8(499)110-20-64

Как получить домовую книгу на частный дом? что это такое и как оформить?(2018г)

Содержание

Правила ведения домовой книги на частный дом

Как получить домовую книгу на частный дом? Что это такое и как оформить?

Домовая книга на частный дом — это один из самых важных документов, который не только в очередной раз подтверждает право собственности на недвижимость, но и предоставляет информацию по целому перечню пунктов, также очень важных, особенно, во время покупки или продажи дома.

Определение понятий

Скачать бланк домовой книги.

«Жилищная» книга или как её ещё называют «поквартирная книга» является важным документом для каждого гражданина РФ, который имеет право собственности на ту или иную недвижимость.

Так как в данный момент речь идёт о частных домах, то лучше всего, да и понятнее будет, употребление термина «домовая книга». Кстати, это самое понятие вовсе отсутствует в российском законодательстве, то есть, ни единым законом не регламентируется.

Этот факт заставляет задуматься многих граждан в надобности документа, что влечёт за собой недоумение, проблемы и панику.

И хоть действующее законодательство действительно не включает в себя пункта, который бы требовал от каждого гражданина наличия «этого» документа, это же самое законодательство, тем временем выпускает уйму нормативных и правовых актов, в которых уже присутствует термин «домовая книга», на практике содержащей в себе такую информацию:

  • Данные об элементе недвижимости, в данном случае, частном доме;
  • Имеет сведения о конкретном человеке, который является владельцем дома (или сведения о группе лиц, на которых распределено право собственности в процентном соотношении);
  • Также, данный журнал имеет данные (ежегодно обновляющиеся) о людях, прописанных на территории жилого помещения.

Назначение

Несмотря  на то, что ни единый закон РФ не глаголет об обязательном наличии у гражданина домового «журнала», он согласно многолетней практике все же нужен, ибо эта книжка отвечает за большое количество очень важных процедур:

  • Благодаря документу гражданин может беспрепятственно получить справку о постоянном месте регистрации (жительства);
    • Не отходя от данной темы стоит отметить, что аналогичного рода книжка также помогает получить справку о временной регистрации по месту пребывании (если вы находитесь не по месту постоянного жительства более 3 месяцев);
  • Помимо вышеуказанного, процедура по снятию (выписке) человека с того или иного жилого помещения требует наличия домового «журнала» (по крайней мере, этот документ всегда требует от граждан миграционная служба);
  • «Жилищный» журнал — это также неотъемлемая часть процесса по получению новорожденным ребёнком гражданства РФ в том случае, если его родители иностранцы, но, имеют вид на жительство или прописку в частном доме, что подтверждается и данными из «книги учёта».

Очертив основные ситуации, где домовой журнал будет как никогда полезен и необходим, к вниманию читателя, можно преподнести примеры, когда оформление книжки не является обязательным:

  • Прежде всего стоит отметить тот факт, что этот термин имеет символическое название, то есть, её оформление, зачастую, необходимо лишь для жителей частной недвижимости и их владельцев. Иными словами, оформление этого документа вовсе не является необходимым для граждан, которые проживают в многоквартирных домах;
    • В качестве уточнения стоит отметить, что книжка не нужна владельцам квартир лишь в том случае, если их жилое помещение находится под обслуживанием той или иной управляющей компании (организации). Если же это не так, гражданин обязан иметь в наличии прототип книжки — квартирную карточку;
  • Домовой журнал должен быть исключительно лишь у собственников, но никак не у прописанных на территории дома людей. То есть, если вы просто живёте в том или ином доме не как владелец, а как гость, член семьи или родственник, процедура по оформлению книжки на вас не распространяется.

Правила получения

Прежде всего стоит сразу же отметить, что получить «жилищную» книгу можно исключительно в отделении Федеральной миграционной службы России, так как именно её сотрудники обладают полномочиями по выдаче как постоянной, так и временной регистрации.

Судя по информации, которая разгуливает в сети Интернет, не будет лишним обезопасить граждан от мошенников и потери времени зря, указав спектр служб, которые не способны выдать книжку:

  • Сотрудники паспортного стола не имеют таких полномочий, хотя в интернете имеется множество информационных материалов, где говорится об обратном — это ложь;
  • Руководители управляющих компаний (относится к жильцам многоквартирных домов) хоть и обладают широким спектром возможностей, но, в этот самый спектр не входит выдача квартирных карточек и книжек.

Правила получения распространены на всех жителей Российской Федерации, поэтому стоит отметить сразу, что никакой из интернет-ресурсов и ни единый посредник данный процесс ускорить не сможет.

Итак, для начала, поэтапное руководство действий:

  1. Посетить ближайшее территориальное подразделение миграционной службы России;
  2. Предоставить ответственному по данному вопросу специалисту перечень необходимых документов;
  3. Получить книжку в течение 5 дней, но не позже 14 дней.

Основные моменты обнародованы, что позволяет перейти к следующему пункту —  оглашению списка документов, обязательных к предоставлению сотруднику ФМС при оформлении домового журнала:

  • Заявление, написанное гражданином в свободной форме, где тот просит выдать ему домовой «журнал»;
  • Паспорт государственного образца, удостоверяющий/подтверждающий личность заявителя;
  • Справка, которая подтверждает тот факт, что заявитель имеет в собственности частый дом или иное жилое помещение, по которому, собственно говоря, и просит выдать книжку;
  • Выписка из ЕГРН (требуется сотрудниками ФМС весьма редко, но, иметь его при себе желательно);
  • Бланк журнала (номер 11) — это форма, которая вследствие будет заполнена работниками миграционной службы, зарегистрирована и выдана вам «на руки» (при выдаче книжки вам она уже будет иметь юридическую силу):
    • Данный бланк можно с лёгкостью приобрести чуть ли ни в каждом магазине канцелярии. Его приблизительная стоимость 20-30 рублей;
    • Также форму «книги» можно совершенно бесплатно «заполучить» скачав её с Интернета. Все что нужно, это сохранить «форму» на компьютере, а после, распечатать его на бумаге и предоставить в отделении Федеральной миграционной службы вместе со всеми справками и выписками.

Оформление

Итак, во время посещения вами отделения ФМС с целью забрать уже готовую домовую книгу, вам необходимо, не отходя от сотрудника, проверить следующие аспекты:

  • Журнал должен быть:
    • Скреплён;
    • Прошнурован;
    • Пронумерован;
  • В документе обязательно должна быть:
    • Подпись уполномоченного лица (сотрудника миграционной службы), который непосредственно занимался заполнением журнала;
    • Дата выдачи/получения книжки;
  • Помимо всего прочего вами (сколько бы это времени не заняло) должна быть произведена полная проверка информации (её достоверность), которая указана в документе, ибо в случае допущенной ошибки сотрудником ФМС, в будущем могут возникнуть проблемы.

Внесение изменений

Кроме всего, что было указано выше, книжка включает в себя также квадратуру территории, на которой расположена ваша недвижимость, а также количество и расположение на ней пристроек.

Так, при каких-либо изменениях (при наличии новых построек или при их снесении, в том числе, при смене правообладателя, или при появлении лиц, желающих быть прописанными по вашему адресу), немедленно необходимо обращаться в ближайшее подразделение ФМС с просьбой внести изменения.

Ко всему прочему отмечается, что в таких случаях категорически нельзя:

  • Передавать домовую книгу иным лицам (посредникам) с целью ускорения данного процесса;
  • Вносить изменения самостоятельно.

Ведение и хранение документа

Правила ведения более чем банальные и простые: первая выдача книги осуществляется согласно нормативно-правовым актам в течение 5 рабочих дней (зачастую).

Относительно правил её заполнения и ведения стоит указать, что все поправки производятся сотрудниками ФМС, которые, внеся все необходимые данные (изменения), добавляют к последней странице книги ярлык с датой и подписью ответственного специалиста, что делает невозможным процедуру по подделке и внесению ложных данных в книгу (как минимум, это нарушение будет легко заметить).

Что касается хранения, то в данном случае никакие законы это не предусматривают, поэтому хранение происходит по принципу «выдачи на руки». Иными словами, как и ранее, «жилищная» книга хранится исключительно у хозяина недвижимости, передаётся они иному лицу лишь в случае продажи данного элемента недвижимости.

В случае обнаружения ошибки

Процесс по замене рассматриваемого журнала из-за нарушений по его заполнению не представляет никаких сложностей, главное вовремя заметить ошибки. Чтобы снять с себя ответственность за эти самые нарушения, перед тем как забрать готовый документ из ФМС, необходимо самостоятельно просмотреть достоверность таких данных:

  • ФИО владельца;
  • ФИО прописанных в этом доме граждан;
  • Адрес расположения;
  • Квадратуру жилого помещения;
  • Расположение пристроек.

Если вы заметили ошибку, немедленно сообщите о ней сотруднику миграционной службы.

В том случае, если недостатки были вами замечены спустя время при каком-то из процессов, который требует наличия домового журнала, вам также нужно будет посетить миграционную службу с просьбой внести дополнительные данные или заменить документ. Опираясь на информацию о том, что термин «домовая книга» вне законов, соответственно, никаких штрафов за нарушение правил её ведения не предусмотрено, как минимум, государством.

Восстановление при утрате

К сожалению, никто из граждан не застрахован от непредвиденной потери тех или иных документов, среди которых может оказаться и домовой журнал.

В таких случаях, стоит в точности повторить все действия, выполняемые вами когда-то при первом получении документа, то есть:

  • Посетить отделение ФМС;
  • Предоставить перечень необходимых документов (с актуальной на данный момент информацией);
  • Немного подождать и получить книгу;

Кстати, стоит также отметить, что при потере этого документа, писать заявление в полицию не обязательно (как, к примеру, при потере паспорта).

