8(800)550-71-06

Кредит на строительство жилья для молодой семьи: льготная ипотека на возведение домов (деревянных и не только) нуждающимся по специальным госпрограммам(2018г)

Содержание

Ссуда на строительство дома для многодетных

Кредит на строительство жилья для молодой семьи: льготная ипотека на возведение домов (деревянных и не только) нуждающимся по специальным госпрограммам

Ипотечные программы решают проблемы многих семей, позволяя построить дом по собственному проекту. В последние годы государство предлагает помощь многодетной семье в строительстве дома, возмещая субсидиями понесенные затраты.

Как работают эти инструменты и что на практике получают заемщики, обращаясь в банк за ссудой на строительство дома для многодетных семей? Эти вопросы мы обсудим в нашей статье.

Что такое жилищная субсидия для многодетных

Правительство РФ предоставляет субсидии многодетным семьям для покупки или строительства дома.  В зависимости от региона, размеры выплат могут различаться .

Выделяются средства семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Для получения денег нужно представить ряд документов: заявление, копии паспортов, свидетельства о рождении детей и общем доходе.

 Государственную помощь могут получить семьи, имеющие трех и более родных или усыновленных детей . Но это правило действует не на всей территории РФ.

Конкретные условия выдачи субсидии многодетным семьям на строительство дома нужно узнать в органах местной власти.

Средства могут быть получены двумя способами:

  • субсидия многодетным перечисляется на счет заявителю до начала строительства, для покупки строительных материалов и оплаты услуг подрядчиков;
  • субсидия выдается после окончания строительства дома. В данном случае компенсируются понесенные затраты.

Размер субсидии определяется на местном уровне, он зависит от нормативов жилой площади, количества членов семьи и других факторов. Основными требованиями для получения денег являются:

  • гражданство РФ и постоянное проживание на территории страны;
  • отсутствие других внешних источников финансирования строительства.

При положительном рассмотрении заявки, получателю открывается целевой счет, на который впоследствии перечисляется сумма. Наличными деньгами ее получить нельзя – все расчеты ведутся только через специальный счет. Условием программы является использование денег в течение шести месяцев.

Кредиты и субсидии. Как это работает?

Прежде всего, нужно сказать, что кредиты выдают банки, а субсидии – государство.

Сбербанк предлагает льготную программу ипотечного кредитования для семей с тремя и более детьми, принимая в оплату долга государственные субсидии.

Этот  проект реализован сегодня только в Сбербанке , поэтому при желании рассчитаться по кредиту целевыми деньгами, нужно направить в банк заявление. Потребуются документы:

  • договор целевого счета;
  • договор ипотечного кредита;
  • договор строительного подряда.

Ипотека на строительство для многодетной семьи

Многодетным семьям, не имеющим субсидии, банк предоставляет кредиты для строительства на льготных условиях: с пониженной ставкой, относительно небольшим первым взносом. Для этого молодая семья должна иметь троих и более детей в возрасте до 18 лет, гражданство РФ и стабильный доход.

Программа для многодетных семей не первый год реализуется банком, для участия в ней нужно представить ряд документов:

  • копии паспортов супругов и копию свидетельства о браке;
  • справки с места работы, копии трудовых книжек, другие подтверждения доходов;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документы на имеющуюся собственность (жилье, машину и пр.).

Обязательным условием является страхование жизни и здоровья. В залог банк принимает строящийся дом.

В 2016 году банк предлагает ссуду в размере до 15 миллионов рублей. Максимально возможный срок ипотеки составит 30 лет. Размер первого взноса может быть от 10% до 15%, в зависимости от условий банка в конкретном регионе. Возможна отсрочка расчетов по кредиту на срок до 3-х лет, при рождении очередного ребенка.

Заключение и выводы

Ссуда, предлагаемая Сбербанком, выгоднее чем стандартная ипотека. Но, к сожалению, не все многодетные семьи могут воспользоваться программой.

Непременным условием кредитора является официальный доход заемщика и наличие постоянной работы. В многодетных семьях зачастую работает только один супруг, и суммарного дохода семьи не хватает на обеспечение платежей по ипотеке.

Поэтому, взять кредит многодетной семье из сельской местности не всегда представляется возможным.

Рекомендуем посмотреть по теме:

Накопить денег на строительство собственного дома– сложная задача, тем более для многодетных. Участие в программе Сбербанка и получение государственной субсидии на строительство дает возможность решить проблему.

Мы обращаем внимание всех заемщиков на сложность процессов получения субсидии и кредита. Чтобы реализовать эти проекты и получить деньги на строительство, необходима тщательная подготовка всех документов, консультации юристов и кредитных специалистов.

Источник: http://infozaimi.ru/ssuda-na-stroitelstvo-doma-dlya-mnogodetnyx/

Кредит на строительство дома — жилого, частного, молодой семье, целевой

Частный сектор рынка недвижимости динамично развивается, люди стремятся покупать и строить жилые дома. Однако не все располагают достаточной для этого суммой денежных средств. В настоящее время банки предлагают различные кредитные программы на строительство жилого дома.

Особенности

Кредит на строительство отличается от других кредитных программ, прежде всего, отсутствием объекта недвижимости, на который банком выдаются средства.

С этим связаны его основные особенности:

  • процентные ставки выше до завершения строительства дома и оформления его банку в залог;
  • необходимость дополнительного обеспечения – залог других объектов недвижимости, поручительство третьих лиц.

Виды

Ипотека

Оформив нецелевой кредит на строительство частного дома под ипотеку имеющегося жилья, можно получить нужную сумму денег для стройки.

Преимущества:

  • возможность получения денег наличными;
  • допускается привлечение созаемщиков;
  • низкая процентная ставка;
  • большой срок действия кредита;
  • возможность получения значительных сумм;
  • отсутствие контроля за расходованием кредитных средств.

Недостатки:

  • необходимость предоставления в залог имеющегося жилья или земельного участка;
  • объемный комплект документов;
  • длительное время рассмотрения кредитной заявки.

Банки предлагают специальные целевые программы на строительство и на завершение строительства индивидуального жилого дома. Их отличает жесткий контроль за целевым использованием кредита и необходимость предоставления всей технической документации на строительство дома – проекта, сметы расходов, плана.

Преимущества:

  • большой срок действия кредита;
  • низкая процентная ставка;
  • возможность получения значительных сумм;
  • допускается привлечение созаемщиков;
  • получение кредита траншами по мере необходимости.

Недостатки:

  • залог земельного участка;
  • более объемный комплект документов, чем на другие ипотечные кредиты;
  • процентная ставка выше, чем по обычным ипотечным продуктам;
  • необходимость подтверждения целевого расходования кредитных средств;
  • длительное время рассмотрения кредитной заявки.

Целевая кредитная программа предлагается банками реже нецелевой. Ее можно получить в Сбербанке, Банке Москвы, Интехбанке.

Потребительский кредит

Если основная часть суммы, необходимой для строительства, уже есть, имеет смысл оформить потребительский кредит.

Преимущества:

  • отсутствие обременения на участке и доме;
  • минимальный комплект документов;
  • упрощенная схема рассмотрения кредитной заявки;
  • возможность получения денег наличными;
  • отсутствие контроля за расходованием кредитных средств;
  • короткие сроки рассмотрения возможности выдачи кредита.

Недостатки:

  • высокие процентные ставки;
  • максимальный размер кредита ограничен и в разных банках составляет от 1,5 до 3 млн. руб.;
  • предельный возраст заемщика меньше, чем по ипотечным и целевым кредитам;
  • высокий ежемесячный платеж из-за небольшого срока действия кредита;
  • невозможность погашения средствами материнского капитала;
  • отсутствуют льготы для молодых семей.

Плюсы кредита через застройщика

У оформления кредита напрямую через застройщика есть свои преимущества:

  • упрощенная  и быстрая процедура рассмотрения возможности выдачи кредита;
  • возможность оформления рассрочки;
  • небольшой размер первоначального взноса;
  • дополнительный залог часто не требуется;
  • минимальный комплект документов;
  • реже применяются штрафные санкции.

Требования

К участку

При рассмотрении кредитной заявки банки предъявляют ряд требований к земельному участку:

  • земля обязательно должна быть в собственности потенциального заемщика или его родственников;
  • участок должен иметь уже подведенные коммуникации;
  • земля должна быть в поселении с развитой инфраструктурой;
  • к участку должна быть круглогодичная подъездная дорога;
  • разрешенное использование под дачное или индивидуальное жилищное строительство;
  • строящийся дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания;
  • при наличии недостроенного дома на участке, объект незавершенного строительства должен быть зарегистрирован в органах БТИ и ФРС.

К заемщику и поручителям

Требования к заемщикам и поручителям незначительно различаются в разных банках.

Как правило, требования выглядят следующим образом:

  • гражданство РФ;
  • возраст от 21 до 65–75 лет;
  • общий трудовой стаж не менее 1 года, стаж на последнем рабочем месте 3–6 месяцев;
  • регистрация на территории Российской Федерации в регионе присутствия банка;
  • мужчины до 27 лет не должны подлежать призыву;
  • в некоторых банках заемщиком не может являться клиент, получающий доход как индивидуальный предприниматель или владелец бизнеса.

Стандартный пакет документов

Перечень документов клиента:

  • Заявление-анкета на получение кредита. В каждом банке своя форма заявления анкеты.
  • Паспорт (копии всех страниц) или документ, его заменяющий.
  • Для мужчин до 27 лет – военный билет или приписное свидетельство.
  • Брачный контракт (при наличии).
  • Копия трудовой книжки, заверенная на каждой странице.
  • Документы, подтверждающие финансовое состояние. Это может быть справка с места работы о размере дохода за последние 6–12 месяцев по форме 2-НДФЛ или по форме банка, выписка по счету зарплатной карты, документы, подтверждающие прочие регулярные доходы.
  • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса (выписка об остатке денежных средств на счете, открытом в Банке,  платежные документы, подтверждающие факт частичной оплаты, жилищный сертификат, сертификат на материнский капитал).

