Втб 24: условия ипотеки, процентные ставки по кредитам, предоставляемые банками на приобретение вторичного жилья

Содержание
  1. Ипотека на вторичном рынке от ВТБ 24
  2. Варианты ипотеки для покупки вторички
  3. «Покупка готового жилья»
  4. «Залоговая недвижимость»
  5. «Ипотека для военных»
  6. «Победа над формальностями»
  7. Условия по умолчанию
  8. Требования к объекту ипотеки
  9. Выгода от страховки
  10. Оценка стоимости
  11. Оформление договора
  12. Дополнительные затраты
  13. Документальная подготовка
  14. Документы «по требованию»
  15. : Личный опыт обращения за ипотекой в ВТБ 24
  16. Ипотека ВТБ на вторичное жилье
  17. Варианты ипотечного кредитования
  18. Покупка готового жилья
  19. Залоговая недвижимость
  20. Победа над формальностями
  21. Особенности кредитования
  22. Оформление ипотечного кредита
  23. О страховании
  24. Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье в 2017 году
  25. Условия ипотечных программ ВТБ 24
  26. Залоговая недвижимость
  27. Покупка готового жилья в 2017 году
  28. Военная ипотека
  29. Ипотека по двум документам
  30. Ипотечный калькулятор
  31. Общие требования
  32. Заключение
  33. Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье – условия, без первоначального взноса
  34. Как подать заявку
  35. Погашение
  36. Страхование
  37. Возможно ли получить без первоначального взноса
  38. Ипотека ВТБ 24 : проценты и условия кредита на жилье
  39. Ипотека в ВТБ 24 : ставки снижены
  40. Покупка жилья
  41. Процентная ставка
  42. Ипотека ВТБ 24: Больше метров – меньше ставка
  43. Процентная ставка
  44. Ипотека ВТБ 24 по 2 документам: Победа над формальностями
  45. Процентная ставка
  46. Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24
  47. Ипотека в банке ВТБ 24: требования к заемщику
  48. Вам также может понравиться
  49. Банк Открытие снизил процентную ставку по ипотеке
  50. Выгодные ставки по ипотеке в Росбанке и ДельтаКредит
  51. Ипотека в Промсвязьбанке: выгодные проценты
  52. Отправить отзыв
  53. Условия по ипотеке от банка ВТБ24 в 2015 году
  54. Ипотека в банке ВТБ 24 — анализ ипотечных программ
  55. Ипотека в ВТБ 24 условия в 2017 и калькулятор расчета процентов
  56. Ипотека ВТБ 24 условия 2017
  57. Ипотека для физических лиц в ВТБ 24 процентная ставка на 2017
  58. Ипотека в ВТБ 24 для пенсионеров условия в 2017 году
  59. Документы на ипотеку в ВТБ 24 – список
  60. Ипотека в ВТБ 24 условия в 2017 году на вторичное жилье
  61. Калькулятор расчета ипотеки
  62. Ипотека ВТБ 24 с господдержкой – условия предоставления денег
  63. Без первоначального взноса ипотека в ВТБ 24
  64. Ипотека ВТБ 24 отзывы клиентов
  65. Условия ипотеки ВТБ 24

Ипотека на вторичном рынке от ВТБ 24

ВТБ 24: условия ипотеки, процентные ставки по кредитам, предоставляемые банками на приобретение вторичного жилья

Покупка жилья на вторичном рынке является наиболее распространенной сделкой с недвижимостью, имеющей неоспоримое преимущество в том, что она уже пригодна для жилья и не требует предварительного ремонта, в отличие от квартиры в новостройке.

Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье предлагает всем желающим приобрести квартиру после предыдущих хозяев несколько вариантов кредитования, условия которых отличается, исходя из целевой аудитории потребителей.

Варианты ипотеки для покупки вторички

Купить квартиру на вторичном рынке жилой недвижимости можно при помощи нескольких кредитных продуктов ВТБ 24, предназначенных для этого напрямую или в комплексе с другими возможностями ипотеки.

«Покупка готового жилья»

Специфический продукт ипотеки для вторички от ВТБ 24 характеризуется следующим набором особенностей, отличающих его от общепринятых условий:

  • размер заёмных средств может составлять от 0,5 до 75 млн. рублей;
  • срок возврата кредита не может превышать 30 лет или быть не кратным 1 году;
  • минимальное вознаграждение банка составляет 13,5% годовых, если заемщик имеет активную зарплатную платежную карту, а также реализовал обязательное и добровольное страхование;
  • доля заемщика в покупке квартиры не может быть меньше 1/5, а для жителя Владимирской, Кемеровской и Ивановской областей – 30%;
  • доход претендента на ипотеку должен быть таким, чтобы ежемесячный платеж не превышал 60% от него.

«Залоговая недвижимость»

В общем случае купить объект неплательщика ВТБ 24 в 2018 году можно на следующих условиях:

  • выбрав один из имеющихся вариантов, стоимость которого может достигать 10 млн. рублей, но не должна быть меньше 625 тыс. рублей;
  • заплатив самостоятельно от 20% стоимости квартиры, кроме проживающих в Ивановской, Владимирской и Кемеровской областях, которым придется потратить на 10% больше;
  • взяв на себя обязательства по выплате вознаграждения банку в размере от 12% годовых, при условии комплексного страхования, как недвижимости, так и заемщика/поручителей, без которого ставка вырастет до 13%;
  • ограничившись 30 годами для возврата долга, при условии возраста адекватного общим условиям по ипотеке.

«Ипотека для военных»

Являясь участником накопительной ипотечной системы, любой служащий Российской армии, по прошествии трех лет с момента заключения контракта и начала отчислений государством на его личный счет взносов индексируемого характера, может обратиться в банк за ипотекой для покупки готовой квартиры.

Условия кредитования при таком варианте покупки вторичного жилья будут следующими:

  • возраст заемщика на может быть меньше 20 лет и больше 41 года;
  • срок предоставления кредитных средств может достигать 14 лет, если заемщик до момента внесения последнего планового платежа не достигает 45-летнего возраста;
  • наибольшая сумма заемных средств в стоимости квартиры может достигнуть 1,93 млн. рублей, а максимальная их доля – 80%;
  • годовая ставка кредитования составляет 12,5%, при непременном комплексном страховании, имеющем возможность значительного сокращения страховой премии при оформлении полиса онлайн в ООО СК «ВТБ Страхование», который придет по почте, заверенный электронной подписью.

«Победа над формальностями»

Тем заемщикам, которые не хотят собирать весь необходимый комплект личных документов или не имеют такой возможности, ВТБ 24 предлагает программу кредитования по двум документам – паспорту гражданина РФ (иностранцы и лица без гражданства не рассматриваются) и СНИЛСу. Условия ипотеки при этом будут значительно менее выгодными, чем для общих оснований:

  • годовая ставка кредитного вознаграждения не менее 14,5%, при условии оформления комплексной страховки, а без неё – 15,5%;
  • размер долгового обязательства может быть в интервале от 0,5 до 8 млн. рублей;
  • продолжительность задолженности не может превысить 20 лет;
  • величина собственных средств должна составлять от 40% стоимости жилой недвижимости.

Условия по умолчанию

Требования, не указываемые в описании каждой индивидуальной программы жилищного кредитования, являются стандартными и устанавливаются по умолчанию, исходя из общих условий по ипотеке для банка ВТБ 24. Данные условия находятся в открытом доступе и могут быть получены, как через официальный сайт, так и при обращении в офис кредитной организации.

Требования к объекту ипотеки

Основополагающим требованием любого кредитора к залоговой недвижимости является отсутствие обременений на него со стороны третьих лиц, а также неудовлетворенных претензий законных претендентов на долю собственности, которые могли образоваться при неправомерной выписке из квартиры малолетних, недееспособных лиц или субъектов, отбывающих лишение свободы по решению органа правосудия. Выяснить наличие обременений (в виде залога, ренты или найма) можно в регистрационной палате Росреестра, а отсутствие возможных претензий со стороны лиц, имеющих законные права, можно уточнить, получив выкопировку из домовой книги, где указывается причина выписки всех, проживавших в квартире ранее.

Еще одним значимым фактором, влияющим на ликвидность залога, является состояние недвижимости, которое можно считать удовлетворительным, если здание или его часть не внесены в перечни объектов, подлежащих сносу, реконструкции или капитальному ремонту. Получить искомую информацию можно в профильном департаменте или отделе местного муниципалитета, курирующем жилищный фонд.

После выбора квартиры, возможность её ипотеки, то есть залога в кредитной организации, требуется подтвердить согласием страховой компании принять объект на страхование связанных с ним рисков, а также одобрением кредитного эксперта отделения банка ВТБ 24.

Выгода от страховки

При заключении кредитного договора с ипотекой покупаемой квартиры, необходимо заключить договор страхования, который должен в обязательном порядке компенсировать наступление рисков, связанных с состоянием квартиры, а также ответственность её владельца перед третьими лицами.

Такое страхование предусмотрено Законом «Об ипотеке» и обсуждению не подлежит, в отличие от ответственности заемщиком перед банком в случае невозврата долга, которая не обязательно должна быть гарантирована страховкой. Однако кредитные организации идут на ухищрение и повышают процентную ставку на процент и более для тех, кто отказывается от добровольного страхования.

Выбор страховой организации номинально находится в ведении заемщика, который может отдать своё предпочтение любой компании.

Однако, если страховщик не включен кредитной организацией в перечень аккредитованных, то ему придется пройти дополнительную проверку требованиям банка, что не должно сопровождаться удлинением срока принятия решения о выдаче кредита.

Если кредитный эксперт сочтет, что страховая компания не соответствует всем действующим требованиям, то в ипотеке будет отказано.

Помимо прочего, соглашаясь на дополнительное личное страхование, следует помнить о правомерности требований страховщика о прохождении медицинского освидетельствования, без которого получить полис затруднительно.

Оценка стоимости

В каждом отделении банка ВТБ 24 можно ознакомиться с перечнем экспертных организаций, которым кредитная организация доверяет в вопросах оценки рыночной стоимости жилой недвижимости.

Выбрав одного из экспертов, следует договориться с ним об оценке выбранной квартиры, стоимость которой может оказаться завышенной и тогда банк не согласиться на сделку.

Выходом в такой ситуации является достижение договоренности с продавцом о снижении цены до предельного уровня, указанного в отчете эксперта, которая может быть безвозмездной или компенсироваться покупателем из собственных средств, если квартира его действительно заинтересовала.

При не достижении компромисса с продавцом в отношении цены, придется отказаться от покупки и заняться поисками другой квартиры, а расходы на экспертизу списать, как нецелевые. Заключение эксперта следует оставить, но не более чем на полгода, на тот случай, если продавец передумает, а найти иной походящий вариант не удастся.

Оформление договора

Еще одним возможным камнем преткновения может стать оформление сделки, если продавец или риелтор не проявят благоразумия и не примут формы договора приемлемой для ВТБ 24.

Договор стандартизован, учитывает интересы всех сторон сделки и подписан не одной сотней заёмщиков по ипотечному кредиту, однако, если он не устроит одну из сторон, она вправе предоставить собственный вариант документа на рассмотрение банка до того, как будет произведена оплата аванса.

При нестандартном договоре, скорее всего, возникнут разногласия, устранение которых неизбежно удлинит процедуру согласования и оформление сделки. Чтобы этого не произошло лучше сразу скачать форму договора купли-продажи по ипотеке на официальном сайте ВТБ 24 и передать на изучение риелтору и продавцу, чтобы минимизировать период согласования разногласий.

Дополнительные затраты

Если внимательно прочитать условия ипотечного кредитования, то можно обнаружить, что ВТБ 24 заранее предупреждает о дополнительных затратах, которые ожидают потенциального заёмщика, а именно:

  1. Первоначальный взнос, зависящий от выбранной кредитной программы и стоимости квартиры.
  2. Комиссия риелтора, что необязательно, так как обычно платит ему продавец.
  3. Оплата экспертных услуг оценщика жилья.
  4. Страховые платежи, в том числе сбор за медицинское освидетельствование.
  5. Плата нотариуса за заверение договора купли-продажи и иных документов.
  6. Госпошлина за регистрацию сделки в Росреестре.
  7. Возмещение банку услуг по расчетно-кассовому обслуживанию, не входящему в состав предложения об ипотеке.

Документальная подготовка

Подать заявку на ипотечный кредит в ВТБ 24 можно и онлайн, если зайти на официальный сайт, и получить на почту заключение о возможности кредитования, но оформлять отношения с кредитором придется все равно в офисе, приготовив следующие документы:

  • копию всех страниц паспорта гражданина РФ (в том числе не заполненных);
  • военный билет – для мужчин, если не достигнут возраст в 27 лет;
  • копия трудовой книжки с подтверждающей печатью работодателя на каждом листе и заверением того, что работник «Продолжает работать по настоящее время», подтверждающая не менее, чем полугодовой непрерывный стаж;
  • справка 2-НДФЛ или в произвольной форме (согласованной банком), позволяющей отразить ежемесячный заработок в течение последнего года или фактического периода трудоустройства;
  • копия декларации о доходах из УФНС, при её наличии;
  • трудовой договор или заверенная копия документа;
  • СНИЛС, а при его отсутствии индивидуальный номер налогоплательщика, который требуется указать в анкете;
  • для неработающих пенсионеров – копия пенсионного и выписка со счета пенсионного фонда;
  • если заемщик, лицо подписавшее справку о доходах, то потребуется выписка с ЕГРЮЛ;
  • дополнительные документы.

Документы «по требованию»

Кредитный эксперт может запросить дополнительные документы, которые повлияют на принятие положительного решения:

  1. Копии дипломов, удостоверений и других документов о получении образования, обучении профессии или повышении квалификации.
  2. Договора и заверенная информация о текущих и исполненных долговых обязательствах в других кредитных организациях.
  3. Данные об активах в виде копий правоустанавливающих документов на движимое имущество и объекты недвижимости.
  4. Выписки с банковских счетов и данные о не денежных платежных средствах (акции, облигации и т.п.).

Предложения от ВТБ 24 разнообразны, а покупка залоговых квартир особенно, так как сопоставима с ипотекой при господдержке, являющейся на сегодняшний день наиболее оптимальным вложением средств в жилую недвижимость.

: Личный опыт обращения за ипотекой в ВТБ 24

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-vtb-24-na-vtorichnoe-zhile/

Ипотека ВТБ на вторичное жилье

Ипотека ВТБ на вторичное жилье

Заемщиков большим спросом требуется кредит на покупку жилья на вторичном рынке.

На то есть несколько причин, первая из них – это отсутствие дополнительных вложений в ремонт, ведь при покупке жилья в новостройке приходится в первую очередь вкладывать собственные средства в отделку помещения.

Поэтому коммерческие банки в России обязательно в линейке продуктов имеют целевой ипотечный кредит на жилье на вторичном рынке, ВТБ 24 не является исключением. Рассмотрим все условия ипотеки ВТБ на вторичное жилье, а также способы оформления и прочие нюансы.

Варианты ипотечного кредитования

В банке ВТБ24 есть несколько вариантов оформления ипотечного кредита на покупку жилья на вторичном рынке, а именно программа «Покупка готового жилья», «Победа над формальностями» и «Залоговая недвижимость». Все эти продукты подходят для потенциальных заемщиков, желающих приобрести недвижимость на вторичном рынке. Рассмотрим все условия более детально.

Покупка готового жилья

Для данного ипотечного продукта действуют следующие условия:

  • сумма заемных средств 600000 рублей до 60 млн рублей;
  • процентная ставка от 11,25% в год;
  • минимальный взнос от 10% от стоимости объекта;

Базовая процентная ставка на ипотеку ВТБ 24 вторичного жилья равна 11,25%, она действует только для зарплатных клиентов, а также при условии оформления комплексного страхования.

В него входит страхование объекта недвижимости, личное страхование и титульное страхование сроком на 3 года, в противном случае ставка будет увеличена на 1% и еще на 0,5% для клиентов, не участвующих в зарплатном проекте банка.

Залоговая недвижимость

Если вы желаете приобрести недвижимость на вторичном рынке, то вам также подойдет предложение «Залоговая недвижимость». Особенность данного кредитования в том, что вы можете выбрать из каталога банка жилье, которое находится в залоге у кредитора.

Если говорить простыми словами, то это те объекты, по которым ранее банк выдавал ипотеку, но заемщики не справились со своими обязательствами, соответственно, право собственности на недвижимость переходит к банку, а он, в свою очередь, имеет возможность его реализовать, в том числе и под ипотечный кредит.

Какие условия предлагает банк:

  • процентная ставка — 10,6%;
  • срок — до 30 лет;
  • сумма — до 60 млн рублей;
  • первоначальный взнос — от 20%.

Если вы желаете воспользоваться данным предложением, то вам нужно обязательно зайти на официальный сайт и найти ипотечный продукт «Залоговая недвижимость». Далее, под калькулятором вы найдете ссылку, которая приведет вас на страницу, где вы можете посмотреть каталог жилья, предлагаемого банком своим заемщикам.

Победа над формальностями

Это особый вид кредитования, при котором вы можете также приобрести жилье на вторичном рынке всего по двум документам.

Если быть точнее, то два документа, а именно паспорт и СНИЛС нужны для рассмотрения вашей заявки, на что, кстати, уходит всего 24 часа.

Но при оформлении кредита придется все же предоставить справку о заработной плате, чтобы у кредитора была возможность оценить вашу платежеспособность.

Какие условия действуют в рамках данного предложения? Перечислим их для удобства:

  • процентная ставка — от 11,5%;
  • срок — до 30 лет;
  • сумма — до 30 млн рублей;
  • первоначальный взнос — от 30%.

Особенности кредитования

Первое условие – это процентная ставка, которая, в принципе, интересует большинство заемщиков, ведь ее размер определяет выгоду ипотечного кредитования. Банк указывает базовую процентную ставку, то есть минимальное значение, но при рассмотрении документов заемщика может повысить ее в зависимости от рисков, которые кредитор несет от сотрудничества с заемщиком.

Витрина залоговой недвижимости в ВТБ 24: пример

Банк интересует доход заемщика, при рассмотрении ипотечного кредита ежемесячный платеж должен быть не более 40% от заработка заемщика, при этом в расчет берется совокупный доход семьи, а также их расходы. Например, если у заемщика есть обязательства по другим кредитам, то их сумма вычитается из основного дохода.

Последние существенные условия сотрудничества — это требования к объекту недвижимости.

Что касается новостройки, то здесь банк более охотно соглашается на сотрудничество по той причине, что в период выплаты ипотечного кредита оно существенно не потеряет свою ценность, что нельзя сказать о жилье на вторичном рынке.

Поэтому банк очень внимательно изучает оценку объекта. Среди основных требований – это отсутствие обременения и оценка технического состояния объекта.

Оформление ипотечного кредита

Если вы хотите оформить ипотеку в банке ВТБ 24, то вам не обязательно писать заявление в отделении, заполнить заявку вы можете на официальном сайте. Срок рассмотрения анкеты колеблется от одних суток до 5 рабочих дней. Кроме того, предоставить данные для анкеты вы можете с помощью оператора горячей линии, для этого вы можете заказать звонок на официальном сайте.

После того как вы получите положительное решение, у вас есть еще четыре месяца, именно в течение этого срока действует одобрение по ипотеке. За это время вам необходимо найти объект недвижимости и подготовить все документы для подписания кредитного договора.

Среди основных документов – это паспорт, СНИЛС, справка по форме 2-НДФЛ или справка о заработной плате по форме банка, военный билет для мужчин до 27 лет. Что касается созаемщиков и поручителей, то для них представленный список документов актуален.

Калькулятор ипотеки ВТБ 24

О страховании

Для каждого заемщика страховка – это дополнительные расходы при ипотечном кредитовании, но при отказе от страхования банк повышает процентную ставку, поэтому у каждого потенциального заемщика встает вопрос, стоит ли оформлять страховку или нет. Ответить на данный вопрос по порядку.

Что касается страхования объекта недвижимости, то есть приобретаемого жилья, то его страхование обязательно, отказаться от него заемщик не имеет права.

В качестве страховой компании он может выбрать только ту, которая аккредитована банком, в противном случае, кредитор может не принять страховой полис.

Что касается личного страхования, то его оформление не обязательно по закону, соответственно, заемщик может согласиться, а может и отказаться. Только нужно понимать, что в случае отказа банк в лучшем случае поднимет процентную ставку, а в худшем, может отказать в сотрудничестве.

Нужно ли личное страхование при ипотечном кредитовании? Здесь, скорее всего, ответ положительный по двум причинам. Во-первых, стоимость страхового полиса не так велика.

Во-вторых, ипотечный договор – это довольно долгосрочное сотрудничество, а наличие личной страховки может служить гарантией в случае наступления страхового случая, например, потере трудоспособности, тогда страховая компания выплачивает ипотеку, при этом заемщик не теряет приобретенные в кредит жилье.

Титульное страхование это – страхование финансового риска, связанного с защитой прав собственности, в случае если сделка будет признана недействительной.

Банки, как правило, настойчиво рекомендуют приобрести данный вид защиты на первые три года, после оформления ипотечного займа, потому что по происшествию трех лет признать договор недействительным по закону будет уже невозможно, так как пройдет срок исковой давности.

Если подвести итог, то ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье отличается довольно лояльными условиями. Во-первых, процентные ставки по ипотеке вполне конкурентоспособны. Во-вторых, банк быстро рассматривает заявление на выдачу ипотечных займов. И последнее, банк ВТБ24 занимает второе место в рейтинге российских банков, что означает, что сотрудничество с ним будет более выгодным.

Источник: http://znatokdeneg.ru/banki/vtb24/ipoteka-vtb-na-vtorichnoe-zhile.html

Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье в 2017 году

В последнее время широко распространено приобретение жилья в ипотеку на вторичном рынке. Оно и понятно. Покупаемая квартира уже пригодна для жизни, не нужно дополнительно вкладываться в ремонт, в отличие от новостройки.

Если планируется покупать именно такую недвижимость, то ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье – отличное решение.

Данный продукт предлагает на выбор несколько программ кредитования в 2017 году, каждый подберёт для себя именно то, что больше ему подходит.

Условия ипотечных программ ВТБ 24

На выбор клиентам предлагаются несколько программ ипотечного кредитования. При выборе необходимо учитывать некоторые факторы, такие как возраст заёмщика, совокупный ежемесячный доход, предполагаемый срок ипотеки.

Залоговая недвижимость

Предполагает продажу квартиры, которая находится в залоге по первоначальному кредиту. Продаётся с торгов в связи с тем, что первый заёмщик не смог выплатить ипотеку. Условия такой программы, как правило, более чем привлекательны.

Покупка готового жилья в 2017 году

Кредитная программа для покупки вторички, обладает набором условий:

  • Минимальный размер – от 500 тысяч рублей;
  • Срок – до 30 лет;
  • Процентная ставка 13,5%, при условии обязательного страхования, та же ставка действует и для зарплатных клиентов. Общую стоимость можно рассчитать, используя калькулятор ипотеки ВТБ 24 на вторичное жилье в 2017 году;
  • Ежемесячный платёж по ипотеке не должен превышать 60% от дохода заёмщика.

Ознакомьтесь с условиями ипотечных программ и рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке, используя калькулятор на сайте банка, перед оформлением займа в ВТБ 24 на покупку жилья в 2017 году

Военная ипотека

Предназначена для военнослужащих, которые стали участниками НИС.

Программа предлагает следующие условия:

  • Максимальный срок – 14 лет;
  • Возраст заёмщика на момент окончания ипотеки не должен превышать 45 лет;
  • Процентная ставка – 12,5%, при условии оформлении страховки при получении ипотеки ВТБ 24 на вторичное жилье;
  • Максимальная сумма заёмных средств – 1,93 миллиона рублей.

Чтобы стать участником программы военная ипотека, достаточно подать рапорт на имя командования с просьбой стать участником НИС. Далее по истечении 3 лет, можно подавать документы на получение ипотеки на покупку жилья.

Ипотека по двум документам

Позволяет оформить ипотеку ВТБ 24 на вторичное жилье в 2017 году по двум документам. Касается это тех заёмщиков, которые не хотят или по каким-либо причинам не могут собрать необходимый пакет документов. В качестве документов нужно предоставить российский паспорт и СНИЛС.

Оформите ипотеку по двум документам в ВТБ 24 для приобретения жилья на вторичном рынке

Но  и условия кредитования здесь будут совсем другие:

  • Процентная ставка – 14,5% при оформлении страховки. Без нее – 15,5%;
  • Размер заёмных средств от 500 тысяч до 8 миллионов рублей;
  • Срок кредитования не больше 20 лет.

Ипотечный калькулятор

Чтобы рассчитать приблизительную сумму ипотечного кредита и ежемесячные платежи можно использовать калькулятор ипотеки ВТБ 24 на вторичное жильё на сайте компании. Но, нужно учесть, что более точную информацию можно получить у сотрудника банка.

Интерфейс достаточно простой, достаточно выбрать необходимую сумму ипотеки и первоначальный взнос. Далее программа сама рассчитает ежемесячный платёж и переплату по кредиту. Для зарплатных клиентов ВТБ предусматривает более лояльные условия – сниженная процентная ставка.

Воспользуйтесь ипотечным калькулятором на сайте банка, чтобы рассчитать параметры будущего займа

Общие требования

По сравнению с другими банками ВТБ 24 предлагает оптимальные условия для ипотеки на вторичное жилье.

Но для любых предлагаемых программ установлены общепринятые требования:

  • Жилое помещение, на которое оформляется кредит не должно быть обременено третьими лицами (прописанных в ней несовершеннолетних детей, недееспособных лиц и др.);
  • Состояние квартиры должно быть пригодным для жизни.

Заключение

После того, как заёмщик получил положительное решение по ипотечному кредиту, ему необходимо в срок указанный в договоре подобрать подходящую квартиру и предоставит в банк документы на проверку.

После всех необходимых манипуляций и внесением первоначального взноса, заёмщик получает квартиру в собственность.

Обременение в жилплощади, в качестве залога снимается, после совершения последнего платежа по ипотеке в ВТБ 24 на вторичное жилье.

Выгодный кредит для наших читателей!Заполни онлайн-заявку у наших партнеров прямо сейчас и получи кредит на льготных условиях!Все кредиты и займы от наших партнеров!

Источник: https://mbank24.ru/ipoteka/ipoteka-vtb-24-na-vtorichnoe-zhile.html

Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье – условия, без первоначального взноса

Пакет документации одинаков как для непосредственно заемщика, так и для поручителя:

  • заявление;
  • общегражданский паспорт;
  • СНИЛС;
  • 2-НДФЛ (необходимо, если клиент не получает зарплату на карту ВТБ 24);
  • ксерокопия трудовой книжки, которая заверена у работодателя;
  • военный билет – для мужчин не старше 27 лет.

ВТБ 24 оставляет за собой право на истребование и другой документации, не указанной в представленном перечне. Наиболее точную информацию о перечне требуемых документов в каждом конкретно взятом случае можно получить у специалистов банка ВТБ 24 в любом из отделений.

Как подать заявку

Для того, чтобы сообщить банку ВТБ 24 о желании получить жилищный займ для целей покупки имущества на вторичном рынке жилья, необходимо осуществить следующие действия:

  • перейти на сайт ВТБ 24;
  • навести курсор на вкладку “Ипотека”;
  • выбрать “Готовое жилье”;
  • нажать кнопку “Заполнить заявку”.

В разделе “Личные данные” указываем:

  • ФИО заемщика;
  • дату рождения;
  • номер телефона;
  • адрес электронной почты;
  • подтверждаем российское гражданство и соглашаемся с условиями обработки персональных сведений.

В разделе “Работа” требуется указать следующие данные:

  • ИНН работодателя;
  • среднемесячный доход семьи заемщика после вычета подоходного налога;
  • стаж работы на последнем месте и совокупный стаж.

В разделе “Ваш кредит” требуется указать следующие данные:

  • цель кредита – “Покупка готового жилья у застройщика”;
  • из списков – регион покупки недвижимости и тип недвижимости (квартира или апартаменты);
  • стоимость объекта недвижимого имущества;
  • размер первого взноса;
  • сумму и срок жилищного займа.

В разделе “Документы” прописываются нижепредставленные сведения:

  • серия и номер паспорта;
  • дата его выдачи.

После заполнения всех форм онлайн-анкеты следует нажать “Отправить заявку”. В течение 4-5 рабочих дней банк ВТБ 24 примет решение и сообщит клиенту посредством звонка или СМС на указанный номер телефона.

Погашение

Финансово-кредитная организация предоставляет заемщикам несколько способов погашения жилищного кредита.

Физическое лицо может воспользоваться любым, наиболее удобным для него:

  • посредством системы интернет-банкинга ВТБ 24 — Online (для использования услуги необходимо ее предварительное подключение в отделении);
  • через устройства самообслуживания, расположенные на территории РФ;
  • в кассах отделений и представительств банка ВТБ 24 (погашение через кассы возможно осуществить как самостоятельно, так и через третье лицо);
  • путем безналичного перевода денежных средств из другого банка;
  • в отделениях Почты России.

Помимо платежей, которые физлицо обязано вносить ежемесячно, возможно и погашение жилищного займа в досрочном порядке. Доступно как частичное, так и полное досрочное погашение.

Для осуществления данной процедуры необходимо обратиться в любое из отделений банка ВТБ 24 и написать заявление. Штрафы, ограничения и комиссии за проведение досрочного погашения не взимаются.

Страхование

Страхование ипотеки в банке ВТБ 24 подразделяется на обязательное и необязательное. В первую группу входит:

  • страхование риска гибели или повреждения кредитуемого объекта недвижимости.

Необязательными являются следующие разновидности страхования:

  • риска ухода из жизни или утраты здоровья заемщика;
  • риска прекращения или ограничения имущественного права на кредитуемый объект.

Если клиент приобретает полис только касательно обязательного вида страхования, процентная ставка по жилищному займу будет увеличена на 1 %.

Это означает, что ставка составит:

 14,1 % если клиент страхуется только по обязательному виду страхования, но получает зарплату на пластиковую карту ВТБ 24
 14,6 % если заемщик приобретает полис только обязательного страхования, и не получает зарплату на карту банка

Посмотреть список аккредитованных банком ВТБ 24 страховых компаний можно здесь.

Возможно ли получить без первоначального взноса

На общих условиях продукт банка ВТБ 24 на приобретение имущества на вторичном рынке получить без первоначального взноса нельзя. Взнос составляет не менее 15 % от цены кредитуемого объекта.

Тем не менее, средства государственной поддержки позволяют направить средства на полное или частичное погашение первого взноса.

Среди таковых можно выделить:

Если заемщик имеет маткапитал, то для направления средств капитала на погашение первого взноса необходимо:

  • обратиться в любой ипотечный центр банка ВТБ 24;
  • предоставить стандартный пакет документации + сертификат на маткапитал и справку из ПФР об остатке средств маткапитала на лицевом счете;
  • посетить территориальный орган ПФР с заявлением о направлении средств маткапитала на погашение первого взноса.

Если заемщик обладает жилищным сертификатом, то средства жилищной субсидии могут быть также направлены в счет первоначального взноса. Обращение в банк ВТБ 24 осуществляется в обычном порядке, однако плюсом к стандартному перечню документации подается еще и жилищный сертификат.

Ипотечное кредитование в ВТБ 24 на покупку уже готовой квартиры – отличная возможность улучшить жилищные условия в кратчайшие сроки.

После получения ипотеки в квартиру сразу можно переселяться – очень удобно и не нужно чего-либо ждать. Займ предоставляется под достаточно низкую процентную ставку – 13,1 %, что позволяет сделать ежемесячные платежи наиболее приемлемыми.

Как рассчитать ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24, описывается тут.

Про ипотеку в ВТБ 24 с государственной поддержкой рассказывается по ссылке.

Источник: http://finbox.ru/ipoteka-vtb-24-na-vtorichnoe-zhile/

Ипотека ВТБ 24 : проценты и условия кредита на жилье

Ипотека ВТБ 24 : проценты и условия кредита на жилье

На каких условиях, и под какие проценты можно оформить ипотеку в банке ВТБ 24 , читайте на этой странице.

Ипотека в банке ВТБ 24

Взять ипотеку в банке ВТБ 24 для покупки жилья сегодня относительно просто. У банка широкая сеть отделений, что позволяет обратиться за ипотечным кредитом жителям не только Москвы или Санкт-Петербурга, но и самых разных городов России.

ВТБ 24 сегодня активно развивает зарплатный проект. Тем, кто получает зарплату на карту банка, взять ипотеку в ВТБ 24 еще проще, поскольку данные о трудовой деятельности и зарплате потенциального клиента у банкиров, как на ладони. Для зарплатных клиентов ВТБ 24 также предоставляет скидки по ипотеке.

На сегодняшний день банк ВТБ 24 предлагает клиентам несколько ипотечных программ:

  • Покупка жилья;
  • Больше метров – меньше ставка;
  • Победа над формальностями;
  • Рефинансирование ипотечного кредита;
  • Ипотека для военных;
  • Залоговая недвижимость.

Ипотека ВТБ 24 в Москве и СПБ: условия #8212; 2017

Жители Москвы и Московской области, а также Санкт-Петербурга сегодня могут получить ипотеку в ВТБ 24 на более крупные суммы, чем заемщики в других городах России.

Например, по двум документам в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге можно взять ипотеку на 30 млн рублей, а во всех остальных регионах — всего на 15 млн рублей. Такой же будет максимальная сумма рефинансирования ипотеки в столицах.

Каких-либо преференций по размеру процентной ставки ипотеки в банке ВТБ 24 для заемщиков из Москвы и СПБ не предусмотрено.

Ипотека в ВТБ 24 : ставки снижены

В 2017 году банк ВТБ 24 постепенно снижает процентные ставки по ипотеке. На сегодняшний день проценты приблизились к минимуму за несколько лет. Более низкую ставку по ипотеке в банке ВТБ 24 могут получить зарплатные клиенты. Рассмотрим условия получения ипотеки ВТБ 24 и процентные ставки основных ипотечных программ банка.

Покупка жилья

Получение ипотеки в ВТБ 24 по этой программе дает возможность стать обладателем собственной квартиры или дома на максимально комфортных условиях. Ипотека выдается как на покупку квартир на вторичном рынке недвижимости, так и в новостройках.

#8212; сумма кредита от 600 тыс. до 60 млн руб.;

#8212; срок кредита до 30 лет;

#8212; первоначальный взнос от 10% стоимости приобретаемой недвижимости (для клиентов, получающих зарплату на карту ВТБ 24, при сумме кредита менее 15 млн рублей в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге или при сумме кредита менее 8 млн рублей в других регионах);

#8212; комплексное страхование (при покупке готового жилья: личное страхование, страхование объекта и страхование титула в течение трех лет; при покупке строящегося жилья: личное страхование, страхование объекта после завершения строительства).

Процентная ставка

  • от 9,7% (с учетом дисконта 0,3% годовых для клиентов, получающих заработную плату на карту ВТБ24, и при оформлении комплексного страхования).

Документы для получения ипотеки в ВТБ 24

Документы заемщика и поручителя (при необходимости), необходимые для оформления кредита:

#8212; Паспорт гражданина РФ

#8212; Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС) или ИНН

#8212; Справка о доходах физического лица (Cправка 2-НДФЛ или справка по форме банка ) /налоговая декларация за последние 12 месяцев. Если вы получаете заработную плату на карту ВТБ24, то банк самостоятельно посмотрит зарплатные начисления.

#8212; Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из Трудовой книжки

#8212; Для мужчин, не достигших 27 лет – военный билет

При рассмотрении заявки банк может попросить предоставить дополнительные документы. Перед сбором документов проконсультируйтесь с ипотечными менеджерами банка ВТБ 24.

Ипотека ВТБ 24: Больше метров – меньше ставка

Ипотечный кредит по этой программе предоставляется банком ВТБ 24 на покупку квартиры на вторичном рынке или в новостройках площадью от 65 кв. метров. Приобретая квартиру площадью 65 кв. м и более, можно получить ставку на 1% ниже.

#8212; сумма кредита от 600 тыс. до 60 млн руб.;

#8212; срок кредита до 30 лет;

#8212; первоначальный взнос от 20% стоимости приобретаемой недвижимости;

#8212; комплексное страхование (при покупке готового жилья: личное страхование, страхование объекта и страхование титула в течение трех лет; при покупке строящегося жилья: личное страхование, страхование объекта после завершения строительства).

Процентная ставка

Ипотека ВТБ 24 по 2 документам: Победа над формальностями

Максимально простое оформление ипотеки в ВТБ 24 на готовую или строящуюся квартиру по 2-м документам.

#8212; сумма кредита от 600 тыс. до 30 млн руб. (Москва, Московская область и Санкт-Петербург — максимальная сумма кредита 30 млн рублей, во всех остальных регионах — 15 млн рублей).

#8212; срок кредита до 20 лет;

#8212; первоначальный взнос не менее 30% стоимости приобретаемой недвижимости;

#8212; комплексное страхование (При покупке готового жилья: личное страхование, страхование объекта и страхование титула в течение трех лет. При покупке строящегося жилья: личное страхование, страхование объекта после завершения строительства).

Процентная ставка

  • от 10,7% (При оформлении комплексного страхования. При отсутствии комплексного страхования процентная ставка увеличивается на 1%).

Документы для получения ипотеки ВТБ 24 по программе Победа над формальностями

Документы заемщика и поручителя (при необходимости), необходимые для оформления кредита:

#8212; Паспорт гражданина РФ;

#8212; Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС) или ИНН;

#8212; Для мужчин, не достигших 27 лет – военный билет.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24

Программа распространяется на ипотечные кредиты, выданные другими банками для приобретения квартир, а также предназначена для финансирования крупных трат под залог квартиры.

Рефинансирование ипотеки в банке ВТБ 24: условия

#8212; Размер кредита – может составлять не более 80% (при рассмотрении заявки на кредит по 2 документам — не более 50%) от стоимости закладываемой недвижимости.

#8212; Cрок кредита — до 30 лет (при рассмотрении заявки на кредит по 2 документам — до 20 лет).

#8212; Сумма кредита — до 30 млн рублей (30 млн рублей — для Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербург, Ленинградской области / 15 млн рублей — Владивосток, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Сочи, Тюмень (конкретные города, не регионы) / 10 млн рублей — для всех остальных регионов).

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24: процентная ставка

  • от 9,7 % (При оформлении комплексного страхования, с учетом дисконта 0,3% годовых для клиентов, получающих заработную плату на карту ВТБ24, и с учетом стандартного пакета документов на кредит).

+ 1% при отсутствии комплексного страхования.

+0,5% при оформлении кредита по программе Победа над формальностями.

Как рефинансировать ипотеку в банке ВТБ 24

  • Оставьте заявку на подробную консультацию.
  • Подайте документы на кредит вместе с документами по первоначальному кредиту и приобретенной недвижимости в отделение банка.
  • Банк примет решение за 4 #8212; 5 рабочих дней.
  • Обратитесь в отделение банка для оформления кредита.

Документы для рефинансирования ипотеки в ВТБ 24

Для оформления рефинансирования ипотеки в банке ВТБ 24 надо предоставить следующий пакет документов:

#8212; Паспорт гражданина РФ;

#8212; Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС) или ИНН;

#8212; Справка о доходах физического лица (Cправка 2-НДФЛ или справка по форме банка) /налоговая декларация за последние 12 месяцев. Если вы получаете заработную плату на карту ВТБ24, то банк самостоятельно посмотрит зарплатные начисления

#8212; Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из Трудовой книжки;

#8212; Для мужчин, не достигших 27 лет – военный билет.

Также должны быть предоставлена справка по рефинансируемому кредиту, содержащая:

#8212; Сведения об остатке ссудной задолженности и отсутствии просроченной задолженности (по основному долгу и процентам) на дату выдачи справки

#8212; Сведения о качестве погашения рефинансируемого кредита за весь период его погашения

При рассмотрении заявки банк может попросить предоставить дополнительные документы. Перед сбором документов проконсультируйтесь с ипотечными менеджерами банка ВТБ 24.

Ипотека в банке ВТБ 24: требования к заемщику

  • Наличие постоянной регистрации в регионе, где клиент обращается за ипотекой в банк ВТБ 24, необязательно;
  • Рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка ВТБ 24);
  • Возможен учет доходов по основному месту работы и по совместительству (не более 2).

Страхование при получении ипотеки в ВТБ 24

Обращаем ваше внимание, что ставка по ипотечному кредиту указана при условии полного комплексного страхования рисков:

#8212; утраты жизни и трудоспособности заемщика;

#8212; утраты или повреждения приобретаемой квартиры;

#8212; прекращения или ограничения права собственности (в течение первых трех лет после приобретения квартиры в кредит) на квартиру (только при покупке недвижимости на вторичном рынке).

Страхование риска утраты или повреждения приобретаемой квартиры обязательно.

В случае оформления страхового полиса только по риску утраты или повреждения квартиры ваша процентная ставка увеличится на 1% годовых.

Как взять ипотеку в банке ВТБ 24

После того, как клиент выбрал подходящую ипотечную программу, он может оставить онлайн-заявку на кредит (для зарплатных клиентов) или заявку на подробную консультацию.

#8212; Сотрудник банка свяжется с вами в течение трех часов после отправки анкеты (в рабочее время);

#8212; Решение по кредиту будет принято за один #8212; два (в некоторых случаях 4-5) рабочих дня. Ответ банка вы получите в SMS-уведомлении. Кредитное решение банка действует 122 дня (4 месяца);

#8212; Выберите квартиру и передайте пакет документов по квартире на проверку в банк.

#8212; Обратитесь в одно из отделений банка ВТБ24 для заключения сделки по покупке квартиры.

Информация не является публичной офертой. Подробнее об условиях и ставках ипотечных кредитов в ВТБ 24 узнавайте на официальном сайте или в офисах банка.

(10 , 4,20 из 5)

Вам также может понравиться

Банк Открытие снизил процентную ставку по ипотеке

Выгодные ставки по ипотеке в Росбанке и ДельтаКредит

Ипотека в Промсвязьбанке: выгодные проценты

Отправить отзыв

Источник: http://dom2z.ru/vtb-24/ipoteka-vtb-24-procenty-i-usloviya-kredita-na-zhile

Условия по ипотеке от банка ВТБ24 в 2015 году

Условия по ипотеке от банка ВТБ24 в 2015 году

ВТБ 24 является одним из лидеров ипотечного кредитования в России. В период нестабильной экономической ситуации большинство клиентов предпочитает работать с крупными государственными банками, которые считаются более надежными.

В 2014 году наблюдался повышенный спрос на покупку недвижимости, а объем жилищных кредитов ко второй половине года заметно увеличился. Это объясняется кризисом на экономической и политической арене, в результате которого россияне пытаются спасти свои сбережения, вкладывая их в недвижимость.

В статье мы рассмотрим условия ипотечного кредитования в ВТБ24 в 2015 году и сравним программы банка с предложениями конкурентов.

Условия кредитования

Программы ВТБ24 позволяют приобрести квартиру на вторичном и первичном рынке, независимо от региона проживания и регистрации. Кроме этого, можно получить кредит на покупку готового дома и денежный заем под залог недвижимости.

Программа «Покупка готового жилья» рассчитана на приобретение квартиры или дома с участком на вторичном рынке. Сумма кредита – до 90 000 000 рублей. Комиссии за оформление и выдачу ипотеки по всем базовым программам отсутствует. За досрочное погашение займа комиссия и штрафы не берутся.

Срок кредитования до 50 лет, первый взнос от 10% стоимости квартиры при условии оформления дополнительного пакета страхования, в ином случае – 20% для кредитов в рублях и 30% – в валюте.

При покупке дома минимальный первый взнос составляет 30% для кредитов в рублях и 40% – в валюте. В качестве первого взноса можно использовать материнский капитал. Разрешается использовать сертификат для погашения части долга по ипотеке или для увеличения суммы кредита.

Чтобы воспользоваться материнским капиталом, необходимо предоставить сертификат и справку из пенсионного фонда об остатке материнского капитала. После получения кредита следует обратиться в пенсионный фонд для перевода средств материнского капитала на частичное погашение займа.

ВТБ 24 принимает и другие сертификаты, выданные в рамках действующих государственных программ обеспечения жильем. Сертификаты можно направить на погашение части кредита или на первый взнос. Однако при оплате первого взноса субсидией банк выплатит кредит только после перечисления средств сертификата.

Для зарплатных клиентов и владельцев пакетов «Привилегия» и «Прайм» действуют льготные условия кредитования. Ставки по  кредиту на сумму от 8 000 000 рублей снижены на 1% годовых в валюте и на 0,3% годовых в рублях.

Процентная ставка зависит от суммы кредита, региона и объема страхования. При оформлении полиса только по риску утраты или повреждения приобретаемой квартиры процентные ставки увеличиваются на 1% годовых. Кроме этого, ставка повышается на 0,6% при внесении первоначального взноса 10%-20% стоимости квартиры.

Программа «Новостройка» позволяет сэкономить средства, приобретая квартиру на ранней стадии строительства. Условия оформления кредита аналогичны программе «Готовое жилье». Ставка на этапе строительства и до оформления займа может увеличиваться на 0,6% годовых.

Оформление кредита на покупку жилья или гаража на первичном и вторичном рынке, а также на рефинансирование кредитов других банков по двум документам допускается по программе «Победа над формальностями».

Для получения ипотеки достаточно предоставить в банк ВТБ24 паспорт гражданина РФ и второй документы на выбор: водительское удостоверение или свидетельство о пенсионном страховании. Для мужчин в возрасте до 27 лет обязательным является наличие военного билета. Также заемщику может понадобиться свидетельство о браке и документы супруги.

Первый взнос – от 35% стоимости жилья по кредитам в рублях и от 50% – в валюте, срок кредита – до 20 лет, процентные ставки представлены в программах «Готовое жилье» и «Новостройка». Сумма кредита – от 4 000 000 рублей.

Нецелевой ипотечный кредит позволяет получить крупную сумму под залог имеющейся недвижимости. Максимальный срок кредита – 20 лет, размер кредита – до 60%-70% от стоимости залогового имущества. При отказе от полного пакета страхования ставка увеличивается на 1% годовых.

Рефинансирование  станет оптимальным вариантом, если вас не устраивает размер ежемесячного платежа, валюта или процентная ставка в другом банке. Программа распространяется на кредиты, оформленные на покупку недвижимости на вторичном и первичном рынке жилья, а также на финансирование крупных расходов под залог квартиры.

Срок кредита на покупку недвижимости – до 50 лет и до 20 лет – на рефинансирование нецелевых кредитов под залог недвижимости. Максимальный размер кредита – до 80% от стоимости приобретенной или заложенной квартиры. Часть средств направляется на погашение долга, а остаток можно использовать по собственному усмотрению.

До регистрации ипотеки в пользу ВТБ 24 процентная ставка не превышает действующую по рефинансированному кредиту при условии оформления полного пакета страхования. В ином случае ставка увеличивается на 3% годовых. После регистрации договора ставки соответствуют действующим программам банка.

Обзор предложений конкурентов

Альфа-Банк

Банк предлагает оформить ипотеку на покупку квартиры или дома на вторичном рынке жилья, на приобретение недвижимости под залог имеющейся квартиры, а также заем под залог имеющейся квартиры и рефинансирование кредитов других организаций.

Квартиру можно купить на срок от 5 до 25 лет с первым взносом от 15% стоимости при оформлении ссуды в рублях и от 30% в валюте. Обязательно страхование жизни и здоровья заемщика, утраты или повреждения недвижимости и прекращения или ограничения права собственности на приобретаемую квартиру.

Процентная ставка зависит от категории клиента, размера первоначального взноса и срока кредита. При отказе от комплексного страхования рисков она увеличивается на 3% годовых.

Частный дом с участком можно приобрести на срок от 5 до 25 лет с первым взносом от 40% оценочной стоимости объекта для кредитов в рублях и от 50% – в валюте.

Процентные ставки для Москвы, Санкт-Петербурга и других регионов страны отличаются, также они зависят от категории клиента (для зарплатных и корпоративных клиентов действуют льготные условия кредитования), первого взноса и срока кредита.

Россельхозбанк

Предоставляет кредиты на покупку дома и квартиры, а также на строительство дома, покупку земельного участка и участие в долевом строительстве. Минимальная сумма кредита – 100 000 рублей, 3000 долларов и 2500 евро.

Максимальная сумма – 20 000 000 рублей, 600 000 долларов и 500 000 евро. Первоначальный взнос – 15% стоимости объекта и 20% – при участии в долевом строительстве. Срок кредита – до 25 лет.

Обязательно страхование залогового имущества.

Действуют специальные условия кредитования для молодых семей и владельцев материнского капитала. Участники зарплатного проекта банка могут оформить ипотеку по сниженным ставкам. Размер ставки зависит от категории клиента, срока кредита, пакета страхования.

По двум документам допускается оформление займа на покупку квартиры, загородного дома с участком и объекта на первичном рынке, строительство которого финансирует Россельхозбанк. Максимальный размер кредита – 8 000 000 рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и 4 000 000 рублей для остальных регионов. Срок кредита – до 25 лет, первый взнос на покупку квартиры – 40%, а на приобретение дома – 50%.

Сбербанк

В банке можно оформить займ на покупку квартиры или дома на вторичном и первичном рынке жилья, строительство жилого дома, приобретение земельного участка, дачи и гаража. Кроме этого, представлена программа для военных и владельцев материнского капитала.

Купить квартиру или дом можно на срок до 30 лет с первым взносом от 15% стоимости объекта. Допускается оформление кредита без подтверждения трудовой занятости и дохода заемщика. При этом первый взнос увеличивается до 40% стоимости объекта.

Что нас ждет?

16 декабря 2014 года Центральный Банк России поднял ключевую ставку на 5,5%, до 17% годовых. Вследствие чего многие российские банки приостановили выдачу ипотечных кредитов. Теперь банкам придется пересматривать условия кредитования и размер процентных ставок, поэтому в ближайшее время прием новых заявок может быть ограничен.

«Вслед за повышением ставки ЦБ банки будут вынуждены поднять ставки по данному виду кредитования минимум до 20%, что для большинства покупателей «запредельный» процент, поскольку психологически допустимый для заемщиков порог ставки – 15%», – отметил заместитель руководителя департамента новостроек Est-a-Tet Алексей Оленев.

Банки, которые на данный момент имеют неограниченные финансовые возможности, будут повышать ставки незначительно, а кредитные организации, ресурсы которых ограничены, приостанавливают выдачу займов или пересматривают условия кредитования. Эксперты считают, что в ближайшее время большинство банков отменят льготные программы и ужесточат условия выдачи действующих кредитов, в том числе увеличат размер первого взноса.

По мнению специалистов, стоит ожидать повышения процентных ставок по ипотечным кредитам крупных банков, таких как Сбербанк, ВТБ 24, Банк Москвы. Кроме банков в пересмотре условий заинтересованы и заемщики. По сделкам, которые должны были завершиться в ближайшие дни, ведутся дополнительные переговоры, потому что некоторые заемщики начали отказываться от заключения договоров.

Надежда Гашинская, специально для Банки Москвы

12 февраля 2015

:

Источник: http://www.msibank.ru/kredit/ipoteka/v-vtb24-2015.html

Ипотека в банке ВТБ 24 — анализ ипотечных программ

Ипотека в банке ВТБ 24 — анализ ипотечных программ   

Банк ВТБ 24, второй после Сбербанка среди российских банков по объему ипотечного кредитования, предлагает широкие возможности для приобретения жилой недвижимости за счет кредитных средств. Далее подробно рассматриваются базовые и индивидуальные программы ипотечного кредитования Банка ВТБ 24.

Базовые программы ипотечного кредитования

«Вторичное жилье» — этот ипотечный кредит ВТБ 24 выдает для приобретения объекта жилой недвижимости на вторичном рынке под залог кредитуемого или иного жилого помещения.

Требования к заемщикам:

• Общий трудовой стаж должен быть более одного года. В случае смены места работы трудовой стаж по последнему месту может составлять 1 месяц с момента истечения испытательного срока. • При получении кредита наличие регистрации не имеет значения.

• В качестве поручителя обычно выступает только супруг(а) заемщика или о ближайший родственник, доход которого учитывался при определении суммы кредита.

Условия кредитования:

• Минимальная сумма кредита от 300 000 рублей. • Процентная ставка зависит от наличия у заемщика страхования жизни и здоровья, утраты и повреждения приобретаемой недвижимости, а также титульного страхования. При наличие страховки только от риска утраты и повреждения приобретаемой недвижимости ставка кредитования увеличивается на 3% годовых.

Ставка может быть не только фиксированной, но для кредитов в рублях – переменной или комбинированной. Фиксированная ставка по рублевым кредитам в зависимости от размера первоначального взноса и срока кредитования изменяется в пределах от 9,9% до 14,95% в годовом исчислении, по валютным кредитам – от 8,95% до 11,15%. • Срок кредита от 5 до 50 лет.

• Стандартный минимальный первоначальный взнос составляет от 20% стоимости приобретаемой недвижимости. Уменьшенный первоначальный взнос от 10% возможен  при условии дополнительного страхования неисполнения обязательств по возврату разницы между стандартным и уменьшенным первоначальными взносами.

• Комиссия за оформление и выдачу кредита не взимается.

• Обеспечением по кредиту является залог кредитуемого или иного жилого помещения до момента полного погашения кредита. Требуется страхование в пользу Банка передаваемого в залог имущества  от рисков утраты, гибели, повреждения на весь срок действия кредитного договора.

Комбинированная процентная ставка после выдачи ипотечного кредита в течение срока моратория на изменение ставки сначала находится на постоянном уровне, который зависит от  величины первоначального взноса и продолжительности моратория.

В этот период ставка по ипотеке находится в пределах от 8,9% до 14,05%.

В последующий период кредитования вплоть до полного погашения задолженности кредитная ставка привязана к ставке рефинансирования Банка России и в зависимости от величины первоначального взноса превышает ставку рефинансирования на величину от 3,0% до 3,75%.

В течение данного периода ставка пересматривается 2 раза в год, а именно 1 апреля и 1 октября в зависимости от действующей на тот момент времени ставки рефинансирования. После каждого пересмотра ставки кредитования производится изменение величины ежемесячного платежа.

При определении максимальной суммы ипотечного кредита ВТБ 24 учитывает не только доход заемщика и его супруга (супруги), но и двух ближайших родственников: родителей, детей, братьев и сестер.

Необходимые документы:

• Копии всех страниц вашего паспорта (если есть поручитель, то и его паспорта тоже), включая пустые страницы. • Копия (на выбор): водительского удостоверения, военного билета, свидетельства ИНН, страхового свидетельства пенсионного фонда РФ.

Как у заемщика, так и у его поручителя. • Для мужчин, которым еще не исполнилось 27 лет, необходима копия военного билета. •  Документы, подтверждающие занятость и доход: —    Трудовая книжка (копия).

—    Справка с места работы о размере дохода за прошедший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года по форме 2-НДФЛ или по форме банка. —    Расчетные листы за последние 12 месяцев (в случае подтверждения дохода по форме № 2-НДФЛ).

—    Копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, с отметкой налоговой инспекции. —    Трудовой договор (копия).

—    Если имеются дополнительные доходы, необходимо предоставить подтверждающие их документы.

Чтобы взять ипотеку в ВТБ 24, кроме необходимых документов можно предоставить дополнительные документы, наличие которых оказывает влияние на величину процентной ставки: документы об образовании, информация о роде деятельности предприятия-работодателя, свидетельство о временной регистрации (при наличии), документы о наличии собственности (недвижимость, автомобиль, ценные бумаги), кредитная история и пр.

Ипотечный кредит предоставляется без обязательного страхования титула, предмета залога и риска утраты жизни и трудоспособности заемщика и поручителя. Заемщик может выбрать между двумя вариантами страхования:

• Страхование предмета залога.
• Страхование предмета залога, титула, утраты жизни и трудоспособности заёмщика и поручителя.

Выбранный вариант страхования учитывается при определении уровня процентной ставки. Титульное страхование необходимо в первые три года после приобретения недвижимости в кредит.

Погашение ипотечного кредита осуществляется равными ежемесячными платежами. Досрочное погашение кредита возможно с момента его получения без комиссий и штрафов.

Допускается досрочное частичное или полное погашение кредита в даты ежемесячных платежей на основании заявления, подаваемого не менее чем за 15 дней до даты платежа.

После досрочного частичного погашения кредита банк по выбору заемщика производит изменение размера ежемесячного платежа или сокращает срок кредитования.

Комиссии

Комиссия за выдачу ипотечного кредита банком ВТБ 24 взыскивается единовременно в день выдачи кредита за весь срок кредитования.

Размер комиссии зависит от региона предоставления кредита: 24 500 рублей в Москве и Московской области или от 10 000 до 20 000 рублей – в остальных регионах при условии размещения первоначального взноса во вклад «ВТБ 24 – Вклад в ипотеку».

В ином случае размер комиссии составляет 1,5% от суммы кредита, но не менее 45 000 и не более 125 400 рублей для Москвы и Московской области или от 20 000 до 120 000 рублей для других регионов. На указанную комиссию с 13.02.2012 года действует мораторий.

«Новостройка» — ипотека ВТБ 24 выдается для приобретения объекта жилой недвижимости на стадии строительства под залог кредитуемого или иного жилого помещения.

Основные параметры ипотечного кредита совпадают с кредитом «Вторичное жилье» за исключением размера первоначального взноса, который не может быть меньше  20% от стоимости приобретаемой недвижимости для кредита в рублях и 30% — для кредита в валюте.

Ставки кредитования соответствую ставкам кредита на приобретение недвижимости на вторичном рынке, однако в период строительства и до оформления ипотеки кредитуемого объекта в пользу банка ставки увеличиваются на 0—2,5% годовых.

«Победа над формальностями» — программа кредитования приобретения объекта недвижимости на первичном и вторичном рынках при наличии первоначального взноса в размере не менее половины стоимости кредитуемого объекта. Кредит также предоставляется на покупку гаража или для рефинансирования ипотечных кредитов других банков.

Условия:

• Сумма кредита от 300 000 до 15 млн. рублей. • Срок кредита до 20 лет. • Первоначальный взнос от 50%, который обязательно должен размещаться во вклад «ВТБ24 — Вклад в ипотеку». • Процентные ставки соответствуют программам «Вторичное жильё», «Новостройка».

•    Кредитное решение принимается в день обращения.

Необходимые документы:

• Паспорт. • Копия водительского удостоверения или свидетельства о пенсионном страховании.

• Дополнительные документы предоставляются при их наличии: военный билет для мужчин до 27 лет, свидетельство о браке, а также документы, идентифицирующие личность супруга(и).

«Ипотека с государственной поддержкой» — кредит на приобретение готового или строящегося жилья.

Условия:

• Сумма кредита до 8 млн. рублей. • Срок кредита от 5 до 30 лет. • Ставка кредитования составляет 11% годовых независимо от срока кредита, размера первоначального взноса и формы подтверждения дохода. При приобретении объекта на этапе строительства ставка увеличивается на величину до 2,5% годовых.

• Первоначальный взнос от 20% стоимости приобретаемой недвижимости.

«Ипотека + материнский капитал» — ипотечный кредит с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса или его части, предназначенный  для покупки готового или строящегося жилья. Остальные условия кредитования соответствуют условиям кредитов «Новостройка» и «Вторичное жилье».

«Гаражная ипотека» — кредит на приобретение готового или строящегося гаража, а также машино-места. Кредит может быть оформлен вместе с кредитом на жилье или в качестве отдельного кредита.

Процентная ставка от 10,9% в годовом исчислении, срок кредитования до 50 лет. Первоначальный взнос от 30% для гаражей, расположенных в подземном гаражном комплексе под жильём и от 40% — в остальных случаях.

«Нецелевой ипотечный кредит» — программа нецелевого кредитования в рублях и валюте под залог имеющегося жилья. По этой программе ипотеку ВТБ 24 выдает на следующих условиях:

• Минимальная сумма кредита от 300 000 рублей. • Максимальная сумма кредита до 70% стоимости закладываемой недвижимости.

• Срок кредита от 5 до 20 лет.

Процентная ставка по ипотеке определяется в зависимости от финансового положения заёмщика, срока кредитования, размера кредита в процентах от стоимости залога и изменяется в пределах от 13,45% до 17,9% годовых для кредитов в рублях и от 11,45% до 13,35% – для кредитов в валюте. Базовые ставки увеличиваются на 3% в случае оформления страхового полиса только для приобретаемого объекта.

Возможно кредитование в рублях с переменными ставками, при котором ставка кредитования определяется ставкой рефинансирования Банка России, увеличенной на величину от 6,55% до 7,05% в годовом выражении. Предусмотрен мораторий на изменение ставки в течение 1 года после выдачи кредита, когда ставка является фиксированной и находится в диапазоне от 12,45% до 16,3% в зависимости от размера кредита.

Кредитование с комбинированной ставкой предполагает наличие моратория длительностью  3 или 5 лет, в течение которого кредит оплачивается по фиксированной ставке от 13,25% до 17,3% годовых.

«Рефинансирование ипотечных кредитов» — это программа кредитования для переоформления на более выгодных условиях кредита, ранее полученного в другом банке, на приобретение квартир в новостройках и на вторичном рынке. Программа позволяет не только уменьшить ежемесячные платежи за счёт снижения ставки, но и изменить срок, сумму и валюту кредита.

Условия кредитования:

• Минимальная сумма кредита от 300 000 рублей. • Максимальная сумма кредита до 80% стоимости приобретенной или заложенной ранее квартиры. • Срок кредита от 5 до 50 лет.

• После переоформления ипотеки в пользу Банка ВТБ 24 ставки кредитования соответствуют ставкам, установленным по соответствующим программам.

Наличие страхования в отношении только объекта кредитования приводит к повышению ставки на 3% в годовом выражении.

«Ипотека для военных» от ВТБ 24 — программа для военнослужащих — участников накопительно-ипотечной системы (НИС).

«Залоговая недвижимость» — льготная ипотека на жилье в новостройке, жилье на вторичном рынке или загородное жилье, которое находится в залоге у банка и выставлено собственником на продажу.

Условия:

• Процентная ставка по ипотеке не зависит от срока кредитования, а также размера первоначального взноса и не превышает 10% при условии полного ипотечного страхования. По ипотечным кредитам в рублях ставка составляет 10% годовых.

Для кредитов в валюте  ставка определяется в соответствии с условиями кредитного договора текущего заёмщика, осуществляющего продажу объекта, но не более 10% годовых. • Срок кредита от 5 до 50 лет.

• Первоначальный взнос от 20% стоимости.

• Минимальная сумма кредита от 10 000 долларов США или эквивалента в рублях и евро.

Кроме указанных выше базовых программ ипотеки ВТБ 24 предлагает индивидуальные кредитные программы:

• «Ипотека + жилищный сертификат» — кредит от 300 000 рублей на срок до 50 лет. • «Ипотека для работников олимпийских объектов» на срок до 50 лет. • «Построй свою мечту» — кредит от 300 000 рублей на срок до 20 лет. • «Загородный дом» — кредит от 300 000 рублей на срок до 50 лет. • «Реальные доходы» — кредит до 90% стоимости объекта недвижимости на срок до 50 лет.

• «Жилой дом под залог земельного участка» — предложение для Москвы и Московской области.

Таким образом, ВТБ 24 предоставляет широкий спектр ипотечных кредитов, причем условия кредитования одинаковы для всех категорий заемщиков. Кредиты предоставляются независимо от гражданства и наличия постоянной регистрации (читайте нашу статью о том, как получить кредит без постоянной регистрации).

Следует обратить внимание на то, что банк ввел мораторий на единовременную комиссию за выдачу ипотечного кредита, которая ранее существенно удорожала ипотечные программы банка ВТБ 24.

Ипотека в ВТБ 24 – отличная возможность улучшить свое жилищное положение. Банк предоставляет заемщику возможность самому выбирать объем страхования, однако изменяет ставки кредитования в зависимости от наличия страховки титула, утраты жизни и трудоспособности заёмщика и поручителя. Также рекомендуем наш анализ программ ипотеки в Сбербанке.

Источник данных: официальный сайт банка ВТБ 24.
31.03.2012

Прошкин Виктор

 

Источник: http://www.AdresBanka.ru/ipoteka/ipoteka-vtb24.html

Ипотека в ВТБ 24 условия в 2017 и калькулятор расчета процентов

Если вы хотите взять ипотеку, обязательно познакомьтесь с предложениями одного их крупнейших банков России – ВТБ 24. Данный банк занимается выдачей кредитов на покупку жилья с 2007 года и имеет достаточно большой опыт в этой сфере.

Ипотека ВТБ 24 условия 2017

Оформить кредит на жилье можно в различных банках и ВТБ 24 не исключение. Это может быть покупка жилья как на первичном рынке (в строящемся доме, новострое), так и на вторичном (в доме, который уже сдан в эксплуатацию).

Кроме этого, в банке предусмотрен индивидуальный подход к каждой категории населения — пенсионерам, молодым семьям, военным.

Всего в банке действует около 20 различных предложений, которые позволяют каждому клиенту выбрать ипотечную программу для себя.

Вот некоторые предложения из ипотечной линейки банка:

  • Покупка готового жилья — данная программа предусматривает покупку квартиры на вторичном рынке;
  • Военная ипотека — предложение по приобретению жилья в кредит для военных;
  • Рефинансирование — данная программа позволяет осуществлять погашение ипотечных кредитов, выданных другими банковскими учреждениями ;
  • Квартира в новостройке — кредитование жилья на первичном рынке;
  • Ипотека с государственной поддержкой — покупка готового жилья или строящегося по специальной процентной ставке;
  • Залоговая недвижимость — продажа квартир, которые находятся в собственности банка. Данное предложение является особо привлекательным;
  • Ипотека под залог недвижимости — кредитование под залог имеющегося в вашей собственности жилья;
  • Победа над формальностями — выдача кредита на жилье с минимальным пакетом документов.

Условия, на которых выдается кредит на приобретение жилья по той или иной программ, отличаются между собой.

Также по каждому предложению установлена максимальная сумма, которую может выдать банк, процентная ставка и временной период, на который возможно оформление ипотеки.

Обязательно будет проверена кредитная история потенциального заемщика, поэтому если вы не знаете, как обстоят ваши дела, воспользуйтесь одним из способов бесплатно проверить долги в банках через интернет.

Ипотека для физических лиц в ВТБ 24 процентная ставка на 2017

Учитывая разнообразие предложений ВТБ 24, физическим лицам можно подобрать довольно выгодную программу ипотечного кредитования.

Ипотека в ВТБ 24 привлекательна еще тем, что оформить ее может не только гражданин РФ, но и те лица, которые не имею постоянной регистрации в России.

Банк дает своим клиентам возможность досрочно погасить кредит, не применяя при этом штрафных санкций. Подтвердить платежеспособность можно не только своей заработной платой, но и доходами родственников.

Самые низкая процентная ставка на оформление ипотеки по одному из банковских предложений составляет 11,50%. Однако в 2017 году, по прогнозам некоторых экспертов, уровень процентной ставки может опуститься до 10%. Поэтому, чтобы не упустить выгодное предложение, следует интересоваться последними новостями на официальном сайте банке.

Ипотека в ВТБ 24 для пенсионеров условия в 2017 году

Как таковой, ипотечный кредит для пенсионеров в ВТБ 24, как и во многих других, не предусмотрен. По всем финансовым предложениям банка установлены ограничения по возрасту, которые составляют 60-70 лет на момент выплаты кредита.

То есть если пенсионер в возрасте 59 лет захочет оформить ипотеку на 15 лет, то он попадает под данное ограничение (на момент выплаты ему будет больше 70).

Выход из сложившейся ситуации – это оформление нецелевого кредита, средства которого можно потратить на приобретение жилья.

Документы на ипотеку в ВТБ 24 – список

Чтобы оформить ипотеку в ВТБ24, не обходимо предоставить следующие документы:

  • Паспорт РФ;
  • Страховое свидетельство (СНИЛС);
  • Справка 2-НДФЛ или справку о доходах по установленной банком форме.

Важно!

Если клиент на зарплатном проекте банка, достаточно предоставить первые два документа, — справка о доходах не нужна!

Для поручителя пакет документов аналогичен.

А вот требования к заемщику, которые устанавливает банк:

  • Возраст заемщика не менее 21 года на момент оформления кредита, и не более 70 на дату погашения займа;
  • Требования к трудовому стажу: общий — от 1 года и не менее 3 месяцев на текущем месте работы;
  • Чистый доход (после оплаты налогов) – от 20 тыс руб для регионов, для Москвы и Московской обл. – от 30 тыс руб;
  • Регистрация в том регионе, в котором находится банк.

Ипотека в ВТБ 24 условия в 2017 году на вторичное жилье

Оформить кредит на покупку жилой недвижимости со вторичного рынка можно по программам: «Залоговое жилье», «Ипотека для военных », «Покупка готового жилья» и «Победа над формальностями».

Ознакомимся с условиями каждой из них:

Возникла проблема? Позвоните юристу:

+7 (499) 703-46-28 – Москва, Московская область
+7 (812) 309-76-23 – Санкт-Петербург, Ленинградская область

Звонок бесплатный!

Программа «Залоговое жилье» позволяет выбрать квартиру из объектов, находящихся в собственности банка. Ставка процента составляет 12-13% в зависимости от уплати вознаграждения банку (комиссии) и оформления страховки. Срок кредитования до 30 лет, а максимальная сумма – 10 млн, первоначальный взнос – 20%.

Предложение «Ипотека для военных». Специальное предложение для военнослужащих возрастом от 21 до 41 года. Срок кредитования до 14 лет, при условии, что на момент последнего платежа заемщику еще не исполнится 45 лет. Максимальный раз мер ссуды -1,93 млн, первоначальный взнос 20% от стоимости жилья. Кредитная ставка 12,5%, при обязательном комплексном страховании.

«Покупка готового жилья». Здесь размер кредита составляет от 500 тыс руб до 75 млн. Однако срок кредитования не должен превышать 30 лет. Минимальная ставка процента по этому предложению 13,5% при условии, что клиент на зарплатном обслуживании в ВТБ 24, оформил обязательно страхование. Заемщик должен иметь такой доход, чтобы после оплаты платежа оставалось не менее 40%.

«Победа над формальностями». Данное предложение позволяет клиентам оформить ипотеку предоставив всего два документа – паспорт и СНИЛС. Однако здесь менее выгодные условия: процентная ставка 14,5%, при оформлении страховки или 15,5% без нее. Размер ссуды от 0,5 до 8 млн руб. Срок – до 20 лет, а величина обязательного взноса – не менее 40% стоимости.

Калькулятор расчета ипотеки

Чтобы понять, насколько выгодно то или иное предложение банка, вам необходимо узнать сумму переплаты, которая получается в итоге. Можно это делать путем математических расчетов на обычном листе бумаги, но и можно воспользоваться онлайн калькулятором на сайте банка. Время расчета – 1 секунда.

Калькулятор расчета производит подсчеты на основании введенных параметров в онлайн форму. После нажатия кнопки «Рассчитать», будут выведены значения по следующим характеристикам:

  • общей переплате;
  • стоимости приобретенного жилья с учетом процентов по кредиту;
  • количество платежей;
  • размер ежемесячного взноса;
  • график, который будет показывать количество внесенных платежей и остаток долга.

Если вы не можете определиться с программой ипотечного кредитования, то с помощью калькулятора ипотеки на вторичное жилье в ВТБ 24, можно сделать сравнительный анализ и выбрать самую выгодную программу.

Ипотека ВТБ 24 с господдержкой – условия предоставления денег

Хоть ипотека – это и возможность приобретения жилья, но все таки переплата по ней не маленькая. И каждый здравомыслящий гражданин ищет для себя наиболее выгодное банковское предложение. Сегодня большой популярностью среди населения пользуется займ с государственной поддержкой.

ВТБ 24 в своем арсенале также имеет предложение с господдержкой. Что это за программа именно в данном банке, давайте знакомиться.

  • Во-первых, ставка процента по кредиту с господдержкой составляет 11,5%, что является значительным преимуществом, ведь деньги выдаются не малые, а значит и платить их придется не один год. Представьте, сколько составляет 1% переплаты за весь период кредитования?.
  • Во-вторых, первоначальный взнос 20%, что тоже весьма конкурентное преимущество.
  • В-третьих, при данной программе отсутствуют комиссии за оформление и штрафы за досрочный возврат, но есть необходимость оформления комплексного страхования.Сумма кредита 30 млн рублей, а длительность выплаты до 30 лет.

Без сомнения, ипотечное кредитование с государственной поддержкой – одно из наиболее выгодных предложений банка.

Без первоначального взноса ипотека в ВТБ 24

Многих интересует ипотека без первоначального взноса. Ведь не у каждого клиента есть сбережения, которых достаточно на внесение первоначального взноса, тем более сумма эта довольно большая.

ВТБ 24 предлагает своим клиентам оформление без первоначального взноса по программе « Ипотека под залог недвижимости». Если быть точным в определении, то это нецелевой кредит, который выдается под залог недвижимости.

Подобное кредитование имеет ряд преимуществ:

  • Сниженная процентная ставка, так как кредит обеспечен залогом недвижимости;
  • Сумма займа может достигать 80% от оценочной стоимости объекта залога;
  • Срок кредитования до 20 лет.

Нецелевые кредиты под залог жилой недвижимости выгодны как банку (обеспечение возврата ссуды), так и клиенту (низкая ставка кредитования).

Ипотека ВТБ 24 отзывы клиентов

Довольно большое число клиентов оценили преимущества ипотечного кредитования от ВТБ 24: возможность выбора программы кредитования, подача онлайн заявки, быстрое принятие решения о выдачи, но есть и недовольные клиенты.

В большинстве случаев это обусловлено обслуживанием конкретными сотрудниками, которые были некомпетентны либо невежливы.

Также можно встретить возмущения, что переплата оказалась слишком высокой, однако заключение и подписание договора подразумевает то, что клиент был ознакомлен с условиями.

По любым вопросам обращайтесь к нашим юристам через данную форму!

Источник: http://pfgfx.ru/kredit/ipoteka-v-vtb-24-usloviya-v-2017-i-kalkulyator-rascheta-procentov.html

Условия ипотеки ВТБ 24

Условия ипотеки ВТБ 24

В этой статье мы познакомим вас с ипотечными программами и условиями ипотеки ВТБ 24. Анализ рынка ипотеки показывает, что заемщики предпочитают получать ипотеку в крупных банках, т.к. считают их более надежными, а их ставки выгодными. Банк ВТБ 24 является одним из крупнейших участников российского рынка ипотечных кредитов и ипотека в ВТБ 24 пользуется большой популярностью.

С помощью ипотечных программ ВТБ 24 можно приобрести недвижимость на первичном и вторичном рынке, в любом регионе присутствия банка, независимо от вашего проживания и места работы. Есть возможность рефинансировать ранее оформленные ипотечные кредиты, а также присутствуют программы залогового кредитования.

ВТБ 24 ипотеку выделяет несколько преимуществ:

  • ипотека по двум документам (при взносе от 35% предоставляется только паспорт и второй документ);
  • ипотека онлайн (в ВТБ 24 теперь можно заполнить анкету на ипотеку на сайте банка);
  • срок кредита 50 лет (при привлечении созаемщика или поручителя ВТБ24 готовы увеличить срок кредитования);
  • отсутствие прописки (постоянная прописка для ипотеки не требуется, главное – иметь место работы на территории присутствия банка);
  • учет различных видов дохода (в том числе доходы от аренды или доходы близких родственников).

На сегодняшний день в банке ВТБ 24 представлено двенадцать базовых ипотечных программ. Помимо этого есть ряд программ с индивидуальными возможностями, например ипотека для работников олимпийских объектов или специальные предложения для зарплатных клиентов банка.

Мы расскажем о самых популярных из них и выделим особенности этих программ.

ВТБ 24 ипотека «Вторичное жилье» – предоставляет возможность приобрести в ипотеку квартиру на вторичном рынке жилья, то есть со свидетельством о праве собственности.

У этой программы ипотеки ВТБ 24 условия следующие: процентные ставки во многом будут зависеть от первоначального взноса и срока кредитования, а также от выбора фиксированной или плавающей ставки.

Рассмотрим фиксированную ставку в рублях:

При минимальном первоначальном взносе 10% самая низкая ставка, доступная вам – 13,35%. Однако при таком выборе срок кредита не может превышать 7 лет, что, конечно же, очень маленький срок для стандартного заемщика.

Если же вы вносите 10% взноса по ипотеке и выбираете срок кредита от 20 лет и больше, то процентная ставка в ВТБ 24 по программе «Вторичное жилье» будет 13,95%.

Самую низкую процентную ставку по ипотеке в ВТБ можно получить, внеся более 40% взноса за квартиру и выбрав срок кредита на 7 лет. При этом выборе ставка будет 12,95% в рублях.

Если вы хотите взять в ВТБ 24 ипотеку, первоначальный взнос у вас более 35% и вы не хотите собирать все документы для ипотеки, то можете воспользоваться программой «Победа над формальностями».

 Для оформления ипотеки вам потребуется минимальный комплект документов (паспорт, и второй документ на выбор – водительское удостоверение, свидетельство о пенсионном страховании, ИНН). Решение Банка ВТБ 24 по ипотеке вы сможете получить в течение 24 часов после заполнения анкеты онлайн и уточнения более подробной информации сотрудником Банка по телефону.

Процентная ставка будет варьироваться от 13,20% до 13,85% и так же во многом зависит от срока кредитования. Чем меньше срок, тем меньше ставка, и наоборот (максимальный срок кредита до 20 лет).

Ипотечная программа «Квартира в новостройке» от ВТБ 24 – эта программа предусматривает приобретение недвижимости на первичном рынке.

В рамках этой программы предполагается приобретение квартиры непосредственно от застройщика, в домах, аккредитованных банком.

Значение минимальной процентной ставки после получения свидетельства на квартиру указано как 11,95% – НО это переменная ставка, доступная только для сотрудников компаний -корпоративных клиентов БТБ 24.

Т.к. изначально вы покупаете новостройку, то первые несколько лет до завершения строительства и получения свидетельства на квартиру ставка будет повышенной. Для обычного заемщика значение годовой процентной ставки на новостройку в ВТБ 24 в первую очередь зависит от выбора страхования. При оформлении комплексного страхования изначально ставка будет от 15 до 17%.

После получения свидетельства на квартиру минимальная фиксированная процентная ставка при первоначальном взносе по ипотеке ВТБ 24 10% будет 13,35% при сроке 7 лет. Максимальная ставка при взносе 10% будет 13,95%, при этом срок кредита от 20 лет и больше.

ВТБ ипотека «Ипотека + материнский капитал» – эта программа позволяет использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, либо погашения части ипотечного кредита. В зависимости от квартиры, которую вы приобретаете, будут использоваться ставки от ипотечных программ «Новостройка» и «Вторичное жилье».

ВТБ 24 ипотека «Нецелевой ипотечный кредит» – это деньги под залог недвижимости. По сути, это вид потребительского кредита, но поскольку обеспечением по кредиту является договор залога недвижимости – то кредит считается ипотечным.

Банк ВТБ 24 предоставляет возможность оформления нецелевого кредита на любые цели. Вы можете потратить деньги на ремонт, путешествие, оплату учебы или любые другие цели. Сумма кредита не может превышать 70% от оценочной стоимости закладываемой недвижимости.

Срок кредита от 5 до 20 лет, и процентные ставки от 16,50% до 17,40%, зависящие от срока и от суммы кредита.

Программа «Гаражная ипотека» от ВТБ 24 – это ипотека на гараж. То есть вы приобретаете место для автомобиля в гараже или подземной автостоянке. По этой программе можно купить как готовый, так и строящийся гараж.

В ВТБ 24 по этой ипотеке первоначальный взнос составляет 30% минимум, если гараж находится в подземном комплексе под жильем, и 40%, если гараж расположен в наземном комплексе.

Процентные ставка от 14,95% (при сроке оформления до 7 лет и первоначальном взносе более 40%) до 15,85% (срок оформления до 50 лет, первоначальный взнос 30%).

«Рефинансирование ипотеки» в банке ВТБ 24. Это один из немногих банков, кто предлагает программы рефинансирования ипотечных кредитов, полученных в других банках. Причем не имеет значения, был ли взят кредит на приобретение недвижимости или это был нецелевой кредит под залог недвижимости.

Условия кредитования по рефинансируемым кредитам – такие же, как если бы вы брали новый ипотечный кредит по соответствующей программе ВТБ 24 – «Вторичное жилье», «Новостройка» или «Нецелевой ипотечный кредит». Это значит, что до момента регистрации ипотеки в пользу ВТБ у вас будет та же процентная ставка, что и была в первом банке.

А после будет ставка, которая применятся в указанных программах ВТБ 24.

Мы перечислили основные и наиболее интересные ипотечные программы ВТБ 24 и их условия. Также банк периодически запускает различные акции по снижению процентных ставок, что делает обычные ипотечные программы более привлекательными в глазах заемщика.

Источник: http://ipoteka.msk.ru/stati-ob-ipoteke/vtb-ipoteka.html

О собственности
Добавить комментарий