8(800)350-83-64

Ипотека на вторичное жилье и проценты банков: самые дешевые, лучшие и выгодные процентные ставки для покупки вторички(2018г)

Содержание

Ипотечный кредит на вторичное жилье: условия и процентная ставка в банках

Ипотека на вторичное жилье и проценты банков: самые дешевые, лучшие и выгодные процентные ставки для покупки вторички

Спрос на вторичную недвижимость и в этом году остается высоким. Ведь далеко не каждый согласится заключить договор, оформить ипотеку, чтобы лишь в перспективе получить будущее построенное жилье. Во вторичку можно въехать сразу, там же и оформить прописку. От всего объема выдачи банками ипотечных кредитов, большинство, а именно 65% выдаются для покупки вторичной недвижимости.

Но в этом году будет сокращаться уровень использования новых жилых помещений. Это говорит о том, что ожидается повышение цен на недвижимость в общем, и возрастет спрос на жилье вторичного типа. Множество девелоперов отказалось от создания новых проектов. Основной преградой является ограничение к получению ссуд. Часто это приводит к банкротству строительных организаций.

В 2017 году ипотека именно на вторичном рынке будет особенно востребована. Процентные ставки ипотечного кредитования и высокие, постоянно растущие расценки на жилье по-прежнему будут сдерживать развитие вторичного рынка.

Ставка на вторичном рынке

Банки с государственной поддержкой Процентные ставки Банки без государственной поддержки Процентные ставки
Сбербанк 11,4 Россгосстрах Банк 16,5
ВТБ-24 11,5 Русский Ипотечный Банк 14,1
Открытие 12 ЛОКО-Банк 15
Газпромбанк 12,5 МТС-Банк 17
Банк Москвы 13,35
Россельхозбанк 13,5
Абсолют-Банк 11,25
Тинькофф Банк  от 8%

Рассмотрим текущие условия и ставки самых крупных и известных банков страны:

  1. Сбербанк. Для такого типа кредитов компания предлагает минимум 11,4%. Срок до 30 лет и максимальную сумму в 15 млн. Причем первоначальный взнос обычно 20%. Взнос можно увеличить, чем больше клиент заплатит изначально, тем меньше выходит ежемесячная сумма.
  2. ВТБ-24. Проценты банков ВТБ – от 11,5% до 30-ти лет. Но сумма тут больше – 30 млн. рублей, минимальный первоначальный взнос 15%. Самая большая ставка в этом банке не превысила 14,1%. Условия смягчаются для клиентов, которые участвуют в разных государственных программах.
  3. Россельхозбанк. Минимальная ставка 13,5%, а максимальная 17,4%. Срок тот же, что и в двух предыдущих банках. Можно взять не больше 20-ти миллионов рублей. заплатить изначально нужно минимум 15%.
  4. Газпромбанк. Его ставка 12,5% до 45 миллиона. Срок остается 30 лет, а взнос 30%. Можно взять под залог уже имеющейся собственности.
  5. Банк Москвы. Для обычных заемщиков ставка 13,35%, при неограниченной сумме, вносом от 20%. Срок максимум 30 лет. Для участников программ ставки понижаются до 13%.
  6. Банк Открытие. Считается одной из самых крупных частных организаций. Предусматривает некий бонус, компания ищет жилье, учитывая пожелания заемщика, и кредитует оплату неотделимых улучшений. Минимальный процент 12 до 300 миллионов, до 30-ти лет. Минимальный взнос 30%. Для зарплатных клиентов ставка понижается.
  7. Русский Ипотечный Банк. Эта компания предлагает довольно выгодные условия. Первый взнос сравнительно низкий – 10%, при этом часть взноса можно выплатить из семейного капитала. Обычная минимальная ставка 14%. Но она снижается до 13%, если заемщик выплатит часть суммы в качестве единовременной комиссии. Минимальная сумма, которую можно получить – 1 миллион рублей до 25-ти лет.
    Компания предлагает еще один вид кредита для получения вторичного жилья. Но он выдается под залог имеющейся собственности. Сумма и срок остаются прежними. Меняется только взнос – от 30% и ставка от 14 до 16%.
  8. Абсолют Банк. Минимальная процентная ставка от этого банка – 11,25%. Максимум тут можно получить 15 миллионов до 25-ти лет. Но минимум внести необходимо 25%.
  9. Тинькофф банк. Считается в этом году одним из наиболее выгодных для оформления ипотечного кредита. Процентная ставка на вторичное жилье составляет 8%. Максимальная сумма составляет 100 000 000 рублей, а минимальная 300 000. Можно рассчитать эту сумму максимум на 25 лет. Причем и первоначальный взнос не большой, всего 15%.

На официальном сайте каждой организации есть онлайн калькулятор. Благодаря ему можно заранее рассчитать выплаты по нужной ипотечной программе. Примечательно то, что такой калькулятор рассчитывает сумму, уже учитывая действующую процентную ставку.

Купить квартиру на вторичном рынке можно в любом из этих банков, в зависимости от того, какие условия кредитования будут более приемлемы.

Источник: http://cabinet-lawyer.ru/kvartira/ipoteka/vtorichnoye-zhilye.html

Выгодная ипотека на вторичное жилье

Выгодная ипотека на вторичное жилье

12 янв. 2016, 15:55

Ипотека — единственная возможность улучшить свои жилищные условия для большинства россиян. Преимуществом вторичного жилья является возможность заселения сразу после покупки. Учитывая, что длительность договора может составлять 30 лет, нужно выбирать максимально выгодную ипотеку.

Процедура оформления ипотеки на вторичное жилье заключается в следующем:

  1. Заемщик подает заявку на кредит, прилагая пакет документов, специфический для каждого банка.
  2. Поданная заявка рассматривается.
  3. После согласования у клиента есть 3-4 месяца на выбор подходящего жилья.
  4. Квартира оценивается независимой компанией, сотрудничающей с банком.
  5. Совершается сделка — подписывается кредитный и договор купли-продажи, дается закладная.
  6. Продавец получает деньги, покупатель регистрирует сделку в соответствующих органах. 

Перечень документов для приобретения квартиры на вторичном рынке в каждом банке будет отличаться. Минимальный обязательный пакет включает:

  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о браке;
  • трудовая книжка;
  • справка о доходах;
  • свидетельство государственного страхования;
  • диплом или аттестат об образовании.

Ипотека на вторичное жилье обычно дешевле новостройки — кредит выплачивается несколько лет и при невыполнении обязательств заемщиком, квартира будет реализована банком. Жилье в строящемся здании должно быть завершено, что не всегда происходит в условиях нестабильной экономической ситуации. Банк повышает ставки для новостроек, чтобы снизить риски.

Кредитная организация внимательно относится к выбору квартиры и не выдает деньги на такое жилье:

  • состоящее в плане под снос;
  • в доме, требующем капитального ремонта;
  • имеющее неузаконенные перепланировки;
  • находящееся под обременением;
  • несвободное от прав третьих лиц;
  • иногда — находящееся на первых и последних этажах дома.

Процентная ставка, сумма первоначального взноса, страховка в каждом банке разные. Отличаются и условия для разных категорий заемщиков в одной организации.

Чаще всего кредитные компании предлагают специальные, а значит более выгодные, условия для таких клиентов: 

  • получающих в банке заработную плату;
  • военнослужащих;
  • молодых семей, где супруги не достигли 35 летнего возраста;
  • семей, нуждающиеся в улучшении условий проживания;

Чтобы выбрать оптимальные условия получения кредита, можно:

  • следить за акциями в банке, клиентом которого вы являетесь;
  • доверить подбор предложений брокерской компании;
  • самостоятельно провести мониторинг предложений банков.

В 2016 году банки России предлагают такие условия ипотеки на вторичное жилье:

Банк Наименование программы Процентная ставка, % Максимальная сумма, млн р. Максимальный срок кредитования, лет Минимальный взнос, %
1 Росэнергобанк социальная ипотека 9,9 -13,0 10 25 10
2 Тинькоффбанк вторичный рынок от 10,5 6 30 20
3 Росавтобанк квартира на вторичном рынке 12,95 15 20 20
4 ЮниКредит Банк на квартиру 13,0-13,5 15 30 20
5 Сбербанк молодые  семьи 13,0-14,0 3,6 30 15
6 Росэнергобанк стандартная ипотека 13,25 10 30 10
7 Образование стандарт: квартира 13,25 10 30 10
8 РосЕвроБанк на вторичное жилье 13,25-13,5 20 20 20
9 Газпромбанк квартира на вторичном рынке 13,25-13,75 45 30 20
10 Сбербанк  приобретение готового жилья 13,5-15,5 3,6 30 20
11 Райффайзенбанк квартира на вторичном рынке 13,65-14,15 26 25 15
12 ВТБ24 покупка готового жилья 14,0 90 30 20

При выборе организации, кроме процентной ставки, нужно учитывать наличие таких комиссий:

  • за рассмотрение документов на ипотеку;
  • за открытие и обслуживание банковского счета;
  • за осуществление денежных переводов;
  • за договор залога и т.д.

При выборе квартиры и ее проверке есть смысл нанять юриста для  сопровождения сделки, который поможет избежать рисков.

Не забывайте, что в большинстве случаев ставка процентов зависит от величины первоначального взноса.

Источник: https://cbkg.ru/articles/vygodnaja_ipoteka_na_vtorichnoe_zhile.html

10 ипотечных банков на «вторичку»

10 ипотечных банков на «вторичку»

     Завершается 2016 год, который стал новым этапом в развитии ипотечного кредитования.  Анализ банковских услуг в сфере кредитования свидетельствует о том, что сегодня банки продолжают развивать уже имеющиеся и реализовывать новые ипотечные программы.

     В минувшем году увеличился объем кредитования с государственной поддержкой.  Программа приобретения жилья с государственной поддержкой реализуется в банках,  определённых правительством, а процентная ставка на покупку новостройки в данных банках равна 9-12%.       

     Однако особый интерес у заемщиков связан с ипотекой на покупку вторичного жилья. Поэтому у клиентов возникает ряд вопросов –

Какие наиболее важные предложения банков по ипотеке появились в минувшем году?     Какие ставки наиболее выгодны? Какой взнос реален для стандартного клиента? На какую сумму выплат можно рассчитывать клиенту покупая квартиру в Москве?

     Чтобы ответить на перечисленные вопросы рассмотрим условия ипотеки на «вторичку», которые доступны стандартному заемщику. С этой целью мы обратились к анализу деятельности десяти наиболее популярных ипотечных банков Сбербанка, ВТБ24, Дельта-Кредит банка, Россельхозбанка,.

Банка Жилищного Финансированя, Банка Открытие, Банка Возрождение, Альфа-банка, Московского Кредитного Банка, Газпромбанка.

Это позволило описать условия их программ для приобретения недвижимости на вторичном рынке жилья для покупателя с минимально доступным взносом и подтверждением дохода по справке «свободной» формы.

     Предложения Сбербанка

     Сеть отделений и офисов Сбербанка имеется во всех регионах и городах. Этим объясняется тот факт, что ипотека Сбербанка в настоящее время является самой востребованной.

Для обычного заемщика, который не является зарплатным клиентом Сбербанка, минимальная ставка по ипотеке на вторичное жилье составляет 12%. При этом первоначальный взнос на покупку жилья будет составлять 50% от стоимости недвижимости, срок кредитования до 10 лет.

Если клиент имеет возможность внести всего 20% при сроке кредита 20 лет, то ставка автоматически повышается и будет составлять 13%. Такие ставки может получить любой гражданин, обратившийся в Сбербанк и застраховавший свою жизнь и здоровье во время сделки.

Преимущество Сбербанка в том, что отсутствует комиссия за выдачу кредита, а благодаря широкой офисной сети ипотечные кредиты всегда пользуется большим спросом у граждан.

   Предложения банка ВТБ 24

  Большой популярностью и спросом пользуются ипотечные предложения банка ВТБ24. Обычный клиент при условиях взноса 20% от стоимости вторичного жилья и комплексном страховании получит ставку по ипотеке 13,6% для покупки вторички. Интерес представляет новая программа банковских услуг «Залоговая недвижимость».

В рамках данной программы клиент может приобрести недвижимость, которая находится в залоге у банка и в настоящее время выставлена на продажу. Процентная ставка на приобретение залогового имущества составляет всего 12% годовых.

Несомненно, что это одно из самых выгодных предложений несмотря на то, что, выбрав данный вариант, клиент ограничен только той недвижимостью, которой располагает банк.

   ВТБ24 разработал вторую уникальную программу – «Победа над формальностями, ориентированную на массовую выдачу ипотеки по двум документам. Реализация данной программы предполагает одобрение клиента без лишних документов. Это возможно при первоначальном взносе от 40% и ставкой 13,6% годовых.

   Предложения Дельта-Кредит Банка

   Специалисты считают, что данный банк является самым крупным коммерческим банком по ипотеке. Свои продукты он реализует не только через собственные офисы, но и через офисную сеть других банков.

Спектр его предложений, а также разнообразие его ипотечных программ, акций и специальных предложений не всегда удобен простому заемщику.

Обывателю трудно понять какова будет окончательная ставка по ипотеке.

   В качестве примера обратимся к действиям заемщика, вносящего 20% от первоначального взноса и подтверждающего доход справкой по форме банка. При согласии заемщика на комплексное страхование ставка составит 14%. Эта сумма превышает предложения Сбербанка. Однако такой вариант поведения заемщика предусмотрен Дельта Кредит банком.

Если гражданин имеет возможность сразу заплатить 40% от суммы кредита банк идет на снижение ставки до 13,75%. Дальнейшее увеличение первоначального взноса тоже положительно сказывается на снижении ставки.

Противоречие состоит в том, что простые обыватели не всегда готовы к повышению суммы первоначального взноса, а порой отказываются анализировать и принимать для себя предложения по дополнительным опциям и скидкам.

   Предложения Россельхозбанка

   Одним из крупнейших банков России является Росссельхозбанк, который изначально завоевал доверие клиентов, развивая кредитование сельского хозяйства. В настоящее время он активно работает в области ипотечного кредитования. На рынке вторичного жилья у него довольно интересные предложения по ставкам.

Ипотека Россельхозбанка на приобретение «вторички» возможна при условии лишь 15% взноса от общей стоимости жилья. Очень удобно, что ставка составляет 13,9% годовых и не меняется для любого взноса до 50%. Несомненным преимуществом ипотеки от этого банка является отсутствие комиссии за выдачу кредита.

Стоит выделить тот факт, что независимо от первоначального взноса, указанного клиентом в заявлении на ипотеку, Россельхозбанк выносит решение о выдаче кредита с минимальным взносом.

Например, если у покупателя недвижимости произошли форс – мажорные обстоятельства, и он вместо планируемых 40% средств может внести только 15%, то банк не меняет своего решения и одобряет выдачу кредита. В этом несомненное преимущество Россельхозбанка перед другими банками, которые не разрешают заемщику уменьшать размер собственных средств.

     Предложения Банка Жилищного Финансирования – БЖФ

     На рынке предложений по ипотечному кредитованию Банк Жилищного Финансирования является еще одним специализированным банком, входящим в топовую группу лучших ипотечных банков России. Он привлекает внимание клиентов в первую очередь своими программами, рассчитанными на все категории граждан.

Его лояльные условия удобны не только для заемщиков с безупречной репутацией. Он идет на определенные риски и предоставляет услуги заемщикам с проблемами в кредитной истории. В банке созданы графики допустимых просрочек, которые влияют на размер комиссии за выдачу кредита.

Процентная ставка при внесении первоначального взноса от 27% от стоимости жилья составит 14,99% годовых. По сравнению с базовыми ставками других банков это, безусловно, самая дорогая ставка, а все ипотечные программы в этом банке выдаются только с оплатой комиссии за снижение ставки.

Для приобретения жилья на вторичном рынке комиссия составит 1,99% от суммы кредита.

   Однако многих клиентов БЖФ такая ставка и комиссионный сбор не пугают. Их устраивает тот факт, что есть гарантированная возможность получить ипотеку, а выплаты банку осуществлять с просрочками, что является уникальной ситуацией на рынке ипотеки.

    Предложения Банка Открытие

    Отличие предложений банка Открытие от предложений других банков состоит в том, что он разработал несколько интересных вариантов ипотеки на покупку вторичного жилья. Разработанная банком схема покупки квартиры представлена в специальной программе «Квартира».

Покупка дома, доли в жилье или другой нестандартной недвижимости осуществляется в соответствии с программой «Свободные метры».

Возможность ипотечного кредитования покупки квартиры через банк Открытие начинается при соблюдении следующих условий: при взносе заемщиком 30% собственных средств, при комплексном страховании, процентная ставка составит 13,25%.

Согласно предложенной программе – «Свободные метры», ставка по покупке других видов недвижимости составляет 14%. И в первом, и во втором случае банк от заемщика требует наличие обязательного залога в виде недвижимости. Предполагается, что она должна быть у заемщика в собственности. В этом случае возможно одобрение сделок по дальнейшей покупке недвижимости.

   Предложения Банка Возрождение.   Банк Возрождение популярен у многих клиентов предложениями по ипотеке на новостройки. Этот банк весьма успешно сотрудничает с застройщиками нового жилья, он имеет специальную аккредитацию у инвесторов и у большинства застройщиков.

Несмотря на то, что он ориентирован на первичку, у него есть программы по кредитованию вторичного жилья. Ставка на приобретение жилья на вторичном рынке составляет 12,75% годовых, фиксирована на весь срок и не зависит от размера первоначального взноса и срока оформления кредита. Это распространяется как на квартиры, так и на апартаменты.

Процентная ставка по программе «Загородный дом» на покупку жилого дома с земельным участком на вторичном рынке жилья составит 13,75% годовых. Такие ставки весьма привлекательны для клиентов. Однако недавно были введены дополнительные комиссионные сборы, которые увеличили итоговую стоимость кредита.

Комиссионные сборы за выдачу ипотеки в Банке Возрождение носят косвенный характер и включены в оплату ежегодной страховой премии. Размер платежа фиксирован и за первый год составляет 2% от суммы кредита увеличенной на 10% и 1% в последующие года из расчета остатка суммы задолженности, также увеличенной на 10%.

При подаче заявки на ипотеку в банк Возрождение клиенту необходимо иметь ввиду, что таким образом, увеличивается расходная часть по приобретению жилья.

   Предложения Альфа-банка

   Альфа-банк – это крупнейший российский частный банк, который активно участвует в жилищном кредитовании. На сайте банка размещены предложения по ипотеке с минимальным процентом кредитования. Годовой процент на покупку квартиры составляет 11,25%.

