8(800)350-83-64

Как составляется образец уведомления о выселении из квартиры, предупреждение, требование. весь перечень необходимой документации для выселить из жилого помещения(2018г)

Содержание

Уведомление о выселении из квартиры

Перейти к содержимому

Жилец обязан в добровольном порядке освободить занимаемую им жилую площадь в отведенный отрезок времени.

В случае неисполнения требований, предъявленных в уведомлении, хозяин помещения может обратиться в суд. Выселение будет осуществлено в принудительном порядке.

Образец

В зависимости от статуса владельца помещения претензия к квартиранту пишется так:

Физическое лицо на простом листе формата А-4.
Юридическое лицо или муниципальное образование на фирменном бланке предприятия.
Шапка документа кому направляется уведомление и от кого. Указываются данные жильца и собственника.
Общее тело уведомления. Указываются причины освобождения жилья, и устанавливается срок. Также указывается возможность решить спор без судебного разбирательства.
Нижняя часть число и роспись.

Указанная информация

Собственник обязан указать в уведомлении статьи закона, которые были нарушены квартирантом и сумму долга.

Частой причиной разногласий являются деньги. Хозяин помещения должен указать реквизиты для оплаты и обозначить последствия бездействия и игнорирования требований.

При дальнейшем нарушении жилищных норм жильца ждет судебное слушание. Если нет уважительной причины возникновения долга, суд он проиграет.

Все судебные издержки лягут на плечи квартиранта. Пристав может назначить дополнительный 7% исполнительский сбор в случае отказа жильца выполнить решение суда. Основанием является ст. 112 ФЗ-229.

Если жильцы обязаны съехать по закону (ст. 292 ГК РФ), они также уведомляются в письменном или устном виде.

Досудебное уведомление

Досудебная претензия – это один из способов в гражданско-правовых отношениях урегулировать спор без обращения в суд.

Кто может отправить:

  • собственник жилого помещения;
  • кредитор;
  • организация, предоставляющая помещения в субаренду;
  • работодатель, в случае предоставления служебного жилья.

Претензия отправляется заказным письмом с уведомлением о вручении или обычным письмом. Банки оповещают должников о просрочке обычным письмом. Госорганы перестраховываются и стараются уведомить жильца.

Досудебное уведомление не является юридическим документом и не призывает квартиранта или должника выполнять требования указанные в нем. Это косвенное подтверждение для суда, что собственник или кредитор пытался решить проблему и разойтись мирно.

При игнорировании требований, освобождение жилплощади происходит ТОЛЬКО в судебном порядке. Административное выселение, может считаться самоуправством и преследоваться по закону.

Основания для выселения граждан

Каждый человек имеет право на жилище – ст. 40 Конституции РФ. Лишить человека возможности проживания, может суд.

Основаниями для вручения уведомления о выселении из квартиры являются:

Долг за коммунальные услуги. Человек не платит в течение 6 месяцев.
Долг по ипотеке. Просрочка платежа от двух месяцев и невозможность оплачивать реструктуризованный кредит.
Окончание договора аренды. Собственник может выселить квартирантов только в судебном порядке, в случае отказа добровольно покинуть помещение.
Нарушение прав и интересов соседей. Громкая музыка, разрушение мест общего пользования, несоблюдение санитарных норм.
Угроза жизни и здоровью несовершеннолетнего. Родители, лишенные прав на ребенка.
Смена статуса помещения. Перевод дома в нежилой фонд.
Использования квартиры не для проживания. Складское помещение, офис и т. п.
Смена места жительства. В муниципальных квартирах при переезде на новое место проживания, договор социального найма расторгается.
Отказ жильца покидать аварийный дом. Суд переселяет квартиранта в идентичное по условиям помещение или назначает компенсацию.

Суд может обязать собственника предоставить другое жилье выселяемому или разрешить проживание в помещении на неопределенный срок.

Выселить несовершеннолетних без предоставления другого жилья НЕВОЗМОЖНО. Исключением является выселение по договору ипотеки.

В каких случаях присылают (причины)

На основании ст. 90 ЖК РФ, квартиранта могут выселить в случае долга за коммунальные услуги. Просрочка в полгода без уважительной причины считается основанием для вручения уведомления о выселении.

Уведомление в данном случае носит обязательный характер досудебного урегулирования спора. Без него иск к рассмотрению принят не будет.

За неуплату услуг ЖКХ

Из приватизированной жилплощади выселить собственника практически невозможно. Долг по ЖКУ не является основанием для выдворения. Поэтому уведомление будет носить информационный характер, содержащий требования оплаты, реквизиты и сумму.

В качестве наказания должника отключат от основных услуг. Исключением будет являться теплоснабжение и холодная вода.

Из муниципальной квартиры человека можно выселить за долги по коммунальным услугам. Неоплата является нарушением договора найма, а следовательно, основной арендатор и члены его семьи будут переселены в худшие условия, а квартира продана. Деньги перейдут собственнику за исключением средств на выплату долга и судебных издержек.

Исключением будет являться наличие несовершеннолетних детей. Переселить их в худшие условия нельзя. Только в аналогичные или лучшие.

За просрочку по ипотеке

Квартира, купленная в ипотеку, является залоговым обеспечением кредита (ст. 334 ГК РФ). Ее нельзя продать, подарить, обменять или оставить в наследство без согласия залогодержателя. Фактически заемщик не является собственником, пока не выплатит долг.

Главным основанием для выселения жильцов является просрочка ежемесячного платежа. Кредитор обязан предоставить рассрочку кредита, но если эта мера не помогла и должник не может платить, ему направляется претензия или требование оплатить долг, а затем и уведомление о выселении.

Кредитор может выселить должника из квартиры без судебного вмешательства, если это отображено в условиях договора. Основанием является ст. 55 ФЗ-102 (Об ипотеке).

За нарушение условий договора

Собственник или кредитор могут прописать индивидуальные условия в договоре выгодные им. Любое нарушение является поводом остаться без жилья.
Просрочка оплаты ежемесячной аренды. По краткосрочному договору 2 месяца, по долгосрочному 6 месяцев.
Просрочка ежемесячного платежа по ипотеке. Проблемы могут возникнуть на втором месяце.
Порча имущества или самого жилого помещения. Данный пункт отображается в договоре, а также составляется опись имущества и состояние квартиры на момент сдачи в аренду.
Отказ впускать муниципальных работников в помещение. Для проведения осмотра газовых труб, водоснабжения, электрики или проведения ремонтных работ.
Нарушение санитарных норм. При жалобе соседей и установления факта нарушения, собственник может прислать уведомление на выселение.
Угроза обрушения по вине квартиранта. Самовольная перепланировка квартиры, создающая угрозу обрушения.
Субаренда помещения. Муниципальный собственник должен дать письменное согласие на сдачу квартиры. Обязательный пункт договора.

Вручение выселяемому

Идеальный вариант вручить уведомление лично выселяемому, под подпись о получении требования. Но так бывает не всегда. Жилец может отказаться, ставить подпись или не пустить собственника в квартиру.

В этом случае уведомление отправляют по почте. Квартирант забирает письмо и ставит подпись. Если жилец не пришел за письмом или не получил его, письмо будет отправлено обратно отправителю. Соответствующая отметка ставится на конверт. Это и будет доказательством уведомления.

Судебное решение

Исковое заявление подается в канцелярию суда и составляется с правилами, указанными в ст. 131 и 132 ГПК РФ. В течение пяти дней судья выносит решение о принятии или отклонении иска.

Судебное уведомление рассылается всем участникам процесса.

Срок рассмотрения иска в законодательстве не обозначен. Подразумевается РАЗУМНОЕ время. Например, для заключения договора оферты с акцептантом, разумным сроком ожидания, считается две недели.

При затягивании рассмотрения иска, участники могут написать ходатайство верховному судье о сокращении сроков.

Дела о выселении рассматриваются индивидуально с учетом интересов всех участников спора. Особое внимание уделяется незащищенным слоям общества (постановление Пленума ВС от 02.07.2009 №14).

Выселение приставами

На основании решения суда приставы возбуждают исполнительное производство (ст. 30 ФЗ-229), в рамках которого отправляют уведомление  о выселении ответчику.

уведомления:

Добровольный срок, в который человек должен съехать из квартиры 10 дней.
Адрес нового места проживания предоставленного собственником. Если владелец муниципальное образование.
Информация о сумме долга. По решению суда на основании представленных доказательств собственником.

В случае принудительного выдворения приставы составляют опись имущества ответчика и акт осмотра помещения. Все участники выселения, включая понятых и приглашенных сотрудников госорганов, обязаны расписаться в протоколе.