Банк может запросить и документы об образовании, свидетельство о присвоении ИНН, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования, свидетельства о браке и о расторжении брака, свидетельства о рождении детей).

Перечень документов по земельному участку и жилому дому (копии):

  • Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, на объект незавершенного строительства.
  • Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, мены, дарения, аренды, свидетельство о праве на наследство, решение суда, иное).
  • Отчеты об оценке рыночной стоимости земельного участка и объекта незавершенного строительства.
  • Выписка из ЕГРП об отсутствии ограничений (обременений) права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства.
  • Кадастровый паспорт земельного участка.
  • Кадастровый паспорт, технический паспорт (можно только поэтажный план и экспликацию) объекта завершенного строительства.
  • Нотариально заверенное согласие супруга(и) потенциального заемщика на передачу земельного участка и объекта незавершенного строительства в залог.
  • Нотариально заверенное заявление клиента о том, что на момент регистрации сделки в браке не состоит.
  • Разрешение органов опеки и попечительства на проведение сделки.
  • Копии паспортов или свидетельств о рождении продавцов земельного участка и объекта незавершенного строительства.

Перечень документов по объекту недвижимости, передаваемому в залог (копии):

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
  • Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, мены, дарения, аренды, свидетельство о праве на наследство, решение суда, иное).
  • Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.
  • Выписка из ЕГРП об отсутствии ограничений (обременений) права собственности на объект недвижимости.
  • Кадастровый паспорт, технический паспорт (можно только поэтажный план и экспликацию) объекта недвижимости.
  • Нотариально заверенное согласие супруга(и) залогодателя на передачу объекта недвижимости в залог.
  • Нотариально заверенное заявление клиента о том, что на момент регистрации сделки в браке не состоит.

Документы по строительству:

  • Договор-основание строительства объекта недвижимости (договор о проведении строительных работ и работ по подведению коммуникаций на земельном участке, на котором будет строиться объект недвижимости либо другой договор, заключенный со строительной организацией).
  • Смета работ по строительству, подведению коммуникаций на земельном участке, на котором будет строиться объект недвижимости.
  • Разрешение на строительство (не требуется при строительстве на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства).

Банки идут навстречу клиентам и стараются уменьшить объемный список документов, запрашиваемых для рассмотрения возможности выдачи ипотечного кредита. Представленный перечень примерный и по усмотрению банка может меняться.

Поэтапная инструкция получения кредита

  1. Предварительное одобрение. В банк представляются документы на заемщика и поручителей. На первоначальном этапе кредитный специалист проверяет пакет документов на комплектность и определяет кредито- и платежеспособность клиента.

    На этом же этапе сотрудник службы безопасности осуществляет проверку кредитной истории, наличие судимостей и действующих исполнительных производств в отношении клиента. На основании проведенной проверки банк дает предварительное одобрение на выдачу кредита.

  2. Выбор кредитуемого объекта.

    С помощью агентства недвижимости, ипотечного брокера или самостоятельно подбирается земельный участок, подходящий по требованиям банка. Если земельный участок уже в собственности, заключается договор строительства, составляется смета расходов. В сметную документацию загородного дома можно включить также строительство надворных и вспомогательных строений.

  3. Оценка стоимости земельного участка и объекта недвижимости, передаваемого в залог. Оценка стоимости производится независимыми оценщиками, одобренными банком.
  4. Подача в банк документов по недвижимости, передаваемой в залог.

    На основании предоставленных документов готовятся заключения юридической и залоговой служб банка. Юристы проверяют юридическую чистоту кредитуемого и передаваемого в залог объекта. Специалисты службы залогов определяют соответствие объектов предъявляемым требованиям. На этом этапе принимается окончательное решение о возможности выдачи кредита.

  5. Подписание кредитного договора. В назначенный кредитным специалистом день происходит подписание кредитной документации.
  6. Оформление сделки. Регистрация сделки купли-продажи земельного участка и установления обременения на объект залога осуществляется в Росреестре.
  7. Получение кредита.

    Процедура и срок получения кредита различается в разных банках. Некоторые банки выдают денежные средства в день подачи документов на регистрацию сделки,  а некоторые – только после получения документов о регистрации из Росреестра.

Льготы

При получении ипотечных кредитов на строительство частной недвижимости некоторые банки предоставляют возможность пользоваться различными льготами.

Самые распространенные льготы: использование жилищного сертификата или материнского капитала, льготы для молодых семей.

Иногда банки предлагают пониженную процентную ставку заемщикам-держателям зарплатной карты.

Жилищные сертификаты

Жилищные сертификаты по государственным программам поддержки можно использовать как для увеличения первоначального взноса, так и для погашения кредита.

Процедура рассмотрения кредитной заявки в этом случае стандартная, но при оформлении кредита будет учтена субсидия. Если субсидия будет использоваться как первоначальный взнос, кредит будет выдан только после ее перечисления на оплату части необходимой суммы.

Материнский капитал

Материнский капитал можно направить на повышение суммы ипотечного кредита, на погашение задолженности или на частичную оплату первоначального взноса. При предоставлении пакета документов на ипотеку понадобится сертификат на материнский капитал и справка из Пенсионного фонда с указанием размера остатка.

Льготы для молодых семей

Семьям, где возраст хотя бы одного из супругов не более 35 лет, некоторые банки снижают процент минимального первоначального взноса и при необходимости предоставляют отсрочку уплаты основного долга.

Строительство дома – это всегда большие затраты, будь то постройка огромного коттеджа или небольшого деревянного дома.

Несмотря на довольно объемный список документов и непростую процедуру получения кредита, это реальная возможность иметь свой дом при недостатке собственных средств.

Однако прежде чем оформить кредитный договор, желательно еще раз все взвесить, оценить риски и свои финансовые возможности выплаты кредита.

Источник: http://kreditstock.ru/fiz/kredit-na-stroitelstvo-chastnogo-doma.html

Условия предоставления льготных кредитов на строительство жилья

Правительством РФ разработано программы льготного кредитования для граждан РФ, желающих самостоятельно построить собственно жилье.

Каковы их условия? Кто имеет право на получение финансовой помощи от государства? Есть ли негосударственные программы подобного характера?

Рассмотрим все интересующие вопросы подробней.

Какие виды получения займа на строительство

На сегодня существуют государственные и частные (банковские) льготные программы кредитования строительства жилья.

Основными отличиями между ними принято считать:

  • государственные программы льготного кредитования полностью находятся под ответственностью государственного агентства. Говоря о частных – гарантом выступает исключительно банковское учреждение;
  • на получение льготных займов по государственной программе возведения жилой недвижимости могут рассчитывать только определенные слои населения, в то время как по частным никаких ограничений не предусмотрено;
  • при оформлении государственной субсидии на возведения жилого дома установлены четкие лимиты по будущей жилплощади. В свою очередь банковские учреждения дают в этом вопросе свободу выбора.

Помимо этого, государственная программа льготного кредитования обладает одним из ключевых преимуществ – низкая процентная ставка и большие периоды возврата денежных средств.

Кто может претендовать

Исполнительная власть в регионах формирует перечень граждан, которые могут рассчитывать на получение льготного кредита в целях постройки жилья.

Для того чтобы подробно узнать условия займа и категорию лиц, следует обратиться в орган социальной защиты населения по месту проживания.

Имеется лишь несколько категорий лиц, для которых полагается государственная программа финансирования по низкой процентной ставке.

К таким категориям относятся:

  • молодые супружеские пары (возраст обоих супругов не должен достигать 35-и лет);
  • семьи, которые воспитывают 3 и более детей;
  • молодые сотрудники с высшим образованием, у которых небольшой стаж работы (менее 5 лет);
  • военные.

Каждая из льготных категорий должна предоставить пакет необходимых бумаг, которые подтверждают право получения льготного кредита, а также финансовую стабильность.

Выдача займа на строительство дома под материнский капитал – разновидность льготной ипотеки.

Процент от суммы выплачивается с помощью материнского капитала, поэтому гражданам остается лишь выплатить оставшуюся часть ссуды. Так как постройка нового частного дома чаще всего получается выгоднее приобретения уже обустроенного жилища, учитывая вычеты суммы материнского капитала, взятие ипотечного кредита становится посильным даже для малоимущих семей.

Данное финансовое учреждение выдает кредит молодым семейным парам по определенным требованиям:

  • минимальный размер займа – 45 тысяч рублей;
  • максимальный период кредитования – 30 лет;
  • годовая процентная ставка 11%;
  • при появлении на свет ребенка – период кредитования может быть увеличен на 3 года.

ВТБ24

Предлагает молодым семьям заманчивое условие. Согласно условиям господдержки можно получить льготный заем на строительство недвижимости сроком до 50 лет под 11% в год.

В отличие от Сбербанка, ВТБ24 обладает большим порогом входа в ипотеку – 20% от стоимости объекта. Страховка является обязательным условием.

ДельтаКредит

Предлагает программу «Ипотека молодым», которая рассчитана для семейных пар с детьми. По условиям, обеим супругам не должно быть больше 35 лет.

При появлении на свет еще одного малыша, банком предоставляется отсрочка платежа. Заемщик выплачивает только процент.

Особенности оформления для разных категорий граждан

Молодые семьи

Государственная программа «Молодая семья» предоставляет шанс получить государственную субсидию на возведения собственного жилья.

