8(499)110-20-64

Ипотека в промсвязьбанке: условия получения, а также обзор процентных ставок на вторичное жилье(2018г)

Содержание

Ипотека в Промсвязьбанке 2018: условия и процентная ставка

Ипотека в ПромсвязьбанкеПриветствуем! Сегодня под микроскопом у наших экспертов ипотека в Промсвязьбанке.

В этом посте мы расскажем, как оформить ипотечный кредит в Промсвязьбанке.

Какие условия и требования к заемщику существуют.

Наши эксперты расскажут о преимуществах ипотечного кредитования в этом банке, а также вам будет доступна таблица ипотечных программ Промсвязьбанка и актуальные процентные ставки.

Преимущества ипотеки в Промсвязьбанке

Промсвязьбанк один из крупнейших коммерческих банков страны. Уже более двадцати лет он развивает свой бизнес в большом количестве регионов России. Банк стабильно входит в ТОП 20 лучших ипотечных банков страны. Своим клиентам Промсвязьбанк готов предложить почти все существующие ипотечные программы по вполне разумным ставкам.

Преимущества программ:

  • Возможность учесть средства материнского капитала в счет первоначального взноса (собственных денежных средств должно быть от 5 до 10%;
  • Срок рассмотрения заявок от 1до 3рабочих дней, а так же рассмотрение заявок по «белой зоне» (з/п клиенты Банка и бюджетные организации) в течение 15 минут;
  • Отсутствие комиссии за безналичный перевод денежных средств на счет застройщика по договору долевого участия;
  • Низкий тариф по страхованию жизни и здоровья заемщиков (от 0,15% в зависимости от индивидуальных параметров клиента);
  • Ставка не зависит от срока кредита, способа подтверждения дохода и наличия закладной в Банке;
  • Возможность учета неофициальных доходов заемщика (справкой по форме Банка);
  • Возможность кредитования Индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса;
  • Возможность учета доходов как официальных супругов, так и гражданских;
  • Суммируются доходы  до 4-х членов семьи заемщика;
  • Нет штрафов и ограничений по сумме при досрочном погашении кредита;
  • Короткий срок выхода на сделку (через 1-2 дня после получения положительного решения);
  • Возможность оформления права собственности на квартиру только на одного из супругов при необходимости.

Условия ипотеки

Условия ипотечного кредита в 2018 году:

  • Срок до 25 лет
  • Сумма от 500 тыс. до 20 млн.
  • Первый взнос от 20%

Требования к потенциальному заемщику:

  • гражданство РФ;
  • возраст от 21 до 65 лет на момент последнего платежа по кредиту;
  • Прописка (временная или постоянная) в субъекте РФ, где располагается отделение банка;
  • Фактическое проживание и работа в любом регионе присутствия Промсвязьбанка;
  • Работа только по трудовой;
  • стаж работы не менее 12 месяцев, на последнем месте работы от 4 месяцев; для ИП и владельцев бизнеса деятельность не менее 2-х лет;
  • Для мужчин до 27 лет – урегулированные взаимоотношения с призывными органами или поручительство близкого родственника, возможно без подтверждения платежеспособности;
  • Стационарный и мобильный телефон;
  • допускается наличие созаёмщиков из числа родственников.

Ипотечные программы

В данной таблице мы свели основные ипотечные программы Промсвязьбанка:

Программа Пв, % Ставка, % Примечание
Вторичный рынок 20 11 – 0,3% для зарплатников
Готовый дом с землей 20 11,9
Новостройка 20 10,4
Экспресс-ипотека вторичный рынок 40 11,75 возможность кредитовать Индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса по двум документам (паспорт, СНИЛС)
Экспресс-ипотека новостройка 40 11,7 возможность кредитовать Индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса по двум документам (паспорт, СНИЛС)
Залоговый кредит целевой на приобретение другой жилой недвижимости 11 сумма кредита 20-80 от стоимости залога; ставка 12,2 если кредит от 80-90% от стоимости залога
Альтернатива (залоговый нецелевой) 14,5 Сумма кредита 20-50% от стоимости залога
Без первоначального взноса 0 12,9 только на новостройку от специально аккредитованных под эту программу застройщиков
Загородная недвижимость 20 11,9 Дача и земельный участок

Как вы видите с помощью Промсвязьбанка можно приобрести любое жилье от дачи и земельного участка до готовой квартиры и новостройки. Если ваш объект не подходит под требования банка, доступны программы под залог недвижимости. Целевые программы предполагают требование купить определенный объект недвижимости. По нецелевым программам можно потратить деньги по своему усмотрению.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор Промсвязьбанка доступен прямо у нас на сайте.

Функционал достаточно простой. Необходимо вставить нужную сумму кредита в специальную графу, установить процентную ставку из таблицы выше, отметить дату выдачи ипотеки и нажать «рассчитать».

Далее калькулятор сделает расчет графика платежей. Также будет доступна информация о минимальном необходимом доходе.

Более подробно ипотечный калькулятор Промсвязьбанка и условия досрочного погашения будут описаны в отдельном посте.

Документы

Для принятия решения о выдаче кредита заёмщик должен предоставить необходимый пакет документов, который включает в себя:

  • анкета-заявление;
  • оригинал документа удостоверяющего личность – паспорт РФ;
  • СНИЛС;
  • документальное подтверждение семейного положения;
  • копия трудовой книжки (не требуется если есть 2 НДФЛ);
  • документ, подтверждающий личный доход;
  • для мужчин младше 27 лет военный билет.

Банк может затребовать дополнительные документы. Отсутствие какого-либо из указанного списка может повлечь отказ в выдаче кредита.  Анкета на ипотеку и форма справки о доходах Промсвязьбанка доступна для скачивания прямо у нас на сайте.

Как оформить

Если клиент определился с подходящим банковским продуктом, он может оставить заявку на получение любой ипотечной программы можно любым удобным для заёмщика способом:

  • в офисе банка;
  • онлайн-заявка;
  • через наш специальный сервис.

При посещении банка заёмщик должен представить необходимые документы, предусмотренные каждой отдельной программой. В онлайн заявке необходимо указать персональные данные, контакты для связи, уровень дохода и предполагаемую сумму займа.

Стоит отметить, что одобрение, полученное по онлайн заявке, будет иметь предварительный характер. Окончательное решение банк примет только после предоставления необходимой документации.

Рассмотрение занимает 1-3 рабочих дня, но для зарпалтников и крупных организаций с белым доходом возможно экспресс рассмотрение в течение одного дня.

После положительного решения необходимо подобрать нужный объект недвижимости. Далее собирается пакет документов уже по самому жилью.

После согласования этого пакета Промсвязьбанк выносит окончательное решение по кредитованию. За ним следует назначение даты сделки. В этот день подписываются документы по ипотеке, оформляется закладная и происходит регистрация сделки в государственных органах.

В Просвязьбанке существует практика работы с аккредитивами. Это специальный счет, на который выдается ипотечный кредит. Деньги продавцу с этого счета будут переведены только при выполнении условий, описанных в условиях его раскрытия. Как правило, это предоставление отрегистрированного договора купли-продажи или ДДУ, а также документы, подтверждающие оплату первого взноса продавцу.

В банке обязательное требование – это страхование жизни и здоровья заемщика. Без этого банк ипотеку не оформит. Тарифы вполне подъемные – в пределах 0,5% от суммы кредита. Также обязательно страхуется конструктив при оформлении вторичного жилья.

Расходы

По ипотеке у вас будут следующие расходы:

  • Проценты по договору;
  • Первый взнос продавцу;
  • Аккредитив от 2,5 тыс. руб.;
  • Оплата ячейки для вторички от 1,5 руб.;
  • Госпошлина от 175 руб.;
  • Нотариальные услуги (согласие супруги на покупку или о том, что заемщик не в браке) от 2,5 руб.;
  • Оценка квартиры от 3 тыс. руб. (только на готовое жилье);
  • Страховка примерно 0,5% от суммы ипотеки;
  • Комиссия риелтору (если были его услуги).

Плюсы и минусы ипотеки в Промсвязьбанке

Если подвести итог, то можно выделить следующие плюсы ипотеки в Промсвязьбанке:

  • Большой ассортимент ипотечных программ;
  • Относительно быстрое рассмотрение;
  • Хорошая филиальная сеть;
  • Терпимое отношение к разумным просрочкам;
  • Возможность кредитоваться с небольшим стажем на последнем месте;
  • Ипотека без ПВ на новостройку;
  • Возможность оформить ипотеку ИП и собственникам организаций.

Минусы:

  • Нет перекредитования (рефинансирование ипотеки Промсвязьбанк не предоставляет) ;
  • Требовательное отношение к представленным документам;
  • Нет завышения;
  • Ипотека с господдержкой не очень популярна (военной ипотеки нет, а к материнскому капиталу требуется дополнительный взнос наличными)
  • Первый взнос 20% уже не в рынке.

Сравнить условия кредитования в других  банках вы можете с помощью нашего сервиса «Подбор ипотеки». Чтобы подать заявку на ипотечный кредит необязательно посещать ипотечный центр банка достаточно перейти по ссылке и оформить через наш сервис.

Источник: https://ipotekaved.ru/top-50/promsvjazbank-ipoteka.html

“Промсвязьбанк”, ипотека: условия и отзывы

«Вы нашли квартиру или дом своей мечты, но у вас недостаточно средств для ее приобретения? Не беда.

Мы обещаем вам идеальные кредитные условия без скрытых комиссии и обмана», – именно это гарантирует своим потенциальным заемщикам «Промсвязьбанк». Ипотека, полученная в данной финансовой организации, предполагает решение всех жилищных проблем.

Но это если верить рекламе. Так ли это на самом деле? С этим мы и постараемся разобраться на основании реальных отзывов в этой статье.

Небольшой очерк о банке

«Промсвязьбанк», или сокращенно ПСБ, считается одной из самых влиятельных финансовых организаций РФ, входящей в тройку лучших банков в стране.

История его открытия началась более 20 лет назад с того момента, когда у его основателей братьев Ананьевых только зародилась идея создания большой финансовой империи.

Одним из первых отделений, где сейчас и находится штаб-квартира учреждения, стал центральный московский офис.

В настоящий момент ПСБ пользуется огромной популярностью у предпринимателей, физических и юридических лиц.

Постоянными клиентами организации, региональная сеть которой сегодня насчитывает около 300 розничных точек, 200 терминалов и 8500 банкоматов, также выступают более двух миллионов россиян и иностранных подданных. О том, какая действует в организации «Промсвязьбанк» ипотека, расскажем далее.

Жилищное кредитование: коротко о главном

ПСБ – универсальный банк, работающий как с предпринимателями, так и с обычными гражданами. А так как клиентами данной финансовой организации являются люди с совершенно разным уровнем достатка, специалистам ПСБ приходится здорово попотеть, дабы разработать программы, интересные всем.

Отдельное внимание представители публичного акционерного общества уделяют жилищному кредитованию.

На сегодняшний день среди продуктов, которые продвигает «Промсвязьбанк», ипотека с господдержкой пользуется особым спросом у молодых семей.

Она позволяет уладить возникшие проблемы, а также получить собственный, независимый от родителей жилой угол. Итак, что же предлагают гражданам России эксперты банка?

Какие жилищные программы действуют в банке?

В данный момент в ПСБ работают следующие кредитные программы:

  • «Новостройка-Гос. программа» (жилищный займ с господдержкой).
  • «Новостройка» (с возможностью приобрести жилплощадь на первичном рынке недвижимости).
  • «Вторичный рынок».
  • «Залоговый кредит целевой».

«Новостройка-Гос. программа» – ипотека «Промсвязьбанка»: условия оформления

Программа предполагает покупку совершенно нового жилья в кредит по сниженной процентной ставке (11,4% годовых), без дополнительных комиссий, сборов и ограничений. Однако, как и большинство подобных продуктов банка, «Новостройка» обязывает внести первый взнос, стартующий от 20%.

Сумма же займа в данном случае будет напрямую зависеть от вашего места проживания. Например, потенциальные заемщики из Москвы, Санкт-Петербурга и двух этих областей смогут рассчитывать максимум на 8 миллионов рублей, а все остальные – на 3 миллиона.

Кроме того, во время принятия решения по кредиту представители банка учитывают размер дохода всех участников сделки, с учетом поручителей и созаемщиков (но не более 4-х). Срок предоставления такой ссуды, как заявляет банк «Промсвязьбанк» (ипотека, оформленная здесь, имеет ряд преимуществ) составит не более 25 лет. Программа также допускает досрочную выплату кредита по желанию клиента.

«Новостройка» на первичном рынке жилья: условия

При оформлении этой программы заемщики могут рассчитывать на ссуду в пределах от 500 000 и до 30 000 000 рублей. Они обязаны внести первый взнос – от 20%. Причем его итоговый размер будет зависеть от цены выбранной недвижимости или размера пая, согласно договору участия в долевом строительстве. Минимальный срок кредитования – 3 года. А размер процентной ставки – от 13,8% годовых.

Как и многие финансовые организации, «Промсвязьбанк» (ипотека дает возможность реализовать мечту о собственном жилье) настаивает на оформлении полиса. Если же при подаче заявки на эту программу заемщик отказывается от рекомендуемого банком страхования, то изначальный размер ставки увеличивается сразу на 6%.

На каких условиях работает программа «Вторичный рынок»?

Целью этого займа может стать не только покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости, но и оплата затрат на ее капитальный ремонт. При этом само жилье предоставляется банку в качестве дорогостоящего залога.

Размер процента по столь заманчивому жилищному займу составит всего 13,35%. Причем, как обещают представители финучреждения, она является единой.

Сумма, сроки и первый взнос в данном случае повторяют условия предыдущих программ.

Каковы условия «Залогового кредита целевого»?

Для одобрения ипотеки «Промсвязьбанка» по этой программе необходимо подать заявку с обязательным указанием назначения ссуды. В данном случае это будет приобретение жилища на первичном или вторичном рынке недвижимости.

В качестве гарантий банк ожидает от заемщика соответствующего залога (в виде кредитной недвижимости) и предоставления двух поручителей. Размер ставки по программе целевого займа составит 13,35% годовых, а сумма – до 30 миллионов рублей.

В качестве субзаемщика может выступать супруга или супруг. А подать заявку реально и в удаленном режиме.

Какие требования к потенциальному клиенту?

Взять ссуду в ПСБ банке могут граждане РФ, начиная с 21 и до 65 лет. Они должны проживать и работать в том регионе, где находится отделение кредитной организации. Их общий трудовой стаж не должен быть меньше года, а на последнем месте работы они обязаны проработать от 4-х месяцев.

Кроме того, если в качестве потенциального заемщика выступает 27-летний молодой человек, он не должен быть призван на военную службу.

И, наконец, в случае оформления жилищного займа военнослужащим срок его контракта не должен составлять менее года. Вот такие требования при оформлении ссуды и выдвигает своим потенциальным клиентам «Промсвязьбанк».

Ипотека для них станет прекрасным решением предшествующих жилищных неурядиц.

Как произвести расчеты по ипотеке?

Для того чтобы знать не только ту сумму, на которую можно рассчитывать в случае одобрения заявки ПСБ, но и размер ставки, следует заблаговременно осуществить расчеты. Причем сделать это можно во время подачи заявки на жилищный займ при содействии кредитного менеджера.

Помимо этого, интересующие вас подсчеты возможно выполнить самостоятельно, используя бесплатные сервисы кредитных калькуляторов, например, «calculator-credit.

ru» или официальный сайт финансовой организации «psbank.ru». Приведем пример того, как оформляется ипотека.

«Промсвязьбанк» рассчитать все данные по выбранной программе предлагает из учета суммы займа либо размера вашего ежемесячного заработка.

Итак, предположим, вы выбрали программу «Вторичный рынок» с учетом вашей ежемесячной зарплаты. Для выполнения расчетов вводим следующие данные:

  • размер дохода (например, 200 000 руб./мес.);
  • сроки кредитования (132 месяца);
  • ставку (13,35%)

В итоге получаем, что размер ссуды составит 6 902 064 руб., а сумма для ежемесячного погашения – 100 000 рублей.

Какие отзывы вызывают ипотечные программы банка?

Поскольку жилищные займы считаются специфичным банковским продуктом, они способны вызывать совершенно противоположные мнения. К примеру, многие довольны, что имеют дело с таким учреждением, как «Промсвязьбанк».

Ипотека, отзывы о которой от таких людей поступают сугубо в положительном ключе, оформляется быстро и с учетом правил банка.

Люди довольны не только прозрачной политикой кредитного учреждения, но и самим обслуживанием его представителей.

Другие же, наоборот, рассказывают о неожиданных для них изменениях в размере ставки и сроках предоставления займа. По их словам, в последний момент банк вносит коррективы в договор, и клиентам приходится соглашаться на довольно невыгодные условия.

Однако банк на такие претензии отвечает, что подобные коррективы вносятся иногда в соответствии с правилами ПСБ, так как порой размер дохода клиентов слишком мал, поэтому вынужденные риски ликвидируются за счет увеличения сроков и ставки по ипотеке.

Источник: http://.ru/article/254088/promsvyazbank-ipoteka-usloviya-i-otzyivyi

Ипотека (Ипотечный кредит) в Промсвязьбанке – условия, ставки, отзывы

Оформление ипотечного кредита в «Промсвязьбанке» происходит по стандартной схеме. Клиент заполняет бланк заявления на кредит и подает заявку на рассмотрение. Рассматривается заявка в течение нескольких дней.

На последнем этапе подписывается ипотечный договор, оформляется договор купли-продажи, право собственности и залог.

До подачи заявки в банк можно получить предварительное одобрение банка. Для этого заполняется онлайн-заявка на кредит на официальном банковском сайте.

В данной заявке указывается:

  • данные клиента – Ф.И.О., дата рождения, контактная информация;
  • данные о трудоустройстве – место работы, общий стаж, длительность стажа по настоящему месту работы;
  • информация о доходах – ежемесячный доход заемщика, совокупный доход семьи, дополнительные доходы;
  • сведения о приобретаемом объекте недвижимости;
  • желаемая сумма кредита;
  • размер первоначального взноса;
  • предполагаемая длительность кредитования.

Спустя несколько дней после подачи онлайн-заявки банк вынесет свое решение об одобрении или отказе. Нужно учитывать, что данное решение лишь предварительное.

Можно перед подачей заявки получить подробную консультацию о выбранной ипотечной программе и кредитных условиях. Для этого можно заказать консультацию через форму на сайте.

В заявке указываются:

  • персональные данные (Ф.И.О., дата рождения, мобильный телефон);
  • адрес электронной почты;
  • желаемая программа кредитования;
  • сумма кредита.

Какие документы нужны

Заемщик, претендующий на получение ипотеки от «Промсвязьбанка» предоставляет следующие документы:

  • анкета-заявление на получение кредита;
  • документ, подтверждающий личность (паспорт, но может быть затребован дополнительно еще один любой документ);
  • документы, подтверждающие семейное положение (свидетельство о заключении/расторжении брака);
  • документы, подтверждающие трудоустройство и уровень дохода (трудовая книжка, трудовой договор, справка 2-НДФЛ, справка по форме банка и подобное);
  • документы о родственных связях с привлеченным заемщиком/созаемщиком.

При наличии дополнительных источников дохода, можно представить любые документы, официально подтверждающие получение прибыли.

https://www.youtube.com/watch?v=LB5azU_CAD4

Относительно выбранного объекта ипотеки пакет документов стандартен. Должны иметься правоустанавливающие документы. Отсутствие обременения или ареста на объект нужно подтвердить документально.

При наличии других собственников необходимо получить их письменное согласие на оформление купли-продажи.

Как рассчитать

Заемщик по ипотеке от «Промсвязьбанка» может самостоятельно рассчитать параметры кредита еще до оформления ипотеки. На сайте банка имеется специальный калькулятор.

Здесь достаточно указать такие данные как:

  • сумму ежемесячного дохода;
  • длительность кредитования;
  • процентную ставку;
  • размер ежемесячного платежа.

Калькулятор рассчитает, какая сумма кредита будет предоставлена на указанных условиях.

Предварительный расчет можно отправить на электронную почту, указав ее в соответствующем поле. Расчет является примерным, для более точного расчета необходимо обратиться в банк.

Требования к клиенту

Основные требования к заемщикам по ипотечным программам от «Промсвязьбанка» таковы:

  • возраст – от 21 года до 65 лет на дату последнего платежа (возраст одинаковый и для мужчин, и для женщин);
  • гражданство – российское;
  • место жительства – фактическое проживание в регионе присутствия кредитующего банка;
  • место работы – постоянное трудоустройство в регионе нахождения банка;
  • регистрация – постоянная регистрация в регионе нахождения банка;
  • трудоустройство – наемный работник, ИП или собственник бизнеса с долей владения более 25 %;
  • стаж – для физических лиц не менее года, при этом по последнему месту работы не менее 4 месяцев. Для ИП и бизнесменов не меньше 2 лет существования бизнеса;
  • привлечение созаемщика – только законный супруг (а);
  • наличие контактного телефона – не менее 2 номеров, из которых 1 является стационарным.

Особые условия предъявляются к мужчинам до 27 лет. Потенциальный заемщик не должен подлежать призыву на военную службу в период кредитования. Необходимо предъявить военный билет.

Если заемщик является военнообязанным, проходящим службу по контракту и срок контракта меньше кредитного периода, то обязательно поручительство физического лица, соответствующего требованиям банка.

Расходы заемщика

Какие расходы ожидают заемщика, при оформлении ипотеки в «Промсвязьбанке»? В первую очередь, это расходы, непосредственно связанные с получением займа:

  • проценты за пользование кредитными средствами – определяются условиями договора;
  • внесение первоначального взноса – сумма не может быть меньше минимально установленного значения, максимальная сумма не ограничена;
  • плата за комплексное обслуживание безотзывного покрытого аккредитива (если заемщик выбрал такой способ расчетов) – до 2 500 рублей;
  • плата за аренду индивидуальной банковской ячейки (если клиент выбрал такой способ в рамках программы «Вторичный рынок») – согласно тарифам банка исходя из выбранных условий аренды.

Кроме того заемщик самостоятельно оплачивает услуги третьих лиц, в частности:

 государственную регистрацию права собственности на приобретенную недвижимость, регистрацию договора ДДУ, залога прав по ДДУ и договора ипотеки  в размере установленной действующим законодательством государственной пошлины
 оформление необходимых для регистрации документов  в соответствии с тарифами организаций, оказывающих услуги
 комиссию риэлтору за подбор недвижимости  согласно условиям договора между клиентом и риэлтором
 услуги нотариуса за заверение документов  в соответствии с нотариальными тарифами
 оценку объекта недвижимости  сумма оплаты устанавливается независимым оценщиком
 услуги страховани  сумма определяется тарифами страховых организаций

Преимущества

К несомненным плюсам ипотечного кредитования от «Промсвязьбанка» можно отнести такие моменты как:

  • низкие ставки по кредиту независимо от длительности кредитования;
  • оперативное и бесплатное рассмотрение кредитной заявки;
  • индивидуальный подход к каждому клиенту;
  • возможность выбора вариантов погашения ежемесячных платежей;
  • подача предварительной заявки без необходимости личного посещения банка;
  • отсутствие дополнительных комиссий за досрочное погашение;
  • обретение права собственности сразу после подписания договора купли-продажи.

Недостатками можно считать отсутствие ипотечных программ без первоначального взноса, отсутствие программы для военнослужащих и в целом небольшой перечень ипотечных кредитов. Но на фоне имеющихся ипотечных программ недостатки практически не существенны.

Условия ипотеки в банке Уралсиб узнайте тут.

Как оформить ипотеку по двум документам в Тинькофф, описывается в этой статье.

Источник: http://finbox.ru/promsvjazbank-ipoteka/

Что нужно знать об ипотеке в Промсвязьбанке?

Ипотечное кредитование в РФ становится все более распространенным, однако перед потенциальными заемщиками теперь стоит проблема выбора достойного кредитора. Одним из банков, предлагающих ипотеку, является Промсвязьбанк.

Краткое описание банка

Промсвязьбанк входит в тройку лучших банков России. Он был открыт еще 20 лет назад, а сейчас это одна из крупнейших кредитных организаций с развитой  региональной сетью,  которая сейчас насчитывает 300 отделений, 200 банковских терминалов и 8500 банкоматов.

На данный момент, банк специализируется на выдаче крупных займов. Данный кредитор оказывает своим клиентам услугу ипотечного кредитования.

Но прежде, чем подавать заявку на оформление кредита, необходимо выяснить, насколько сегодня выгодно брать ипотеку в Промсвязьбанке.к содержанию ↑

Условия по ипотеке

Промсвязьбанк не отличается слишком жесткими условиями ипотечного кредитования. Разумеется, они будут изменяться в зависимости от выбранной клиентом программы, однако они все равно подчиняются основным параметрам, установленным в ПСБ.

А параметры следующие:

  • Нельзя взять кредит на сумму меньше 500 000 рублей;
  • Но наряду с этим, кредиты дороже 8 000 000 рублей не выдаются;
  • Минимальный срок ипотечного кредитования – не меньше 3 лет;
  • Максимальный срок ипотеки – 25 лет;
  • Если у Вас есть супруг, он автоматически становится созаемщиком в обязательном порядке. Помимо того, никто не может стать созаемщиком, кроме человека, который состоит с Вами в браке;
  • Процентная ставка может колебаться от 11,4% до 17,5% годовых, в зависимости от программы по ипотеке, суммы займа, длительности кредитования и прочих факторов.

Обратите внимание! Величина процентной ставки будет зависеть от суммы займа, срока кредитования, Вашего уровня дохода и выбранной ипотечной программы. Помимо того, на это способно повлиять наличие обеспечения по кредиту и условий, которые позволяют Вам участвовать в ипотечных программах на льготных условиях.к содержанию ↑

Требования к заемщику

Первое, на что стоит обратить внимание, прежде, чем подавать заявку на ипотеку в Просвязьбанк – подходите ли Вы под все требования кредитора.

Этот банк не отличается особой придирчивостью к своим заемщикам, однако обязательным условием для участия в любой ипотечной программе является соответствие всем установленным параметрам.

А они следующие:

  • Гражданство России;
  • На момент оформления ипотеки клиенту должен исполниться 21 год или больше;
  • На момент внесения последнего платежа по ипотеке, заемщику должно быть не более 65 лет (в отличие от большинства российских банков, в Промсвязьбанке возрастной порог идентичен как для мужчин, так и для женщин);
  • Быть прописанным в регионе, в котором находится отделение банка, где Вы собираетесь брать ипотеку;
  • Работать в том же регионе;
  • Физическое лицо должно работать по трудовому или договору найма;
  • Иметь общий стаж работы не меньше 1 года;
  • На последнем месте трудоустройства Вы должны отработать не менее 4 месяцев;
  • Вы не должны быть призваны на военную службу в течение всего срока ипотеки.

Ипотечные программы в Промсвязьбанке (описание программ и процентные ставки)

Сейчас Промсвязьбанк предлагает своим клиентам всего 4 программы по ипотеке, которые отличаются между собой видом недвижимости, которую можно купить по этой услуге, а также своими условиями.

Программа Сумма ипотеки Процентная ставка Первый взнос Особенности
Вторичка До 30 000 000 р. 12,75% 20% Обеспечением по кредиту становится залог на ипотечную недвижимость. Есть возможность досрочного погашения, без необходимости платить комиссию.
Новостройка До 30 000 000 р. 13,8% 20% Обязательное оформление страхового полиса. При отказе, годовая процентная ставка по ипотеке увеличится на 6%.
Залоговый целевой кредит До 30 000 000 р. 11,5-13,35% 20% Кредит оформляется под залог уже имеющегося имущества. Можно приобрести любой жилой объект недвижимости, но обязательно нужно указать цель займа.
Залоговый нецелевой кредит До 30 000 000 р. 11,5-13,35% 20% Условия идентичны предыдущей программе. Отличие лишь в том, что в данном случае Вам не нужно указывать цель кредита.

Жилищные программы в Промсвязьбанке

Государственные программы по ипотеке предусматривают, что заемщик может оформить кредит со смягченными условиями и сниженной процентной ставкой.

Промсвязьбанк предлагает несколько ипотечных программ, при поддержке государства:

  1. Материнский капитал;
  2. Молодая семья;
  3. Для бюджетников и зарплатных клиентов.

Для того, чтобы узнать, кому доступны такие предложения, необходимо рассмотреть каждую из вышеперечисленных программ подробнее.

Материнский капитал

Ипотека при поддержке материнского капитала предназначается для граждан, получивших соответствующий сертификат. То есть, оформить такой кредит могут люди, у которых двое детей или больше.

Его условия предусматривают:

  • Что первоначальный взнос будет оплачиваться средствами из материнского капитала;
  • Процентная ставка будет снижена. Она может колебаться от 11,4% до 13%, в зависимости от суммы займа и величины первого взноса.

Молодая семья

Программе для молодых семей имеют право участвовать супруги, которым еще не исполнилось 35 лет. Она также предусматривает выплату субсидий от государства, за счет которых и будет погашаться первый взнос.

Для бюджетников и зарплатных клиентов

Под бюджетниками подразумеваются люди, которые являются сотрудниками некоммерческих организаций. Зарплатники – это люди, которые получают заплату на банковский счет, открытый именно в Промсвязьбанке.

Список профессий относящихся к бюджетникам

Для обеих категорий граждан предусматриваются такие условия:

  • Можно не подтверждать свой доход;
  • Процентные ставки снижаются.

Порядок оформления ипотеки

Если Вы решили оформить ипотеку в Промсвязьбанке, Вам придется выполнить следующие действия:

  • Собрать пакет необходимых документов предварительно;
  • Заполнить и подать заявление на ипотеку;
  • После рассмотрения и одобрения заявки, клиент выбирает объект недвижимости;
  • Оформляется договор с продавцом и подается в банк;
  • Подписание соглашений с банком и страховой компанией;
  • Получение займа.

Рекомендуем к просмотру:

Список необходимых документов

Прежде, чем заполнять и передавать банку заявку на ипотеку, Вам придется собрать нужные бумаги. Они сразу прикрепляются к заявлению, чтобы в ходе рассмотрения заявки, банк мог проверить подлинность Ваших документов. Их перечень будет следующим:

  • Удостоверение личности;
  • Свидетельство о браке;
  • Копия трудовой книжки;
  • Подтверждение факта и величины Вашего дохода;
  • Военный билет (если Вы мужчина, младше 27 лет).

Заключение

Ипотечное кредитование в Промсвязьбанке отличается своим удобством для заемщиков. Можно выбрать одну из предложенных ипотечных программ, в зависимости от своей ситуации и воспользоваться одной из государственных льгот.

Единственным минусом является то, что в этом банке не поддерживается программа Военной ипотеки, однако это легко компенсируется наличием льгот для прочих категорий граждан.к содержанию ↑

Отзывы клиентов

Судя по большинству отзывов, клиенты Промсвязьбанка довольны его работой. Ипотека оформляется довольно быстро, и кредитор ставит не слишком жесткие условия для своих клиентов.

Михаил: «Несколько месяцев назад оформил ипотеку на вторичку в ПСБ. Сотрудники довольно вежливые, сразу все объясняют, если спрашиваешь. Никаких сюрпризов в процессе оформления не было – все в точности, как изначально было заявлено. По самой программе – все стандартно, но я зарплатный клиент, так что мне ставку снизили на 0,5%.»

Разумеется, к ипотечному кредитованию в РФ все еще относятся с долей недоверия. Поэтому можно встретить и отзывы, в которых несколько критикуется политика банка или реализация его ипотечных программ.

Ольга: «Брала кредит на новостройку. Но получилось вроде как смягчить условия, по сертификату о мат. капитале. Разумеется, ставка упала на 1,5%, и первый взнос платить фактически и не пришлось, но в остальном – пришлось приносить кучу документов.»

Источник: https://ob-ipoteke.info/banki/promsvyazbank

Ипотека в Промсвязьбанке: условия, процентная ставка, отзывы – Все о финансах

15 декабря 2017 Центробанк сообщил о введении в банке процедуры санации, но ипотека в Промсвязьбанке клиентам доступна, как и раньше. Банк в прежнем режиме продолжает обслуживать всех клиентов.

В настоящее время клиентам доступно несколько ипотечных видов кредитования, условия 2018 года и конца текущего для которых приведены ниже.

Новостройка

Программа предназначена для покупки жилья на рынке строящегося жилья по ставке 9,5% при первой выплате от 20% суммы ипотеки и заключении ДКС (договоров комплексного страхования). Сумма ссуды для жителей двух столиц не более 30 000 тыс. руб., для жителей других регионов страны до 20 000 тыс. руб.

Отсутствуют комиссии за оформление ипотеки и ее досрочное погашение. В качестве первой выплаты принимают материнский капитал. Допускаются созаемщики: супруги, дети, родители, другие близкие и дальние родственники кредитуемого клиента.

Базовая ставка 9,5%, если первый взнос составляет 20–80% от размера ссуды и заключен ДКС, и 10,15 % при страховании жизни.

Базовая ставка 11,8% при первом взносе до 20% ссуды и заключении ДКС, при оформлении договора индивидуального страхования (ИС) она 12,3%.

Минимальная ставка стоимости ипотеки полностью от 9,98 до 13,51%.

Вторичный рынок

Ипотека на покупку готовых квартир при оформлении их в залог. Ссуду выдадут на капитальный ремонт жилого помещения, приобретения жилья класса эконом. Сумма для жителей Москвы и С. Петербурга до 30 млн. руб. и до 20 млн. руб. для остальных регионов, но не превышает 90% стоимости залога.

Базовые ставки: 9,95% при размере первой выплаты 20–80% суммы ипотеки и заключении ДКС и 10,5% при индивидуальном страховании; 11,7 при первой выплате от 10 до 20% и оформлении ДКС и 12,2% при договоре ИС; 11,3% при первой выплате 40–80% и ДКС и 11,8% при страховании индивидуальном (ИС) по «Экспресс-ипотеке».

Минимальная полная ставка по ипотеке в пределах 10,80–14,08%.

Кредит без выплаты первого взноса

Предоставляется для покупки строящихся квартир. Ставка 12,3% всем заемщикам, она может быть уменьшена до 10,9% при покупке жилья у строительных компаний, являющихся партнерами банка. Их список есть на сайте. Ссуда до 25 млн. руб. на период до 25 лет.

Еще по теме: Можно ли получить ипотеку без первоначального взноса?

Программа «Альтернатива»

При залоге недвижимости по этой программе доступен кредит на любые цели, кроме погашения других кредитов и иных денежных долгов, выдачи займов третьим лицам, приобретения ценных бумаг и вложений в уставной капитал юрлиц.

Сумма до 10 млн. руб., но не более 50% цены залога, срок 36–180 мес. При наличии договора комплексного страхования ставка от 13.5% и от 14% при ИС.

Минимальная полная годовая стоимость кредита от 14,12 до 17,42%, включая экспресс-кредитование.

Залоговая целевая ипотека

Его выдают для покупки квартиры, дома с участком земли за пределами города, апартаментов как строящихся, так и готовых. Средства до 20 000 тыс. руб. дадут во всех регионах РФ при оформлении в залог другого жилья по ставке от 9,95% и до 30 000 тыс. руб. москвичам и жителям северной столицы.

Требуется ДКС, а в залог может быть оформлена недвижимость, принадлежащая заемщику или третьим лицам. При сумме ипотеки 20–80% от цены залога ставка 9,95% при страховании по ДКС и 10,5% по ИС. Если размер ссуды более 80%, но менее 90% цены залога, ставка 11,7% при наличии ДКС и 12,2% при ИС.

При экспресс-кредите более 20, но менее 60% цены залога ставка 11,3% при ДКС и 11,8% для ИС.

Комиссия за оформление и досрочную выплату долга по ипотеке не взимается.

Ипотека «Новый дом»

Ссуду на приобретение строящегося жилья при оформлении его в залог, а именно, на покупку жилого блока или дома по договору купли-продажи будущей недвижимости, объекта незавершенного строительства на участке земли.

Приобретение индивидуального жилого дома класса «эконом» на земельном участке. Ссуду от 500 до 15 000 тыс. руб. оформят на период от 3 до 25 лет. При первой выплате 15–80% от объема ссуды ставка 11,9%, она составит 12,5% при взносе10–15% размера кредита.

Ссуда не более 90% рыночной цены залога.

Полная стоимость кредита от12,38 до 18,87% годовых к его сумме.

Кредит «Готовый дом»

Он предназначен для приобретения построенного и сданного индивидуального жилого дома и участка земли при оформлении их в залог. Сумма от 500 до 15000 тыс. руб. составляет не более 90% рыночной цены залога. Срок от 3 до 25 лет.

Ставка 11,9% при первой выплате15–80% суммы кредита ставка 11,9%, она равна 12,5% при первой оплате от 10 до 15% кредита. При этом обязательно комплексное страхование по трем рискам (личное, титульное, залог).

Полная годовая ставка по ипотеке (полная стоимость) от 12,8 до 19,11%.

Программа рефинансирования

При возникновении проблем с расчетами по кредиту целесообразно рефинансировать его в Промсвязьбанке. Для рефинансирования банк оформит кредит в сумме от 1000 до 15 000 тыс. на период 3-25 лет. Банк выдаст не более 80% стоимости залога. При оформлении ДКС ставка будет 9,7%, а при ИС равна 10,2%. Полная годовая стоимость кредита от 10,55 до 13,77% его суммы.

Рефинансирование в Промсвязьбанке выгодно по следующим причинам:

  1. комфортные условия платежа;
  2. удобные сроки кредитования;
  3. информация о расчетах и долгах доступна на сайте банка и в мобильном приложении;
  4. отсутствуют лишние требования. Размер дохода подтверждается справкой банка.

Прочтите также: Кто и на каких условиях может получить рефинансирование ипотеки в Промсвязьбанке

Для заключения договора потребуется минимальный набор документов. Не нужна справка о доходах и копия трудовой книжки. Ставки кредитования следующие:

  • от 9,4% при покупке заемщиком одной из квартир в строящихся партнерами Промсвязьбанка домах в Москве. Первый взнос не меньше 10% суммы, заключение ДКС (личное, титульное, залог);
  • от 11% при покупке жилья в одной из новостроек, возводимых другими партнерами банка (список их на сайте). Первая плата от 40% суммы, оформление ДКС;
  • 11,3% при покупке готового жилья. Первая плата не ниже 40% суммы, Заключение ДКС (по трем рискам);
  • не меньше 13,5% на нецелевое использование займа, дадут в долг не более 50% рыночной цены залога (недвижимости).

Кредиты на приобретение апартаментов

Банк кредитует клиентов на покупку апартаментов у партнеров банка как в строящихся так и в сданных домах. Сумма от 500 до 30 000 тыс. руб., но не более 90% сцены залога (приобретаемых апартаментов). Период кредитования от 3 до 15 лет.

Ставка определяется типом приобретаемых апартаментов, размером первой платы и варьируется в пределах 10,9–12,5%.

Минимальный размер полной стоимости ипотеки на покупку строящихся апартаментов от 11,38 до 17,37%, уже готовых и принятых в эксплуатацию в пределах 12,35–15,08%.

Требования к кредитуемым клиентам

Заемщик, для кредитования по всем видам ипотеки, должен соответствовать следующим требованиям:

  • Гражданин РФ, возраст которого 21–65 лет (на дату полного расчета с банком).
  • Имеет постоянную регистрацию, живет или работает постоянно в регионе присутствия кредитного подразделения банка.
  • Работает по найму или участвует в юрлице не более 25% доли. Заемщики по программе «В ипотеку налегке» могут быть собственниками бизнеса или ИП, работать по найму.
  • Имеет общий стаж не меньше 1 года, а по месту последней занятости от 4 мес. Стаж собственников бизнеса и ИП от 2 лет.
  • В качестве созаемщиков он может привлекать супруга (у), родителей, детей, близких и дальних родственников.
  • Он должен иметь два и более телефонных номера, один из которых стационарный.
  • Военнообязанный клиент не подлежит призыву или оформляет созаемщиком, освобожденного от призыва родственника.
  • Если срок военной службы по контракту у заемщика истекает раньше даты полного погашения кредита, у него в созаемщиках должен бать родственник, не связанный с военной службой.

Необходимые документы

  1. Анкета-заявление, которая оформляется на сайте банка.
  2. Паспорт и СНИЛС.
  3. Свидетельство о браке (для супругов).
  4. Документы в подтверждение трудовой занятости.
  5. Документы в подтверждение доходов для расчета суммы кредита.
  6. Документы о праве собственности на недвижимость, предлагаемую в залог (свидетельство о регистрации права, отчет по оценке рыночной стоимости).
  7. Для военнообязанных до 27 лет военный билет (он не требуется при наличии созаемщика).

Из большого разнообразия предложений Промсвязьбанка по ипотеке каждый заемщик имеет возможность подобрать наиболее выгодное для себя.

Источник: https://vseofinansah.ru/mortgage/ipoteka-v-promsvyazbanke-usloviya-protsentnaya-staa-otzyvy

Кредитный профессионал

При необходимости получить ипотечный кредит любой человек желает найти наиболее выгодные условия. В РФ есть множество разнообразных предложений, но едва ли не оптимальные условия установлены в Промсвязьбанке. Подтверждает это и тот факт, что в 2016-м году банк получил награду «Ипотечный кредит года».

В 2017 году тенденция предоставлять клиентам выгодные условия сохранилась. Например, предложение по беспроцентному ипотечному кредиту в Промсвязьбанке является уникальным на финансовом рынке. Трудно найти банковскую организацию с такой отличной уже сформировавшейся репутацией, предоставляющей возможность взять ипотеку без комиссий и нулевым беспроцентным взносом.

Условия оформления ипотечного кредита в Промсвязьбанке

Доступна ипотека Промсвязьбанка для физических лиц, соответствующих установленным требованиям:

  • возраст – 21-65 лет;
  • постоянная регистрация;
  • трудоустройство с общим стажем в год и стажем на последнем месте в полгода;
  • предоставление двух стационарных номеров для связи, один из которых – рабочий;
  • не подлежащие военному призыву на срок кредитования;
  • созаемщиками могут выступать лишь близкие родственники заявителя.

Процентная ставка на ипотеку начинается от 10,9% годовых для физических лиц. Особенность ипотечного кредитования в Промсвязьбанке заключается в отсутствии комиссий за оформление сделки. Далее рассмотрим детали.

Процентная ставка 2017 для физических лиц

Ипотека Промсвязьбанка может быть оформлена как на вторичное жилье, так и на квартиру в новостройке. Здесь действуют такие процентные ставки для физических лиц:

  • вторичный рынок – 11,75%;
  • в новостройке – 10,9%;
  • без первоначального взноса – 13%;
  • альтернативный – 14,5%;
  • залоговый целевой кредит – 11,75%.

Выше приведены минимальные значения по ипотеке в Промсвязьбанке. На практике они являются более высокими, ведь далеко не все клиенты соглашаются на полное страхование и на другие условия, уменьшающие процентную ставку.

Онлайн заявка

Чтобы подать онлайн заявку на ипотеку в Промсвязьбанке, нужно воспользоваться возможностями официального ресурса банка. На сайте необходимо выбрать одну из понравившихся программ и нажать «Оформить заявку».

В соответствующем окне впишите все персональные данные: ФИО, дата рождения, регион регистрации и город проживания, а также адрес электронной почты и мобильный телефон. Согласившись на условия обработки данных, можно отправить заявку. По указанному мобильному телефону могут перезвонить сотрудники Промсвязьбанка, чтобы уточнить определенные сведения.

Также по нему будет оглашен предварительный результат рассмотрения отправленной онлайн заявки и назначена дата визита в банк с полным пакетом документов.

Такая форма записи на получение кредита в Промсвязьбанке удобна физическим лицам, так как позволяет избежать простоя в очереди для заполнения анкеты.

Получить деньги быстро через интернет на карту можно, заполнив форму внизу страницы.

Ипотека с господдержкой в Промсвязьбанке

В этом банке предлагаются доступные условия кредитования для тех, кто приобретает жилье с господдержкой. Специальные условия для физических лиц проще отобразить на примере: при 20-процентном первоначальном взносе и сроком кредитования в 25 лет можно рассчитывать на 11,4%. Эта ставка актуальна не зависимо от стоимости жилья.

Процент при кредите на вторичное жилье

Процентная ставка по ипотеке на вторичное жилье Промсвяхьбанка является более высокой. Если физическое лицо приобретает жилье в новостройке, то минимально возможная ставка – 10,9%. Для вторичного жилья размер данной ставки – 11,75%. Максимальная суммы выдачи — 30 миллионов рублей. Стартовый взнос можно выплатить за счет средств материнского капитала.

Рефинансирование ипотечного кредита

Привлекательной является и процентная ставка при рефинансировании ипотеки других банков в Промсвязьбанке.

Изначально программа подразумевает рефинансирование потребительских кредитов, однако на практике используется и для ипотеки, полученной в других банковских учреждениях физическими лицам.

Особенность заключается в том, что здесь готовы перекредитовать сумму вплоть до 150 млн руб. Реально рассчитывать на процентную ставку в пределах 13%.

Все заявки от физических лиц рассматриваются индивидуально, поэтому форма онлайн подачи анкеты на рефинансирование не предусмотрена. для этого с пакетом документов необходимо явиться лично в банк.

Источник: http://credit-professional.ru/obshhie-voprosyi/ipoteka-v-promsvyazbanke-protsentnaya-staa-i-usloviya.html

Промсвязьбанк ипотека

Краткое содержание статьи:

  • Промсвязьбанк ипотека условия
  • Промсвязь банк предлагает на официальном сайте такие программы ипотеки
  • Какой пакет документов необходим для оформления ипотеки
  • От чего зависит процентная ставка по кредиту?
  • Ипотека промсвязьбанк отзывы

Промсвязьбанк ипотека

Все мы мечтаем о собственном доме или квартире,  где можно отдохнуть, куда можно пригласить друзей. И, в конце концов, это важно для нашей жизни, ведь все время работать, чтобы оплачивать съемную квартиру – это очень тяжело. Но, к большему сожалению, совсем небольшой процент граждан может позволить себе приобрести собственную жилплощадь.

И речь идет даже не о шикарных апартаментах, а о простой однокомнатной или двухкомнатной квартире. Но благодаря тому, что банки в последнее десятилетие стали активно выдавать кредиты, а вернее ипотечные кредиты. Люди начали покупать жилье в рассрочку, иного выхода у них нет, так как отложить такую огромную сумму очень сложно, при условии, что нужно снимать квартиру и как-то жить.

А вот, если оформить ипотечный кредит, то это будет не намного больше ежемесячной платы за квартиру хозяйке, особенно если дом в хорошем районе. Поэтому, походив по съемным квартирам многие люди, решают взять ипотечный кредит. И это правильное решение. Остается только выбрать хороший банк для сотрудничества с наиболее выгодными условиями выдачи такого кредита.

Предлагаем вам ознакомится с условиями ипотеки в промсвязьбанке.

Промсвязьбанк ипотека условия

Итак,  промсвязьбанк выдает ипотечный кредит без комиссий, никаких скрытых платежей и это первый ощутимый плюс, когда человек будет оформлять ипотеку.

На данный момент банк предлагает четыре ипотечных программы, с которых клиент сможет выбрать себе самую подходящую. У каждой программы свои особенности, но условия достаточно выгодные во всех вариантах.

Чтобы получить кредитные средства, естественно, первое, что нужно сделать – это выбрать свой вариант или программу, наиболее подходящую для вас. Второе – это предоставить необходимые документы для оформления.

Но для начала рассмотрим, что же лучше выбрать, ведь квартира или дом вашей мечты теперь совсем близко от вас.

Промсвязь банк предлагает на официальном сайте такие программы ипотеки

Квартира с вторичного рынка. Вы оформляете кредит под залог вашей новой квартиры. Максимально можно взять до 30 миллионов рублей. Срок кредита достаточно большой до 25 лет. Процентная ставка составляет 12, 75.

Есть первый взнос, необходимо заплатить 20 процентов от всей стоимости покупки, срытых и открытых комиссий нет. Есть право погасить кредит до официального срока, комиссий при этом не будет, сумма не ограничена.

Промсвязьбанк ипотека предлагает еще несколько вариантов.

  1. Покупка новостройки. Не хотите вторичного жилья? Ведь лучше покупать квартиру в новом доме, тогда эта программа именно для вас. Сумма кредита коло 30 миллионов рублей, ежегодный процент всего 11, 9.
  2. Залоговый целевой кредит. У вас есть квартира, но вы всегда мечтали о загородном доме или же наоборот, тогда у вас есть возможность оформить ипотеку прямо сейчас и наслаждаться покупкой уже в этом году, а не ждать долгий период, когда же удастся отложить на новый дом. Программа рассчитана на кредит под залог уже имеющейся квартиры. Заемщик выплачивает 11, 5 процентов в год и может покупать себе дом, участок или  другую квартиру.
  3. Залоговая нецелевая ипотека.  Условия кредита такие же, только не требуется объяснения причины. Выдается под залог имущества.

Если вы желаете посмотреть лично все условия и узнать нюансы такого вида кредита, то не нужно даже ехать в банк, просто введите в поисковик: «банк промсвязьбанк ипотека» и лично убедитесь в том, что условия очень выгодны.

Какой пакет документов необходим для оформления ипотеки

Какой пакет документов необходим для оформления ипотеки

Если вы решили, что хотите новую квартиру или дом и реально оцениваете свои возможности, что на свою зарплату вы не купите жилого имущества, то для вас единственно правильным вариантом будет именно ипотечный кредит. Чтобы получить его в промсвязьбанке вам нужно подать такой пакет документов:

  1. Заявление от заемщика.
  2. Паспорт РФ.
  3. Документ о семейном положении.
  4. Подтверждение того, что заемщик официально трудоустроен.
  5. Документальное подтверждение доходов заемщика, можно суммировать с доходами поручителя, если такой имеется.
  6. Если высчитывают общий доход и поручителя тоже, то нужно подтверждение родственных связей.
  7. Если кредит оформляет мужчина младше 27 лет, то необходимо предъявить военный билет.

От чего зависит процентная ставка по кредиту?

От чего зависит процентная ставка по кредиту

Если говорить о промсвязьбанке, то по ипотечным кредитам процент может быть разным, так как есть некоторые условия и факторы, которые влияют на итоговый процент.

Например, какой первоначальный взнос за квартиру, чем больше, тем лучше, так как годовой процент уменьшается. Также немаловажен и срок, на который взяли ипотеку, кто-то предпочитает на 10 лет, а кто-то на полный, что составляет 25 лет.

Процентная ставка по ипотеке начинается от 9 процентов и может дойти до 15,45. Все это решается индивидуально.

Оформить ипотеку можно в любом городе России. Если вы хотите узнать точный адрес филиала, то введите соответствующий запрос, например: «промсвязьбанк в  Ярославле ипотека оформить» или «промсвязьбанк в  Нижнем Новгороде ипотека».

Ипотека промсвязьбанк отзывы

Судя по отзывам, многие клиенты банка довольны, хорошие условия, адекватные проценты и никаких «подводных камней» по кредиту. Кроме того, люди довольны работой сотрудников банка, все оформляется быстро, все адекватные и войдут в положение, если нужно.

Также очень лояльные сроки и хорошо, что можно погасить ипотеку досрочно, без штрафов и переплат. Клиенты благодарны и значительных нареканий нет, если не брать в расчет, тех, кому банк отказал из-за плохой кредитной истории.

Если оценить условия от промсвязьбанка, то они действительно во многом выгоднее других предложений. Есть четыре кредитных программы и каждый сможет выбрать, то, что нужно именно ему. Главное, что компания работает оперативно и имеет хорошую репутацию на протяжении многих лет.

Поэтому в этот банк можно смело обращаться, люди о нем хорошего мнения, многим помогли купить квартиру своей мечты! Хватит платить деньги впустую, выбирайте ипотечный кредит!

Источник: http://KreditkavBanke.ru/promsvyazbank-ipoteka.html

Ипотечный калькулятор Промсвязьбанка

Название ипотечного кредита Процентные ставки Первоначальный взнос
Новостройка с господдержкой 12% 20 — 20%
Пример расчёта: если взять ипотечный кредит на сумму 8000000 руб. сроком на 3 года под 12% годовых, то ежемесячный платёж по ипотечному кредиту составит 265714 руб., вы переплатите 1565721 руб., что составляет 19,57% от суммы ипотечного кредита. Итоговая стоимость кредита: 9565721 руб.
Новостройка 13.3 — 13.8% 20 — 20%
Пример расчёта: вы взяли в кредит 30000000 руб. на 3 года под 13,3% годовых, каждый месяц вы будете выплачивать по 1015159 руб.. Переплата по ипотечному кредиту составит 6545723 руб., что является 21,82% от суммы ипотечного кредита. Итого, ипотечный кредит обойдётся вам в 36545723 руб.
Залоговый целевой 13.35% 20 — 20%
Пример расчёта: сумма ипотечного кредита: 30000000 руб., срок: 3 года, процентная ставка: 13,35% годовых. При этих условиях, каждый месяц вы будете выплачивать по 1015883 руб.. Переплата составит 6571803 руб., что является 21,91% от суммы ипотечного кредита. В итоге, полная стоимость ипотечного кредита составит 36571803 руб.
Вторичный рынок 13.35% 20 — 20%
Пример расчёта: если взять ипотечный кредит на сумму 30000000 руб. сроком на 3 года под 13,35% годовых, то ежемесячный платёж по ипотечному кредиту составит 1015883 руб., вы переплатите 6571803 руб., что составляет 21,91% от суммы ипотечного кредита. Итоговая стоимость кредита: 36571803 руб.

Иметь собственное жилье мечтает каждый, но слишком высокие цены и недостаток денежных средств не позволяют большинству людей его приобрести.

Единственным выходом является ипотека, которую банк выдает физическим лицам. Сегодня произвести расчет такого займа можно с помощью ипотечного калькулятора Промсвязьбанка, который позволяет:

  • определить оптимальную ставку по кредиту на приобретение вторичного, строящегося жилья или новостройки с учетом банковских комиссий (одноразовых или ежемесячных);
  • выбрать наиболее приемлемый способ погашения займа после того, как будет рассчитана сумма переплаты по кредиту в зависимости от примененной схемы: классической (дифференцированной) или аннуитетной;
  • просмотреть предварительно составленный график платежей с суммами: ежемесячного платежа, погашения процентов и долга, остатка на конец месяца.

Рассчитать все платежи ипотечного займа можно с помощью специального онлайн-инструмента, в форму которого вносятся следующие данные:

  • сумма ипотеки;
  • размер процентной ставки;
  • первоначальный взнос;
  • срок погашения кредита;
  • метод расчета;
  • дата взятия займа (декабрь 2017).

Изменять условия ипотечного кредитования, в частности схему платежей и размер ставки, позволяет рефинансирование. Метод применяется при получении более выгодных условий и для погашения задолженности по ипотеке, для получения дополнительной суммы, превышающей размер займа и направленной на другие цели (ремонт жилья, приобретение недвижимости и потребительские нужды).

Источник: http://KreditnyyKalkulyator.ru/promsvyazbank-ipotechniy-kalkulyator/

Ипотека промсвязьбанк

Ипотечный кредит в Промсвязьбанке – это возможность получения денежных средств на покупку как нового, так и вторичного жилья.

Потенциальным заемщикам предлагаются удобные условия оформления кредита, а также возможность самостоятельно рассчитать ежемесячные платежи при помощи кредитного калькулятора.

Более подробно о процедуре получения ипотеки в Промсвязьбанке вы узнаете в статье.

Промсвязьбанк предлагает своим клиентам несколько видов ипотечных кредитов:

  • на покупку готового загородного дома;
  • на приобретение готовой квартиры в новостройке;
  • на жилье в строящемся доме;
  • на покупку жилья на вторичном рынке;
  • целевой залоговый кредит;
  • нецелевой залоговый кредит.

Ипотека на покупку квартиры в новостройке или строящемся доме, а также новой загородной недвижимости, действует только на аккредитованное банком жилье. При этом:

  • залогом является объект покупки;
  • кредитная ставка фиксируется на весь срок кредита;
  • поручительство возможно, но не обязательно;
  • первоначальный взнос – от 30 до 80 процентов.

При покупке вторичного жилья:

  • отсутствуют требования прописки заемщика по месту жительства;
  • доходы для получения кредита суммируются у всех членов семьи;
  • приобретаемая квартира является залогом;
  • первоначальный взнос – от 30 до 80 процентов.

При выборе целевого или нецелевого залогового кредита:

  • залогом является другое жилье;
  • первоначальный взнос – от 30 до 70 процентов;
  • необходима аккредитация банком выбранного для ипотеки жилья.

Все отделения Промсвязьбанка принимают документы на рассмотрение и решение вопроса о выдаче ипотечного кредита. Обладая большой сетью филиалов, банк способен решать жилищные проблемы тысяч людей, живущих в разных уголках страны. Подать заявку можно и через интернет. Ее рассмотрение занимает несколько минут.

Кредиты можно взять сроком от 3-х до 25 лет. Процентная ставка по ипотеке зависит

  • от срока выдачи заемных средств;
  • суммы кредита;
  • наличия залога и поручительства.

Процент за просрочку платежа – 0,6 за каждый день. Условия по ипотеке Промсвязьбанка по состоянию на 01.01.2015 года представлены в таблице.

Ипотека Промсвязьбанка –это разные жилищные программы,выбрать наиболее приемлемую из которых не очень просто. Для облегчения такого выбора банк предлагает своим клиентам воспользоваться онлайн-сервисом расчета кредитных платежей. Мгновенный расчет предлагает Промсвязьбанк, ипотека с калькулятором 2015 исключает консультацию специалиста банка и экономит время будущего заемщика.

Для получения результата необходимо ввести все нужные данные и нажать кнопку «Рассчитать кредит». Методом подбора можно добиться нужного размера ежемесячного платежа. Расчет по данным 2014 года можно осуществить посредством кредитного калькулятора 2014. Действия аналогичны указанным.

Посчитать сумму ежемесячного взноса можно как при дифференцированных, так и при аннуитетных платежах. В первом случае основной долг гасится равными частями, а проценты начисляются на остаток долга. Чем меньше остаток, тем меньше ежемесячный платеж. Во втором случае устанавливается одинаковый ежемесячный платеж на весь срок кредита.

Последовательность действий следующая:

  • Необходимо обратиться в ближайшее отделение Промсвязьбанка с документами.
  • Дождаться рассмотрения заявки и получить одобрение на выдачу средств.
  • Выбрать объект жилья для покупки и оформить кредитный договор.

Необходимые документы:

  • Заявление.
  • Паспорт РФ.
  • Документы с места работы, подтверждающие трудовую деятельность заемщика, поручителей и созаемщиков.
  • Справка о доходах заемщика, поручителей и созаемщиков.
  • Мужчинам до 27 лет – военный билет или подтверждение освобождения от службы в армии.
  • Свидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт.
  • Документы на принадлежащее имущество (для залога).

Онлайн-заявка рассматривается на тех же основаниях.

  • Заемщиком может стать только гражданин РФ.
  • Созаемщиком может стать только супруга (супруг).
  • Клиент должен быть прописан и работать в регионе присутствия банка.
  • Возраст заемщика – от 21 года до 65 лет.
  • Общий трудовой стаж не немее года, а на последнем месте работы – не менее 4 месяцев.
  • Заемщик должен быть наемным работником, не ИП.

В народном рейтинге банков Промсвязьбанк занимает 23 место. Клиенты отмечают следующие недостатки при получении и оплате ипотеки:

  • При заключении ипотечного договора выдается дебетовая карта, которая чаще всего не нужна клиенту.
  • При возникновении вопросов по кредиту дозвониться до офиса банка бывает проблематично.
  • Часто встречается невнимательность к клиентам при оформлении кредитного договора.
  • Осуществляется повышение ставки по кредиту без уведомления заемщика.
  • Имеется постоянный риск потерять ипотечное жилье.

Положительные моменты:

  • Не затягивается процедура получения ипотеки.
  • Удобный кредитный онлайн-сервис.
  • Приемлемые проценты за пользование кредитом.
  • Компетентные сотрудники.
  • Для некоторых категорий граждан (молодые семьи, военнослужащие и д.т.) есть возможность сэкономить на ипотеке в случае использования положенных льгот. Процентные ставки для них снижаются.
  • При планировании покупки жилья в ипотеку нужно рассчитывать свои финансовые возможности на много лет вперед.

Источник: https://cbkg.ru/articles/ipoteka_promsvjazbank.html

Ипотека от Промсвязьбанка

Промсвязьбанк – это частная кредитная организация, предлагающая населению широкий спектр услуг. По величине активов банк входит в десятку лучших в стране.

Филиальная банковская сеть насчитывает более 250 точек продаж, включая отделение на Кипре и представительство в Китае, а также более 10 тысяч банкоматов.

Одним из востребованных продуктов в предлагаемой линейке является ипотека Промсвязьбанка.

Особенности ипотеки 2017 года

Несмотря на то что достоверно спрогнозировать развитие современного ипотечного кредитования довольно сложно, уже сейчас можно сказать о предполагаемом увеличении спроса на долгосрочные целевые кредиты. На смену спаду двух предыдущих лет приходит рост потребности населения в ипотеке.

Этому способствует уменьшение ключевой ставки Центрального банка, что, в свою очередь, приводит к снижению процентных ставок в ряде банковских структур. Жилищный рынок продолжает развиваться, предложений от застройщиков становится все больше. При этом ухудшение качества ипотечного портфеля не отмечается.

Что предлагает Промсвязьбанк

Жилищный заем в кредитном учреждении возможен как для покупки новостроек, так и для приобретения недвижимости вторичного рынка. При этом объектом может выступать не только квартира в многоэтажном доме, но и загородная недвижимость. Ключевые условия ипотеки в Промсвязьбанке выглядят так:

  1. Минимальный размер займа – 500 тысяч, максимальный – 30 миллионов рублей для Москвы и области, 20 миллионов рублей – для остальных регионов.
  2. Срок, на который выдается ссуда, – от 3 до 25 лет.
  3. Первоначальный взнос – от 10%.

Плата за пользование заемными средствами зависит от ряда факторов:

  • суммы и срока кредита;
  • размера дохода заявителя;
  • наличия действующей недвижимости, которая может выступить в качестве залога;
  • категории заемщика.

Процентная ставка по ипотеке Промсвязьбанка в 2017 году варьируется от 10,9 до 14,5.

Требования банка к заявителям

Претендент на оформление ипотеки должен соответствовать ряду требований, установленных банком:

  • Российское гражданство.
  • Возрастное ограничение 21 год – 65 лет (на дату возврата долга).
  • Наличие постоянной прописки, фактического места жительства или постоянного места труда в регионе, в котором находится отделение банка.
  • Допускается выдача займа как наемным сотрудникам, так и индивидуальным предпринимателям. Эти категории граждан могут получить ссуду в рамках программы «В ипотеку – налегке!».
  • Трудовой стаж на последнем месте работы для физических лиц должен быть не менее 4 месяцев, общий стаж – не менее 1 года. Индивидуальные предприниматели должны вести свою деятельность не менее двух лет.
  • Наличие двух стационарных телефонов, один из которых – служебный.
  • К мужчинам предъявляется дополнительное требование:
    • если заявителю нет 27 лет, он не должен подлежать призыву;
    • срок кредита для военнослужащих не должен превышать период действия контракта.

Обойти эти два условия можно с помощью привлечения созаемщика.

Действующие программы

Ипотека от ПСБ представлена 8 действующими продуктами. Для тех, кто планирует приобретать жилье на первичном рынке, предложена программа под названием «Новостройка». Минимальный первоначальный взнос – от 10%. Ставка по продукту – 10,9% годовых при авансе от 15%.

Для тех, у кого собственных средств в наличии нет, подойдет «Ипотека без первоначального взноса». Плата за пользование составляет 13% годовых на весь срок кредитования.

Для уже используемого жилья действует программа «Вторичный рынок». Годовая ставка – от 11,75%. При расчете доступной суммы учитываются доходы четырех членов семьи, которые могут выступать созаемщиками. Также часть средств можно внести за счет материнского капитала.

Кредит «Альтернатива» подойдет владельцам жилья, которое они могут предоставить в качестве обеспечения. При этом целевое использование заемных средств не контролируется. Годовая ставка едина – 14,5%. Максимально возможный размер ссуды – 10 миллионов рублей.

Если же целью является приобретение еще одного жилья, то владельцы недвижимого имущества могут воспользоваться программой «Целевой залоговый кредит». Действующий объект недвижимости становится предметом залога. Допускается приобретение не только квартир, но и загородных строений с участками и без. Плата за пользование – 11,75%.

Для тех, у кого имеется сертификат на материнский капитал (МК), у банка есть специальное предложение. Средства МК идут на оплату первоначального взноса с отсрочкой до полугода.

Эта опция доступна для программ «Новостройка» и «Вторичный рынок». Срок кредита 3-25 лет. Действующих займов на улучшение жилищных условий у заявителя быть не должно.

При этом не обязательно женщина выступает в качестве титульного заемщика – им может быть и супруг, а супруга станет созаемщиком.

Программа «В ипотеку – налегке!» подойдет тем, кто ограничен во времени для сбора комплекта документов. Документальное подтверждение доходов не потребуется, что сэкономит время. Также это удобно тем, кто получает небольшую зарплату. Ставки зависят от типа жилья:

  • 11,7% – для новых объектов;
  • 11,75% – для вторички;
  • 14,5% – без целевого использования с учетом предоставления в качестве обеспечения действующего имущества.

До 15 миллионов рублей могут получить заемщики, планирующие покупать загородную недвижимость. Размер платы за пользование стартует от 11,9%, сумма зависит от размера первоначального взноса и типа жилья. Допускается покупка ещё строящегося объекта.

Расчет ипотеки

Расчет будущего ежемесячного платежа доступен на официальном сайте Промсвязьбанка. Калькулятор очень прост в использовании: следует выбрать желаемый размер займа, предполагаемый срок и ставку, на которую претендует заявитель. Кроме этого, есть расчет, зависящий от размера ежемесячного дохода заемщика.

В любом случае стоит адекватно оценивать собственные силы при оформлении долгосрочной ссуды.

Процедура оформления

Процесс оформления ссуды стандартный, как и в других кредитных организациях. Он начинается с подачи заявки в отделении банка. После получения предварительного решения гражданин приступает к поиску подходящей квартиры.

Как только объект найден, между продавцом и покупателем заключается предварительное соглашение. Бумаги по недвижимости сдаются в банк на проверку – если выбор одобряется, выдается ипотека, продавец получает деньги, а имущество переходит в собственность покупателя после регистрации в Росреестре.

Комплект документов

Подаче заявке предшествует сбор документации от заявителя, которая понадобится для рассмотрения запроса на кредит. В перечень обязательных бумаг входят:

  1. Национальный паспорт.
  2. СНИЛС.
  3. Документы, подтверждающие семейный статус.
  4. Справка о заработке по форме 2-НДФЛ. Допускается предъявление справки по форме банка. В этом случае дополнительно необходимо предоставить копию трудовой книжки или контракта для военнослужащих.
  5. Военный билет для мужчин, не достигших 27-летнего возраста.
  6. Заявление в формате анкеты на предоставление ссуды.

После одобрения ходатайства банком формируется собственный пакет бумаг, ключевой составляющей которого является кредитный договор. Перед подписанием соглашения следует внимательно его изучить.

Расходы, связанные с оформлением

Комиссии за формирование и рассмотрение заявки в Промсвязьбанке не взимаются. Отсутствуют комиссионные платы и за выдачу кредита. Однако дополнительные затраты все же неизбежны. К ним относятся:

  • Оплата комплексного обслуживания, если эта услуга выбрана клиентом в рамках программ «Вторичный рынок» и «Новостройка» – до 2500 рублей.
  • Оплата за аренду банковской ячейки для расчета с продавцом, если выбран такой способ передачи денежных средств. Плата зависит от срока и других условий аренды.
  • Оплата услуг, для оказания которых привлекаются третьи лица. Это:
    • государственная регистрация недвижимости;
    • услуги риелторов;
    • нотариальные расходы в случае заверения согласия второго супруга на оформление ипотеки;
    • плата за оценку имущественного объекта;
    • страхование жилья.

Стоит отметить, что в 2016 году обязательное страхование жизни заемщика было отменено по инициативе Роспотребнадзора для снижения расходов по жилищным займам. Однако не все финансовые учреждения согласились с новшеством.

Способы погашения ипотеки

Внесение денежных средств в качестве ежемесячного платежа возможно с использованием следующих способов:

  1. Через интернет-банкинг – при его подключении во время выдачи займа.
  2. Через мобильное приложение PSB Mobale.
  3. С помощью банкоматов, принимающих наличные, или в тех же автоматах самообслуживания, но переводом с карты.
  4. Посредством сети платежных терминалов.
  5. В сети салонов «Связной».
  6. С помощью сервисов QIWI, Яндекс.Деньги,
  7. Почтовым или межбанковским переводом.

Погашение кредитного долга – достаточно длительный процесс.

Преимущества и недостатки

Можно отметить следующие положительные стороны ипотеки в Промсвязьбанке:

  1. Наличие возможности досрочного погашения без штрафных санкций.
  2. Возможность оформить ипотечный заем без первоначального взноса.
  3. Возможность нецелевого кредита, что позволит не только купить квартиру, но и обставить ее, сделать ремонт.
  4. Конкурентные ставки.

Из отрицательных аспектов выделяется лишь небольшой выбор ипотечных предложений. Других ощутимых минусов жилищных кредитов в Промсвязьбанке нет.

Источник: http://schetavbanke.com/ipoteka/banki/ipoteka-promsvjazbanka.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.