Пристав должен обеспечить хранение и транспортировку имущества ответчика, в случае если оно арестовано.

by HyperComments

Источник: https://provyselenie.ru/uvedomlenie-o-vyselenii/

Как выглядит образец уведомления о выселении из квартиры

Выселение из квартиры – это правовая процедура, которая осуществляется исключительно по решению суда.

В законодательстве предусмотрены основания для ее осуществления. Только при их выполнении выселение может быть признано законным.

Выселение из квартиры будет производиться исключительно по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством.

Так, ст. 103 ЖК РФ устанавливает:

В качестве причины, которая приводит к выписке граждан из домов специализированного фонда досрочное расторжение или прекращение действия договора найма жилого помещения если жильцы отказываются в добровольном порядке покинуть квартиру, то выселение производится по решению суда. Эта же норма в части 2 закрепляет перечень граждан, которые не могут быть выписаны из служебного жилья, а также общежитий, без предоставления иного жилого помещения

В ст. 133 ЖК РФ упоминается:

О причинах выселения членов жилищного кооператива они должны освободить жилое помещение если не выплатили полностью паевой взнос и были исключены из состава

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ могут быть выселены из жилого помещения:

Граждане, которые занимают его по решению суда или на основании завещательного отказа в том случае, если они используют данное помещение не по назначению, допускают нарушение прав соседей или своими действиями причиняют вред квартире.

Ст. 32 ЖК РФ гласит:

Собственник может быть выселен из квартиры в связи со сносом дома при этом он получает компенсацию в натуральном или денежном виде.


Процесс признания дома аварийным и подлежащим сносу утверждается:

Постановлением Правительства от 28.01.2006г. № 47 после вынесения соответствующего вердикта межведомственной комиссией должен быть соблюден порядок уведомления граждан, а также процесс предоставления им справедливой компенсации
Такое же основание для выписки из квартиры применяется для нанимателя по договору социального найма (ст. 86 ЖК РФ) с тем лишь исключением, что он не может выбирать форму компенсации. Ему всегда предоставляется иное жилое помещение, соответствующее прежнему по общей площади.

Данное правило действует исключительно для нанимателей по договору социального найма. Им будет предоставлено другое жилое помещение.

Оно должно соответствовать определённым требованиям:

  • располагаться в том же административном субъекте;
  • быть пригодным для проживания по действующим нормативным условиям.

В случае выселения из квартиры за неуплату площадь нового помещения рассчитывается по нормам предоставления при вселении в общежитие.

Это допустимо, только если он владеет иной квартирой или домом, пригодными для проживания.

Тогда суд может принять решение о компенсации размера задолженности за счет средств, полученных после реализации недвижимости.

: 8 оснований выселения из квартиры

Уведомление о выселении из квартиры за неуплату

Оно направляется в адрес должника в рамках досудебного порядка урегулирования разногласий.

Именно поэтому ему необходимо предпринять действия по предупреждению негативных последствий:

  1. Во-первых, это позволит избежать выселения и всех сопутствующих процедур.
  2. Во-вторых, сэкономит денежные средства, потому что не придется возмещать судебные расходы истцу и нести затраты при переселении.

Получив уведомление, следует обратиться к его отправителю и постараться договориться о способах погашения задолженности. Не исключено, что ему будет предложена реструктуризация долга.

В каких случаях присылают

Уведомление о выселении направляется в адрес нанимателя представителями коммунальных служб или наймодателем.

В случае невнесения денежных средств за жилое помещение или коммунальные услуги за период, превышающий 6 месяцев при отсутствии уважительных причин.

Письмо является доказательством соблюдения досудебного порядка урегулирования разногласий.

Соблюдение претензионного порядка является обязательным условием для принятия дела к производству и его рассмотрения независимым арбитром.

Обязательная информация в нем

В уведомлении о выселении должна содержаться информация о компании, которая его направила.

Данные обязательно отражают название, организационно-правовую форму, адрес и контактные данные.

Кроме того, в уведомлении указывается информация о самом должнике. Основной текст содержит сведения, касающиеся сути нарушения.

В уведомлении указывается размер задолженности, которую должен погасить наниматель и сроки внесения этих денежных средств.

В заключение нанимателю сообщаются последствия его дальнейшего бездействия – невнесения платежей в счет долга.

Игнорирование требований наймодателя или представителей коммунальных служб может привести к судебному разбирательству с отнесением расходов для участия в нем на должника.

Нюансы при вручении выселяемому

То есть он должен подтвердить, что уведомление о выселении было получено ответчиком. Обычно, его вручают лично в руки нанимателю под роспись.

В этом случае должника попросят поставить на копии уведомления свою роспись с расшифровкой и дату получения.

Еще один вариант – отправка по почте. Письмо должно быть заказным с уведомлением.

Его истец приложит к прочим документам, которые будет передавать в суд.Не исключена ситуация, когда наниматель отсутствует по месту постоянной регистрации.

Судебное решение

Уведомление о выселении гражданин может получить в том случае, если не вносил денежные средства в течение 6 месяцев.

Таким образом, даже погашение части долга прерывает течение полугодичного срока. Плюс ко всему, законодатель заостряет внимание на том, что платежи не вносятся без уважительных причин.

Решение вопроса об уважительности той или иной причины находится в компетенции суда.

Например:

Если неуплата была связана с задержкой заработной платы то необходимо представить соответствующий документ, подписанный работодателем
В том случае, когда тяжелая финансовая ситуация возникает в результате временной безработицы следует передать в суд документы из службы занятости

Жильцы заинтересованы в том, чтобы представить в ходе разбирательства доказательства.

Которые доподлинно свидетельствуют о невозможности погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей из-за объективных причин.

Если данное письмо получили Вы, что делать?

Если письмо-уведомление было направлено в адрес жильца от имени наймодателя, то это не является достаточным основанием для принудительной выписки.

Сделать это можно двумя способами:

  • погасив задолженность полностью или хотя бы частично;
  • собрать достаточные доказательства, которые будут свидетельствовать об уважительности причин своевременного невнесения денежных средств.

Уведомление о выселении за неуплату – это тревожный сигнал, который свидетельствует о том, что дело будет передано в суд.

Именно поэтому необходимо предпринять определённые действия, которые позволят избежать принудительной выписки.

Источник: http://domdomoff.ru/obrazec-uvedomlenija-o-vyselenii-iz-kvartiry.html

Уведомление о выселении из квартиры (образец), требование о выселении из жилого помещения (образец) 2018

17 просмотров

Нередко бывают ситуации, когда собственник жилого помещения возражает, что в его квартире проживают другие люди. Может ли он отстоять свои права и выселить неугодных лиц? Да, это можно сделать как в добровольном порядке, так и в принудительном. Рассмотрим вопрос, какие документы могут помочь в выселении.

Причины для выселения

Как уже говорилось, выселить человека из квартиры можно как по обоюдной договоренности сторон, так и по решению суда. О том, как правильно составить исковое заявление в суд и какие документы необходимо к нему приложить можно прочитать здесь.

Какими же могут причины для выселения? Список их достаточно обширен:

  • окончание срока пользованием квартиры по договору найма (коммерческого или социального);
  • наличие задолженности свыше 6 месяцев за коммунальные услуги;
  • использование жилого помещения не по назначению;
  • признание строения аварийным и (или) подлежащим сносу;
  • если земля, на которой находится объект недвижимости подлежит обращению в имущество государства;
  • желание владельца квартиры;
  • ущемление прав третьих лиц (аморальный образ жизни, содержание квартиры в антисанитарных условиях и т.д.).

Однако стоит помнить, что выселению без предоставления равноценного жилья ни при каких условиях не подлежат такие категории граждан:

  • признанные недееспособными;
  • инвалиды;
  • дети до достижения ими 18 лет.

Как правильно составить предупреждение, его образец

Перед тем как обратиться в суд с исковым заявлением о выселении незаконно проживающих в квартире граждан можно попробовать с ними договориться. Это потребует меньших материальных и моральных затрат от каждой из сторон конфликта.

Поэтому для того чтобы составить предупреждение о выселении лучше всего обратиться к опытному юристу.

В предупреждении должны быть указаны следующие сведения:

  • данные адресата;
  • основание, на котором вы владеете жильем (сведения о свидетельстве о регистрации права);
  • основания, в связи с которыми ответчик пользовался квартирой (договор аренды, был членом семьи и т.д.);
  • дата, когда срок законных оснований для проживания заканчиваются;
  • условия, при которых возможно дальнейшее проживание;
  • дата, до которой необходимо освободить занимаемое помещение;
  • указание на то, что вы будете обращаться в суд, если ваши требования не будут удовлетворены;
  • дата, подпись собственника жилья;
  • расписка в получении документа ответчиком.

Как видно из приведенного выше списка такая форма, как предупреждение о выселении предоставляет шанс ответчику остаться в квартире, если будут выполнены определенные условия, указанные истцом. Например, если будет продлен договор аренды, оплачена задолженность по коммунальным платежам и т.д., то есть если отпадут причины и условия для выселения.

Как правильно составить требование, его образец

Следующий документ, который так же поможет донести до жильца информацию о том, что его нахождение в квартире не желательно – требование о выселении.

Его форма не унифицирована, поэтому составляется произвольно собственником квартиры (как физическим, так и юридическим лицом). Структура его такая же, как и предупреждения, однако в нем не указываются условия, при которых возможно продление проживания в квартире.

Так же в требовании указывается, что в соответствии со статьей 35 ЖК РФ вы намерены обратиться в суд, если ваши претензии не будут удовлетворены в полном объеме в указанный срок.

Как правильно составить уведомление, его образец

Еще один документ, носящий рекомендательный характер – уведомление о выселении из жилого помещения. Чаще всего именно оно направляется незаконному жильцу уже после получения решения суда. Ко всем сведениям, которые указаны в требовании и предупреждении, добавляется еще и указание на решение судебного органа, с приложением его копии к уведомлению.

Как вручить предупреждение, требование, уведомление

Так как каждый из этих документов свидетельствует о том, что владельцем жилого помещения принимались меры для решения вопроса в досудебном порядке и добровольном выселении жильца, то необходимо удостоверение того, что незаконно проживающий действительно этот документ получил.

Для этого можно передать предупреждение, требование или уведомление одним из следующих способов:

  • Лично. Самый простой и удобный способ. Ответчик ставит дату получения и личную подпись. Если же он отказывается удостоверять получение, то необходимо пригласить двух свидетелей, которые удостоверят, что документ действительно передан.
  • Почтовой России. В этом случае сам документ и все прилагаемые к нему документы (при наличии) отправляются письмом с простым уведомлением и описью вложений. После того, как пакет будет доставлен адресату, то вы получите уведомление с его подписью и датой получения, что будет свидетельствовать о фактическом уведомлении о претензиях.
  • Через представителя. Если вы доверили защиту своих прав юристу, то он сможет не только составить необходимый документ, но и самостоятельно уведомить о требованиях незаконного жильца. Это самый удобный для истца способ.

У каждого способа есть свои достоинства и недостатки, поэтому определение конкретного зависит от индивидуальных особенностей дела.

Нужен юрист

Если у вас остались вопросы о том, какой из документов лучше направить в адрес жильца, которого вы хотите выселить с занимаемой площади, то обязательно свяжитесь любым удобным способом с консультантами нашего сайта и получите бесплатную квалифицированную юридическую помощь.

Чем может помочь юрист, специализирующийся на жилищных спорах:

  • разъяснение действующих норм законодательства;
  • составление предупреждения и требования о выселении;
  • составление искового заявления, сбор необходимых документов;
  • составление уведомления о выселении;
  • представление ваших интересов, как в суде, так и в других инстанциях.

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/uvedomlenie-trebovanie-preduprezhdenie-o-vyselenii-iz-kvartiry/

Почему могут выселить из жилого помещения?

К основным правам человека в Российской Федерации, согласно Конституции, относится право на неприкосновенность жилища. Но в ряде случаев данное право может быть нарушено путем выселения граждан из жилья.

При этом вопрос выселения людей из жилых помещений регулируется на законодательном уровне. Поэтому, если данный вопрос актуален, следует ознакомиться со всеми моментами, которые обозначены в законе.

Законные основания

Целью выселения в большинстве случаев является освобождение жилья. Какими могут быть законные основания для этого:

  • предотвращение несчастного случая (если жилье ‒ аварийное);
  • восстановление ранее нарушенных прав третьих лиц;
  • восстановление справедливости (если помещение захвачено самовольно);
  • восполнение бюджета в случае, если проживающие граждане систематически в течение длительного времени не оплачивают коммунальные услуги.

Выше приведены лишь наиболее распространенные основания. В некоторых случаях граждан выселяют из квартир с предоставлением им другого жилья с аналогичными параметрами.

Это бывает в следующих ситуациях:

  • жилье было признано негодным для проживания;
  • жилой объект переводят в категорию нежилого;
  • вследствие капитального ремонта невозможно сохранить квартиру в первозданном виде.

Чем регулируется?

На законодательном уровне в 2018 году предусмотрено несколько оснований для выселения из жилого помещения.

При этом наиболее значимые из них изложены в статьях 31, 86-89 ЖК РФ, а также в статье 292 ГК РФ.

Выселение из жилого помещения

Хотя жилье в Российской Федерации и считается неприкосновенным, случаи выселения встречаются довольно часто.

В некоторых ситуациях это становится необходимой мерой, как тогда, например, когда помещение требуется освободить для государственных или общественных нужд.

На основании Конституции, гражданина не могут лишать собственности. Поэтому в большинстве случаев выселение осуществляется в судебном порядке.

Судебная инстанция при рассмотрении подобных вопросов ищет обстоятельства, которые могут помочь человеку не лишаться крова.

Граждан

Гражданин может быть выселен из:

  • квартиры, которая принадлежит ему на правах собственности;
  • квартиры, в которой он прописан;
  • жилья, занимаемого по договору соцнайма;
  • служебного жилья.

Основания для выселения могут быть разными ‒ от неуплаты по квитанциям до аварийного состояния жилья.

По некоторым основаниям предусматривается предоставление другого, равноценного жилья, которое удовлетворяет следующим параметрам:

  • жилая площадь соответствует площади предыдущего жилья;
  • новое жилье расположено в том же населенном пункте;
  • объект пригоден для проживания;
  • в жилье соблюдаются все актуальные санитарно-гигиенические нормы.

Несовершеннолетних детей

Прописанный несовершеннолетний гражданин может быть выселен из квартиры по решению владельца только вместе с бывшим супругом, с которым он будет проживать.

Решения судов по данному вопросу могут быть как положительными, так и отрицательными, поскольку играют существенную роль нормы, касающиеся защиты прав детей.

Незаконно проживающих

Проще всего производится выселение незаконно проживающих лиц. В данном случае собственник подает исковое заявление в судебную инстанцию, подкрепленное соответствующими основаниями.

Если в ходе разбирательств в суде подтвердится отсутствие прав у гражданина на проживание по указанному адресу (в том числе и регистрации), то его выселят в принудительном порядке.

Служебного

Служебные помещения в большинстве случаев граждане занимают на основании договоров с предприятиями, действующих в течение определенного времени.

Владельцы таких квартир могут расторгнуть соглашение с жильцами ранее истечения определенного срока на законных основаниях. Чаще всего причинами тому становятся систематические задолженности граждан по коммунальным платежам.

В случае расторжения договора после истечения срока его действия граждане также подлежат выселению на добровольной основе. Помощь судебной инстанции в этом случае не требуется. Однако, по договоренности с владельцем жилья, договор может быть и продлен. Так обычно бывает в случае, если проживающий продолжает трудовую деятельность на предприятии.

Собственником

Инициировать выселение может как собственник жилья, так и другие категории, например, муниципалитет. В первом случае, как правило, владелец жилья подает в суд иск для инициирования процедуры выселения. К нему он прилагает правоустанавливающий документ.

Муниципалитет сначала предупреждает собственника, а затем подает иск в суд. При этом у владельца жилья остается возможность исправить все нарушения и избежать судебного разбирательства.

Бывшего члена семьи

Собственники жилья имеют право подселить в квартиру кого угодно, в том числе и постороннего человека. Если возникла необходимость выселить бывшего члена семьи, например, прописанного супруга при разводе, то необходимо добиться его личного согласия или же обратиться с исковым заявлением в суд.

При этом в судебную инстанцию необходимо предъявить документы, подтверждающие тот факт, что человек является бывшим членом семьи ‒ к примеру, свидетельство о разводе.

За нарушение прав соседей

Нарушение прав соседей также может выступать основанием для выселения жильцов, даже если они являются собственниками объекта недвижимости.

В этом случае граждан предупреждают об их нарушении и просят устранить его. Как правило, подобным правонарушением чаще всего является шум в неположенное время. Если собственники не идут на уступки ‒ они подлежат выселению в судебном порядке.

Можно ли в «никуда»?

На практике действительно существует вариант выселения «в никуда». Он наступает в том случае, если истец при обращении в суд докажет, что конкретное лицо или лица незаконно занимают его жилую площадь.