Однако такое предложение доступно только при взносе за приобретение квартиры не менее 50%. Вместе с тем клиент обязан предоставить справку 2-НДФЛ, подтверждающую его доход и оплатить комиссионный сбор за снижение ставки в размере 4% от суммы кредита.

Заемщику со скромным доходом, имеющим возможность внести в качестве первоначальной суммы взнос 20% от стоимости жилья, доступна ставка 11,75% при условии внесения комиссии за снижение ставки в размере 4% от суммы кредита.

Автономных собственных программ ипотечного кредитования в Альфабанке нет.

Предложения Московского Кредитного Банка – МКБ

В Московском кредитном банке достаточно размытый подход к ставкам по ипотеке. Ни на сайте, ни по телефону, ни в письмах-предложениях для партнеров не обозначены точные условия для формирования ставок по ипотеке МКБ.

На сайте банка указан минимальный размер процентной ставки для первоначального взноса от 15 до 20% и составляет 13,4% при условии оформления полиса комплексного ипотечного страхования, а также при оплате комиссии за снижение процентной ставки.

Указанная минимальная ставка применяется для клиентов Банка (сотрудников организаций, обслуживающихся в рамках договора о предоставлении банковского продукта «Зарплатные проекты» /клиентов, имеющих положительную кредитную историю в Банке), клиентов компаний-партнеров Банка (агентств недвижимости, застройщиков, кредитных брокеров).

Особенность данного банка состоит в том, что его программы ориентированы на персональную ставку, которая определяется для каждого клиента индивидуально. Персональный подход определяет срок и сумму кредита.

Он требует подтверждения дохода, вашей кредитной истории, величины собственного первоначального взноса и варианта выбора погашения кредита. На рынке ипотечного кредитования этот банк ориентирован на зарплатных клиентов. Администрация банка справедливо полагает, что для таких клиентов необходимо создавать самые лучшие условия.

   Предложения Газпромбанка

   Сегодня Газпромбанк обладает хорошей репутацией среди заемщиков. Поэтому многим клиентам кажется, что именно этот банк предлагает самые выгодные условия для кредитования. Стандартные заемщики при выборе кредитора для ипотеки часто обращаются к услугам этого банка.

Долгое время кредит в данном банке можно было получить только с помощью подтверждения дохода клиента справкой 2-НДФЛ. В настоящее время ситуация изменилась. Банк ввел в документооборот собственную справку по форме банка. Однако процентная ставка не зависит от выбора подтверждения.

Если клиент вносит не менее 15% суммы от стоимости жилья из своих средств и соглашается на комплексное страхование, то ставка будет составлять 12,5% годовых. Клиенты удовлетворены тем обстоятельством, что в банке нет комиссионных сборов за выдачу кредита, однако банк проявляет особую требовательность в отношении заемщиков.

 Для него чрезвычайно важна кредитная история клиента. При наличии просрочек кредитование покупки недвижимости недопустимо.

   Выводы

   Условия предоставления ипотеки в ведущих топовых ипотечных банках во многом совпадают. Существенные различия в процентной ставке встречаются только в случае нестандартных подходов к оценке заемщиков. У каждого банка своя маркетинговая ниша, свой подход, позволяющий заемщикам улучшить жилищные условия и повысить качество жизни в предстоящем 2017 году. 

Источник: http://ipoteka.msk.ru/stati-ob-ipoteke/10-ipotechnykh-bankov-na-vtorichku.html

Самая дешевая ипотека на вторичное жилье

Обзор программ ипотечных кредитов на вторичное жилье в разных банках России

Рынок уже эксплуатируемых домов и квартир предлагает значительно больше вариантов для выбора, чем застройщики. Так что покупатель всегда подберет жилье, устраивающее и по стоимости, и по техническим характеристикам. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Некоторые граждане предпочитают не вкладываться в недвижимость, годами снимая жилье.

Приобретение собственного жилья является крайне актуальным вопросом для многих граждан нашей страны.

Распространение услуги кредитования сделали его более доступным. Ипотека на вторичное жилье пользуется особой популярностью в силу сниженной стоимости квартиры, в силу чего выплата кредита менее обременительна для личного бюджета.

Также такая покупка привлекательна в силу наличия ремонта, что также снижает затраты.

Самый выгодный ипотечный кредит в Москве

Каждый банк предлагает свои условия кредитования пользователей.

Один предлагает более низкий процент от суммы долга, другой – минимальный первый взнос или оптимальные процессы оформления официальных бумаг. Для определенной категории клиентов своя программа лояльности. Среди большого количества банков выбрать самый выгодный ипотечный кредит в Москве достаточно просто.

Главное – решить, какая сумма необходима, просчитать свои финансовые возможности и определить тип жилплощади. Вторичный рынок имеет свои преимущества.

Какая самая выгодная ипотека в 2018 году и где её взять

Приветствуем!

Проблема собственного жилья, к сожалению, была, есть и будет актуальной. Возможность приобрести желаемую недвижимость на собственные средства есть далеко не у каждого среднестатистического жителя нашей страны, и единственным выходом в такой ситуации может стать выгодный ипотечный кредит.

Наверняка вы уже отметили для себя огромное количество предложений по ипотеке от разных банков.

Выгодная ипотека

Продолжаем серию статей об ипотечном кредитовании. Тема новой публикации – выгодная ипотека.

Материал будет полезен всем, кто задумывается о приобретении жилья в кредит и ищет самые выгодные условия в финансовых организациях. В России этот способ приобретения жилья стал популярен лишь 15 лет назад. Тем не менее тысячи граждан РФ уже успели купить недвижимость в долг под многолетний залог, а некоторые даже полностью рассчитались по кредитам.

Ипотека в Москве

Москва – город возможностей. Здесь самые большие доходы по стране, но и самое дорогое жилье. Как написал классик о москвичах – «квартирный вопрос только испортил их».

Потребность в собственном жилье возникает у людей по всяческим причинам.

И удовлетворяют эту потребность люди по-разному: одни покупают недвижимость за собственные деньги, другим накоплений не хватает и, они берут деньги в кредит.

Купить в ипотеку квартиру – дело не самое простое.

Как выбрать выгодный ипотечный кредит в банке — обзор условий, процентных ставок и требований к заемщикам

Проблема обеспечением жильем всех желающих до сих пор остро стоит в государстве.

Постоянно ведется строительство нового жилья разной ценовой категории и класса. Однако доход большинства россиян не позволяет приобретать квадратные метры в короткие сроки, поэтому они должны обращаться за помощью к кредитным организациям.

В каком банке лучше взять ипотеку в Москве каждый решает для себя самостоятельно после тщательного изучения информации о процентных ставках и сроках предоставления кредитов на жилье.

Банки, где выгоднее всего взять ипотеку

В нашей стране ипотека относится к дорогостоящим банковским услугам.

Но она продолжает оставаться единственным для большинства людей способом улучшить жилищные условия.

Существенного снижения ставок по ипотечным кредитам в ближайшие годы не предвидится, поэтому будем работать с тем, что есть.

Давайте посмотрим, какие банки предлагают самые выгодные условия по ипотечным программам.

Цена ипотеки зависит от типа приобретаемого помещения и размера первоначального взноса.

Где взять ипотеку под низкий процент

Ипотека уже долгое время является единственным типом кредитования в России, который показывает стабильный рост.

Данный факт назвать удивительным достаточно сложно, ведь появляются новые семьи, которым необходимо место жительства, либо у них рождаются дети, и расширение жилплощади становится острым вопросом.

С учетом того, что квартира стоит достаточно дорого, и чтобы накопить на нее потребуется ни один год, ипотека становится единственным выходом для большинства россиян в вопросе наличия подходящей собственной жилплощади.

Источник: http://juridicheskii.ru/samaja-deshevaja-ipoteka-na-vtorichnoe-zhile-38415/

Выгодная ипотека на вторичное жилье в 2017 году – самая дешевая, без первоначального взноса

Как приобрести квартиру на вторичном рынке с использованием ипотечного кредита. Особенности кредитных продуктов разных банков.

Ипотека — основной способ покупки жилья на сегодняшний день. Многие граждане предпочитают выбирать уже готовые квартиры, а не ждать их постройки. Банки готовы им в этом помочь. Рассмотрим, какие банки предлагают выгодную ипотеку на вторичное жилье в Москве и что потребуется для оформления договора.

Главные аспекты

Ипотекой называется один из способов обеспечения возврата денежных средств — залог недвижимости. Купленная на заемный капитал квартира на весь срок погашения долга передается банку на ограниченном праве — в залог.

Договор ипотеки обязательно регистрируется в Росреестре. Все время действия договора квартира считается обремененной. Любые сделки по ее отчуждению возможны только после получения на это согласия банка.

Ипотека гарантирует возврат средств заемщиком. Если же он не может этого сделать, у банка есть право реализовать предмет залога и таким образом получить выданные средства обратно.

Кто может рассчитывать

На получение ипотечного кредита могут рассчитывать покупатели жилья на вторичном рынке, отвечающие требованиям банка к заемщику.

Для одобрения заявки придется документально подтвердить свою платежеспособность и трудоспособный возраст. Для иностранных покупателей могут вводиться дополнительные ограничения.

Какими нормативными актами регулируется

Ипотека входит в сферу действия гражданского законодательства. Кредитование под залог приобретаемой квартиры регулируется сразу несколькими нормативными актами:

  1. Гражданский кодекс.
  2. Федеральный закон «Об ипотеке».
  3. Федеральный закон «О госрегистрации прав на недвижимое имущество.
  4. Федеральный закон «О банках и банковской деятельности».

Где выгоднее взять ипотеку на вторичное жилье в России

Ипотечные кредиты на вторичное жилье предлагают практически все банки. Изучив их предложения, можно выбрать наиболее подходящее. А между тем, небольшие региональные банки зачатую предлагают более выгодные условия.

Многие из них участвуют в реализации различных программ поддержки молодых семей, педагогов и др., предусматривающих льготы по кредиту.

правильная экономия ипотеки на вторичное жилье

Алгоритм приобретения

Рассмотрим, как следует действовать, чтобы получить необходимые для покупки средства. Основные этапы оформления кредита будут следующими:

  • подача в банк заявки;
  • получение одобрения банка;
  • выбор квартиры;
  • сбор необходимых документов;
  • заключение кредитного договора;
  • заключение договора и перечисление средств продавцу;
  • регистрация прав на квартиру;
  • оформление и регистрация ипотеки.

Требования к заемщику

Требования к заемщику стандартны практически во всех кредитных учреждениях:

  • гражданство РФ;
  • постоянная регистрация;
  • возраст от 21 года (реже от 18 лет);
  • официальное трудоустройство или регистрация в качестве ИП;
  • определенный стаж на текущем месте работы (обычно от 3 месяцев до полугода);
  • достаточный уровень дохода, подтверждаемый документами.

Отсутствие подтвержденного дохода или официальной работы не является препятствием для получения кредита. Ряд банков предлагает такую услугу, как выгодная ипотека на вторичное жилье по двум документам. Одним из них всегда является паспорт, а вторым — СНИЛС, загранпаспорт, водительские права и др.

Можно ли получить без первоначального взноса

Практически все банки готовы предоставить ипотечный кредит на вторичное жилье в размере от 70 до 90% его стоимости. Недостающую часть покупатель обязан внести сам.

Начальный взнос демонстрирует серьезность намерений заемщика и снижает риск банка не получить выданные средства обратно. Однако есть предложения, когда первоначальный взнос не предусмотрен.

Их мало, преимущественно от небольших развивающихся банков. Размер процентной ставки по такому кредиту будет выше, чем обычно, а срок — меньше. Это плата за больший риск для банка.

Перечень документов, которые нужно собрать

Для оформления ипотеки на вторичное жилье потребуются:

  • заявка на кредит по форме конкретного банка;
  • паспорт самого заемщика, созаемщиков и поручителей (если они имеются);
  • копию трудовой книжки или выписку из ЕГРП в подтверждение трудоустройства или ведения коммерческой деятельности;
  • справка 2-НДФЛ или декларация 3-НДФЛ об уровне дохода для всех созаемщиков;
  • свидетельство о браке и нотариально заверенное согласие второго супруга (для состоящих в браке);
  • правоустанавливающий документ на приобретаемое жилье (договор купли-продажи);
  • кадастровый или технический паспорт квартиры;
  • паспорт продавца недвижимости (или всех продавцов).

Как выбрать подходящую программу в финансовом учреждении

Для выбора наиболее выгодной для себя кредитной программы, заемщику необходимо изучить предложения нескольких банков.

Обращать внимание следует на следующие аспекты:

Собственная кредитная история Необходимо заранее убедиться, что в ней не значатся просроченные или невозвращенные займы. Иначе велика вероятность получения отказа
Возможность вступления в льготную программу Многие банки предлагают лучшие условия держателям своих карт, особенно зарплатах. Молодые семьи, работник бюджетной сферы, военнослужащие и другие категории заемщиков вполне могут стать участниками соответствующих программ и получить кредит ан более выгодных условиях
Максимальный размер кредита В большинстве банков он составит определенную часть стоимости квартиры. Но не следует забывать, что чем больше сумма, тем выше будет ежемесячный платеж
Страхование Ипотека предусматривает обязательно страхование заложенного жилья. Кроме того банки готовы снизить процентную ставку для заемщиков, дополнительно застраховавших свою жизнь и возможность потери работы
Порядок платежей Большая часть банков использует систему аннуитетных платежей, когда вначале погашаются проценты, а затем сам долг. Размер ежемесячного взноса при этом не изменяется
Досрочное погашение Не все банки и кредитные программы предусматривают такую возможность. Возможность выплатить долг раньше значительно снижает переплату по ипотеке
Уровень сервиса и отношение к клиентам Сотрудничество с банком будет долгим и должно быть максимально комфортным

В каком банке самое дешевое кредитование

Предложения большинства крупных банков мало различаются между собой. Но обращение в них за ипотечными кредитом покупатели считают более безопасным.

Наиболее выгодные условия предлагают только развивающиеся банки, однако использование их услуг несет определенный риск для заемщика.

Рассмотрим, какие условия предполагает ипотека на вторичное жилье в Москве в различных банках:

Банки Сумма, р Срок Процентная ставка Минимальный начальный взнос
Сбербанк До 85% стоимости До 30 лет От 8,9% 15,00%
ВТБ Банк Москвы До 90% стоимости До 30 лет От 9,5% 10,00%
ДельтаКредит До 85% стоимости До 25 лет От 8,75% 15,00%
Тинькофф До 100 000 000 До 25 лет От 8% 15,00%
Альфа Банк До 70% стоимости До 25 лет 17,30% 30,00%

Как снизить процентную ставку

Процентная ставка по кредиту на вторичное жилье — одна из самых низких. И все же можно добиться еще большего ее снижения. Сделать это можно как при заключении кредитного договора, так и на уже имеющуюся ипотеку. Рассмотрим, что для этого потребуется.

В большинстве банков процентная ставка по ипотечным продуктам зависит от двух параметров займа — срока, на который он выдается и начального взноса за квартиру, который платит заемщик.

Чем короче срок договора и больше самостоятельно внесенная покупателем сумма, тем ниже для него процент по ипотеке. Для банка снижаются риски, что выгодно отражается на условиях кредитования.

Особые условия, в том числе льготную процентную ставку предлагают зарплатным клиентам банка и держателям счетов.

Списание ежемесячных платежей в таких случаях может проходить автоматически, при согласии клиента.

Третья возможность получить льготную процентную ставку — стать участником одной из программ, предусматривающих государственную поддержку. Это может быть ипотека для молодых семей, для работников бюджетной сферы и т. д.

Однако для вступления в такие программы необходимо соответствовать довольно жестким критериям отбора.

Снизить процент по уже действующему договору можно двумя способами:

  • пересмотрев его условия по соглашению с банком;
  • путем рефинансирования, то есть заключения нового договора на более выгодных условиях целью погашения имеющегося.

Плюсы и минусы

Главный плюс приобретения вторичного жилья в ипотеку — возможность сделать это, не имея всей необходимой суммы. Полученный в банке займ выплачивается не единомоментно, а постепенно, посильными частями.

Еще одно преимущество ипотеки на вторичную квартиру — сниженная процентная ставка по сравнению с кредитом на покупку в новостройке. Банк сразу получает в залог уже существующий объект, следовательно риск невозврата средств для него снижается.

Недостаток покупки квартиры в ипотеку состоит, прежде всего, в необходимости выплаты процентов. Ставки по таким кредитам ниже, чем по потребительским, но срок существенно больше.

За 10-15 лет проценты составят сумму, сравнимую с самой стоимостью квартиры.

Второй минус — обременение, наложенное на жилье на длительный срок.

Пока не выплачен кредит, любая сделка с квартирой может совершаться только с одобрения банка.

При возникновении задолженности по ипотеке, заемщик рискует потерять жилье, так как банк имеет право вернуть свои средства путем его продажи без согласия владельца.

Ипотека под залог квартиры, приобретаемой на вторичном рынке зачастую оказывается более выгодной, чем на новостройку. Большинство банков готовы принять такое имущество в качестве залога и предложить по кредиту меньшую процентную ставку.

: как взять самую выгодную кредит

Источник: https://posobieguru.ru/nedvizhimost/ipoteka/vygodnaja-na-vtorichnoe-zhile/

Самая дешевая ипотека на вторичное жилье

Обзор программ ипотечных кредитов на вторичное жилье в разных банках России

Рынок уже эксплуатируемых домов и квартир предлагает значительно больше вариантов для выбора, чем застройщики. Так что покупатель всегда подберет жилье, устраивающее и по стоимости, и по техническим характеристикам. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Некоторые граждане предпочитают не вкладываться в недвижимость, годами снимая жилье.

Где взять ипотеку под низкий процент

Ипотека уже долгое время является единственным типом кредитования в России, который показывает стабильный рост. Данный факт назвать удивительным достаточно сложно, ведь появляются новые семьи, которым необходимо место жительства, либо у них рождаются дети, и расширение жилплощади становится острым вопросом.

С учетом того, что квартира стоит достаточно дорого, и чтобы накопить на нее потребуется ни один год, ипотека становится единственным выходом для большинства россиян в вопросе наличия подходящей собственной жилплощади.

Самый выгодный ипотечный кредит в Москве

Каждый банк предлагает свои условия кредитования пользователей.

Один предлагает более низкий процент от суммы долга, другой – минимальный первый взнос или оптимальные процессы оформления официальных бумаг.

Для определенной категории клиентов своя программа лояльности. Среди большого количества банков выбрать самый выгодный ипотечный кредит в Москве достаточно просто. Главное – решить, какая сумма необходима, просчитать свои финансовые возможности и определить тип жилплощади.

Вторичный рынок имеет свои преимущества.

Ипотека на вторичное жилье в Москве

Ипотека на вторичное жилье в Москве — наиболее простое и доступное решение жилищных проблем.

На рынке кредитования представлен большой выбор программ для покупки вторичного жилья.

Ипотеку предлагают многие банки России: от самых крупных (Сбербанк, Альфабанк, ВТБ), до маленьких региональных отделений. Ставки по ипотеке на покупку квартиры на вторичном рынке Москвы, как правило, ниже, чем на приобретение квартиры в новом доме.

Самая выгодная ипотека 2018 года для российских граждан

Получить кредит на выгодных условиях – желание каждого соискателя.

У какого банка самая выгодная ипотека в 2018 году?

Для получения ответа необязательно обращаться к кредитному брокеру или искать информацию самому, достаточно прочесть нашу статью.

Самые выгодные ипотечные программы Сбербанка привлекают потенциальных заемщиков. Низкие процентные ставки радуют соискателей, которые решили приобрести жилье вторичного рынка и воспользоваться предложением «Приобретение готового жилья».

Какие банки выдают самую дешевую ипотеку?

К первичной недвижимости относятся квартиры и пентхаусы, которые продаются в новостроях или еще находятся на стадии строительства.

Каждый банк имеет свой список партнеров-застройщиков, объекты которых были аккредитованы. РосЕвроБанк находится на вершине топа благодаря годовой ставке 9,75%. Это значение минимальное и может быть увеличено в зависимости от наличия услуг страхования и личных данных клиента.

Как выбрать выгодный ипотечный кредит в банке — обзор условий, процентных ставок и требований к заемщикам

Проблема обеспечением жильем всех желающих до сих пор остро стоит в государстве.

Постоянно ведется строительство нового жилья разной ценовой категории и класса. Однако доход большинства россиян не позволяет приобретать квадратные метры в короткие сроки, поэтому они должны обращаться за помощью к кредитным организациям.

В каком банке лучше взять ипотеку в Москве каждый решает для себя самостоятельно после тщательного изучения информации о процентных ставках и сроках предоставления кредитов на жилье.

Какая самая выгодная ипотека в 2018 году и где её взять

Приветствуем! Проблема собственного жилья, к сожалению, была, есть и будет актуальной. Возможность приобрести желаемую недвижимость на собственные средства есть далеко не у каждого среднестатистического жителя нашей страны, и единственным выходом в такой ситуации может стать выгодный ипотечный кредит.

Наверняка вы уже отметили для себя огромное количество предложений по ипотеке от разных банков.

Выгодная ипотека

Продолжаем серию статей об ипотечном кредитовании.

Тема новой публикации – выгодная ипотека. Материал будет полезен всем, кто задумывается о приобретении жилья в кредит и ищет самые выгодные условия в финансовых организациях. В России этот способ приобретения жилья стал популярен лишь 15 лет назад.

Тем не менее тысячи граждан РФ уже успели купить недвижимость в долг под многолетний залог, а некоторые даже полностью рассчитались по кредитам.

Источник: http://respect66.ru/samaja-deshevaja-ipoteka-na-vtorichnoe-zhile-52274/

Как взять ипотеку на вторичное жилье – проценты банков. Жми!

Сегодня можно оформить ипотеку и на вторичное жилье.

Этот вариант позволяет сразу же поселиться в квартире, в течение 10-50 лет выплачивая ее стоимость.

Какие особенности имеет такой кредит, рассмотрим в данной статье.

Особенности вторички

Одобрение и получение ипотеки происходит в банках: они предоставляют заемщику необходимую сумму под проценты, которую тот постепенно гасит.

Взять ипотеку можно для приобретения дома или участка, квартиры от застройщика или на вторичном рынке.

Вторичное жилье при этом имеет ряд преимуществ по сравнению с первичным:

  1. Квартира уже построена и готова к проживанию: ни банку, ни заемщику не придется ждать, пока дом будет сдан в эксплуатацию, или волноваться, что у строительной компании возникнут проблемы.
  2. Вторичное жилье на рынке недвижимости ценится выше, так как практически не требует серьезных вложений и обустройства.
  3. Вторичное жилье располагается в районе с развитой инфраструктурой: заемщик может сразу увидеть, где ему придется жить.
  4. Банки предлагают более низкий процент, дополнительно снизить цену можно, воспользовавшись некоторыми программами, например, «молодая семья».

    Так, по этой программе ставка в Сбербанке составит всего 13,25%, в то время как средний процент находится на уровне 17-18. Стоит отметить и так называемую военную ипотеку: благодаря ей в банке «ВТБ 24» можно получить заем под 11,95%.

Одновременно с преимуществами, квартиры на вторичке имеют ряд так называемых недостатков.

В большинстве своем они относятся к требованиям, которые банки выдвигают к жилью: они должны быть уверены, что в случае отсутствия у заемщика денег жилье можно будет продать в короткие сроки:

    1. Квартира должна иметь минимальный износ: не подходят дома в аварийном состоянии, требующие капитального ремонта или предназначенные под снос. Выбирая жилье, необходимо учитывать, что каждый дом имеет определенный срок эксплуатации.

      Например, сталинские высотки, построенные в 45-55-х годах, могут эксплуатироваться не более 150 лет – их необходимо снести в 2100-х годах. А панельные «хрущевки» (55-60-х годов) должны использоваться не более 50 лет, то есть их необходимо перестроить уже сейчас.

И хотя это не означает, что дом снесут, как только подойдет срок, банки предпочитают       перестраховаться: они должны быть уверены, что в течение всего срока выплат квартира       будет существовать.

  1. Квартира должна быть полностью самостоятельной (получить ипотеку на коммунальное жилье довольно сложно), иметь собственные коммуникации и не иметь незаконных перепланировок: это значительно снижает ценность жилья. К минусам также можно отнести первые этажи, подвалы и полуподвалы.
  2. Квартира должна быть полностью «чистой»: ее не рекомендуется покупать у родственников или друзей, также не должно быть прописанных несовершеннолетних, заключенных или военных, у наследников, если прошло меньше полугода с момента смерти прошлого владельца.

Примите во внимание: помимо требований к недвижимости и продавцу банк будет обращать особое внимание на покупателя: его возраст, работу, доходы, наличие несовершеннолетних детей или инвалидов на попечении.

Как взять

Собираясь приобретать квартиру, многие покупатели совершают одну и ту же ошибку: сперва они ищут недвижимость, а затем пытаются найти банк, согласный выдать им необходимую сумму.

Намного проще и легче поступить наоборот: проконсультировавшись с сотрудниками и узнав, какую сумму может выдать банк и его требования, искать предложения.

Этот способ более выгоден, так как можно выбрать наиболее оптимальный вариант банка и отталкиваться от предлагаемых возможностей.

Примите к сведению: банки могут попросить провести независимую оценку жилья перед его покупкой: указанная сумма будет учтена при выборе ипотечной программы.

Лучше всего рассматривать крупные государственные банки – они дают определенные гарантии, а сама процедура отработана на тысячах заемщиков. С другой стороны, молодые банки могут существенно снижать требования, чтобы привлечь клиентов.

Выбирать банк лучше всего постепенно:

После этого можно будет начинать собирать документы и искать подходящие варианты. Чтобы не тратить время, заемщик может также обратиться к ипотечному брокеру или в кредитно-консалтинговое агентство: они помогут найти банк с хорошей репутацией и подходящими условиями.

Часто их роль выполняют крупные риэлторы: они одновременно ищут недвижимость и банк, который готов выдать сумму.

Купить квартиру на вторичном жилье не представляет особой сложности: важно найти оптимальный вариант между недвижимостью и предоставляемыми банком возможностями. Чтобы не заниматься подбором самостоятельно, можно обратиться к специалистам, которые сами найдут нужный вариант.

Смотрите видео, в котором специалист подробно разъясняет порядок действий при оформлении ипотеки на вторичное жилье:

Ипотека на вторичное жилье: практические советы по выбору банка и приобретению квартиры Ссылка на основную публикацию

Источник: https://finansist.guru/ipoteka/na-vtorichnoe-zhile.html

Новости экономики и финансов СПб, России и мира

Новости экономики и финансов СПб, России и мира

Главный плюс вторичных квартир в том, что дом готов и обжит. И этот факт является преимуществом не только для потенциального покупателя, но и для банка, выдающего кредит на покупку квартиры.

Ипотека на квартиру на вторичном рынке удобна банку, поскольку готовое жилье представляет меньший риск, чем новостройка.

Так что вероятность одобрения кредита на вторичное жилье выше, чем на жилье в строящемся доме.

Цена имеет значение

Немаловажную роль в принятии решения об оформлении ипотеки для потенциального покупателя играет и сумма ипотечного кредита. И в этом смысле вторичное жилье (по крайней мере в столице) предпочтительнее, чем новостройки: оно часто оказывается дешевле новых квартир.

В 2017 году рынок вторичной недвижимости Москвы был рынком покупателя: предложение значительно опережало спрос. Благодаря этому цена на квадратный метр (по данным Domofond.ru) с января по август снизилась с 211 300 рублей до 198 300 рублей.

Однокомнатные квартиры на вторичном рынке продаются в среднем на 8 тысяч рублей за квадратный метр дешевле, чем в новостройках, «двушки» дешевле на 26 тысяч. В сегменте трехкомнатных квартир разрыв еще больше — почти 70 тысяч.

В среднем, если квадратный метр «вторички» приближается к 198 300 рублей, то в новостройках его цена выше на 22 800 рублей (почти 221 100).

Большие возможности

Сегодня ипотечный кредит на вторичное жилье — один из самых распространенных продуктов кредитования сделок с недвижимостью.

Отчасти это связано со снижением платежеспособного спроса населения: по данным Росстата, в январе – мае этот показатель просел на 1,8% относительно аналогичного периода прошлого года.

Отчасти со снижением ставок по ипотечным кредитам на вторичное жилье на несколько процентных пунктов. Диапазон ставок колеблется от 7% до 11% годовых на кредиты, выдаваемые в иностранной валюте, от 7,5% до 14% на кредиты в рублях.

Проценты по одной и той же программе для каждого клиента вычисляют индивидуально, все зависит от сроков (от 10 до 30 лет), величины первоначального взноса (10-30%) и некоторых других факторов. Так, некоторые банки уменьшают ипотечную ставку для молодых и многодетных семей, а также для «зарплатных» клиентов.

Выбор банка и программы — задача непростая: многие заемщики попадаются на уловки маркетологов, когда банк предлагает ипотеку под нереально низкий процент.

Нередко оказывается, что в реальности стоимость такого кредита в разы больше, чем у конкурентов.

Да и тогда, когда все честно, стоит обратить внимание на некоторые нюансы: так, беря в ипотеку вторичную недвижимость на длительный срок, клиент переплачивает больше, даже если процентная ставка снижена.

Где жить будем?

Следует учесть, что кредитные учреждения предъявляют особые требования к жилью, приобретаемому по ипотеке на квартиру на вторичном рынке. Дом, в котором покупается квартира, не должен относиться к аварийному жилью, его несущие конструкции должны быть в порядке.

Ипотека на вторичное жилье не будет одобрена банком, если дом был поврежден в результате чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия. К моменту выплаты кредита износ дома не должен превышать 60%-70% (разные банки предъявляют разные требования к износу жилья).

Кроме того, шанс на одобрение кредита выше, если покупается квартира полностью или последняя доля в квартире с долевой собственностью.

https://www.youtube.com/watch?v=yEWD2BSGoew

Но самое главное — юридическая история. Проверять вторичное жилье на юридическую чистоту довольно долго и сложно. В частности, нужно удостовериться в подлинности документов, оценить правовой статус квартиры и возможные риски, связанные с ее покупкой.

Доверяй, но проверяй

Поскольку квартира, приобретаемая в ипотеку, до окончания выплат становится объектом залога, она не должна быть обременена правами третьих лиц, сдаваться в аренду или закладываться по другому кредиту; в квартире никто не должен быть прописан.

Если жилье не новое, оно могло переходить из рук в руки много раз, и нужно проверить документы по каждой прошлой сделке.

Выяснить все эти вопросы можно самостоятельно, без привлечения юриста, если продающая сторона не ставит перед собой задачи обмануть покупателя.

Для проверки достаточно запросить у продавца документы на квартиру: выписку из государственного реестра, кадастровый паспорт, технический паспорт, справку из БТИ об износе жилья, справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам, выписку из паспортного стола о прописке.

И, наконец, сам гражданин, желающий купить вторичное жилье в ипотеку, должен доказать, что сможет заемные средства банку вернуть.

Именно поэтому, кроме паспорта и документов на квартиру, у потенциального заемщика потребуют еще ряд документов: о трудоустройстве (трудовая книжка, трудовой договор, свидетельство ИП); о доходах (справка с работы, налоговая декларация, выписка из банка); о членах семьи и их доходах; о возможности использовать государственную помощь (сертификат на материнский капитал, жилищный сертификат).

Документы обычно рассматриваются банком в течение месяца, а затем (в случае одобрения) заключается ипотечный договор и договор купли-продажи.

Помощь гарантируется

Каждый из этапов оформления ипотечного кредита на покупку жилья на вторичном рынке отнимает немало времени и сил, а отсутствие необходимых знаний и опыта в совершении таких сделок заставляет покупателя чувствовать себя неуверенно. Поэтому при оформлении ипотеки на жилье на вторичном рынке лучше обратиться к экспертам. Это позволит свести к минимуму затраты времени и нервов на подбор банка, оформление ипотечного кредита и все последующие процедуры.

Специалисты компании «Правовое решение» помогут подобрать наиболее выгодные условия ипотеки и надежный банк, подготовить документы, оформить сделку купли-продажи жилья и зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре. Грамотное оформление бумаг убережет от проблем в будущем, да и сделка пройдет быстрее!

Воронин Сергей Анатольевич, адвокат и управляющий партнер ООО «Правовое решение» ( https://lawr.ru/)
8 (495) 320-01-11

За главными новостями от «ДП» следите на нашем канале в Telegram

Источник: https://www.dp.ru/a/2017/09/25/Ipoteka_na_vtorichnoe_zhil

Какой ипотечный кредит самый выгодный?

Наши читатели часто спрашивают – где можно найти самую выгодную ипотеку в 2018 году, а также в каком банке лучше оформить жилищный кредит? В какую компанию следует обратиться, чтобы не выплачивать ближайшие 15-30 лет непомерно высокую сумму денег? Обо всем этом мы и поговорим далее.

Стоит отметить, что критерии выгодности можно рассматривать с разных позиций – с величины процентной ставки, с переплаты, с минимального первоначального взноса, отсутствия комиссий и т.д. Многое зависит и от того, какой тип жилья вы планируете приобрести.

Именно от того, на какие цели вам нужны заемные средства, и будут зависеть условия, которые вам смогут предложить в банковских отделениях. Мы рекомендуем вам прежде всего определиться с тем, какая именно программа вам нужна, собрать о ней как можно больше сведений, и только потом обращаться в отделение для подачи заявки.

Если вам нужна квартира в новостройке или строящемся доме:

  • В НС банке самый выгодный продукт — получить до 18,5 миллионов можно на период до 25 лет, при этом процент варьируется от 3 до 12% в год. Требуется внесение не менее 10% от стоимости недвижимости в виде собственных средств. Приобрести можно исключительно жилье на первичном рынке;
  • Транскапиталбанк — здесь действует программа «Ипотека 0-0-7», по которой можно оформить заём на покупку квартиры на первичном рынке. Из условий: начальный процент от 7%, без первоначального взноса, договор можно оформить не дольше, чем на 25 лет. Выдают от 1 миллиона;
  • Россельхозбанк — здесь предлагают приобрести жилье у партнеров-застройщиков под ставку от 7% годовых на сумму не более 20 млн. рубл. Период кредитования — до 30 лет, ПВ не менее 20%, подробности вы найдете здесь;
  • В Сбербанке России есть множество кредитных продуктов, в том числе и акция на новостройки, по которой процент минимально составляет 7,4% в год. Предлагают сумму от 300 тысяч, ПВ от 20%, договор можно составить на срок не более 30 л. Больше информации по программам Сбербанка вы получите в этом обзоре;
  • Дельта кредит банк — в этой компании вы также можете оформить выгодную программу, где ставка начинается от 9,5% в год. Выдают сумму от 600 тысяч, максимальная будет ограничена только вашей платежеспособностью. Первый взнос — не менее 15%, период возврата — от 5 до 25 лет.

Если вас интересует вторичный рынок, т.е. покупка квартиры в готовом доме, тогда предлагаем другие варианты:

  • НС банк — предлагает получить заёмные средства на приобретение недвижимости или проведение ремонта. При этом действует очень низкая ставка от 3%, требуется ПВ от 10%, выдают от 100 тысяч на период от 5 до 25 л.;
  • Транскапиталбанк — в этой компании можно оформить кредит на покупку жилья по программе «Ипотека 0-0-7». Предлагается сумма в пределах от 1 до 20 миллионов, начальная ставка — от 7% годовых, первоначальный взнос от 0%, максимальный срок возврата — до 25л.;
  • Газпромбанк реализует «Льготную ипотеку» с льготным периодом. Можно направить деньги на покупку квартиры или таунхауса, доступно кредитование на особых условиях — сниженная ставка от 8,7% в год, длительный период возврата денежных средств до 30 лет, начальный взнос — от 15%, узнать больше предлагаем в этом обзоре;
  • РосЕвроБанк предлагает приобрести квартиру на вторичном рынке. Минимальный ПВ равен 15%, процент начинается от 9,25%, получить в кредит можно от 500.000 рубл. Вернуть полученные средства нужно в течение 20 лет;
  • Дельта кредит банк — здесь предлагают купить квартиру или комнату на сумму от 600 тыс. рубл. до 80% от стоимости покупаемого жилья, процент начинается от 9,5% в год. Срок возврата средств — от 5 до 25 лет, минимальный взнос должен быть 20%.

