Как рассчитать размер пени за неуплату взносов или просрочку платежей за капитальный ремонт? с какого момента идет начисление и законно ли это?

Содержание
  1. Имеют ли право начислять пени за капитальный ремонт
  2. Программа капитального ремонта — в чем сущность?
  3. Причины введения программы
  4. Размер выплат
  5. Распределение денежных средств
  6. Законность пени
  7. Когда начисляются пени?
  8. Наказание за неуплату пени
  9. Как начисляются пени за капремонт? Как рассчитывается пеня за неуплату?
  10. Какая пеня за неуплату капремонта предусмотрена законом РФ?
  11. Как начисляются пени за капитальный ремонт?
  12. Особенности начисления пеней
  13. Как рассчитывается пеня за неуплату?
  14. Как определить ВЗ?
  15. Как определить ТСР?
  16. Как определить ДПП?
  17. Как определить величину пеней за один день просрочки?
  18. Последствия неоплаты долга для гражданина
  19. Пени за просрочку коммунальных платежей в 2018 году: расчет и начисление
  20. Что такое пеня
  21. Как изменились пени в 2016 году
  22. Сроки начисления и размеры пени
  23. Примеры расчета по новой системе
  24. Дифференциация пени
  25. Что еще принес новый закон
  26. Можно ли избежать начисления пени
  27. Капитальный ремонт: пени за просрочку платежей
  28. Пени за просрочку коммунальных платежей. Как рассчитать пени за просрочку
  29. За все нужно платить
  30. Насущный вопрос
  31. Не платите? Вам нужно попенять!
  32. Как еще воздействовать на должника
  33. Как начисляются пени за просрочку коммунальных платежей
  34. Финансовый «ключик»
  35. Чем «порадует» год текущий
  36. Как избежать пени за просрочку коммунальных платежей
  37. Размер пени за просрочку коммунальных платежей в 2017 году
  38. Существующие санкции за неуплату ЖКХ
  39. Отключение услуг
  40. Судебное разбирательство
  41. Пени по коммунальным платежам в 2017 году
  42. Что это такое?
  43. Законно ли?
  44. Процесс начисления
  45. Механизм расчета
  46. Можно ли не платить
  47. Пример
  48. Оформление субсидии
  49. Финансовая опасность неуплаты за коммунальные услуги: начисление пени
  50. Порядок начисления
  51. Размер
  52. Воздействия на неплательщика
  53. Приостановление и отключение услуг
  54. Судебное рассмотрение
  55. Взыскание долга
  56. Выселение
  57. Как избежать санкций компаний?
  58. Что будет если не оплачивать пени
  59. Оплачивайте налоги вовремя!
  60. Сколько будет стоить просроченная оплата коммунальных услуг
  61. Начисление пени за неуплату взносов или просрочку платежей за капитальный ремонт — законно ли это? С какого момента начисляется пеня и как узнать ее размер?
  62. Общая информация по налогам
  63. Долги по ЖКХ будут расти как снежный ком
  64. Что грозит собственникам квартир за неуплату ЖКХ
  65. Механизм расчёта пеней за жилищно-коммунальные услуги
  66. Примеры выполнения расчётов

Имеют ли право начислять пени за капитальный ремонт

Как рассчитать размер пени за неуплату взносов или просрочку платежей за капитальный ремонт? С какого момента идет начисление и законно ли это?

Имеют ли право начислять пени за капремонт? С данным вопросом сталкивались многие жители многоквартирных домов, которых обязали ежемесячно осуществлять выплаты за проведение программы капитального ремонта.

Данная программа была введена совсем недавно. Но она вызвала множество вопросов и недовольств у граждан. Для того, чтобы ответить на вопрос, законны или нет пени за капитальный ремонт в 2017 году, стоит рассмотреть программу поподробнее.

Программа капитального ремонта — в чем сущность?

Программа капитального ремонта направлена на проведение необходимых ремонтных работ многоквартирных домов за счет их жителей.

Многие жители находились в полном замешательстве, так как программа была введена неожиданно. Было очень много сомнений по поводу ее законности. Многие жители обращались в высшие инстанции с жалобами и отказывались платить на несуществующие ремонтные работы.

Но программа была признана на судебном уровне конституционной. Она действует по сей день, десятки тысяч домов были отремонтированы.

Причины введения программы

  • Почему сами жители должны оплачивать ремонт домов? Почему данную обязанность не может взять на себя правительство?

Причина введения данной программы очень проста: большинство жилых домов за последние десять лет было приватизировано. Это означает, что здания были переданы в руки частных лиц. Следовательно, ремонтом и восстановительными работами должен заниматься собственник, а не государство.

Но остались и те дома, которые принадлежат правительству. Следовательно, такие дома не попадают под действие программы. Необходимые восстановительные операции оплачиваются государством.

Размер выплат

Размер выплат устанавливается ответственными органами. Это может быть управляющая компания, администрация субъекта и т. д.

Тариф зависит от следующих факторов:

  • Регион.
  • Возраст и состояние здания.
  • Количество квартир в здании.
  • Общая площадь квартир.

Распределение денежных средств

Все выплаты накапливаются на счетах ответственных органов. Они могут быть потрачены на ремонт и восстановление следующих частей дома:

  • Крыша.
  • Фасад.
  • Инженерные системы.
  • Фундамент.
  • Подвалы.
  • Кладовые помещения.
  • Приборы учета и т. д.

Могут производиться как ремонт, так и замена всех перечисленных выше составных частей жилых зданий.

Законность пени

Понятие «пени» впервые начало употребляться именно в банковском деле. Но постепенно оно перешло и в Жилищное право. Оно означает штраф, который начисляется за несоблюдение одного или нескольких условий договора, который был заключен между участниками сделки.

Пени за неуплату взносов на капитальный ремонт — законное явление, которое является обязательной мерой для контроля за соблюдением условий программы. Взнос на осуществление восстановительных работ — часть платы за коммунальные услуги. Задержка внесение этого взноса влечет за собой накопление на личном счету лица пени.

На первый взгляд, пени — незначительные суммы. Но с каждым месяцем они только накапливаются. Если лицо отказывается вносить плату за коммунальные услуги, а размер пени стал значительным, это может привести к судебным разбирательствам.

Пени позволяет намного быстрее формировать фонд для осуществления капитального ремонта. От того, насколько исправно оплачивают коммунальные услуги жители многоквартирного дома, зависит быстрота выполнения и качество ремонтных работ.

Когда начисляются пени?

Многие граждане попросту отказываются оплачивать взносы на капремонт. И, как уже было сказано выше, это влечет за собой накопление пени. Но когда они начисляются на лицевой счет плательщика?

Ведь довольно часто случаются такие ситуации, когда система оповещения или иные системы банковской организации дают сбой, гражданин исправно оплатил коммунальные услуги, а информация о платеже не поступила в управляющую компанию.

Пени начисляется в том случае, когда житель многоквартирного дома не внес оплату за месяц до 10 числа следующего месяца. 11 число следующего месяца — пограничная дата. После управляющая компания вправе начислить пени за неуплату коммунальных услуг.

О начислении пени управляющая компания не обязана осведомлять плательщика. Нередко встречаются ситуации, когда житель исправно оплачивал коммунальные услуги, но информация не доходила до управляющей компании из-за неисправности систем оповещения.

Начислялись пени, о которых гражданин даже не подозревал. Именно поэтому важно постоянно отслеживать состояние своего лицевого счета и отсутствие пени.

Подробнее о расчете пени можно узнать в следующем видео:

Наказание за неуплату пени

Но пени не могут начисляться долгое время. Существуют некоторые ограничения в их размере. Если лицо не погашает долг и пени в течение 2 календарных месяцев, управляющая компания или жильцы того же многоквартирного дома имеют полное право отправить жалобу в суд.

Второй исход — запрет на выезд из страны. Сотрудники таможни будут ограничивать выезд неплательщика. Данная санкция действует до тех пор, пока нарушитель полностью не погасит имеющуюся задолженность и пени.

Третий исход — изъятие имущества. Данный исход относится к одним из самых жестких мер наказания. У злостного неплательщика забирают имущество, чья общая стоимость позволит полностью погасить убытки управляющей компании.

Полученное имущество реализовывают на открытых торгах. Все полученные средства перенаправляют в фонд капитального ремонта.

И последний исход судебных разбирательств, направленных на наказание злостных неплательщиков коммунальных услуг, — арест имущества. Он является отдельной разновидностью предыдущего пункта.

Изъятое имущество хранится в фонде до тех пор, пока лицо полностью не погасит имеющуюся на его лицевом счете задолженность. Данный исход, в отличие от предыдущего, менее жесткий, но он применяется только в том случае, если общая сумма задолженности и убытков управляющей компании не велика.

Источник: https://grazhdaninu.com/nalogi/kapremont/imeyut-li-pravo-nachislyat-peni.html

Как начисляются пени за капремонт? Как рассчитывается пеня за неуплату?

За неуплату взносов по капремонту гражданина ожидает назначение санкции в виде оплаты неустойки. Хотя данная мера не является критичной, а сумма переплаты по счёту не так высока, задолженность со временем может стать существенной.

Чем дольше владелец квартиры не оплачивает долг, тем выше шанс инициирования судебного разбирательства по делу.

В этой статье вы сможете узнать, как начисляются пени за капремонт при наличии просрочки.

Какая пеня за неуплату капремонта предусмотрена законом РФ?

Владелец квартиры обязуется до 10 числа каждого месяца производить оплату по счетам, указанным в платёжной квитанции. С недавнего времени в данный документ включена графа, касающаяся взносов в фонд капитального ремонта.

Эти платежи являются обязательными к оплате. При несвоевременном внесении средств хозяина имущества ожидает начисление пеней, размеры которых установлены российским законодательством.

Стоит отметить, что ремонтные работы проводятся при наличии сильного износа дома и необходимости осуществления его реконструкции.

График будущих работ устанавливается регионально, заинтересованные лица могут узнать интересующую их информацию у оператора, ответственного за сбор финансов в пользу капремонта.

Как начисляются пени за капитальный ремонт?

Если владелец жилого помещения не успел своевременно оплатить платёжную квитанцию, его ожидает начисление пеней.

Их размер соответствует одной трёхсотой ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации от неоплаченной суммы за каждые сутки просрочки. Данное правило зафиксировано 14 и 14.1 пунктами 155 статьи ЖК РФ.

Днём просрочки принято считать следующий день, наступивший после дня для уплаты счёта, выставленного в ежемесячной платёжной квитанции. Таким образом, санкция налагается на каждые сутки просрочки платежа.

Особенности начисления пеней

В соответствии с 169 статьёй ЖК РФ, взносы за капремонт, установленные платёжной квитанцией, получаемой владельцами квартир ежемесячно, являются обязательными к уплате.

Формально плата должна вноситься исключительно хозяевами имущества, то есть квартиросъёмщики освобождены от погашения данных сборов. Однако договор найма жилья может содержать иное условие, обязующее жильцов оплачивать и эти взносы.

Сборы за капремонт начисляются ежемесячно, следовательно, оплатить пришедший счёт требуется до 10 числа месяца, следующего за истёкшим. В договоре на оказание коммунальных услуг может содержаться иная дата.

Хотя величина пеней за неуплату взносов на капитальный ремонт не так уж и высока, так как составляет всего 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга, в итоге задолженность увеличивается ежедневно пропорционально размеру неоплаченного сбора и уже начисленной неустойки.

Таким образом, задолженность может оказаться довольно существенной. В такой ситуации гражданина ожидает разбирательство в суде и принудительное взыскание всей суммы долга.

Как рассчитывается пеня за неуплату?

Определение размеров неустойки, подлежащей к оплате в случае пропуска сроков для внесения сбора в пользу капремонта, осуществляется по соответствующей формуле.

(ВЗ * ТСР * 1/300) * ДПП

Советуем статью: Как составить жалобу на ЖКХ?

Как определить ВЗ?

Для вычисления величины долга, возникшего в связи с неоплатой сборов в пользу фонда капитального ремонта, необходимо знать метраж жилого помещения и размеры регионального сбора на капремонт за один квадратный метр. Эти два показателя требуется умножить, чтобы получить интересующую вас величину задолженности.

Стоит отметить, что размеры сбора устанавливаются по усмотрению региональных властей. Для уточнения информации следует обратиться к региональному оператору, ответственному за сбор взносов, или в администрацию вашего населённого пункта.

Кроме этого, величина сбора может быть увеличена по решению собрания жильцов дома. В таком случае рекомендуется обращаться в УК (или ТСЖ), ответственную за ваш многоквартирный дом.

Как определить ТСР?

С начала прошлого года ставка рефинансирования считается приравненной к показателю ключевой ставки Центробанка Российской Федерации.

По состоянию на 19 сентября прошлого года размеры ТСР остаются в пределах 10%.

Как указывалось выше, при начислении неустойки применяется лишь одна трёхсотая часть данной ТСР, именно поэтому в формуле ставка умножается на 1/300.

Как определить ДПП?

Данный показатель определяется со дня просрочки оплаты платежа до момента погашения задолженности. При этом важно учесть даже неполный день, в течение которого производилась оплата долга.

Как определить величину пеней за один день просрочки?

В этом случае формула аналогична указанной выше, однако за вычетом последнего показателя – ДПП. Алгоритм расчёта приведён ниже.

(ВЗ * ТСР * 1/300)

Благодаря данной формуле вы сможете рассчитать, какова величина пеней, начисляемых за сутки просрочки обязательного платежа.

Последствия неоплаты долга для гражданина

Хотя размеры санкции не так высоки, специалисты рекомендуют оплатить задолженность как можно раньше после того, как вам стало о ней известно. Со временем данный долг может перерасти в более существенный, что станет причиной наступления негативных последствийдля неплательщика.

Управляющая компания или ТСЖ вправе обратиться в суд с целью взыскания суммы неоплаты.

Перед принятием решения судья учитывает причины, послужившие основанием для просрочки оплаты. По итогам рассмотрения дела должностное лицо выносит одно из следующих заключений:

  • о назначении штрафа, необходимого для погашения неплательщиком;
  • о выселении лица из квартиры (это возможно исключительно в отношении квартиросъёмщиков и жильцов, не имеющих права на владение помещением);
  • об изъятии имущества гражданина для дальнейшей его реализации на торгах с целью продажи (вырученные финансы используются для погашения долга);
  • об аресте собственности гражданина (в этом случае приставы могут конфисковать имущество, принадлежащее неплательщику, и запретить им распоряжаться до момента оплаты долга);
  • о запрете на выезд за пределы страны (данная санкция действует до момента погашения долгового обязательства, а назначается в случае, если величина долга превысила 10 тысяч рублей).

Стоит отметить, что выселить гражданина из квартиры невозможно по закону, если неплательщик является полноправным владельцем данного имущества.

Если вы желаете избежать наступления подобных последствий, рекомендуется оплатить величину имеющегося у вас долга и начисленной неустойки в кратчайшие сроки.

Источник: http://metrtop.ru/zhkx/nachislenie-peni-za-kapremont/

Пени за просрочку коммунальных платежей в 2018 году: расчет и начисление

Самым острым моментом во взаимоотношениях потребителей коммунальных услуг и их поставщиков была и остается просрочка оплаты. Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации напрямую зависят от платежей населения.

Если размер долга становится критическим, это попросту может привести к банкротству компании. Поэтому штрафы в отношении неплательщиков – пени – с каждым годом только растут.

Что такое пеня

Если говорить простым языком, пеня – это неустойка, которая взимается с должника за то, что у него большая просрочка по коммунальным платежам.

Размеры пени отличаются в зависимости от срока, в течение которого потребитель услуг не платит за них. Также для разных типов потребителей действуют свои системы расчета пени.

Как изменились пени в 2016 году

Пеня — это неустойка за неуплату коммунальных платежей больше 1 месяца

В ноябре 2015 года был принят Федеральный закон №307-ФЗ, который вносит поправки в расчет пени за просрочку оплаты коммунальных платежей. Изменения вступили в силу с 1 января 2016 года и в целом направлены на повышение дисциплины потребителей жилищно-коммунальных услуг.

Поставщики энергоресурсов надеются, что поправки позволят значительно увеличить собираемость денег за ЖКУ. Как и раньше, штрафным санкциям подвергнутся только злостные должники – те, кто просрочил оплату более чем на месяц. То есть, у вас есть 30 дней, чтобы оплатить счет, выставленный в квитанции.

Сроки начисления и размеры пени

Для физического лица – то есть для большинства потребителей коммунальных услуг – размер пени будет зависеть от того, сколько именно дней не производилась оплата. Раньше было так: пени начисляли, если вы не заплатили до 10 числа месяца, следующего за месяцем начисления. Теперь же действует следующая схема:

  • с 31 по 90 день платежа размер пени будет таким же, как и ранее – 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки;
  • с 91 дня пени вырастут до 1/130 от ставки рефинансирования.

Мы говорим «ставка рефинансирования» для удобства, однако с 1 января это понятие устарело. Банк России объединил ставку рефинансирования с ключевой ставкой, которая составляет на сегодняшний день 11%. Именно эту цифру и используют при расчетах пени.

Примеры расчета по новой системе

Для рядовых владельцев квартир и частных домов актуальны следующие схемы расчетов пени:

Размер пени зависит от количества дней, когда не производилась оплата

  1. К примеру, вы задолжали управляющей компании 6000 рублей. Начиная с 31 дня просрочки платежа, ежедневно вам будет начисляться пени в размере 6000*0,11*1/300 = 2,2 рубля. То есть, за первые три месяца (включая первый «льготный» месяц) вам «накапает» 132 рубля пени.
  2. Начиная с 91 дня, штрафной тариф поднимается до 1/130 ставки. Если мы считаем все те же 6000 рублей, то в четвертом месяце вам будет начисляться уже 5,08 рубля в день. То есть за четвертый и каждый последующий месяц вам придется заплатить по 152,4 рубля. Таким образом, пени за просрочку возрастом в полгода составит почти 590 рублей. Однако не забывайте, что все эти месяцы вам будут начисляться новые счета за коммунальные услуги. И если вы не будете оплачивать и их, то размер пени вырастет в разы.

Дифференциация пени

Как уже писалось выше, пени за просрочку коммунальных платежей меняется в зависимости от правового статуса потребителя ЖКУ. Для управляющих компаний, физлиц, юрлиц, ТСЖ и строительных кооперативов они будут разными.

Например, для организаций теплоснабжения, предприятий водоснабжения и водоотведения, управляющих компаний штрафы будут такими:

  • с 1 по 60 день просрочки платежа – 1/300 ставки рефинансирования (ключевой);
  • с 61 по 90 день – 1/170 ставки;
  • с 91 дня и далее – 1/130 ставки рефинансирования Банка России.

Для юридических лиц, не связанных с вышеназванными отраслями, ТСЖ, жилищно-строительных кооперативов, пеня будет единой – 1/130 ставки рефинансирования, начиная с первого дня.

Если у вас действует авансовая система оплата ЖКУ, то конкретные сроки начисления пени могут отличаться. Лучше всего их уточнить в вашей обслуживающей организации – УК или ТСЖ.

Что еще принес новый закон

Кроме начисления пени могут также отключить коммунальные услуги за неуплату

Кроме изменения системы начисления и взыскания пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, поправки в законодательство коснулись еще одной меры наказания нарушителей.

Как известно, кроме пени ресурсоснабжающие организации вправе ограничить или вовсе прекратить подачу электроэнергии, тепла, воды и газа. Конечно, перед тем, как отрезать потребителя от энергоресурса, будет несколько предупреждений.

Обычно первой мерой воздействия является отключение света в квартире, частном доме или целом здании. Нередки случаи, когда после визита электрика и перерезания проводов, жильцы самовольно подключаются. Такие действия являются нарушением не только действующего законодательства, но и техники безопасности. Поэтому поправки в закон значительно повысили штрафы за подобное самоуправство.

Теперь, если было зафиксировано самостоятельное подключение к электро- и теплосетям, штрафы составят:

  • для физических лиц – 10-15 тысяч рублей (было 3–тысячи);
  • для должностных лиц взыскание выросло до 30–80 тысяч рублей;
  • юридическим лицам за самоуправство придется заплатить от 100 до 200 тысяч рублей.

Можно ли избежать начисления пени

В некоторых ситуациях штрафов за просрочку коммунальных платежей можно избежать. Если вам на долгий срок предстоит уехать из города, то стоит предварительно посетить управляющую компанию и написать соответствующее заявление. После этого, вам не будут начислять пени, если квартира действительно будет пустовать.

Подобная отсрочка действует только полгода. Если же вы планируете отъезд на более долгий срок, то следующее заявление можно направить по почте.

Помните, что перерасчет вам сделают только за свет, воду, газ и водоотведение. За отопление и содержание мест общего пользования платить придется все равно.

Перерасчет и отмену пени можно сделать и после того, как вы надолго уезжали. Но здесь нельзя медлить: по закону заявление можно написать только в течение месяца после вашего возвращения. К тому же в качестве подтверждения вашего отсутствия необходимо предоставить доказательства: командировочные документы, справку о санаторном лечении и т.д.

15 Комментариев

Источник: http://zaschita-prav.com/penya-za-prosrochku-kommunalnyx-platezhej/

Капитальный ремонт: пени за просрочку платежей

Капитальный ремонт: пени за просрочку платежей

Фонд капремонта Самарской области выставил тольяттинцам пени за долги и за задержки в платежах с августа 2014 года.

После губернаторских выборов в сентябре 2014 года жители нашего региона сразу же получили «подарок» в виде квитанций на оплату ежемесячных взносов на капитальный ремонт.

После выборов в областной парламент и Госдуму, которые состоялись не далее как 18 сентября, тольяттинцы обнаружили в почтовых ящиках новый неприятный сюрприз: в октябрьских квитанциях за капремонт собственников «ожидали» пени за просрочку платежей.

Сказать, что люди были ошарашены, — все равно что не сказать ничего. Сотни возмущенных граждан стали обрывать вечно перегруженные телефонные линии фонда капитального ремонта Самарской области, а самые нетерпеливые ровным строем двинулись в отделения МФЦ Тольятти, где региональный оператор открыл окна по приему плательщиков.

Три окна на город

Как объяснила в телефонном разговоре с «Площадью Свободы» заместитель директора по предоставлению услуг МФЦ Тольятти Екатерина Сухачева, окна регионального оператора по вопросам капитального ремонта в нашем городе действительно организованы и работают.

Однако сам МФЦ к этим услугам никакого отношения не имеет: многофункциональный центр всего-навсего сдает фонду капремонта площади, которые тот и арендует для организации работы с собственниками.

Тех самых окон при этом не хватает катастрофически: подумать только — весь Тольятти с населением свыше 700 тыс. человек обслуживают всего три специалиста фонда капремонта! Два окна регионального оператора работают в отделениях МФЦ Автозаводского района — на ул. Юбилейной, 4, и на ул. Автостроителей, 5.

Еще одно окно — на ул. Мира, 84, но оно рассчитано на Центральный и Комсомольский районы, а еще на микрорайоны Шлюзовой, Жигулевское Море и Поволжский.

По словам Екатерины Сухачевой, в свое время региональный оператор рассматривал возможность открыть окно со своим специалистом в Комсомольске. Но отделение МФЦ на ул. Ярославской, 35, слишком маленькое и при этом очень востребованное гражданами.

Поэтому шансов арендовать площадь у многофункционального центра не было никаких, а дальше фонд капремонта, видимо, не заморачивался: не беда, что единственное окно на ул.

Мира, 84, физически не сможет обслужить всех желающих в случае массового наплыва абонентов.

Номерок на руке

Такой массовый наплыв, как рассказала «Площади Свободы» руководитель отделения МФЦ Центрального района Айгуль Давыдова, случился как раз на прошлой неделе, когда тольяттинцы обнаружили в квитанциях пени за капитальный ремонт. Единственное окно на ул.

Мира, 84, явно не справлялось с потоком возмущенных собственников, которые занимали очередь задолго до открытия учреждения.

В двух отделения Автозаводского района, к слову, дела обстояли ничуть не лучше, и все-таки самое большое напряжение обрушилось именно на Центральный район, где также толпились жители со всего Комсомольска и окрестностей.

В том, что проблема действительно имеет место, корреспондент «Площади Свободы» убедился 20 октября. На часах — около 15.00, в отдельном зале к заветному окошку № 20 не протолкнуться. «Кто последний по капитальному ремонту?» — поинтересовался журналист издания.

«Записывайтесь! Вот список! Мы идем в порядке живой очереди, без талончиков!» — пожилая женщина деловито указала на листок бумаги и протянула ручку.

На листке значилось 106 фамилий, пока корреспондент беседовал с жителями, к очереди присоединились еще человек десять, не меньше.

Причем далеко не все из списка пытались попасть к региональному оператору в четверг: кое-кто безуспешно прорывался к окошку № 20 аж с понедельника, но работа, маленькие дети дома или другие неотложные дела не позволяли убивать весь день на томительное «высиживание» в очереди.

«Я приехала со Шлюзового, специально выбрала день, отпросилась с работы. Если сегодня не успею — неизвестно, когда смогу приехать еще раз», — жаловалась девушка. «А я оставила соседку с ребенком, а сама рванула сюда», — вторила ей жительница Жигморя. В общем, бардак тот еще.

— Массовый наплыв граждан по вопросам капитального ремонта стал для нас полной неожиданностью и отрицательно сказался на обслуживании остальных посетителей, которым явно не добавляет удовольствия образовавшиеся толкотня и шум, — отметила Екатерина Сухачева.

— В связи с этим МФЦ Тольятти срочно направил письмо в фонд капитального ремонта Самарской области с просьбой усилить свое присутствие на наших площадях, в том числе арендовать дополнительные помещения и открыть дополнительные окна по приему граждан.

В ответ поступила устная информация, что региональный оператор готов выделить еще одного специалиста для обслуживания заявителей на ул. Юбилейной, 4.

Проверьте платежки

Толчея и очереди — еще полбеды. Главный вопрос — природа пеней, которая для многих является загадкой. Тольяттинцы, собравшиеся в отделении МФЦ на ул. Мира, 84, наперебой демонстрировали корреспонденту «Площади Свободы» свои в квитанции. В них о начислении пеней — ни слова. Зато «штрафные» суммы так и плясали: у кого больше, у кого меньше.

Причем пени «впаяли» даже тем плательщикам, у которых задолженности по капремонту нет и не было, о чем свидетельствовали кассовые чеки об оплате. К примеру, при ежемесячном платеже в сумме 240 руб. пени могли составить 350 руб. и т.д. Почему? Откуда? Как считали? В октябрьских квитанциях ни слова.

Зато на официальном сайте регионального оператора сказано: искать разъяснения надо было значительно раньше — еще в середине весны.

«Региональным оператором на оборотной стороне квитанций в апреле 2016 года была опубликована информация о том, что в случае погашения имеющейся задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт до 10 апреля 2016 года начисление пени за предыдущий период производиться не будет, — сказано на официальном сайте фонда.

— Льготный период был предоставлен собственникам помещений для изучения нормативно-правовой базы, регулирующей данную область законодательства, а также для уточнения сведений и физических параметров имущества, принадлежащего собственникам, в целях корректного начислений взносов на капитальный ремонт.

Соответственно, лицам, не оплатившим задолженность до 10 апреля, были начислены пени».

Также фонд капремонта проинформировал: даже если фактического долга по оплате капремонта нет, пеня все равно могла быть выставлена собственнику, потому что платеж был совершен несвоевременно (не в установленный законом срок) в любой из месяцев, начиная с периода выставления платежей, то есть аж с августа 2014 года! «Проверьте свои оплаты: за период с августа 2014 года по август 2016 года должно быть оплачено 25 платежных документов», — резюмирует региональный оператор, обращаясь к посетителям своего сайта.

Комментарий

Юрий Сергеев, заместитель прокурора Центрального района г. Тольятти:

— Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества дома, в связи с чем обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.

Лишь в том случае, если пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возложена на орган местного самоуправления, который является собственником данного жилого помещения (ст.ст. 39, 169 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 9 Закона Самарской области от 21 июня 2013 года № 60-ГД установлен срок оплаты взноса в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора — 20-е число месяца, следующего за истекшим месяцем (до 4 июля 2016 года — 10-е число месяца).

В соответствии с частями 14 и 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить пени.

Размер пени определяется исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Таким образом, если взнос на капитальный ремонт за прошедший месяц не был оплачен до 20 числа текущего месяца, то с 31 числа начинает начисляться пени.

В случае неисполнения собственниками помещений дома установленной законодателем обязанности, неоплаты взносов на капитальный ремонт, а также пени за просрочку их оплаты, указанные суммы могут быть взысканы некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»» в судебном порядке.

Юлия Романенко, «Площадь Свободы»
roma-jul@yandex.ru

фото: Площадь Свободы

Источник: https://augustnews.ru/kapitalnyj-remont-peni-za-prosrochku-platezhej/

Пени за просрочку коммунальных платежей. Как рассчитать пени за просрочку

Пени за просрочку коммунальных платежей. Как рассчитать пени за просрочку

Согласно жилищному законодательству РФ, каждый гражданин, получающий услуги ЖКХ, должен оплатить их стоимость не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не предусмотрен договором, заключенным с управляющей компанией или ТСЖ.

Если же оплата вносится несвоевременно, вам грозит начисление пени за просрочку коммунальных платежей.
Учитывая, что все вокруг дорожает с каждым днем, с таким неприятным явлением, как штрафы, неустойки и пени, приходится сталкиваться все чаще.

Поэтому стоит поинтересоваться, как правильно рассчитать размер пени за просрочку платежа, а может быть, и вовсе избежать этого неприятного явления.

За все нужно платить

Как известно, взаимоотношения коммунальщиков и потребителей услуг являлись притчей во языцех во все времена. Рост задолженности за оплату коммунальных услуг иногда может довести соответствующие организации практически до банкротства.

Особенно актуален этот вопрос сегодня, в условиях тотального повышения цен на все. Именно поэтому предприятия, оказывающие коммунальные услуги населению, стараются всячески подстегнуть своих клиентов, заставить их платить вовремя, а еще лучше – раньше срока.

Одним из таких инструментов и является оплата пени за просрочку платежа.

Насущный вопрос

По данным независимых экспертов, всего лишь чуть более 6% несознательных потребителей имеют задолженности по коммуналке. Однако даже это, казалось бы, незначительное их количество не доплачивает поставщикам услуг немалые суммы.

Причем только около половины должников действительно не имеют финансовой возможности оплачивать счета вовремя, вторая же часть злостных неплательщиков вполне способна «потянуть» коммунальную нагрузку, однако в силу разных причин не делает этого.

Кто-то сознательно не платит за свет, газ и канализацию, рассчитывая на какой-то призрачный «авось», кого-то подводит элементарная забывчивость. Именно на таких клиентов, страдающих «финансовым склерозом», штрафные меры воздействия оказывают наилучшее влияние.

Размер пени за просрочку платежа чаще всего бывает таков, что, существенно переплатив единожды, в дальнейшем «забывашки» начинают тщательно следить за своевременностью оплаты.

Не платите? Вам нужно попенять!

В общем случае крайний срок оплаты квитанций за коммуналку — это 10-е число месяца, следующего за расчетным, правда, иногда в отдельных договорах некоторых ТСЖ может стоять и другая дата.

Тем не менее, если к часу «икс» ваши квитанции остались неоплаченными, то со следующего дня автоматически начинает начисляться неустойка. Поэтому размер пеней за просрочку в итоге оказывается тем больше, чем дольше вы уклоняетесь от полного погашения долга.

В принципе, нет никакой необходимости рассчитывать сумму штрафа самостоятельно, вам все равно придет квитанция, в которой пеня будет указана, но, зная принцип ее начисления, вы можете перепроверить результат.

Если вы с чем-то не согласны, можно оспорить действия управляющей компании в суде и предоставить свой расчет, а также доказательства того, что вы имели весомую причину для просрочки платежа.

Как еще воздействовать на должника

Кроме пени за просрочку платежа, коммунальщики могут применить и другие меры воздействия. Если вы не оплачиваете свои счета в течение как минимум трех месяцев, готовьтесь к тому, что вам «отрежут» свет, воду и газ, в общем, все то, за что вы не платите.

По прошествии шести месяцев компания-поставщик имеет право обратиться в суд с иском о принудительном взыскании долга. В этом случае решение будет, скорее всего, не в вашу пользу, а вам придется повстречаться с судебными приставами, которые постараются наложить арест на ваше имущество и банковские счета.

Если основной долг и пени за просрочку коммунальных платежей превысят порог в 10 тыс. р., у неплательщика появятся проблемы с выездом за рубеж, да и продать недвижимость, отягощенную долгами, не получится.

Ну и самой крайней мерой воздействия для злостных неплательщиков является принудительное выселение. Если должник проживает в муниципальном жилье, то по решению суда его могут обязать освободить жилплощадь, предоставив взамен другую, из расчета 6 м2 на человека.

Как начисляются пени за просрочку коммунальных платежей

Тем, кто несознательно относится к своим финансовым обязательствам перед управляющей компанией, нужно знать, что пеня начисляется за каждый день невыплаты положенного платежа.

Для расчета пени за просрочку платежа нужно знать 3 показателя:

  • сумму задолженности;
  • кол-во дней просрочки, включая дату погашения;
  • ставку рефинансирования ЦБ РФ (она же учетная) на момент проведения расчета.

До настоящего времени размер пени определялся как одна трехсотая учетной ставки Центробанка за каждый день задержки платежа. Для того чтобы понять, как рассчитать пени за просрочку, нужно все вышеназванные компоненты ввести в формулу:

П = Сз х Д х Ср / 300

  • П – размер неустойки (пени);
  • Сз — общая сумма задолженности по данному виду платежа;
  • Д – кол — во дней просроченной оплаты;
  • Ср — ставка рефинансирования Центробанка в долях (т. е. нужно процентную ставку разделить на 100%); на теперешний момент она составляет 8,25%, это значит, что коэффициент, применяемый для расчета, следующий: 8,25% / 100% = 0,0825.

Внимание! Если учетная ставка (ставка рефинансирования) изменилась во время действия задолженности, то расчет следует проводить отдельно для каждого периода — до изменения и после него.

Финансовый «ключик»

До того как рассчитать пени за просрочку, стоит все же еще раз четко разграничить две ставки Центробанка — учетную и ключевую. Если первая применяется для исчисления разнообразных штрафов и пеней, то вторая служит для стабилизации банковской системы в целом. Уже начиная с 2016 года ЦБ РФ планирует уравнять эти два понятия, а до тех пор они имеют абсолютно разные значения.

Именно нестабильные показатели ключевой ставки дали повод для некоторого ажиотажа — поговаривали, что именно из-за этого значительно выросли суммы штрафов для тех, кто не сумел рассчитаться за свет, вывоз мусора и воду своевременно. Однако такие разговоры не имеют под собой основания. Но это совсем не значит, что «забывашки» могут вздохнуть спокойно.

Чем «порадует» год текущий

По заявлениям российских чиновников, в 2015 году расчет пени за просрочку платежей станет производиться по-новому. В Жилищный кодекс РФ будут внесены изменения, касающиеся ставки рефинансирования Центрального Банка.

Теперь для расчета пени будет использоваться не одна трехсотая, а одна стосемидесятая от ее значения.

Таким образом, размер пеней и штрафов будет увеличен практически вдвое, а те, кто пренебрегает своевременной оплатой коммунальных платежей, станут дополнительно выплачивать свыше 17% годовых от суммы долга, что вполне сравнимо со среднестатистическим банковским кредитом.

Однако в новых поправках к закону есть и положительный момент — теперь уклонистам дается целых 3 месяца на то, чтобы добровольно уплатить долг. Штрафные начисления будут осуществляться не с первого, а с 91-го дня просрочки платежа.

Как избежать пени за просрочку коммунальных платежей

Первый и наиболее логичный ответ напрашивается сам собой — платить по счетам своевременно. Но иногда бывают ситуации, когда сделать это не представляется возможным.

Если вы не справляетесь с коммунальной нагрузкой из-за того, что вам понизили зарплату или вы и вовсе потеряли работу, можно оформить субсидию.

А если такая компенсация вам не положена по закону, можно заключить с поставщиком услуг индивидуальный договор или допсоглашение, предусматривающее реструктуризацию или индивидуальный график погашения задолженности.

Если вы собираетесь в длительную командировку или просто решили провести все лето на даче, можно обратиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением, на основании которого вам будет сделан перерасчет.

Если же вам не хочется посвящать сотрудников коммунальной компании в то, что ваша квартира будет пустовать долгое время, то перерасчет можно сделать и по возвращении.

Естественно, в этом случае вам придется предоставить кучу документов, подтверждающих факт вашего отсутствия. Это могут быть проездные документы, больничный лист, путевка в санаторий и так далее.

При этом стоит помнить, что можно произвести перерасчет только той части коммунальных платежей, которая не касается общедомовых услуг и отопления, ведь эти платежи начисляются независимо от вашего присутствия в квартире.

Источник: http://.ru/article/183141/peni-za-prosrochku-kommunalnyih-platejey-kak-rasschitat-peni-za-prosrochku

Размер пени за просрочку коммунальных платежей в 2017 году

Размер пени за просрочку коммунальных платежей в 2017 году

В наше неспокойное экономическое время избежать образования долгов практически невозможно.

Кто-то задолжал друзьям и родственникам, кого-то «душат» коллекторы за просрочку кредитных обязательств, а кто-то вовремя не оплатил коммунальные услуги.

Если денежные средства не поступают, управляющая компания имеет право начислять пеню на сумму долга.

Из этой статьи вы узнаете, каков размер пени в 2017, как она формируется и начисляется, а также есть ли законные варианты не платить ее вовсе.

Существующие санкции за неуплату ЖКХ

Чем дольше копится долг, тем более серьезные неприятности вам грозят за просрочку коммунальных платежей:

 Начисление пени  самая мягкая из возможных штрафных санкций, применяемых к должнику. В крупных городах, например, в Москве, подобные меры воздействия никого не пугают
Ограничение предоставления услуг окунитесь в обстановку военного положения. Управляющая компания выделяет должнику несколько условных единиц коммунальной услуги (кВт, куб.м. и т.д.) на день. После окончания выделенного объема придется сидеть без света, газа или воды, в зависимости от того поставщику каких услуг вы задолжали
 Прекращение подачи коммунального ресурса в случае длительной неоплаты услуг жкх и нежелании должника решать вопрос мирным путем, управляющая компания имеет право принять решении о полной остановке подачи ресурсов в квартиру неплательщика
Выселение крайняя мера, применяемая только к жильцам неприватизированных квартир (найм, социальный найм) при условии неоплаты коммунальных услуг в течение 6 месяцев

В Жилищном Кодексе досконально описаны все услуги, за которые обязан ежемесячно платить владелец квартиры:

  • водоснабжение;
  • водоотведение;
  • газоснабжение;
  • подача электричества;
  • расходы по озеленению и благоустройству придомовой территории;
  • капитальный и текущий ремонт здания;
  • содержание дома в надлежащем состоянии;
  • освещение придомовой территории и подъездов;
  • вывоз мусора и т.д.

Также в ЖК РФ четко обозначено что, обязанность собственников и нанимателей жилых помещений заключается в своевременном внесении денежных средств за предоставленные услуги жкх в полном объеме.

: пеня за коммунальные услуги

Перечень мер воздействия на должников и правила начисления пени тоже изложены в ЖК РФ.

Отключение услуг

Однако, по закону управляющая компания и поставщики услуг не имеют право отключать:

  1. Водоснабжение.
  2. Отопление.

Если вдруг, вы перестали получать одну из этих услуг, можете смело обращаться в прокуратуру, так как подобное отключение незаконно.

Процедура прекращения подачи коммунальной услуги выглядит следующим образом:

  Неплательщику направляется письмо-претензия в котором сообщается об имеющемся долге по услугам жкх и предлагается оплатить его в кратчайшие сроки
 Если денежные средства не поступили и должник не явился для урегулирования вопроса (рассрочка, частичная оплата долга и т.д.), ему направляется еще одно письмо, в котором сообщается, что если в течении 30 дней долг не будет погашен, произойдет отключение услуги
 По истечении отведенного месяца управляющая компания направляет еще одно письмо неплательщику, в котором сообщает, что через три дня снабжение будет полностью прекращено. При неоплате долга в трехдневный срок приезжают работники и отключают данную квартиру от общей подачи коммунальной услуги

Следует помнить, что все расходы по подключению-отключению жилого помещения от услуги жкх оплачивать собственник или наниматель квартиры.

Только полное погашение долга позволит снова воспользоваться коммунальными услугами.

Судебное разбирательство

При общей сумме долга до 50000 рублей дело будет рассмотрено мировым судом.

Обычно управляющие компании стараются получить судебный приказ о взыскании имеющейся задолженности.

Судья выносит решение на основании лишь документов, предъявленных управляющей компанией или организацией-поставщиком услуг.

Именно они имеют право приходить в квартиру к должнику, оценивать и описывать его имущество с целью дальнейшей продажи и погашения задолженности.

Пени по коммунальным платежам в 2017 году

Самым первым «звоночком» о будущих возможных неприятностях для неплательщика коммунальных услуг является пеня.

Управляющая компании при начислении пени не обязана заранее об этом информировать должника или как-то предупреждать его.

Пеня начисляется с самого первого дня просрочки по платежу и рассчитывается по ставке рефинансирования. Пеня равно 1/300 этой ставки.

По российскому законодательству, несмотря на то, что пеня начинает начисляться с первого дня просрочки, в квитанции она будет отражаться только с 31 дня неуплаты долга.

Если должник не понял всей серьезности своего положения и продолжает «держать оборону», начиная с 91 дня просрочки, пеня рассчитывается как 1/130 ставки рефинансирования Центробанка России.

Что это такое?

При невыполнении определенных финансовых обязательств (оплата предоставленных коммунальных услуг) может начисляться процент на общую сумму задолженности, начиная с первого дня просрочки и платежа и заканчивая полном погашением долга.

А также производить информирование должника о применении подобных штрафных санкций.

Законно ли?

Поэтому применение пени при взыскании суммы основного долга по жкх вполне законно.

Если должник оплачивает некоторую суму денег, но ее не хватает для уплаты всего долга и начисленной пени, денежные средства распределяются следующим образом:

  • издержки управляющей компании или поставщика услуг;
  • начисленная пеня;
  • основной долг.

Очевидно, что подобный порядок распределения выгоден в первую очередь поставщикам и управляющим компаниям. Но с законом не поспоришь.

Так как в противном случае никаких законных обоснований для отмены пени не существует.

Процесс начисления

Расчет пени по коммунальным платежам в 2017 году практически ничем не отличается от предыдущих периодов.

Фактически пеня по коммунальным услугам представляет собой произведение таких показателей как:

  1. Сумма задолженности.
  2. Количество дней просрочки по платежам.
  3. 1/300 от ставки рефинансирования.

Первым днем просрочки считается день, следующий за последним расчетным днем.

Ставка рефинансирования показатель довольно стабильный, но все же он тоже может меняться в зависимости от финансовой ситуации в стране и на мировом рынке.

Механизм расчета

Как считать пеню определенно в Жилищном и Налоговом кодексе Российской Федерации.

Сумма задолженности складывается из всех неоплаченных платежей собственника или нанимателя жилья.

Ставка рефинансирования с июля 2017 года и по настоящее время составляет 10, 5%.

Можно ли не платить

Но можно попытаться «увернуться» от нее следующим образом:

Реструктуризация коммунального долга при обращении собственника или нанимателя жилья с подобным обращение, поставщик услуг может в одностороннем порядке аннулировать начисленную пеню. Однако, решение о реструктуризации принимается только управляющей компанией по собственному желанию и заставить ее предоставить вам такую возможность не может никто
 Судебное разбирательство при принятии решения судьи обычно урезают исковые требования на сумму пени и других штрафных санкций, оставляя только основную сумму задолженности

Последний вариант самый невыгодный для должника независимо от того какой размер пени ему уже насчитали, так как придется либо выплачивать всю сумму долга сразу либо рисковать своим имуществом, которое могут изъять судебные приставы.

Пример

То есть если вы уже 2 месяца не вносите квартплату, пеня будет начисляться на долг за 2 месяца.

https://www.youtube.com/watch?v=zY_0onEdTgI

Причем 1200 из них за июнь, а 1300 за июль. По договору, заключенному с управляющей компанией платежи должны осуществляться не позднее 15 числа.

Ставка рефинансирования в августе 2017 г. составила 10,5%, то есть 0,105 в долевом выражении. Считаем сумму пени по формуле — П= Сумма долга* количество дней просрочки*1/300 ставки рефинансирования.

Естественно управляющие компании не рассчитывают пеню для каждого должника вручную, а используют специальные программы для расчета пени по коммунальным платежам.

Оформление субсидии

В условиях текущего финансового кризиса оказаться в списке неплательщиков коммунальных услуг может каждый из нас.

Для финансовой поддержки граждан Правительством РФ был создан механизм субсидирования граждан.

При себе необходимо иметь следующие документы:

 Свидетельство о праве собственности на квартиру
 Договор социального найма
  Справки о составе семьи и о доходах
 Документы подтверждающие нетрудоспособность отдельных членов семьи (справка об инвалидности, справки с места учебы и т.д.)
 Банковские реквизиты для начисления субсидии (расчетный счет, номер банковской карты, копия сберегательной книжки)

После рассмотрения заявки на получение субсидии и принятия положительного решения, денежные средства будут поступать на ваш банковский счет в конце каждого месяца, начиная со следующего месяца после подачи заявления.

По истечении этого времени необходимо заново подавать заявление и предоставлять требуемые документы.

Коммунальные платежи – неотъемлемая часть жизни современного человека.

Неважно живем ли мы в собственном жилье или снимает его вместе с друзьями.

Оплата получаемых благ цивилизации – обязанность каждого человека и показатель высокого социального развития общества.

Естественно, просрочить ежемесячный платеж может каждый, но не стоит закрывать глаза на проблему.

Нужно идти в управляющую компанию, объяснять, почему так вышло, и пытаться договориться полюбовно.

Не доводите ситуацию до абсурда, когда приставы будет забирать компьютер или телевизор из вашей квартиры. Оплатите коммунальные услуги и спите спокойно.

Источник: http://domdomoff.ru/peni-za-prosrochku-kommunalnyh-platezhej.html

Финансовая опасность неуплаты за коммунальные услуги: начисление пени

Финансовая опасность неуплаты за коммунальные услуги: начисление пени

Современный человек не сможет прожить без таких коммунальных услуг, как снабжение его жилища водой, газом, электричеством, теплом. Для того чтобы все эти службы нормально функционировали граждане должны в полной мере и вовремя оплачивать эти услуги.

Однако часто случается, что некоторые жильцы в силу экономических или других причин не оплачивают услуги ЖКХ в нужное время. В этом случае к неплательщикам могут быть применены различные меры наказания. Одной из таких мер является начисление пени.

Порядок начисления

Согласно этой статье плата за КУ вносятся каждый месяц до 10 числа. При необходимости эта дата может быть изменена управлением дома или собранием членов жилищного кооператива или товарищества собственников жилья.

В соответствии с пунктом 14 этой же статьи жильцы, которые не вовремя или не в полном объеме внесли плату за КУ, обязаны за каждый день просрочки этой платы платить пеню в размере 1/300 части ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ. Эти деньги должны выплачиваться со следующего дня после срока оплаты до дня фактического погашения долга.

В конце 2015 года был принят закон № 307-ФЗ, который предназначен для улучшения дисциплины по оплате энергоресурсов. Вместе с другими мероприятиями по сохранению энергоресурсов этим законом введены изменения в части порядка определения пени по просрочке коммунальных услуг. В частности, по этому закону физические лица за просрочку до 30 дней пеню платить не должны.

Размер

В соответствии с последним законом просрочка с 31 по 90 день должна оплачиваться в размере, определенном ст.155 ЖК, то есть 1/300 частью ставки рефинансирования.

https://www.youtube.com/watch?v=taZ7a0Boipk

Таким образом, закон № 307-ФЗ усиливает воздействие рублем на нерадивых плательщиков и, в то же время, позволяет реабилитироваться жильцам, случайно попавшим в число неплательщиков и заплатившим долг в течение 1 месяца после срока платежа.

Воздействия на неплательщика

К должнику, который не производит оплату КУ или не платит начисленные пени, могут быть применены меры воздействия:

Приостановление и отключение услуг

Если потребителем не была полностью оплачена услуга, а задолженность не погашена в течение 30 дней, то компания-поставщик после предупреждения может ограничить поставку ресурсов (газа, электроэнергии, горячей воды).

Приостановление услуги может быть выполнено в виде уменьшения подачи ресурса или ограничения по его количеству.

Такое воздействие возможно в многоквартирном доме, но по техническим причинам оно не может применяться в частном секторе. Поэтому в частном секторе используется чаще всего вариант полного отключения ресурса — обрезаются электрические провода или полностью перекрываются трубы.

Восстановление снабжения возможно после полной выплаты долга в течение 2 дней. При этом ремонт осуществляется за счет потребителя.

Отключение услуги в многоквартирном доме обычно осуществляется в том случае, когда частичное приостановление поставки ресурса не дало результата, и должник не заплатил долг. При этом не разрешается отключать холодную воду и отопление.

Судебное рассмотрение

После уведомления о задолженности и отказе должника от предложений ее оплатить или составить соглашение об оплате документы передаются в суд.

В настоящее время рассмотрение таких дел упрощено и может занимать всего 5 дней.

При этом выносится заочное решение по судебному приказу. При этом цена иска может возрасти, так как в нее будут входить не только долг и пени, но и судебные затраты.

После 10 дней судебный приказ может быть передан судебным приставам, которые начнут взыскивать средства с должника. Должник может отменить судебный приказ, подав встречное заявление, в котором он может указать на неправильный расчет пени или неправильные претензии. В таком случае истец подает иск в суд в общем порядке производства, что надолго затянет процесс.

Взыскание долга

После вступления в силу решения суда долг по коммунальным платежам может быть взыскан в добровольном или принудительном порядке.

При добровольной выплате должник выплачивает долг сразу или с помощью соглашения о реструктуризации, что позволяет выплачивать деньги постепенно в течение, например, 6 месяцев.

При принудительном взыскании изъятие средств у должников осуществляется судебными приставами.

Кроме того, приставы могут применять и такие меры:

  • арестовать имущество;
  • изъять это имущество и продать его на торгах;
  • ограничить выезд должника из страны.

Выселение

Если должник не выплачивает свой долг, то возможен вариант его выселения из квартиры. Этот вариант возможен только для нанимателей жилья, которые имеют договор социального найма. Выселять собственников из их жилплощади нельзя.

Оно может производиться, если долг по КУ составляет более полгода и не является уважительным.

Это выселение производится по решению суда, который должен рассмотреть все обстоятельства и наличие уважительных причин, приведших в задолженности. Например, тяжелая болезнь должника.

В соответствии с законом при выселении должника из муниципальной квартиры ему и его семье должна быть предоставлена жилплощадь с нормативной площадью в 6 кв. м на человека.

Как избежать санкций компаний?

При получении извещения о наличии долга по КУ надо:

  • Проверить расчеты ресурсных компаний. Нередко эти компании завышают расходы жильцов и выставляют завышенные счета.
  • При невозможности быстрой оплаты задолженности и пени постараться получить отсрочку платежа. Если цены на услуги повышены на 25 %, то предоставление такой отсрочки является обязательным.
  • Постараться получить рассрочку платежа на 12 месяцев. При этом придется заплатить процент за рассрочку на год.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-80-59, Санкт-Петербург +7 (812) 309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/obsluzhivanije/penja-za-neuplatu-kommunalnyh-uslug.html

Что будет если не оплачивать пени

Оплачивайте налоги вовремя!

  1. транспорт, не забудьте оплатить налог на транспорт сроком до 31 декабря (КБК – 104402).
  2. жилища, здания, дачные постройки, гаражи и иные строения, то вам необходимо оплатить имущественный налог (КБК – 104102);
  3. земельный участок, то он облагается соответствующим земельным налогом (КБК – 104302);

С 1 июля для оплаты налога на транспорт владельцам необходимо предоставлять VIN-код — идентификационный номер транспортного средства (англ. Vehicle identification number, VIN)

Сколько будет стоить просроченная оплата коммунальных услуг

За последний год коммунальные платежи поднялись на 37%. Средний же счет в платежки составил 543,79 грн против прошлогодних 396,12 грн.

Если начнут насчитывать еще и штрафы, долги украинцев будут расти, как снежный ком, сообщает программа «Ранок з Україною» на канале «Украина». Наказывать неплательщиков депутаты планировали еще с 2014-го.

Тогда закон провалили, так как проали за пеню всего 36 нардепов.

Начисление пени за неуплату взносов или просрочку платежей за капитальный ремонт — законно ли это?

С какого момента начисляется пеня и как узнать ее размер?

Начисление пени за неуплату взносов или просрочку платежей за капитальный ремонт — законно ли это? С какого момента начисляется пеня и как узнать ее размер? Под понятием «пеня» подразумевают особенный вид неустойки .

которая предусмотрена за невыполнение или же за несвоевременное выполнение определенных обязательств, которые предусмотрены различными соглашениями между сторонами. Это единственная санкция, которая может применяться не судом .

Общая информация по налогам

Всё зависит от того подавали вы заявление о переходе на тот или иной режим или нет (подробнее ).

То есть просто так от заявленных кодов ОКВЭД и вида деятельности нельзя сказать какой налог нужно уплачивать. Если вы перешли на УСН. значит нужно уплачивать налоги в рамках УСН.

Если вы подали заявление о переходе на ЕНВД. значит нужно уплачивать ЕНВД.

Работаю в частной компании. Зарплату получаю ежемесячно 15 числа. Как только получаю деньги, тут же иду в банк и оплачиваю сразу же все коммунальные платежи.

Но мне все равно ежемесячно на лицевой счет начисляется пеня за то, что я плачу не вовремя. Звонила в управляющую компанию. Сказали, что я обязана платить за квартплату до 10 числа каждого месяца.

Но откуда я возьму деньги на квартиру (а они не маленькие), если зарплату я получаю только 15-го числа.

Вечер добрый. Ситуация такая: Отец живёт в частном доме.

Недалеко установили контейнер для мусора и начали приходить квитанции (но! квитанции начали приходить на месяц раньше, чем привезли контейнер!) Договор ни с какой организацией не заключался.

Квитанции оплачивались регулярно после установки контейнера (за исключением периода -2 месяца летом 2014 года — когда контейнер отсутствовал). В результате образовался долг около 44рублей, который принципиально не оплачивался, так как он не обязан платить за непредоставленные услуги.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, плату за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо вносить ежемесячно до 10 числа месяца — за предыдущий (если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом). С 11 числа нового месяца, применяются штрафные санкции — пени. Пени начисляются только на задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Долги по ЖКХ будут расти как снежный ком

С 1 января 2018 года вступают в силу поправки в Жилищный кодекс РФ (ЖК), которые увеличивают размер пени для тех, кто не смог вовремя оплатить коммунальные услуги. В зону риска попадает примерно 6% россиян, которых можно назвать хроническими коммунальными должниками.

Не помогут должникам, попавшим в сложное материальное положение, и государственные субсидии – ведь они предоставляются только тем, кто не имеет «хвостов» по оплате услуг ЖКХ.

Что грозит собственникам квартир за неуплату ЖКХ

Минрегион предложил лишать собственников единственной квартиры, если долг по оплате жилищно-коммунальных услуг превысит 5% рыночной стоимости жилья. Что в настоящее время грозит за неуплату коммуналки — напоминает M24.ru.

Если вы не оплачиваете коммунальные услуги вовремя, то за это начисляется штраф (пени). Если вы не нашли в почтовом ящике квитанцию и понимаете, что просрочите платеж, необходимо обратиться в «Жилищное агентство» своего района или в управляющую компанию за повторным счетом.

Источник: https://urvrn.ru/chto-budet-esli-ne-oplachivat-peni-47232/

Механизм расчёта пеней за жилищно-коммунальные услуги

Механизм расчёта пеней за жилищно-коммунальные услуги

Для описания механизма начисления пеней за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) необходимо определить основные термины. Первое – это срок платежа.

Согласно нормам действующего законодательства плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ).

Второе – это, собственно, сами штрафные санкции за несвоевременный платёж или, иначе говоря, пени. Жилищный кодекс дает возможность ресурсо-снабжающим и управляющим компаниям воздействовать на неплательщиков согласно 14 пункта той же 155 статьи:

Этот пункт вводит еще один новый термин: ставка рефинансирования. Значение ставки можно узнать на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации. На текущий момент (04.02.2016) действует ставка в размере 11,00%. Обратите внимание, что ставка указана в процентах и для расчёта пени ее необходимо преобразовать в доли: Ставка = 11,00% / 100% = 0,11.

Согласно 14-го пункта 155-ой Жилищного кодекса РФ для расчёта применяются следующие формулы (за первые 30 дней просрочки пени не начисляются):

  • с 31-го дня по 90-й: задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования / 300 * количество дней просрочки платежа
  • с 91-го: задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования / 130 * количество дней просрочки платежа

Отсчёт количества дней просрочки начинается со следующего дня после установленного срока платежа. Т.е. если срок платежа установлен 10-ым числом месяца, то отсчёт количества дней просрочки начнётся с 11 числа и будет продолжаться до полного погашения суммы задолженности (включая день погашения).

Примеры выполнения расчётов

Первый пример:

  • Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги на 10 февраля 2016 года число составляет 2300,00р. Из них 1100р. – за январь 2016 и 1200р. за декабрь 2015 года.
  • Оплата поступила 19 числа этого же месяца.
  • Количество дней просрочки платежа: 9 (11-ое число, 12-ое, 13-ое, 14-ое, 15-ое, 16-ое, 17-ое, 18-ое и 19-ое).

Расчёт пеней, при этом, будет выглядеть следующим образом:

1200,00 * 0,11 / 300 * 9 = 3,96р.

Второй пример:

  • Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги на 10 марта 2017 года составляет 8571,28р. Из них 701,27р. за октябрь 2016, 1650,88р. за ноябрь 2016, 1971,01р. за декабрь 2017, 2096,50р. за январь 2017 и 2151,62р. за февраль 2017 года.
  • Оплата поступила 15 числа этого же месяца.

Исходные данные для расчёта, исходя из описанных условий, будут следующим:

  • с 11 декабря 2016 года по 08 февраля 2017 года (60 дней) на сумму 701,27р. (задолженность за октябрь 2016) используется 1/300 ставки рефинансирования;
  • с 09 февраля 2017 года по дату оплаты (15.03.2017) (35 дней) на сумму 701,27р. (задолженность за октябрь 2016) используется 1/130 ставки рефинансирования;
  • с 10 января 2017 года по 10 марта 2017 (60 дней) на сумму 1650,88р. (задолженность за ноябрь 2016) используется 1/300 ставки рефинансирования;
  • с 11 марта 2017 года по дату оплаты (15.03.2017) (5 дней) на сумму 1650,88р. (задолженность за ноябрь 2016) используется 1/130 ставки рефинансирования;
  • с 10 февраля 2017 года по дату оплаты (34 дня) на сумму 1971,01р. (задолженность за декабрь 2016) используется 1/300 ставки рефинансирования;
  • с 13 марта 2017 года по дату оплаты (3 дня) на сумму 2096,50р. (задолженность за январь 2017) используется 1/300 ставки рефинансирования;
  • период просрочки оплаты за февраль на сумму 2151,62р. ещё не наступил (меньше 31 дня), поэтому расчёт не выполняется.

701,27 * 0,11 / 300 * 60 + 701,27 * 0,11 / 130 * 35 + 1650,88 * 0,11 / 300 * 60 + 1650,88 * 0,11 / 130 * 5 + 1971,01 * 0,11 / 300 * 34 + 2096,50 * 0,11 / 300 * 3 = 106,38р.

При поступлении оплаты задолженность всегда должна закрываться по FIFO (акроним First In, First Out – “первым пришёл – первым ушёл”). Поэтому если в приведённом выше примере поступает частичная оплата на сумму 5000р., то в первую очередь будет погашена задолженность за октябрь 2016 года в сумме 701,27р., затем за ноябрь 2016 в сумме 1650,88р. и т.д.

Расчёт пеней в программном комплексе РКЦ: Офис полностью соответствует требованиям действующего законодательства, что хорошо видно на следующем снимке экрана.

Источник: http://www.rkcsoft.ru/penalty.php

О собственности
Добавить комментарий