При этом у гражданина, допустившего подобное правонарушение, имеется право на отсрочку исполнения решения судебной инстанции для поиска подходящего жилья.

Порядок действий

Граждане могут быть выселены из жилья в административном и судебном порядке. Каждый случай имеет свои особенности.

В административном порядке

Производится в случае потенциальной угрозы жизни и здоровью проживающих вследствие возможного обрушения конструкций или при согласии жильцов и владельца недвижимости на расторжение договора найма.

В этом случае граждане получают уведомление о выселении в письменной или устной форме и в назначенный срок покидают жилье.

В судебном порядке

В этом случае основанием для инициирования процедуры является поданный иск. На его основании судебная инстанция принимает решение о принудительном выселении, после чего судебные исполнители его выполняют.

Образец иска

Для того чтобы составить иск для выселения граждан из жилья, собственникам рекомендуется воспользоваться образцом. К исковому заявлению стоит приложить необходимые документы.

Перечень необходимых документов

Какую документацию необходимо подготовить истцу при обращении в судебную инстанцию:

  • справку, удостоверяющую состав семьи;
  • ксерокопию искового заявления, предназначенную для ответчика;
  • документ, подтверждающий основания для инициирования процедуры;
  • квиток об уплате госпошлины;
  • уведомление о предупреждении другой стороны.

Список документов может изменяться в зависимости от ситуации. К примеру, при выселении бывшего супруга потребуется копия свидетельства о расторжении брака.

Решение суда

Решение судебной инстанцию по иску, поданному от стороны, заинтересованной в выселении, может быть, как положительным, так и отрицательным. Как правило, суды выносят решения о выселении, если истцы предоставляют веские основания.

Выселяемый гражданин может подать апелляцию в суд. Также он может получить отсрочку на исполнение решения судебной инстанции.

Уведомление

Наличие уведомления о выселении с датой и временем является обязательным. Такой документ должен быть доставлен гражданину, подлежащему выселению. Если того не окажется на месте, то это не является препятствием к исполнению решения суда.

Последствия

Если прошло судебное разбирательство, в ходе которого было принято решение о выселении, то гражданин в преобладающем большинстве случаев лишается жилья.

В той ситуации, если выселение производится по независящим от собственника причинам (например, дом находится в аварийном состоянии), то ему должны предоставить компенсацию стоимости жилья или новые квадратные метры для проживания.

Судебная практика

Неправильным образом проведенная процедура по выселению граждан может поспособствовать нарушению их конституционных прав. Поэтому, в основном, все решения, касающиеся этой операции, принимаются в судебном порядке при наличии веских оснований.

Самые однозначные решения суда, как правило, принимаются в отношении лиц, которые незаконно проживают в квартирах по договорам соцнайма.

В этом случае истцу нужно лишь доказать в судебной инстанции, что граждане не имеют прав для проживания. В преобладающем большинстве случаев подобные иски получают положительный результат.

Наиболее сложные ситуации касаются выселения собственников, прописанных и социально-незащищенных категорий граждан.

В этом случае истцу, который хочет добиться выселения, необходимо:

  • предъявить и доказать основания для выселения граждан;
  • предоставить гарантии того, что их права не будут ущемлены.

На видео о выселении собственника

Источник: https://realtyurist.ru/vyselenie/vyselenie-iz-zhilogo-pomeshhenija/

Как составить исковое заявление о выселении из жилого помещения?

Исковое заявление о выселении из жилого помещения– документ, с которого начинается судебное разбирательство по спорам о праве проживания в квартире или доме. Иск о выселении должен быть составлен с соблюдением всех требований гражданско-процессуального законодательства, в противном случае велика вероятность оставления его без рассмотрения.

Основания для выселения из жилого помещения

Структура и содержание искового заявления о выселении из жилого помещения

Основания для выселения из жилого помещения

Действующее законодательство предусматривает множество ситуаций, когда выселение из квартиры, дома или любого другого жилого помещения жильцов, не являющихся собственниками, становится правомерным актом:

  • расторжение брака в случае, если один из бывших супругов владеет жильем на праве собственности, а второй – даже не зарегистрирован в нем (статья 31 Жилищного кодекса РФ);
  • расторжение или окончания срока действия договора найма (статья 688 ГК РФ) и т. д.;
  • продажа квартиры, если наряду с собственником в нем проживают бывшие члены его семьи (статья 292 Гражданского кодекса РФ);

Важно: в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» № 14 от 02.07.2009 года, к членам семьи собственника жилья относятся супруг, дети, родители, а также другие проживающие совместно с ним граждане, вне зависимости от степени родства.

ВС РФ характеризует семейные отношения, в первую очередь, взаимоотношениями между родственниками. Таким образом, при утрате взаимного уважения бывшими членами семьи в части жилищных правоотношений могут быть признаны не только супруг, брак с которым расторгнут, но и достигшие совершеннолетия дети, а также родители собственника жилья.

Структура и содержание искового заявления о выселении из жилого помещения

Скачать заявление

При отсутствии добровольного согласия временных жильцов или бывших родственников, утративших право проживания в квартире (доме), их выселение осуществляется на основании судебного решения.

Важно: осведомленность жильцов о необходимости оставления квартиры должна быть подтверждена документально. Для этого им под роспись вручается письменное уведомление, составленное в свободной форме. Отказ от подписи фиксируется в присутствии свидетелей.

Процедура выселения начинается с подачи искового заявления, структура которого выглядит следующим образом.

Вводная часть

Содержит реквизиты судебного органа, истца и ответчика (ответчиков), третьих лиц (если таковые присутствуют), а также название документа:

  • полное наименование суда, в который вносится иск (как правило, исковое заявление о выселении подается в федеральный суд общей юрисдикции по месту расположения жилого помещения);
  • фамилии, имена, отчества и адреса проживания сторон судебного разбирательства (в случае, если ответчиков несколько, указываются данные каждого из них;
  • наименование документа (пример: «Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения»).

Описательная часть

Лаконичное изложение оснований для выселения:

  • сведения о нахождении жилья в собственности;
  • данные всех граждан, проживающих в помещении, из которого планируется выселение, и обстоятельства их вселения;
  • основания для выселения (прекращение семейных отношений – расторжение брака и пр., окончание срока действия договора найма и т. д.);
  • сведения о предупреждении жильцов о необходимости выселения и их реакции (пример: «Ответчик неоднократно предупрежден о выселении, в том числе и письменно, однако никаких мер к добровольному оставлению жилого помещения не принял.»);
  • данные о свидетелях (например соседях, которые готовы подтвердить факт прекращения семейных отношений).

Важно: исковое заявление о выселении из жилого помещения составляется в соответствии со статьями 131–132 ГПК РФ, о чем следует указать перед началом резолютивной части.

Резолютивная часть

Требование о выселении жильца (жильцов) из квартиры собственника. При этом необходимо прописывать точный адрес жилого помещения.

При наличии свидетелей, чьи показания способны повлиять на исход судебного разбирательства, резолютивная часть иска дополняется ходатайством о вызове их в суд с указанием фамилий, имен, отчеств, адресов проживания и прочей контактной информации.

Далее следуют дата составления иска и подпись истца с расшифровкой.

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

Количество экземпляров искового заявления о выселении из жилого помещения должно на 1 единицу превышать число ответчиков. В подтверждение требований необходимо приложить ряд документов:

  • правоустанавливающие документы на жилье;
  • документы, подтверждающие возникновение и прекращение семейных отношений;
  • в случае выселения нанимателей – договор найма;
  • уведомление ответчика о необходимости выселения из квартиры (с подписью жильца либо с отметкой об отказе от подписи);
  • квитанция об уплате госпошлины.

Важно: документы предоставляются в копиях с последующим предъявлением оригиналов судье. Квитанция об уплате госпошлины должна быть приложена исключительно в оригинале, иначе иск будет оставлен без рассмотрения.

Источник: http://nsovetnik.ru/vyselenie_rasselenie/kak_sostavit_iskovoe_zayavlenie_o_vyselenii_iz_zhilogo_pomeweniya/

Исковое заявление о выселении в 2017 году, образец документа, как написать, выселение из муниципальной квартиры незаконно проживающих граждан | Жилищный консультант в 2017 году

452

статьи:

Процедура выселения из жилой площади. Основания для обращения в суд

С правовой точки зрения под выселением понимается целый комплекс правовых процессов, необходимых для принудительного освобождения жилья.

Процедура выселения не может противоречить действующему законодательству РФ — Конституции и Гражданскому Кодексу.

Согласно им, предусмотрена неприкосновенность жилья всех граждан вне зависимости от их социального положения и достатка. По этой причине принудительное выселение возможно только при условии наличия веских на то оснований.

В зависимости от правовой природы таких обстоятельств, выселение можно подразделить на два типа:

  1. Вынужденное выселение.
  2. Выселение по инициативе собственника жилого помещения.

Вынужденное выселение (или переселение) проводится по инициативе государственных муниципальных органов при наступлении определенных обстоятельств (если дом, здание, муниципальная квартира подлежат сносу).

Выселение по инициативе собственников жилого помещения проводится при обращении гражданина в суд в следующих случаях:

  • Уклонение от внесения арендной платы за проживание.
  • Незаконно проживающие лица (не имеющие на это установленного права).
  • Лица, потерявшие права на проживание (бывший супруг, совершеннолетние дети супруга).
  • Выселение из муниципальной квартиры после приобретения другого жилья в собственность.
  • Выселение дальних родственников.

Во всех этих случаях, необходимо предоставить в суд комплект документов, подтверждающих наличие веских оснований для принудительного выселения. При отсутствии каких-либо документов, суд откажет в выселении.

Также основаниями для отказа будут служить наличие уважительных причин для неуплаты (например — болезнь или травма), отсутствие у прямого родственника другой жилой площади.

Не подлежат выселению несовершеннолетние, в этом случае им предоставляется отсрочка до достижения 18 лет.

Составление искового заявления: правила, необходимая информация

При наличии вышеуказанных фактов собственник жилья может инициировать судебный процесс подачей искового заявления (с приложением дополнительных документов). Заявление должно иметь четко структурированную форму, содержать в себе конкретную информацию и соответствовать процессуальным требованиям, указанным в статьях 131-135 ГПК РФ.

Составление иска можно поручить специалисту, либо написать самостоятельно, взяв за образец заявления о выселении из квартиры структуру, которая широко распространена в правоприменительной практике:

Шапка заявления.

Здесь необходимо написать наименование документа и основания для судебного разбирательства («Исковое заявление о принудительном выселении из жилого помещения незаконно проживающего гражданина»).

Обстоятельная часть (описание).

Основная структурная часть заявления, где следует перечислить обстоятельства, предшествовавшие наступлению судебного случая, основания для выселения из жилого помещения. Рекомендуется указывать конкретные даты, а также ссылаться на конкретные законодательные и подзаконные акты.

Заключительная (резолютивная) часть.

В заключительной части искового заявления необходимо кратко подчеркнуть все вышеизложенные факты и на основании их, а также ссылаясь на законодательство, указать на необходимость принудительного выселения перечисленных лиц. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Исковое заявление о снятии с регистрационного учета].

Подача искового заявления в суд. Комплект документов, прилагаемых к заявлению

Составленное исковое заявление о выселении из жилого помещения подается в судебную канцелярию в распечатанном виде, с личной подписью заявителя либо его представителя. Необходимо учесть, что суды требуют несколько экземпляров заявления, а именно: по одному на каждого участника судебного процесса и один дополнительный для суда.

В комплекте с самим заявлением необходимо приложить как можно более полный комплект документов:

  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Документы, подтверждающие право собственности на жилье.
  • Документы, подтверждающие указанные в заявлении факты (например, свидетельство о расторжении брака).
  • Уведомление ответчика о возбуждении дела о выселении в свободной форме.

Суд имеет право затребовать дополнительные документы в зависимости от обстоятельств рассматриваемого дела.

Заключение

Процедура выселения из жилого помещения состоит из нескольких ключевых этапов:

  1. Установление факта незаконного проживания.
  2. Подготовка и сбор необходимого комплекта документов.
  3. Составление искового заявления о выселении из жилого помещения образца 2017 года.
  4. Подача искового заявления в суд.
  5. Судебное разбирательство.

Даже при наличии всех подтверждающих документов, положительное решение суда не гарантировано. Для успешного завершения дела рекомендуется обратиться за помощью к юристам, которые специализируются на данном типе правовых разбирательств.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Список законов

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва и МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Вся Россия:

Заявки и звонки принимаются и .

Источник: http://estate-advisor.ru/propiska/vypiska-i-rasselenie/zayavlenie-o-vyselenii-iz-zhilogo-pomeshheniya/

О выселении из служебного жилого помещения без предоставления жилого помещения

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Дело №2-1039/2013

01 июля 2013 года                             г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:          Лисиенкова ФИО11

при секретаре судебного заседания:        Тимошенко ФИО12

с участием прокурора                 Толстопят ФИО13.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации к Поленову ФИО14, Поленовой ФИО15, Поленовой ФИО16, Поленову ФИО17 о выселении из служебного жилого помещения

У С Т А Н О В И Л :

Администрация обратилась в суд с исковыми требованиями к Поленову Поленовой ., Поленовой ., Поленову о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на том основании, что квартира № в доме № по в г. является муниципальной собственностью. В соответствии с пунктом 1 распоряжения Администрации № от ДД.ММ.

ГГГГ спорной квартире присвоен статус служебного жилого помещения, и на основании пункта указанного распоряжения Администрации . данное жилое помещение предоставлено ответчику Поленову на условиях договора найма специализированного жилого помещения на период его работы в объединенном на состав семьи человека.

На момент предъявления иска ответчик прекратил трудовые отношения, в соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № об освобождении жилого помещения, однако до настоящего времени ответчик не освободил жилое помещение, продолжают проживать в нем, нарушая тем самым права собственника жилого помещения.

Истец просил выселить ответчиков из квартиры № в доме № по в , без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца, Пропащев ., действующий по доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившихся ответчиков Поленовой ., Поленовой ., Поленову извещенных надлежащим образом.

Ответчик Поленов в судебном заседании указал, что он не возражает освободить занимаемое им и членами его семьи жилое помещение, но только после того как с ним рассчитается в полном объеме , с которого в его пользу на основании решения суда взысканы денежные средства, а также изменена дата его увольнения с ДД.ММ.ГГГГ. Также указал, что остальным ответчикам, являющимися членами его семьи известно о дате и месте судебного заседания, однако присутствовать в судебном заседании не смогли по объективным причинам. Также указал, что ему предоставлено другое жилое помещение в .

Ответчики Поленова ., Поленова ., Поленов . извещены судом надлежащим образом по указанному в иске месте жительства, однако в судебное заседание не явились, суд признает причину их неявки неуважительной.

Прокурор дал заключение о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира № дома № по в является муниципальной собственностью, согласно копии свидетельства о государственной регистрации права. Данное жилое помещение общей площадью кв.м.

, включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебному жилому помещению на основании распоряжения администрации № от ДД.ММ.

ГГГГ и предоставлено ответчику Поленову на условиях договора найма специализированного жилого помещения на период его работы в объединенном на состав семьи человека, согласно п.2 указанного распоряжения.

Как следует из материалов дела, к моменту рассмотрения судом спора, трудовые отношения между ответчиком Поленовым с объединенном прекращены, что подтверждается письмом ЯНАО отдела по и , копией исполнительного листа , в соответствии с которым Поленову изменена дата увольнения с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес Поленова направлялось уведомление об освобождении служебного жилого помещения, необходимости снятия с регистрационного учета, передачи ключей и расторжении договора найма служебного жилого помещения, однако ответчик до настоящего времени из жилого помещения не выселился.

Служебное жилое помещение в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Статьёй 93 ЖК РФ определено назначение служебного жилого помещения: служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Как следует из материалов дела и объяснений представителя истца, жилое помещение было предоставлено ответчику в связи характером трудовой деятельности, при этом в настоящее время ответчик не состоит в трудовых отношениях с органом местного самоуправления, муниципальным предприятием или учреждением.

Специализированные жилые помещения в соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В силу п. 3.1 Положения о порядке предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде муниципального образования , утверждённого Решением Городской Думы муниципального образования от 15.

06.2005 г. № 13, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным предприятием или учреждением.

В соответствии с ч. 1 ст.

103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

Пунктами 1-4 ч. 2 ст.

103 ЖК РФ исчерпывающим образом определён перечень граждан, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов РФ, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

При рассмотрении дела суд учитывает также разъяснения, содержащиеся в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которого в соответствии с ч. 1 ст.

103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

В этой связи, по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 – 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Ответчик ФИО18 и члены его семьи, как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, к данной категории граждан, которые в соответствии с названными положениями не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, не относится, и на учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не принят.

В статье 102 ЖК РФ определено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. Таким основание прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст. 104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.

Так, в силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ.

На основании п. 6 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ответчиками жилое помещение не освобождено, по акту не передано.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что он готов освободить жилое помещение когда с ним полностью рассчитается Министерство обороны не могут являться основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований о выселении из служебного жилого помещения, поэтому являются не состоятельными.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст.333.20. ч.1 п.

8 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Истец в соответствии со ст.333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Ответчик освобождению от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст.333.36 НК РФ не подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины.

Поэтому с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 1000 рублей с каждого, поскольку взыскание государственной пошлины в солидарном порядке является недопустимым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации к Поленову , Поленовой , Поленовой , Поленову о выселении из служебного жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Поленова , Поленову , Поленову , Поленова , из квартиры № дома № по в без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Поленова , Поленовой , Поленовой , Поленова в бюджет городского округа согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в сумм 1 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, представления, через Салехардский городской суд.

Председательствующий /подпись/

Копия верна судья                                К.В. Лисиенков

Источник: https://rospravosudie.com/court-salexardskij-gorodskoj-sud-yamalo-neneckij-avtonomnyj-okrug-s/act-107328134/

Незаконное выселение из квартиры

Принудительная процедура выселения из занимаемого помещения может происходить только на юридическом основании.

Существуют законодательные установки, которые четко регламентируют причины, порядок и последствия производимого действия.

Каждый конкретный случай требует особого рассмотрения, поскольку выселение гражданина при отсутствии веских, указанных в законе, оснований признается незаконным.

Чтобы обезопасить себя и свою семью от возможных неприятностей, признать выселение незаконным, следует ознакомиться с действующими правовыми нормативами. Защищать свои права требуется на основании юридических сведений, что значительно повысит положительный результат. В статье предоставляется актуальная на сегодняшний день информация, которой можно воспользоваться в критической ситуации.

Юридические основания для выселения по закону

Жизненные ситуации, при которых возникает необходимость принудительного освобождения занимаемой площади, установлены Жилищным кодексом РФ.

При судебном рассмотрении спора правосудие расследует дело, основываясь также на положениях Гражданского и Семейного законодательства.

Процедура может быть осуществлена добровольно, при наличии оснований, или принудительно, по судебному постановлению.

Список оснований является закрытым, то есть должно быть установлено прямое соответствие между законом и обстоятельствами конкретного дела. ЖК РФ регламентирует законное выселение в следующих ситуациях:

  • смена собственника недвижимости, оформленная официальным путем;
  • бракоразводный процесс;
  • взыскание задолженности по ипотечному договору;
  • коммунальные долги в установленном правилами размере;
  • претензии владельца квартиры при договоре аренды;
  • отрицательное поведение жильцов.

Каждое из перечисленных обстоятельств имеет свои внутренние отличия, особенно дело усложняется при выписке или выселении ребенка. Например, занимая служебное помещение, семья теряет право проживания при увольнении с предприятия ответственного квартиросъемщика. Юридический владелец имеет право выселить семью, согласно прописанным в договоре обязательствам.

Смена владельца недвижимости

Такая ситуация оформлена законом в ст.292, ч.2, ГК РФ. После оформления в государственном реестре право собственности переходит к новому владельцу. Все зарегистрированные или проживающие без оформления граждане подлежат выписке и выселению. Обычно, в договоре купли/продажи указывается срок, за который должны быть оформлены документы и произведено фактическое освобождение площади.

Если возникла конфликтная ситуация, то новому собственнику придется обращаться в суд с иском о принудительном выселении. Судебное постановление является основанием для открытия исполнительного производства.

Другими словами, судебные приставы обязаны выполнить постановление в указанные сроки.

Если в ситуации были применены мошеннические схемы, не позволяющие новым жильцам воспользоваться своим правом владения, то покупатели имеют право оспорить произведенную сделку или выдвинуть судебный иск по пересмотру условий приобретения недвижимости.

Если служебный или ведомственный жилой объект переходит к новому собственнику, то жильцам необходимо переоформить существующий договор найма. В противном случае, они лишаются юридического права на проживание и регистрацию на жилплощади.

Выселение при разводе

Процедура принудительного освобождения жилплощади инициируется супругом, являющимся собственником помещения.

Если лицо владело недвижимостью до заключения брака, получило после регистрации отношений объект по дарственной или в качестве наследства, то раздел невозможен.

Таким образом, вторая половина обязана освободить площадь, как принадлежащую постороннему лицу. Факт регистрации не имеет значения, поскольку в любой момент может быть расторгнут собственником.

Спорной может стать ситуация, при которой судом произведено определение долевого владения при разделе общей недвижимости. Несогласие и нежелание подчиниться постановлению обжалуется в законном порядке, после отведенного для апелляции срока участники спора обязаны подчиниться.

Например, вынесено решение об отводе квартиры одному из бывших супругов. Участник, получивший право проживания, обязуется возместить определенную судом компенсацию в установленный срок.

Выписать из квартиры и принудительно выселить противную сторону можно после вступления в силу вердикта суда.

Сложным и индивидуальным становится вопрос о выселении несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Здесь учитываются все факты дела и аргументы противных сторон.

Несоблюдение ипотечного договора

Выселение из залогового объекта является крайней мерой, применяемой к злостным должникам.

Кредитной организации приходится идти на подобные шаги, если сумма задолженности превышает платежи за три месяца, а заемщик не заявил о сложившихся обстоятельствах.

Поскольку ипотека заключается на длительный период, то у участника соглашения могут возникнуть непредвиденные обстоятельства. Следует заявить об этом банку и постараться реструктуризировать задолженность.

Если предложенные варианты выхода из кризиса не приносят положительных результатов, то потребуется судебное постановление для выселения заемщика. Ему предоставляется 30 дней для выезда и освобождения жилплощади. При отсутствии вариантов переезда и наличии несовершеннолетних детей, может быть принято решение о переезде в резервный фонд на установленный период.

Отсутствие коммунальных платежей

Согласно ст.90 ЖК РФ, выехать из квартиры обязаны жильцы, проживающие по договору социального найма. Условием освобождения квартиры является неуплата за полгода положенных платежей. Должники уведомляются за месяц о возможной санкции, им предоставляется жилплощадь по нормативам 6 кв. м на человека в резервном фонде.

Собственника, являющегося неплательщиком, принудить к выселению нельзя. По решению суда открывается исполнительное производство, накладывается арест на банковские счета и имущество, которое после реализации идет на погашение задолженности.

При наличии иной недвижимости во владении гражданина, решается вопрос о переселении по другому адресу или аресте и реализации квартиры за долги. Сначала уклонисту отключают коммуникации, затем решается вопрос о более строгих мерах взыскания.

Неисполнение арендных обязательств

Освободить арендуемую квартиру придется, если арендатором не соблюдаются сроки и размеры регулярных платежей, наносится ущерб имуществу владельца. Подобные обстоятельства должны быть отражены в платежных и иных документах, которые предоставляет арендодатель.

Если в процессе проживания меняется владелец недвижимости, а срок договора не истек, то, согласно ст.675 ГК РФ, расторгнуть договор допускается только в судебном порядке. Право получения арендной платы передается новому собственнику, но выехать квартирант может по своему усмотрению, если соглашение составлено юридически верно, данный пункт прописан и заверен обеими сторонами.

Мотивы выселения за плохое поведение

Если занимающие площадь граждане регулярно совершают административные проступки, тем самым мешая жить своим соседям, то ставится вопрос о принуждению к выезду. Типичными ситуациями, требующими вмешательства государственных и исполнительных органов, являются:

  • пьяные дебоши и устроительство притона;
  • хулиганство, регулярные протоколы о нарушении общественного порядка;
  • причинение вреда общему имуществу дома;
  • конфликты с соседями, на почве неадекватного поведения;
  • использование квартиры в качестве нежилого помещения.

Решение о выселении асоциального элемента принимается судом после рассмотрения обстоятельств дела. Единичные нарушения условий проживания, зафиксированные протоколом, наказываются административными штрафами.

Регулярные нарушения, в том числе хулиганство, приводит к возможному выселению. Выселить виновного в никуда не позволяет закон.

В установленный срок дебошир проживает в резервном фонде, время дается для приобретения новой недвижимости, если он являлся собственником.

Арестованная квартира реализуется исполнительными органами, изымаются компенсационные расходы, остаток средств выдается виновному для приобретения новой недвижимости.

Сроки исполнения, размеры отчислений за доказанный ущерб и порядок проведения процедуры осуществляются в строгом соответствии с законодательством.

Подобная мера наказания применяется крайне редко в судебной практике, может быть оспорена ответчиком.

Существуют категории правовых отношений, которые не позволят освободить квартиру в принудительном порядке.

Законом установлены следующие случаи:

  • заключенный договор ренты или пожизненного содержания иждивенца;
  • отказ от права собственности при приватизации, дающий возможность пожизненного проживания;
  • завещательное распоряжение в пожизненном проживании, когда собственником стал другой наследник.

Неправомочные действия по принудительному выселению

Вопрос о незаконных действиях власти или заинтересованного лица рассматривается в двух правовых плоскостях:

  • лишение регистрации при продолжении жительства;
  • принуждение физически покинуть жилплощадь.

Если уполномоченная организация не имеет официальных документов, указывающих на норму закона, то выселение не может быть произведено.

Снять с регистрационного учета гражданина можно также на основании судебного постановления, если он не согласен с выдвинутыми претензиями.

Сотрудник ФМС, прописавший или снявший с учета лицо без должных оснований, совершает незаконный служебный поступок. Обжаловать действие чиновника следует в судебном порядке.

Выявленные нарушения и несоответствия законодательству позволяют заинтересованному лицу подать жалобу в вышестоящие, судебные и надзорные органы, в том числе прокуратуру.

Исполнительная служба, проводящая фактическое выселение, предоставляет гражданину судебное постановление. Если решение не устроило жильца, то ему следует ходатайствовать о возобновлении рассмотрения его вопроса.

Текст постановления содержит законодательную причину правовой акции, например, за неуплату коммунальных платежей.

При подаче искового заявления или написании жалобы, требуется предоставить стандартный пакет документов:

  • справка о составе семьи, которая отображает всех зарегистрированных на площади граждан;
  • технические характеристики объекта;
  • свидетельство о собственности или договор социального или иного найма;
  • семейные документы (брачные и детские) при наличии;
  • информация о конфликтной ситуации.

Само исковое заявление по незаконному выселению представляет собой стандартный процессуальный документ, включающий необходимые сведения:

  • наименование суда;
  • личные данные заявителя;
  • личные данные ответчика или наименование противной организации;
  • описания спорной ситуации с указанием произведенного досудебного производства;
  • исковые требования и их цена.

Вопрос о незаконном выселении рассматривается судом при предоставлении всей необходимой информации, по установленному ГПК РФ регламенту.

Образцы исковых заявлений

Выселение из квартиры основания и нюансы

Источник: http://alljus.ru/zhilishhnoe-pravo/nezakonnoe-vyselenie-iz-kvartiry.html

Правила составления искового заявления о выселении из жилья

Исковое заявление – это юридический документ, который содержит в себе обращение в судебную инстанцию. Его содержание определяется конечной целью таких действий. В данном случае, когда речь идет о выселении, то это и будет основным мотивом такого документа. Он составляется в случае, если возникает спор о праве проживания того или иного лица в квартире, доме или другом жилище.

Для того чтобы иск был принят к рассмотрению в суде, его необходимо составить по определенным правилам, соответствующим гражданско-процессуальному законодательству. С целью ознакомления с особенностями данных вопросов, в этой статье будет изложена наиболее важная информация на эту тему.

Какие существуют основания для выселения из квартиры

Законодательство предусматривает множество причин, по которым проживающий в помещении гражданин может быть лишен такого права. В основном это касается тех лиц, что не являются собственниками данного жилья (в том числе проживают по договору социального найма). К списку основных причин можно отнести следующие:

  • при расторжении брака между супругами, один из которых является собственником данного помещения, а второй проживает на этой площади без регистрации (регламентируется ст. 31 Жилищного кодекса РФ);
  • в случае, если закончился срок действия договора найма, или же он был расторгнут по определенным причинам (действие ст. 688 ГК РФ);
  • при совершении сделки по продаже жилья, если в нем, вместе с владельцем проживали его бывшие члены семьи (положение ст. 292 ГК РФ);
  • если проживающий вместе с инициатором выселения гражданин грубо и систематически нарушает правила проживания или права жильцов, находящихся рядом с ним в помещении;
  • в случае, когда прописанный гражданин систематически длительное время не уплачивает счета за коммунальные услуги.

Изучая основания для выселения, следует знать, кто относится к членам семьи собственника жилого помещения. Так, в Постановлении Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009 г.

членами семьи владельца жилья по определению являются супруг, дети, родители и даже люди, не имеющих родственных связей, но проживающие вместе с ним. Здесь же дано и само определение семейных отношений.

Считается, что если между членами семьи утрачено взаимное уважение, то бывшими с точки зрения жилищных правоотношений могут быть признаны не только разведенные супруги, но и все другие родственники.

Каким должно быть содержание искового заявления

Прежде чем приступить к составлению искового заявлению, следует установить, на какой основе человек выселяется из квартиры – на добровольной основе, или по принуждению.

Гражданин может выезжать из жилья на добровольной основе — по причинам устройства на работу в другой местности, в связи с заключением брака или по другим причинам. Если в связи с этим он не заинтересован проживать дальше в той квартире, где он зарегистрирован, то это означает, что выселение носит добровольный характер.

В случае, когда человек вынужден выехать в связи с тем, что ему чинятся какие – то препятствия, или из-за бытовых конфликтов, семейных неурядиц, то данное выселение носит характер принуждения.

С юридической точки зрения, оснований для выселения такого гражданина не имеется.

И при наличии определенной доказательной базы со стороны ответчика исковое заявление на выселение такого человека заведомо удовлетворено не будет.

Во всех остальных случаях, когда в основу заявления берутся причины, перечисленные в предыдущем разделе статьи, шансы на удовлетворение иска велики.

Итак, если бывшие родственники или временно проживающие в квартире, которые утратили право находится в жилище, отказываются добровольно покинуть помещение, то нужно решать это дело в суде.

Важно помнить! Перед началом подачи иска в суд нужно оповестить выселяемых жильцов о таких действиях. Сделать это необходимо в письменной форме в присутствии свидетелей. Проследите, чтобы оповещаемые граждане расписались в этом уведомлении. Случай отказа от подписи фиксируется свидетелями.

Вот теперь можно приступать к оформлению судебного иска. Он должен быть составлен надлежащим образом и иметь соответствующую форму и структуру, которая выглядит следующим образом.

Вводная часть иска (шапка документа)

Ее содержание стандартное, и должно иметь в обязательном порядке следующую информацию:

  • наименование, адрес и остальные реквизиты суда, в который истец обращается (как правило, этот суд должен находиться территориально по месту фактического проживания сторон);
  • фамилия, имя, отчество истца и ответчиков, их адрес проживания;
  • название самого документа (например – исковое заявление о выселении гражданина, утратившего право проживания в связи с окончанием договора найма).

К написанию приведенной информации необходимо отнестись очень внимательно, так как любая неточность может послужить отказом в приеме заявления к судебному производству.

Описание обстоятельств дела

В этой части заявления в краткой форме необходимо изложить суть вопроса. Главное – это привести юридически грамотно основания для выселения, а также дать подтверждение нахождения в собственности истца недвижимости. Всю информацию этого раздела можно разделить на следующие важные части:

  • подтверждение того, что жилье, о котором идет речь, находится в собственности истца;
  • исчерпывающая информация о каждом жильце, находящемся в данном помещении, и о том, кто, когда и по каким причинам в него вселился;
  • юридически обоснованные причины выселения гражданина (описывается факт развода супругов, прекращения срока договора найма и т.п.);
  • полная информация о процедуре предупреждения выселяемых жильцов и результаты такого действия (например, указывается, что такой – то гражданин был неоднократно предупрежден о выселении, но отказался подписывать соответствующее письменное уведомление в присутствии таких – то лиц);
  • полные сведения о свидетелях конфликтной ситуации, готовых подтвердить наличие оснований для выселения;
  • полное описание всех доказательных документов, имеющих отношение к делу (соответствующие протоколы, справки, выписки, договора и пр.).

После перечисления всей необходимой информации следует указать, что исковое заявление составлено согласно требованиям ст.131, 132 ГПК РФ.

Мотивировочная часть

Здесь необходимо представить краткое резюме, содержащее все обстоятельства дела. Все они должны быть подкреплены соответствующими ссылками на действующие нормы законодательства. В конце текста следует обязательно указать, что именно нарушила сторона – ответчик, привести неопровержимые факты этого с перечислением статей и норм законов.

Резолютивная часть

Главное в этой части – это грамотно написать свои требования. Например:

прошу суд принять решение о выселении такого — то гражданина из помещения, находящегося по такому – то адресу (проследите, чтобы адрес совпадал с тем, который указан в шапке заявления!), лишении его права проживания в данной квартире и снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

При наличии свидетелей, которые указаны в исковом заявлении, следует также зафиксировать просьбу о вызове таких людей в суд (с полным указанием их ФИО и адреса проживания).

Эта часть завершается датой составления документа и личной подписью истца.

Приложения к исковому заявлению

Все документы, прилагаемые к иску, и указываемые в этом разделе, являются его обязательной составной частью. Поэтому нужно с особой внимательностью отнестись к их описанию. Это фактически все те документы, имеющиеся на руках у истца:

  • договор купли – продажи, дарения, или другой правоустанавливающий документ, подтверждающий право владения истца помещением, из которого происходит выселение;
  • свидетельство о заключении брака и его расторжении (если речь идет о таком основании, как прекращение семейных отношений);
  • выписка из домовой книги или соответствующий документ из реестра жильцов, находящийся в управляющей компании;
  • копии лицевых счетов на уплату коммунальных услуг;
  • договор найма жилья (в случае, когда причиной выселения является окончание срока найма или нарушение его условий);
  • документ (письменное уведомление), подтверждающий действия истца по предупреждению ответчика о его выселении из жилья. В документе обязательно должна стоять либо подпись ответчика об ознакомлении, или отметка о его отказе это сделать;
  • копия протокола, составленная сотрудниками полиции (в случае имеющегося факта нарушения жильцом общественного порядка в квартире);
  • копия показаний соседей, подтверждающих мотивировочную часть иска;
  • оригинал квитанции об уплате госпошлины.

Все документы, прилагаемые к иску, в обязательном порядке, как и сам иск, составляются в нескольких экземплярах и подаются в виде копий (кроме квитанции об уплате госпошлины, которая подается исключительно в оригинале – иначе суд может отклонить рассмотрение заявления!). Их количество равняется числу участников судебного разбирательства плюс один экземпляр. Непосредственно на судебное заседание истец обязан принести оригиналы всех документов.

Какие еще нюансы необходимо знать при составлении искового заявления

Нередки случаи, когда к рассмотрению дела необходимо привлекать третью сторону. Об этом нужно знать заранее, и тогда в тексте искового заявления обязательно должна быть приведена следующая информация:

  • кто еще является собственниками помещения, если жилье, из которого необходимо выселить гражданина, принадлежит истцу на праве долевой собственности (в этом случае о дополнительных собственниках нужно подавать исчерпывающую информацию);
  • какие лица будут представлять органы опеки и попечительства (в случае, когда вместе со взрослыми будут выселяться несовершеннолетние граждане);
  • кто и с какими полномочиями будет представлять федеральную миграционную службу (при постановке вопроса о снятии с регистрационного учета);
  • какой муниципальный орган будет представителем в суде (если жилье принадлежит территориальному органу местного самоуправления).

Важность указания всей информации в исковом заявлении и правильность его составления часто решает исход рассмотрения дела в суде. Поэтому к данному документу нужно отнестись со всей серьезностью.

Источник: http://yuristbp.ru/pravila-sostavlenija-iskovogo-zajavlenija-o-vyselenii-iz-zhilja/

Иск о выселении из квартиры: образец, как составить и правильно подать

Осуществление судебного процесса начинается с написания искового заявления. В конфликтах, связанных с правами на проживание в определенном помещении, данный документ должен оформляться с учетом всех положений Гражданского Процессуального Кодекса.

Оглавление: 1. Причины выселения жильца из квартиры 2. Составление искового заявления о выселении жильца из квартиры 3. Процесс выселении жильца из помещения

Правительство РФ регламентирует следующие ситуации лишения права обитания в квартире гражданина, который не является владельцем:

  • прекращение действия брачного договора, особенно в случае, когда одна сторона является владельцем жилья, в то время как другая – не прописана в нем (статья 31 ЖК);
  • завершение или отмена действия соглашения найма (статья 668 ГК);
  • продажа помещения, где вместе с владельцем живет бывшая семья (статья 292 ГК). Согласно Постановлению № 14 от 2.08.2009 года дети, супруг, родственники или другие лица, живущие вместе с ним, не учитывая родство, являются членами семьи.

Составление искового заявления о выселении жильца из квартиры

В том случае, когда жильцы, которые были лишены полномочия на обитание в квартире, отказываются освобождать его на добровольной основе, тогда процесс выселения производится по принуждению.

Важный факт

Информированность граждан о надобности оставления помещения подтверждается уведомлением. То есть документ, составленный в письменном виде, должен быть предоставлен на подпись гражданину. В случае отказа оставления росписи, данный факт обозначается в присутствии свидетельствующих лиц.

Далее для осуществления выселения необходимо составить исковое заявление. Документ должен оформляться грамотно, без каких-либо ошибок и помарок, с учетом 131 и 132 статей Гражданского Процессуального Кодекса, в которых указаны все требования к написанию иска.

Информацию следует излагать без лишних эмоций, опираясь на факты и доказательства. Также огромным преимуществом будут являться ссылки на нормативные законодательные акты. Текст должен содержать вступительную, основную и заключительную части.

Итак, в шапке документа необходимо указать полное название суда, куда подается документ (без аббревиатур), обычно, такие дела рассматриваются в судах по территории расположения собственности.

Следом пишется ФИО истца и ответчика, и третьих лиц, если таковые непосредственно связаны с делом. Посередине указывается название, то есть «Исковое заявление о выселении…».

Следует отметить, что информация об истце и ответчике указывается с адресами фактического проживания и регистрации, номерами телефонов; в случае нескольких ответственных лиц – сведения о каждом.

Основная часть содержит:

  • точный адрес расположения собственности;
  • сведения обо всех совместно проживающих и зарегистрированных лицах в данной квартире;
  • основания их вселения и проживания;
  • причины для лишения того или иного гражданина полномочия на проживание в данном помещении;
  • обстоятельства неисполнения прав по отношению к истцу;
  • подтверждение досудебного урегулирования спора и того факта, что ответчик неоднократно был уведомлен о требовании выселения его из жилья (необходимо обратить внимание на письменное подтверждение отказа ответчика от каких-либо действий);
  • информацию о лицах, которые могут подтвердить сведения по данному делу, в основном, такими свидетелями выступают соседи (к примеру, подтверждающие систематическое нарушение прав лиц, проживающих по соседству и другое).

В заключительной части необходимо написать требования, выдвигаемые истцом, а именно, выселение гражданина из помещения. Перечислить список прилагаемых документов и запросить ходатайства о вызове свидетелей, которые могут подтвердить факты и обстоятельства нарушения прав, или рассмотрение дела без присутствия истца и другие. В конце ставится дата и подпись заявителя.

Список прилагаемых документов:

  • копия заявления или несколько таковых (для предоставления ответчику);
  • ксерокопия паспорта, ИНН истца;
  • документация, подтверждающая право собственности на квартиру;
  • соглашение найма, если присутствуют арендаторы;
  • свидетельства о заключении и прекращении брака (при необходимости);
  • уведомление, которое предоставлялось ответчику (с его подписью или с фактом отказа);
  • справка об оплате государственной пошлины.

Обратите внимание

Вся документация прилагается в копиях, а на суде предоставляются оригиналы. Исключением является только квитанция, в противном случае иск не будет рассмотрен.

Скачать образец иска о выселении из квартиры.

Процесс выселении жильца из помещения

После того как судебный приговор принят, а ответчик не исполняет свои обязательства, то есть не покидает квартиру, происходит выселение в принудительном порядке. Осуществляется это только при возбужденном исполнительном процессе, и судебным приставом предпринимаются следующие шаги:

  • изучение постановления суда, а также исполнительного документа, после которого возбуждается исполнительное производство;
  • осуществление уведомления в письменном виде всех участвующих в деле лиц (владельца, арендаторов или супругов) об инициировании исполнительного процесса;
  • выполнение мероприятий по вызову ответчика для разрешения конфликта в добровольном порядке, то есть освобождения помещения;
  • в случае отказа со стороны ответчика от исполнения приговора суда – принятие постановления о взимании исполнительского налога и осуществление выезда на территорию жилого помещения, из которого предполагается выселение с целью уведомления установленных сроков;
  • при неисполнении обязательств – исполнение процесса выселения.

Полномочия судебных приставов регламентированы Федеральным Законом «Об исполнительном производстве». Их целью является обеспечение освобождения помещения от лиц, лишенных права на жительство. Также прямой обязанностью пристава является погрузка и перемещение их собственности.

Обратите внимание

Все действия, которые могут навредить исполнению должностных обязанностей пристава являются бесполезными. В соответствии с Федеральным Законом № 229 он имеет право призвать на помощь сотрудников учреждений, которые оказывают специализированную поддержку (МЧС, полиция).

(175 голос., 4,67 из 5)
Загрузка…

Источник: http://pravo.moe/isk-o-vyselenii-iz-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть