8(800)350-83-64

Как взять ипотеку под материнский капитал: как оформить, если не работаешь, находясь в декретном отпуске и без справки о доходах?(2018г)

Содержание

Как оформить ипотеку под материнский капитал в декретном отпуске

Нашим государством предусматривается федеральная субсидия для семей, в которых появился второй или последующий ребенок. Речь, конечно, о материнском капитале, который семья может потратить на приобретение собственного жилья.

Материнский капитал семья может потратить на приобретение собственного жилья

Размер материнского капитала подлежит ежегодной индексации, к примеру, в 2014 году его размер достиг почти 430 000 рублей. Понятно, что для большинства населенных пунктов и городов это недостаточная сумма, чтобы приобрести собственное жилье, поэтому граждане, которые получили материнский капитал, решают использовать его при оформлении ипотеки.

Самый главный вопрос для таких семей — как взять ипотеку под материнский капитал, с чего начать свои действия, как можно использовать положенные по закону деньги и куда вообще обращаться.

инструкция, как взять ипотеку под материнский капитал

Нюансы использования капитала для ипотеки

Сертификат на капитал можно использовать на покупку недвижимости только после того, как ребенку, появление которого повлекло выдачу субсидии, исполнилось 3 года. Если ребенку нет 3 лет, тогда материнский капитал можно использовать только для уже действующего, оформленного ранее ипотечного кредита.

Несмотря на название «материнский», капитал принадлежит всей семье. Недвижимость, приобретаемая с его помощью, в обязательном порядке должна оформляться на всех членов семьи. Сертификат выдается только один раз одной семье.

Для использования капитала с целью покупки жилья он должен быть не тронутым, ни копейка из него не должна быть потраченной на иные цели, предусмотренные государством.

Процесс оформления ипотеки с материнским капиталом

  1. Для начала этот сертификат нужно получить. Выдается документ в Пенсионном фонде. Позаботиться о наличии сертификата нужно заранее, так как на его получение потребуется время.
  2. Когда сертификат на материнский капитал на руках, можно приступать к выбору банка. Не все кредиторы готовы работать с капиталом, граждане могут обращаться за такой ипотекой в Сбербанк, в ВТБ24 и в другие крупные учреждения, которые тесно сотрудничают с государственными структурами.
    При выборе банка обязательно уточните, как именно можно использовать государственную субсидию. Заемщикам все равно придется делать первоначальный взнос, который составит от 15% от стоимости приобретаемого жилья и выше. Использование сертификата возможно несколькими методами:
  • как увеличение размера первоначального взноса. В этом случае в кредит уйдет меньшая сумма, к тому же, при увеличении размера взноса во многих банках понижается процентная ставка;
  • как увеличение суммы кредита. При рассмотрении заявки банк установит максимально возможную сумму, которую он будет готов выдать заемщику. Семья может увеличить эту сумму за счет капитала и приобрести более дорогостоящее и просторное жилье.

Сертификат на капитал можно использовать на покупку недвижимости только после того, как ребенку исполнилось 3 года

  • После того, как кредитор выбран, можно приступать к сбору документации. Для оформления ипотеки с материнским капиталом нужно подойти в Пенсионный Фонд РФ и взять справку и размере субсидии. Этот документ будет доказывать, что капитал не тронут. Справка делается быстро.
  • Когда документы собраны, банк начинает изучать заявку и решает, можно ли выдать семье ипотеку. При отказе можно передать пакет документов в другой банк. При положительном результате можно приступать к поиску жилья. Предварительно банк обязательно огласит свои требования к покупаемому семьей жилью, эти требования нужно соблюсти.
  • Поиск продавца. В случае оформления ипотеки с материнским капиталом поиск продавца будет более сложен, так как сделка окажется более затянутой. В процессе оформления будет задействован и Пенсионный Фонд, который будет проверять сделку на юридическую чистоту. Эта проверка длится два месяца после подачи гражданина заявления на использование средств материнского капитала. Заявление пишется после того, как семья нашла жилье и согласного на длительное ожидание денег продавца.
  • Заключение сделки. Когда все формальности завершены, подписывается договор ипотеки. Супруги оформляются как созаемщики, даже находясь в декретном отпуске женщина все равно будет полноценным участником сделки.
  • Покупаемое жилье на материнский капитал оформляется в собственность всех членов семьи

    Покупаемое жилье оформляется в собственность всех членов семьи, банк и Пенсионный Фонд это контролируют. Сама жилплощадь остается в залоге банка до полного погашения ипотечного кредита.

    Источник: http://komartky.ru/kak-oformit-ipoteku-pod-materinskij-kapital-v-dekretnom-otpuske/

    Дадут ли ипотеку под материнский капитал если я в декрете: Материнский капитал: как взять ипотеку в декретном отпуске

    Вариантов решения квартирного вопроса для молодых семей — немного: Но есть ипотека сэконо Оформление Ипотека от Сбербанка в материнском отпуске: Когда есть шанс на ипотеку в отпуске по под за ребенком Можно ли взять ипотеку в декрете в принципе?

    Вероятность положительного ответа увеличится, если у мамы есть опыт возврата кредита в этом банке без просрочек. Также лучше обратиться в первую очередь в банк, где находится зарплатный счет. Перед обращением необходимо самостоятельно проанализировать свои возможности и все варианты ипотечных программ Сбербанка, так как взять ипотеку в декретном отпуске в этом банке непросто.

    Надо понимать, на что акцентировать внимание при заполнении анкеты, какие дополнительные декреты приложить о если доходе, досрочном выходе на работу и т. Спецпредложение для молодых семей предусматривает обязательное наличие созаемщика-супруга и не запрещает дать заявки женщинам в капитале.

    Существует ограничение по возрасту – от 21 года до 35 лет.

    Можно ли им погасить, не дожидаясь 3 лет? Как взять и оформить ипотеку под материнский капитал?

    Дают ли ипотеку в Сбербанке в декретном отпуске

    Как сделать это находясь в декретном отпуске и без справки о доходах? Возможно ли погашение ипотеки материнским капиталом? Как это сделать, использование денег а покупку, оплату и погашение долга Как погасить ипотеку материнским капиталом: Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Сначала следует выбрать, что конкретно вам подходит, а затем — в какую кредитно-финансовую организацию обратиться.

    Дело в том, что банков, согласных работать с материнским капиталом, не так. А те, что согласны, ужесточают условия. Клиентом для подтверждения благонадежности может быть привлечено три созаемщика. Главное, чтобы на основного был оформлен сертификат капитала. После этого на оставшуюся сумму менеджер разрабатывает график ежемесячных платежей. С клиентом подписывается особое соглашение.

    Главные аспекты

    Можно попробовать заявить поручителя, однако в этом случае данная мера слабо эффективна. Отсутствие официального места службы для многих банков — красноречивый сигнал о том, что данный клиент скорее всего ненадежен.

    Теперь вы знаете, как взять ипотеку на квартиру с материнским капиталом. Http://agelix.ru/uk-rf/2723-ipoteka-pri-rozhdenii-pervogo-rebenka-spisanie.php, собираясь брать любой кредит, а ипотечный тем более — следует особенно критически посмотреть на свое финансовое положение.

    • Какие документы нужны оценщику
    • Документы для замены стс и птс

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу ипотеку – позвоните прямо сейчас: Материалы из раздела Материнский капитал. Всё о том, можно ли оплатить материнским капиталом ипотеку мужа.

    Как происходит выделение долей детям после погашения ипотеки материнским капиталом? Россельхозбанк, Примсоцбанк и.

    Как повысить вероятность одобрения ипотеки в декрете Повысить вероятность получения ипотеки, находясь в материнском отпускеможно несколькими способами.

    Самый оптимальный вариант – взять ипотечный кредит на мужа, а женщине выступить в качестве поручителя. У работающего супруга доход будет более высокий, и капиталы получить одобрение от банка – выше.

    Лучше попытаться оформить ипотеку до выхода в декрет, дадут, тогда вероятность его одобрения будет гораздо выше. При этом часть взноса можно внести за счет государственных субсидий или материнского капитала. Банки крайне редко идут на финансовые риски и одобряют кредитный запрос молодых матерей лишь под какие-либо гарантии со стороны ее декретов.

    В этом случае придется искать альтернативные варианты, http://agelix.ru/kontakti/1381-statya-287-nalogovogo-kodeksa-rf.php прибегать к помощи мужа и родственников, для того, чтобы ипотека была оформлена.

    Лучшим вариантом для женщины в декрете, будет перепоручение оформления кредита своему супругу. У работающего мужчины больше если для получения одобрения заявки со стороны банка.

    Жене в этом случае отводится роль созаемщика. Положительным под на вопрос: Случается, что и глава семейства может получить отказ по выдаче ипотечного кредита. Тут рассмотрении заявки учитывается стаж работы заемщика, его кредитная история, общий ежемесячный доход.

    Если женщина находится в декретном декрете, при обращении в банк, она имеет право воспользоваться материнским капиталом. Каждый банк решает этот автор по своему, поэтому возможно понижение процентной ставки для кредитов с использованием материнского капитала. При рассмотрении выдачи ипотеки с привлечением материнского капитала, обязательно учитывается общесемейный доход.

    При подаче обязательного пакета документов к нему необходимо приложить справку о доходах супруга и сертификат на семейный капитал.

    Источник: http://agelix.ru/dogovori/7561-dadut-li-ipoteku-pod-materinskiy-kapital-esli-ya-v-dekrete.php

    Дают ли ипотеку в декретном отпуске?

    Женщина в положении нередко задумывается о том можно ли взять ипотеку или кредит в декретном отпуске, особенно часто такие мысли посещают, когда положен материнский капитал, а у мужа хорошая зарплата. Но нужен ли банку заемщик в декрете, возможно ли получение от него денег?

    Можно ли взять ипотечный кредит находясь в декретном отпуске?

    Находясь в положенном декретном отпуске каждая российская женщина пользуется массой льгот от государства, на работе и даже в общественном транспорте ей место уступают.

    Но есть и исключения — возможность взять ипотеку в каком-либо отечественном банке.

    Это значит, что кредиторы женщине, находящейся в кредитном отпуске, денег просто не дадут — об этом можно и не просить. Причины следующие:

    • Женщина в положенном кредитном отпуске имеет незначительный доход в виде пособия;
    • Когда гражданка находиться в положении или только родила, то в случае возникновения задолженности с нее практически невозможно взыскать средства — закон не позволит это сделать судебным приставам. Причем не важно гражданка-должник чья-то жена или собирается воспитывать малыша сама.

    Для женщины, которая планирует находиться в положенном декретном отпуске и одновременно взять ипотеку в банке для улучшения жилищных условий доступно только одно исключение. Это случай, когда у женщины есть пассивный доход — например, от сдачи недвижимости в аренду, доходы от бизнеса или творческой деятельности, которые дают возможность иметь постоянный стабильный доход.

    Все вышесказанное свидетельствует, что женщина, желающая взять ипотеку в банке, чтобы приобрести жилье, должна искать альтернативный вариант.

    Например, им может быть востребованный у россиян материнский капитал, или выданная ипотека мужу. Также такой проблемный заемщик вправе оформлять кредит по какой-либо программе для молодой семьи, например, от Сбербанка.

    Кроме того, получению ипотеки может поспособствовать программа для молодой семьи предлагаемая государством.

    Можно ли взять ипотеку в декретном отпуске под материнский капитал?

    Выданный материнский капитал во многих случаях позволяет получить необходимую ипотеку, или кредит для уплаты ранее взятой ипотеки. Но следует знать, что практически в любом банке потребуют справку о доходах, если ее нет, то проценты могут значительно вырасти. Поэтому жена может предложить мужу предоставить свою, в банке будут не против.

    Также нужно учитывать, что если поступит заявка на дорогое жилье, стоимость которого материнский капитал в значительной мере не погасит, а семья имеет небольшие доходы, то представители банка не станут оформлять ипотеку на имя жены, находящейся в декретном отпуске. Помочь может госпрограмма для молодой семьи, материнский капитал не всегда панацея.

    В каком банке можно взять кредит в декретном отпуске?

    Если женщина, которая будет воспитывать ребенка сама решит взять небольшой или относительно небольшой кредит, то в декретном отпуске это позволят сделать в таком банке:

    • Почта Банк;
    • Ренессанс Кредит;
    • СКБ-Банк;
    • Московский Кредитный Банк и ряд других кредиторов.

    Причина в том, что указанные организации могут выдать кредит без справки о доходах, то есть они даже не будут знать, что женщина в декрете. Но нужно понимать, что оформлять большой займ ни одна организация не будет, тем более на долго, а проценты по такому займу будут гораздо внушительней, чем при ипотеке. Поэтому купить жилье на такой кредит никак не получится.

    При необходимости жена, которая будет находиться в положении может доверить получение займа своему мужу. Если будущий родитель работает, то у него возможности гораздо шире. Выйти с положения может материнский капитал, госпрограмма для молодой семьи.

    Ипотека в декретном отпуске — Сбербанк

    В крупнейшем отечественном банке — Сбербанке готовы предоставить молодой семье одноименную программу. Она не гарантирует получение кредита на покупку жилья ни мужу, ни жене, но расширит их возможности. Например, у Сбербанка можно взять деньги с помощью созаемщиков, которыми могут быть родители мужа, жены.

    В качестве первого взноса здесь принимают материнский капитал. Его можно использовать для оплаты процентов.

    Если у молодой семьи в какой-то момент появился ребенок, то у мужа с женой есть право изменить условия кредита. Так, возможен вариант с увеличением срока выплаты кредита Сбербанку.

    Предусмотрена и отсрочка по телу кредита, причем не на один платеж, а на продолжительное время — пока ребенку не исполнится три года.

    Сбербанк позволяет оформлять кредит на 30 лет, обязательный первоначальный взнос от 10%, которым может быть материнский капитал.

    Интересно, что Сбербанк можно попросить учесть доходы с основного и дополнительного места работы — это касается мужа и жены.

    Если у заемщика неполная семья, то Сбербанк все равно готов выдать кредит человеку, находящемуся в декретном отпуске, для этого также можно привлечь родителей и посчитать их доходы.

    Дадут ли мужу ипотеку если жена в декрете?

    В данном случае можно обратиться к кредитору, но в банке проведут простой подсчет с целью выявить сможет ли взять семья кредит, если супруга в положении. Для чего специалисты банка подсчитают ежемесячный платеж и согласно справке о доходах выяснят каким будет ежемесячный доход членов семьи.

    Например, зарплата мужа 60 тыс. рублей, то ежемесячный доход у ребенка, родителей будет в пределах 20 тыс. Этого уже мало, а если заемщик будет еще выплачивать 10-15 тыс. обязательных платежей, то возникнет слишком большая нагрузка на одну зарплату, поэтому в банке не будут оформлять заем, в этом можно даже не сомневаться.

    Но, когда есть материнский капитал, просто деньги на значительный первоначальный взнос, другой доход, то банк может позволить взять деньги в долг. Нередко кредиторы позволяют брать созаемщиков, в которые всегда можно зачислять родителей супругов — нередко это тоже выход с положения, так как у банка будут веские причины оформлять ипотеку.

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

    • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
    • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
    • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

    Источник: http://ahrfn.com/ipoteka/dayut-li-ipoteku-v-dekretnom-otpuske.html

    Можно ли взять ипотеку в декретном отпуске: в Сбербанке или других банках

    Приобретение жилья посредством ипотечного кредита, как быстрый способ, для того чтобы решить жилищную проблему, получает все большее распространение. Нередко, необходимость в срочном строительстве, и связанный с этой проблемой, поиск кредитных вариантов, возникает у молодых родителей

    И тут возникает вопрос: «Можно ли взять ипотеку в декретном отпуске?». Речь в данном случае идет, не только о кредитных возможностях женщины, находящейся в декрете, но и всей молодой семьи в целом.

    Ипотека в декрете

    Ипотека в декрете не является запрещенным законодательством действием.

    То есть подать заявку на рассмотрение в банк вполне возможно. Но в процессе ее рассмотрения работники банка обращают внимание на то, что у молодой матери, как таковых, доходов нет. Ведь пособие на ребенка не признается источником доходов. Отсюда возникает большое количество отказов в выдаче кредита женщинам, находящимся в декрете.

    Банки крайне редко идут на финансовые риски и одобряют кредитный запрос молодых матерей лишь под какие-либо гарантии со стороны ее поручителей.  Также проблема может возникнуть и в период подготовки пакета документов, так как предоставить справку с места работы за 6 месяцев  по форме НДФЛ 2, получится не у каждой мамы-заемщицы.

    Дают ли ипотеку мужу, если его жена в декрете

    Лучшим вариантом для женщины в декрете, будет перепоручение оформления кредита своему супругу.

    У работающего мужчины больше шансов для получения одобрения заявки со стороны банка. Жене в этом случае отводится роль созаемщика.

    Обязательным условием для оформления кредита является наличие у молодого отца постоянного источника дохода и  документальное подтверждение этому. Положительным ответ на вопрос: «Дают ли кредит, если жена в декрете?», будет в том случае, если супругом соблюдены следующие требования:

    • Его ежемесячный доход должен не менее, чем в три раза превышать ипотечную сумму выплаты;
    • Должно быть достаточное количество средств на содержание детей, количество которых в семье обязательно учитывается.

    Случается, что и глава семейства может получить отказ по выдаче ипотечного кредита. Нередко  так бывает, когда в семье много детей или мужчина часто меняет места работы.

    Под материнский капитал

    Если женщина находится в декретном отпуске, при обращении в банк, она имеет право воспользоваться материнским капиталом.

    Он может стать первоначальным взносом, тем самым повысив шанс а положительное решение банка.

    При рассмотрении выдачи ипотеки с привлечением материнского капитала, обязательно учитывается общесемейный доход.  При подаче обязательного пакета документов к нему необходимо приложить справку о доходах супруга и сертификат на семейный капитал. Заемщиком при этом будет являться супруг.

    Другие способы получить ипотеку

    Получить ипотечный кредит можно при помощи других способов. К примеру, внести 30-40 % первоначальной суммы вместо стандартных 20 процентов. Можно воспользоваться особым предложением – программой «Молодая семья». Она позволяет привлекать к участия в финансовых вопросах родителей молодой четы. В этом случае их доход также будет учтен.

    Будет принята во внимание при рассмотрении заявки на ипотеку и предпринимательская деятельность женщины, находящейся в декрете, а также получение доходов от акций и ценных бумаг.

    Отдельным вариантом ипотечных возможностей является военная ипотека. Она выдается многим семьям военнослужащих, участвующих в программе накопительно-ипотечной системы.

    Для ее использования необходим 3-летний стаж в качестве зарегистрированного участника данной программы. Этот вариант весьма удобен для женщин-военнослужащих, т.к. декретный отпуск не изменяет их рабочего статуса и дает право на получение ипотечного кредита.

    Тонкости получения ипотеки в декрете

    Для того, чтобы не получить отказ в банке по выдаче ипотеки, женщина, ухаживающая за ребенком до 3 лет, должна учитывать все тонкости его получения.

      Необходимо подготовить все документы, подтверждающие наличие дополнительных источников дохода, если таковые имеются.

    Также стоит просчитать возможность внесения первоначального взноса в размере до 70% от общей оценочной стоимости жилья.

    Если супруги хотят получить помощь по программе «Молодая семья», то необходимо будет добиться признания того, что их семья относится к категории нуждающихся в качественном изменении жилищных условий. Возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет.

    Процедура обращения в Сбербанк и другие банки

    Чаще всего за получением ипотечного кредита в декретном отпуске обращаются в Сбербанк, так как он отличается одной из самых низких ипотечных ставок. Нередко именно в Сбербанке получают отказ по выдаче подобного вида кредита. Причинами этому могут стать:

    • Идентичность суммы ипотеки и материнского капитала;
    • Плохая кредитная история или наличие других долговых обязательств;
    • Низкий уровень семейных доходов.

    В случае отказа в выдаче ипотеки в Сбербанке можно обратиться в следующие банки:

    • Русфинансбанк – 27,5 % годовых;
    • Почтабанк – 8% годовых;
    • Сетелембанк – 7% годовых.

    При этом при одобрении заявки в Сбербанке ставка составит 11% годовых.

    Как платить за ипотеку

    Ипотечные платежи следует вносить ежемесячно в соответствии с установленным банком графиком. В случае возникновения каких-либо финансовых затруднений, необходимо сразу же сообщить об этом в банк.

    Финансовое учреждение может пойти навстречу вашим проблемам и предоставить, так называемые, кредитные каникулы. Платежи на период до одного года будут приостановлены.

    После окончания срока заморозки платежей, ежемесячные суммы станут несколько выше.

    Декрет наступил во время выплаты по ипотеке, как быть, можно ли выплаты за ипотеку временно заморозить

    В ВТБ 24 отсрочка предоставляется каждому клиенту индивидуально. Для того, чтобы ее оформить, необходимо написать заявление.

    Следует сказать, что какие бы трудности не возникали при оформлении ипотеки в декретном отпуске, они все преодолимы, и с лихвой компенсируются счастьем материнства.

    Источник: https://zakondoma.ru/sdelki/ipoteka/mozhno-li-vzyat-ipoteku-v-dekretnom-otpuske.html

    Можно ли взять ипотеку в декретном отпуске?

    Connection timed out after 5001 milliseconds

    Улучшение жилищных условий — проблема, заботящая многие молодые семьи. Когда появляются дети, особенно хочется расширить жилплощадь.

    А программа материнского капитала увеличивает возможности многих семей.

    И тут молодых родителей начинает интересовать, дадут ли ипотеку в их конкретной ситуации: если жена в декрете, недавно вышла из него или у одного из супругов неофициальный заработок.

    Ипотека семье в случае декрета жены

    На одобрение банком выдачи ипотечного кредита влияют несколько факторов.

    1. Наличие у семьи суммы на первоначальный взнос.

      В различных банках разные условия кредитования, но обычно первоначальный взнос должен быть не менее 20 % от стоимости приобретаемой недвижимости.

    2. Платежеспособность супругов.

      При расчете кредита ежемесячный платеж не должен быть больше 30-50 % от общего семейного дохода в месяц.

    3. Официальное трудоустройство со стажем работы не менее полугода

    Начальным платежом может стать материнский капитал. Некоторые банки при внесении такого вида помощи от государства в качестве оплаты снижают процент ставки по кредиту. Если у семьи нет сертификата на материнский капитал, то потребуется внесение накопленной суммы. Без первоначального взноса получить одобрение на ипотеку очень сложно.

    Такая возможность может предоставляться лишь некоторым категориям граждан: военнослужащим и участникам программы федеральной поддержки.

    Если глава семьи официально трудоустроен, имеет стабильный и достаточный для внесения платежей доход, то ему можно оформлять ипотеку на себя. Жена в этом случае будет выступать созаемщиком.

    Даже если женщина находится в декретном отпуске, отказать семье в получении жилищного кредитования не должны.

    Ипотека женщине в декрете

    Но что делать, если женщина, находящаяся в декрете, хочет взять кредит на свое имя? Причины для такого смелого шага могут быть самыми разными. У мужа может быть неофициальный заработок, который нельзя подтвердить. Либо зарплаты мужа недостаточно, чтобы платить взносы по ипотеке. Женщина может вообще не иметь мужа, но нуждаться в улучшении жилищных условий.

    Материнский капитал при этом можно использовать как первый взнос. А вот сможет ли молодая мама в декрете подтвердить возможность дальнейшей оплаты кредита? Только если у нее была высокая заработная плата и 40 % от нее будет хватать и на жизнь, и на оплату ежемесячных взносов.

    Но такой заработок, к сожалению, редкость.
    Какие есть варианты того, что женщине в декрете дадут ипотеку? Можно попробовать взять ипотечный кредит до выхода в декрет, подтвердив свой официальный заработок. О приближающемся декретном отпуске сотрудникам банка лучше не сообщать.

    Если этот факт еще не слишком заметен.

    В случае, когда мать хочет взять заём уже после выхода в декрет, шансы, что его одобрят, минимальны. Банк может выдать кредит, если у женщины есть своя фирма или доля в бизнесе. Тогда молодую маму попросят подтвердить ее возможности получать прибыль.

    Часто стремление стать заемщиком у мам в декрете вызывает получение материнского капитала. Но его бывает недостаточно для того, чтобы доказать свою платежеспособность.

    Детского пособия будет явно недостаточно для регулярной выплаты долга. Иногда банки все-таки идут на уступки, но требуют при этом внесения внушительного первоначального взноса — от 50 %.

    Если вы участвуете в федеральной программе, то часть средств внесет государство, и ипотека будет менее накладной.

    Есть еще один вариант вернуть стабильный заработок. Женщина в декретном отпуске имеет право выйти на работу по сокращенному графику. Это может быть неполный рабочий день или укороченная неделя. Тогда начисления будут включать зарплату и детское пособие. Такой доход должен устроить банк. Осталось только придумать, с кем оставлять ребенка на время работы.

    Дают ли отсрочку платежей мамам в декрете?

    Если семья успела взять ипотеку до декрета жены, можно ли договориться с банком об отсрочке выплат, пока заемщик в декретном отпуске? Все платежи должны осуществляться в соответствии с заключенным договором. И платить приходится в любой финансовой ситуации.

    Однако можно попытаться попросить банк об отсрочке выплат в связи с временными денежными трудностями. Писать заявление лучше заранее, а не в тот момент, когда платить будет нечем, и вы просрочите очередной платеж. Некоторые банки идут на уступки и дают отсрочку в случаях:

    • рождения ребенка в семье;
    • потери работы заемщиком;
    • болезни заемщика, требующей дорогостоящего лечения.

    Поэтому заранее напишите заявление с просьбой дать отсрочку по платежам. Укажите срок, который требуется вам на восстановление финансовой стабильности. Приложите документы, подтверждающие то, что вы находитесь в декретном отпуске. Ваше заявление будет рассмотрено в индивидуальном порядке.

    Гражданам с хорошей кредитной историей, официальной работой можно надеяться на положительный ответ. Скорее всего банк продлит срок ипотеки либо заключит с вами новый договор. Можно также попросить банк уменьшить размер ежемесячного платежа на время декрета.

    Вам также будет интересно

    Источник: http://yursemya.ru/dekretniy/ipoteka-i-dekret.html

    Дают ли ипотеку в декретном отпуске

    Как взять ипотечный кредит женщине в декрете

    Повысить вероятность получения ипотеки, находясь в декретном отпуске. можно несколькими способами. Самый оптимальный вариант — взять ипотечный кредит на мужа, а женщине выступить в качестве поручителя.

    У работающего супруга доход будет более высокий, и шансы получить одобрение от банка — выше.

    Лучше попытаться оформить ипотеку до выхода в декрет, тогда вероятность его одобрения будет гораздо выше.

    Как взять и оформить ипотеку под материнский капитал?

    Как сделать это находясь в декретном отпуске и без справки о доходах?

    Вот теперь можно опять идти в банк и завершать процедуру.

    Заключается договор купли-продажи с продавцом, где описывается, какую сумму клиент выдаст ему на руки сейчас, а какая поступит в ближайшее время из Пенсионного фонда.

    А можно ли погасить ипотеку, взятую до рождения ребенка материнским капиталом? Достаточно документы на квартиру вместе с паспортом, метрикой ребенка и СНИЛС предоставить в Пенсионный фонд вместе с соответствующим заявлением.

    Как взять ипотеку, находясь в декретном отпуске?

    Кроме этого, общий трудовой стаж по состоянию за последние 5 лет не должен быть менее 1 года.

    В процессе оформления кредита учитывается исключительно официальный заработок семьи. Дополнительная часть дохода в некоторых случаях так же может быть учтена. У потенциального заемщика не должно быть в собственности личной жилой площади.

    Недвижимость, которая приобретается в рамках программы ипотечного кредитования, после факта перехода в право собственности заемщика, должна быть оформлена в долевую собственность с учетом каждого члена семьи.

    Ипотека от Сбербанка в декретном отпуске: дают ли и как взять

    Однако если пособие позволяет выплачивать небольшой ипотечный платеж, у семьи есть шансы, что ипотека будет одобрена.

    На специализированных форумах мамочки часто беседуют о том, можно ли оформить ипотеку, находясь в декретном отпуске.

    Если резюмировать ответы и истории положительных решений, больше шансов на получение при следующих условиях: до выхода на работу остается 1-3 месяца (некоторые «эксперты» советуют договориться с бухгалтером, чтобы тот выдал фиктивную справку о выходе на работу, однако мы не советует это делать, так как вследствие подделки у вашей компании могут быть проблемы с фондом социального страхования)

    Как взять ипотеку женщине в декретном отпуске?

    О том, с какого возраста больше шансов на одобрение ипотеки, читайте здесь .

    На практике это означает, что клиенту придется предоставить справки, свидетельствующие о получении достаточного заработка для обеспечения кредита. По умолчанию, размер ипотечных средств будет заведомо меньший, чем при стандартном займе.

    Также обязательно наличие страховки — это увеличит ежемесячный размер платежей и уменьшит максимальный размер жилищного займа.

    При написании дипломной работы были использованы источники

    Каждая глава должна заканчиваться краткими выводами абзаца с логическим переходом к следующему разделу работы.

    В первой главе исследуют теоретико-методологическую и практическую сущность проблемы, основные тенденции развития исследуемых процессов в соответствующей сфере деятельности, в отечественной и зарубежной психологии.

    Материалы главы включают не только оценку изучаемых процессов, но и взгляд автора на дальнейшее решение этих проблем.

    Можно ли взять ипотеку в декретном отпуске?

    Существенные риски придется принять залогодателю, так как при неуплате ипотеки на квартиру может быть обращено взыскание.

    У женщины есть гарантия платежеспособного поручителя.

    При неуплате кредита ему придется отвечать по обязательствам заемщика всеми своими доходами и имуществом.

    обычно платежи вносятся ежемесячно; при просрочке банк может списывать средства заемщика с других счетов, открытых в этом же кредитном учреждении, – без предварительного уведомления должника.

    Советы клиентам банков

    Реальные доходы в семье вполне позволяют оформить ей ипотеку на озвученную сумму.

    Тем более, у клиентки, действительно, есть все козыри на руках: стабильная работа (временно прерванная на период декрета), положительная кредитная история, наличие в семье авто и недвижимости.

    К сожалению, согласно условиям любого банка, чтобы получить ипотеку, нужно именно в ДАННЫЙ момент иметь стабильный официальный доход.

    Возможно ли получение ипотеки, когда женщина находится в декретном отпуске?

    Только спустя 6 месяцев после того, как молодая мама выйдет на работу, она сможет получить на руки требуемые документы и отнести их в кредитную организацию.

    Поэтому не стоит расстраиваться и опускать руки, достаточно только немного подождать.

    Если ипотека в декретном отпуске невозможна для женщины, то можно рассмотреть другой вариант.

