8(800)350-83-64

Ипотека на строительство частного дома втб 24

Содержание

Ипотека на строительство частного дома ВТБ 24

Ипотека на строительство частного дома ВТБ 24

Среди программ ипотечного кредитования в ВТБ 24 отсутствует специальное предложение, позволяющее получить денежные средства для строительства частного дома.

Тем не менее, заемщик может воспользоваться альтернативными продуктами, позволяющими направить средства для реализации данной цели.

Какими продуктами можно воспользоваться

Физическое лицо может воспользоваться двумя банковскими продуктами для направления средств на строительство дома:

  • “Под залог жилья”;
  • “Крупный” – кредит наличными.

Условия

Кредит наличными “Крупный” возможно получить на следующих условиях:

 сумма  от 400000 до 3000000 рублей
 срок  от 13 месяцев до 5 лет
 ставка  17 %

При этом клиент должен соответствовать данным требованиям:

 гражданство  РФ
 регистрация  на постоянной основе в том субъекте РФ, в котором планируется оформление займа

Данное кредитное предложение является нецелевым – то есть средства, полученные в рамках этой программы, можно направить для реализации любых целей, в том числе и строительства частного дома.

Кроме этого, в ВТБ 24 существует нецелевой ипотечный займ – “Под залог жилья”. Чтобы получить денежные средства в рамках этой программы, требуется предоставить недвижимое имущество в залог.

Данный продукт действует на следующих условиях:

  • валюта – российские рубли;
  • размер жилищного займа – до 15000000 рублей, но не более 50 % от цены закладываемого имущества;
  • срок – до 20 лет;
  • минимальная процентная ставка – 15,1 %;
  • обеспечением по данному займу служит залог квартиры, находящейся в черте города присутствия отделения банка ВТБ 24, в котором оформляется кредит;
  • закладываемая квартира должна находиться:
    • либо в собственности у заемщика;
    • либо в собственности членов его семьи – с обязательным предоставлением поручительства данных лиц.
  • комиссии за оформление и обслуживание займа – отсутствуют;
  • досрочное погашение производится без взимания штрафов и комиссий.

Как получить

Кредит наличными “Крупный” оформляется по следующей пошаговой инструкции:

  • клиент знакомится с требованиями ВТБ 24 и готовит пакет нужных документов;
  • заемщик выбирает способ, посредством которого будет подана онлайн-заявка:
  • через банковских специалистов по телефону;
  • в отделении кредитной организации после предоставления документов.
  • происходит ожидание положительного или отрицательного решения банка по заявке (нормативный срок ожидания – от 1 до 3 рабочих дней).

Дальнейшие действия по получению займа зависят от того, каким образом была подана заявка:

  • если на сайте или по телефону, то после получения СМС о положительном решении следует обратиться в отделение ВТБ 24 с пакетом документации;
  • если анкета была подана в отделении банка, денежные средства будут автоматическим образом перечислены на 3 рабочий день после принятия положительного решения;
  • если клиент является зарплатным, то решение может быть вынесено сразу при визите в банк.

Чтобы воспользоваться предложением “Кредит под залог имеющегося жилья”, требуется:

  • подать онлайн-заявку на сайте банка;
  • дождаться предварительного одобрения и согласовать время визита в отделение с банковским специалистом;
  • собрать пакет требуемых документов и обратиться в ближайшее отделение;
  • дождаться положительного решения в течение 4-5 рабочих дней;
  • посетить отделение ВТБ 24 еще раз для оформления кредитного договора и прочей документации.

Необходимые документы

Кредит “Крупный” может быть предоставлен клиенту после подачи последним перечня необходимой документации:

  • общегражданский паспорт;
  • 2-НДФЛ за 6 месяцев, заверенная по месту осуществления трудовой деятельности;
  • СНИЛС;
  • если сумма кредита превышает отметку в 500000 рублей, дополнительно требуется предоставить ксерокопию трудовой книжки или трудового договора, заверенную по месту трудовой деятельности.

Лица, которые получают зарплату на пластиковую карту банка ВТБ 24, могут подать упрощенный пакет документации:

  • общегражданский паспорт;
  • СНИЛС.

Чтобы получить займ на строительство дома в банке ВТБ 24, используя полученные денежные средства по программе “Кредит по залог имеющегося жилья”, необходимо подать в банк следующие документы по клиенту:

  • заявление;
  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • 2-НДФЛ за последний год (предоставление данного документа не потребуется, если физическое лицо является зарплатным клиентом);
  • ксерокопия трудовой книжки, заверенная у работодателя;
  • военный билет – для лиц мужского пола, которые не достигли 27 лет.

Также потребуются следующие документы по объекту закладываемого недвижимого имущества:

  • свидетельство о госрегистрации имущественного права на объект недвижимости;
  • документ, который служит основанием для появления имущественного права на данный объект – таковым может быть, к примеру, договор купли-продажи;
  • прочая правоустанавливающая документация, которая указана в свидетельстве о праве собственности или в выписке из ЕГРП;
  • единый жилищный документ или выписка из домовой книги.

ВТБ 24 может потребовать от клиента предоставить и прочую документацию, не указанную в вышестоящем перечне. Перед сбором и подготовкой документов рекомендуем проконсультироваться по данному вопросу с ипотечными экспертами по телефону.

Погашение ипотеки на строительство частного дома в ВТБ 24

Осуществить погашение ипотеки, взятой для целей строительства частного дома, возможно одним из нижепредставленных способов:

  • в любых банкоматах ВТБ 24, расположенных на территории всей России;
  • через систему дистанционного клиентского обслуживания ВТБ 24 – Онлайн;
  • в кассах отделений ВТБ 24;
  • посредством осуществления безналичного перевода, совершенного из другой финансово-кредитной организации;
  • в любых отделениях Почты России;
  • через систему денежных переводов Золотая Корона – Погашение кредитов.

Страхование

Если клиент желает получить ипотеку на строительство дома посредством получения кредита наличными “Крупный” и дальнейшего направления денежных средств для реализации цели, то он может застраховать риски по программам:

  • “Лайф”;
  • “Лайф +”;
  • “Профи”.

Данные программы страхуют следующие риски:

Наименование страховой программы Временная нетрудоспособность Госпитализация и травмы Потеря работы Постоянная нетрудоспособность Смерть
Лайф Нет Нет Нет Да Да
Лайф + Нет Да Нет Да Да
Профи Да Нет Да Да Да

По продукту “Под залог жилья” в обязательном порядке необходимо страхование объекта залога от рисков утраты или повреждения. Страхование заемщика не является обязательным требованием. Если заемщик страхует только обязательный риск, процентная ставка по данному продукту будет увеличена на 1 %.

Итак, в банке ВТБ 24 не существует отдельного предложения по кредитованию населения на строительство частного дома.

Зато заемщики могут воспользоваться другими предложениями, предполагающими не целевое расходование средств, и направить деньги на услуги по строительству, ремонту и отделке.

Кому дают ипотеку на жилье в Сбербанке, читайте здесь.

Расчет досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24 рассматривается на этой странице.

Источник: http://finbox.ru/ipoteka-na-stroitelstvo-chastnogo-doma-vtb-24/

Ипотека на строительство дома в ВТБ 24 – условия в 2018 году, процентная ставка и калькулятор

Ипотека на строительство дома в ВТБ 24 не предоставляется, так как для ипотеки обязательным условием является наличие залога в качестве покупаемой недвижимости. Но решение подобной проблемы имеется.

Ипотека на строительство дома

Ипотеку от ВТБ 24 на покупку квартиры получить достаточно просто, а вот на покупку земельного участка или на постройку дома на имеющейся земле оформить сложнее. Специального кредита на данную программу в ВТБ 24 нет, но ведь многим хочется иметь дачу с земельным участком, либо построить уютный частный дом в городе, а денег нет.

ВТБ 24 предлагает другие варианты кредита, позволяющие получить нужную сумму для покупки земли или постройки дома, а также покупки уже готового частного дома с участком.

Основная проблема в отсутствии специфического кредита (ипотека на частный дом) заключается в том, что, когда покупается дача за городом или в его черте, то расходы идут колоссальные, и тогда есть большая вероятность того, что заемщик не сможет полностью выплатить сумму.

И если с такой ситуацией еще можно справиться, предоставив банку множество документов подтверждающих высокий и стабильный доход, то на взятие займа на покупку земли это не повлияет.

Продать такую землю будет тяжело и выручка не скоро покроет расходы.

Когда загородный земельный участок приобретается заемщиком под строительство дома, то нет самого предмета ипотеки. Банку не выгодно предоставлять займ, зная, что в случае неуплаты ему придется забирать в качестве долга простой кусок земли, либо земельный участок с не достроенным домом.

Поэтому специальная ипотека на строительство дома не предусмотрена, но имеются другие способы получения кредита на осуществление мечты.

Условия и виды

Чтобы построить дом, можно взять не ипотеку, а обычный не целевой потребительский кредит. Таких кредитов ВТБ 24 предоставляет три вида. Они более приемлемы для заемщиков, желающих построить дом на земельном участке, а не покупать квартиру:

  1. Кредит «Крупный».
  2. «Нецелевой ипотечный кредит».
  3. Кредит «Залоговое имущество».

Перечисленные виды займов отличаются условиями взятия и погашения долга, предоставляемого банком. Подробнее мы сейчас их и рассмотрим.

Кредит «Крупный»

Данный вид займа удобен тем, что заемщик может взять большую сумму денег с запасом (ведь стройматериалы и рабочие услуги дорожают с каждым днем) без раскрытия цели взятия заемных средств. Такой кредит имеет небольшую процентную ставку, а снизить ее можно даже на пару пунктов, при условии получения зарплаты заемщиком в ВТБ 24.

Использовать заемные деньги человек может по своему усмотрению, и при отказе от покупки земли или строительства дома, он может приобрести квартиру и проблемы не будет. В этом большой плюс данной кредитной программы.

Совет! Также мы делали обзор на кредиты, предоставляемые ВТБ 24 для физических лиц.