Есть также несколько специальных предложений для отдельных категорий граждан:

  • Социальная ипотека — рассчитана на тех клиентов, которые официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, т.е. состоят на учете. Сюда относятся льготники, бюджетники, работники силовых и государственных структур и т.д. Для них предоставляется кред-вание под ставку от 9,9% в год с минимальным первым взносом от 10%. Подробности изложены в этой статье,
  • Для военнослужащих также предусмотрена особая программа с фиксированными процентами и щадящими условиями, прочесть о ней вы сможете по этой ссылке,
  • Для владельцев материнского капитала будут интересны данные варианты,
  • Ипотека для молодой семьи, молодых специалистов — в каждом регионе есть свои особенности для таких программ, их условия лучше узнавать в администрации вашего города. Как правило, из бюджета выделяются денежные субсидии, позволяющие оплатить первый взнос по ипотечному кредиту. Узнать больше вы сможете по этой ссылке.

Для того, чтобы заранее узнать ежемесячный платеж и итоговую переплату, можно воспользоваться нашим онлайн-калькулятором:

Лучшие условия вам также могут предложить кредитно-финансовые организации, работающие с постоянными застройщиками и агентствами недвижимости, в случае покупки жилья в конкретном коттеджном поселке или доме. В данном случае часть процентов берет на себя продавец, заинтересованный в продаже.

Многие банки наряду с уменьшением процента по займам на жилье улучшают и другие условия, например, Сбербанк снизил первый взнос для молодых семей до 15%. Выгодные условия должны привлечь больше потенциальных заемщиков, желающих улучшить жилищные условия.

Как правило, люди обращаются в такие гиганты, как Сбербанк, ВТБ 24 и Уралсиб. Со списком крупнейших банков России вы можете ознакомиться здесь.

Разнообразие ипотечных программ гораздо шире в больших городах, например, в Москве или Санкт-Петербурге. Более того, в банках этих городов представлен более низкий процент, а условия мягче. О самой выгодной ипотеке в столице России читайте в этой статье.

Таким образом, самая низкая ставка по ипотеке предлагается именно в рамках партнерских программ. Покупка жилья (квартиры в строящемся или уже готовом доме) доступна только в конкретном жилищном комплексе.

Источник: http://KreditorPro.ru/gde-samaya-vygodnaya-ipoteka-v-kakom-banke/

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка

В качестве надежного партнера с хорошей репутацией многие эксперты рынка недвижимости рекомендуют Сбербанк. Это банк с устойчивым финансовым положением, имеет множество филиалов по всей стране, работает со всеми категориями заемщиков, а также напрямую сотрудничает со многими агентствами недвижимости.

Если вас интересует ипотека от Сбербанка в 2017 году на вторичное жилье, ипотечный калькулятор позволит в режиме онлайн рассчитать ориентировочные данные по кредиту и оценить, насколько выгодные предложения разрабатывает банк.

Ипотека для покупки вторичного жилья в Сбербанке

В Сбербанке действуют наиболее лояльные условия для получения ипотечного кредита на покупку готовой недвижимости. Выделяемые банком деньги можно использовать только на покупку жилья. Это может быть квартира в многоэтажке, частный дом или любое жилое помещение.

Минимально допустимая сумма, которую можно получить в банке – 300 000 рублей, а максимальная сумма — 15 млн. руб. для жителей Москвы и Санкт-Петербурга и 8 млн. руб. для жителей остальных регионов России. Ипотечный кредит может быть оформлен сроком до 30 лет.

Условия ипотеки вторичного жилья в Сбербанке предусматривают, что будущему заемщику в качестве первоначального взноса нужно внести всего 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. При этом процентная ставка по базовым программам Сбербанка составляет от 8,6% годовых.

Отдельного внимания заслуживает ипотека для молодых семей – в ПАО Сбербанк проводится специальная акция, позволяющая купить квартиру или частный дом на вторичном рынке по ставке всего от 8,6% годовых.

Этапы оформления ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке:

  1. Заполнение заявки на ипотеку в любом офисе банка, на официальном сайте организации или через сервис Сбербанк-Онлайн.
  2. Получив положительное решение приступайте к подбору вторичного жилья.

  3. Сбор документов на недвижимость и их предоставление в Сбербанк.
  4. Подписание кредитного договора и закладной на приобретаемый дом, квартиру, помещение.
  5. Зарегистрируйте права собственности на объект, квартиру в Росреестре.

  6. Получение ипотеки и закрытие сделки купли-продажи.

Почему брать ипотеку в Сбербанке выгодно?

Многие заемщики на собственном опыте убедились, что обращение в Сбербанк для получения ипотеки на вторичное жилье является действительно выгодным. Опишем только самые очевидные преимущества от сотрудничества с банком:

  1. Большой выбор программ льготного кредитования, в том числе ориентированных на молодые семьи.
  2. Объективно низкие процентные ставки по базовым программам – всего от 8,6% годовых.
  3. Возможность оформления ипотеки без подтверждения дохода и занятости.
  4. Скрытые платежи и комиссии за выдачу кредита или его досрочное погашение полностью исключены.
  5. Для увеличения суммы средств потребуется привлечь созаемщиков.
  6. Лицам зарплатных проектов Сбербанка или сотрудникам компаний, аккредитованных банком, предоставляются дополнительные бонусы.
  7. В качестве первого взноса или для погашения ипотеки в будущем допустимо использовать денежные средства материнского капитала.
  8. Заемщики сохраняют возможность получить налоговый вычет на сумму выплаченных процентов по кредиту.

Покупка готового жилья в рамках спецпрограммы «Молодая семья»

Сбербанк имеет возможности разрабатывать целевые программы ипотечного кредитования, ориентированные на определенные группы заемщиков. Именно к этой категории продуктов принадлежит ипотека на готовое жилье от банка, которую могут получить молодые семьи.

Ставка по ипотеке на данный момент является одной из наиболее низких по рынку – в 2017 году ее размер составляет всего 8,6% годовых. Но банк имеет право устанавливать дополнительные надбавки. Рассмотрим основные из них:

  • отсутствие справки о доходах и документов, подтверждающих официальную занятость кредитуемых, влечет за собой увеличение процентной ставки на 0,5 п.п.;
  • отказ заемщика страховать свою жизнь, здоровье и приобретаемый в собственность объект предусматривает увеличение ставки на 1 п.п.;
  • если потенциальный заемщик работает в компании, которая не участвует в зарплатном проекте банка и не переводит заработную плану сотрудникам на карту, выпущенную Сбербанком, то ставка увеличивается на 0 5 п.п.

Сбербанк всегда идет навстречу своим клиентам, в том числе предлагает льготные условия выдачи ипотеки на готовое жилье в 2017 году тем заемщикам, которые не имеют возможности подтвердить официальный доход.

В такой ситуации банк устанавливает ставку для ипотеки на готовое жилье в размере от 10,1% годовых, максимальный срок кредитования до 10 лет, сумма первоначального взноса – не менее 50% от стоимости квартиры.

Ниже представлен ипотечный калькулятор от Сбербанка, он поможет рассчитать ипотеку на вторичное жилье и получить ориентировочную информацию о процентных ставках, ежемесячных платежах, сумме переплаты.

Развитие финансовых инструментов привело к тому, что сейчас не обязательно иметь собственные средства для оплаты нужного товара. Практически каждый банк имеет в своем арсенале несколько выгодных кредитных продуктов, одним из которых является ипотека.

Покупка готового жилья с использованием заемных средств – это отличная возможность стать владельцем недвижимости уже сегодня, не затрачивая время на накопления. Вместе с этим ипотека на вторичное жилье становится страховкой в получении квартиры по наиболее выгодной стоимости. Ведь с каждым годом цены на недвижимость увеличиваются, а с ними растет и инфляция, которая обесценивает сбережения.

Но не нужно забывать, что ипотека на вторичку – это целевой кредит. Его банк выдает под проценты и только тем заемщикам, которые удовлетворяют условиям кредитования. Чтобы быть уверенным в получении наиболее выгодного займа, следует доверять проверенным кредитным организациям.

Источник: https://calc-ipoteka.ru/ipoteka-na-vtorichnoe-zhile/

Ипотека на вторичное жилье проценты банков в 2018

Вторичное жилье — выбор для человека, который хочет быть уверен в надежности квартиры как своей собственности, имея все права и возможности для распоряжения ею. В России многие банки предоставляют возможность взять кредит на квартиру, предлагаю клиенту разнообразные условия.

Процентная ставка ипотеки на вторичное жилье в 2018 где выгоднее

Поскольку на рынке существует множество предложений от разных банков, возникает вопрос — в каком банке лучше взять ипотеку на вторичное жилье?

Чтобы ответить на вопрос, нужно изучить процентные ставки и остальные условия, предоставляемые банками на их официальных сайтах. Процентные ставки варьируются от 10 до 12%, что оставляет пространство для выбора.

Кроме того, существуют акции и льготы для определенных категорий граждан. После рассмотрения всех предложений, выгодный выбор не должно быть сложно сделать.

Как оформить ипотеку на вторичное жилье – документы

Несмотря на разнообразие банков, документы, чтобы оформить ипотеку, требуются по единому шаблону:

  • Правильно составленная анкета;
  • Паспорт клиента или документ, которым можно его заменить (удостоверение личности для военнослужащих);
  • Приписное свидетельство или военный билет для мужчин до 27;
  • Справка о семейном положении (наличие детей);
  • Документ, подтверждающий платежеспособность — справка о доходах с места работы или выписка из трудовой книжки.

Некоторые банки требуют, чтобы им была предоставлена информация по вторичному жилью, на которое берется кредит.

Ипотека на вторичное жилье банки России

Хотя процентные ставки и являются главным критерием выбора банка для оформления кредита, немаловажны так же и остальные условия для заключения договора — общая сумма кредита, первоначальный взнос, выбор валюты, сроки погашения задолженности, штрафы за просрочку платежей и прочие, свойственные конкретному банку нюансы.

Также стоит учитывать разнообразные льготы и бонусы, предоставляемые банками.

ВТБ ипотека процентная ставка 2018 на вторичное жилье

Процентная ставка на ипотеку для вторичного жилья в ВТБ24 банке на 2018 будет начинаться от 12,1%. При наличии страхования и заработной карточки ВТБ24 банка процентная ставка может снизиться на 0,5%, при его отсутствии — увеличиться на 1%.

Размер суммы кредита варьирует от шестисот тысяч до шестидесяти миллионов рублей, являясь одним из крупнейших. Срок выплаты задолженности — до тридцати лет, первоначальный взнос равен 15% от суммы покупки.

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке условия в 2018 году

Стандартные условия Сбербанка — размер кредита от трехсот тысяч рублей до не более чем 85% от цены на квартиру.

Сумму выдают на срок до 30 лет, однако процентная ставка зависит от первоначального взноса, который варьирует от 20% до 50% от цены покупки, и срока выплаты задолженности. Возможный ее размер — в промежутке от 12% до 13%.

Нужно учитывать случаи, когда могут быть дополнительны проценты (отсутствие страхования у клиента добавляет 1%, отсутствие зарплатной карты — 0,5%).

Россельхозбанк

Ипотека Россельхозбанка с процентной ставкой от 14% до 16,5% на вторичное жилье в 2018 является еще одним предложением, стоящим внимания.

Сумма первоначального взноса традиционно равна 15%, однако в Россельхозбанке действует акция для молодых семей, снижающая первоначальный размер взноса до 10%.

Размер займа колеблется от ста тысяч до двадцати миллионов рублей, а срок погашения ипотеки — до тридцати лет.

Газпромбанк ипотека на вторичное жилье

Газпромбанк предоставляет альтернативный вариант получения необходимой суммы денег — с максимальной величиной кредита в сорок пять миллионов рублей и процентной ставкой, равной 12% (в частных случаях это значение может быть снижено до 11.5% — если клиент оформил право собственности и Казенного предприятия в Москве). Размер первоначального взноса равен 15%, но, при наличии сертификата материнского капитала, сумма может быть снижена вплоть до 5%.

Ипотеку без первоначального взноса на вторичное жилье где дают – список банков

Для многих приобретение готовой для проживания квартиры с помощью займа денег было бы желанным решением проблемы своего жилища, однако не все могут оплатить первоначальный взнос, который является довольно значительной суммой.

Для таких людей существуют предложения без первоначального взноса, но с дополнительными условиями. Заемщику необходимо возместить банку первый взнос. Некоторые банки принимают в залог автомобиль (как ВТБ24 и Сбербанк). Суть такой сделки в следующем — заемщик обязуется продать машину в означенный в договоре срок, но следует учитывать, что ее цена должна быть больше 15% от цены квартиры.

Альтернативным вариантом может служить документ о материнском капитале, который заменяет собой первоначальный взнос. Такая программа работает в Россельхозбанке, ВТБ24 и других.

Ипотека на вторичное жилье — калькулятор расчета процентной ставки

Большинство банков поддерживает идею онлайн вычисления размера кредита, поэтому было создано множество калькуляторов расчета, каждый из которых учитывает требования и тонкости оформления кредита именно для своего банка. Воспользоваться ими можно на официальных сайтах соответствующих банков.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

Источник: https://feib.ru/kredity/ipoteka-na-vtorichnoe-zhile-usloviya-i-procentnaya-staa.html

Проценты банков по ипотеке на вторичное жилье

При выборе ипотеки на вторичное жилье проценты банков обычно играют определяющую роль.

Однако немаловажно и значение основных опций ипотечных кредитов – валюта, сумма, срок погашения, дополнительные платежи, размер первоначального взноса.

Что предлагают в 2018 году банки Москвы частным клиентам, желающим приобрести квартиру на «вторичке» на кредитные средства? Где предоставляется ипотека пенсионерам и как получить социальный ипотечный кредит – по сниженной ставке?

Наш обзор посвящен только рублевой ипотеке, поскольку подавляющее большинство россиян получает основные доходы в национальной валюте, а при отсутствии у заемщика высоких стабильных доходов в инвалюте использовать ее не стоит.

Ипотека в крупнейших госбанках

Сбербанк

Крупнейший банк страны кредитует приобретение квартиры на «вторичке» по ставке 13,95% либо на 0,5% меньше – зарплатным клиентам. Первоначальный взнос в % от стоимости квартиры (далее: взнос) невысокий – от 15%. Срок кредита (далее: срок) до 30 лет. Максимальная сумма (далее: сумма, или размер) не ограничивается.

При этом молодые семьи могут взять в финансовой организации ипотеку на тех же условиях, но по сниженной ставке – 12,5-13%, и к тому же без подтверждения дохода.

Сбербанк России проявляет заботу как о молодежи, так и о старшем поколении: это единственное финучреждение в стране, не отказывающее в ипотеке на квартиру б/у пенсионерам.

ВТБ 24

«Покупка готового жилья» – незатейливое название ипотечного продукта ВТБ 24 со ставкой 14%+1% клиенту без страхования.

Преимущество кредита: ставка не повышается при отказе подтвердить доходы справкой по форме банка. Взять можно до 90 млн руб. до 30 лет, взнос от 20%.

Газпромбанк

«Квартира на вторичном рынке» – вот так и называется ипотека Газпромбанка со ставкой от 13,75%, суммой до 45 млн руб., взносом от 30%, сроком до 30 лет.

«Под залог имеющейся в собственности недвижимости» – финорганизация дает до 30 млн / до 15 лет по ставке от 15,75% без первоначального взноса. Сумма кредита составит не более 70% оценочной стоимости залога.

Банк Москвы

«Вторичное жилье» – продукт со ставкой 13% участникам программы «Люди дела»: педагогическим и медицинским работникам, силовикам и работающим в сфере гос. управления. Для остальных заемщиков – 14%. Срок до 30 лет, макс. сумма неограниченна, взнос от 20%.

Две особые интересные опции:

1. Оценка квартиры как залога за счет банка;

2. Возможность взять один кредит на нескольких созаемщиков – количество до 8.

Ипотека в частных банках

Банк Открытие

Крупнейшая частная кредитная организация в России реализует ипотечную программу «Квартира» с интересной особенностью. Финорганизация берет на себя поиск квартиры в соответствии с пожеланиями заемщика.

Также Банк Открытие соглашается вместе с квартирой кредитовать оплату неотделимых улучшений. Ставка – не менее 13,75%, и только зарплатным клиентам – 13,5%. Сумма для Москвы и области – от 500 тыс. до 300 млн руб. Срок – 5-30 лет. Взнос – 30-80%.

Русский Ипотечный Банк

Банк со столь обязывающим названием предлагает кредит «Квартира 25» со сравнительно низким взносом – 10%. При этом его частью может быть материнский капитал. Ставка в 14-14,5% снижается на 1,25% при уплате 1,5% суммы в качестве единовременной комиссии. Сумма от 1 млн руб., срок до 25 лет.

Другой кредит банка для покупки на «вторичке» – под залог уже имеющейся во владении клиента недвижимости, называется «Новое под залог старого». Сумма и срок те же, а вот взнос не менее 30%, и ставка выше – 14-16,25%. Однако ставку можно снизить тем существеннее (от 0,5% до 3%), чем больше уплаченная заемщиком единовременная комиссия (от 1,2% до 11% кредита).

Абсолют Банк

Целых три кредита на жилье-«вторичку» предлагает Абсолют Банк:

  1. «Стандарт» – проценты по ипотеке на вторичное жилье 13,5%, сумма до 15 млн, срок до 25 лет, взнос от 25%;
  2. «Молодая семья» – те же условия, только возможно снижение ставки на 0,5% при уплате 2% суммы в качестве единовременной комиссии;
  3. «Перспектива» – ставка 15,5%, до 15 млн / до 15 лет, без первоначального взноса, под залог уже имеющейся недвижимости, размер кредита не более 70% ее стоимости.

Социальная ипотека

Программы приобретения жилья с государственной поддержкой – вот ипотека вторичного жилья под самый низкий процент: от 9,9%. К тому же и взнос может составить всего 10%, и материнский капитал можно использовать для увеличения суммы кредита.

Социальную ипотеку на столь лояльных условиях предоставляют, в частности, Интеркоммерц Банк и Росэнергобанк.

Социальные заемщики – это:

  • граждане, имеющие право на участие в программе «Жилье для российской семьи»;
  • граждане с 2 и более детьми;
  • военнослужащие;
  • работники организаций оборонной промышленности;
  • инвалиды или семьи с детьми-инвалидами, которым официально необходимо улучшение квартирных условий.

Предложений ипотеки на покупку жилья б/у много – мы выделили самые интересные, из которых можно выбрать наиболее подходящее конкретному заемщику.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-na-vtorichnoe-zhile-procenty-bankov/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть