8(499)110-20-64

Ипотека в втб 24: требования к заемщикам и параметрам квартиры, а также как взять кредит в банке и есть ли минимальная сумма для оформления?(2018г)

Содержание

Условия ипотеки ВТБ 24 в 2018 году: требования к заемщику и процент

Условия ипотеки ВТБ 24 в 2018 году требования к заемщику и процентПриветствуем! Тема нашей встречи сегодня – это ипотека втб 24 условия, тарифы, программы. Повышенный интерес к ипотеке объясняется просто: большинство россиян по экономическим причинам могут купить жилье только в кредит.

И принимая решение взять ссуду, многие заемщики обращаются в банки из ТОП-5.

Такой выбор обоснован лучшими условиями и гарантиями безопасности, что немаловажно в период отзыва банковских лицензий. Мы расскажем о предложениях ВТБ 24, одного из основных игроков на рынке ипотечного кредитования. Читатели узнают об условиях ипотеки ВТБ 24 в 2018 году и особенностях кредитных программ.

Общие условия

Выдача жилищных займов для банков сопряжена с высокими рисками. Отсюда и бюрократические барьеры: требования к заемщику, обязательное страхование залога.

Условия ипотечного кредитования ВТБ 24 позволяют клиентам с хорошим кредитным рейтингом получать конкурентные ставки и лояльные условия рассмотрения заявок.

О требованиях к заемщикам мы расскажем отдельно, а здесь отметим ряд важных общих моментов:

  • виды жилищных ссуд от ВТБ 24 позволят купить жилье в новостройках и на вторичном рынке. Участники государственных программ, обладатели военных сертификатов и семейного капитала могут направить их на расчеты по ипотечным займам ВТБ 24;
  • процедура рассмотрения заявок стандартизирована. Необходимо заполнить анкету-заявление в офисе или онлайн. Заявление рассматривается в течение 4-5 дней, положительное решение действительно 122 дня: за это время нужно выбрать недвижимость и оформить сделку. Перечень документов приведен на сайте банка, он включает данные заемщика и информацию об объекте ипотеки. Жилье можно купить на территории РФ, независимо от места постоянной регистрации покупателя;
  • первоначальный капитал в большинстве программ составляет 20% стоимости выбранного объекта. При этом ипотека для военных и на новстртойку оформляется при 15% первого взноса, а для владельцев зарплатных карт доступны кредиты с 10% первого платежа.
  • тарифы в банке ВТБ 24 в 2018 году снижены, предложения начинаются от 9,2% годовых. Но это базовые проценты, на окончательные условия ипотеки ВТБ 24 влияет вид кредита, статус заемщика;
  • залоговая недвижимость обязательно страхуется на весь период ипотечного кредитования. Страховки титула и жизни заемщика оформляются добровольно. Банк ВТБ 24 рекомендует оформить комплексное страхование и предлагает владельцам полисов пониженные тарифы на кредит;
  • досрочно погасить ипотечный кредит возможно без дополнительных комиссий и платежей по звонку в кол-центр;
  • ипотечный бонус: клиентам, оформившим ипотеку, доступны потребительские займы под 14,5% годовых.
  • Сумма – минимальная сумма займа от 600 000 рублей и до 60 млн. рублей.
  • Валюта – только рубли. Валютной ипотеки в ВТБ 24 нет.
  • Срок — до 30 лет.

Требования к заемщику

Стандартные требования всех кредиторов действуют и в ВТБ 24:

  • Возраст от 21 до 65 лет. Кредитуется только люди не достигшие официального пенсионного возраста.
  • Стаж на последнем месте от 6 мес, но в ряде случаев допускается и 3 месяца, если предоставлен заверенный трудовой договор в котором есть отметка, что испытательный срок пройден или его не было.
  • Гражданство РФ, но допускается ипотека на граждан стран СНГ по согласованию с банком, если они постоянно работают и легально проживают на территории РФ.
  • Хорошая кредитная история.

Заемщик должен представить полные сведения о своем финансовом положении. В обязательный перечень документов входят:

  • паспорт (копии паспортов предоставляют заемщик, созаемщики и поручители);
  • СНИЛС;
  • военный билет (для мужчин до 27 лет и для участников НИС);
  • трудовой контракт и справка о доходах 2НДФЛ. При отсутствии данной справки, банк примет подтверждение доходов в других формах;
  • свидетельство о браке и рождении детей. Эти документы обычно нужны при оформлении ипотеки с семейным сертификатом, но могут быть запрошены и в других случаях;
  • военный жилищный сертификат (только для участников НИС);
  • документы на приобретаемую недвижимость.
  • Заявление на ипотеку.

Нужно быть готовым к тщательной проверке предоставленной информации. Сотрудники службы безопасности могут позвонить по указанным в анкете телефонам работодателя, уточнить сведения о месте работы, стаже, должности и пр. Целью таких проверок является выявление ложной информации.

Как уже отмечалось выше, ипотека в ВТБ 24 одобряется клиентам с высоким кредитным рейтингом. Как оценивают заемщика и как попасть в «белый» список клиентов банка, мы расскажем подробнее:

  • оценка платежеспособности производится довольно просто: рассчитывается сумма доходов и расходов заемщика, определяется его возможность погашать кредит без ущерба семейного бюджета. Для этих целей требуется информация о работе клиента, составе семьи, наличии малолетних детей и иждивенцев. Как правило, допустимым уровнем кредитных обязательств к совокупному доходу считается 40%, но чем ниже этот показатель, тем выше рейтинг клиента;
  • наличие активов в собственности – это еще один положительный показатель, дающий определенные гарантии возврата кредита. Ликвидное имущество (квартиры, дачи, машины), счета в банках, акции и другие ценности дают преимущество при рассмотрении заявки, но практически не влияют на проценты по кредиту;
  • поручители и созаемщики при ипотечном кредитовании в ряде случаев являются обязательным условием. Например, при выдаче ипотеки с материнским сертификатом или по программе для молодых семей, созаемщиками выступают супруги. Поручительство по ипотеке требуется не всегда, но в некоторых ситуациях позволяет получить одобрение кредита;
  • статус клиента прямым образом влияет на условия кредитования. Например, для участников зарплатного проекта, в банке ВТБ 24 предложат займы по низким тарифам. Сотрудники компаний – корпоративных клиентов банка также получают определенные преференции. Военнослужащим, работникам бюджетной сферы могут оформить ссуды по специальным условиям;
  • кредитная история должна быть безупречной. Кроме этого, у клиента не должно быть судебных исков и просроченных долгов перед государственными и частными структурами. Эти требования к заемщику продиктованы желанием банка обезопасить сделку на начальных этапах.
  • ВТБ 24 не учитывает в расчет платежеспособности иждивенцев, что позволяет взять максимальную сумму ипотечного кредита.

Таким образом, стать желанным клиентом для ВТБ 24 могут граждане РФ с постоянной занятостью, стабильным доходом, имеющие имущество в собственности и определенный статус.

Ипотечные программы

Ипотека в банке ВТБ 24 интересна потенциальным заемщикам и владельцам жилищных ссуд: наряду с традиционными вариантами кредитования здесь есть рефинансирование займов.

Покупка жилья

Классический кредит на приобретение квартиры в новом доме или на вторичном рынке. Размер займа может составить от 600 тыс. рубдей до 60 млн. рублей. Начальный уровень ставки 10,7% доступен клиентам с зарплатными картами и полисами комплексного страхования. Для заемщиков других категорий тариф начинается от 11% годовых.

Первый взнос 20%, но для лиц, получающих зарплаты на карты ВТБ 24 он составит 10% стоимости покупки, по новостройкам 15%. Ипотека может быть выдана на 30 лет, если позволит возраст получателя;

Больше метров меньше ставка

Жилищный займ для приобретения квартир площадью от 65 м2. Интересна эта ипотека ВТБ 24 условиями, базовый тариф составляет всего от 9,2% годовых. Максимальные параметры: размер ссуды до 60 млн. рублей, период кредитования до 30 лет.

Получатели должны иметь собственный капитал не менее 20% стоимости объекта и оформить полис комплексного страхования. Если приобретается помещение на вторичном рынке, требуются страховки: объекта, личная, титула на три года. Для новостроек нужно оформить личное страхование и полис на объект залога после сдачи дома в эксплуатацию;

Военная ипотека ВТБ 24

В 2018 году выдается в размере до 2,22 млн рублей, по тарифам от 9,7% годовых. Важно знать, что срок кредита по этой программе составляет 14 лет, но может быть уменьшен. По правилам военной ипотеки, предельный возраст заемщика должен быть не более 45 лет на момент возврата долга банку.

Ссуда выдается при наличии первого взноса в размере 15%. Это условие не критично для большинства участников НИС: они могут оформить займ при наличии на лицевом счете требуемой суммы. Но если стоимость выбранного жилья превышает установленный размер кредита, придется внести собственные средства;

Победа над формальностями

Ипотека ВТБ 24, условия которой позволят оперативно получить решение банка при минимуме документов. Отправив заявку и копии двух документов (паспорт и снился), через 24 часа можно узнать результат. По данной программе ипотеку можно взять даже безработному и в декрете, если знать определенные хитрости. Ставка по этому виду ссуды от 11,5% годовых.

К недостаткам программы можно отнести высокий первый взнос: требуется внести от 40% стоимости объекта и минимальный возраст заемщика от 25 лет.

Жителям Москвы и Санкт-Петербурга доступны займы до 30 млн. рублей,  а заемщикам  из других регионов можно оформить ссуду до 15 млн. рублей. Договор ипотеки заключается на срок до 20 лет;

Залоговая недвижимость

Программа, по которой приобретают жилье, находящееся в залоге и выставленное собственником на продажу. Условия банковского кредита довольно привлекательны: ставки от 10,6%, период до 30 лет, первоначальный платеж от 20%.

Но заемщикам нужно быть готовым к решению юридических вопросов: в приобретаемых квартирах могут проживать бывшие собственники, потребуется процедура выселения.

Рефинансирование

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 позволит улучшить условия по действующим кредитам. ВТБ 24 предлагает рефинансировать ссуды до 30 млн. рублей, сроком до 30 лет.

Но при этом есть ограничения: размер выдаваемого займа не должен быть выше 80% от цены залоговой недвижимости.

Для клиентов, предоставивших два документа для заявки, займа одобряется не более чем на 50% оценочной стоимости залога.

Тариф фиксируется на весь срок кредита. Минимальную ставку 10,6% получат участники зарплатного проекта, оформившие комплексную страховку. При отсутствии полиса тариф повысят на 1%, а при упрощенном варианте рассмотрения заявки – еще на 0,5%.

Процентная ставка

Актуальные процентные ставки по ипотеке ВТБ 24 представлены в таблице:

Программа Ставка, % Первый взнос, % Примечание
Строящееся жилье 9,45 15% 10% ПВ для зарплатников,
Готовое жилье 9,5 15% 10% ПВ для зарплатников,
Рефинансирование 9,75
Нецелевые кредиты под залог имеющегося жилья 11,7
Ипотека для военных 9,7 15 Сумма 2220 т.р.
Акция «Больше метров – меньше ставка» 9,25 20 приобретение готового и строящегося жилья от 65 кв.м. включительно
Победа над формальностями 10,5 40 По двум документам, 30% ПВ для определенных застройщиков

Заключение

Мы обсудили условия получения ипотеки в ВТБ 24. Стоит отметить, что тарифы конкуренты, а программы кредитования удовлетворяют интересы заемщиков различных категорий. Тем, кто сегодня в поиске ипотечных кредитов или задумывается о рефинансировании, мы рекомендуем обратить внимание на предложения ВТБ 24.

Источник: https://ipotekaved.ru/vtb-24/ipoteka-usloviya.html

Ипотека от ВТБ 24 – требования к заемщику, условия и советы как получить одобрение

Ипотечное кредитование – самый долгосрочный вид займа для банка и заемщика, где крупная сумма средств выдается на довольно длительный период. Поэтому требования к заемщику по ипотеке в банке довольно строги. Какие критерии предъявляются к клиенту, как получить ипотеку, если выполнена лишь часть требований — узнаете в данной статьи.

Базовые требования к заемщику

  1. Российское гражданство. Иностранным гражданам разрешается оформить ипотеку в ВТБ 24 исключительно при условии легального пребывания на территории Российской Федерации, при наличии регистрации и постоянного рабочего места.
  2. Возраст от 21- до 65 лет. При этом к моменту погашения ипотеки заемщик должен быть моложе 75 лет.Гражданам пенсионного возраста в ипотечном займе отказывают.
  3. Наличие постоянной работы на территории России. Трудовой стаж должен превышать шестимесячный срок на последнем месте.
  4. Военная обязанность – мужчины моложе 27 лет обязаны приложить документальное подтверждение о службе в армии, либо предоставить документ, свидетельствующий о непригодности к военной службе.

Перечень документов

Стоит отметить, что супруг(а) клиента, оформляющего ипотеку, автоматически становится созаемщиком и предоставляет нижеперечисленный пакет документов.

  1. Паспорт гражданина РФ (для иностранных граждан – паспорт иностранного гражданина);
  2. Иное удостоверение личности (обязательно СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета), дополнительно – копия водительских прав, удостоверение личности военнослужащего, паспорт моряка);
  3. Подтверждение занятости (копия трудовой книжки, трудовой договор);
  4. Подтверждение дохода (справка 2-НДФЛ, документ иной формы, предварительно согласованный с сотрудником банка);
  5. Анкета-заявление – можно предварительно скачать с сайта банка и заполнить заранее.

Пример справки с места работы в произвольной форме:

Скачать бланк

Анкета-заявление для оформления ипотеки в банке ВТБ 24:

Скачать анкету

Дополнительно нужно иметь документы приобретаемой недвижимости. Участники НИС (накопительно-ипотечная система военнослужащим) предоставляют военный жилищный сертификат.

Причины возможного отказа

Главные основания для этого:

  • Неблагоприятная кредитная история. Служба безопасности любого банка тщательно проверяет надежность заемщиков. Если ваша кредитная история содержит записи о просрочке платежей, кредитных долгах, судебных исках, вам откажут в выдаче кредита. Можно лишь посоветовать копить денежные средства самостоятельно либо оформит ипотеку на другое лицо;
  • Ложные сведения. Сотрудники банка проверяют предоставленные сведения, звонят работодателю потенциального заемщику, уточняют сумму доходов. Если некие факты оказываются ложными, уровень доверия к клиенту резко падает, даже когда он продолжает соответствовать базовым требованиям;
  • Сумма ежемесячного платежа по ипотеке составляет более 40% от совокупного семейного дохода. Данный процент – объективная величина, поскольку банк считает надежными лишь тех заемщиков, чей семейный бюджет несильно страдает от регулярных выплат крупных сумм. После платежа у клиента должно оставаться достаточно средств для комфортного проживания, питания, оплаты коммунальных услуг, текущих нужд. Когда ипотечный платеж занимает слишком большую долю от общих доходов, это грозит просрочкой платежа.
  • Наличие иждивенцев. Само по себе наличие иждивенцев никак не влияет на условия кредита. Однако если клиент соответствует предыдущему условию (ипотечный платеж составляет менее 40% ежемесячного дохода), но при этом содержит несколько несовершеннолетних детей, необходимо понимать, что действительная пропорция окажется другой. Ипотечный платеж оставит семье меньше денег, чем объективно требуют текущие нужды, что грозит просрочкой ипотечных платежей.

Причем нужно понимать: речь идёт о документально подтвержденном доходе. Заемщик либо созаемщик могут неофициально подрабатывать либо получать материальную помощь, например, от родителей, как часто происходит с молодыми семьями, однако заставить банк учесть данные суммы крайне сложно.

Факторы, способные склонить банк к выдаче ипотеки

Когда банк не видит в клиенте потенциального заемщика, то ставится под вопрос выдача займа. Существует ряд факторов, свидетельствующих о надежности, платёжеспособности клиента, способствующих положительному решению банковского сотрудника, это:

  1. Наличие поручителя. Необязательное, но желательное условие, существенно повышающее вероятность одобрения кредита. Иными словами, некое лицо ручается выплачивать кредит за вас, если вы окажетесь несостоятельны. Классический пример – поручителями молодых семей зачастую выступают родители;
  2. Наличие активов (квартиры, дачи, машины и т.д.). Ликвидное имущество может продать сам заемщик для погашения долга, либо его взыщет банк в судебном порядке при длительной задержке платежа. Чтобы учесть данный фактор, прикладывайте документы, подтверждающие право собственности;
  3. Статус клиента банка. Например, при наличии зарплатной карты в ВТБ 24, ипотека банка предоставляется на более выгодных условиях;
  4. Полис комплексного страхования. Страхование ипотеки повышает сумму ежемесячного платежа, однако банк и заемщик понижают риски. Поэтому полис иногда играет ключевую роль;
  5. Большой первоначальный взнос либо увеличение срока ипотеки. Калибровка этих факторов позволяет скорректировать сумму ежемесячного платежа таким образом, чтобы она составляла менее 40% месячного дохода. Изначально заемщик обязан внести 20% стоимости кредита. Для держателей зарплатных карт ВТБ 24 процент понижается до 10%, для покупателей жилья в новостройке – до 15%.

Однако чем больше денег внесет клиент, тем меньше кредитных средств ему требуется. Увеличение срока также понижает сумму ежемесячного платежа – ипотеку можно растянуть до 30 лет, с учетом возраста заемщика. К тому же, кредит можно погасить досрочно, сэкономив за счет этого немного средств.

Нет времени либо возможности собирать документы?

ВТБ 24 предлагает «простую ипотеку» без подтверждения доходов. Для получения кредита понадобится паспорт и СНИЛС.

  • Клиент обязан внести не менее 40% от суммы займа в качестве первоначального платежа;
  • Использование материнского капитала не предусмотрено;
  • Возраст клиента – старше 25 лет, моложе 60 лет. Причем к дате прекращения срока действия кредитного договора заемщики мужского пола обязаны быть не старше 65 лет, а заемщики женского пола – не старше 60 лет;
  • Ставка по ипотеке увеличится на 0,7% — плата за быстроту оформления, отсутствие бюрократических формальностей.

Источник: https://vtbsovet.ru/ipoteka/trebovaniya-k-zaemshhiku-v-vtb-24-dlya-polucheniya-ipoteki/

Как оформить ипотеку в ВТБ 24?

Наиболее распространенным способом покупки недвижимости сейчас является ипотека. Однако потенциальные заемщики часто сталкиваются с проблемой выбора подходящего банка. Ведь эта сделка заключается на долгие годы, а клиентам хотелось бы получить наиболее выгодные условия.

Одним из наиболее популярных кредиторов сейчас является банк ВТБ 24. Поэтому стоит узнать, чем ипотечный кредит ВТБ24 отличается от прочих, и какие преимущества он может предложить заемщикам.

Условия кредитования в ВТБ24

Ипотечное кредитование в ВТБ24 отличается своими правилами и требованиями. Поэтому, чтобы быть полностью осведомленным о том, чем будет сопровождаться получение ипотеки и какие условия кредитора для этого придется выполнить.

Общие правила кредитования в ВТБ24

Разумеется, каждая из ипотечных программ банка отличается своими условиями и особенностями. Однако существуют и общие правила банка, которым должны следовать все его клиенты, вне зависимости от выбранного ими предложения по ипотеке.

А именно:

  1. Вы можете взять кредит только в поддерживаемой банком валюте (рубли, доллары и евро);
  2. Обязательное страхование ответственности клиента по ипотеке (страховка жизни добровольная, а вот застраховать риски повреждения или полного уничтожения залогового имущества необходимо);
  3. Первый взнос по ипотеке должен быть не меньше 10% и не больше 65% от общей суммы займа (однако исключение составляют кредиты, которые не требуют внесения первоначального взноса);
  4. Минимальная сумма ипотеки – 500 000 рублей, так как банк специализируется на крупных кредитах.

Требования к заемщику

Каждый банк выдвигает свои требования к потенциальным заемщикам.

Это спровоцировано тем, что кредитор не может сотрудничать с человеком, если он не уверен в том, что заемщик точно сможет вернуть ему ипотеку и выполнить свое обязательство. Банк хочет избежать даже малейших рисков.

Поэтому на кредит в ВТБ24 могут претендовать только люди, принадлежащие к следующим категориям граждан:

  • Сотрудники данной организации;
  • Сотрудники компаний, которые аккредитованы в банке;
  • Зарплатные клиенты ВТБ24.

Обратите внимание! Люди, указанные выше имеют право на получение меньшей процентной ставки по ипотеке, а также могут рассчитывать на упрощенный прием документов и ускоренный процесс рассмотрения заявки.

  1. Физические лица;
  2. Юридические лица;
  3. Индивидуальные предприниматели.

Рекомендуем к просмотру: 

К прочим требованиям банка к заемщикам можно отнести следующее:

  • На момент оформления или внесения последнего взноса по ипотеке заемщику не должно быть меньше 21 года или больше 60 лет (для военной ипотеки порог становится выше – от 24 до 45 лет);
  • Человек должен иметь общий рабочий стаж не меньше 1 года;
  • Являться гражданином РФ;
  • Иметь достаточный уровень дохода для внесения установленного ежемесячного платежа по кредиту.

Требования к недвижимости

Кредитор готов выдать ипотеку не на любую квартиру, поэтому стоит ознакомиться с его перечнем требований, прежде чем подавать заявку.

Главное для каждого кредитора – чтобы приобретенное заемщиком жилье было привлекательным для других потенциальных покупателей, в случае если текущий клиент не сможет выплатить кредит.

Виды кредитования от ВТБ банка

Помимо того, можно оформить кредит только на один из нижеперечисленных видов жилья:

  1. Новостройки или здания на стадии возведения;
  2. Любой объект недвижимости из каталога банка;
  3. Вторичная недвижимость;
  4. Частные дома (также, можно взять средства на постройку частного дома);
  5. Земельные участки;
  6. Гаражи или комнаты.

Сроки одобрения кредита

Срок рассмотрения заявки на оформление ипотеки в ВТБ24 обычно не превышает 4 рабочих дней. Однако можно воспользоваться программой «Ипотека лайт ВТБ24» и добиться рассмотрения за сутки.

Программы по ипотеке в ВТБ24

Сейчас официальный сайт ВТБ24 предлагает 6 основных программ по ипотечному кредитованию:

Программа по ипотеке Сумма займа Срок кредитованияВеличина первого взноса (% от суммы ипотеки) Средняя процентная ставка по данной ипотеке (может измениться, в зависимости от заемщика)
С поддержкой государства 600 000-8 000 000 рублей Не более 30 лет Не менее 20% 11,9%
Готовое жилье 600 000-60 000 000 рублей Не более 30 лет Не менее 15% 13,1%
Новостройка 600 000-60 000 000 рублей Не более 30 лет Не менее 15% 13,1%
Ипотека по двум документам 600 000-30 000 000 рублей Не более 20 лет Не менее 40% 14,1%
Залоговая недвижимость 600 000-60 000 000 рублей Не более 30 лет Не менее 20% 12,0%
Военная ипотека Не более 1 930 000 рублей Не более 14 лет Не менее 20% 12,5%-13,6%

Обратите внимание! Каждое из вышеперечисленных предложений по ипотеке предусматривает обязательное страхование залогового имущества. При отказе от страховки, кредитор может отказать Вам в кредитовании или же значительно повысить первый взнос и процентную ставку, сократив срок ипотеки.

Ипотека по двум документам

Данная программа предусматривает, что Вы сможете оформить кредит при помощи лишь бумаге о трудоустройстве и удостоверении личности. Стоит понимать, что процентные ставки по ипотеке такого типа будут выше – на данный момент минимальная ставка 14,1%.

Причем, купить квартиру можно будет лишь в новостройке на этапе возведения, у одного из аккредитованных застройщиков. Однако вместе с этим, вам не придется даже подтверждать свою регистрацию.

Это идеальный вариант для тех, кто не хочет или не может приносить в банк свои справки о доходах и прочие требуемые документы.

Ипотека без первоначального взноса

Кредитование без внесения первого взноса возможно, однако для этого придется смириться с высокой процентной ставкой и жесткими требованиями.

Вам необходимо иметь постоянный доход и проработать на одном месте как минимум 6 месяцев. Общий трудовой стаж должен составлять не меньше года.

Есть и прочие программы, которые позволяют не вносить первый взнос. Это предусматривает военная ипотека и материнский капитал.

Разумеется, фактически, Вы его вносите, однако не за свой счет, а на деньги из государственных отчислений.

Как оформить ипотеку в ВТБ24

Если Вы решили стать заемщиком ВТБ24, то необходимо знать, как взять ипотеку, куда обращаться и какие документы нужно приносить.

Действия заемщика

Заемщику придется выполнить следующие действия:

  • Выбрать подходящую программу и проверить свое соответствие указанным требованиям;
  • Обратиться в центр ипотечного кредитования (обратиться в отдел сопровождения ипотечных кредитов) или подать заявку на сайте ВТБ24;
  • Дождаться ее рассмотрения. Ответ Вы получите в виде СМС (свой номер телефона Вы указываете в заявке). Если сообщение не приходит более 5 рабочих дней, стоит позвонить в банк и уточнить информацию по кредиту. Телефон горячей линии указан на сайте банка;
  • Собрать все необходимые документы и обратиться в ближайшее отделение банка;
  • Оформить ипотеку, подписав кредитное соглашение;
  • Внести первый взнос, если этого требуют условия программы;
  • Зарегистрировать свое право на объект недвижимости в Росреестре.

Нужные документы

Если Ваша заявка была одобрена, то стоит собрать определенный пакет документов. Эти бумаги должны подтверждать Ваше материальное состояние и соответствие всем требованиям банка.

Разумеется, этот перечень не распространяется на программу по ипотеке с двумя документами. В прочих же случаях стандартный перечень все же понадобится.

А именно:

  1. Заполненная анкета;
  2. Удостоверение личности;
  3. Страховой номер индивидуального счета;
  4. Справка по 2-НДФЛ, с информацией за последний год (только для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);
  5. Военный билет (для мужчин младше 27 лет).

Обратите внимание! Наряду с этим Вы должны быть готовы и к тому, что кредитор может попросить Вас предоставить и дополнительные документы. Это стандартная практика любого банка, которой пользуются, если нужно уточнить дополнительную информацию о доходах, социальном статусе или семейном положении заемщика.

Преимущества и недостатки кредитования в ВТБ24

После рассмотрения условий кредитования и процесса оформления ипотеки в ВТБ24, необходимо подытожить и сравнить все плюсы и минусы данного кредитора.

Плюсы Минусы
Быстрое рассмотрение заявки Жесткие требования к заемщику
Высокое качество обслуживания Можно купить недвижимость только у аккредитованного заемщика
Разнообразные программы, позволяющие каждому заемщику найти выгодную для себя ипотеку Если заемщик отказывается от страховки, существенно ужесточаются условия кредитования
Низкие процентные ставки, по сравнению с прочими популярными кредиторами, которые специализируются на крупных займах Обязательное оформление залогового имущества.
Можно подключить или убрать страховку в любой момент Обязательное проведение оценки стоимости имущества (в определенных случаях результаты оценки могут быть ниже рыночной стоимости недвижимости)
Сумма ежемесячного платежа регулярно приходит в виде СМС
Досрочное погашение кредита не требует лишних трат и не вызывает недовольства со стороны банка

Ипотечное кредитование в ВТБ24 имеет свои особенности. У банка достаточно жесткие требования, но вместе с этим выгодные условия кредитования. Ипотечные программы достаточно разнообразны – есть предложения для разных категорий клиентов, да и оформить кредит можно практически в любой удобной валюте.

Источник: https://ob-ipoteke.info/banki/vtb-24

Втб ипотека на вторичное жилье 2018 условия получения

В ВТБ 24 есть программа потребительского кредитования не только для покупки квартиры в новостройке, но и для приобретения вторичного жилья.

В этом банке ипотечный кредит можно взять на условиях с выгодной пониженной процентной ставки – от 12,1 процентов. Для этого необходимо подать заявку в совокупности со списком документов.

Оформление заявки на квартиру является возможным и через сайт, и посредством личного визита в отделение банка.

Ипотека в ВТБ 24 на вторичное жилье условия в 2018

Ипотечный кредит доступен для граждан в возрасте 21-75 лет. В этом банке заемщику предлагают взять квартиру на вторичном рынке недвижимости на следующих условиях: ставка по этому кредиту – от 12,1 процентов, доступная сумма, которую можно взять в ВТБ 24 – от 600 тысяч до 60 миллионов рублей.

Срок кредита выбирает сам заемщик, и он может взять деньги на срок до тридцати лет. По условиям банка, если клиент хочет получить пониженную ставку, дополнительно подписывается договор комплексного страхования. Также здесь требуют, чтобы стартовый взнос составил как минимум 10 процентов от полной стоимости вторичного жилья.

ВТБ 24 процентная ставка на вторичное жилье

С 2018 года в банке была разработана еще более выгодная программа для тех, кто хочет взять в ипотеку готовую недвижимость. Минимальная ставка в ВТБ 24 установлена на уровне 12,1%. Оформление ипотечного кредита предполагает повышение ставки на 1 процент в случае отказа клиента подписывать договор комплексного страхования.

Еще половину процента добавляют тем заемщикам, которые не являются зарплатными клиентами. Решение об условиях и процентной ставке принимается в банке в соответствии с поданными документами гражданина.

Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ 24 на вторичное жилье

Порядок оформления ипотеки в ВТБ 24 на вторичное жилье в первую очередь требует подачи заявки (предварительно доступным является оформление онлайн-заявки). Уже при посещении самого банка, во время подробной консультации, вам необходимо будет взять с собой полный пакет документов. По условиям данного учреждения обязательными документами являются:

  • Паспорт;
  • Копия трудовой книги;
  • Оригинал документа о доходе.

Если вы готовы внести сразу 40% от стоимости недвижимости, то можно будет предоставить лишь паспорт и один из документов на выбор: загранпаспорт, ИНН, свидетельство пенсионного страхования или военный билет. Банковские сотрудники имеют право затребовать дополнительные документы.

После оформления заявки на ипотечный кредит на квартиру нужно ждать СМС-сообщение с решением, которое принимается в течение 4-5 дней.

Втб 24 ипотека с господдержкой на вторичное жилье

Программа господдержки была приостановлена на государственном уровне. В прошлом году ипотечный кредит с господдержкой разрешали взять с выгодной процентной ставкой – от 11,4%.

Однако для таких выгодных условий требовалось сразу внести как минимум одну пятую от стоимости недвижимости. С помощью государства предоставлялась сумма размером до 8 млн рублей.

Сейчас же, из-за наличия большого числа выгодных предложений на кредитном рынке, в Правительстве решили отказаться от этой гос программы.

Ипотека в ВТБ 24 на вторичное жилье для молодой семьи 2018

В этом банковском учреждении развивают социальные программы кредитования. Если ранее доступным являлось оформление ипотечного кредита с господдержкой, то сейчас остается актуальным вариант с материнским капиталом.

Так как по условиям размер первоначального взноса – 10 процентов, то материнский капитал (более 450 тыс рублей) может покрыть это значение. Минимальная ставка остается такой же, как и в стандартной программе – 12,1 процентов.

Ипотека без первоначального взноса на вторичное жилье в ВТБ 24

Взять ипотечный кредит без стартового платежа сегодня невозможно ни в одном кредитном учреждении, ведь банки хотят быть уверенными в заемщиках. Для внесения первоначального взноса может быть использован материнский капитал – 453 000 рублей.

Есть и второй вариант – взять ипотечный кредит на вторичное жилье под залог квартиры, которая есть в собственности. Однако по условиям этого предложения годовая ставка в не является такой же выгодной – от 14,1 процентов. Зато доступна сумма побольше – до 15 млн руб.

Калькулятор ипотеки ВТБ 24

На сайте vtb24 ru доступен калькулятор ВТБ 24 для расчета суммы ипотеки на вторичное жилье. Допустим, вашу заявку на ипотечный кредит одобрили на достаточно выгодных условиях: сумма –3 млн руб, ставка – 12,6 процентов, срок – 10 лет. Калькулятор показывает: взять такую сумму можно лишь при стартовом взносе, размером в 450 тысяч рублей.

Доступным этот ипотечный кредит является для тех, у кого доход равен, как минимум, 62,5 тыс руб. В итоге ежемесячный платеж, обязательный к уплате, составит чуть более 37 тыс руб.

Отзывы про ипотеку от ВТБ 24 на вторичное жилье

Отзывы подтверждают, что приобретение недвижимости в ВТБ 24 является выгодным решением.

Проценты являются невысокими, банковское учреждение – одним из самых надежных, а все условия банка – прозрачными. Минусом является большое количество требований для желающих взять ипотеку.

Однако для тех, кто хочет срочно получить ипотечный кредит, есть отдельная программа – «Победа над формальностями».

Источник: https://feib.ru/kredity/ipoteka-na-vtorichnoe-zhile-v-vtb-24-kak-poluchit.html

Ипотека ВТБ 24: выгодные условия и процентные ставки

На каких условиях, и под какие проценты можно оформить ипотеку в банке ВТБ 24 в 2017 году, читайте на этой странице.

Ипотека в банке ВТБ 24 в 2017 году

Взять ипотеку в банке ВТБ 24 для покупки жилья сегодня относительно просто. У банка широкая сеть отделений, что позволяет обратиться за ипотечным кредитом жителям не только Москвы или Санкт-Петербурга, но и самых разных городов России.

ВТБ 24 сегодня активно развивает зарплатный проект. Тем, кто получает зарплату на карту банка, взять ипотеку в ВТБ 24 еще проще, поскольку данные о трудовой деятельности и зарплате потенциального клиента у банкиров, как на ладони. Для зарплатных клиентов ВТБ 24 также предоставляет скидки по ипотеке.

На сегодняшний день в 2017 году банк ВТБ 24 предлагает клиентам несколько ипотечных программ:

  • Покупка жилья;
  • Больше метров – меньше ставка;
  • Победа над формальностями;
  • Рефинансирование ипотечного кредита;
  • Ипотека для военных;
  • Залоговая недвижимость.

Ипотека ВТБ 24 в Москве и СПБ: условия — 2017

Жители Москвы и Московской области, а также Санкт-Петербурга сегодня могут получить ипотеку в ВТБ 24 на более крупные суммы, чем заемщики в других городах России.

Например, по двум документам в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге можно взять ипотеку на 30 млн рублей, а во всех остальных регионах — всего на 15 млн рублей. Такой же будет максимальная сумма рефинансирования ипотеки в столицах.

Каких-либо преференций по размеру процентной ставки ипотеки в банке ВТБ 24 для заемщиков из Москвы и СПБ не предусмотрено.

Ипотека в ВТБ 24 в 2017 году: ставки снижены

В 2017 году банк ВТБ 24 постепенно снижает процентные ставки по ипотеке. На сегодняшний день проценты приблизились к минимуму за несколько лет. Более низкую ставку по ипотеке в банке ВТБ 24 могут получить зарплатные клиенты. Рассмотрим условия получения ипотеки ВТБ 24 в 2017 году и процентные ставки основных ипотечных программ банка.

Покупка жилья

— Ипотека Россельхозбанка: процентные ставки и условия

Получение ипотеки в ВТБ 24 по этой программе дает возможность стать обладателем собственной квартиры или дома на максимально комфортных условиях. Ипотека выдается как на покупку квартир на вторичном рынке недвижимости, так и в новостройках.

Условия

  • — сумма кредита от 600 тыс. до 60 млн руб.;
  • — срок кредита до 30 лет;
  • — первоначальный взнос от 10% стоимости приобретаемой недвижимости (для клиентов, получающих зарплату на карту ВТБ 24, при сумме кредита менее 15 млн рублей в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге или при сумме кредита менее 8 млн рублей в других регионах);
  • — комплексное страхование (при покупке готового жилья: личное страхование, страхование объекта и страхование титула в течение трех лет; при покупке строящегося жилья: личное страхование, страхование объекта после завершения строительства).

Процентная ставка

  • от 9,7% — базовая величина;
  • от 9,45% — сниженная в рамках акции до 30 декабря 2017 года.

(Ставки указаны с учетом дисконта 0,3% годовых для клиентов, получающих заработную плату на карту ВТБ24, и при оформлении комплексного страхования).

Документы для получения ипотеки в ВТБ 24

Документы заемщика и поручителя (при необходимости), необходимые для оформления кредита:

  • — Заявление-анкета
  • — Паспорт гражданина РФ
  • — Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС) или ИНН
  • — Справка о доходах физического лица (Cправка 2-НДФЛ или справка по форме банка ) /налоговая декларация за последние 12 месяцев. Если вы получаете заработную плату на карту ВТБ24, то банк самостоятельно посмотрит зарплатные начисления.
  • — Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из Трудовой книжки
  • — Для мужчин, не достигших 27 лет – военный билет

При рассмотрении заявки банк может попросить предоставить дополнительные документы. Перед сбором документов проконсультируйтесь с ипотечными менеджерами банка ВТБ 24.

Ипотека ВТБ 24: «Больше метров – меньше ставка»

— Ипотека Сбербанка: процентные ставки и условия

Ипотечный кредит по этой программе предоставляется банком ВТБ 24 на покупку квартиры на вторичном рынке или в новостройках площадью от 65 кв. метров. Приобретая квартиру площадью 65 кв. м и более, можно получить ставку на 1% ниже.

Условия

  • — сумма кредита от 600 тыс. до 60 млн руб.;
  • — срок кредита до 30 лет;
  • — первоначальный взнос от 20% стоимости приобретаемой недвижимости;
  • — комплексное страхование (при покупке готового жилья: личное страхование, страхование объекта и страхование титула в течение трех лет; при покупке строящегося жилья: личное страхование, страхование объекта после завершения строительства).

Процентная ставка

  • от 9,5 % — базовая величина;
  • от 9,25% — сниженная в рамках акции до 30 декабря 2017 года.

Ипотека ВТБ 24 по 2 документам: «Победа над формальностями»

Максимально простое оформление ипотеки в ВТБ 24 на готовую или строящуюся квартиру по 2-м документам.

Условия

  1. — сумма кредита от 600 тыс. до 30 млн руб. (Москва, Московская область и Санкт-Петербург — максимальная сумма кредита 30 млн рублей, во всех остальных регионах — 15 млн рублей).
  2. — срок кредита до 20 лет;
  3. — первоначальный взнос не менее 30% стоимости приобретаемой недвижимости;
  4. — комплексное страхование (При покупке готового жилья: личное страхование, страхование объекта и страхование титула в течение трех лет. При покупке строящегося жилья: личное страхование, страхование объекта после завершения строительства).

Процентная ставка

  • от 10,7% — базовая величина;
  • от 10,45% — сниженная в рамках акции до 30 декабря 2017 года.

(Ставки указаны с учетом оформления комплексного страхования. При отсутствии комплексного страхования процентная ставка увеличивается на 1%).

Документы для получения ипотеки ВТБ 24 по программе «Победа над формальностями»

Документы заемщика и поручителя (при необходимости), необходимые для оформления кредита:

  1. — Заявление-анкета;
  2. — Паспорт гражданина РФ;
  3. — Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС) или ИНН;
  4. — Для мужчин, не достигших 27 лет – военный билет.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24

Программа распространяется на ипотечные кредиты, выданные другими банками для приобретения квартир, а также предназначена для финансирования крупных трат под залог квартиры.

Рефинансирование ипотеки в банке ВТБ 24: условия

  • — Размер кредита – может составлять не более 80% (при рассмотрении заявки на кредит по 2 документам — не более 50%) от стоимости закладываемой недвижимости.
  • — Cрок кредита — до 30 лет (при рассмотрении заявки на кредит по 2 документам — до 20 лет).
  • — Сумма кредита — до  30 млн рублей (30 млн рублей — для Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербург, Ленинградской области / 15 млн рублей — Владивосток, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Сочи, Тюмень (конкретные города, не регионы) / 10 млн рублей — для всех остальных регионов).

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24: процентная ставка

  • от 9,7 %  — базовая величина;
  • от 9,45%  — сниженная в рамках акции до 30 декабря 2017 года.

(Ставки указаны с учетом оформления комплексного страхования, с учетом дисконта 0,3% годовых для клиентов, получающих заработную плату на карту ВТБ24, и с учетом стандартного пакета документов на кредит).

Надбавки:

+ 1% при отсутствии комплексного страхования.

+0,5% при оформлении кредита по программе «Победа над формальностями».

Как рефинансировать ипотеку в банке ВТБ 24

  • Оставьте заявку на подробную консультацию.
  • Подайте документы на кредит вместе с документами по первоначальному кредиту и приобретенной недвижимости в отделение банка.
  • Банк примет решение за 4 — 5 рабочих дней.
  • Обратитесь в отделение банка для оформления кредита.

Документы для рефинансирования ипотеки в ВТБ 24

Для оформления рефинансирования ипотеки в банке ВТБ 24 надо предоставить следующий пакет документов:

  1. — Заявление-анкета;
  2. — Паспорт гражданина РФ;
  3. — Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС) или ИНН;
  4. — Справка о доходах физического лица (Cправка 2-НДФЛ или справка по форме банка) /налоговая декларация за последние 12 месяцев. Если вы получаете заработную плату на карту ВТБ24, то банк самостоятельно посмотрит зарплатные начисления
  5. — Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из Трудовой книжки;
  6. — Для мужчин, не достигших 27 лет – военный билет.

Также должны быть предоставлена справка по рефинансируемому кредиту, содержащая:

  1. — Сведения об остатке ссудной задолженности и отсутствии просроченной задолженности (по основному долгу и процентам) на дату выдачи справки
  2. — Сведения о качестве погашения рефинансируемого кредита за весь период его погашения

При рассмотрении заявки банк может попросить предоставить дополнительные документы. Перед сбором документов проконсультируйтесь с ипотечными менеджерами банка ВТБ 24.

Ипотека в банке ВТБ 24: требования к заемщику

  • Наличие постоянной регистрации в регионе, где клиент обращается за ипотекой в банк ВТБ 24, необязательно;
  • Рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка ВТБ 24);
  • Возможен учет доходов по основному месту работы и по совместительству (не более 2).

Страхование при получении ипотеки в ВТБ 24

Обращаем ваше внимание, что ставка по ипотечному кредиту указана при условии полного комплексного страхования рисков:

  1. — утраты жизни и трудоспособности заемщика;
  2. — утраты или повреждения приобретаемой квартиры;
  3. — прекращения или ограничения права собственности (в течение первых трех лет после приобретения квартиры в кредит) на квартиру (только при покупке недвижимости на вторичном рынке).

Страхование риска утраты или повреждения приобретаемой квартиры обязательно.

В случае оформления страхового полиса только по риску утраты или повреждения квартиры ваша процентная ставка увеличится на 1% годовых.

Как взять ипотеку в банке ВТБ 24

После того, как клиент выбрал подходящую ипотечную программу, он может оставить онлайн-заявку на кредит (для зарплатных клиентов) или заявку на подробную консультацию.

  • — Сотрудник банка свяжется с вами в течение трех часов после отправки анкеты (в рабочее время);
  • — Решение по кредиту будет принято за один — два (в некоторых случаях 4-5) рабочих дня. Ответ банка вы получите в SMS-уведомлении. Кредитное решение банка действует 122 дня (4 месяца);
  • — Выберите квартиру и передайте пакет документов по квартире на проверку в банк.
  • — Обратитесь в одно из отделений банка ВТБ24 для заключения сделки по покупке квартиры.

Информация не является публичной офертой. Подробнее об условиях и ставках ипотечных кредитов в ВТБ 24 узнавайте на официальном сайте или в офисах банка.

Источник: http://10bankov.net/hypothec/vtb-24-ipoteka-gotovoe-zhile-usloviya-stai.html

Ипотека для ИП в ВТБ 24 в 2017 – отзывы

Сегодня предпринимательство считается престижным и выгодным. Обычно, прибыльность малого бизнеса в несколько раз превышает заработную плату наёмного персонала. В тоже время, предпринимателю не всегда удаётся доказать банку платёжеспособный потенциал.

Из-за этого многие банкиры стараются не иметь дело с ИП, объясняя своё решение увеличенными рисками кредита. Банк ВТБ является одним из немногих, кто готов предоставить ипотеку предпринимателям.

Условия

Часто бизнесмены остро нуждаются не только в имуществе производственного значения, но и в собственной недвижимости. Если наёмный персонал имеет стабильный размер оплаты труда, то бизнесмены могут понести потери, если произойдёт внезапное колебание экономической конъюнктуры либо действие иных факторов.

Сам банк ВТБ 24 считается дочерним филиалом ВТБ. Мотивом его разработки послужило то, что пользователями здесь являются как крупные компании, так небольшие предприниматели и физические представители. Цели их обращения совершенно разные. Именно для качественного обслуживания физических представителей, небольших фирм и был создан дочерний ВТБ 24.

Этот показатель не фиксирован, поэтому изменяется в зависимости от срока действия кредитного договора и вида ипотеки.

Что касается требований к приобретаемому объекту недвижимости, то по ним банк выдвигает стандартные условия. Разрешается покупка нового имущества либо квартиры на вторичном рынке, если бизнесмен предоставил имущество в качестве залога. В роли залога может выступать иная недвижимость, собственником которого является предприниматель.

Но здесь, кредит имеет явную особенность — процент первоначального взноса слишком высок, и стартует от 40% от общей цены имущества. Аналогичная ситуация обстоит с годовым тарифом, поскольку минимальное его значение начинается от 14,5%.

Второй, не менее привлекательной программой, которой могут воспользоваться предприниматели является «Бизнес – Ипотека». Данный продукт отличается от первого тем, что предполагает получение отсрочки на длительный период времени во время выплаты основного долга. Согласно условиям, на протяжении первых 9 месяцев предприниматель может оплачивать только проценты по займу.

В целом, условия получения ипотеки в ВТБ 24 выглядят следующим образом:

  • максимальный срок действия кредитного договора составляет 50 лет;
  • минимальный размер процентной ставки держится на уровне 14%;
  • размер первоначального взноса начинается от 10%;
  • банк готов предоставить кредитование на сумму от 500 тыс. рублей до 90 млн. рублей;
  • деньги предоставляются в рублях, долларах либо евро.

Особенно нужно отметить то факт, что кредитор может увеличить процентную ставку до 2%, если клиент приобретает имущество, а после сдаёт его в аренду. Напротив, снизить этот показатель возможно только при внесении большого первоначального взноса.

Требования к заемщикам

Ипотека предоставляется только тем клиентам, кто полностью соответствует требованиям кредитора.

Банк предоставляет всего несколько требований:

  • наличие выписки из ЕГРИП либо ЕГРЮЛ;
  • регистрация лица в качестве индивидуального предприниматели должна быть не менее 2 лет;
  • банк отдаёт предпочтение лицам, работающим по ОСНО;
  • возраст заявителя, на момент окончания срока действия договора не должен превышать 70 лет;
  • доходы предпринимателя должны подтверждаться документально, быть чистыми и прозрачными;
  • ИП должен иметь российское гражданство;
  • иметь прописку и осуществлять работу в том месте, где планируется получение ипотечных средств;
  • прибыль предпринимателя должна быть достаточной для выплаты кредита.

Кредитор отдаёт приоритет ИП на упрощённой системе налогообложения, если они вносят налог не с товарооборота, а с каждой совершённой сделки. Сам же стаж предпринимателя не имеет особого значения. При этом если он получил свидетельство о государственной регистрации менее двух лет назад, вряд ли банк согласится предоставить ипотеку.

Необходимые документы

Оформление кредита на покупку жилья всегда сопровождается огромным количеством бумажной волокиты. Но в сравнении со стандартной ипотекой, для бизнесменов это количество бумаг ещё объёмнее, с целью подтверждения статуса клиента.

Основополагающими из них являются:

  • документ, подтверждающий госрегистрацию лица в роли индивидуального предпринимателя;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • лицензия на все типы работ, если законодательство лицензирует их в обязательном порядке;
  • бизнесмены, принявшие УСН, обязаны подготовить налоговую декларацию по итогам всего года;
  • предприниматели, вносящие единый налог на вмененный доход, обязаны также подготовить налоговую декларацию, но уже за последние два года;
  • лицам, которые отчитываются перед государством по механизму, который основан на уплате налога в зависимости от размера прибыли, обязаны предоставить документацию за последний отчётный срок.

Предоставление указанного набора документации хоть и считается обязательным условием, всё же это не даёт никаких гарантий на получение ипотечных средств. Следует заранее подготовиться к тому, что банк потребует дополнительную документацию, на подготовку которой может уйти немало времени.

Нередки случаи, когда сотрудники ВТБ 24 требовали от клиентов подтверждение платёжеспособности, через предоставление дополнительных активов и счетов, в том числе недвижимую и движимую собственность.

 В момент оформления онлайн заявки, отмечаются следующая информация:

  • цена на покупаемое жильё;
  • какой будет первоначальный взнос;
  • размер ежемесячного дохода;
  • срок действия ипотечного договора;
  • сумма первоначального взноса.

Не маловажным требованием в момент оформления заявки является получение страхования. Банк считает страхование возможности утраты либо повреждений покупаемого жилья. Если же говорить о получении страховки на жизнь и трудоспособности, то банк не заставляет клиентов прибегать к этой процедуре.

Но, если же клиент всё же отказывается от страховки, это автоматически повышает тариф на 1%. К процедуре страхования допускаются только теми предприятиями, которые являются официальными партнёрами ВТБ 24.

Как получить ипотеку для ИП в ВТБ 24

Процедура получения ипотеки предпринимателями в ВТБ 24 осуществляется по классической схеме. Заёмщик оформляет заявку-анкету, и если ответ банка будет положительным, направляет необходимую документацию, подписывает ипотечное соглашение, предоставляет залог и получает финансы.

Если рассматривать схему получения ипотеки, то выглядит она следующим образом:

  • вначале необходимо внимательно ознакомиться с условиями кредитора и требованиями, выбрать предпочтительное предложение банка, и подготовить пакет документов;
  • посетить офис банка и оформить заявку, либо воспользоваться для этой цели официальным сайтом кредитора;
  • дождаться ответа банка;
  • при положительном ответе, клиент может отправляться в офис учреждения с полным пакетом документации;
  • внести первоначальный взнос сразу после одобрения анкеты.

Возможные трудности

Затруднения с получением ипотеки могут возникнуть у каждого предпринимателя.

В частности, если у него:

  • кредитное прошлое оставляет желать лучшего;
  • клиент получил свидетельство на разрешения ведения предпринимательское деятельности менее 1 года;
  • бизнес основан на УСН либо с оборота;
  • отсутствует лицензия, имеет место утаивания части оборота и прочее;
  • прибыль предприятия тесно связана с сезонностью;
  • он не может предоставить ничего в роли обеспечения по кредитованию.

Если у предпринимателя имеются проблемы, указанные в этом списке, он сможет получить кредит только после приведения в порядок всей документации, либо если ставка кредита будет слишком завешена.

Как оформить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке, узнайте тут.

Источник: http://kvartirkapro.ru/ipoteka-dlja-ip-v-vtb-24/

Потребительский кредит наличными в ВТБ 24 – как получить. Жми!

Потребительский кредит ВТБ24 – один из самых популярных программ, предоставляемых банком. Он является нецелевым и направлен на различные покупки.

Иногда выдается наличными, а иногда перечисляется в организацию, где вы хотите оплатить товар или услугу. Получить такой кредит гораздо проще, чем автокредит или ипотеку ввиду того, что сумма его значительно меньше. Здесь вполне достаточно будет паспорта и пенсионного удостоверения.

Виды

Как одна из самых крупнейших кредитных организаций, ВТБ 24 предлагает широкий спектр кредитования. Специалисты разработали три вида потребительских кредитов, которые смогут удовлетворить любым запросам клиентов.

  1. Крупный.
  2. Быстрый.
  3. Удобный.

Как вы догадались из названия, каждый из них имеет ряд преимуществ и недостатков. По порядку разберем каждый. Крупный кредит предполагает большую выдачу наличных на достаточно продолжительный срок.

По данной программе в ВТБ 24 можно получить сумму от 600 тыс. рублей до 3 млн. рублей сроком от 36 до 84 месяцев. Процентная ставка будет определяться по индивидуальным условиям, которые зависят от срока и суммы кредита. Минимальная – 20% годовых.

Быстрый кредит выдается физическим лицам на различные покупки. Его сумма может быть до 100 тыс. рублей, с очень низкой процентной ставкой в 20%! Срок кредитования будет составлять от 6 до 36 месяцев.

Удобный – это кредит, который пользуется особой популярностью, так как сумма, выдаваемая по этому продукту составляет от 100 до 599 тыс.рублей. Здесь процентная ставка чуть выше, чем в предыдущих примерах и составляет 23%. Срок кредитования при этом может быть от 36 до 60 месяцев.

Как вы видите, подобрать кредит в ВТБ24 можно на самых разных условиях. При этом для каждого продукта действуют свои преимущества, что позволяет сделать выбор в правильном направлении.

Требования к заемщикам

Для своих клиентов банк выставляет весьма простые требования:

  • возраст заемщика должен быть более 21 года;
  • общий трудовой стаж не менее года, а на последнем месте работы достаточно и 6 месяцев;
  • ваши доходы должны быть более 20 тыс. рублей в месяц и быть официальными.

Кроме того банк подготовил перечень документов, которые вам необходимо будет сдать при написании заявления:

  1. Паспорт и копии.
  2. СНИЛС.
  3. Копия трудового договора или трудовой книжки (по требованию).
  4. Справка 2-НДФЛ или по форме банка.

Порядок получения

Для оформления заявки нужно заполнить форму на сайте банка, если вы уже являетесь его клиентом или обратиться в отделение.

Там вас попросят заполнить заявку в виде анкеты, а затем ожидать ответа. Предварительное решение принимается за 1 день, после чего вы сможете принести документы в банк и подать уже расширенную заявку.

Служба безопасности проверит все ваши документы и вынесет окончательное решение. Если оно будет положительным, деньги вы тут же сможете получить на свою карту или в кассе банка.

Полезно знать: на принятие положительного решения очень часто влияет ваша страховка.

Если вы согласитесь принять участие в страховании, банк наверняка примет выбор в вашу пользу.

Страхование от партнеров

Страховые компании, сотрудничающие с банком ВТБ 24, имеют достаточно широкий выбор страховых программ.

Некоторые из них обезопасят вас, если вы потеряете работу, некоторые помогут в сложной ситуации, если вы потеряли дееспособность. Все они страхуют от смерти. При наступлении всех этих страховых случаев, компания берет ответственность на себя.

Разумеется, такая услуга является платной. Перед тем, как определиться с выбором, рекомендуем внимательно ознакомиться со всеми программами, рассчитать их, и сделать свой выбор.

Другие программы

Банк ВТБ 24 предоставляет еще и другие потребительские кредиты. К ним можно отнести рефинансирование и кредитные карты.

Рефинансирование предназначено для погашения кредита в другом банке, с целью перехода на более выгодные условия. Так ВТБ 24 готов сделать предложение со ставкой в 17% годовых, что значительно лучше предыдущих.

Кредитные карты тоже весьма удобный продукт, так как ими можно пользоваться абсолютно бесплатно, если погашать в льготный период. Кроме того они имеют ряд преимуществ: накопление баллов, милей и других программ и акций.

Полезно знать: беспроцентный льготный период кредитной карты обычно составляет 55 дней. За этот период вы можете потратить деньги, а затем вернуть только то, что потратили.

Очень удобно давать такую карту детям, женам. Ты будешь видеть все их траты, при этом лимит будет ограничен, и его можно регулировать самостоятельно.

Потребительские кредиты – очень интересный финансовый продукт, но они отличаются высокими процентами в сравнении с ипотекой и автокредитом, зато предоставлять документов придется гораздо меньше, а сроки рассмотрения заявки на много короче.

Источник: https://finansist.guru/kredity/potrebitelskij-vtb-24.html

Как получить потребительский кредит в ВТБ 24

ВТБ 24 занимает одно из первых мест среди российских банков по потребительскому кредитованию. Условия предоставления заемных средств здесь вполне приемлемы, а отношение к заемщику — лояльное. Однако ВТБ предъявляет свои требования к финансовому портрету потенциального дебитора.

Требования к заемщику

Как и любая кредитная организация, банк ВТБ 24 стремится регулировать риск потери капитала. Тем более, что в последнее время на российском финансовом рынке складывается неблагоприятная ситуация относительно погашения долгов по потребительским кредитам.

Чтобы стать заемщиком банка ВТБ 24, характеристика клиента должна удовлетворять следующим параметрам:

  • гражданство — РФ;
  • возраст — от 21 до 70 лет;
  • регистрация — постоянная на территории обслуживания банка;
  • доход — стабильный, достаточный и подтвержденный документально;
  • трудовой стаж — от 1 года.

Также необходимо иметь положительную кредитную историю, так как ее негативные моменты могут послужить причиной отказа в выдаче кредита.

Условия

Общие параметры потребительского кредитования в банке ВТБ 24 таковы:

  • допустимый объем заемных средств — 3 млн. рублей;
  • период погашения задолженности — от 6 месяцев до 7 лет;
  • минимальный доход заемщика — 15 тыс. рублей;
  • ставка — от 19,5%.

Кредитная организация предоставляет особые условия кредитования зарплатным клиентам, а также заемщикам, имеющим благоприятную кредитную историю.

Все сведения, касающиеся финансового портрета заемщика, должны иметь документальное подтверждение.

С этой целью кредитной организацией был сформирован перечень документов, необходимых для подачи заявки на потребительский кредит:

  • паспорт РФ;
  • подтверждение дохода за 6 месяцев (справка 2-НДФЛ или по форме банка);
  • копии документов, подтверждающих официальную трудовую занятость — если объем заемных средств превышает 300 тыс. рублей.

Дополнительные

Клиентам банка предоставляется возможность подать заявку на потребительский кредит онлайн.

Для этого потребуется еще один документ, который можно выбрать из следующего списка:

  • документы на автомобиль, выпущенный не ранее пяти лет назад;
  • полис ДМС;
  • загранпаспорт с отметкой о выезде за предшествующие полгода;
  • диплом об окончании ВУЗа.

Обеспечение

Максимальная сумма кредита составляет 3 млн. рублей. Но для того, чтобы получить объем средств, превышающий 750 тыс. рублей, необходимо обеспечить наличие поручителя. Требования к поручителю идентичны тем условиям, которым должен соответствовать сам заемщик.

Страховые программы

Банк ВТБ широко использует все доступные методы мотивации своих заемщиков к заключению договоров страхования. Чем выше обеспечение по кредиту, в том числе страховое, тем выгоднее условия займа.

Таким образом, компенсируется часть стоимости страховых услуг, что еще более усиливает положительные стороны их использования:

  • наступление страхового случая не влечет за собой исполнение обязательств заемщика его поручителями и родственниками;
  • банк самостоятельно занимается оформлением страхового договора;
  • обеспечен единый тариф на услуги, вне зависимости от индивидуальных характеристик заемщика.

Банк ВТБ 24 предлагает заключить договор страхования по одной из двух программ:

  1. «Лайф+» — обеспечивается покрытие рисков: смерть, полная потеря трудоспособности (временная или постоянная).
  2. «Профи» — включает вышеперечисленные риски в совокупности с риском потери работы.

Также в интересах заемщика стоимость страховых услуг может быть включена в сумму регулярных платежей по кредиту. Проценты за рассрочку услуг страхования не начисляются.

Процедура получения

Для получения заемных средств следует заполнить анкету-заявление в ближайшем отделении банка или в режиме онлайн на официальном сайте организации. Здесь же можно получить всю необходимую информацию о том, как получить потребительский кредит в ВТБ 24.

Заявка на кредит рассматривается в течение одного дня. Если выдача средств одобрена, сотрудники банка извещают об этом заемщика, после чего он может немедленно получить деньги в ближайшем офисе ВТБ 24.

Как оплачивать

Оплата потребительского кредита от банка ВТБ 24 осуществляется путем внесения установленной суммы на счет, открытый для получения кредита, или на счет банковской карты.

Сумма регулярного платежа включает в себя как размер основного долга, требуемый к уплате, так и объем начисленных за месяц процентов.

График погашения платежей может быть установлен как дифференцированный, так и аннуитентный. Этот параметр определяет сам заемщик. Способ погашения кредита также определяется заемщиком, а банк предлагает все доступные варианты.

  • В отделениях банка. Способ будет оптимальным, если при выдаче кредита был открыт счет, на который следует ежемесячно вносить деньги.  Сделать это можно в операционной кассе, предъявив паспорт. Таким же образом можно пополнить счет банковской карты.
  • Посредством банкоматов ВТБ 24. Данная форма обслуживания подходит заемщикам, осуществляющим погашение кредита путем внесения наличных средств на карту. Любой банкомат с функцией приема наличных позволяет это сделать.
  • С помощью системы «Телебанк». «Телебанк» — это система дистанционного обслуживания от банка ВТБ 24. Посредством «Телебанка» можно погасить кредит, совершить оплату счетов или подключить услугу автоматического списания определенной суммы средств.
  • В отделениях «Почты России». Погасить кредит можно на Почте, предоставив все необходимые реквизиты. Совершать платеж необходимо за 8–9 дней до наступления момента списания денежных средств со счета, в противном случае может образоваться просрочка. Комиссия за отправку перевода по Почте составляет 1% от его суммы.
  • Путем перевода из другого банка. Комиссия по оплате переводов ВТБ банка зависит от суммы платежа:
    • до 5 тыс. рублей — 2%;
    • до 20 тыс. рублей — 1,7%;
    • от 20 тыс. рублей — 1,2%.

Частичное или полное досрочное погашение задолженности осуществляется после подачи заемщиком соответствующего заявления. При этом полное погашение может быть произведено в любой день, а частичное — только в дату планового погашения кредита.

В целом условия потребительского кредитования в банке ВТБ 24 очень привлекательны. Размер ставки нельзя назвать минимальным, но он сохраняет приемлемое значение.

Несомненным плюсом является то, что можно оформить кредит без обеспечения на сумму до 750 тыс. рублей.

Также среди преимуществ кредитования в банке ВТБ 24 следует выделить большой срок погашения задолженности — до 7 лет. Работа в режиме онлайн также благоприятно сказывается на объеме выдачи заемных средств.

Источник: http://kreditstock.ru/fiz/potrebitelskij-kredit/kak-poluchit-potrebitelskij-kredit-v-vtb-24.html

Программа ВТБ 24 «Ипотечный бонус»

Чтобы стать владельцем жилья, нужно либо долго собирать деньги, либо очень много зарабатывать. Есть, правда, еще один вариант, позволяющий приобрести жилье, не откладывая покупку в долгий ящик, – ипотека.

Однако стоит помнить, что выплачивать кредит придется не один год, а за это время необходимо будет решать такие вопросы, как ремонт, покупка мебели, бытовой техники и т. д.

Программа ВТБ 24 «Ипотечный бонус» как раз предусматривает, что ее участники могут взять деньги в долг на потребительские нужды.

Кто может претендовать

Получить кредит по программе «Ипотечный бонус» от ВТБ 24 могут граждане, взявшие жилье в ипотеку, и при этом неважно, какой банк выступает кредитором. То есть рассчитывать на дополнительное финансирование могут действующие заемщики, которые получили деньги в долг на покупку:

  • квартиры (новострой, вторичный рынок);
  • готового дома.

Также правом воспользоваться данным продуктом могут заемщики, оформившие кредит по программам с государственной поддержкой, например, военнослужащие. Для этой категории клиентов в банках разработаны специальные ипотечные продукты, которые учитывают специфику их деятельности.

Условия кредитования

Приобрести квартиру или дом в кредит в ВТБ 24 можно на таких условиях:

  • первоначальный взнос – от 10%. При оформлении ипотеки по двум документам размер авансового взноса составит 40%;
  • ставка зависит от вида недвижимости: если квартира приобретается на первичном рынке, – 10,9% годовых, на «вторичке» процент выше – 11,25;
  • максимальный срок действия договора – 30 лет;
  • размер кредита – до 60 млн рублей.

Если с этим все в порядке, тогда не составит труда оформить потребительский кредит на:

  • ремонт;
  • покупку мебели;
  • приобретение бытовой техники;
  • оплату образования и т. д.

Оформление

Подать заявку на потребительский кредит потенциальные клиенты могут:

  • обратившись в ближайшее отделение ВТБ 24;
  • с помощью онлайн-заявки на официальном сайте банка;
  • позвонив по номеру 8 (800) 100-24-24.

Затем остается только дождаться предварительного решения. Рассмотрение заявки осуществляется за 3 рабочих дня. В этот срок входит также день оформления договора и выдача денег. Участникам зарплатных проектов повезло больше – они могут получить заем в день обращения.

Если клиент подавал заявку через веб-ресурс, для оформления кредита ему нужно отправиться в ближайшее отделение банка, но только после получения положительного решения, о котором сообщат по телефону или с помощью СМС.

Особенности программы

«Ипотечный бонус» – это не стандартный потребительский кредит. Он является как бы дополнением к ипотеке. Поэтому потенциальному заемщику перед подачей заявки рекомендуется реально оценить свои финансовые возможности – ведь погашать ему придется сразу два займа, что автоматически увеличивает ежемесячную нагрузку.

Требования к заемщику

Критерии, которым должен соответствовать потенциальный клиент по программе «Ипотечный бонус», указаны на официальном сайте ВТБ 24:

  • российское гражданство;
  • постоянная прописка в регионе, где находится подразделение банка;
  • наличие ипотечного кредита без просрочки на день обращение за новым займом.

Кроме этих условий, банк выдвигает требования к:

  • возрасту заемщика – 21-70 лет (на дату окончательного погашения кредита);
  • минимальному трудовому стажу – на последнем месте работы от 1 года;
  • платежеспособности клиента – расходы на погашение кредита не должны превышать 50% совокупного семейного дохода.

Условия выдачи

Получить дополнительный кредит физлицо может на следующих условиях:

  • Ставка – 14,5% годовых. По стандартным программам оформить потребительский кредит в ВТБ 24 наличными можно под минимальную ставку 16,5% годовых.
  • Срок – от 6 до 60 месяцев. «Ипотечный бонус» для военнослужащих, имеющих кредит в ВТБ 24, может быть выдан на период до 7 лет.
  • Максимальный размер кредита – до 3 млн рублей. Участники зарплатных проектов ВТБ24 могут получить до 5 млн рублей.
  • Обязательное страхование жизни и трудоспособности.

Как получить

Активизировать процесс получения потребительского кредита можно только после подачи полного пакета документов и проверки банком информации о клиенте в бюро кредитных историй.

Необходимые документы

заемщик должен представить:

  • паспорт;
  • справку о доходах за полгода;
  • СНИЛС;
  • если запрашиваемая сумма превышает 500 000 рублей, необходимо принести копию трудовой книжки или трудового договора с отметкой отдела кадров.

Клиентам, получающим зарплату по карте ВТБ 24, достаточно иметь паспорт и СНИЛС.

Источник: http://schetavbanke.com/ipoteka/banki/ipotechnyiy-bonus-vtb24.html

Кредитный калькулятор втб24: преимущества ипотеки, условия предоставления

Для начала разберем, какими плюсами обладает ипотечное кредитование в данном банке. Но сразу после ознакомления с положительной стороной, не спешите сразу же брать кредит. Ознакомьтесь также с трудностями и ловушками, которые могут вас подстерегать.

Разные виды ипотечного кредитования

Существует 5 самых распространенных и известных видов ипотеки: залоговая недвижимость, ипотека с государственной поддержкой, ипотека для военных, ипотека для приобретения жилищной площади в новостройке и ипотека для покупки готового жилья.

Названия видов говорят сами за себя, но между ними существуют и другие различия. Это процентная ставка по кредиту, максимальная возможная сумма и максимальный срок.

Теперь коротко о каждом виде ипотечного кредитования в банке ВТБ24:

  • Ипотека втб 24 на залоговую недвижимость выдается на срок в районе тридцати лет – так же, как и у ипотеки с гос.поддержкой, ипотеки на жилье в новостройке и покупку готового жилья. Максимальная сумма этого кредита составляет 90млн рублей – такая же, как на квартиру в новостройке или покупку готового жилья. Минимальная % ставка – 14%.
  • Ипотека для военных привлекательна практически самой малой минимальной ставкой – 12,5%, но зато максимальная сумма её составляет всего 1930 тыс.р. Выдается на срок до 14 лет.
  • Ипотека с государственной поддержкой выгодна по многим параметрам. Например – 12% это минимальная ставка, а доступная сумма – до 8 млн.рублей.
  • “Квартира в новостройке” и “Покупка готового жилья” обладают одинаковыми характеристиками – это максимальная сумма (90 млн рублей), максимальный срок (30 лет) и % на кредит втб 24, минимум которого также достаточно высок – 15,95%.

Еще одним плюсом банка ВТБ 24 является очень удобные условия оформления ипотеки – заявку можно оформить онлайн на главном сайте банка. При этом достаточно указать только минимальный объем информации.

Кредитный калькулятор ВТБ 24 очень удобная функция. С помощью него, вы самостоятельно сможете рассчитать сумму ежемесячного платежа, а также узнать некоторые другие данные о вашей индивидуальной ипотеке.

При этом достаточно ввести срок ипотеки, сумму вашего дохода и сумму кредита.

Узнать о таком виде кредитования в банке ВТБ24, как потребительский кредит, Вы можете из этой статьи. А ознакомиться с пеимуществами и условиями предоставления автокредита – здесь.

Беря ипотеку в банке ВТБ24 Вы можете не беспокоиться о возрастных ограничениях. У банка широкие возрастные ограничения. Не младше 21 года на момент взятия ипотеки, но не больше 70 лет на момент окончания выплат. Существует и особенная программа, при которой срок выдачи может быть до 50 лет, а возраст заемщика на период окончания выплат – 75.

Для одобрения заявки на ипотечное кредитование, а также автокредита в данном банке возможно предоставление либо полного пакета документов, либо всего 2 документов, при невозможности предъявления других бумаг, либо для экономии собственного времени. Возможно, при этом будут изменены и некоторые условия кредитования.

Кроме того, в данном банке индивидуальный подход к каждому клиенту, а также существует возможность персональных условий кредитования.

Количество плюсов достаточно велико. Помимо вышеперечисленных, к ним можно отнести и популярность банка – он достаточно часто фигурирует в топах самых известных банков страны. Среди менее известных, но также существующих программ банка, следует выделить ипотеку с особенными условиями для имеющих материнский капитал, для строителей олимпийских объектов, для обладателей жилищных сертификатов.

Недостатки ипотечного кредитования в банке ВТБ24

Но не стоит оставлять в стороне и недостатки, изучить которые следует даже более тщательно, чем достоинства. В данном случае, минусы могут быть и более индивидуализированными, то есть по каждой программе банка.

  1. Требование страховки. Один из важных минусов, так как страховка – это всегда лишние хлопоты, особенно, когда речь идет про разные её виды (страхование имущества от повреждения, страхование здоровья, жизни заемщика и т.д.). Помимо прочего, страховка – это еще и дополнительные затраты. А так как в данном банке она обязательна, то от расходов никуда не денешься.
  2. Комиссионная плата за рассмотрение и оформление заявки. Также обязательная выплата. Делается в случае положительного решения банка и составляет несколько тысяч рублей (~3тыс).
  3. Срок одобрения выдачи кредита в среднем варьируется до 14 дней, но может быть увеличен без разъяснения причин.
  4. Иногда достаточно высокие ставки по кредиту.
  5. Никто не застрахован от одностороннего повышения ставки за кредит втб 24, хотя некоторые программы и дат такую гарантию.

Условия предоставления кредита и необходимые бумаги

Одобрение на выдачу ипотеки получить не так-то просто. В первую очередь, необходимо собрать некоторый пакет документов, который в банке ВТБ24 делится на 2 вида:

  • Полный пакет. Его элементы зависят от вашей индивидуальной программы. Но основные бумаги остаются неизменными: заполненная заемщиком анкета на предоставление ипотеки, анкета поручителя, копия всех страниц из паспорта и оригинал, копия трудовой книжки, справка 2-НДФЛ (по месту работы), СНИЛС. Помимо этого могут быть потребованы и другие документы – выписка со счета вклада либо банковской карты, копия свидетельства о правах на недвижимость и другие.
  • Неполный пакет. Здесь потребуется всего 2 документа – это паспорт + водительское удостоверение или свидетельство о пенсионном страховании.

В любом случае, банк всегда может потребовать какие-либо дополнительные документы. Также существуют и некоторые условия выдачи ипотеки:

  1. Возрастные ограничения – о которых говорилось ранее.
  2. Стаж не менее 1 месяца после испытательного срока, общий стаж работы – не менее года.
  3. Для некоторых программ необходимо гражданство РФ.
  4. Уверенность банка в стабильности и “прозрачности” дохода заемщика.

Прежде чем взять ипотеку или другой вид кредита в любом банке, стоит хорошенько обдумать не только условия предоставления кредита банком, но и сроки выплаты, а также подобрать наиболее оптимальную для себя сумму ежемесячного платежа. Таким образом Вы сможете не только спокойно спать, но и существенно сократить срок выплаты по потребительскому или ипотечному кредитам.

Источник: http://ThinkAndRich.ru/ipoteka/ipoteka-vtb24-preimuschestva-nedostatki-usloviya-predostavleniya

Минимальная сумма ипотеки

Кредит ипотечного типа – заем, за который клиент придется расплачиваться длительное время. Факторов, влияющих на сроки достаточно. Ключевым является минимальная сумма ипотеки. В зависимости от размера кредита будет увеличен/уменьшен временной отрезок для выполнения выплат.

Какая минимальная сумма ипотеки?

Большая часть функционирующих финансово-кредитных организаций работают с ипотечными кредитами. Это один из основных видов дохода с целью на перспективу. Кроме того, недобросовестные плательщики могут лишиться жилья, уже уплатив некоторую сумму. Банк выставит жилплощадь на продажу.

Чтобы не оказаться в затруднительной ситуации, многие задаются вопросом какая минимальная сумма ипотеки? Каждый заемщик рассчитывает график выплат исходя из финансовых возможностей.

Брать кредит несколько больше, чем планировалось, не рекомендуется. Может показаться, что ежемесячные выплаты вырастут незначительно, но на длительной дистанции это будет весьма ощущаемо.

Особенно в случае затруднительного положения с деньгами.

Поэтому минимальная сумма ипотеки беспокоит многих клиентов. Она составляет 300000 рублей. Откровенно немного. На такие деньги будет сложно приобрести жилье даже в провинциальных районах России. Требования для получения стандартные:

  • Справка о доходах;
  • Справка с места работы;
  • Гражданство и постоянная регистрация в РФ;
  • Возраст от 25 до 68 лет. В некоторых учреждениях возрастной вопрос разниться.

Только сделав первый взнос в размере 80-90% от всей стоимости жилья можно рассчитывать на такую небольшую сумму. Есть ли смысл собирать документацию для оформления столь небольшого ипотечного кредита – остается вопросом.

Минимально возможная сумма по ипотеке может потребоваться заемщику в случае, если основная часть стоимости жилья у него имеется

Заемщикам предлагаются программы с большим долгом, в которых можно использовать материнский капитал.

Обычно банки предлагают ипотечный кредит от 600 тысяч рублей. Стоит учитывать все нюансы предложения.

В связи с нестабильной финансовой ситуацией в стране, многие клиенты переплачивают гораздо больше, чем было указано в первоначальном договоре.

Установленный минимум размера займа в Сбербанке

Данная организация имеет статус одной из крупнейших на территории РФ. Проблем с клиентами Сбербанк не испытывает. Поэтому часто отказывает, требуя полного соответствия своим стандартам. Банк хочет быть уверен в возврате долга и не намерен рисковать.

Для заемщиков жилищного кредита в ВТБ 24

Еще один крупный игрок. Является партнером Сбербанка. Минимальный порог составляет те же 300000 рублей. Меньше этой суммы не даст ни один банк, в том числе и ВТБ 24. Это просто бессмысленно. Как было написано выше, брать в долг минимальную сумму ипотеки резонно лишь при первоначальном взносе, который покроет почти всю стоимость жилья.

Таким крупным банкам, как Сбербанк и ВТБ 24, не выгодно выдавать заемщикам кредит на жилье на сумму, менее 300 тыс.рублей

Финансово-кредитные организации обычно предлагают от 300 тысяч рублей до 50 миллионов рублей. Верхний порог разниться. Также на окончательную сумму прямым образом влияет платежеспособность и доходность клиента.

При получении ипотеки под материнский капитал

В России материнский капитал считается вполне приемлемым фактом для выдачи ссуды на жилье. Многие делают именно так. Особенно совместив его с другой государственной программой. В итоге можно получить хорошее новое жилье на удобных условиях.

Минимальная сумма ипотеки под материнский капитал никак не меняется и составляет 300 тысяч рублей. Нижний порог одинаков для всех банков и вариантов. Меньше не даст никто. Поэтому стоит либо накопить на первоначальный взнос большую часть суммы, либо искать дополнительные способы доходности для получения более крупного кредита.

К слову, первоначальный взнос не может быть меньше 20% общей стоимости жилья. Существуют другие варианты, позволяющие взять в долг сумму крупнее:

  • Обратиться за помощью и найти поручителя;
  • Взять созаемщика.

Государственный сертификат на материнский капитал можно использовать для погашения займа на жилье, в том числе и в таких банках, как Сбербанк и ВТБ 24

Именно эти варианты предложит банк. Ипотека – важный вопрос для учреждений. Им необходимо быть уверенными в получении прибыли.

Самый маленький срок ипотечного кредитования

Часть заемщиков старается добиться от банка долгого срока, взяв в кредит большую ссуду. Подход обоснован, если клиент сможет совершать крупные выплаты, уверен в финансовой стабильности. Сотрудники банка обращают на это внимание. Минимальная сумма ипотеки подходит гражданам, которые могут получить дополнительные средства из различных государственных программ.

Заключение

Минимальная сумма ипотеки и минимальный срок – два вопроса, с которыми приходится сталкиваться многим заемщикам. Однако в обоих случаях условия неприемлемы для всех сторон. Крайне редко учреждение, такое как ВТБ 24, одобрит долг всего на один год.

Источник: http://SBankom.ru/ipoteka/minimalnaya-summa-ipoteki.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.