Нецелевой ипотечный кредит

Нецелевой ипотечный кредит очень схож с «Крупным», вот только имеет определенные отличия по условиям взятия и выплатам:

  • Обязательное наличие залогового имущества.
  • Заемные средства должны браться в размере, не превышающем 70% от стоимости предоставляемого залога.
  • Более длительный срок погашения кредита.
  • Погашение долга можно провести досрочно без выплаты штрафов.

Такой кредит пользуется наибольшим спросом у людей, желающих построить свой личный дом.

Далее будут рассмотрены дополнительные преимущества этого кредита в сравнении с остальными.

Кредит «Залоговое имущество»

ВТБ 24 в качестве погашения долга часто забирает себе залоговую недвижимость, после чего выставляет ее на продажу, чтобы компенсировать свои потери. В такую группу недвижимости входят земельные участки с частными домами или просто сами дома без земли (земля иногда сдается в аренду отдельно от недвижимости).

Если в каталоге залоговой недвижимости, вы нашли для себя подходящее жилье, то можете смело брать кредит на него, и даже не придется ни чего строить самому, максиму переделать дом под себя.

Витрина залогового имущества

Большими плюсами такого кредита являются:

  • Снижение процентной ставки на один пункт при взятии страхового полюса.
  • Первоначальный взнос по ипотеке такого плана составляет всего лишь 20% от стоимости имущества.
  • Постоянная и фиксированная ставка на весь период кредитования.
  • Возможность погасить долг перед ВТБ 24 досрочно и не платить за это штрафов.
  • Отсутствуют комиссии за выдачу денег.

Использовать кредит разрешено только для покупки определенного жилья в качестве залогового имущества, и в случае неуплаты долга будет снова возвращено банку.

Процентная ставка

Ранее уже упоминалось о том, что процентные ставки по кредитам, взятым на покупку частного дома или земельного участка вполне приемлемы, и не сильно отличаются от процентов по ипотеке на покупку квартиры. Помимо процентов все три вышеописанных кредита будут отличаться суммой займа, а также сроком выплат. Узнать об этих данных детальнее можно в таблице.

Вид Сумма кредита Процентная ставка Сроки погашения
Крупный 400 тыс. – 5 млн. руб. 15-15.5% Пол года – 5 лет
Нецелевой ипотечный кредит 500 тыс. – 7,5 млн. руб. От 14% До 20 лет
Залоговое имущество 500 тыс. – 7,5 млн. руб. 10% До 50 лет

Процентная ставка по кредиту может изменяться в зависимости от залогового имущества – его наличия или отсутствия, оценочной стоимости на момент взятия кредита, вида недвижимости (квартира, дом, склад и т.д.).

Также для постоянных клиентов ВТБ 24 (особенно зарплатных, либо тех, что уже не в первый раз берут кредит в этом банке) действуют скидки и процентная ставка может снизиться на 1% (кроме кредита «Залоговое имущество»).

Важным моментом является оформление страховки, чаще всего обязательной при взятии нецелевых и ипотечных кредитов.

Страховка – это дополнительные расходы, но также это гарантия для банка по возврату займа, и снижение процентной ставки по кредиту для самого заемщика, что иногда получается очень выгодно, так как страховка часто не превышает 1% от суммы кредита.

Калькулятор

На официальном сайте ВТБ 24 можно найти специальный калькулятор, позволяющий рассчитать переплаты, ежемесячные платежи, а также подобрать наиболее оптимальную кредитную программу согласно требованиям заемщика.

Достаточно указать сумму займа и предполагаемый срок выплат, а также поставить галочки, если вы являетесь льготным клиентом по одному из перечисленных пунктов и посмотреть все данные, выводимые справа в калькуляторе.

Часто калькулятор помогает людям рассчитать сумму займа и время выплат с наименьшим ущербом и большим комфортом для самого заемщика. Ведь легче выплачивать небольшими суммами, но дольше, чем регулярно отдавать большую часть зарплаты.

Оформление документов

Выбрав удобный вид ипотеки для строительства дома, заемщик должен позаботиться о сборе документов, к которым относятся:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Справка о доходах заемщика, предоставляемая по форме банка, либо 2-НДФЛ.
  • Также понадобится копия трудовой книжки, если кредитный займ превышает 500 тыс. руб.
  • Заполненная анкета, выдаваемая сотрудниками банка в отделении ВТБ 24.

После того, как земельный участок или частный дом выбраны, а все документы сданы в банк, остается только дожидаться решения. ВТБ 24 известит о нем клиента в течение трех рабочих дней по смс, либо посредством телефонного звонка.

Отсутствие специальной ипотеки на строительство дома в ВТБ 24 не проблема, так как банк предлагает иные варианты реализации мечты для своих клиентов.

Всегда можно оформить обычный потребительский кредит и пользоваться деньгами по своему усмотрению.

А если вы решите выбрать кредит «Залоговое имущество», то и вовсе выиграете, так как процентная ставка по нему гораздо меньше, чем при взятии ипотеки на покупку квартиры.

Источник: https://AllVtb24.info/ipoteka/stroitelstvo-doma/

Ипотека на строительство частного дома от ВТБ 24

Ипотека на строительство частного дома от ВТБ 24

Ипотечным программам на строительство частного дома должны быть присущи гибкость и возможность корректировки условий под влиянием сложившейся на данный момент ситуации.

Обусловлена эта необходимость продолжительным периодом возведения объекта, под который осуществляется заём средств. В период строительства может измениться стоимость материалов и работ.

Кроме того, не исключён вариант ухудшения финансового положения кредитополучателя. Все эти моменты учитывает ипотека на строительство частного дома от ВТБ 24.

Условия получения

Сразу скажем, что целевой кредитной программы, ориентированной на финансирование возведения частного дома, в этом банке нет. Однако существует вариант оптимизации действующего предложения «Победа над формальностями». Условия этой программы следующие:

  • размер ставки – 13,6 %;
  • срок кредитования – не более 20 лет;
  • сумма займа – от 600 тысяч до 30 миллионов руб.;
  • первоначальный взнос – от 40%;
  • комплексное страхование.

О принятом банкирами решении относительно кредитной заявки клиент узнает спустя сутки после сдачи документов в ВТБ24.

Требования к заемщику

Существуют и иные программы получения в ВТБ24 ипотечных средств под строительство дома. О них пойдёт речь несколько ниже, а сейчас мы остановимся на требованиях к заёмщику. Для краткости они представлены в виде следующей таблицы.

Требования к соискателю займа

Прописка В регионе присутствия отделения банка
Гражданство Российское
Трудовой стаж На текущем месте трудоустройства – более 3 месяцев. Общий – не меньше одного года.
Уровень дохода за вычетом налогов Для жителей Москвы – не меньше 30 тыс. руб., для иных граждан – 20 тыс. руб.
Возраст Не старше 70 лет и не младше 21 года

Кроме того, заёмщик должен иметь незапятнанную кредитную историю. В противном случае в ответ на свою заявку он получит отказ.

Действующие программы

Клиенту предоставляется возможность оформить заём наличными на продолжительный срок в рамках кредитных продуктов «Быстрый» или «Крупный». Конечно же, формально они не подпадают под определение «ипотечная ссуда», поскольку в залог (читай – в ипотеку) предоставлять ничего не надо.

Но поскольку в сознании рядового обывателя твёрдо укоренилась ассоциация кредитов, полученных для улучшения жилищных условий, с термином «ипотека», мы не будем изменять такой традиции. Собственно, и заёмщику всё равно, к какой категории относится используемая им банковская программа.

Главное, чтобы она была выгодна и доступна в обслуживании.

Условия такой ипотеки от банка ВТБ24 на строительство дома отражены в двух нижерасположенных таблицах.

Кредит «Быстрый»

Сумма кредита, рубли 100 тыс. – 3 млн
Срок кредитования 6-36 месяцев
Годовая ставка, % 13.9
Цель кредита Любая
Обеспечение до 750 000 руб. Не требуется
Обеспечение более 750 000 руб. Нужен поручитель
Срок рассмотрения заявки Один день
Форма выдачи Наличными либо на карту
Срок, на протяжении которого решение банка действительно 60 дней
Неустойка Есть

Потребительский кредит «Крупный»

Сумма кредита, рубли 400 тыс. – 3 млн
Срок кредитования 37-60 месяцев
Годовая ставка, % 15,9-17,9
Цель кредита Любая
Обеспечение Не требуется
Срок рассмотрения заявки Один – три рабочих дня
Форма выдачи Наличными либо на карту
Подтверждение дохода Заполняется форма банка либо представляется справка 2-НДФЛ
Срок рассмотрения заявки Максимум 3 рабочих дня
Обеспечение Не требуется

Чтобы сэкономить время, потенциальный кредитополучатель может подать заявку на выдачу займа в удалённом режиме через сайт банка. Но для оформления кредитного соглашения и, собственно, получения ссуды ему необходимо будет прийти в отделение финансовой организации со всеми документами.

Необходимые документы

В зависимости от статуса клиента и размера кредита банк может потребовать различные пакеты документов. Но обязательными к представлению являются:

Поскольку ипотека в ВТБ24 на строительство частного дома предполагает выдачу крупной суммы, которую заёмщику необходимо будет возвращать, для подтверждения его финансовой состоятельности, банк дополнительно может потребовать:

  • Загранпаспорт. Если заявитель выезжал в течение последнего года за рубеж, банк выдаст ему ссуду с большей охотой, поскольку позволить себе такое путешествие может только материально обеспеченный человек.
  • Технический паспорт автомобиля, принадлежащего заёмщику. Наличие собственной машины тоже свидетельствует о финансовом достатке потенциального кредитополучателя. Но с одной оговоркой: «возраст» авто не должен превышать 5 лет.
  • Документы, подтверждающие право собственности заявителя на недвижимое имущество. Мотивация их представления прежняя.

Соискатели займа, открывшие в ВТБ24 зарплатную карту, должны будут представить только лишь паспорт и свидетельство СНИЛС. Причём клиенты данной категории могут получить кредит при первом же посещении офиса банка.

Источник: http://plategonline.ru/ipoteka/banki/na-stroitelstvo-doma-vtb24.html

ВТБ24 ипотека на строительство частного дома: условия и проценты

ВТБ24 ипотека на строительство частного дома: условия и проценты

Покупка собственного жилья – мечта, пожалуй, большинства российских граждан. Правда, возможность сделать такое приобретение на собственные средства есть далеко не у всех. В таких ситуациях человеку приходится обращаться в банки за заемными средствами. Причем не всегда люди покупают собственную квартиру.

Иногда они предпочитают приобрести загородный дом. Это позволяет убежать из шумного города в более спокойную обстановку. Есть и ипотека на строительство частного дома ВТБ24.

Условия такого кредитования, доступные программы и требования мы и разберем в статье, чтобы люди, желающие обзавестись своим домом, смогли оценить свои шансы и возможности, прежде чем обратиться в банк с заявкой.

Особенности ипотечного кредитования на строительство своего дома в ВТБ24

Строительство своего дома – отличная возможность обзавестись собственным жильем. Для многих эта идея становится более радужной альтернативой, нежели покупка квартиры или комнаты. И это объясняется наличием достаточно большого количества плюсов:

– больший размер жилого помещения;

– меньшая стоимость квадратного метра (за счет самостоятельного строительства и более дешевой земли за чертой города);

– возможность строительства собственного гаража и других зданий и помещений;

– наличие участка рядом с домом;

– отстраненность от соседей.

В ВТБ24 ипотека на строительство дома становится все более востребованной еще и из-за развития инфраструктуры. Причем как с точки зрения транспорта, так и с точки зрения инженерных коммуникаций.

Нельзя забывать еще и о том, что затраты на строительство собственного дома денег уходит больше, чем на покупку квартиры. Так, в число затрат входит:

– покупку стройматериалов;

– оплата работы строительной бригады;

– покупка земли;

– согласование строительства и другие бюрократические формальности.

Заметив тенденцию клиентов к строительству собственных домов, многие банки начали предлагать им ипотечные продукты. Это только усилило желание обзавестись большим жилищем. Вот почему так востребована и ипотека под строительство дома ВТБ24.

Условия ипотеки на строительство частного дома в ВТБ24: программы и общие особенности

Как уже было сказано, для строительства дома ВТБ24 предлагает своим клиентам сразу несколько разновидностей ипотечного займа. В любом из случаев будет не обойтись без сбора необходимого пакета документов.

Его нужно сопроводить подробно заполненной анкетой заемщика. При выполнении этих действий необходимо обратить внимание на ряд нюансов, чтобы увеличить свои шансы на оформление ипотеки.

Речь идет о следующих особенностях:

– право собственности на тот участок земли, где будет строиться земля, должно быть доказано документально (необходимо предоставить в банк документы в соответствии с государственными стандартами и образцами, в противном случае ипотека на строительство частного дома ВТБ24 выдана не будет);

– обязательно нужно использовать свою недвижимость в качестве залога (ею может быть квартира, гараж, коммерческая недвижимость);

– обязательно потребуется страховка на построенный дом, чтобы в случае его утраты можно было восстановить хотя бы затраты на строительство.

Учет всех этих особенностей позволит избежать неприятных последствий в виде повышения процентной ставки, снижения размера займа или отказа банка в выдаче кредита. Если соблюдать все условия, кредитная организация с большей вероятностью выдаст деньги. Ведь они будут иметь серьезные гарантии относительно возвратности кредита и надежности заемщика.

Если вас интересует в банке ВТБ ипотека на строительство частного дома, то обязательно проработайте все эти моменты, прежде чем обращаться с заявлением на получение займа в банк. Рассмотрим программы ипотечного кредитования по этому направлению более детально.

Всего их сегодня 2, но они обе подходят для получения необходимых инвестиций на строительство частного дома.

Нецелевая ипотека для строительства дома в ВТБ24

Этот формат займа позволяет обзавестись достаточно большой суммой – вплоть до 75 миллионов рублей. Конечно, конкретная цифра устанавливается индивидуально. Большую роль играет размер дохода потенциального заемщика. Минимальная сумма такого займа составляет полмиллиона рублей. Ипотека под строительство частного дома ВТБ24 на меньшую сумму просто не выдается.

Другие условия этой ипотеки выглядят следующим образом:

– размер первоначального взноса определяется индивидуально, он может варьироваться от 30 до 40% общей стоимости;

– процентная ставка находится на отметке от 13,85% в год (индивидуальные условия могут стать причиной повышения ставки, имеет значение и оформление страховки);

– погашать задолженность можно в течение 20 лет.

Особое внимание уделяется при этом оценке платежеспособности клиента. Если уровень дохода у него достаточно высок, то он может претендовать на максимально выгодные условия кредитования. ВТБ ипотека на строительство дома в этом случае позволит получить нужную сумму на достаточно долгий срок.

Ипотека для строительства дома из фонда залоговой недвижимости

Это еще одно предложение, позволяющее получить деньги взаймы на строительство. Размер займа идентичен предыдущей программе. При этом деньги клиенту выдают на покупку уже готовых или еще строящихся жилых объектов. Все они были изъяты банков у своих неплательщиков и подлежат продаже для возврата одолженных средств.

Одним из важнейших преимуществ этой программы является достаточно небольшой размер первоначального взноса – 20% от общей стоимости. При этом приятно удивляет низкая процентная ставка – от 10% годовых. При отказе от добровольного страхования банк несколько увеличивает размер процентной ставки.

Возвращать одолженную сумму по этому предложению можно в течение 50 лет. В целом же, ипотека ВТБ24 на загородный дом – это отличная возможность обзавестись собственной недвижимостью.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

Источник: http://zaimi.tv/ipoteka/128-vtb24-ipoteka-na-stroitelstvo-chastnogo-doma-usloviya-i-procenty.html

Оформить в ВТБ кредит на строительство дома

Предлагаемый банком втб кредит на строительство дома может быть оформлен клиентом в рамках различных программ. Предусмотрены как классические ипотечные продукты, рассчитанные на приобретение квартир на первичном или вторичном рынках недвижимости, строительство загородного дома и т.д., так и специальные ипотечные продукты.

Именно к таким специальным программам относят кредиты «Построй свою мечту» и «Строительство дома под залог земельного участка».

Кредит «Построй свою мечту» на строительство дома в ВТБ 24

Такая программа позволит физическому лицу возвести загородный жилой дом в любом регионе России, независимо от того, каким образом будет финансироваться его строительство.

Залогом по кредиту является квартира, которая уже находится в собственности заёмщика, либо пребывает в собственности членов его семьи.

Заявка на ссуду оформляется в офисе ВТБ 24 или на сайте банка. Она рассматривается от 1-го дня до 2-ух недель.

Кредит «Построй свою мечту» оформляется на сумму от 900 тыс. до 90 млн. рублей и на срок от 5 до 20 лет. Его сумма не может превышать 70% от стоимости квартиры, принимаемой в качестве залогового материального обеспечения.

В рамках программы применяются комбинированные процентные ставки. Первые 1-5 лет годовая ставка составляет от 16%-16,75%. После этого она рассчитывается следующим образом: 7,8%-8,3% прибавляются к ставке рефинансирования ЦБ России (8,25% на данный момент).

Кроме того, при отказе заёмщика от личного/титульного страхования процентная ставка увеличивается на 1%.

Кредит зачисляется на счёт клиента, либо выдаётся наличными в индивидуальную сейфовую ячейку. В последнем случае заёмщик уплачивает комиссию за хранение денежных средств, размер которой зависит от срока хранения.

При досрочном погашении задолженности предусмотрены определённые ограничения.

К примеру, при осуществлении досрочного погашения с 4-го по 12-ый месяц срока действия кредитного договора заёмщик уплачивает комиссию 1% от размера ежемесячного платежа. Кроме того, минимальная сумма досрочного погашения составляет 15 тыс. рублей.

Оформить такой кредит могут граждане РФ с 21 года до 60 лет, с опытом на последнем месте работы от 1-го месяца (после прохождения испытательного срока), а также с регистрацией в любом регионе присутствия банка и общим стажем более 12 месяцев.

Кредит «Строительство дома под залог земельного участка» в ВТБ 24

Если физическое лицо осуществило покупку земельного участка и задумывается о строительстве своего дома, его может заинтересовать такая программа.

Ипотечный продукт предлагает выдачу ссуды на строительство жилья под залог имеющегося участка земли.

В рамках программы ВТБ 24 открывает кредитную линию (до 5 траншей). При этом он сотрудничает с партнёром – Банком Москвы, позволяя оформить заявку на кредит в одном из его офисов.

Список офисов Банка Москвы, где можно оформить ссуду, находится на сайте ВТБ 24 в соответствующем разделе.

Кроме того, заявка на жилищный заём подаётся в Центре ипотечного кредитования «Никитский» банка ВТБ 24, который расположен по Большой Никитской улице, 37, строение 1. Время работы: 9:00-20:00 Пн.-Пт.

Кредит «Строительство дома под залог земельного участка» оформляется на сумму от 300 тыс. рублей и на срок от 3 до 30 лет. Его сумма может доходить до 200% от стоимости предмета ипотеки, то есть участка земли.

В рамках программы предусмотрены переменные процентные ставки. До регистрации ипотеки в пользу банковского учреждения ставка составляет 15,25%-16,15%, а после регистрации ипотеки – 12,75%-13,65%.

Кроме того, если заёмщик подтверждает свою платёжеспособность не справкой по форме 2-НДФЛ, а по форме банка, годовая ставка увеличивается на 1%. При отказе от личного/титульного страхования она повышается ещё на 1%.

Как и в предыдущем случае, кредит зачисляется на счёт клиента, либо выдаётся наличными в индивидуальную сейфовую ячейку. При выдаче наличными заёмщик уплачивает комиссию за хранение денежных средств.

Штраф и мораторий на досрочное погашение кредитной задолженности отсутствует. Тем не менее, минимальная сумма такого погашения достаточно велика, и составляет 50 тыс. рублей.