Принять участие в программе имеют право граждане, которые:

  • имеют гражданство РФ;
  • находятся в официальном браке;
  • возраст обеих супругов менее 35 лет (каждого).

Вдобавок ко всему необходимо привести доказательства собственной платежеспособности в пределах остаточной суммы банковского кредита, которая не покрыта субсидией. Воспользоваться данным шансом супруги смогут всего лишь раз.

В 2017 году прибыль семьи для одобрения субсидии должна составлять не менее чем:

  • 21, 62 тыс. руб. – для семей, у которых нет детей;
  • 32, 15 тыс. руб. – воспитывают одного малыша;
  • 43, 35 тыс. руб. – семьи с двумя детками.

Исходя из общего правила, сумма субсидии ровняется:

  • 40% от суммы ипотеки для бездетных пар;
  • 45% от суммы ипотеки для супружеских пар с детками.

Период подачи необходимых документов для получения субсидии – с 1 января по конец июня.

Документы подаются вместе со специальным заявлением в муниципальные органы. После положительного решения заявленное лицо внесут в список участников программы.

Поданное заявление рассматривается в период 15 дней, а после официальным письмом адресату оправляется ответ. В период 30 дней с момента получения ответа следует прийти и получить сертификат на государственную субсидию.

Многодетные

Согласно законодательству РФ семья, воспитывающая 5 (в некоторых регионах от 3) и больше детей, имеет полное право на получение льготного кредита для возведения собственного жилья.

Важно помнить о том, что финансовая помощь предоставляется всего лишь 1 раз, после чего на протяжении первых нескольких лет необходимо будет предъявлять отчеты об их целевом направлении, в противном случае капитал в полном объеме должен быть возвращен государству.

В долевую собственность построенного жилья обязаны быть включены все без исключения дети в возрасте до 18 лет.

Основными требованиями для потенциальных заемщиков являются:

  • если речь идет о полной семье – оба родителя обязаны проживать на территории РФ, если неполная – один, до периода подачи необходимого пакета документов;
  • в обязательном порядке острая необходимость в улучшении своих условий проживания должна быть подтверждена документально.

По территории РФ норма площади на одного человека составляет 15 кв. метров, поэтому необходимость можно с легкостью подсчитать лично.

Кроме того, необходимо отвечать заемщику и дополнительным требованиям для одобрения банковским учреждением льготного займа:

  • возрастная категория от 21 года на период оформления льготного кредитования, причем по завершении выплат не должно быть больше 65 лет;
  • наличие трудового стажа по последнему официальному месту работы – полгода. Общий стаж должен быть минимум 12 месяцев за последние 5 лет;
  • обязательное наличие стабильного ежемесячного дохода;
  • наличие гражданства РФ;
  • наличие регистрации по месторасположению филиала банковского учреждения.

Если же заемщик не отвечает требованиям, возможность получить льготный кредит отсутствует.

Нуждающихся граждан

Для получения льготного кредита нуждающимися гражданами, необходимо обязательно иметь документальное подтверждение факта постановки в региональную очередь по вопросу улучшения своих условий проживания.

Что касается дополнительных условий, то они являются стандартными, как и для обычного займа:

  • наличие соответствующего стажа работы;
  • наличие стабильного ежемесячного дохода;
  • возрастная категория и так далее.

Что касается возможности оформления займа для молодых семей, то им предоставляется возможность принять участие в программе “Молодая семья”. Благодаря ей можно получить финансовую помощь от государства на возведение собственного дома.

По условиям программы, молодой семье средства выдаются не сразу, а в несколько этапов. Изначально они получают порядка 50% от общей суммы помощи на приобретение строительных материалов и так далее.

Спустя определенное время (оговаривается в индивидуальном порядке) они получают остальные 50% для завершения строительных работ.

Ключевым моментом здесь является период кредитования – до 30 лет, при этом процентная ставка не больше 15%.

Как видно, для каждой категории граждан предусмотрены свои условия льготного кредитования. Для уточнения сведений по интересующей категории можно обратиться в отдел социальной защиты населения либо же в местные органы самоуправления по месту проживания.

Про оформления ипотечного займа на строительство жилого дома смотрите в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-66-43 (Москва)

+7 (812) 309-71-83 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://posobie-help.ru/subsidii/nedvizhimost/lgotnye-krediti-na-stroitelstvo-zhilya.html

Льготный кредит на строительство жилья для молодых семей в 2017 году

Кредитование населения ведется практически всеми банками. С большей вероятностью взять деньги можно в том случае, если Вы собираетесь оформить целевой заем.

Строительство дома относится к ипотечным программам, представленным банковскими учреждениями России.

Актуальными на сегодняшний день являются около десяти предложений от надежных кредитных организаций. На более выгодных условиях оформить такую ипотеку смогут молодые семьи.

Кредит на строительство дома где взять и как оформить?

Сегодня на строительство дома можно взять деньги в следующих банках:

  • ДельтаКредит
  • Сургунефтьбанк
  • Азиатско-тихоокеанский банк
  • Альфа-банк
  • Промсвязьбанк
  • Сбербанк
  • Россельхозбанк
  • Юникредит
  • Центр-инвест
  • Связьбанк
  • Транскапиталбанк

Перечень банковских учреждений выше представлен по порядку снижения минимальной процентной ставки – от 10,75 до 19 процентов.

Для того, чтобы оформить такой целевой заем в Дельтабанке под указанные 10,75%, необходимо внести сразу как минимум 50 процентов от всей цены проекта (минимально возможная сумма – 300 тысяч рублей). Срок кредитования может достигать 25 лет. Доступной программа является для заемщиков в возрасте от 20 лет.

Кредит на строительство дома в Россельхозбанке – условия и проценты

Взять займ на то, чтобы построить себе собственное жилье, можно в Россельхозбанке.

Условия в Россельхозбанке для желающих оформить получение финансовой помощи следующие:

  • первый взнос – от 15 процентов
  • залог построенной недвижимости
  • подтверждение дохода
  • возраст – 21-65
  • срок – до 20 лет
  • сумма – от 100 000 до 20 000 000 руб.

При этом список документов для такого целевого кредита является широким. В него точно должны входить разрешение на строительство, смета, договор подряда, правоустанавливающий документ на землю, выписка из ЕГРЮЛ, кадастровый план и т.д.. Для молодых семей предусмотрены специальные условия.

Этот банк предоставляет удобную возможность: кредит на строительство дома в Россельхозбанке рассчитать можно в режиме онлайн на официальном сайте. Ввести необходимо лишь сумму для получения и срок, на который Вы желаете взять денежные средства.

Кредит на строительство частного дома Сбербанка

Выгодными считаются и условия получения кредита на строительство дома в Сбербанке.

Здесь можно оформить кредитный договор со следующими параметрами:

  • сумма – от 300 000 руб.
  • ставка – от 12,5 процентов
  • срок – до 30 лет
  • стартовый взнос – от 25 процентов

Процентная ставка в Сбербанке напрямую зависит от стартового взноса. Минимальные 12,5 процентов доступны для тех, кто захочет взять деньги на срок до 10 лет и сразу сможет внести половину стоимости жилья. Если же стартовый взнос от 25%, а срок – от 20 лет, то доступной ставкой будет 13,5 процентов.Возраст заемщика – 21-75 лет. На последнем рабочем месте стаж должен быть равен шести месяцам.

Кредит на строительство дома без первоначального взноса

В классическом виде заем без первоначального взноса сегодня не предоставляет ни одна кредитная организация. И нет большой разницы, на какую цель клиент желает взять деньги – на строительство дома или приобретение квартиры. Данной возможности нет даже у молодых семей.

В банковских учреждениях готовы оформлять взаимоотношения только с платежеспособными заемщиками и желают максимально уменьшить риски. В роли стартового платежа теоретически может выступить материнский капитал, размер которого в России сегодня превысил 400 тыс рублей.

Льготный кредит на строительство жилья для молодых семей в 2017

Льготные условия кредитования актуальны сразу в нескольких банковских организациях – в том числе, в Сбербанке или в Россельхозбанке. Чтобы подтвердить право претендовать на выгодные условия, нужно при оформлении взять с собой свидетельство о браке и о рождении ребенка.

Если в роли созаемщика по программе «Молодая семья» будет выступать родитель, то включить в пакет документации придется подтверждающую родство справку. На сегодняшний день скидки для молодых семей составляют от 0,5 до 2 процентов.

Кредит на строительство дома под материнский капитал как оформить?

При постройке недвижимости деньги по сертификату материнского капитала будут выданы не сразу в полном объеме. Изначально предоставляются около 50% от всей суммы. Остальные деньги предоставляются примерно через полгода.

Обратиться за помощью следует в ПФР.

Список обязательных документов следующий:

  • документ о правах семьи на земельный участок
  • полученное разрешение на постройку
  • информация о расчетном банковском счете для перевода денег
  • нотариальное обязательство о выдаче долей членам семьи

Через полгода для получения остатка средств нужно будет дополнительно принести в ПФР подтверждение проведения строительных работ.

Задать вопрос юристу

Источник: http://fpolis.ru/banki/kredit-na-stroitelstvo-doma-v-2017-godu.html

Льготный кредит для многодетных семей на строительство жилья

Льготный кредит для многодетных семей на строительство жилья

Получите квалифицированную помощь прямо сейчас!
Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди.

В РФ давно существует льготный кредит на строительство жилья для молодых семей, возраст членов которых не превышает 35 лет. Та программа называется «Молодая семья» и внедрена она с 2006 г.

Есть государственная и негосударственная программа кредитования, действующая во всех регионах. Между ними довольно большая разница. Разберемся, куда лучше обратиться молодой паре, если сразу на покупку / постройку своего жилья просто не хватает денег.

Преимущества льготного кредита перед стандартной ипотекой

  • Годовая процентная ставка занижена / отсутствует.
  • Займ целевой: под строительство, покупку, реставрацию жилья.
  • Наличие кредитных каникул, отсрочек.
  • Отсутствует необходимость подтверждения доходов.
  • Помощь и ответственность государства за погашение кредита.

Соцпрограмма и банковская ипотека: сопоставительная характеристика

  • Государственная программа.

Попасть в число претендентов на помощь от государства непросто. Нужно отвечать ряду требований, собрать пакет документации и отнести его в местный исполнительный орган власти, администрацию. Вас поставят на учет, затем придется дожидаться своей очереди.

Конечно, госпрограмма надежнее, ведь за кредитование отвечает государственное агентство, а не частный банк. Но кредит по соцпрограмме дадут далеко не всем желающим.

Также придется ограничить себя в площади будущей квартиры или дома.

Большой плюс госпрограммы – выгодные условия по кредитованию: привлекательные проценты, доступные сроки погашения займа.

В банке льготный кредит могут получить те, кому отказали по соцпрограмме. Тут нет ограничений по возрасту и другим параметрам. За сделку в таком случае будет отвечать не государство, а сам банк-гарант.

Банки позволяют кредитовать большую по площади недвижимость. Лимитов в этом вопросе нет. Зато и процентная ставка в банке будет выше и время погашения ипотеки короче. Так что хорошо продумайте заранее, сможете ли вы выплатить занятые деньги в срок, чтобы потом не остаться и без денег, и без жилья.

Таким образом, госпрограмма надежнее и экономически выгоднее, проценты можно посильно выплачивать в течение более продолжительного времени. Но тем, кто не подпадает под категории населения, претендующие на льготное жилье, остается только один способ получить льготный кредит – обратиться в банк.

Кому положена ипотека по госпрограмме?

На преференции по жилищной ипотеке от государства могут рассчитывать:

  • молодые ячейки общества, в которых возраст мужа, жены – не старше 35-и;
  • военные, ветераны боевых действий;
  • члены семьи умершего, погибшего, пропавшего без вести лица по достижении 18-и лет;
  • пострадавшие от радиационной катастрофы (на ЧАЭС и другие);
  • малообеспеченные нуждающиеся в жилплощади;
  • все прочие, имеющие право на соц. жилье, например, молодые специалисты с высшим профессиональным образованием и стажем, меньшим установленного лимита.

К числу плохо обеспеченных нуждающихся относят:

  • многодетных родителей (имеющих минимум троих детей),
  • семьи с детьми-инвалидами (1-я и 2-я гр.),
  • граждан, живущих в общежитии / другом непригодном для постоянного обитания месте более 10-и лет,
  • лауреатов президентских премий,
  • сотрудников суда и прокуратуры.

Но даже, если вы нашли себя среди перечисленных категорий, это не значит, что выгодный кредит на жилье уже в кармане.

Пакет документации

Чтобы оформить льготный выгодный государственный кредит на жилье по ипотеке или договору подряда, заемщику предстоит собрать такие бумаги:

Набор документации стандартный. Банк может включить в него и другие бумаги. Это может быть:

Срок рассмотрения документации – один месяц. После чего придет письменный ответ. Размер субсидии будет зависеть от региональных нормативов, количества отпрысков, стоимости 1 м² в субъекте РФ, площади уже имеющегося жилья.

Условия льготного кредитования

Данная программа реализуется разными банками, самые популярные среди которых:

  • Промсервисбанк,
  • Сбербанк,
  • ДельтаКредит,
  • Россельхозбанк,
  • ВТБ24,
  • Нордеабанк.

Выгодные условия предлагают и другие банки: Совкомбанк, Тинькофф, Альфа-банк, Ренессанс Кредит (можно занять до 500 тыс. руб.), Банк Открытие, ВТБ Банк Москвы (до 3 млн. руб.), Яр банк (до 1 млн. руб.), СКБ банк (до 1300000 руб.).

Условия разнятся: на ставку влияет размер первоначального взноса, валюта, срок предоставления кредита.

Кредит дается сроком на 20 – 50 лет, сразу придется внести минимум 10% — 20% от суммы под 7-15%.

При рождении ребенка кредит обычно продлевают до 3-х лет.

Выбирая банк, обращайте внимание на малейшие нюансы. Условия могут сильно разниться также в зависимости от региона. Приведем примерные условия кредитования в разных банках из числа самых надежных.

Примеры кредитования в разных банках

В Сбербанке можно оформить ипотеку сроком до 30-и лет. Минимальный кредит – 45 тыс. в рублях, $1,4 тыс., €1 тыс. Ставка в рублях довольно высокая – 11%. В валюте проценты ниже, но и вернуть заем нужно будет раньше.

ВТБ24 также устанавливает довольно высокий процент годовых – 11%, причем при условии господдержки. Срок кредитования гораздо более продолжительный – до 50-и лет. Еще одно преимущество в сравнении с предыдущим банком – большой порог входа в ипотеку – 20% от цены будущего дома. Обязательна страховка..

В этом банке есть спецпрограмма «Ипотека молодым» для семей, где возраст каждого супруга не более 35-и лет. При рождении ребенка дается отсрочка платежа по телу кредита, так что заемщик некоторое время может вносить только проценты.

Как рассчитать процентную ставку?

Произведем примерный расчет процентной ставки и ежемесячного взноса в ДельтаКредит. При займе в 1 млн. руб. по льготному тарифу сроком до 15 лет с базовой ставкой 0,5% кредит составит 700 тыс. руб, ставка — 13,75% годовых, ежемесячная плата – 9221 руб.

Кредит на жилье под материнский капитал

Материнский капитал – целевая выплата на нужды ребенка, строго контролируемая государством. Потратить ее можно на ограниченное число нужд семьи, в том числе строительство / покупку жилья. Мать (или в случае ее смерти, лишения родительских прав – другой законный представитель ребенка) пишет заявление и частично погашает кредит из выделенной на ребенка суммы.

Остаток ссуды оказывается посильным даже для малоимущей молодой ячейки общества. Заявить может и усыновитель, и сам ребенок в случае, если у родителей прекратились права на материнский капитал.

Банки, выдающие льготный кредит под маткапитал

Взять ипотеку по госпрограмме с использованием маткапитала можно в таких банках:

  • Сбербанк: под 13,5 — 14,5% годовых, сумма кредита без ограничений до 80% цены недвижимости, первый взнос 20% (не менее 1/5 от стоимости).
  • Россельхозбанк: под 12,25 — 22,53%, от 100 тысяч до 20 млн. руб., первоначальный взнос – 10 — 20%.
  • ВТБ-24: под 12 — 14,5%, от 1,8 до 30 млн. руб., первый взнос – 15 — 20%.
  • Газпромбанк: от 11,35%, 100 тыс. – 8 млн. руб., первый взнос – 20%.
  • Дельта Кредит: от 11,5 до 15,5%, сумма кредита без ограничений до 85% цены недвижимости первый взнос – 15%.
  • Банк Москвы: от 12 до 14%, сумма кредита без ограничений до 80% цены недвижимости, первый взнос – 20%.

Какие кредиты можно гасить за счет маткапитала?

Прежде всего, это ипотеки. Обычно граждане покупают готовый дом или квартиру. Реже – занимают деньги на строительство / реконструкцию и частично гасят кредит за счет маткапитала. С таким же успехом можно вложить некую сумму из маткапитала, чтобы приобрести квартиру в строящемся многоквартирном доме.

Реконструкция – это не просто капремонт, а модернизация жилья с обязательным увеличением жилплощади.

Помните, что цель займа должна входить в перечень возможных целей использования маткапитала, иначе вам будет отказано в его погашении за счет субсидирования.

Что не входит в этот перечень?

  • Покупка земли под строительство дома.
  • Любые потребительские займы, даже если вы потратили деньги на строительство.
  • Кредиты без целевого назначения.
  • Доли в квартире, доме, кроме случаев, когда вам уже принадлежит какая-то часть жилья и, выкупая, другую, семья становится единственным собственником, улучшая и расширяя тем самым жилищные условия.
  • Ветхое, аварийное жилье. Комнаты в подвалах, без окон и т.д.
  • Отдельно стоящие дома без стен и крыши.
  • Бытовки, дачные вагончики (без признаков каппостройки).
  • Строения, нарушающие своим расположением или обустройством действующие правила.
  • Дома, выше 3-х этажей, предназначенные для 2-х и более семей.

☎ для Москвы и МО: 8 (499) 350-83-27

☎ для Санкт-Петербурга и ЛО: 8 (812) 309-74-39

☎ для регионов России: 8 (800) 333-45-16 доб. 947

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Источник: https://SocLgoty.ru/lgoty/lgotnyj-kredit-na-zhile.html

Как получить кредит на строительство дома молодой семье?

Кредит на строительство жилья — самый сложный продукт в линейке ипотечных займов. С обычной ипотекой все понятно: гражданин оформляет кредит, покупаемое имущество служит предметом залога.

Если же речь идет о строительстве дома, то пока что объекта нет, его невозможно оставить в залог, а без обеспечения ипотечные ссуды не оформляются. Тем не менее, банки разработали программу кредитования такого типа.

И граждане, участвующие в проекте «Молодая семья», также могут ими воспользоваться, применяя положенную государством субсидию.

Суть программы «Молодая семья»

Это субсидия от государства, которая полагается молодым семьям при условии недостижения супругами 35-ти лет. При этом семьи не обязательно должны быть полными. Принять участие в программе могут супруги без детей, супруги с любым количеством детей, одинокие родители. По сути, состав семьи значения не имеет, но одинокие бездетные граждане в программе не участвуют.

Стать участником программы для молодых семей могут только семьи, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Получить этот статус можно в органах местного самоуправления, подтвердив документами нуждаемость в жилье. В администрации расскажут, какие документы для этого нужны.

После присвоения статуса здесь же в органах местного самоуправления можно подать документы на участие в программе для молодых семей.

Помощь заключается в выделении государством определенной суммы, которую можно использовать для приобретения жилья в ипотеку, в том числе и на строительства дома в кредит. Размер помощи может достигать до 30-40% от стоимости жилья, которое необходимо семье по нормативам.

От чего зависит размер субсидии:

  1. Где проживает семья. Бездетные, проживающие в Санкт-Петербурге и Москве, могут получить 30% от стоимости жилья. Бездетные из других городов — 35%. Семьи с детьми из Санкт-Петербурга и Москвы получат 35% от стоимости необходимого жилья. Семьи с детьми из других городов — 40%.
  2. Сколько в семье членов.

    Исходя из этого, выясняется норматив необходимой для проживания жилплощади. Например, если в семье 4 и более человека, на каждого должно приходиться по 18 метров. В каждом городе свои нормативы, которые также зависят и от того, из скольки человек состоит семья.

  3. Установленная средняя стоимость жилья в городе.

    Например, если она составляет 40000 рублей, а семье по нормативу необходимо 72 квадратных метра, то необходимое для них жилье будет стоить 2880000 рублей. Если семье при этом полагается 40%, то размер субсидии в данном случае составит 1152000 рублей.

Оформляя кредит на строительство жилья, можно использовать эти деньги.

Но это может быть не в момент оформления, а после заключения с банком договора. В итоге государство перечислит банку средства, за счет которых долг будет частично или даже полностью закрыт.

Условия выдачи кредита на строительство молодой семье

Для банка не имеет значения, есть ли у семьи сертификат об участии в государственной программе. Никаких льгот это не дает.

Перед кредитором находятся обычные граждане, которые хотят построить дом в кредит. Требования к ним будут такими же, как и к остальным заемщикам.

В каждом банке свои критерии, для примера рассмотрим требования к заемщикам Сбербанка по ипотечной программе на строительство дома:

  • наличие первоначального взноса — минимум 25% от затрат на возведение дома. При этом нужно быть готовым, что банк потребует документально доказать наличие этой суммы;
  • заемщику или супругам-созаемщикам должно быть минимум 21 года;
  • на момент гашения долга заемщику не исполнится 75 лет;
  • от заемщика и созаемщика, если он присутствует, обязательно требуется пакет документов о доходе и месте работы.

Участниками программы для молодых семей могут быть и супруги, и одинокие родители. Если речь идет о супругах, то вне зависимости от банка, они оформляются в качестве созаемщиков. Это происходит, потому что в РФ действует закон, что все нажитое в браке имущество принадлежит супругам пополам, также как и кредитные долги.

Так как кредит для строительства целевой, банку необходимо определить необходимую для возведения объекта сумму. Поэтому заемщику следует предоставить эскиз будущего дома с подробной сметой. В последствие этой сметы нужно придерживаться. Для составления документов по проекту лучше привлечь строительную компанию.

Что может быть залогом

Получение любого ипотечного кредита невозможно без предоставления залога. Вся выдаваемая заемщику сумма должна быть обеспечена залогом. Идеальный вариант — наложение обременения на другой жилой объект (квартиру, дом). Такой вариант отлично подходит молодым семьям, которые могут заложить находящийся в собственности объект и спокойно жить в нем, пока идет процесс строительства.

Но, опять же, если речь о программе для молодой семьи, которая нуждается в жилье, чаще всего, подходящего для залога объекта у них нет. Недвижимость может быть и есть, но она небольшая, ее стоимости недостаточно для покрытия затрат на возведение дома.

При оформлении кредита на строительство жилья залогом может быть участок земли, на котором будет возводиться объект. И эта земля должна находиться в собственности заемщика. Но и здесь есть сложности — стоимость земли стандартно ниже, чем суммы, которые необходимы на возведение дома.

Получение необеспеченного или обеспеченного частично кредита в банке невозможно. Вопросы с залогом по таким программам решаются индивидуально. Кроме того, банк может учесть, что семья имеет сертификат по программе, что позволяет уменьшить сумму кредитования.

Как проходит выдача кредита на строительство дома

Банк рассматривает документы для получения займа и выносит свой вердикт. Если это одобрение, после подписания документов можно начинать возводить объект.

Нет единого алгоритма передачи средств заемщику для всех банков, каждое учреждение разрабатывает индивидуальный план финансирования объекта.

Кредит на строительство — опасный для банка продукт, так как есть риск недостроя, поэтому стандартные условия гласят, что деньги будут переводиться траншами.

Первый перевод может состоять из 50% от одобренной суммы, а дальше банк будет переводить средства по мере возведения объекта.

Средства выдаются в виде нецелевой ссуды. За каждый транш нужно будет отвечать: приносить чеки, квитанции, договора на проведение работ. После возведения и регистрации объекта обременение накладывается уже на него.

Банки могут ограничивать сроки возведения. Например, указывать, что дом должен быть построен в течение трех лет. Это нормальные условия программы, потому что банк желает как можно быстрее получить готовый объект в залог. Но сам кредит не обязательно оформлять на те же три года. Граждане могут заключать кредитные договора на 10-20 лет, а порой и 30 лет.

Источник: https://Routrust.ru/baza-znanij/kak-poluchit-kredit-na-stroitelstvo-doma-molodoj-seme/

Жилищная программа молодая семья

Жилищная программа молодая семья

Российское государство старается всячески поддерживать различные категории населения, в том числе и молодые семьи, которые не имеют возможности приобрести самостоятельно собственное жилье. В нашей статье мы расскажем о том, что такое социальный проект «Молодая семья», кто может воспользоваться этой программой и на каких условиях.

Главной целью государственной жилищной программы «Молодая семья» является оказание материальной помощи и улучшение жилищных условий для молодоженов, в том числе для покупки готовой квартиры или возведения объекта индивидуального строительства. Материальная поддержка государством молодым семьям предполагает оплату части покупки (либо строительства) объекта жилой недвижимости либо погашение первого взноса при оформлении ипотеки.

Проект «Молодая семья» действует на территории РФ в период с 2011 по 2020 годы, и имеет ряд основных правил, требующих исполнения:

  • Участниками данной государственной программы могут стать только граждане РФ, не имеющие в собственности жилой площади.

На улучшение жилищных условий за счет средств федерального бюджета вправе претендовать семьи, кто проживает на жилплощади по показателям менее нормы, положенной в конкретном регионе.

  • Молодая семья должна своевременно встать на очередь на улучшение жилищных условий и получение государственной субсидии.

Преимущественное право на ипотечное кредитование на льготных условиях имеют семьи, вставшие на очередь в органах местного самоуправления в период до 1 марта 2005 года.

  • Заявители должны быть совершеннолетние и в возрасте не более 35 лет относительно даты оформления субсидии.

Государственной программой могут также воспользоваться неполные и полные семьи, в которых один из супругов не достиг 35 летнего возраста.

  • У молодых супругов на руках должен быть документ, подтверждающий их совместное проживание (свидетельство регистрации брака).
  • Молодая семья, претендующая на приобретение жилплощади на льготных условиях, уже должна иметь хотя бы одного ребенка.
  • Все члены семьи, и несовершеннолетние дети в том числе, должны иметь гражданство РФ.
  • Площадь приобретаемого жилья не должна превышать 21 кв.м* на человека. При составе семьи от трех и более человек, норма жилой площади составляет не более 18 кв.м на человека.

*Отметим, что норма квадратных метров различна в зависимости от возможностей конкретного региона.

Заявление на получение государственной субсидии по проекту «Молодая семья» 2016 рассматривается в органах местной власти в течение 7-10 рабочих дней.

По жилищной программе молодая семья можно использовать следующие варианты приобретения жилья:

  1. покупка квартиры по ипотеке на льготных условиях (низкие процентные ставки, возможность отсрочки платежа без штрафных санкций, отсутствие первоначального взноса);
  2. получение социальной дотации на скидку по процентам;
  3. получение субсидий в качестве оплаты части стоимости жилья (по проекту Молодая семья государство принимает на себя обязательства по выплате до 35 % от стоимости жилого объекта для семей, не имеющих детей, от 35% до 40% для семей в которых воспитываются двое и более детей).

Программа Молодая семья: на что можно потратить средства

Государственная субсидия, полученная в рамках проекта Молодая семья, может быть потрачена на:

  • покупку объекта жилой недвижимости;
  • строительство собственного дома, как за городом, так и в черте города;
  • внесение оплаты в жилищно-строительный кооператив в целях проведения процедуры регистрации собственника квартиры;
  • погашение ипотечного займа, полученного ранее.

Условия для участия в проекте Молодая семья

Для того, чтобы стать участником программы «Молодой семье – доступное жилье», в Органы местного самоуправления предоставляются следующие документы:

  • Заявление об участии в программе. Документ заполняется в 2-х экземплярах (один передается в органы власти, второй остается на руках у заявителя).

Образец заявления можно скачать здесь

  • Оригиналы и копии паспортов заявителей, а также свидетельств о рождении на детей.
  • Оригинал и копия свидетельства о браке.
  • Документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий (отсутствии в собственности жилья, уменьшенная норма квадратных метров на человека):
  1. выписка из ЕГРП;
  2. справка из БТИ (городского бюро инвентаризации);
  3. справка из комитета по земельным ресурсам.
  • Документы, подтверждающие материальные возможности семьи оплачивать стоимость жилья, превышающего размер государственной субсидии:
  1. выписка из банковского лицевого счета, подтверждающая наличие определенной суммы;
  2. справка о доходах по форме 2-НДФЛ, подтверждающая регулярные доходы.
  • Документы, подтверждающие регистрацию каждого из членов молодой семьи по месту проживания:
  1. выписка из домовой книги;
  2. справка из паспортного стола, выданная по форме№9.

