Ипотека втб 24 с государственной поддержкой: условия кредитования от банка на вторичное и новое жильё

Содержание
  1. Ипотека ВТБ 24 с господдержкой
  2. Как ВТБ 24 защищает свои деньги?
  3. Как оформить ипотеку?
  4. Документы
  5. Как рассчитывается кредит?
  6. Базовая система расчета
  7. Льготные условия банка
  8. Ипотека при минимальном пакете документов
  9. Покупка жилья
  10. Где выбрать?
  11. Расчет с продавцом
  12. Возможные расходы
  13. Погашение кредита
  14. Понятие «господдержки»
  15. Ипотека в ВТБ 24: условия и процентные ставки в 2018 году, калькулятор
  16. Общие условия
  17. Список программ
  18. Процентные ставки
  19. Требования к заемщику и документации
  20. Как взять ипотеку?
  21. Сколько рассматривает заявку ВТБ 24?
  22. Калькулятор
  23. Условия ипотеки ВТБ 24 с государственной поддержкой
  24. Условия программы «ипотека с государственной поддержкой»
  25. Преимущества
  26. Недостатки
  27. : Ипотека с государственной поддержкой
  28. Ипотека на вторичном рынке жилья от ВТБ-24
  29. Особенности ипотеки от ВТБ
  30. Преимущества ипотеки в ВТБ
  31. Условия одобрения
  32. Условия ВТБ 24
  33. Порядок получения ипотеки
  34. Условия ипотечных кредитов на вторичное жилье от банка ВТБ 24
  35. Ипотечные кредиты на вторичное жилье. Особенности предоставления
  36. Программы банка ВТБ 24
  37. Требования к объекту жилья от ВТБ банка
  38. Правила и порядок оформления
  39. Ипотека в ВТБ 24 — условия для физических лиц
  40. Как взять ипотеку в ВТБ 24 без первоначального взноса?
  41. С господдержкой в ВТБ 24
  42. Основной перечень документов
  43. Как подать заявку на ипотеку?
  44. Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье
  45. Рефинансирование ипотечного кредита
  46. Условия ВТБ 24 по ипотеке с государственной поддержкой
  47. Кто может рассчитывать на ипотеку с господдержкой?
  48. Предложение банка
  49. Что необходимо для оформления?
  50. Срочный кредит на карту – ответ в течении 1 минуты
  51. Ипотека с господдержкой ВТБ 24
  52. Ипотека: основные принципы
  53. Господдержка: темная лошадка
  54. Условия ипотеки с господдержкой в 2017 году
  55. Условия оформления ипотеки в ВТБ 24
  56. Пакет документов
  57. Страхование недвижимости
  58. Онлайн калькулятор и заявка
  59. Втб 24 и втб
  60. Дополнительные консультации
  61. Выводы
  62. Втб 24 ипотека с господдержкой
  63. Условия кредитования
  64. Требования к заемщикам и предоставляемые документы
  65. Как получить и выплачивать
  66. Преимущества и недостатки программы

Ипотека ВТБ 24 с господдержкой

Решили воспользоваться ипотекой? Прекрасно! На этой странице вы получите основную информацию об ипотеке ВТБ 24 с государственной поддержкой.

Ипотеку предоставляют:

  1. Лицам любого вида занятости. Ее дают как работникам государственной сферы, так и предпринимателям или владельцам частного бизнеса.
  2. Представителям различных государств. Ее могут взять граждане России, иностранцы и лица без гражданства.
  3. Жителям любого населенного пункта. Прописка не имеет значения. Можно даже жить и работать в одном городе, а ипотеку оформлять для жилья в другом населенном пункте. Причем ехать туда не нужно, а только указать свои намерения в заявлении банку.

Для ВТБ 24 важно, чтобы клиент соответствовал определенным требованиям. Перейдем к ним.

Требование №1.ВТБ 24 ипотеку с господдержкой можно оформить как в молодости с 21 года, так и в пожилом возрасте до 60 лет. При этом учитывается, что ипотечный долг должен быть выплачен до исполнения 75-летнего возраста.

Требование №2. Должен быть достаточный ежемесячный доход, чтобы вовремя вносить регулярную плату в банк. Учитывается общий доход заявителя и поручителей.

Требование №3. Общий трудовой стаж должен быть не менее 1 года, а текущий (на предприятии, котором работаете сейчас) – от 6 месяцев (в отдельных случаях допускается от 1 месяца).

Вы думаете, что банк рискует, давая такие условия? Отнюдь нет.

Как ВТБ 24 защищает свои деньги?

Он защищается тремя основными способами.

Первый способ защиты – это комплексное страхование.

Второй способ защиты – поручители. Обычно для ипотеки супруг берет поручителем супругу или наоборот. Но можно взять и других близких родственников.

Третий способ защиты – залог. Им является сама квартира, которую вы приобрели по ипотеке, или другая недвижимость.

В случае потери способности гасить кредит, с вами вначале общаются сотрудники банка и могут сделать отсрочку платежа. Для этого нужно их убедить, что вскоре вы восстановите свою платежеспособность.

Но если вы перестали вызывать доверие банка, он потребует от вас продать имеющуюся квартиру и вернуть остаток долга.

Как оформить ипотеку?

Существуют три способа:

  1. Подаете документы на сайте: www.vtb24.ru.
  2. Обращаетесь за ипотекой в отделение банка.
  3. Смешанный. Подаете заявку онлайн. Приносите документы в отделение ВТБ 24, где происходит последующее оформление.

Заявление-анкета пишется на бланке банка. Поручитель заполняет анкету отдельно от заявителя. Срок рассмотрения заявления – до 4 дней, но обычно хватает 1-2 дней, о чем уведомляют SMS. В результате получаете договор ипотечного кредита или отказ от ссуды.

При онлайн-способе результат приходит в течение суток. Получение договора происходит в отделении банка.

Документы

Заявитель и поручители предоставляют от себя одни и те же документы:

  • Российский паспорт (копия) или загранпаспорт (для иностранцев).
  • Свидетельство пенсионного страхования (СНИЛС). При его отсутствии ИНН.
  • Военный билет (для военнообязанных).
  • Трудовая книжка (копия, заверенная работодателем).
  • Справка с места работы с указанием суммы заработка помесячно.
  • Трудовой договор при работе по совместительству (оригинал или копия).
  • Налоговая декларация за истекший год (копия).
  • Пенсионное удостоверение и справка о размере пенсии (для пенсионеров).
  • Выписка из ЕГРЮЛ (для юридических лиц).

Кроме этого, нужно оформить комплексную страховку. Что значит «комплексная»? Это страхование от следующих рисков:

  1. Повреждения или потери недвижимости, приобретаемой по ипотеке.
  2. Ответственности за совершение выплат по кредиту.
  3. Ограничения прав на недвижимость или их потери на протяжении первых 3 лет после покупки.
  4. Лишения трудоспособности или жизни заявителя, его поручителя.

Первый пункт обязателен! Без него ипотеку не оформят!

Могут дополнительно потребовать копии документов, если такие имеются:

  • свидетельства о временной регистрации;
  • об образовании;
  • кредитных договоров;
  • свидетельства о собственности на недвижимость и личный транспорт.

С целью подтверждения вашей платежеспособности работники банка имеют право попросить выписки с ваших счетов в других банках.

ВТБ 24 беспокоится о возврате своих денег. Поэтому он старается получить полную финансовую картину о клиенте.

Если у вас не получается собрать нужные документы, то ипотеку можно оформить с неполным их перечнем:

  1. Паспорт.
  2. Копия водительского удостоверения или свидетельство о пенсионном страховании.

Но условия кредита с двумя документами более жесткие. Поэтому старайтесь предоставить банку всю необходимую информацию.

Как рассчитывается кредит?

Возможная сумма кредита:

  • Максимальная – 200 млн рублей.
  • Минимальная — 500 тыс. рублей (для столицы РФ — 1,5 млн рублей, для Санкт-Петербурга и Московской области — 1 млн рублей).

Это общие рамки по ипотеке. Рассчитать ипотеку с господдержкой ВТБ 24 и назвать максимально доступную сумму для вас может консультант банка. Для предварительных вычислений на сайте предоставляется онлайн-калькулятор. Техподдержка ответит на возникшие вопросы

Существует несколько вариантов расчета кредита. Сначала ознакомимся с теми из них, когда вами были выполнены основные требования банка: предоставлены все документы и оформлена комплексная страховка. Это будем считать базовой системой расчета. В этом случае ВТБ 24 предоставляет:

  1. Кредитную ставку – 14%.
  2. Срок выплаты – до 30 лет.

При ипотечном кредитовании ВТБ 24 дает не более 80% суммы от заявленной стоимости планируемого для покупки жилья.

Учтите! Из полученных денег придется отдать пятую часть банку в качестве первоначального взноса!

Базовая система расчета

По стоимости недвижимости. Калькулятор сайта показывает, что вы можете купить недвижимость не дороже 30 млн рублей. Но фактически можно оформить кредит большего размера. Этот вариант рассматривается сотрудниками банка при вашем обращении.

При покупке квартиры вы платите банку 20% от суммы полученного кредита. Это называется первоначальным взносом.

Максимальный размер кредита зависит от стоимости предполагаемой квартиры: дороже квартира – больше кредит. Примеры:

  • 1,5 млн рублей дают, когда жилье стоит 1 875 тыс. рублей, и вы имеете доход от 29 622 рублей в месяц.
  • На 8 млн рублей может рассчитывать не каждый, потому что ежемесячный заработок должен быть от 157 983 рублей, а недвижимость планируется купить за 10 млн рублей.
  • Если же дешевле, чем за 30 млн рублей вы недвижимости не нашли, то банк вам больше 24 млн рублей все равно не даст. И это при условии, что бизнес приносит вам ежемесячно почти полмиллиона рублей.

По доходу. Обязательный первоначальный взнос не зависит от вашего дохода! Но если вы внесете больше, то и получите больший заем:

  • При первом взносе 375 тыс. рублей дадут максимум 1,5 млн рублей займа.
  • Если вы даете банку 10 млн рублей, то он вас отблагодарит более солидным числом – до 40 млн рублей.
  • Кредит до 50 млн рублей предоставляют, когда вы внесете 15 млн рублей.

Эти данные для 30-летнего займа. При снижении срока падает и максимально возможная сумма: например, при 20-летней ипотеке она будет 48 млн рублей. Но сохраняется размер обязательного ежемесячного платежа.

Льготные условия банка

Льготная ставка 13,5% предоставляется лицам, которые получают зарплату на карточку ВТБ 24. Остальная схема расчета для льготников остается такой же, как у остальных клиентов.

Ипотека при минимальном пакете документов

Это самый невыгодный вариант предоставления займа. Он ограничивается сроком до 20 лет, ежегодная ставка увеличивается до 14,5%, начальный взнос будет от 40%. Кроме того, уменьшается кредитный потолок: например, при стоимости недвижимости 10 млн рублей кредитуют только 6 млн рублей (но не 8).

Покупка жилья

Квартиру или дом можно выбрать самостоятельно или воспользоваться услугами риелторских контор. Юридическую чистоту выбранной недвижимости проверяют специалисты ВТБ 24 и представители страховых компаний, в которых вы страховались.

Купив квартиру за ипотечные средства необходимо отчитаться перед банком и предоставить ему:

  1. Договор купли-продажи недвижимости.
  2. Копии платежных документов.

Где выбрать?

Вы можете приобрести недвижимость:

  1. На строящемся объекте.
  2. В новом доме.
  3. На вторичном рынке.

Из трех вариантов особенность имеет только квартира на строящемся объекте. Здесь существуют инвестиционные надбавки, которые могут достигать 0,6%! Это означает, что если у вас ставка была 14%, то теперь станет 14,6%. Каждый случай индивидуален. Поэтому сотрудник банка попросит предоставить определенный перечень документов о данном объекте.

После покупки квартиры и завершения строительства объекта процентная ставка может быть восстановлена до первоначального уровня. Но это должно быть учтено в ипотечном договоре. Для восстановления ставки обратитесь в ВТБ 24.

Расчет с продавцом

Для расчета с продавцом вы можете воспользоваться услугами банка: он предоставляет возможность расплатиться как наличными деньгами, так и по безналичному расчету.

Для обеспечения безопасности сделки банк предлагает аренду специальной ячейки сейфа. Можно расплатиться аккредитивом.

Возможные расходы

При получении кредита и покупке недвижимости вы должны быть готовы на расходы, которые включают:

  1. Заключение страховых контрактов.
  2. Услуги риелтора (если вы его нанимали).
  3. Первоначальный взнос в банк.
  4. Оформление документов по приобретению жилья.

Погашение кредита

Ежемесячный платеж указывает банк, но вы можете самостоятельно его подсчитать, воспользовавшись онлайн-калькулятором на сайте ВТБ 24.

Приведем некоторые примеры:

  1. Тип расчета «по доходу». Если вы сделали первый взнос 375 тыс. рублей, тогда при кредитовании на 30 лет и доходе 34 тыс. рублей нужно платить ежемесячно 17 773 рублей.
  2. Такой же ежемесячный платеж будет при типе расчета «по стоимости недвижимости», если цена квартиры 1 875 тыс. рублей.
  3. Но если поднять стоимость жилья до 10 млн рублей, то придется платить 360 месяцев (30 лет) по 94 790 рублей.

Понятие «господдержки»

Господдержка ипотечного кредитования 2018 ВТБ 24 означает, что вы можете использовать льготные программы государства:

  1. Средства материнского капитала.
  2. Имущественный налоговый вычет, за счет чего возвращается до 650 тыс. рублей (налоговая служба компенсирует вам 13-процентный налог НДФЛ, который удерживается с зарплаты).

Если появится возможность досрочно погасить кредит, то сделав это, вы сэкономите свои средства, потому что комиссии тут отсутствуют.

Это единственная в России ипотечная программа, обладающая настолько лояльными условиями!

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-vtb-24-s-gosudarstvennoj-podderzhkoj/

Ипотека в ВТБ 24: условия и процентные ставки в 2018 году, калькулятор

Условия ипотеки ВТБ 24 в 2018 году привлекают заёмщиков процентными ставками, которые стали ниже средневзвешенных по показателям ипотечного рынка, крупными суммами на покупку жилища и большим выбором программ, рассчитанных на различные потребности и возможности.

Общие условия

Условия, предлагаемые ВТБ 24 для потенциальных ипотечных заёмщиков конкурентные, лояльные и рассчитаны на различные финансовые возможности и категории частных лиц. Ниже в списке отмечен ряд общих факторов при получении ипотечного кредита в ВТБ 24.

  • Если физическое лицо нуждается в большей денежной сумме, чем может ему предоставить банк, повлиять на ее увеличение можно при условии привлечения поручителей. Созаемщиком может стать супруг(а) или ближайший родственник клиента. Тогда к основному пакету справок, потребуются анкета поручителя, документы, подтверждающие его личность и материальный доход.
  • Во избежание лишних надбавочных процентов к годовой ставке, клиенту будет предложено оформление комплексного страхования.
  • ВТБ 24 выдаёт ипотечный кредит на куплю вторичного жилья и квартир в новостроящихся домах. Выбирать желаемый объект имущества можно самостоятельно или в каталоге недвижимости банка, среди строительных компаний, являющихся его партнерами. Документы на квартиру подлежат тщательной проверке со стороны страховой компании и сотрудников ВТБ 24 на юридическую «чистоту».
  • Досрочное погашение долга по ипотеке происходит без вычета за комиссию и штраф.
  • На сайте ВТБ 24 (vtb24.ru) можно подробно рассчитать ипотеку. Калькулятор процентов покажет предельно — разрешенную сумму, ежемесячный платеж и размер ставки.
  • Расчет и выдача кредита осуществляется исключительно в национальной валюте.
  • Оценка квартиры является неизбежным условием при открытии ипотеки. Заёмщик в праве лично выбирать оценивающую компанию как в реестре и по рекомендации банка, так и за его пределами.

к содержанию ↑

Список программ

Изобилие проектов по ипотечному кредитованию и привлекательные условия выдачи средств, решающих жилищный вопрос, подтверждают лидирующую позицию ВТБ 24 (первый после Сбербанка) на ипотечных торгах страны.

  • Если жилая площадь в будущей квартире превышает 65 кв.м., клиент может стать участником программы «Больше метров – меньше ставка». Процент по ипотеке на готовое жилье снизиться на 0,5 пункта.
  • Покупая квартиру в новостроящихся домах и на вторичном рынке по условиям проекта «Покупка жилья» заёмщик также имеет возможность подключить к ней вышеуказанный пакет. Требование то же жилищное пространство равно 65 кв.м.
  • Согласно условиям рефинансирования ипотеки, минимально фиксированную ставку 9,7% обретают лица, получающие зарплату через ВТБ 24 и оформившие полную страховку. В случае отказа от последнего, ставка возрастает на 1%, а при оформлении кредита на основании двух документов еще на 0,7%.
  • «Победа над формальностями» — отличительной чертой является оперативность в принятии решения при минимальном пакете документов. Но требования и условия к ней строже. Первый взнос – выше, чем у остальных (30%) и требуется оформление комплексной страховки.
  • Согласно условиям предложения «Кредит под залог недвижимости», денежные средства предоставляются на приобретение квартир, участков, домов и др., числящихся в залоге у ВТБ 24 и выставленных владельцами на продажу.
  • Бонус для военнослужащих, участвующих в накопительно — ипотечной системе и получающих от государства индексируемые средства, заключается в следующем. После истечения трёх лет участия в НИС, военный может внести накопленную сумму в качестве первичного платежа за жилье. На оставшуюся часть долга ВТБ 24 предоставляется заём.

Ниже указаны данные и условия всех актуальных проектов по ипотеке в ВТБ 24.

ПроектыУсловияСумма (рубли)Сроки (лет)
«Больше метров – меньше ставка» Жилое пространство приобретаемой квартиры должно составлять не менее 65 кв. м. До 30
«Покупка жилья» Данный вид ипотеки рассчитан для купли готового вторичного жилья и квартир в строящихся домах. От 600 тыс. до 60 млн.
«Победа над формальностями» Быстрое время получения ипотеки при предъявлении двух документов: паспорта и пенсионного страхового полиса. От 600 тыс. до 30 млн. для столицы, Подмосковья и СПБ;до 15 млн. – для регионов До 20
«Ипотека для военных» Военный, участвующий в накопительно – ипотечной системе может получить кредит на покупку как первичного, так и вторичного жилища. До 2 млн. 220 тыс. До 14
«Залоговая недвижимость» Приобретение жилья, пребывающего в залоге у ВТБ 24. От 600 тыс. до 60 млн. До 30
«Кредит по залог недвижимого имущества» Полученные средства можно потратить на разные цели: учёбу, приобретение жилья, товаров для дома или ремонт. До 15 млн. в зависимости от региона проживания. До 20
«Рефинансирование жилищных кредитов» Только для ипотечных кредитов, выданных иными финансовыми организациями. До 30 млн. в зависимости от региона проживания. До 30;До 20 (по двум документам)

 Загрузка …к содержанию ↑

Процентные ставки

В 2018 году условия процентных ставок ВТБ 24 ниже среднестатистических данных и меньше чем у других финансовых организаций.

По итогам первого полугодия уходящего года средняя ставка ипотечного кредитования в России колеблется в пределах – 11% — 11,5%.

Зарплатным клиентам ВТБ 24 предоставляет льготное снижение процентной ставки.

Так же заёмщик может воспользоваться программами государственной поддержки (материнский капитал и налоговые вычеты), что значительно уменьшит окончательную сумму долга и период его погашения.

В таблице предложена информация о процентных условиях на ипотеку в ВТБ 24.

Ипотечный кредитПервоначальный взнос (%)Ставка по кредиту (%)
Квартиры более 65кв.м. От 20 От 9,5
Покупка первичного и вторичного жилища От 10 От 9,7
Ипотека без формальностей От 30 От 10,7
Для военных От 15 От 10,9
Покупка залогового жилья От 20 От 10
Кредит по залог Отсутствует От 11,7
Рефинансирование От 9,7

к содержанию ↑

Требования к заемщику и документации

ВТБ 24 предъявляет самые лояльные требования к личности, претендующей на ипотечное кредитование. Возраст заемщика должен быть как минимум 21 год, максимум 65 лет.

Снисходительные условия касаются и места регистрации клиента.

Прописки может и не быть вовсе – не она играет ключевую роль в оформлении кредита на жилье.

Ипотечные кредиты банк ВТБ 24 выдает трудоустроенным лицам. Общий стаж работы должен составлять более одного года, на новом рабочем месте не меньше месяца.

К документам, которые требуются в обязательном порядке, относятся:

  1. Паспорт;
  2. ИНН;
  3. Страховой полис государственного пенсионного страхования;
  4. Военный билет;
  5. Заверенная ксерокопия трудовой книги;
  6. Справка о доходах (по форме 2-НДФЛ или предложенной в ВТБ 24);
  7. Для зарплатных клиентов не требуется вышеуказанная документация. Банк в праве самостоятельно просмотреть все денежные зачисления;
  8. Свидетельство на право открытия жилищного кредита (для военных -участников НИС);
  9. Для лиц, желающих осуществить рефинансирование кредита, требуется справка по одноименной программе, содержащая сведения о самом кредите и качестве его погашения;
  10. Сотрудники ВТБ 24 имеют полномочия потребовать дополнительный ряд документов на свое усмотрение.

к содержанию ↑

Как взять ипотеку?

Правила выдачи кредита включают в себя несколько простых шагов и не станут обременительной операцией с тратой массы времени.

Заявка на ипотеку может быть заполнена дома на официальной веб-странице ВТБ24. Поля для введения требуют:

  • информацию личного характера;
  • контактные и паспортные данные;
  • описание материального положения;
  • сведения о желаемом кредите (сумма, тип жилища и регион покупки, срок и т.д.)

Фото форм:

Личные данныеРаботаДокументыВаш кредитПосле этого нужно дождаться звонка от работника банка и записаться на консультацию.

Оформить ипотеку и заявку на неё можно и в банке:

  • На месте происходит прием документов (при себе обязательно нужно иметь их оригиналы) и заполнение анкеты.
  • После одобрения решения о выдаче ипотечного кредита, клиент обязан определиться с покупаемой недвижимостью и явиться в отделение ВТБ 24 для подписания кредитной документации.

к содержанию ↑

Сколько рассматривает заявку ВТБ 24?

Срок рассмотрения заявки и принятие вердикта не превышает трёх – пяти дней (программа «ипотека без формальностей» — сутки). Положительное решение о выдаче кредита действительно на протяжении четырёх месяцев.

к содержанию ↑

Калькулятор

Источник: https://AllVtb24.info/ipoteka/usloviya/

Условия ипотеки ВТБ 24 с государственной поддержкой

Ипотека – вид кредитования, при котором заемщик получает желаемую недвижимость в пользование, но не имеет права на его продажу, дарение и другие виды сделок. В большинстве случаев приобретаемая недвижимость является залоговым обеспечением для кредитуемой организации, если заемщик не предоставляет другое помещение, находящееся в собственности.

Ипотека – продукт, в котором нуждаются многие семьи, в том числе молодые, не имеющие больших финансовых возможностей. Именно для них существует проект «ипотека с господдержкой».

Банк ВТБ 24 – это один из самых крупных банковских учреждений на территории Российской Федерации, который является дочерним представителем группы ВТБ 24.

Этот банк отдает наибольшее предпочтение розничному бизнесу. По всей территории России распространены банковские дополнительные и операционные офисы в количестве 700 единиц.

Официальным «рождением» банка признана дата 1 августа 2005 года, а «Гута банку» сменили название на «Внешторг Банк в Розничной Торговли».

В настоящее время ВТБ 24 считается исконно розничной банковской организацией.

Менеджеры банка ВТБ 24 проходят специализированное обучение по банковским продуктам и готовы всегда дать полную информацию по интересующим клиента услугам.

В традициях банка заведен индивидуальный подход к каждому клиенту и максимальная ориентированность на интерес потребителя.

Дочернее представительство банка ВТБ 24 — ОАО «Лето Банк» — ориентировано на нижний массовый сегмент, предлагая потребителям наличные денежные средства (потребительское кредитование) в кредит не только в офисах банка, но и на точках кредитования в крупных магазинах и торговых центрах.

Для индивидуальных предпринимателей и юридических предприятий в списке предложений есть кредитование, расчетно-кассовое обслуживание (открытие/закрытие — обслуживание счетов), выпуск карт и корпоративное введение клиентов.

Условия программы «ипотека с государственной поддержкой»

Общие кредитные условия представлены в таблице:

Тип жилья Ипотечный кредит подразумевает покупку жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости
Сумма кредита Максимальная сумма выдачи зависит от местонахождения офиса, в котором будет подана заявка (для Москвы и Санкт-Петербурга — 8 млн. рублей, для всех остальных регионов— 3 млн.рублей)
Валюта кредита Рубли
Срок кредитования, мес. 60-360
Ставка, % годовых 11 – 13,5 (процентная ставка кредитования может быть увеличена на 2,5% годовых при покупке квартиры в строящемся доме)
Размер первоначального взноса 20% от стоимости жилья
Дополнительные сборы и комиссии Отсутствуют

Следует учитывать, что частичное досрочное и полное досрочное погашение разрешается производить без штрафных санкций по истечении 3 месяцев со дня оформления сделки.

Требования, которые должен выполнять заемщик:

  • Трудовой стаж заемщика на последнем официальном месте работы должен составлять не менее 6 месяцев.
  • Гражданство Российской Федерации для заемщика.
  • Должен быть один поручитель: супруг/супруга.

Сведения о бюджете семьи:

  • Сведения предоставляются банку в развернутом виде в обязательном порядке (контактные данные, адрес, название, вид деятельности). Предоставляемые данные должны быть истинные, так как банк будет проверять информацию через специальные службы. В случае ложных данных, по кредитной заявке будет вынесено отрицательное решение с комментарием в БКИ (бюро кредитных историй).
  • Необходимо представить документы, подтверждающие доход будущего заемщика и поручителя. Важно показать доход не только официального трудоустройства, но и всех дополнительных видов работ, кроме этого учитываются доходы по выплатам алиментов и пособий. Если имеется квартира в собственности, которую вы представляете внаем, то арендную плату также необходимо учесть (вычитая с нее уплату за коммунальные услуги и подоходный налог). Подтверждение дохода по официальной деятельности необходимо подтвердить при помощи справки по форме 2-НДФЛ.

Страхование:

Банк придерживается правил обязательного страхования жизни и здоровья заемщика (инвалидность первой и второй группы, смерть заемщика) и приобретаемого имущества (утрата, порча).

Преимущества

Самым большим плюсом в ипотеке с государственной поддержкой является минимальная процентная ставка кредитования, минимальный порог которой —11% годовых.

Ставка по выдачам ипотечного займа фиксированная и не зависит от срока кредитования, залога, количества поручителей, подтверждения дохода и его количества и других показателей.

Наиболее важные преимущества:

  • Отсутствие ежемесячных, квартальных и годовых комиссий как за обслуживание кредита, так и за выдачу и рассмотрение.
  • Отсутствие дополнительного поручительства. Поручитель должен быть только один – супруга или супруг заемщика.
  • Ставка кредитования преимущественно ниже на кредитование покупки квартиры в новом доме, чем на жилье, представленное на рынке недвижимости вторично.
  • Срок кредитования до 50 лет. Не каждый банк может предоставить заемные средства на такой большой промежуток времени.

Недостатки

Недостатком ипотеки с государственной поддержкой является неотъемлемое большое количество страховых обязательных договоров. Ведь кроме стандартного набора страхования по утере имущества, требуется страхование здоровья и жизни заемщика.

Но этот недостаток не является минусом конкретно банка ВТБ 24, потому что страхование в такой мере применяется в большинстве банков.

Ипотека – достаточно востребованный продукт в России, потому как покупка жилья подразумевает вложения больших финансовых средств, которых у граждан Российской Федерации практически всегда нет.  Вследствие этого, люди вынуждены обращаться в банковские учреждения.

Банк ВТБ 24 предлагает большой спектр услуг, в том числе ипотечное кредитование с государственной поддержкой под выгодные проценты и удовлетворительные сроки, благодаря чему этот банк занимает лидирующую позицию среди организаций, выдающих ипотечные займы.

: Ипотека с государственной поддержкой

Источник: http://ipotekam.com/banki/vtb-24/ipoteka-vtb-24-s-gosudarstvennoj-podderzhkoj.html

Ипотека на вторичном рынке жилья от ВТБ-24

Наиболее простой и быстрый способ стать обладателем собственной квартиры, взять ипотеку на вторичное жилье в ВТБ-24. Помещение с вторичного рынка, приобретенное в кредит, не требует обязательного вложения средств в ремонт, зачастую прежние хозяева оставляют кое-что из мебели. Такая квартира в большинстве случаев лучший вариант, чтобы заехать и жить.

Особенности ипотеки от ВТБ

Покупка жилья из вторичного фонда можно осуществить на следующих общих условиях:

  1. Низкий размер первоначального взноса – от 10 %.
  2. Возможно предоставление залога в виде имущества, приобретение которого планируется.
  3. Отсутствие необходимости в обязательном страховании квартиры.

В связи с тем, что банк предоставляет возможность приобретения жилья из вторичного фонда, дом не обязательно должен быть новым. Главное – проверить соответствие условиям, предъявляемым к качеству недвижимости.

Процент за пользование кредитными средствами, предоставляемыми ВТБ 24 заемщику, начинается от 9,7%. Суммы переплаты находится в прямой зависимости от выполнения таких условий, как страхование финансовой безопасности заемщика, получение заработной платы на карту ВТБ 24, страхования титула.

Возраст получателя ипотечного кредита начинается в данной финансовой организации с 21 года. В момент погашения долга возраст заемщика должен быть менее 70 лет. Срок, в течение которого предстоит выплачивать кредит, различен для каждого кредитного договора и составляет – 1-30 лет.

Преимущества ипотеки в ВТБ

Есть у кредитных предложений банка некоторые преимущества. К ним относят:

  • возможность получения кредита как гражданами РФ, так и представителям других государств;
  • минимальные требования к стажу работы – год и более;
  • возможность учитывать при определении максимально вероятной суммы кредита доход других членов семьи , которые выступают в качестве созаемщиков;
  • отсутствие комиссий за рассмотрение заявки;
  • наличие возможности досрочного закрытия ипотечного кредита и отсутствие штрафных санкций за это;
  • возможность использовать для предварительного расчета суммы платежа кредитный калькулятор на сайте организации;
  • сумма кредита: 600 тыс. — 6 млн. рублей.

Данные условия являются достаточно мягкими. Чтобы получить ипотечный кредит на вторичку, нужно выполнить несколько требований банка и проследить, чтобы жилье соответствовало некоторым условиям.

Условия одобрения

Условия, предъявляемые ВТБ 24 к заемщику и к приобретаемому помещению, следующие:

  1. Ликвидность объекта недвижимости, который не может находиться в аварийном строении и иметь юридические проблемы.
  2. Не может быть взять в кредит с материнским капиталом объект недвижимости, который имеет обременение со стороны третьих лиц, например, если он уже был куплен в кредит, до сих пор не погашенный.
  3. Расположение квартиры должно быть максимально близким к скверам, паркам отдыха, культурным местам.
  4. Будущий владелец не может быть младше 21 года и должен иметь официальное подтвержденное место работы.
  5. Размер дохода, который может подтвердить заемщик, должен быть больше суммы ежемесячной выплаты по кредиту.
  6. Желательно заключить договор со страховой компанией, которая сможет помочь решить некоторые финансовые проблемы в случае потери заемщиков работы, появления сложных заболеваний и других ситуаций, которые отражаются на платежеспособности.

Обязательное условие получения ипотеки на вторичное жилье – это страхование объекта недвижимости от рисков, которые могут наступить в связи с состоянием жилья и появлением ответственности владельца перед иными лицами.

Условия ВТБ 24

Кредитные предложения данного банка, которые можно использовать для приобретения вторичного жилья, представлены в таблице.

Название программы Сумма кредита, руб. Срок кредита, лет Процентная ставка, в % Преимущества
Больше метров – меньше ставка 600 тыс. — 6 млн. рублей до 30 от 9,7
  • Первый взнос– 20 %
  • Площадь квартиры – не менее 65 м2
Покупка жилья 600 тыс. — 6 млн. рублей до 30 от 9,7
  • Первый взнос – 10 %
  • Не обязательно наличие регистрации заемщика в месте получения кредита
Победа над формальностями 600 тыс. — 30 млн. рублей до 30 от 10,7
  • Первый взнос – 30 %
  • Принятие решения банком – за 24 часа
Залоговая недвижимость 600 тыс. — 60 млн. рублей до 30 от 10
  • Первый взнос – 20 %
  • Возможность приобрести жилье, которое находится в залоге у банка и вытс
Ипотека для военных до 2 млн. 220 тыс. рублей до 14 от 10,9
  • Первый взнос – 15 %
  • Возможность приобрести жилье, которое находится в залоге у банка и вытс

Порядок получения ипотеки

Процесс подготовки к оформлению документов протекает по такому алгоритму:

  1. Выбор подходящей программы.
  2. Заполнение заявки, в которой будут указаны все сведения о заемщике, в том числе – о финансовом состоянии его дел.
  3. В случае принятия банком положительного решения далее следует осуществлять поиск квартиры, подходящей под требования банка и удовлетворяющей интересам заемщика.
  4. Подготовка документов и передача их в банк, на данном этапе происходит проверка юридической чистоты жилья.
  5. Заключение договора ипотечного кредитования. После его подписания в течение нескольких дней происходит перечисление денежных средств на счет продавца.

В случае, ели потенциальный заемщик является участником зарплатного проекта, он может рассчитывать на льготные условия. Это возможность оформления заявки непосредственно на сайте финансовой организации и отсутствие необходимости в предоставлении подтверждения финансовой состоятельности. Все необходимые сведения сотрудники банка получат из данных о заработной плате клиента.

Источник: http://cabinet-lawyer.ru/kvartira/ipoteka/vtb-24-ipoteka-na-vtorichnoye-zhilye.html

Условия ипотечных кредитов на вторичное жилье от банка ВТБ 24

Ипотечное кредитование на вторичное жилье – актуальное предложение для всех граждан Российской Федерации.

Несмотря на большое количество программ с государственным субсидированием первичного рынка, жители страны обращаются за кредитованием уже вторичного жилья, аргументируя минимизацией затрат на ремонт.

Особенности получения ипотеки на вторичку интересует практически каждого потенциального заемщика.

Ипотечные кредиты на вторичное жилье. Особенности предоставления

Ипотека на вторичное жилье значительно расширяет возможности покупки собственности. Такая программа становится более доступной, ведь банки не охотно одобряют кредитные программы на новостройки, считая это рискованным занятием.

Решающим фактором при одобрении заявки считается ликвидность приобретаемого имущества, а так же иные факторы, влияющие на стоимость.

Даже такая большая конкуренция на финансовом рынке и залог не влечет за собой общедоступность программы. Кредитные учреждения до сих пор тщательно проверяют потенциального заемщика по всем критериям.

Самой распространенной ошибкой при выборе кредитного предложения – выбор недвижимости до одобрения заявки. Редко кто может определить максимально доступную сумму для себя, исходя из заработной платы.

При покупке вторичного жилья необходимо помнить об уплате оценки недвижимости. Стоимость услуги оплачивается из кармана потенциального заемщика. После одобрения кредитной заявки и выбора недвижимости происходит оценка имущества.

Не всегда продавец адекватно оценивает свою собственность, увеличивая ее цену в несколько раз.

Если оценщик выскажет предположение об увеличении суммы, то первоначальный взнос для потенциального заемщика станет несколько больше, нежели был первоначально.

Так же стоит помнить, что ипотечное кредитование обязательным образом сопровождается обеспечением по кредиту. Им выступает как имеющееся имущество, так и приобретаемая квартира. По закону Российской Федерации обеспечение обязательным образом должно страховаться от утери и порчи. Оплачивает эту страховку так же потенциальный заемщик.

Финансовая организация самостоятельно определяет максимально допустимую сумму для потенциального заемщика. Эту информацию он получает только после предоставления всей необходимой документации. Проверка предоставленных сведений занимает до двух недель.

Процентная ставка по вторичному жилью в финансовых организациях несколько больше, чем на первичный рынок. Аргументируется это большей ликвидностью и спросом покупателей.

Программы банка ВТБ 24

ВТБ предоставляет несколько кредитных программ для приобретения вторичной недвижимости.

Стандартная ипотека здесь представлена со следующими условиями:

  • ссуда предоставляется на приобретение квартиры на вторичке;
  • кредитный лимит составляет 600 000 – 60 миллионов рублей;
  • процентная ставка 12,1% годовых;
  • срок возврата кредитных обязательств – 30 лет;
  • первоначальная сумма для внесения – 15% от стоимости приобретения;
  • присутствует комплексное страхование;
  • погашать кредит возможно различными способами в любой точке мира.

Победа над формальностями:

  • оформление происходит по двум документам;
  • решение уже через 24 часа;
  • можно приобрести недвижимость как в новостройке, так и на вторичном рынке;
  • кредитный лимит составит 600 000 – 30 миллионов рублей;
  • процентная ставка составит 12,6% годовых;
  • срок выплаты кредита 20 лет;
  • первоначальный взнос при получении ипотеки 40% от стоимости недвижимости;
  • обязательно для предоставления паспорта и страхового свидетельства;
  • комплексное страхование.

Программа «Залоговая недвижимость»:

  • предоставляется как на первичный рынок, так и на вторичный;
  • сумма обязательств 600 000 – 60 млн. рублей;
  • проценты за пользование 12% годовых;
  • срок возврата 30 лет;
  • начальная сумма для внесения 20% от цены жилья;
  • присутствует страховка.

Военная ипотека:

  • сумма займа до 2 миллионов рублей;
  • проценты за пользование 12,1–13,1% годовых;
  • время оплаты 14 лет.

Требования к объекту жилья от ВТБ банка

Ипотечное кредитование может выдаваться только на жилое помещение, которое является отдельной квартирой в доме, коттеджем, таунхаусом. Все помещения должны предназначаться для постоянного проживания, состоять из 1 или нескольких комнат. Жилое помещение должно быть оформлено по правам собственности.

Требования к недвижимости:

  • в нем присутствует электричество, паровое или газовое отопление. Подача тепла осуществляется во все комнаты;
  • присутствует горячее и холодное водоснабжение ванной комнаты и кухни;
  • присутствует сантехника в исправном виде, двери, окна и крыша;
  • при приобретении недвижимости в сельской местности – возможно отсутствие подключения к центральному газо и водо снабжению;
  • не находится в ветхом состоянии;
  • не поставлена на учет в капитальном ремонте;
  • фундамент из камня, кирпича, железобетона;
  • не идти под снос.

Правила и порядок оформления

Оформить ипотечное кредитование на вторичное жилье возможно несколькими способами.

Онлайн:

  • собираете необходимый пакет документов;
  • заходите на официальный сайт кредитного учреждения;
  • выбираете ипотечную кредитную программу;
  • переходите на вкладку «Подать заявку»;
  • заполняете корректно все представленные поля;
  • отправляете заявку, согласившись на обработку персональных данных;
  • при одобрении заявки приходите в отделение банка с собранной документацией.

С привлечением менеджера. Этот вариант доступен для зарплатных клиентов:

  • осуществляете звонок персональному менеджеру, обслуживающему ваше предприятие;
  • договариваетесь о встрече в удобное для человека время;
  • выбираете ипотечную программу и знакомитесь с условиями предоставления;
  • озвучиваете менеджеру;
  • заполняете анкету. Все остальные действия производит менеджер.

В отделении:

  • приходите в отделение кредитного учреждения;
  • выбираете кредитную программу;
  • собираете необходимый пакет документов;
  • оговариваете условия предоставления;
  • подаете документы;
  • заполняете анкету установленного образца;
  • соглашаетесь на обработку персональных данных;
  • ожидаете решения;
  • при одобрении выбираете объект недвижимости;
  • предоставляете по нему пакет документов;
  • осуществляете оценку, страхование залога;
  • получаете кредит.

Банк принимает решение за 5 рабочих дней.  Подобрать недвижимость можно за 4 месяца.

Для получения и оформления ипотечного кредитования с потенциального заемщика нужен следующий пакет документов:

  • анкета установленного образца;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • индивидуальный номер налогоплательщика;
  • свидетельство об участии НИС при целевом кредите;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

Для получения сведений о потенциальном заемщике финансовая организация вправе запросить дополнительный пакет документов. Перед сбором документации необходимо проконсультироваться с кредитным специалистом представленного банка.

Про ипотечные программы с государственной поддержкой и без нее от банка ВТБ 24 рассказано в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-66-43 (Москва)

+7 (812) 309-71-83 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://posobie-help.ru/molodaya-semya/zhililshnye-programmy/ipoteka-na-vtorichnoe-zhile-ot-vtb.html

Ипотека в ВТБ 24 — условия для физических лиц

Физические лица идут в ВТБ 24 не только за низкими процентными ставками и выгодными условиями. В банковское учреждение обращаются благодаря его репутации и надежности.

Он стоит наравне со Сбербанком и входит в число крупнейших банковских организаций России. Еще спрос на ипотеку высокий из-за относительной простоты получения кредита.

Процентные ставки стартуют от показателя в 10,4% годовых.

Процентная ставка по ипотеке для физических лиц в ВТБ 24 зависит от выбранного заемщиком предложения:

  • Программа ипотечного кредитования «Больше метров — меньше ставка» предлагает процентную ставку в 10,4-10,75%;
  • Предложение для физических лиц «Покупка жилья» — 10,9-11,25%;
  • «Победа над формальностями» — 11,9-12,25%.

В ВТБ 24 разработаны специальные предложения для военных и физических лиц, желающих взять ипотеку под залог имеющегося жилья. В этом случае ставка зависит от того, покупается готовое или строящееся жилье.

По первому предложению установлен процент в 11,25%, по второму 10,9%. Разрешенная сумма для получения в долг от 600 тыс до 60 млн руб. Требование по первоначальному взносу – 10%.

Использоваться для оплаты первоначального взноса может материнский капитал.

Как взять ипотеку в ВТБ 24 без первоначального взноса?

Первоначальный взнос – традиционное обязательное требование банков при оформлении крупного кредита на жилье.

Если денег на оплату 10 процентов от приобретаемого жилья нет, физическое лицо может воспользоватся одним из двух вариантов — использовать материнский капитал на оплату стартового процента или заложить собственное жилье.

Получить деньги совсем без обеспечения физическое лицо в банке не сможет, так как финансовой структуре нужны гарантии того, что кредит будет погашен.

Залог позволяет получить ипотечный кредит без первоначального взноса. Процент по программе от 12,25%. Ограничен при залоге размер кредита – от 60 млн руб до 15 млн руб.

Оформить деньги в долг только по паспорту можно, заполнив форму внизу страницы!

С господдержкой в ВТБ 24

Господдержка с 2017 года по ипотеке физическим лицам не оказывается, так как предложенные банками условия по оформлению кредита на квартиру или дом, государство расценило как приемлемые (господдержка была введена, когда проценты на ипотеку были неподъемными для молодых семей).

Сегодня в банке ВТБ 24 в качестве господдержки расценивают материнский капитал. Владельцы сертификатов могут использовать 450 тыс руб на оплату первоначального взноса. Таким образом можно оформить ипотеку без первоначального взноса.

Основной перечень документов

Список документов для ипотечного кредитования в ВТБ 24 следующий:

  • заявление-анкета;
  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • справка о доходах;
  • копия трудовой;
  • военный билет.

Так же у физических лиц есть возможность получения кредита по двум документам — паспорт и СНИЛС. Ставка по соответствующей программе выше на 1-2%.

Как подать заявку на ипотеку?

Образец заявления представлен по ссылке. Предварительная заявка на ипотеку в ВТБ 24 оформляется в онлайн режиме по ссылке.

Указываются личные данные, информация о работе, желаемые параметры кредита. После отправления предварительной заявки обязательно перезванивает специалист банка, уточняя важные сведения.

Заполнить заявку на кредит и получить деньги прямо сейчас можно, по форме внизу страницы.

Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье

При оформлении ипотеки на вторичное жилье в ВТБ 24 для физических лиц процентная ставка выше на 0,3-0,4% по сравнению с новостройками. Цифра достигает 11,25%. Первоначальный взнос составляет десятую часть от стоимости квартиры.

Получить можно до 60 млн руб. Чтобы процент снизился, рекомендуется воспользоваться услугой комплексного страхования. Пенсионеры могут получить кредит на равных с остальными условиях, если на момент погашения долга им будет менее 65 лет.

Рефинансирование ипотечного кредита

Если необходима реструктуризация долга по ипотеке или рефинансирование, обращаться необходимо в отделение банка. В ВТБ 24 готовы рефинансировать сумму до 15 млн руб. Процентная ставка составит 11,25%.

Условия для физических лиц весьма лояльны — отсутствие просрочек по выплатам в старых учреждениях.

Для реструктуризации ипотеки следует написать заявление с указанием возникнувших проблем, мешающих гасить задолженность по ранее установленному графику. Как правило, физические лица получают ответ в течение 5 дней.

Источник: https://rcbbank.ru/ipoteka-v-vtb-24-usloviya-dlya-fizicheskix-lic/

Условия ВТБ 24 по ипотеке с государственной поддержкой

Жилищный вопрос по-прежнему остается одним из главных для россиян. Покупка вторичной или первичной недвижимости без взятия кредита практически не возможна для физических лиц с невысокими и средними доходами. Но ипотечное кредитование от разных банковских организаций не всегда является решением проблемы.

Высокие процентные ставки вынуждают не обращаться за ипотекой в финансовые учреждения. В итоге люди теряют единственный шанс на обретение собственного жилья из-за суровых банковских условий. Но некоторые кредиторы предлагают льготное оформление займа по программе государственной поддержки. К примеру, в ВТБ-24 ипотека на новых условиях оформляется с марта 2015 года.

Многие клиенты компании уже успели получить деньги и стать владельцами недвижимости с максимальной выгодой.

Кто может рассчитывать на ипотеку с господдержкой?

Претендовать на получение ипотечного займа с государственной поддержкой в ВТБ-24 могут граждане, которые соответствуют указанным требованиям:

  • Возрастная категория – от 21 до 60 лет.
  • Общий опыт трудовой деятельности должен быть не меньше одного года, стаж на последнем месте работы – от трех месяцев.
  • Российское гражданство.
  • Постоянная прописка в регионе, где находится банковский филиал.

Лояльные требования позволяют многим гражданам РФ надеяться на государственное субсидирование при оформлении ипотеки в указанной организации.

Предложение банка

Приобретение строящегося или готового жилья от застройщика может стать реальностью благодаря ипотеке с государственной поддержкой от банка ВТБ-24. Финансовая организация предлагает следующие условия оформления займа:

  • Процентная ставка неизменна и составляет 11,4% годовых при предъявлении полного пакета документации. Если потенциальный клиент предоставляет в банк два документа (паспорт и второй на выбор), ставка увеличивается до 11,9 процентов в год.
  • Выдача денежных средств в национальной валюте (рубли).
  • Размер первоначального взноса не должен быть меньше двадцати процентов. Если потенциальный заемщик предъявляет лишь два обязательных документа, от него потребуется до сорока процентов взноса.
  • Максимальная сумма кредита – три миллиона рублей (возможно рассмотрение на индивидуальных условиях и увеличение размера ипотеки). Узнать подробности можно будет у персонального кредитного менеджера.
  • Комиссии за процедуру оформления отсутствуют.
  • Осуществляется досрочное погашение займа без штрафных санкций и дополнительных взносов.
  • Комплексная система страхования (клиента и объекта строительства).

Что необходимо для оформления?

Для получения ипотеки с государственной поддержкой необходимо обратиться с пакетом документом в банковское отделение или предварительно заполнить заявку онлайн. Затем нужно дождаться, когда финансовое учреждение примет положительно решение.

Следующий этап – выбор квартиры в новостройке до 29 февраля 2016 года (срок действия программы ограничен). Перечень аккредитованных новостроек представлен на официальном интернет-портале кредитора. С ним может ознакомиться любой желающий.

После этого заемщик должен обратиться в банк для проведения сделки купли-продажи недвижимости.

В качестве государственной поддержки может выступать материнский капитал. Он позволит погасить часть задолженности по ипотечному займу. Чтобы воспользоваться такой возможностью, следует обратиться в любой ипотечный центр ВТБ-24 и предоставить стандартный пакет документов – сертификат на капитал и справку из Пенсионного фонда России о том, каковы остатки средств по материнскому капиталу.

После успешного оформления нужно снова обратиться в Пенсионный фонд, чтобы указанная сумма была переведена на счет инвестора и покрыла часть долга за жилье.

Также банковская организация принимает жилищные сертификаты, выданные в рамках государственной программы. Процедура оформления ипотеки не меняется, но требуется предъявление данного документа. Если вас интересует ипотека в ВТБ-24 с государственной поддержкой, следует:

  • Заполнить анкету и вместе со всеми документами передать жилищный сертификат.
  • Дождаться решение потенциального инвестора, который рассмотрит возможность предоставления кредита с учетом размера суммы государственной субсидии.
  • После принятия положительного решения и получения уведомления от банка можно подбирать подходящую недвижимость.

Если субсидия покрывает часть первоначального взноса, денежные средства будут перечислены на счет заемщика лишь после внесения указанной оплаты.

Срочный кредит на карту – ответ в течении 1 минуты

Источник: http://kredit-2014.ru/usloviya-vtb-24-po-ipoteke-s-gosudarstvennoj-podderzhkoj/

Ипотека с господдержкой ВТБ 24

Стать владельцем собственной квартиры или своего дома – заветное желание миллионов граждан, но вот осуществить это стремление могут только тысячи из них.

Почему? Собственное жилье на сегодняшний момент является слишком дорогим и для многих юридических лиц, и для молодых семей, и для отдельных граждан.

Для осуществления мечты необходимо всю жизнь копить, экономить, затягивать пояса потуже, но такие способы не всегда дают ожидаемые плоды. Поэтому следует обратиться за посторонней помощью, например, получить ипотеку с господдержкой ВТБ 24.

Ипотека: основные принципы

Ипотека – это стандартная банковская операция, которая основана на договоренности между клиентом и банком о предоставлении необходимой суммы для приобретения необходимой недвижимости. Фактически недвижимость приобретается банком (за его средства), но все основные права, кроме продажи и обмена, закрепляются за покупателем.

Ипотечный кредит позволяет оформить жилье в собственность без права отчуждения

Суть ипотеки в том, что клиент должен выплатить всю стоимость недвижимости не тому человеку или организации, которая в данном договоре являлась продавцом, а банку. Но такое предложение от банка является не акцией, а платной услугой, ведь выплата стоимости недвижимость дополняется также и специальной процентной ставкой.

В том случае, если у клиента банка нет возможности расплатиться за свое приобретение с банком, могут применяться штрафные санкции, одна из которых – изъятие жилплощади для последующей продажи и покрытия своих расходов. Но могут быть и другие меры.

Господдержка: темная лошадка

Если принцип простой ипотеки понятен, то услуга ипотека с господдержкой от ВТБ 24 может вызвать некоторую озадаченность. Давайте узнаем, что такое господдержка и как ее можно реализовать.

Ипотека с государственной поддержкой предоставляется на выгодных условиях

На самом деле, господдержка является уникальной возможностью приобрести жилье или прочую недвижимость для молодых семей и прочих мало защищенных категорий населения. Принцип господдержки в том, что некоторые средства из государственного Пенсионного фонда перечисляются на счета банков, а те предоставляют населению ипотеку с господдержкой.

Условия ипотеки с господдержкой в 2017 году

Как и в предыдущих годах, в 2017 втб предлагает ипотеку с господдержкой. Условия ипотеки с господдержкой ВТБ такие:

  • Для ипотечного кредитования подходят только новостройки или жилье от застройщиков;
  • Процентная ставка для ипотечного кредитования – 12% годовых;
  • Валюта, в которой предоставляются средства для выкупа необходимой недвижимости, – рубли РФ;
  • Первый взнос должен быть не менее 20% от стоимости жилья;
  • Ипотечное кредитование предоставляется на срок не менее 30 лет;
  • Сумма ипотечного кредита – до 8 млн рублей;
  • Ипотека с господдержкой в 2017 году втб требует комплексного страхования недвижимости;
  • Для оформления не требуется платить комиссию;
  • Досрочное погашение кредита возможно без специальных штрафов и ограничений.

Специальные условия на ипотеку с господдержкой от ВТБ 24 в 2017 году

Такие условия ипотеки с господдержкой 2017 ВТБ 24 и ВТБ можно назвать вполне выгодными, особенно для тех, кто имеет стартовые накопления для первого ипотечного взноса. Молодая семья может позволить выполнение всех пунктов, а также всех правил договора с банком, чтобы не пришлось связываться со штрафными санкциями.

Условия оформления ипотеки в ВТБ 24

Процесс оформления может занимать продолжительное время. Все зависит от особенностей приобретаемой недвижимости, а так же финансового положения заемщика.

Пакет документов

Одно из условий ВТБ 24 ипотеки с господдержкой – наличие пакета специальных документов, среди которых:

  • Заявление на ипотеку;
  • Паспорт заемщика;
  • Справка с места работы с указанием истории заработной платы;
  • Страховой полис;
  • Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
  • Трудовая книжка;
  • Документы об образовании, свидетельства рождения детей;
  • Дополнительные документы, подтверждающие доходы.

Для оформления ипотеки с господдержкой приготовьтесь предоставить внушительный пакет документов

Банк ВТБ предлагает ипотеку с господдержкой только с такими документами, но есть возможность осуществить оформление с помощью всего двух документов: паспорта и ИНН.

Страхование недвижимости

Как и любое кредитование, ипотека для молодых семей сопряжена большим риском для банка. Нет уверенности в том, что может случиться с квартирой до момента окончательной выплаты ее стоимости и ставки по кредиту.

Именно поэтому, стремясь себя обезопасить, банк навязывает обязательное страхование для любой недвижимости, которая приобретается в ипотеку.

Страхование при ипотеке с господдержкой ВТБ 24 и ВТБ обычно оплачивается самим клиентом, но возможно и финансирование за счет банка.

Ипотечная недвижимость обязательно страхуется за счет средств заемщика и страхование может быть включено в тело кредита

Онлайн калькулятор и заявка

Для тех, кто долго планирует покупку квартиры или дома в ипотеку, существуют специальные предложения, которые облегчат поиск выгодных предложений. На официальном сайте ВТБ и ВТБ 24 есть специальная программа, которая помогает рассчитывать стоимость ипотечного кредитования для конкретного случая.

Рассчитать ипотеку ВТБ господдержкой можно всего за несколько минут. Необходимо ввести несколько базовых данных, среди которых первоначальный взнос, срок выплат, стоимость (метраж) недвижимости, вид ипотечного кредитования и прочее.

Тогда калькулятор Втб 24 и втб рассчитает выплаты по ипотеке с господдержкой 2017.

Рассчитайте стоимость ипотечного кредита и заполните онлайн заявку на сайте ВТБ 24

Такая функция помогает ориентироваться в планах на выплаты. Ставка по ипотеке с господдержкой ВТБ, как правило, стабильно составляет 12%.

Втб 24 и втб

ВТБ 24 является дочерним банком относительно ВТБ. Но это нисколько не приуменьшает возможности этого банка. И тот, и другой занимаются ипотечным кредитованием.

Более того, и ВТБ 24, и ВТБ имеют государственную поддержку в предоставлении ипотеки для финансово незащищенных слоев населения.

Разница в том, что ВТБ 24 занимается преимущественно обслуживанием физических лиц, поэтому выгоднее обращаться за помощью в подобном кредитовании именно к ним.

Дополнительные консультации

Ипотека с господдержкой 2017 ВТБ 24 –стандартная операция, осуществлением которой занимаются профессионалы своей сферы деятельности. Консультант банка предоставит клиенту самые выгодные условия для заключения договора с банком, учтет все пожелания и требования.

Выводы

Ипотека с господдержкой от ВТБ и ВТБ 24 – один из самых выгодных на сегодняшний момент способов приобрести недвижимость, если есть стартовые накопления и возможность в течении определенного времени выплачивать кредит. Клиенты ВТБ могут пользоваться множественными преимуществами банка, быть уверены в своей финансовой стабильности и будущем.

Выгодный кредит для наших читателей!Заполни онлайн-заявку у наших партнеров прямо сейчас и получи кредит на льготных условиях!Все кредиты и займы от наших партнеров!

Источник: https://mbank24.ru/ipoteka/ipoteka-s-gospodderzhkoj-vtb.html

Втб 24 ипотека с господдержкой

Многие мечтают о новом жилье, но далеко не все имеют возможность взять ипотеку в банке из-за высоких процентных ставок и дорогого жилья.

Выходом для граждан со средними доходами может оказаться ипотека с государственной поддержкой, разработанная правительством в 2009 году и предполагающая пониженные кредитные ставки.

Особенность её в том, что процент по жилищному кредиту частично погашается государством из средств различных фондов, при этом заемщик не обязательно должен относиться к категории госслужащих, военных или к молодой семье.

Но не все банки участвуют в этой программе. Одним из крупнейших банков, предлагающих ипотеку с господдержкой, является ВТБ 24, специализирующийся на обслуживании малого бизнеса, физлиц и индивидуальных предпринимателей.

Условия кредитования

Условия кредита по предложению «Ипотека с государственной поддержкой по ставке 11,4%» довольно привлекательные:

  • Фиксированная кредитная ставка 11,4%. Стоит уточнить, что на 11,4% могут рассчитывать только те, кто предоставит банку полный список документов. В ВТБ 24 действует предложение «Победа над формальностями», предусматривающая предъявление только двух документов — паспорта заемщика и водительского удостоверения либо СНИЛС, но в таком случае ставка увеличивается до 11,9%;
  • Валюта – рубли;
  • Погашение аннуитетными (равными) платежами;
  • Начальный взнос — от 20% для тех, кто представит все документы, от 40% — по 2 документам;
  • Срок кредита – до 30 лет, до 20 – по двум документам;
  • Сумма кредита – до 3 млн, до 8 млн – для Московской области и Санкт-Петербурга;
  • Досрочное погашение без пеней и штрафов;
  • Отсутствие комиссий за выдачу;
  • Возможность привлечения созаемщиков (до трех человек);
  • Поручитель – супруг (супруга) либо ближайший родственник, чей доход был учтен при расчете кредита.

Ипотека от ВТБ 24 предполагает обязательное страхование объекта недвижимости (риск утраты и повреждения) и риск неисполнения обязательств по возврату кредита. Личное страхование добровольное, но его отсутствие повышает ставку на 1% пункт. Немного, но за 30 лет набежит немалая сумма переплаты.

А теперь ложка дегтя. Ипотека с господдержкой у банка ВТБ рассчитана далеко не на каждое жилье. Условия кредита предполагают его получение на покупку только новостройки, строящейся или готовой, и исключительно у аккредитованных банком застройщиков. Понравившуюся квартиру с рук в обжитом симпатичном районе по кредиту с пониженной ставкой купить не получится.

Обеспечением кредита выступают залог приобретенной квартиры и неустойка в виде пени 0,1% годовых за каждые сутки просрочки оплаты основного долга или процентов.

Требования к заемщикам и предоставляемые документы

Ипотека с господдержкой выдвигает к заемщику следующие требования:

  1. Возраст – от 21 года до 60 лет, при этом на дату полной выплаты суммы кредита заемщику не должно быть больше 70 лет;
  2. Минимальный рабочий стаж от 1 года, стаж на текущей работе от 6 месяцев;
  3. Доход после вычета налогов – от 20 тыс. рублей (от 30 тыс. для Москвы и Московской области);
  4. Регистрация не обязательна, достаточно гражданства РФ.

От лица, работающего по найму для получения ипотеки банк потребует в обязательном порядке:

  • Паспорт;
  • Военный билет;
  • Трудовой договор с работы по совместительству;
  • Справку 2-НДФЛ за год;
  • Копию трудовой книжки;
  • СНИЛС;
  • Копию налоговой декларации, если есть;
  • Для пенсионеров – пенсионное удостоверение и выписка с пенсионного счета.

Документы не обязательные для предоставления, но при их присутствии ипотека будет одобрена с большей вероятностью:

  1. Документы об образовании;
  2. Копия трудового договора с основной работы;
  3. Документы с данными о крупном имуществе заемщика или поручителя;
  4. Выписки с банковских счетов.

От индивидуального предпринимателя или владельца (участника) собственного бизнеса ВТБ 24 потребует:

  • Паспорт;
  • Военный билет;
  • СНИЛС;
  • 2-НДФЛ либо справку о доходах по форме, предложенной банком;
  • Декларацию 3-НДФЛ или 4-НДФЛ;
  • Выписку из ЕГРИП или ЕГРЮЛ;
  • Выписки с расчетных счетов;
  • Справку обслуживающего банка об отсутствии задолженности или с суммой её остатка;
  • Документы с информацией о кредитной истории и текущих кредитах;
  • Данные о кредиторской и дебиторской задолженности;
  • Бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках;
  • Лицензии, сертификаты, разрешения.

Дополнительные документы:

  1. Диплом и прочие документы об образовании;
  2. Свидетельство о браке и брачный договор;
  3. Выписки с личных банковских счетов;
  4. Документы о текущих кредитах и кредитной истории;
  5. Документы с информацией о крупном имуществе.

Ипотека на строящееся жилье предполагает получение от строительной организации-продавца следующих документов:

  • Учредительные документы;
  • Лицензия и разрешение на осуществление строительства;
  • Документы на землю, на которой идет строительство;
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет;
  • Свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ;
  • Документы с подтверждением публикации Проектной декларации;
  • Выписка из ЕГРЮЛ .

Естественно, все документы застройщика предоставляются в виде заверенных копий.

На само жилье кредитуемый предоставляет документы:

  1. Договор участия в ЖСК;
  2. Договор участия в долевом строительстве;
  3. Договор инвестирования;
  4. Разрешение на ввод в эксплуатацию жилья;
  5. Акт приема-передачи;
  6. Свидетельство регистрации права на квартиру;
  7. Кадастровый паспорт и техпаспорт;
  8. Справка из паспортного стола об отсутствии зарегистрированных в квартире.

Как получить и выплачивать

  1. Можно по старинке приехать в банк лично, привезти документы на получение кредита, оформить заявку и необходимые бумаги и ждать решения 3–4 рабочих дня. После одобрения суммы и процентной ставки подобрать недвижимость и вновь приехать в банк на подписание кредитных документов. Одобрение действует 2 дня;
  2. На сайте ВТБ 24 есть возможность заполнить заявку онлайн.

    После звонка менеджера (он поступит в течение суток) нужно будет подъехать в офис банка с необходимыми документами. Дальнейшие действия те же, что и при личном посещении.

Сумма кредита поступает на счет застройщика, за перевод ему денег ВТБ 24 согласно тарифам возьмет комиссию 1,5%, но не больше 3 тыс. рублей.

К моменту заключения договора у заемщика должна быть сумма:

  • На выплату первоначального взноса,
  • На оценку объекта недвижимости,
  • На оплату страховки,
  • На вознаграждение услуг нотариуса,
  • На оплату пошлины за регистрацию права на собственность.

ВТБ 24 предоставляет возможность оплачивать кредит так, как заемщику удобно:

  1. Через интернет-банк, подключившись перед этим в отделении банка;
  2. Через банкомат, в этом случае удобнее всего завести пластиковую карту, привязав её к кредитному договору;
  3. В кассе банка.

Преимущества и недостатки программы

Ипотека с господдержкой от ВТБ 24 имеет одно очень весомое преимущество перед другими ипотечными программами — это сравнительно невысокая процентная ставка, позволяющая приобрести жилье людям со средними доходами.

К тому же она едина до и после регистрации ипотеки. Ипотека доступна как работникам по найму, так и ИП, при этом процентная ставка не зависит от вида подтверждения дохода заемщиком – это может быть и 2-НДФЛ для физлиц, и налоговая декларация для ИП. Допустимый возраст заемщика – до 70 лет на дату возврата – позволяет взять ипотеку пенсионерам и людям предпенсионного возраста.

Основных недостатков у программы два: ограничение на приобретаемое жилье (только новостройка у аккредитованных застройщиков) и добровольно-принудительное комплексное страхование, отсутствие которого повышает ставку по кредиту на 1% и неофициально может повлиять на одобрение кредита.

Что касается ограничения выбора объектов недвижимости, то с одной стороны предлагаемые дома могут устроить не всех, но с другой — это позволяет уберечься от различных афер и гарантирует банку ликвидный залог.

Источник: http://zacreditovan.ru/ipoteka/vtb-24-ipoteka-s-gospodderzhkoj.html

О собственности
Добавить комментарий