Кроме того, что залогом выступает земельный участок, под материальное обеспечение подпадают и возведённые на нём сооружения, здания и т.д., даже если их строительство не было завершено.

Кто вправе оформить кредит на строительство дома под залог земельного участка в ВТБ 24?

Правом на это обладают граждане РФ с 21 года до 60 лет, с опытом на последнем месте работы от 1-го месяца (после прохождения испытательного срока), а также с регистрацией в любом регионе присутствия банка и общим стажем более 12 месяцев.

Источник: http://k-f-b.ru/article/3929-oformit-v-vtb-kredit-na-stroitelstvo-doma

Ипотека на строительство дома: рейтинг банков

Сегодня на Habrealty.ru:

Сегодня сделаем небольшой сравнительный анализ-обзор: ипотека на строительство дома в Россельхозбанке, Сбербанке и ВТБ24.

Примечание: обзор представлен на конец 2104 года и со временем станет историей

Цель обзора, научиться выявлять выгодные условия в рассматриваемых банках, прежде чем взять ипотеку под строительство дома.

Ипотека на строительства дома: Сбербанк

Условия ипотеки на строительство дома

Сбербанк предоставляет ипотеку под строительство дома на срок до 30 лет. При этом на первоначальный взнос у вас должно быть не менее 15%.

Исключение составляют только молодые семьи, участвующие в программе «Молодая семья» — им можно иметь 10% первоначального взноса на руках.

Как и в любой другой ипотеке не избежать страхования залога, т.е. этого самого дома, который предполагается строить.

При этом страховка не включает сам земельный участок, на котором будет строится дом. А это уже экономия.

Минимальная сумма, которую могут дать в ипотеку на строительства дома в Сбербанке — 45 тыс. рублей. Хотя, я считаю, что лучше взять потребительский кредит до 300 тыс. рублей, чем ипотеку на эти же деньги.

Да, будет переплата, но зато не надо отдавать в залог банку недвижимость. Тем, кто имеет зарплатный проект в Сбербанке обещаны особые условия, но Сбербанк не распространяется какие.

Есть и нюансы:

  • обеспечением по кредиту является не только сам дом, но и земля под ним или право аренды на нее.

Это не очень приятно, т.к. берешь ипотеку на строительство дома, а закладывать приходится еще и участок, который обычно будущие ипотечники уже имеют в собственности.

Процентные ставки ипотеки на строительство дома

Сбербанк как всегда пытается порадовать нас процентными ставками.. не Канада, конечно, с ее 4-6%, но все же.

Ставки как всегда зависят от величины первоначального взноса и продолжительности выплаты ипотеки. Рассматривать от 30-50% я не буду — эти случаи единичны и банк сам это прекрасно понимает.

Поэтому для людей с 15-30% первого взноса ставки немного повыше и к концу 2014 года составляют:

  • до 10 лет — 13,50%
  • от 10 — 20 лет — 13,75%
  • от 20 — 30 лет 14,00%

При этом не забывайте про «особые условия» Сбербанка — надбавки на кредит за то, что вы:

  • не имеете зарплатную карточку или счет в банке + 0,5%;
  • не оформляете в залог иную недвижимость, нежели строящийся дом +1%;
  • отказываетесь страховать свою жизнь и здоровье + 1%

Поэтому прежде чем принять решение взять ипотеку на строительство дома, внимательно ознакомьтесь со всеми условиями ее выдачи и формированием процентной ставки на официальном сайте Сбербанка.

Платежи: ануитентные.

Ипотека на строительство дома: требования
Чтобы взять ипотеку на строительство дома, вам должно быть не менее 21 года, а значит, до этого времени помышлять о своем доме вам даже нельзя:)

Кроме того, окончательный срок возврата кредита должен приходиться на возраст не более 75 лет. Неизвестно, как банки вычисляют этот возраст и откуда берут статистику.

Если вы работаете, а без этого кредит вряд ли дадут, то стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6 месяцев и не меньше года за последние 5 лет, если вы не получаете зарплату в Сбербанке.

Вы можете привлечь таких же платежеспособных созаемщиков, но не больше, чем три человека.

Еще один нюанс, который надо проверять уже в беседе с кредитным экспертом — можно ли брать созаемщиками пенсионеров.

Насколько я знаю, из собственного опыта — мне кредитный эксперт советовал этого не делать, если хочу гарантированного одобрения ипотечного кредита.

Мне понравилась льгота для Молодой семьи, но это только для участников Программы, не расписаны бонусы зарплатникам (может бонусов и нет), дискриминация клиентов сторонних банков (я могу быть не виноват в том, что не участвую в зарплатном проекте), понуждение оформлять в залог имеющуюся недвижимость.

Ипотека на строительства дома в ВТБ24

Условия ипотеки на строительство дома в ВТБ24

Как ни странно, взять у ВТБ24 ипотеку на строительство дома несколько сложнее — целевого кредита просто нет.

Хотя нет, есть для военных, но гражданским можно взять только т.н. нецелевую ипотеку, однако, под залог уже имеющегося объекта недвижимости.

Что крайне не радует, конечно. Для чистоты обзора вообще не стоило рассматривать этот вариант, но раз другого нет, придется. Итак, какие же условия у этого предложения?

Давайте посмотрим!

Взять ипотеку на строительство дома получится под 14, 65% годовых, но только, если вы получаете зарплату через банк ВТБ24, в ином случае, ставка будет на 0,3% выше.

Что касается минимальной суммы, то она начинается от 500 тыс. рублей и достигает максимума на 75 млн. рублей. Мне интересно, кто-нибудь из физических лиц брал 75 млн. рублей в ипотеку? И какой доход при этом надо иметь?

Максимальный срок, на который вы сможете получить такие деньжищи — 20 лет. Здесь особо не разгонишься..

Процентные ставки ипотеки на строительство дома:

Итак, теперь рассмотрим процентные ставки для незарплатников. Ипотеку под строительство дома можно взять как в американской, так и в российской валюте.

Интересно то, что ставки не зависят от срока кредита, а только от суммы и составляют:

  • меньше 1,25 млн. рублей — 15,85%
  • от 1,25 — 2,25 млн. рублей — 15,35%
  • свыше 2,25 млн. рублей — 14,95%

Для Москвы и МО суммы немного увеличены, скорее ввиду того, что и стоимость недвижимости там выше.

Особые условия тоже есть:

  1. увеличение процентной ставки на 1% в случае отказа от страхования жизни и здоровья ипотечника;
  2. уменьшение на 0,3% процента по кредиту для зарплатников;
  3. уменьшение на 1% для кредита в валюте.

Но, думаю, пока валюта растет в цене, вряд ли кто-то клюнет на данное предложение.
Платежи: ануитентные.

Требования к заемщику в ипотеке на строительство дома

Взять ипотеку на строительство дома в ВТБ24 вы можете тоже с 21 года и последняя выплата по нему не должна превышать 75 лет.

Здесь отличий от требований Сбербанка нет. Добавляется разве что дополнительная инфо — кредит могут взять физлица, которым не более 60 лет на момент подачи заявления на ипотеку.

Созаемщиков тоже можно привлекать для того, чтобы взять ипотеку на строительство дома. Банку ВТБ24 подойдут, как супруг(-а), так и физические и юридические лица.

Информации по ограничению в их количестве я не увидел.

Расстроило, что нет отдельного ипотечного продукта под строительство дома, высокие процентные ставки, стимуляция взять больше кредитных средств, стимулирование привлекательности валютной ипотеки при ее очевидном проигрыше, ипотека выдается под имеющуюся недвижимость заемщика или родственников.

Ипотека на строительства дома: Россельхозбанк

Ипотека на строительство дома: условия

Ипотека на строительство дома в Россельхозбанке выдается только для строительства дома и в трех валютах: российской, американской и Евросоюза.

Сейчас, конечно, актуален рубль — он продолжает свое бесконечное падение:)

Минимально, что можно взять — 100 тыс. рублей, максимально 20 млн. рублей. Срок, на который получится взять ипотеку на строительство дома — до 25 лет.

Что примечательно, ипотека выдается под залог строящегося дома и земельного участка под ним — как в Сбербанке. Страхуют обязательно предмет залога, за исключением участка земли. Страхование жизни и здоровья — необязательно.

Земельный участок под строительство должен быть в собственности, либо в аренде (аренда должна быть больше, чем срок на который берете кредит).

Особые условия для молодых семей:

  1. члены молодой семьи (если возраст хотя бы одного не более 35 лет) могут иметь первоначальный взнос на строительство дома от 10%;
  2. могут взять один раз отсрочку (кредитные каникулы) на срок до 3 лет при рождении ребенка и достижения ему 3 лет.

Довольно интересное предложение и мне оно нравится. Пока ни у кого из банков таких условий не встречал.

Использование материнского капитала

Тем семьям, кто имеет не использованный материнский капитал, посчастливится использовать его в качестве первоначального взноса, в ипотеке на строительство дома в Россельхозбанке.

При этом надо иметь сертификат на материнский капитал и справку с Пенсионного фонда — все это предоставляется в Россельхозбанк для составления заявления на ипотеку.

Ипотека на строительство дома: процентные ставки

Что же нам подготовил Россельхозбанк по процентным ставкам на ипотеку под строительство дома? Давайте посмотрим!Ставка зависит от размера первоначального взноса и срока кредита.

Если рассматривать первоначальный взнос в размере от 15% (от 14% для зарплатников), то проценты по ипотеке, в зависимости от сроков распределятся следующим образом:

  • до 5 лет — от 14,25%
  • от 5 — 10 лет — от 14,50%
  • от 10 — 15 лет — от 14,75%
  • от 15 — 25 лет — от 15%

И в этом распределении ипотечных ставок я усматриваю некий намек на стимулирование Россельхозбанком скорейшего возвращения отданного кредита.

Не знаю, зачем была принята подобная мера, потому как я знаю, по опросу моих многочисленных знакомых и читателей сайта «О недвижимости с душой» — люди стараются быстрее рассчитаться с ипотекой. Окей, нормальные и адекватные:)

Как-то так..

Особые условия (и куда без них-то!):

  • я уже написал, что Россельхозбанк указывает на своем сайте, что страхование жизни и здоровья необязетельно?! Таки да, но это увеличивает процентную ставку на +3,50% ! Причем, страховать жизнь и здоровье должен не только сам заемщик, но и созаемщики, которых он с таким трудом нашел;
  • если ипотека оформляется по двум документам + 0,50%, поэтому лучше не лениться и предоставить банку весь необходимый пакет документов;
  • и можно снизить процентную ставку, если вы зарплатник еще на — 1%, но только на валютный кредит.

Требования к ипотеке на строительство дома

Интересно, но факт — ипотечный кредит под строительство дома в Россельхозбанке можно получить с 18 лет, вот это ура Конституции:)

Стаж непрерывной работы на одном месте должен быть не менее 6 месяцев.
Вы можете привлечь созаемщиков, но не более 3 человек, которые не являются вашими родственниками.

Таковых сейчас сложно найти.

Я помню, лет так 10 назад еще можно было поискать желающих, люди просто не знали что такое кредиты и что за них надо отвечать.

Сейчас ситуация изменилась, мало кого найдешь без действующего кредита, а тот у кого его нет, принципиально не захочет быть созаемщиком и понять его несложно.

Супруге(-у) деваться же здесь некуда — они автоматически будут привлечены как созаемщики по ипотеке.

Понравились условия и определение Молодой семьи (один из членов, не достигший 35 лет), кредитные каникулы до 3 лет, использование материнского капитала в качестве первоначального взноса и за это можно простить обязательную страховку жизни и здоровья и средние процентные ставки.

Итак, мы сегодня сравнили ипотеку на строительство дома в Сбербанке, ВТБ24 и Россельхозбанке. Вы узнали, где какие условия и как они разняться в каждом отдельно взятом банке.

Этот обзор поможет вам в будущем выбрать для себя наиболее комфортные условия ипотеки под строительство дома.

Успехов вам!

Источник: https://www.HabRealty.ru/ipoteka/ipoteka-stroitelstvo-doma.html

Ипотека на строительство частного дома: как взять ипотеку в 2017 году

Приветствую! Сегодня наша тема  — ипотека на строительство частного дома. Здесь вы узнаете, какими банками выдается ипотека на строительство дома, условия кредитования и альтернативные варианты. Итак…

Особенности ипотеки на строительство дома

Каждый человек рано или поздно приходит к потребности приобретения собственного жилья, при этом один из вопросов, которым задается человек – «вторичное жилье или новостройка», «квартира или дом» и так далее.

Для большинства преимущества частного дома очевидны от квадратных метров до индивидуальной планировки. Допустим, вы решили.

Поэтому  рассмотрим, как взять ипотеку на  строительство дома, где и на каких условиях?

Прежде всего, давайте рассмотрим, в чем же различия ипотечного кредита на строительство дома от обычной ипотеки?

  • Первое отличие заключается в том, что в обычной ипотеке вы определяетесь сначала с вариантами квартиры и, лишь потом идете в Банк. А если вы решите брать деньги на строительство частного дома, то сначала вам определят сумму, а потом вы планируете расходы для строительства в пределах этой суммы.
  • Второе отличие – это повышенные процентные ставки на строительство дома, что легко можно объяснить тем, что ликвидность квартиры намного выше.
  • Третье – ипотека под индивидуальное жилищное строительство потребует от вас предоставление и утверждение проекта, а также отчетных документов об окончании стройки, зато в итоге вас ожидает построенный дом, спланированный по вашему вкусу и желанию.
  • Четвертое – есть определенные требования к земле. Вы не можете строить где попало. Строящийся дом должен быть на земле соответствующего целевого назначения и категории, которая допустима для строительства индивидуального дома с постоянным проживанием. Подробнее прочитайте в нашем прошлом посте «Особенности ипотеки земельных участков».
  • Пятое — на период строительства дома банк может затребовать дополнительное обеспечение в виде поручительства или залога другого жилья.
  • И шестое – возможность получать ипотеку траншами в зависимости от выполнения этапов строительства.

Требования по данному направлению, практически одинаковые с небольшими вариациями, подробнее остановимся на этом вопросе.

Требования

  • Одновременно с доступностью кредита на строительство индивидуального дома, существуют, например, возрастные ограничения – от 21 года до 75 лет к моменту полного погашения в Сбербанке и от 20 до 65 лет соответственно в АТБ.
  • Следующее обязательное условие по данному направлению – это подтверждение платежеспособности. Здесь интересно отметить, что если вы обращаетесь в Сбербанк и получает зарплату на его карту, то брать справку о доходах с места работы не нужно. Сбербанк учитывает дополнительные доходы без обязательного документального подтверждения, что позволяет значительно увеличить сумму кредита.
  • Стаж на текущем месте работы должен быть не менее 6 месяцев. Общий стаж от года.
  • Если вы захотите увеличить сумму кредита, то можете привлечь до трех Созаемщиков. Вам необходимо будет справками подтвердить их доход, который учтется при одобрении вам суммы, причем ваш вторая половина будет являться Созаемщиком автоматически.
  • Участок, на котором вы планируете строиться должен быть у вас в собственности либо в аренде, так как он переходит в залог Банку на время кредита, а если он в аренде, то придется оформить залог права.
  • Земельный участок в АТБ обязательно должен подходит под ИЖС. Сбербанк допускает кредит на строительство частного дома на землях сельхозназначения для целей личного подсобного хозяйства.
  • Ну, а к вашему будущему дому требование одно – вписаться проектно-сметной документацией в одобренную сумму и уложиться в срок.
  • В Сбербанке допускается самостоятельное строительство В АТБ строительство возможно только специально аккредитованной в банке организацией.
  • Объект в ипотеку должен быть построен на территории присутствия банка. Как вы понимаете, у Сбербанка тут нет конкурентов.

Этапы оформления пошагово

  • Итак, прежде всего вы определяетесь условия какой финансовой организации для вас наиболее привлекательны.
  • Затем идете в его филиал с паспортом и документами, не забудьте документы по залогу иной недвижимости, если вы собрались его оформлять.
  • Далее ждете одобрения вашей заявки на кредит с предварительно утвержденной суммой на постройку дома.
  • После одобрения вы предоставляете правоустанавливающие документы на землю и документы на строительство.
  • Происходит подписание кредитной документации.
  • Регистрация сделки в юстиции.
  • Выдача ипотеки полностью, либо траншами.

Документы

Документы, которые необходимо предоставить:

  • Копии паспортов всех участников сделки;
  • СНИЛС.
  • Свидетельства о браке и рождении детей (при факте данного события)
  • Справка 2НДФЛ за последние 12 месяцев всех участников сделки, (возможна справка по форме Банка).
  • Копия  всех заполненных страниц трудовой книжки, заверенной работодателем.
  • Для владельцев бизнеса – налоговые декларации и управленческая отчетность
  • Силовики предоставляют помимо справок о доходе – заверенную копию контракта и справку о сроке службы.
  • Документы по залогу (если имеется таковой)

После одобрения заявки:

  • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса;
  • Проектно-сметная документация;
  • Документы по залогу:
  • Свидетельство о праве собственности
  • Документы, на основании которых возникло право
  • Заключение об оценке
  • Кадастровые (технические) документы на землю
  • Выписка из ЕГРП;
  • Согласия всех совладельцев недвижимости (например, обоих супругов);

Условия банков и особенности

Для того чтоб вам удобнее было сравнить ипотечные программы на строительство частного дома, ниже представлена таблица с условиями кредитования двух рассматриваемых нами банков.

Программа «Молодая семья»

Государство запустило ряд программ поддержки ипотечных заемщиков, чтобы помочь максимально выгодно решить жилищную проблему жителей страны. Более подробно о них мы говорили ранее в посте ипотека с господдержкой. А сейчас вкратце обсудим ряд из них относительно стройки.

Воспользоваться программой ипотека «Молодая семья» в Сбербанке может семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста на момент подачи заявки на кредит или неполная семья, в которой родитель не достиг 35-летнего возраста на момент подачи заявки на кредит. Кредит по данной программе выдается под 11,25%, первоначальный взнос от 20%.

В АТБ существует подобная программа под названием «Ипотека молодым», но ее условия отличаются от Сбербанковской.

Если в Сбербанке льготными условиями  «молодая семья» вы можете воспользоваться при получении кредита, то в АТБ льготная программа для молодых семей предназначена для поддержки заемщиков, с которыми уже заключен ипотечный договор  после рождения или усыновления ребенка, позволяя в течение льготного периода (один календарный год) оплачивать установленные кредитным договором ежемесячные платежи в уменьшенном размере.

Материнский капитал

Ну и, конечно же, никто не отменял право использование материнского капитала. Ипотека с материнским капиталом подразумевает полное или частичное использование вами данных денежных средств для погашения части жилищной ипотеки. Условия использования капитала также различаются в рассматриваемых нами банках, итак:

— в Сбербанке вы можете использовать материнский капитал  для первоначального взноса или его части, а также для частичного досрочного погашения;

-а в АТБ – только на частичное досрочное погашение кредита.

И не забывайте, что решение о переводе средств по мат капиталу принимается в течение двух месяцев, поэтому заранее об этом побеспокойтесь.

Прежде, чем закончить наш ликбез по ипотеке на строительство дома, хочется сказать о дополнительных льготных условиях, которые имеются в рассматриваемых нами финансовых организациях, они конечно разные, но их наличие приятно, в принципе.

В Сбербанке вы можете в течение двух лет воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования. Для этого вам нужно представить документы о том, что стоимость вашего строящегося жилого дома увеличилась на период стройки.

В свою очередь, в АТБ вы можете снизить ежемесячные платежи по программе «Назначь свою ставку». Смысл заключается в том, что вы вносите единовременный платеж, соответствующий требованиям, соответственно ваша процентная ставка уменьшается. Варианта три:

«Лайт» — единовременный платеж составляет 1% от суммы кредита, ставка снижается на 0,5%;

«Классик»: единовременный платеж – 2,5% от суммы кредита, ставка снижается на 1,0%;

«Премиум»: единовременный платеж – 4% от суммы кредита, ставка снижается на 1,5%.

Налоговые вычеты

Ну, и нельзя не упомянуть о налоговых вычетах. Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13%, максимум — 260 000 рублей. Вычет предоставляется после получения на руки Свидетельства о праве собственности на жилой дом.

Подробнее читайте наш пост: «Налоговый вычет проценты по ипотеке»

Альтернативные варианты

Вы должны понимать, что взять ипотеку на строительство частного дома – это вполне доступный, хотя и не самый выгодный вариант по нескольким очевидным причинам.

Во-первых, это довольно длительный процесс.

Во-вторых, затратный, так как подготовка проектно-сметной документации вылетит вам в копеечку, если конечно вы не проектировщик.

Альтернативой в данном случае может служить потребительские кредиты, где вам не нужно предоставлять проекты на возведение дома и отчеты по строительству, это:

  • нецелевой потребительский кредит, получить который можно в кратчайшие сроки. В этом случае вас ждет повышенная процентная ставка по сравнению с ипотечным кредитованием, небольшой срок кредита – 5 лет, ограниченная максимальная сумма, зато не нужно оформлять сделку залога,
  • либо потребительский кредит или ипотека под залог имеющейся недвижимости, здесь достаточно приличный срок кредитования – до 20 лет, также ограниченная максимальная сумма, хотя и больше, чем потребительский кредит без залога, но не должна превышать 60% от оценочной стоимости и высокие процентные ставки.

Плюсы и минусы ипотеки на строительство

Если говорить о достоинствах и недостатках ипотеки на строительство дома, то  плюсы очевидны, в общем, как и минусы, давайте их подробнее рассмотрим. Начнем с минусов, чтобы закончить все же плюсами

К минусам здесь можно отнести:

  • подготовка проектно-сметной документации, которую еще должен утвердить Банк;
  • Определенный срок окончания строительства, который также утверждается документацией.
  • Строгое следование утвержденной проектно-сметной документации;
  • Земля под постройку обязана быть уже в собственности либо в аренде на весь срок кредитования, т.е. если у вас нет земли, оформить данный вид ипотеки вам нельзя;
  • Определённые требования к земле.

Но, на все эти минусы легко найти и плюсы:

  • Вы значительно улучшите качество жизни за те же деньги;
  • Если у вас кроме земли для застройки нет никакой недвижимости под залог, вы платежеспособны и можете это подтвердить, если вам нужна сумма для строительства более 3 000 000 рублей, то ипотека под строительство дома, это однозначно огромный плюс для вас.

Подытоживая все вышесказанное,  мы видим, что однозначную объективную оценку каждому продукту, в том числе и сегодняшней нашей ипотеке дать невозможно, потому что у каждого из вас свое видение положительных и отрицательных моментов в кредитных продуктах, которые нам предлагают сегодня Банки. В конечном итоге, у каждых своих приоритетов и свои потребности, поэтому вооружайтесь информацией и принимайте единственно правильное решение для вас.

А чтобы это решение было максимально эффективным ознакомьтесь с нашими прошлыми постами: «Купить в ипотеку дом» и «Коттедж ипотека».

Источник: https://ipotekaved.ru/dom/ipoteka-na-stroitelstvo-chastnogo-doma.html

Втб ипотека на строительство дома

Программа Строительство дома под залог земельного участка

Процентные ставки и условия получения ипотеки от ВТБ 24 в рублях на сумму от 490 000 руб. с минимальной ставкой от 12.75% годовых на срок до 30 лет. Схема погашения — аннуитетные платежи (ежемесячно равными долями).

Мнение клиентов ВТБ 24 и экспертов Capitaloff о достоинствах и недостатках ипотеки – Программа Строительство дома под залог земельного участка :

  • Обязательное страхование
  • Есть штрафы за просрочку платежа
  • Необходим залог
  • Нет комиссий
  • Рассмотрение заявки до 5 дней
  • Низкая процентная ставка
  • Первоначальный взнос отсутствует

Сроки и ставки ипотеки

Параметры ипотеки

Виды недвижимости, на которые выдается ипотечный кредит дом кредит под залог имеющейся недвижимости Досрочное погашение досрочное погашение кредита без комиссий и штрафов с момента получения Способы оплаты
ипотеки офисы банка, банкоматы, платежные терминалы, безналичный платеж или перевод, отделения «Почты России» Схема расчета кредита аннуитетные платежи (равными долями)

Требования к заемщику

Регистрация не требуется Ограчение на возраст для мужчин от 21 года до 60 лет Ограчение на возраст для женщин от 21 года до 60 лет Стаж на последнем месте работы не менее 1 месяца Общий стаж работы не менее 1 года

Документы о подтверждении дохода по форме НДФЛ не требуются.

Обеспечение ипотеки

Необходимость залога/поручителя Земельный участок для строительства, а также (при наличии) строящиеся / построенные на нем и принадлежащие залогодателю здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства / жилой дом

Страхование – Комплексное ипотечное страхование

дата актуализации вклада 31 мая, 13:22

Другая ипотека ВТБ 24

Ипотека в других банках

» Ипотека » Банки » Ипотека на строительство частного дома от банка ВТБ24

Ипотека на строительство частного дома от банка ВТБ24

Ипотечным программам на строительство частного дома должны быть присущи гибкость и возможность корректировки условий под влиянием сложившейся на данный момент ситуации.

Обусловлена эта необходимость продолжительным периодом возведения объекта, под который осуществляется заём средств. В период строительства может измениться стоимость материалов и работ.

Кроме того, не исключён вариант ухудшения финансового положения кредитополучателя. Все эти моменты учитывает ипотека на строительство частного дома от ВТБ 24.

Условия получения

Сразу скажем, что целевой кредитной программы, ориентированной на финансирование возведения частного дома, в этом банке нет. Однако существует вариант оптимизации действующего предложения «Победа над формальностями». Условия этой программы следующие:

  • размер ставки – 13,6 %;
  • срок кредитования – не более 20 лет;
  • сумма займа – от 600 тысяч до 30 миллионов руб.;
  • первоначальный взнос – от 40%;
  • комплексное страхование.

Если заявитель откажется от приобретения страхового полиса, процентная ставка будет увеличена на один пункт.

О принятом банкирами решении относительно кредитной заявки клиент узнает спустя сутки после сдачи документов в ВТБ24.

Требования к заемщику

Существуют и иные программы получения в ВТБ24 ипотечных средств под строительство дома. О них пойдёт речь несколько ниже, а сейчас мы остановимся на требованиях к заёмщику. Для краткости они представлены в виде следующей таблицы.

Требования к соискателю займа

Кроме того, заёмщик должен иметь незапятнанную кредитную историю. В противном случае в ответ на свою заявку он получит отказ.

Действующие программы

Клиенту предоставляется возможность оформить заём наличными на продолжительный срок в рамках кредитных продуктов «Быстрый» или «Крупный». Конечно же, формально они не подпадают под определение «ипотечная ссуда», поскольку в залог (читай – в ипотеку) предоставлять ничего не надо.

Но поскольку в сознании рядового обывателя твёрдо укоренилась ассоциация кредитов, полученных для улучшения жилищных условий, с термином «ипотека», мы не будем изменять такой традиции. Собственно, и заёмщику всё равно, к какой категории относится используемая им банковская программа.

Главное, чтобы она была выгодна и доступна в обслуживании.

Условия такой ипотеки от банка ВТБ24 на строительство дома отражены в двух нижерасположенных таблицах.

Чтобы сэкономить время, потенциальный кредитополучатель может подать заявку на выдачу займа в удалённом режиме через сайт банка. Но для оформления кредитного соглашения и, собственно, получения ссуды ему необходимо будет прийти в отделение финансовой организации со всеми документами.

Необходимые документы

В зависимости от статуса клиента и размера кредита банк может потребовать различные пакеты документов. Но обязательными к представлению являются:

  • заявление;
  • паспорт гражданина РФ. Кроме оригинала, может потребоваться и копия, поэтому перед посещением отделения финансовой организации на всякий случай её лучше сделать;
  • страховое свидетельство СНИЛС;
  • свидетельство о доходах. Таковым может быть банковская выписка о движении средств по личному счёту за последние полгода либо форма 2-НДФЛ;
  • если сумма кредита превышает 500 тыс. рублей, необходимо представить копию трудового договора или трудовой книжки, заверенную в отделе кадров фирмы, в которой работает заёмщик;
  • на выбор один из документов: ИНН, водительское удостоверение.

Поскольку ипотека в ВТБ24 на строительство частного дома предполагает выдачу крупной суммы, которую заёмщику необходимо будет возвращать, для подтверждения его финансовой состоятельности, банк дополнительно может потребовать:

  • Загранпаспорт. Если заявитель выезжал в течение последнего года за рубеж, банк выдаст ему ссуду с большей охотой, поскольку позволить себе такое путешествие может только материально обеспеченный человек.
  • Технический паспорт автомобиля, принадлежащего заёмщику. Наличие собственной машины тоже свидетельствует о финансовом достатке потенциального кредитополучателя. Но с одной оговоркой: «возраст» авто не должен превышать 5 лет.
  • Документы, подтверждающие право собственности заявителя на недвижимое имущество. Мотивация их представления прежняя.

Соискатели займа, открывшие в ВТБ24 зарплатную карту, должны будут представить только лишь паспорт и свидетельство СНИЛС. Причём клиенты данной категории могут получить кредит при первом же посещении офиса банка.

Каково жить в ипотеке:

Приобретение частного дома в ипотеку

  • Для покупателей больших квартир ставка на ипотеку будет снижена на один процент
  • Продам дом Новый кирпичный дом 120 квадратных метров на участке ИЖС от 4,5 соток за 2,5 млн. руб.
  • Ипотека на новостройкуДЕНЬГ

    Ипотека на строительство дома

    Ипотека, предоставленная на строительство собственного частного дома в целях расширения возможности благоустройства, позволит получить финансовое кредитование для застройки желаемого сооружения.

    Рост популярности в индивидуальном возведении дома возникает вследствие множества перспектив:

  • изолированность от соседей и отсутствие необходимости согласования своего образа жизни;
  • возможность круглосуточно пребывать на свежем воздухе;
  • использование технологий, помогающих существенно экономить в содержании дома (энергосбережение, водоснабжение);
  • возможность индивидуального благоустройства и выращивания с/х продукции.

При закупке оборудования или материалов необходимы денежные средства, которые можно позаимствовать в банковском учреждении. Банки в таком случае предлагают такие виды кредитования:

  • потребительский кредит;
  • ипотека под залог существующей недвижимости;
  • ипотека, предоставленная на строительство.

Из всех вариантов, кредитование под строительство дома наиболее выгодное, но и получить его весьма проблематично. Стоит отметить, что такой вид кредитования возможен в Россельхозбанке, Сбербанке, ВТБ 24, Банке Москвы, АК Банке и т.д. отличаются только процентные ставки и некоторые условия кредитования.

В большинстве банков существует перечень необходимых документов, который необходим для беспроблемного оформления займа для сооружения необходимой конструкции. Необходимые документы в любом из банков:

  1. заявление или анкета о желании получить ипотеку на строительство дома;
  2. паспорт и еще какой-то документ, удостоверяющий личность гражданина РФ;
  3. документы, удостоверяющие существование имущества;
  4. справки НДФЛ или другие документы, свидетельствующие о наличии постоянного дохода;
  5. свидетельство о разводе/браке;
  6. свидетельство о рождении детей, если таковые имеются.

Говоря о различных банках, стоит рассмотреть условия кредитования в них.

Россельхозбанк

В Россельхозбанке могут получить ипотечное кредитование на строительство дома такие граждане:

  • возраст от 21-65 лет;
  • постоянная прописка гражданина РФ;
  • допустимый стаж работы 12 месяцев (непрерывный 5 лет).

Кроме этого, следует отметить, что в Россельхозбанке предоставляется возможность получить займ в желаемой валюте (евро/доллары/рубли) и с возможностью досрочного погашения без дополнительного начисления процентов. Займ в Россельхозбанке позволит получить:

  1. возможность получить денежное финансирование от 100 тыс.руб. до 20 млн.руб. сроком погашения до 25 лет;
  2. первоначальная сумма обязательного взноса 15%;
  3. необходимое страхование застраиваемого объекта и жизни заемного лица.

Акцентом предложения данного банка будет оформление документации без комиссий и возможность привлечения заемщиков, которые к тому же могут не состоять в родственных связях с заемным лицом.

Сбербанк России

В Сбербанке ипотека, предложенная на строительство частного дома, допускается с тем же перечнем требуемой документации и в том же возрастном промежутке. Однако есть ряд особенностей:

  • созаемщики титульного лица должны совпадать с возрастным критерием по предоставлению кредитного займа, а также их совокупный уровень ежемесячного дохода должен соответствовать процентной ставке погашения и сумме кредита;
  • супруг (а) обязательно являются созаемщиками;
  • просрочка платежа будет составлять 20% от суммы кредита;
  • процентная ставка первоначального взноса варьируется в зависимости от наличия справки НДФЛ и может быть от 30%-50%;
  • процентная ставка годовых при оформлении сроком до 30 лет будет до 15,75% в зависимости от оформленной справки НДФЛ и уровня ежемесячного дохода.

В Сбербанке существует возможность получения кредитной карты для удобства пользования, которая может быть выдана после непосредственного оформления займа в размерах от 150 тыс.руб. до 200 тыс.руб.

Кроме этого, в Сбербанке существует основное правило предоставления финансирования — максимальная сумма кредита не должна быть выше 70% оценочной стоимости залогового имущества или 70% стоимости будущего строения.

ВТБ 24

Условия кредитования в ВТБ 24 банке определяются в следующем:

  1. при оформлении займа берутся во внимание все возможные виды дохода титульного лица;
  2. процентная ставка достигает 8,5% годовых в рублях или 7,95% в долл;
  3. максимальный срок займа до 50 лет;
  4. возможность досрочного погашения без штрафных взысканий и санкций;
  5. сравнительно низкая затратная часть на оформление сделки.

В ВТБ 24 ипотека на строительство частного дома представлена в двух возможных программах, которые имеют небольшие различия. Основные моменты:

  • ставка 7,95%;
  • срок кредита до 50 лет;
  • сумма от 300 тыс.руб.

Ипотека “Построй свою мечту” для возведения загородного дома подразумевает залог существующего имущества или жилья, а программа “Загородный дом” может предложить возможность приобретения поместья за чертой города в регионе, который предлагает филиал банка.

При второй программе, заемщик должен понимать, что максимальная стоимость предложенных средств будет не выше 70% стоимости недвижимости в выбранном районе. ВТБ 24 предлагает своим потенциальным клиентам получить финансирование без справок, подтверждающих постоянное место регистрации или же гражданство РФ.

Кроме этого, ВТБ 24 предлагает удобные способы погашения кредитного долга такими способами:

  1. с помощью официальных офисов ЗАО «Банк ВТБ 24»;
  2. оптимальная система «Телебанк»;
  3. средства, переведенные с расчетного счета другого банка.

Основным преимуществом ВТБ 24 будет возможность частичной выплаты долга без переплат и лишних комиссионных сборов, а также получение жилого пространства в желаемом районе с существенными льготами при выплате налогов. Ипотека может быть доступной и грамотно оформленной при правильном подборе банковского учреждения.

Источник: http://novajastrojka.ru/stroitelstvo/vtb-ipoteka-na-stroitelstvo-doma.html

Ипотека под строительство частного дома в ВТБ 24 в 2017

ВТБ 24 – крупный универсальный банк, который предлагает клиентам выгодные программы кредитования, на привлекательных условиях. Отдельное внимание стоит уделить ипотеке, которая выдается под строительство частного дома. Благодаря этому продукту многие граждане могут построить дом своей мечты.

Условия

Прежде чем подавать заявку на получение ипотечной программы необходимо внимательно изучить все условия.

Условия ипотечного кредитования:

Целевое назначение Денежные средства предоставляются на строительство частного дома.
Процентная ставка Минимальная ставка по ипотечному договору составляет 11,5% в год. При отказе от комплексного договора страхования банк поднимает ставку на 1%.
Сумма кредита Минимальная сумма по ипотечному договору составляет 300 тысяч рублей. Максимально возможный лимит в рамках данной программы не превышает 30 миллионов рублей.
Срок договора Получить средства в долг можно на срок до 20 лет.
Обеспечение Ипотечный кредит выдается только под залог недвижимости. Недвижимость обязательно должна находиться в черте города.
Валюта Банк готов предоставить кредит только в рублях.
Страхование Каждый клиент должен приобрести договор страхования жизни на весь срок действия ипотечного документа.
Частично-досрочное погашение Каждый клиент может частично погасить долг по ипотечному договору, без уплаты штрафных санкций.
Досрочное погашение Погасить долг можно в любой момент. Штрафные санкции за досрочное погашение не начисляются.

Стоит принимать во внимание, что при частичном погашении необходимо обратиться к сотруднику банка и написать соответствующее заявление.

При рассмотрении заявки банк обязательно изучает смету и план постройки будущего дома. Также принимается во внимание территориальное расположение участка, на котором будет строительство дома. Если участок находится в отдаленном или неблагополучном районе, банк может отказать в получении необходимой суммы.

Требования к клиентам

Воспользоваться ипотечной программой смогут те заемщики, которые соответствуют требованиям финансовой компании.

Требования к заемщикам:

Возраст Получить средства в долг можно с 21 года. Также стоит принимать во внимание, что на конец ипотечного договора клиенту должно быть не более 65 лет.
Гражданство Денежные средства выдаются только гражданам с Российским гражданством.
Регистрация У заемщика должны быть постоянная регистрация в регионе обращения. При наличии временной регистрации заявка на ипотечный кредит рассматриваться не будет.
Трудоустройство Банк заинтересован не только в возврате долга, но и получении прибыли в виде процентов. Поэтому каждый заемщик должен подтвердить занятость и размер заработной платы.
 Координаты для связи Помимо личного номера телефона кредитору потребуется сообщить два дополнительных и один стационарный. В качестве стационарного телефона, как правило, указывается рабочий телефон.

Эти минимальные требования должен выполнить каждый заемщик, который нуждается в заемных средствах. Стоит отметить, что сотрудники банка могут пойти навстречу иностранным гражданам и предоставить средства в долг, необходимые для строительства дома.

Про реструктуризацию ипотеки читайте здесь.

Стоит принимать во внимание, что получить окончательное решение можно только после того, как будет подготовлен полный пакет необходимых документов.

Будьте готовы предоставить:

  1. Личный паспорт.
  2. Справку о размере заработной платы. Банк принимает справку как по форме 2 НДФЛ, так и по форме банка.
  3. Копию трудовой книжки. Необходимо учитывать, что данный документ должен быть заверен уполномоченным сотрудником, с учетом общепринятых правил.
  4. СНИЛС. Обязательное пенсионное свидетельство предоставляют все клиенты, кроме военных и государственных служащих.
  5. Согласие супруга. Согласие пишется в свободной форме, в присутствии сотрудника банка.
  6. Смета и план постройки. Сумма кредита напрямую будет зависеть от составленной сметы. Если нет возможности самостоятельно составить всю необходимую документацию, то стоит обратиться к профессионалам. Кредитору необходим грамотный документ, согласно которому будут учтены все расходы, необходимые для возведения частного дома.

Также потребуется в отделении банка заполнить заявление на получении ипотечного кредита. Всю информацию в заявление необходимо указывать корректно. Исправлять данные или допускать ошибки категорически нельзя.

Если по договору привлекается поручитель, то потребуется также предоставить:

  • личный паспорт;
  • копию трудовой книжки;
  • справку о доходах.

Если нет возможности привлечь поручителя, можно предоставить залоговое обеспечение. Выбирая данный вариант, потребуется предоставить сотруднику банка оригинал свидетельства о праве собственности.

Если необходима максимальная сумма в долг можно предоставить сразу несколько объектов залогового обеспечения.

На практике банк охотно принимает:

  • квартиры;
  • нежилые помещения;
  • гаражные постройки;
  • загородные дома;
  • транспортные средства;
  • ценные бумаги.

Стоит учитывать, что кредитор готов принять имущество, которое принадлежит заемщику в полном объеме. Долевая собственность в качестве обеспечения банком не рассматривается.

Как оформить ипотеку под строительство частного дома в ВТБ 24

Как только все необходимые документы будут подготовлены, можно обращаться в офис финансовой компании и оформлять ипотечный договор, под строительство собственного дома.

Процедура оформления:

Первое что потребуется сделать, это подготовить необходимые документы и лично обратиться к кредитному менеджеру. Данная процедура занимает по времени не более 3 минут.

Чтобы сэкономить собственное время банк предлагает заполнить заявку на ипотечный кредит самостоятельно. Для этого потребуется посетить официальный сайт кредитора и заполнить анкету. Важно указывать все данные так, как они прописаны в самом документе.

Как только заявка будет заполнена, все документы и указанные данные будут проверять сотрудники службы безопасности банка. Будьте готовы к тому, что специалисты банка будут звонить не только вам, но поручителю и работодателю.

Главное, достоверно предоставлять ответы на все вопросы. Если сотрудники службы безопасности выяснят, что вы предоставили некорректные данные, в предоставление кредита сразу будет отказано.

  1. Оформление договора страхования

Как только положительное решение будет получено, потребуется оформить договор страхования. Для оформления полиса потребуется уточнить перечень аккредитованных банком компаний и уточнить номер кредитного договора.

Как правило, банк активно сотрудничает с ВТБ страхованием и предлагает оформить страховку стразу при получении кредита, на весьма привлекательных для заемщика условиях. На практике стоимость страховки составляет от 1 000 до 7 000 рублей.

Это самая важная часть при оформлении договора. Многие заемщики допускают ошибку, ставя подпись не изучив условия договора. Будьте готовы внимательно прочитать каждый пункт кредитного соглашения и только после этого поставить подпись. Если есть вопросы, необходимо задать их до подписания долгосрочного договора.

Как только договор будет подписан, денежные средства будут перечислены на отдельный счет заемщика. Снимать средства заемщик будет частями. За каждую сумму потребуется детально отчитываться.

Плюсы и минусы

Необходимо принимать во внимание, что ипотечный продукт под строительство частного дома имеет как свои преимущества, так и недостатки. Рассмотрим более детально их.

Плюсы:

 Частный дом в собственности  Приобрести частный дом может не каждый. Благодаря ипотечному продукту можно не только стать владельцем собственного дома, но и самостоятельно его построить
 Вложения  Не секрет, что частные дома – дорогое удовольствие. Построенный дом всегда можно продать по высокой цене, погасить долг по ипотечному договору и на оставшиеся деньги построить новый дом
 Выгодные условия По кредиту банк предлагает минимальную процентную ставку и максимальный срок, благодаря которому можно небольшими платежами вносить оплату и заниматься строительством своего дома

Минусы:

 Предоставление отчетности  Поскольку данный вид кредитование имеет целевое назначение, клиенту придется отчитаться за каждый потраченный рубль. Будьте готовы собирать все необходимые чеки и показывать их сотруднику финансовой компании
 Страхование  Каждый год заемщик должен приобретать полис страхования. Стоит учитывать, что стоимость такой защиты может достигать нескольких тысяч рублей. Не каждый готов оплачивать услуги комплексного страхования. Конечно, можно отказаться от данной услуги, вот только процентная ставка будет немного увеличена
 Переплата  Не секрет, чем больше срок, тем выше будет переплата. Поскольку средства выдаются на длительный срок, в итоге получается значительная переплата по ипотечному продукту
 Риск потерять залоговое обеспечение  В жизни каждого человека может случиться непредвиденная ситуация, в результате которой заемщик не сможет вносить оплату по ипотеке. В таком случае банк может изъять залоговое обеспечение, продать его и погасить задолженность. Не стоит надеяться, что сотрудники банка будут продавать имущество по максимальной стоимости

В завершение стоит отметить, что не каждый банк сегодня готов предоставить ипотечный кредит под строительство частного дома. Банк ВТБ 24 не только оформляет ипотечный продукт, то и предлагает привлекательные условия.

Отзывы об ипотеке Альфа Банка найдите на этой странице.

Источник: http://kvartirkapro.ru/ipoteka-pod-stroitelstvo-chastnogo-doma-v-vtb-24/

Ипотека под строительство частного дома ВТБ 24: условия

Кто из нас не мечтает жить в частном доме, где нет за стенкой соседей, и никто не мешает наслаждаться тишиной.

Построить дом можно своими силами или купить готовый, но большинство все же предпочитают создавать свое жилище самостоятельно с учетом всех своих пожеланий.

К сожалению, не все могут оплатить строительные работы за счет собственных средств, поэтому приходится обращаться в банк за заемными. Рассмотрим вопрос, есть ли ипотека на строительство частного дома ВТБ 24, ее условия и альтернативные варианты.

Ипотека под строительство дома в ВТБ24

Здесь вы найдете множество ипотечных продуктов на покупку жилой недвижимости. Среди них есть покупка квартиры в новостройке или на вторичном рынке, а также залоговая недвижимость, а также вы можете оформить кредит на рефинансирование ипотечного кредита другого банка на выгодных условиях. Как видно, ипотека под строительство частного дома ВТБ 24 не предусмотрена.

Банк не выдает кредит на строительство частного дома, только на покупку готового жилья, собственно, такие предложения встречаются довольно редко.

Ведь ипотека – это непросто кредит на приобретение недвижимого имущества, он обладает одной существенной особенностью – по нему предусмотрен залог приобретаемого имущества.

А кредит на строительство – это, по сути, займ на осуществление работ и закупку строительного материала, банки, если и предлагают такую форму ипотечного кредитования, только с залогом уже имеющейся недвижимости.

Потребительский кредит на строительство

Постольку, поскольку ипотека на частный дом ВТБ 24 недоступна, вы можете оформить простой потребительский кредит, причем в действительности он будет более выгодным для пользователя, и тому есть несколько причин, их мы разберем позже. Стоит только сказать, что у банка прозрачные и лояльные условия, простая процедура оформления и другие преимущества, особенно если вы получаете зарплату на карту банка.

Согласно условиям «Крупного» кредита вы можете получить сумму в кредит от 400000 рублей до 3 млн рублей, а если вы являетесь зарплатным клиентом, то вам будет доступно 5 млн рублей, что вполне достаточно для приобретения строительных материалов оплаты наемного труда работников. Только банк выдает ту сумму, выплаты по которой позволяет заработная плата потенциального заемщика, банк индивидуально оценивает платежеспособность клиента.

Процентная ставка фиксированная — 16,5%, независимо от суммы и срока, участникам зарплатного проекта ставка на 0,5 пунктов ниже. Срок кредитования колеблется от полугода до 60 месяцев. Оформить кредит можно в отделение банка или на официальном сайте оставить онлайн-заявку для получения предварительного решения. Какие документы нужны:

  • паспорт;
  • подтверждение дохода;
  • копия трудовой книжки, если сумма кредита более 500 тысяч рублей.

Потребительские кредиты в ВТБ 24

Окончательный список документов и прочие условия вы можете узнать только после рассмотрения анкеты в банке. Потому что каждое отдельное заявление рассматривается сотрудниками кредитно-финансовой организации.

Сколько взять кредит на строительство дома

Самый сложный вопрос, какая сумма понадобится для строительства частного дома, ведь вы берете деньги в кредит, а, значит, вам нужно наверняка знать, во сколько обойдется вам данное мероприятие. Ответа на данный вопрос не существует, это зависит от многих факторов.

Во-первых, для строительства нужен земельный участок, если у вас его нет, то его стоимость может составлять от 1,5 млн и более, здесь разумнее взять ипотеку, нежели потребительский кредит.

Во-вторых, стоимость строительных работ и материалов зависит от других факторов: региона и его ценовой политики, площади постройки, наличия на участке коммуникаций, материала из которого вы хотите воспроизвести постройку.

Стоит учитывать, что минимальная стоимость строительных работ от 1,5 до 2 млн рублей. Можно сказать, что это бюджетный вариант, причем без учета внутренней отделки помещения. А также на этапе строительных работ могут возникнуть незапланированные расходы, поэтому берите кредит таким образом, чтобы у вас оставалась «финансовая подушка» на случай непредвиденных затрат.

Преимущества потребительского кредитования

В первую очередь потребительский кредит более выгодный по сравнению с ипотекой по двум причинам. Первая причина – вам не требуется оставлять будущую постройку в залог, хотя на усмотрение кредитора обеспечение по кредиту может все же потребоваться с целью минимизировать свои риски.

Вторая причина – при ипотеке банки требуют первоначальный взнос, например, в Сбербанке есть ипотека на строительство, притом, что банк выделяет лишь сумму в размере 75% от стоимости строительных работ, остальное оплачивает заемщик.

Единственный недостаток – сумма потребительского кредита ограничивается условиями банка, а ее может быть недостаточно для реализации конкретной цели.

В любом случае, если вы приняли решение, строить частный дом своими силами, то обязательно рассмотрите банк ВТБ 24 в качестве кредитора. Ведь здесь фиксированная процентная ставка для каждого заемщика, кроме того, банк опирается на кредитную историю клиента, если она положительная это уже является поводом для принятия положительного решения.

Источник: http://meshok-creditov.ru/o-bankah/ipoteka-pod-stroitelstvo-chastnogo-doma-vtb-24-usloviya.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.