Также необходимо отметить, что данный документ должен подтверждать факт официальной регистрации в конкретном регионе за последние несколько лет (в каждом регионе определяется свой срок проживания для получения субсидии).

В участии в программе Молодая семья может быть отказано в случаях:

  • недостоверности предоставленных сведений о заемщике и членах его семьи;
  • недостаточной финансовая состоятельность, не позволяющей оплачивать оформленный ипотечный кредит;
  • при наличии собственного объекта жилой недвижимости.

Условия оформления ипотеки «Молодая семья»

В соответствии с условиями программы жилья для молодой семьи в 2016 году, владельцы жилищного сертификата могут использовать средства социальной поддержки для погашения ипотечного кредита. Банковские организации предлагают сегодня оформить ипотеку молодым семьям для приобретения:

  • квартир в строящихся домах или на рынке вторичной жилой недвижимости;
  • частных капитальных домов (таунхаусы, коттеджи);
  • земельных участков под ИЖС (в данном случае заемные средства могут быть использованы также и на возведение строительного объекта).

Для того, чтобы получить социальную ипотеку для молодой семьи в банковскую организацию необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • заявление-анкета;
  • оригиналы паспортов РФ заемщика и супруга;
  • второй документ, удостоверяющий личности обоих (ИНН, водительские права, военный билет, действующий загранпаспорт, СНИЛС и другие);
  • справки о доходах по форме 2-НДФЛ от обоих супругов на определенный промежуток времени;
  • копия трудовой книжки или трудовой договор с работодателем, заверенные подписью руководителя и печатью организации (условие для обоих супругов);
  • свидетельство о браке (при наличии);
  • оригиналы и копии свидетельств о рождении на всех детей (при наличии таковых);
  • полученный в соответствующей государственной службе жилищный сертификат, дающий право на оформление ипотеки на льготных условиях;
  • сертификат на материнский капитал (предоставляется в случае использования его для погашения кредитного займа).

В случае, если молодая семья не обладает достаточным доходом для реализации желаемого жилищного кредитования, супруги могут привлечь к займу созаемщиков, доходы которых будут учитываться банком при рассмотрении заявки на ипотеку. При этом созаемщики должны предоставить следующие документы:

  1. оригинал документа, удостоверяющего личность (паспорт);
  2. оригинал второго документа (заграничный паспорт, ИНН, СНИЛС и другое);
  3. справку о доходах по форме 2-НДФЛ;
  4. копия трудовой книжки или трудовой договор, заверенные подписью руководителя и печатью организации;• документ, подтверждающий родственные связи с заемщиком.

На приобретаемый объект недвижимости необходимо предоставить:

  • документы из БТИ (поэтажный план, экспликацию, кадастровый паспорт);
  • документ, подтверждающий право продавца на данную недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи квартиры, договор дарения или приватизации, свидетельство о наследовании);
  • выписка из ЕГРП.

Проект Молодая семья: плюсы и минусы программы

Государственная программа ипотека Молодая семья, как и многие проекты социальной поддержки граждан в России, имеют преимущества, в числе которых стоит отметить:

  • доступность быстрого приобретения собственного жилья;
  • небольшие процентные ставки, которые дают возможность улучшить жилищные условия молодым семьям с невысоким уровнем дохода;
  • возможность быстрой регистрации по месту жительства заемщика и членов его семьи на приобретенной жилплощади;
  • безопасность льготной ипотеки обеспечивается страхованием рисков.

Однако, кроме преимуществ, жилищная программа Молодая семья имеет и ряд существенных недостатков, которые, несомненно, необходимо учесть желающим стать ее участниками:

  • увеличение числа участников проекта ведет к увеличению очереди и соответственно времени ожидания получения субсидии;
  • приоритетным направлением государственной программы является строительство жилья для категорий граждан среднего класса;
  • программой льготного ипотечного кредитования могут воспользоваться только семьи, имеющие стабильный уровень дохода;
  • ограничение по сумме кредита: максимальная сумма ипотечного займа составляет 2,2 млн рублей; программа предусматривает выплату государством 30% от стоимости жилья; для семей, где воспитываются трое и более детей сумма ограничивается 800 тысяч рублей;
  • обязательные ежемесячные выплаты по основному долгу и процентам;
  • до полного погашения ипотеки семья не является полноправным собственником приобретенного в ипотеку жилья;
  • молодая семья, вставшая на очередь на получение льготной ипотеки после 1 января 2011 года, может воспользоваться госпрограммой для приобретения жилья в новостройке или став участником долевого строительства, на приобретение вторичного жилья право использования социальной субсидии не распространяется.

Источник: https://pravovedus.ru/practical-law/housing/zhilishhnaya-programma-molodaya-semya/

Условия получения ипотеки для молодых семей в 2017 году

Условия получения ипотеки для молодых семей в 2017 году

Чтобы знать, как взять ипотеку молодой семье, необходимо досконально разобраться в нюансах государственной программы.

Это позволит максимально эффективно использовать положенные льготы и быстро получить социальный кредит на покупку жилья.

Ведь цены на рынке недвижимости зачастую недоступны для молодых людей, поэтому социальный ипотечный кредит — единственный шанс купить собственный дом или квартиру.

Для того чтобы финансовая нагрузка была соизмерима возможностям, разработана государственная программа по предоставлению ипотечного займа на льготных условиях. Реализация программы происходит через крупнейшие банки России.

Требования к участникам в программе социального кредитования

В 2017 году условия льготного кредитования претерпели значительные изменения. Теперь, чтобы воспользоваться господдержкой, молодым семьям достаточно соответствовать следующим критериям.

  1. Совокупный возраст супругов не должен превышать 70 лет. В начале 2017 года банки немного смягчили условия определения понятия «молодая семья». Раньше, если возраст одного из партнеров превышал 35 лет, получить льготный кредит было невозможно. Сейчас для участия в программе допускаются небольшие отступления. Так, если мужу 37 лет, а жене 32, то семья все еще может получить ипотечный кредит в рамках социального финансирования.
  2. Отношения партнеров должны быть зарегистрированы. Этот критерий также изменился. В 2017 году семья может претендовать на ипотечные льготы в случае развода или смерти одного из супругов. При этом в семье должны быть несовершеннолетние дети. Чтобы воспользоваться господдержкой, опекун должен иметь возможность внести первоначальный взнос и осуществлять дальнейшие выплаты по кредиту.
  3. Программа социального займа распространяется лишь на тех, кто нуждается в улучшении условий проживания. Чтобы официально подтвердить статус нуждающейся семьи, нужно подать соответствующие документы в районную администрацию. Список документов варьируется в зависимости от регионального законодательства.

Социальный кредит на покупку жилья — это лишь государственная помощь, направленная на снижение финансовой нагрузки. Программа не предусматривает полной уплаты стоимости жилья за счет бюджета страны, но предоставляет льготные условия для получения и выплаты кредита. Основную сумму погашают семьи самостоятельно.

Основные условия предоставления социальной ипотеки

Банки, участвующие в государственной программе льготного кредитования — такие же кредитные организации, как и все коммерческие банки. Поэтому основным условием предоставления ипотеки для покупки жилья является возвратность займа. Чтобы кредит был одобрен, заемщик должен отвечать следующим требованиям.

  1. Наличие первоначального взноса. В 2017 году размер первоначального взноса для семьи без детей составляет 20%. Для семей с детьми — минимум 15% от общей стоимости жилья. В зависимости от внутренней банковской политики, размер первоначального взноса может меняться.
  2. Достаточный доход. Социальный кредит предоставляется лишь той семье, совокупный доход членов которой превышает ежемесячный взнос по кредиту на 40%. У семей с детьми ежемесячный доход должен быть выше положенных 40% еще и на прожиточный минимум, из расчета на каждого ребенка.
  3. Согласие и оплата страховки за кредит. Финансирование молодых семей сопряжено с большими рисками для банка, поэтому они прибегают к услугам страховых компаний. Страхование — непременное условие предоставления льготного займа. При успешном погашении платежей в течение года, семья может отказаться от услуг страховой компании, тем самым снизив свои расходы. Но при отказе продлить договор банк имеет право изменить условия и увеличить процентную ставку на 1-2 пункта. В итоге, отказ от страхования приносит сомнительную выгоду и имеет смысл лишь при сроке займа более 15 лет.

Нюансы кредитования в 2017 году

Процентная ставка — основа банковской деятельности. Она может быть как фиксированной на весь период займа, так и «плавающей». Первый вариант идеален для всех заемщиков, ведь инфляция не исключается, и уже через 5 лет выплата банковских процентов будет практически незаметна. Поэтому банки редко фиксируют процентную ставку на весь период кредитования.

Как правило, условия договора предусматривают ставку на ближайший год. В 2017 году минимальную ставку по социальной ипотеке предложил Сбербанк — 12,5%. По сравнению со стандартными 14-15% — льготы очевидны. Величина ставки зависит от нескольких факторов.

  1. Размер первоначального взноса. Если сумма первоначального взноса превышает 50% от общей стоимости жилья, то заемщик может воспользоваться господдержкой для понижения ставки. К таким заемщикам банки относятся более лояльно и могут предложить дополнительные льготные условия.
  2. Наличие детей. Это самый неоднозначный критерий. Крупные банки, плотно сотрудничающие с государством, понижают ставку в зависимости от количества детей. Прочие кредитные организации повышают ставку по ипотеке на 0,5 пункта из расчета на каждого ребенка. Однако все банки предоставляют возможность оплаты первоначального взноса и основного «тела» кредита, посредством сертификата на материнский капитал.
  3. Срок займа. Кредит на покупку жилья выдается от 5 до 30 лет. Если заемщик имеет возможность погасить кредит в течение 10 лет, то процентная ставка будет ниже на 1-2 пункта. По мере увеличения срока займа, увеличиваются банковские риски и, соответственно, процентная ставка по ипотеке.
  4. Участие в зарплатном проекте банка. Если у заемщика открыта зарплатная карта в учреждении, которое выдает кредит, то заемщик может рассчитывать на понижение ставки. Но это актуально лишь в том случае, когда карта действует более 1 года. Многие банки с недоверием относятся к заемщикам, которые получают зарплату в виде наличных средств. Такое поведение объяснимо тем, что с безналичного счета финансовой организации легче снимать положенные платежи.

Помимо сниженной ставки, в 2017 году молодым семьям разрешается отсрочить платежи. При рождении ребенка семья может подать прошение об отсрочке выплаты на срок до 3 лет. При покупке недостроенного жилья отсрочка дается на срок до 2 лет. «Заморозка» платежей не освобождает от уплаты ежемесячных процентов, но подобная помощь в разы снижает финансовую нагрузку.

Кроме общих критериев, по России установлены единые условия к площади приобретаемых жилых помещений в рамках социального кредитования.

Чтобы купить квартиру и воспользоваться господдержкой, потенциальный заемщик должен знать максимально допустимые размеры жилья. Для 2 человек — 42 кв. м, а при наличии несовершеннолетних детей площадь рассчитывается исходя из 18 кв.

 м на 1 человека. Если семья решет приобрести квартиру большей площади, то льготы аннулируются.

Бесплатная юридическая консультация

Телефон: 8 (499) 322-82-26

Существует ли беспроцентная ипотека

Программа социального кредитования предусматривает выдачу сертификатов, которые можно использовать для оплаты первоначального взноса или погашения основной суммы займа.

Субсидия выдается только 1 раз. Не существует единого номинала сертификата, он устанавливается региональным законодательством.

В среднем по России сумма сертификата для семьи из 2 человек составляет порядка 30% от стоимости жилья.

Субсидия для семьи с 2 детьми варьируется от 33 до 35%. При рождении третьего и последующих детей номинал увеличивается до 45%. После выдачи субсидия предназначается только для погашения ипотеки. Она не рассчитана на оплату уже имеющегося кредита. Для заемщиков, нарушивших условия использования сертификата, предусмотрено уголовное наказание.

Чтобы воспользоваться господдержкой, заемщик должен обратиться в службу соцзащиты или местную администрацию. В 2017 году помимо сертификатов, региональные власти оказывают адресную помощь заемщикам, выдавая дополнительные дотации на 5-10% от суммы кредита. При совокупности льгот получается беспроцентная ипотека.

Банки являются лишь инструментом реализации социального кредитования на покупку жилья. Помощь в софинансировании оказывает государство. Для участия в программе в 2016-2017 году, необходимо собрать пакет документов, перечень которых утверждается на уровне регионального самоуправления.

Изначально в банке нет понятия «беспроцентная ипотека». Обнуление процентов происходит после получения льгот и субсидий, которые выдаются государством участникам программы по обеспечению жильем.

Чтобы получить помощь от государства, семья должна обратиться в региональную администрацию.

В 2017 году приоритет участия в программе получают многодетные, военные, молодые специалисты и семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями.

Вам также будет интересно

Источник: http://GrazhdanskoePravo.net/kred/ipoteka-molodoj-seme.html

Как получить кредит на строительство дома молодой семье?

Сегодня всё больше молодых семей задумываются о строительстве собственного дома.

Это связано с доступностью и дешевизной услуг по возведению домов, с желанием иметь большую площадь для размещения членов своей семьи, с желанием жить за городом, в тихом, спокойном и чистом районе.

Но на пути реализации своей мечты семья сталкивается со сложным вопросом – как получить кредит на строительство дома молодой семье? Долгожданный ответ вы найдёте здесь, в нашей статье.

Молодая семья и её возможности

По действующему сегодня законодательству Российской Федерации молодой семьёй считаются супруги, каждому из которых ещё не исполнилось 35 лет. У них уже могут быть дети: один, два или даже три несовершеннолетних ребёнка.

Закон также предписывает считать молодой и неполные семьи: где мать или отец (или усыновитель) воспитывает ребёнка в одиночку. Однако с таким определением согласны не все банки: некоторые не готовы предоставлять неполной семье кредит по спецпрограмме.

У каждой семьи свои обстоятельства и возможности:
 

  • у кого-то уже есть материнский капитал и проблема состоит в том, чтобы им воспользоваться или взять кредит на недостающую сумму;
  • у других есть какая никакая, но собственность, например, сад, доля в квартире или гараж с машиной – тогда вопрос состоит в том, как оформить кредит под залог и отчитаться перед банком после завершения строительства;
  • для тех, у кого нет ни денег на первоначальный взнос по ипотеке, ни материнского сертификата, ни собственности существуют государственные программы поддержки и возможность взять обычный кредит (при наличии официальной работы).

Разбирая каждый из возможных вариантов, становится ясно, что ситуация не такая уж безвыходная и вы действительно можете предпринять уже сейчас конкретные шаги для запуска строительства вашего собственного дома.

Хотя главный вопрос остаётся прежним – как получить кредит на строительство дома молодой семье – мы уже видим перед собой несколько путей. Какой из них ваш? Вы сможете понять, после того, как узнаете условия банковских программ.

Банки и их программы

проблема молодой российской семьи – это низкий заработок и широкий список статей расходов. После окончания учёбы в высшем учебном заведении приходится соглашаться на невысокую зарплату. Прибавьте к этому отсутствие собственного жилья и получите самую значительную статью расходов – арендная плата.

Но банки прекрасно знают об особенностях «данной категории населения» и предлагают доступные программы кредитования, большинство из которых возможны лишь благодаря поддержке государства.

1. Ипотечные кредиты молодым семьям (на льготных условиях)

В первую очередь следует обратиться в Сбербанк России, именно он отличается лояльными требованиями к заемщикам. Тем более, если у вас имеется зарплатная карта Сбербанка.

Банк предлагает программу «Строительство жилого дома», молодая семья, включая неполную, может получить по ней кредит на льготных условиях.

Чтобы повысить сумму предоставляемого кредита в доходах семьи можно учесть доходы родителей, при условии, что им ещё не исполнится 75 лет на момент окончания срока кредитования. Например, вы берёте кредит на 10 лет, вашим родителям должно быть не больше 64, иначе их доходы банк не зачтёт.

Россельхозбанк – альтернативный вариант, на случай получения отказа от Сбербанка (хоть у него и лояльные требования, но политика банка меняется постоянно: сегодня могут дать, завтра могут не дать).

Россельхоз предлагает единую программу, по которой можно приобрести как квартиру, дом, так и получить средства на строительство. И в ней имеются спецусловия для молодых семей, с недавних пор к ним относится и неполная. Льготы состоят в заниженном обязательном первоначальном взносе (всего 10%) и в возможности получить отсрочку по уплате.

Основные условия кредитования по данной программе:
 

  • длительный срок – до 30 лет;
  • средняя ставка до оформления дома в собственность 15,5, после оформления – 14,5%.

К сожалению, есть множество причин, по которым банки отказывают в выдаче ипотеки: возраст меньше 21, отсутствие военного билета, низкий доход, долги (включая даже штрафы ГИБДД, неоплаченные госпошлины) и прочие причины. К счастью, есть и другие пути.

2. Материнский капитал

В тех же банках можно получить ипотечный кредит с использованием материнского капитала, его можно пустить:
 

  • на оплату первоначального взноса;
  • на оплату части долга.

Если нет нужды получать кредит и нужды лишь средства материнского капитала, можно обратиться в специальные кредитные кооперативы.

Но помните, среди них встречается слишком много мошенников, поэтому обращаться можно только в надёжные, работающие на рынке более 10 лет организации, в которых вы точно знаете, что ваши знакомые или родственники, или персональный кредитный брокер уже оформлял займ в сумме материнского капитала и действительно получили его на руки, пусть даже с существенными потерями (45-65 тысяч рублей).

3. Нецелевые кредиты или кредиты под залог недвижимости

ВТБ24 хоть и является главным конкурентом Сбербанка России, но не имеет в своём портфеле специальную программу на строительство дома. Зато предлагает взамен так называемый нецелевой кредит, предоставляемый на любые нужды включая строительство.

Основные условия кредита:
 

  • длительный срок кредитования (до 20 лет);
  • ставка неизменная – 15,5%;
  • сумма кредита – не больше 50% от стоимости закладываемой квартиры.

Подобные программы имеются у большинства банков страны, конкретные банки назвать сложно, поскольку в каждом регионе они свои. В качестве примера приведём выгодную программу «Nordea Банк».

Выгода заключается в том, что под залог можно предоставить недвижимость любого лица, даже того, который не является родственником (это может быть квартира сожителя, дальнего родственника, близкого друга). В ВТБ24 такой возможности нет.

Взяв кредит и построив дом, остаётся лишь отчитаться перед банком, с помощью квитанций, договоров подряда и другой сопровождающей строительство документацией.

4. Потребительские кредиты

Прелесть ипотечного кредита и нецелевого в том, что они предоставляются на крупные суммы, на длительный срок без комиссий и гасить их можно досрочно. Чего не скажешь о потребительских кредитах, однако если другого выбора нет, за ним можно обратиться в любой банк.

И лучше пойти в тот, где о вас уже знают (вы уже брали кредит или имеете счёт, зарплатную или кредитную карту). Это даёт ряд преимущество: не потребуется предоставлять дополнительной информации, нести справки и т.д.

Советуем прочитать: Какие есть льготы молодой семье по ипотеке?

Возможно даже банк предоставить вам льготные условия кредитования, но ставка будет стандартной – как для всех.

Стандартные условия потребительского кредита:
 

  • большие суммы доступны при хорошем доходе (до 1,5 млн рублей);
  • средняя ставка – 16,5%;
  • срок всего 5 лет, что означает: придётся ежемесячно выплачивать существенную сумму денег.

5. Субсидия на строительство.

ПАО Сбербанк России имеет специальные программы жилищного кредитования, основанные на государственной целевой подпрограмме «Обеспечением жильём молодых семей».

По сути банк обслуживает выдаваемые семьям-участникам программы свидетельства на право получения социальной выплаты. Т.е. начисляет на открытый банковский счёт владельцу свидетельства указанную в нём сумму.

По правилам семья может использовать эти деньги только для покупки жилья или строительства дома в населённом пункте для постоянного проживания. Но есть и другой вариант: добавить к субсидии не собственные средства, а заёмные.

Получить субсидию на строительство дома может семья, значащаяся как малоимущая. При этом общего дохода должно быть достаточно для получения минимального кредита: от 22 тысяч рублей для семьи без детей, от 32,2 тысяч с одним ребёнком, от 43,4 – с двумя. Для оформления жилищного кредита потребуется: свидетельство о праве на субсидию, документы, подтверждающие доход и прочие, по списку.

Последовательность действий

Основные пути мы наметили, теперь разберём, как именно получить кредит на строительство дома молодой семье.
 

  1. Выбрать подходящую программу и узнать, подходите ли вы по требованиям к заёмщику (они прописаны на сайте банка и любой консультант в банк сможет вам сразу ответить на этот вопрос).

  2. Собрать весь перечень документов, его вы также найдёте на сайте банка или можете получить в распечатанном виде у консультанта банка. Стандартно требуется: паспорт, СНИЛС, ИНН, справка 2НДФЛ или по форме банка и заверенные копии трудовой книжки.

    Для получения ипотеки дополнительно требуется: свидетельство о браке, о рождении детей, копия диплома (аттестата), военный билет (при наличии).

  3. В банке предоставьте пакет документов и заполните анкету. Но сделайте это с умом:
  • Не пишите в ней компрометирующие сведения. Например, не стоит указывать, что вы снимаете квартиру. Лучше написать адрес родителей.
  • Но правдиво скажите о размере уже выплачиваемого кредита и наличии алиментных обязательств (всё равно проверят).
  • Укажите всё, что позволит снизить уровень ваших расходов (пенсии, пособия, получаемые алименты).
  • Укажите всю имеющуюся у вас собственность: гараж, машина, дом, дача, сад, земля, квартира, даже счёт в банке – это будет лишним плюсом в вашу сторону при вынесении решения банком — одобрить вам кредит или отказать. А дальше остаётся только ждать одобрения и прийти в банк, чтобы оформить получение кредита на строительство.

Вывод: Возможностей у молодой семьи получить кредит на строительство дома сегодня немного, но есть.
 

  1. Можно взять потребительский кредит (на любые цели) под большой процент или кредит под залог гаража, автомобиля.

  2. Можно взять ипотеку на льготных условиях, если есть материнский капитал, либо первоначальный взнос, либо свидетельство на субсидию (а возможно и всё вместе) и достаточный официальный заработок (учесть можно и доходы родителей, если позволяет возраст).

  3. Можно взять нецелевой кредит под залог имеющейся у вас, ваших родственников или третьего лица недвижимости (это должна быть именно квартира).

    Но рассчитывать при этом вы сможете лишь на сумму, равную 50-80% (в каждом банке свои условия: в ВТБ24 – 50%, в Сбербанке – 80%) рыночной стоимости вашей недвижимости.

Главное собрать пакет необходимых документов и обратиться в банк.

Источник: http://100druzey.net/kak-poluchit-kredit-na-stroitelstvo-doma-molodoy-seme/

Льготные условия для получения жилья молодыми семьями при помощи государства

Льготные условия для получения жилья молодыми семьями при помощи государства

Жилищные условия — это важный атрибут молодой семьи. И это же — ее «больное место», ведь редко когда молодые люди, создавшие семью, сразу получают квартиру в наследство от родителей, либо имеют достаточно стабильный и высокий заработок, позволяющий свободно приобрести квартиру в кредит. Чаще всего молодые семьи ютятся в одной квартире не только с мамой-папой, но и братьями-сестрами.

Еще больше нуждаются в помощи по приобретению жилья молодые родители-«одиночки»: редко когда величина их официального заработка позволяет взять в кредит большую сумму денег. Для молодых и неполных семей, которые относятся к социально незащищенным категориям населения, существуют льготные программы жилищного кредитования при поддержке государства.

Согласно данным статистики, в Российской Федерации такую помощь уже получило несколько десятков тысяч молодых семей в рамках программы «Ипотека для молодых семей». Государство частично субсидирует приобретение жилья участникам проекта. В данной статье мы рассмотрим, что же собой представляют такие программы, и каким образом можно воспользоваться льготами на приобретение жилья.

Какие категории граждан могут принимать участие в государственной льготной программе жилищного кредитования для молодых семей?

  • Физические лица, состоящие в браке, возраст которых должен быть старше 18 лет, но моложе 35 лет (льготные программы различных банков могут указывать разные возрастные ограничения: чаще минимальный возраст составляет 21 год, а максимальный — 30 лет).

  • Претендующей на участие в программе льготного кредитования также является категория неполных семей (мужчины или женщины, воспитывающие ребенка самостоятельно) в случае, если родитель не достиг возраста 35 лет.

  • Категория населения, признанная нуждающейся в улучшении жилищных условий (на каждого члена семьи приходится менее 18 м.кв. жилой площади). Нормы по регионам могут отличаться: например, для Москвы это — менее 10 м.кв., В Санкт-Петербурге — 9 м.кв.

  • Непременным условием участия в программе ипотечного кредитования является доказанная платежеспособность граждан.

    Для этого претендентам на участие в программе необходимо представить доказательства своих сбережений и имущества, которое находится в их собственности — для варианта, когда жилье при помощи субсидии приобретается сразу, и предоставить справку о доходах, которые должны превышать ежемесячную выплату по кредиту в 2 и более раз — в случае приобретения жилья при помощи заемных средств.

В чем суть государственной поддержки молодых семей?

В рамках федеральной программы «Жилище» (2011-2015 гг.) государство для участников программ частично субсидирует покупку жилья. Для бездетной семьи размер субсидии составляет 30% от стоимости жилья, а для семьи с детьми — 35%. Субсидия вычисляется, исходя из расчетной, а не рыночной стоимости жилья.

Денежную субсидию от государства можно использовать следующим образом:

  • Полученный от государства «подарок» можно добавить к имеющимся в наличии денежным средствам и приобрести жилье в многоэтажном строящемся доме.
  • Внести в качестве доли при строительстве собственного дома.
  • Использовать как последний паевой взнос в жилищный кооператив. Внести в качестве первоначального взноса при ипотечном кредитовании на приобретение уже существующего либо строящегося дома.
  • Погасить задолженность по кредиту и проценты в случае оформления кредита с 2006 по 2010гг. включительно при условии, что семья уже стояла в это время в очереди.

Важно знать:

  • Покупка жилплощади на вторичном рынке жилья государством не субсидируется.
  • Наличные деньги на руки физическое лицо — участник программы не получает на руки ни при каких обстоятельствах.

    При наступлении срока получения субсидии семья получает сертификат, с которым обращается в один из банков-участников программы льготного ипотечного кредитования.

  • Время действия сертификата лимитировано и составляет 9 месяцев с момента его получения.

  • Сертификат можно использовать для приобретения только жилья, соответствующего определенным требованиям: оно должно быть достаточно просторным, находиться в частной собственности без обременений.
  • Учитывается площадь дома или квартиры, которые планируется приобрести: бездетная семья должна иметь площадь жилья не менее 42 м.кв.

    , а для семей с одним и более ребенком — от 18 м.кв. (учитывая регион проживания). Молодая семья не имеет права приобрести жилье площадью меньше, чем полагается для нее по нормативам.

  • Как только один из участников программы достигает верхней возрастной границы 35 лет, вся семья исключается из очереди на получение субсидии.

  • Помощь от государства в виде субсидии может быть получена только 1 раз.

Такие требования направлены на стимулирование жилищного строительства и поддержку льготных категорий населения, которые являются рабочим потенциалом нашего государства.

Какие документы необходимо предоставить для получения сертификата на получение жилищной субсидии для молодой семьи?

  • Документы, идентифицирующие личность — паспорта супругов и свидетельства о рождении детей.
  • Свидетельство о браке.
  • Документ, доказывающий право претендовать на улучшение жилищных условий.

  • Справки о доходах установленной формы и другие документы, которые подтверждают платежеспособность физических лиц — претендентов на субсидию.
  • Выписка из домовой книги.

В органы местного самоуправления подается заявление на получение сертификата, выполняются определенные процедуры, и молодая семья получает на руки сертификат, с которым направляется в банк — участник программы льготного жилищного кредитования молодой семьи.

Источник: https://oaookb.ru/articles/lgotnye-usloviya-dlya-polucheniya-zhilya-molodymi-semyami-pri-pomoshchi-gosudarstva

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.