8(800)201-99-74

Иск по взысканию задолженности по жкх: можно ли оплатить ее во время судебного разбирательства, а также пример образца заявления приставам

Содержание

Заявление на выдачу судебного приказа о взыскании долга по ЖКХ

Иск по взысканию задолженности по ЖКХ: можно ли оплатить ее во время судебного разбирательства, а также пример образца заявления приставам

Коммунальные услуги предоставляются частными и государственными организациями. Обязанность по выплатам возлагается на собственника квартиры, однако бывают в жизни непредвиденные обстоятельства, когда денег просто нет.

В этом случае, если представители организаций и должник не найдут компромисса, требуется написать заявление на выдачу судебного приказа о взыскании задолженностей по ЖКХ.

О том как правильно провести процедуру и что грозит должнику, рассмотрим подробнее в статье.

Как составить?

Всем известно, что за пользование коммунальными услугами ежемесячно начисляется тарифная ставка. Квитанция приходит по почте и до конца месяца сумму требуется оплатить в государственном банке или в том же почтовом отделении.

Помимо этого, в наше время существует большое количество способов выплатить задолженности даже когда собственник квартиры находится заграницей.

Таким образом, государство предоставляет упрощенные варианты оплаты, которые не требуют стоять в очереди и бесполезно тратить несколько часов выходного дня.

Рассчитаться по ЖКХ можно:

  • с помощью терминала;
  • посредством банковской карты в интернете;
  • через электронные деньги.

Просроченная квитанция оплате не подлежит. Иногда сотрудники организаций по ЖКХ идут на уступки и предоставляют возможность погасить задолженность в следующем месяце. Если жилец злостно уклоняется от ответственности, подача услуг в квартиру прекращается. В то же время у поставщиков света, воды и газа не остается другого выхода как взыскать задолженность путем судебного разбирательства.

Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженностей по ЖКХ — это одна из возможностей привлечь жильца к административной ответственности.

Поставщики имеют полное право получить компенсацию за истраченные ресурсы (воду, электроэнергию, газ и тепло) и за работу сотрудников (по договору, в соответствии с ЖК РФ).

Однако, далеко не любая задолженность дает право поставщикам коммунальных услуг обращаться в суд.

Судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг выдается если:

  • сумма задолженности составляет не менее 500 тысяч рублей;
  • жилец не оплачивал квитанции более 3 месяцев;
  • при опросе соседей выяснилось, что должник проживает в квартире и пользуется услугами ЖКХ.

Если сумма долга свыше 1 миллиона рублей, то взыскание коммунальной задолженности возможно в порядке банкротства физического лица, однако, в большинстве случаев поставщики ЖКХ привлекают жильцов к ответственности до накопления такой суммы. Есть и другие методы, например: отключение воды, газа, света. При этом организация обязана отправить уведомление о незамедлительном погашении задолженности.

Правила оформления заявления на выдачу судебного приказа о взыскании долга по ЖКХ:

  • исковое заявление составляется квалифицированными юристами, которые имеют большой опыт в оформлении документов по взысканию задолженности;
  • к документу требуется приложить переписку с ответчиком, которая подтверждает порядок досудебного разрешения конфликта;
  • представителю коммунальной службы требуется оплатить государственную пошлину — 350 рублей;
  • документ выдается в течение 5 дней и не требует обязательного присутствия сторон;
  • у задолженности есть срок исковой давности — 3 года. По прошествии этого времени взыскать денежные средства с ответчика будет крайне сложно, поэтому заявление требуется оформлять незамедлительно.

Образец и бланк

Приказ судьи о взыскании задолженности по коммунальным услугам — это один из видов процессуальных документов. Бумага составляется в соответствии с иском. Бланк искового заявления предоставляется в мировой судебной палате. Судья вправе вынести вердикт единолично. Для этого не требуется обязательное присутствие сторон.

заявления на выдачу судебного приказа о взыскании долга по ЖКХ:

  • реквизиты судебного органа (наименование, адрес местонахождения);
  • полное название компании ЖКХ;
  • ФИО должника, имеющиеся паспортные данные;
  • сумма задолженности;
  • срок, в течение которого не поступала оплата (более 3-х месяцев);
  • суть требования;
  • ссылка на нормативные акты;
  • список прилагаемых документов, которые подтверждают факт нарушения;
  • дата составления заявления, подпись заявителя, печать организации и др.

К заявлению требуется приложить квитанцию по оплате госпошлины, иначе документ не рассмотрят. В последствии, эта сумма компенсируется виновным ответчиком.

К заявлению требуется приложить следующий пакет документов:

  • договор, который заключался между собственником квартиры и представителем компании ЖКХ по предоставлению коммунальных услуг;
  • доверенность или копия устава ТСЖ, где указаны ФИО, а также должность сотрудника, который вправе составлять заявление;
  • паспорт уполномоченного лица;
  • протокол собрания жилищного кондоминиума, где утвердилась сумма тарифной ставки по использованию воды, газа, а также электроэнергии;
  • показания счетчиков;
  • квитанции по оплате;
  • расчетный документ с суммой всей задолженности и пени за просрочку.

Скачать образец составления заявления на выдачу судебного приказа о взыскании долга по ЖКХ по ссылке.

Особенности подачи заявления

Заявление о взыскании задолженности требуется направить в мировой суд по месту жительства ответчика. В течение 5 — 7 рабочих дней судья рассмотрит заявку и выдаст постановление. Действие документа — незамедлительное.

Копия судебного приказа передается в исполнительную службу ФССП, которая и будет непосредственно взыскивать задолженность. Ответчик вправе отозвать приказ на основании заявления о несогласии. Сделать это требуется в течение 10 дней.

В последствии начнется судебное разбирательство.

Если жилец не оплатит задолженность, а также компенсацию за просрочку, компания ЖКХ направит исковое заявление. В этом случае избежать ответственности не удастся. Сумма долга может изыматься из любого актива, в том числе из личного счета в банке или с зарплатной карты.

В соответствии с заявлением на выдачу судебного приказа о взыскании долга по ЖКХ, погашение суммы происходит в следующем порядке:

  • судебный пристав отправляет извещение о начале исполнительного процесса;
  • в течение 5 дней должник может оплатить задолженность добровольно, учитывая размер компенсации за причиненный ущерб службе ЖКХ;
  • по прошествии 10 дней начинаются работы по принудительному взысканию.

Долг может быть списан посредством ареста и дальнейшей продажи движимого или недвижимого имущества. В момент судебного разбирательства должник не имеет права покидать страну.

Однако, законодательством также предусмотрена отсрочка.

При этом, жилец должен привести весомые аргументы (потеря работы, неблагоприятные семейные обстоятельства, болезнь близкого родственника и другие уважительные причины).

Крайним следствием неуплаты задолженности может быть выселение жильца. При этом муниципалитет обязан предоставить другое жилье, соответствующее нормативам законодательства.

При подаче заявления суд запросит все возможные доказательства, что служба ЖКХ пыталась досудебно разрешить вопрос погашения задолженности. Если жилец не был оповещен об отключении воды, например, судебный пристав отклонит акт.

Заявление может податься в суд в течение 3 лет с момента наступления задолженности. Если служба ЖКХ не воспользовалась такой возможностью, долг считается прощенным, так как действует срок исковой давности. Коммунальная организация обязана возобновить подачу холодной воды и отопления, если иное не предусмотрено обстоятельствами.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

Источник: http://www.itbu.ru/zayavleniya/zayavlenie-na-vydachu-sudebnogo-prikaza-o-vzyskanii-dolga-po-zhkx.html

Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам

Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам

Каждый собственник квартиры обязан вносить платежи на содержание жилья. В их число входит квартплата, расходы на свет, газ, воду, тепло. Однако если перечисленные выше суммы долгое время не отчисляются, то возникает необходимость взыскания задолженности по коммунальным платежам в принудительном порядке.

В связи с этим стоит отметить, что летом 2016 года в законодательство были внесены изменения, благодаря которым долги по ЖКХ можно взыскать в суде по упрощённой процедуре.

Учитывая, что для коммунальных служб борьба с задолженностью является проблемой, то в данном материале мы расскажем о том, как и каким образом, бороться с должниками.

Многие ресурсоснабжающие организации, управляющие компании и ТСЖ предпочитают и используют досудебный порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам.

В этом случае экономятся время, а также деньги, которые могут быть потрачены на судебные издержки. В рамках указанной процедуры должнику направляются уведомления о долге по ЖКХ, а так же осуществляется телефонные звонки напоминания.

Однако получить таким способом долг удаётся далеко не всегда. Тогда необходимо обращаться в суд. В настоящее время существует новый порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам, который можно осуществить в порядке приказного производства.

При этом стоит обратить внимание на то, что в отличие от других категорий дел, на взыскание задолженности по коммунальным платежам судебный приказ выдаётся независимо от суммы обязательств.

Чтобы его получить, организация-кредитор должна обратиться в суд по месту прописки (регистрации) должника.

Статус суда будет зависеть от того кем является должник, если физическое лицо, то обращаться нужно в мировой суд, а если юридическое лицо, в то в арбитражный.

Для этого достаточно подать заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные платежи, и суд вынесет соответствующий судебный приказ. При таком подходе к решению вопроса размер госпошлины будет вдвое меньше, по сравнению с обычным иском.

Процедура рассмотрения дела

Упрощённое взыскание задолженности по коммунальным платежам характеризуется тем, что ни заявитель, ни противоположная сторона, имеющая долги за коммунальные услуги, не вызываются в судебное заседание.

Просто арбитражный суд или мировой судья в течение 5 дней принимают соответствующий документ и направляют его участникам процесса по почте.

В отличие от искового заявления должник незнаком с содержанием заявления на судебный приказ. Его ставят перед фактом о взыскании долга и его размере. Дальше уже лицо должно решить самостоятельно, платить по коммунальным счетам, или попытаться оспорить судебный приказ.

Однако следует помнить, что для этого предусмотрен специальный механизм. В отличие от взыскания задолженности в рамках иска, для отмены судебного приказа существует другая последовательность действий. В частности, на приказ апелляция или кассация не подаются.

Что делать с судебным приказом

На то, чтобы должник смог его оспорить отводиться 10 дней с момента получения текста документа. Суд может рассмотреть заявление по отмене судебного приказа как в присутствии сторон, так и без них. По результатам принимается определение.

Если приказ отменён, то коммунальной службе следует подготовить иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Он подлежит рассмотрению по общим правилам гражданского процесса.

Если же приказ вступил в силу, то его необходимо подать в службу судебных приставов по месту регистрации должника. Далее будет возбуждена процедура исполнительного производства.

Важные моменты при подаче иска о взыскании долга по ЖКХ

Чтобы решить для себя проблему, как взыскать долги по коммунальным платежам, организации важно правильно подойти к подготовке иска.

В частности, в нём должны быть указаны:

  1. Сумма задолженности с разбивкой по периодам
  2. Данные о поступивших от ответчика платежах
  3. Размер начисленных пенни за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг

Исходя из общей суммы требований рассчитывается госпошлина.

К иску прикладывается обоснованный расчёт задолженности по ЖКХ, а также иные доказательства, подтверждающие существование долга. В их число может, входит претензия и досудебная переписка с получателем коммунальных услуг.

Обязательно нужно учесть, что срок взыскания задолженности по коммунальным платежам составляет 3 года, что входит в пределы общих сроков исковой давности. Вполне может быть, что по части сумм он уже истёк. Поэтому об этом обстоятельстве нельзя забывать в ходе предстоящего судебного процесса.

Как только решение по иску вступает в законную силу, то на долги по коммунальным платежам следует получить исполнительный лист.

Он передаётся приставам, которые займутся взысканием присуждённых сумм за счёт дохода или имущества должника.

Организация работы по взысканию задолженности по ЖКХ

Нынешняя редакция ГПК РФ позволяет взыскать коммунальные долги, как на основании судебного приказа, так и на основании решения суда о взыскании задолженности по ЖКХ. Кстати, то же самое касается неоплаченных счетов за телефон или мобильную связь.

Судебный приказ выносится без приглашения сторон в суд и вскоре может стать поводом для работы приставов. Что же касается искового производства, то оно может затянуться до двух месяцев. Плюс ко всему, определённое время может уйти на исполнительное производство.

Поэтому в ряде случаев важно грамотно построить работу с должником. Можно его пригласить в коммунальную службу для того чтобы сверить текущую задолженность, и определить порядок её погашения. Вполне возможно, что в результате переговоров удастся добиться рассрочки платежа.

Немаловажно также постоянно проводить инвентаризацию коммунальных долгов. Так можно обезопасить себя от риска пропустить исковую давность. Для этого в организации должны быть соответствующее подразделение и специально разработанные инструкции, такие как регламент по взысканию дебиторской задолженности.

Источник: https://yur-usl.ru/vzyskanie-dolgov/vzyskanie-zadolzhennosti-komunalnym-platezham.html

Исковое заявление о взыскании долга — как составить за 7 шагов

Исковое заявление о взыскании долга — как составить за 7 шагов

Кем выдается судебный приказ о взыскании задолженности? Где найти образец искового заявления о взыскании долга? Какие существуют способы урегулирования ситуации с должником при подаче иска?

Вас приветствует популярный интернет-журнал «ХитёрБобёр»! На связи – Денис Кудерин.

Тема данной публикации – исковое заявление о взыскании долга. Материал будет полезен в первую очередь тем, кто столкнулся с проблемой возврата долгов, а также всем, кого интересуют актуальные финансовые и правовые вопросы.

В конце статьи вас ждёт полезный бонус – обзор профессиональных компаний, занимающихся урегулированием долговых споров.

1. Что такое исковое заявление о взыскании долга и куда оно подается?

Долговые споры не всегда удаётся решить в досудебном порядке. Иногда у кредитора нет иного выхода, кроме как обратиться по поводу взыскания задолженности в суд – это наиболее цивилизованный и эффективный способ решения долгового вопроса.

В соответствии с правилами Гражданского процессуального кодекса РФ для обращения в суд необходимо составить исковое заявление. Без этого документа не начинается ни одно судебное разбирательство. Нет иска – нет дела.

Заявление подаётся в суд по месту жительства ответчика (а не истца) или по местонахождению организации, если дело касается долгов юридических лиц. Бывает так, что кредитору неизвестно, где обитает его должник в настоящий момент. В таких случаях иск подаётся по месту нахождения имущества ответчика или по последнему известному адресу проживания должника.

В случае долговых споров, не связанных с предпринимательской деятельностью, заявление подаётся в суд общей юрисдикции (районный или мировой в зависимости от суммы долга). Если в деле участвуют юридические лица, то обращаются в арбитражный суд.

К иску прилагаются сопутствующие документы – расписки, расчет исковых требований, квитанции.

Если есть дополнительные доказательства факта задолженности (свидетельские показания, частная переписка) – прекрасно, все они пригодятся для вынесения положительного решения по делу.

Гражданские дела по долговым спорам входят в число самых распространенных процессов в судебной практике. Обычно они не вызывают у судей особых затруднений и рассматриваются в относительно короткие сроки.

Конечно, в любом процессе могут возникнуть сложности.

Однако в идеале при положительном для истца судебном решении все его затраты на юридические услуги и экспертизы обязан покрыть ответчик. Если кредитор поручает ведение дела профессиональному юристу по взысканию долгов или адвокату, специалист добивается именно такого итога судебного разбирательства.

Что можно требовать в исковом заявлении? В первую очередь, конечно, сумму основного долга, далее – проценты, рассчитанные согласно условиям договора, штрафы за просрочку (опять же, если таковой пункт указан в договоре или расписке о передаче денег).

Хотите знать о возврате долгов больше — читайте публикацию «Взыскание долгов по расписке».

2. Кем и когда выдается судебный приказ о взыскании долга?

Есть два варианта ведения судебного процесса по взысканию долгов – исковое производство и приказное.

В первом случае результатом судебного разбирательства выступает исполнительный лист. Этот документ вручается либо непосредственно истцу – если сумма долга небольшая и ответчик готов уплатить её сразу – либо передаётся судебным приставам.

Во втором случае судья оформляет судебный приказ о принудительном взыскании долга. Приказное производство характеризуется ускоренным порядком проведения.

Решение выносится в одностороннем порядке лично судьёй, а сам процесс укладывается в 5 дней с момента подачи иска. Никаких предварительных слушаний, разбирательств и дополнительных заседаний при этом не проводится. Присутствия истца и ответчика на суде не требуется.

Приказное производство возбуждается в следующих случаях:

  • в кредитном договоре присутствует соответствующий пункт, по которому нотариус вправе инициировать ускоренное судебное разбирательство в случае невыполнения кредитором своих обязательств (смотрите статью «Взыскание долгов через нотариуса»);
  • ответчик полностью признаёт факт долга и готов его оплатить на условиях кредитора;
  • есть неоспоримые доказательства нарушения должником своих обязательств.

С июня 2016 года применять упрощённую процедуру взыскания имеют право банковские организации, а с января 2017 года взыскивать долги в упрощённом порядке могут и коммунальные службы. Для вынесения судебного решения не требуется присутствия ответчика на заседаниях.

Правда, в течение 10 дней с момента выдачи приказа у ответчика есть право представить свои возражения по поводу суммы взыскания или других моментов, с которыми он категорически не согласен.

В таблице наглядно демонстрируется разница между исполнительным листом и приказом:

Критерии сравнения Исполнительный лист Приказ
1 Сроки Несколько недель – месяцы 5 дней
2 Срок подачи возражения по поводу решения 30 дней 10 дней
3 Внешний вид Оформляется на специальном бланке государственного образца Печатается на обычном бланке, направляется почтой по адресу ответчика

Больше сведений по этой теме – в статье «Возврат долгов с физических лиц».

3. Как составить и подать исковое заявление о взыскании долга – пошаговая инструкция

В Гражданском Кодексе указано: как только один гражданин передаёт другому денежную сумму в долг на условиях возврата, они вступают в материально-правовые отношения. При условии, конечно, что факт передачи денег подтверждается документально обеими сторонами.

Таким образом, заемщик принимает на себя обязательства по возврату средств. За невыполнение условий соглашения на должника накладываются штрафные санкции. Если получатель кредита не возвращает деньги вовремя, кредитор вправе потребовать возвращения долга как в досудебном порядке, так и через суд.

Если мирно договориться не удалось, заимодатель составляет иск и инициирует судебный процесс.

А теперь – пошаговая инструкция по составлению и подаче искового документа.

Шаг 1. Заполняем шапку документа

Поскольку это официальный юридический документ, составлять его нужно максимально внимательно и согласно установленным правилам.

В верхней правой части документа обязательно указываются:

  • наименование суда, в который вы обращаетесь;
  • полное имя, адрес и телефон Истца;
  • полное имя, адрес и телефон Ответчика;
  • цена иска.

Цена подтверждается соответствующими документами в приложении к иску.

Шаг 2. В основной части заявления отмечаем, кому и когда была предоставлена сумма денег

Далее идёт собственно исковое заявление. В основной части нужно предельно ясно, без ненужных подробностей описать суть дела. Укажите, как и при каких обстоятельствах образовалась задолженность, что вы предприняли, чтобы уладить вопрос в досудебном порядке.

Все изложенные в описании факты должны подтверждаться документально. Задача истца – аргументированно доказать суду, что существует конкретный долг, который ответчик не хочет или не может вернуть добровольно.

Если помимо основного долга соглашение предполагает возврат процентов, обязательно укажите и это обстоятельство.

Шаг 3. Предоставляем документы, подтверждающие факт задолженности

Чем больше у вас имеется документов, подтверждающих факт задолженности, тем лучше для вас и хуже для ответчика.

На рассмотрение суда предоставляются следующие бумаги:

  • копия претензии, направленной должнику;
  • любые документы, подтверждающие факт непогашенной задолженности – расписки, договоры, соглашения, счета и фактуры;
  • расчет суммы иска, в котором учтены проценты и расходы на возврат средств в досудебном порядке (если таковые есть);
  • квитанция об уплате госпошлины.

Если в качестве доказательств предъявляются аудио или видеофайлы, свидетельские показания, переписка по электронной почте, это обстоятельство также должно быть отражено в заявлении.

Если от имени истца выступает профессиональный юрист или уполномоченное лицо, нужна нотариально заверенная доверенность.

Шаг 4. Оплачиваем госпошлину

Оплата пошлины – обязательное условие подачи иска. Размер зависит от суммы иска и рассчитывается в процентах.

При успешном исходе дела пошлина списывается с ответчика как расходы на судебные издержки.

Шаг 5. Подаем исковое заявление в суд

Осталось только подать заявление в необходимом количестве экземпляров в канцелярию суда либо дежурному судье.

Обязательно убедитесь, чтобы служитель закона, принявший заявление, обязательно сделал на нём соответствующую отметку о принятии.

Теперь вам остаётся ждать вызова на заседание или судебного решения по делу.

Здесь можно посмотреть, как выглядит исковое заявление.

О том, как происходит взыскание дебиторской задолженности с юридических лиц, читайте в специальном материале на нашем сайте.

4. Профессиональная помощь при взыскании долгов – обзор ТОП-3 компаний по предоставлению услуг

Процесс возврата долгов не всегда прост, в том числе на стадии оформления искового заявления. Если этот документ составляется с нарушением действующих правил, дело просто не будет начато – вам вернут иск и попросят оформить его повторно.

Чтобы этого не произошло, пользуйтесь профессиональной помощью. Мы подготовили для вас обзор трёх наиболее компетентных в долговых вопросах компаний. Смело обращайтесь в эти организации, если вы заинтересованы в быстром и грамотном взыскании долгов.

1) Правовед

Компания Правовед изначально создавалась как ресурс удалённой юридической помощи рядовым гражданам. Сегодня с сайтом сотрудничают тысячи профессиональных юристов и адвокатов, готовых оказать квалифицированную помощь по любым направлениям права, в том числе по долговым конфликтам.

Алгоритм взаимодействия со специалистами предельно прост. Вы задаёте свой вопрос в интерактивном чате или просто звоните по телефону. Доступны как бесплатные консультации, так и платные услуги.

При необходимости можно заказать оформление иска онлайн или даже полное сопровождение в суде. Если вам требуется непосредственный контакт с юристом для передачи документов, найдите через сайт специалиста из своего региона и договоритесь о личной встрече.

Сайт Правовед работает в круглосуточном режиме без выходных и перерывов. На ресурсе имеется архив, в котором собраны уже решенные юристами компании вопросы.

2) Правовой Советчик

Центр финансово-юридической защиты граждан и юридических лиц «Правовой Советчик» оказывает широкий спектр правовых услуг. Клиентам доступны профессиональные консультации по телефону и при личной встрече с юристами компании.

Период работы компании – 20 лет. Среднее количество запросов в месяц – 8000. Организация гарантирует конфиденциальность и разработку индивидуальной стратегии для каждого клиента. Специалисты помогут вернуть дебиторские долги и погасить гражданские задолженности.

3) Лорд

Лидер в сфере юридической помощи гражданам и юридическим субъектам. Поможет в решении гражданских, семейных, наследственных, жилищных и долговых вопросов. Главные принципы работы компании – прозрачность и взаимное доверие. Никаких скрытых платежей и навязанных услуг.

Юристы «Лорда» гарантируют грамотный возврат долгов в досудебном порядке и через суд. Они помогут кредиторам ускорить исполнительное производство после вынесения судебного решения и выступят посредниками в переговорах сторон.

5. Какие существуют способы урегулирования ситуации с должником при подаче иска – обзор основных способов

Урегулировать долговой спор можно разными способами. У кредитора и должника есть несколько вариантов разрешения ситуации.

Главное, чтобы заемщик и заимодатель пришли к взаимовыгодному соглашению.

Способ 1. Реструктуризация долга

Если должник не имеет физической возможности вернуть деньги вовремя, стороны могут договориться перенести «час икс» на более поздний срок.

Возможно также списание части задолженности, отмена штрафов и пени, обмен долга на другие имущественные блага – например, на долю в собственности коммерческой компании.

Способ 2. Уступка прав требований

Кредитор имеет право переуступить долг третьим лицам – к примеру, коммерческим компаниям, которые профессионально занимаются взысканием долговых обязательств.

Так часто поступают банки, которые предоставляют коллекторам право заниматься возвратом проблемных долгов за соответствующее вознаграждение.

Способ 3. Перевод долга

В этом случае долговое обязательство остаётся в силе, но меняется сам должник. Такая процедура возможна, если обязательства по возврату задолженности взял на себя родственник ответчика или его правопреемник. Долги нередко переводят и юридические лица, если одна компания по каким-то причинам желает взять на себя обязательства другой организации.

Перевод долга возможен только с письменного согласия кредитора.

Способ 4. Обращение кредитора в суд

Классический способ решения вопроса – судебный процесс. Выше уже было сказано, что есть два варианта судебного производства, но в любом случае успешным для истца итогом разбирательства выступает документ, который законно обязывает должника рассчитаться с долгами.

Если у ответчика нет наличных средств, судебные приставы вправе арестовать его имущество и реализовать его на свободных торгах. Вырученные в результате этого мероприятия средства пойдут кредитору. В качестве расчета принимаются – по согласию истца – материальные ценности: транспорт, акции, недвижимость и т.д.

Дополнительные подробности – в статье «Взыскание долгов с физических лиц».

Для закрепления материала рекомендую к просмотру ролик по теме публикации.

6. Заключение

Пришло время подвести итоги. Исковое заявление о взыскании задолженности – документ, без которого не начинается судебный процесс по делу о возврате средств. Составление иска желательно поручить профессиональному юристу, как, впрочем, и полное сопровождение процесса.

Наш журнал желает читателям финансового благополучия и душевного спокойствия! Будем благодарны за оценки и комментарии к статье. До новых встреч!

Источник: http://HiterBober.ru/legal-assistance/kak-sostavit-iskovoe-zayavlenie-o-vzyskanii-dolga.html

Взыскание задолженности за коммунальные услуги: судебный приказ о взыскании долга по оплате коммуналки | Юридические Советы

Коммунальный долг с каждым годом только растет, особенно в последние два года экономического кризиса.

Примерно 33% россиян не справляется с оплатой воды, тепла и света в полном объеме, в результате чего долг начинает копиться и начисляются штрафы.

Учитывая прогрессирующие масштабы общей задолженности по стране, в последнее время взыскание долгов за коммунальные услуги все чаще становится предметом разбирательства в судах.

Если еще несколько лет назад должники становились ответчиками лишь в крайних случаях, при явном нежелании погасить существенный долг, накопленный годами, то сейчас коммунальные службы все чаще обращаются в суд уже после полугода отсутствия платежей, а в некоторых случаях достаточно трех месяцев. О способах взыскания платы за услуги ЖКХ вы можете прочитать здесь.

Досудебные меры по погашению задолженности

Перед тем, как обратиться в суд и добиться взыскания посредством исполнительного производства, практически всегда Управляющей компанией, ТСЖ или поставщиками принимается исчерпывающий объем мер, направленных на погашение:

  • направление уведомления (претензии) о необходимости оплаты;
  • предупреждение о возможном отключении поставки газа, воды или электричества, с указанием срока, в течение которого необходимо исправить ситуацию;
  • предложение о составлении графика оплаты долга частями;
  • приостановление услуг.

В большинстве случаев эти меры реально действуют, и собственники действительно погашают долг.

Вместе с тем, всегда находятся такие жильцы, которые принципиально не оплачивают свои жилищные расходы, считая, что коммунальные службы работают неэффективно, денежные средства Управляющая компания расходует не по назначению и т.д.

В отношении таких граждан применяется судебный порядок взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг — это может быть судебный приказ или решение по исковому заявлению.

Иск о взыскании коммунальной задолженности

Речь идет об обычной процедуре принудительного воздействия на должника. После двух месяцев неуплаты света, воды, газа или тепла УК, ТСЖ или компания-поставщик вправе обратиться в суд с иском. Текст искового заявления обычно составляется юристом организации, стоимость юридических услуг будет включена в цену иска. Кроме того, в перечень требований могут быть включены и другие расходы:

  • пени и штрафы, начисляемые по прогрессивной шкале в зависимости от периода неоплаты;
  • услуги по отключению/переподключению оборудования предоставления коммунальной услуги, если из-за долга по оплате пришлось приостанавливать подачу;
  • расходы, причиненные общедомовому имуществу из-за неоплаты одним из жильцом определенного вида услуги.

При получении иска судом будет направлена его копия ответчику, назначено предварительное заседание (в форме беседы), а затем и судебное заседание по существу.

Если ответчик-должник не будет являться в судебное заседание, иск все равно будет рассмотрен при наличии подтверждающей документации о надлежащем извещении. Кстати, неполучение почтовой корреспонденции ответчиком не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие.

После оглашения решения в полном виде у должника есть один месяц на обжалование, где он может еще раз попробовать изложить свои доводы о несогласии с самим взысканием или с суммой.

Исход рассмотрения таких дел практически всегда выражен в удовлетворении иска, часто — в полном объеме. Организации редко обращаются в судебные органы с непроверенными данными, тем более что подача иска является, безусловно, крайней мерой по урегулированию вопросов оплаты.

После вступления в законную силу решения суда исполнительный лист предоставляется приставам, которые возбуждают производство и начинают работать в стандартном режиме:

  • выявляют имущество, реализуя которое, можно было бы оплатить долг;
  • выявляют банковские счета, на которые впоследствии накладывается арест;
  • устанавливают источник дохода, при наличии которого необходимые документы для удержания направляются работодателю;
  • принимают решение о запрете выезда за границу и т.д.

Разумным решением для обеих сторон (при отсутствии, конечно, оснований для категорического несогласия с исковым заявлением о взыскании) всегда является составление соглашения о постепенной выплате задолженности за коммунальные услуги.

Отметим, что такое соглашение можно составить, даже когда решение суда уже вынесено и вступило в законную силу.

Если должник на этой стадии пожелает добровольно возместить задолженность, при согласии УК можно подписать соответствующий график (например, рассчитанный на год) и тем самым избежать дополнительных неприятностей в лице судебных приставов и, что немаловажно, дополнительных расходов в виде 7% исполнительного сбора.

Напомним, что с момента подписания такого соглашения должник обязан тщательно соблюдать своевременность платежей не только по утвержденному графику, но и текущих расходов – от их уплаты никакое соглашение не освобождает.

Такой порядок действует со второго полугодия 2016 года, в настоящее время его применяют все чаще.

Речь идет о судебно-приказном производстве, которое стало возможно, наряду с делами об алиментах, о взыскании заработной платы и другими бесспорными случаями принуждения к оплате, и по долгам за услуги ЖКХ.

Итак, судья вправе вынести судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги, если:

  1. Сумма долга составляет не более 500000 рублей. Имеется ввиду наличие такой задолженности только за «коммуналку», без учета других долгов. Так, если у ответчика есть иные обязательства, сумма которых превышает полмиллиона, это не влияет на возможность вынесения приказа о долгах по квартире.
  2. Имеется задолженность за любой вид коммунальной услуги или за телефонную связь. Также изменениями в Гражданско-процессуальный кодекс РФ предусмотрено, что такой порядок может быть применен и в случае принудительной оплаты обязательных взносов членов ТСЖ.
  3. Сумма, указанная в заявлении, должна быть подтверждена необходимыми документами, сомнения в бесспорности и обоснованности требований (в том числе и касательно указанного размера) не допустимы.
  4. О выдаче судебного приказа просит уполномоченное лицо: в случае с коммунальными долгами, таким лицом может быть юрист, который представил доверенность от УК.
  5. Достоверно установлено местожительство должника.

Если указанные требования не выполнены, судья возвращает взыскателю заявление о выдаче приказа, что не лишает права заявителя обращаться в суд в обычном порядке.

В целом, для взыскателя подача заявления о выдаче приказа существенно выгоднее, чем иск. Так, стоимость государственной пошлины, подлежащей уплате, в два раза ниже той суммы, которая предусмотрена при подаче иска о взыскании задолженности за ЖКУ с собственника.

С учетом этого, а также поскольку большинство требований по коммунальной оплате как раз не превышают «лимит» в 500000, указанный законодателем, аналитики уверены, что в ближайшее время количество заявлений о выдаче приказов, направленных мировым судьям, многократно увеличится.

Для должника, который не отказывается оплачивать услуги, но в силу определенных причин не может этого сделать, судебный приказ, вероятно, несколько желательнее, чем участие в рассмотрении иска.

  • Во-первых, стоимость юридических услуг и госпошлина будут взысканы с него – в приказном порядке эта сумма меньше.
  • Во-вторых, нет необходимости участия в судебном заседании – при согласии с требованиями это лишняя трата времени и нервов.

При несогласии с взысканием долга за жилищно-коммунальные услуги в приказном порядке должнику следует направить в адрес суда заявление об отмене судебного приказа в течение 10-дневного срока со дня получения копии. В таком случае слушание дела будет происходить в обычном (исковом) порядке.

Если судебный приказ не был отменен, он имеет силу исполнительного листа и при предъявлении приставам начнется обычная исполнительная процедура, о которой мы писали ранее.

Как узнать размер долга

В основном, собственники всегда осведомлены о размере задолженности, поскольку УК или ТСЖ периодически напоминают им об этом письменными уведомлениями и предупреждением об отключении газа, воды или электричества. Если сообщения от управляющей компании не получены, как узнать долги за коммунальные услуги? Это можно сделать следующими способами:

  • в личном кабинете сайта Управляющей компании. В настоящее время такая возможность активно используется собственниками – используя адресные данные, можно узнать полную информацию о размере и периоде задолженности, пени, штрафах и т.д.;
  • если вы оплачиваете услуги ЖКХ в режиме он-лайн в кредитной организации, то информация может быть получена зарегистрированным пользователем на личной странице в интернет-банке или в банкоматах;
  • на официальном сайте организации-поставщика (Водоканал, Лукойл и т.д.) путем ввода в специальную форму номера лицевого счета. На этих же сайтах есть контактные телефоны компаний, позвонив по которым и продиктовав лицевой счет, можно получить необходимые сведения. Также можно воспользоваться терминалами, где предусмотрена возможность оплаты «коммуналки»;
  • в некоторых городах есть специальные сайты недвижимости, на которых можно получить сведения о долгах по конкретному объекту недвижимости (в Москве – сайт www.is.mos.ru, где есть функция расчета платежа).

Источник: http://juresovet.ru/vzyskanie-zadolzhennosti-za-kommunalnye-uslugi/

Взыскание задолженности по коммунальным платежам – судебная практика, порядок, за какой период, исковое заявление

Согласно жилищному законодательству оплату необходимо проводить до 10 числа месяца, следующего после прожитого.

Если же в указанные сроки коммунальные услуги не были оплачены, коммунальная служба:

  • уведомляет должника об образовании задолженности;
  • предлагает в добровольном порядке оплатить указанную сумму.

Уведомление направляется либо почтой, либо вручается под расписку.

Иногда вручение уведомления достаточно для того, чтобы квартиросъемщик погасил задолженность, ведь возможно у лица были просто временные трудности.

Так, если у лица материальные трудности, по которым не получается вовремя вносить плату, коммунальное предприятие может предложить оформить субсидию.

Если у лица долг по квартплате, можно заключить соглашение об оплате задолженности или договор о реструктуризации, за счет которых возможно вносить плату:

  • ежемесячно в определенных частях;
  • в срок, которых подойдет для поставщика услуг.

Обязанность по оплате услуг ЖКХ

Обязанность по оплате коммунальных услуг установлена статьей 153 ЖК РФ. Если лицо не проживает долгое время в квартире, можно обратиться в ЖЭК для перерасчета счетов по некоторым видам услуг.

Срок оплаты установлен статьей 155 ЖК РФ. Если лицо не оплатило до 10 числа следующего месяца после прожитого, то уже с 11 начинает начисляться пеня за каждый день просрочки.

Законодательство

Основной законодательный акт, которые регулирует вопросы уплаты коммунальных услуг, а также порядок внесения платежей – Раздел VII ЖК РФ.

В данном разделе определяется:

  • обязанность собственника вносить платежи за пользование коммунальными услугами;
  • структура платежа;
  • а также порядок внесения оплаты, оформления субсидии.

Взыскание задолженности по коммунальным платежам

Если владелец квартиры не оплачивает коммунальные услуги в течение 2-3 месяцев, коммунальное предприятие уведомляет квартиросъемщика о сумме долга, учитывая наличие уважительных причин, по которым невозможно было оплатить платеж.

При задолженности более года, к должнику применяются:

  • розыскные действия при его переезде;
  • предъявление ему долга, с указанием срока его погашения.

Если задолженность накопилась за 36 месяцев, то коммунальное предприятие вправе обратиться в суд с требованием взыскать задолженность в принудительном порядке.

При обращении в суд, ЖЭК может находится в неблагоприятной ситуации, если должником выступает неблагополучная семья, которая не реагирует на уведомления об оплате долга. К ним может быть применено выселение или же конфискация имущества.

Однако, данный вид ответственности невозможен в силу того, что:

  • квартира – единственное место проживания должника;
  • нельзя конфисковать садовые участки личного пользования;
  • не входят в список конфискации предметы личного обихода.

Порядок действий

При выявлении задолженности, необходимо сверить расчеты по квитанциям. С помощью сверки можно выявить размер долга, его происхождение, а иногда и вообще снять претензии с должника.

Если же долг все-таки насчитан правильно, должник может заключить с коммунальным предприятием соглашение о погашении задолженности поэтапно.

Первым делом рекомендовано оплатить:

  • пеню;
  • затем уже сумму основного долга.

При уведомлении лица об оплате долга, должник должен в течение пяти дней оплатить долг.

За какой период?

Долг начинает накапливаться на 11 число месяца, следующим после прожитого.

Управляющая компания должна проводить досудебную работу с лицами для своевременной оплаты за пользование коммунальными услугами.

Если в течение трех месяцев лицо не внесло хотя бы часть долга, то ему будет направлено уведомление, в котором будет прописана обязанность по оплате задолженности.

Если квартиросъемщик не оплатил долг, в течение месяца ему направляется претензия. Иск о принудительном взыскании задолженности может быть подан только после 6 месяцев неоплаты квартплаты.

С сособственников

Если один из сособственников не вносит платежи по коммунальным услугам, взыскать сумму долга можно в судебном порядке.

С нанимателей

У нанимателя обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает на основании статьи 153 ЖК РФ.

Наниматель и члены его семьи несут солидарную ответственность по условиям договора найма, однако, если лицо перестало быть членом семьи, но продолжает проживать там, оно пользуется такими же правами, как и наниматель.

Досудебный порядок

В досудебном порядке коммунальное предприятие направляет уведомление, в котором содержится следующая информация:

  • наименование предприятия и его адрес;
  • дата составления документа;
  • регистрационный номер;
  • адрес должника и его данные;
  • сумма задолженности;
  • указание обязательств, которые коммунальное предприятие несет перед ресурсоснабжающими организациями;
  • информация об ответственности;
  • срок, в течение которого необходимо погасить задолженность;
  • предложение обратиться в отдел социальной защиты для оформления субсидии;
  • подпись и печать организации.

Способы

Чтобы взыскать задолженность с владельцев, коммунальные предприятия используют различные способы.

Размещение списка должников

Размещая списки должников, данным способом можно психологически воздействовать на граждан. Однако данный способ не самый эффективный.

На практике существовали случаи, когда вписывали ошибочные фамилии.

Начисление пени

На основании статьи 155 ЖК РФ при несвоевременной оплате коммунальных платежей, необходимо оплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Ставка рефинансирования берется во внимание за период существования задолженности.

Отключение от услуг

Бывают ситуации, когда коммунальное предприятие отключало граждан от коммунальных услуг за задолженность. Лишить могут света, воды, газа, причем на канализацию могут поставить заглушку.

Должнику заблаговременно отправляется уведомление о возможном ограничении коммунальных услуг, возобновляется услуга при погашении задолженности.

Если лицо вовремя оплачивает все квитанции и было отключено от коммунальных услуг, необходимо обратиться в ЖЭК с заявлением о возобновлении предоставления услуг. Также стоит указать, что за тот период, в котором услуги не предоставлялись, необходимо сделать перерасчет.

При неполучении положительного результата, можно обратиться в прокуратуру или суд.

Передача долга коллекторам

Передача долгов коллекторам не особо популярна, однако практика имеет подобные ситуации. В судебной практике есть случаи, когда наличие долгов были полностью доказано истцом – коллекторским агентством, и решение принималось в его пользу.

Выселение

Выселение возможно на основании статьи 90 ЖК РФ только нанимателей, которые проживают в муниципальной квартире по договору социального найма.

Однако, если у лица есть уважительные причины, то на основании п.38 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 суд отказывает в удовлетворении решения истца.

Кроме того, если лицо на протяжении полугода вносило частично сумму оплаты, выселить гражданина по решению суда невозможно.

Обращение в суд

Для подачи иска необходимо подать иск по месту проживания с требованием взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг (статья 28 ГПК РФ).

Если цена иска не превышает 500 минимальных зарплат, дело рассматривается на основании статьи 23 ГПК РФ мировым судьей, если же цена иска превышает данную цифру, то дело будет рассматривать районный судья.

Документы

На основании статьи 132 ГПК РФ к иску необходимо приложить следующие документы:

  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • документ, подтверждающий требования истца;
  • документы, подтверждающие попытку разрешения спора в досудебном порядке;
  • документ с расчетами задолженности.

Образец искового заявления

Исковое заявление должно быть составлено на основании статьи 131 ГПК РФ и обязательно содержать в себе следующую информацию:

  • наименование суда;
  • данные истца и ответчика, адрес их проживания;
  • в чем именно заключаются требования истца;
  • доказательства, которые подтверждают заявленные требования;
  • ссылки на законодательные нормы;
  • цена иска;
  • перечень документов, которые приложены к заявлению.

Судебная практика

На практике споры разрешались по вопросам применения срока исковой давности при взыскании задолженности по коммунальным услугам.

В этом случае мировой судья рассматривал вопросы применения срока исковой давности и удовлетворял ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

Сложность состоит только в том, что коммунальные предприятия не проводят досудебной работы с должниками, чтобы они оплатили долг добровольно.

Анализируя дела о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебная практика обращает внимание на соблюдение структуры судебного решения, в частности в резолютивной части необходимо излагаться таким образом, чтобы при исполнении не могло возникнуть трудностей.

Однако, не беря во внимание Постановление Пленума ВС РФ от 19.12.2003 №23, мировые судьи часто не указывают срок, в который необходимо погасить образовавшуюся задолженность.

Часто задаваемые вопросы

При получении квитанции с суммой долга, зачастую граждане не знают, как правильно поступить в такой ситуации, всегда ли нужно сразу платить долг? Детально ответим на часто задаваемые вопросы.

Срок давности

При получении судебного приказа о взыскании задолженности, к примеру, за 2010 год, не стоит переживать, что за такой длительный срок просто не сохранились квитанции, и невозможно доказать, что все было оплачено вовремя.

Во время судебного разбирательства на основании статьи 152 ГПК РФ необходимо подать ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности (3 года).

В этом случае судья выносит решение об отказе в удовлетворении иска.

Есть квитанция об оплате

Если лицо получило постановление о взыскании задолженности за 3 месяца, хотя на самом деле собственник имеет задолженность только за 2 месяца, можно обжаловать постановление суда, ведь коммунальное предприятие просто может получить повторно уже уплаченную лицом сумму.

На видео о порядке взыскания

Источник: http://77metrov.ru/vzyskanie-zadolzhennosti-po-kommunalnym-platezham.html

Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам в 2017 году

Оплачивать коммунальные услуги обязаны все — и собственники помещений, и их наниматели.

В последнее время даже арендаторы стали оплачивать ресурсы по индивидуальным приборам учёта.

Обязанности по оплате услуг ЖКХ

Обязанность по уплате коммунальных платежей возложена на всех пользователей жилыми и нежилыми помещениями.

Обязанность по уплате услуг ЖКХ возникает с момента регистрации права пользования или владения помещением.

Например, граждане вселяются в квартиру по договору социального найма. До этого этой квартирой никто не пользовался, и она стояла пустая.

До этих самых пор коммуналку оплачивает собственник, то есть муниципалитет.

Другой пример. Семья покупает квартиру в новостройке. Как только право собственности будет зарегистрировано в Росреестре, обязанность по уплате коммунальных платежей будет возложена на собственника и членов его семьи.

Как правило, за постоянные услуги, например, канализацию, платит собственник. А за личное потребление — арендатор.

Законодательные акты

Жилищный кодекс является основным законом, который регулирует порядок установления тарифов на коммунальные услуги, порядок и сроки их оплаты, а также устанавливает ответственность за неуплату обязательных платежей.

Сумма по некоторым услугам зависит от площади помещения, а некоторые услуги оплачиваются по счётчикам.

Счётчики на воду стоят практически во всех домах, за исключением домов старой постройки.

: просрочки коммунальных платежей

Оплачивать коммуналку нужно своевременно — не позднее 10 числа каждого следующего месяца, после расчётного.

Что в них входит?

В состав предоставляемых коммунальных услуг входит:

 Горячее и холодное водоснабжение горячая вода подаётся не во все помещения. Особенно часто от неё отказываются, если помещение нежилое
 Электроэнергия Как правило, заключается отдельный договор с энергопоставляющей компанией
 Газоснабжение и отопление также не во все помещения. Нужно заключать отдельный договор с газовой компанией
 Водоотведение и канализация
 Вывоз мусора пользование лифтом, обслуживание домофона или других средств, оплаты услуг охраны

Наниматели помещений оплачивают дополнительно возможность пользования помещений, а собственники — оплачивают капитальный ремонт.

Сюда входит оплата электричества на лестничных клетках, межлифтовых холлах, освещение предподъездной территории, потребление воды для мытья лестничных клеток, подъездных окон и прочее.

Взыскание задолженности по коммунальным платежам

Если проживающие в квартире не платят за коммуналку в течение полугода, то поставщик этих услуг может подать на них в суд.

Уведомляют, как правило, после того, как задолженность составляет 3 месяца.

В уведомлении указывают крайний срок оплаты долга, а также предупреждают, что, в противном случае, подача услуги будет временно ограничена.

Если потребитель по-прежнему будет игнорировать оплату коммуналки, то подача услуги будет полностью прекращена после накопления полугодового долга.

Как правило, одного письменного уведомления хватает, чтобы должник оплатил всю сумму.

Это будет означать, что должник:

 Будет ежемесячно вносить некую сумму в счёт оплаты долга
 Срок на который будет предоставлена рассрочка, устанавливается самим поставщиком услуги

Не стоит забывать, и об основной сумме коммунальных платежей, которая должна быть оплачена в установленные законом сроки.

На неё могут рассчитывать те семьи, в которых расходы на оплату коммунальных услуг составляют 22% и более от всех общесемейных доходов.

Такой порог, в 22%, установлен только в Москве и ещё нескольких регионах. В других регионах он несколько ниже — от 10% до 15% от общесемейных доходов.

С зарегистрированных лиц

Платёжка приходит одна на всю квартиру, без разделения на проживающих. Поэтому и уплачивается вся сумма сразу.

Тогда на всех добросовестных плательщиков будет приходить одна платёжка, а на «проблемного» плательщика — другая.

Если долг будет составлять полгода и более, то обслуживающая компания может подать в суд на этого должника.

Подобный порядок распространяется как на собственников жилья и членов их семей, проживающих в этой квартиры, так и на нанимателей и членов их семьи.

Суммы, которые зависят от количества прописанных граждан, они не оплачивают.

С постоянно зарегистрированными жильцами можно заключить письменное или устное соглашение об оплате тех услуг, которые рассчитываются пропорционально площади жилого помещения.

С арендаторов

Сейчас действует такая практика — арендаторы оплачивают те услуги, которые предоставляются по счётчикам. То есть, «сколько налили и нажгли, столько и платят».

Только истцом будет выступать не обслуживающая компания, а сам собственник помещения.

Но, на практике, собственник расторгает договор с арендаторами и выселяет их из своей квартиры.

С собственников

Алгоритм действий

Чтобы взыскать долги по коммунальным платежам, обслуживающая компания должна соблюсти следующий порядок действий:

Письменно уведомить должников о возникновении долга делать это нужно, когда срок неуплаты составляет 3 месяца. Уведомление можно направить почтой, а можно вручить лично в руки. Получивший должен расписаться.Уведомление должно содержать следующую информацию:

  1. Адрес, по которому возник долг.
  2. Сумму долга. Если компания уже начислила пени на долг, то отдельно указывается сумма долга, а отдельно сумма пени. Именно пени нужно оплачивать первыми.
  3. Наименование обслуживающей компании, и её адрес.
  4. Дата составления уведомления.
  5. Актуальная информация об ответственности за неуплату, со ссылками на действующее законодательство.
  6. Срок, который отведён должнику для оплаты долга.
  7. Последствия невнесения платы в указанный срок.
  8. Подпись лица, которое составило документ, и печать организации.
 Должник оплачивает долг в установленные сроки и приносит квитанции об оплате в обслуживающую компанию, и она снимает претензии с должника
 Если «должник» уверен, что закралась некая ошибка и долгов у него нет, то он берёт квитанции об оплате, и идёт в обслуживающую компанию. Там ему необходимо посетить бухгалтерию или отдел по работе с клиентами для выяснения образовавшейся суммы долга. Если он всё-таки есть, нужно немедленно его оплатить
 Если должник не реагирует на уведомление и долг продолжает расти, то обслуживающая компания ограничивает предоставление того или иного ресурса. При долге полгода и более — обращается с иском в суд

За какой срок?

Оплачивать коммунальные услуги нужно до 10 числа следующего месяца, который идёт за расчётным.

Но, как правило, на такие «мелочи» поставщик не обращает внимания. А если срок неуплаты приближается к 3-ём месяцам, то необходимо провести досудебную работу с должником посредством его уведомления.

Важно! Если должник оплатил хотя бы часть долга (например, 100 рублей из 20 000 рублей долга) в течение этого полугода, то подавать на него иск обслуживающая компания не имеет права.

Меры наказания

В первую очередь, письменное уведомление с указанием крайнего срока оплаты долга.

Если это не помогает, и долг продолжает «висеть», то коммунальщики имеют право применить к должнику следующие санкции:

  1. Начисление пени на сумму долга.
  2. Ограничение подачи коммунальных услуг.
  3. Полное прекращение подачи.
  4. Выселение из помещения.

Первые 2 санкции можно применять, когда проживающие не платят по коммунальным счетам в течение 3-ёх месяцев.

Выселение

Самая крайняя мера наказания, которая может быть применена к должнику — это выселение. Оно возможно только по решению суда.

То есть, последний платёж за квартиру должен быть поступить на счёт поставщика услуг более полугода назад.

Выселить из квартиры могут только нанимателей жилых помещений. К собственникам эта мера не может быть применена, так как выселение, фактически нарушает право собственности, одну из основных ценностей правового государства.

Понятия «уважительной» причины для неуплаты в законе не прописано, но, как показывает судебная практика, таковыми можно считать:

Потеря места трудоустройства по уважительной причине. Например, по сокращению штатов
 Тяжёлое финансовое положение в семье в этом случае, нужно оформлять субсидии
 Тяжёлая болезнь единственного нанимателя жилья и длительное пребывание на лечении в стационаре
 Длительные задержки заработной платы по вине работодателя
Наличие в семье детей до 3-ёх лет что не позволяет одному из родителей работать. В этом случае также нужно оформлять субсидии
 Полученная недавно инвалидность единственного нанимателя помещения, что не даёт возможность трудоустроиться

К неуважительным причинам возникновения долга относится:

  • алкоголизм и наркомания;
  • «забывчивость» нанимателя и членов его семьи.

Выселение из муниципальной квартиры за неуплату коммунальных услуг происходит с предоставлением другого жилья, но по нормам предоставления площади как для общежития — не менее 6 кв. м на одного прописанного члена семьи.

Начисление пени

Как только долг начинает образовываться, обслуживающая компания имеет право начислять на него пени.

За 1 день просрочки коммунальщик имеют право начислить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования на дату возникновения долга.

Информация о том, что на сумму долга начислены пени выводиться отдельной строкой в счёте за коммунальные услуги.

В первую очередь, нужно оплачивать именно пени, а уже потом основную сумму долга.

Оплата коммунальных услуг — это обязанность, а долг — это уже обязательство. И как любое непогашенное обязательство он может быть взыскан через суд.

Ответчик в суд не вызывается, он получает на руки копию судебного приказа о взыскании коммунальных платежей в принудительном порядке.

Если ни того, ни другого не произошло, обслуживающая компания может обратиться в службу судебных приставов за взысканием долга в порядке исполнительного производства.

Отключение услуг

Как мера наказания, если услуга не оплачивалась в течение 30 дней и более.

Если долг продолжает расти, то через полгода с момента его возникновения, подача услуги может быть полностью отключена.

Обращение в суд

Обслуживающая компания имеет право обратиться в суд с иском о выселении, если долг по коммунальным платежам «висит» уже полгода и более.

Например, у представителя обслуживающей компании должна быть на руках копия уведомления о возникновении определённой суммы долга, подписанная должником.
Подсудность дела зависит от суммы долга.

Обслуживающая компания должна представить суду все документы, подтверждающие, что ответчик не платит по счетам.

Необходимые документы

Это:

 Копии иска их количество должно соответствовать количеству участников дела
 Квитанция об оплате госпошлины размер пошлины зависит от цены иска
 Все документы которые доказывают действия истца по досудебному решению конфликтной ситуации
 Документы, которые подтверждают цену иска это должны быть подробные расчёты по коммунальным платежам
 Договор на предоставление коммунальных услуг в дом, в котором проживает ответчик
 Документ подтверждающий полномочия представителя ответчика на представление интересов ответчика в суде

Образец иска

Исковое заявление подаётся исключительно в письменной форме, устной формы подачи не предусмотрено.

А именно, в нём должна содержаться следующая информация:

 В правом верхнем углу располагается «шапка» документа здесь указывается следующая информация в раскрытом и достоверном виде:

  1. О суде, в котором будет рассматриваться дело и куда подаётся иск.
  2. О сторонах процесса. Так как истцом является юридическое лицо, то нужно указывать его полное наименование — точно так же как в учредительных документах, юридический и фактический адреса, а также контактную информацию. Ответчиком по делу выступает, чаще всего, гражданин. Поэтому он указывается свои паспортные данные, включая адрес места регистрации и контакты.
  3. Цена иска. Как правило, это сумма задолженности по коммунальным платежам. Моральный вред юридическое лицо взыскивать не имеет права.
 Затем идёт основная часть иска — его «тело» здесь истец указывает следующую информацию:

  • подробное описание проблемы, то есть, как появился долг, с какого числа он «тянется»;
  • какие меры принимались для досудебного урегулирования;
  • точная сумма долга, с указанием размера штрафов и пени в отдельной строке;
  • перечень услуг, которые не оплачивал должник;
  • указание на то, что подробный расчёт суммы долга приложен к иску;
  • ссылки на нормы закона, которые нарушает ответчик
Заключительная часть здесь истец:

  1. Выдвигает свои требования по оплате ответчиком суммы долга с учётом пени и штрафов.
  2. Приводит перечень документов, которые являются приложением к данному иску. Перечень должен соответствовать наличию документов.
  3. Ставит свою подпись и расшифровку. Как правило, подпись ставит руководитель поставщика коммунальных услуг.
  4. Расшифровывает свою подпись, ставит дату составления заявления и печать организации.

Способов оплаты коммунальных услуг сейчас достаточно много. Не нужно стоять в очередях, дожидаясь, пока оператор банка обслужит.

Можно оплатить через банкомат, можно воспользоваться электронными деньгами или безналичным расчётом. Способов множество!

Поэтому не понятно, откуда возникают долги по коммуналке.

Но не многие знают, что можно оформить субсидию, если финансовое положение семьи довольно плохое!

Источник: http://domdomoff.ru/porjadok-vzyskanija-zadolzhennosti-po-kommunalnym-platezham.html

Судебный приказ о взыскании долга: чем грозит заемщику и как его отменить

Задолженность по кредиту или другим обязательным платежам может повлечь за собой принудительное взыскание средств на основании судебного приказа. Какие последствия влечет за собой судебное постановление о взыскании для заемщика и можно ли его отменить?

Понятие и цели судебного приказа

Что такое судебный приказ и чем он грозит должнику? Судебный приказ о взыскании долга – это один из видов постановлений, цель которого – исполнить требования кредиторов немедленно в принудительном порядке.

Для кредитора такой исход событий выгоден: при обращении с иском разбирательство может длиться от 6 месяцев до года, а по заявлению на получение постановления – около 2 месяцев. Получается, что таким способом кредитору легче взыскать задолженность.

Для должника, напротив, судебный приказ о взыскании долга по кредиту грозит негативными последствиями: приставы могут принудительно забрать имущество в счет уплаты долга, даже не вникая в проблемы заемщика.

Вынесение приказа

Как получить судебный приказ о взыскании денег с должника по договору займа? Основанием для вынесения решения является обращение кредитора в мировой суд по месту регистрации ответчика. Он должен предоставить заявление и документы, доказывающие наличие задолженности. Заявление на получение постановления должно содержать следующие данные:

  • Наименование и адрес суда.
  • ФИО заявителя и адрес.
  • ФИО должника и его место проживания.
  • Сумма взыскания.
  • Требование и основания для взыскания по судебному приказу.
  • Перечень документов, доказывающих наличие задолженности.

Документами, подтверждающими невыплату долга, могут быть кредитный договор, сведения о просрочках, график внесения платежей и пр. При подаче заявления в обязательном порядке оплачивается госпошлина. В отличие от иска, пошлина за заявление оплачивается в размере половины положенной суммы.

Судебный приказ о взыскании долга по расписке выносится по тем же правилам, что и по кредитному договору. Займодатель должен написать заявление, указав сумму долга и информацию о плательщике. Документом, подтверждающим образование задолженности, в данном случае будет расписка.

Судебный приказ о взыскании задолженности по кредиту выносится через 5 рабочих дней после подачи заявления. Приставам на исполнение он передается через 10 дней.

В ряде случаев судья может отказать в вынесении решения взыскать долг:

  • если не была оплачена госпошлина;
  • должник находится вне территории РФ;
  • заявленные требования не соответствуют ГПК;
  • если заявление написано не по форме;
  • при указании в документах ложных данных;
  • при отсутствии подтверждающих наличие задолженности документов.

Исполнение судебного предписания также невозможно, если оно было обжаловано в течение установленного законом срока.

Срок действия судебного приказа – 3 года. Если за это время приставы не смогли взыскать долг с заемщика, исполнительное производство прекращается. Однако это не значит, что долги будут прощены. Кредитор вправе продлить действие исполнительного листа и снова передать его для взыскания приставам.

Нужно ли его отменять

Что делать должнику, получившему уведомление о вынесении приказа? Первое, что необходимо сделать – проанализировать ситуацию и решить, какой исход дела позволит выйти из положения с минимальными потерями.

Например, если вы получили судебный приказ о взыскании долга по коммунальным платежам, то лучше сразу же написать заявление о его отмене, и изыскать средства для оплаты задолженности и сдать погашенные квитанции вместе с заявлением в суд, так вы сможете избежать оплаты штрафов и пеней (они в полном объеме будут в приказе, а в случае оплаты основного долга часто «прощаются» коммунальщиками), исполнительного сбора и госпошлины.

Отмена судебного приказа о взыскании задолженности для ответчика имеет ряд особенностей:

  • Исполнительное производство будет приостановлено. Это означает, что у заемщика будет время на то, чтобы расплатиться с кредитором или заключить с ним мировое соглашение.
  • После аннулирования постановления проценты по кредиту продолжат начисляться, соответственно, долг будет увеличиваться.
  • Как показывает практика, многие банки после отмены постановления продают долги заемщиков коллекторам, что значительно осложняет их положение.

Отменять постановление суда целесообразно в том случае, если заемщику для погашения суммы необходим определенный срок.

Процедура отмены позволит ему выиграть время и разобраться с банком без вмешательства уполномоченных органов.

Помимо этого, отмена документа даст возможность заемщику оспорить сумму долга или неустойку, а в некоторых случаях добиться переоформления договора кредитования на новых условиях.

Процедура отмены

Чтобы отменить постановление, заемщик должен в течение 10 дней после получения уведомительного письма из суда подать в тот же суд заявление. Это право прописано в ст.129 ГПК РФ.

Посмотреть образец заполнения заявления можно на госпорталах, судебных сайтах и иных интернет-ресурсах. Там же можно скачать бланк и заполнить его. Документ должен быть грамотно оформлен – это позволит избежать отказа в его рассмотрении. Итак, что должно содержаться в заявлении:

  1. Наименование и адрес суда, ФИО мирового судьи.
  2. Данные заемщика: адрес проживания, ФИО, телефон.
  3. Название документа – «Возражение».
  4. Номер и дата приказа.
  5. Выражение несогласия с постановлением.
  6. Просьба отменить постановление.
  7. Дата и подпись.
  8. Перечень документов.

В документе заемщик может указать основания, на которых он хочет аннулировать решение органов. В тексте заявления можно указать причину, по которой он не согласен с принудительным взысканием, к примеру, болезнь, временное отсутствие на постоянном месте проживания, неведение о вынесении приказа и пр.

После подаче возражения суд выносит решение об отмене постановления или его исполнении в течение 3 дней. Если приказ был аннулирован, то копию своего решения судья направляет кредитору и заемщику.

— судебный приказ: что это такое и как его отменить?

Что делать, если срок на подачу возражения упущен

Если заемщик по каким-то причинам не смог подать жалобу на вынесение постановления, он может восстановить свое право. Для этого ему нужно направить заявление в мировой суд, рассматривающий дело.

В заявлении необходимо указать номер и дату вынесения приказа, свои личные данные и прошение восстановить срок подачи заявление на отмену постановления.

Цель этого документа – донести до суда причины, по которым заемщику не удалось подать возражение.

Если заемщик пропустил срок подачи возражения по неуважительной причине, то вступивший в силу приказ все равно можно отменить. Единственное, сделать это будет гораздо сложнее. Заявление о восстановлении права на обжалование направляется уже не в мировой суд, а Президиум областного суда.

В данном случае возражение будет носить форму кассационной жалобы. Срок, в который можно обратиться в Президиум – полгода со дня вступления в силу документа.

Текст жалобы должен включать данные о постановлении, информацию о кредиторе и заявителе, а также доказательства и требования.

Вынесение постановления о взыскании задолженности имеет свои плюсы и минусы для должника, как и его отмена.

Прежде чем подавать возражение, заемщику нужно взвесить все «за» и «против», так как не всегда отмена документа может оказаться выгодной для него.

Своим решением отменить постановление заемщик может вогнать себя в еще большую кабалу перед банком, а может, напротив, быстро решить спор, не прибегая к помощи суда. Все зависит от обстоятельств.

Источник: https://bankrotam.com/sudebnoe/sudebnyj-prikaz-o-vzyskanii-dolga.html

Судебная практика по взысканию задолженности по коммунальным платежам

Судебная практика по взысканию задолженности по коммунальным платежам

С 1.06.2017 г. действуют поправки в ст. 122 ГПК. Они касаются расширения оснований для выдачи судебного приказа. К ним теперь отнесены и требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

То есть управляющие компании получили возможность решать подобные вопросы через суд в упрощенном порядке. Соответственно изменится и судебная практика по взысканию задолженности по коммунальным платежам.

Однако, несмотря на произошедшие в законе изменения, у должников есть возможность оспорить решение судьи. Для этого необходимо знание ряда нормативных актов и грамотно составленное возражение. Проделать это самостоятельно может быть довольно сложно, а обращение к юристу потребует финансовых вложений, порой немалых.

Но есть и более простое решение.

На нашем сайте вы сможете бесплатно получить юридическую консультацию о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Для этого достаточно записать свой вопрос в форму в этой статье и отправить нам. В течении нескольких минут на него ответят наши опытные юристы. Вооружившись необходимыми знаниями, легче будет отстоять свои права в споре с управляющей компанией.

К чему приводит накопление долгов

Управляющие компании имеют немало средств воздействия на собственника, не желающего вовремя оплачивать услуги ЖКХ:

  1. «Доска позора», или размещение списков должников на информационном стенде дома. Такое психологическое воздействие редко бывает эффективным, но некоторый шанс пробудить в неплательщике совесть все же есть. Однако не все юристы одобряют подобные действия, так как иногда в них по ошибке попадают и вполне добросовестные жильцы, подающие затем в суд для получения компенсации морального вреда.
  2. Пеня (неустойка). Такая мера уже имеет под собой юридическое основание. Начисление штрафной суммы в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера квартирной платы за каждый просроченный день предусмотрено ст. 155 ЖК РФ. В отличие от прочих гражданско-правовых отношений, увеличение суммы неустойки в договоре между управляющей компанией и собственником квартиры не допускается.
  3. Ограничение оказания услуг или полное прекращение. Пожалуй, самая действенная из мер в арсенале ЖЭУ. Но требует соблюдение целого ряда условий. Например, неоднократное письменное предупреждение должников о применении к ним столь радикальных мер. К тому же прекращать отапливать квартиры или отключать холодную воду и канализацию коммунальные службы права не имеют.
  4. Передача долгов коллекторам. Такая мера воздействия уже балансирует на грани законности, особенно учитывая некоторые особенности деятельности подобных агентств. Ряд судов вообще признает подобный способ досудебного урегулирования не соответствующим ст. 35 Конституции.
  5. Выселение. Такой способ применим исключительно к нанимателям социального жилья. Основанием для выселения может быть только решение суда (ст. 90 ЖК РФ). Оно выносится только в том случае, если долг возник более полугода назад по неуважительной причине. Судебная практика в данном случае однозначна: долги по коммунальным услугам – достаточное основание для освобождения, предоставленного муниципальными властями помещения. Однако выселение происходит с предоставлением иного жилья. Это может быть общежитие или квартира меньшей площади.

Судебный приказ – новая действенная мера

Фактически, во многих регионах практика взыскания долгов по услугам ЖКХ через приказное производство сложилась уже несколько лет назад. Но Закон, дополнивший ст. 122 ГПК РФ, предоставляет управляющим компаниям новый, абсолютно законный и действенный способ взыскания долгов по коммунальным платежам:

  1. Во-первых, нет необходимости предупреждать должника. Для того, чтобы подать заявление, управляющей компании необходимо только дождаться пока с момента последнего платежа пройдет три месяца.
  2. Во-вторых, взыскание долга по оплате коммунальных услуг происходит исключительно по решению суда. Это исключает применение различных осуждаемых законом и доставляющих неудобство соседям способов воздействия.
  3. В-третьих, у должника есть возможность, изданный судебный приказ оспорить. И тем самым изменить порядок дальнейших действий, как собственных, так и управляющей компании.

Для того, чтобы обратиться в суд с заявлением необходимо совпадение двух условий: в течение последних трех месяцев подряд должник не предпринимал попыток выплатить существующий долг и его размер не превысил 500 000 р.

Если накопившаяся задолженность превысила эту сумму, то для ее взыскания используется уже иной порядок – банкротство.  Управляющая компания может инициировать его процедуру, но станет лишь одним из должников.

В таких условиях полный возврат средств не гарантирован.

Для получения судебного приказа, который одновременно является и исполнительным документом, обращаться представители ЖЭУ будут к мировой судье. Именно ему подсудны подобные дела, независимо от  суммы долга.

Рассмотрение занимает не более 5 дней, после которых и выдается приказ. Один его экземпляр отправляется заказным письмом должнику по адресу квартиры, за предоставление коммунальных услуг в которой и возник спор.

Получил или нет должник заказное письмо не имеет значения. Отказ от получения будет приравнен к отсутствию возражений.  И, спустя положенный срок, судебный приказ будет передан службе судебных приставов, которые произведут взыскание. Для этого ими могут быть использованы средства на банковском счете и другое имущество.

Образец судебного приказа мирового судьи по взысканию коммунальных платежей

В том случае, если средств на счет нет, а фактический адрес должника не известен, у приставов есть и другие способы усложнить жизнь должнику по коммунальным платежам. Например, ограничив для него выезд за границу. Но чаще всего до таких крайних мер дело не доходит.

Порядок оспаривания судебного приказа

На то, чтобы оспорить судебный приказ, у должника есть всего десять дней. За этот срок можно успеть оплатить возникший долг, если есть такая возможность. Но если ее нет, не обязательно собирать средства или документы, подтверждающие временную неплатежеспособность. Все это потребуется позднее, если управляющая компания продолжит взыскивать долги.

Необходимо только не забыть указать в какой именно суд подается заявление, данные заявителя и номер судебного приказа. Такого заявления достаточно для отмены выданного приказа. Он не поступает к приставам, соответственно взыскание долга не производится.

Однако, такая отмена не означает, что в дальнейшем управляющая компания не обратиться в суд, теперь уже с иском. Однако, полученную отсрочку можно использовать для того, чтобы:

  • найти средства и заплатить долг;
  • заключить с ЖЭУ договор о рассрочке платежа;
  • подготовить документы для судебного заседания.

Последнее действие целесообразно, если задолженность возникла вследствие несогласия с управляющей компанией по вопросам размера платы или применяемым тарифам. Судебное заседание дает немалый шанс не только доказать свою правоту, но и выдвинуть встречные требования к управляющей компании.

Перенос дела в суд в порядке рассмотрения иска

Вторично обратиться в суд за судебным приказом, если первый был отменен после направления возражения, нельзя. Поэтому управляющей компании придется обратиться с иском в суд. Выбор суда теперь будет зависеть от суммы долга. Мировой судья может рассматривать только иски до 50000 руб. При превышении этой суммы, дело окажется подсудным районному суду.

Исковой порядок рассмотрения предусматривает уплату госпошлины. В дальнейшем, она может быть взыскана с должника вместе с другими судебными убытками. Для подтверждения своих требований, управляющей компании потребуется представить в суд следующие сведения:

  • уставные документы (копии);
  • доверенность представителя;
  • сведения о попытках досудебного урегулирования (копии предупреждений и претензий);
  • обоснования суммы задолженности.

От момента подачи иска до назначения даты заседания происходит примерно недели три. За это время обе стороны могут подготовить необходимые доказательства.

Практика показывает, что суд готов пойти на встречу должнику, если возникновение долга связано с уважительными причинами.

Таковыми могут считаться потеря работы, длительное заболевание должника или необходимость срочных денежных трат, например, для лечения родственников и т.д.

Если суд на предварительном заседании сочтет, что причина, подтвержденная документально, действительно уважительна, то сторонам будет предложено заключить мировое соглашение. Он может быть подписано в любой момент до вынесения решения суда. Как, правило, в соглашении устанавливается рассрочка для внесения платежей и назначаются сроки окончательной ликвидации долга.

Если же на предварительном заседании должник не согласен на мирное урегулирование, то назначается день рассмотрения дела уже по существу. Судебный процесс носит состязательный характер. Это значит, что управляющая компания будет доказывать сам факт наличия долга и его размер, а ответчик – объективность причин неплатежей или необоснованность вы

К долгам по коммунальным платежам применяется стандартный срок давности – 3 года. Необходимость этого заявляется одной из сторон, как правило ответчиком.

Однако, суды считают, что отношения между владельцем квартиры и его управляющей компаний относятся к длящимся, следовательно, говорить о сроках здесь неправильно.

Обязанность в полном объеме оплатить потребленные коммунальные услуги сохраняется, независимо от срока задолженности.

Источник: http://sud.guru/zhkh/sudebnaja-praktika-reshenie-po-kommunalnym-platezham.html

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Каждый владелец жилья обязан ежемесячно вовремя, согласно установленным законом срокам, уплачивать коммунальные платежи.

Но случаются ситуации, когда в силу задержки по зарплате, ее небольшого размера или каких-либо иных непредвиденных обстоятельств возможности платить по счетам, нет.

А порой люди забывают платить по собственной безалаберности, полагая, что скопившиеся неоплаченные счета ни к каким последствиям не приведут.

В любом из случаев, скапливается долг по квартплате. И если все оставить как есть, ЖК службы могут применить ряд санкций к нерадивым собственникам и нанимателям, ссылаясь на срок исковой давности. Каким он предусмотрен в случае с коммунальными платежами, чем грозит должникам, можно ли списать долги по коммунальным услугам, за какой период? Разберем подробнее эти и другие вопросы.

Обязательства по уплате коммунальных услуг

Все жильцы, будь то собственники или наниматели, заключают коммерческие или соглашения соцнайма на поставку коммунальных ресурсов и обслуживание со стороны управляющих компаний или иных форм домовладения.

В этом документе описаны права обеих сторон: со стороны ЖКХ – своевременная и бесперебойная поставка и сервис, а со стороны жильцов – регулярная оплата счетов за квартплату, их поставку и работу коммунальных служб.

На предоставляемые ресурсы тратятся огромные суммы, и их необходимо покрывать. А потому каждая квартира или другой вид жилой площади ежемесячно получается квитанции по оплате счетов. В обязанности жилищно-коммунальных хозяйств входит предоставление многих услуг:

  • электроснабжение;
  • отопление;
  • газоснабжение;
  • поставка холодной и горячей воды;
  • вывоз мусора;
  • содержание придомовой территории;
  • ремонты и прочее.

И если жильцами регулярно и в длительный период не вносятся средства за предоставленные услуги, что нарушает часть ранее заключенного договора, то за неуплату поставщики могут применить к неплательщику ряд санкций:

  • отключение воды, газа, света, тепла;
  • начисление пени;
  • отключение поставляемых ресурсов.

По большей части, подобные меры служат предупредительными и их целью является заставить жильца все-таки полностью или частично, если была достигнута такая договоренность, погасить задолженность.

Но если никаких действий со стороны должника не последовало, тогда поставщик услуг может подать исковое заявление о взыскании задолженности.

Суд принимает его к рассмотрению в том случае, если не прошел срок исковой давности по коммунальным платежам.

Сроки и виды исковой давности

Прежде всего нужно понять, что определяется сроком исковой давности: согласно ГК РФ и статье 196, определяющей его правовую основу, это определенный промежуток времени, который утверждается законодательно и никакая из сторон не имеет права его изменить по своему усмотрению, даже по соглашению сторон. При этом применяться может как к истцу, так и ответчику по делу об исковой давности.

Существует два вида сроков взыскания задолженности:

  • общий: действует в период трех лет, применяется для стандартно возбуждаемых дел, не имеющих осложняющих нюансов;
  • специальный: напрямую зависит от обстоятельств дела, применяется для особых случаев.

Сроки давности по взысканию задолженности для коммуналки считаются общими. То есть давность подобных исковых заявлений – три года, это именно тот временной отрезок, за который жилищно-коммунальные службы могут взыскать долги по ЖКХ.

Ответчик, со своей стороны, воспользовавшись на судебном разбирательстве общим сроком исковой давности, может сократить сумму долга до последних трех лет, которые предшествовали дате, когда был подан иск о взыскании. Даже если задолженность накоплена за гораздо больший отрезок времени, она спишется.

Именно поэтому зачастую истец, то есть поставщику услуг, не распространяется в ходе судебных слушаний о взыскании задолженности за коммунальные услуги о сроке давности, так как это не в его интересах. В такой ситуации он – это защита для самого должника.

Но следует учитывать, что так как УК и ее подрядчики-поставщики не будут самостоятельно сообщать о нем, суд также не станет по собственной инициативе указывать на него.

Потому о применении срока исковой давности по коммунальным платежам позаботиться об этом нужно самому ответчику, написав соответствующее заявление.

Составляем заявление

Как уже было сказано, для того, чтобы при споре с ЖК службами учитывался срок исковой давности по коммунальным платежам, а также стало возможным списание долгов по ЖКХ, ответчику, то есть задолжавшему жильцу, необходимо самостоятельно написать заявление.

Если этого не сделать, суд примет решение в пользу истца, в данном случае – поставщика услуг, и взыщут задолженность не за три года, а в полном объеме. Размеры взыскиваемых сумм таковы, что погасить их вряд ли будет возможно.

А значит, заявлением  и уведомляем суд об истекшем сроке давности.

Как таковой четко установленной законодательными нормами формы искового заявления нет, хотя бланк его можно найти в судебном органе. Скачать образец заявления о применении срока исковой давности можете у нас. Написать его можно в свободной форме, но в обязательном порядке нужно указать:

  • данные заявителя: ФИО, адрес;
  • просьба о рассмотрении иска против ответчика с учетом срока давности;
  • упоминание о том, что срок исковой давности по долгам ЖКХ пропущен;
  • перечень приложенных документов;
  • дата и подпись.

Иск о списании должен быть озаглавлен как «Заявление о применении срока исковой давности», подается либо в районный, либо в мировой суд.

Подача документов в суд

Подавать заявление нужно или до, или во время слушания. Если процесс уже закончен, никакой силы иметь оно уже не будет, его просто не примут, долги по коммунальным платежам придется выплачивать. И тогда суд обяжет ответчика еще и оплатить судебные издержки, пеню и штраф.

Также для того, чтобы такое заявление было принято и рассмотрено, помимо прочего следует соблюсти несколько условий:

  • Должник не вносит никаких коммунальных платежей за любой месяц, когда счета не оплачивались. Тем самым он не признает факт своего долга. Этого не должны делать также ни его родственники, ни соседи по квартире, ни кто бы то ни было.
  • Жилец не подписывает никаких актов сверок с жилищным хозяйством и его уполномоченными членами. Если он поставит свою подпись на какой-либо из подобных бумаг, это будет служить подтверждением того, что человек уведомлен об имеющемся у него долге. И что самое важное, согласен с его наличием, и тогда он не списывается.

Если имеется подобное исковое заявление от должника, им соблюдены описанные выше нюансы, суд примет решение в его пользу и не станет взыскивать всю сумму. При этом компании-поставщики, не указывая собственноручно период исковой давности и не проводя их исчисление, не только проиграют дело, но и не смогут повторно обратиться с аналогичным иском.

К написанному заявлению следует приложить документы, перечень которых обязательно должен быть в тексте самого иска. Со стороны неплательщика понадобятся такие бумаги:

  • чек, свидетельствующий об оплате государственной пошлины;
  • собственные расчеты по общей сумме долга в случае, если та не совпадает с заявленной коммунальным хозяйством;
  • бумаги, оправдывающие должника и объясняющие его неуплаты, необходимость траты денег на иные нужды (лечение и прочее), подтверждающие отсутствие или нехватку финансов.

В зависимости от каждого случая, конкретных сроков давности по задолженности по квартплате могут понадобиться какие-то дополнительные документы: справки, выписки и прочее.

Судебная практика

Прибегнуть к судебному решению вопросов с должниками управляющие компании стараются лишь в крайних случаях, так как обычно предупредительных мер в виде приостановки или же временного отключения предоставляемых ресурсов вполне достаточно, и сторонам удается прийти к обоюдовыгодному соглашению оплаты задолженностей по услугам ЖКХ.

Исковая давность по коммунальным платежам, как показывает судебная практика, не так редко сталкивается со случаями исков по взысканию долга от лица УК. Но на деле далеко не всегда в такого рода слушаниях суд оказывается на стороне истца, даже если выносит решение в его пользу.

И виной тому – срок исковой давности по коммунальным платежам, которым воспользуется неплательщик, чтобы уменьшить сумму долга. И УК вместе с поставщиками взыскать ее насильно в полном объеме, допустим, за десять лет, не удастся.

Суд такого не одобрит, ссылаясь на предоставленное ответчиком заявление о сроке давности.

Хотя никаких конкретных сроков, установленных законодательно, касательно того, когда именно поставщик может подавать в суд на должника нет, практика показывает, что делать это можно начиная с шестимесячной неуплаты жильцом квартплаты и квитанций. Порой этот срок равен и пяти, и десяти годам, и потому неплательщику нужно знать о том, как списать долги по ЖКХ.

И тогда понятно, почему не в интересах поставщиков ресурсов упоминать в суде об исковой давности. Ведь каждому из них хотелось бы вернуть долг за годы неоплаченных поставленных ресурсов.

И если собственник или наниматель не желает или не имеет возможности выплачивать столь огромные суммы, в случаях, если дело дойдет до суда, помнить о сроке давности по коммуналке необходимо.

Причем отсчет его начинается с момента, когда было заявлено о нарушении договора с УК, то есть с даты последнего платежа.

Но порой даже написав исковое заявление, должник рискует получить нежелательное решение суда. Это может объясняться тем, что обращая внимание на исковую давность, он все же частично и иногда оплачивал счета.

А значит, этот срок прерывался, что и имеет возможность доказать истец, а именно поставщик услуг.

Это послужит подтверждением ответчиком своего долга, что в свою очередь повлечет необходимость оплаты его в полном объеме и невозможность списания долгов по коммунальным платежам даже частично.

Помимо прочего, должник имеет право подать встречный иск на управляющую компанию о возмещении, если считает сумму фактического долга не соответствующей тому, что ему выставила УК.

Аннуляция задолженности

Наличие долга потребитель и поставщик рассматривает по-разному. Все, что касается жильцов, ставших должниками, мы разобрали выше. А что же касательно поставщиков коммунальных услуг? Ведь взыскание долга порой через суд – это не просто прихоть, а необходимость.

Ведь предприятия, занимающиеся их предоставлением, тратят собственные средства на прокладку сетей, подводку, бесперебойную работу оборудования и его обслуживание, содержание штата работников и выплату им заработной платы. Получается, что продавцом был отпущен товар, но покупателем он оплачен не был. Конечно, много ситуаций, когда такие вещи происходят в силу сложившихся тяжелых жизненных условий потребителей.

Но нередки случаи, когда долг накапливается в силу безалаберного отношения, алкоголизма, а порой и простого нежелания платить. К сожалению, последствием больших долгов среди жильцов. Особенно если компания-поставщик маленькая, могут быть ухудшение уровня сервиса и самих ресурсов.

Действующее российское законодательство в данном случае постановляет, что не каждый долг может быть возвращен согласно исковому заявлению о взыскании денежных средств за коммунальные услуги. Иногда происходит их аннуляция:

  • если истек срок, который был установлен для обозначения истцом своих требований;
  • должник стал банкротом, ликвидация неплательщика (например, предприятия), а также смерть физического лица;
  • отсутствие возможности со стороны судебных приставов выполнить предписанное судом решение.

Это все законные обоснования, которые имеются для возможности списания задолженности с неплательщика.

Возможные нюансы

Причины, приведшие к образованию задолженности по коммунальным платежам, разнообразны. В любом случае следует помнить о существовании двух важных особенностей:

  • только суд имеет право вынести решение о необходимости взыскания долга за услуги ЖКХ в пользу истца, а именно – поставщика;
  • лишь сторона, заинтересованная в уменьшении размера долга, может подавать суду соответствующее исковое заявление. Жилищная компания, выступающая на слушании от имени истца, не станет упоминать о сроке исковой давности, так как это не входит в ее интересы. Цель – списать долги;
  • вне зависимости от срока исковой давности, суд обязательно примет и рассмотрит поданный заявителем иск;
  • прерывая его совершением какого-либо малейшего платежа, должник может проиграть дело;
  • обнаружив не признанный ранее долг, у которого истек срок давности, должник имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о неправомерном его начислении. Однако в этом случае уже поставщик может апеллировать к сроку исковой давности;
  • коммунальное хозяйство не имеет права направлять текущие внесенные средства потребителей на оплату долга, это считается незаконным;
  • периодически оплачивая какие-либо квитанции, даже если это одна квитанция в год, должник тем самым признает факт своей задолженности, и значит опираться на трехлетний срок давности по коммунальным платежам уже не сможет.

Злостный ли неплательщик потребитель или ставший должником по вынужденным обстоятельствам, подобные ситуации вряд ли стоит доводить до суда. Ведь с управляющей компанией всегда можно договориться о вариантах погашения долга.

Кроме того, желая получать оговоренные в заключенном договоре с поставщиками услуги в полной мере, стоит помнить и о своих обязательствах, как потребителя и плательщика.

Но если подобная ситуация все же произошла, теперь вы знаете, какой срок задолженности по коммунальным платежам, что делать и как списать долги за коммунальные услуги.

Источник: https://ozhkh.ru/kommunalnye-uslugi/srok-iskovoj-davnosti

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.