Ипотека в дельтакредит: программы банка, нужные документы, требования к жилью и земельному участку

Содержание
  1. Как взять ипотеку на дом? Требования банков к приобретаемым домам и причины отказа в кредите
  2. Требования банков к приобретаемым домам и причины отказа в ипотеке
  3. Какие нужны документы для оформления ипотеки на дом
  4. Что следует знать при оформлении ипотеки на дом?
  5. В каком банке и на каких условиях оформить ипотеку на покупку дома с земельным участком?
  6. Принципиальные отличия ипотеки на покупку дома с участком от ипотеки на квартиру
  7. Требования к заемщику и объекту ипотеки
  8. Алгоритм получения
  9. Комплект документов
  10. Куда обращаться заемщику?
  11. Ипотечные программы банков на покупку дома с участком
  12. Банк Возрождение
  13. Альфа банк
  14. Юникредит банк
  15. Банк Зенит
  16. Ипотечный банк ДельтаКредит
  17. Требования к объекту
  18. Мат. капитал
  19. Портрет заёмщика
  20. Платёж два раза в месяц
  21. Опция «Назначь свою процентную ставку»
  22. «Дельта Переезд» – программа без первоначального взноса
  23. Ипотека «Строительство дома» банка «ДельтаКредит» в Москве: ставки, проценты, условия – Выберу.ру
  24. Основные условия:
  25. Преимущества:
  26. Cтавки по ипотеке в рублях:
  27. Досрочное погашение:
  28. Документы для подтверждения дохода:
  29. Другие предоставляемые документы:
  30. Страхование:
  31. Обеспечение кредита:
  32. Требования к заемщику:
  33. Сроки принятия решения:
  34. Способы оплаты:
  35. Дополнительная информация:
  36. Банк Дельта Кредит: ипотека
  37. Ипотека в ДельтаКредит банке – валютная, рефинансирование, в 2015 году
  38. Программы
  39. Условия
  40. Процентные ставки
  41. Требования к заемщикам
  42. Ипотека в ДельтаКредит банке
  43. Валютная
  44. Рефинансирование
  45. Преимущества и недостатки
  46. Как рассчитать?
  47. Страхование
  48. Оформление
  49. Необходимые документы
  50. На видео об условиях жилищного кредитования
  51. Ипотека в ДельтаКредит банке. Условия и программы
  52. Еще по теме:
  53. Ипотека на дом с земельным участком в 2017 году
  54. Особенности ипотеки на дом и землю
  55. На что нельзя взять ипотеку
  56. Ипотечные программы банков
  57. Требования к заемщикам
  58. Оформление
  59. Банк Дельтакредит — ипотека и как ее рассчитать?
  60. Условия ипотечного кредита в Дельтакредит банке
  61. Процентная ставка по ипотеке в Дельтакредит банке
  62. Как рассчитать ипотеку в Дельтакредит?
  63. Дельтакредит банк — рефинансирование ипотеки
  64. Дельтакредит банк — досрочное погашение ипотеки
  65. Образец заполнения заявления на ипотеку в Дельтакредит банке
  66. Ипотека банка Дельтакредит в 2017 – отзывы
  67. О банке
  68. Как оформить Ипотеку в банке Дельтакредит
  69. Какие документы понадобятся
  70. Плюсы и минусы
  71. ДельтаКредит Банк | Ипотека в 2018 году. Ставки

Как взять ипотеку на дом? Требования банков к приобретаемым домам и причины отказа в кредите

Оформление ипотеки на покупку частного или загородного жилого дома имеет свои особенности. Взять такой кредит в банке сложнее, чем на приобретение квартиры.

Программа ипотечного кредитования на дом занимает небольшую долю в кредитном портфеле банка.

Почему кредитные организации неохотно предоставляют ипотеку на приобретение дома? Какие требования предъявляются банками к такому виду жилья? Каковы основные причины отказа в ипотеке на дом?

Требования банков к приобретаемым домам и причины отказа в ипотеке

Приобретаемое жилье в ипотеку, как правило, становится предметом залога по кредиту. Банки в обязательном порядке производят юридическую и строительную оценку строения. Основное требование предъявляется к ликвидности объекта залога в течение срока кредитования.

Обращается внимание на материалы, из которых изготовлены фундамент, опоры и несущие стены. От этого зависит срок эксплуатации жилого дома. Фундамент и опоры из бетона, несущие стены из кирпича или камня гарантируют большую долговечность дома, чем насыпной фундамент и стены из дерева.

Следовательно, такие строения считаются наиболее ликвидными. Для оценки дома имеют значение следующие факторы: – Наличие коммуникаций, дорог и подъездных путей.- Степень развития инфраструктуры в населенном пункте.- Территориальная удаленность от крупных городов.

– Назначение земельного участка, на котором расположен дом, и наличие права собственности на землю. Участок должен иметь статус поселения и предназначаться для возведения индивидуальных жилых объектов.

Банк принимает решение о выдаче ипотеки при соблюдении всех перечисленных выше требований, удовлетворить которые заемщику в полном объеме затруднительно. На вторичном рынке жилья приобрести в ипотеку дом реально, а на первичном очень затруднительно.

Банку необходимо провести тщательный анализ юридических и строительных рисков, а так как риски банка увеличиваются, то заемщику в выдаче ипотеки на дом, как правило, отказывают. При возникновении проблем с погашением кредита, объект залога подлежит реализации. Продать частный или загородный дом сложнее, чем квартиру в многоэтажном строении. Спрос на такие строения незначительный. 

Принимая решение о покупке дома, рекомендуется ознакомиться с условиями выдачи ипотеки на официальных сайтах разных банков. Кредитный калькулятор ипотеки, имеющийся на всех сайтах, поможет самостоятельно рассчитать сроки погашения ссуды на дом, установить размер ежемесячного платежа, выбрать оптимальные условия кредитования и процентную ставку по кредиту.

Какие нужны документы для оформления ипотеки на дом

Для получения ипотечного кредита заемщику необходимо предоставить в банк документы, подтверждающие его доход и платежеспособность (справка формы 2-НДФЛ, копия трудовой книжки и другие), и документ, удостоверяющий личность – паспорт. Дополнительно предоставляется пакет документов на приобретаемый объект недвижимости:

  • техпаспорт на дом;
  • справка БТИ об инвентаризационной стоимости;
  • кадастровый план участка и паспорт здания;
  • правоустанавливающие документы;
  • отчет независимого эксперта об оценке объекта кредитования. 

В зависимости от требований и условий в выбранном банке, список необходимых документов может быть дополнен.

Что следует знать при оформлении ипотеки на дом?

Программа ипотечного кредитования на покупку дома предусматривает процентную ставку выше на 2-3%, чем программа на приобретение квартиры. Средняя годовая процентная ставка на рынке ипотечного кредитования при покупке дома варьируется от 12% до 15%.

Кроме того, сумма первоначального взноса составляет 40-60% от общей залоговой стоимости строения. Максимальный срок кредитования при покупке дома в ипотеку – до 30 лет. В залог заемщик может предоставить банку уже имеющееся в собственности недвижимое имущество либо приобретаемый в ипотеку дом.

Количество созаемщиков по договору ипотеки на дом ограничено – не более 3-х человек, включая заемщика.

Рассчитать ипотеку в банке, где планируется взять ссуду на дом, и составить примерный график платежей в зависимости от уровня дохода заемщик может заранее. К основным банкам, финансирующим ипотеку на покупку дома, относятся Альфа-Банк, Банк Москвы, Банк «Возрождение», Нордеа-Банк, Сбербанк и ЮниКредит. Кредитный калькулятор ипотеки имеется на всех официальных сайтах перечисленных банков.

Онлайн-заявку на предоставление ипотечного кредита можно подать сразу в несколько банков. Это позволит выбрать наилучшие условия кредитования, сэкономить время и расходы на оформление, а также повысит шансы получения положительного решения о выдаче ссуды.

Источник: http://findept.ru/ipoteka/articles/kak-vzyat-ipoteku-na-dom-trebovaniya-bankov-k-priobretaemym-domam-i-prichiny-otkaza-v-kredite/

В каком банке и на каких условиях оформить ипотеку на покупку дома с земельным участком?

Приобретение жилья в ипотеку имеет характерные особенности. Российские банки предъявляют к потенциальным заемщикам и закладываемым объектам недвижимости повышенные требования, обусловленные высокорисковыми факторами такого кредитования. Подробнее об условиях и нюансах оформления — читайте далее.

Принципиальные отличия ипотеки на покупку дома с участком от ипотеки на квартиру

Оформить ипотечный займ на приобретение частного дома с земельным участком значительно сложнее, чем на покупку квартиры. К первому типу кредитов банки предъявляют достаточно жесткие требования, обусловленные существенными отличиями между обозначенными продуктами.

К таким отличиям относятся:

  1. Частные дома обладают сниженной ликвидностью по сравнению с квартирами (что особенно характерно для квартир небольшой площади). Дальнейшая реализация банком объекта ипотеки в случае невозврата средств заемщиком чревата для банков повышенными рисками и дополнительными затратами, так как загородные дома продаются значительно хуже квартир.
  2. При оформлении дома в качестве объекта договора ипотеки может возникнуть трудность его оценки по причине того, что специалисты анализируют не только само строение, но и участок, на котором он расположен. Во внимание принимается расстояние до города, престижность района, площадь, наличие коммуникаций, инфраструктуры и близлежащих водоемов. При сложном сочетании этих факторов делается вывод об общей стоимости дома с землей.
  3. Достоверность оценки дополнительно усложняется тем, что каждый частный дом является уникальным проектом, по которому трудно провести аналогию с другими. К примеру, если дом располагается где-то в отдаленной местности, то даже при наличии всех параметров, увеличивающих его оценочную стоимость (коммуникации, площадь, ремонт), создадут для оценщиков множество проблем. Объекты, расположенные в обособленных поселках коттеджного типа, оцениваются намного проще.
  4. Приобретая за счет кредитных средств дом, заемщик приобретает вместе с ним и участок земли, который считается отдельным объектом недвижимости. Процедура покупки достаточно длительна, усложнена и регулируется специальными актами законодательства РФ.
  5. Большинство банков выдвигают требование застраховать объект залога из-за повышенных рисков заключаемой сделки. Заключение договора страхования по загородному дому будет существенно дороже по сравнению с квартирой, что значительно увеличит итоговую стоимость кредита.

Требования к заемщику и объекту ипотеки

Обобщив предложения банков на российском рынке, можно отметить следующие общие требования к заемщикам при оформлении кредита на покупку частного дома с землей:

  • ограничение по возрасту: от 21 до 60 лет (в некоторых банках от 22-23 лет);
  • стаж на текущем месте не меньше 6 месяцев;
  • гражданство РФ;
  • регистрация в городе присутствия банка;
  • возможность официально подтвердить получение дохода.

Предварительно специалисты тщательным образом проверяют строительные и юридические риски по выбранному объекту недвижимости. Банки обращают на следующие параметры:

  • материалы, из которых построен дом, которые прямым образом влияют на его срок эксплуатации (качество фундамента, несущих стен и опор);
  • физическое состояние строения (отсутствие в необходимости проведения капитального ремонта);
  • наличие центральных коммуникаций или возможности подключения к ним с минимальными затратами;
  • земельный участок, на котором построен дом, должен иметь статус поселения и предназначаться для строительства индивидуальных жилых объектов;
  • местоположение объекта и наличие подъездных путей к нему.

Алгоритм получения

Прежде чем оплачивать первоначальный взнос или вносить авансовый платеж за дом, стоит получить одобрение банка на его покупку с помощью ипотеки.

Существует большая вероятность того, что будет вынесено отрицательное решение в отношении выбранного объекта залога. Рассмотрим подробнее перечень необходимых для сделки документов и действующие кредитные предложения от ведущих российских банков.

Комплект документов

Основными документами для подачи кредитной заявки на покупку дома с участком являются:

  1. Анкета-заявление на оформление ипотечного займа.
  2. Паспорт РФ.
  3. Документы, подтверждающие платежеспособность клиента и трудовую деятельность.
  4. Документы на залог:
    • кадастровый план участка;
    • выписка из ЕГРП об отсутствии обременения (оригинал);
    • справка из БТИ;
    • технический паспорт здания;
    • выписка из домой книги с подтверждением отсутствия зарегистрированных в доме лиц;
    • документы, подтверждающие право собственности;
    • отчет об оценке объекта залога от независимой оценочной компании, одобренной банком;
    • нотариальное согласие супруги/супруга на предоставление недвижимости в залог.

При одобрении сделки может потребоваться документально подтвердить оплату первоначального взноса заемщиком.

Куда обращаться заемщику?

Перед подачей кредитной заявки стоит здраво оценить свои финансовые возможности во избежание дальнейших проблем с кредиторами.

https://www.youtube.com/watch?v=0OqkHDPVf-0

Практически в любом кредитном учреждение есть возможность воспользоваться в онлайн-режиме кредитным калькулятором, который поможет определить размер платежей и переплаты по ипотечному займу.

Сегодня на рынке финансовых услуг функционирует множество компаний и агентств, предлагающих услуги посредничества в оформлении ипотеки на жилье и, в частности, на дом с земельным участком. Однако за предоставление своих услуг они взимают определенную комиссию, что и без того увеличивает кредитное бремя. К тому же в современном мире легко попасть на мошенников.

Ипотечные программы банков на покупку дома с участком

Кредитование на приобретение частного дома с землей не пользуется таким спросом, как на покупку квартиры.

Однако многие банки не отказываются от таких программ и предлагают интересные условия для своих клиентов. Рассмотрим несколько предложений от российских банков подробнее.

Банк Возрождение

Банком представлен продукт ипотечного кредитования «Загородный дом» на льготных условиях. Ключевые параметры приведены в таблице ниже.

СуммаПервоначальный взносСрокКредитная ставка в % годовых (базовая)
От 300 тысяч до 8 миллионов руб.20–95% от цены объекта недвижимости1–30 лет12

Данная программа подойдет заемщикам, приобретающим загородный дом с участком на вторичном рынке жилья. Базовая ставка в размере 12% в год действует только при условии заключения комплексного договора страхования. Возможно привлечение созаемщиков (максимально 3 лица). К заемщику/созаемщику предъявляются следующие требования:

  • возрастной ценз — 18–65 лет;
  • регистрация в РФ (временная или постоянная);
  • стаж трудовой деятельности не меньше 3-х месяцев.

Чтобы отправить заявку на ипотеку клиенту необходимо предоставить следующий комплект документов:

  • паспорт РФ (копия всех страниц);
  • анкета-заявление;
  • военный билет для мужчин до 27 лет;
  • документы с подтверждением получения дохода и трудовая книжка.

Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы на свое усмотрение.

Стандартное предложение «Загородный дом» от банка Возрождение предполагает следующие ограничения при оформлении:

СуммаПервоначальный взносСрокКредитная ставка в % годовых (базовая)
От 300 тысяч до 10 миллионов руб.30–85% от цены объекта недвижимости1–30 лет13 (при покупке жилья у аккредитованных банком компаний); 13,75 (при покупке у фирм, с которыми у банка заключено соглашение о расчетах с помощью аккредитива); 14 (базовая ставка)

Срок рассмотрения любой ипотечной заявки до 15-ти рабочих дней после предоставления всех документов.

Альфа банк

В Альфа банке действует программа «Кредит на покупку дома», в рамках которой можно приобрести:

  • таунхаус с земельным участком;
  • дом с землей;
  • часть дома с участком.

Стандартные условия кредитования по такому предложению выглядят следующим образом:

СуммаПервоначальный взносСрокКредитная ставка в % годовых (базовая)
От 300 тысячНе менее 40% от стоимости домаДо 25 летОт 13

Получить такой займ сможет клиент в возрасте 20–64 лет, предоставивший паспорт РФ, документы о доходах и документы на залог.

Альфа банк обязывает клиентов поле одобрения заявки застраховать объект недвижимости от риска повреждения и утраты. Приобретение такого продукта страхования повысит шанс принятия положительного решения и применения пониженной годовой ставки.

Юникредит банк

Юникредит банк представляет вниманию потенциальных заемщиков ипотечный продукт «Кредит на коттедж», который позволит купить жилой дом, таунхаус или коттедж на вторичном рынке жилья. Основные условия займа представлены в следующей таблице:

СуммаПервоначальный взносСрокКредитная ставка в % годовых (базовая)
До 15 миллионов руб. (в Москве и Санкт-Петербурге); До 5 миллионов руб. (в остальных субъектах РФ)Не менее 50% от стоимости дома1-30 лет13

Для клиентов-участников зарплатных проектов предоставляется скидка в размере 0,25% от базовой ставки. Займ оформляется лицам в возрасте 21-65 лет, имеющим постоянный источник дохода, со стажем от 3-х месяцев на последнем месте и с хорошей кредитной историей.

Банк Зенит

В банке Зенит можно оформить «Кредит на покупку земельного участка с домом». Условия приводятся в таблице ниже:

СуммаПервоначальный взносСрокКредитная ставка в % годовых (базовая)
540 тысяч-14 миллионов руб. (Москва); 270 тысяч–10,5 миллионов руб. (остальные субъекты РФ)Не менее 30% от стоимости дома1-25 лет19–23,5

Приобретение страховки по заключаемому ипотечному договору является добровольным решением заемщика, однако в случае отказа банк повысит ставку по займу на 3%.

Получить ипотеку в банке Зенит могут граждане РФ в возрасте от 22 до 60 лет, имеющие стаж трудовой деятельности не менее полугода на текущем месте и зарегистрированные в городе присутствия банка.

Развитие рынка недвижимости и, в частности, увеличение объемов строительства коттеджных поселков будут способствовать повышению спроса на ипотечные продукты кредитования жилых домов с участками и снижению требований к заемщикам и недвижимости со стороны банков.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-80-59, Санкт-Петербург +7 (812) 309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/ipoteka/na-pokupku-doma-s-zemelnym-uchastkom.html

Ипотечный банк ДельтаКредит

На прошедшем недавно семинаре «День ипотеки» представители банка ДельтаКредит рассказали подробнее про актуальные кредитные предложения.

Банк позиционирует свои программы на рынке с помощью низких процентных ставок, которые начинаются с 11,5 % годовых, ускоренного рассмотрения заявки в течение нескольких часов или одного дня и выхода на сделку в течение 5–7 дней.

Преимуществом являются также предложение с минимальным первоначальным взносом в размере 5 % стоимости приобретаемого заёмщиком объекта, с использованием мат. капитала в качестве первоначального взноса, возможность направить материнский капитал в счёт первоначального взноса.

Кроме этого, банк обещает амнистию по кредитной истории до 1 января 2012 года (кредиты до этой даты банк не учитывает).

Документы для сделки банк готовит самостоятельно, сотрудничает со страховыми и оценочными компаниями. Оценку оплачивает клиент, но организует её банк. Страхование осуществляется по трём видам рисков – имущества (приобретаемого), жизни заёмщика и титула (права собственности).

Срок действия одобрения банка по выдаче кредита составляет три месяца.

Требования к объекту

Банк рассматривает квартиры в домах с деревянными перекрытиями, с неузаконенными перепланировками и объекты, принадлежащие родственникам заёмщика.

Это могут быть квартиры, последние доли в имеющемся объекте, отдельные комнаты, новостройки, дома с земельными участками, апартаменты как готовые, так и строящиеся.

Есть программы кредитования под залог имеющегося жилья и рефинансирования ранее взятых кредитов.

Мат. капитал

Существенная особенность использования материнского капитала в данном банке – кредит увеличивается на сумму материнского капитала. Если клиент получил одобрение на кредит в размере 1 млн 550 тыс.

рублей, ему выдадут 2 млн рублей (1 550 000 плюс 450 000 рублей мат. капитала). Кредит на сумму мат.

капитала не включается в расчет платежеспособности клиента, но сумма кредита здесь не должна превышать 50 % стоимости предмета залога.

Портрет заёмщика

Кредит выдаётся гражданам в возрасте от 20 до 65 лет на момент погашения (возможно, нерезидентам РФ). Стаж на последнем месте работы – один месяц при наличии общего стажа один год.

Место регистрации и проживания – без ограничений. Не требуется и наличие поручителей. Созаёмщиками для увеличения размера кредита могут выступать как родственники, так и третьи лица. Расходы на иждивенцев не учитываются.

Допускается наличие просрочек по выплате кредита до 30 дней.

По ипотеке с господдержкой ДельтаКредит предлагает ставку от 10,45 до 11,95 % годовых.

Платёж два раза в месяц

Данная программа представляет собой стандартный европейский вариант выплаты кредита два раза в месяц. В России таких условий не предлагает пока никто, кроме ДельтаКредит. Выплачивая кредит каждые две недели, заёмщик получает экономию. Например, человек взял кредит 3 млн на 15 лет по ставке 15 %. Платёж его составляет около 39 тысяч рублей в месяц.

Если рассматривается программа «Платёж раз в 14 дней», то сумма платежа делится пополам и списывается каждые две недели, вместе с этим и производится перерасчет процентов. Процент насчитывается на уменьшившийся остаток суммы долга, и кредит возвращается намного быстрее. В приведённом примере экономия по процентам за 15 лет составит 1 040 000 рублей.

Чтобы добиться такой экономии займа в случае разового ежемесячного платежа, ставка должна составлять 10 % годовых. Срок кредита с платежом раз в 14 дней уменьшится на три года и три месяца, составит 11 лет и 9 месяцев вместо 15 лет.

У данной программы есть особенность, связанная с количеством платежей в год, – их должно быть на полплатежа в полугодие больше (чтобы количество недель совпало с количеством оплат). Для клиента нет неудобств. По желанию он может платить и раз в месяц.

Если человек вдруг передумает платить два раза в месяц – ему оказалось неудобно отслеживать дату платежа, накладно и пр., он может отказаться от такого графика и перейти на стандартный разовый вариант. Сделать это можно через шесть месяцев после взятия кредита.

Отказ от данной программы будет стоить 5 тыс. рублей, которые взимаются за внесение изменений в условия кредитного договора.

Опция «Назначь свою процентную ставку»

В банке ДельтаКредит у заёмщиков есть также возможность управления процентной ставкой – снижения ее на 0,5–1,5 процентных пункта. При снижении стандартной ставки нет никаких дополнительных расходов – оплачиваются только оценка, страховка и госпошлина за государственную регистрацию. Раньше в этом случае банк применял взимание комиссионного сбора.

https://www.youtube.com/watch?v=jV4dTB94oqE

Если клиент хочет снизить ставку, то банк предлагает ему три опции – снижение на 0,5 процентных пункта за 1 % от суммы кредита, снижение ставки на 1 пункт за 2,5 %, уменьшение процентов по ипотеке на 1,5 пункта – за 4 % от суммы кредита.

Опция «Назначь свою ставку» работает и для кредитов, выданных по программе ипотеки с господдержкой. То есть стандартную ставку в 11,95 % годовых можно снизить до 10,45 %.

«Дельта Переезд» – программа без первоначального взноса

Программа рассчитана на заёмщиков, которые формируют свой первоначальный взнос за счёт продажи своей недвижимости. Например, когда человек своё жильё ещё не продал, а новую квартиру уже подобрал.

В залог берутся обе квартиры, – которую заёмщик продает и которую покупает.

Под залог имеющейся недвижимости банк выдает кредит на первоначальный взнос, под залог приобретаемой – стандартный ипотечный кредит.

Преимущества программы «Дельта Переезд» по сравнению с вариантами оформления обычных потребительских кредитов на первоначальный взнос заключаются в том, что здесь снижен риск просрочки, так как более качественно оценивается платежеспособность заёмщика.

Потребительские кредиты для первоначального взноса, как правило, берутся непосредственно перед сделкой, банк не видит их в кредитной истории заёмщика.

А потом, когда у человека к взятому потребительскому кредиту добавляется новый ипотечный заём, выплачивать оба становится сложно, и наступают просрочки платежа.

Второе преимущество «Дельта Переезда» связано с тем, что по кредиту для первоначального взноса отсутствует график платежей – у заёмщика есть лишь обязательство погасить кредит в течение одного года, если он приобретает квартиру на вторичном рынке, и в течение двух лет, если покупает строящееся жильё.

Особенно эта программа интересна клиентам, которые покупают новостройку в «долёвку», – они могут жить в своей квартире до сдачи строящегося дома в эксплуатацию. И уже после переезда в новый дом продавать старое жильё и погашать этой суммой кредит.

Квартира, находящаяся в залоге у банка по кредиту для первоначального взноса, реализуется без дополнительных комиссий. Заёмщик пишет два заявления – на досрочное погашение кредита и на продажу из-под залога.

Закладная приходит к тому дню, на который назначена сделка по продаже, кредит закрывается в этот же день, а полный пакет документов выдаётся на следующий.

То есть можно погасить кредит и сдать документы на государственную регистрацию прав в этот же день, а на следующий представить туда справку о полном погашении кредита.

Существенный момент – «Дельта Переезд» не распространяется на ипотеку с господдержкой, потому что по её требованиям первоначальный взнос должен быть сформирован за счёт собственных средств заёмщика, а не за счёт заёмных денег.

Источник: http://xn----8sbagnv0bvv.xn--p1ai/index.php/statyi/510-ipotechnyj-bank-deltakredit

Ипотека «Строительство дома» банка «ДельтаКредит» в Москве: ставки, проценты, условия – Выберу.ру

8,6

Клиенты, собирающиеся обратиться к услуге, должны знать, что:

  • кредитование строительства дома в ДельтаКредит осуществляется под залог имеющейся недвижимости (квартиры);
  • земля при оформлении ипотеки на строительство частного дома не должна находиться в природоохранной зоне или быть предоставлена в аренду. Обязательное предназначение участка – для индивидуального пользования.

Основные условия:

Преимущества:

Оформите ипотеку под низкий процент кредитования на строительство частного дома, который позволит не тратить время на накопление средств и приступить к успешной реализации своей мечты.

Cтавки по ипотеке в рублях:

Сумма, руб.Первый взносОт 1 года до 25 лет
от 600 000любойот 8,75%
Стоимость жилья, руб.Первый взнос, руб.Сумма и срок кредитаСтавкаЕжемесячныйплатеж, руб.Расчет
7 000 0002 100 0004 900 000 руб. на 1 год8,75%427 944Переплата: 234 316
7 000 0002 100 0004 900 000 руб. на 2 года8,75%223 294Переплата: 457 937
7 000 0002 100 0004 900 000 руб. на 3 года8,75%155 249Переплата: 688 181
7 000 0002 100 0004 900 000 руб. на 4 года8,75%121 356Переплата: 924 480
7 000 0002 100 0004 900 000 руб. на 5 лет8,75%101 122Переплата: 1 166 859
7 000 0002 100 0004 900 000 руб. на 7 лет8,75%78 216Переплата: 1 670 021
7 000 0002 100 0004 900 000 руб. на 10 лет8,75%61 410Переплата: 2 469 785
7 000 0002 100 0004 900 000 руб. на 12 лет8,75%55 076Переплата: 3 032 268
7 000 0002 100 0004 900 000 руб. на 15 лет8,75%48 973Переплата: 3 917 872
7 000 0002 100 0004 900 000 руб. на 20 лет8,75%43 302Переплата: 5 498 898
7 000 0002 100 0004 900 000 руб. на 25 лет8,75%40 285Переплата: 7 198 194

* Ставки приведены на условиях программы «Назначь свою ставку» опции «Ультра» для заемщиков, подтверждающих доход по форме 2НДФЛ, при комплексном страховании рисков (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков) и при первоначальном взносе от 50% от рыночной стоимости объекта. До подтверждения целевого использования кредита ставка увеличивается на 2%. «ДельтаКредит» оставляет за собой право на изменение любой части данного сообщения без предварительного уведомления.

Досрочное погашение:

Можно погашать и целиком, и частями

Штраф за досрочное погашение отсутствует

Документы для подтверждения дохода:

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

Другие предоставляемые документы:

Обязательно

Обязательно

Обязательно

Страхование:

Обязательное страхование приобретаемой недвижимости

Страхование права собственности на приобретаемую недвижимость (титульное страхование) по желанию клиента

Страхование жизни и здоровья (по желанию клиента)

Обеспечение кредита:

Требуется

Требования к заемщику:

20 лет

64 года

Сроки принятия решения:

До 3-х дней

Способы оплаты:

Банкоматы, безналичный платеж/перевод, кассы банка, платежные терминалы

Дополнительная информация:

Ставки приведены на условиях программы «Назначь свою ставку» опции «Ультра» для заемщиков, подтверждающих доход по форме 2НДФЛ, при комплексном страховании рисков и при первоначальном взносе от 50% от рыночной стоимости объекта. До подтверждения целевого использования кредита ставка увеличена на 2%. 

Все регионы

Источник: https://moskva.vbr.ru/banki/deltacredit/ipoteka/stroitel_stvo-doma/

Банк Дельта Кредит: ипотека

“Банк Дельта Кредит: ипотека” src=”/upload/iblock/e1d/e1d6f712ff8b8e14bb2d547a17450b50.jpg” alt=”Банк Дельта Кредит: ипотека” width=”250″>

На сегодняшний день на российском рынке ипотеки представлено большое количество кредитных программ. По статистике последних лет банк Дельта Кредит входит в список лидеров рынка и обладает хорошей линейкой ипотечных кредитов.

Даже в своем слогане банк Дельта использует фразу «Ипотечный банк №1». Однако перед нами стоит вопрос: насколько потребителям интересны и выгодны условия этого банка? Ведь самое важное для рядового заемщика – это предлагаемые условия, ставки, сроки, возможности.

Рассмотрим в банке Дельта Кредит ипотеку. Ипотечная линейка «Дельта Кредита» разнообразна. Действующие программы банка позволяют приобрести квартиры на вторичном и первичном рынке, комнаты, жилые дома, а также получить деньги под залог имеющейся недвижимости.

Также стоит отметить, что в рамках программ банка Дельта возможно провести рефинансирование уже имеющегося ипотечного кредита, а также получить денежные средства на строительство жилого дома.

Кроме того, банк Дельта Кредит готов предложить специализированные программы:

  • ипотека по одному документу;
  • кредит с участием материнского капитала;
  • ипотека молодым;
  • страхование ответственности;
  • назначь свою страховку;
  • ипотечные программы Дельта Плюс и Дельта Партнер и прочее.

Теперь обо всем этом более подробно. Для нас стоит вопрос – что выгоднее?

Специализированные программы по Дельта Кредит ипотеке целесообразно отнести не в отдельные кредитные продукты, а в дополнительные возможности для различных категорий заемщиков. Почему?

Например, программа Дельта банка «Страхование ответственности». Отличительная особенность данной программы – низкий первоначальный взнос по ипотеке – 10%. Использовать программу могут все заемщики и даже те, кто идеально вписываются в ипотечную программу «Молодая семья» (т.е. в возрасте до 35 лет на момент оформления кредита).

Также «Молодая семья» может найти себя и в программе «Материнский капитал», при этом первоначальный взнос по ипотеке уменьшается на 5 %.

Таким образом получается, что обычная семья в возрасте до 35 лет, имеющая на руках материнский капитал, оформит в банке Дельта Кредит ипотеку с первоначальным взносом 5%, но с обязательным страхованием ответственности. В этом и есть хитрость. Благодаря этому условию увеличиваются дополнительные расходы для заемщика. Т.к.

страховка ответственности обычно составляет от 1,5 до 3% от суммы кредита. При этом процентная ставка отнюдь не самая низкая. Получается, что экономя на первоначальном взносе, заемщик тратит эти деньги на страховку.

Кредитные программы банка Дельта Кредит на загородную недвижимость очень привлекательны. В первую очередь потому, что Дельта банк здесь имеет конкурентное преимущество перед другими банками, т.к. расширил выбор по объектам.

Например, можно купить не только стандартный дом с землей, но у заемщиков Дельта Кредита есть возможность как в рублях, так и в долларах получить ипотеку на часть жилого дома с земельным участком, расположенным в Московской области.

А также есть уникальная отличительная особенность. Заключается она в том, что земля может быть как в собственности, так и в долгосрочной аренде.

  Однако будьте готовы к тому, что требования к самому объекту у банка будут высоки (фундамент, год постройки, наличие коммуникаций и пр.). Ставки начинаются от 12,5% в рублях.

В сентябре банк Дельта объявил об акции «9,99%», которая, естественно, привлекает большое внимание у потенциальных заёмщиков. Очень заманчивые цифры, а что же в жизни? Реалия такова:

  • данная кредитная ставка может быть применима к категориям заемщиков только с подтверждением дохода по форме 2НДФЛ;
  • ставка фиксируется только на срок 5 лет, при этом общий срок ипотеки не превышает 7 лет;
  • обязательный первоначальный взнос – 50%

Все эти условия, конечно, делают данную программу ипотеки Дельта Кредит неподходящей для большинства заемщиков. Однако она заинтересует определенный круг клиентов, и для них данные критерии и ставка будут подходящими.

В настоящий момент определить, какая в банке Дельта Кредит ипотека является лучшей, невозможно. Каждый заемщик уникален по-своему, и каждому подходит своя программа.

Будьте готовы к тому, что Банк Дельта Кредит весьма требователен к корректности пакета документов заемщика и будет рассматривать Вашу заявку тщательно и длительно. Банку данная процедура помогает снизить риск невозврата ипотеки и увеличить стабильность своего финансового института.

Источник: http://ipoteka.msk.ru/stati-ob-ipoteke/ipoteka-v-banke-delta-kredit-deltacredit.html

Ипотека в ДельтаКредит банке – валютная, рефинансирование, в 2015 году

Получить ипотеку в данном банке можно практически под любой вид недвижимости. Для заемщиков предусмотрены различные программы по снижению процентной ставки.

Также оформить льготную ипотеку могут участники государственных программ.

Ипотечный банк ищет удобные возможности кредитования для каждого заемщика. Подать заявку могут не только наемные работники, но также индивидуальные предприниматели и совладельцы бизнеса.

Стоит отметить, что Дельта Кредит банк именуется банком по выдаче ипотеки №1. Созданный как дочерняя структура крупной финансовой компании, Дельта банк первый в России начал выдавать ипотечные кредиты.
Особенности выдачи ипотеки регулируются Федеральным законом №102 от 1998 года.

Программы

В Дельта банке ипотеку можно получить на первичном и вторичном рынке. Активно используется приобретение жилья в стадии строительства.

Участники государственных программ могут:

  • получить займ на жилье по сниженной процентной ставке;
  • воспользоваться субсидиями из местного бюджета.

Получатели материнского капитала могут погасить часть платежа или внести первый взнос из средств капитала.

Кроме того, займовые средства выдаются для строительства дома, покупки загородного дома, коттеджа или земельного участка.

Условия

Приобрести недвижимость можно под залог жилья, которое выступает основным объектом ипотечного договора, либо под залог уже имеющейся собственности.

Максимальный срок кредитования – 25 лет. При приобретении долевой недвижимости на стадии строительства покупателю придется заплатить первый взнос в размере 15%, а при покупке готовой квартиры первый взнос составит 40%.

Процентные ставки

Ставки по процентам могут варьироваться в зависимости от выбранной программы.

Минимальная процентная ставка начинается от 11% и ограничивается пределом в 15%.

Требования к заемщикам

Согласно правилам Дельта Кредита:

  • ипотеку можно получить только с 20 лет;
  • на момент полного погашения задолженности заемщику должно быть не более 65 лет;
  • при этом оформить заявление на получение кредита можно не позднее 61 года.

Выступать заемщиками могут не только граждане России, но и жители республики Беларусь и других стран, если граждане не имеют судимости в настоящее время.

Погашенная в прошлом судимость не является поводом для отказа.

Граждане других государств должны быть резидентами РФ, то есть проживать в России более половины дней в году и исправно оплачивать налоги в российскую казну. Также доходы иностранного гражданина должны быть предельно понятны и доступны банку.

За все время рабочего стажа заемщик должен отработать не менее года, а на последней должности должен трудиться не менее месяца. Кроме того, кредитор должен подтвердить свою платежеспособность справками по установленной форме.

Предлагается и получение ипотеки для индивидуальных предпринимателей:

  • организационная система бизнесмена должна отвечать следующим требованиям – система налогообложения строится по общей, упрощенной системе (6 и 15%), по патентной системе или по вмененке;
  • бизнес должен быть зарегистрированным не менее 2 лет.

Получатель кредита может привлекать к ипотечному договору созаемщиков – до 3 человек.

Обычно в качестве созаемщиков привлекаются:

  • родители;
  • официальные или гражданские супруги;
  • совершеннолетние дети;
  • сестры, братья и 3-ие лица.

Дельта банк внимательно проверяет наличие задолженностей в других банках.

Однако если у гражданина имеется долг в размере до 350 тысяч рублей, при этом просрочка возникла не более 3 лет назад, то данный факт компания не учитывает.

Если задолженность возникла в большем размере, то независимо от времени его возникновения, банк может отказать в выдаче кредита.

Ипотека в ДельтаКредит банке

Прежде чем получать ипотеку в данной финансовой компании, следует тщательно ознакомиться с ее особенностями, узнать о возможных недостатках и преимуществах.

Валютная

Дельта Кредит банк выдает ипотечные кредиты в отечественной и иностранной валюте. Однако в связи со сложившейся экономической ситуацией, для многих заемщиков стало невыгодно выплачивать валютную ипотеку.

С начала 2015 года компания предлагает провести реструктуризацию ипотеки, осуществив перевод долларового займа в рублевый с учетом текущего курса по процентной ставке 12%.

Финансовая организация планирует обзвонить около 8 тысяч своих клиентов и предложить им воспользоваться процедурой реструктуризации.

Рефинансирование

Термин рефинансирование обозначает переоформление ипотечного договора, который составлялся в другом банке, либо непосредственно в Дельта банке:

Процедура рефинансирования может проводиться, если кредит выдавался под залог квартиры, комнаты или долевой собственности.

Преимущества и недостатки

Из преимуществ большинства программ Дельта банка можно выделить:

  • небольшие процентные ставки;
  • небольшой первый взнос;
  • возможность кредитования, как для обычных работников, так и для предпринимателей;
  • получение займа с минимальным набором документов.

Основные недостатки:

  • ограничение по возрасту;
  • относительно небольшой срок кредитования до 25 лет, по сравнению с ипотекой других банков.

Как рассчитать?

Для точного расчета процентной ставки и других условий ипотечного продукта:

  • можно обратиться за консультацией к банковскому специалисту в отделении Дельта банка;
  • на официальном сайте компании предусмотрен очень удобный сервис калькулятора онлайн;
  • есть возможность звонка по горячей круглосуточной линии поддержки.

Страхование

Заключая договор по ипотеке, можно оформить комплексное страхование, что позволит защитить себя от непредвиденных случаев.

Стоит отметить, что страхование является одним из обязательных условий получения ипотеки.

Оформление

Чтобы оформить договор по ипотеке следует:

  1. Обратиться в местное отделение Дельта Кредита;
  2. Написать заявление о выдаче займа.

После чего банк проверяет кандидатуру заемщика и, если нет каких-либо ограничений, одобряет проведение сделки.

Затем:

  • заемщику дается время на поиск недвижимости, которая также согласуется с организацией;
  • плательщик подает документы в банк вместе с заявлением;
  • обе стороны заключают договор.

Последний этап – это регистрация ипотечного договора в государственных органах (в соответствии со статьей 10 ФЗ № 102).

Необходимые документы

Для оформления договора в Дельта банке потребуются следующие документы:

  • главный документ удостоверения личности;
  • документальное подтверждение доходов;
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки;
  • заполненная анкета.

На видео об условиях жилищного кредитования

Источник: http://77metrov.ru/deltakredit-ipoteka.html

Ипотека в ДельтаКредит банке. Условия и программы

Всё большее количество людей обращается в отделения различных банков с целью взять ипотечный кредит.

Жить в хороших условиях можно уже сейчас, выплачивая определённую сумму банку за своё жильё, а, не отдавая довольно крупные суммы денег за съём.

Откладывать деньги ежемесячно тоже зачастую является делом неблагодарным, так как инфляция и постоянный рост цен на жильё делает цель мало достижимой.

Банк ДельтаКредит хорош тем, что специализируется именно на ипотечных кредитах. Он работает на территории Российской Федерации с 2001 года, за это время выдано более двадцати тысяч кредитов юридическим и физическим лицам, банк сотрудничает с частными и корпоративными клиентами. От клиентов банка часто можно услышать положительные отзывы, банк также на хорошем счету и у рейтинговых агентств.

Ипотека в ДельтаКредит банке – самый беспроигрышный вариант, так как у банка есть множество ипотечных программ, каждый может улучшить жилищные условия, выбрав наиболее приемлемый для себя вариант. Особые условия банк предоставляет молодым семьям, есть возможность использования материнского капитала, а также специальные предложения для корпоративных клиентов.

При оформлении ипотеки в ДельтаКредит банке клиент получает возможность купить комнату, квартиру на первичном или вторичном рынке жилья, дом, апартаменты или гараж. Для каждого вида приобретения у банка есть свои условия и пакет документов, которые клиент обязан предоставить.

Банк ДельтаКредит в настоящее время один из немногих банков, который оказывает услуги дистанционно: обговорить условия кредита, отправить пакет документов клиент может посредством сети интернет, приехать в офис банка придётся лишь на заключительном этапе подписания договора.

Банком предоставляется дополнительная услуга: кредит на первоначальный взнос под залог уже имеющегося имущества – работает программа Дельта-переезд.

Эта программа хороша для людей, желающих улучшить свои жилищные условия, но у которых нет средств на первоначальный взнос, так как ещё не продали свою имеющуюся недвижимость или же ждут поступления средств из других источников.

Сумма, которую может выделить банк для внесения первоначального взноса – до семидесяти процентов от стоимости залогового недвижимого имущества. Есть возможность оформления приобретаемого жилья на ребёнка при согласии обоих родителей.

Ипотека на приобретение апартаментов – достаточно новый вид кредитования для России. Банк ДельтаКредит предоставляет такую услугу.

Апартаменты могут располагаться как в жилых, так и в нежилых помещениях, но приобретаться они должны с целью проживания. В апартаментах невозможно оформить постоянную регистрацию.

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в апартаментах соответствуют тарифам нежилых помещений.

Кредит банк выдаёт как в рублях, так и в иностранной валюте.

Каждый конкретный случай рассматривается индивидуально, на все вопросы подробно могут ответить консультанты банка, как в виртуальной приёмной, так и при личной встрече.

Пакет документов, необходимый банку для принятия решения по ипотеке:

  • паспорт и его ксерокопия (все страницы);
  • справка 2-НДФЛ или же справка по форме банка, для предпринимателей – налоговые декларации;
  • ксерокопия трудовой книжки (все заполненные страницы), заверенная работодателем, для военных – справка по установленной форме;
  • копии паспортов продавцов недвижимости;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • кадастровый/технический паспорт на недвижимость;
  • заявление-анкета.

У банка есть также специальное предложение для очень занятых людей, у которых нет возможности самостоятельно собирать все документы: «Ипотека по одному документу». Для принятия решения банку потребуется только паспорт клиента и заявление-анкета. Подробности об этой услуге можно узнать у консультантов ДельтаКредит банка.

Ипотечное кредитование обычно сопровождают различные виды страхования. Обязательным для всех видов ипотеки является страхование от рисков повреждения и уничтожения, а также по желанию клиента можно оформить страхование жизни и потери трудоспособности заёмщика и страхование собственности на предмет ипотеки.

В банке работают программы рефинансирования. Например, сейчас при нестабильности доллара для клиентов, взявших кредит в валюте, рассматриваются различные варианты и принимаются решения по рефинансированию ипотеки.

В ДельтаКредит банке имеется возможность досрочного погашения ипотечного кредита без взимания комиссии.

Все подробности о предложениях, актуальных программах и оказываемых услугах можно узнать у сотрудников банка.

Еще по теме:

Источник: http://wrema.ru/ipoteka-v-deltakredit-banke-uslovija-i-programmy/

Ипотека на дом с земельным участком в 2017 году

Приветствуем! Сегодня у нас на сайте ипотека на дом с земельным участком. Постараемся разобраться с кредитованием этого достаточно непростого объекта недвижимости.

Особенности ипотеки на дом и землю

На сегодняшний день ипотечное кредитование пользуется большой популярностью среди населения. Но в основном граждане приобретают квартиры за счет заемных денежных средств, взятых из банков. Конечно, это не значит, что приобрести частный дом с земельным участком путем оформления ипотеки невозможно.

На самом деле многие финансовые учреждения готовы предоставить кредит для приобретения частного дома с земельным участком. Но эти программы кредитования имеют ряд отличительных черт, на которые необходимо обратить особое внимание при оформлении. А как оформляется ипотека на покупку дома с земельным участком, и какие особенности она имеет?

Данный вид ипотечного кредитования во многом отличается от процесса покупки квартиры за счет заемных денежных средств. Эти отличия в первую очередь связаны с особенностями предмета залога, в качестве которого выступают приобретаемый частный дом и земельный участок.

В частности, далеко не все финансовые учреждения охотно кредитую тех граждан, которые хотят приобрести частный дом в кредит. Это в первую очередь обусловлено следующими факторами:

  • квартиры пользуются наибольшей популярностью по сравнению с частными домами;
  • частный дом стоит намного дороже, и приобрести его может далеко не каждый среднестатистический гражданин нашей страны;
  • для содержания дома требуются больше финансовых затрат.

Учитывая все вышеуказанные особенности, банки предъявляют ряд дополнительных требований, которые должны быть соблюдены:

  • дом должен быть признан жилым – это значит, что в нем должны быть проведены все необходимые коммуникации (электричество, вода и т.д.) и он должен быть пригодным для проживания;
  • право собственности на данный объект недвижимости должно быть зарегистрировано — это значит, что если потенциальный заемщик хочет приобрести дом в ипотеку от третьего лица, то право собственности продавца на данный объект недвижимости должно быть зарегистрировано надлежащим образом (например, на практике бывают случаи, гражданин осуществляет строительство дома на собственном земельном участке без предварительного согласования и без последующей регистрации права собственности. В этом случае дом будет считаться самовольной постройкой и не может стать предметом залога);
  • наличие страхового полиса – все финансовые учреждения требуют застраховать предмет залога. При этом стоимость страховки частного дома намного выше суммы страхования квартиры. А если дом – деревянный, то подобная страховка обойдется намного дороже.

Прежде чем дать свое согласие на кредитование, сотрудники банка тщательно изучают предмет залога и только после этого принимают соответствующее решение.

При этом необходимо помнить о том, что в качестве предмета залога выступает не только частный дом, но и земельный участок, на котором он построен. Ведь это – отдельный объект недвижимости. К земельному участку также предъявляются определенные требования. К числу таковых можно отнести следующие:

  • земельный участок должен быть надлежащим образом оформлен в собственность гражданина, от которого потенциальный заемщик хочет его приобрести;
  • земля должна быть предназначена для осуществления на ней строительства частного дома (например, на земле сельскохозяйственного назначения строить частный дом нельзя, и банки откажут в выдаче займа под залог подобного участка):
  • участок должен быть расположен в обозначенных банком регионах или населенных пунктах – некоторые банки предусматривают перечень тех регионов, где должен быть расположен предмет залога. Если земельный участок находится в другом населенном пункте, то заявителю откажут в предоставлении заемных денежных средств.

Также необходимо знать о том, что некоторые финансовые учреждения готовы предоставить кредит для строительства частного дома.

В подобной ситуации у заявителя имеется земельный участок, на котором он хочет осуществить строительство. В качестве залога выступает земельный участок.

Но многие банки также требуют  предоставление дополнительного залога (в качестве такового может выступать любое другое недвижимое имущество).

На что нельзя взять ипотеку

Многих граждан интересует вопрос о том, на что нельзя взять ипотеку, и по каким причинам банки могут отказать и не выдать заемные денежные средства.

Основной причиной отказа служит несоответствие заемщика или предмета залога к требованиям, которые предъявляет конкретное финансового учреждение.

Конечно, все банки разрабатывают свои индивидуальные программы кредитования и устанавливают определенные требования, которым должны соответствовать как заемщик, так и предмет залога, но в основном эти требования стандартны.

В частности, финансовые учреждения откажутся выдавать заемные денежные средства, если:

  • дом не является жилым, т.е. нет всех необходимых условий для проживания в нем (полные характеристики жилого дома дает Жилищный кодекс РФ);
  • состояния строения не соответствует установленным строительным нормам или оно признано аварийным или ветхим;
  • сооружение считается самовольной постройкой, а право собственности на него не было зарегистрировано надлежащим образом;
  • земельный участок не предназначен для осуществления строительства на нем;
  • право на участок не получило государственной регистрации;
  • участок расположен в том регионе, в котором конкретное финансовое учреждение не выдает кредиты.

Это —  наиболее распространенные причины отказа.

Ипотечные программы банков

Программ ипотечного кредитования для покупки дома и земельного участка довольно много. Некоторые банки даже предлагают своим клиентам сразу несколько подобных программ, предусмотренные для приобретения загородного дома, коттеджа, таунхауса и т.д.

Ниже приведена таблица с условиями кредитования некоторых финансовых учреждений:

БанкСтавка, % отСрок, летСумма, млнПВ, % от
Райффайзенбанк12,75252640
РоссельхозБанк11,5302010
Альфа-Банк12,2525в зависимости от дохода40
Дельтакредит12,2525в зависимости от дохода40
Уралсиб1225в зависимости от дохода10
Металлинвестбанк1425в зависимости от дохода10

Требования к заемщикам

Все финансовые учреждения предъявляют определенные требования не только к предмету залога, но и к заемщикам. Если потенциальный клиент не соответствует указанным требованиям, то в предоставлении заемных денежных средств ему откажут. Конечно, каждый банк разрабатывает свои требования самостоятельно, но в целом они стандарты.

В частности, чтобы оформить ипотеку для приобретения частного дома с земельным участком, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

  • гражданство РФ;
  • наличие постоянной прописки в регионе осуществления деятельности конкретного финансового учреждения;
  • наличие постоянного ежемесячного дохода;
  • достижения минимального возраста (в основном он составляет 21 год). Также необходимо помнить о том, что все банки устанавливают максимальный возраст заемщика, который не должен превышать 65-75 лет (определяется в зависимости от конкретного финансового учреждения) на момент полного погашения кредита;
  • наличие трудового стажа как минимум на срок 1 года.

Это — основные и стандартные требования, которые, как правило, предъявляют финансовые учреждения к своим потенциальным клиентам.  Но некоторые банки предусматривают определенные программы кредитования, по условиям которых, например, можно оформить ипотечный кредит без подтверждения размера ежемесячного дохода.

Некоторые финансовые учреждения предусматривают специальные условия кредитования для своих постоянных клиентов и для держателей зарплатных пластиковых карт.

Например, некоторые банки дают возможность оформления ипотечного кредита по более заниженной процентной ставке и без предъявления справки о размере дохода для тех клиентов, которые получают свои заработные платы через карту данного финансового учреждения.

По некоторым программам кредитования может потребоваться привлечение созаещика. В качестве такового, как правило, выступает супруг заемщика или член его семьи, который будет вместе с ним проживать в приобретенном частном доме.

В подобных ситуациях требования, предъявляемые к созаемщику, те же, что и к заемщику.

При этом во время учета размера ежемесячного дохода банк также принимает во внимание заработок созаемщика, который по условиям договора кредитования несет те же обязанности, что и сам заемщик.

Оформление

Чтобы приобрести  дом с землей в ипотеку, необходимо пройти определенную процедуру оформления ипотечного кредита. В первую очередь следует определиться с тем финансовым учреждением, в которое хочет обратиться заемщик.

При выборе того или иного банка, необходимо тщательно ознакомиться со всеми условиями оформления и предоставления кредита (процентная ставка, наличие страховки, различных комиссий и платежей) и только после этого принять соответствующее решение.

Для расчета примерной суммы ежемесячных платежей рекомендуется воспользоваться специальный онлайн калькулятором, что даст возможность правильно определиться с программой кредитования.

Далее после выбора соответствующего финансового учреждения нужно предъявить заявку для получения займа. Это — стандартный документ, который можно заполнить непосредственно в отделении банка.

Вместе с заявлением также предъявляются необходимые документы, перечень которых можно заранее узнать в банке.

К списку стандартных документов, которые требуют практически все финансовые учреждения, можно отнести:

  • паспорт заявителя;
  • справку о размере ежемесячного дохода;
  • копии трудовой книжки и трудового соглашения;
  • копию свидетельства собственности на жилой дом и земельный участок;
  • правоустанавливающие документы, которые считаются основанием приобретения права собственности продавца. Эти документы показывают, как именно продавец приобрел свое право собственности (например, купля-продажа, дарение, наследование и т.д.);
  • акт об определении стоимости приобретаемого имущества, если банк требует предъявление подобного документа.

В тексте заявления о предоставлении заемных денежных средств указывается личная информация потенциального заемщика, а также данные и условия займа, который он хочет получить (сумма, срок и т.д.).

После рассмотрения заявления и предъявленных к нему документов финансовое учреждение принимает соответствующее решение. Если оно положительное, то стороны переходят к последнему этапу оформления сделки. На данном этапе заключаются соответствующие соглашения. В частности, заключается договор кредитования, а также соглашение о купле-продажи имущества и о его залоге.

На основании этих документов дом с земельным участком переходит в собственность заемщика, а продавцу передаются заемные денежные средства.

При этом необходимо помнить о том, что дом и земельный участок, которые были приобретены за счет заемных денежных средств, являются предметом залога о полного погашения всей суммы задолженности.

Это значит, что до окончания срока действия договора кредитования (если, конечно, заемщик не погасил кредит досрочно) клиент не может свободно распоряжаться своим имуществом.

Также не следует забывать о необходимости государственной регистрации права собственности клиента банка. Для этого необходимо предъявить соответствующее заявление в регистрирующий орган, предоставить все нужные документы и оплатить государственную пошлину. После истечения 5 дней с момента предъявления заявления заявителю на руки будет вручено свидетельство собственности.

Из вышеуказанного следует, что на сегодняшний день граждане также наделены возможностью приобретения частного дома в ипотеку. Но если вы покупаете дом за счет заемных денежных средств, к выбору соответствующего финансового учреждения следует отнестись очень внимательно.

Также следует правильно оценить свои финансовые возможности, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с возвратом заемных денежных средств. Ведь ипотека на дом с оформленным вместе земельным участком  выдается на длительное время и связана с значительными финансовыми затратами.

Обязательно посмотрите это видео перед решением о покупке. Очень интересная мысль.

Также вам будет интересно узнать, как купить в ипотеку дом по шагам и ипотека на строительство частного дома.

Ждем вопросы от вас и будем признательны за оценку статьи.

Источник: https://ipotekaved.ru/dom/ipoteka-na-dom-s-zemelnym-uchastkom.html

Банк Дельтакредит — ипотека и как ее рассчитать?

По названию банковского учреждения Дельтакредит уже можно понять, что кредитование является основными видом его деятельности. В том числе этот банка позволяет получить ипотеку на любое жилье. Здесь постоянно разрабатывают новые предложения для клиентов, и на сегодняшний день количество программ ипотечного кредитования – 14.

Желающие оформить ипотеку чаще всего выбирают именно эту банковскую организацию, что подтверждает четвертое место в народном рейтинге среди всех банков России.

В этом учреждении есть специализированные программы ипотечного кредитования с выгодными 10-процентными ставками.

И хотя этот показатель является минимальным, а большинство людей, отправляющих заявку, могут рассчитывать на 3-4% больше, условия все равно остаются выгодными.

Условия ипотечного кредита в Дельтакредит банке

Для рассмотрения условий возьмем программу ипотечного кредитования на квартиру из вторичного рынка недвижимости. Следует отметить, что по этой же программе можно оформить ипотеку на долю.

Условия являются следующими:

  • Срок ипотечного кредитования – от 3-х до 25-ти лет;
  • Сумма – от 600 тыс — особенность в том, что максимальный порог не установлен;
  • Первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости жилья;
  • Основная ставка – от 10%.

В данном банке готовы рассматривать заявки от клиентов в возрасте 20-65 лет с общим стажем — как минимум 1 год (полгода на последнем рабочем месте). Решение будет подготовлено для клиента в течение трех дней после подачи заявки.

Процентная ставка по ипотеке в Дельтакредит банке

Минимальная процентная ставка по основным программам кредитования равна 10%. Однако процент будет расти при определенных условиях. Если заявитель откажется от личного, имущественного или титульного страхования, то ему соответственно добавляют 1,5%.

Если доход будет подтвержден не 2-НДФЛ-справкой, а справкой по форме банка, то это еще +1%. Автоматически добавляется 1,25% для желающих получить ипотеку по одному документу.

Индивидуальные предприниматели и владельцы бизнеса также следует прибавить за свой статус еще 1,5%.

По остальным программам ставки такие:

  • Комната или доля – 11,5%;
  • Готовый дом – 13%;
  • Гараж – 11,5%;
  • Апартамены – 11,5%.

Акцент еще раз необходимо сделать на том, что приведенные процентные ставки являются минимальными.

Как рассчитать ипотеку в Дельтакредит?

Расчет должны производить сотрудники банка Дельтакредит уже в момент оформления заявки. Однако гражданин и сам может это сделать с помощью онлайн-калькулятора на www.deltacredit.ru. Воспользуемся этим сервисом для реального примера.

Стоимость квартиры – 20 млн, первый взнос – 15% (3 млн руб), срок кредитования – 15 лет. Расчет будет произведен по базовой процентной ставке в 12%. При упомянутых условиях заемщику необходимо будет каждый месяц выплачивать 204 438 рублей.

Дельтакредит банк — рефинансирование ипотеки

Отдельной программой в банке Дельтакредит заявлено рефинансирование. С финансовой помощью Дельтакредит банка можно закрыть ипотеку в другом банковском учреждении, где изначально установлены менее выгодные условия.

В данной банковской организации нет ограничений по сумме, в этой организации готовы выдать то количество средств, которыми можно будет полностью закрыть оставшуюся задолженность.

С этим банком договор по рефинансированию может быть подписан на срок до 25 лет.

Заявленная минимальная ставка составляет 10%, однако даже базовая реальная ставка находится на уровне 11,5-12%. Эти показатели все равно будут более приемлемые, чем во многих других учреждениях.

Дельтакредит банк — досрочное погашение ипотеки

Возможность досрочного погашения в этой банковской организации существует. А погашение ипотеки материнским капиталом заявлено как одна из специальных программ.

Материнский капитал при наличии можно направить либо на досрочное частичное погашение, либо на стартовый взнос.

При использовании варианта с досрочным погашением соответственно уменьшиться либо срок кредитования, либо ежемесячные выплаты. Выбор остается за самим клиентом по ипотечному кредиту.

Образец заполнения заявления на ипотеку в Дельтакредит банке

Заявку можно направить в режиме онлайн на сайте банка. Перейдя по этой ссылке достаточно записать свои ФИО, регион покупки недвижимости и мобильный телефон.

Также желательно указать адрес электронной почты и сообщить, откуда заявитель узнал о банковской организации. После согласия на обработку данных можно будет отправлять заявку в онлайн режиме. После этого менеджер учреждения позвонит клиенту и уже более подробно будет спрашивать об условиях, которые его интересуют.

Также можно скачать образец анкеты на ипотеку в Дельтакредит банке, которое придется заполнить уже непосредственно в отделении организации.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

Источник: http://ahrfn.com/ipoteka/bank-deltakredit-ipoteka-i-kak-ee-rasschitat.html

Ипотека банка Дельтакредит в 2017 – отзывы

Банк Дельтакредит – одна из крупнейших кредитных организаций в России. Его отличие заключается в том, что банк входит в финансовую группу Societe Generale, что уже само по себе является гарантом качества и надежности.

Получить ипотеку в данном банке могут не все граждане, необходимо соответствовать некоторым требованиям, самое основное из которых – платежеспособность гражданина и возможность доказать ее документально.

О банке

Дельтакредит банк является первым в России из тех, которые специализируются на предоставлении населению финансовых средств для приобретения жилья в ипотеку. Специалисты, работающие в банке, являются настоящими профессионалами своего дела, поскольку 100% всех выдаваемых ими займов относятся к категории «ипотечный кредит».

Финансовая группа, в которую входит банк Дельтакредит — Societe Generale, была основана в 1864 году, и сегодня распространилась по всем городам Европы. Банки, входящие в состав этой группы отвечают всем стандартам качества, а также регулярно проходят тесты и проверки, проводимые акционером.

Особенности банка и кредитных продуктов Дельтакредит:

  • ипотека может быть выдана для приобретения любого вида жилья, в том числе и доли в общем имуществе, апартаментов, однокомнатной или многокомнатной квартиры в новостройке или старом жилом фонде;
  • сотрудник банка подбирает выгодное и удобное решение для каждого из клиентов;
  • используются такие дистанционные каналы обслуживания, как личный кабинет на официальном сайте, Мобильный банк. Позвонить и получить консультацию можно в любое время, 24 часа в сутки;
  • сотрудники банка – компетентные, знающие свое дело профессионалы, благодаря чему обслуживание осуществляется по самым высоким стандартам.

Банк Дельтакредит получил несколько престижных наград и рейтингов: от Moody`s, АКРА, Банки. ру, портала Медиалогия.

В Банке клиентам предлагают несколько ипотечных программ:

 Кредит на квартиру или долю в ней Первоначальный взнос – 15% от общей суммы стоимости жилья, процентная ставка выгодная – от 9,5%
 Ипотека на жилье в новостройке Условия те же, что и при покупке обычного жилья, однако, выбрать можно квартиру лишь у того застройщика, который был аккредитован банком
 Ипотека на жилье в старом фонде Оформляется на следующих условиях: от 9,5% , максимальный срок – 25 лет. График платежей устанавливается в присутствии клиента
 Рефинансирование Получить деньги на закрытие кредита в другом банке могут лица, выполнившие ряд требований – подтвердившие доход и уведомившие банк, выдавший ипотеку о намерении погасить задолженность. Также перекредитоваться могут и клиенты Дельтакредит банка, которые изначально оформили ипотеку в иностранной валюте
 Готовый дом Процентная ставка – 11% годовых. Первоначальный взнос в размере 40% от общей стоимости объекта недвижимости. Срок погашения – до 25 лет
 Ипотека на комнату в общежитии или коммунальной квартире Первоначальный взнос в размере 25% от общей стоимости объекта. Минимальный процент – 10% годовых. Срок погашения задолженности – до 25 лет

Также постоянные клиенты банка, уже оформившие ипотеку, могут воспользоваться такими услугами, как:

  • кредитные каникулы;
  • счастливая карта;
  • половина платежа раз в 14 дней;
  • кредит по паспорту.

Любой гражданин, не зависимо от уровня дохода, имеет шанс на получение ипотеки в банке Дельтакредит на выгодных условиях, если выполнит некоторые требования: подробно заполнит анкету, предъявит все  требующиеся документы.

Про ипотеку банка АК Барс читайте здесь.

Лица, желающие получить ипотеку, должны убедиться, что они соответствуют следующим требованиям:

  • от 20 лет, не старше 64 лет на момент оформления займа;
  • российское гражданство;
  • наличие официальной работы, собственного бизнеса или иного источника дохода;
  • если требуется крупная сумма, оформление кредита осуществляется с привлечением трех созаемщиков или поручителя.

Даже если потенциальный заемщик не соответствует одному или нескольким  требованиям, можно попытаться договориться с банком, однако, лицо младше 20 лет, не имеющее официального дохода может не рассчитывать на получение ипотечного займа. Основное требование – платежеспособность, должно быть обязательно соблюдено.

Как оформить Ипотеку в банке Дельтакредит

Чтобы рассчитать процент и определиться с условиями по ипотечному кредиту, необходимо предпринять следующие действия:

  1. Получить консультацию сотрудника банка Дельтакредит непосредственно в отделении, или позвонив по телефону. На официальном сайте представлен список документов, необходимых при оформлении ипотеки.
  2. Также в режиме онлайн можно рассчитать примерную процентную ставку и срок погашения задолженности в разделе «Кредитный калькулятор».
  3. В любой момент можно обратиться за поддержкой, позвонив по телефону горячей линии.

Для оформления ипотеки нужно пройти несколько этапов:

  • узнать условия получения займа, оформить необходимые справки по месту работу и собрать пакет документов;
  • провести независимую оценку стоимости выбранной для покупки квартиры. Оценка осуществляется за счет средств заемщика. Эксперт предоставляет отчет, в котором указывается реальная, рыночная стоимость квартиры, по которой банк может ее продать в случае невыполнения клиентом своих платежных обязательств;
  • заполнить заявку в режиме онлайн или при личном обращении в отделение банка;
  • предъявить все документы в виде копий и подлинников, дождаться принятия решения банком;
  • когда квартира куплена, необходимо зарегистрировать право собственности и предоставить в банк соответствующее свидетельство.

Клиент, при заключении ипотечного договора с банком может настаивать также на оформлении комплексной страховки. Это позволит в дальнейшем защититься от различных непредвиденных ситуаций и форс – мажоров.

https://www.youtube.com/watch?v=CP78YizWQDY

Гражданин может заранее выбрать квартиру, и обратиться в банк уже с документами на нее, либо же, после того, как будет дано одобрение на ипотеку, в течение нескольких дней найти устраивающий вариант и провести оценку, взять у продавца копии правоустанавливающих документов и предъявить их сотруднику банка.

В анкете следует указать адрес электронной почты, на который будут приходить не только персональные предложения, но и письма, подтверждающие выдачу займа, предупреждения о необходимости внести оплату до определенного числа во избежание просрочек.

Какие документы понадобятся

Документы, которые должны быть предъявлены в банк для оформления ипотеки:

  1. Копия всех страниц паспорта и подлинник документа.
  2. Справка, подтверждающая доход гражданина – по форме 2НДФЛ или по иной форме, выданной банком.
  3. Справка из военной части для мужчин, находящихся на службе.
  4. Копии всех страниц трудовой книжки с печатью и подписью работодателя.
  5. Заполненное заявление.
  6. Документы, полученные от продавца квартиры, устанавливающие право собственности на объект.
  7. Выписка из ЕГРН или домовой книги, в которой отмечается количество граждан, прописанных на жилой площади.
  8. Копия паспорта и свидетельства о рождении продавца квартиры. Если собственников несколько – на каждого из них.
  9. Кадастровая и техническая документация на выбранный объект недвижимости.
  10. Отчет специалиста – оценщика с отметкой о рыночной стоимости квартиры.

Если при получении кредита будут использоваться средства, полученные  гражданином по государственным программам, например — «Материнский капитал», или особые привилегии, полагающиеся молодым семьям, военным, необходимо документальное подтверждение данного права, свидетельство или справка из государственной организации.

Плюсы и минусы

Как правило, заполняя заявку на оформление ипотечного кредита, гражданин пытается предугадать, что его ждет в дальнейшем – несмотря на все очевидные плюсы, у ипотеки и есть и минусы, которые необходимо принимать в расчет.

Плюсы:

  1. Вопрос с квартирой решается легко и быстро – вместо того, чтобы копить годами на покупку жилья, гражданин получает возможность приобрести недвижимость за деньги кредитора.
  2. Банк полностью проверяет выбранный заемщиком объект недвижимости, что является практически 100% — гарантией того, что продавец не является подставным лицом, а сделка проходит по параметрам «чистоты сделки».
  3. Размер ежемесячного платежа устанавливается в соответствии с доходом гражданина.
  4. При желании и наличии средств, можно закрыть ипотеку раньше срока, например, через 3 – 4 года после начала выплат.

Минусы:

  1. Даже небольшой процент ( 11% годовых) оказывается существенным при пересчете на размер стоимости жилья. Средняя цена на квартиру сегодня составляет 2,4 млн. рублей, в таком случае переплата по кредиту достаточно велика.
  2. Вносить платежи нужно точно в установленный срок. Даже если деньги не дошли не по вине плательщика, может быть назначен штраф за просрочку.

Многие граждане, после нескольких лет выплат ипотеки желают смягчить условия и обращаются в Дельтакредит банк для рефинансирования. Это действительно выгодная процедура, однако оформить ее могут лишь тем, кто подходит по требованиям.

На оформление ипотеки в банке Дельтакредит требуется не много времени – 1-5 дней, в зависимости от того, в наличии ли все требующиеся документы.

Банк может запросить сведения о гражданине в определенных организациях, например, если потенциальный заемщик является получателем пенсии.

Любая проверка предпринимается банком для того, чтобы обезопасить себя от неисполнения клиентом обязательств и не выплаты кредита.

Как оформить ипотеку пенсионерам в ВТБ24, узнайте тут.

Можно ли получить ипотеку пенсионерам в Россельхозбанке? Найдите ответ на этой странице.

Источник: http://kvartirkapro.ru/ipoteka-banka-deltakredit/

ДельтаКредит Банк | Ипотека в 2018 году. Ставки

“ДельтаКредит” Банк на 2018 год предлагает выгодные программы ипотеки, под процентную ставку от 8,75 % годовых. У Банка очень много разнообразных программ ипотечного кредита: “Новостройка”, “Готовый дом”, “Кредит на квартиру или долю”, “Улучшение жилищных условий”, “Ипотека на строительство дома”, “Ипотечный кредит на комнату”, “Апартаменты”, “Машиноместо / Гараж”, “Рефинансирование”.

Самую низкую ставку (8,75 % годовых) можно получить в программах: “Новостройка”, “Апартаменты”, и “Ипотека на строительство дома”.

Данную ставку Вам назначат при выполнении следующих условий: первоначальный взнос от 50 % (от стоимости квартиры залога), Вы должны будете сделать платёж за снижение процентной ставки (в размере 4 %), оформить страхование жизни и здоровья, имущества и риска утраты права собственности на него.

Так же на принятие решения в отношении размера ставки повлияет кредитная история заёмщика, срок кредита, трудовая занятость, количество участников сделки, вид и размер дохода, и другие факторы.

При оформлении ипотеки, стоит обратить внимание на специальные возможности, которые большинству заёмщиков придутся кстати:

1. Ипотечные каникулы.

С помощью данной программы можно уменьшить расходы по платежам (сумму ежемесячного платежа) на один или два года. Даётся при покупке недвижимости в новостройке.

2. Половина платежа раз в 14 дней.

Позволит погашать ипотеку один раз в 14 дней – тем самым сократится срок кредита, и соответственно уменьшатся процентные платежи.

3. Материнский капитал.

Материнский капитал можно перевести на частично – досрочное погашение ипотеки, либо в качестве первоначального взноса.

Возможности программы:

1. Приобрести квартиру в новостройке по программе “Кредит по одному документу”.

2. Выбрать вид залога по ипотеке: новое приобретаемое жильё, или уже имеющееся.

3. Купить квартиру в новостройке, аккредитованном “ДельтаКредит Банком”.

4. Воспользоваться ипотекой для покупки жилья в объектах, реализуемых посредством участия в ЖСК (величина первоначального взноса от 30 %).

5. Если Вы являетесь родителем совершеннолетнего ребёнка, Вы можете оформить ипотеку на своего сына / дочь, и отметить его (или её) в банке при оформлении ипотечного кредита – как единоличного собственника.

Рубли РФ

от 300 000 рублей

от 8,75 % годовых

от 15 %

до 25 лет

Гражданство клиента не имеет значения, возраст от 20 до 64 лет (на день погашения ипотеки)

не более трёх поручителей (можно родственников или третьих лиц)

страхование жизни и потери трудоспособности заемщика. Страхование риска утраты и повреждения закладываемой недвижимости

Сравнить условия и ставки

Ипотека в ВТБ 24 | Ипотека в Россельхозбанке | Ипотека в Сбербанке

Список документов на кредит:

  • Копия всех страниц Паспорта заёмщика;
  • Документы, подтверждающие доход клиента (справка 2-ндфл, по форме банка, и др.);
  • Копия трудовой книжки, обязательно заверенная работодателем;
  • Заявление – анкета на ипотечный кредит;
  • Правоустанавливающие документы на жильё;
  • Технические документы на жильё (кадастровый / технический паспорт);
  • Копии Паспортов (Свидетельств о Рождении) продавцов недвижимости.

Выдаётся на покупку квартиры (или доли) на вторичном рынке недвижимости. Процентная ставка по данному продукту – от 8,75 % годовых (даётся при условии внесения первоначального взноса от 50 %, совершении платежа за снижение процентной ставки – в размере 4 % от суммы кредита, оформления пакета страхования (жизни и здоровья, имущества и риска утраты права собственности на него).

Рубли РФ

от 300 000 рублей (для Москвы и МО – от 600 000)

8,75 – 10,25 % годовых

от 15 %

до 25 лет

Гражданство клиента не имеет значения, возраст от 20 до 64 лет (на день погашения ипотеки)

не более трёх поручителей (можно родственников или третьих лиц)

страхование жизни и потери трудоспособности заемщика. Страхование риска утраты и повреждения закладываемой недвижимости

Сравнить условия и ставки

Ипотека в ВТБ 24 | Ипотека в Россельхозбанке | Ипотека в Сбербанке

Список документов на кредит:

  • Копия всех страниц Паспорта заёмщика;
  • Документы, подтверждающие доход клиента (справка 2-ндфл, по форме банка, и др.);
  • Копия трудовой книжки, обязательно заверенная работодателем;
  • Заявление – анкета на ипотечный кредит;
  • Правоустанавливающие документы на жильё;
  • Технические документы на жильё (кадастровый / технический паспорт);
  • Копии Паспортов (Свидетельств о Рождении) продавцов недвижимости.

Воспользуйтесь выгодной программой на покупку загородного дома в ипотеку. Ипотечный кредит выдаётся на приобретение:

  • Жилого дома с земельным участком;
  • Таунхауса с наличием земельного участка;
  • Части дома с земельным участком.

Земельный участок может состоять в долгосрочной аренде, либо в собственности. Вы можете сами выбрать залог будущей ипотеки – приобретаемой либо имеющейся недвижимости (залогом может стать даже квартира в многоквартирном доме). Так же имеется возможность оформить дом на совершеннолетнего ребёнка, и он впоследствии станет его собственником.

При покупке дома, можно использовать специальную программу “Кредит по одному документу”. Для оформления заявки Вам достаточно предъявить Паспорт, и заполнить форму анкеты – заявления на ипотечный кредит.

Рубли РФ

от 300 000 рублей (для Москвы и МО – от 600 000)

10,25 – 11,75 % годовых

от 40 %

до 25 лет

Гражданство клиента не имеет значения, возраст от 20 до 64 лет (на день погашения ипотеки)

не более трёх поручителей (можно родственников или третьих лиц)

обязательное страхование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения

Список документов на кредит:

  • Копия всех страниц Паспорта заёмщика;
  • Документы, подтверждающие доход клиента (справка 2-ндфл, по форме банка, и др.);
  • Копия трудовой книжки, обязательно заверенная работодателем;
  • Заявление – анкета на ипотеку;
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • Технические документы на жильё (кадастровый / технический паспорт);
  • Копии Паспортов (Свидетельств о Рождении) продавцов недвижимости.

Если у Вас имеется непогашенный ипотечный кредит в стороннем банке, самое время перенести его в “ДельтаКредит Банк”, и уменьшить ежемесячный платёж засчёт продления срока или сниженной ставки.

Рефинансирование – это досрочное погашение действующего кредита средствами, которые были получены по новому договору. Изначальный кредит может быть оформлен на недвижимость – как на первичном так и на вторичном рынке жилья.

По условиям договора, допустимо рефинансировать ипотеку выданную под залог: квартиры, апартаментов, комнаты, или доли.

На Ваш выбор действуют три тарифа снижения процентной ставки по ипотеке:

  • “Оптима” – снижение ставки по ипотеке на 0,5 % годовых (для получения нужно внести 1 % от суммы кредита);
  • “Медиа” – снижение ставки по ипотеке на 1 % годовых (для получения нужно внести 2,5 % от суммы кредита);
  • “Ультра” – снижение ставки по ипотеке на 1,5 % годовых (для получения нужно внести 4 % от суммы кредита);

Обязательно воспользуйтесь данными тарифами, чтобы существенно сэкономить на ежемесячных платежах, и снизить окончательные итоги всех выплат.

Рубли РФ

от 300 000 рублей (для Москвы и МО – от 600 000)

10,50 – 12,00 % годовых*

от 3 до 25 лет

обязательное страхование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения

* – данная ставка даётся при следующих условиях: сумма кредита должна составлять от 50 до 70 % от рыночной стоимости жилья, обязательно нужно оформить пакет страхования жизни и здоровья, имущества и риска утраты права собственности на него. При невыполнении перечисленных условий, ставка автоматически будет увеличена на 1-4 % годовых.

Параметры оставшихся ипотечных программ можно посмотреть в таблице ниже…

Программа ипотекиСумма кредитованияПервоначальный взносПроцентная ставкаЦель кредита
Ипотека на комнатуот 300 тыс. ₽от 25 %от 9,25 %Выдаётся на покупку комнаты.
На улучшение жилищных условийдо 10 млн. ₽от 50 %от 11,75 %Ипотека предоставляется на улучшение жилищных условий, под залог имеющейся квартиры в многоквартирном доме.
Ипотечный кредит на строительство домаот 300 тыс. ₽от 50 %от 8,75 %Выдаётся на строительство частного дома.
Машиноместо / гараждо 3 млн. ₽от 30 %от 8,75 %Ипотека предоставляется на покупку гаража (машиноместа) в: построенных и строящихся многоквартирных домах, в многофункциональных зданиях непроизводственного назначения, в отдельно строящихся гаражных комплексах.

Источник: http://spravochnikcredita.ru/deltakredit-bank-ipoteka-v-2018-godu-stai/

О собственности
Добавить комментарий