Когда заканчивается приватизация квартир в россии и на сколько ее продлили?

Содержание
  1. Когда заканчивается приватизация квартир в России
  2. Приватизация
  3. Виды
  4. Порядок приватизации
  5. Документы
  6. Заявление
  7. Продлена ли бесплатная приватизация квартиры в России до 2018 года?
  8. Особенности оформления жилья в собственность
  9. Главные понятия
  10. Кто может в этом участвовать
  11. Сроки окончания бесплатной приватизации квартиры
  12. Закон, вступивший в силу
  13. Порядок регистрации
  14. Кто имеет право
  15. Как беззатратно это сделать
  16. Перечень необходимых документов
  17. Обязанности и права нового собственника
  18. Обращение в суд
  19. Приватизация квартиры [2017 год] — До какого срока продлена?
  20. Как устанавливался срок окончания приватизации
  21. Почему сроки переносятся
  22. Регистрация права: пакет документов и алгоритм оформления
  23. Куда подается заявление
  24. Участники процесса
  25. Какие обязательства возлагает приватизация
  26. До какого года можно приватизировать квартиру – продлена, началась, в России, бесплатная, жилья
  27. Что нужно знать
  28. Основные понятия
  29. Зачем нужна процедура
  30. Законодательная база
  31. До какого года приватизация жилья бесплатно в России
  32. Порядок проведения процедуры
  33. В каком году началась программа
  34. До какого срока разрешена
  35. До какого года можно приватизировать квартиру
  36. Важная дата перенесена
  37. Поиск льготников
  38. Разумный компромисс
  39. Причины отказа от приватизации
  40. Сложности с обменом неприватизированного жилья
  41. Тонкости бесплатной приватизации
  42. romastamosi Адвокатское бюро
  43. Бесплатная приватизация жилья
  44. В россии заканчивается бесплатная приватизация квартир
  45. Бесплатная приватизация жилья может стать бессрочной
  46. Последний шанс
  47. Сроки бесплатной приватизации квартиры
  48. Приватизация жилья в россии
  49. Когда заканчивается приватизация квартир в россии
  50. Когда заканчивается приватизация жилья в россии
  51. Когда закончится приватизация квартир в россии
  52. До какого года можно приватизировать квартиру?
  53. На сколько продлили приватизацию квартир: действительно ли можно не торопиться до 2018 года?
  54. До какого срока продлена приватизация квартиры: законы от 2006, 2010 и 2013 годов
  55. До какой даты продлена приватизация: оформляем права на квартиру, гараж и арендуемые помещения в этом году
  56. Становимся владельцами жилья
  57. Как поступить с гаражом?
  58. Оформляем арендуемые помещения
  59. Незаконная приватизация квартиры: что это такое, есть ли срок давности?
  60. До какого года продлена приватизация квартир в России?
  61. Причины переноса срока
  62. Что изменится после окончания сроков приватизации
  63. Приватизация квартир в России
  64. Что дает приватизация
  65. Особенности процедуры бесплатной приватизации квартир
  66. Сроки бесплатной приватизации жилья продлены в 2018 году?
  67. Правила и порядок бесплатной приватизации в России в 2018 году
  68. Срок бесплатной приватизации жилья и причины его продления
  69. Срок окончания бесплатной приватизации жилья отменён! ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ действует БЕССРОЧНО!

Когда заканчивается приватизация квартир в России

Когда заканчивается приватизация квартир в России и на сколько ее продлили?

Многие граждане РФ интересуются вопросом, когда заканчивается приватизация квартир в России и как успеть приватизировать свое жилье. По последним данным около 20 процентов граждан РФ являются нанимателями муниципального жилья. То есть фактически собственником этих квартир выступает государство.

Оглавление

  • Приватизация
  • Порядок приватизации

Приватизация

Еще в 1991 году правительством нашей страны был выпущен закон о праве граждан приватизировать квартиры в свою собственность. Тогда все квартиры давались людям на праве социального найма. Государство выступало собственником всего жилого фонда.

Получив свидетельство о собственность на квартиру, граждане могли совершать любые сделки с ней без ограничений. Основанием для проведения сделки приватизации выступал договор, который был заключен ранее между человеком, проживающим в квартире и властями.

Единственные ограничения коснулись следующих квартир, которые нельзя приватизировать:

  • расположенные в ветхих и аварийных домах;
  • находящиеся в домах-интернатах;
  • расположенные на территории военных городков;
  • относящиеся к маневренному государственному фонду.

В настоящее время эти ограничения отменены и это жилье также доступно для приватизации.

Повторно могут приватизировать следующие лица:

  • чьи права в ходе оформления объекта недвижимости были нарушены и этот факт зафиксирован в суде;
  • лица, получившие приватизированное жилье по наследству;
  • граждане, которые участвовали в приватизации в несовершеннолетнем возрасте до 18 лет.

Все перечисленные лица могут приватизировать квартиру повторно. Для остальных граждан это право законодательством не дано.

Виды

Приватизация бывает двух видов бесплатная и платная. В настоящее время законодательством предусмотрена бесплатная приватизация. То есть за оформление права собственности жители квартиры не обязаны платить государству какие-либо денежные средства.

Изначально сроки бесплатной процедуры были ограничены. Но потом она была еще несколько раз продлена. В прошлом году многие граждане были уверены, что она заканчивается, и больше не будет продляться. Но правительство решило продлить ее в очередной раз до 2018 года. Таким образом, до какого года она будет продляться пока точно не известно.

Порядок приватизации

Условия и порядок приватизации не изменились за последние несколько лет, несмотря на то, что было несколько продлений этой программы. Для того, чтобы иметь возможность приватизировать жилье необходимо следующее:

  • подписать заявление от всех зарегистрированных в квартире лиц на согласие;
  • или подписать заявление от остальных зарегистрированных лиц об отказе;
  • являться гражданином, который имеет право на эту сделку, согласно законодательству страны;
  • собрать необходимые документы.

Документы

Для этой процедуры нужен достаточно большой пакет документов, так как эта сделка является достаточно дорогостоящей и в этой сфере есть очень много мошенничества. Поэтому для подтверждения чистоты сделки и для ее дальнейшей неоспоримости законодательством установлен следующий обязательный пакет документов:

  1. Паспорта и свидетельства всех членов семьи, участвующих в сделке с государством и всех зарегистрированных лиц в квартире.
  2. Справку о замене паспорта, если это производилось с 1991 года до регистрации в этой квартире.
  3. Договор найма с реквизитами жилого объекта.
  4. Выписка с лицевого счета.
  5. Выписка из домовой книги о количественной численности семьи.
  6. Справки о том, что лица, желающие приватизировать квартиру, не использовали свое право ранее.
  7. Кадастровый паспорт.
  8. Решение суда, если жильцы проживают в квартире по этому решению.
  9. Справки от лиц, не имеющих прав на повторную приватизацию, если они зарегистрированы в данной квартире.
  10. Отказ и согласие лиц, проживающих в квартире.

Важно знать, что участвовать в этой сделке не могут следующие лица:

  • временно проживающие жильцы квартиры;
  • родственники постоянных жильцов этой квартиры.

Заявление

Бланк этого документа можно найти на сайте муниципальных органов своего субъекта, либо непосредственно в отделении этих органов, которые занимаются вопросами приватизации жилья.

https://www.youtube.com/watch?v=aliFvyaJiGQ

В заявлении обязательно указать следующее:

  • данные заявителя;
  • необходимая информация о жилом приватизируемом объекте;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дату и подписи всех заявителей.

После принятия положительного решения, необходимо подписать договор о приватизации между всеми участниками сделки и зарегистрировать его в Росреестре.

После окончания бесплатной приватизации на смену должна прийти западная модель рынка недвижимости. Где государство сдает жилье внаем своим гражданам не безвозмездно и не на пожизненный срок, а на коммерческой основе. И для выкупа его у государства гражданин должен будет оплатить полную рыночную стоимость.

Планируется, что на бесплатную приватизацию будет оставлено право следующим категориям граждан:

  • военнослужащим;
  • людям, участвующим в социальных программах;
  • детям сиротам;
  • людям, оставшимся без попечения.

Источник: https://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/privatizatsiya/kogda-zakanchivaetsya.html

Продлена ли бесплатная приватизация квартиры в России до 2018 года?

Программа безвозмездной передачи государственного жилья в собственность граждан действует в России уже более 20 лет.

Она должна была закончиться в марте 2015 года, но её продлили до марта 2017 года, так как около половины жилого фонда России до сих пор принадлежит государству.

Будет ли продление бесплатной приватизации жилья после 2015 года до марта 2018 года?

Особенности оформления жилья в собственность

При оформлении жилого помещения в собственность граждан по программе приватизации, есть некоторые нюансы:

 В первую очередь это согласие всех постоянно зарегистрированных в данной квартире граждан. Без такого согласия приватизация не является законной
 Второй важный момент обязательное участие в приватизации квартиры детей, которым ещё не исполнилось 18 лет, и которые прописаны на данной жилплощади. Граждане имеют право только 1 раз получить жильё от государства бесплатно. Но исключением являются дети! Если они использовали своё право до 14 лет, то оно не теряется.

Главные понятия

Приватизация – это безвозмездная передача в собственность граждан жилья, которое принадлежит государству.

Раньше, в СССР практически весь жилой фонд, за исключением кооперативного жилья, принадлежал государству.

В первую очередь, всю ответственность за содержание квартиры и общего имущества в доме, государство решило «повесить» на граждан.

На сегодняшний день, ещё около половины жилья во всей России принадлежит государству. Именно поэтому программу постоянно продлевают.

Кто может в этом участвовать

В программе приватизации могут участвовать только те граждане, которые имеют право пользования данной жилплощадью.

Нельзя исключать детей. Они участвуют в приватизации в обязательном порядке.

Так как гражданин может только 1 раз в жизни получить жильё бесплатно, то на детей это правило не распространяется. Ребёнок, участвовавший в приватизации в возрасте до 18 лет, этого права не теряет.

Сроки окончания бесплатной приватизации квартиры

Крайним сроком бесплатной программы приватизации был назначен март 2015 года. Поэтому вопрос о том, когда же кончится эта программа, в начале прошлого года интересовал не только граждан, которые по каким-то причинам не успели приватизировать жильё, но и чиновников.

В итоге Президент нашей страны принял решение продлить программу ещё на год, то есть до 01. 03. 2017 года.

Но скоро наступит март! Когда заканчивается приватизация? Продлят ли ещё эту программу? Пока такой вопрос не выносился на обсуждение Правительства.

: бесплатная приватизация жилья

Закон, вступивший в силу

Последний раз, в Закон «О приватизации» вносились изменения в 2012 году. Эти были незначительные изменения, касающиеся не очень важных моментов. Основные правила приватизации не изменялись уже много лет.

Перечень необходимых документов и правила регистрации жилья не менялись уже много лет. Поэтому сама процедура приватизации жилья происходит в соответствии с Законом № 1541-1.

После того, как бесплатная приватизация закончится, она будет возможна только на платной основе. Примерная стоимость выкупа квартиры у государства будет равна рыночной стоимости это квартиры.

Порядок регистрации

Для того чтобы приватизировать квартиру, необходимо убедиться, что данное помещение подлежит приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона № 1541-1, не подлежат приватизации:

Комнаты в общежитиях
Квартиры, находящиеся в аварийном состоянии такое состояние может быть подтверждено только заключением специальной комиссии
Квартиры находящиеся в военных городках и поселениях
Жилые помещения находящиеся в природоохранной и заповедной зоне
  Помещения находящиеся в домах, идущих под снос

Убедившись, что данное жильё можно приватизировать, необходимо получить согласие всех постоянно зарегистрированных граждан. Согласие оформляется в письменном виде и подписывается заявителем.

Чтобы получить жильё от государства в собственность бесплатно, необходимо соблюсти пошаговое руководство по бесплатной приватизации жилья.

Процесс приватизации жилья состоит из следующих этапов:

Проявление инициативы на приватизацию на данном этапе необходимо поставить вопрос о приобретении в собственность данной квартиры, а также собрать согласия или отказы всех постоянно зарегистрированных, включая детей до 18 лет
  Затем нужно обратиться в БТИ по месту нахождения данного жилья специалисты БТИ должны обследовать данную квартиру на предмет не согласованных переустройств квартиры или её перепланировки. Если такие будут обнаружены, то придётся их согласовывать и вносить в технический паспорт. Процесс приватизации затянется
 Они выдадут заключение если специалисты БТИ не обнаружат нарушений
Сбор документов которые потребуются для процедуры
Подача документов в жилищный отдел в муниципалитет той административной единицы, где располагается данное помещение вместе с заявлением заявлением подаются и все собранные документы
Жилищный отдел проверяет все документы на подлинность и актуальность такая проверка длиться примерно 2 месяца. Если все документы в порядке, то всех заявителей приглашают в администрацию. Если же жилищный отдел решит отказать в приватизации, то отказ должен быть оформлен письменно. Также он должен быть обоснован законодательно
 Подписание договора о приватизации он подписывается всеми заявителями, то есть теми гражданами, которые выразили своё согласие на данное действие
Затем этот договор необходимо зарегистрировать в Росреестре только после этого, все заявители получат свидетельство о регистрации своих прав на данную недвижимость. Если заявителей несколько, то квартира будет принадлежать им в долевой собственности

Кто имеет право

Право участвовать в приватизации данной квартиры имеют все граждане, которые постоянно зарегистрированы в ней, включая детей в возрасте до 18 лет.

Прописанными в такой квартире могут быть только ближайшие родственники нанимателя, то есть того человека, с кем государство заключило договор соцнайма.

Граждане, которые имеют временную регистрацию, не могут принять участие, какими бы близкими родственниками нанимателю они не приходились.

Как беззатратно это сделать

Сама приватизация происходит бесплатно. В этом и есть её суть – передача гражданам государственного жилья в собственность на бесплатной основе.

Для этого нужно будет вызвать специалиста из БТИ, который и зафиксирует все произошедшие изменения. Затем эти изменения необходимо будет согласовать в жилищном отделе.

Если комиссия одобрит проведённую перепланировку или переустройство, то необходимо будет заказывать новый технический паспорт на квартиру.

В него будут внесены все изменения. Новый технический паспорт стоит некоторую сумму. Какую именно? Ответят в БТИ!

Стоимость изготовления нового технического паспорта на жильё определяется властями регионов. Она зависит от количества вносимых изменений.

Чтобы приватизировать квартиру с наименьшими затратами, необходимо согласовать каждое переустройство и перепланировку заранее.

Перечень необходимых документов

Точный перечень документов определяется не только федеральным законодательством, но и региональным.

Но есть документы, которые понадобятся для приватизации в любом субъекте РФ, а также в Москве, Санкт – Петербурге и Севастополе. Это:

  1. Личные документы заявителей.
  2. Документы на квартиру.

К личным документам заявителей относятся:

 Паспорт или другой документ, который может удостоверить личность заявителя это может быть:
  • свидетельство о рождении – детям до 14 лет;
  • свидетельство о смерти всех граждан, которые были ранее постоянно зарегистрированы в данной квартире;
  • свидетельства о браке, если кто менял фамилию.

Стоит помнить, что в договоре социального найма были указаны лица, которым на тот момент не было 18 лет, а затем они были выписаны из квартиры, то они также должны, в обязательном порядке, участвовать в приватизации. Для этого потребуется разрешение на приватизацию от территориального органа опеки и попечительства для каждого из родителей (заявление)

Справка от всех заявителей о том, что они не использовали право на бесплатную приватизацию такая справка выдаётся в БТИ по месту нахождения квартиры
Если в договоре социального найма указан ребёнок, который находится под опекой, то необходимо представить распоряжение о назначении опекуна его можно получить в территориальном отделе органов опеки и попечительства
В некоторых случаях необходимо предоставить выписку из домовой книги это необходимо тогда, когда дети были выписаны из квартиры до приватизации. Нужно представить выписку из домовой книги по новому из месту жительства
Выписка из ЕГРП этот документ подтверждает право заявителя на данную квартиру. Выписку необходимо получить на каждого заявителя
Отказ от приватизации, который заверен у нотариуса такой документ необходимо представить, если кто-то решил отказаться от своего права

К документам на квартиру относятся:

Документ, который удостоверяет право пользования заявителей на данную жилплощадь к таким документам относятся:
  • договор социального найма, если квартира передавалась в пользование после 1995 года;
  • ордер, если квартира передавалась в собственность до 1995 года
Выписка из домовой книги с указанием всех граждан, которые на данный момент прописаны на этой жилплощади
 Технический паспорт в котором указан поэтажный план здания, общая и жилая площадь квартиры
Кадастровый план можно получить в БТИ
Выписка из ЕГРП
Лицевой счёт на квартиру можно представить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Обязанности и права нового собственника

Собственник имеет право:

  1. Владения своей собственностью.
  2. Распоряжения ею.
  3. Пользования.

«Круг» обязанностей собственника несколько шире:

  • содержание квартиры или доли в ней ложиться «на плечи» собственника;
  • содержание общедомового имущества;
  • поддержание данного помещения в пригодном для проживания состоянии;
  • соблюдение прав и интересов соседей;
  • оплата коммунальных платежей;
  • другие обязанности, которые могут быть предусмотрены региональными нормативными актами.

Обращение в суд

Есть несколько причин, когда приватизация квартиры возможна только в судебном порядке. К таким причинам относятся:

Незаконный отказ уполномоченного органа
Оспаривание статуса спорного жилья например, является данная квартира служебной или нет, и подлежит ли она приватизации, соответственно
 Не включён в ЕГРП дом, в котором находится квартира
 Ответственный квартиросъёмщик отказывается от приватизации не передавая своё право другому родственнику

Кроме иска, в суд необходимо подать те же документы, что и при приватизации жилья в жилищном комитете, плюс те документы, которые являются доказательством по иску.

Решение суда вступает в силу через 10 дней. Вместе со всеми документами его нужно отнести в Росреестр, для получения свидетельства о регистрации.

Неизвестно, до какого времени продлена будет бесплатная приватизация. На сегодняшний день, она заканчивается в марте 2017 года.

Законопроекта о продлении программы пока не было! До какого года действует программа? Пока до марта 2017 года!

Источник: http://domdomoff.ru/besplatnaja-privatizacija-kvartiry-prodlena.html

Приватизация квартиры [2017 год] — До какого срока продлена?

Приватизация квартиры продлена до следующего срока – 1 марта 2018 года, по результатам исследований, не оформлена в собственность третья часть жилья.

Немало граждан стоит на очереди на собственную площадь или ожидает заселения в новые дома, что и объясняет отсрочку.

Сейчас по-прежнему актуален вопрос о приватизации квартиры: до какого срока продлена процедура, и какие документы нужны для оформления жилья в собственность.

Есть и хорошая новость – срок был передвинут в очередной раз. Приватизировать жилье можно вплоть до 1 марта 2018 года. В остальном условия остаются неизменными.

Как устанавливался срок окончания приватизации

Приватизация жилья стартовала в 1992 году. Дата окончания оформления квартир и комнат в собственность постоянно сдвигалась на более поздний срок.

Одна из причин этого – огромный поток документов, поступавших от граждан.

На основании закона о приватизации, этот процесс должен был завершиться в 2007 году. Однако впоследствии он был передвинут еще трижды:

  1. На 2010 год.
  2. На 2013 год.
  3. На 1 марта 2017 года.

28 февраля 2017 года был подписан закон №20, который зафиксировал изменения, внесенные в акты №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» и №122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество».

Таким образом, приватизация квартиры продлена официально до 1 марта 2018 года.

Будем честны: бесплатная приватизация квартир не сразу была продлена до 2018 года. Хотя данный законопроект обсуждался в Думе еще в 2015, принят он не был.

Вначале крайний срок был установлен на 1 марта 2016 года. Затем было решено добавить еще один год.

Наконец, была принята новая поправка, и теперь приватизация квартир продлена до какого срока? До 1 марта 2018 года.

Почему сроки переносятся

У читателя может возникнуть вопрос: почему столько говорят про приватизацию квартиры и из года в год переносят сроки? Тому есть несколько причин.

  1. Немало граждан ожидает переезда из аварийного жилья в новые дома. На данный момент они не могут приватизировать квартиру. Если остановить процесс, они будут лишены этого права.
  2. Другие граждане стоят в очереди на жилье. Поэтому приватизация сейчас для них невозможна.
  3. Перенесение крайней даты на небольшой срок стимулирует жильцов домов, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не затягивать с представлением документов.

По результатам опросов, неприватизированными остаются около трети квартир.

Можно представить, сколько потенциальных обращений в муниципальные службы стоит за этой цифрой.

Стоит учесть, что если жилая площадь числится на балансе государства, в бюджет не поступают средства по налогам на недвижимость.

По сути, расходы на капитальный ремонт также должны осуществляться из казны.

С учетом нынешнего экономического положения такие затраты просто невозможны.

Это еще одно основание, чтобы приватизация квартиры была продлена официально.

Регистрация права: пакет документов и алгоритм оформления

Поправками в закон был лишь изменен ответ на вопрос: до какого срока продлена бесплатная приватизация квартир? Алгоритм действий остался прежним.

Вот все, что нужно сделать гражданину, который проживает в квартире по договору социального найма (не стоит путать с наймом жилого помещения между физлицами):

  1. Собрать заявления на регистрацию со всех лиц, прописанных по этому адресу.
  2. Если кто-то из них по своему решению не участвует в оформлении, следует написать отказ.
  3. Подготовить пакет документов.

В пакет документов для выведения квартиры в собственность включаются:

  • паспорта граждан, зарегистрированных на данной площади в момент подачи заявления (не должны быть просрочены);
  • несовершеннолетним жильцам потребуется свидетельство о рождении (при утере документ можно восстановить);
  • свидетельство о браке либо о разводе;
  • договор социального найма (либо ордер), содержащий реквизиты объекта;
  • выписка из домовой книги;
  • кадастровый паспорт объекта;
  • выписка о состоянии лицевого счета;
  • справка, подтверждающая, что гражданин еще не приватизировал жилье.

Заявителям, которые зарегистрированы по этому адресу, но ранее пользовались правом приватизации, нужно оформить справку, подтверждающую данный факт.

Также если гражданин заменил паспорт в период с 1 сентября 1991 года, нужен соответствующий документ о замене.

Если заявитель проживает в квартире по решению суда, то бланк также следует включить в пакет документов.

Куда подается заявление

Если говорить про приватизацию квартиры на общих основаниях, заявителю нужно представить документы в отдел по управлению жильем администрации данного округа.

На вынесение решения по заявлению отводится 2 месяца.

Если в документах не обнаружено несоответствий, регистрация будет состоять из следующих этапов:

  • заключение договора между администрацией и заявителем;
  • регистрация договора в отделении Росреестра;
  • внесение изменений в ЕГРП;
  • оформление свидетельства о праве собственности.

Какие могут возникнуть сложности с приватизацией? Например, жилая площадь числилась за крупным заводом, который был ликвидирован.

Если квартира еще не принята в муниципальную собственность, при ее оформлении могут возникнуть трудности.

В такой ситуации заявителю приходится обращаться в суд.

Сначала судом постановляется, что по закону это жилье может быть передано в собственность.

На основании этого решения на квартиру оформляется свидетельство о праве.

Резюмируя этот пункт, отметим: чтобы приватизировать квартиру, гражданину следует обратиться в жилищный отдел администрации округа и предоставить заявление с пакетом документов.

Участники процесса

В законе, на основании которого определяется, до какого срока продлена бесплатная приватизация квартир, оговариваются и другие аспекты этой процедуры.

Например, получить жилую площадь в собственность можно только один раз.

Если лицо участвовало в приватизации, будучи несовершеннолетним, допускается повторная приватизация по достижении 18-летнего возраста.

Повторно получить жилую площадь могут еще несколько категорий граждан. В их числе:

  1. Лица, права которых были нарушены во время приватизации квартиры, проводимой ранее (необходимо соответствующее судебное решение).
  2. Лица, получившие приватизированное жилье по договору дарения, могут принять участие в переводе в собственность другой площади.

Все сделки фиксируются в ЕГРП, а собственнику выдается типовое свидетельство.

Какие обязательства возлагает приватизация

Рассматривая, до какого срока продлена официально приватизация квартиры, стоит выяснить, зачем проводится эта процедура.

Оформление жилья в собственность дает гражданину право распоряжаться им и совершать такие действия, как:

Большая ошибка считать, что приватизация не накладывает на собственника никаких обязательств.

С момента получения свидетельства, гражданину начисляется налог на недвижимость и взносы на проведение капитального ремонта.

Таким образом, если подготовить пакет документов, приватизировать жилье не так сложно. Для этого нужно уложиться в установленный срок – до 1 марта 2018 года.

Источник: http://yurface.ru/dokumenty/privatizaciya-kvartiry-do-kakogo-sroka-prodlena/

До какого года можно приватизировать квартиру – продлена, началась, в России, бесплатная, жилья

Статья раскроет основные моменты, связанные с приватизацией квартиры. Для чего необходима процедура, как ее осуществить, и в какие сроки – далее.

О собственном жилье мечтает каждый житель России. Держава способствует этому, разрабатывая различные программы, обеспечивающие получение квартиры. Когда же закончится бесплатная приватизация?

Что нужно знать

С термином «приватизация» знаком каждый. В начале 90 годов началась эта процедура и вскоре получила популярность.

Лица проживают в квартире длительный период – делают ремонт, обустраивают ее. Благодаря им жилье не пустует.

Поэтому государство дает возможность таким гражданам перейти из категории нанимателей в категорию собственников. Сроки процедуры неоднократно продевались.

Основная причина – экономического характера. Продление происходило из-за таких факторов:

  • тяжелой экономической ситуации;
  • расширения базы обложения налогами. Недвижимость продолжали приватизировать, чтобы ее владельцы становились плательщиками налогов;
  • передачи убыточного жилья гражданам. В бюджете державы освободятся финансы, направленные на поддержку жилого фонда;
  • социальной напряженности.

Что будет с квартирами, которые не успели приватизировать? Однозначного ответа нет, то рассматриваются такие варианты:

Процедура станет платной Квартиру можно будет выкупить за конкретную цену
Социальный найм заменит обычный, некоммерческого характера Жилье будут сдавать на конкретный срок, приватизировать его не получится
Приватизировать недвижимость Смогут лишь определенные категории граждан

Список льготных категорий еще не разработан, но в него войдут – сироты, граждане. Которые принимали участие в приватизации до совершеннолетия; люди, получившие квартиры по социальной программе, военнослужащие.

Приватизация бывает платной и бесплатной. Первая подразумевает переход объекта недвижимости к владельцу без выплат государству.

Чтобы осуществить такую передачу, необходимо согласие всех проживающих в квартире. Платная – выкуп квартиры у державы.

Стоимость устанавливает муниципальный департамент, учитывая кадастровую стоимость объекта недвижимости.

Основные понятия

Бесплатная приватизация Конкретная форма, способствующая преобразованию недвижимости в личную собственность
БТИ (бюро технической инвентаризации) Организация, которая осуществляет технический учет объектов недвижимости
Маневренный фонд Совокупность жилых объектов, которые входят в структуру жилого фонда и предоставляются людям на время для использования
Договор социального найма Соглашение, по которому нанимателю (и членам его семьи) разрешено проживать на жилплощади, оплачивая при этом коммунальные платежи

Зачем нужна процедура

Приватизация дает возможность нанимателю жилья бесплатно сделать квартиру своей собственностью. По окончании процедуры выдается свидетельство.

Имея его на руках, недвижимостью можно распоряжаться как угодно. Преимуществами приватизации выступают:

  • появляется право полноценно распоряжаться жильем;
  • защита от возможного выселения;
  • проводить перепланировку квартиры можно неограниченное количество раз;
  • можно выписывать кого угодно.

Если имеются неоплаченные платежи, по закону владельца нельзя выселить. Если гражданин не желает проводить приватизацию, то в будущем он столкнется с рядом проблем, среди которых:

Квартиру нельзя будет завещать После смерти нанимателя ее вернут государству
В случае аварии восстановлением Будет заниматься власть или выделить жилье с такими же условиями

Если человек не приватизирует недвижимость, он сможет претендовать на улучшение условий для проживания.

Законодательная база

Процесс передачи муниципального жилья в собственность человека регламентируется следующими законами и актами:

В соответствии с законодательством, приватизация – не обязательная процедура.

До какого года приватизация жилья бесплатно в России

Вопрос о том, до какого года продлена приватизация квартир, регламентирует жилищное законодательство. Процедура постоянно продлевалась.

Но и этот срок изменили до 2017 года. Окончательным сроком бесплатной приватизации является 1 марта 2017 года. Будет ли очередное продление на год – не известно.

Основной причиной продления срока является то, что многие живут в аварийных домах и не успеют оформить право собственности до указанного срока. В настоящий момент примерно 30% квартир не приватизированы.

Порядок проведения процедуры

Для начала необходимо узнать в Администрации города или района, не проводилась ли приватизация ранее. Обратившегося направят в отдел, занимающийся бесплатным проведение процедуры.

Туда необходимо прийти с документами. Сотрудник отдела ознакомится с бумагами и заберет их, под расписку заявителя.

Документы рассматриваются около 2 месяцев. О своем решении уведомляют по телефону или электронной почте. Особое внимание необходимо уделить документам.

Они должны быть действительны и предоставлены в полном комплекте. Необходимо собрать:

Паспорт или другой документ Подтверждающий особу заявителя
Для лиц, которые проживают в квартире И которые не достигли 14 лет, свидетельство о рождении
Если производилась перепланировка Предъявить справку из бюро технической инвентаризации
Выписку из домовой книжки О том, что приватизация еще не проводилась
Копии квитанций По уплате коммунальных платежей
Ордер на недвижимость и согласие от остальных жильцов Что они не против проведения процедуры

Если документы предъявлены не в полном виде или у них имеются повреждения, то комиссия имеет право их не рассматривать.

В такой ситуации она подготавливает отказ, мотивируя это следующим:

  • заявитель скрыл факт проведения бесплатной приватизации ранее;
  • заявление оформлено без соблюдения требований;
  • объект признан таким, который не подлежит приватизации.

Если документы одобрены, обратившемуся выдадут соглашение о приватизации. С этим договором нужно посетить Росреестр, чтобы зарегистрировать права собственности.

Для этого понадобится следующий пакет документов:

  • заявка на государственную регистрацию;
  • договор о приватизации;
  • паспорт обратившегося (или нотариальное заверение, если документы сдает представитель заявителя);
  • письменный отказ от приватизации;
  • ксерокопия договора социального найма (заверенного нотариусом);
  • справка о наличии прав на приватизации каждого члена семьи;
  • выписка о регистрации на предыдущих местах (после 1991 года);
  • если имеются несовершеннолетние лица, разрешение из опекунских органов;
  • квитанция об уплате государственного сбора. Его размер составляет 100 рублей.

В Росреестре могут потребовать дополнительные справки, перечень бумаг нужно узнавать заранее.
Также потребуется написать заявление. Разрешается подавать заявление, заполненное от руки.

Заполняется оно на листе формата А4. Содержит информацию о том, что оно предназначается для комиссии. Также отображает сведения о заявителе.

В тексте заявления следует уточнить, почему именно вы являетесь претендентом на эту недвижимость, что побудило вас обратиться к комиссии.

Обязательно указать дату, подпись. С обратной стороны заявление перечислить список прикрепленных документов.

Сроки оформления договора зависят от региона РФ. В среднем, сроки составляют 1-2 месяца. Регистрация прав собственности осуществляется в течение 15-20 дней.

В каком году началась программа

Бесплатно оформить права на недвижимость гражданам представилась возможность, начиная с 1991 года.

В этом году был принят закон, в соответствии с которым собственники муниципальной квартиры могли оформить ее на себя и распоряжаться после этого как угодно – продавать, менять, оставлять в наследство.

Государственный проект набрал много желающих, поэтому сроки программы постоянно переносили.

Согласно этому закону, люди могли приватизировать квартиру на бесплатной основе лишь ту, площадь которой рассчитывалась следующим образом – 18 квадратных метров на 1 человека плюс дополнительно 9 квадратных метров на семью в целом.

: продлены сроки бесплатной приватизации жилья

Разница между действительной ценой жилья и квадратными метрамфи ( которые приватизировались бесплатно) оплачивалась жильцом за собственные деньги.

С 1991 года до 2015 программой могли воспользоваться все граждане, которые зарегистрированы на своей жилой площади и не проводили процедуру ранее.

Исключение – лица, которые участвовали в приватизации до достижения 18 лет. Этой категории разрешено участвовать в процессе повторно.

До какого срока разрешена

До какого года можно приватизировать квартиру в России? Последнее решение о продлении сроков было принято 29 февраля 2017 года.

Правительство разрешило приватизировать жилье до 2017 года. Как заявил министр строительства, этот срок не окончательный.

Из-за многочисленных обращений людей Правительство решило позаботиться о продлении срока. Министр экономического развития против такого решения.

По его словам, продлевая бесплатную приватизацию, государство лишает поддержки незащищенные слои населения, поскольку жилые помещения выбывают из фонда.

Таким образом, вопрос, до какого года идет бесплатная приватизация, имеет 1 ответ – сроки истекают в 2017 году.

Однако, законодательство предусматривает возможность продления. Чтобы приватизировать жилье, свое согласие должны дать все, кто проживает в этой квартире.

Приватизация – длительная процедура. Своей очереди нужно будет ждать долго, до нескольких месяцев.

Чтобы осуществить процесс быстрее, не нужно затягивать со сбором документации или подачей заявления. Нужно помнить о том, что сроки ограничены.

Документы сдаются на рассмотрение комиссии лично или через представителя. Во втором случае требуется доверенность, заверенная нотариусом.

Источник: http://jurist-protect.ru/do-kakogo-goda-mozhno-privatizirovat-kvartiru/

До какого года можно приватизировать квартиру

Вопросы приватизации жилья касаются многих граждан нашей страны, не успевших за предыдущие годы по разным причинам оформить муниципальное или государственное жилье в собственность. Государственная дума неоднократно переносила сроки по окончании этого процесса, поэтому вопрос о том, до какого года продлили приватизацию квартир, остается и на сегодня актуальным.

Важная дата перенесена

На подпись президенту одним из последних попадал законодательный акт, согласно которому финальной датой должно было стать 1 марта 2017 года, но обстоятельства в этом вопросе оказались в пользу граждан. Срок приватизации продлен до 2018 года, но и эта дата не была окончательной.

Предполагалось, что после того как завершится период бесплатной передачи госсобственности гражданам, начнется процесс передачи по рыночной стоимости квартир. Однако, в этом случае ущемлялись права людей, проживающих в аварийном жилье. Статистика показала, что таких квартир в стране насчитывалось более трехсот тысяч. Заставлять насильно приватизировать такие дома нельзя.

Жители Крыма также попали в неоднозначную ситуацию. За этот небольшой временной промежуток перед ними стала дилемма, ведь приватизация жилья в России, до какого года бы она ни завершалась, могла пройти мимо них.

Поиск льготников

Предполагалось для большинства россиян завершить процесс раньше, а отдельные категории жителей страны обеспечить своей жилой площадью до 2020 года. В этот список попадали следующие группы:

  • дети-сироты;
  • переселенцы из аварийных квартир;
  • жители Крыма;
  • жильцы общежитий и военных городков.

Остальная часть по завершении периода могла при желании выкупить квартиру по указанной в кадастре стоимости. Подобный ход не нашел консенсуса у сторон.

Разумный компромисс

Не стоит думать, что бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года. Это выражение не соответствует действительности. Заместитель председателя Торгово-промышленной палаты России обосновал иное решение вопроса. Одним из разумных выходов из ситуации является введение бессрочной приватизации квартир.

Отсутствие срока окончания приватизации способствует по уверению чиновников уравниванию прав граждан, проживающих в государственном и муниципальном жилье, которые не смогли запустить процесс передачи собственности в частные руки.

Весной 2017 года после подписания президентом закона о бессрочной приватизации он вступил в силу. Его можно обнаружить на официальном портале правовой информации, где он имеет номер №14-ФЗ от22.02.

2017 и доступен для ознакомления всем желающим.

Причины отказа от приватизации

Для граждан с небольшим доходом уплата сумм налога на недвижимость могла оказаться неподъемной. Это во многом оказывалось весомым аргументом. Вопрос, до какого года можно приватизировать квартиру, для малоимущих граждан также был актуален, ведь он влиял на расходную статью небогатой семьи.

Хотя проживая в государственной квартире ее нельзя было ни продать, ни заложить, ни оставить по наследству, определенная категория людей сознательно шла на отказ от приватизации. Также нередко коммунальные платежи у госжилья немного ниже, не нужно скидываться на капремонт.

Необходимо учитывать, что в стране около 78% жилья уже приватизировано его собственниками. Государство для 13 категорий россиян предоставляет льготы по уплате налога на недвижимость, куда включены, кроме пенсионеров и инвалидов, другие социально незащищенные граждане. Отказываются от приватизации часто одинокие люди, которым некому оставлять жилье в наследство.

Сложности с обменом неприватизированного жилья

Одним из весомых аргументов в пользу приватизации квартиры является возможность ее обмена, так как она является вашей собственностью. Составляется договор мены или купли-продажи. В этом случае необходимо будет оплатить госпошлину, которая рассчитывается исходя из указанной в договоре суммы. Дополнительно оплачивают налог на доход.

При обмене неприватизированного жилья требуется разрешение реального владельца квадратных метров – местной администрации. Делается это в установленном административном порядке. Однако, никакой госпошлины или налога при этом не взимается, что является плюсом.

Финансовая выгода может нивелироваться более узким выбором жилья для обмена. Законодательством установлено, что обмен можно делать также на неприватизированное жилье, которое снимается по договору соцнайма.

В реальности встречаются ситуации с квартирами, которые не всегда предусмотрены в нормативных документах. Например, во время развода супруги желают разменять приватизированную в браке квартиру. Один из супругов отказывается давать добро на размен.

Если бы квартира была неприватизированная, то вопрос решался бы через суд, когда процесс принудительного размена инициировался через судебные органы.

Для приватизированного жилья данный вариант не подойдет, ведь принудить собственника к отчуждению/получению собственности по закону нельзя.

Тонкости бесплатной приватизации

Граждане, проживающие в муниципальной или государственной квартире, самостоятельно решают, будет у приватизируемого жилья один собственник или несколько.

На следующем этапе получаем согласие или нотариально заверенный отказ от прописанных персон.

После нахождения консенсуса предпочтительнее будет оформить у нотариуса доверенность на одного представителя для сбора и оформления документов. Актуальные бланки на доверенность есть в любой службе.

Процесс приватизации подразумевает наличие и оформление пакета документов. Обычно его делят на две части. В первую попадают личные бумаги и их заверенные копии от заявителей, а во вторую – информация об объекте недвижимости.

Личные документы:

  • Различные удостоверения личности: паспорта для тех, кто должен их получить по сроку, свидетельства о рождении для несовершеннолетних. Также понадобятся свидетельства о смерти или свидетельства о браке для тех, кто принимал участие в договоре соцнайма.
  • В Бюро технической инвентаризации необходимо будет взять справку о том, что ранее граждане не воспользовались правом бесплатной приватизации жилья. Форма справки №2, ее желательно заказать заблаговременно.Если ранее участниками договора социального найма были несовершеннолетние, лица до 18 лет, в позже их выписали, то они также могут принимать участие в приватизации. В их случае готовятся документы от органов опеки.
  • Понадобятся выписки из домовых книг с прежнего и новых мест жительства для несовершеннолетних или лиц, прописанных в квартире после 01.07.1991 г.
  • Понадобится документ, Выписка из ЕГРП №3, по которой устанавливаются права на жилье. Ее готовят на каждого гражданина, принимающего участие в процессе.
  • Граждане, прописанные в приватизируемой квартире, имеют право отказаться от права на приватизацию. Данный факт должен быть зафиксирован документально и оформлен у нотариуса.

Документы на жилье:

  • Необходимо подготовить ордер, который выдавался на квартиру или предоставляется договор соцнайма.
  • Из домовой книги предоставляется подтверждающая выписка, в которой указываются данные граждан, зарегистрированных на текущую дату.
  • Из Росреестра или МФЦ заказываем выписку о том, какие права зарегистрирована на квартиру. Она является платной, поэтому необходимо приготовить за бумажный экземпляр 200 рублей. В электронном виде она обойдется в 150 рублей. Срок ее получения не должен превышать 5 дней, а актуальность ее сохраняется в течение месяца.
  • Готовим технический и кадастровый паспорт. Они содержат информацию с поэтажным планом, обозначенной площадью, имеющейся планировкой и пр.
  • Предоставляем лицевой счет на жилье и документ, подтверждающий отсутствие задолженности по квартплате. При наличии долгов рекомендуем их погасить.

В индивидуальных случаях государственные органы вправе запросить дополнительные документы, не указанные в представленных списках. Стоит запастись ксерокопиями их, чтобы ускорить процедуру. Отсутствующий кадастровый или технический паспорт заказываем в БТИ, расположенном по месту регистрации жилья.

Если предоставлен неполный пакет документов или имеют повреждения, то муниципальные организации имеют полное право не принимать их к рассмотрению. В этом случае готовится отказ на следующих основаниях:

  • Заявитель скрыл, что успел воспользоваться правом бесплатной приватизации.
  • Заявление составлено без учета требований Административного регламента.
  • Объект недвижимости не подлежит приватизации согласно действующему законодательству РФ.

Правильно подготовленные документы отправляем в жилищный департамент, заведующий недвижимостью данного района (для разных населенных пунктов название госоргана может отличаться). В течение установленного законом времени, два месяца, происходит рассмотрение документов.

При положительном исходе и наличии всех справок граждане на руки получат договор о приватизации. С ним необходимо обращаться в Росреестр, чтобы провести регистрацию прав на недвижимость. Сотрудники выдают выписку из ЕГРП.

Источник: http://ktovzakone.ru/zhilishhnoe-pravo/kvartira/do-kakogo-goda-mozhno-privatizirovat-kvartiru.html

romastamosi Адвокатское бюро

romastamosi Адвокатское бюро

Если на квартиру нет технического и кадастрового паспортов, с перечнем указанных документов следует сначала обратиться в БТИ по месту нахождения квартиры, которое по итогам рассмотрения выдаст недостающие документы.

Собранный пакет документов необходимо предоставить в жилищный департамент по месту нахождения квартиры (в разных городах такие отделы могут называться по-разному), который в течение 2 месяцев будет рассматривать заявление и выдаст при положительном исходе договор о приватизации.

С этим документом нужно обратиться в органы Росреестра для регистрации прав на квартиру. Росреестр в срок 18 календарных дней с момента принятия документов выдает свидетельство о праве собственности на квартиру.

Для получения свидетельства вместе со всеми документами подается квитанция об оплате государственной пошлины в размере 1 000 руб. (это расценки для приватизации 2015 года).

Внимание

Так, в феврале 2017 года депутатами Госдумы было решено продлить приватизацию для всех граждан РФ, только без каких-либо ограничений относительно срока. Что будет с приватизацией после 1 марта 2017 года Предполагалось, что приватизация жилья станет платной, однако порядок такой покупки и расчета цены жилья не был принят.

Не исключалось, что для некоторых категорий граждан (жителей Крыма и Севастополя, граждан, подлежащих переселению из аварийного жилья, детей-сирот) приватизация так и останется бесплатной. Однако основной массе граждан, не успевшей бесплатно оформить на себя квартиру, пришлось бы ее выкупать у государства при необходимости.

Но в связи с принятием законопроекта о продлении приватизации бессрочно, необходимость в этом отпала. Заключение Процесс, начатый в 1991 году и продолжающийся всю современную историю России, на сегодняшний день не заканчивается.

Бесплатная приватизация жилья

Будем продлевать? Ответа на вопрос о продлении приватизации после 2017 года в РФ пока нет. Нельзя исключить и того, что она, наконец то, закончится, как и того, что завершение перенесут еще на сколько то, а то и сделают вообще бессрочной.

Образец заявления на приватизацию квартиры, а также письменного отказа от участия в пользу других членов семьи вы можете скачать также у нас. Причины Из уст высокопоставленных чиновников при очередном продлении звучат фразы о соблюдении некой социальной справедливости.

В россии заканчивается бесплатная приватизация квартир

Окститесь, граждане! В экономической формации нет такового понятия. Есть только экономическая целесообразность, ну и еще, в меньшей степени, страх перед народным бунтом.

Поэтому и причины очередного продления по большей части будут экономическими:

  1. Тяжелая экономическая ситуация.
  2. Расширение по максимуму налогооблагаемой базы. Будут «впаривать», простите за грубое выражение, недвижимость до тех пор, пока все наниматели жилых помещений не станут собственниками, налогоплательщиками.
  3. Передача убыточных активов (жилье) населению.

    Так в бюджете высвободятся средства, направляемые ныне на поддержание жилого фонда.

  4. Возможность социальной напряженности мала. Но и ее нельзя исключать.

О том, как приватизировать квартиру по договору социального найма, и что делать, если утерян ордер на квартиру, вы можете узнать из наших статей.

Бесплатная приватизация жилья может стать бессрочной

Начало приватизации жилья в России Как известно, после распада СССР в стране начался процесс приватизации жилья и предприятий, который длится до настоящего времени. Необходимость указанного процесса, то есть безвозмездной передачи жилья (квартир) в частные руки (гражданам в них проживающих) возникла в связи с новой политической и экономической обстановкой.

Старт вышеуказанному процессу был дан законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Указанный нормативный правовой акт действует до сих пор в редакции последующих законов, продлевающих срок его действия.

По закону о приватизации каждый гражданин, имеющий в пользовании государственное или муниципальное жилье, имеет право получить в свою собственность на безвозмездной основе указанное жилище. Однако этот процесс можно осуществить лишь один раз.

Последний шанс

Таким образом, в России был начат процесс передачи жилья из государственной (муниципальной) собственности гражданам. Приватизация жилья стала одним из необходимых процессов перехода страны на рыночные отношения.

До какого года продлена приватизация квартир после 1 марта 2016 года? Изначально процесс приватизации был установлен без определенного срока. Это исходит из положений Постановления ВС РФ от 11 июня 1992 г.

Сроки бесплатной приватизации квартиры

Сама приватизация бесплатная, но придется заплатить госпошлину за оформление документов — 2 тысячи рублей. По закону общий срок государственной регистрации прав составляет 10 рабочих дней.

Собственник жилья получает право продать его, подарить или завещать. Однако у него сразу появляются и обязанности — ежегодно платить налог на имущество и делать взносы за капитальный ремонт.

Важно

Кстати, желающих приватизировать квартиру уже не так много. Росреестр в 2016 году зарегистрировал почти на 40 процентов меньше бесплатно приватизированных квартир, чем в 2015 году.

Если в позапрошлом году таких было более одного миллиона, то в прошлом — всего 600 тысяч.

Приватизация жилья в россии

Узнайте на нашем сайте о том, почему может быть получен отказ в процедуре приватизации жилья.

Читайте в частности о том, можно ли приватизировать кооперативную квартиру, служебную, жилье военнослужащего, квартиру с долгами, а также комнату в общежитии или коммуналке, и кто имеет право на повторное участие в приватизации.

Образец искового заявления в суд о признании права на приватизацию жилого помещения можно скачать тут. Законодательство Порядок передачи жилых помещений собственность регулируется:

  1. Жилищным Кодексом.
  2. ФЗ «О приватизации….» (1991 год, 4 июля, №1541-1)
  3. Вносимыми поправками в упомянутый закон. Они принимались законодателем каждый раз перед окончанием очередного срока.

Когда заканчивается приватизация квартир в россии

Бесплатную приватизацию могут продлить не для отдельных категорий граждан, а для всех. Возможно, ее сделают бессрочной. Такую идею рассматривают в профильном комитете по жилищной политике.

Напомним, Госдума приняла в первом чтении законопроект, который продлевает бесплатную приватизацию до 1 января 2020 года только для некоторых россиян — крымчан, аварийных переселенцев и сирот. Для остальных «акция» должна была закончиться в марте нынешнего года. Теперь депутаты передумали.

Профильный комитет предлагает поправки к данному проекту закона, продлевающие сроки бесплатной приватизации до 1 января 2019 года для всех категорий граждан, а для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, комитет предложил сделать приватизацию жилья бессрочной.

Когда заканчивается приватизация жилья в россии

В процессе обсуждения назывался 2018 г., тем не менее пока остановились на продлении приватизации до 1 марта 2016 г. На этот раз срок окончания бесплатной приватизации квартиры действительно может оказаться последним.

Причины переноса срока окончания бесплатной приватизации квартир на более позднее число Среди основных причин неоднократного продления сроков бесплатной приватизации сами власти указывают на то, что часть граждан, проживающих в ветхом или аварийном жилье, а также малоимущих и нуждающихся в улучшении жилищных условий не успеют оформить права собственности на полученное от государства жилье. На сегодняшний день, по статистическим данным, в России все еще не приватизировано около 30% квартир. Государству приватизация квартир гражданами выгодна, прежде всего, исключением статьи расходов на содержание общего имущества многоквартирных домов и оплаты капитального ремонта.

Когда закончится приватизация квартир в россии

Источник: http://romastamosi.ru/kogda-zakanchivaetsya-privatizatsiya-kvartir-v-rossii/

До какого года можно приватизировать квартиру?

  • На сколько продлили приватизацию квартир: действительно ли можно не торопиться до 2018 года?
  • До какого срока продлена приватизация квартиры: законы от 2006, 2010 и 2013 годов
  • До какой даты продлена приватизация: оформляем права на квартиру, гараж и арендуемые помещения в этом году
    • Становимся владельцами жилья
    • Как поступить с гаражом?
    • Оформляем арендуемые помещения
  • Незаконная приватизация квартиры: что это такое, есть ли срок давности?

Оформить права на свое жилье граждане нашей страны абсолютно бесплатно могут еще с 1991 года, когда впервые был введен закон о приватизации. Согласно его тексту, владельцы муниципальных квартир, могли получить их в свою собственности и распоряжаться так, как им пожелается: продавать, сдавать, прописывать кого-либо на занимаемой площади или оформлять жилье в дар.

Из-за того что желающих поучаствовать в этом государственном проекте было много, сроки окончания его действия постоянно переносились.

Из материалов этой статьи вы узнаете, до какого времени продлена бесплатная приватизация квартир и другого жилья, есть ли конкретные сроки: год, месяц или число, когда перестанет действовать федеральный закон о приватизации государственного и муниципального имущества.

На сколько продлили приватизацию квартир: действительно ли можно не торопиться до 2018 года?

Слухи об изменении сроков данного закона постоянно менялись и наполняли СМИ. Не так давно страницы изданий пестрели заголовками о том, что В. В. Путиным бесплатная приватизация квартир продлена до 2018 года.

Разберемся, действительно ли это так?

На самом деле, депутаты вносили подобное предложение и оно даже было принято в первом чтении, однако потом все немного поменялось. 8 февраля 2015 года президент действительно подписал новую редакцию закона, но с совершенно другими сроками.

Согласно положению, они увеличились только на год – до 1 марта 2016 года. Заметим, что ближе к завершению отведенного периода госдума еще раз пересмотрела текст документа и установила новый порог – до 1 марта 2017 года.

Это сделано для того чтобы граждане поторопились с оформлением своих прав, которые безвозмездно возможны уже более 25 лет.

Пояснительная записка, которая прилагалась к документу имела несколько положений, которые и объяснили перенос сроков.

  • Граждане, проживающие в ветхих и аварийных зданиях не спешат получать жилье в них в свою собственность.
  • Лонгирование сроков очень выгодно жителям Крыма, которые совсем недавно стали гражданами нашей страны и просто не успели воспользоваться своими правами.
  • Кроме того, как считают депутаты, откладывание сроков окончания действия закона поможет избежать напряженной обстановки в стране.

Можно ли рассуждать о продлении сроков приватизации жилья до 2018 года, будет ли возможность оформить все бумаги после назначенного времени? Говорить об этом пока рано, но тенденция складывается таким образом, что все еще возможно, несмотря на то, что еще в 2012 году, Д.А Медведевым было сказано, что постоянно откладывать и тормозить процесс завершения получение прав на недвижимость невозможно.

До какого срока продлена приватизация квартиры: законы от 2006, 2010 и 2013 годов

Существовало несколько редакций законопроектов о разгосударствлении недвижимого имущества.

Все началось еще в 2004-м, когда начали происходить небольшие перемены, например, предлагалось запретить приватизировать квартиры, приобретенные после 2005-ого, а сам процесс заявления о своих правах продлить до 2007-го года.

Тогда депутаты пришли к выводу, что все, кто не успел, смогут либо выкупить жилые площади у государства, либо взять их в аренду. Но это только подстегнуло весь процесс, жители стали подавать заявки с астрономической скоростью.

Это привело к тому, что в 2006-м суд отменил положение о запрете оформление прав на жильё, приобретенное после 2005-го, и продлил действие закона до еще на 4 года.
В январе 2010-го депутаты государственной думы снова пересмотрели все положения и еще раз перенесли сроки их действия, теперь до 2013-го. Все от того что население не успевало оформить все необходимые документы.

Новый закон о продлении приватизации жилья стал известен в 2015 году, после того как в третьем чтении его приняло правительство. Что изменилось?

Участниками программы могут стать только те, кто не смог заявить о своих правах на имущество во веским причинам ранее, например отсидевшие в тюрьме или отстаивающие свои позиции в судебном порядке. Кроме этого, воспользоваться бесплатным признанием хозяином жилплощади смогут инвалиды, сироты, которые выпустились из детских домов и те, кто остро нуждается в улучшении у жил.условий.

Как мы знаем теперь, в конце 2015 и 2016 годов снова изменился срок действия положения, принятого еще в 1991-м.

Что будет дальше, пока неясно, поэтому если вы еще не задумались о том, чтобы стать полноценным владельцем площади, на которой проживаете – решайтесь быстрее.

До какого года можно воспользоваться бесплатной приватизацией квартир домов и другого жилья в России может стать окончательно ясно уже через несколько лет.

До какой даты продлена приватизация: оформляем права на квартиру, гараж и арендуемые помещения в этом году

Пока власти решают, что же делать с законом и идти ли навстречу гражданам в который раз, вы можете заняться сбором необходимых бумаг, которых, кстати, достаточно много. Не стоит тратить время напрасно, начнем.

Становимся владельцами жилья

Более подробно мы рассматривали этот процесс тут. Поэтому коснемся его несколько поверхностно, указав основные моменты. Обратим ваше внимание, что закон

Сначала вам потребуется собрать 2 вида пакетов документов.

Рассмотрим обе группы подробнее:

К первой относятся:

  • Паспорта или свидетельства о рождении.
  • Справка о том, что ранее никто из проживающих не пользовался правом приватизации.
  • Если в процессе участвуют дети до 18 лет, то придется получить разрешение органов опеки.
  • Посетите ЕГРП и возьмите там справку по форме № 3 на каждого из участников дела.
  • Если есть какие-либо лица, отказавшиеся от участия в регистрации собственности, то необходимо предоставить их письменный отказ, который заверил нотариус.

Ко второй группе причисляются:

  • Любые правоустанавливающие документы на недвижимость.
  • Выписка из домовой книги о количестве прописанные и проживающих.
  • Технический и кадастровый паспорта.

Всё это необходимо предоставить в жилищный департамент по месту нахождения квартиры. Через пару месяцев он примет решение, если все пройдет успешно, то вы получите специальный документ, разрешающий вам вступить в свои права. С ним вам потребуется обратиться в Росриестр и зарегистрировать в своей квартире.

Внимание

Помните, что действующая редакция федерального закона 178-фз о приватизации жилья и жилых помещений содержит в 16 статье сведения об обязательствах по выплате средств хозяина квартиры на капремонт. Становясь полноправным владельцем недвижимости, вы должны будете платить по квитанциям за услуги ЖКХ чуть больше, чем ранее.

Как поступить с гаражом?

Сначала разберемся, зачем оформлять его в собственность.

На самом деле это имеет ряд преимуществ:

  • Никто не сможет лишить вас прав на строение и землю под ним.
  • Вы самостоятельно сможете подарить его, продать, сдавать, выполнять любые имущественные операции.
  • Городские власти не смогут потребовать от вас перезаключения договора аренды.

Если вы захотите воспользоваться своим правом и приступить к сбору документов, учтите, что вам потребуется 2 пакета бумаг – на строение и на землю.

К первому относятся:

  • специальное заявление;
  • копия паспорта;
  • правоустанавливающие документы;
  • технический паспорт;
  • квитанция об оплате пошлины.

Второй включает:

  • заявление на оформление прав на землю (его подписывают все члены кооператива и прилагают копии своих паспортов);
  • справку из ГСК;
  • квитанцию.

Оформляем арендуемые помещения

Поправки, внесенные в закон в 215-м году позволяют владельцам малого и среднего бизнеса приобрести снимаемые площади во владение по рыночным ценам. Этот процесс называется «малой приватизацией».

Рассмотрим, какие преимущества появились у предпринимателей после принятия всех исправлений.

  • Появилась возможность выкупа площадей, которые были в аренде от двух и более лет.
  • Разрешается приобретать помещения любых размеров.
  • Не запрещается покупать в рассрочку и производить выплаты ежемесячно в равных долях.
  • Арендатор теперь могут обжаловать решения об отказе в приобретении собственности на льготных правах.

Незаконная приватизация квартиры: что это такое, есть ли срок давности?

Отметим действия, которые можно счесть незаконными в процессе подготовки и оформления своих прав на недвижимость:

  1. Непредоставление отказа от участия в приватизации граждан старше 14 лет.
  2. Использование повторного права на получение жилья в собственность.
  3. Незаконное лишение лиц их законных возможностей.

Рассмотрим эти случаи более подробно.

Первый и второй являются вполне ясными. Если гражданину уже исполнилось 14 лет, то он является самостоятельным участником процесса, поэтому обязательно надо предоставить его согласие или отказ в письменной форме. Жители нашей страны могут единожды участвовать в приватизации, пренебрежение этим положением – прямое нарушение.

Третий пункт требует отдельных разъяснений. Противозаконное лишение прав считается довольно частой мошеннической схемой.

Например, когда проживающий находится в местах не столь отдаленных или проходит службу в армии, а его родственники без объяснения причин выписывают его из квартиры, не выделяя ему доли.

Или еще один вариант. Если один из зарегистрированных не проживает на данной жилплощади, то остальные владельцы могут заручиться показаниями соседей и выписать данного гражданина.

Срока давности у таких преступлений нет, поэтому вы в любой момент можете обратиться в суд с иском и оспорить приватизацию.

Подведем итог всему сказанному.

Несмотря на то, что срок, когда заканчивается приватизация квартир домов и другого жилья в России, постоянно меняется, аналитики сходятся во мнении, что 218 й год станет последним, когда правительство пойдет навстречу гражданам. Поэтому поспешите с регистрацией своего жилья.

Помните о преимуществе полноценного владения жилой площади, ведь закон о продаже приватизированной квартиры, позволит вам проводить с ней любые имущественные операции и ни от кого не зависеть, принимая те или иные решения.

Надеемся, что информация, представленная в данной статье станет для вас полезным руководством к дальнейшим действиям.

Источник

Источник: http://cvrealty.ru/nedvizhimost/do-kakogo-goda-mojno-privatizirovat-kvartiry.html

До какого года продлена приватизация квартир в России?

Приватизация квартир продлена до марта 2018 года 

Март 2015 года должен был стать последним сроком бесплатного получения квартир в собственность, но Государственная дума решила продлить действие этого закона до 1 марта 2016 года, издав дополнительные акты от 28.02. 2015 №19 «О внесение изменений…». В последствии продлили приватизацию до 2018 года.

Причины переноса срока

По данным Роскомразвития, воспользоваться своим правом бесплатного получения жилья смогла далеко не все: кто-то ждет улучшения условий проживания, кто-то ухода из жизни стариков. Причины разные, но только 85% муниципального жилья передано в собственность, и Правительство решило перенести сроки на март 2018 года.

Что изменится после окончания сроков приватизации

Быть предсказателем сложно, и что будут предпринимать наши законодатели завтра — неизвестно. Хотя слухи, что получить бесплатно жилье буде невозможно, нужно будет его выкупать.

Но по рыночной или льготной цене? Или какой-то процент от кадастровой стоимости? Все это будет известно, когда выйдут новые постановления, но может случиться и так, что сроки приватизации опять перенесут.

Может быть, бесплатно смогут приватизировать определенные категории граждан, а может быть и все.

Приватизация квартир в России

С приходом рыночных отношений в 1991 году, государство решило наделить своих граждан некой собственностью, ведь раньше почти все принадлежало только государству, в том числе и множество квартир, которые граждане получали, простояв огромную очередь. Конечно, еще квартиры приобретали в кооперативе, а за нее вкладывали приличные деньги, у кого они были, но многие просто не могли себе такого позволить.

Приватизировать жилые метры гражданин может только единожды, повторное получение квартиры в собственность от государства не допускается. Но если судом будет установлено, что обнаружилось нарушение прав одного или нескольких жильцов при приватизации, то можно в этом случае принять участие во второй раз.

Однако не все жилые метры можно приватизировать, например, комнату в общежитии или квартиру в доме, признанной аварийной, жилье в закрытых военных городках или полученное как служебное. Но впоследствии и их было разрешено приватизировать, если предприятия, которое его выдавало, уже не существует.

Стоит отметить, что все проживающим в квартире жильцам разрешена приватизация, даже детям, недостигших возраста совершеннолетия, то есть, всем, кто зарегистрирован в ней постоянно.

Таким правом наделены и временно отсутствующие члены семьи, если они, например, проходят срочную службу в армии или работают за пределами страны по контракту.

Они имеют право на выделение доли вправе общей собственности, ее приватизируют на него при первой возможности, то есть когда он объявиться.

Об этом следует сообщить инспектору при оформлении квартиры в собственность, ведь если этого не сделать, то могут возникнуть судебные споры, и долю все равно выделят.

Если есть желание включить кого-то из родственников в участники приватизации, то для этого он должен быть прописан в квартире, и только потом проходить процедуру, но следует помнить, что он получит часть квадратных метров в собственность, и сможет распоряжаться ими сам.

Приватизировать квартиру можно по-разному: на одного человека, если все члены семьи написали об этом общее заявление, так называемы отказ от приватизации, на всех сразу, причем можно выделить каждому его долю или не выделять, тогда квадратные метры будут принадлежать всем сразу. Но лучше все-таки выделить сразу, все равно это придется делать, если понадобиться продажа квартиры или обмен на другую, с разъездом в разное жилье. Так поступают, когда дети подрастают, и уже тесно жить всем в одной квартире.

Сам отказ заверяют в нотариальной конторе, это непросто человек отказывается в чью-нибудь пользу, а просто не хочет участвовать в приватизации.

Несовершеннолетние дети должны обязательно участвовать в приватизации квартиры, иначе попечительский совет может отменить проведенную приватизацию.

Совместная, или общая собственность, может возникнуть только между мужем и женой, и распоряжаться ею можно только при одобрительном согласии второй половины. Но если, например, кто-то из семьи взял кредит и заложил общее имущество банку, то оно будет поделено на равные доли, и жена не останется без квадратных метров в случае форс-мажорных обстоятельств.

Если в квартире проживают родители супругов, то приватизировать можно только в долевую собственность, и каждый владелец доли может распоряжаться ею сам, без согласия других жильцов.

Но при продаже доли вправе общей собственности, у других членов семьи или соседей по коммуналке, есть преимущественное право покупки.

Ну а завещать или подарить можно в любой момент, даже не извещая о своих действиях.

Иногда случается так, что умирает ответственный квартиросъемщик: ведь именно на него оформлена муниципальная квартира, которую следует приватизировать. В этом случае документы переоформляют на другого члена семьи, и приватизируют по обычным правилам.

Обратите внимание, что даже при отказе одного из жильцов от процедуры приватизации, у него все равно остается право на проживание в этом квартире даже в том случае, если супруги разведены, или другие собственники ее продали. Все эти обстоятельства могут сказаться негативно на отношениях в семье, но если тем, кто успел написать отказ, выдали на предприятии другое жилье, то они его могут приватизировать без ограничений.

Узнать о том, была ли раньше квартира приватизирована, можно из справки ТБТИ, в ней содержатся сведения о передаче квартиры в собственность с указанием даты. Также в ней отображается незаконные действия по изменению первоначальной планировки: линии помечены красным цветом. Если перепланировка была разрешена, то эта справка понадобится при приватизации квартиры.

Что дает приватизация

Приватизация – бесплатное получение квартиры в собственность, а владелец любой вещи, в том числе и квартиры, может с ней делать все, что пожелает, например, передать по наследству или продать. Или заложить ее банку для получения кредитных средств: так получить его гораздо проще. Да и зарегистрировать в ней можно кого угодно, не спрашивая никого.

На за владение собственностью необходимо платить налоги, налоговики будут взыскивать их каждый год.

Но и за коммунальные услуги и ремонт дома то же придется самому по повышенной ставке: государство передало вам жилье, а об его состоянии теперь нужно заботить всем владельцам приватизированных квартир дома.

Ну а если владелец жилья не оставил распоряжения о наследовании, то на него будут претендовать сразу все близкие родственники.

Процесс приватизации квартиры или комнаты может растянуться на несколько месяцев, основное время занимает сбор документов и ожидание очереди.

Основной Закон о проведении бесплатной приватизации вышел 04.06.1091 года за №1541-1, впоследствии он был дополнен и расширен новыми подзаконными актами. Было издано примерное положение о процессе приватизации по каждому конкретному субъекту страны. Этим Законом люди смогли получить собственность, что было немыслимо в доперестроечное время.

Особенности процедуры бесплатной приватизации квартир

Главное – получить документы на квартиру, но если есть задолженность по коммунальным платежам вам их могут и не выдать, хотя прямого на это указания в Законе нет.

В иных запущенных случаях власти, у которого квартиросъемщик снимает или нанимает жилье, могут и в судебном порядке расторгнуть договор найма за неуплату коммунальных платежей, и тогда о приватизации можно забыть.

Но муниципалитет все-таки дает шанс своим нанимателям: в течение полугода погасить задолженности, и тогда можно спокойно заняться приватизацией: препятствий со стороны наймодателя не должно быть.

К тому же, право приватизации дается только прописанным в квартире жильцам. И если ее нет, то участвовать в этом процессе не получится. Что же касается детей, проживающих в квартире, то их участие обязательно, если вы не хотите включать ребенка в число собственников, то можно его временно прописать по другому адресу, например, к бабушке.

Но если по каким-то семейным обстоятельствам вам не нужна собственность, например, если ребенок недееспособный  и в будущем может совершить со своей долей необдуманные действия, то ее можно «расприватизировать», то есть опять стать нанимателем помещения. Но уже повторно никто не разрешит приватизировать квартиру бесплатно.

Собственную квартиру можно поделить как на равные, так и неравные доли: по договоренности, продать их и купить уже новое жилье сыну или дочери, добавив своих средств.

Что же касается коммунальных квартир, то можно приватизировать только свою комнату, свое жилье, тогда будет и доля вправе общей собственности: ванной комнате, кухне, прихожей, согласно проценту доли в общей квартире. И заняться приватизацией можно без согласия других жильцов.

Источник: http://consultmill.ru/kvartira/privatizaciya/do-kakogo-goda.html

Сроки бесплатной приватизации жилья продлены в 2018 году?

Бесплатная приватизация представляет собой процесс передачи государственного или муниципального имущества в личную собственность граждан. Он начался после распада Советского Союза и разделения его на независимые державы.

Неоднократно глава Минстроя России Михаил Мень сегодня сталкивался с вопросами граждан на тему, когда заканчивается безвозмездное переоформление собственности, до какого времени можно будет по упрощенной программе приобрести государственную квартиру в личное распоряжение, как контролируется и регулируется бесплатная приватизация в РФ в 2018 году?

Руководитель министерства, контролирующий услуги в сфере ЖКХ, честно и открыто общается с населением, но, чтобы разобраться в представленных вопросах, необходимо будет подробно изучить действующее законодательство, федеральные и муниципальные законы, отдельные проекты и нормативы Гражданского, Жилищного, Семейного и Земельного кодекса России. Альтернативным решением станет обращение за консультацией к опытному юристу. Специалист в отрасли права знает все особенности и действующие порядки в отрасли ЖКХ, поэтому оперативно и компетентно сможет ответить на все вопросы соискателей, а после, дать им эффективные рекомендации.

Не обязательно тратиться на услуги коммерческого адвоката, квалифицированные правовые советы можно получить дистанционно, в режиме онлайн. На нашем сайте работают настоящие профессионалы своего дела. Юристы внимательно изучают обстоятельства и ситуацию граждан, стараясь после найти индивидуальное решение проблем.

Обратившись к консультанту, можно легко узнать, что собой представляет бесплатная приватизация, до какого года она действует и что ждет россиян, когда программа в отрасли ЖКХ закончится. Онлайн-услуги экспертов помогут гражданам России получить исчерпывающую информацию, сэкономив при этом время, силы и личные ресурсы.

Правила и порядок бесплатной приватизации в России в 2018 году

Приватизировать в России в 2018 году можно практически все, что находится на балансе государства — квартиру, землю, загородную недвижимость, предприятия и другие имущество сферы ЖКХ. Алгоритм действий для лиц, которые хотят приобрести имущество в Москве или другом регионе России, довольно прост.

Изначально нужно будет обратиться с заявлением в жилищный отдел при местной городской администрации, который оказывает нужные услуги.

Сюда важно предоставить широкий перечень документов, среди которых:

  • заявление;
  • удостоверение личности;
  • справка о том, что приватизация проводится в 2018 году впервые;
  • письменное согласие всех участников процесса, прописанных на жилплощади в квартире;
  • договор социального найма;
  • справка из ЖКХ об отсутствии задолженностей и обременений;
  • справка из ЕГРА и БТИ;
  • техническая документация на объект недвижимости.

Стоит отметить, что во время приватизации в отрасли ЖКХ важно мнение каждого человека, проживающего в квартире. Придется также учитывать решения несовершеннолетних детей. Малыши также получат равные права на собственность после ее оформления. Написать отказ от приватизации за несовершеннолетнего его родители не смогут. Такие процессы проводятся исключительно под контролем органов опеки и попечительства. Отказаться от своей части приватизированной квартиры можно будет после ее переоформления. Чаще всего отчуждение проводят через договор дарения имущества. Для составления дарственной потребуются услуги юриста.

Получив согласие от жилищного комитета, нужно будет обращаться в Росреестр.

Эта государственная структура рассмотрит представленную информацию, проверит достоверность данных через каналы ЖКХ, внесет сведения о новом владельце в единый реестр и выдаст гражданину свидетельство о праве собственности на квартиру образца 2018 года. За оформление документов в Росреестре придется заплатить государственный сбор. Стоимость пошлины в 2018 году составляет около 1000 рублей.

Срок бесплатной приватизации жилья и причины его продления

Задумываясь, на когда намечен срок окончания бесплатной приватизации, нужно обратиться к заявлениям представителей власти. Чаще всего вопрос, когда заканчивается приватизация или до какого года она продлена, слышит глава Минстроя Михаил Мень. Дата окончания проекта неоднократно переносилась.

Изначально планировалось, что приватизация на безвозмездной основе закончится 1 марта 2010 года. Затем ее продлили до 1 марта 2013, потом до 1 марта 2015 и следом до марта 2018 года. Слишком много граждан РФ не успели переоформить имущество. Как показывает статистика ЖКХ, более 30% жилищного фонда так и находится в государственном распоряжении.

Именно медленные темпы приватизации послужили причиной того, что срок, когда заканчивается процесс передачи имущества, снова был изменен. Михаил Мень, возглавляющий работу Минстроя, недавно на пресс-конференции сообщил, что крайним временем для бесплатной приватизации станет 1 марта 2018 года.

Дмитрий Медведев отметил же, что сроки не могут быть продлены бесконечное количество раз. Хотя это не гарантирует того, что гражданам не позволят приватизировать жилье бесплатно до марта 2018 года.

Что же ждет россиян, когда бесплатную приватизацию отменят? Важно понимать, что данный факт не свидетельствует о том, что переоформление станет невозможным. Просто процедура перейдет на коммерческую основу.

Многие политики уже высказывали свое мнение о том, что приватизация на безвозмездных началах отрицательно сказывается на экономической ситуации в стране. Михаил Мень отметил, что даже, когда общая приватизация заканчивается, возможно, что индивидуальным группам населения предоставят льготные условия.

Особенно это касается граждан РФ, проживающих на территории полуострова Крым, сделал акцент Михаил Мень.

Важно заметить, что продление приватизации до весны следующего года еще не принято. Необходимый законопроект находится на рассмотрении правительства.

Мень уверен, что документ примут в ближайшем будущем, но до этого момента нужно понимать, что 1 марта 2018 года безвозмездная приватизация будет приостановлена.

Именно поэтому гражданам, которые не успели переоформить имущество, стоит поторопиться с подготовкой документов и их подачей в государственные структуры.

Вам также будет интересно

Источник: http://PoNasledstvu.com/privat/besplatnaya-privatizaciya.html

Срок окончания бесплатной приватизации жилья отменён! ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ действует БЕССРОЧНО!

Возможность гражданам России бесплатно приватизировать жилье, которое они занимают как наниматели, раньше была только до 1 марта 2017г.

Однако, перед запланированным сроком окончания приватизации был принят закон, согласно которому ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ БЫЛА ПРОДЛЕНА, но уже БЕССРОЧНО (т.е.

приобрести право собственности на занимаемую жилую площадь теперь можно в любое время, срока окончания у приватизации жилья нет).

Те, кто не успел оформить свои квадратные метры в собственность путем бесплатной приватизации жилья до сих пор, зададутся вопросом: а стоит ли вообще это делать? К сожалению, однозначного ответа на данный вопрос нет, плюсы и минусы приватизации можно оценить только в каждом конкретном случае.  

Приняв решение приватизировать жилое помещение, граждане часто сталкиваются с проблемными случаями: документы утрачены или требуется их дополнительный сбор, жилое помещение занимается не на условиях социального найма, а, например, по служебному ордеру, помещение не стоит на кадастровом учете или вообще отсутствуют сведения даже о его технических характеристиках, занимаемое жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, находится на территории закрытых военных городков, право собственности на него не зарегистрировано в Реестре федерального или муниципального имущества. В большинстве таких случаях возникают конфликтные или спорные ситуации, решить которые возможно только судебным путем. Однако существуют и беспроблемные случаи, когда все документы в порядке, сбор недостающих документов не занимает значительного времени и позволяет в установленные сроки оформить жилое помещение в собственность.

Какие же документы необходимы для приватизации?

  1. Документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (договор социального найма, ордер, архивная копия решения о предоставлении жилого помещения, иной документ).
  2. Выписка из домовой книги. Действительна в течение 1 месяца.
  3. Копия финансового лицевого счета. Действительна в течение 1 месяца. Если имеется задолженность по коммунальным платежам, то ее необходимо погасить, а затем получать документ. 
  4. Документы, удостоверяющие личность (паспорт, свидетельство о   рождении и их копии по количеству лиц, участвующих в приватизации жилого помещения).
  5. Кадастровый паспорт на жилое помещение или выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Если окажется, что сведения о помещении в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют, и оно не стоит на кадастровом учете, с получением этого документа также могут возникнуть сложности.
  6. Технический паспорт на жилое помещение (не обязательный документ и требуется при отсутствии квартиры на кадастровом учете или при наличии ошибок в кадастре недвижимости). Если в помещении делалась перепланировка, то с получением этого документа могут возникнуть сложности.
  7. Квитанция об оплате государственной пошлины за приватизацию.

Это минимальный перечень документов, необходимый для приватизации, но в зависимости от ситуации помимо этого могут потребоваться и иные документы, справки и сведения.

Если интересы граждан представляет доверенное лицо необходимо соответственно иметь нотариально заверенную доверенность и нотариально заверенную копию с нее.

В ряде случаев, важным и необходимым документом является справка о том, что заявитель ранее не воспользовался правом приватизации жилых помещений по прежнему месту жительства.

Так если участник приватизации квартиры имел прописку в другом городе или регионе потребуется еще справка, что право на приватизацию не было реализовано ранее – в этом самом другом городе.

Следует учитывать, что  для того, чтобы получить такую справку, чаще всего приходится очень постараться, а иногда и поездить по стране.

Жилое помещение может быть передано в собственность всех проживающих в нем граждан, в собственность нескольких лиц или в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Тем, кто не желает участвовать в приватизации, следует оформить нотариально заверенный отказ.

Необходимо понимать, что это означает полный отказ от прав собственности на приватизируемую жилплощадь. Однако если кто-то из членов семьи вовсе отказывается принимать участие в процессе приватизации и члены семьи не могут договориться между собой раздел квартиры и частичная приватизация запрещены.

Даже при подготовке всех необходимых документов, возможен отказ, оспорить который граждане вправе в судебном порядке.

Как правило, причины обращения в суд по вопросам приватизации сводятся к следующему: на заявление о приватизации в обычном порядке получен отказ; в предоставленной в пользование жилплощади выявлена незаконная перепланировка; помещение относится к служебному или аварийному жилью, находится в общежитии или доме, расположенном в закрытых городках; отсутствует собственник дома.

Самой распространенной причиной обращения в суд с иском о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации в Красногорском и Истринском районах является ведомственное и служебное жилье.

Большинство ведомственного жилья получены от Министерства обороны РФ, поэтому военнослужащие являются самой большой по численности категорией граждан, имеющей сложности с приватизацией.

Единственной возможностью получения для них в собственность такого жилья является обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации и получение положительного решения суда.

Окончательные сроки, в которые приватизируется помещение, зависит от того, как быстро будут подготовлены все необходимые документы. Процесс приватизации в обычном порядке занимает в среднем от 3х месяцев (два из которых уходят на оформление договора передачи), а в судебном порядке от 4х месяцев и более.

В итоге самостоятельно приватизировать жилые помещения становится сложно, т.к. процесс приватизации оказывается довольно трудоемким и занимает много времени.

Для того чтобы избежать всех вышеуказанных проблем и сократить риски по оформлению приватизации многие граждане обращаются в риелторские и юридические компании. На фоне «мнимого окончания срока приватизации» (1 марта 2018г.) многие компании завышают стоимость услуг по приватизации жилых помещений.

Однако и те компании, которые за невысокую плату (в среднем это от 12  до 35 тысяч рублей) оказывают услуги по оформлению права собственности в порядке приватизации, имеют все необходимые навыки и опыт в данном вопросе. В любом случае стоимость услуг таких компаний или частных юристов несопоставима со стоимостью недвижимости, которая после приватизации будет находиться в вашей собственности.

Ведь именно недвижимость для большинства россиян – главный и часто единственный капитал.

Недвижимость для большинства Россиян – главный и часто единственный капитал.

Гражданам, приватизировавшим жилье и ставшими тем самым собственниками такого жилья, предоставляется право по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Продавать, завещать, сдавать в аренду, внаем это помещение, отдавать жилое помещение в залог и обременять его другими способами, а также совершать с ним иные сделки. 

Процесс приватизации в ряде случаев требует временных затрат, имеет свои тонкости в оформлении и не каждому удается самостоятельно справиться с решением этого вопроса с первой попытки. Для экономии времени, денег и нервов, а также чтобы избежать проблем и сократить риски по оформлению приватизации, лучше обратиться к специалистам.

Юридическая компания «СОВЕТНИК-ПЛЮС» оказывает услуги по приватизации недвижимости в Красногорском и Истринском районе, а также Москве и Московской области.

Специалисты компании имеют положительный опыт в проведении приватизации, как в общем так и судебном порядке.

Если у Вас возникли вопросы, необходима консультация по приватизации или юридическая помощь по вопросам приватизации – обращайтесь в Компанию «СОВЕТНИК-ПЛЮС». 

 Ознакомиться с юридическими услугами по приватизации квартир, комнат или домов Вы можете здесь: http://sovetnik-plus.ru/nedvizhimost/privatizatsiya  

Информация актуальна по состоянию на  01 марта 2017г.

Источник: http://www.sovetnik-plus.ru/publikatsii/51-1-marta-2015-goda-srok-okonchaniya-besplatnoj-privatizatsii-z

О собственности
Добавить комментарий