8(800)350-83-64

Как подарить свою долю в приватизированной квартире родственнику или третьему лицу? все нюансы дарения(2018г)

Содержание

Дарение доли в квартире родственнику

Как подарить свою долю в приватизированной квартире родственнику или третьему лицу? Все нюансы дарения

Чаще всего сделки дарения проводятся между родственниками.

Это обусловлено лояльной политикой государства, которая позволяет родственникам осуществлять дарение друг другу безвозмездно.

При этом, без уплаты государственной пошлины и налогов.

Однако, следует знать, как именно осуществляется данная сделка для того, чтобы не платить ещё и юристу, который бы мог провести для вас подобную сделку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Кто считается близким родственником?

Как мы уже сказали выше, сделка дарения весьма популярна в нашей стране.

Под дарением понимается безвозмездная передача недвижимого и движимого имущества от дарителя к одаряемому.

Осуществить дарение можно только в ситуации, когда соблюдены все необходимые условия и иные нюансы.

В противном случае, если вы мне отнеслись с должным вниманием к оформлению сделки, вполне возможно, что его не зарегистрируют должным образом.

Помните о том, что сделки между близкими родственниками не облагаются налогами. Это значит, что осуществить дарение вы можете абсолютно бесплатно, и не отчисляя в пользу государства денежные средства. Согласитесь, заманчиво.

Однако, государство в законе сделало пометку, что такое возможно только в ситуации, когда речь идет о близких родственниках.

Для того, чтобы ответить на этот вопрос необходимо обратиться к семейному кодексу. Именно этот нормативно-правовой акт регулирует все вопросы, которые связаны с семейными взаимоотношениями. В соответствии со статьей 14 данного нормативного правового акта под близкими родственниками понимаются те лица, которые являются родными вам по прямой восходящей и нисходящей линии.

Таким образом, близкими являются дети, родители, супруги, бабушки, дедушки, тети, дяди, родные братья и сестры. Согласитесь, достаточно большое количество лиц может осуществлять сделки друг с другом на безвозмездной основе.

Это, безусловно, приятно. А также, важным является тот факт, что вы должны не только соблюсти все необходимые для осуществления сделки, так или иначе, подтвердить свое родство.

К сожалению, часто бывает так, что люди осуществляют дарение не до конца ознакомившись с законодательством, или же не знакомясь вовсе. Услышав, что сделку можно осуществить безвозмездно между родственниками, осуществляется заключение фиктивных договоров при помощи дальнего родства.

Но последствием оформления оказывается то, что подобная сделка недопустима.

Так, дальними родственниками являются двоюродные, троюродные братья, внучатые племянники, двоюродная тёти, дяди, бабушки и дедушки, крёстные и так далее.

Таким образом, из вышесказанного можно сделать вывод, что между этими лицами не может существовать возможность осуществить дарение на безвозмездной основе.

Необходимо это учитывать. Именно поэтому мы рекомендуем вам ознакомиться с законодательством для того, чтобы вы могли понять, придется тратиться или же нет.

Необходимые документы для оформления дарственной

Теперь давайте поговорим о том, какие нюансы должны быть соблюдены для того, чтобы осуществить дарение в полном виде. Какие документы понадобятся для оформления дарственной на долю в квартире между близкими родственниками? В первую очередь, вам необходимо удостовериться в том, что ваши родственники подходят под описание данной статьи 14 Семейного Кодекса.

Он должен являться вашим родственником по прямой восходящей и нисходящей линии. Это означает, что вы должны ещё раз обратиться к статье 14 Семейного Кодекса и проверить, относится ли лицо к числу бывших родственников.

Следующий нюанс состоит в том, что у вас на руках должны быть доказательства, которые подтверждают факт вашего родства.

Если родитель осуществляет дарение в пользу ребенка, они должны предоставить справку свидетельства о рождении свой паспорт.

Если сделка осуществляется в отношении супруга, должна быть предоставлена справка из ЗАГСа и так далее. Факт родства должен быть подтвержден, потому что голословные заявления о том, что вы являетесь родственниками, не являются основаниями.

Третий нюанс связан с тем, что, несмотря на то, что вы осуществляете дарение в пользу своего родственника, если вы являетесь собственником доли вы должны получить разрешение от иных собственников. При этом, абсолютно неважно, что при этом вы передаете недвижимость своему близкому человеку.

Важно знать тот факт, что меняется владелец доли, и другие собственники имеют полное право возмутиться по поводу того, что вы не получили от них соглашения. Предусмотрите этот факт, и постарайтесь не допустить такого нарушения прав ваших оппонентов по недвижимости.

Требования к передаваемой доле

Давайте углубимся в терминологию дарения.

Дело в том, что при несоблюдении некоторых необходимых нюансов, и сделка не может состояться.

Так, доля, которая передается по договору дарения родственнику должна полностью соответствовать тому, что вы указали в договоре дарения.

Укажите метраж, а также техническое и внешнее состояние, они должны отвечать за явным. Кроме того, отчуждая долю вы имеете право только при наличии разрешения других собственников.

Следующее требование, которое относится к передаваемым сводится, что она должна быть пригодна для жизни, не имеет никаких обременений в виде прописанных лиц. Также, у вас не должно быть долгов перед коммунальными службами, а также, говоря о вашей недвижимости не должно быть прописанных лиц.

Таким образом, можно сделать вывод, что ваша недвижимость должна быть абсолютно чистой, для того, чтобы участвовать в гражданском обороте.

Надеемся, что вы предпримете все действия для того, чтобы подготовить свою недвижимость для того, чтобы она могла участвовать в сделке.

Теперь обратимся к такой процедуре как дарение.

Очень часто бывает так, что недвижимость разделена между собственниками по долям, однако эти доли четко не обозначены.

Если один из собственников хочет подарить свою долю, договор дарения должен обозначить, какую долю по метражу он должен предоставить.

Но если доля четко не определена, вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для того, чтобы он помог разделить недвижимость в соответствии с вашими долями. Для этого понадобятся ваши документы на право собственности и техническая документация вашей квартиры. Проведение такой процедуры обязательно, если доли четко не обозначены договором.

Процедура дарения близкому родственнику

Опишите подробно процедуру дарения доли в квартире между близкими родственниками

Поговорим о том, как происходит процедура дарения недвижимости в отношении близкого родственника.

  1. В первую очередь сторонам необходимо встретиться и обсудить детали сделки.

    Если одна из сторон не оповещена о том, что проводится сделка, или же не согласна с пунктами договора, соглашение не может состояться.

  2. Далее, необходимо помнить о том, что если стороны пришли к консенсусу, они должны обратиться к юристу, или же своими силами составить договор.
  3. После того, как договор составлен, необходимо собрать пакет документов, который будет необходим при осуществлении сделки.
  4. Далее вы должны обратиться в нотариальную контору для того, чтобы должным образом заверить договор. Этот шаг можно пропустить в случае, если вы доверяете своему оппоненту и не хотите сэкономить денежные средства.
  5. Для того, чтобы собственник вступил в свою законную силу, необходимо зарегистрировать сделку в росреестре. Для этого вы должны явиться с собранным пакетом документов и готовым заявлением в государственном учреждении.
  6. Так вы освобождаетесь от надобности уплачивать налоги.
  7. Сделка регистрируется в течение 15 суток, в некоторых случаях срок может варьироваться. По факту новоиспеченный собственник получает свидетельство о праве на пользование, владение и распоряжение долей недвижимости.

На этом сделка исчерпана. Но при желании обеих сторон составляется акт приема-передачи, в котором даритель подтверждает факт того, что передает недвижимости в определенном виде одаряемому. А тот в свою очередь, подтверждает факт, что принятая им в дар недвижимость соответствует заявленной в договоре.

Какие документы для оформления договора дарения доли в квартире необходимы?

Поговорим о том, какие документы необходимы для того, чтобы осуществить сделку.

  • В первую очередь это документы, удостоверяющие личность обеих сторон.
  • Далее, составленный вами договор дарения. Необходимо подтвердить факт того, что вы являетесь родственниками одаряемого, поэтому приобщите документы, которые могут подтвердить этот факт.
  • Следующий документ, который необходим, это согласие других собственников.
  • Приложите свидетельство о праве собственности на недвижимость, а также, техническую документацию, которая будет свидетельствовать о состоянии доли.
  • По возможности возьмите справку от вашей управляющей организации о том, что вы не имеет задолженности за коммунальные услуги.

Скачать бланк заявления о согласии других собственников на дарение доли в квартире

Составление договора дарения

Очень часто стороны боятся составляют договор дарения самостоятельно, ведь велика вероятность того, что вы можете допустить ошибку в составлении.

Поэтому, настоятельно рекомендуем вам обратиться за помощью к другим лицам.

Например, вы можете обратиться к риэлтору, который помогает вам в осуществлении сделки, является так называемым посредником. Данное лицо поможет вам осуществить сделку дарения, при этом, поможет сформировать пакет документов и составить договор.

Но не только риэлтор уполномочен осуществлять сделки. К сожалению, риэлтор не является юристом, а это значит, что в случае, если ситуация является технически сложной, имеет нюансы, то вполне вероятно, что вам понадобятся услуги профессионального юриста. Получить надлежащую консультацию вы можете в многофункциональном центре.

Сотрудники этого учреждения, которое осуществляет посредничество в оформлении государственных услуг, помогут вам разобраться в ситуации.

Дать вам профессиональную консультацию сможет и адвокат. При обращении к такому специалисту вы можете быть точно уверены в том, что ваше заявление и договор будет принято органом Росреестра.

Заверение договора у нотариуса является своеобразным подтверждением того факта, что сделка действительно состоялась. Также, такое заверение акта защищает вас от того, что информация по договору будет утеряна, и в случае необходимости, вы не сможете восстановить себя в правах.

Подробнее о том, как составить договор дарения доли квартиры, смотрите в видео ниже:

Надо ли регистрировать договор?

Договор обязателен к регистрации, при этом, чем раньше вы зарегистрируете его в органах Росреестра, тем раньше одаряемый вступит в свои права.

Без процедуры регистрации сделка считается недействительной, и не может быть осуществлена.

Кто оплачивает госпошлину?

Для того, чтобы оформить сделку дарения необходимо платить государственную пошлину.

И величина составит всего 4000 руб.

Согласитесь, это несколько меньше, нежели чем вы бы платили 13% от стоимости в пользу государства.

Оплачивать стоимость государственной пошлины должен одаряемый, так как он принимает душ, а значит, должен понести хотя бы какие-то материальные выплаты.

Как подарить долю в приватизированной квартире?

Для того, чтобы подарить долю приватизированной квартире вашему родственнику, вы должны получить в первую очередь от него согласие. Также вы должны получить согласие других собственников, которые владеют другими долями. При условии соблюдения таких нюансов, вы можете оформить договор, воспользовавшись помощью лиц, которых мы перечислили в пунктах выше.

Налоги

Если речь идет о дарении в отношении близкого родственника, то в соответствии с налоговым кодексом вы освобождаетесь от необходимости оплачивать недвижимость.

В том числе, и доказать родство с вашим родственникам.

В ситуации, когда же дарение осуществляется не в отношении близкого родственника, то вы должны оплатить 13% в пользу государства от суммы сделки. Это обязательно.

После этого вы должны подать в инспекцию в течение трех месяцев после того, как вами было осуществлена сделка.

Можно ли оспорить дарственную?

Если вы считаете, что ваши права были в каком-то случае нарушены, то вы можете оспаривать и дарение доли квартиры родственнику. Это возможно в ситуации, когда вы не получили согласие других собственников, или же в ситуации, когда ваши документы, подтверждающие родство, оказались фикцией.

Так или иначе, но важно помнить о том, что отказать в регистрации сделки вам могут ввиду некоторых оснований, которые вы должны предусмотреть заранее.

Сделка оспаривается только в суде, который относится к районной инстанции. Вы можете подать заявление как путем личного обращения в суд, также путем почтовой отправки.

Заключение

Надеемся, что наша инструкция оказалась для вас полезной, понятной, и помогла вам разобраться в нюансах дарения. На самом деле – эта сделка является одной из самых простых, поэтому, смеем надеяться, что ваша процедура будет пройдена быстро.

Источник: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/darenie/d-kv-rodstvenniku/doli-v-kv-r

Правила грамотного составления дарственной на долю в квартире между близкими родственниками

Многие люди предпочитают подарить долю в недвижимости своим родственникам, для чего реализуется специальная сделка дарения. Она предполагает формирование дарственной на долю в квартире между близкими родственниками.

Именно на основании ее можно грамотно оформить передачу части недвижимости от одного человека другому. Поэтому важно разобраться, как подарить свою долю в квартире, чтобы этот процесс был проведен оперативно и грамотно.

Понятие и специфика оформления документа

Возможность каждого человека подарить часть своей доли квартиры близкому родственнику или иным лицам обусловлена гл. 32 ГК.

Оформление дарственной требуется в ситуации, когда стоимость имущества, передаваемого по этому документу, превышает 10 тысяч рублей.

Поскольку планируется передача доли квартиры между близкими родственниками, то обязательно требуется создание дарственной на долю квартиры.

Жесткие требования и правила, которые используются для передачи лишь части объекта, являются идентичными ситуации, когда договором дарения передается полностью вся недвижимость. Изучить их можно в ст. 572 ГК.

Где оформить документ

Многих людей интересует, как оформить дарственную на долю в квартире. Раз предполагается передача между родными друг другу людьми, то оформить дарение доли можно самостоятельно, без привлечения нотариуса. Однако, поскольку дарению подлежит дорогостоящая недвижимость, то рекомендуется для правильности оформления акта и регистрации процедуры пользоваться услугами профессионалов.

Дарственная должна быть зарегистрирована, чтобы далее была грамотно оформлена переданная недвижимость. Для этого требуется обращаться в Росреестр, так как именно в этой организации регистрируются все сделки с разными видами недвижимости.

Что выступает в качестве предмета

При составлении такого договора предметом является доля на квартиру или части доли. Непременно даритель должен иметь право на несколько частей или на одну часть. Поэтому обязательно оформление дарения доли предполагает, что в акте прописываются сведения:

  • точное место расположения объекта, который частично желает подарить даритель;
  • площадь имущества;
  • сведения обо всех гражданах, являющихся владельцами остальных долей в жилье;
  • прописываются все люди, зарегистрированные в объекте.

Даже при дарении имущества ближайшему родственнику имеется возможность отказаться от такого подарка.

Какие требования предъявляются к доле

Разрешено во время процедуры оформления дарственной на долю в квартире не указывать строго определенную часть жилья, поэтому только можно внести сведения о ее площади и параметрах всего объекта. Но часто граждане предпочитают выделить определенную долю, чтобы потом близкие родственники по договору получили конкретную часть недвижимости.

Доля в квартирах должна выделяться на основании информации, содержащейся в ст. 252 ГК. Выполняется процедура при согласии на нее со стороны всех совладельцев. При этом учитываются особенности:

  • размер части зависит от того, на основании чего была куплена квартира, а также учитывается, какие средства вносились гражданами для улучшения жилья;
  • если у владельцев, которыми может быть мама или дочь, нет никакого преимущества при выделении долей, то недвижимость делится в равной степени между всеми гражданами;
  • дарственное соглашение может признаваться ничтожным, если в нем нет конкретных сведений о предмете сделки;
  • нельзя указывать в договоре, что подарок перейдет другому человеку только после того, как владелец умрет, так как для этого надо написать завещание.

Важно! Порядок дарения предполагает, что в документации не должно быть никаких условий между сторонами, так как существует вероятность через суд признать данную сделку недействительной, поэтому подаренную квартиру могут забрать у одариваемого.

Какие существенные условия указываются в дарственной

Важно по всем правилам составить документ, чтобы был точно осуществлен правильный порядок оформления. Образец договора можно найти в нотариате либо в сети, причем на разных сайтах дополнительно имеются образцы заполненного документа.

Можно ли оформить подарок самостоятельно? Когда предполагается дарение доли жилья родным людям, допускается не пользоваться помощью нотариуса. Но для оформления дарственной на дом и другое жилье непременно учитываются важнейшие нюансы этого документа:

  1. Оформляем дарение только в письменном виде. Устная договоренность без каких-либо документов легко признается ничтожной. Желательно применять для заполнения актуальный образец, в котором учитываются все нюансы составления договора. Только письменный вид документа, на основании которого подарена часть в жилье дочери или иному родственнику, необходим для перехода права с обязательной регистрацией в Росреестре.
  2. Договор непременно регистрируется. Какие документы нужны для дарения доли в квартире? Чтобы грамотно произвести этот процесс и зарегистрировать договор, надо собрать множество документации. Документы для оформления дарственной представлены бумагой о собственности, заявлением, квитанцией об оплате пошлины и паспортами участников.
  3. Подготавливается акт, подтверждающий родство. Для дарственной, в которой прописано, что вторая сторона представлена родственником дарителя, требуется для грамотной процедуры наличие документа, подтверждающего, что именно близкий человек получает недвижимость. Только правильно оформляя такую бумагу, гарантируется, что за подаренное имущество гражданину не придется уплачивать значительную пошлину. Это значительно снизит его затраты на владение жильем.
  4. Прописываются в дарственной права и обязанности сторон. Как подарить долю в квартире? Процесс выполняется только при добровольном согласии на это обеих сторон, причем нередко одариваемые не желают получать подарки, поэтому они могут отказаться от владения квартирой или ее частью. Кому можно подарить жилье? Данный процесс может выполняться в отношении любого человека, причем неважно, кому вы дарите недвижимость, в любом порядке нельзя, чтобы подаренная квартира передавалась на каких-либо условиях. Если правильно оформлять дарственную на часть квартиры, то отменить такую документацию практически невозможно.
  5. Можно указывать условия в дарственной. При передаче жилья ближайшим родным возможно указывать, что собственность будет передана только при наступлении определенного события, например, долями граждане могут владеть после того, как станут совершеннолетними. Но нельзя указывать в ней посмертный переход собственности от дарителя.
  6. Случаи, когда может отменяться оформленная дарственная. Даритель может отменить договор, в результате чего забирает назад долевую часть жилья. Это допускается даже при наличии близкой родственной связи между людьми. Для этого близкое лицо должно покушаться на жизнь дарителя или его родных, а также отзывается подарок в ситуации, если процедурой занимался даритель в недееспособном состоянии или составление долевого договора дарения был произведено неправильно. Для отмены документа необходимо обращаться в суд.

Таким образом, важно разобраться, как оформить дарение, чтобы в документе были указаны все необходимые сведения. Особенно много внимания уделяется оформлению, для чего желательно использовать образец, а бланки можно скачать в интернете или взять у нотариуса. После регистрации контракта можно приватизировать полученную недвижимость.

Нюансы, содержащиеся в документе

Неважно, предназначается ли долевая собственность дочери или иному родственнику от мамы или другого человека, важно грамотно оформить данную передачу.

Как подарить часть недвижимости своему родственнику? Для этого не только грамотно составляется договор, но и важно сделать документ таким образом, чтобы он подтверждал право одариваемого на владение домом или частью квартиры. Поэтому важно убедиться, что вы грамотно написали все сведения, поэтому наличие образца при самостоятельном формировании договора считается непременным условием.

Подарив по всем правилам своим родным недвижимость в разных частях, можно не опасаться, что другие люди могут оспорить этот документ, причем процессу не придется уделять много внимания.

Чтобы подарить части квартиры, должен документ содержать сведения:

  • описание частей, передающихся дарственными договорами;
  • адрес недвижимости, часть которой подарили;
  • общая площадь всей недвижимости и отдельной части;
  • этаж, на котором находится жилье;
  • особые условия, если в них есть необходимость.

Одариваемый должен заплатить пошлину за регистрацию. Только после того, как будет правильно приватизировано жилье, полученное в дар, можно распоряжаться им по усмотрению нового владельца, если планируемые действия не противоречат особым условиям, указанным в дарственной.

Какие подготавливаются документы для регистрации дарственной

Неважно, оформляют ли документ сами дарители или нотариусы, непременно нужно зарегистрировать дарственную. Регистрация необходима, даже если часть объекта передается маме или сыну.

Для этого требуется определенная документация, передаваемая в отделение Росреестра. К ней относится:

  • непосредственный договор, на основании которого осуществляется дарение доли в квартире родственнику;
  • квитанция, подтверждающая оплату пошлины, так как, даже если жилье предназначаются для близких родственников, регистрация требует уплаты данного платежа;
  • паспорта граждан, участвующих в сделке;
  • заявление, составленное дарителем, в котором указывается необходимость регистрации жилья на одариваемого;
  • заявление, оформленное человеком, на которого оформлена дарственная;
  • если даритель официально еще не достиг совершеннолетия или признан недееспособными, то требуются согласия от органов опеки и опекунов;
  • св-во о праве собственности, принадлежащее дарителю, причем именно на его основании допускается дарение доли квартиры родственнику;
  • согласие на дарение доли от других совладельцев жилья;
  • справка, которую надо получить в ЖЭУ, указывающая на количество людей, живущих в недвижимости;
  • кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН на жилье.

После подготовки нужных документов, начинается процедура регистрации.

Кто приходит в Росреестр

При оформлении дарственной требуется присутствие разных людей на различных этапах процесса:

  • если оформляется документ у нотариуса, то требуется присутствие самого дарителя, являющегося владельцем доли в праве общей долевой собственности;
  • процедуру должен осуществлять непосредственно одариваемый, после чего им будет приватизирована доля и получена выписка о собственности, причем для этого не надо присутствовать дарителю, если в процессе оформления договора участвовал нотариус;
  • если соглашение формировалось без участия нотариуса, то выполняется регистрация в присутствии обеих сторон соглашения.

Важно разобраться не только в том, как подарить свою долю в приватизированной квартире, но и как зарегистрировать данную процедуру.

Таким образом, разобравшись в том, можно ли подарить часть доли, каждый человек может самостоятельно заниматься составлением дарственной без привлечения нотариуса, если долевым договором передача недвижимости осуществляется между родственниками. Для этого рекомендуется пользоваться специальным образцом и учитывать основные правила формирования документа. В такой ситуации не возникнет вероятность оспаривания дарственной или появления других сложностей у одариваемого.

Правила грамотного составления дарственной на долю в квартире между близкими родственниками Ссылка на основную публикацию

Источник: https://PriNasledstve.ru/darenie/dolya-v-kvartire.html

Дарение доли в приватизированной квартире родственнику

Договор дарения приватизированной квартиры родственнику

При этом, если нет соглашения о порядке пользования, то владелец такой части может пользоваться всеми помещениями наравне с прочими. Доля может быть выделена в виде отдельной комнаты. При этом места общего пользования остаются для ее хозяина доступными.

Доля является недвижимым имуществом. И ее собственник может ей распоряжаться так же как и целой квартирой.

Но только с соблюдением специальных правил, которые регулируют такие отношения.

Как подарить сыну часть квартиры

Например, таким образом часто делят квартиры.

Поэтому, если возникает такая необходимость перед собственником, встает вопрос: как подарить долю в квартире? Причиной заключения такой сделки может быть не только предсмертное состояние владельца. Обычно такие подарки делаются в честь больших и очень радостных событий.

Например, на свадьбу или на юбилей. Как показала практика, этот вопрос становится все популярнее с каждым годом.

Порядок дарения доли квартиры близкому родственнику: как оформить все правильно?

На ней же будет указана дата окончания процедуры.

В назначенный день нужно явиться и получить новенькое свидетельство о праве собственности .

Вот, собственно, и все — вы теперь владелец недвижимости. Конечно, как это обычно и бывает, сложность прячется в нюансах.

Например, ценные подарки (а именно к ним относятся квадратные метры, сколько бы их ни было), можно получать далеко не всем категориям лиц, а только тем, в отношении которых даритель никак не зависит .

Нередки случаи, когда одна квартира имеет сразу нескольких хозяев. Закон допускает такое владение, наделяя всех правом собственности.

Которая становится в такой ситуации общей. Часто происходит дарение доли в приватизированной квартире, которое имеет свои отличия от прочих сделок с жильем.

Доля – это часть квартиры, которая принадлежит нескольким хозяевам.

При этом, если нет соглашения о порядке пользования, то владелец такой части может пользоваться всеми помещениями наравне с прочими. Доля является недвижимым имуществом.

Как подарить часть квартиры родственнику?

Данный вопрос очень часто встает в каждой семье, ведь мы иногда хотим сделать подобные подарки своим близким и родным.

Отдать часть своей приватизированной собственности просто так невозможно. Лучше всего оформить официальные документы на дарение части своей приватизированной квартиры, нотариально заверенные.

Только тогда можно быть уверенным в том, что вы смогли обеспечить достойное будущее своему сыну или сестре, к примеру.

Оформляем дарственную на долю в квартире родственнику

Согласно действующему своду законов жилищного кодекса, а именно Главе 32 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) от 26.01.1996 N 14, все граждане имеют право продать, подарить или завещать свое движимое и недвижимое имущество иным лицам.

Иногда недвижимым имуществом у определенного лица является часть квартиры. Разберемся как оформить дарственную на долю в квартире родственнику?

паспорта дарителя и одаряемого; брачный контракт и свидетельство о браке, если такое имеется у одной из сторон; согласие супруга (если есть), заверенное нотариусом; разрешение от опекунского совета в случае наличия несовершеннолетних детей, которые являются собственниками; справка, удостоверяющая отсутствие долгов по коммунальным платежам; кадастровый паспорт; справка, удостоверяющая оценочную стоимость; документ из органов налоговой структуры об отсутствии долга в случае, если квартира была подарена или унаследована; документы, подтверждающие право дарителя на имущество.

Как оформить дарственную, чтобы подарить свою долю в приватизированной квартире?

Если же квартира не приватизированная, то ее тоже можно подарить, оформив договор дарения законодательно.

Единственное, что если жилье не приватизировано, то долю подарить нельзя, в этом случае площадь дарится полностью одаряемому. Вся информация о возможности дарения, как это делается, и кому можно сделать подарок в виде недвижимости находится в Гражданском Кодексе. Согласно Кодексу, как только квартира была подарена, от одаряемого не требуется ответственных действий.

Как передать долю в квартире родственнику

Поэтому стоит разобраться в некоторых основных аспектах процесса оформления дарственной доли на квартиру. Дарственная (договор дарения), оформляется в случае, когда первая сторона сделки (Даритель) безвозмездно передает принадлежащее ей имущество в собственность второй стороны (Одаряемого).

Оформление договора дарения является безвозмездной сделкой. В качестве дара может выступать движимое и недвижимое имущество.

Источник: http://juridicheskii.ru/darenie-doli-v-privatizirovannoj-kvartire-rodstvenniku-38415/

Безвозмездная передача недвижимости несовершеннолетнему или как подарить долю в приватизированной квартире сыну?

Дарение целого жилья или доли квартиры ребенку является первым кирпичиком, заложенным в фундамент его благосостоятельности.

Наличие собственного жилья очень важно в жизни каждого человека, по этой причине родители, бабушки и дедушки и другие близкие родственники стараются обеспечить своих чад собственным уголком, где повзрослевший гражданин сможет обустраивать свой уют и формировать свое счастье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Особенности дарения части недвижимости несовершеннолетнему

Дарение части квартиры несовершеннолетнему лицу не сильно отличается от составления обычного договора дарения и тоже регламентируется гражданским кодексом. Но все же здесь присутствуют некоторые различия, среди них:

  • При дарении части квартиры ребенку учитывается степень родственной связи, ведь оформление соглашения о дарении одним из родителей, бабушкой, дедушкой, дядей или тетей не требует оплаты госпошлины, а дарение далекими родственниками предусматривает оплату в размере тринадцати процентов от стоимости жилья. Платить пошлину придется представителям несовершеннолетнего.
  • Если для дарения целого жилья достаточно письменного согласия второго из супругов, в случае, если квартира считается совместно нажитым имуществом, то при дарении доли, надо о своем решении уведомить других владельцев. С их стороны не обязательно брать письменное согласие, но в случае, если люди совместно владеющие квартирой не были уведомлены о дарительной сделке, этот факт может стать причиной для судебного иска и разрыва договора о передаче.
  • В связи с тем, что ребенок не может самостоятельно распоряжаться имуществом, его интересы при подписании договора должны представлять попечители. При этом следует учитывать тот факт, что попечителями не могут быть представители социальных служб  или работники медицинского учреждения, интерната, а также другого заведения, в котором пребывает ребенок.
  • Если в качестве законного представителя выступает человек, не состоящий в родстве с ребенком, ему придется оплачивать пошлину в размере тринадцати процентов. При этом в любом случаи, в договоре должны быть указаны документы, подтверждающие право на попечительство.
  • Представитель ребенка не имеет права распоряжаться имуществом одариваемого, то есть продавать его, сдавать в аренду или перепланировывать, поскольку не являются собственниками.

Кто должен присутствовать при совершении сделки?

Присутствие ребенка при подписании дарственной не является обязательным, если ребенок не достиг четырнадцатилетнего возраста (ст.28 ГК РФ).

Присутствие считается необходимым в том случае, если одариваемому уже исполнилось четырнадцать лет. При этом подписанием документов возлагается как на одариваемого, так и на попечителя, то есть подписать должны оба (ст. 26 ГК РФ). В документе, утверждающем дарение, должны быть указаны данные одариваемого и попечителя, рационально выделяя роль последнего в совершении сделки.

Встречаются случаи, когда несовершеннолетний может представлять свои интересы самостоятельно по достижении шестнадцатилетнего возраста.

Но это возможно только после проведения процедуры эмансипации, в процессе которой доказывается полная финансовая независимость ребенка, например, если он является владельцем бизнеса или зарабатывает деньги другими легальными способами, то есть считается полностью дееспособным.

СПРАВКА! Проведение такой процедуры должно быть предложено родителями или попечителями. Одним из новшеств в законодательстве можно считать право выдачи доверенностей на право подписания документов от имени ребенка.

Если такая доверенность существует, то при оформлении дарственной может присутствовать не законный попечитель или родитель, а лицо, вписанное в доверенность (ст. 185 ГК РФ).

Регламентирующие законодательные акты

Для передачи доли квартиры в собственность несовершеннолетним детям осуществление сделки должно проводиться в письменном виде и при помощи нотариуса.

Подписание договора возможно и без присутствия нотариуса, но может вызвать определенные вопросы у представителей регистрационной службы и создать проблемы при регистрации. Особенности составления договора регламентируются статьями ГК РФ и требуют наличия таких документов при оформлении соглашения:

  1. Официального подтверждения имущественных прав дарителя.
  2. Разрешение другого из супругов, для дарения совместно нажитой доли.
  3. Свидетельства о рождении или паспорта ребенка.
  4. Документов, удостоверяющих личность попечителя.
  5. Письменного подтверждения прав на попечительство.
  6. Документов, подтверждающих родство, если дарит долю квартиры родственник.
  7. Документов, в которых будет содержаться информация о жилье, всех его владельцах, месте расположения, площади участка, который переходит в дар.
  8. Свидетельство о том, что переходящая в дар доля не пребывает под залогом и за ней не числятся долговые обязательства.
  9. Если часть квартиры дарит человек, который не является близким родственником ребенка или когда интересы ребенка представляет попечитель не из числа близких родственников, к договору надо добавить письменный результат финансовой оценки имущества.

Как подарить долю в приватизированной квартире своему сыну или дочери?

Дарение недвижимости несовершеннолетним гражданам не отличается особой сложностью, но при нарушении определенных правил данная сделка может быть аннулирована. По этой причине дарителям надо строго придерживаться правил, предусмотренных действующим законодательством РФ.

Куда обращаться?

Процесс дарения доли квартиры несовершеннолетнему, как и осуществление любой другой безвозмездной передачи недвижимости осуществляется в два этапа, первым из которых считается непосредственное подписание дарственной, а вторым – регистрация письменного соглашения.

Составление договора можно осуществить самостоятельно, но практика показывает, что более актуальным является подключение к данному процессу квалифицированного нотариуса. Для регистрации дарственной придется обратиться в регистрационную палату или многофункциональный центр, выполняющий все функции данного органа.

Необходимые документы

При подписании сделки о дарение доли жилья несовершеннолетнему важно удостоверить процедуру соответствующим пакетом документов, в состав которого должны входить такие бумаги:

  • Документация, удостоверяющая личности дарителя, одариваемого и представителя одариваемого (попечителя).
  • Бумаги, содержащие данные о доле квартиры, которая передается в дар.
  • Свидетельства о правах собственности.
  • Дополнительные бумаги.

Составление договора

Для того договор, подтверждающий желание человека, подарить часть квартиры ребенку, был составлен правильно, в первую очередь следует обратиться к нотариусу. Во время сделки обязательным является присутствие дарителя, представителей одариваемого и самого ребенка, если ему исполнилось четырнадцать.

В бумаге, удостоверяющей дарение должна быть вписана информация об участниках процедуры, доле квартиры, которая передается, данные о родстве с дарителем и попечителем (ведь от этого зависит, придется ли платить пошлину), данные о совладельцах жилья.

Согласно правилам ГК РФ, при дарении в документ, удостоверяющий данное действие не могут входит условия, предполагающие материальную пользу для дарителя, иначе сделка будет квалифицироваться как финансовая операция, то есть купля-продажа.

Но при этом допускается письменное уточнение условий вступления ребенка в права собственности, например, может быть зафиксирован пункт, который говорит о том, что одариваемый полностью вступит в права собственности после того, как закончить ВУЗ или, когда вступит в брак.

Регистрация

Как и любое соглашение о безвозмездной передаче имущества, дарение доли квартиры ребенку должно быть зарегистрировано.

Для регистрации следует обратиться в Регистрационную Палату или в МФЦ, обращение в многофункциональный центр значительно сэкономит время, поскольку в РП чаще всего большие очереди.

Регистрационным сроком считается время, которое исчисляется тридцатью днями с момента подписания дарственной.

Если на протяжении месяца договор не был зарегистрирован, он автоматически аннулируется. При регистрации должны присутствовать обе стороны договора и одариваемый, если ему уже исполнилось четырнадцать лет.

При регистрации в соответствующий орган должны быть поданы:

  1. заявления от сторон соглашения;
  2. талончик об оплате пошлины (если пошлина предусмотрена законодательством);
  3. документы на долю, передающуюся в дар и на квартиру в целом;
  4. разрешение от мужа или жены;
  5. документы, удостоверяющие личности сторон договора;
  6. письменное свидетельство о том, что жилье не состоит в долговых обязательствах;
  7. бумаги, подтверждающие право собственности дарителя;
  8. дарственная в двух экземплярах и ее ксерокопия.

Если пакет документов отвечает требованиям, специалистами регистрационного органа проводится дополнительная проверка и через дней семь представителю ребенка вручается свидетельство о праве собственности.

Первым на что придется потратиться сторонам договора (чаще всего представителю ребенка) – это оплата услуг нотариуса.

Если обратиться к государственному специалисту, стоимость его услуг будет составлять три тысячи рублей, частный нотариус может обойтись значительно дороже, его услуги могут стоять до 0,3 от стоимости доли квартиры, но не может превышать 50000р.

Дальше может возникнуть необходимость оплаты пошлины, которая составляет 13% от стоимости доли, которая дарится, но оплата нужна лишь в случае, когда стороны соглашения не состоят в близком родстве.

Когда осуществление дарительной сделки невозможно?

Дарение доли квартиры несовершеннолетнему может быть воспрещено в случае, если даритель не вправе распоряжаться собственностью, когда на жилье или его части наложен арест, если жилье в долгах.

Не допускается дарение и со стороны недееспособных граждан, а также от имени несовершеннолетних.

Невозможным будет осуществление сделки, если один из супругов, являющихся совладельцем, не дает письменного согласия на дарение.

Некоторые нюансы передачи доли квартиры детям

С момента выдачи свидетельства о праве собственности, ребенок считается хозяином своей доли квартиры. Но право распоряжаться имуществом он получит только по достижении восемнадцати лет или в период, указанный в дополнительном пункте договора, если дополнительное условие предусмотрено дарственной.

Важно! До вступления одариваемого в свои имущественные права, проводить любые манипуляции с подаренной частью жилья строго воспрещается.

В общем, процесс дарения части квартиры ребенку мало чем отличается от стандартной процедуры дарения, но как и во втором случае, требует точности и соблюдения всех правил при оформлении документов.

Что касается актуальности передачи доли квартиры в подарок ребенку, то здесь могут возникнуть некоторые неудобства, связанные с тем, что ни даритель, ни попечитель не будут иметь права проводить операции с жильем, ведь оно зависит ребенку, то есть заселить жильцов в подаренную комнату или перепланировать ее после сделки будет невозможно.

Позитивным же фактором можно назвать то, что дарение является прекрасным способом обеспечить светлое будущее своему ребенку.

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше!

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/kvartira/darenie-kvartiry/doli-kv/rodstvennikam-i-detyam/instruktsiya.html

дарение доли в приватизированной квартире

На днях через личную почту ко мне обратились с просьбой «прислать как должен выглядеть договор дарения 1/2 доли квартиры со всеми тонкостями ». Даритель – мать, Одаряемый – сын. Мать получила квартиру по завещанию.

см. также Договор дарения квартиры находящейся в совместной собственности В качестве ответа я решил создать эту тему, потому что надеюсь, что она поможет кому-то в аналогичной ситуации.

Дарение доли в квартире

Статья 572 при пункте 1 ГК Российской Федерации говорит о том что «При договоре дарения части одной стороной (дарителем) безвозмездно создаются условия передачи, или оно обязуется отдать в отведенные на это сроки, второй стороне (получавшему в дар) материальную вещь в свою собственность, либо же имущественные права (требования) к себе или же к третьим лицам, либо же сама освобождает или дает обязательство освободить ее от имущественных обязанностей как перед собой, так и перед третьими лицами».

Дарение доли в приватизированной квартире

Нередки случаи, когда одна имеет сразу нескольких хозяев. Закон допускает такое владение, наделяя всех правом собственности. Которая становится в такой ситуации общей. Часто происходит дарение доли в приватизированной квартире, которое имеет свои отличия от прочих сделок с жильем.

Доля – это часть квартиры, которая принадлежит нескольким хозяевам. При этом, если нет соглашения о порядке пользования, то владелец такой части может пользоваться всеми помещениями наравне с прочими.

Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец)

Дарение доли в квартире родственнику осуществляется собственниками имущественных прав на основании соответствующего договора. Как подготовить и зарегистрировать договор дарения, все желающие смогут узнать, ознакомившись с нижеизложенной информацией .

Договор дарения доли квартиры производится без разрешения квартиру сыну, неиных собственников квартиры, если одаряемым является член семьи дарителя.

Как подарить долю в квартире: особенности сделки, выгоды, нюансы оформления

Вы хотите передать кому-то право собственности на квартиру, но являетесь хозяином только части даримой недвижимости, как быть? А есть ли разница, кому именно вы дарите свою долю в квартире, и можно ли оптимизировать расходы по оформлению сделки, не нарушая при этом законодательства РФ?

Отличие дарения от продажи (хотя и то, и другое в результате даёт переход права собственности на что-либо) состоит в его безвозмездности.

Квартира как среда обитания

Переход к рыночной экономике дал право россиянам приватизировать свои квартиры и стать полноправными владельцами недвижимости. Но жизненная ситуация у любого человека может быть разной.

Вот, к примеру, досталась ему по наследству какая-то часть недвижимости, а она ему в данный момент не нужна. Или ему не требуется использовать упомянутое право, и он желает передать его другому лицу.

Расскажем заинтересованным, как отказаться от своей доли в приватизированной квартире.

Образец. Договор о дарении доли квартиры

Одним из видов отчуждения имущества движимого или недвижимого является дарение. Дарственная может оформляться на любое имущество, но, как правило, письменный договор заключается в том случае, когда его объект имеет существенную стоимость.

В гражданском обороте договор дарения является одной из самых распространенных сделок, основной отличительной чертой которого является его безвозмездность.

Оразец договора дарения в приватизированной квартире

Гражданин России _______, пол_____, место рождения_______, дата рождения_______, паспорт № ________, выдан дата выдачи________ года, кем выдан__________. проживающая по адресу: г.

______, улица ______, дом ___, корпус __ квартира ____, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и Гражданин России _______, пол_____, место рождения_______, дата рождения_______, паспорт № ________, выдан дата выдачи________ года, кем выдан__________.

Отказ от доли в приватизированной квартире: нюансы грамотного оформления

При совместном проживании и пользовании жилплощадью в большинстве случаев не возникает вопросов по определению долей. Когда же вопрос встает о совершении любых юридических действий с недвижимостью (обмен, продажа, дарение), то может возникнуть необходимость отказа от доли в приватизированной квартире.

Это обусловлено тем, что жилое помещение, имеющая несколько совладельцев, потеряет в цене до четвертой части рыночной стоимости.

Подробная инструкция правильного оформления дарственной на долю в квартире

Источник: http://likvidaciya-ooo-balashiha.ru/darenie-doli-v-privatizirovannoy-kvartire-13481/

Дарение доли в приватизированной квартире родственнику

Дарение доли в приватизированной квартире

Порядок дарения и все требования к такого рода сделке содержатся в Гражданском кодексе, в главе, посвященной этому договору. Согласно его положениям, дарение не предусматривает ответных действий, кроме принятия или отказа.

Не имеет особого значения, кем приходится дарителю тот, кто станет новым владельцем имущества.

Но у родственников есть одно неоспоримое преимущество: ему не придется платить подоходный налог со столь дорогостоящего имущества.

Дарение – сделка безвозмездная, то есть никакой выгоды даритель не поучает.

Договор дарения приватизированной квартиры родственнику

А в ФУГРЦ оформляет право собственности на долю квартиры, которую вы подарили, и на долю квартиры, которая осталась в вашей собственности.

— Если вы разделили квартиру только в процентных долях. Дарение – это безвозмездная сделка, заключаемая между двумя сторонами. При этом одна сторона бесплатно отдает что-либо другой стороне, а тот обязан принять предмет дара.

Основное отличие от договора купли-продажи, мены и других договоров по отчуждению недвижимого имущества – это безвозмездность сделки.

Как правильно подарить долю квартиры родственнику

Однако такие условия прописывает совершенно иной договор, который называется завещанием.

Данная сделка обязательно должна быть принята на законодательном уровне, поэтому проводить ее нужно с учетом всех норм закона.

В первую очередь необходимо помнить о тех ограничениях, которые существуют в законодательном поле соглашения: Передачу доли квартиры не может осуществить лицо, не достигшее совершеннолетнего возраста, либо недееспособный гражданин. В условия соглашения не может вступать определенный круг лиц.

Как подарить сыну часть квартиры

Например, таким образом часто делят квартиры.

Поэтому, если возникает такая необходимость перед собственником, встает вопрос: как подарить долю в квартире? Причиной заключения такой сделки может быть не только предсмертное состояние владельца. Обычно такие подарки делаются в честь больших и очень радостных событий.

Например, на свадьбу или на юбилей. Как показала практика, этот вопрос становится все популярнее с каждым годом.

Возможно, что такая сделка стала бы еще более распространенной, если бы люди не боялись связанных с ней трудностей.

  1. Договор (его сторонами могут быть, например, мать и сын).
  2. Паспорта сторон.
  3. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  4. Домовая книга и выписка из нее (получается в администрации).
  5. Свидетельство о регистрации права собственности.

Отличительной чертой данной сделки является то, что близкий родственник, который получит свою долю, освобождается от необходимости платить за нее налоги. Поэтому получается, что дарить имущество выгоднее, чем завещать. Процедура оформления обычно не занимает много времени.

Порядок дарения доли квартиры близкому родственнику: как оформить все правильно?

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Как подарить долю в квартире: особенности сделки, выгоды, нюансы оформления

не может быть несовершеннолетним.

Одаряемым не может быть работник медицинской сферы, социальных служб, сферы образования. Если квартира приобреталась в кредит . и он выплачен не полностью (или просто передана в залог Банку).

Участник дарения не должен занимать должности в муниципалитетах РФ или состоять на государственной службе (по всей видимости, преследуется цель исключить по коррупционную составляющую).

Достаточно зарегистрировать такой договор в регистрирующем государственном органе.

Если квартира приватизирована, то один собственник может подарить свою долю другому лицу, например, близкому родственнику.

Требуется ли в таком случае согласие иных собственников жилья? Согласие других собственников не требуется, поскольку дарение — акт добровольный, и все права на жилье переходят к новому собственнику с момента государственной регистрации договора дарения.

Источник: http://slon-center.ru/darenie-doli-v-privatizirovannoj-kvartire-rodstvenniku-12955/

Можно ли подарить свою долю в доме или квартире? Что для этого нужно сделать?

На сегодняшний день дарение доли в недвижимости обретает все большую популярность. Это прекрасный способ обезопасить себя и родных от проделок преступников, и шарлатанов.

Дарственная – документ, который подтверждает добровольность и законность передачи прав владения на предопределённую часть в доме.

Дариться может как отдельная комната, которая потом пересчитывается в процент от общей площади, так и процент без привязки к планировке.

Такой документ пишется от руки, перед представителями Службы государственной регистрации. Чтобы не расходовать попусту своё и чужое время, нужно знать какие пункты он должен иметь:

  • паспортные данные и прописку дарителей и одариваемого;
  • процентное значение даримой доли к общей площади квартиры, её оценочная стоимость;
  • площадь и местонахождение квартиры, общая этажность дома;
  • регистрационные данные документа, подтверждающего права дарителя как собственника;
  • данные всех прописанных лиц в оговариваемой квартире;
  • стоит указать кто плачивает сделку дарения, и какой период даритель будет проживать на даримой территории.

Необходимые документы

Планируя совершить процедуру дарения, следует учесть, что существует несколько вариантов развития события — можно доверить оформление договора нотариусу либо разобраться в процессе самостоятельно без помощи профессионала.

Независимо какой способ Вы выбрали, подготовить документы необходимо. На руках нужно иметь:

  • ксерокопии и оригиналы документов, удостоверяющих личность всех участников договора;
  • документ, доказывающий права собственника на недвижимость;
  • в случае, когда даритель находится в браке и квартира является совместно нажитой, необходимо письменное согласие супруга или супруги;
  • если дарители или одариваемый по каким-либо причинам не могут пребывать на сделке – нужна доверенность, подписанная нотариусом и паспорт доверенного лица;
  • в случае, когда доля будет дариться несовершеннолетнему, необходимо разрешение из органов опеки;
  • дарственная в нескольких экземплярах. Необходимое количество определяется исходя из числа лиц, берущих участие в сделке.

Консультация юриста по вопросу

Регистрация дарственной

Когда договор написан верно и без ошибок, все документы собраны, можно приступать к следующему этапу. Полный пакет оформленных бумаг предоставляется в Регистрационный или Кадастровый Орган.

Одаряемым нужно опалить государственный налог за оформление регистрации договора дарения. Не стоит волноваться, когда специалист заберёт весь пакет документ, взамен от должен составить расписку о том, что нужные бумаги поступили к нему.

Обычно, термин регистрации договора не превышает 5–7 дней. По истечении указанного срока, Вы получаете все предоставленные документы и договор о дарении. Одаряемый получает Свидетельство о вступлении в права собственника на предопределённую долю в недвижимости.

Уплата налога на доходы физических лиц

Стоит обратить внимание, что покупка или получение в дар недвижимости расценивается Налоговой Инспекцией как один из видов дохода, и соответственно облагается подоходным налогом.

Одаряемый обязан своевременно оплатить 13% от кадастровой или обозначенной в договоре цены доли в государственную казну. Если лицо, которое получило в дар недвижимость – нерезидент, он обязан оплатить пошлину в 30%. Избежать оплату налога можно, когда даритель и одариваемый находятся в родственных отношениях.

При наличии соответствующих документов, подтверждающих родство, одаряемый избавляется от уплаты подоходного налога.

Кому можно подарить часть жилья?

Дарить долю в недвижимости можно кому угодно. Государству совершенно безразлично кого Вы выберете одариваемым. Трудности могут возникнуть в зависимости от способа приватизации квартиры.

Если недвижимость приватизирована, и доли участникам приватизации не выделялись – у второго участника долевой собственности нет никаких прав влиять на выбор одариваемого.

Если же недвижимость приватизировалась в совместное владение, то ни у кого из участников определённой доли нет, соответственно и дарить нечего. Согласно действующему законодательству, нежелательно передать долю в дар, работникам государственных организаций и их родственникам.

Государство воспринимает такую сделку, как взяточничество, поэтому нужно быть готовым доказать безвозмездность своих действий.

Может ли муж подарить жене свою часть в недвижимости?

Если общая недвижимость была приобретена в браке, но зарегистрирована на одного из супругов, возникает предсказуемый вопрос. Изначально, нужно изменить тип владения недвижимостью с совместного на долевое.

Только после соответствующей процедуры по изменению способа владения, муж может подарить свою часть жене. Согласно Налоговому Кодексу пошлина на доход в таком случае не уплачивается.

На самом деле процесс дарения несовершеннолетнему совсем не отличается от основного. Особенностью можно считать то, что если ребёнок не достиг возраста 14 лет, в договоре дарения за него подписывается доверенное лицо.

В возрасте от 14 до 18 лет одариваемый имеет право ставить подпись только при согласии доверенного лица. Запрещается составлять договор от лица несовершеннолетнего, и оформлять его, когда в качестве доверенного лица выступают сотрудники социальных органов.

Когда недвижимость состоит в общей долевой собственности, даритель вовсе не обязан извещать второго собственника о своих намереньях. Процедуру не стоит путать с договором купли-продажи.

Выставляя на продажу свою долю, Вы обязаны в письменной форме оповестить совладельца о том кому Вы её продаёте и за какую цену. Согласно законодательству, совладелец в таком случае имеет возможность выкупить долю в течение 10 дней.

В случае дарения, такая обязанность снимается. И согласие или несогласие владельцев второй доли совершенно не требуется.

Процесс дарения части любой недвижимости – абсолютно законен, и происходит так же быстро как дарение всего объекта в целом.

Когда договор оформляется исполнительными людьми, а объект дарения имеет незапятнанную юридическую характеристику, подарить долю в квартире не так затруднительно, как это кажется с первого взгляда.

Источник: http://pravoin.com/nedvizhimost/oformlenie-dok/mozhno-li-podarit-dolyu-v-kvartire.html

Оформление дарственной на долю в доме, квартире: форма и образец дарственной

Передать безвозмездно долю в квартире можно только путем заключения договора дарения.
Дарителем может выступить любой гражданин РФ в возрасте от 14 лет. О том как оформить дарение доли в квартире, самостоятельно или у нотариуса, расскажет подробно данная статья.

Как подарить долю в квартире

Если квартирой владеют несколько собственников, то такая собственность называется общая

Если квартирой владеют несколько собственников, то такая собственность называется общая.

С января 2017 года дарение доли квартиры, которая находиться в общей собственности, нужно обязательно оформлять у нотариуса, т.к. потребуется нотариальная форма договора дарения, а не простая. Ключевые слова здесь – в общей собственности (п.

1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Подробнее ниже.

Если же квартирой владеет один собственник и он решил подарить долю этой квартиры (например 1/2 доля это половина квартиры), то нотариус необязателен. Оформить договор можно самостоятельно (простая форма договора) и зарегистрировать его в Регистрационной Палате или в МФЦ. Подробнее здесь.

Если доли дарятся в виде всей квартиры за одну сделку (в одном договоре), то это совсем другая ситуация. Инструкция по дарению квартиры — ссылка.

При дарении доли согласия другого собственника НЕ требуется. Если квартира куплена в браке, но оформлена на одного из супругов, то при дарении доли потребуется согласие второго супруга, оформленное у нотариуса. Более подробно указано ниже.

Дарение доли, которое обязательно оформляется у нотариуса

Как и написано выше, если в квартире несколько собственников, то такая собственность называется общая. Дарение доли квартиры в общей собственности оформляется только у нотариуса.

Он нужен, чтобы нотариально заверить договор дарения. И без разницы доля/доли дарятся одному человеку или нескольким, родственнику(ам) или нет, другому собственнику или нет, доли у собственников определены или нет.

В общую собственность относятся долевая и совместная собственность.

ВАЖНО: в совместной собственности доли не определены. Поэтому прежде чем дарить долю в квартире, которая находится в совместной собственности, совместную собственность нужно сначала перевести в долевую. Чтобы перевести, нужно оформить соглашение об определении долей в общей совместной собственности. Оформляется оно у нотариуса, потому что считается разделом имущества. Обычно это касается супругов, которые купили квартиру на мат.капитал и в дальнейшем хотят выделить доли детям через дарение. Проще оформить у нотариуса сложный договор, в котором в начале расписано соглашение об определении долей, затем само дарение доли/долей, но не все нотариусы могут составить такой договор, т.к. мало практики.

Согласие других собственников

Если же собственность совместная, то придется сначала добиться согласия остальных владельцев жилья

Здесь нужно действовать в зависимости от обстоятельств и с учетом формы собственности.

К примеру, квартира в общей долевой собственности, то есть у нее несколько владельцев, каждому из которых принадлежит определенная часть. В этом случае собственник вправе подарить свою долю кому угодно, не советуясь ни с кем.

Если же собственность совместная, то придется сначала добиться согласия остальных владельцев жилья. То же касается и общей собственности супругов.

https://www.youtube.com/watch?v=Rju29qTd5ik

Подарить кому-то свою часть квартиры можно, только заручившись письменным согласием мужа или жены.

Оформляется такой документ у нотариуса.

Чтобы проверить, нет ли у малолетних и несовершеннолетних детей, недееспособных или ограниченно дееспособных лиц права пользоваться отчуждаемой жилой недвижимостью, нотариус требует справку о составе семьи. Такую справку оформляет жилищно-эксплуатационная организация или другой уполномоченный орган по вопросам регистрации места жительства.

Стороны договора подают паспорта, учетную карточку налогоплательщика (идентификационный номер), а также отчет о проведенной оценке недвижимости. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы.

 Можно ли дарить квартиру, в которой прописаны другие люди

Если человек хочет подарить квартиру родственнику, а там временно кто-то зарегистрирован, это не помешает оформлению договора

Если человек хочет подарить квартиру родственнику, а там временно кто-то зарегистрирован, это не помешает оформлению договора.

В документе будет пункт, указывающий, что на день подписания договора в квартире зарегистрированы люди.

Также по желанию дарителя и согласию человека, получающего подарок, договором может быть установлена обязанность одаряемого совершить определенное действие имущественного характера в пользу третьего лица или воздержаться от его совершения.

Например, передать деньги или иное имущество в собственность, выплачивать денежную ренту, предоставить право пожизненного пользования даром или его частью, не предъявлять требований к третьему лицу о выселении и так далее.

Обращаю особое внимание на тот факт, что ребенку в данном случае не обязательно быть собственником всей квартиры или ее части, достаточно иметь право пользования данным имуществом.

 Какие налоги платит при дарении недвижимости

Если получателем подарка является родственник первой степени родства (а это дети, супруги, родители), то налог на доходы физических лиц платить не нужно. В противном случае ставка налога составляет 5 процентов от стоимости имущества.

Дарение несовершеннолетним детям

Если собственником доли в квартире является несовершеннолетнее лицо, то дарителю будет необходимо оформить согласие на дарение доли в жилом помещении в органах опеки и попечительства. Если же несовершеннолетний выступает одаряемым, то получения разрешения от органов опеки не требуется.

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям заключается между дарителем и законным представителем ребенка младше 14 лет либо между дарителем и подростком в возрасте от 14 до 18 лет, который действует с письменного разрешения законного представителя.

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям оформляется по тем же правилам, что и при дарении взрослому лицу.

Источники: http://prozhivem.com/kvartira/dolja/darenie http://fakty.ua/163711-kto-i-kakuyu-nedvizhimost-imeet-pravo-darit

http://nsovetnik.ru/darstvennaya/dogovor_dareniya_darstvennaya_doli_v_kvartire_blank_obrazec/

Источник: http://nasledinform.ru/darenie/kak-podarit-dolyu-v-kvartire-rodstvenniku.html

Как подарить часть квартиры родственнику?

Данный вопрос очень часто встает в каждой семье, ведь мы иногда хотим сделать подобные подарки своим близким и родным. Отдать часть своей приватизированной собственности просто так невозможно.

Лучше всего оформить официальные документы на дарение части своей приватизированной квартиры, нотариально заверенные.

Только тогда можно быть уверенным в том, что вы смогли обеспечить достойное будущее своему сыну или сестре, к примеру.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Суть процедуры

Договор дарения представляет собой соглашение на переход определённой доли вашего объекта недвижимости другому лицу.

Главное в этом документе то, что часть приватизированной собственности переходит человеку совершенно бесплатно.

К тому же при этом не нужно производить никаких дополнительных условий в обязательном порядке и сделать это можно при жизни владельца квартиры. А не только после смерти, как в случае с завещанием.

В законе описаны определенный порядок, согласно которому должен происходить процесс оформления договора между родственниками:

  • проводить процедуру дарения части в приватизированной квартире не может человек не достигший совершеннолетия или инвалид;
  • также данный документ на долю в квартире не может быть оформлен между определёнными лицами, к примеру теми, кто состоит на государственной службе.

Скачать бланк договора дарения доли в квартире (.doc)

Если вы занимаетесь данной процедурой, то вы должны абсолютно четко описать все информацию, которая касается жилья (адрес, площадь, конкретную долю в собственности). А если в квартире проживают и другие лица, которые имеют на нее права, то обязательно указать их в своем договоре дарения.

Сам процесс состоит из трех основных пунктов:

  • Присутствие всех необходимых и оформленных документов на собственность;
  • Должны быть прописаны все основные сведения про объект дарения;
  • Сам документ дарения доли в вашей приватизированной квартире должен быть зарегистрирован в соответствующих инстанциях.

Что делать, если доля переходит несовершеннолетнему?

Чаще всего случается ситуация, когда подарить решают именно несовершеннолетнему гражданину.

Но здесь есть свои особенности, которые стоит знать каждому, если вы хотите все правильно оформить:

  • сам документ должен быть только в письменном виде и в нем вы описываете всю самую подробную информацию о том, что вы собираетесь дарить, какая это часть квартиры;
  • прохождение госрегистрации;
  • весь пакет документов, которые требует процедура оформления;
  • письменное согласие между лицами, которые также проживают на данной территории;
  • подписать договор сможет лишь то лицо, которое представляет интересы ребенка, которому дарят долю в приватизированной квартире;
  • представитель несовершеннолетнего обязан указать в договоре дарения свои паспортные данные.

Важным моментом в этой сделке является то, что представитель, который ставил свою подпись в данном документе, все равно не имеет никаких прав на то имущество, о которое было подарено по договору.

Он лишь представлял права ребенка, поэтому и недвижимостью может распоряжаться лишь само одариваемое лицо. Так что все сделки, которые могу пытаться совершить данные лица, будут незаконными и признаны противоправными. Закон в данном случае будет отстаивать именно права ребенка.

Нужно ли выплачивать какой-либо налог?

В этом случае каждый человек будет интересоваться тем, что ему придется заплатить за данные услуги, ведь все мы так привыкли, что за все необходимо платить. Но существует несколько моментов, при которых вы не будете освобождены от уплаты налога на дарение доли между близкими родственниками, для которых и был оформлен документ, в котором указано, что вы ему подарите часть имущества:

  • если речь идет о недвижимом имуществе;
  • о транспортном средстве;
  • если предметом дарственной выступают акции.

И конечно же, доля в квартире вполне выступает недвижимым имуществом, поэтому налоговые сборы на оформление и передачу дарственной о доли в квартире близкому родственнику составит не меньше 13 %.

Поэтому необходимо изучить сам процесс налогообложения, чтобы знать, на что рассчитывать в будущем. Самое главное здесь предоставить государственным службам какой-то документ, в котором будет экспертная оценка вашей приватизированной квартиры.

Здесь лучше обратиться в несколько служб и выбрать то заключение, где оценка будет наименьшей. Это же и обеспечит вам куда более низкую сумму налога.

Также в нормах закона можно найти такой пункт, в котором говориться, что если одаренными будут ваши близкие родственники, то налог при оформлении вам платить не нужно. Какие же это родственники? Это: муж и жена, родители с детьми, братья и сестры, а также бабушки и внуки.

Документы необходимы для регистрации договора?

После ознакомления и составления дарственной на имя одного из ваших близких родственников на долю в приватизированной квартире, вам понадобятся такие документы для регистрации и завершения процесса:

  • оригинал договора дарения;
  • заявление, которое было заполнено двумя сторонами процесса;
  • чек об уплате госпошлины за то, что подарили определенную часть своей недвижимости;
  • заверенные копии документов, удостоверяющие того, кто дарит и принимает долю в недвижимости;
  • свидетельство на право владения квартирой на имя дарителя;
  • выписка из домовой книги с данными о том, кто еще зарегистрирован в доме;
  • оформленный кадастровый паспорт на недвижимость;
  • если квартира была приобретена во время пребывания дарителя в браке, то согласие супруга или супруги на дарственную на имя близкого родственника.

Только при наличии всех этих документов и заключении дарственной по всем нормам, описанных в законодательстве, можно говорить о том, что процесс прошел удачно.

Именно поэтому каждый человек должен изначально досконально изучить то, во что собираетесь ввязать себя и своих близких. Чтобы итог ваших добрых намерений был положительным, и вы смогли подарить такой замечательный подарок вашим родственникам. Берегите себя и свое будущее, которое зависит только от вас.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Поставьте вашу оценку:
(: 2, средний балл: 5,00 из 5)Загрузка…

Источник: https://PravoNedv.ru/kvartira/darenie/dolya-rodstvenniku-kak-podarit-oformlenie-dogovora.html

Подарить долю в приватизированной квартире родственнику

У любого человека, имеющего в собственности долю в недвижимости, в том числе в квартире, рано или поздно может возникнуть вопрос об отчуждении этого имущества. В статье представлены разъяснения на возможные вопросы, которые могут встать перед собственником после принятия им решения о дарении своей доли.

Понятия дарения и доли

Во-первых, нужно определить понятие дарения, что это такое, его отличия от договора купли-продажи. Дарение – это безвозмездная сделка, заключаемая между двумя сторонами. При этом одна сторона бесплатно отдает что-либо другой стороне, а тот обязан принять предмет дара.

Основное отличие от договора купли-продажи, мены и других договоров по отчуждению недвижимого имущества – это безвозмездность сделки. Даритель не получает от производимой сделки никаких доходов и выгод.

Во-вторых, что же подразумевает понятие «доля в квартире». Любой толковый словарь русского языка пояснит, что доля – это часть от целого. То же самое применимо и в этом случае. Доля в квартире – это ее часть. Собственнику (владельцу) квартиры может принадлежать любая доля. Это может быть и половина (1/2 доли), может и совсем небольшая часть квартиры (например, 4/31 доли).

Как подарить часть доли в приватизированной квартире?

Хозяин доли вправе распоряжаться своим имуществом любыми не запрещенными законами способами, в том числе и подарить ее кому угодно. Причем он может совершить дарение как всей принадлежащей ему доли, так и части этой доли.

Для примера, если хозяину принадлежит 1/2 доли квартиры, то он вправе как подарить ее всю, не оставив себе ничего, так и отдать любую часть от 1/2 доли, подарив 1/8, 1/16 или любую другую часть.

На практике это выглядит следующим образом. За собственником зарегистрировано две комнаты в трехкомнатной квартире. Он может подарить одну из двух комнат какому-нибудь третьему лицу, либо может подарить только 4 квадратных метра из этих двух комнат.

То есть дарение части доли в недвижимости предполагает, что у дарителя остается право на некоторую часть имущества.

Принципиальное отличие купли-продажи от дарения

Разница между договором дарения доли в квартире и договором купли-продажи доли в квартире, помимо возмездности последней, состоит еще и в том, что владелец доли при ее продаже ограничен несколькими условиями. К ним относится соблюдение преимущественного права покупки доли.

Другими словами, совладельцы квартиры, у которых также имеется доля в этом имуществе, вправе выкупить эту долю на тех же условиях, что продавец предлагает другим лицам. При этом несоблюдение прав сособственников может повлечь с их стороны иск в судебные органы с требованием о признании недействительной сделки.

В случае же с дарением ситуация выглядит намного проще. Владелец доли не обязан соблюдать правила преимущественной покупки и может подарить свою долю кому угодно.

Дарение приватизированной квартиры. Действия дарителя

Дарение приватизированной квартиры ничем, в принципе, не отличается от дарения доли в ней. Требования к таким договорам одинаковые.

Итак, в случае необходимости подарить долю в квартире или полностью квартиру необходимо предпринять нижеследующие шаги:

  1. Определить, кто будет одаряемый.
  2. Узнать у него, согласен ли он принять в дар имущество.
  3. Подготовить необходимые документы.
  4. Составить договор.
  5. Пройти регистрацию права собственности.

В подавляющей массе договоры дарения заключаются между близкими родственниками. Это и понятно, ведь отдавать трудом заработанное имущество в чужие руки бесплатно вряд ли кто-то захочет. Но бывают и случаи, когда такие сделки заключаются между знакомыми и друзьями.

Необходимо знать в таких ситуациях, что если одаряемый не является дарителю близким родственником, то после сделки он должен будет заплатить налог в размере 13% от оценочной стоимости полученного имущества.

Бывают случаи, когда одаряемый отказывается принимать предмет дарения. В этом случае сделка не может быть совершена между сторонами, так как требуется соответствующее волеизъявление обоих.

Подготовка документов

Для совершения непосредственно сделки нужны документы, а именно:

  1. Правоустанавливающие документы, на основании которых даритель стал собственником доли.
  2. Идентификационный документ (технический паспорт).
  3. Свидетельство о праве собственности.
  4. Документы сторон.
  5. Проект договора дарения.
  6. Согласие супруга на сделку.
  7. Документ, подтверждающий оплату госпошлины.

К правоустанавливающим могут относиться следующие документы:

  • Договоры купли-продажи,
  • Дарения,
  • Мены,
  • Судебные решения и прочие.

При возникновении права у хозяина в период брака данная доля будет являться общей совместной собственностью с его супругом (супругой).

Следовательно, распоряжаться ей, в том числе и дарить, он может только с позволения супруга. Перед оформлением договора дарение данное согласие супруга нужно оформить у нотариуса.

В случае если такого заявления не будет, то впоследствии супруг может потребовать признания договора дарения недействительным.

Советуем! Технический паспорт рекомендуется обновить до совершения сделки, чтобы избежать возможных несоответствий в результате перепланировок и реконструкций.

Дарение между супругами

Дарение доли квартиры, приобретенной во время брака, от одного супруга другому допускается, но только после того, как будут определены их доли. К примеру, если муж желает подарить жене 1/2 долю квартиры, купленной им во время брака, то супругам перед этим необходимо заключить соглашение об определении долей в общем совместном имуществе супругов. Изначально эти доли считаются равными.

После заключения этого соглашения 1/2 доля квартиры будет распределена следующим образом – 1/4 доля будет считаться собственностью мужа и 1/4 доля собственностью жены. И только после этого соглашения муж вправе заключить договор дарения, но уже не 1/2 доли, а только 1/4 доли, так как вторая 1/4 доля уже будет принадлежать жене по соглашению об определении долей.

Если же имущество не является общей совместной собственностью (приобретено до брака, получено в дар), то в таком случае можно смело оформлять договор дарения на другого супруга.

Важно! Если оформить дарение между супругами без предварительного определения их долей, впоследствии договор может быть признан недействительным.

Как оформить дарственную на приватизированную квартиру (долю)?

Основным требованием к договору дарения является то, что он в обязательном порядке должен быть заключен в письменной форме. Простые устные соглашения или обещания о дарении не будут иметь силу, то есть такие договоры будут считаться незаключенными.

Для оформления дарения можно воспользоваться двумя способами. Первый – это обращение к нотариусу. Чем хорош этот способ, так тем, что нотариус составит сам необходимый договор, проверит принадлежность имущества собственнику, наличие или отсутствие запрещений на отчуждение имущества, удостоверит действительное волеизъявление сторон.

Все это в конечном счете в дальнейшем снизит риск признания договора дарения недействительным. Минусом при обращении к нотариусам является оплата нотариальных услуг.

Второй способ – самостоятельное составление договора, образец которого можно найти в интернете. Решив использовать этот способ оформления договора, необходимо обратить внимание, что в нем должны быть отражены существенные условия, без которых он может быть признан недействительным.

Существенные условия договора дарения и его регистрация

К существенным условиям договора дарения доли квартиры относятся:

  1. Наименование сторон договора.
  2. Предмет договора, то есть действия по дарению.
  3. Объект договора – квартира или ее доля. Нужно указывать характеристики объекта, то есть площадь, место нахождения, этаж, количество комнат и другое.
  4. Цена доли (по соглашению сторон либо по оценке бюро технической инвентаризации).

После подготовки договора, стороны идут в уполномоченный орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество (Росреестр), где сдают документы, подписывают заявления. Через определенное время новому собственнику будет выдано свидетельство о праве собственности, с этого момента он будет считаться полноправным хозяином имущества.

Возможность заключения договора дарения по доверенности

Если даритель или одаряемый вследствие каких-либо причин не могут сами подписать договор дарения, то от их имени могут действовать представители на основании доверенности. Доверенность оформляется у нотариуса, и в соответствии с ней представителям дается право на заключение, подписание договора дарения, а также на его регистрацию.

Обратите внимание! Нужно внимательно читать текст выдаваемой доверенности, проверять все полномочия, которыми будет наделен поверенный, чтобы исключить действия, противоречащие воле доверителя.

Притворные сделки

И еще один момент, который нужно рассмотреть. Встречаются случаи, когда собственник продает свою долю квартиры и уже определены покупатели. По каким-то объективным причинам покупатель может попросить хозяина доли оформить сделку не договором купли-продажи, а дарением.

Это может быть сделано для обхода права преимущественной покупки доли. То есть юридически оформляется договор дарения, но деньги покупателем передаются хозяину квартиры. Такая сделка является притворной, и к ней будут применены правила сделки, которую стороны совершили фактически.

Важно! Не надо совершать такие притворные сделки, так как это может вылиться в очень неприятные последствия.

Пример. Владелец доли квартиры по факту продает ее третьему лицу, стороны заключают договор дарения, регистрируют его. При этом владельцу заплачены денежные средства за квартиру. Через некоторое время старый собственник (даритель) обращается в суд с иском о признании сделки недействительной по каким-либо основаниям.

Суд удовлетворяет иск, стороны возвращаются в первоначальное положение, то есть право собственности регистрируется за старым собственником. При этом покупатель (одаряемый) несет риск того, что ему денежные средства не будут возвращены – ведь квартира юридически не куплена, а подарена! Таким образом он может потерять и недвижимость, и деньги.

Конечно, этот пример является абстрактным, нужно учитывать множество нюансов, но следует понимать, что на карту поставлены большие деньги. Поэтому при совершении сделок с недвижимостью следует относиться с предосторожностью к каждым действиям, проводить их только в соответствии с законами, консультироваться со специалистами – юристами.

Хорошим вариантом будет обращение в зарекомендовавшую себя на рынке недвижимости риэлторскую компанию. Это поможет избежать всевозможных неприятностей и денежных потерь.

В следующем видео Вы можете узнать о секретах оформления дарственной:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 333-45-16 доб.

450 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: http://zem-pravovik.ru/privatizatsiya/poryadok-dareniya-dolej.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.