О необходимости данного журнала для владельцев частных домов смотрите в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-18-46 (Москва)

+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://PropertyHelp.ru/oformlenie/documenty/domovaja-kniga-na-chastnyj-dom.html

Как и где оформить домовую книгу

Как и где оформить домовую книгу

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7  (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно !

Поквартирная, стандартно имеет форму журнала А4 и пронумерована, специально прошита и скреплена печатью, во избежание возможных фальсификаций. Далее мы рассмотрим подробно, как ее сделать и завести.

Оформить домовую книгу (далее ДК) можно в структурных подразделениях миграционной службы Российской Федерации (паспортный стол).

Где взять домовую книгу и как правильно ее оформить

Функции домовой книги, как документа, определены правовыми нормами Российской федерации. Такая книга заводится на всякое помещение, признанное жилым. В нее заносят сведения с учетом установленных норм и требований.

ее состоит из сведений о прописке, выписке по разным причинам, из-за смерти и при рождении жильцов на всем протяжении эксплуатации жилого помещения, дома или квартиры.

Сохраняются также архивные сведения о тех людях, которые были прописаны ранее, даже если они больше не являются владельцами этого строения.

Каждое новое сведение о действии жильцов по отношению к этому владению обязательно заверяются штампами и помимо прав, накладывает на них определенные обязанности.

Рекомендуем прочесть:  Кассация без апелляции

В настоящее время упразднена процедура выписки человека по старому адресу, если он оформляет регистрацию в новом жилье.

Где взять, как завести домовую книгу (образец)?

Домовая книга должна быть оформлена на каждое изолированное жилое помещение, в том числе на частное домовладение. Вне зависимости от количества владельцев жилого помещения, домовая книга на квартиру оформляется в единственном экземпляре. О том, где взять и как завести ее, вы узнаете из нашей статьи.

Домовая — это официальный документ установленной формы, в котором содержится информация обо всех зарегистрированных в данном жилом помещении гражданах.

Оформляется она на каждое изолированное помещение.

Домовая книга — где ее берут?

При регистрации граждан в жилые помещения частного жилищного фонда, принадлежащие физическим или юридическим лицам на праве собственности, в случае отсутствия соглашения собственника (собственников) жилого помещения с управляющей жилищным фондом организацией на ведение данной работы, допускается оформление и хранение владельцами домов (квартир) (поквартирных) книг по форме N 11 (приложение N 11 к Регламенту).

Домовая книга где оформить

Впрочем, допустимо и не восстанавливать данные за прошлые годы, а вписать в лишь актуальные сведения (как это делается, было сказано выше).

Для того, чтобы получить домовую, собственнику соответствующего жилого помещения, необходимо лично обратиться с письменным заявлением произвольной формы о выдаче книги, в котором следует указать причину получения домовой книги (впервые, в связи с её утратой, порчей или другое).

Домовая книга

59.

При регистрации граждан в жилые помещения частного жилищного фонда, принадлежащие физическим или юридическим лицам на праве собственности, в случае отсутствия соглашения собственника (собственников) жилого помещения с управляющей жилищным фондом организацией на ведение данной работы, допускается оформление и хранение владельцами домов (квартир) (поквартирных) по форме N 11 (приложение N 11 к Регламенту).

Как завести домовую книгу?

– журнал, в котором фиксируется изменение состава зарегистрированных в частном доме людей. Функцию для многоквартирных домов выполняют карточки регистрации, которые ведут паспортисты. открывается по требованию собственников дома и хранится у них же, ответственность за регистрацию и хранение данных жильцов многоквартирных домов несет паспортный стол.

Регистрация в домовой может оказаться необходимой для приватизации, решения вопроса с наследованием и т.д.

Как завести домовую книгу

Что такое домовая книга? Сведения о ней упоминаются во многих нормативных актах, однако юридически унифицированного и закрепленного в законе определения домовой книги как документа пока не существует.

Но, если обратиться к перечню того, какие сведения можно получить, используя страницы этой книги, можно говорить, что это — официальный документ строго установленной формы, предназначенный для обобщения данных о законно проживающих или пребывающих лицах в определенном жилом помещении на основе регистрации (постоянной или временной).

Поскольку домовая в первую очередь фиксирует сведения о проживании в доме регистрируемых граждан, то и получать книгу следует в территориальном органе ФМС в тех отделах, которые ведают вопросами регистрации и снятием с учета.

Как зарегистрировать домовую книгу

Источник: http://lawyersfree.ru/kak-i-gde-oformit-domovuyu-knigu-24823/

Какие документы нужны для получения домовой книги на частный дом

Какие документы нужны для получения домовой книги на частный дом

Приватизация дачного участка в России, начиная с 2006 года, была упрощена, но действие закона ограничивалось 2015 годом. Однако в феврале прошлого года процедура облегченного получения права собственности на землю была продлена еще на несколько лет. Именно поэтому вопрос, как приватизировать дачу, актуален и сегодня.

Дарственная на дачу между близкими родственниками имеет определенные нюансы составления, без соблюдения которых договор может оказаться недействительным и сделка будет оспорена.

В жизни нередко случаются ситуации, когда может понадобиться выписка из домовой книги или справка о составе семьи. Чаще всего граждане заказывают этот документом, если необходимо урегулировать имущественные вопросы, оформить субсидии на коммунальные платежи, льготы, при разводе супругов.

В выписке фиксируется информация обо всех жильцах, когда-либо проживавших в данном жилище, их данные, такие как ФИО, был ли военнообязанным, наличие гражданства, паспортные данные, место регистрации, куда выехал жилец.

Выписку из домовой книги оформляют на конкретного жильца особенно если это касается ситуаций с утерянным паспортом или урегулирования вопросов с гражданством, а также, при подаче документов на получение различных социальных выплат, или вписывают всех жильцов, если планируется продажа жилья.

Выписка из домовой книги оперативно и без задержек доступна в рамках юридической поддержки от центра кадастра и регистрации «Стар-Сервис». Мы работаем с многоквартирными домами и частным сектором, с архивами любой давности, оказываем юридическую помощь покупателям недвижимости и продавцам.

Домовая книга востребована при регистрации сделок с недвижимостью, взятии кредитных обязательств перед банком, а также при разводе и восстановлении паспорта.

Для того, чтобы получить домовую книгу, собственнику соответствующего жилого помещения, необходимо лично обратиться с письменным заявлением произвольной формы о выдаче домовой книги, в котором следует указать причину получения домовой книги (впервые, в связи с её утратой, порчей или другое).

При этом, кроме указанного письменного заявления произвольной формы необходимо так же в соответствующее структурное подразделение Федеральной миграционной службы России представить:

документ (и его копию), подтверждающий то обстоятельство, что заявитель является собственником данного жилого помещения, на которое он просит выдать домовую книгу;

документ, удостоверяющий личность заявителя (как правило, внутренний паспорт гражданина РФ );

бланк домовой книги, который впоследствии будет заполнен должностными лицами в установленном порядке.

Вышеуказанные документы необходимо представить в случае утраты домовой книги или при получении данного документа впервые.

Для того, чтобы получить домовую книгу при её замене в связи с порчей, т.

В этом документе зафиксирована часть сведений о гражданах, “прописанных” на конкретной жилплощади. В нем указаны паспортные данные зарегистрированных жильцов квартиры и другие сведения.

Домовая книга, в свою очередь, заводится отдельно для каждого ТСЖ. Помимо сведений о лицах, проживающих на той или иной жилой площади, в книге содержится описание и план изолированных жилых помещений.

Вопрос: Покупаю квартиру, запросила у собственника расширенную выписку из домовой книги, в жэке, конечно, отказали, сославшись на защиту персональных данных. Есть ли возможность получить её через агенство?

Теория: Домовая книга это инструмент административного учета населения. В неё вносятся все записи о регистрации жильцов в жилом фонде за весть период эксплуатации объекта жилого фонда от первого заселения.

В расширеннй выписке из домовой книги указывается более подробная информация, а именно: перечень лиц, зарегистрированных на данной жилой площади за весь указанный (проверяемый) период, в том числе выбывших, с указанием даты и адреса их следующего места регистрации, ФИО указанных лиц, даты рождения, когда и откуда они прибыли, документы, удостоверяющие личность, иная информация, например гражданство.

Образец домовой (поквартирной) книги утвержден административным регламентом предоставления ФМС государственной услуги, связанной с регистрационным учетом граждан РФ по месту пребывания (месту жительства) в пределах РФ.

На лицевой стороне указывается следующая информация:

«Домовая (поквартирная) книга

Для регистрации граждан, которые проживают в доме №____ квартире №___ по улице____».

Источник: http://megatranslation.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-polucheniya-domovoj-knigi-na-chastnyj-dom-30456/

Как оформить домовую книгу

Как оформить домовую книгу

Домовая книга – это вид документа, где прописана вся информация о владельцах жилых помещений и лицах, которые имеют там постоянную или временную регистрацию.

Вести домовую книгу могут как организация, которая занимается управлением жилищного фонда, так и собственники жилого дома. Если у вас появились сомнения, как оформить домовую книгу следует внимательно ознакомиться со всеми правилами, потому как она является официальным документом.

А соответственно, неправильно оформленная домовая книга может стать причиной неполучения необходимых справок впоследствии.

Как оформить домовую книгу?

Для официального оформления данного документа заявителю будет необходим такой перечень актов:

  • Документ, который подтверждает права собственника на объект недвижимости;
  • Заявление от имени владельца жилого помещения;
  • Паспорт гражданина РФ или свидетельство о его рождении;
  • Выписки из кадастрового паспорта.

Для начала вам необходимо приобрести домовую книгу в магазине канцелярии или любой ближайшей типографии. Также помимо этого существует возможность купить книгу прямо в УФМС.

Вместе с домовой книгой необходимо предоставить в соответствующий орган все правоустанавливающие документы на жилое помещение. Если ваше право на собственность уже является официально зарегистрированным, то таким документов является свидетельство владения.

В противном же случае необходимо представить договор купли-продажи, дарственную или же свидетельство о получении наследства.

Из единого реестра государственного регистрационного органа можно получить выписку, в том случае, если вы оформляете домовую книгу уже после регистрации прав собственности или введения в использование новостроя. Часто домовая книга оформляется уже после данных документов.

После этого вам необходимо обратиться в БТИ для получения выписок из кадастрового паспорта, а также получения копий кадастрового плана жилого помещения. Напоминаем, срок действия вашего кадастрового паспорта – 5 лет с момента его получения.

В случае, если срок годности его стек, вам необходимо вызвать на дом технического сотрудника, который проведет полный осмотр жилплощади.

На основании данного осмотра кадастровые документы автоматически обновляются, а вы сможете оформить все необходимые выписки.

Для заполнения на вашу собственность домовой книги, необходимо написать заявление в УФМС, предъявив при этом все ранее полученные документы.

Также сразу же можно заполнить заявление на регистрацию, написав паспортные данные и данные свидетельств о рождение детей (если таковые имеются).

При регистрации необходимо личное присутствие собственника жилого помещения или же наличие нотариально оформленного разрешения от всех долевых собственников.

Получая домовую книгу, ее в обязательно порядке нужно передавать в случае смены собственника жилого помещения.

В этот документ необходимо вносить все данные о замене права собственничества, всех жильцах, которые имеют постоянную или временную регистрацию.

По этим записям можно отследить всю историю жильцов данного жилого дома: кто, в какое время получил регистрацию или же был снят с регистрационного учета, и насколько часто передавались права собственника.

Домовая книга должна храниться у собственников частного дома, а предъявляется данный документ при процессе регистрации или снятии с учета определенного лица в ФМС. В случае многоквартирного дома, домовая книга находится в ЖЭУ, а при необходимости из документа оформляют исключительно выписки.

Ведение домовой книги

Домовая книга является официальным документом, к оформлению которого нужно отнестись со всей серьезностью, изучив все тонкости. Часто домовую книгу сравнивают с паспортом для определенного дома.

И это неспроста, потому как именно в этом документе хранится вся необходимая информация о жильцах, собственниках и регистрации жилого помещения.

Как же оформить домовую книгу согласно всем критериям?

Как ни странно, правила заполнения домовой книги прописаны в приложении к порядку регистрационного учета граждан. Сравнив с официальным документом, проверьте правильность написания заголовков и оформления соответствующих столбцов. Вначале необходимо указать точный номер жилого дома и расположенных в нем квартир, а также написать полный адрес.

Далее в первом разделе нужно написать основные данные о собственниках дома или квартиры, а именно ФИО, период владения, размер доли жилого помещения.

Во втором разделе должна быть указана информация о зарегистрированных в данном доме граждан в форме таблицы. Первый столбец отведен под ФИО и место рождения.

Далее пункт о дате рождения, после этого, при необходимости, информация о воинском учете, паспортные данные гражданина.

Последние столбцы необходимы для заполнения всех отметок и сведений о регистрации и снятии с регистрационного учета по месту проживания. Как в первом, так и во втором случае записывается документальная дата.

Источник: http://petersit.ru/kak-oformit-domovuyu-knigu/

Как оформить и восстановить домовую книгу

Каждый гражданин знает, что домовая книга на частный дом, квартиру и иное жилое помещение нужна в обязательном порядке. Но что это такое, какие существуют особенности оформления подобного документа? Возможно ли его восстановление, на каких условиях? Для чего используется поквартирная карточка и что она из себя представляет?

Описание журнала

Домовая книга — это особый бланк формата А4. Оформляется он в виде журнала, в который вносят важные сведения о жилом помещении.

Здесь фиксируют, кто является собственником имущества, какие лица зарегистрированы на квадратных метрах.

При этом не всегда владельцы бывают прописаны на своей же жилплощади, как и не каждое зарегистрированное лицо имеет право собственности на имущество. Следовательно, эти два списка далеко не всегда совпадают.

Разобравшись, что такое домовая книга, важно узнать, что она бывает двух видов. В любом случае бланк имеет одинаковый размер, но ориентация страниц в нем может быть либо книжной, либо альбомной. Первый вариант называется формой 11.

Если же страницы ориентированы, как в альбоме, то это домовая книга формы 18.

Отличия между этими формами существуют не только в визуальном оформлении: второй тип может вести только должностное лицо, которое представляет интересы собственника недвижимого имущества.

Традиция оформлять подобные документы появилась давно. Еще в XVIII веке существовали бумаги с аналогичным назначением, но они назывались переписными листами. Позже они трансформировались в новый вид: появилась домовая книга на квартиру и частный дом, но не в том формате, к которому привыкли современники.

Сравнительно недавно в этом документе фиксировали очень много сведений. В нем писали, какого вероисповедания придерживается человек, какие у него есть источники дохода.

Сюда же вносили его особые приметы, социальный статус.

Для чего нужна подобная книга сегодня? Если кратко ответить на этот вопрос, то можно выделить два важных момента: для отражения регистрации граждан в жилом помещении и для распределения права собственности.

Стоит отметить, что без этого журнала невозможно совершать сделки с недвижимостью. Правда, не всегда требования госорганов являются обоснованными, нередко чиновники злоупотребляют своими полномочиями.

Порой, достаточно предъявить справку о регистрации.

Например, при замене паспорта совсем необязательно брать с собой этот журнал, ведь часто его вообще невозможно получить, так как собственник отказывается передавать документ в чужие руки.

Получение журнала

Недавно владельцы коттеджей и других отдельно стоящих жилых строений задавались вопросом, нужна ли домовая книга, если люди живут в частном доме. Однако законодательство расставило все точки над i. В настоящее время (с 2014 года) каждый собственник обязан завести журнал формы 11 и вести его.

Есть ли отличия в процедуре получения подобного документа в зависимости от вида недвижимости? Как должны действовать владельцы квартир и домов? Любому собственнику предстоит придерживаться одного и того же алгоритма. Сначала предстоит выяснить, где взять домовую книгу.

Такие бланки можно найти в специализированном отделе, где реализовывают образцы различных документов, иногда их выдают в отделении ФМС либо в паспортном столе по месту проживания, приобрести в магазинах канцтоваров.

Важно знать, что после покупки журнал необходимо прошить. Если на страницах нет указания номеров, их предстоит пронумеровать.

Иногда такие процедуры выполняют чиновники на местах, в конце обязательно скрепляя бланк бумажкой, на которой указывают число листов в журнале. И только после этого приступают к заполнению страниц.

Желательно предварительно изучить готовые образцы, которые легко найти в режиме онлайн на нашем сайте.

Заполнение бланка

Хотя часто чиновники самостоятельно заполняют этот документ, не помешает разобраться с вопросом, как оформить домовую книгу самостоятельно. Для этого предстоит изучить, из каких разделов она состоит. На лицевой стороне указано наименование журнала, там же есть место, чтобы записать адрес жилища. Основные сведения вписываются внутрь разделов.

Первая часть — это информация о владельцах. Если собственников несколько, необходимо прописать, как между ними распределяются доли. Также важно указать, когда они получили право собственности.

Второй раздел — это сведения о лицах, зарегистрированных в квартире или доме.

Для заполнения этой части формы 11 необходимы будут паспортные данные всех жильцов, даты их рождения, а также сведения о постановке на военный учет (если в квартире зарегистрированы граждане призывного возраста).

Следует знать, что в первый раз оформление домовой книги выполняют должностные лица. Поэтому гражданин может рассчитывать на помощь чиновников, если он купил квартиру и переехал в другой в многоквартирный дом, построил собственный коттедж.

И даже при регистрации (снятии с регистрации) должностные лица вправе самостоятельно вносить изменения в документ, дополнять его новыми сведениями.

Во всех остальных случаях владелец сам вписывает нужную информацию, поэтому лучше предварительно изучить образец заполнения, чтобы не совершить ошибок.

Подача заявления

Если журнал оформляется впервые, гражданину предстоит подготовить целый пакет документов. Перед тем как завести домовую книгу, собирают следующие бумаги:

  • паспорта на всех жильцов (для прописки на жилплощади), а для детей свидетельства о рождении;
  • свидетельство о праве собственности;
  • кадастровый паспорт (нужен не всегда);
  • справку о подтверждении регистрации;
  • заявление установленного образца.

Такой пакет документов подают в отделение ФМС. Возможно прохождение процедуры и в местном Многофункциональном центре. Если существует несколько собственников помещения, то все они должны подтвердить, что не против регистрации на квадратных метрах указанных жильцов. Для этого достаточно явиться в ФМС или же написать разрешение, заверив его у нотариуса.

Чиновники обязаны рассмотреть заявление в течение 5 дней. Если книга оформлена по образцу и без ошибок, собраны все дополнительные бумаги, в журнале проставляются необходимые подписи и печати. Образец считается заполненным и может передаваться на хранение.

На вопрос, где находится такой документ, можно ответить: у владельца. Как только совершается сделка продажи или имущество передается по наследству, журнал переходит к новому собственнику.

Алгоритм восстановления

Никто не застрахован от потери документов. Поэтому важно знать, как восстановить домовую книгу, если она утеряна. Алгоритм действий простой, но к нему выдвигается одно основное требование — ходатайствовать о выписке нового журнала может только собственник.

Для восстановления документа следует купить новый бланк и подать соответствующее заявление. Если гражданину нужно восстановить сведения из потерянной книги, может понадобиться справка из архива ФМС.

Впрочем, перед тем как восстановить домовую книгу, не всегда нужны архивные данные, поскольку в ней фактически фиксируют только актуальную информацию.

Необязательно переносить все сведения в новый журнал, например, можно не указывать, кто прописывался на жилплощади, а кто снимался с регистрации, ведь чиновники имеют право потребовать, чтобы им вновь принесли документы на всех лиц и справки, подтверждающие факт регистрации по адресу.

Иногда важно не только понимать, как восстановить домовую книгу, но и знать, можно ли получить новую, если старая, например, полностью заполнена, в ней не осталось свободных страниц или же она испорчена случайно либо намеренно. В таком случае нужно действовать по тому же алгоритму.

В органах ФМС готовы выдать новый образец. Отличие заключается в том, что старый бланк оставят для архива, поскольку ни один экземпляр не уничтожается согласно требованиям законодательства.

Карточка формы 10

Вместе с указанным журналом заполняется еще и поквартирная карточка, или форма 10. В ней зафиксированы необходимые данные о зарегистрированных на квадратных метрах гражданах. Ее заводят для того, чтобы можно было регистрировать жильцов на постоянных или временных основаниях. Что же это за документ?

Такая карточка составляется на конкретную квартиру. В ней содержится минимум информации. Сюда записывают ФИО каждого зарегистрированного жильца, его день рождения и дату регистрации. Обязательный пункт — степень родства с владельцем (если такая запись отсутствует, тогда об этом тоже упоминается).

В поквартирную карточку вносят также детей, если им не исполнилось 14 лет, а они переехали жить к родственникам (включая родителей), к опекунам либо попечителям.

Такой документ составляют сотрудники органов ФМС и хранят его у себя. В дальнейшем на основании сведений из этих карточек можно оформлять сделки с недвижимым имуществом и выполнять операции с ним.

Ссылаться на карточки можно также, когда необходимо получить от государства льготы на ЖКХ.

Такие документы не выдаются на руки. Однако по заявлению из них делают выписки. Для этого нужно показать паспорт и свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи. Ответ на ходатайство чиновники обязаны предоставить в день обращения. Если же должностное лицо заявляет об отказе, он должен быть письменным и аргументированным.

Не нашли ответа? Консультация юриста бесплатно!

Источник: http://yurist-konsult.ru/zhilie/domovaya-kniga-obrazec.html

Оформление домовой книги на частный дом

Где взять домовую книгу и как правильно ее оформить

В настоящее время упразднена процедура выписки человека по старому адресу, если он оформляет регистрацию в новом жилье. Раньше нужно было заполнять листки убытия, писать заявление о снятии с регистрации. А теперь этим занимается служба миграции .

которая при поступлении данных о новой прописке жильца, отправляет информацию на прежнее место и человек выписывается автоматически.

Домовая книга на частный дом или квартиру: что это такое, где получить и как оформить?

Подробные сведения для новичков

С 1.01-2014 года домовая книга как форма учёта введена по РФ Административным регламентом ФМС — преемницей МВД, ведавшим паспортным учётом граждан с 1974 года.

Книга — официальный правовой документ регистрации и учёта граждан по месту жительства, оформляется на все изолированные домовладения: толщина— 10-20 листов; страницы пронумерованы; документ прошит суровой нитью, с точным указанием количества страниц и датой первичного оформления книжки; ведение документа учёта заверяется подписью ответственного лица и бумажным оттиском печати Федеральной миграционной службы.

Где взять, как завести домовую книгу (образец)?

Образец домовой (поквартирной) книги утвержден административным регламентом предоставления ФМС государственной услуги, связанной с регистрационным учетом граждан РФ по месту пребывания (месту жительства) в пределах РФ.

ФИО, место рождения (в данную графу также вносится информация о детях до 14 лет); дата рождения; информация о постановке на воинский учет (в случае необходимости); данные паспорта или иного удостоверяющего личность документа; все отметки, связанные с регистрацией/снятием с регистрации по месту жительства.

Домовая книга на частный дом: нужна ли она и зачем?

Любое имущество, так или иначе, должно иметь документальное подтверждение о том, кто этим имуществом владеет. Основным документом, подтверждающим право владения или распоряжения имуществом, является домовая книга.

Для сооружения это тоже самое, что и паспорт для любого гражданина страны. Для чего нужна домовая книга на частный дом? Является ли ее наличие мерой необходимости или обязательством?

В этом необходимо подробно разобраться.

Домовая книга – это вид документа, где прописана вся информация о владельцах жилых помещений и лицах, которые имеют там постоянную или временную регистрацию.

Вести домовую книгу могут как организация, которая занимается управлением жилищного фонда, так и собственники жилого дома. Если у вас появились сомнения, как оформить домовую книгу следует внимательно ознакомиться со всеми правилами, потому как она является официальным документом.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Титульной страницы, на которой указана информация с номером дома, названием улицы и города. Раздела №1, содержащем данные о владельцах жилья. В данном разделе указывается ФИО владельца, дата получения жилой недвижимости в собственность, сведения о доле, принадлежащей владельцу и её размере.

Раздела №2, включающем информацию о тех, кто зарегистрирован на данной жилплощади.

Где и как получить домовую книгу (образец)?

Домовая книга (поквартирная книга) представляет собой официальный документ, назначением которого является фиксация данных о гражданах, зарегистрированных в том или ином жилом помещении (квартира, частный дом). Потребоваться данный документ может в следующих случаях: Приватизация жилого помещения и иные виды варианты приобретения недвижимого жилого имущества в собственность.

Утрата домовой книги.

Алгоритм оформления и получения домовой книги

Домовая (или поквартирная книга) – это официальный документ, выданный специально уполномоченными лицами, на конкретное жилое помещение (квартира, частный дом). В этой книге зафиксированы данные о всех жителях, которые проживают или проживали ранее, в определённом жилом помещении. Данные лица/граждане должны иметь регистрацию по месту жительства или форму на временное проживание.

Узнайте подробнее о том, для чего нужна домовая .

Как завести домовую книгу

Намереваясь изготавливать не известный документ, советуем мысленно разбить смысл на несколько групп. Найденные части не обязательно будут напечатаны в этой же последовательности.

Обязательно нужно осознать к чему вы требуете в конце письма, освободившись поищите основания. Это могут быть деловые обычаи, местные правила, решения судов.

Вступление очень необходимая часть, который оставляет отпечаток.

  1. для того чтобы подтвердить, где зарегистрирован гражданин;
  2. приватизации жилой площади или других вариантов приобрести недвижимое жилое имущество в собственность;
  3. окончания места для записей в предыдущей (невозможности вести её дальше);
  4. утраты предыдущей домовой книги;
  5. если потребовали органы власти.
  6. регистрации нового жильца;

Домовая предназначена только для частных жилых домов.

Источник: http://respect66.ru/oformlenie-domovoj-knigi-na-chastnyj-dom-52274/

Домовая книга на частный дом оформление

Алгоритм оформления и получения домовой книги

А как же ее сделать? Нужно, обратится в соответствующее подразделение, которое обслуживает территорию, где находится ваше жилое помещение. В оформлении и выдаче ДК уполномочены те же сотрудники паспортного стола и никто другой.

Для получения поквартирной книги, владелец жилья, должен подать в паспортный стол письменное заявление в произвольном стиле, которое свидетельствует о его намерении.

Где взять выписку из домовой книги: правила получения

В их число входят и временно отсутствующие жильцы, которые сохраняют право на свое жилье по закону. В такой справке указывают подробные сведения о прописанных жильцах в квартире:

Кроме прописанных лиц выписка может содержать информацию о гражданах, снятых с учета и выбывших на новое место жительства. Иногда выписка составляется для одного человека (при подтверждении гражданства или восстановлении паспорта).

Выписку из домовой книги получают в разных инстанциях.

Где взять, как завести домовую книгу (образец)?

Поэтому если квартира находится в долевой собственности, и на квартиру будет одна, вне зависимости от того, сколько у жилья собственников.

Домовая книга должна храниться у собственника дома и передаваться последующим владельцам. В нее вносятся соответствующие изменения, связанные с прибытием/выбытием/регистрацией/снятием с регистрации новых граждан.

Образец домовой (поквартирной) книги утвержден административным регламентом предоставления ФМС государственной услуги, связанной с регистрационным учетом граждан РФ по месту пребывания (месту жительства) в пределах РФ.

Помимо домовой для регистрации новых жильцов используется и поквартирная карточка (обычно работники паспортного стола называют ее «десятая форма») — в ней указываются сведения о членах семьи нанимателя или владельца квартиры.

Домовая (поквартирная) книга (форма № 18)

Так, адресные листки могут составляться как со статистическим талоном, так и без него.

Домовая книга должна содержать сведения обо всех проживающий на постоянной основе и обо все прибывших для временного проживания. Прописку следует проводить на основании паспортных данных проживающего. Для детей основанием является свидетельство о рождении.

Раздел прописки содержит 12 граф. Помимо данных, источником которых служат удостоверяющие личность документы, здесь указывается также цель приезда и срок пребывания.

Домовая книга — где ее берут?

Домовые (поквартирные) книги ведутся на каждое изолированное жилое помещение: домовладение (квартиру), часть домовладения (часть квартиры), комнату.

При выдаче по письменному заявлению собственнику жилого помещения домовой (поквартирной) книги она пронумеровывается, прошнуровывается и скрепляется бумажным оттиском печати органа регистрационного учета с фиксацией на последней внутренней странице записи: «В настоящей домовой (поквартирной) пронумеровано, прошнуровано и скреплено печатью 00 листов», которая подписывается выдавшим ее должностным лицом с указанием даты выдачи.

В случае утраты (порчи) домовой (поквартирной) выдача новой домовой (поквартирной) книги производится по заявлению собственника жилого помещения в письменной форме.

Рекомендуем прочесть:  Диффамация и клевета

Домовая книга в частном секторе

(поквартирные) книги ведутся на каждое изолированное жилое помещение: домовладение (квартиру), часть домовладения (часть квартиры), комнату.

При выдаче по письменному заявлению собственнику жилого помещения (поквартирной) книги она пронумеровывается, прошнуровывается и скрепляется бумажным оттиском печати органа регистрационного учета с фиксацией на последней внутренней странице

Домовая книга

Формой домовой книги (поквартирной карты) является или журнал, выдаваемый должностными лицами, имеющими на это полномочия.

Выдача домовой производится в соответствии с установленной формой и предусмотренными требованиями.

Основное назначение этого документа заключается в фиксации совокупных сведений о лицах, законно проживающих (проживавших) или пребывающих (ранее пребывавших) в данном жилом помещении.

Как завести домовую книгу?

не будет лишней при смене паспорта. Особенно актуальны записи в домовой книге для решения вопросов с гражданством, получением вида на жительство, зависящих от времени, проведенных претендентом на территории РФ.

Чтобы получить статус документа, должна быть зарегистрирована в уполномоченном органе – местном отделении ФМС. Паспортистки на это права не имеют, поскольку выполняют посреднические функции, не регистрируя жильцов непосредственно.

Как оформить домовую книгу

Тогда вам нужно будет лишь прийти и внести свои данные о регистрации.

Если такого договора не существует, книга должна быть у вас как у владельца помещения. Чтобы ее получить, обратитесь в местное отделение Федеральной миграционной службы. Там вы должны подать заявление на получение. Составить его вам поможет сотрудник ФМС.

Источник: http://black-lev.ru/domovaya-kniga-na-chastnyj-dom-oformlenie-31228/

Как оформить домовую книгу на частный дом и зачем она нужна?

Г. Алексеев Автор статьи

Оглавление:

  1. Когда требуется?
  2. Правила самостоятельного оформления
  3. Частые вопросы

Домовая книга отражает список всех, кто когда-либо регистрировался в жилье, начиная с момента постановки его на кадастровый учет. Она выдается одна на все жилище и неизменно хранится у собственника.

Это относится и к частным, и к многоквартирным домам.

Ведение такой книги — также прерогатива хозяина частного дома, но выписку из нее вправе получить и простой квартирант, при условии, что он там прописан, временно или постоянно.

Когда требуется?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 703-44-28 – Москва

+7 (812) 309-68-04 – Санкт-Петербург

Строго говоря, надобность в «форме №11», а именно так на юридическом языке называется домовая книга, возникает всегда, когда речь заходит о каких-то процедурах, где так или иначе задействована недвижимость. А именно:

  • приватизация;
  • переоформление права собственности в результате отчуждения;
  • регистрация новых проживающих;
  • снятие людей с учета;
  • оформление субсидий;
  • вопрос об улучшении жилищных условий;
  • получение жилья по социальному найму (ст. 52 ЖК);
  • в других ситуациях по требованию представителей власти (например, при судебном разбирательстве).

Иногда проблема может скрываться и в том, что прежняя книга утрачена, а может быть, вообще никогда и не заводилась. Или место в журнале закончилось, новых жильцов вносить некуда. В таком случае собственник сам покупает носитель в магазине канцелярских товаров и оформляет в соответствии с действующими нормами.

При начале нового носителя разрешено переносить данные из старого. Если решается вопрос о замене документа в результате какой-либо ситуации, например, порчи или утери, то придется запрашивать общегражданские удостоверения личности каждого проживающего.

Форма домовой книги за прошедшие годы несколько раз претерпевала изменения. Последний раз это произошло в 2015 году (Приказ ФМС РФ от 11 сентября 2012 г. ред. 2015 г. Приложение №8).

Действующий бланк домовой книги включает три основных пункта:

  • титульный лист;
  • данные о владельцах частного дома;
  • информация о зарегистрированных жильцах.

Для заполнения «шапки» титульного листа существуют определенные правила. Сюда вписывается наименование, целевое назначение носителя, адрес дома.

Рубрика, посвященная хозяевам жилища, содержит:

  • паспортная информация каждого собственника (фамилия, имя, отчество, год рождения);
  • реквизиты правоподтверждающих документов на собственность;
  • когда был получен дом;
  • распределение долей.

Третий раздел относится к зарегистрированным проживающим в доме:

  • паспортные данные;
  • члены семьи жильцов;
  • воинская обязанность;
  • дата постановки на учет (убытия).

Новый домовладелец, столкнувшийся с необходимости заводить новую «форму №11», покупает бланк и регистрирует его в территориальном подразделении ГУ МВД. Если сохранилась старая книга, она не уничтожается, а сдается в архив.

Правила самостоятельного оформления

Помимо чистого бланка журнала, собственнику придется собирать ряд документов:

  • общегражданские удостоверения личности всех проживающих (паспорта, свидетельства о рождении);
  • справка из управляющей компании обо всех жильцах;
  • свидетельства о регистрации по месту пребывания;
  • кадастровый паспорт с экспликацией (выписка из ЕГРН);
  • документ-основание (например, дарственная, договор купли-продажи — оригинал и копия).

Если типографский бланк, купленный в отделе канцтоваров, не содержит номеров страниц, владелец вправе пронумеровать его самостоятельно. Прошивка корешка и запечатывание концов нити осуществляется должностным лицом миграционного контроля отделения ГУ МВД.

Корешок документа пробивается дыроколом три раза с четырехсантиметровым промежутком и прошивается суровой нитью, концы завязываются и выводятся на последнюю страницу. Узелок запечатывается полоской бумаги и приклеивается к обложке. На бумаге ставятся:

  • данные сотрудника, который оформлял документ (должность и подпись с расшифровкой);
  • количество листов;
  • печать.

Жильцам может потребоваться домовая книга, например, для оформления пособия. Но не всегда удается получить ее у домовладельца, и не последнюю роль тут играют установившиеся межличностные отношения. Для этого достаточно выписки из домовой книги, которую можно заказать в Многофункциональном центре или через портал «Госуслуги».

Частые вопросы

Нужно прописать дочь в частном доме, а собственник категорически против, к тому же отказывает выдать домовую книгу. Как ее получить?

Для регистрации своего ребенка достаточно заявления от родителя, паспорта и свидетельства о рождении либо усыновлении. Ни согласия владельца недвижимости (ст.

20 ГК), ни домовой книги для совершения операции не требуется (Правила регистрации и снятия с учета граждан, Постановление Правительства РФ №713).

Обычно препятствия чинят представители паспортного отдела ЖЭУ, так что лучше обращайтесь напрямую в службу миграционного контроля.

Где можно восстановить домовую книгу на частный дом?

Восстанавливать «форму №11» незачем, владелец открывает новую, если прежняя утеряна или уничтожена. Поэтому купите в отделе канцелярских товаров носитель.

Только придется предварительно запросить у управляющей организации данные на всех прописанных в доме. Новый журнал предоставьте на регистрацию в отдел миграционного контроля вашего ОВД.

Можете также обратиться в ваш местный Многофункциональный центр. Для этого соберите документы:

  • заявление (Приложение №3);
  • общегражданский паспорт;
  • бумаги о собственническом праве на дом.

В заявлении обязательно укажите причину, почему начинаете новую перепись.

Новый хозяин дома не дает домовую книгу для оформления наследства. Как быть?

Собственно, сама домовая книга для оформления наследства и не нужна. Вам достаточно будет заказать выписку из нее, а для этого не нужно контактировать с хозяином. Сделать это вы сможете через портал «Госуслуги».

Источник: https://pravometr.ru/kak-oformit-domovuyu-knigu-na-chastnyy-dom-i-zachem-ona-nuzhna.html

Где оформляется домовая книга и каковы ее основные функции

Где оформляется домовая книга и каковы ее основные функции

Любой владелец квартиры или дома хоть раз сталкивался с необходимостью предоставления в государственные органы выписки из домовой книги, но что это такое, до конца понимает не каждый житель РФ.

Многие не понимают, является ли она официальным документом, где взять домовую книгу, и в каких отраслях она используется.

Чтобы решить поставленные задачи, нужно изначально понять, как выглядит домовая книга.

Ею называется документ, формат которого закреплен на законодательном уровне, где отражаются данные обо всех российских и иностранных гражданах, официально зарегистрированных на жилплощади, как ранее, так и в настоящее время. Она обязательно составляется в отношении всех жилых пространств индивидуального пользования.

Даже если собственников у жилой недвижимости несколько, домовая книга будет иметь один оригинал. Необходимо ее хранить и передавать от владельца к владельцу дома. Если она утеряна, на восстановление придется потратить немало сил и времени.

А без нее никого не получится прописать или снять с регистрационного учета в ГУВМ МВД РФ, ведь именно эта структура заменила привычное управление федеральной миграционной службы России.

Задумываясь над тем, что такое домовая книга, следует понимать, что свое значение она приобретает только после регистрации в государственных органах. Просто пустой журнал можно купить в любом книжном или канцелярском магазине.

Чтобы он стал настоящим, юридически значимым документом, ему предстоит непростая процедура регистрации. Если рассматривать многоквартирный дом, то каждому владельцу выдается домовая книга на квартиру, как и владельцам частных домов.

 Как выглядит домовая книга

Журнал с листами формата А4, толщиной в 36 страниц, на обложке которого написано: «Домовая (поквартирная) книга для регистрации граждан, проживающих в доме №_ по улице_», а дальше – строка для наименования населенного пункта – вот так и выглядит домовая книга. Она состоит из двух разделов. В первый заносятся сведения о собственнике жилья (ф. и. о. время вступления в права владения, доля в общем владении и её размер).

Во втором разделе размещаются данные обо всех прописанных, включая детей до 14 лет: ф. и. о.

место рождения, дата рождения, отметка о постановлении на воинский учет, данные свидетельства о рождении, паспорта, отметка о регистрации и дата, отметка о снятии с регистрации по данному месту жительства, дата.

На последней странице обязательно должна быть запись сотрудника ОУФМС о том, сколько страниц прошнуровано, пронумеровано, прошито и скреплено печатью в данной книге, с подписью, печатью и датой.

Как приобрести и оформить домовую книгу?

Домовая книга приобретается в книжных магазинах или иногда в лавках, торгующих канцелярскими товарами и учетными журналами. Можно попросить привезти ее под ваш заказ при следующем поступлении товара. Она продается и в органах ФМС. С 2014 года утверждена новая форма домовой книги и устаревшая принята к регистрации не будет.

Для оформления в федеральной службе нужно взять будущий паспорт дома и прийти отдел миграции по району проживания.

Перечень бумаг, которые нужно иметь с собой:

  • паспорта всех членов семьи, которые будут зарегистрированы в этом жилом помещении;
  • бумаги, подтверждающие права владения членов семьи (паспорт приватизации, договора дарения, отчуждения и др.);
  • чистую незаполненную домовую книгу;
  • могут потребовать кадастровый паспорт, который оформляется в настоящее время в районных Кадастровых палатах, находящиеся в ведомстве Федеральной службы регистрации;
  • справка из компании, которая является домовладельцем строения (товарищество собственников жилья, кооператива, коммунальные предприятия и др.).

Подается заявление в паспортный стол по установленному образцу.

Рекомендуется личное присутствие всех прописанных лиц, но возможна замена на доверенное лицо, оформленное нотариально.

После сдачи всех документов и домовой книги она оформляется в установленном порядке. Новый паспорт на жилое помещение прошнуровывается. все листы пронумеровываются порядковыми номерами. На последней странице концы шнуровки склеивают листом с печатью. Там же указывают количество листов и дата оформления. Обязательно ставится подпись паспортиста.

Хранится домовая книга у владельца жилья и передается последующим собственникам.

Зачем нужна домовая книга?

Это весьма важный юридический документ. Книга необходима для замены, получения паспорта. Кроме того:

  1. Домовая книга нужна при оформлении гражданства.
  2. Для установки на регистрационный учет на постоянное и временное место жительства.
  3. При снятии с учета.

В этом документе указываются жилищные сведения. Согласно данным, указанным в книге, начисляются коммунальные платежи. Это лишь малая часть сфер, где используется книга. В основном, ее просматривают, если человеку нужно подтвердить свое место проживания. А вот причины, почему необходимы эти сведения могут быть абсолютно разными: от получения гражданства до судебных разбирательств.

Кстати, многие путают название юридического документа с так называемой «книгой семейных расходов». Это несравнимые вещи. Первая нужна для организации отчетности частного жилья, вторая — для составления планов расходов в одной семье.

Как восстановить домовую книгу, если она утеряна собственником жилья?

В том случае, если по какой-то причине книги больше нет, ее необходимо восстановить. Для этого собственнику потребуется:

  1. Завести новую книгу по форме № 11 и зарегистрировать ее в ФМС.
  2. Обратиться за информацией в муниципальный архив и ФМС. По данным, которые они предоставят, можно будет заполнить книгу заново. Вся информация о прописке в прошлом хранится в ФМС.

Впрочем, допустимо и не восстанавливать данные за прошлые годы, а вписать в книгу лишь актуальные сведения.

Для чего нужна выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги может понадобиться в разных случаях

Обычно сотрудники, которые выдают выписку, не спрашивают, для чего она нужна. Но некоторые люди не знают, что для получения некоторых справок и т.д. она требуется. Так, выписка из домой книги может понадобиться, если:

  1. Осуществляется продажа жилого помещения. Обычно, такая выписка интересна именно покупателю. В ней будут указаны все прописанные люди. Это защищает людей от неожиданных сюрпризов, связанных с огромным количеством прописанных людей, выписать которых будет тяжело
  2. Необходимо оформить какие-то пособия в социальной защите. Чаще всего это требуется для подтверждения фактической регистрации
  3. Люди находятся в процессе развода, вернее один и супругов подает на него
  4. Проходит процесс по присуждения алиментов. В этом случае выписка (или как ее иногда называют справка о составе семьи) нужна для подтверждения проживания ребенка с родителем
  5. Необходимо поменять паспорт (при утере или очередной замене). Выписка нужна для того, чтобы указать адрес регистрации человека, так как не всегда сотрудники паспортных столов доверяют старым меткам в паспорте
  6. Необходимо оформить какой-то статус, например, малоимущих, многодетных и т.д.

Конечно, это не все случаи, когда может понадобиться выписка из домой книги. В различных организациях существуют свои правила, и иногда там, где вроде бы казалось, не нужна выписка, ее требуют.

Где можно получить выписку из домовой книги

Подать запрос на выдачу выписки из домовой книги можно в ряде мест, в частности:

  • Паспортный стол (УФМС);
  • Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ)
  • Администрация муниципального образования;
  • Многофункциональный центр (МФЦ);
  • Портал гос. услуг;
  • Бюро тех. инвентаризации (БТИ);
  • Товарищество собственников жилья (ТСЖ).
  • ЖСК
  • Юридические организации, оказывающие услуги по получению документов.

Выдача выписки из домовой книги в данных учреждениях осуществляется бесплатно.

(нет , будьте первым)
Loading…

Источник: https://zhilye.com/domovaya-kniga/

Понятие и необходимость домовой книги

Понятие и необходимость домовой книги

Домовая книга — что это такое? Ей принято считать напечатанный журнал, размер которого не превышает формат А4. Отыскать место, где можно приобрести типовой бланк рассматриваемого документа, не так сложно: достаточно обратиться в магазин канцелярии. или непосредственно в управление по вопросам миграции МВД РФ (здесь же могут предоставить пример или образец заполнения).

Домовая книга выпускается в двух общепринятых вариантах: с книжным положением и альбомным. Первый вариант — это форма № 11, второй — 18. Выбор того или иного расположения страниц — не принципиальное значение, главное — сам факт наличия документа в жилище любого типа: будь то домовая книга на квартиру, отдельно построенный дом или обособленную комнату.

Почему этот документ востребован

Оформление домовой книги, предъявляемые к ней требования и основные правила ее ведения регулируются приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.

2012 № 288, в котором описывается регламент осуществления регистрационного учета жителей страны как по временному месту нахождения, так и по адресу постоянной «прописки».

В этом законодательном акте также можно ознакомиться с тем, как выглядит домовая книга, образец которой отображен в приложении 8, и получить информацию, как восстановить домовую книгу.

Форма обязательно должна вестись на каждое обособленное помещение. бланка зависит от типа недвижимости.

Так, если дом многоквартирный, то заполняется специальная поквартирная форма. При владении одной или несколькими комнатами в частном доме или другом помещении, документ заводится на каждую юридически обособленную единицу жилья. Чтобы лучше понять, что такое домовая книга и для чего нужна, следует ознакомиться с ее назначением.

  1. Ее заполнение происходит при регистрации граждан по месту проживания или временного пребывания.
  2. На ее содержимое опираются при снятии с учета: будь то регистрация постоянного или же временного пребывания.

Когда обязательно нужна домовая книга? Существуют ли случаи, когда отпадает необходимость ее ведения? Как правило, хранится она на руках у собственника жилья.

Домовая книга (форма 18 или 11), имеет огромную значимость — при ее ненадлежащем оформлении и заполнении, а также при ее отсутствии может быть отказано в выдаче или при замене паспорта гражданина страны. Несмотря на то, что это противоречит Административному регламенту от 30.11.

2012 № 391, который регулирует госуслугу выдачи, замены и учета паспортов граждан РФ. Поэтому вопросу ее ведения следует уделить особое внимание, а если она утеряна, то не медлить и восстановить домовую книгу.

Где и как проходит оформление

Домовая книга на частный дом, отдельную квартиру или индивидуальное помещение — это не просто заполненный журнал, а серьезный документ. Поэтому важен не вопрос, где взять домовую книгу, а информация о процедуре ее официального оформления. Пока этот процесс не пройден, подобный журнал не наделен никакой юридической силой.

Детально о том, как оформить домовую книгу, изложено в Приказе ФМС от 23.12.2009 года № 364. Право подать заявку на ее оформление есть только у непосредственного хозяина недвижимости по документам, а при долевом владении — у любого из собственников определенной части. Чтобы «узаконить» домовую книгу, кроме самого журнала, понадобится собрать определенный пакет документации.

  1. Заявление. В нем понадобится указать причину ее получения: первичная выдача или восстановление после утраты, кражи или воздействия других факторов.
  2. Паспорт владельца объекта недвижимости.
  3. Материалы, свидетельствующие о праве субъекта собственности.
  4. Предыдущий экземпляр, если требуется восстановить его из-за того, что он по каким-либо причинам был испорчен.
  5. Кадастровый паспорт, если надо оформить домовую книгу на частный дом.
  6. Документ, указывающий на то, как произошло вступление в права на жилище. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о приватизации, договор дарения, документация на обмен или инвестиционный договор.

Когда оформляется домовая книга на жилье с несколькими собственниками — обязательно присутствие каждого из них. Любые индивидуальные нестандартные ситуации, вследствие которых требуются дополнительные документы, рассматриваются в разрезе Приказа ФМС от 11.09.2012 года № 288, устанавливающем четкий перечень требуемых документов.

На внутренних страницах пишется информация обо всех, кто прописан на указанной жилой площади: полностью ФИО, данные паспорта, нужные сведения о правовых документах на жилье, а также даты, начиная с которых прописаны проживающие люди.

Когда вопрос, где получить домовую книгу, решен, следует знать, что срок ее оформления не должен превышать 5 дней. Последующие изменения и корректировки в содержании вправе вносить только уполномоченные сотрудники службы по вопросам миграции.

Оформить этот документ онлайн не представляется возможным ввиду требования личного присутствия владельца.

Как происходит восстановление утраченного документа

Разобравшись, как завести домовую книгу, стоит ознакомиться с алгоритмом ее восстановления.

Ведь как сам журнал, так и данные, которые он содержит, могут легко потеряться при переезде, во время принудительного расселения, а также при любых других обстоятельствах.

Он может быть поврежден из-за непредвиденных ситуаций, например, вследствие пожара или наводнения. Чтобы сделать новую книгу, понадобится выполнить такие действия.

  1. Заполнить и подать заявления в центр обслуживания граждан по месту жительства.
  2. Предоставить документ, идентифицирующий личность заявителя (копия и оригинал).
  3. Предоставить оригиналы правоустанавливающей документации на жилье.
  4. Предъявить квитанцию об уплате комиссии (госпошлины) за оформление.

Как видим, восстановить домовую книгу несложно. Обратиться можно как в паспортный стол по месту регистрации, так и в УВМ МВД. Эти службы законодательно обязаны вести карточки учета, в которых дублируются все вносимые изменения в поквартирные формы, поэтому весь процесс не займет много времени и бумажной волокиты.

Вам также будет интересно

Источник: http://SovetYuristov.ru/nedvizhimost/domovaya-kniga-na-dom.html

Домовая книга. Зачем она нужна, и где взять выписку из нее

Домовая книга. Зачем она нужна, и где взять выписку из нее

   Законодательство России по вопросу прописки-выписки меняется с завидной регулярностью. Вот и в январе 2015 года Минюстом был зарегистрирован Приказ ФМС об административном регламенте по вопросам регистрации.

В регламенте фигурирует понятие «домовая книга» и разъяснено, что без этого документа регистрационные действия не производятся.

А что такое домовая книга и зачем она нужна? Для чего нужна выписка из домовой книги, которую требуют некоторые инстанции? И где взять выписку из домовой книги?

Что такое домовая книга

В постперестроечное время во всех кооперативных домах велись поквартирные или домовые книги. Нынешними действующими законами, в частности Приказом ФМС №288, пояснено, что домовые (поквартирные) книги должны быть заведены в каждом изолированном домовладении – в доме, квартире, комнате. При этом если дом принадлежит кооперативу или ТСЖ, домовая книга заводится одна.

Фактически домовая книга – это журнал, в который вносятся все актуальные данные на жильцов:

  • адрес квартиры;
  • фамилии, имена, отчества, дата рождения жильцов и собственников помещений;
  • паспортные данные (при получении или смене паспорта вносятся изменения);
  • дата прописки;
  • дата выписки.

Задача этого документа – фиксация сведений о законно проживающих в помещении жильцах, в том числе и о детях. Книга ведётся весь период эксплуатации дома.

По правилам 85 пункта административного регламента о регистрации без домовой книги невозможно будет ни прописаться, ни выписаться. При смене паспорта по возрасту или при смене фамилии в новый документ обязательно проставляется отметка о регистрации. А где узнать место регистрации? Именно из домовой книги!

Книга поможет и в том случае, если потребуется подтвердить факт проживания в России, например, для установления гражданства ребёнка.

Где получить домовую книгу

  Этот документ должен быть оформлен при сдаче дома в эксплуатацию, при приватизации квартиры или в случаях, если раньше книга не оформлялась. Бланк покупается на средства собственника дома, у него же она и хранится. Купить бланк можно как в любой типографии, так и в некоторых магазинах канцтоваров, стоит он в районе двухсот рублей.

Бланк оформляется в ФМС – там он прошивается и скрепляется печатью. Книга может оформляться по нескольким основаниям:

  • впервые;
  • при утрате;
  • при порче.

Законом не установлено требования о проставлении отметки о причине оформления книги, однако в будущем эта отметка может являться значимой, поэтому предпочтительнее попросить сотрудника ФМС проставить такую отметку.

Книга оформляется за 3 рабочих дня непосредственно в отделении ФМС и 10 рабочих дней через многофункциональный центр. Оформление бесплатное.

Получив оформленную домовую книгу проверьте:

  • стоит ли печать на прошивке и указано ли количество листов;
  • есть ли подпись специалиста ФМС;
  • указана ли дата выдачи книги.

При обнаружении недостатков требуйте их устранения, иначе, спустя какое-то время, эти ошибки трансформируются в проблемы.

Оформленные домовые книги хранятся:

  • в частном доме – у собственника;
  • в ТСЖ или ЖСК – у председателя.

Что входит в обязанности председателя ЖСК читайте здесь

Архивов для аннулированных или заполненных книг не существует и никогда не существовало, поэтому за хранение этих документов ответственны только собственники. При этом санкций за потерю или порчу книги не установлено ни одним кодексом, из чего следует, что штрафы за отсутствие домовой книги не законны!

Читать также:
в каких случаях используется поквартирная карточка

В каких случаях нужна выписка

Существует множество процедур, где без подтверждения места жительства не обойтись, для чего нужна выписка из домовой книги:

случаи, в которых потребуется выписка

  • при разводе;
  • при смене паспорта;
  • при восстановлении потерянного паспорта;
  • при прописке-выписке;
  • при оформлении различных льгот и пособий;
  • при купле-продаже квартиры.

Не все понимают важность выписки. Особенно при покупке квартиры или дома. И не торопятся сделать для себя оценку рисков.

Важно: при покупке квартиры всегда требуйте у продавца расширенную выписку, потому что только из неё можно узнать – не имеют ли право проживать в квартире временно выписанные (военнослужащие или заключённые).

Выписка из домовой книги – что это такое? Это бумага, которая представляет собой справку о прописанных в квартире лицах и бывает трёх видов:

  • простая выписка – справка о том, кто зарегистрирован в квартире на сегодняшний момент;
  • расширенная выписка – справка обо всех лицах, которые когда-либо были прописаны в квартире с полными данными;
  • архивная выписка из домовой книги – справка о прописанных в квартире на раннюю дату.

Как получить выписку

Если вам потребовалась выписка из домовой книги (образец можно посмотреть здесь), нужно обратиться в паспортный стол, МФЦ или в отдел ФМС с документами:

  • паспорт;
  • свидетельство о собственности на квартиру.

Готовится выписка 3 дня и действует в течение месяца.

  А если вы живёте в особняке, то где взять выписку из домовой книги? Частный дом – это ваше владение и все документы, касающиеся его, должны храниться у вас, как у собственника. В том числе и домовая книга. Поэтому кроме паспорта и свидетельства на дом в ФМС нужно захватить и саму домовую книгу.

Теперь вам известно, где взять выписку из домовой книги очно. Хотите заказать справку он-лайн? Нет ничего проще, как получить выписку из домовой книги через «госуслуги». Но это в случае, если вы зарегистрированы на портале госуслуг.

На сайте госуслуг в поисковом окне наберите «получение архивной выписки» и далее следуйте инструкции.

 

Источник: http://xranitelochaga.ru/objekty/kvartira/domovaya-kniga.html

Домовая книга

Домовая книга

Домовая книга – это документ (форма №11) для внесения сведений о лицах, официально проживающих по адресу, указанному на лицевой стороне бланка, а также выбывавших или прописывавшихся в данном жилье.

Для дома или квартиры, даже если недвижимость совместная собственность нескольких граждан, полагается только один такой документ.

Домовая книга должна обязательно присутствовать в пакете документов на принадлежащую жилую недвижимость, перешедшую к гражданину на основании:

Обязательные действия сотрудника ФМС при оформлении:

  • заполненный документ сшивают;
  • страницы пронумеровывают;
  • обязательно указывают количество страниц , что является защитой от подделки сведений о количестве проживающих;
  • для подтверждения проведения процедуры официальной регистрации новой книги к ней подшивают лист с оттиском печати ФМС.

Утерянный документ следует обязательно восстановить, а обветшалый заменить новым. Все расходы по оформлению ложатся на собственника жилья.

При продаже жилой недвижимости, книгу передают следующему владельцу объекта.

Карточка на квартиру форма № 10 – это бланк, прилагаемый к домовой книге для занесения информации о новых прописываемых лицах. В документе указывают степень родства с собственником, дату постановки на регистрационный учет или выписки.

Информационное содержание

На лицевой стороне бланка указывают адрес жилого помещения.

На оборотной стороне документа:

А) В графу таблицы №1 вносят: ФИО лица, владеющего объектом жилой недвижимости, данные документа, подтверждающего право собственности лица на объект, долю права на объект и ее физический размер.

Б) В графу таблицы №2 вносят:

  • ФИО прописанных по данному адресу лиц (в т. ч. и несовершеннолетних);
  • сведения о дате рождения перечисленных граждан;
  • данные о постановке на учет в военкомате;
  • данные документа, удостоверяющего личность, информацию об органе, выдавшем паспорт или свидетельство;
  • данные постановки на учет/ снятия с учета.

Где получить домовую книгу

Для оформления домовой книги обращаются к работникам ФМС РФ. Если ранее Вам не приходилось прибегать к услугам такой организации, то можете и не знать, что под названием Федеральной миграционной службой «скрывается» паспортный стол.

При утрате домовой книги или необходимости поменять ветхую, следует завести новый журнал для записей о прописанных в недвижимости жильцах, чистые бланки приобретают в книжном магазине.

Продают их и у некоторых лоточников, торгующих канцелярскими принадлежностями, бланками для ведения бухгалтерии.

При некоторых ФМС открыты отделы реализации формуляров, учетных книг и подобных товаров.

Документы для получения домовой книги

Перед посещением ФМС по вопросу получения/обновления домовой книги, подготавливают пакет документов:

Для удостоверения личностей (паспорта/свидетельства о рождении лиц, сведения о которых внесут в бланк).

Для подтверждения того, что в официальных инстанциях гражданин, числится как собственник указанного жилья (свидетельство об официальной регистрации как владельца недвижимого имущества).

Для подтверждения прав на жилье (договор купли-продажи, оформленная дарственная, приватизационное свидетельство, заключение суда, завещание на дом).

Так же понадобится выписка из ЕГРП и справка из службы, предоставляющей услуги управления домом о прописанных на жилплощади лицах.

Предварительно приобретя чистые бланки для домовой книги, сокращают затраты времени на процедуру.

Условия прописки жильцов

Для прописки в домовой книге совершеннолетнего требуется:

  • подтвержденное в письменной форме согласие владельца недвижимости и лиц, уже прописанных по данному адресу;
  • достаточное количество площади (при регистрации на определенную жилплощадь еще одного лица, количество метров приходящихся на одного жильца не должно стать меньшим, чем разрешает федеральный закон – при прописке несовершеннолетнего это правило не действует).

ВАЖНО

При прописке лица старше 18 лет на определенную жилплощадь, при процедуре регистрации требуется обязательное физическое присутствие лиц или нотариально заверенное письменное согласие на процедуру уже живущих в данном доме.

Для прописки в домовой книге несовершеннолетнего требуется наличие регистрации по тому же адресу хотя бы у одного из родителей ребенка (в данном случае отсутствие согласия собственника жилья, малый метраж во внимание не принимается).

Наличие документа, подтверждающего, что ребенка не прописывали по месту регистрации матери, если в качестве официальной регистрации местожительства ребенка выбирают адрес постановки на учет отца (выписку делают на основании сведений домовой книги жилья, где зарегистрирована мать).

Помимо этого необходим от руки составленный документ, подтверждающий, что мать согласна на прописывание ребенка по регистрационному адресу отца.

На добровольной основе выписаться из квартиры можно:

  • при расторжении брачного союза и решении одного из супругов перейти на постоянное проживание по иному адресу;
  • при смене владельца недвижимости из-за ее продажи;
  • при окончании срока временной прописки.

На принудительной основе из домовой книги выписывают после постановления суда, признавшего жильца нарушителем прав прочих обитателей недвижимости.

Основанием для судебного решения о выселении жильца являются: многочисленные случаи дебоширства, многократные случаи нарушения режима тишины в ночное время, сексуальные домогательства к несовершеннолетним, алкоголизм, наркомания и прочее.

Допустима принудительная выписка жильца пропавшего без вести.

Как поступить при утрате домовой книги

Алгоритм действий собственника жилья:

Необходимо приобрести чистые бланки формы №11. Затем посетить архив отдела ФМС для получения информации о сделанных прописках и выписках жильцов по определенному адресу.

Для проведения записей в книге, предоставить принимающему бумаги сотруднику ФМС документы, запрашиваемые при переоформлении или первом получении домовой книги.

Источник: https://myestate.club/dokumenty/domovaya-kniga.html

Домовая книга на частный дом, в многоквартирном доме: как оформить, восстановить

Домовая книга на частный дом, в многоквартирном доме: как оформить, восстановить

Любой владелец квартиры или дома хоть раз сталкивался с необходимостью предоставления в государственные органы выписки из домовой книги, но что это такое, до конца понимает не каждый житель РФ.

Многие не понимают, является ли она официальным документом, где взять домовую книгу, и в каких отраслях она используется. Чтобы решить поставленные задачи, нужно изначально понять, как выглядит домовая книга.

Ею называется документ, формат которого закреплен на законодательном уровне, где отражаются данные обо всех российских и иностранных гражданах, официально зарегистрированных на жилплощади, как ранее, так и в настоящее время. Она обязательно составляется в отношении всех жилых пространств индивидуального пользования. Даже если собственников у жилой недвижимости несколько, домовая книга будет иметь один оригинал. Необходимо ее хранить и передавать от владельца к владельцу дома. Если она утеряна, на восстановление придется потратить немало сил и времени. А без нее никого не получится прописать или снять с регистрационного учета в ГУВМ МВД РФ, ведь именно эта структура заменила привычное управление федеральной миграционной службы России.

Задумываясь над тем, что такое домовая книга, следует понимать, что свое значение она приобретает только после регистрации в государственных органах. Просто пустой журнал можно купить в любом книжном или канцелярском магазине.

Чтобы он стал настоящим, юридически значимым документом, ему предстоит непростая процедура регистрации. Если рассматривать многоквартирный дом, то каждому владельцу выдается домовая книга на квартиру, как и владельцам частных домов.

Что собой представляет домовая книга на частный дом

Прежде чем выяснить, как и где получает домовую книгу житель РФ, необходимо выяснить, что существует две формы документа — № 11 и 18. Первый вариант используется для прописки жильца в обычной жилой квартире.

Домовую книгу по форме 18 следует сделать организации и юридическим лицам, владеющим объектами недвижимости. Внешне оба варианта чрезвычайно похожи. Домовую книгу, образец которой утвержден административным регламентом ГУВМ МВД, нельзя спутать с чем-то еще.

Она выглядит, как журнал формата А4, в котором есть 10-20 листов, где прописывают и выписывают с жилой площади граждан РФ.

На обложке должен быть указан адрес квартиры, собственнику которой принадлежит документ. Получить домовую книгу на частный дом по форме 11 будет совершенно нетрудно, если тщательно подготовиться к процедуре.

Необходимо тщательно изучить структуру документа. На обратной стороне лицевого листа должны быть представлены контактные данные собственника имущества, его имя, сведения из правоустанавливающих бумаг.

В следующем разделе нужно указать информацию обо всех зарегистрированных жильцах дома, написав:

  • их ФИО;
  • дату рождения;
  • паспортные данные;
  • отметку о том, зарегистрирован или выписан гражданин из квартиры;
  • сведения о прохождении воинской службы и пройденном учете в военкомате.

Оформление домовой книги может осуществляться параллельно с регистрацией индивидуальных жилищных карт для жильцов. Поквартирная карта или, как ее еще называют, форма № 10, выполняет похожие функции, но содержит гораздо меньше информации об объекте и его жильцах.

Где взять и как оформить домовую книгу

Перед тем, как завести домовую книгу, нужно ее купить. Если времени покупать пустой бланк в магазинах нет, можно приобрести его при посещении отделения ГУВМ МВД, где также есть в наличии данный документ. Затем его надо передать для регистрации уполномоченным сотрудникам. Совместно с пустой книгой потребуется предоставить:

  • заявление;
  • удостоверение личности заявителя и всех жильцов в частном доме или квартире;
  • правоустанавливающие бумаги — договор купли-продажи, дарения, завещания и т. д.;
  • кадастровый паспорт и техническую документацию на объект;
  • выписку от ТСЖ или управляющей компании с подтверждением количества проживающих по указанному адресу лиц.

Образец заполнения заявки можно заранее скачать в сети в режиме онлайн или найти на информационном стенде в регистрационном управлении. Готовый пример позволит избежать распространенных ошибок и неточностей, т. е. заполнить заявление обоснованно и продуманно. Приняв бумаги, специалисты их изучат, а затем проведут несколько манипуляций с книгой. Ее предстоит прошить, пронумеровать и скрепить листом с оттиском печати государственной структуры.

Перед тем как получить домовую книгу, нужно заручиться согласием всех лиц, проживающих в доме. Они обязаны лично явиться на процедуру выдачи документа, чтобы поставить свои подписи.

Если кто-то из членов семьи не может присутствовать, от него должно быть предоставлено нотариально заверенное разрешение.

Также на документе по форме № 11 должна находиться подпись уполномоченного должностного лица, проводившего оформление или помогавшего в восстановлении документа.

Для чего нужна домовая книга

Задумываясь над тем, нужна ли домовая книга при замене паспорта, стоит внимательно изучить действующие законодательные нормы.

Все вопросы, связанные с предоставлением и регистрацией гражданства, его лишением, подлежат оформлению с использованием широкого перечня справок, выписок и квитанций. Основными всегда является удостоверение личности и книга домовладельца.

Отметки о временной и постоянной прописке ставятся именно сюда. Также получение и замена основного документа, удостоверяющего личность российского гражданина, сопровождается пометкой в книге дома.

Бесплатная юридическая поддержка по телефону:

8 (800) 775-65-04 (звонок бесплатен)

Она имеет значение при оформлении любой правовой сделке с недвижимостью, именно поэтому, утратив документ, надо подумать, как восстановить домовую книгу? Без него заключить договор покупки, дарственную и т. д. не удастся. В некоторые инстанции и государственные структуры нужны выписки из книги. Ее выдать уполномочена управляющая компания или руководство ТСЖ. Существует архивная и расширенная выписка. Оба варианта действуют не более месяца, поэтому при оформлении каких-либо бумаг следует быть осторожными и не заготавливать справку заблаговременно. Потребовать выписку может собственник, если ему, например, надо организовать восстановление документов после утраты или обычный жилец квартиры.

Чтобы получить выписку, нужно подготовить заявку, правильно ее оформить и ожидать ответа трое суток. Попытки самостоятельно оформить документ грозят серьезными правовыми последствиями. Данные действия являются противоправными и влекут административную ответственность, ведь в большинстве случаев выписка нужна для совершения важных юридических функций и задач.

Иногда, думая, как получить или как восстановить домовую книгу, многие россияне решают обратиться за юридическим сопровождением. Ряд компаний за отдельную плату предоставляют услуги по ведению домовой книги, но процедура настолько проста, что не требует специальных знаний и финансовых вложений, ее вполне можно организовать самостоятельно, что сэкономит время и личные ресурсы соискателя.

Внимание! В связи с правками в законодательство, юридическая информация в данной статье могла потерять актуальность!

Наш юрист бесплатно проконсультирует Вас – задайте вопрос в форме ниже:

Источник: http://ImeetePravo.com/nedvizhimost/domovaya-kniga-na-chastnyiy-i-mnogokvartirnyiy-dom.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.