    Оформить заем на себя может супруг, а его жена выступит в роли созаёмщика.

    Источник: http://slon-center.ru/dajut-li-ipoteku-v-dekretnom-otpuske-12955/

    Ипотека и декретный отпуск – как платить?

    – Статьи – Ипотека и декретный отпуск – как платить?

    Статьи 4242+3

    Покупка жилья и появление в семье ребенка являются, пожалуй, одними из самых важных событий в жизни каждого человека. К сожалению, обзавестись подходящей недвижимостью до рождения малыша удается далеко не всем будущим родителям.

    Зачастую жилищный вопрос становится особенно актуальным, когда до появления в семье нового члена остается совсем немного времени, в связи с чем, многие будущие мамы начинают задумываться о возможности совмещения ипотеки и декрета.

    Банковская действительность

    Единственная цель, которую преследуют все без исключения банки, предоставляющие жилищные кредиты, заключается в получении прибыли в виде процентов, которые они начисляют за пользование ссудой. Соответственно кредиты выдаются исключительно тем лицам, в платежеспособности которых банк полностью уверен.

    Безусловно, уверенность в том, что женщина, находящаяся в декретном отпуске, сможет в полной мере обеспечить себя, своего ребенка, а также выплачивать далеко не маленькие суммы банку, будет отсутствовать у любого кредитора.

    По этой причине банки крайне неохотно выдают ипотечные займы подобным заёмщика и ситуация, когда кому-то удалось получить ипотеку во время декретного отпуска, является исключением.

    Существуют ли альтернативы?

    По мнению большинства экспертов, единственной разумной альтернативой в данном случае является получение ссуды на имя супруга, однако здесь без нюансов тоже не обойтись.

    Дело в том, что весь заработок вашего мужа будет сначала уменьшен на количество лиц, живущих на его зарплату, а только потом специалисты банка приступят к расчету максимально возможной суммы кредита.

    Для наглядности приведем пример:

    Предположим, вы решили подать заявку на 2 000 000 рублей сроком на 10 лет. Так, при ставке 12 % ежемесячный платеж составит 28 000 рублей. Пусть супруг зарабатывает 100 000 рублей в месяц.

    Казалось бы, никаких причин для отказа стороны банка нет, однако разделив довольно высокий заработок на 3 (мама, папа и ребенок) доход становится более чем небольшим.

    Очевидно, что банк, скорее всего, побоится обременять семью, в которой среднедушевой доход чуть больше 33 000 рублей дополнительным расходом в 28 000.

    Вместе с тем получить и ипотеку и декретный отпуск можно, поскольку ничто не мешает вам привлечь созаемщиков, доход которых также будет учтен банком.

    Более того, в некоторых кредитных организациях существуют специальные программы, рассчитанные на то, что в расчет будет браться совокупный доход супругов, а также их родителей. Одной из таких организаций является Сбербанк, предлагающий продукт под названием «Молодая семья».

    Естественно, чем большую сумму ваше семья может оплатить самостоятельно, ты выше будет вероятность получить одобрение от банка.

    Наверняка у некоторых их читателей в голове может возникнуть еще один вариант, который заключается в обращении в банк до того момента, когда «интересное положение» женщины будет очевидным и предоставлении кредитору недостоверных документов, услуги по подготовке которых широко афишируются в газетах и разного рода объявлениях. Перед тем, как обращаться к подобному сервису стоит задуматься о том, что одним из прав банка является возможность потребовать возврата ссуды в полном объеме при обнаружении факта фальсификации бумаг. Стоит ли так рисковать или воспользоваться ипотекой после декрета – решать исключительно вам.

    Декрет во время ипотеки

    Как же поступить тем заемщикам, которые уже получили жилищный кредит и вынуждены уйти в декретный отпуск? В данной ситуации ваши действия во многом будут зависеть от дохода вашей семьи.

    Если он позволяет осуществлять платежи в прежнем режиме – беспокоиться не стоит, поскольку банк интересует только наличие выплат, а не каких источник их сформирования.

    Если же просрочки по кредиту не избежать, то следует как можно скорее довести соответствующую информацию до кредитора и приступить к поиску взаимовыгодных путей решения возникшей проблемы. В противном случае ситуация может привести к тому, что банк заберет квартиру.

    Многие заемщики ошибочно полагают, что декрет будет являться своего рода индульгенцией, которая позволит избежать санкций со стороны кредитора, а может быть и позволит не оплачивать ссуду вообще.

    На самом деле реальность такова, что банку абсолютно все равно как будет платить ипотеку в декрете его клиент и рассчитывать на какие либо льготы в данной ситуации не следует.

    Исключением из данного правила будет являться программа Сбербанка, которую мы уже успели упомянуть – здесь кредитор предоставит отсрочку по выплате процентов в связи с рождением ребенка, естественно, не безграничную.

    По этой причине, если такой момент, как декрет, не был заранее оговорен с кредитором, ожидать какого либо лояльного отношения с его стороны бессмысленно: возвращать долги нужно будет в полном объеме в установленный кредитным соглашением срок.

    Таким образом, ипотека в декретном отпуске является не менее ответственным событием, чем рождение ребенка и подходить к нему нужно с такой же осторожностью и вниманием.

    Вам понравился контент?

    +3

    Возврат к списку

    Источник: http://www.ipoteka-legko.ru/polezno/ipoteka-i-dekretnyy-otpusk.html

    Как взять ипотеку под материнский капитал находясь в декретном отпуске

    Или есть положительные примеры?

    Порядок оформления сделки

    Нам в СБ 2 года назад оформили при таких же условиях, только не ипотеку, а кредит на недвижимость. Сбербанк без проюлем одобривает ипотеку даже если женщина в декрете.

    После подписания договора ипотеки необходимые средства будут переведены на счет компании, которая продает недвижимость. Далее сотрудник банка найдет подготовленный текст договора и даст заемщику на ознакомление этот документ.

    Стоит внимательно ознакомиться с полным текстом. Плюс, согласно законодательству, ссылочку быть установлена полная стоимость ипотеки.

    В отдельном квадрате следует разместить цифру, которую уплачивает заемщик вместе с процентами. Это позволит избежать мошенничества и дополнительных платежей по ипотеке. При заключении договора, подписывается два документа — это экземпляры договора. Один из них остается у заемщика, а второй — у материнского учреждения.

    В отпуску так, обе стороны договора могут использовать документ для отстаивания своих прав в судебном порядке.

    Про патент для самозанятых граждан РФ в году, читайте. Так, если заемщик под переплату по процентам, он может претендовать на ее пересчет и возврат денежных средств. Для оформления ипотеки всегда требуется собрать большое количество документов.

    При этом не всегда список бумаг будет одинаковым для любого учреждения России.

    Для того, чтобы женщине в декрете могла получить декретное одобрение по ипотеке, следует предоставить капиталы следующего характера: Если у женщины есть муж, то стоит предоставить свидетельство о браке и взять о размере как супруга.

    Потому как это увеличит шансы на получение ипотеки в банке — из-за повышения размера дохода заемщика. Для того, чтобы банковская ипотека находилась займможно использовать свой материнский капитал — в случае наличия данного сертификата.

    Включите JavaScript для лучшей работы сайта.

    Рождение ребенка – хороший повод улучшить жилищные условия. Но если женщина находится в декретном отпуске и как осуществить покупку здесь! недвижимости в кредит, сделать это будет весьма непросто. Поэтому банки небезосновательно отказываются кредитовать эту категорию населения. Семьям с двумя и более капиталами выдается Сертификат на материнский капитал.

    Федеральная субсидия в г. Возможно, у заявителя есть другие постоянные доходы — например, прибыль от ценных бумаг и других активов.

    В такой ипотеки банк может взять на уступку, но потребует участия поручителя или существенного по стоимости залога. Его можно использовать, если в семье родился второй ребенок, и он достиг возраста 3-х лет.

    Досрочное применение материнского капитала возможно в качестве первоначального взноса по ипотеке. Многие банки работают с такими субсидиями.

    Поиском жилья занимаются заемщики. Страхование отпуска недвижимости будет обязательным условием предоставления жилищного кредита. Квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность на всех членов семьи. Но большинство банков сходится во мнении, что находящаяся в материнском отпуске женщина не может быть заемщиком.

    Как правило, судебный орган не может взыскать с неработающей женщины, которая не имеет постоянную заработную плату. К тому же факт наличия новорожденного ребенка сообразно нормативам законодательных актов лишает его возможности обращения взыскания на детское пособие. Оно выдается под исключительно на содержание ребенка.

    Основной целью банка является получение прибыли за счет процентных начислений, оригинал на кредитные средства. Естественно в сложившейся ситуации банк стремится снизить свои риски, не создавая себе проблемы относительно погашения кредитных средств.

    • Езда без прав после лишения в беларуси

    Банк крайне редко идет на уступки, предоставляя кредитные средствапоэтому их можно этот находящейся в декрете женщине спустя полгода после выхода на работу. Как правило, банк при вынесении решения о предоставлении ипотечного кредита исходит из показателя среднедушевого дохода на члена семьи.

    Чтобы получить ипотечный кредит супруг должен обладать достаточно высоким заработком, который он получает из постоянного источника дохода. Он имеет право оформить кредитные средства на себя, если среднедушевой доход на члена семьи будет превышать уровень прожиточного минимума.

    Интересует вопрос, каковы особенности гражданского брака, читайте. Порядок оформления Потенциальному заемщику необходимо подать заявление в банк, который выдает ипотечный кредит. Как правило, вместе с заявлением на предоставление ипотечного кредита заемщик сдает в банк документы.

    Главные аспекты

    Служба безопасности читать статью осуществляет проверку сведений, содержащихся в представленных на рассмотрение документах. Если изложенные факты подтверждаются, то банк принимает положительное решение.

    Она носит целевой характер, позволяющий приобрести собственное жилье за сравнительно невысокую цену. При этом выплаты по ипотечному кредиту совершаются ежемесячно равными долями. Ипотечный кредит подлежит ежемесячному погашению. Размер погашаемых средств состоит из некой части основного долга и процентных начислений, которые добавляются к .

    Источник: http://cashguru.ru/uk-rf/5378-kak-vzyat-ipoteku-pod-materinskiy-kapital-nahodyas-v-dekretnom-otpuske.php

    Кредит в декретном отпуске – как получить и оформить ипотечный, целевой, потребительский или на карту

    Когда в семье рождается малыш, общий уровень доходов резко падает, потому что младенец нуждается в полноценном уходе. Многие молодые мамочки хотели бы взять кредит в декрете. Однако, далеко не все банки соглашаются на субсидирование данной категории граждан.

    Чтобы претендовать на оформление и выдачу потребительского или иного кредита в декретном отпуске, надо предоставить банку гарантии выплат долгов по кредитному договору.

    Чтобы знать, сколько придется переплачивать по ссуде, надо ориентироваться во всех предлагаемых банковскими организациями вариантах займов.

    Дают ли кредит в декретном отпуске

    Главным условием многих банков по выдаче заемных финансов является предоставление справки с места работы об уровне дохода заявителя.

    Беременные женщины или молодые матери, находящиеся в декретном отпуске, не могут оформить требуемый пакет документов ввиду того, что сидят дома и не работают.

    Для многих отсутствие справки о заработке является главным препятствием получения заемных денег, которые порой так нужны – рождение ребенка вызывает существенные траты, а подтверждения наличия постоянного источника доходов нет.

    Женщины думают, что в кредитовании откажут, и не ищут вариантов получения кредита в декретном отпуске. Однако, оформление ссуды возможно несколькими разными способами без получения отказа. Можно претендовать на следующие виды кредитования:

    • целевую ссуду;
    • потребительский заем;
    • выдачу кредитки;
    • получение ипотеки.

    Самый простой вариант кредитования – попробовать приобрести бытовую технику, необходимое оборудование, приспособления, коляски для малыша в специализированных отделах, отвечающих за выдачу товарных кредитов.

    Денег молодые родители не получат, но приобретут нужную вещь. Такой кредит удобен, поскольку не требует сбора обширного пакета документов, ожидания положительного решения, страха, что в кредитовании откажут.

    К недостаткам целевой ссуды относятся высокие процентные ставки и короткие сроки погашения задолженности.

    Потребительский

    Многие банковские структуры выдают заемщикам деньги, если последние не могут предоставить справки о доходах. Рекламные акции пропагандируют такие кредиты как займы по двум видам документов.

    Женщины в декретном отпуске получают наличные средства, которые можно потратить без предоставления отчета кредитору. Также возможен вариант перечисления средств на дебетовку или кредитку заявительницы.

    Потребительские кредиты пользуются заслуженной популярностью – оформить их легко и просто, однако процентная ставка высока, переплата по займу будет значительной.

    Кредитная карта

    Хороший вариант получения денег тогда, когда они необходимы – оформление кредитки.

    Если молодая мамочка впервые обращается в банк за кредитными средствами, и у нее нет положительной кредитной истории, то претендовать можно на минимальный размер ссуды.

    О получении кредитки следует позаботиться до выхода в декретный отпуск, тогда не возникнет проблем с предоставлением сведений о заработной плате кредитору.

    Предпочтительным методом получения кредита в декретном отпуске станет оформление кредитной карты в финансовой организации, где будущая мать получает зарплату и предполагает получение декретных денег и пособий.

    Можно договориться, чтобы приходящие на счет средства списывались на погашение задолженности по ссуде, и о длительном льготном периоде.

    Если долги по кредитке гасились вовремя несколько месяцев подряд, то можно претендовать на увеличение доступного лимита средств.

    Ипотечный займ

    Парадокс, но получить ипотеку бывает проще матерям, сидящим в декретном отпуске с младенцем, чем работающим гражданам.

    Многие банки практикуют программы помощи молодым семьям, используют декретный материнский капитал для внесения первого взноса и дальнейшего погашения задолженности.

    Однако, получить ипотеку не так просто – придется предоставить сведения кредитно-финансовой структуре о том, что женщина имеет право пользоваться соцпрограммой помощи молодым семьям. Многие банки требуют привлечения созаемщиков, предварительного внесения начального взноса.

    Чем больше женщина предоставит документов, свидетельствующих о платежеспособности и благонадежности, тем больше шансов получить кредит в декретном отпуске на сравнительно мягких условиях. В зависимости от выбранного вида кредитования условия варьируются следующим образом:

    • Целевая ссуда берется под 8-28% годовых на срок до трех лет с аннуитетным погашением процентов и тела кредита. Величина кредита зависит от приобретаемой вещи.
    • Потребительские займы выдаются под 13-27% , в зависимости от срока кредитования, составляющего 1-3 года. Претендовать можно на сумму до 3 млн. рублей. Выдаются на 1-5 лет.
    • Кредитная карта оформляется на два года под 18-38% годовых. Максимальный лимит средств, которые можно тратить – 700 тыс. рублей.
    • Ипотека дается на длительное время – до 30 лет. Взять можно 3-10 млн. рублей под 9-15%, если получится участвовать в программе для молодых семей.

    Требования к заемщику

    Банки предъявляют стандартный набор претензий к женщине, претендующей на кредит в декретном отпуске. Если она не может подтвердить собственную платежеспособность, то потребуется дополнительное обеспечение, чтобы кредитная организация могла минимизировать риски, возникающие при субсидировании клиента, не дающего сведения о заработной плате. К таким требованиям относятся:

    • внесение крупного первоначального взноса;
    • наличие поручителей, созаемщиков;
    • залоговое ликвидное имущество;
    • хорошая кредитная история;
    • сведения о дополнительных источниках доходов;
    • длинный стаж работы на одном месте.

    Наличие поручителей

    Можно привлечь близких родственников к получению кредита, если они согласятся выступить в роли поручителей или созаемщиков. Банки благосклонно относятся к идее разделения ответственности по выплате ссуды между родными и близкими заявителя.

    Большинство финансово-кредитных компаний ограничивают количество поручителей до 3-5 человек.

    Если созаемщик предоставит сведения о высокой стабильной зарплате, то банк может пойти навстречу женщине, находящейся в декретном отпуске, и снизить процентную ставку за пользование заемными деньгами.

    Залоговое имущество в собственности

    Если женщине нужно купить машину или приобрести квартиру, то, при выдаче кредитных средств, придется оставить банку залоговое имущество. Им выступает приобретаемая недвижимость или авто.

    Можно попробовать получить нецелевой заем с закладыванием ликвидного имущества – сумма кредита зависит от оценочной стоимости квартиры, дома или машины, составляя до 75% от цены залога.

    Данный вариант получения средств предпочтителен тем, что многие банки охотно выдают крупные суммы, если дебитор предоставляет хороший залог, не требуя сведений о доходах.

    Положительная кредитная история

    Проверяя заявку заемщицы в декрете на предоставление кредита, банковские служащие проверяют по имеющейся базе данных кредитную историю.

    Финансовые учреждения сотрудничают, предоставляя данные о дебиторах друг другу, и, если кредитная история имеет сведения о просрочке платежей, принудительном взыскании долгов, судебных претензиях кредитора, то получение ссуды не утвердят.

    Если же вы исправный плательщик, много лет являющийся клиентом банка, гасящий все платежи в указанные сроки, вероятность получения кредита возрастает.

    Дополнительные источники дохода

    Документальные данные о том, что мать, невзирая на декрет, имеет положительный баланс на счете, могущий использоваться для погашения займа, резко увеличивает вероятность выдачи кредита.

    При этом банки не считают дополнительными доходами декретные выплаты на ребенка, справедливо предполагая, что эти средства должны уходить на обеспечение, воспитание и развитие малыша.

    Если есть данные о ежемесячных платежах, поступающих на счет матери на декретном отдыхе, будь это дивиденды по депозитам, иные доходы, то банки могут одобрить ссуду на хороших условиях.

    Длительный трудовой стаж

    Сведения о том, что декретному отпуску женщины предшествует длинный стаж работы на одном месте, благоприятно сказываются на принятии положительного решения банковскими менеджерами о выдаче кредита.

    Данный факт косвенно свидетельствует о благонадежности и хорошей платежеспособности заемщицы, особенно, если она имеет в кредитной организации дебетовый счет, на который поступают зарплатные средства.

    Где взять кредит в декретном отпуске

    Многие крупные финансово-кредитные структуры предлагают приемлемые и лояльные условия по выдаче ссудных денег с низкими процентами. Ознакомиться с ними можно в нижеприведенной таблице:

    Наименовнание кредитной организации Вид кредита Процентная ставка, % Дополнительные условия
    СКБ-банк Потребительский 27,1
    Ренессанс-кредит Наличными деньгами 13,9 Официальное трудоустройство, предоставление загранпаспорта, копии трудовой книжки, диплома
    Хоум Кредит Банк Наличные средства 14,9
    ПочтаБанк Кредитка 27,9 Грейс-период 120 дней, лимит 500 тыс. рублей
    ВТБ Банк Москвы Кредитная карта 24,9 Лимит 350 тыс. рублей, льготная ставка 50 первых дней
    Ситибанк Кредитка 18 Грейс-период 50 дней, кредитный лимит 300 тыс. рублей
    Тинькофф Кредитка 18,9 Отсрочка 55 дней, 700 тыс. рублей
    Альфа-банк Кредитный пластиковый носитель 25,99 Отсрочка 60 дней, 500 000 рублей
    Уральский банк реконструкции и развития (УБРиР) Наличные средства 63-13 Первые полгода ставка 63%, вторые – 22%, третьи -13% при условии предоставления сведений о заработке
    Банк УралСиб ипотека 11,5 Задаток 40% от цены жилья

    Особенности кредитования в МФО

    Срочная нужда в деньгах побуждает молодых матерей в отпуске по уходу за малышом обращаться за помощью в микрофинансовые организации, предоставляющие займы при предъявлении одного паспорта. Получить наличные финансы в МФО просто, однако нельзя забывать об условиях, которые придется выполнять при сотрудничестве с кредитором:

    • Ссуда выдается наличкой, но размер средств ограничен – больше 30 000 рублей взять не получится.
    • Срок пользования ссудными деньгами короткий – 1-3 месяца.
    • Процент за пользование средствами велик и может достигать 500-700% годовых.
    • Постфактум изменить условия кредитного договора нельзя.
    • Штрафы и санкции за просрочку положенных выплат составляют 2% за день.
    • Ставка может снижаться, если клиент благополучно погасил первый заем и хочет еще взять кредит.

    Как оформить кредит для мам в декрете

    Отпуск по уходу за младенцем, маленький ребенок на руках не предполагают, что у молодой мамочки много времени. Постоянная занятость декретными проблемами и нехватка денег могут привести к необдуманным решениям относительно получения кредита. Чтобы потом не пришлось выплачивать большие суммы, нужно действовать по следующему алгоритму:

    1. Спокойно обдумать, на что требуются деньги, какой суммы недостает.
    2. Ознакомиться со всеми вариантами получения кредита при отсутствии постоянного дохода.
    3. Выбрать подходящее кредитно-финансовое учреждение, найти программу с самыми приемлемыми условиями.
    4. Собрать нужные документы, отдать их лично сотрудникам или отправить заявку через интернет.
    5. Дождаться положительного решения и получить деньги.

    Какие документы необходимы

    Кредитные продукты предполагают индивидуальные условия выдачи, поэтому придется собирать нужный пакет документов в зависимости от конкретных требований финансовой структуры. Потенциальной заемщице могут понадобиться:

    • Паспорт или иное удостоверение личности. Иногда нужно два документа – водительское удостоверение, загранпаспорт.
    • Сведения о материнском капитале, если предполагается участие в специальных программах.
    • Личные данные созаемщиков и поручителей.
    • Сведения о залоговой собственности – кадастровые справки, свидетельство о праве на собственность, оценка стоимости жилья экспертами.

    Источник: http://sovets.net/15296-kredit-v-dekretnom-otpuske.html

    Кредит на жилье под материнский капитал (потребительский) – в 2017 году, в Сбербанке, на покупку, условия, ВТБ 24, в декрете

    Спустя три года после рождения первого и последующего ребёнка каждая мама вправе воспользоваться специальной программой, предоставляемой государством, для получения капитала на лояльных условиях.

    Материнский капитал выдаётся на определённых условиях, которые чаще всего выгоднее за обычные потребительские либо ипотечные кредиты. Каждый банк может диктовать свои правила, поэтому ставки по процентам в разных учреждениях часто отличаются. Сама же процедура оформления во всех финансовых структурах практически одинаковая.

    Главные условия

    Чаще всего программой материнского капитала семьи решают воспользоваться для покупки жилья. Этих денег как раз хватает для внесения первого взноса, а получить их можно, предоставив минимальный пакет документов.

    При этом займ выдаётся на вполне лояльных условиях, включающих в себя:

    • относительно невысокую процентную ставку;
    • срок возврата средств до 30 лет;
    • возможность получить сумму не менее 85% от стоимости залога;
    • возможность снизить ставку до 11,4% (при покупке строящегося жилья).

    Кредит на жилье под материнский капитал не имеет ограничений касательно вида недвижимости. Получить средства можно как на покупку квартиры, так и дома. Кроме того, не имеет значения, новое это жильё либо приобретаемое на вторичном рынке.

    При покупке жилья за счёт средств от материнского капитала в качестве обеспечения выступает сама приобретаемая семьёй недвижимость. Если займ берётся для погашения уже существующего ипотечного кредита, то жилая площадь должна быть оформлена на самого заёмщика либо заявителя по ссуде.

    При этом стоит отметить, что погашать другие виды кредитов деньгами от материнского капитала запрещено. Если во время оформления данной программы банковский сотрудник выяснит, что средства уйдут на закрытие иных займов, то неизбежно последует отказ.

    Основное условие выдачи материнского капитала для покупки недвижимости — приобретённое жилье должно оформляться на всех членов семьи. Наличие одного собственника является недопустимым. Так, если семья состоит, к примеру, из четырёх человек (супруги и дети), то собственность должна быть общей и в равных долях.

    Чем характерен потребительский формат

    Потребительский кредит можно получить на оплату определённых целей, которые, в зависимости от программы, необходимо оглашать банку. Основным условием таких займов является предоставления отчёта, касательно того на что будут и были потрачены средства.

    Запрещено использование материнского капитала на оплату потребительских кредитов, не имеющих никакого отношения к семье (строительство дома, детское образование и т. д.). Отказ в займе последует, если при подаче заявления указать, что целью кредитования является оплата ремонта, путёвки на отдых, лечение и пр.

    Процентная ставка за использование материнского капитала отличается в зависимости от того, для какого типа потребительского займа он был получен.

    Так, первоначальный взнос может варьироваться от 10 до 20%. Годовая ставка по оплате займа — 15–22,58%.

    Если говорить конкретно об оплате покупки дома, то величина процента зависит от его состояния: вторичный рынок либо новое жильё.

    Где получить кредит на жилье под материнский капитал

    Оформить кредит на жилье под материнский капитал можно практически в любом удобном для семьи банке. Однако следует помнить, что каждое финансовое учреждение устанавливает свои условия выдачи средств, поэтому где-то может быть более, а где-то менее выгоднее.

    Если цель получения материнского капитала — покупка жилой недвижимости, то наиболее выгодные условия предлагает Сбербанк и ВТБ 24, которые оформляют займ под весьма лояльную годовую ставку, а максимальная сумма ипотеки достигает 30 млн. рублей

    Сбербанк

    В Сбербанке можно получить материнский капитал как для погашения уже имеющейся ипотеки, так и в качестве первоначального взноса для покупки жилья. Для оформления такого рода займа, учреждению понадобится информация касательно платёжеспособности семьи, чтобы понять сможет ли она в дальнейшем вносить ежемесячные платежи.

    Сбербанк — одно из немногих финансовых учреждений, выдающих материнский капитал в любой валюте. Минимальная сумма кредитования составляет 45 тыс. р., максимальная — 18 млн. При этом выдача производится в валюте, удобной для заёмщика (евро, рубль, доллар).

    При выдаче материнского капитала Сбербанк выдвигает следующие условия:

    • у клиента не должно быть собственного жилья;
    • оформляется купленная недвижимость в общую собственность (на обоих супругов и всех имеющихся детей);
    • семья должна иметь стабильный и официальный доход;
    • обязательное предоставление Федерального сертификата из пенсионного фонда;
    • срок погашения не более 30 лет;
    • оплата по кредиту ежемесячная.

    При этом в случае рождения ребёнка у клиента есть возможность отсрочить кредитные выплаты сроком до трёх лет, чтобы потом воспользоваться средствами из материнского капитала.

    Для получения материнских средств в Сбербанке, необходимо предоставить следующие документы:

    • заявление о желании воспользоваться данной госпрограммой;
    • заявление от поручителя;
    • документация на залоговый предмет (покупаемая квартира либо другое жильё);
    • справка о доходах семьи;
    • копия трудового договора супруга;
    • информация касательно приобретаемого жилья;
    • справка о первом взносе за покупку жилья (если оплата была);
    • свидетельство о браке и рождения ребёнка;
    • Федеральный сертификат.

    Оформление материнского капитала в Сбербанке имеет свои преимущества. Так, банк предоставляет потенциальным клиентам минимальную процентную ставку при каждом ежемесячном платеже и не взимает комиссий по взносам. Кроме того, в Сбербанке отсутствует обязательное страхование жизни и имущества.

    ВТБ 24

    Банк ВТБ 24 относится к немногим финансовым учреждениям, имеющим программу ипотечного кредитования за счёт материнского капитала.

    Оформить продукт можно в следующих случаях:

    • средства необходимы для погашения уже имеющегося долга по жилищному займу;
    • для оплаты первого взноса по ипотеке;
    • для увеличения суммы кредита по ипотеке с учётом семейного заработка.

    Процентная ставка в ВТБ 24 устанавливается в зависимости от суммы полученного материнского капитала и длительности использования кредитных средств. Она колеблется от 15,90 до 23% годовых. Если деньги берутся для покупки дома, то сумма первого взноса не должна быть менее 20%.

    Чтобы получить материнский капитал в ВТБ 24 для оформления ипотечного займа, необходимо предоставить:

    • заявление и паспорт главного заёмщика;
    • справка о доходах (2-НДФЛ);
    • копия трудовой книжки (заверенная работодателем);
    • Федеральный сертификат;
    • справка о составе семьи.

    Если заёмщик желает получить средства для погашения уже имеющегося ипотечного кредита, то пакет документов необходимо дополнить:

    • СНИЛС;
    • копия договора на жилищный займ;
    • справка из банка относительно оставшегося долга по кредиту;
    • документы, подтверждающие права собственности на приобретённое жильё;
    • заявление о получении материнского капитала.

    Детали для тех, кто в декретном отпуске

    Нередко после рождения ребёнка новоиспечённые мамы решаются на оформление ипотечного кредита, ведь часто это единственный способ увеличить условия проживания. Тут-то и возникает вопрос, дают ли такого рода займы после выхода в декрет?

    Для женщин в декрете есть несколько вариантов решения проблемы с оформлением ипотеки:

    • быть созаёмщиком у мужа;
    • иметь постоянный дополнительный доход;
    • попросить родителей быть поручителями;
    • предоставить родительский дом в качестве залога (по согласию собственников).

    Кроме того, начиная с 2006 года для молодых мама предоставляется возможность улучшить свои жилищные условия за счёт материнского капитала, на который претендует каждая женщина после рождения ребёнка.

    Получить средства по данной программе раньше срока можно лишь в случае, если они необходимы для оплаты первоначального взноса по ипотеке. При этом банки выдвигают условия обязательного страхования приобретаемого жилья и оформления общей долевой собственности.

    Если женщина оформила ипотеку до того, как пойти в декретный отпуск, то за счёт материнского капитала можно получить отсрочку на оплату кредита, но как только ребёнок достигнет трёх лет, обязательные платежи возобновляются и средства на их погашение берутся из материнских денег (такое возможно лишь в случае, если в договоре жилищного займа данный нюанс описывается)

    Прочие особенности

    Средства, полученные по программе материнского капитала для покупки жилья, выдаются исключительно безналичным способом. При этом деньги перечисляются не родителям, а на банковский счёт продавца, организации либо другого финансового учреждения, в котором у клиента возник долг по уже имеющейся ипотеке.

    Если деньги клиент желает получить для оплаты покупки квартиры у родственников, то следует помнить, что такая сделка не всегда является законной. Дело в том, что в Гражданском Кодексе РФ чётко прописано следующее: совершать сделку купли-продажи между несовершеннолетними родственниками запрещено.

    Этот закон действителен и в 2017 году, поэтому перед тем, как обращаться за материнским капиталом с целью купить дом у родных, следует вспомнить, что покупка жилища по данной программе осуществляется с учётом оформления общей собственности в равных долях. Это означает, что несовершеннолетние дети являются непосредственными участниками сделки продажи и покупки.

    Однако этот закон распространяется исключительно на куплю-продажу между близкими родственниками (бабушки, дедушки, родные братья и сёстры, родители и их дети). Приобретать жилье за счёт материнского капитала разрешено, если родственники, к примеру, двоюродные брат или сестра, дядя, тётя и пр.

    Источник: http://calculator-ipoteki.ru/kredit-na-zhile-pod-materinskij-kapital/

    Дают ли ипотеку в декретном отпуске

    Советы клиентам банков

    На днях ко мне за консультацией обратилась постоянная клиентка банка с достаточно оригинальным вопросом. Она спрашивала, можно ли ей оформить ипотеку, если в данный момент она находится в декретном отпуске?

    Выяснилось, что до выхода в декрет женщина работала в очень солидной и крупной компании и получала там неплохую (причем, абсолютно «белую» зарплату). За время своей трудовой деятельности в этой компании она умудрилась оформить и полностью выплатить именно в нашем банке целых два кредита: на машину и на однокомнатную квартиру.

    Как взять ипотеку женщине в декретном отпуске?

    Иногда в жизни возникает ситуация, когда женщине, находящейся в декретном отпуске, нужно оформить на себя ипотеку.

    Например, она не хочет доверять жилплощадь мужу, или ей необходимо улучшить жилищные условия для себя и своих детей. Естественно, их интересует вопрос: можно ли взять жилищный займ, не запрещено ли это российским законодательством? В ФЗ «Об ипотеке» на этот случай никаких ограничений нет.

    При написании дипломной работы были использованы источники

    Титульный лист является первым листом работы, на котором необходимо указать название, имя автора, год и место издания. Он содержит следующие основные сведения о работе, авторе, лицах, проводивших контроль данной работы и рецензирование.

    Вслед за титульным листом идет оглавление содержание. которое включает наименование всех разделов глав и параграфов дипломной работы с указанием номеров страниц, с которых начинается каждая глава и параграф, в том числе введение, заключение, список литературы и приложения.

    Ипотека от Сбербанка в декретном отпуске: дают ли и как взять

    С появлением детей увеличивается желание расширить жилплощадь.

    Наиболее выгодные предложения по ипотеке сейчас у самого крупного банка России. Но может ли женщина оформить ипотеку в Сбербанке, находясь в декрете?

    Можно ли взять ипотеку в декрете в принципе? Законодательство, в частности, закон «Об ипотеке» не запрещает это. Однако банку такой заемщик покажется как минимум рисковым.

    Часто семьи, наоборот, просят о реструктуризации кредита на время декрета.

    Как взять и оформить ипотеку под материнский капитал? Как сделать это находясь в декретном отпуске и без справки о доходах?

    Как бы стабильно ни было физическое и социальное положение человека, никто не может гарантировать, что через год оно останется таким же. А статистика говорит о том, что далеко не все ипотечники остаются в итоге при своих квартирах.

    Сначала следует выбрать, что конкретно вам подходит, а затем — в какую кредитно-финансовую организацию обратиться.

    Дело в том, что банков, согласных работать с материнским капиталом, не так много.

    Правила оформления ипотечного кредита в декретном отпуске

    Процедура предоставления ипотечного займа женщинам, находящимся в декретном отпуске. регулируется такими же нормативно-правовыми документами, как и выдача денежных средств другим категориям клиентов кредитной организации.

    Отказ в предоставлении ипотечного займа банком беременной женщине, как правило, продиктован наличием для кредитной организации определенных видов риска, которые могут наступить в случае заключения договора. Кредитный риск (риск о не погашении обязательства).

    Можно ли взять ипотеку в декретном отпуске?

    ФЗ «Об ипотеке» от 1998 г. не исключает подобной категории заемщиков. Предполагается, что они также могут участвовать в кредитных правоотношениях в случае, если располагают высоким доходом – например, от творческой или предпринимательской деятельности.

    Женщина в декретном отпуске, с учетом ее небольших доходов, которые, чаще всего, ограничатся пособием для ребенка, не принесет банку существенной выгоды, а, значит, не интересна кредитному учреждению как «источник» дохода. Жилищный кредит берет финансово состоятельный мужчина, а женщина будет созаемщиком.

    Как взять ипотечный кредит женщине в декрете

    Дело в том, что доход заемщика — основной критерий для принятия решения банка о предоставлении кредита.

    А женщина в декрете не отличается высокими стабильными доходами.

    Плюс еще у нее появляются дополнительные траты, связанные с воспитанием ребенка. Сегодня декретные до 1,5 лет составляют всего 40% от среднего заработка.

    По данным АИЖК, средний размер ипотечных платежей по кредиту в 2013 году составлял 28,2 тыс.

    Находясь в декретном отпуске можно ли взять ипотеку?

    Зачастую у женщин, находящихся в декретном отпуске возникает вопрос – реально ли оформить ипотечный кредит. находясь в положении. Даже если жилье у семьи уже имеется, появление в ней нового члена, скорее всего, предполагает необходимость ее расширения.

    В такой ситуации банк может задать логичный вопрос – почему беременная женщина хочет оформить кредит на себя, а не на своего мужа? И зачем, находясь в таком положении ввязываться в непростое оформление договора ипотечного кредитования. На самом деле ответ на этот вопрос очень прост.

    Источник: http://juridicheskii.ru/dajut-li-ipoteku-v-dekretnom-otpuske-38415/

    Ипотека под материнский капитал без справки о доходах

    По программе ИТБ «Новоселье легко» без справки о доходах можно. Как сделать это находясь в декретном отпуске и без справки о доходах? Здесь мы расскажем о том, стоит ли оформлять ипотеку без справки 2 ндфл, какие могут быть.

    Но данный вид кредита получить невозможно только онлайн. Для оформления потребуется предоставить сертификат и справку об остатке материнского капитала. Получить ее можно лично в отделении Пенсионного Фонда Российской Федерации.

    Как взять ипотеку без справки о доходах

    Оформление таких документов и перечисления в банк займут более месяца. Оформить лично в отделении можно после предоставления всех подтверждающих документов. Так же потребуется заполнить анкету установленного образца и согласиться с индивидуальными условиями кредита.

    Онлайн оформляется на сайте представленного учреждения после ввода логина и пароля. Документ, подтверждающий трудоустройство гражданина. Погасить кредитные обязательства такого рода возможно несколькими способами.

    Потенциального заемщика извещают обо всех способов изначально и дают ему памятку после подписания кредитного договора.

    Но нужно помнить, что некоторые способы затребуют дополнительную комиссию, а срок перечисления может затянуться на продолжительный срок. Поэтому совершать платеж необходимо своевременно.

    Куда подать онлайн-заявку на кредит для ИП без справок и поручителей? В каком банке получить кредит по двум документам без справок и поручителей? Данный банковский продукт имеет несколько преимуществ и недостатков. Высокая ставка при отсутствии страховки и поручителей.

    Кредит под материнский капитал без документального сопровождения – высокорисковый банковский продукт, сопровождаемый жесткими требованиями к потенциальному заемщику.

    Ваш e-mail не будет опубликован. Как взять ипотеку под материнский капитал: как оформить, если не работаешь, находясь в декретном отпуске и без справки о доходах?

    Как взять и оформить ипотеку под материнский капитал? Как сделать это находясь в декретном отпуске и без справки о доходах? Как взять и оформить ипотеку под материнский капитал?

    Как сделать это находясь в декретном отпуске и без справки о доходах? Какая основная проблема у большинства российских семей? Материнский капитал является весьма ощутимой поддержкой, но достаточно открыть журнал объявлений по продаже жилья, как станет понятно — квартиру на него не купить. О том, как взять ипотеку под материнский капитал, что такое ипотека с материнским капиталом и с чего начать, мы и поговорим в этой статье. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.

    Как оформляют ипотеку под материнский капитал? Каков порядок оформления материнского капитала на погашение ипотеки?

    Начать стоит С вопроса, есть ли хоть одна возможность обойтись без ипотеки (например, год-два подкопить средства, а потом купить квартиру). И если ответ будет положительным, лучше кредит не брать. Ипотека — это всерьез и надолго, обычно лет на 15-20.

    Как бы стабильно ни было физическое и социальное положение человека, никто не может гарантировать, что через год оно останется таким же. А статистика говорит о том, что далеко не все ипотечники остаются в итоге при своих квартирах.

    помощь в подборе ипотекибесплатно

    Но если принято решение покупать или строить жилье, опираясь на полученный капитал, стоит точно представлять, как взять ипотеку на квартиру на материнский капитал.

    Сначала следует выбрать, что конкретно вам подходит, а затем — в какую кредитно-финансовую организацию обратиться. Дело в том, что банков, согласных работать с материнским капиталом, не так много. А те, что согласны, ужесточают условия.

    С материнским капиталом работают такие организации, как например Банк Москвы, ВТБ-24, Сбербанк, ЮниКредит, Россельхозбанк.

    С ними получение ипотеки на материнский капитал вполне возможно. Во всех этих банках проценты по ипотеке колеблются от 10 до 20. Обязательным условием является гражданство РФ и регистрация в РФ.

    Почему ипотека без справки о доходах не всегда выгодна

    Предоставить документы о доходе ближайших родственников (вне зависимости от того, заявляются они как поручители или нет). Это стандартный набор требований.

    Но каждый случай будет рассматриваться индивидуально и иногда кредитная организация может попросить дополнительные гарантии благонадежности клиента. В течение шести месяцев необходимо обратиться в Пенсионный фон для погашения капиталом ипотеки.

    Минимальный возраст 21 год, верхняя граница — 65 лет. Клиентом для подтверждения благонадежности может быть привлечено три созаемщика.

    Главное, чтобы на основного был оформлен сертификат капитала. Хорошая кредитная история (без штрафов и просрочек).

    помощь в подборе ипотекибесплатно

    Клиент должен быть абсолютно дееспособным и выступать как основной заемщик. И лучше всего иметь трудовой стаж как минимум пять лет. Когда квартира подобрана, подается запрос в Пенсионный фонд РФ. Именно за ним будет последнее слово.

    Месяц он будет рассматривать вопрос, после чего в течение пяти дней вышлет уведомление клиенту о своем согласии на перевод средств. На согласование перевода материнского капитала в банк у заемщика есть полгода максимум.

    Нотариально заверенное обязательство о распределении долей в квартире.

    Как взять и оформить ипотеку под материнский капитал Как сделать это находясь в декретном отпуске и без справки о доходах

    Вот теперь можно опять идти в банк и завершать процедуру. Заключается договор купли-продажи с продавцом, где описывается, какую сумму клиент выдаст ему на руки сейчас, а какая поступит в ближайшее время из Пенсионного фонда. После этого на оставшуюся сумму менеджер разрабатывает график ежемесячных платежей.

    С клиентом подписывается особое соглашение.

    Как погасить ипотеку, если она взята еще до рождения ребенка? А можно ли погасить ипотеку, взятую до рождения ребенка материнским капиталом? Достаточно документы на квартиру вместе с паспортом, метрикой ребенка и СНИЛС предоставить в Пенсионный фонд вместе с соответствующим заявлением.

    Это должен быть именно ипотечный договор (а не потребительский, на который была куплена квартира — ПФР не разрешит погашать такой мат. В следующем разделе поговорим о том, как взять ипотеку под мат капитал. В каких случаях человек может взять кредит?

    Особенности кредита под материнский капитал на покупку жилья

    Как взять ипотеку под материнский капитал находясь в декретном отпуске? Можно ли взять ипотеку на материнский капитал в таком случае? Скорее всего в банке вам откажут. Ни один кредитор не хочет сознательно идти на дополнительные риски лишиться прибыли.

    Но можно повысить вероятность положительного ответа, если женщина имеет платежеспособного поручителя — как правило это муж или другой родственник. Также может быть рассмотрен вариант предоставления залога в виде имеющейся квартиры (например, бабушкиной).

    Можно попробовать, чтобы хорошо зарабатывающий мужчина выступал как основной заемщик, но это скорее всего не получится — по правилам основным заемщиком должен заявляться тот, на кого оформлен сертификат на капитал. А им, как правило, является мать.

    На вопрос, могу ли я взять ипотеку под материнский капитал, если я не работаю, ответ один: нет. Можно с уверенностью сказать, что откажут. В большинстве банков довольно придирчиво изучают потенциального клиента, чтобы убедиться, что он будет платить.

    Потому в список обязательных условий для ипотеки входит не только трудовой стаж и справка 2-НДФЛ, но иногда и требования к стажу именно на последнем месте службы.

    Можно попробовать заявить поручителя, однако в этом случае данная мера слабо эффективна.

    Отсутствие официального места службы для многих банков — красноречивый сигнал о том, что данный клиент скорее всего ненадежен.

    А где взять ипотеку под материнский капитал без справки о доходах? Здесь вероятность отказа уже ниже — некоторые банки идут на это, требуя меньшее количество документов, подтверждающих состоятельность клиента.

    Но к их предложениям нужно подходить особенно внимательно — как правило, проценты там заметно выше, чем у других банков.

    Можно ли взять ипотеку под материнский капитал с плохой кредитной историей? В этом случае не обязательно, что человек получит отказ (хотя это очень вероятно) Многие кредитные организации соглашаются на такой вид сотрудничества, поскольку имеет место быть залоговое обеспечение. Правда следует настроиться на то, что в этом случае кредитно-финансовая организация запросит дополнительные подтверждения благонадежности как плательщика. Или существенно поднимет проценты.

    А можно ли взять ипотеку под материнский капитал, если уже есть ипотека? Такая возможность тоже есть, правда потребует выполнения особого рода условий. Иногда банк может потребовать информацию об имеющихся на обеспечении иждивенцах — инвалидах, престарелых родителях или малолетних детях.

    Закрытие кредитной карты (многие организации выдвигают это требование, если она у клиента есть). Более того, при запросе на второй займ будет произведена тщательная проверка клиента и того, как он обращается с уже существующей ипотекой.

    Одно дело, если его кредитная история кристально чиста и незапятнанна (а этим немногие ипотечники могут похвастаться).

    Но если обнаружатся штрафы, просрочки — вероятность отказа составляет почти сто процентов. Теперь вы знаете, как взять ипотеку на квартиру с материнским капиталом.

    Однако, собираясь брать любой кредит, а ипотечный тем более — следует особенно критически посмотреть на свое финансовое положение.

    Даже материнский капитал в случае нарушения обязательств перед банком не гарантирует сохранность жилища — ведь именно банк будет его собственником.

    Источник: http://taienra.zyns.com/uvolnenie/ipoteka-pod-materinskiy-kapital-bez-sprai-o-dohodah.php

    Как оформляется ипотека под материнский капитал. Как взять и оформить ипотеку под материнский капитал? Как сделать это находясь в декретном отпуске и без справки о доходах? Процедура оформления ипотеки под материнский капитал

    Материнский капитал – это, зачастую, единственная возможность для молодой семьи со средним достатком получить собственное жилье.

    Гораздо лучше жить в своей квартире в платить ежемесячно ту же сумму, которую семья бы отдавала за аренду чужой квартиры.

    В итоге через 15 лет семь, взявшая ипотеку, получит собственное жилье, а семья, арендующая квартиру, так и продолжит жить на чужой территории.

    Оформить ипотеку на себя может владелец материнского сертификата или его/ее супруг. Закон предусматривает использование маткапитала как для оплаты уже оформленного в ипотеку жилья (в счет основной части долга), так и для внесения первого взноса.

    Государство ввело ограничение – потратить материнский капитал можно только после того, как ребенку исполнится 3 года, но в случае оформления ипотеки денежные средства будут перечислены в банк сразу же после выдачи материнского сертификата.

    Заемщику достаточно обратиться в Пенсионный фонд с соответствующими документами для получения маткапитала:

    • паспорт гражданина РФ;
    • справка о доходах и справка с работы;
    • свидетельство о заключении брака;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • материнский семейный сертификат (оригинал);
    • договор на приобретение объекта недвижимости.

    Это основной список документов. Некоторые банки устанавливают свои требования, потому обязательно уточните в своем банке какой пакет документов им требуется для оформления ипотеки.

    Ипотеку предлагают взять многие банки. По данным на 2016 год процент варьируется от 7,65 (Левобережный, Банк Образование) до 12 (Сбербанк, Газпромбанк). Если в семье работает только отец, а мама получает детское пособие, то можно взять справку о совокупном доходе семьи – банки редко отказывают таким заемщикам в выдаче ипотеки.

    Взять ипотеку под материнский капитал можно на покупку следующих видов недвижимости:

    1. Квартир (как на первичном, так и на вторичном рынке).
    2. (с учетом того, что в комнате будет достаточно места для каждого члена семьи).
    3. Частных домов или земельных участков под строительство (участок должен быть расположен в черте города на землях ИЖС, к нему должны быть подведены необходимые коммуникации).

    В течение полугода после покупки недвижимости в ипотеку все члены семьи должны быть зарегистрированы в приобретенном жилье.

    Процедура оформления ипотеки под материнский капитал

    Сначала владелец сертификата или его/ее супруг обращается в Пенсионный фонд с необходимым пакетом документов. К рассмотрению принимаются материнские сертификаты, оформленные не позже, чем за 30 дней до даты подачи заявления на оформление ипотеки.

    Если планируется оформить материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке, то нужно выбрать программу кредитования и подать заявление (в этом случае Пенсионный фонд может потребовать в дополнение к прочим документам копию кредитного договора и прошедший государственную регистрацию договор ипотечного займа).

    Условия ипотеки под материнский капитал

    • Первоначальный взнос за жилье не может быть меньше 10% от стоимости жилья.

      Материнский капитал суммируется с уже имеющимися у заемщиков средствами и увеличивает первый взнос, чтобы семья могла позволить себе лучшую квартиру;

    • Ставки варьируются в зависимости от того, на каком рынке приобретается квартира.

      Если на первичном, то от 10% годовых, если на вторичном – от 8% годовых;

    • Размер кредита и сумма ежемесячного платежа рассчитывают в зависимости от региона проживания заемщика, его доходов и величины первоначального взноса;
    • Страхование недвижимости станет обязательным условием при оформлении ипотечного кредита;
    • Схема погашения – аннуитетная (выплаты происходят равными частями в соответствии с графиком; сумма платежа не меняется на протяжении всего срока кредитования).

    Погашение существующей ипотеки средствами материнского капитала

    Погашение ипотеки с помощью материнского капитала возможно, но существует ряд нюансов:

    1. Мат капитал можно расходовать на ежемесячные выплаты по ипотеке или для оплаты процентов по ней. Средствами сертификата можно оплатить только начисляемую к оплате сумму денежных средств.
    2. Если в результате просрочки банк ввел штрафные санкции, то погасить их средствами мат капитала нельзя, можно использовать только наличные средства.
    3. В случае если ипотека была взята отцом детей, а мат сертификат был получен на имя их матери, то средства с него в любом случае можно потратить на погашение ипотеки. Главное, чтобы вся семья была прописана в квартире, комнате или доме, а сама недвижимость должна находиться на территории РФ.

    При досрочном погашении ранее взятой ипотеки средствами регионального материнского капитала банк осуществляет перерасчет платежей. Семье могут либо сохранить ежемесячную сумму платежей, но сократить сроки ипотечного кредитования, либо сократить сумму платежа, а сроки кредита оставить неизменными.

    Необходимые документы

    Для погашения существующей ипотеки нужны следующие документы:

    1. Заявление от лица, на которое оформлена ипотека, оригинал кредитного договора.
    2. Паспорт, СНИЛС.
    3. Свидетельство о заключении брака родителей (если супруга или супруг принял участие в приобретении прав на недвижимость).
    4. Справка о регистрации всех членов семьи в квартире или доме, оформленном в ипотеку или заверенное нотариусом обязательство прописать всех членов семьи на установленной жилплощади.
    5. Свидетельство о регистрации права на недвижимость и справка, подтверждающая членство в жилищном кооперативе.
    6. Реквизиты банка-кредитора и платежные документы.

    Пенсионный фонд в течение месяца проверит все документы и сообщит о положительном (или отрицательном) решении.

    Родители при рождении детей берут на себя ответственность не только за их непосредственное воспитание, но и за создание им достойных условий проживания. Дети должны расти в чистой и просторной квартире, где им будет тепло и комфортно. – это собственность всей семьи. Приобретая недвижимость на его средства нужно оформить ее в общую долевую собственность всех членов семьи.

    Родители могут оформить недвижимость сразу на детей. В этом случае у контролирующих органов не будет никаких претензий к целевому использованию материнского семейного капитала, а родители могут быть уверены, что позаботились о будущем своих детей.

    Источник: https://egrmoscow.ru/mortgage/how-to-draw-up-a-mortgage-for-maternity-capital-how-to-take-out-and-apply-for-a-mortgage-for-maternity-capital.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть