8(800)350-83-64

Кто имеет право на получение земельного участка бесплатно, каким категориям граждан положен надел в собственность под ижс, а кому государство дает под лпх?(2018г)

Содержание

Кто имеет право на получение бесплатного земельного участка и как его реализовать?

Кто имеет право на получение земельного участка бесплатно, каким категориям граждан положен надел в собственность под ИЖС, а кому государство дает под ЛПХ?

В рамках социальной поддержки отдельных категорий населения государство гарантирует им получение определенных льгот. Одной из них является выделение земельных участков из числа тех, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.

При этом предоставление земли происходит на особых условиях — без необходимости проведения торгов, внесения оплаты и т. п. Поэтому стоит определить, какие именно категории населения имеют право на получение земельного участка и на каких именно условиях.

Кто имеет право получить земельный участок на льготных условиях?

В частности, федеральное законодательство предоставляет льготы следующим гражданам:

  • героям РФ;
  • героям труда РФ;
  • полным кавалерам ордена Славы;
  • героям СССР;
  • героям Социалистического труда.

Что касается регионального уровня, то здесь список гораздо больше, поскольку в разных регионах льготные категории могут отличаться — все зависит от нормативно-правовых актов, принятых в конкретном субъекте РФ.

К категориям льготников, которые встречаются в большинстве регионов, относятся:

  • многодетные семьи;
  • граждане, нуждающиеся в жилых помещениях;
  • члены семьи погибшего героя РФ;
  • молодые специалисты;
  • молодые семьи, имеющие ребенка (одного и больше);
  • дети-сироты;
  • семьи, имеющие ребенка-инвалида;
  • военнослужащие;
  • инвалиды 1, 2 и 3 групп;
  • ветераны ВОВ;
  • сотрудники ОВД;
  • чернобыльцы;
  • работники бюджетной сферы;
  • пенсионеры (при некоторых условиях);
  • лица, которые проживают в сельской местности и т. д.

Например, в регионах с большим количеством свободной земли перечень льготников очень широкий, а в густонаселенных областях и городах наблюдается противоположная ситуация.

Кроме этого, отдельные преимущества имеют граждане, которые владеют постройкой, расположенной на территории участка, пользуются им на праве бесплатного владения в течение определенного срока и т. д. Они могут вне очереди оформить права собственности на землю, в том числе и на основе бесплатного предоставления.

Возможные цели и условия

При этом минимально установленный срок такого использования в большинстве случаев составляет 5 лет.

В течение этого срока владелец может использовать его по своему усмотрению, но в пределах видов разрешенного использования, установленных для него. Допустимыми целями использования при льготном выделении земли являются:

Данные цели устанавливаются для участка в зависимости от того, к какой именно льготной категории граждан принадлежит заявитель. При этом изменение вида разрешенного использования по инициативе владельца не допускается — право на это имеет только законный собственник (то есть орган государственной или муниципальной власти).

Однако в дальнейшем, при выполнении определенных условий, возможно и оформление прав собственности на него.

В любом случае должен пройти минимальный срок, установленный для участка, при этом в течение всего этого времени он должен использоваться только по целевому разрешению.

Требования к участкам

При подаче заявки на получение земли гражданин может сразу указать конкретный объект недвижимости, который его интересует. Однако при этом стоит учесть определенные требования:

  • данный участок должен находиться в собственности того муниципального или государственного органа, который будет заниматься рассмотрением заявки;
  • его месторасположение должно быть в пределах того субъекта РФ, в котором проживает заявитель;
  • в законодательстве установлены максимальные пределы площади, которую может получить один человек (или семья) — обычно это 15 соток (участки большего размера предоставляться льготным категориям граждан не будут);
  • земельный надел должен иметь четкие границы (то есть пройти процедуру межевания) и кадастровый номер (то есть быть поставленным на кадастровый учет).

Например, не выделяются земли, принадлежащие другим гражданам или организациям (в том числе на праве пользования), зарезервированные для государственных или оборонных нужд, выбранные объектом торгов и т. п. Полный перечень оснований для отказа в выделении земли приводится в ЗК РФ.

Условия получения земельного участка

Помимо принадлежности претендента на землю к льготной категории, он также должен соответствовать определенным требованиям. Для каждой группы льготников они разные, поэтому стоит рассмотреть отдельно наиболее распространенные из них:

Многодетные семьи

К базовым требованиям, которые предъявляются практически в каждом регионе, можно отнести:

  • количество детей — минимум трое (в некоторых регионах может быть и больше);
  • возраст детей — меньше 18 (или 23, если ребенок учится в ВУЗе и не работает);
  • гражданство — Россия;
  • место прописки — тот субъект РФ, в котором подается заявление;
  • срок прописки — минимум 5 лет на одном месте (при этом дети обязательно должны проживать с родителями);
  • имущественное положение — у семьи должна отсутствовать другая земля на территории РФ (в некоторых случаях требуется, чтобы у семьи вообще не было никакой жилой недвижимости);
  • отношения между родителями — они обязательно должны состоять в официальном браке (исключение составляют ситуации, в которых заявителем является одинокая мать или отец);
  • целевое назначение участка — индивидуальное жилищное строительство, ведение дачного хозяйства, садоводство (предпринимательские цели обычно находятся под запретом);
  • условия, на которых предоставляется земля — бесплатное пользование с возможностью дальнейшего оформления прав собственности (при этом участок должен оформляться в равных долях на каждого члена семьи);
  • возможная площадь — от 6 до 15 соток;
  • особые требования — родители не должны быть лишены родительских прав, ни один из детей не должен находиться на полном обеспечении государства.

В некоторых регионах могут быть и дополнительные требования или же отсутствовать какие-то из перечисленных выше. Например, существуют региональные программы, по которым земля предоставляется молодым многодетным родителям. При этом возраст и отца, и матери не должен превышать 35 лет.

Молодые специалисты

Они должны соответствовать таким требованиям:

  • нуждаемость в жилье (конкретные параметры при этом определяются региональным законодательством);
  • работа в сельской местности минимум в течение года после окончания учебного заведения (среднего, высшего или послевузовского образования);
  • осуществление работы в течение данного срока в рамках полученной специальности или профессии;
  • возраст — менее 35 лет.

На региональном уровне может быть установлен конкретный перечень профессий, представители которых смогут претендовать на участок. Обычно данный перечень составляется с учетом того, каких именно специалистов не хватает в отдельном населенном пункте.

Военнослужащие

Условия при этом следующие:

  • срок военной службы — более 10 лет;
  •  место службы — в пределах того субъекта РФ, в котором расположен участок;
  • возможная площадь участка — от 6 до 25 соток (в зависимости от типа местности).

Существуют отдельные программы, по которым минимальный срок службы должен составлять 15 лет. Также льготы могут предоставляться тем военным, которые собираются оставлять службу и уходить на пенсию (при условии наличия у них необходимого стажа).

Инвалиды

К представителям данной категории практически не предъявляется никаких требований, кроме того, что они должны быть признаны нуждающимися в жилье.

При этом стоит учесть, что льготой является получение участка вне очереди, без необходимости участия в процедуре торгов. Однако предоставляется он все равно на условиях платности — цена устанавливается в зависимости от многих параметров (площади, месторасположения и т. п.). Но отдельные регионы РФ могут вводить в действие программы, согласно которым эта процедура будет бесплатной.

Еще одним общим требованием для всех перечисленных выше категорий является тот факт, что обращение за участком должно происходить в первый раз — право на бесплатное получение участка может быть реализовано только единожды. Поэтому обязательно необходимо предоставлять документ, подтверждающий отсутствие в собственности такого участка.

Особенности получения

Точный алгоритм действий для получения земельного участка зависит от того, к какой именно категории относится льготник. Однако можно представить обобщенный порядок действий, которого необходимо при этом придерживаться:

Установление права на льготы

Прежде всего, гражданину необходимо определиться, имеет ли он право на предоставление земельного участка от государства и на каком именно основании. При этом нужно учесть, что установление этих категорий происходит не только на федеральном уровне — данное право есть также и у субъектов РФ.

Поэтому необходимо обратиться за консультацией в местную администрацию или поискать подобную информацию на сайте данного органа (при наличии). Если будет установлено, что право на льготу все-таки есть, стоит сразу же уточнить и перечень необходимых для предоставления документов.

Подготовка необходимых документов

Точный пакет бумаг, которые нужно предоставить, также будет индивидуальным, поскольку он зависит от конкретной категории заявителя. Стандартный набор документов включает в себя:

  • паспорт заявителя;
  • заявление с просьбой предоставить землю (образец или типовой бланк в некоторых случаях необходимо брать в уполномоченном органе);
  • доверенность (если обращается законный представитель льготника);
  • выписка из ЕГРП.

Остальные бумаги подготавливаются уже в зависимости от льготной категории. Например, это могут быть свидетельства о браке, о рождении детей, о постановке на учет в качестве многодетных, выписки из домовой книги и т. п.

Обращение в уполномоченный орган

Решением вопроса о предоставлении земельного участка занимается орган исполнительной власти или местного самоуправления (администрация населенного пункта).

При обращении специалист проверяет наличие и правильность предоставляемых документов. Если с ними все в порядке, то заявление принимается, а его копия (с датой и подписью должностного лица) возвращается заявителю.

Ожидание решения

Срок рассмотрения заявки составляет до 30 дней. В течение этого времени более подробно проверяются поданные документы, а также предоставленная заявителем информация.

Получение ответа

По истечении установленного срока гражданину должно быть предоставлено окончательное решение относительно его заявки. Это может быть как решение о выделении участка, так и отказ в этом. Оформляться все в любом случае должно в письменном виде.

В случае отказа данное решение обязательно должно быть обосновано. Примером оснований для этого может быть несоответствие заявителя каким-то требованиям, недостаток или неправильное оформление определенных бумаг, предоставление ложной информации и т. п. Однако в любом случае этот отказ может быть в дальнейшем обжалован в суде.

Льготное получение земельного участка от государства является мерой социальной поддержки, которая предоставляется нуждающимся в этом категориям граждан.

Главное, чтобы эта деятельность соответствовала перечню разрешенных целей, которые устанавливаются для получателя участка законодательством.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/lgotnikam

Кому положены земельные участки бесплатно?

Владение землей во все времена считалось одной из форм экономической независимости и социальной значимости человека. В настоящее время ситуация мало изменилась, несмотря на десятилетия временного отчуждения и попытки устранения частной собственности из сознания народа.

Государство дает право любому жителю страны взять под личное хозяйствование определенный земельный участок и распоряжаться ним по своему усмотрению. Можно ли получить надел без вложения финансовых ресурсов? Законом в этом случае предусмотрена определенная категория граждан, которые могут получить данную привилегию.

Кто имеет право на получение бесплатного участка земли

Список льготников для получения земли на бесплатной основе формируется на двух уровнях: федеральном и региональном.

Общегосударственное законодательство, рассматривая данную проблему, установило перечень лиц, в который входят:

  • герои СССР;
  • герои Социалистического труда;
  • герои РФ;
  • герои труда РФ.

На местном уровне список существенно расширен. Но каждый субъект Федерации имеет право устанавливать собственные нормативно-правовые положения, изменяя данный перечень в соответствии со своими возможностями и особенностями.

Тем не менее, большая часть региональных списков включают в себя следующие категории людей:

  • граждане, имеющие нужду в жилье;
  • семьи с несколькими детьми;
  • члены семьи погибшего героя РФ;
  • молодые специалисты после окончания учебного заведения;
  • молодая семья с одним (и больше) ребенком;
  • дети, оставшиеся без родителей;
  • семьи, содержащие ребенка-инвалида;
  • сотрудники МО и других военизированных учреждений;
  • инвалиды І, ІІ и ІІІ групп;
  • ветераны ВОВ;
  • участники ликвидации аварии в Чернобыли;
  • сотрудники бюджетных организаций;
  • пенсионеры;
  • граждане, проживающие в сельской местности.

Особенности предоставления права на бесплатное получение земли в регионах разнятся. Например, оно зависит от наличия свободной территории, пригодной для пользования. Если таких участков много, то список льготников может расшириться. Напротив, в центральном регионе, где плотность населения высока, такой перечень гораздо скромнее.

Владелец строения, желающий получить в собственность участок, находящийся под зданием, автоматически получает привилегию для бесплатного приобретения земли, но в течение установленного законодательством времени. Подавайте заявку на проведение процедуры оформления права на владение участком на бесплатной основе вне очереди.

Под какие цели можно взять бесплатный участок

Следует учитывать, что вопрос собственности на землю не решается быстро, поскольку его выделение среди других проблем производится только, исходя из требований срочного или бессрочного пользования.

Так, минимальный срок в подобном случае не может быть меньше 5 лет.

На протяжении этого времени собственник имеет возможность распоряжаться землей лично, но в рамках того целевого назначения, которое заранее оговорено в договорных обязательствах.

К видам использования земельного участка законодательство относит:

  • постройку частного дома с целью улучшения условий проживания семьи;
  • занятия частным подсобным хозяйством или фермерством;
  • разведение сада;
  • строительство дачного дома;
  • занятие скотоводством;
  • содержание сенокосных угодий.

Все перечисленные виды пользования землей фиксируются для надела на основании того, к какой категории льготников относится податель обращения на бесплатное получение участка. В результате чего самовольное изменение цели использования земли по желанию собственника запрещается. Подобным правом обладает исключительно государственная или муниципальная структура.

Но с течением времени, когда новый владелец выполнит определенные требования, закон предоставляет ему возможность приобретения земельного участка в бессрочное пользование. Иногда данная процедура осуществляется автоматически после окончания оговоренного периода времени. В другом случае, претенденту предлагается отстроить на данной территории жилой дом.

Варианты могут быть различные, но в течение минимального (пятилетнего) срока используйте территорию только в соответствии с установленным целевым назначением.

Условия получения бесплатной земли

Заявитель, кроме вышеуказанных, должен соответствовать и другим требованиям. Они отличаются для каждой льготной группы, что предполагает детальное их рассмотрение.

Многодетные семьи

Базовыми условиями, которые выдвигаются в большинстве административно-территориальных образованиях РФ, являются:

  • количество детей – не меньше трех (для некоторых регионов число несовершеннолетних детей может быть большим);
  • возраст детей – до 18 лет (до 23 лет, если ребенок является студентом ВУЗа и при этом нигде не трудоустроен);
  • российское гражданство;
  • регистрация по месту постоянного проживания (должна соответствовать региону, в государственный или муниципальный орган которого подается заявление о предоставлении права на бесплатное получение земельного участка;
  • период регистрации по месту постоянного проживания – не меньше 5 лет на одной территориальной единице вместе с детьми;
  • финансово-материальное состояние – отсутствие другого земельного участка на территории России (иногда условием является полное отсутствие личного жилья);
  • семейное положение – родители обязаны состоять в узаконенном браке (в виде исключения, когда податель обращения является одиноким родителем);
  • вид использования земельного надела – строительство жилого или дачного дома, занятие личным подсобным хозяйством, садоводством (при этом любые виды частного предпринимательства не допускаются);
  • условия предоставления участка – бесплатное владение с правом последующего переоформления в законную собственность с учетом долевого распределения участка на каждого члена семьи;
  • площадь предоставляемой территории – составляет в пределах 6- 15 соток.

К специальным условиям относят отсутствие лишения родительских прав у обоих родителей, случай, когда ни один ребенок не может состоять на полном государственном пансионе.

Каждому субъекту РФ разрешают устанавливать дополнительные требования или изымать существующие, но не базовые, исходя из местных условий. В некоторых регионах разработаны и реализуются проекты помощи многодетным молодым семьям, когда возраст родителей не превышает 35 лет.

Молодые специалисты

Для них существуют следующие условия:

  • отсутствие собственного жилья или необходимость его улучшения (конкретные показатели устанавливаются местными органами самоуправления);
  • трудоустройство в сельской местности на протяжении, как минимум, одного года после завершения обучения в среднем или высшем учебном учреждении;
  • возраст – до 35 лет.

Территориальные органы управления могут установить список специальностей, которые востребованы в данной местности. Их представители могут рассчитывать на получение льгот на землю.

Военнослужащие

Для лиц МО и других специальных военизированных структур предъявляются специфические условия, касающиеся:

  • общей выслуги – от 10 лет и выше;
  • района прохождения службы – обычно на территории того административного органа, где находится земельный участок;
  • площади надела – от 6 до 25 соток.

В некоторых регионах человеку можно получить бесплатный участок земли, имея военную выслугу не менее 15 лет. Льготами имеют право воспользоваться те военнослужащие, которые оканчивают действительную воинскую службу и уходят на пенсию с соответствующей выслугой лет.

Инвалиды

К гражданам с диагностированной инвалидностью при обеспечении права на получение бесплатной земли никаких требований не выдвигается. Они только должны нуждаться в жилье при его отсутствии или необходимости улучшения условий проживания в соответствии с медицинскими показаниями.

Всем претендентам следует учитывать один нюанс. Льготой считается назначение участка вне очереди и без участия в процессе торгов.

Предоставление земли предполагается платное, когда цена определяется на основании различных показателей (местности, территории, качества угодий, рельефа и прочего).

Некоторые субъекты России реализуют программы, в соответствии с которыми эти процедуры осуществляются бесплатно.

Обязательным условием для всех групп льготников является фактор подачи заявления на бесплатное получение участка земли в первый раз. Такое право может осуществлено только единожды. Поэтому, подавайте заявление с предъявлением справки, которая подтвердит отсутствие в частном владении земельного надела.

Требования к земельному участку, который можно получить бесплатно

При подаче обращения с целью получения земли указывайте конкретный объект, учитывая при этом определенные условия:

  • данный участок представляет собой собственность государственной или муниципальной структуры, рассматривающей заявление претендента;
  • надел располагается на территории того государственно-правового образования РФ, в котором находится и место жительство подателя заявления;
  • максимальная площадь участка, предоставляемого льготной категории граждан, составляет в основном 15 соток;
  • на земельной территории проведена процедура межевания с регистрацией в Росреестре с соответствующим кадастровым номером.

Учтите, что участки, уже находящиеся в пользовании (даже во временном) других граждан, организаций, забронированные для государственного назначения (особенно оборонного), в собственность не выдаются. Список ограничений, на основании которых заявителю может быть дан отказ в получении бесплатного надела, зафиксирован ЗК РФ.

Бесплатные участки под ИЖС

Семьям, имеющим в своем составе от трех несовершеннолетних детей и больше, предоставляется право на получение земельного надела для индивидуального жилищного строительства. Все вышеназванные категории льготников также не лишены данной привилегии.

Бесплатные участки под ЛПХ

Земельная территория под личное подсобное хозяйство выделяется бесплатно для:

  • многодетных семей, имеющих от трех детей в возрасте до 18 лет;
  • лиц с высшими государственными отличиями – Герой РФ и герой Труда России.

Молодые мужчины и женщины в возрасте до 35 лет также могут рассчитывать на подобное право. Но для начала зарегистрируйте свой брак официально и станьте в органе социального обеспечения на учет, как нуждающаяся семья. Представьте справку об отсутствии собственности на жильё и землю, официальном трудоустройстве или регистрации статуса безработного.

Понятие личное подсобное хозяйство предусматривает выращивание сельскохозяйственных культур, разведение скота с правом реализации полученной продукции на рынке без регистрации в налоговых органах с выплатой подоходного налога. Но учтите, что наем рабочих в этом случае запрещается.

Как получить земельный участок бесплатно

В момент получения земли выберете один из существующих наделов и согласуйте с администрацией его местонахождение. Ведь объект передачи уже внесен в кадастровый паспорт Росреестра. При отсутствии такового участка на данной территории процедура усложняется.

Чтобы зарегистрировать и оформить на себя другую землю, проведите все работы по определению межи, нанесению этих границ на план, передаче данных в Государственный кадастр с внесением определенной суммы за каждый вид работ. Заявление о согласовании выделения земли можно скачать здесь.

Для начала обратитесь в местный орган власти с заявлением о желании приобрести бесплатно земельный участок. В письменной просьбе укажите, какой именно надел хотите приобрести под ИЖС.

Для подтверждения своего права на бесплатное получение земли представьте следующие документы:

  • общегражданский паспорт РФ с регистрацией;
  • удостоверение личности других взрослых членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документ о составе семьи;
  • справки о наличии или отсутствии собственности на землю;
  • постановление соответствующих социальных органов о необходимости улучшения жилищных условий.

Время рассмотрения заявления составляет один месяц. Решение органа власти может быть как положительным, так и содержать отказ.

Поводом для него является:

  • неполный пакет документов;
  • несоответствие цели использования земли её назначению;
  • фактическое владение землей другим собственником;
  • не обоснованное требование на приобретение бесплатного участка.

Если получите удовлетворительное решение, то заказывайте кадастровый план в Федеральной службе регистрации, кадастра и картографии, или проведение работ по постановке на учет (все услуги платные).

На предприятиях коммунального хозяйства получите план размещения подземных и надземных магистралей. Затем согласуйте проект и оформите разрешение на проведение строительно-монтажных мероприятий. Составьте акт о безвозмездной передаче земельного участка под индивидуальное строительство. И только после всего регистрируйте личное право на землю.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/komu-polozheny-zemelnye-uchastki-besplatno-2.html

Как получить землю под ИЖС — необходимая документация

Как получить землю под ИЖС — необходимая документация

Индивидуальное жилищное строительство представляет собой один из государственных методов обеспечения граждан жильем, который предполагает их непосредственное участие в строительстве или оплату всего комплекса работ. Согласно данной программе, человек получает во владение земельный участок с правом возведения на нем отдельно стоящего сооружения не более чем в три этажа. В этом доме может проживать одно семейство.

Также гражданин вправе построить на территории участка и другие объекты:

  1. Мансарды.
  2. Пристройки.
  3. Надстройки.
  4. Сооружения хозяйственного назначения.

Можно ли получить землю под ИЖС бесплатно

В настоящее время у граждан Российской Федерации есть возможность не только купить земельный участок, но и получить его в собственность от государства на полностью безвозмездной основе. В каждом российском субъекте разработаны специальные программы, которые направлены на обеспечение максимальной доступности жилья для населения.

Стать владельцем небольшого участка земли для возведения жилого дома можно как посредством торгов, так и без них. При проведении торгов вначале земля выдается во временное пользование на определенный срок, в течение которого собственник должен приступить к строительным работам.

Помимо возведения частного дома, участок в рамках программ индивидуального жилищного строительства может быть также предоставлен и для других целей, среди которых:

  1. Подсобное хозяйство.
  2. Садоводчество.
  3. Огородничество.

Кто имеет право на получение земельного участка под ИЖС

Согласно законодательству, получить от государства землю для строительства жилого дома могут следующие слои населения:

  1. Молодые люди, которые закончили высшее, среднее или начальное профессиональное учебное заведение и работают по специальности в общественно значимых областях – здравоохранении, образовании, социальном обслуживании, культуре или спорте. При этом трудовой договор должен быть заключен на неопределенный срок или не менее чем на пять лет.
  2. Лица, деятельность которых связана с сельским хозяйством на территории местности, где находится участок.
  3. Молодые семьи. К ним относятся граждане, состоящие в официальном баке в возрасте до тридцати пяти лет. Также в данную группу входят и неполные семьи, где один супруг на дату подачи заявления не достиг указанной возрастной отметки и имеет одного ребенка.
  4. Военные, которые проходят службу по договору не менее десяти лет или уволены в запас.
  5. Многодетные семьи, которые состоят из трех или более лиц несовершеннолетнего возраста.
  6. Ветераны и участники Великой Отечественной войны.
  7. Лица, которые имеют на своем иждивении детей с любой группой инвалидности.
  8. Сотрудники правоохранительной системы.
  9. Дети, которые являются сиротами или лишились попечения родителей, после выпуска из образовательных заведений, тюрьмы или завершения срочной военной службы.
  10. Лица с хроническими недугами в тяжелой форме.
  11. Лица, которые утратили жилое помещение в результате непредвиденных обстоятельств – природных и техногенных чрезвычайных ситуаций.

Получить земельный участок на безвозмездной основе могут только физические лица.

Порядок получения земли

Процесс перевода в частную собственность земельных участков для ИЖС состоит из следующих этапов:

  1. Обращение в администрацию того населенного пункта, где находится приглянувшаяся земля. Помните, что согласно законодательству для передачи в собственность доступны только свободные в правовом плане участки.
  2. В случае вынесения должностными лицами положительного решения, земля передается гражданину во временное пользование на 3 года.
  3. Оформление договора аренды. Для этого необходимо обратиться в архитектурный орган и коммунальную службу. Должностные лица составят акт земельного участка и план, содержащий точные данные о его площади.
  4. В течение указанного в документации срока гражданин должен в обязательном порядке приступить к строительству, в противном случае администрации может отозвать арендованную гражданином землю.

Получить земельный участок для возведения жилого объекта согласно действующему российскому законодательству можно только один раз. В случае повторного обращения земля будет предоставляться гражданину на общих основаниях с уплатой определенной суммы.

Необходимая документация

Для подачи заявления на получение земли под постройку жилого объекта необходимо обратиться в администрацию вашего населенного пункта и предоставить следующие документы:

  1. Оригинал паспорта, а при его отсутствии в силу определенных обстоятельств – другого документа, удостоверяющего личность, и его ксерокопию. Для паспорта необходимо сделать копии 2 – 7 страниц включительно.
  2. Документ, подтверждающий наличие регистрации по месту жительства (постоянная прописка).
  3. Справку о том, что в прошлом гражданин не пользовался правом предоставления на безвозмездной основе земельного участка для ИЖС. Данный документ можно получить в органе местного самоуправления.
  4. Справку о наличии льгот (например, справка об инвалидности или наличии в семье трех детей). В этом случае вы будете обладать первоочередным правом на предоставление земли.
  5. Идентификационный номер налогоплательщика. Оформляется в налоговой инспекции.

После передачи земельного участка в аренду необходимо будет получить разрешение на возведение жилого дома. Для этого понадобятся такие документы, как:

  1. Градостроительный план вашего участка. Он формируется исходя из результатов проведенного межевания.
  2. Планировочная схема территории участка с указанием всех объектов, в том числе и вспомогательных. Правом на оформление данного документа обладают только компании и частные специалисты, имеющие всю необходимую разрешительную документацию.
  3. Договор аренды.
  4. Документ, подтверждающий право собственности на данный объект недвижимого имущества.
  5. Свидетельство о праве пользования земельного участка с указанием срока.

Главные нюансы, связанные с получением земли под индивидуальное жилое строительство

Среди общего перечня граждан, которые могут претендовать на получение участков для постройки частных домов, выделяется определенная группа, обладающая преимущественным на это правом.

К таким лицам относятся:

  1. Многодетные семьи. К ним законодательно относятся граждане, оформившие свой брак в ЗАГСе и имеющие не менее трех детей. Дети на момент подачи заявления о предоставлении земельного участка не должны быть старше совершеннолетнего возраста.
  2. Дети, имеющие степень инвалидности.

Также необходимо помнить, что Налоговый Кодекс РФ устанавливает обязанность уплаты налога на прибыль после передачи земли в собственность. Его размер составляет 13%.

Важнейшие сроки, о которых следует помнить

Отдельно стоит остановиться на временных рамках, нарушение которых может привести к серьезным проблемам в случае с программой ИЖС.

Во-первых, следует помнить о сроке, в течение которого необходимо приступить к строительству. Он составляет 3 года.

Невыполнение данного требования может привести к тому, что администрация населенного пункта изымет у вас земельный участок и выставит его на дальнейшие торги.

Во-вторых, разрешение на строительство действует в течение 10 лет. Также полезно знать, что на возведение вспомогательных объектов, таких как, гараж, хозяйственные сооружения, мансардные этажи получение разрешительной документации не требуется.

Не стоит забывать и о том, что существуют определенные пределы выделения земли. В каждом конкретном регионе России они отличаются и варьируются в зависимости от целей строительства. Для возведения жилых строений данный показатель составляет, как правило, не более 0,15 гектар.

Срок вынесения административным органом решения о предоставлении гражданину земельного участка под ИЖС не должен превышать 2 недель.
При нарушении любого из вышеуказанных прав или при возникновении уважительных обстоятельств, которые приводят к невозможности выполнения определенного действия, всегда можно обратиться в суд для защиты своего законного права.

Источник: http://consultmill.ru/zemlya/dokumenty/pod-izhs.html

Как получить земельный участок бесплатно

Как получить земельный участок бесплатно

Имущественные и земельные отношения в стране претерпевают достаточно серьезные изменения. Не все нововведения законодательства сразу становятся понятны жителям.

А ведь в соответствии с российскими законами граждане в определенных случаях имеют возможность не только купить земельный участок, но и приобрести его совершенно бесплатно.

Поэтому многих граждан, не только проживающих в сельской местности, а также и горожан, интересует: кто и как может получить бесплатную землю под строительство жилого дома или дачи, для ведения подсобного хозяйства или организации фермерского хозяйства?

Каждый гражданин России может получить земельный участок или исключительно определенные лица?

Читая российское законодательство, люди, интересующиеся темой бесплатных участков, могут узнать, что: • на абсолютно бесплатной основе можно получить исключительно те земли, которые фактически находятся в пользовании граждан и достаточно давно;

• в настоящий период времени для определенных категорий граждан государство выделяет участки без оплаты (конечно же, оформление производится за счет будущего собственника).

Какие участки причисляются к участкам фактического пользования?

• Обособленные участки, которые были отданы гражданам до принятия закона о собственности в Советском Союзе и на которых построены частные дома. Хотя у многих людей нет никаких документов на данные участки, такие земли беспроблемно оформляются в собственность.

• Обособленные земли, которые используются на том основании, что были предоставлены гражданам в бессрочное пользование или в пожизненное владение с правом передачи по наследству. Такие земли выделялись гражданам местными администрациями согласно принятым постановлениям.

Данного документа достаточно для переоформления участка в бесплатную собственность. Однако условие получения даровой земли действует однократно.

Как это понимать? Если гражданин ранее воспользовался данной привилегией, то во второй и последующие разы ему придется приобретать участок за определенную законом плату.

• На участке размещено строение, которым гражданин владеет на праве бессрочного пользования или на праве пожизненного владения с правом передачи по наследству. Такой участок также подлежит бесплатной передаче.

При оформлении документов гражданам не придется претерпеть каких-либо особенных трудностей.

Первое, что надо сделать, это обратиться в местные органы власти, написать заявление, в котором указать просьбу о приобретении прав собственности на земельную недвижимость, которая фактически находится в их пользовании. Далее оплатить сборы, которые установлены российским федеральным законодательством, и ничего более.

Кто из граждан попадает в льготную категорию и может претендовать на бесплатный участок?

Это граждане, на которых распространяются определенные федеральные законы и законы региональных властей. Льготной категории населения власти выделяют субсидии, помогают строить жилье, а также выделяют земли, находящиеся в муниципальной собственности, которые можно получить на бесплатной основе.

• Ветераны ВОВ и участники горячих точек, а также члены их семей, утратившие трудоспособность. Здесь действует закон «О ветеранах», принятый в январе 1995 года. Данная категория льготников имеет право на бесплатное получение земельных участков не только под строительство жилья, но и под сады и огороды, а также на получение земель под сенокосы и пастбища.

• Военнослужащие. Закон «О статусе военнослужащих» определяет, что данная категория лиц может претендовать на бесплатные наделы по месту прохождения службы. При этом фактический срок контрактной службы не должен быть менее десяти лет. На выделенных участках военнослужащие могут построить жилой дом, вести подсобное хозяйство.

Такими же правами наделены контрактники, военнослужащие при увольнении в связи с предельным возрастом, по состоянию здоровья или попавшие под сокращение штатов в связи с реорганизационными моментами. Срок выслуги должен составлять минимум 15 лет.

Здесь военнослужащему предоставляется земельный надел по месту службы или по другому предпочтенному месту жительства. • Сотрудники ОВД. Сюда относятся лица, прослужившие в ОВД России более 15 лет.

Опираясь на Положение об ОВД, которое, кстати, совершенно не вступает в противоречие с законом о милиции, власти предоставляют данной категории лиц участки в городах площадью до 0,06 га, в поселках – 0,1 га, на селе – 0,25 га.

Данное Положение распространяется и на сотрудников ОВД, вышедших на пенсию, а также на семьи сотрудников, получивших ранения, заболевания, увечья или погибших при исполнении своих служебных обязанностей. Льготное предоставление земли распространяется на сотрудников ОВД, перешедших на службу в уголовно-исполнительную систему.

• Граждане, подвергшиеся радиоактивному облучению (чернобыльцы). • Герои соц. труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы, Герои Советского Союза и др. • Граждане, поставленные на учет властью, как нуждающиеся. • Дети, потерявшие родителей (сироты). • Граждане, потерявшие трудоспособность, – инвалиды. Семьи, имеющие инвалидов. • Многодетные семьи и одинокие родители, воспитывающие несовершеннолетних детей. • Работники бюджетной сферы, работающие по трудовому контракту.

• Молодые специалисты, направленные по трудовому контракту работать в сельскую местность.

Вышеперечисленные категории граждан ставятся в очередь льготников, претендующих на бесплатный участок, после подачи соответствующего заявления и сопутствующих документов, подтверждающих принадлежность к льготной категории населения.

Кроме этого, обязательно прилагается паспорт и документ, который будет являться свидетельством того, что претендентом ранее не было реализовано право бесплатного получения земли. Данный факт подтверждается выпиской, сделанной из Единого гос.

реестра прав на недвижимость и проведенных с ним сделок.

Источник: http://aquagroup.ru/articles/kak-poluchit-zemelnyy-uchastok-besplatno.html

Как получить земельный участок бесплатно 2017 – многодетной семье, от государства, молодой семье, кому положен

На территории России некоторые категории граждан имеют полное право претендовать на получение бесплатного земельного участка.

Одновременно с этим, гражданам обязательно нужно отвечать установленным критериям.

Общие сведения

Согласно статье 3 Федерального закона № 137 от октября 2001 года, право на бесплатное получение земельного участка в собственность могут граждане России, которые по факту используют земельный надел.

Крайне важно, чтобы на указанном участке был расположен персональный жилой дом физического лица, а само право в форме строения было сформировано:

  • до периода введения Земельного Кодекса РФ;
  • после нововведения действующего Земельного Кодекса РФ, но право собственности на дом перешло в виде наследственной массы, причем законодатель отображает на необходимость формирования права владения у наследодателя до дня вступления в юридическую силу Земельного Кодекса РФ.

О таких сведениях необходимо знать с целью минимизации рисков возникновения недопонимания с регистрирующими органами.

Законодательная база

Основным нормативным документом принято считать Федеральный закон № 137, в котором указаны критерии, отвечая которым граждане имеют право на получение бесплатного земельного участка.

В Земельном Кодексе РФ отображены дополнительные нюансы, которые напрямую связаны с площадью земли, на которую могут претендовать различные категории граждан.

В указанном федеральном законе отображены статьи ЗК РФ, на которые следует ссылаться в период формирования запроса в местный орган самоуправления.

Кому положено?

Бесплатно получить земельный участок от государства это именно то, что возможно далеко не всем. На это право могут претендовать далеко не всем.

Согласно российскому законодательству на бесплатные земельные наделы имеют право претендовать:

  • молодые семьи;
  • семьи, которые обладают статусом “многодетные”;
  • определенные категории ветеранов;
  • граждане, которые остро нуждаются в улучшении жилищных условий проживаний.

Иные категории граждан не имеют права претендовать на получение бесплатно земельного надела. Более того, далеко не все ветераны могут рассчитывать на землю.

На землю вправе ветераны:

  • имеющие статус Героя СССР;
  • обладающие статусом кавалера Ордена Славы.

Дополнительно имеют право претендовать на землю, могут ветераны боевых действий, которые смогли стать в очередь на получение недвижимости до 2005 года.

Как получить земельный участок бесплатно?

Российским законодательством предусмотрены определенные категории граждан, которые имеют право на получение бесплатного надела.

Рассмотрим их подробней.

Многодетной семье

К многодетным семьям на территории России относят, кто занимается воспитанием 3 и больше детей, причем все они находятся обязательно на иждивении у родителей.

Это означает только то, что они должны быть несовершеннолетними либо же быть студентами очной формы одного из образовательных учреждений. Дополнительно к ним относят детей с группой инвалидностью, что автоматически подразумевает опекунство.

Говоря о том, как получить земельный участок многодетной семье, то им достаточно предоставить подтверждающее статус удостоверение.

Молодой семье

Молодые семьи имеют право на получение бесплатного земельного надела, если:

  • они являются гражданами России и находятся в официальном браке;
  • у семьи отсутствует земельный участок в праве собственности, в том числе по аренде либо же иные объекты недвижимости.

Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что все члены семьи обязательно минимум 5 лет должны быть зарегистрированы на одной жилой площади меньше 15 квадратных метров на 1 человека.

Герои труда

Граждане, которые обладают трудовыми наградами, имеют право на бесплатное получение 8 соток в городских поселениях, и не меньше 25 соток – в селах.

К такой категории относят:

  • Героев Труда России;
  • Героев Социалистического Труда;
  • Героев РФ либо же СССР;
  • граждан, которые имеют награды Ордена Трудовой Славы.

Иные граждане не имеют права на бесплатный надел.

Нуждающиеся

С легкостью могут претендовать на льготы семьи, которые остро нуждаются в улучшении своих жилищных условий.

Наиболее популярными ситуациями принято считать:

  • совместное проживание с гражданами, у которых имеются хронические заболевания, передающиеся иным лицам;
  • отсутствие необходимого комфорта в жилье (нет центрального отопления, газа, воды и так далее);
  • на 1 члена семьи приходится по квадратным метрам в недвижимости меньше утвержденного минимума, для каждого региона он свой, но в среднем – 9 кв. м.;
  • отсутствие отдельных жилых комнат у разнополых детей;
  • совместное проживание ребенка с родителями в одной комнате;
  • проживание в ветхой либо аварийной недвижимости.

Также на землю могут претендовать граждане, которые проживают в объекте недвижимости, подлежащего сносу. Им могут выдать землю под строительство.

Другие категории

К другим категориям граждан принято относить:

  • ветеранов, у которых имеются боевые награды, им положен земельный надел площадью до 0,20 гектаров в черте города и до 0,5 га – в селах;
  • недееспособных граждан 1 и 2 группы инвалидности – положены садовые участки в черте города;
  • семьи, у которых находится на иждивении недееспособный гражданин либо же ветеран ВОВ;
  • семьи, которые потеряли кормильца, погибшего из-за участия в боевых действиях;
  • граждане, которые состоят на учете в местном органе самоуправления, как остро нуждающиеся в улучшении условий проживания;
  • граждане, у которых есть медицинское обучение либо они специалисты в сфере сельского хозяйства или образования, причем ведут трудовую деятельность по специальности, их возраст должен быть не больше 35 лет;
  • граждане, которые проживают в селах, и зарегистрированы в них минимум 5 лет назад;
  • граждане, которые были репрессированы во время политических репрессий и после были реабилитированы в полной мере.

Порядок оформления

Говоря о том, как получить земельный участок бесплатно, то в этом нет ничего сложного. Изначально необходимо составить соответствующее заявление, которое передается в местный орган самоуправления, на балансе которого находится земельный надел.

Граждане Москвы должны обращаться в территориальное представительство Департамента столицы.

Документы

Основной пакет документов в 2017 году включает в себя:

  • заявление, составленное по установленным правилам;
  • документы, которые подтверждают право на получение бесплатного земельного участка.

К документам-основаниям могут относить разные бумаги. К примеру, для многодетных семей – соответствующее удостоверение, для остро нуждающихся граждан в улучшении жилищных условий – справка от местного органа самоуправления и справку с ЖКХ об имеющейся недвижимости.

Сроки

Предоставленная документация рассматривается местным органом самоуправления в течении 30 календарных дней с момента принятия.

По завершении указанного срока принимается решение о предоставлении либо об отказе в выдаче земельного надела.

Причины отказа

К основным причинам отказа в выдаче бесплатного земельного участка принято относить:

  • заявители уже использовали свое право ранее;
  • составленный пакет документов был составлен с ошибками, поскольку он не является полным;
  • перевод выбранного земельного надела за период рассмотрения сформированного запроса и формирование актов, которые могли бы подтвердить передачу надела заявителю, в категорию участков, не подлежащих процедуре распределения;
  • заявление было составлено с ошибками.

В случае неправомерного отказа в предоставлении бесплатного земельного участка, заявитель имеет право обратиться с исковым заявлением в судебный орган по региону, в котором был получен отрицательный ответ.

На видео о получении земли

Источник: https://realtyurist.ru/zemelnyj-uchastok/kak-poluchit-zemelnyj-uchastok-besplatno/

Земли ЛПХ и ИЖС

Земли ЛПХ и ИЖС

Многих интересует вопрос, в чем разница ИЖС и ЛПХ. Какие у них есть плюсы, минусы, особенности – во всем этом необходимо разобраться, прежде чем регистрировать форму владения земельным участком. Пожалуй, каждый хотел бы иметь свой собственный дом.

Однако приобрести уже готовое подходящее жилое строение не всегда имеется возможность в силу разных причин – финансовых, территориальных и т. д. Когда человек приобретает участок земли в собственность, он сталкивается с такими понятиями как ЛПХ, СНТ, ИЖС и ДНП.

Все эти формы владения землей определяют цель этого владения. Разберемся, в чем разница ИЖС и ЛПХ.

Классификация земельных участков

На территории Российской Федерации земельные участки собственников подразделяются на различные типы по статусу отчуждения, целевому предназначению и ведомственному принципу.

Основная часть их – это те, на которых возведены жилые объекты индивидуального пользования, т.е.

ИЖС, а также те, что используются для сельскохозяйственных целей (выращивание сельхозкультур, содержание скота, угодья), т.е. ЛПХ.

Выявить разницу между ИЖС и ЛПХ бывает непросто.

ЛПХ

Земли, классифицируемые как ЛПХ, приобретаются либо выдаются гражданам для того, чтобы те имели возможность обустроить производство сельхозпродукции.

Их деятельность не должна направляться на получение выгоды в виде дивидендов, произведенная же данными гражданами продукция должна использоваться лишь для собственных нужд.

Это своеобразное наследие времен СССР, во времена которого все, что выращено на огороде, а также скот, нельзя было продавать или иначе использовать для обогащения.

ИЖС

Наделы под индивидуальное строительство жилья предназначены для осуществления права на жилье, которое имеет каждый гражданин. Это право гарантирует ему Конституция РФ.

Жилье строится на финансовые средства владельца, у данного строения имеется ряд ограничений. К примеру, оно может использоваться лишь одной семьей и быть не выше трех этажей.

На сегодня в России имеется ряд программ, по которым лицам, осуществляющих индивидуальное строительство, предоставляются льготные кредиты в качестве господдержки.

В чем разница ИЖС и ЛПХ по закону?

Законодательное обоснование

Данные сокращения означают различия в форме собственности с точки зрения права. Когда участки оформляются владельцем, он получает документацию, в которой должна быть зафиксирована информация о той форме владения, которую он выберет.

В чем разница статусов ЛПХ и ИЖС, знают не все.

В основной части регионов России каждый из граждан имеет право на разовое получение земельного участка в собственное пользование. Например, он может оформить его в собственность, если строит на нем свой дом. При этом не допускается использовать этот участок для того, чтобы получать с него выгоду.

Документация, в которой подтверждена собственность, составляется с опорой на ряд документов, и прежде всего – на кадастровый паспорт. А если индивидуальное жилье строится на земельном наделе, предназначенном для сада или дачи, то тогда его необходимо будет внести в декларацию. Регистрация осуществляется на основании ФЗ № 122, а именно – 25-й его статьи.

В чем разница лпх и ижс?

Назначение земельного участка определяется указанным в документе о праве на собственность типом его эксплуатации. Необходимо понимать, что использовать земельный участок для строительства частного жилья возможно в обоих случаях. Но все же определенные ограничения, которые надо брать в расчет, есть.

Так, ИЖС рассчитан на возведение частного жилого строения либо одним гражданином, либо одной семьей. А это означает, что в дальнейшем не будет препятствий для оформления необходимых документов и передачи данного объекта в пользование.

А участки под ЛПХ выделяются непосредственно из земельного фонда.

В первую очередь они предназначены для того, чтобы на них граждане развивали свои подсобные хозяйства, обеспечивающие потребность в сельскохозяйственных продуктах нужды данной семьи.

И строительство к этому виду деятельности никакого отношения не имеет, если только речь не идет о помещениях подсобного хозяйства. Но на сегодня способ изменить тип предназначения земельного надела упрощен, он отличается своей декларативностью.

Поэтому те граждане, которые уже имеют жилое строение на территории ЛПХ, в силу “дачной амнистии” и путем подачи соответствующего заявления о постройке имеют возможность оформить в свою собственность данный жилой объект. Имеется ряд ограничений для использования ЛПХ с целью строительства.

Прежде всего это связано с расположением надела и его площадью.

Еще в чем разница земель ЛПХ и ИЖС?

Расположение

Личное подсобное хозяйство может располагаться как в пределах населенного пункта, так и вне их. Это влияет на возможности его использования. В случае его нахождения на территории населенного пункта на нем будет разрешено строить как хозяйственные строения, так и индивидуальное жилье. Если же он находится вне населенных пунктов, то все это запрещено.

Участки для ИЖС имеют лишь одно назначение – строительство дома для индивидуального пользования.

Статус ИЖС дает гарантию того, что дом будет подключен ко всем необходимым коммуникациям, а вокруг него будет создана инфраструктура, подразумевающая наличие школ, библиотек, магазинов и прочих объектов социального назначения. Более детально это рассчитывается в зависимости от плотности населения данной территории.

Налоги

Есть разница ИЖС и ЛПХ в налогах.

Также форма владения жильем влияет на получение права на налоговый вычет, предусмотренный Налоговым кодексом для граждан РФ, в чьей собственности находятся объекты жилой недвижимости.

Важно знать, что, помимо этой привилегии, законодательство подразумевает и учетную ставку двойного размера, которую будут обязаны заплатить те, кто в течение 10 лет не построил жилое строение на наделе, предназначенном под ИЖС.

Так что в этом случае у ЛПХ есть преимущество.

В целом для всех участков некоммерческого пользования установлены одинаковые правила, но при этом ЛПХ облагается более низкими налогами в сравнении с ИЖС. Ниже будут и расходы на проведение электричества, воды, газа. Однако подвод данных коммуникаций для ЛПХ государством или муниципальными властями не гарантируется.

Важное отличие заключается и в возможности прописки. Невозможно прописаться в жилье, возведенном на территории ЛПХ. Регистрация в таком объекте недвижимости возможна лишь в случае сдачи его в эксплуатацию и оформления в госреестре.

В чем разница ЛПХ и ИЖС, теперь известно.

Что лучше выбрать? Плюсы и минусы

Самое важное отличие между этими формами владения земельным наделом – это существующие обязательства со стороны государства либо муниципалитетов, касающиеся обеспечения участка энергоносителями и социальной инфраструктурой. Если ИЖС подпадают под данную гарантию, то ЛПХ – нет.

Поэтому строительство жилья на наделах второго типа осуществляется гражданами на свой страх и риск. Правда, практика уже показала, что ожидание осуществления вышеупомянутых гарантий приходится порой ждать весьма долго даже тем, кто возвел жилье на участке под индивидуальное строительство.

В чем разница земель ЛПХ и ИЖС в отношении цены?

Участки земли со статусом ЛПХ, находящиеся на территориях населенных пунктов, стоят несколько дешевле земель под ИЖС. А вот вне этих границ разница в стоимости увеличивается. Это объясняется тем, что за пределами городов и сел строить жилье на личном подсобном хозяйстве запрещено.

Изменение целевого статуса земли возможно – с помощью судебных процессов либо определенных манипуляций с нормами законов.

Но это может вызвать несогласие у прокуратуры и других госструктур, в результате чего акт о переводе будет аннулирован, а постройки – снесены.

При этом, если жилье построено в рамках закона, то это будет гарантией на введение объекта недвижимости в эксплуатацию со всеми вытекающими преимуществами и правами собственника.

Мы рассмотрели, в чем разница ЛПХ и ИЖС.

Источник: https://www.syl.ru/article/369055/zemli-lph-i-ijs-v-chem-raznitsa-ijs-i-lph-razlichiya-plyusyi-i-minusyi

Как получить земельный участок бесплатно

Как получить земельный участок бесплатно

В кризисные времена как никогда раньше имеет смысл узнать обо всех возможностях получения бесплатной земли от государства.

Граждане желающие жить на земле годами копят средства на собственный участок и не знают, что могут получить сотки за минимальную плату.

В ч. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ указывается, что бесплатное получение земли возможно для граждан РФ, которые используют конкретный участок, на котором стоит жилой дом, находящийся в собственности у пользователя (см. Дачная амнистия). Получить же земельный надел в собственность можно разными способами.

Для начала находится земля, которая отсутствует на кадастровой карте, то есть не имеет хозяина.

По закону любой гражданин обладает правом найти бесхозный участок, провести межевание земли и самостоятельно поставить землю на кадастровый учет. Когда пакет кадастровой документации будет подготовлен, он передается в ближайший департамент недвижимости.

Предложенную для постановки на учет землю специалисты проверят на предмет юридической чистоты и возможном строительстве дома и прочих построек в будущем.

Когда проверка пройдет, участок зарегистрируют, но вот человек ее отыскавший хозяином станет не сразу. Муниципалитет организует торги. Срок аукциона составляет месяц.

Если за это время никто не проявит интереса, у предложившего участок появится возможность взять его в аренду на период до 6 лет, по истечении которого легко приватизировать землю и оформить право собственности. Если торги организовываются в провинции, и они не будут иметь никакой рекламы, то опасаться конкуренции практически не придется.

Если все-таки торги состоятся, то стать хозяином надела бесплатно уже невозможно, но зато сохранится вероятность покупки дома с земельным участком ниже рыночной стоимости.

Нюансы и минусы

В случае отказа муниципалитета никто не возместит вам потраченных денег. Кроме того, стоимость на торгах способна подняться выше рыночной. Также необходимо знать характеристики и назначение надела.

Если на участке нет коммуникаций, то провести газ, воду и электричество может оказаться дороже, чем приобрести на рынке землю, где все в наличии.

Аренда

Второй способ похож на первый. Только здесь нет необходимости участок формировать. По закону легко взять землю в аренду для строительства дома или же хозяйствования.

По истечении пятилетнего срока аренды дома с участком при условии, что участок все это время использовался по назначению, его можно оформить в собственность. Основное условие получения надела – арендатор должен быть официально устроен на работу в местном муниципалитете.

В ряде регионов землю дают за 6 лет работы по определенным профессиям.

Список этих профессий для каждого конкретного региона разный, например, в Крыму это врачи, фермеры, актеры, учителя и другие. Работать по специальности необходимо в течение всех 6 лет.

Кому положен бесплатный участок

Взять землю за минимальную сумму имеют право всякого рода льготники, которым не нужно участвовать в торгах. Это и семьи, где 3 и более несовершеннолетних детей, военные, дети-сироты, инвалиды, герои войны или герои труда и другие категории граждан.

Многодетная семейная пара обязательно должна состоять в зарегистрированных отношениях. Участки получают и многодетные мать или отец, которые растят детей в одиночку.

Дети могут быть не только родными, но и приемными. Они должны быть прописаны с родителями на одной жилплощади и иметь российское гражданство.

У семьи, кроме того, не должно быть никакой собственной недвижимости, находящейся на территории страны.

Если муниципалитет выдаст семье участок, то он распределяется между всеми ее членами в равных долях, включая оформление права собственности на детей.

Герои социалистического труда и полные кавалеры ордена Трудовой Славы имеют право получить надел для садоводства или огородничества, ведения подсобного хозяйства, дачного или индивидуального строительства. Герои труда могут претендовать на 0,08 га в городе и 0,25 га в сельской местности. Кавалеры ордена Трудовой Славы имеют право на минимум 0,20 га в городе, 0,40 в селе.

Для льготников, получивших субсидии на жилье, размер участка, который предоставляется только однократно, составляет порядка 15 соток. Конкретную цифру определяет для себя регион.

Однократное получение подразумевает то, что если у гражданина несколько оснований для получения земли, то он имеет право получить надел только по одному из них.

В разных регионах и требования различаются. От многодетной семьи могут потребовать того, чтобы она стояла в очереди на улучшение жилищных условий. Если муниципалитет не имеет возможности предоставить землю, то он вправе предложить альтернативный вариант.

Очередь на участок

Сам земельный кодекс описывает бесплатное получение соток как «постановка на учет» или «снятие с учета» без детального рассмотрения конкретных ситуаций. Списки документов, которые подаются в муниципальные органы, различаются в зависимости от региона. Однако в целом процедура состоит из обращения с заявлением в местные органы самоуправления и сбора соответствующих документов.

Если обращение в органы местного самоуправления о предоставлении земли закончилось отказом, то есть возможность обжаловать его в суде.

Но сначала следует детально расспросить муниципальные органы о причине отказа. Возможно, причиной стал неполный пакет документов. В этом случае стоит приложить недостающие бумаги или переделать уже готовые и подать повторное заявление.

Если решение будет принято положительное, то заявитель попадет в очередь на ожидание. Ожидание занимает много времени, помимо этого предоставленные сотки могут находиться в отдаленной части региона.

После получения целесообразно сразу же начать строительство. Во всяком случае, не стоит откладывать возведение дома больше чем на полгода – год, потому как нередки ситуации, когда решение попросту пересматривается и участок изымается.

Как уже говорилось, требования к заявителям в зависимости от региона различаются. Однако они ни при каких обстоятельствах не могут противоречить Земельному Кодексу страны.

Чтобы избавить себя от лишних походов по инстанциям, сэкономить финансы и время, стоит начать с получения консультации в соответствующем отделе муниципалитета, к примеру, в земельном комитете.

Источник: https://myestate.club/prava/poluchit-zemelnyj-uchastok-besplatn.html

Выделение земельного участка инвалидам

В Федеральном законодательстве России появились дополнительные статьи, в которых говориться о получении земельных участков людьми с инвалидностью. Присутствие на общественных торгах необязательно. Земля попадает к инвалиду при заключении договора аренды. Второй вариант – дается участок под строительство.

Законные основания бесплатного выделения земли для инвалидов

Право выделения земли людям, имеющими инвалидность опирается на Федеральный закон РФ «О социальной защите инвалидов». В 17 статье этого документа отмечается, что людям, которые имеют ограниченную трудоспособность и семьям с детьми, имеющими группу, предоставляются льготные условия получения земельных наделов. Выделение земли будет предоставлено вне общей очередности.

Земельный участок допускается использовать для следующих целей:

  • Подсобное хозяйство;
  • Строительство жилой дачи или постройка дома;
  • Ведение огородного, садового хозяйства;
  • Установка или постройка гаража и других необходимых помещений.

Порядок предоставления земельных участков инвалидам

Земельный Кодекс РФ на основании общих правил предусматривает равноправие граждан (ст.30, п.

1), которые хотят приобрести землю под индивидуальное строительство за деньги, или заключить договор аренды. Проходит мероприятие путем аукционных торгов.

При этом оговорен пункт, по которому инвалиды групп (1,2,3) имеют право на предоставление земли у государства, или третьей стороны в первую очередь.

Если человек с группой инвалидности будет участвовать в торгах, то он автоматически лишается права льготного приобретения.

Земля, находящаяся в федеральной или муниципальной собственности  выделяется на основании 20 статьи, 2 пункта Земельного Кодекса.

Конкретно вопросами предоставления земель в пользование занимаются органы и представители местного самоуправления и исполнительной власти. Закон дает возможность получить землю без ограничительных условий, кроме случаев, когда надел уже является законной собственностью, или не имеет законодательно определенных границ.

В этом случае исполнительные власти обязаны организовать самостоятельно межевание надела и узаконить границы с постановкой земли на кадастровый учет за средства местного  бюджета.

Требуемая документация на получение земельного участка для инвалидов

Требуемая документация на получение земельного участка для инвалидов:

  • Заявления с указанием расположения земельного участка, группу инвалидности и льготную категорию. Укажите, что участок будет предоставлен бесплатно, согласно с действующим законодательством. Обозначьте цель получения земельного участка;
  • Копии паспорта гражданина РФ;
  • Идентификационный налоговый номер;
  • Заключения ВТЭК о наличии инвалидности;
  • Справки о месте регистрации, которую выдает участок жилищно эксплуатационного сервиса.

Документы рассматривают в течение 14 дней. После этого заявителю передается в указанное пользование участок земли.

Возможная проблема с отсутствием границы участка будет решена службами местного самоуправления или органами местной власти. После выделения земли в течение 1 месяца зарегистрируйте право собственности.

Земельные участки детям инвалидам в 2017 году

Льготу, дающую право на получение земельного участка имеют семьи с одним ребенком-инвалидом, или с несколькими до 18 лет.

Таким семьям предоставляется льготное право первоочередного получения земли для жилищного строительства, садоводства, огородничества, а также для ведения другого подсобного хозяйства.

Для получения участка напишите заявление в местный исполнительный орган властных структур.

К заявлению требуются:

  • Свидетельство о рождении ребенка (оригинал и копия), имеющего инвалидность;
  • Если несколько детей с инвалидностью, оригиналы свидетельств и копии необходимы на каждого;
  • Заключение ВТЭК об имеющейся инвалидности у ребенка (детей).

В заявлении также указывается предполагаемое целевое использование участка, местоположение, льготная категория заявителя, бесплатное условие предоставление.
После подачи документов в течение 14 суток выдается постановление, предоставляющее собственности на землю. Свидетельство регистрации прав собственности оформляется в течение 30 суток с момента подачи документов.

Как получить земельный участок инвалиду 1-2-3 группы. Возможные проблемы

По указанным выше законам безвозмездно земельные участки получают инвалиды 1, 2 и 3 групп.

Решение о внесении заявителя в списки очереди бесплатных получателей земли или отказе выносится в течение 30 дней после подачи заявления.

Если необходимо подтверждение данных, для соблюдения законности, чиновник департамента продлевает срок рассмотрения заявления еще на 30 суток. Для этого заявитель уведомляется в письменной форме.

Положительное уведомление, которое присылается по указанному заявителем адресу содержит номер очереди.

Отказ должен быть мотивирован причинами. Основанием для него послужат:

  • Несоответствующие по составу и содержанию документы;
  • Выявление случаев ранее использованного права на однократное безвозмездное предоставление земли.

Проблемы безвозмездности возникают в разной трактовке местными властями закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», в котором указывается право на получение земли вне общей очереди, но не оговаривается бесплатность процедуры. Результатом разночтения становятся судебные разбирательства. Решение судебных органов тоже неоднозначны:

  • данные о том, что некоторые суды признают право бесплатного получение земли вне общей очереди инвалидами в случае необходимости улучшения жилищных условий;
  • другая часть судебных заседаний выносит решение о праве инвалида получать участок за установленную цену, но без проведения торгов;
  • третья часть судов выносит решение об отказе на право самостоятельного выбора инвалидом земельного участка, выставленного на аукцион.

Так что даже если обратились в суд, решение может сложиться не в пользу гражданина, желающего получить земельный надел. Но всё же, решения в пользу истцов также выносятся часто.

В случае отказа представителями местной власти в праве получения от государства земли, обращаемся в суд, который при отсутствии законных оснований для отказа вынесет решение в пользу гражданина подавшего иск.

Кроме того, судебный орган вправе обязать исполнительные органы выполнить необходимые процедуры за счет государства. Обращение в суд требует письменного отказа органов местной власти.

Помните, что получение земельного надела будет только в том случае, если он является юридически свободным и не находится в чьей-либо собственности.

В случае наличия у инвалида участка, за ним сохраняется право получение еще одного земельного надела.

data-block2= data-block3= data-block4=>

Источник: http://datarealty.ru/articles/lgoty-sybsidii/vydelenie-zemelnogo-uchastka-invalidam.html

Выделение земельных участков под ИЖС бесплатно – как получить, закон, заявление, в 2017 году

Завладеть участком под строительство дома можно бесплатно. Причем в любом месте, где имеется свободный участок.

Участок дается в пользование на пятилетний период. Но нужно что-нибудь построить на нем, после чего его возможно оформить в собственность.

Данная возможность имеется только у граждан Российской Федерации. Для этого необходимо собрать определенный пакет документов и предоставить его в местную администрацию.

Законодательная база

Согласно тем изменениям, вступившим в законную силу не так давно – 1.03.2015 в Земельный кодекс РФ статья 39.5, добавлены дополнения к моментам, когда возможно выделение наделов под ИЖС совершенно бесплатно.

То есть, существует категория граждан, которая может претендовать на получение участка. Конечно, не каждый имеет возможность оформить землю в арендопользование на бесплатной основе.

Кому положено?

Данная программа распространяется только на граждан РФ. Завладеть земельным участком, не потратив денег, могут и малоимущие и многодетные семьи.

К категории льготников относятся:

  • малообеспеченные, которые не имеют собственной недвижимости;
  • семьи, у которых больше троих детей.

Льготная категория

Согласно законодательству, существует некоторый список той категории людей, которые могут завладеть наделом под ИЖС безвозмездно. Льготники подразделяются на 2 группы.

Группа N 1:

  • люди, которые арендовали земельные наделы до 91 года, и построившие дом;
  • владельцы права пользования землей в бессрочном порядке.

Группа N 2:

  • ветераны ВОВ;
  • ветераны боевых действий;
  • люди, которые отслужили от 15 лет, и работники МВД, отработавшие не меньше 15 лет;
  • если родители сироты пользовались каким-либо участком, то сирота имеет возможность получить бесплатно участок;
  • владельцы орденов высшего значения.

Выделение земельных участков под ИЖС бесплатно

Но не стоит думать, что участки под ИЖС выделяются бесплатно и не требуется подчинения никаким условиям. Просто так от органов власти получить право пользования невозможно.

Процедура оформления начинается со сбора необходимых документов и подачи заявления в местную администрацию.

Обязательно нужно сделать копии каждого документа.

Условия предоставления

Участок под ИЖС бесплатно выделяется, согласно следованию условиям:

  • земля имеет категорию «под индивидуальное строительство»;
  • только тем гражданам, которые никогда не имели и у которых нет в собственности земли ИЖС или сельскохозяйственного назначения;
  • человек должен быть обязательно зарегистрирован на территории России на постоянной основе не меньше 5 лет;
  • если гражданин не собственник частного дома, в котором живет;
  • в случае проживания на площади, которая не соответствует по квадратным метрам нормативам;
  • студенты, которые после учебы заключили трудовые договора с местными органами самоуправления.

Как получить землю под индивидуальное жилищное строительство?

Процедура получения земли под ИЖС бесплатно в 2017 остаётся такой же, как и в 2015.

Возможно оформить участок в пользование по 2-м видам:

  • заранее договорившись с администрацией участка;
  • не договорившись.

Оформить участок разрешено в арендопользование или собственность. Но перед этим нужно осуществить ряд работ, например, кадастровых.

Порядок оформления

Необходимо:

  • Подать заявление и определенный пакет документов.
  • Затем получить справку о том, что гражданин или семья не имеют в собственности участки и недвижимость.
  • После чего с помощью публичной карты подбирается земля.

В случае положительного решения гражданин или семья ставятся на очередь.

Регистрация

Регистрация земельного надела в собственность возможна по истечении 5 лет, если на нем был возведен дом.

Также следует отметить, что право на получение бесплатно участка под ИЖС имеют только граждане РФ, которые зарегистрированы не меньше 5 лет на территории страны.

Необходимые документы

Существует определенный состав бумаг, которые обязательно нужно предоставить вместе с заявлением:

  • удостоверения личности;
  • свидетельства о рождении, если имеются дети;
  • справка о составе семьи;
  • документы на объекты недвижимости, если таковые имеются;
  • если нет земли и помещений, то это необходимо подтвердить;
  • заключение о том, что гражданин или семья живут непригодных условиях.

Образец заявления

Чтобы завладеть землей под ИЖС необходимо написать заявление. Только в случае, когда человек является льготником, нужно обязательно прописать об этом в заявлении.

Также следует указать название и номер документа, подтверждающего получение льготы.

Текст должен содержать просьбу о том, что семья или гражданин просят обеспечить его (их) землей.

Указывается и то, для чего необходим участок – для строительства дома, игровой зоны и прочее.

Все остальное пишется произвольно, нужно указать ФИО и ИНН. Также обязательно внести информацию о месте прописке и проживания, серию и номер удостоверения личности.

Часто задаваемые вопросы

Получение участка под ИЖС вызывает массу споров и вопросов. Не всегда возможно оформить его на бесплатной основе.

Однако, даже если люди подходят под категорию льготников, то вопросов и объяснения нюансов не избежать. Рассмотрим 2 самых популярных из них.

Права инвалидов

Некоторые инвалиды не знают всех своих прав. К тому же сотрудники социальных служб не всегда объясняют, что могут получить такие граждане. И жилищные департаменты зачастую нечестно консультируют инвалидов по подобным проблемам.

Соответственно часто возникает вопрос, а имеет ли инвалид право на получение бесплатно участка под ИЖС?

В соответствии с Федеральным законом N 181-ФЗ, статья 17, завладеть земельным наделом безвозмездно могут не только инвалиды, но и их семьи. Кроме того, такое право является первоочередным.

Требуется ли признание нуждающимся в улучшении жилищных условий?

В соответствии с пунктом 6 правил ФЦП «Жилище», необходимо получить признание того факта, что гражданам необходимо улучшить условия для проживания, так как имеющиеся не соответствуют нормам.

Следовательно, для этого нужно посетить местную администрацию и подать заявление вместе с определенными документами.

Обычно в список включаются:

  • удостоверения личности всех членов семьи, если имеются дети, то и свидетельства о рождении каждого;
  • справка с БТИ;
  • справки о составе семьи;
  • состояние лицевого счета (берется собственником недвижимости).

Еще 1 важный нюанс, для городов количество квадратных метров на 1 члена семьи должно быть менее 18 метров в квадрате, а для сел и поселений – до 16. Если по нормативам будет больше, то нуждающимися не признают.

На видео о предоставлении земли под строительство

Источник: http://77metrov.ru/vydelenie-zemelnyh-uchastkov-pod-izhs-besplatno.html

Как получить земельный участок под ЛПХ?

Граждане Российской Федерации имеют право на аренду и приобретение земельных участков под ведение личное подсобное хозяйство (далее – ЛПХ).

Это наиболее широкая по возможностям категория использования сельскохозяйственных земель, она включает в себя возможности постройки дома, сараев для разведения сельхоз животных и птицы, возведение теплицы для выращивания овощей, бани, гаража и прочих, необходимых для хозяйственной деятельность построек. В отличие от участков, предоставляемых под огородничество, на участке под ЛПХ можно, к примеру, заложить сад из крупных плодовых деревьев и разместить пчелиную пасеку.

В соответствии с п.3 и п.4 статьи 3 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ О личном подсобном хозяйстве, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях.

Гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения ЛПХ предоставляются при наличии свободных земельных участков.

Согласно статье 4 указанного Федерального закона для ведения ЛПХ могут использоваться:

  • приусадебный земельный участок, находящийся в границах населенного пункта в зоне сельскохозяйственного использования, предназначается для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;
  • полевой земельный участок, находящийся за пределами границ населенного пункта, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, предназначается исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

На основании п.4. статьи 4 Федерального закона о ЛПХ максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения ЛПХ, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с п.5 статьи 4 Федерального закона о ЛПХ максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается законом субъекта Российской Федерации.

Часть земельных участков, площадь которых превышает указанный максимальный размер, должна быть отчуждена гражданами, у которых находятся эти земельные участки, в течение года со дня возникновения прав на эти земельные участки, либо в этот срок должна быть осуществлена государственная регистрация указанных граждан в качестве индивидуальных предпринимателей или государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства.

Цены на приобретение или получение в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, к которым относятся полевые участки, можно узнать из информационных сообщений, публикуемых в средствах массовой информации, при проведении торгов по передаче права собственности или аренды на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, или из объявлений о продаже или передаче в аренду земельных участков частных лиц.

Куда обратиться по поводу аренды или приобретения земельного участка?

В случае заинтересованности в приобретении или получении в аренду конкретного земельного участка, заявитель может обратиться за необходимой информацией в администрацию муниципального образования (например, сельского поселения), на территории которого расположен истребуемый земельный участок.

Бесплатное предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться только в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Льготы на бесплатное получение земли под личное подсобное хозяйство

Законодательством Российской Федерации установлены категории граждан, наделенные правом бесплатного получения в собственность земельных участков для ведения ЛПХ.

Источник: https://hozyaistvo.com/articles/349-kak-poluchit-zemelnyi-uchastok-pod-lph.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть