8(800)350-83-64

Ипотека с господдержкой: что это значит, какие особенности у такого субсидирования, а также кто имеет право на эту государственную поддержку?(2018г)

Содержание

Получение господдержки по ипотеке

Ипотека с господдержкой: что это значит, какие особенности у такого субсидирования, а также кто имеет право на эту государственную поддержку?

Получить ипотеку с господдержкой можно посредством участия в одной из социальных разработанных правительством программ для наиболее важных и наименее защищённых слоёв населения. Благодаря таким проектам граждане имеют возможность приобрести собственное жильё, взяв кредит на более выгодных условиях, чем предоставляет сам банк клиентам, которым не положены субсидии и прочая помощь.

Программа представлена в виде комплекса специальных мероприятий, которые реализовываются за счёт государства и направляются на помощь заёмщикам.

В результате они получают не только более выгодные условия, но и шанс погасить задолженность в более краткие сроки, часть которой покрывает, например, жилищный, матерински сертификат или прочий проект.

Кроме того, банки поддерживают разные программы, разработанныероссийским правительством. Для каждой льготной категории граждан обычно есть несколько вариантов, из которых следует самостоятельно выбрать наиболее подходящий.

Тем не менее, чтобы воспользоваться своими правами полноценно, следует знать, как получить господдержку по ипотеке. Помимо льготных категорий предусмотрены условия и требования к заёмщикам, а также нюансы, от которых зависит, одобрят заявку или нет.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Какой категории населения нужно соответствовать?

Государственная помощь, распространяющаяся на ипотеку, в рамках любой программы направлена на поддержку населения в обеспечении улучшения жилищных условий, что ныне является весьма острым вопросом в стране. Приобрести жилую недвижимость без чьей-либо помощи только на свои личные средства могут позволить себе далеко не все, поэтому кредит является часто единственным способом покупки квартиры.

По закону воспользоваться социальными льготами одному человеку можно лишь один единственный раз, поэтому к выбору программы следует подойти серьезно, тщательно проанализировав все доступные варианты.

Вполне возможно, что ипотека с господдержкой окажется в итоге менее выгодной, чем иной проект, но вернуть уже ничего не получится.

Поддержка государства безвозмездна, но получить её не столь просто, даже если выбранный проект дает такую возможность претендентам.

Сбор документов и их последующее рассмотрение занимают немало времени.

В целом же, следует рассмотреть, кому дают возможность участвовать в государственной программе. Требования стандартно включают в себя:

  • Возрастные ограничения для заёмщиков – не менее двадцати одного года и не больше шестидесяти пяти лет. Если участвует молодая семья, возраст обоих супругов не должен превышать тридцати пяти лет (иногда считают общий возраст – не выше семидесяти лет);
  • Российское гражданство и наличие постоянной прописки в течение длительного времени в том же регионе, где подаётся заявление на участие в выбранном проекте;
  • Отсутствие отметок о совершении противоправных действий.

Что благоприятно сказывается на одобрении заявки?

Особое внимание правительства в вопросах улучшения жилищных условий направлено на молодые семьи, семьи с детьми и те, которые признаны многодетными. Тем не менее, все заявки рассматриваются в порядке очереди специально назначенной комиссией.

Положительный ответ зависит от следующих факторов:

  • Проживание семьи заявителя на маленькой жилплощади, где на одного проживающего выделено меньше восемнадцати метров квадратных;
  • Заявитель содержит на иждивении двоих или больше несовершеннолетних детей;
  • Проживание в квартире с человеком, имеющим хроническое, опасное для окружающих заболевание;
  • Признание имеющегося жилья аварийным, подлежащим сносу, непригодным для дальнейшего в нем проживания.

Чтобы получить поддержку от государства в оформлении и выплате жилищного кредита, если на то есть основания, также важно заранее подготовить основной перечень документов, которые понадобятся обязательно. Давайте рассмотрим его подробнее:

  • Паспорт каждого участника ипотеки (заявителя и всех членов его семьи, являющихся созаёмщиками);
  • Свидетельства о рождении всех малолетних детей;
  • Свидетельство государственной регистрации брака;
  • Справки о получаемом регулярном доходе;
  • Копии трудовых книжек, должным образом заверенные;
  • Если ипотека уже оформлена, понадобится договор с банком, график выплат, выписка с остатком долга, правоустанавливающие бумаги на жильё и выписка из домовой книги.

Особенности социального проекта

Поскольку получить поддержку государства более чем реально, и этим шансом уже воспользовались многие, следует знать, что сумма помощи всегда разная.

Она зависит от типа недвижимости (вторичный, первичный рынок, строительство частного дома), её стоимости, суммы и срока кредитования, первоначального взноса, региона проживания, наличия детей и категории льготников.

Если говорить о строительстве дома, учитываются затраты на строительные материалы и работы, осуществляемые подрядчиками, однако эта сумма не должна превышать три миллиона. При этом важно, чтобы в процессе работ своевременно и правильно оформлялись договора, накладные, квитанции с подрядчиками и прочие документы.

Если речь идёт о семье, следует знать, что она может повременить с выбором социального проекта, так как при рождении первого, второго и далее последующих детей помощь и её сумма увеличивается. Кроме того, за рождение второго ребёнка можно получить материнский сертификат, который разрешено объединить с ещё одной социальной программой.

Очень рекомендуется при выборе консультироваться с выбранным банком кредитором, чтобы правильно ориентироваться в том, на что можно рассчитывать в каждом отдельном случае и что необходимо сделать для обеспечения благоприятного ответа.

Актуальная помощь

По инициативе семьи, в которой родился второй или третий ребёнок, дают сертификат на материнский капитал.

Одной из его целевых задач является как раз улучшение условий проживания семьи, то есть его разрешено использовать при оформлении ипотеки, в качестве первоначального взноса или выплате некой суммы задолженности.

При этом не запрещается пользоваться одновременно и ипотекой с господдержкой, но только на тех условиях, которые предоставляет выбранный банк. Именно поэтому, перед тем, как взять жилищный кредит, следует не торопясь проанализировать несколько разных вариантов.

Государственная поддержка по ипотеке формируется благодаря различным инструментам. Тем не менее, именно материнский капитал стабильно держится уже много лет и планируется его дальнейшее продление.

В то же время, запущенный проект господдержки по ипотеке, стартовавший в марте 2015 года, ныне закрывается по причине исчерпавшегося бюджета и реализации его изначальной цели – оживления рынка ипотечного кредитования.

Впрочем, данная программа не актуальна для семей без детей или с одним ребёнком, а также для одиноких граждан, относящихся к категории ветеранов, инвалидов или бюджетных служащих.

Альтернативные варианты

Благодаря государственной программе ипотечного кредитования можно взять ипотеку на выгодных условиях, направленных решить сложные социальные задачи в сфере обеспечения россиян собственной жилплощадью.

Так, например, социальная ипотека является одним из инструментов правительства.

Этот проект многогранен, состоит из нескольких программ и их продуктов, целью которых служит поддержка определённых незащищённых слоёв населения и социально значимых экономических направлений. Выделяют следующие ключевые направления:

  • Ипотечные кредиты у партнёров АИЖК для нуждающихся категорий и бюджетников, позволяющие снизить сумму первоначального взноса и годовых процентных ставок;
  • Государственная программа помощи в приобретении жилья для российских семей – позволяет снизить стоимость метра квадратного квартиры и купить её на льготных условиях;
  • Участники программы поддержки молодых семей могут претендовать на помощь в оплате первоначального обязательного взноса и некоторые льготы в банковских структурах при оформлении займа;
  • Региональные проекты поддержки ипотечных заёмщиков.

Каждый ипотечный договор, заключённый при поддержке государственной программы, каждый целевой кредит, который возьмет на себя должник, влечёт за собой определённые обязательства. Программы помощи в свою очередь поддерживаются всеми крупнейшими банками на территории Российской Федерации.

Что может предложить программа?

В результате полученного жилищного кредита в рамках программы социальной ипотеки, заёмщик, который взял кредит, может получить таковые условия:

  • Максимально низкую процентную годовую ставку, которая на сегодняшний день не превышает восьми процентов;
  • Минимальный размер первоначального взноса – десять процентов;
  • Максимально возможный срок выплаты ипотеки;
  • Возможность субсидирования на протяжении всего периода возврата долга;
  • Реструктуризация договора, рефинансирование кредита, отсрочки платежей от полутора до трёх лет;
  • Приобретение недвижимости по льготной стоимости, если в строительстве дома участвует государство;
  • Получение единовременной субсидии на приобретение жилья (тот же материнский капитал).

Участниками программы ипотеки с господдержкой могут стать только официально трудоустроенные платежеспособные граждане, доход которых стабилен и позволяет получить заём с внесением первоначального взноса и обеспечением залога. Кредитная история заёмщика должна быть исключительно положительной. Социальная поддержка предусмотрена для лиц, остро нуждающихся в улучшении своих жилищных условий. Кроме того, учитывается непрерывный стаж работы.

Компетенция АИЖК

Условия и правила получения ипотеки с государственной поддержкой можно узнать непосредственно в Агентстве ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

Именно на эту структуру правительством возложена функция обеспечения российского населения личной жилой площадью и улучшения условий проживания.

АИЖК реализовывает, в том числе, программы приобретения жилья для российских семей, военные ипотеки и социальные ипотеки для бюджетных сотрудников. К преимуществам данной структуры можно отнести:

  • Предоставление годовых ставок в размере от 10,95%;
  • Первоначальный взнос не двадцать процентов, а десять;
  • Возможность получить заём на тридцать лет;
  • Неограниченные размеры кредитования;
  • Отсутствие дополнительных страховок (обязательно страхование только самой приобретаемой недвижимости);
  • Возможность привлечения средств материнского капитала;
  • Возможность уменьшить размер ежемесячных платежей при финансовых осложнениях у заёмщика (реструктуризация);
  • Возможность приобрести жилплощадь на 30% дешевле, чем аналогичные предложения по региону.

Когда списки таких участников сформированы, муниципальный орган власти получает из бюджета деньги на субсидии и распределяет их. К тому времени потребуется предоставить уже оформленный с банком кредитный договор.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://PravoNedv.ru/subsidii/poluchenie-gospodderzhki-po-ipoteke.html

Ипотека с господдержкой: условия получения – Все о финансах

На данный момент многие граждане РФ берут социальную ипотеку. В подобной ситуации малообеспеченные граждане берут кредит на льготных условиях.

Однако, ипотека с господдержкой имеет не только много достоинств, но и конкретные, жёсткие требования к её получению.

Ниже подробно разобрано, какие социальные ипотечные программы будут работать в  2018 г.: условия получения ипотеки, срок уплаты и др.

Формы ипотечных субсидий от государства

При применении ипотеки с социальной поддержкой от государства граждане РФ с небольшими доходами занимают у банка крупную сумму для покупки жилья. При этом государство оплачивает часть расходов заёмщика.
В 2018 г. можно будет воспользоваться такими формами ипотечных субсидий от государства:

  • взять кредит со снижением % за счёт бюджетных средств;
  • получить господдержку на часть цены жилья;
  • получить субсидию на покупку квартиры из соцфонда в рассрочку.

Каждый из вышеперечисленных форм господдержки имеет свои конкретные дополнения.

Также с 2017 г. льготной ипотекой пользуются различные группы населения: молодая семья, военнослужащие, педагоги и др.

Граждане из каждой категории получают субсидию из бюджета только по 1 программе. Это не касается получения маткапитала.

Цели социальной ипотеки

Суть подобной госпрограммы по ипотеке состоит в следующем:

  1. государство создаёт условия для роста доходов малообеспеченных и иных незащищенных слоёв населения;
  2. государство активизирует рынок недвижимости и работу банков;
  3. государство стимулирует возведение благоустроенного социального жилья (вложение финансовых средств).

Выгодные социальные программы

Ипотеку с выплатой из бюджета государство предоставляет гражданам РФ уже на протяжении нескольких лет. При выборе социальной программы заёмщику надо выбирать ту группу населения, для которой она составлена.
Ниже рассмотрены основные нюансы 5 наиболее популярных проектов.

Молодая семья

При применении ипотечной программы «Молодая семья», граждане РФ могут получить в 2018 г. сертификат на выплату ипотеки. Причём супругам должно быть 18–35 лет, не более.
Кроме того, молодая семья должна встать в очередь на повышение качества жилищных условий в районной администрации.

Размер субсидии зависит от наличия или отсутствия детей в семье заёмщика:

  • если семья не имеет детей, то государство предоставляет субсидию, которая равна 35% от общей цены квартиры;
  • если семья имеет 1 и более детей, то — 40% от цены жилья.

В итоге государство помогает молодой семье оплатить первоначальный ипотечный взнос или уменьшает семейные расходы на покупку жилья.
Для того чтобы стать участником подобной ипотечной программы в 2018 г., супругу и супруге надо подтвердить свою покупательскую способность:

  1. предоставить в банк справку о ЗП (конкретная форма);
  2. показать банку справку о том, что внесён первоначальный ипотечный взнос (банковская выписка).

Кредитование военных

Военнослужащие, которые подписали контракт позже 1 января 2005 г., получают на свой счёт конкретную сумму каждый год.

Этими деньгами можно выплатить первоначальный ипотечный взнос только спустя 3 года после открытия счёта. Подобную субсидию в 2018 г. могут получить только нуждающиеся в новом жилье военные.

Кроме военных, такой ипотечной субсидией могут воспользоваться полицейские. Им выплатят субсидию только после прохождения 10 лет службы.

https://www.youtube.com/watch?v=9vUlroqSRI4

Банки дают ипотеку военным с условием её полной выплаты до 45 лет.

Молодые педагоги и учёные

Граждане – педагоги РФ также могут получить в 2018 г. ипотеку с получением субсидии от государства.
Учитель может получить подобный ипотечный кредит, если ему не больше 35 лет, доктор наук – не более 40 лет.

Эти заёмщики должны подтвердить необходимость в получении новой квартиры, согласно законодательству РФ. Молодые учителя и учёные могут потратить деньги из государственного сертификата на ипотечный первичный взнос.

Молодым педагогам оформляют ипотеку под 8,5% годовых. Кроме того, государство оплачивает 1 раз 20% общей цены. Однако, учитель должен заплатить банку сразу 10% от цены жилья.

Социальная ипотечная программа

Стать участником социальной ипотечной программы в 2018 г. сможет каждый гражданин РФ, который подтвердил необходимость получения новой квартиры.
В 2018 г. социальная программа будет реализована 3 способами:

  1. заёмщик сможет получить квартиру из соцфонда, цена которой в 1,5—2,5 меньше рыночной;
  2. будет снижена процентная ставка по ипотеке за счёт бюджетных финансовых средств;
  3. государство даст субсидию на первоначальный ипотечный взнос.

Сам заёмщик должен сразу оплатить 10% от общей цены на квартиру.
Участниками такой ипотечной программы могут стать только официально работающие граждане РФ.

Материнский капитал

Нередко семьи с детьми пользуются деньгами, которое выделило государство после появления на свет 2 и более детей, на частичную выплату ипотеки.
При применении сертификата в 2018 г. можно будет погасить первоначальный ипотечный взнос или выплатить остаток взятой в прошлом ипотечного кредита. Такой сертификат действует и в иных видах займов за счёт бюджетных средств.

Общие условия получения ипотеки

Есть ряд требований, которым должен будет соответствовать заёмщик и его новая квартира.
Деньги из бюджета можно будет получить в 2018 г. на подобных условиях:

  • получить жилье можно только в новом доме (за исключением военнослужащих). На вторичку ипотечная социальная программа не распространяется;
  • гражданин РФ должен сразу внести первоначальный ипотечный взнос, который равен 20% от цены на квартиру (кроме молодых работников);
  • годовая ставка равна 12%;
  • такой кредит можно получить только в руб.;
  • ипотеку с господдержкой можно получить максимум на 30 лет;
  • новая квартира получателя субсидии по ипотеке должна быть застрахована.
  • Площадь будущей квартиры рассчитывают по такой формуле: 32 кв. м. на 1 проживающего в семье; 48 — на двоих;на 3-его, 4-го и далее гражданина РФ в 1 семье добавляют 18 кв. м.

Дополнительную площадь новой квартиры заёмщики будут оплачивать в 2018 г. самостоятельно.

Получение ипотеки  — 5 шагов

Получение ипотеки с выплатой от государства фактически не отличается от стандартной процедуры предоставления гражданину РФ кредита.
В подобной ситуации заёмщик выполняет нижеперечисленные действия.

Шаг 1: Сбор пакета документов

Сначала необходимо собрать конкретный пакет документов. В подобной ситуации гражданин РФ готовит в банк такие документы:

  1. ксерокопию паспорта от супруга и супруги, а также от прописанных родственников;
    справки 2-НДФЛ;
  2. документ о жилье по месту регистрации;
  3. сертификат на маткапитал или на помощь от государства;
  4. справки, которые подтверждают трудоустройство гражданина РФ. В подобной ситуации в кадровом отделе своей компании надо взять трудовую книжку или её заверенную копию.

На практике, какой конкретно пакет документов в итоге надо собрать, зависит от того, какие условия получения ипотеки предоставляет тот или иной банк.

Шаг 2. Выбор банка

После сбора необходимых документов нужно выбрать конкретный банк. В подобной ситуации можно выбрать любой госбанк – на усмотрение заёмщика.
Основная информация, которая важна для банка, приведена выше. Гражданину РФ надо адекватно оценивать свои возможности, когда он выбирает ставку и процент ипотеки.

В итоге заёмщику лучше посетить несколько банков и узнать об их условиях предоставления ипотеки конкретно у банкиров.

Далее, заёмщику необходимо выбрать конкретную квартиру. Вложить денежные средства можно только в новостройку. На практике, их список ограничен.

Банковские учреждения сотрудничают с собственными застройщиками, которые получают деньги из бюджета. Таким образом, государство защищает свои денежные средства. В итоге лучше проконсультироваться с банкиром и выслушать его рекомендации.

Следуя подобным советам, можно смело выбрать себе подходящее по душе и по цене жилье.

Заёмщику не надо бояться 5 раз переспросить у банкира о тех квартирах, которые понравились больше всего.

Шаг 4. Подписание договора с банком

Далее, после согласования всех деталей ипотеки, надо внимательно прочитать кредитный договор. В подобной ситуации заёмщик должен обратить внимание на разделы, которые напечатаны мелким шрифтом. В скрытых разделах ипотечного договора может быть, например, скрыта согласие гражданина РФ на штрафные санкции в случае просрочки платежей на 1 час и др.

Также заёмщик должен узнать у сотрудника банка, есть ли в договоре пункт о досрочной полной выплате ипотечного кредита. Это возможно пригодится в будущем.

Шаг 5. Регистрация права на новое жилье

Затем, после передачи денежных средств банку, покупатель квартиры должен оформить своё право на новое жилье. В подобной ситуации гражданин РФ относит свой договор купли-продажи в Росреестр. Там его вносят в базу Росреестра, что даёт дополнительные гарантии на новую квартиру.

До выплаты всей ипотечной суммы по факту гражданин РФ пользуется жильём, которое принадлежит банку. Квартира находится в банковском залоге. Следовательно, заёмщику надо его страховать. Право банка на квартиру оформляют специальной закладной. Такой документ составляет нотариус и передаёт в банк.

Закладная гарантирует банковскому учреждению возвращение потраченной на квартиру суммы.

Заложенное жилье нельзя продать, подарить и др. В экстренных ситуациях надо посоветоваться с банкирами и принять оптимальное для всех решение.

Еще по теме: Можно ли получить ипотеку без первоначального взноса?

© 2017, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Источник: https://vseofinansah.ru/mortgage/ipoteka-s-gospodderzhkoj-usloviya-polucheniya

Ипотека с господдержкой – ТОП-7 банков и условия получения

08.06.2017 1457

Здравствуйте! В этой статье мы расскажем об ипотеке с государственной поддержкой.

Сегодня вы узнаете:

  1. Зачем государство помогает населению приобретать жильё;
  2. Кто может получитьипотеку на льготных условиях;
  3. Какие банки предоставляют ипотеку с поддержкой государства.

Что значит ипотека с господдержкой

Покупка жилья – актуальный вопрос чуть ли не в каждой второй российской семье. Прошли те годы, когда несколько поколений ютились в двух-трёх комнатах. Сегодня молодёжь более самостоятельная, и её представители стараются жить отдельно от взрослых. Однако, не во всех случаях эти старания заканчиваются покупкой новой квартиры.

Приобретение жилья – это ответственный этап, который требует не только повышенного внимания, но и значительных накоплений. А где их взять, если доходы позволяют лишь откладывать средства на мелкие покупки?

На помощь желающим обзавестись собственным уголком приходит кредит, и не в своём традиционном понимании, а в качестве ипотеки. Это отличный вариант улучшить свои жилищные условия сегодня, а расплачиваться небольшими платежами в течение нескольких лет.

Ипотечное кредитование дало возможность миллионам семей стать владельцами собственных квартир. Если бы нельзя было приобретать жильё в кредит, то многие так никогда и не поняли бы всей радости от этого события.

Прогресс не стоит на месте, и сегодня существуют разнообразные государственные программы, направленные на помощь населению в получении жилья. За счёт них можно значительно снизить расходы на приобретение квартиры, а значит, быстрее расплатиться с долгом и стать полноценным хозяином своей недвижимости.

Многие задумываются, зачем государство помогает людям с такими крупными покупками? Если бы это было невыгодно стране, никто бы за это дело не взялся.

Суть государственной поддержки заключается в следующем:

  • Укрепление сферы недвижимости и мотивации новых застройщиков (а как известно, строительство жилья для страны – большой плюс в экономике);
  • Появление более качественных объектов строительства (государство не будет заключать контракты с малонадёжными застройщиками);
  • Повышение уровня жизни незащищённых слоёв населения (инвалидов, неполных или многодетных семей и т. д.);
  • Увеличение спроса на новое жильё (а это и есть стимул для работы строительных компаний).

Почему ипотека с государственной помощью популярна

Получение ипотеки с государственным финансированием позволяет освободить собственников жилья от многих трат и хлопот.

Преимущества такого кредитования выражаются в следующем:

  • Сниженная процентная ставка. Даже если это всего лишь 2-3%, они сократят семейные расходы на приличную сумму;
  • Государство работает только с надёжными банками. В этом случае вы точно не попадёте к аферистам. Партнёрская программа заключена только с крупными, известными банками, имеющими большой опыт выдачи ипотеки и располагающими внушительным резервным фондом;
  • Купить недвижимость можно также только у застройщиков, являющихся участниками государственной программы. Это огромный плюс для заёмщика. Вам не придётся тратить уйму времени, чтобы проверить надёжность владельца стройки. Сегодня существует большое число случаев, когда застройщики являются мошенниками и после сбора средств с покупателей пропадают в неизвестном направлении;
  • Решение банка о выдаче кредита менее привязано к доходам заёмщика, чем в случае с обычной ипотекой. За должника ручается государство, а потому дополнительные «проверки» здесь не нужны;
  • Прозрачная политика банка по ипотечным счетам. Вас не заставят платить комиссии, о которых ни слова не говорится в договоре. Соглашение составляется понятным языком и не имеет двусмысленных фраз. А, как мы знаем, часто банки любят писать мелким шрифтом самую важную информацию. В ипотеке с участием государства с этим вы точно не столкнётесь.

Отметим, что преимущества действительно значимые. Вы приобретаете надёжное жильё. За спинами заёмщиков находится государство, которое внимательно следит за исполнением условий партнёрской программы.

Кто может воспользоваться поддержкой от государства

Важно понимать, что льготная ипотека предоставляется не всем категориям населения.

К тем, у кого есть шансы на различные «бонусы», относятся:

  • Жители, занятые в социальной сфере (работники медицинских учреждений, военные, воспитатели и другие);
  • Семьи, в которых на одного человека приходится менее 12 кв. м. жилья (если в семье двое человек, и площадь квартиры составляет 23 кв. м., то можно рассчитывать на поддержку государства);
  • Граждане России, которые зарегистрированы в очереди на улучшение условий своего жилья;
  • Семьи, имеющие двоих детей (в этом случае выдаётся материнский сертификат по рождении второго ребёнка).

К потенциальным получателям ипотечного кредита государство предъявляет требования следующего характера:

  • Необходимо застраховать собственную жизнь, возможную нетрудоспособность и приобретённое жильё (это значительно увеличивает долг по ипотеке, однако, данное условие является обязательным. К тому же сумма страховки прибавляется к ежемесячному платежу и распределяется на весь период выплаты долга, что делает её практически незаметной. Исключения по обязательному страхованию касаются только работников бюджетной сферы);
  • Если заёмщик не может предоставить первоначальный взнос или не имеет созаёмщиков, то в некоторых случаях допускается составление залогового договора на имеющуюся в его собственности недвижимость;
  • На время действия ипотеки должник не вправе распоряжаться жильём без одобрения банка (вы не можете продать квартиру, сдать в аренду, обменять и т.д. В случае нарушения этого условия банк может истребовать всю сумму кредита в срочном порядке до завершения условий договора);
  • При уклонении заёмщика от уплаты ежемесячных платежей, банк может принять решение о реализации жилья на публичных торгах (собственник остаётся без долга и жилья. Вырученные средства от продажи недвижимости поступают на счёт банка вместо предоставленной ипотеки. Чтобы избежать неприятных последствий, воспользуйтесь реструктуризацией долга);
  • Получатель ипотеки должен иметь трудовой стаж более 5 лет. При этом на последнем месте работы необходимо потрудиться как минимум 6 месяцев;
  • Можно купить только новое жильё или на этапе постройки (купить квартиру на вторичном рынке государство не позволяет, так как это никоим образом не стимулирует застройщиков. К тому же подержанное жильё имеет наценки собственников, в карман которых власти платить бюджетные средства не намерены);
  • Заёмщиком может быть только гражданин РФ.

На каких условиях можно получить льготную ипотеку

Существует несколько программ, направленных на помощь семьям в покупке жилья. Однако, условия получения средств примерно одинаковые, разнятся лишь категории получателей поддержки.

Ипотека с участием государственного капитала выдаётся на следующих условиях:

  • Процентная ставка по ипотеке не может превышать 12%;
  • Срок возврата долга ограничен 30 годами (минимальный период кредитования составляет 5 лет);
  • Максимальная сумма помощи для регионов – 3 000 000 рублей, а для Москвы – до 8 000 000 рублей;
  • Жильё может быть куплено только у того застройщика, который включён в партнёрскую программу;
  • Банки не вправе взимать комиссию за открытие, ведение и обслуживание ипотечного счёта;
  • Если уровень доходов потенциального заёмщика недостаточный, привлекается до трёх поручителей;
  • Возрастные ограничения для будущих владельцев жилья – 21 год на момент получения средств, а по окончании выплаты долга заёмщику-мужчине не должно быть более 65 лет, а женщине – 50;
  • В качестве первоначального взноса необходимо предоставить до 20% от стоимости жилья.

В 2017 году государство предлагает два способа снизить нагрузку заёмщика:

  • Получение низкого процента по ипотеке;
  • Получение некоторой компенсирующей суммы (например, материнского капитала за второго новорожденного. Сумма компенсации не может превышать 30% от стоимости недвижимости, что в денежном эквиваленте ограничено 1 500 000 рублей).

А как получить ипотеку с господдержкой тем, кто попадает под несколько программ? В данном случае существуют ограничения. К примеру, если вы являетесь работником муниципальной поликлиники и недавно родили второго ребёнка, воспользоваться двумя видами помощи (для работников бюджетной сферы и матери двоих детей) вам не удастся. Выберите то, что вам более выгодно.

Оформляем ипотеку с государственной поддержкой

Любой кредит, включая ипотеку, оформляется примерно одинаково. Сначала вы собираете пакет документов, а потом предоставляете его на рассмотрение банковских представителей.

Чтобы повысить шансы на получение помощи от государства, нужно подготовить как можно больше документов.

К таковым относятся:

  • Паспорт;
  • Справка о доходах с официального места трудоустройства (обычно банк запрашивает сумму ежемесячного заработка за последние 6 месяцев службы);
  • Свидетельство о присвоении ИНН;
  • Военный билет (если требуется);
  • Документы на приобретаемый объект недвижимости (так как он ещё принадлежит настоящему владельцу, то бумаги необходимо попросить именно у него. Главные из них – свидетельство на собственность, кадастровый и технический паспорта);
  • Свидетельство о браке (если в качестве покупателя выступает один из супругов);
  • Дополнительный документ удостоверения личности (например, СНИЛС, водительское удостоверение или паспорт для выезда за границу);
  • Справки, подтверждающие наличие у заёмщика суммы на первоначальный взнос (это может быть выписка из банка).

Оформление ипотечного кредита с государственной поддержкой осуществляется в несколько этапов:

  • Выбор объекта для покупки. Список застройщиков-партнёров можно узнать в агентстве ипотечного кредитования. Посещаем несколько подходящих вариантов, изучаем этап постройки, документы на жильё, обращаем внимание на инфраструктуру и перспективы района застройки;
  • Поиск банка. Узнать о партнёрах можно в ипотечном агентстве, которое работает на государственном уровне. Здесь вам расскажут об условиях выдачи кредита и других особенностях. Далее, выбираем из предложенных банков наиболее подходящий. Критериями для оценки могут быть: процентная ставка, срок кредитования и сумма ежемесячного платежа, размер первоначального взноса, тонкости погашения задолженности раньше срока;
  • Сбор документов по требованию банка;
  • Оформление ипотечного соглашения. На данном шаге потребуется подписать много бумаг. Вам выдадут толстую пачку документов, которые необходимо хранить весь период действия ипотеки;
  • Страхование объекта недвижимости. Осуществляется эта операция прямо в банке. Вам не нужно посещать множество страховых компаний. Кредитная организация имеет договор с определённой организацией, в которую и будет перечислена страховая сумма. Однако, вы можете по собственной воле отказаться от страховки, предлагаемой банком, и найти более приемлемые условия на стороне. В этом случае подписанный договор со страховой компанией понадобится предоставить в банк;
  • Перевод средств на счёт застройщика. При этом кредитные средства могут передаваться заёмщику несколькими способами: путём зачисления на дебетовый счёт, открытый в любом другом банке, на ипотечный счёт, открытый в банке, выдавшем кредит, или на расчётный счёт продавца;
  • Регистрация сделки в регпалате. На руки вам выдадут документ, свидетельствующий о вашем праве собственности на объект недвижимости. Его вам необходимо передать в банк. Себе вы можете оставить заверенную ксерокопию. Таким образом, банк страхует себя от неправомерных действий с вашей стороны в отношении недвижимости.

Выбираем банк с лучшими условиями

Получить ипотеку с государственной поддержкой можно только в крупном и опытном банке. Власти не сотрудничают с новичками в банковской сфере. Они предъявляют жёсткие требования к участникам партнёрской программы, которые не каждая известная кредитная организация выдержит.

Вы можете ознакомиться с условиями выдачи ипотеки с поддержкой от государства в семи банках в нашей таблице.

Банк Ставка, в % Первоначальный взнос в % Срок ипотеки в количестве лет
Сбербанк от 10,4 от 15 до 30
ВТБ 24 от 10,9 от 15 до 30
Россельхозбанк от 10,25 от 20 до 30
Газпромбанк от 10,2 от 10 до 30
Открытие от 11,25 от 20 до 30
Райффайзенбанк от 11 от 15 до 25
Уралсиб от 10,4 от 10 до 25

Из таблицы вы можете увидеть, что наименьшую ставку предлагает Газпромбанк, а наибольшую – Уралсиб.

При этом не забывайте обращать внимание и на срок кредитования. Чем он больше, тем выше будет ежемесячная сумма платежа. Если вы сможете внести первоначальный взнос в размере 20%, то это значительно снизит ваши дальнейшие расходы.

На сайте каждого из представленных банков имеется онлайн-калькулятор, позволяющий осуществить предварительный расчет графика платежей.

Источник: https://bfrf.ru/finance/ipoteka-s-gospodderzhkoj.html

Ипотека с государственной поддержкой

Ипотека с государственной поддержкой

– Статьи – Ипотека с государственной поддержкой

Статьи 14198+25

В наши дни немногие семьи могут себе позволить обычный ипотечный кредит по причине высоких процентных ставок. Для тех, кто нуждается в улучшении условий проживания, но при этом имеет средние доходы, создана ипотека с государственной поддержкой. В чём её особенности и преимущества?

Это относительно новый проект, в котором принимают участие лишь отдельные банки.

Принцип программы основан на том, что Правительство частично направляет средства Пенсионного фонда на жилищное кредитование, что позволяет банка-участникам программы использовать заниженную процентную ставку.

Ипотека с государственной поддержкой предназначена для приобретения квартир в новостройках, возведение которых произошло при государственном финансировании.

Кому может быть интересна эта программа? В первую очередь обычным семьям, живущим на среднюю зарплату и желающим приобрести квартиру в новостройке.

Базовые условия

Условия ипотеки с государственной поддержкой достаточно выгодны.

  • Процентная ставка – от 11% годовых.
  • Кредит выдаётся на срок до 30 лет, либо до достижения заёмщиком предельного допустимого возраста.
  • Первоначальный взнос во всех банках составляет 20% стоимости приобретаемой недвижимости (за исключением ТрансКапиталБанка, где первый взнос 15%). При оформлении в залог другого жилого помещения, принадлежащего заёмщику, первоначальный взнос отсутствует.
  • Если заёмщик имеет возможность внести первый взнос 40-60%, то процентная ставка будет ниже.
  • За участником сохраняется право на налоговый вычет по ипотеке.
  • Отсутствуют все банковские комиссии.
  • Страхование жизни заёмщика и его трудоспособности в некоторых банках не обязательно, что позволяет значительно сэкономить. Однако в любом случае производится страхование залоговой квартиры от рисков повреждения и утраты.

Сумма ипотечного кредита ограничена по региональному признаку:

  • для Москвы и Санкт-Петербурга – не более 8 миллионов рублей;
  • для любого другого региона РФ – не более 3 миллионов рублей.

Учитывается также оценочная стоимость жилья, которое оформляют в залог. Размер займа не может превышать 80% стоимости залоговой квартиры. На подбор жилья заёмщику даётся 120 дней.

Требования к заемщику

Требования к заёмщику не сильно отличаются от других ипотечных программ. Возраст – не менее 18 лет (в некоторых банках не младше 21 года) и не более 65 лет на дату окончания кредитных выплат (в Сбербанке не старше 75 лет).

Требуется российское гражданство, не менее полугода трудового стажа на текущем месте работы, наличие достаточного подтверждённого дохода. Зачастую допускается привлечение трёх-четырёх созаёмщиков (в зависимости от банка); их доход учитывается при расчёте максимальной суммы займа. Супруги обязательно являются созаёмщиками.

Размер ежемесячного платёжа не должен составлять более 45% совокупного дохода всех созаёмщиков, участвующих в ипотечной сделке.

В настоящее время не более 10 банков предлагают эту программу, с различными названиями – ипотека на строящееся жильё с государственной поддержкой, а также «Новостройка» или кредит «Фундаментальный». Крупнейшие банки с государственной поддержкой ипотеки – Сбербанк и ВТБ24, также по этой программе работают Газпромбанк, Уралсиб, Инвестторгбанк, ТрансКапиталБанк и некоторые другие.

Очень выгодные условия кредитования предлагает АИЖК по программе «Новостройка»: процентная ставка установлена в размере 7,9%-11% годовых, допускается внесение первоначального взноса за счёт материнского капитала, существуют специальные вычеты для семей с двумя и более детьми. В остальных банках ставка колеблется от 11% до 15% годовых.

Банки предоставляют выгодные условия своим зарплатным клиентам.

Недостатки

Несмотря на заманчивые процентные ставки, ипотека при поддержке государства имеет несколько недостатков.

Во-первых, кредиты по этой программе выдаёт ограниченное число банков. Если жители мегаполисов могут выбрать подходящий банк, то у жителей небольших провинциальных городов вряд ли будет такая возможность.

Во-вторых, сниженная процентная ставка (11% годовых) начинает действовать с момента, когда заёмщик оформит право собственности на квартиру. На стадии строительства процентные ставки выше.

В-третьих, средства на первый взнос – 20% стоимости жилья – удастся накопить не каждому заёмщику со средним доходом (именно на такую категорию граждан рассчитана программа).

В-четвёртых, банки имеют список аккредитованных компаний-застройщиков, и жильё придётся приобретать у них, иначе ставка повысится.

Ипотека с господдержкой – достаточно перспективная программа, однако имеет немало ограничений.

Она используется только для покупки квартир на первичном рынке, ограничено число банков, её выдающих, и самих новостроек, где можно приобрести жильё.

Пока программа ориентирована только на строящееся жилье, но если вопрос что лучше вторичка или новостройка уже решен, есть смысл обратить на нее внимание.

Вам понравился контент?

+25

Возврат к списку

Источник: http://www.ipoteka-legko.ru/polezno/ipoteka-s-gosudarstvennoy-podderjkoy.html

Анализируем программу субсидирования ипотеки для многодетных 2018

Сегодня рассмотрим тему, которая поменяет условия жизни нескольких миллионов россиян на ближайшие пару лет – новая государственная программа субсидирования ставки по ипотеке на уровне 6% годовых для семей с двумя и тремя детьми. Вопросов по ней поначалу будет огромная масса, пока все разберутся, пока привыкнут. И сейчас далеко не все понятно даже профессиональным специалистам. Давайте вникать вместе.

Описание

28 ноября 2017 года президент Российской Федерации В.В. Путин настоятельно предложил заседанию Координационного совета по детской политике применить на практике с января 2018 его 6 идей по повышению уровня рождаемости в стране.

Креатива в них мало, приблизительно 0, но любая инициатива главы РФ воспринимается, как что-то очень важное. Так было всегда, но возьмем те же самые «майские указы». Где они теперь? В этот раз очевидно все будет по-другому. Объясним почему.

Многое из предложенного уже давно обкатано и худо-бедно работает на протяжение нескольких лет.

6 пунктов президента:

  • продлить действие программы материнского капитала до 21 года
  • начать субсидирование ставки по ипотеке на уровне 6% годовых для семей с 2-мя, 3-мя детьми на протяжение 3-5 лет
  • назначить дотацию в виде 1,5 размера месячного прожиточного минимума (около 10 000 руб/мес.) для мам, родивших первого ребенка, но выплачивать только в течение 1,5 года
  • помощь регионам из федерального бюджета по выплатам дотаций семей
  • решить проблему с недостатком яслей
  • повышение качества медицинского обслуживания детей

Итак, мы видим, что принципиально нового ничего здесь нет. Материнский капитал существует в стране уже 11 лет, 5 млн. россиян за это время улучшили свои жилищные условия.

Субсидирование ипотеки было и ранее, начиная с 15 года – сначала одна программа помощи с удержанием ставки на уровне 12% годовых (но абсолютно для всех, без сегрегации общества), потом помощь тем, кто потонул в долгах (возможность списать до 600 000 рублей от общей суммы ипотечного займа).

Теперь вот очередная – всем, кто родит новых детей, но больше одного (есть и дополнительные требования). С дотациями тоже все старо как мир. Осталось только построить новые ясли и что-то сделать с медициной.

Почему есть такие сомнения? 2 пункта программы президента из 6 направлены на увеличение спроса на ипотеку. Официально, конечно, все прикрывается красивым слоганом «улучшения условий проживания нуждающихся», но все ставит на место короткие сроки помощи, это даже не смешно.

Причины ввода субсидии

Есть три большие причины, по которым г-н президент пошел на новое субсидирование процентов по ипотеке (а доводы типа, произошло снижение инфляции, ставка ЦБ упала, страна прошла очередное «дно» — это все ерунда полная):

Который произошел в 1992 году, и из которого по-хорошему до сих пор нам не удается выйти. Под русским крестом понимается демографический кризис в России, проявившийся в резком падение уровня рождаемости и росте смертности.

И вот уже 19 лет происходит естественная убыль населения, только с 2011 года наметилась некоторая положительная динамика, но совершенно незначительная для исправления ситуации в целом.

И это происходит на фоне искажения официальной статистики – въехавших в РФ и ассимилировавшихся иммигрантов считают в качестве россиян, что, конечно, правильно, когда им дали национальные паспорта. Если этого не делать, ситуация будет выглядеть, как полная катастрофа.

Руководство страны искренне считает, что проблему можно решить не подъемом уровня жизни населения, а мизерными пособиями, несколькими сотнями тысяч материнского капитала и 6-ти процентной ипотекой за двоих – троих детей сроком всего до 5-ти лет. Так можно только решить проблемы банкиров!

  1. Недостаток спроса на рынке жилья и его затоваренность

К общему сведению, строительство дешевого и не очень жилья в крупных мегаполисах идет без остановок рекордными темпами (по крайней мере, так это рапортуется наверх), несмотря на экономические проблемы и банкротства строительных компаний.

Например, в 2016 году количество возведенных метров увеличилось по отношению к предыдущему году в 2 раза, а россияне стали за это же время беднее по не уточненным данным на 0,2%.

И кому это все продавать и как? Нужны дешевые ипотечные займы!

  1. Слабые показатели банковского сектора

А проще говоря, динамика ипотечного рынка оставляет желать лучшего, и вот почему. Хоть в 2016 году количество оформленных кредитов выросло по сравнению с 2015 на 30%, но это все равно меньше докризисных показателей.

И потом, экономическая ситуация ухудшается с каждым годом, в этом зарегистрировали сделок больше, а что будет в следующем? Нужно стимулировать спрос.

Разве не поэтому правительство с 2014 года вводит в этом секторе, то одну государственную поддержку, то другую, то третью, как и в автокредитование.

Условия

На данный момент нет официальных постановлений, законов и положений касательно нового курса по повышению деторождаемости от г-на Путина, есть только его устные предложения исполнительным органам. Мы не сомневаемся, что в данном случае это не пустые разговоры.

Очереди в яслях может никто и не рассосет, но государственное субсидирование ипотеки точно сделают. Механизм сотрудничества с банками по этой теме уже давно отлажен, подобная помощь оказывалась не раз.

Однако слова лягут на бумагу чуть позже, поэтому пока не ясны конкретные условия, требования и как будет выглядеть процедура оформления (очевидно, как раньше).

Пока известно одно – для получения 6-ти процентной ипотеки нужно:

  • родить в 2018 году второго ребенка и срок помощи составит 3 года
  • или в том же году третьего и субсидия будет предоставлена на 5 лет
  • выдается только на приобретение новостроек, вторичка исключена
  • можно рефинансировать текущий кредит, сроки и условия перекредитования соответственно совпадают
  • за это вам государство гарантирует банковский займ по ставке 6% годовых
  • взять его будет можно только в тех банках, которые правительство одобрит для этих целей (скорее всего ТОП 30 вместе со Сбербанком и ВТБ24)

Еще раз для тех, кто не понял – программа носит срочный характер, то есть имеет дату начала и дату конца, а не безграничный (рожай хоть в 2030 и получишь помощь). Старт назначен на 2018 год, для большинства субсидии можно будет получать в течение последующих 3-5 лет, при определенном раскладе можно растянуть срок на 8.

Что это значит? Смеем предположить, что выглядеть дело будет следующим образом (хотя явно в словах президента закралась логическая ошибка) – родили с 2018 по 2022 год второго и третьего малыша, получили 3 + 5 лет, в итоге 8. Родили второго после 2022 ничего не получаете. Так как по сути нужно успевать в первые три года. А если к моменту активации программы у вас уже есть двое деток, то вы тоже не подпадаете под ее действие.

Требования к заемщикам

В целом все предъявляемые требования по новой программе государственной помощи по ипотеке изложены в разделе «условия», более точные пока не предъявлены общественности.

Дополнить хотелось бы только одно – из слов президента ясно, что субсидии будут предоставляться, скорее всего, только малоимущим семьям, поскольку хоть какая-то поддержка в РФ всегда оказывалась в первую очередь им и многодетным (почитайте законодательство относительно субсидирования населения).

Кто ими будет признаваться? Тоже не секрет! Для этого есть нормы и стандарты – ваш суммарный доход от всех официальных источников, поделенный на каждого члена семьи, меньше одного прожиточного минимума в месяц, установленного в вашем регионе. Далее нужно будет доказать ответственным за вопрос органам, что вам не хватает денег на жизнь, и получить соответствующую бумагу, где будет прописан ваш статус.

Основные минусы

У всего есть свои минусы (всем не угодишь), и здесь они явно есть:

  • поддержка всего в течение 3-5 лет

Это очень короткий срок, тем более, по статистике ипотека оформляется в России в среднем на 17 лет.

  • риск остаться у разбитого корыта, если рожаете только под эту программу

Если вы пошли за очередной помощью от правительства РФ, то подумайте заранее, что вы выигрываете от дешевой ипотеки на такой незначительный период времени, ведь после у вас на руках останется двое или трое малышей, которых потом еще нужно поднять на ноги. Можете ли вы точно просчитать на ближайшие 15-20 лет свое финансовое состояние? Ведь оставшимся без работы с ипотечным кредитом и детьми на руках государство России помогать не будет. Помните валютных ипотечников? Помогли?

В стране миллионы семей с детьми и с непогашенными ипотечными договорами, очевидно каждая из них захочет рефинансировать займ, тем более с такой разницей по ставкам. В бюджете на всех желающих нет столько денег.

Значит претендентов будут «косить», начиная с первоначального требования, что нужно родить второго или третьего малыша, очевидно далее нужно быть экономически необеспеченным человеком (то есть иметь доход меньше прожиточного минимума) и заканчивая фразами «у вас неправильно заполнено заявление».

  • за это будет платить вся страна

Любая подобная помощь обходится казне в миллиарды рублей, кто за это все заплатит? Наверное, не Усманов, а те, у кого нет детей или один ребенок. Закон экономики прост – если в одном месте прибыло, в другом убыло. Поднимать рождаемость общими усилиями – это прекрасная цель, но может провести референдум, спросить людей, что они думают об этом.

  • вопрос экономической целесообразности рефинансирования

Перекредитование не всегда может быть выгодно, но если вы меняете ставку с 16% на 6%, то это однозначно сэкономит кучу денег, ведь разница в показателях просто огромная, а не 1%. Не понятно?

Как видим, выгода от рефинансирования на таких условиях точно есть, но если срок кредита меняется с 5 лет на более долгий, или текущая процентная ставка у вас ниже 12%, то она уменьшается.

Предположительный процесс оформления

Опять предположения! До января будущего года мы только может заниматься этим. Как оно там будет на деле, покажет время. Однако, основываясь на опыте предыдущих ипотечных госпрограмм с фиксированием процентной ставки и на общей политики субсидирования населения страны можно с достаточной точностью просчитать, как будет происходить процесс.

Последовательность действий:

  • рожаем в установленные сроки
  • выбираем банк

Здесь поясним. Практика показала – кредитный продукт во всех допущенных до бюджетных денег банках может называться одинаково и скорее всего так оно и будет, ставка по ним не должна превышать 6% годовых, цель займа – покупка недвижимости в новостройке. Но остальные условия могут быть у всех разные.

  • собираем документы и подаем

Часть из них должна устанавливать факт рождения ребенка, часть ваш малоимущий статус, другие стандартные по вашей персоне (паспорт, ИНН, трудовая книжка и прочее).

  • получаем одобрение или сертификат (здесь вопрос)
  • банку выделяются из казны средства, покрывающие его убытки от того, что всем заемщикам он выдает ипотеку по ставке 10% годовых, а вам по 6%
  • далее вы становитесь на время обладателем самого дешевого жилищного займа в истории РФ
  • по истечение срока условия договора пересматриваются на средние по рынку, переоформляется договор

Остались вопросы? Пишите ниже!

Источник: http://creditoshka.ru/gosprogrumma-subsidirovaniya-ipoteki-6-proc/

Ипотека с господдержкой в 2016: условия получения кредитования, что это значит

Что такое ипотека с господдержкой? Это программа кредитования, разработанная для граждан, нуждающихся в поддержке при покупке жилья, из-за среднего или низкого уровня доходов.

Благодаря этому банки могут значительно снижать для заемщиков ставки и сами при этом ничего не теряют. Подобная ипотека распространяется исключительно на недвижимость в новостройках (строящееся или только построенное жилье).

Особенности ипотеки

Эта программа была задействована недавно – с весны 2015 года. Сначала она действовала до конца 2015 года, потом было продление до лета 2016. Но позже стало известно, что в 2016 году ипотека будет действовать до 31 декабря включительно.  Продлят ли ее еще, и до какого года действовать она будет, пока не определено.

Участие принимают не все банки — поэтому выбор банков для заемщика небольшой, но ввиду того, что она развивается, значит, что к ипотеке с господдержкой подключатся и другие банки.

Кредитование с господдержкой в 2016 может осуществляться по-разному. Есть несколько основных вариантов:

  1. Субсидирование неполной стоимости. Выбрав банк и став участником программы с господдержкой, заемщик может получить денежную сумму для первого взноса или погашения части кредита. Субсидия рассчитывается исходя из количества человек в семье. Государство готово оказать помощь в оплате недвижимости, соответствующей норме – не более 18 м² на каждого человека в семье.

    Для покупки более просторного жилья придется рассчитывать на свои силы.

  2. Компенсируется от 30% до 40% от общей стоимости.
  3. Снижение годового процента. Региональные госорганы компенсируют кредиторам снижение ставок выплатами из государственного бюджета.
  4. Займы по льготам. Приобрести ипотечную недвижимость по льготным займам могут определенные группы людей. В этих целях государство вкладывает средства в строительство. Приобрести жилплощадь можно только в аккредитованных новостройках.

Ипотека с господдержкой выдвигает условия:

  1. Первая оплата от 20% (при оформлении залога виде уже имеющегося имущества, возможен вариант ипотеки без первоначальной оплаты).
  2. Низкая годовая процентная ставка – от 11%. При оплате сразу 40% от стоимости процентная ставка значительно снижается. Ставки устанавливают банки.
  3. Отсутствие банковских комиссий.
  4. Максимальный срок выплаты кредита – 30 лет.
  5. Можно использовать материнский капитал.
  6. Заемщик может оформить налоговый вычет.
  7. Возможность займа без страхования жизни (действует не во всех банках).

Ипотека с господдержкой пока что не самая популярная, а это значит, что у нее есть и некоторые минусы. Не все банки держат установленную ставку весь период кредитования. Этот пункт надо внимательно просматривать перед подписанием соглашения. Иногда снижение процента происходит только после вступления в силу прав собственника.

Условия предлагаемой ипотеки с господдержкой не позволяют купить недвижимость на вторичном рынке. Приобрести квартиру можно только в новостройках. Причем, выбор в основном состоит только из тех объектов, которые были профинансированы государством.

к оглавлению ↑

Требования, относящиеся к заемщикам и правила оформления

Помощь от государства могут получить не все граждане. Взять ипотеку могут те, кто:

  1. Значатся в очереди на квартиру. По условиям получения семья заемщика должна нуждаться в лучших условиях проживания, чем те, в которых она находится.
  2. Проживают на жилой площади, в расчете менее 18 м² на человека или не имеют собственного жилья.
  3. Работают в бюджетной сфере.
  4. Являются молодой или многодетной семьей.
  5. Малообеспеченные.
  6. Воспитывают или являются попечителем инвалида.

В этот перечень каждый банк может добавлять и свои критерии. Среди работников бюджетных организаций льготная ипотека полагается учителям, медикам, военнослужащим, ученым, муниципальным служащим.

У получающего кредит должно быть официальное трудоустройство и стаж работы не менее 6 месяцев. Банки могут корректировать на свое усмотрение возрастные ограничения и другие нюансы ипотеки.

Ипотеку с государственной поддержкой оформляют в два этапа. До того, как получить ипотеку, стоит подать заявление в местную администрацию, чтобы подтвердить статус семьи, требующей поддержки. Основной пакет документов состоит из:

  1. Копии документов, удостоверяющих личности всего семейства (паспорта, свидетельства о рождении).
  2. Копия документа о регистрации брака.
  3. Если есть собственная недвижимость, потребуется выписка из домовой.
  4. Документ, подтверждающий, сколько человек проживает в семье.
  5. Справки об уровне доходов будущего заемщика и его супруги (супруга).

Региональные власти могут включить в перечень и другие документы. При рассмотрении учитываются наличие частной собственности, доход, стаж работы, возраст и другие составляющие.

Гражданин, взявший у властей разрешение на участие в программе господдержки по ипотеке 2016, может направляться в выбранный банк. Там надо предъявить справку о том, что он нуждается в государственной помощи и льготном кредитовании для приобретения нормальной жилплощади.  Также сдается заявка и стандартный пакет документов, в который банк может включать дополнительные сведения.

Спустя 5-7 дней кредитор выносит свое решение о предоставлении кредита или об отказе. Если ипотека с государственной поддержкой одобрена, оформляется дополнительный пакет документов, который обычно содержит:

  1. Страховку недвижимости.
  2. Оценку покупаемой жилплощади.
  3. Договор покупателя с продавцом.
  4. Акт о передаче и приеме покупки.

В зависимости от условий банка и возможностей заемщика могут понадобиться и другие документы.

Рефинансирование осуществляется в банке, где была изначально оформлена ипотека и тогда даже не потребуется переоформление залога, или в банке-партнере. Этот способ выплаты долга поможет уменьшить процентную ставку и сократить срок выплаты.

к оглавлению ↑

Условия банков

Все банки, участвующие в программе, предоставляют кредиты на льготных условиях. Но стоит заметить, что это такое кредитование, в котором нет конкретных процентов и условий, предписанных всем участникам. Это дает банкам возможность самим определять критерии льгот, по которым заемщики будут брать ипотеку.

Первая выплата должна составлять не меньше 20% от общей стоимости недвижимости. В зависимости от региона указывается максимальная сумма цены на жилье. Сбербанк включил в условия обязательное страхование жизни минимум на 12 месяцев.

Если получатель оставляет под залог имущество, процентная ставка снижается. В пределах 11,5% годовых ипотеку дают банки:

  • Россельхозбанк;
  • ВТБ;
  • Банк Москвы;
  • Росбанк.

Процентная ставка от 11,5% до 12% в банках:

  • Газпромбанк;
  • Возрождение;
  • Открытие;
  • ЮниКредит;
  • Райффайзен;
  • Ак Барс.

Во всех банках первый взнос должен составлять не меньше 20%. Газпромбанк снижает процентную ставку до 10,9%, если внести 50% от стоимости жилья. Процент в этом банке зависит от того, каков будет первоначальный взнос.

Банк ВТБ дает ипотеку под 11,4% сроком на 20 лет. Нет комиссий. Возраст получателя к моменту закрытия долга не должен превышать отметку в 70 лет. В других банках этот показатель ниже, в пределах 55-65 лет. Организация берет в учет положительную историю всех кредитов.

Россельхоз банк дает кредит на 30 лет с годовым процентом в 11,3%. В этой организации надо обязательно застраховать себя и недвижимость. Возможно участие созаемщиков до 3 человек. Обязательными созаемщиками признаются супруги.

Банк Москвы для бюджетных служащих снижает годовую ставку до 11,15%, а всем другим участникам программы до 11,4%. Срок кредита варьируется от 3 до 30 лет. Процент, в этом банке, фиксированный и изменениям до и после строительства не подлежит.

В банке Возрождение ставка составляет 12% только при наличии страховки. Если ее нет, процент увеличивается.

Загрузка…

Источник: http://anedvizhimost.ru/ipoteka/gos-programmy/gospodderzhka-po-ipoteke.html

Государственная льготная ипотека

В рамках программы «Доступное комфортное жилье» правительство РФ запустило новый инструмент. Им стала государственная льготная ипотека, позволяющая гражданам с невысокими заработками приобрести собственное жилье.

Государственные льготы по ипотеке

Государственная льготная ипотека – это государственная программа, направленная на улучшение жилищных условий граждан, которые относятся к определенным категориям: молодые семьи, малообеспеченные. По этой программе государство работает в тандеме с банками. Банкам выделяются деньги, на которые они должны предоставлять льготные кредиты на выгодных условиях на недорогое жилье.

Выдается льготная ипотека на определенный вид недвижимости. А именно на строительство жилья или приобретения квартир в новостройках. Вторичное жилье и даже самые скромные коттеджи под данную программу не попадают. Субсидия может быть выдана только при соответствии нормам – 18 кв. на одного члена семьи.

Реализуется льготная ипотека во всех субъектах РФ. Для примера, в Москве на данный момент реализовано две схемы: строительство недорого жилья (приобрести такую недвижимость можно в 2 раза дешевле, чем стандартная рыночная цена), субсидирование первоначального взноса (по такой схеме можно взять кредит, уплатив первоначальный взнос 10%, а остальную его часть субсидировать).

В Татарстане льготные программы стартовали в 2005 году. Условия более чем лояльные: рассрочка под 8%, период кредитования – 28 лет. Стать участником такой ипотеки можно гражданам, нуждающимся в жилье и работающим в бюджетной сфере.

Цели государственной льготной ипотеки

Все программы льготного ипотечного кредитования призваны стимулировать развитие кредитования жилья, дать возможность приобретать недвижимость гражданам с низкими заработками. Кроме того есть еще одна не менее важная цель социальных программ – оживить строительную сферу. Именно по этой причине льготная ипотека ориентируется только на первичный рынок жилья.

Виды государственных ипотечных льгот

Рассмотрим основные виды государственного ипотечного кредитования:

  1. Ипотека с государственной поддержкой. Представляет собой форму кредитования, главная особенность которой заключается в том, что часть средств покрывается государством. Займ предполагает минимальную процентную ставку, за счет которой уменьшается переплата. С недавнего времени доступность господдержки в оформлении кредита стала всеобщей. Ипотека может быть выдана как гражданам, нуждающимся в социальной защите государства (многодетным, малообеспеченным, инвалидам) так и всем остальным россиянам возрастом от 18 до 60 лет официально трудоустроенным. Ипотека с государственной поддержкой в Сбербанке в 2016 году выдается на таких условиях: процентная ставка 12%, период кредитования – до 30 лет, первоначальный взнос – 20%.
  2. Программа молодая семья. Реализуется как на местном уровне, так и на федеральном. Положена ипотека молодым людям возрастов до 30 лет, недавно вступившим в официальный брак. К основным требованиям к заемщику кроме возраста можно отнести отсутствие собственного жилья, официальный стаж работы и размер зарплаты, позволяющий ежемесячно погашать счета по кредиту. Условия кредитования: первоначальный взнос 10 % (если дети в семье есть), 15% (если детей нет), процентные ставки от 12%. Более подробно рассчитать ипотеку можно в отделении банка по месту жительства.
  3. Военная ипотека. Накопительная программа, позволяющая военнослужащим решить свой жилищный вопрос. Суть программы – после каждого года службы на персональный счет военнослужащего поступает определенная сумма денег. В дальнейшем она может быть направлена на погашение первоначального взноса по ипотеке. Как получить военную ипотеку? Воспользоваться данными льготами могут военнослужащие, которые подписали свои первые контракты о прохождение службы позже 1 января 2005 года.
  4. Молодой специалист. Программа кредитования, позволяющая молодым учителям, врачам, ученым купить или построить собственное жилье. Воспользоваться льготными условиями могут специалисты возрастом до 35 лет, работающие в федеральных и муниципальных учреждениях и нуждающиеся в собственном жилье. Банки реализуют данную программу на таких условиях: обязательный минимальный стаж работы – 1 год, ставки по кредитам самые низкие – 8,5%. Важно: при оформлении кредита можно призывать двух заемщиков.
  5. Молодые ученые. Программа, разработанная правительством для улучшения жилищных условий перспективных научных сотрудников. Оформить льготную ипотеку имеют право молодые ученые до 35 лет, действующие сотрудники РАМН и РАН. Минимальный стаж работы заемщика на последнем месте работы – 6 месяцев.
  6. Работникам бюджетной сферы. Данная программа – это кредит на покупку жилья на льготных условиях, для лиц, работающих в бюджетной сфере – для учителей, врачей, военных. Условия получения для бюджетников: возраст до 35 лет, платежеспособность, стаж от 1 года.

Другие виды поддержки

Также правительством Российской Федерации были разработаны дополнительные меры, направленные на поддержку россиян при покупке жилья:

  • Материнский капитал. Представляет собой государственную поддержку в виде сертификата денежного наминала. Выдается после рождения второго ребенка и последующих детей. Обналичить данную сумму денег нельзя, можно направить на приобретение жилья, на обучение детей или пенсию матери. Частично погасить материнским капиталом ипотеку можно только при условии приобретения жилья в равных долях на всех членов семьи. Ипотека с государственной поддержкой ВТБ 24 и Сбербанка предусматривает возможность погашения с помощью материнского капитала. Но важно знать, что нельзя погасить часть ипотечного кредита материнским капиталом и при этом воспользоваться субсидированием ипотеки, т.е. ставка по ипотеке в этом случае будет стандартная 14-16%.
  • Налоговый вычет. При оформлении ипотеки каждый гражданин имеет право на налоговый вычет. Составляет он 13% от общей суммы процентов, насчитанных на весь кредит. Получить налоговый возврат можно или по месту работы (для этого необходимо обратиться в бухгалтерию) или в Налоговой инспекции (при условии, что последний год все налоги были оплачены).
  • Рефинансирование. Позволяет объединять несколько кредитов вместе. И таким образом уменьшает ежемесячный платеж.

Пример расчета

Куда обращаться?

Главный ответственный орган – это Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Поэтому в первую очередь обратится необходимо в данное ведомство.

Специалисты агентства подробно разъяснят, что значит льготная ипотека, как получить ипотеку с государственной поддержкой, какой список документов нужно собрать и кому дают такие кредиты.

Если по каким-то причинам обратится в ведомство не получается, можно проконсультироваться в частично государственных банках, какими являются Сбербанк и ВТБ 24.

Контактные данные АИЖК: г. Москва, ул. Новочеремушкинская, дом 69, тел. +7 (495) 775-47-40; +7(499) 681-06-62.

На срок выплат также влияет источник финансирования каждого вида государственной льготной программы. Льготная ипотека с господдержкой частично финансируется самим государством.

Программа молодая семья может финансироваться из областного или федерального бюджета.

Заемщики по этим двум программам могут рассчитывать на целевое финансирование кредита со стороны государства в размере 35% от общей стоимости жилья.

Список необходимых документов

Данный перечень документов являет общим для всех видов программ и может быть дополнен на усмотрение банка.

  • Заявление на предоставление ипотеки.
  • Справки о доходах супругов.
  • Свидетельство о браке.
  • Копии и оригиналы паспортов всех членов семьи.
  • Копии свидетельств о рождении детей.
  • Копия военного контракта (для военнослужащих).
  • Копии страниц трудовой книжки.
  • Копия военного билета.
  • Копия пенсионного удостоверения (если есть).

Результаты реализации ипотечных госпрограмм

За все годы своего существования программа доказала свою социально-экономическую эффективность и завоевали миллионных положительных отзывов.

Ипотека с государственной поддержкой в 2015 году может похвастаться большими успехами – отмечаются значительные улучшения жилищных условий россиян, обеспеченность в жилье на одного человека поднялась с 22 кв. м до 24 кв.м.

На 30% увеличилась доля семей, которым стала доступна покупка собственного жилья. В рамках программ были реализованы более 300 инвестиционных проектов в 65 регионах РФ.

Минусы льготного кредитования уступают достоинствам, но не отметить их нельзя:

  • Срок рассматривания заявки на регистрацию кредита может быть значительным.
  • Чтобы стать участником программы необходимо собрать значительный список документов.
  • Сроки выдачи займа могут быть затянуты.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по государственной льготный ипотеке

Вам будут полезны следующие статьи

Источник: http://lgoty-expert.ru/socialnye-lgoty/lgotnaya-ipoteka/gosudarstvennaya-lgotnaya-ipoteka/

Ипотека с господдержкой: покупаем квартиру со скидкой

Ипотека с господдержкой: покупаем квартиру со скидкой07.11

Наверное, каждый человек мечтает о собственном жилье – для себя или для своей семьи. Сегодня большинство наших сограждан не могут позволить себе подобную роскошь, поэтому продолжают жить в одной квартире с родителями, тетями, братьями и сестрами.

Конечно, подобные условия мало кого привлекают, поэтому вопрос о собственном жилье стоит достаточно остро для широких слоев населения. Не секрет и то, что завышенные ставки по ипотеке лишают малообеспеченных граждан возможности взять жилье в кредит.

Впрочем, не так давно банки стали предлагать заемщикам такой продукт, как ипотека с государственной поддержкой. Попробуем разобраться в чем его суть и как это поможет людям в приобретении собственного жилья.

 Виды льготного ипотечного кредитования

Вообще, льготная ипотека появилась в нашей стране еще в начале нулевых, когда был дан старт программам для военных, учителей, врачей и других бюджетников.

Льготы по ипотеке предоставлялись тем, кто стоит в очереди на жилье, обитает в аварийных домах, а также выступает в роли многодетных родителей.

Позже, настоящий бум произвели программы «молодая семья» и «материнский капитал», которые помогли многим получить собственное жилье не в старости, а в юном возрасте.

В 2015 году финансовый рынок, сотрясаемый колебаниями ставки ЦБ, вынужден был резко повысить проценты по ипотеке: в некоторых случаях, они стали доходить до уровня более 20% годовых, что колоссально затормозило сектор недвижимости и грозило заморозкой строительства многих новостроек и огромными убытками девелоперов.

Чтобы стабилизировать положение, правительством было принято решение воспользоваться частью средств, размещенных в Пенсионном фонде. Крупнейшим и самым надежным российским банкам властями был выделен гигантский транш, в размере порядка 20 миллиардов рублей, призванный частично компенсировать расходы заемщиков на приобретение жилья.

В отличие от других программ, государство не производит желающим участвовать в программе разовых выплат, например, для внесения первоначального взноса.

По условиям ипотеки с господдержкой, банки предлагают клиентам оформление жилищного заема на тех же условиях, что и раньше, но снижают при этом ставку.

Упущенную банками прибыль компенсирует затем государство – как раз на это и были выделены деньги из ПФР.

 Суть программы

Слыша об ипотеке с господдержкой, что это значит, до конца понимают не многие. Если говорить о том, какие выгоды это дает заемщику, все просто: ипотеку можно получить по низкой процентной ставке. А, чтобы банки не несли убытки, компенсировать им разницу между реальными рыночными ставками и теми, что предлагаются по программе, будет государство.

До какого года действует программа? Старт ей был дан в 2015 году, окончание предполагалось в марте 2016 года. Впоследствии было принято решение продлить действие выгодных для покупателей ставок до конца 2016 года.

Стабильный спрос на данную услугу и оживление на рынке недвижимости, к которому привело ее введение, дает шанс, что государственная ипотека с течением времени будет только развиваться и сроки действия программы будут продлеваться вновь.

Если раньше получить субсидии от государства могли только малообеспеченные и социально незащищенные слои населения, то сегодня приобрести жилье по ипотеке с пониженными ставками может любой человек.

Конечно, позволяя оформить квартиру в ипотеку, банки по-прежнему рискуют, поэтому предъявляют к заемщикам собственные требования.

Впрочем, они являются стандартными, такими же, как и при оформлении ипотеки по другим программам кредитования.

Налоговый имущественный вычет, любой собственник, получивший ипотеку с господдержкой может оформить наравне с другими людьми, купившими жилье. Это может означать, что при наилучшем раскладе расходы на покупку недвижимости и выплату процентов банкам будут минимальными.

 На каких условиях выдается ипотека?

В программе ипотеки с государственной поддержкой участвуют порядка десяти банков, которые могут выдавать кредиты на жилье со сниженными процентными ставками, которые им, впоследствии, будут компенсированы.

Обратиться заемщик может в любой из них, в зависимости от собственных предпочтений. Конечно, всегда больше шансов получить одобрение там, где вы получаете заработную плату, имеете счет, вклад или положительную кредитную историю.

Условия ипотеки с господдержкой банки могут подстраивать под текущую ситуацию: варьировать ставки, сроки и требования к потенциальным клиентам.

В среднем, ставки колеблются от 11% до 13%. Размер ставки зависит от конкретной организации, где клиент собирается оформлять заем на покупаемый объект недвижимости. Также роль играют и другие факторы, например, размер первоначального взноса.

Стандартно банки просят внести 20% наличными, реже можно встретить требование о 15% первоначального взноса. Вообще без него кредитование тоже допускается.

В этом случае, в качестве гарантии необходимо предоставить обеспечение: квартиру или дом, уже находящийся в собственности.

Получить от государства помощь в снижении ставки на более выгодных условиях, можно при внесении от 40% до 60%, в качестве первоначального взноса. В этом случае ставка будет дополнительная снижена и банком.

Кстати, покупка недвижимости именно таким способом позволяет здорово сэкономить на переплате.

Чем меньше будет сумма основного долга, тем короче можно оформить срок возврата, а это означает, что процентов придется заплатить в разы меньше.

Государственную поддержку можно получить только в том случае, если оформить ипотеку на жилье в строящемся доме или новостройке. При этом, девелоперы должны быть аккредитованы в банках, работающих по программе и иметь поддержку государства.

Взять ипотеку в строящемся доме могут себе позволить лишь те люди, которым в данный момент есть где жить.

При этом, лучше, если это будет не съемная квартира: дело в том, что пока на руки не будут получены документы о праве собственности на новое жилье, проценты придется платить по стандартной ставке, что может быть накладно.

Взять ипотеку в новостройке – оптимальное решение для тех, кто хочет сразу переехать в новое жилье. Ипотечный кредит с пониженной ставкой в этом случае начнет действовать сразу после покупки и оформления всех полагающихся документов.

Конечно, купленный таким образом объект недвижимости будет дороже, чем приобретаемый по долевому строительству. Однако, если учесть повышенные выплаты по ипотеке, расходы получатся примерно одинаковыми. Поэтому рекомендуем вам обратить внимание именно на вариант приобретения жилья в готовых новостройках.

Также стоит учесть, что жилье может стоить не более 3 миллионов в регионах и не выше 8 миллионов в столицах – Москве и Петербурге.

 Требования банков к заемщику

Как получить субсидию, и кто может на нее претендовать? Как уже было сказано выше, решая вопрос о том, как взять ипотеку, на программу господдержки могут обратить внимание все граждане России. Впрочем, некоторые ограничения, все же, есть, предъявляются они банками, которым необходимо оценить платежеспособность заемщика. Среди основных требований можно выделить:

  • Быть гражданином РФ – фундаментальное и нерушимое правило.
  • Подходить по возрасту. Большинство банков выдает ипотечные кредиты с момента наступления 21-летнего возраста, реже этот порог опускают до 18 лет. Верхняя граница – пенсионный возраст, который пока держится на отметке в 55 лет у женщин и 60 у мужчин, в некоторых банках, например, в «Сбербанке», он может достигать и 75 лет. Выдается кредит сроком до 30 лет или до наступления верхнего порога возраста.
  • Быть официально трудоустроенным. При этом, общий стаж потенциального заемщика должен быть не менее полугода, а общий – хотя бы 3 года.
  • Иметь достаточный уровень подтвержденного дохода. Учитывается как официальная заработная плата, так и дополнительные источники дохода. Это могут быть, например, алименты или доходы от сдачи в аренду жилья. Если потенциальный клиент находится в браке – учитывается общий достаток, при этом супруг обязательно выступает в роли созаемщика. Также созаемщиками могут быть и любые другие лица, в этом случае, учитываться будет их общий доход. Есть и еще одно правило: ежемесячный платеж по ипотеке не должен составлять больше, чем 45% от общего дохода всех указанных в договоре созаемщиков.
  • И последнее – наличие прописки именно в том регионе, где происходит оформление сделки между заемщиком и банком.

Как оформить?

Как получить ипотеку с государственной поддержкой? Первое, о чем стоит позаботиться, узнать, какие банки в вашем городе такую услугу предоставляют.

В этом плане в первых рядах стоят вездесущие ВТБ и «Сбербанк» — отделения последнего есть даже в небольших населенных пунктах.

Если с банком вы определились, ознакомьтесь с числом застройщиков, которые у него аккредитованы и уже среди построенной ими недвижимости выбирайте подходящий для вас вариант. Если квартира мечты найдена, можно приступать к активным действиям.

Главное – собрать полный пакет необходимых для получения субсидий документов. Однозначного ответа, что в него входит, нет: список бумаг каждый банк определяет самостоятельно.

Впрочем, для всех характерно требование удостоверения личности, справок о достойном доходе и трудоустройстве, нелишними будут документы, подтверждающие, что у вас есть недвижимость или автомобиль в собственности, даже если в залог вы их отдавать не планируете.

После того, как все будет собрано, останется лишь подать документы в банк. Решение придется ждать порядка недели: в случае, если кредитная организация скажет заветное «да», можно приступать к оформлению документов о заключении договора ипотечного кредитования, а затем и к получению права собственности.

Плюсы и минусы

Что такое льготная ипотека, в принципе, ясно. Осталось понять, выгодно ли это предложение для обычных людей? Сразу скажем, плюсов здесь больше, чем минусов: сниженные процентные ставки позволяют сэкономить большие деньги, да и небольшой первоначальный взнос потянут многие желающие обзавестись собственным жильем.

Что это значит? Во-первых, выдают ее далеко не все банки, чего уж там, очень мало банков. Если у заемщика испорчена в них кредитная история или же отделения организации не представлены в регионе проживания, об участии в программе можно забыть. Это же касается и выбора жилья: ограничено число девелоперов, да и рынок вторичного жилья, привлекательный для многих, в этой программе закрыт.

Подходит ли ипотека с господдержкой именно вам – вопрос индивидуальный.

Если ваша цель – приобретение качественного жилья, которое впоследствии может стать достойной инвестицией, возможно, лучше присмотреться к другим программам ипотечного кредитования.

Если вы желаете побыстрее получить пусть не самое престижное, но, зато, свое жилье и при этом не переплачивать бешеные проценты, тогда льготная ипотека точно для вас.

Источник: https://WseKredity.ru/ipoteka/s-gospodderzhkoj.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть