8(800)350-83-64

Кредит на недвижимость в сбербанке: как взять ипотеку на дачу, квартиру, загородные апартаменты или гараж, а также оформление первичного жилья(2018г)

Содержание

Ипотечный кредит Сбербанка на покупку дачи

Кредит на недвижимость в Сбербанке: как взять ипотеку на дачу, квартиру, загородные апартаменты или гараж, а также оформление первичного жилья

Большой город дает большие возможности. Именно это является основной причиной, по которой все стремятся перебраться в мегаполисы.

Кому-то приходится по душе высокий темп жизни, непрерывная череда ярких событий, а кто-то начинает грезить о тихой, размеренной жизни «на земле», где-нибудь за чертой города.

Банки не оставляют без внимания стремление обзавестись собственной загородной недвижимостью, в числе прочих ипотечных программ предлагают и кредитную линию для осуществления задуманного.

Специфика и преимущества программы

Благодаря кредитной программе Сбербанка «Загородный дом» можно не только приобрести земельный участок с построенной дачей на нем, но и воспользоваться заемными средствами для строительства собственного загородного дома или, если возникла необходимость в дополнительных средствах, получить необходимую сумму, согласно сметной документации, на завершение затянувшегося строительства.

Другие банки рассматривают возможность выдачи подобных займов крайне неохотно. По большей части, из-за того, что загородную недвижимость, предоставляемую в качестве обеспечения займа, высоколиквидной не назовешь. И в случае возникновения финансовых проблем у заемщика, продать ее будет несколько проблематично.

Возникнут сложности и со сбором правоустанавливающих документов, в них нередко содержаться противоречия и очевидные ошибки.

Потенциальному заемщику также придется столкнуться со сложностями в оформлении страховки, ее стоимость будет ожидаемо высокой – ведь риски, связанные с порчей загородной недвижимости очень высоки.

Базовые условия предоставления ипотеки Сбербанка на дачу

Сбербанк предлагает довольно выгодные условия по кредитной программе «Загородная недвижимость».

Согласно им, заемные средства можно потратить:

  • на приобретение дачи, садового домика или земельного участка;
  • строительство дачи на собственном земельном участке и любых других строений, не связанных с предпринимательской деятельностью (потребительского значения);
  • завершение уже начатого строительства жилого загородного дома и вышеперечисленных объектов.

Ипотека Сбербанка на загородный дом предлагается в только рублях (от 45 тысяч), может быть оформлена на срок до 30 лет с процентной ставкой от 12,5%.

Верхний предел суммы возможного займа ограничен только рыночной/оценочной стоимостью предоставляемого залога (он может составить до 85%).

Ставки и проценты

Процентные ставки по данной кредитной программе напрямую зависят от желаемого срока кредитования и имеющейся у заемщика суммы первоначального взноса.

Предусмотрена система эффективного снижения процентной ставки при соответствии следующим требованиям:

  • для участников зарплатного проекта – 0,5%,
  • при добровольном страховании жизни и здоровья – 1%,
  • при совершении сделки купли-продажи посредством сейфовых ячеек в Сбербанке или при предоставлении обеспечения до выдачи займа (в его качестве может выступать любое другое жилое имущество заемщика, поручительство третьих лиц) – 1%.

При выполнении указанных требований, понижающих размер процентной ставки, заемщик может рассчитывать на следующие условия предоставления займа:

Срок кредитования

Размер первоначального взноса (в % от общей стоимости дачи)
до 10 лет 10-20 лет 20-30 лет
15-30% 13% 13,25% 13,5%
30-50% 12,75% 13% 13,25%
более 50% 12,5% 12,75% 13%

Таким образом, процентная ставка колеблется от 15,5% годовых до 12%. Дополнительных комиссий программой не предусмотрено.

Кроме того, после одобрения ипотеки Сбербанк предлагает заемщикам оформить персонализированную кредитку с доступным лимитом до 200 тысяч рублей на льготных условиях.

Требования к заемщикам

В требованиях к потенциальному заемщику ипотека Сбербанка на загородный дом довольно стандартна:

  • возрастные ограничения – с 21 года до 75 лет (на момент окончательно расчета со Сбербанком по задолженности),
  • к постоянному месту работы и общему стажу – от полугода на последнем месте работе и не менее одного года за прошедший срок в пять лет,
  • к привлекаемым созаемщикам – до трех человек (физических лиц), общий доход суммируется, супруги в обязательном порядке выступают созаемщиками, не зависимо от наличия постоянного дохода и возраста.

Требования к объектам

Особенность кредитной программы такова, что она предусматривает не только покупку готового объекта (жилого дома, земельного участка) с полным пакетом документов, готовых к оформлению залогового обеспечения, но и получение средств согласно сметной документации на строительство или завершение строительства дачи, садового домика и прочих строений любого потребительского назначения.

Список оценочных организаций для осуществления процедуры в установленной требованиями банка форме, можно взять на официальном сайте Сбербанка или у кредитного консультанта в ближайшем отделении.

Из требований к оценочным объектам и сметной документации стоит отметить следующее:

  • желательно, чтобы договорная и оценочная стоимость были максимально приближены по суммам;
  • желаемая сумма займа для приобретения не должна быть больше 85% договорной/сметной и оценочной стоимости кредитуемого или другого залогового недвижимого объекта;
  • за исключением земельных участков, передаваемое в залог имущество подлежит обязательному титульному страхованию, а также страхованию от риска утраты, гибели, повреждения в пользу Сбербанка.

Документы

Основной пакет документов включает в себя:

  • заявление-анкету;
  • копии и оригиналы (для предъявления) паспортов самого заемщика, созаемщиков и поручителей;
  • документы, подтверждающие финансовую состоятельность и соответствие требованию по трудовой деятельности заемщиков, созаемщиков и поручителей. Исключение составляют только лица, участвующие в зарплатном проекте Сбербанка;
  • если в качестве обеспечения планируется предоставить имеющееся в собственности недвижимость заемщика, то также документы по залоговому объекту.

После одобрения заявки банком и установленного размера суммы ипотечного займа, заемщику предлагается приступить к выбору подходящей загородной недвижимости или составлению сметной документации для строительства.

Банк готов рассматривать кандидатуру заемщика на протяжении последующих 120 календарных дней после предварительного одобрения.

Для окончательного оформления кредита требуется:

  • документальное подтверждение наличия суммы для первоначального взноса;
  • необходимый пакет документов по кредитуемому объекту.

Существуют нюансы в сборе документации, если заемщик готов предоставить в качестве обеспечения другую собственность – есть различия в зависимости от региона проживания, более подробную информацию можно получить непосредственно в филиале Сбербанка.

Нюансы оформления

Ипотека Сбербанка на загородную недвижимость предлагается гражданам России.

Территориально ее можно оформить не только по месту регистрации заемщика, а также:

  • по месту регистрации любого из созаемщиков;
  • по месту территориального расположения самой загородной недвижимости (кредитуемого объекта);
  • если компания-работодатель заемщика или любого из созаемщиков имеет аккредитацию в Сбербанке, то непосредственно по ее юридическому адресу (который указывался при аккредитации).

Таким образом, предоставляется возможность обзавестись собственным загородным домом в любой точке России, где имеется филиал Сбербанка.

Из особенностей оформления и получения ипотеки Сбербанка на загородную недвижимость стоит отметить:

  • срок рассмотрения составит от двух до пяти дней со дня подачи необходимого пакета документов,
  • сумма кредита может быть предоставлена единовременно в полном объеме или частями,
  • погашение займа осуществляется по аннуитетной схеме, возможно досрочное погашение частично или полностью без взимания дополнительных комиссий по предварительному заявлению от заемщика,
  • Сбербанком предлагается возможность воспользоваться отсрочка по выплате задолженности и увеличение договорного срока погашения, если на то имеются веские, документально подтвержденные, причины (например, если предполагаемая стоимость строительства существенно возросла в период осуществления строительства).

Предлагаемая кредитная программа Сбербанка довольно привлекательна для тех, кто мечтает о собственном загородном жилье, желающим сменить регион проживания и вполне конкурентоспособна с аналогичными ипотечными линиями.

Источник: http://ipotekam.com/banki/sberbank/ipotechnyj-kredit-na-pokupku-dachi.html

Кредит на дачу в Сбербанке

В наше время большинство граждан задаются целью приобретения загородного жилья. Возможностей осуществления этого предоставляется немало, но самый оптимальный вариант из них – взять кредит на дачу в Сбербанке. Банк всегда идет навстречу своим клиентам и предоставляет услуги в выдаче ссуды на:

  • Покупку, строительство загородного дома (садового домика), а также построек потребительского характера.
  • Строительство данных дачных объектов.
  • Покупка земельного участка под застройку.

Кредит предоставляется с минимальной суммой в 300 000 рублей, а срок отдачи рассчитан на период до 30 лет. А это при проценте от 13% более, чем выгодно.

Главные преимущества данного вида предоставляемого займа:

  1. Отсутствие комиссий.
  2. Прозрачные условия для частных лиц, которые получают заработные средства на карту Сбербанка и для сотрудников фирм, аккредитованных банком.
  3. Выгодные ставки в процентном отношении.
  4. В рассмотрении заявления на заем предусмотрен индивидуальный подход.
  5. Возможность привлечения поручителей для получения большей итоговой кредитной суммы.
  6. Предоставление выбора кредитной карточки:
  • Персональная карта с лимитированной суммой в 200 000 российских рублей.
  • Не персонализированная карта с лимитом 150 000 российских рублей моментальной выдачи.

Надо учесть, что кредитка выдается банком только после полного одобрения и возможности получения ипотечной ссуды.

Основные критерии кредитования частных клиентов

  1. Валюта. Используются только российские рубли.
  2. Сумма предоставляемой ссуды.

    Не допускается превышение меньшей из величин:

  • 75% оговоренной цены на объект кредитования и договорной реальной стоимости участка;
  • 75% при оценке кредитуемого объекта недвижимости, или который оформляется под залог.
  1. Время отдачи долга.

    От одного года до 30 лет включительно.

  2. Первичный взнос колеблется от 25%.
  3. Комиссию при выдаче ипотеки банк не берет.
  4. Берется в залог любое жилое строение, в том числе и то, на которое дается кредит. Взятие поручителем любого физического лица.
  5. Страхование недвижимости.

    Когда берется ипотека на дачу, Сбербанк в обязательном порядке производит страхование имущества, которое отдается под залог, от рисков вреда или потери в пользу этой финансовой компании на все время действия сделки.

Главные требования ко всем заемщикам:

  • Трудовой стаж. Надо проработать на одном месте работы не меньше полугода и иметь от одного года стажа за последнюю пятилетку.
  • Возраст на время получения ипотеки составляет полное совершеннолетие – 21 год.
  • Возрастной фактор на время отдачи четко ограничивается 75 годами. Клиент должен быть полностью трудоспособным.
  • Порядок привлечения платежеспособных поручителей. Требуется не больше 3 людей с учетом их сопутствующего дохода при калькуляции максимальной линии кредита. Если заемщик состоит в браке, то ссуда автоматически оформляется и на мужа (жену), но их возраст и постоянный доход не имеют значения. Если существует брачный договор, банк не имеет право предъявить претензию.

Основные документы для предъявления в банк:

  • Паспорт. Различные права и удостоверения не подойдут.
  • Заполненная анкета, когда подается заявка на кредит на покупку дачи в Сбербанке.
  • Трудовая книжка и справка – отчетность о доходах. Исключается это требование, если клиент получает зарплату на карту банка.
  • Документы на жилье, отдаваемое под залог.

Банк имеет право потребовать некоторые дополнительные документы после принятия положительного решения в пользу клиента. Это документы, которые подтверждают наличие первичного взноса банку и документы по жилью, что покупается на средства, выданные банком. Их можно подать в течение 60 рабочих дней от момента принятия одобрительного решения.

Порядок получения и дальнейшего обслуживающего режима ипотеки

Кредит выдается только совершеннолетним гражданам России в центральном офисе или в филиалах банка:

  • По месту действительной прописки заемщика;
  • По месту, где находится жилье, на которое предоставляется ипотека;
  • По месту юридического адреса организации, которая предоставляет клиенту работу.

Кредитное заявление рассматривается банком и его Службой безопасности в течение 5 банковских рабочих дней с момента подачи полного пакета нужных документов.

При подписании договора сразу оговаривается возможность досрочного гашения кредита. Для этого пишется заявление, в котором указывается день закрытия ссуды, точная плата и банковский счет, с которого поступят деньги. День платежа должен приходиться исключительно на рабочий день. Минимум возвращаемых денежных средств неограничен. Комиссия за это с клиента не взимается.

Если по каким-либо причинам не удалось вовремя совершить ежемесячный платеж, то существует пеня в размере 20% годовых с точной суммы просрочки. Это все зафиксировано в Договоре, заключенном с клиентом.

Что необходимо для получения займа в Сбербанке

  1. Предоставление полного пакета документов, чтобы банк имел возможность рассмотреть вашу заявку без лишних проблем.
  2. Требуется получить одобрительный ответ.
  3. Произведите выбор нужного объекта жилого помещения.

  4. Соберите и предоставьте в Сбербанк нужную документацию выбранной недвижимости.
  5. Составление кредитного договора.
  6. Регистрация прав на объект недвижимости в Российском реестре.
  7. Получение ипотеки.

Определение максимальной суммы кредита

Чтобы оценить платежеспособность клиента, банк ведет учет таких доходов:

  • Доход с главного источника (основная работа);
  • Дополнительный доход;
  • Пенсия;
  • Доход от легально зарегистрированного бизнеса;
  • Другие источники, не запрещенные законодательством.

Взятие кредита в Сбербанке на покупку загородного жилья – правильное и оптимальное решение.

Источник: http://credituy.ru/ipoteka/kredit-na-dachu-v-sberbanke.html

Можно ли купить дачу в ипотеку?

Всё больше людей решают приобрести дачу, чтобы потом иметь возможность спокойно отдыхать вдали от города, иногда жить на природе. Однако зачастую нереально сразу собрать нужную сумму. Именно поэтому повышенным спросом пользуется ипотека на дачу, которая открывает новые возможности перед всеми желающими.

Также дачи с земельными участками становятся хорошей недвижимостью для вложения средств. В таком случае тоже подходит вариант с ипотечным кредитом. Иногда люди точно знают, что у них будет свободная сумма, достаточная для инвестирования, только не сразу. Тогда вкладывают постепенно, воспользовавшись займом.

Возникает вопрос: можно ли купить дачу в ипотеку? Насколько это сложно, много ли понадобится документов? Достаточно ли выгодные предложения в банках? В данной статье мы рассмотрим возможные варианты, процедуру получения ипотечного кредита на дачу, особенности и «подводные камни».

Особенности получения ипотеки на дачу

Ключевая особенность получения ипотечного кредита на приобретение или строительство дачи – относительная новизна данного банковского продукта. Именно поэтому банки-кредиторы зачастую предъявляют к заёмщикам повышенные требования. Разумеется, это не значит, что желанный кредит в 2018-м году вообще невозможно получить.

Тем не менее, это бывает достаточно сложно. Вся проблема в том, что при ипотечном кредитовании этого типа в качестве залогового имущества выступает дача, а она не считается ликвидной недвижимостью. Можно ли взять ипотеку на покупку дачи, какие имеются ключевые нюансы для таких займов?

Остановимся на специфических признаках ипотеки на дачу.

  • Программы кредитования. Как банковский продукт ипотека на дачу не является популярной. Поскольку в роли залогового имущества дача считается неликвидной, так как её довольно сложно продать, процентные ставки по кредиту высокие. При этом есть хороший вариант – брать ипотечный заём не на приобретение самой дачи, а на покупку участка, строительство дачи.
  • Процентные ставки. Льготы в данном случае не предусмотрены. Стаж, заработная плата и место работы не влияют на условия кредитования. Ставки достаточно высокие. Они составляют примерно 15-20% в год.
  • Условия кредитования. Сроки предоставления кредита не отличаются гибкостью. Они заметно уступают ипотеке на жилой дом, квартиру. Чаще всего ипотеку на дачу дают максимум на 10 лет. Годовая ставка большая, поэтому такой кредит нельзя назвать выгодным.

Правда, чисто теоретически, такой заём получить можно, если соблюдены все многочисленные требования. Очень многое зависит от состояния дачи. Но вот для самого заёмщика это будет невыгодно, поскольку общая сумма переплаты достаточно велика.

Требования к объекту

Банки-кредиторы предъявляют крайне высокие требования к объекту. Рассмотрим распространённые условия, которым должна соответствовать дача, чтобы заёмщику дали кредит на её приобретение.

  1. Обязательно наличие кадастрового плана.
  2. Вокруг должны быть проложены объездные пути.
  3. Надо обеспечить высокий уровень пожарной безопасности.
  4. Обязательное условие – хорошее состояние самого дачного дома.
  5. Фундамент должен быть выполнен из бетона, кирпича или камня.
  6. Зачастую банки требуют, чтобы дача располагалась в пределах 120-ти км от города, в котором находится филиал банка-кредитора.
  7. Важно, чтобы в дачном доме имелись все необходимые коммуникации: электропроводка и канализация, водопровод и отопление. Если условия нарушены, банк вправе не предоставлять ипотечный кредит на дачу.

Таким образом, можно сравнивать строгие требования к предоставлению кредита на дачу с условиями ипотеки на коттедж. Безусловно, кредитор желает максимально сократить риски, чтобы в роли залога выступало действительно ликвидное имущество, которое потом будет относительно легко реализовать.

Важно отметить, что для многих садовых домиков, которые сейчас имеются в различных кооперативах, добиться соответствия этим строгим требованиям практически нереально. Поэтому и получить ипотечный кредит на такие скромные дачи невозможно. Правда, есть и достойные дачные дома, больше напоминающие жилые коттеджи. Вот на них как раз и получают заём.

Требования к заёмщику

Вот основные требования, которые чаще всего банки предъявляют к желающим получить кредит на покупку дачи.

  1. Стабильная заработная плата.
  2. Прописка в городе, в котором находится филиал банка-кредитора.
  3. Общий трудовой стаж должен составлять минимум год.
  4. На последнем месте работы стаж должен составлять не меньше полугода.
  5. Максимальный возраст на момент окончания выплат – 65 лет.
  6. В некоторых банках могут попросить предоставить в роли залога коммерческое или жилое помещение.

Предложения банков

Стоит отметить, что дачи готовы кредитовать далеко не все банки, поскольку риски данного продукта слишком высоки. Поэтому выбор, к сожалению, будет невелик. Больше всего шансов получить заём в ВТБ 24 и Сбербанке.

На достаточно выгодных условиях даёт ипотеку на дачу Сбербанк. Большое преимущество – выгодная процентная ставка. Она составляет всего от 12.5% годовых. Правда, на это будет влиять много факторов.

Важно обратить внимание на то, что первоначальный взнос при кредитовании составит минимум 20%. Ипотека предоставляется от 45-ти тысяч рублей.

Можно взять ипотеку на строительство дачи, покупку участка или самого дома.

Подводные камни при получении кредита

Безусловно, получить ипотеку на дачу можно. Но при этом зачастую возникают некоторые трудности. В большинстве случаев проблемы начинаются из-за различных ошибок в документах. Нередко бывает так, что подведены не все нужные коммуникации, неправильно проведены границы участков.

проблема – очень серьёзная страховая сумма. Поскольку дача становится объектом повышенного риска из-за частых пожаров, взломов, страховка достаточно дорогая.

Если вы никак не можете добиться одобрения вашей заявки на ипотечный кредит на дачу, вам стоит воспользоваться альтернативным вариантом. Можно получить рассрочку от застройщика или взять кредит у банка-партнёра. Так, у банков есть застройщики-партнёры. Когда дача приобретается у них, шансы получить одобрение у кредитора заметно выше.

Залог

В качестве залога выступают земельный участок, все строения на нём, а также сам дачный дом. Когда заёмщик не выплачивает кредит, банк вправе забрать всё залоговое имущество и реализовать его.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-na-dachu/

Ипотека на дачу (ипотечный кредит) – можно ли купить, в Сбербанке, какие банки дают

Оформить ипотечный займ на приобретение участка или дачи вполне возможно.

Но банки только начали вводить подобные продукты, поэтому нужно быть готовым к тому, что финансовая организация предъявит большое количество требований к заемщику.

Специфика программы имеет свои особенности. Ипотека на приобретение дачи не самый популярный банковский продукт.

Процентные ставки высокие из-за того, что финансовая организация вынуждена перестраховывать себя от рисков невыплат. Сама дача – залог неликвидный, её продать сложней.

Есть и положительная сторона программы кредитования на приобретение дачи. Можно взять ипотеку не на покупку, а на строительство или на приобретение участка.

Условия предоставления ипотеки на дачу крайне невыгодны. Годовая ставка не менее 15%, а в некоторых банках и больше.

Сроки кредитования не такие гибкие, как при ипотеке на квартиру или жилой дом – чаще всего ипотека предоставляется не более, чем на 10 лет.

Процентные ставки

Процентные ставки для всех категорий граждан одинаковые – большинство банков предоставляет ипотек не менее, чем под 15 % в год. Некоторые финансовые учреждения обозначают ставки от 20%.

Никаких льготных условий не предусмотрено. Ставка не зависит от места работы, стажа, заработной платы и других факторов.

Ипотека на дачу

Есть особые условия предоставления ипотечного займа на приобретение дачи.

Если всё соблюдено, а клиент соответствует требованиям, то ипотеку на дачу получить не составит особого труда. Но, в общем итоге сумма переплаты выйдет очень большой.

Можно ли взять?

Данный вид займа не рекламируется и не афишируется, но это не значит, что взять ипотеку на дачу нельзя. Все зависит от состояния дачи.

Кроме того, кредитная комиссия весьма серьезно подходит к оценке рисков.

Требования к заемщику

Заемщик обязательно должен отвечать следующим требованиям банка:

  • возраст на момент окончания выплат не более 65 лет;
  • трудовой стаж на последнем месте работы от полугода;
  • общий стаж не менее года;
  • прописка в городе, где находится филиал банка;
  • стабильная заработная плата;
  • иногда банки требуют залог в виде жилого помещения или коммерческой недвижимости.

Требования к объекту

Если требования к заемщику простые и каждый, кто обращается в банк, им соответствует, то с объектом кредитования не всё так просто.

Тут финансовая организация предъявляет несколько условий, которым должен отвечать дачный участок:

  • домик должен иметь все коммуникации: водопровод, канализацию, электропроводку, если одно из условий нарушено, то банк не предоставит ипотеку;
  • обязательно должен быть кадастровый план;
  • расположение дачи должно быть в пределах 120 км от города, где находится филиал банка;
  • сам домик должен быть в отличном состоянии;
  • вокруг должны быть хорошие подъездные пути;
  • высокий уровень пожаробезопасности;
  • каменный, кирпичный, бетонный фундамент.

Требования к дачному домику больше напоминают условия предоставления займа на приобретение коттеджа.

Но банк хочет видеть ликвидное имущество, которое потом, в случае неисполнения обязательств по договору, будет легко реализовать.

Большинство стареньких домиков в дачных кооперативах не отвечают этим требованиям, но иногда можно найти в продаже отличный участок с сооружением, больше похожим на жилой коттедж. В таком случае банк одобрит займ.

Какие банки дают?

Следует отметить, что далеко не все банки кредитуют дачные участки. Слишком большой риск невыплаты ипотеки.

Самый крупный банк страны, являющийся лидером – Сбербанк, одобряет ипотечные займы такого вида. Другие финансовые организации также дают кредит на дачу в рамках программы «Ипотека на приобретение загородной недвижимости».

Основные условия предоставления ипотеки на дачу в банках представлены в таблице:

Процентная ставка Не менее 15 – 20%
Срок кредитования До 10 лет
Первоначальный взнос От 20%
Обязательное страхование Да
Льготные условия Не предоставляются

Предложение Сбербанка

Сбербанк предлагает выгодные условия для покупки загородной недвижимости. На сайте указано, что банк одобряет ипотеку на дачу от 12,5 % годовых, но слишком много факторов, которые влияют на данные условия.

Обычно ставка на покупку дачного участка составляет не менее 15% в год.

Средства займа можно потратить на строительство дачи, приобретение домика или участка. Ипотеку Сбербанк предоставляет в рублях от 45 000. Первоначальный взнос не менее 20%.

Залоговая недвижимость

Залоговой недвижимостью будет являться дачный домик, участок и все строения, которые находятся на нем.

Если заемщик не будет выплачивать ипотечный займ, то банк имеет право забрать весь залог с целью последующей реализации:

  • если ипотека берется под залог имеющейся квартиры, то сумма займа будет около 70% рыночной стоимости от жилплощади;
  • в случае невыплат банк, после решения суда, заберет залоговое имущество, то есть квартиру, а дача останется.

Порядок оформления

Чтобы оформить ипотеку на дачу с участком необходимо собрать ряд документов:

  1. Потребуются различные справки как на землю, так и на строение.
  2. Нужно обратиться в отделение банка с заявлением о предоставлении ипотеки.
  3. После того как кредитор даст согласие на предоставление займа, заключается договор купли-продажи.

Документы

Заемщик должен предоставить:

  • заполненную анкету;
  • паспорт, если есть созаемщик или поручитель, то его документы тоже необходимы (копии);
  • справки о зарплате с места работы;
  • копия трудовой книжки;
  • в случае одобрения: документы на домик с участком.

Возможные препятствия

На вопрос можно ли купить дачу в ипотеку, ответ очевиден – да.

Но могут возникнуть определенные трудности. Например, если в документации к участку есть ошибки (неверное рассечение границ), когда не подведены коммуникации, банк откажет в выдаче займа.

Но основная проблема – это страховка. Она очень дорогая, поскольку дачные участки сильно подвержены пожарам, взломам и т. п.

Альтернативы

Если ипотеку на покупку дачного участка банк не одобряет, то можно приобрести загородный дом или коттедж.

Осуществить задуманное можно 2 способами:

  • рассрочка от застройщика;
  • ипотека с помощью партнера-банка.

У каждого банка есть список партнеров-застройщиков. Если приобретать недвижимость именно у таких строительных организаций, то кредитор наверняка одобрит займ.

На видео о займах на загородную недвижимость

Источник: http://77metrov.ru/ipoteka-na-dachu.html

Как взять ипотечный кредит на покупку собственной дачи?

Ипотека » Виды » Покупка дачи

На сегодняшний момент многие люди задумываются над приобретением загородного дома: для отдыха, близости с природой и собственного земельного участка.

Однако не у всех есть на это средства, тогда на помощь приходит ипотека на дачу.

Особенности кредита

Кредит на приобретение дачи не очень распространен среди банков. Он появился на рынке услуг совсем недавно. Из-за этого заемщикам предъявляется большое количество требований.

Особенности:

  1. Проценты по кредиту – сумма выплачивается целиком, невозможно воспользоваться льготами;
  2. Условия выдачи кредита – срок, на который дается кредит значительно короче, чем при обычной ипотеке.

к содержанию ↑

Программы

Дача – не самый выгодный объект для выдачи ипотеки – это связано со сложностью процесса продажи загородной недвижимости.

Поэтому существует выход из этой ситуации – взять ипотеку не на само строение, а на землю. И потом уже на этом земельном участке построить дачу.

Рекомендуем к просмотру: 

к содержанию ↑

Требования к загородной недвижимости

На фото изображен кадастровый план

В случае, если банк согласился выдать вам кредит, он все равно предоставит ряд условий к недвижимости:

  • Кадастровый план – документ из государственного кадастра недвижимости, так называемый паспорт на постройку;
  • Наличие подъездных путей к дому;
  • Высокий уровень безопасности здания, защита от пожара;
  • Хорошее состояние здания;
  • Условия к материалам, из которого построен дом: фундамент из камня или бетона, не должен быть изготовлен из дерева;
  • Близкое расположение к городу;
  • Наличие коммуникаций: электропроводки, проложен водопровод и проведено отопление.

к содержанию ↑

Требования к заемщику

Даже при успешном подборе дома, банк может не выдать ипотеку, если лицо не удовлетворяет запросам:

  1. Возраст заемщика: от 21 до 65 лет;
  2. Наличие паспорта и ИНН;
  3. Наличие прописки в России, чаще всего и в том городе, где вы берете кредит;
  4. Стабильный высокий заработок с официальными документами, удостоверяющими это;
  5. В случае, если у вас было несколько работ – стаж на последней работе не менее 12 месяцев;
  6. Наличие жилья, которое можно оставить в залог;
  7. Наличие чистой кредитной истории.

к содержанию ↑

Банки

Есть некоторые банки, согласные на выдачу кредита на строительство дачного дома.

На данный момент наибольшая вероятность получить ипотеку на дачу – именно в Сбербанке – а также под самую минимальную ставку из всех возможных банков.

Банк выдает кредит, как на приобретение загородной недвижимости, так и земельного участка для этих целей.

В случае если кредит взят на дом – этот дом становится предметом залога, а если вы взяли ипотеку на землю – необходима другая недвижимость, находящаяся у вас во владении, в качестве залога.

Преимущества получения кредита в Сбербанке:

  • Низкая процентная ставка;
  • Отсутствие комиссии за оформление договора;
  • Специальные предложения, если вы являетесь пользователем или работником банка;
  • В случае наличия созаемщика – повышается сумма кредита.

Разница, между похожими программами по кредитованию недвижимости от Сбербанка:

Готовое жильеЗагородная недвижимость
Кредит выдается на готовые постройки (коттедж, дом с участком), чаще всего расположенные в населенных пунктах – деревня, поселок или мегаполис Кредит выдается на постройку или покупку недвижимости, которая находится не в населенных пунктах, а в разных дачных поселках и садовых кооперативах. Такие дома не совсем пригодны для постоянного проживания

Довольно популярные банки, которые не дают ипотеку на загородное жилье:

  • ВТБ 24 – сегодня в банке нет специализированного кредита для приобретения дачи. Можно взять обычный кредит по 16%-ставке и потратить его на постройку дома;
  • Россельхозбанк – выдает кредит только на землю или приобретение дома, но не дачи – так как это не очень выгодное вложение.

РоссельхозбанкВТБ24
к содержанию ↑

Банки, предоставляющие кредит на дачу

Есть ограниченное количество банков, которые дают ипотеку на строительство или приобретение дачного участка:

БанкПроцентыНачальный взносСумма кредитаСтрахование жилья
Сбербанк 12,5% 25% От 300 000 Необходимо
ЮниКредит 13% 50% До 5 млн.
Тинькофф От 14% до 17% 40% От 100 000 Необходимо

С помощью предоставленной диаграммы можно визуально ознакомиться с начальными процентными ставками:

к содержанию ↑

Калькулятор

В каждом банке есть свой собственный ипотечный калькулятор

Можно воспользоваться калькулятором, который рассчитает сумму ежемесячных платежей на приобретенную постройку. Также можно рассчитать общую сумму кредита за все время.

Для этого надо указать полную стоимость приобретенного дома. Внести сумму аванса.

Выставить время, на которое был выдан кредит (можно выбрать количество месяцев или лет).

После чего указываете процентную ставку и выбираете схему погашения кредита – аннуитетная или дифференциальная. При наличии – можно указать комиссию.

В итоге вы получите:

  • Срок, на который получаете ипотеку;
  • Общую сумму;
  • Проценты по ипотеке;
  • Сумму ежемесячной выплаты;
  • Сумму переплаты.

Такой калькулятор позволит более точно рассчитать ваши расходы и сопоставить их с доходами.

к содержанию ↑

Первоначальный взнос

При покупке дома в ипотеку, заемщиков волнует можно ли взять кредит без оплаты аванса.

Сегодня получить ипотеку на дачу без выплаты первоначального взноса – невозможно.

Если же у вас не хватает денег на выплату взноса – вы можете взять еще один кредит, который пойдет на то, чтобы погасить первоначальный взнос.

к содержанию ↑

Залог

В случае получения кредита залогом будет считаться само строение, а также земельный участок, на котором находится дача.

Помимо этого – любые постройки на этой земле: амбар, сарай или что-то еще.

Залог необходим в качестве обязательства выплаты перед банком.

И если вы не погасите кредит, то банк конфискует дом.

Если же залогом была квартира, то банк заберет квартиру, однако дача останется заемщику.

про предмет выстуживаемого залогом:

к содержанию ↑

Процесс оформления кредита

После того, как вы выбрали понравившуюся недвижимость – лучше не спешить в этом вопросе, ведь вам потом жить в этом доме – необходимо подготовить все документы.

С сайта банка или придя лично в отделение – получить заявление на ипотеку, заполнить его. Все оформленные бумаги принести в выбранный банк.

После получения согласия на кредит, необходимо заключить договор купли-продажи. А затем и занести жилье в нужный реестр.

Чаще всего заявка рассматривается от пяти до семи дней.

к содержанию ↑

Необходимые документы

Все документы делятся на две части: бумаги на недвижимость и бумаги, удостоверяющие личность заемщика.

К последним относятся:

  • Заполненная заявка;
  • Паспорт и ИНН;
  • В случае, если есть поручитель – предоставить документы и на доверенное лицо;
  • Справка с официального места работы, справка должна быть заполнена по форме 2-НДФЛ;
  • Трудовую книжку и ее ксерокс;
  • Военный билет, если кредитуемый – мужчина;
  • В случае положительного ответа – необходимо предоставить паспорта предыдущих владельцев недвижимости (если вы покупаете готовую дачу).

Справка с места работы — такой документ доказывает, что вы работали в организации в течение последних шести месяцев.

В ней содержится:

  • Паспортные данные: имя, фамилия, отчество;
  • Полное название организации;
  • Фактический и почтовый адреса предприятия;
  • Занимаемая должность;
  • Сумму дохода за шесть месяцев;
  • Сумму налогов, которая вычитается из зарплаты;
  • ФИО и подпись руководителя и бухгалтера;
  • Телефон бухгалтерии, если нужно будет уточнить детали.

:

к содержанию ↑

Заявка

Пример подачи заявки онлайн на сайте Сбербанка

В заявке на получение кредита вы должны указать следующие данные:

  • ФИО заемщика;
  • ФИО работодателя, а также его паспортные данные и телефон, чтобы он мог подтвердить правильность данных при таком запросе;
  • ФИО созаемщика;
  • Информация о предприятии, на котором работает кредитуемый;
  • Реквизиты карточки, на которую поступит кредит;
  • Цели кредита;
  • Указать документы, подтверждающие покупку дома;
  • Срок, на который берутся деньги;
  • Обязательства: страхование, залог;
  • Подпись и дата заполнения.

После этого, заполненное заявление необходимо подать в банк вместе с остальными документами.к содержанию ↑

Оплата

Выплачивать ипотеку можно несколькими способами:

  1. В любом терминале, указав реквизиты банка;
  2. В любой кассе банка;
  3. С помощью сторонних организаций;
  4. С помощью почтовых отделений.

Однако при выплатах с вас будет взиматься некоторый процент, зависящий от программы банка, в котором был получен кредит.к содержанию ↑

Досрочное погашение

Как и в других случаях, такой кредит можно выплатить до конечного срока. Чаще всего погашается аннуитетными выплатами – в таком случае сумма одинаковая каждый месяц, процент добавляется автоматически в самом начале.

Дополнительных денег в такой ситуации платить не нужно.

Будет полезно просмотреть:

к содержанию ↑

Сложности при получении кредита

Основная особенность – страхование жилья.

Так как это довольно серьезное приобретение, то и страховка будет на немаленькую сумму – банк должен быть уверен, что точно вернет свои деньги назад.

С заемщика или же с выплат по страховки.

Дачи подвержены риску пожара, ограбления или затопления. Все это происходит из-за того, что дача – это сезонная постройка, в которой длительное время никто не живет.

И из-за этого сложно уследить за состоянием дома и сохранностью вещей. Именно поэтому банки так требуют наличие страховки.

к содержанию ↑

Что делать, если получили отказ

Из-за минимального распространения такого вида кредита, банки часто дают отказ.

В таком случае стоит пересмотреть все бумаги на ошибки и неточности, проверить свою кредитную историю. Подождать некоторое время и подать заявку снова.

Можно попробовать получить кредит не в одном банке, а сразу в нескольких – повышается вероятность получения денег.

Еще есть вариант воспользоваться партнерами-застройщиками. У любого банка есть некоторое количество строительных организаций, являющихся партнерами. Если покупать дачу у них, то шанс получить ипотеку значительно возрастет.

Другой вариант – приобрести дом в рассрочку у все тех же партнеров.

по теме:

к содержанию ↑

Положительные и отрицательные стороны

У такого кредита есть несколько плюсов для заемщика:

  • В случае, когда вы собрали некоторую часть от стоимости дома, но вам не хватает денег на его мгновенную покупку – вы можете выплатить первоначальный взнос и просто каждый месяц выплачивать определённую сумму;
  • Вы получите для себя дачу, в которую можно будет приезжать в любое время и экономить на отдыхе.

Наряду с плюсами есть и существенные минусы, в определенных случаях даже перевешивающие положительные составляющие от приобретения дачи, а именно:

  • Довольно маленький срок кредитования – примерно 10 лет, в некоторых банках дольше, но незначительно – от этого увеличивается сумма ежемесячного платежа;
  • Большая сумма страховки;
  • Огромное количество требований и сложности со сбором всех документов;
  • Наличие созаемщика.

к содержанию ↑

Заключение

Кредит на приобретение собственной дачи можно получить, но это связано с некоторыми трудностями.

Сумма и скорость получения зависит в некоторой степени от вас, от того как быстро вы найдете землю и созаемщика, и насколько честно заполните все необходимые бумаги, а в некоторой степени – от банка.

Ипотека » Виды » Покупка дачи

Источник: https://ob-ipoteke.info/vidy/pokupka-dachi

Рассчитать ипотечный кредит в Сбербанке: как выгоднее взять ипотеку, как правильно оформить и получить

Ипотека в Сбербанке многим кажется выгоднее, поскольку банк является самой надежной организацией, государственным учреждением, которое существует уже много лет.

Именно поэтому многие предпочитают оформить долгосрочный кредит на приобретение жилья именно тут.

Условия

В Сбербанке в одном из первых появилась возможность подать документы на ипотеку.

Филиалы имеются в каждом городе, к тому же отлично работает онлайн ресурс.

Каждый желающий может узнать все условия и подать заявку по первому желанию.

Физическим лицам для получения положительного решения в 2016 году необходимо соблюсти несколько условий:

Эти несложные условия легко соблюсти, главное правильно собрать пакет документов. В большинстве случаев Сбербанк не отказывает добросовестным заемщикам с хорошей кредитной историей, каждый может рассчитывать на приобретение собственного жилья. (Образец анкеты на ипотеку в Сбербанке Вы можете скачать здесь).

Разнообразные программы

В Сбербанке имеются разнообразные предложения, каждый может подобрать условия, которые ему подходят. Все программы отличаются между собой в зависимости от приобретаемого жилья, личности заемщика, а также платежеспособности.

Новостройки

Большим спросом пользуется предложение «Акция на новостройки».

Под 12,9 процентов дается возможность приобрести жилье в строящемся доме на любом этапе строительства.

Основной особенностью программы является то, что не нужно подтверждать место работы и зарплату, достаточно паспорта, документов на квартиру и первоначального взноса.

Приобретение готового и строящегося жилья по программам возможно при процентной ставке 12,5 и 13 соответственно, она значительно снизилась в 2016 году. Везде есть возможность варьировать сроки до 30 лет, а значит регулировать ежемесячный платеж так, как удобно будет заемщику.

Вторичное жилье

Ипотека с государственной поддержкой предлагает еще более низкую ставку от 12 процентов.

Требуется здесь приличный первоначальный взнос от 20 процентов. Займ выдается только в рублях.

Отдельно рассматривается ипотека с использованием материнского капитала. Это прекрасная возможность взять новое или вторичное жилье. В этом случае материнский капитал выступает в качестве первоначального взноса. Если его не хватает можно дополнительно внести наличные средства.

Частное строительство и загородная недвижимость

Ипотека под строительство дома стала выдаваться сравнительно недавно. Проценты тут 13,5.

Банк внимательно проверяет, чтобы земля под строительство была в собственности.

Также новинкой является ипотека на приобретение дачи или загородного домика под 13 процентов.

Военная ипотека

Для военных Сбербанк предлагает приятные условия: ипотека сроком до 15 лет под 12%, чтобы обеспечить всех служащих собственным жильем.

Участвует вторичный и первичный рынок недвижимости, это может быть квартира или дом.

(Подробную информацию о военной ипотеке Вы можете прочитать здесь),

Преимущества

При принятии решения об ипотеке можно рассчитать платежи и сумму в онлайн-калькуляторе на сайте Сбербанка.

Это даст приблизительную наглядную картину, хотя немного процентная ставка может варьироваться в дальнейшем.

Многие отзывы говорят именно в пользу Сбербанка. Здесь можно взять в ипотеку практически любую недвижимость. Это касается существующего и строящегося жилья, разнообразных строений потребительского назначения, а также гаражи.

Нередко многие с удовольствием берут займы на дачи или загородные дома. Есть возможность подключить созаемщиков до трех человек. Только это обязательно должны быть близкие родственники, семьей выплачивать такой крупный кредит намного легче.

Полезно знать: при необходимости, в Сбербанке есть возможность реструктуризации ипотечного кредита.

В жизни за много лет случаются разные ситуации, Сбербанк поможет найти выход практически в любой из них.

Также можно досрочно погасить займ, если материальное состояние изменилось в лучшую сторону.

Дополнительные преимущества могут быть тем, кто получает заработную плату на карточку Сбербанка, ведь это является для данной организации дополнительным доказательством платежеспособности.

Каждый клиент может найти отличные условия для приобретения жилья в ипотеку именно в Сбербанке. Надежность организации позволяет без страха заключать договора на много лет. Кроме того, банк отличается индивидуальным подходом к клиентам в любой ситуации.

Смотрите видео, в котором пользователь наглядно показывает, как рассчитать ипотеку в Сбербанке с помощью онлайн-калькулятора:

Источник: https://finansist.guru/ipoteka/sberbanke.html

Ипотека для «малоэтажки»: как взять кредит на дом или таунхаус

Ипотека для «малоэтажки»: как взять кредит на дом или таунхаус

Покупателям загородного жилья также доступны кредиты в рамках господдержки

Ипотека на рынке малоэтажной застройки распространена не так широко, как в сегменте городского жилья, рассказали «РБК-Недвижимости» в пресс-службе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Однако устойчивый спрос на жилищные кредиты для приобретения отдельно стоящих или сблокированных домов (таунхаусов) с земельными участками, а также квартир в малоэтажных жилых комплексах Москвы и Подмосковья определенно существует, признают представители АИЖК.

Внутри сегмента малоэтажных комплексов (квартирные дома до четырех этажей, коттеджи, дуплексы, таунхаусы) доля ипотечных сделок сегодня составляет более 60%, говорят риелторы и застройщики. «По нашей практике, ипотечных сделок в структуре продаж в малоэтажных проектах примерно столько же, сколько и в многоэтажных.

В среднем на долю ипотечных заемщиков приходится 80% сделок», — рассказал директор департамента продаж девелоперской группы компаний «Гранель» Рустам Арсланов.

К примеру, в малоэтажных проектах — ЖК «Валентиновка парк» и «Театральный парк» — на долю покупок с помощью ипотеки, по его словам, приходится 95% и 80% соответственно.

В классическом малоэтажном проекте ЖК «Сказка», отмечает руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Кристина Шульгина, доля ипотечных сделок варьируется от 50% до 65% в зависимости от месяца.

В микрорайоне Красногорский, где строятся семи-восьмиэтажные дома, доля ипотеки составляет 55—70% в зависимости от месяца. «В рамках госсубсидирования кредиты в малоэтажных комплексах можно оформить по привлекательным ставкам», — продолжает Кристина Шульгина.

К примеру, в тех же «Сказке» и Красногорском ставка составляет от 10,9% годовых в рублях (от 9,9% до 10,5% годовых для социальных категорий граждан).

Банковские условия по ипотеке для малоэтажных ЖК такие же, как для городского жилья. «Условия оформления ипотечного кредита при покупке квартиры в малоэтажном жилом проекте ничем не отличаются от общих условий на рынке. Более того, банки иногда даже охотнее аккредитовывают малоэтажные комплексы, так как срок их реализации гораздо меньше и риск недостроя невелик», — считает Рустам Арсланов.

Покупателям жилья в малоэтажных домах также доступны кредиты в рамках господдержки.

«Это связано с тем, что такие объекты имеют классический статус квартиры, и банку не важно, под какие новостройки выдавать кредит — многоэтажные или малоэтажные», — говорит Кристина Шульгина.

Главное, по ее словам, это схема реализации объекта (по ДДУ) и степень готовности, необходимая для аккредитации жилого комплекса банком.

Если же малоэтажные дома возводятся не по ФЗ-214, а в рамах жилищно-строительного кооператива (ЖСК) или по предварительному договору купли-продажи (ПДКП), которые не принимаются в регистрационной палате, то банки кредитуют их по базовым ставкам, а не по субсидированным, уточняет председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Кроме того, ипотека с господдержкой, продолжает она, не распространяется на квартиры, реализуемые физлицами по уступке права, а также на суммы, превышающие 8 млн руб. и/или при первоначальном взносе менее 20%.

Сейчас ставки по ипотеке с господдержкой варьируются от 7,5 до 13%. Ставки по базовым условиям, на которых банки кредитуют «малоэтажку» по договору ЖСК или ПДКП, составляют 12,5–19% годовых.

Аккредитовать малоэтажные новостройки, как говорит Рустам Арсланов, сегодня готовы Сбербанк, ВТБ24, Банк Москвы, Абсолют Банк, Райффайзенбанк, «ДельтаКредит», банк «Возрождение», БФА Банк, Росавтобанк, банк «Открытие», Газпромбанк.

Определенные категории граждан — участников программы «Жилье для российской семьи» (работники ОПК, инвалиды, очередники на улучшение жилищных условий и т. д.) имеют возможность воспользоваться ипотечными продуктами, которые предоставляет для аккредитованных проектов малоэтажной застройки АИЖК.

В течение 2015 года агентство смягчило условия по этим спецпродуктам, сообщает пресс-служба ведомства.

Представитель пресс-службы АИЖК напомнил, что до конца 2014 года работал пилотный ипотечный продукт «Малоэтажное жилье», в рамках которого действовали более высокие процентные ставки по сравнению с кредитованием покупки жилья в МКД.

Однако он оказался не очень востребован потребителями — за весь период действия данного проекта (2010–2014 годы) было выдано всего 209 кредитов на сумму 321,2 млн руб.

С начала 2015 года в рамках новых действующих продуктов АИЖК «Социальная ипотека: дом» и «Стандарт: дом» можно купить жилой дом (как стоящий отдельно, так и в проекте комплексной малоэтажной застройки) или квартиру в таунхаусе, рассказали в пресс-службе агентства. Процентные ставки по новым продуктам АИЖК начинаются от 9,9% годовых при покупке жилья на первичном рынке и от 11,75% — при покупке «вторички».

Источник: http://ipoteka.realty.rbc.ru/article/ipoteka-dlya-maloetazhki-kak-vzyat-kredit-na-dom-i/

Дача в ипотеку

Дача в ипотеку

Можно ли дачу купить в ипотеку? Какие условия предусматривают банковские организации для приобретения садового участка в кредит? Какими законами регулируется ипотечное кредитование под земли в дачных обществах? Об этом читайте в ниже приведенной статье.

В настоящее время многие банковские организации готовы предложить своим клиентам ипотечное кредитование под залог приобретаемого садового участка. И несмотря на довольно суровые условия для оформления займа (например, в залог банку пойдут все объекты, возведенные на приобретаемом земельном участке), желающих получить в ипотеку участок земли сегодня немало.

Каждый определенный банк предлагает свои кредитные программы по ипотечным займам под земельные участки, дачу или загородные дома, и при выборе кредитного продукта потенциальный заемщик может уже сам ориентироваться, в зависимости от своих предпочтений и возможностей. Сроки кредитования, как правило, составляют – до 30 лет, а процентная ставка от 13% годовых.

Основное условие выдачи ипотеки на дачу – ликвидность земельного участка (ФЗ №102), поскольку приобретаемый в кредит объект недвижимости переходит в залог банку до момента полного погашения кредитного займа.

Кроме того, повышает шансы на принятие положительного решения банком подведение к земельному участку коммуникаций (системы канализации и водоснабжения, электричество) и его отдаленность от города, где располагается филиал банка, который выдает ипотеку, допускается не более 120 км. Немаловажным условием для оформления ипотеки на дачу является расположение земельного участка и наличие хороших подъездных путей.

Также стоит учесть тот факт, что для оформления дачи в кредит по ипотечной программе банковские организации требуют проведения оценочной экспертизы, расходы по которой чаще всего накладываются на заемщика.

Для тех, кто решил купить дачу в ипотеку, стоит учесть, что особое внимание банки уделяют процедуре страхования залогового объекта кредитного займа. Это обязательное условие программы ипотечный кредит, и в случае отказа от страхования приобретаемой недвижимости банк вправе повысить процентную ставку или вовсе принять решение об отказе в выдаче кредита.

Дачная ипотека: основные требования к заемщику и к земельному участку

При подаче заявки на получение дачной ипотеки банки предъявляют стандартные требования к заемщику:

  • наличие гражданств РФ;
  • возраст – от 21 года до 75 лет;
  • официальное трудоустройство – в целом стаж работы должен быть не менее 1 года, на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
  • стабильная заработная плата;
  • отсутствие судимостей.

Требования к земельному участку, приобретаемому в ипотеку:

  • ликвидность и обороноспособность земли, как объекта кредитования;
  • категория почвы;
  • расстояние места расположения от населенного пункта;
  • наличие подъездных путей;
  • наличие и развитость инфраструктуры;
  • категория земель (в частности, имеется ли разрешение на использование земли под ИЖС);
  • месторасположение участка относительно водоохранной или природной зон (земля не должна находиться внутри этих территорий);
  • постановка на кадастровый учет в БТИ;
  • наличие подтвержденного права собственности на земельный участок, являющийся предметом залога;
  • участок не должен являться предметом каких-либо судебных споров.

Ипотека на участок может быть предоставлена банковской организацией в двух вариантах: либо на пустой участок, либо со строениями на нем. Соответственно, в качестве залога в банк пойдут все объекта, расположенные на участке. Однако, стоит отметить, что если на земле построен дом, который будет также являться предметом залога, к нему будут предъявлены следующие требования:

  1. жилое строение должно иметь капитальный фундамент (материалы – камень, кирпич, бетон);
  2. к дому должны быть подведены все основные коммуникации;
  3. в доме должны быть выделены отдельными помещениями санузел, кухня и ванная комната.

Берем в ипотеку дачу или участок: из чего складывается банковский процент

Размер процентной ставки на дачную ипотеку в банке зависит, в первую очередь, от суммы первоначального взноса – соответственно, чем она больше, тем процент за пользование кредитом будет ниже.

На сниженную процентную ставку могут рассчитывать заемщики, имеющие в данном банке зарплатный счет, а также не имеющие просроченных платежей при ранее оформленных кредитах.

Клиенты, потенциальные участники программы ипотечного кредитования, имеющие непогашенную задолженность, скорее всего смогут получить займ только с высокой процентной ставкой.

Некоторые банки (например Сбербанк) предоставляют ипотеку на дачу неполным семьям на льготных условиях.

Ипотеку на дачу также могут оформить и граждане, достигшие пенсионного возраста, при этом заемщик-пенсионер должен быть официально трудоустроен, а его возраст не должен превышать 75 лет. Пенсия не является источником дохода при получении кредита на дачу, а значит, заработная плата пенсионера должна быть стабильной и иметь размер, позволяющий вносить своевременно необходимые платежи.

В каких банках можно дачу купить в ипотеку

Ипотеку на дачу можно оформить сегодня во многих банковских организациях, однако условия выдачи данного кредитного продукта в каждом банке существенно различаются.

Специалисты рекомендуют будущим заемщикам обращаться в тот банк, где уже сформирована положительная кредитная история, что существенно повысить шансы на быстрое получение займа под небольшой процент.

Рассмотрим примеры условий для выдачи ипотеки в некоторых банках.

Ипотека на дачу в Сбербанке России

Садовый участок по ипотеке в Сбербанке можно получить для: покупки непосредственно земельного участка; строительства загородного дома или дачи.

Основные условия для выдачи займа:

  1. сумма варьируется в пределах от 300 тысяч рублей до 8.5 млн рублей;
  2. срок кредитования составляет – до 30 лет;
  3. сумма первоначального взноса – не менее 25%;
  4. процентная ставка по кредиту от 13% годовых;
  5. ипотечный займ предоставляется в рублях, погашается аннуитетным способом;
  6. банк принимает в залог непосредственно земельный участок;
  7. банк требует обязательного страхования приобретаемого объекта.

Ипотека на дачу в банке ВТБ 24

Конкретного кредитного продукта на покупку дачи по ипотеке банк ВТД 24 не предоставляет, однако, можно оформить кредит по программе «Победа над формальностями», который банк оформляет всего лишь по двум документам.

Существенный недостаток данной программы – большой первоначальный взнос, который составляет не менее 40% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Процентная ставка по кредиту составляет 14,5% годовых, сумма займа от 1,5 до 15 млн рублей.

Дачная ипотека в Россельхозбанке

Еще один из известных российских банков предлагает воспользоваться кредитным продуктом «Садовод», и купить дачу в ипотеку на следующих условиях:

  • банк принимает в залог ликвидное имущество, в частности земельный участок и возведенные на нем строения;
  • сумма кредита составляет от 10 тысяч до 1,5 млн рублей;
  • сжатые сроки кредитования – до 5 лет (в случае оформления нецелевого кредита срок займа составляет 3 года);• требуется наличие поручителей (это могут быть как физические, так и юридические лица);
  • процентная ставка по кредиту составляет – от 21% годовых;
  • погашение осуществляется по графикам платежей.

Кроме вышеназванных, программой ипотечного кредитования для покупки дачи предлагают воспользоваться: Росбанк, Московский Кредитный банк, РосЕвроБанк и другие банковские организации. Условия для выдачи кредитов можно найти на официальных сайтах.

Источник: https://pravovedus.ru/practical-law/civil/dacha-v-ipoteku/

Как взять ипотеку на квартиру в Сбербанке в 2017 г

Как взять ипотеку на квартиру в Сбербанке в 2017 г

Далеко не у каждого на руках есть сразу вся сумма, чтобы заплатить за новое жилье. Спасительным выходом из данной ситуации является ипотека. Жилищные кредиты выдают разные банки, и все они предлагают различные условия.

К самым выгодным из всех подобных предложений относятся предложения Сбербанка. Он предлагает несколько программ в данном направлении, способные заинтересовать все группы населения, в т.ч. молодые семьи и пенсионеров России.

В этой статье рассмотрим вопрос, как взять ипотеку на квартиру в Сбербанке в 2017 г., кому этот доступно и что для этого нужно.

Кому СБ выдает ипотечные кредиты?

На строительство и покупку жилья СБ РФ готов предоставить заем любому гражданину России, который подходит под основные требования к заявителям.

  • Возраст заявителя должен быть 21-75 лет (считается на момент возврата долга).
  • Заявитель должен иметь официальное трудоустройство (условие по стажу работы – от 6-ти месяцев).
  • Потенциальный заемщик не должен иметь открытую судимость. Для лиц с уже погашенной судимостью существует возможность (хоть и небольшая) получения ипотечного кредита.
  • Необходим достаточный уровень зарплаты. Алгоритм, по которому Сбербанк рассчитывает эту достаточность, он не раскрывает. Но, в любом случае, размер ежемесячной выплаты не должен быть выше 30-50% общего дохода семьи.
  • Оформление кредита происходит в отделении СБ по месту регистрации потенциального заемщика (возможно по месту проживания, или по месту нахождения приобретаемого жилого объекта).
  • Банк выдает денежные средства на готовые квартиры и на незавершенное строительство, на земельные участки, садовые домики, долю в квартире/доме, дачи, гаражи.

Какие документы потребует от вас банк?

Тем, кто интересуется, как взять ипотеку на квартиру в Сбербанке в 2017, полезна будет информация о том, какие основные документы надо подготовить для оформления кредита.

  1. Заполнить анкету заемщика. Она доступна для скачивания на сайте Сбербанка, также ее можно взять непосредственно в банке у менеджера.
  2. Действующий российский паспорт.
  3. Ксерокопии договора найма и трудовой книжки.
  4. Справку 2-НДФЛ.

Кредитные специалисты банка могут у вас попросить некоторые другие дополнительные сведения. Они представляются по требованию.

Различные сбербанковские программы по ипотеке

Изучая вопрос, как взять ипотеку на квартиру в Сбербанке в 2017, вы поймете, что условия, которые предлагает банк по разным программам, различны. Они зависят от вида приобретаемого объекта недвижимости и того, к какой категории вы, как заемщик, относитесь.

Вот перечень ипотечных программ:

  • «Приобретение готового жилья» – выдается сумма от 300тыс.руб по ставке 10,25%;
  • «Ипотека плюс маткапитал» – кредитование на сумму от 300тыс.руб. по ставке 12,5%, в качестве первоначального взноса (полностью или частично) принимается МСК;
  • «Приобретение строящегося жилья» – от 300 тыс.руб по 11%-ой ставке (для приобретения квартир или другого вида помещений жилого типа) в новостройках;
  • «Загородная недвижимость» – банк выдает от 300 тыс.руб. по ставке 12% на покупку/строительство различных строений различного потребительского назначения (садовый дом, дача и т.д.)
  • «Строительство жилого дома» – размер кредита может начинаться от 300тыс.руб. по ставке от 12,5%, назначение – индивидуальное строительство жилья.
  • «Военная ипотека» – по сниженной процентной ставке 11,75% годовых без подтверждения платежеспособности.

По всем вышеперечисленным программам ипотека выдается на срок до 30 лет. Исключение составляет Военная ипотека, она выдается на срок до 20 лет. Денежные средства заемщик может получить в рублях или иностранной валюте. На 2017 г. в СБ продлена программа по ипотеке с государственной поддержкой.

Таким образом, главным банком России сегодня предоставляются 3 базовые программы, а также 5 специальных – распространяющихся на определенные категории населения.

В принципе, базовые предложения почти не различаются. По их условиям отсутствует комиссия за подписание договора и его сопровождение. Процент по кредиту зависит от размера выдаваемой суммы. Лица, которым пенсия и зарплата приходит по Сбербанку, могут рассчитывать на определенные льготы. За просрочку платежей берется пеня/штраф.

Ипотечными спецпрограммами предлагаются, как правило, условия более выгодные. Например, по программе «Молодая семья» начальный взнос может быть10-15%, созаемщиками могут выступать родители. При рождении ребенка кредитующейся семье предоставляется отсрочка платежей на один год.

Есть и специальная программа для работающих в бюджетной сфере, многодетных родителей, которые собираются приобретать эконом-жилье. Начальный взнос по ней равен 20%.

Как взять ипотеку на квартиру в Сбербанке в 2017 – алгоритм

  1. Следует обратиться в отделение СБ для получения консультаций по ипотеке.
  2. Соберите необходимый пакет документов и предоставьте его банку вместе с заявлением на получение кредита на жилье.
  3. В течение пяти-десяти дней вы получите ответ-решение Сбербанка.

  4. При предварительном одобрении заявки от вас потребуется найти подходящий вариант приобретаемого жилья (не дольше, чем за 6 мес.).
  5. Банк рассмотрит выбранный вариант недвижимости и выносит решение по выдаче кредита.

  6. Останется подписать ипотечный договор в банке, зарегистрировать сделку в Росреестре и застраховать купленное жилье.

Каковы преимущества ипотечного кредитования от Сбербанка в 2017 году?

  • Потенциальному заемщику, получающему зарплату/пенсию на карточку СБ, можно предъявить только свой паспорт РФ, чтобы оформить заявку.
  • Размер запрашиваемой суммы может быть различен, и даже совпадать с полной стоимостью приобретаемого жилья.
  • СБ предлагает самые низкие процентные ставки в стране.
  • Программы кредитования на выбор.
  • Возможность длительного срока кредитования – 20-30 лет.
  • Можно привлекать созаемщиков.

Как видно из всего вышесказанного, ипотека в Сбербанке в 2017 году предоставляется на довольно заманчивых условиях. Но одновременно к своим потенциальным заемщикам эта крупная кредитно-финансовая организация предъявляет достаточно жесткие требования.

Так банк добивается минимизации рисков невозврата и старается привлекать к сотрудничеству надежных клиентов.

Ипотека от Сбербанка уже помогла и сейчас помогает обзовестись собственным жильем уже многим россиянам. Смотрим на изменения в 2017 году.

Источник: https://komhome.ru/blog/kak-vzyat-ipoteku-na-kvartiru-v-sberbanke-v-2017-g-4

Как взять ипотечный кредит на покупку дачи?

На первый взгляд может показаться абсолютно нелепым вопрос о том, может ли быть куплена дача в ипотеку. Сегодня кредитные учреждения предоставляют ипотеку на покупку квартиры, дома и даже гаража или земельного участка под постройку дома, но мало кто слышал о том, что в ипотечный кредит можно оформить дачу. И это довольно просто объяснить.

Но если потенциальному заемщику удается найти банк, который готов выдать ипотеку на приобретение дачи, то требований к клиенту может быть больше, чем при покупке дома или квартиры. Разберем данный вид ипотеки детальней.

Условия

Как уже было сказано выше, ипотека на покупку дачи – не популярный и не востребованный банковский продукт.

Обеспечение, а им выступает покупаемая дача, неликвидное, точнее его сложно продать в случае форс-мажорной ситуации.

Клиенту также необходимо быть готовому к тому, что банк запросит повышенный первоначальный аванс в размере не менее 20-50% стоимости объекта недвижимости, а также обяжет приобрести страховку.

Как оформить?

Чтоб заключить сделку на покупку дачного участка (дачи) клиенту необходимо выполнить несколько этапов:

  • найти кредитное учреждение, которое предоставляет подобную ипотечную программу;
  • получить детальную консультацию и уточнить базовые условия кредитования;
  • подать заявку и документы по заемщику (поручителю) и дождаться решения;
  • как только весь пакет документов передан в банк, кредитный центр готовит сделку и предоставляет ипотечный кредит.

В залог банк берет, приобретенный клиентом объект недвижимости (дачу), если этого недостаточно кредитное учреждение может запросить дополнительное ликвидное обеспечение.

Линейка банков

В таблице ниже представлены актуальные предложения по банкам, которые готовы выдавать кредиты на покупку дачи:

Банк/ ипотечная программа Аванс Процентные ставки Сумма кредита
Сбербанк / загородная недвижимость 25% 12,0% От 300 000
Тинькофф Банк 40% 13,0-17,25%
Запсибкомбанк 10% 10,9% Без ограничений
Юникредит Банк 50% 13,0% 5 000 000

Сбербанк

В Сбербанке действует программа ипотечного кредитования «Загородная недвижимость», по которой можно купить дачу или участок под строительство дачи на выгодных условиях, а именно:

  • период кредитования до 30 лет;
  • первоначальный взнос – от 25%;
  • плата за пользование займом – от 12,0% в год;
  • сумма – без ограничений.

ВТБ 24

На сегодняшний день ипотечного кредитования на приобретение земельных участков, загородных домов и дач в ВТБ 24, нет.

Россельхозбанк

Россельхозбанк предоставляет ипотеку на покупку квартиры на вторичном рынке, в новостройке, а также на приобретение дома с земельным участком, в том числе таунхауса. Банк не выдает ипотеку на приобретение дачи.

На покупку

Ипотека на покупку дачи предоставляется небольшим количеством банком. В основном предложения есть в Сбербанке, Тинбкофф Банке, Юникредит Банке и ряде других.

Дача должна иметь бетонный фундамент, все коммуникации и др. Само строение должно быть в отменном состоянии и иметь все сопровождающие документы (правоустанавливающие документы, кадастровый план др.).

Если строение не отвечает требованиям, то клиент получит автоматический отказ.

Ипотека на дачу без первоначального взноса

Получить ипотеку на приобретение дачи без первоначального взноса невозможно.

Некоторые банки, например, Дельтакредит, предлагают заемщикам оформить дополнительный кредит на получение средств для внесения первичного взноса.

Требования к заемщикам

Если вы желаете приобрести дачу в ипотеку, то должны соответствовать требованиям, которые прописаны в кредитном учреждении:

  • ипотека на покупку дачи выдается гражданам РФ с регистрацией;
  • возрастные ограничения клиента – 21-65 лет;
  • трудовой стаж – от 12 месяцев;
  • положительная кредитная история;
  • дополнительное ликвидное имущество в случае необходимости.

Если требования к заемщику стандартны, то, что касается приобретаемого объекта, все немного сложнее, в данном случае условия, следующие:

  • дача должна быть подключена ко всем коммуникациям: канализация, водопровод, электричество;
  • на дачу должен быть кадастровый план;
  • дача не должна быть в аварийном состоянии;
  • к дому должны быть хорошие подъездные пути;
  • фундамент может быть бетонный, кирпичный, каменный.

Список документов

Документы для получения ипотеки на дачу аналогичны документам на покупку квартиры или дома.

Клиент готовит следующий пакет:

  • гражданский паспорт;
  • военный билет для мужчин моложе 27 лет;
  • копию трудовой книжки;
  • документ, подтверждающий доход.

Если решение положительное, то клиент предоставляет копии документов на недвижимость, а также гражданские паспорта продавцов (владельцев дачи).

Сумма, на которую стоит рассчитывать

При оформлении ипотеки на дачу, потенциальный заемщик должен внести первоначальный аванс, который варьируется от 10-20% до 40-50% стоимости объекта недвижимости.

Процентные ставки

Ставки на приобретение дачи выше, чем при оформлении ипотеки на покупку квартиры (дома).

Сегодня банки предлагают базовые ставки на займы для приобретения дачи от 10,9-13,0% в год.

Сроки

Анкета заявка, а также документы заемщика, рассматриваются банком в течение нескольких дней.

После предварительного анализа, клиент получает из банка ответ, будет его кредитовать банк или нет.

В основном ипотека на приобретение дачи предоставляется на 10-15 лет, но такие кредитные учреждения как Сбербанк, Тинькоффбанк готовы выдавать ипотеку на 25-30 лет.

Досрочное погашение

Погашается данный вид ипотеки аннуитетными платежами (очень редко, когда схема дифференцированная).

Оплачивать ипотеку клиент может любым доступным способом:

  • через банкоматы, кассу банка, в котором получен заем;
  • через сторонние банковские организации;
  • через иные финансовые структуры, которые осуществляют прием платежей, в том числе почтовые отделения.

При перечислении платежа через стороннюю организацию, клиент платит комиссию согласно тарифам банка (организации).

Преимущества и недостатки

Оформляя ипотеку на покупку дачи, клиенты стараются найти выгоды такой сделки и конечно таковые есть:

  • если у клиента имеется только часть средств на покупку дачи, он сможет все равно приобрести недвижимость;
  • кредиты выдаются на срок до 10 лет, в некоторых банках период увеличен.

Да и найти банк, который согласиться кредитовать под залог такой недвижимости слишком проблематично.

Источник: http://probp.ru/ipoteka-na-dachu/

Как взять ипотеку на покупку гаража?

Ипотека на гараж предоставляется банками далеко не всем заемщикам, но в некоторых случаях получить ее все-таки можно.

​Сегодня купить машину несложно. Немалое количество предложений, наличие различных кредитных и лизинговых программ позволили приобрести собственный автомобиль достаточно большому количеству людей.

Как следствие, можно наблюдать огромное скопление машин, припаркованных во дворах жилых домов и переполненные парковки. Стоимость хорошего гаража немаленькая и поэтому не все желающие могут его приобрести сразу за полную сумму.

Можно ли купить гараж в ипотеку?

Можно, но сложно

Цена гаража может иногда равняться, а то и превышать стоимость самой машины. Естественно многие автовладельцы нуждаются в заемных средствах.

Количество учреждений, которые готовы выдавать кредиты на приобретение гаража под его залог, очень мало. Это связано, прежде всего, с высоким риском потери залога.

Отдельно стоящий гараж имеет больший риск быть снесенным по тем или иным причинам, и вероятность его повреждения выше, чем жилой недвижимости.

Частной собственностью должно быть не только гаражное строение, а и земельный участок, на котором он находится.

Часто встречаются предложения по покупке в кредит парковочного места в подземной парковке в многоквартирных домах. Кредит на паркоместа в недостроенных домах, как правило, оформляются только при получении ипотеки и на квартиру. Его стоимость может быть также включена в цену за квартиру и ипотека оформляется одним договором.

Высокие риски банки компенсируют не очень выгодными условиями для клиента. Во-первых, первоначальный взнос будет не менее 30-40 %.

Таким образом, банк хочет гарантировать себе возврат средств в случае невыполнения заемщиком условий кредитного договора, а гаражи и паркоместа не считаются ликвидным имуществом. Процентные ставки тоже обычно выше, чем при покупке квартиры или дома.

В результате заемщику требуется много средств для оплаты первого взноса, расходов и ежемесячных платежей, что в некоторых случаях делает долгосрочную аренду более выгодной, чем покупка.

Если обратиться в банк с просьбой выдать кредит на покупку гаража, то большинство финансовых учреждений предложат потребительский кредит наличными, возможно под поручительство.

Но такие кредиты сами по себе предполагают более высокие ставки, чем ипотека.

Такой вариант может быть интересен заемщику, если на покупку не хватает небольшой суммы денег или объект находится в маленьком населенном пункте и цена на гараж небольшая.

Еще одним вариантом покупки гаража за счет кредитных средств, является залог другой собственной недвижимости. Такой кредит обойдется заемщику дешевле, чем беззалоговый. Кроме того, деньги можно получить на длительный период и, соответственно, будут меньше обязательные платежи и нагрузка на личный бюджет.

Стоит поискать банк, который предлагает более низкие проценты ставки, если подтверждается целевое использование денежных средств. После покупки гаража в банк будет достаточно предъявить договор купли-продажи. Но к решению о взятии такого кредита необходимо подойти очень взвешенно.

В случае невозможности выполнять свои обязательства можно лишиться жилья.

В целом, к заемщикам, которые хотят приобрести гараж за счет заемных средств, предъявляются такие же условия, как и для оформления кредитов по остальным ипотечным программам в пределах одного банка. Гараж также необходимо застраховать от риска утраты и повреждения.

Куда обратиться

Одним из немногих банков, которые предоставляют ипотечный кредит на покупку гаража, является Сбербанк. Кредит также можно получить на строительство гаража или покупку парковочного места. На текущий момент заемные средства выдаются на следующих условиях:

  • минимальная сумма – 45000 рублей;
  • первоначальный взнос – от 15%;
  • процентная ставка – от 13% годовых.

Если заемщик хочет приобрести парковочное место в новостройке, которая строится с привлечением кредитных средств Сбербанка, то первоначальный взнос может быть снижен до 15%.

На самую низкую процентную ставку могут рассчитывать действующие клиенты банка: держатели зарплатных и пенсионных карт.

Банк индивидуально рассматривает каждую заявку. При недостатке личного дохода для получения желаемой суммы допускается привлечение созаемщиков (до 3-х человек).

К заемщикам выдвигаются следующие требования:

  1. минимальный возраст заемщика 21 год, максимальный возраст – 75 лет;
  2. минимальный стаж на последнем месте работы – полгода, общий трудовой стаж не менее 1 года;
  3. наличие подтвержденных доходов.

Потенциальный заемщик должен предоставить в банк, кроме паспорта и справки о доходах, следующие документы, касающиеся залога:

  1. свидетельство на право собственности;
  2. документ, которые являются основанием возникновения права собственности (например, договор купли-продажи);
  3. экспертная оценка о стоимости объекта;
  4. кадастровый паспорт;
  5. выписка из ЕГРП о наличии отсутствии ограничений прав собственности;
  6. документы на земельный участок, на котором расположен гараж;
  7. копия паспорта собственника гаража или паркоместа.

Сбербанк обещает дать ответ в течение 5 дней после предоставления заемщиком полного пакета документов.

Оформить кредит на покупку гаража или места на парковке многоэтажного дома можно в банке Дельтакредит. Объект можно приобрести в:

  • построенных или находящихся на стадии строительства многоквартирных домах;
  • в отдельно стоящих гаражных комплексах;
  • в зданиях непроизводственного назначения.

Денежные средства предоставляются на следующих условиях:

  • процентная ставка – от 12% годовых;
  • взнос за счет собственных средств – от 30%;
  • максимальный срок кредитования 10 лет.

Заемщик должен как минимум соответствовать следующим требованиям:

  1. возраст от 20 до 64 лет;
  2. наличие постоянного стабильного дохода.

На минимальную ставку могут рассчитывать клиенты, которые предоставят справку о доходах по форме 2-НДФЛ, а также выполнят все максимальные требования банка в части страхования. Кредит можно получить, предоставив только паспорт, но процентная ставка будет больше.

Банк предоставляет средства и на покупку парковочного места в доме, который находится в стадии строительства. Но сделать это можно только при условии оформления ипотеки и на квартиру в этом же доме.

Заявку на получение кредита можно оформить на сайте банка. В течение короткого времени с потенциальным заемщиком свяжется представитель банка и сообщит предварительное решение.

Банк не выдает кредиты на покупку гаражей в гаражно-строительных кооперативах.

Получить кредит на покупку гаража или машиноместа можно в Русском ипотечном банке. Денежные средства выдают на таких условиях:

  • сумма кредита от 600 000 рублей;
  • первоначальный взнос от 30%;
  • максимальный срок кредитования – 10 лет;
  • процентная ставка от 14,5%.

Ставка по кредиту будет выше, если заемщик откажется от заключения договора страхования жизни и здоровья.

Процентная ставка зависит от возможности потенциального заемщика подтвердить свои доходы, а также размера первоначального взноса.

Таким образом, на рынке есть интересные предложения по кредитам, с помощью которых можно приобрести надежное место для своей машины.

Источник: http://law03.ru/finance/article/mozhno-li-kupit-garazh-v-ipoteku

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть