Какие нужны документы для ипотеки на квартиру в сбербанке: список для получения кредита физическим лицом, перечень необходимых бумаг для оформления заявки

Содержание
  1. Документы для ипотеки в Сбербанке на 2017 год для физических лиц
  2. Какие нужны документы для получения ипотеки в Сбербанке
  3. Подтверждение дохода
  4. Подтверждение трудоустройства
  5. Дополнительные документы в соответствии с категорией продукта
  6. Кредит для молодой семьи
  7. Займ под материнский капитал
  8. Военная ипотека
  9. Жилищный кредит с иным залогом
  10. Документы на приобретаемую недвижимость
  11. Документы для ипотеки в Сбербанке 2017: весь перечень документов
  12. Оформляем заявку на кредит
  13. Документы для оформления кредитного договора
  14. Ипотека для покупки квартиры в новостройке
  15. Документы для ипотеки на новостройку
  16. Документы для продавцов недвижимости в ипотеку
  17. Подводим итог
  18. Пакет документов для ипотеки в Сбербанке
  19. Обязательный пакет документов для ипотеки
  20. Молодая семья и материнский капитал
  21. Ипотека с государственной поддержкой
  22. Второй пакет документации – по объекту недвижимости
  23. Какие документы нужны для получения кредита в Сбербанке
  24. Какие документы нужны для кредита в Сбербанке
  25. Перечень документов для кредита в Сбербанке
  26. Перечень документов для получения ипотеки в Сбербанке
  27. Правила подачи документов для оформления заявки по ипотеке
  28. Военная ипотека
  29. Документы, дополнительно предоставляемые предпринимателями без образования юридического лица
  30. Какие нужны документы для ипотеки в СберБанке?
  31. Обязательный минимум
  32. Предпринимателям на заметку
  33. Упрощенная процедура
  34. Перечень документов для оформления ипотечного займа в Сбербанке
  35. Как проходит проверка документов на квартиру в Сбербанке?
  36. Какие документы нужны для кредита в Сбербанке?
  37. На каком этапе банк запрашивает документы?
  38. Кто запрашивает документы и для чего они нужны?
  39. Какие нужно предоставить документы на кредит в Сбербанк
  40. Документы, подтверждающие финансовое состояние
  41. Документы, подтверждающие трудовую деятельность
  42. Документы по залогу
  43. Обзор документов по всем кредитам Сбербанка
  44. Документы, необходимые для ипотеки в Сбербанке
  45. Документы для ипотеки в Сбербанке
  46. Оформление ипотеки в Сбербанке в 2018 году
  47. В отделении банка
  48. Какие нужны документы для рассмотрения заявки
  49. При подтверждении доходов
  50. Для получения ипотеки без подтверждения занятости
  51. Какие справки нужны для одобрения ипотеки по специальной программе
  52. Под материнский капитал
  53. Молодая семья
  54. Необходимый перечень документов после одобрения заявки Сбербанком
  55. При покупке вторичного жилья
  56. На квартиру в новостройке
  57. На возведение дома
  58. Подтверждающие наличие первоначального взноса
  59. Список документов для рефинансирование ипотеки
  60. Заключение

Документы для ипотеки в Сбербанке на 2017 год для физических лиц

Какие нужны документы для ипотеки на квартиру в Сбербанке: список для получения кредита физическим лицом, перечень необходимых бумаг для оформления заявки

Ипотечное кредитование один из самых востребованных продуктов. Это обусловлено тем, что купить жилье в полную стоимость часто не представляется возможным, поэтому оптимальным решением для покупки квартиры в 2017 году становится ипотека.

Этот вид кредитования довольно сложный и трудоёмкий, поэтому о том, какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на квартиру. Предварительная подготовка значительно ускорит процесс оформления ипотечного кредита.

Но важно помнить, что многие экземпляры, входящие в пакет требующихся бумаг, имеют ограниченный срок действия. Предъявить их можно в течение месяца, после потребуется новый документ.

Какие нужны документы для получения ипотеки в Сбербанке

Документы для оформления ипотеки в Сбербанке для физических лиц имеют разный перечень в зависимости от категории граждан и вида продукта. Но есть стандартный список бумаг, которые в любом случае понадобятся при оформлении.

В список обязательных бумаг входят:

  • паспорт;
  • анкета, которая одновременно является и заявлением;
  • документация на залоговую недвижимость.

Это список основных документов для подачи заявки на ипотечное кредитование. Кстати, в некоторых случаях кредитор выдаёт займы только по этим бумагам, но условия таких займов очень жёсткие, поэтому лучше собрать дополнительный пакет, чтобы максимально смягчить свои.

Помимо основных бумаг, особое внимание финансовая организация уделяет справкам о доходах и подтверждению трудовой занятости. Формы этих справок могут быть самыми разнообразными. Поэтому давайте рассмотрим в каком виде кредитор примет эти бумаги.

Подтверждение дохода

Справки о доходах имеют одно из самых важных значений в вопросах кредитование. То же касается и ипотечных займов. Клиент подтверждающий хороший уровень доходов обладает высокой степенью платёжеспособности и может рассчитывать на поблажки в условиях. В частности, это влияет на формирование процентной ставки, которое выполняется в индивидуальном порядке.

  • Самый распространённый вариант подтверждения официального дохода – это предоставление 2-НДФЛ за последние полгода. В случае если на последнем рабочем месте клиент отработал меньшее количество времени, допускается предоставление документа за фактический период.
  • Если государственное учреждение имеет ограничения, не позволяющие получить 2-НДФЛ, то банк примет справку по образцу учреждения.
  • Сейчас часто встречаются ситуации, в которых работодатель по официальным данным выплачивает сотруднику необходимый минимум, а на деле оплата труда значительно выше. В этом случае можно предъявить справку по форме банка, её можно скачать на официальном сайте финансовой организации или попросить у сотрудника, посетив отделение лично.
  • Если заявитель имеет пенсионные отчисления или иные средства пожизненного содержания, необходимо предоставить банку справку, подтверждающую это и содержащую информацию о размерах отчислений.
  • Если имеются какие-то другие компенсации или выплаты, то об этом тоже стоит сообщить банку, предоставив нужную справку.

Чем больше доходов подтвердит заявитель, тем более мягкие условия предложит ему банк, ведь платёжеспособный заёмщик – это гарантия возврата ипотечного займа в полном объёме. Потому если у клиента имеются дополнительные источники дохода их тоже стоит указать.

Для этого подойдёт декларация для подачи в налоговую службу с пометкой госструктуры или документ подтверждающий факт отправки отчёта почтой.

Если клиент получает доход с аренды жилой или нежилой помощи, то для этого подойдёт договор найма заключённый с нанимателем, вместе с ним необходимо подтверждение права собственности и налоговая декларация.

Подтверждение трудоустройства

Кроме справок о доходах, документы для ипотеки в Сбербанке 2017 должны содержать достоверную информацию о трудоустройстве клиента. Для её подтверждения существует несколько вариантов.

  • Копия, снятая с трудовой книжки заявителя и заверенная уполномоченным лицом работодателя. В качестве альтернативного варианта может выступить выписка из трудовой, содержащая информацию о работе за период 5 лет. Этот вариант является классической формой подтверждения, но трудоустройство не всегда выполняется с использованием записи в трудовой книге, поэтому он не единственный.
  • Справка с последнего места занятости, в которой указана должность заявителя и его стаж.
  • В случае, когда позволительно не иметь трудовой, можно предоставить копию, снятую с трудового договора.
  • Для заявителя, являющегося индивидуальным предпринимателем, требуется предоставить свидетельство о регистрации нормативно правовой формы.
  • Для лиц ведущих частную практику в качестве юриста или адвоката, необходимы удостоверение и приказ о назначении на соответствующую должность.
  • Если деятельность заявителя требует лицензирования, то необходимо предоставить и её.

Этот список допустимых документов поможет собрать нужный пакет на заявку для оформления ипотечного займа.

Дополнительные документы в соответствии с категорией продукта

Кредитная организация предлагает своим клиентам разнообразные ипотечные продукты. Основной критерий их разделения – это категория граждан, которым они предлагаются. В связи с этим к основному пакету добавляется документальное подтверждение возможности воспользоваться конкретным предложением.

Кредит для молодой семьи

Этот вид продукта предлагается семьям, в которых хотя бы один супруг не достиг возраста 35 лет имеющих одного или несколько детей. Для этой категории заёмщиков предусмотрено представление следующих дополнительных бумаг:

  • свидетельство о рождении каждого ребёнка;
  • для полной семьи необходимо свидетельство о заключении брака;
  • для учёта доходов ближайших родственников следует предоставить информацию, подтверждающую степень родства.

Займ под материнский капитал

По названию предложения понятно, что в качестве первоначального взноса для приобретения жилья будет использован материнский капитал. В этом случае необходимы следующие дополнительные бумаги:

  • сертификат материнского капитала;
  • справка из пенсионного фонда, содержащая информацию об остатке средств.

Военная ипотека

Предоставляется в рамках государственной программы обеспечения жильём военнослужащих. При обращении в банк за этой формой ипотечного кредитования придётся заполнить отдельную анкету, бланк которой можно получить в отделении банка или скачать на сайте организации.

Жилищный кредит с иным залогом

В качестве залога может выступать и иное имущество заявителя, чаще всего такой подход используют в случае кредитования без первоначального взноса или когда основной залог находится в процессе строительства и бумаги для закладной по нему ещё не могут быть предоставлены. В виде залога может предоставляться не только иная недвижимость, но и автомобиль или ценные бумаги.

  • Если в качестве залога выступают права требования, то следует предоставить подтверждение этих прав. И согласие других членов семьи.
  • Для залога автомобиля необходима оценка стоимости, а также ПТС и СТС.
  • Если используются ценные бумаги, то также необходимо подтвердить владение ими.
  • Недвижимость в качестве залога требует гораздо больше документов: регистрация права собственности; договор, устанавливающий собственность; оценка стоимости; выписка, взятая в Росреестре; кадастровый план; справка о том, что в помещении нет прописанных жильцов; согласие супруга и органов опеки; в случае если залогом выступает частный дом, то собственность на земельный участок, на котором располагается недвижимость.

Вышеописанные справочки входят в состав пакета документов для ипотеки в Сбербанке, необходимых на первом этапе подачи заявки. После того как займ будет одобрен, необходимо подтвердить наличие средств для первоначального взноса и предоставить документацию по приобретаемой недвижимости.

Документы на приобретаемую недвижимость

Это часть пакета имеет не меньшее значение, финансовая организация тщательно подходит к проверке недвижимости, которая приобретается в ипотеку. В случае возникновения сомнений в подлинности документов или в самой недвижимости оформление ипотеки будет заморожено, а клиенту предложено подыскать другой вариант.

Вот список бумаг, который потребуется предоставить банку:

  • Предварительный договор заключённый между покупателем и продавцом, в котором оговорены основные моменты сделки.
  • Копию подтверждения собственности продавца на недвижимость.
  • Акт, подтверждающий отсутствие обременения и ограничений.
  • Копия свидетельства определяющего право собственности.
  • Оценочная стоимость, подтверждённая документально.
  • Согласие супруги продавца на продажу.
  • Если у продавца имеются несовершеннолетние дети, то необходимо разрешение на продажу органов опеки.

Подтвердить, что у вас есть средств для первого внесения можно предоставив выписку со счёта или договор, подтверждающий внесение части стоимости недвижимости продавцу.

Стоит отметить, что банк может дополнить список требующихся документов в случае возникновения дополнительных вопросов. Поэтому даже этот большой перечень не является окончательным. Более подробную информацию предоставит менеджер банка, который будет заниматься ведением вашей сделки.

Источник: https://sberbank-online.su/other/dokumenty-dlya-ipoteki-v-sberbanke/

Документы для ипотеки в Сбербанке 2017: весь перечень документов

Приветствуем! Итак, сегодня тема нашей встречи: документы для ипотеки в сбербанке 2017. Вы узнаете про перечень документов для оформления ипотеки в Сбербанке для разных категорий заемщиков. Расскажем про пакет документов для ипотеки по объекту недвижимости в новостройке и на готовое жилье от продавца и покупателя, а также полезные советы от экспертов.

Оформляем заявку на кредит

Какие документы для ипотеки в Сбербанке понадобятся потенциальному заемщику? Попробуем разобраться. Чтобы гарантировано получить ипотечный кредит на жилье в Сбербанке нужно соблюдать ряд простых правил.

Важно хорошо представлять, как принимается решение о выдаче кредита, и сделать все, чтобы у банковских сотрудников не осталось ни тени сомнений в вашей благонадежности в качестве заемщика.

Необходимо вовремя предоставить обязательный переченьзапрашиваемых банком для получения ссуды документов.

Сначала нужно убедиться в том, что банк согласен выдать вам ипотечный займ. Для этого нужно обратиться ближайшее отделение Сбербанка и попасть на прием к специалисту по кредитам. Он попросит вас заполнить заявку для одобрения нужной вам суммы.

Для этого вам нужен паспорт и справка о ваших доходах за последние полгода (форма 2-НДФЛ или по форме банка).

Разумеется, что в момент подачи такой заявки вы должны иметь постоянный доход не менее чем за 6 последних месяцев и иметь общий стаж работы от года за последние 5 лет (быть трудоустроены или вести предпринимательскую деятельность). Для подтверждения данной информации вы должны предоставить:

  1. Копию трудовой книжки (обязательно заверенную правильно) – для работающих официально.
  2. Заверенную копию декларации с отметкой об оплате налогов за последний отчетный период, но не менее чем за полгода. Свидетельство о регистрации ИП и о постановке в налоговую – это для индивидуальных предпринимателей.
  1. Справку о сроке службы и заверенную копию контракта – для военнослужащих и сотрудников силовых структур.
  2. Зарплатную карту – для участников зарплатного проекта. На эту карту должно быть не менее шести зачислений. Также, часто сотрудники банка при их открытии делают различные ошибки, из-за которых приходит отказ по ипотеке, поэтому мы рекомендую готовить сразу полный пакет для заявки со справками и трудовой.
  3. Справку из пенсионного фонда или выписку по пенсионному счету (обязательно заверенную банком) о размере начисленной пенсии – для пенсионеров. Если пенсия приходит на счет или карту Сбербанка, то достаточно в анкете просто указать номер счета или карты.

Присутствие поручителя положительно скажется на вашей платежеспособности и заявка, скорее всего, будет одобрена, поэтому если есть такой человек в окружении, то обязательно соберите по нему пакет документов для банка.

Хорошо, когда у вас есть в собственности другая недвижимость. Это повлияет на положительное решение о предоставлении вам кредита. Укажите это в анкете.

Если вы не хотите, чтобы супруг участвовал в сделке, то нужно будет сделать отметку в анкете, что у вас есть брачный договор.

Тогда во время рассмотрения заявки супруг учитываться не будет, но паспорт его нужен будет в любом случае. После одобрения ипотеки нужно будет подготовить брачный договор и заверить его у нотариуса.

Данный брачник предоставляется вместе с полным пакетом документов по объекту недвижимости.

Если в паспорте есть отметка о действующем браке, а фактически потенциальный заемщик в разводе, то нужно предоставить свидетельство о разводе.

Во время первого визита в банк постарайтесь получить максимум информации, не стесняйтесь задавать вопросы. Это поможет избежать ошибок и ускорит прохождение всей процедуры. Желательно записать имя и фамилию специалиста, который вас консультировал, часы его работы. Тогда у вас будет возможность, в случае если возникнут сложности, обратиться к сотруднику банка, который уже вас знает.

Банк рассматривает заявку не дольше пяти рабочих дней (обычно 2-3 рабочих дня, а пенсионеров и зарплатников за сутки). Ответ вам сотрудник сообщит по телефону и придет СМС. Если кредит одобрили и согласились выдать заявленную вами сумму, то тогда нужно переходить к следующему этапу – выбору подходящей квартиры. Банк дает на это два месяца.

При следующем визите в банк, у вас на руках уже должен быть подписанный двумя сторонами (продавцом и покупателем) договор купли-продажи недвижимости. Поскольку покупка происходит с привлечением кредитных средств Сбербанка, это обязательно должно быть отражено в договоре отдельным пунктом с указанием точной суммы.

Кроме того, в документе должно быть зафиксировано, что с момента госрегистрации договора, приобретенная вами квартира находится в залоге у банка. Чтобы сразу правильно составить договор купли-продажи, возьмите его образец у кредитного специалиста.

Документы для оформления кредитного договора

Документы для получения ипотеки в Сбербанке должны подать не только покупатель, но и продавец недвижимости. Что потребуют от покупателя? Приводим список документов.

Для покупателя:

  • Отчет об оценке, приобретаемой в ипотеку недвижимости. Список аккредитованных в банке оценочных компаний возьмите у кредитного специалиста. Оценщик должен лично осмотреть объект, поэтому нужно согласовать его визит с продавцом.
  • Документы, которые бы подтверждали, что у вас есть необходимые средства на первоначальный взнос. Это может быть сберегательная книжка, выписка с банковского счета, расписка продавца о том, что он уже получил от вас оговоренный аванс.
  • Если потенциальный заемщик состоит в браке, нужно будет согласие второй половины на передачу ипотечной квартиры в залог банку (нотариально заверенное).
  • Личные документы: общегражданский паспорт, копия трудовой книжки, заверенную руководителем предприятия.
  • Пакетдокументов, которые подтверждают платежеспособность заемщика. Сюда относятся справка формы 2-НДФЛ или по форме банка. Она подтвердит ваш официальный ежемесячный доход. Если у вас есть дополнительные финансовые источники (работаете по совместительству, сдаете квартиру в аренду), то для подтверждения предоставьте договор аренды, трудовой договор или декларацию о доходах, заверенную налоговыми органами.
  • Если к моменту подачи заявки на получение ипотечной ссуды, у вас есть невыплаченные кредиты, то придется взять справку о том, какую сумму вам предстоит погасить.

Если в сделке есть материнский сертификат, то он обязательно должен быть приложен вместе со справкой из ПФ.

Ипотека для покупки квартиры в новостройке

Порядок получения ипотечного кредита на жилье, которое еще только строится, отличается от обычной процедуры. В Сбербанке есть условие – квартира будет приобретаться у строительной компании, которая у него аккредитована.

Во многом условия кредитования будут зависеть от стадии строительства. Проще получить займ на квартиру в доме, который практически построен, а еще лучше, принят госкомиссией.

Тогда банк без проблем выдаст ссуду под залог новостройки.

Когда же заемщик хочет приобрести недвижимость в доме, строительство которого находится еще на стадии котлована, то банк может потребовать от него внести дополнительный залог, например, передать ему в обеспечение кредита другую недвижимость, которой тот владеет на праве собственности или добавить поручителя.

Действует универсальное правило: чем ближе к завершению находится стройка, тем меньше требований предъявляют к заемщику.

Определившись с застройщиком, аккредитованным в Сбербанке, нужно предпринять следующие шаги:

  1. Заключить ДДУ. В документе указать параметры строящейся квартиры, условия ее приобретения, сроки строительства, размер первоначального взноса, порядок оплаты.
  2. Обратиться в банк и оформить заявку на кредит.
  3. После того как ее одобрят, подписать ипотечный договор и зарегистрировать его и ДДУ.
  4. Получить в банке оговоренную в заявке сумму и перевести её застройщику.

Документы для ипотеки на новостройку

Потенциальный заемщик должен собрать и предоставить в кредитную организацию такие документы:

  • Договор долевого участия или его проект.
  • Договор переуступки (если приобретается квартира в новостройке от инвестора) + первый ДДУ и документы по полной оплате + справка от застройщика.

Делает, обычно, это сам застройщик. Заемщику ничего дополнительно делать не надо.

Чтобы вам выдали кредит на новостройку нужно дополнительно представить в кредитное учреждение следующие официальные бумаги (оригиналы):

  • Удостоверение личности или паспорт гражданина.
  • Справку, подтверждающую ваш доход.
  • Копию трудовой.
  • Копию налоговой декларации или трудового договора.
  • Документ, подтверждающий оплату первого взноса (приходник).

Документы для продавцов недвижимости в ипотеку

Если продавец недвижимости юрлицо.

Чтобы продать новостройку юридическое должно подать в банк следующие документы:

  • Учредительные бумаги (устав, учредительный договор).
  • Решение руководящего органа продаже недвижимости с указанием условий сделки: цены, сроков совершения, порядке расчетов.
  • Документ, который подтверждает полномочия представителя подписать договор от имени компании.
  • У представителя компании должен быть паспорт.

Если квартиру продает физлицо.

В банк владелец подает такие документы:

  • Свидетельство о том, что недвижимость зарегистрирована на него.
  • Документ, на основании которого собственность возникла (свидетельство о приватизации, договор дарения, мены или купли-продажи).
  • Выписка из ЕГРП (государственного реестра прав). Ее берут в местном отделении Росреестра. Она действительна только месяц.
  • Если недвижимость находится в долевой собственности, то нужно заручиться нотариально заверенным отказом совладельцев от первоочередного права покупки.
  • Если продавец состоит в браке, то его вторая половина должна дать согласие на продажу совместной собственности. Оно тоже заверяется нотариусом. Если продавец купил недвижимость в момент, когда еще не состоял в супружеских отношениях, то он обязан подтвердить это нотариально заверенным заявлением. Когда квартира была получена в дар, наследство или бесплатно приватизирована, то эти документы не потребуются.
  • Если одним из совладельцев недвижимости выступает несовершеннолетний, то на продажу нужно разрешение органов опеки.

Подводим итог

Чтобы гарантирована получить ипотечный кредит в Сбербанке нужно соблюдать несколько простых правил. Важно хорошо подготовиться к первому визиту в кредитное учреждение, четко определиться с суммой кредита, грамотно заполнить заявку, предоставить кредитному специалисту документы, которые на сто процентов подтверждали бы вашу платежеспособность.

Если вы получаете небольшую официальную зарплату, то можно включить в заявку ваши дополнительные доходы. Если этого нет, то нужно привести с собой в банк поручителя. Чем больше доказательств того, что вы вовремя погасите ссуду вы представите банку, тем выше будут ваши шансы на одобрениеипотеки.

Источник: https://ipotekaved.ru/sberbank/dokumenty-dlya-ipoteki-v-sberbanke.html

Пакет документов для ипотеки в Сбербанке

Пакет документов для ипотеки в Сбербанке

Для оформления ипотечного кредита требуется собрать множество документов. Часть из них следует подавать до рассмотрения заявки, а часть – только после получения положительного ответа.

Пакет документов для получения ипотеки в Сбербанке может незначительно отличаться по типу выбранной программы, для получения цельной картины о процессе получения ипотеки, советуем ознакомиться с нашим материалом: Этапы оформление ипотеки в Сбербанке.

Мы расскажем какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке

Обязательный пакет документов для ипотеки

До того, как подавать заявление на согласование ипотечного кредита, следует определить его вид. Он зависит от объекта жилья.

Последовательность действий для оформления ипотеки

Так, бывают программы на квартиру от собственника или с первичного рынка, а также на загородный дом или его строительство.

Они отличаются по максимальной сумме – до 1,5 или 3 млн. рублей, и ставке – от 12,5-13,5%. Срок же определяется согласно пожеланиям или характеристикам клиента. Лимит  – до 30 лет.

Минимальная сумма ипотеки по всем программам – от 300 тыс. рублей.

Пакет документов для оформления ипотеки в Сбербанке, обычно, формируется из таких бумаг:

  • Паспорт.
  • Дополнительные удостоверения: военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение, водительские права.
  • Документ о регистрации.
  • Справка 2-НДФЛ.
  • Трудовая книжка.

Кроме этого  обязательного перечня, могут использоваться и иные. Например, вместо справки НДФЛ клиент может предоставить справку образца Сбербанка.

Ее следует получить в банке и передать для заполнения работодателю. Он вносит данные о доходах, удержаниях и стаже указанного сотрудника за 6 месяцев.

Такой вариант используется, если предприятие не имеет возможности предоставить стандартную информацию по НДФЛ-2.

Основной пакет документов с подтверждением доходов

Скачать:

Заявление на ипотеку в Сбербанке.pdf

Основной пакет документов – без подтверждения доходов. занятости

В ряде случаев потребуются дополнительные документы, если данные условия будут использоваться клиентом при оформлении кредита:

  • Паспорт созаемщика.
  • Документы о доходах соземщика.
  • Бумаги, подтверждающие дополнительные поступления на счет клиента: справка о пенсионных начислениях, налоговая декларация (доходы от частной практики или индивидуального предпринимательства), договор аренды на недвижимость, принадлежащую клиенту, с указанием размера выплат, документ о прибыли (авторский гонорар) и т.п.
  • Бумаги на недвижимость, если она будет использоваться как залог.

Молодая семья и материнский капитал

Для ипотеки по льготным программам, таким как Ипотека плюс материнский капитал и предложение для молодой семьи могут потребоваться специфические документы, которые позволят снизить процентную ставку.

Документы по программе с материнским капиталомДокументы по программе Молодая семья

Ипотека с государственной поддержкой

Для клиентов, подходящих по характеристикам к льготным условиям, существуют разработки, позволяющие использовать государственные субсидии на выплату части кредита. Пакет документов для ипотеки в Сбербанк в этом случае будет включать и их. Это могут быть:

  • Удостоверение служащего в федеральном или муниципальном подразделении (бюджетника).
  • Информация о супругах, детях (для участия в разработке Молодая семья).
  • Свидетельство участника НИС.
  • Свидетельство о наличие материнского капитала (сертификат и справка о балансе данного счета).
  • Бумаги о выплате одноразовой субсидии для улучшения условий проживания.

Если клиент готов предоставить залог или оплатить сразу половину стоимости кредита, он может не только рассчитывать на более оптимальные условия (например, увеличение суммы ипотеки), но и предоставить минимальный пакет документов. К обязательным в данном случае относят паспорт и второй документ об идентификации личности. При этом уже не требуется подтверждать платежеспособность и трудовую занятость.

Второй пакет документации – по объекту недвижимости

Передав информацию и заполнив заявку, можно начинать готовить пакет документов по объекту недвижимости в Сбербанк на ипотеку. Он потребуется после согласования и на его сборы дается порядка 2 месяцев. В него включены:

  • Договор о покупке жилья с обязательным указанием некоторых условий ипотеки с тем, чтобы не нарушать права Сбербанка.
  • Свидетельство о регистрации права клиента на владение квартирой.
  • Выписка из Реестра относительно сделок с недвижимостью.
  • Письменные отказы лиц, которые могут претендовать на долю.
  • Отчет эксперта с указанием цены на жилье.
  • Согласие супруга продавца на отчуждение или свидетельство об отсутствии у него второй половины.

Несколько отличается перечень на строящееся жилье. Здесь потребуются: разрешение на строительство, договора с застройщиками, разрешение на ввод в эксплуатацию, предварительный договор инвестирования или покупки, договор-основание строительства, смета, кадастровый паспорт, оценочная стоимость участка и т.п.

Если условия клиента далеки от стандартных, данный список стоит получить у сотрудника Сбербанка, чтобы были учтены все особенности ситуации клиента.

Второй пакет документов для ипотеки в Сбербанк включает также информацию о наличии у клиента нужной суммы для оплаты первой части ипотеки. Такими могут являться:

  • Выписка со счета клиента, содержащая нужную величину.
  • Платежные документы об уплате части за жилье (строительство).
  • Документ от продавца недвижимости о получении им нужного размера средств.
  • Отчет о стоимости жилья, которое будет продано для уплаты за приобретаемое.

Будьте внимательны при оформлении пакета документов по ипотеке в Сбербанке – это позволит быстро и без нервов пройти все этапы получения жилья по выбранной вами программе.

Источник: https://sbankami.ru/ipoteka/paket-dokumentov-dlya-ipoteki-v-sberbanke.html

Какие документы нужны для получения кредита в Сбербанке

Какие документы нужны для получения кредита в Сбербанке

Какие документы нужны для получения кредита в Сбербанке: смотрите полный перечень документов, которые обязательно необходимо предоставить в банк.

Перечень документов, необходимых потенциальным заемщикам для получения потребительских кредитов в Сбербанке, различен для каждого вида займов и меняется в зависимости от категории клиента.

Пенсионеру, получающему пенсию на карточку Сбербанка или зарплатным клиентам, нужно меньше документов для получения кредита. А список обязательных документов, необходимых для получения кредита в Сбербанке физическим лицом «с улицы», будет намного больше.

Документы по особому перечню нужно будет собрать ИП или лицу, ведущему частную практику.

Список документов для получения кредита в Сбербанке будет меняться и в зависимости от вида займа: потребительский или ипотека, с поручителями или без, а также в зависимости от вида залога: жилое помещение, земельный участок и др.

Какие документы нужны для кредита в Сбербанке

Смотрите, какие документы нужны для получения потребительского кредита в Сбербанке физическими лицами.

Документы для получения в Сбербанке кредита без поручителей

— Потребительские кредиты Сбербанка: проценты и условия

Кредит без залога и поручителей в Сбербанке могут получить физические лица от 21 до 65 лет. Для рассмотрения кредитной заявки нужно собрать следующий пакет документов:

— заявление-анкета;

— паспорт РФ с отметкой о регистрации (допускается наличие временной регистрации, при этом дополнительно представляется документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания);

— документ, подтверждающий финансовое состояние заемщика;

— документ, подтверждающий трудовую занятость.

Какие документы нужны для получения в Сбербанке кредита под поручительство

— Кредиты Сбербанка для пенсионеров: проценты и условия

Кредит под поручительство в Сбербанке могут получить физические лица от 18 до 75 лет. Для рассмотрения кредитной заявки необходимо собрать следующий пакет обязательных документов:

— заявление-анкета;

— паспорт РФ заемщика / созаемщика(ов) / поручителя(ей) с отметкой о регистрации (допускается наличие временной регистрации, при этом дополнительно представляется документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания);

— документы, подтверждающие финансовое состояние заемщика / созаемщика / поручителя (в случае предоставления кредита Заемщикам в возрасте от 18 лет до 20 лет (включительно) наличие Созаемщиков не предусмотрено);

— документы, подтверждающие трудовую занятость.

https://www.youtube.com/watch?v=Mblvb2opIdE

Для заемщиков в возрасте от 18 лет до 20 лет (включительно) необходимо предоставление дополнительных документов, подтверждающих родство с поручителем:

  1. — свидетельство о рождении;
  2. — свидетельство об усыновлении Заемщика;
  3. — иные документы в случае изменения ФИО по сравнению с указанными в свидетельстве о рождении/ свидетельстве об усыновлении Заемщика (свидетельство о заключении/расторжении брака; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).
  4. Какие документы нужны для получения кредита под залог недвижимости в Сбербанке
  5. — Кредитные карты Сбербанка: какую выбрать
  6. Кредит под залог недвижимости в Сбербанке могут получить физические лица от 21 до 75 лет. Для рассмотрения кредитной заявки нужно предоставить следующие документы:
  7. — заявление-анкета заемщика / созаемщика;
  8. — паспорт заемщика / созаемщика с отметкой о регистрации;
  9. — документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  10. — документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика / созаемщика.

После одобрения кредитной заявки (в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита) необходимо представить документы по предоставляемому залогу.

Для жилого помещения:

  • — документ, являющийся основанием возникновения права собственности залогодателя на помещение
  • — отчет об оценке стоимости помещения
  • — свидетельство о государственной регистрации права собственности залогодателя на помещение либо выписка из ЕГРП
  • — технический паспорт / поэтажный план и экспликация помещения
  • — кадастровый паспорт (не требуется при предоставлении клиентом технического паспорта)
  • — нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу помещения в залог;
  • — нотариально удостоверенное заявление залогодателя Жилого помещения о том, что на момент приобретения права собственности он в браке не состоял либо составленное в присутствии работника Банка заявление залогодателя Жилого помещения о том, что на момент приобретения права собственности он в браке не состоял
  • — разрешение органов опеки и попечительства в соответствии с требованиями действующего законодательства
  • — брачный договор
  • — справка из жилищно-эксплуатационного органа об отсутствии зарегистрированных жильцов в Жилом помещении или выписка из домовой книги, содержащая сведения о наличии / об отсутствии зарегистрированных жильцов
  • — документы на земельный участок, на котором расположено Жилое помещение.

Какие-то документы из этого перечня могут не потребоваться в конкретном случае, поэтому подробности необходимо уточнить у работников Сбербанка.

Перечень документов для кредита в Сбербанке

  • — Кредитная карта Сбербанка «Молодежная» — ставки и условия
  • Документами, подтверждающими финансовое состояние заемщика для получения кредита в Сбербанке, могут являться:
  • — Справка с основного места работа за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ или справка по образцу госучреждения, если справки 2-НДФЛ не выдаются
  • — Справка о размере пенсии из отделения Пенсионного фонда РФ и/или другого государственного органа, выплачивающего пенсию
  • — Налоговая декларация
  • — Договор найма/аренды помещения, заключенный на срок, до окончания которого осталось не менее 12 месяцев
  • — Копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) с оригиналом отметки налогового органа о принятии
  • Документами, подтверждающими трудовую занятость для получения кредита в Сбербанке, могут являться:
  • — Копия трудовой книжки или Выписка из трудовой книжки или Справка от работодателя, содержащая сведения о занимаемой должности и стаже работы, либо копия договора/контракта с последнего места работы (для физических лиц, в отношении которых законодательством РФ допускается отсутствие трудовой книжки)
  • — Копия трудового договора, постранично заверенная/прошитая и заверенная на последней странице с указанием количества листов работодателем
  • — Подлинник (предъявляется) /нотариально удостоверенная копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.

Какие именно документы будут нужны для получения кредита в Сбербанке в вашем конкретном случае, уточняйте у сотрудников банка.

Источник: http://10bankov.net/credits/dokumenty-dlya-kredita-v-sberbanke.html

Перечень документов для получения ипотеки в Сбербанке

Покупка квартиры в ипотеку становится все более популярным банковским продуктом. Для оформления ипотеки многие заемщики выбирают проверенные банки. Одним из таких является Сбербанк.

Чтобы оформить ипотеку в Сбербанке нужно быть гражданином РФ с постоянной пропиской. Возраст заемщика от 21 до 75 лет. Срок кредита может быть равен 30 годам. Стаж на последнем месте работы для заемщика должен быть не менее полугода.

Правила подачи документов для оформления заявки по ипотеке

Оформить ипотеку в Сбербанке можно по разным пакетам документов. Первый – стандартный или полный перечень документов:

  1. Заявление-анкета заемщика. В анкете максимально подробно заемщик должен ответить на все представленные вопросы, указать все без ошибок, опечаток и максимально точную информацию. Если ипотечный кредит оформляется на супругов, то второй супруг автоматически становится созаемщиком, на него также заполняется анкета.
  2. Паспорта заемщиков (в том числе и пустые страницы).
  3. Документы с работы. Копия трудовой книжки, справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка с указанием заработной платы. Такие же документы предоставляются на созаемщика.
  4. ИНН и СНИЛС предоставляется при наличии.

Если супруг идет без подтверждения дохода, то нужно предоставить в банк только его анкету и паспорт.

Второй вариант предоставления пакета документов тем заемщикам, получающим заработную плату или пенсию на карту Сбербанка:

  1. Заявление-анкета для заемщика.
  2. Паспорт заемщика (в том числе и пустые страницы).
  3. Номер карты, вклада, открытых в ОАО Сбербанк.

Третий вариант подойдет тем заемщикам, у кого есть большой первоначальный взнос (более 40% от стоимости приобретаемого объекта). Таким заемщикам возможно оформить ипотечный кредит по двум документам:

  1. Заявление-анкета заемщика.
  2. Паспорт заемщика (в том числе и пустые страницы).
  3. Второй документ (им может быть СНИЛС, военный билет, водительское удостоверение, заграничный паспорт).

Также дополнительно нужны свидетельство о заключении брака, копии свидетельства о рождении детей, документы на имеющиеся активы (автомобиль, недвижимость, гараж). Если у вас уже есть действующие кредиты, то нужно сделать копию кредитного договора и график платежей.

Особо стоит обращать внимание на правильность заполнения документов с работы. В справке 2-НДФЛ должны быть правильно указаны все номера телефонов, дата справки, подпись, расшифровка. Тоже относится и к справке по форме банка. В трудовой книжке на последней странице должна стоять подпись, дата и печать руководителя.

Также заверяются все страницы трудовой книжки. Срок действия документов с работы – 1 месяц. По истечении этого срока документы нужно будет обновить. Срок действия решения по ипотеке – 3 месяца. В течение трех месяцев заемщик должен предоставить пакет документов по объекту и выйти на сделку.

В ОАО Сбербанк также существуют различные программы для заемщиков. Одна из них – ипотека для молодых семей.

Акция действует до 31.12.2015 года. Возможно продление. Молодой считают семью, где один из супругов не старше 35 лет или неполная семья (семья, в которой один ребенок с родителем, возраст которого не более 35 лет):

  • Срок кредитования по такой программе 30 лет.
  • Минимальный взнос 15% от цены объекта недвижимости.
  • Жилье должно быть готовое.

В Сбербанке возможно реализовать средства материнского сертификата. Сегодня сумма по сертификату составляет около 450 000 рублей. По условиям этой программы возможно купить как первичный, так и вторичный рынок.

Дополнительно к основному пакету документов необходимо приложить копию материнского сертификата, свидетельства о рождении детей и справку из пенсионного фонда о сумме на счете сертификата. Схема сделки будет такая же, как и по обычной ипотеке. Отличие лишь в том, что пенсионный фонд в течение 1-2 месяцев перечисляет деньги на счет заемщиков.

Военная ипотека

Сбербанк также реализует программу по предоставлению военной ипотеки. Это выгодное предложение для военнослужащих. Ставка по такой программе значительно снижена – 12,5% годовых, что существенно ниже предложенных ставок по обычным программам.

Заемщик должен быть военнослужащим – участником военно-накопительной системы. Срок кредита по такому продукту до 15 лет. При этом заемщику на момент погашения кредита не должно быть более 45 лет.

Купить в собственность по военной ипотеке возможно как вторичное, так и первичное жилье.

Программа реализуется на основании закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Плюсом является то, что заемщику не нужно подтверждать свой доход, отсутствуют какие-либо комиссии по кредиту, нет обязательного страхования жизни и здоровья.

Документы, дополнительно предоставляемые предпринимателями без образования юридического лица

Разберем, кто такие предприниматели без образования юридического лица. Согласно статье 23 пункт 1 Гражданского кодекса, это лица, на которых оформлено ИП.

Скажем сразу, таким заемщикам сложнее оформить ипотеку. Это объясняется сложностью предоставления бухгалтерской отчетности по фирме.

Помимо документов на себя как на физическое лицо, такие заемщики предоставляют текущие балансы, книги учета, ОГРН и ИНН, договора аренды, договора с контрагентами, договора на обслуживание номера телефона, декларации за прошедшие периоды. Иными словами, необходима вся документация по фирме.

Разберем, какие документы необходимо предоставлять заемщику для получения положительного решения по объекту.

При залоге квартиры:

  • свидетельство залогодателя на жилое помещение (оригинал+копия);
  • документы-основания (купля-продажа, мена, дарение, наследство, решение суда, договор передачи (приватизация), разрешение на строительство, иное) (копия +оригинал);
  • оценка жилого помещения (отчет, оригинал);
  • ЕГРП (оригинал);
  • кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликация помещения (технический паспорт) (оригинал);
  • согласие супруга (нотариально оформленное) на передачу помещения в залог;
  • заявление залогодателя жилого помещения в котором сказано, что на момент приобретения права собственности он в браке не состоял (оригинал+копия);
  • разрешение органов опеки (оригинал+копия);
  • брачный договор;

При залоге нежилых помещений, земельных участков, объектов незавершенного строительства:

  • свидетельство о государственной регистрации права собственности залогодателя (ей) на дачный участок, сад, другие строения, гараж, объект незаконченного строительства, нежилое помещение;
  • документы-основание на дачу, сад, гараж, объект незавершенного строительства, нежилое помещение (купля-продажа и пр.) (свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, решение суда, разрешение на строительство, иное) (оригинал+копия;
  • отчет об оценке стоимости дачи, сада, гаража, объекта незавершенного строительства, нежилого помещение (оригинал);
  • выписка из ЕГРП на дачу, сад, гараж, нежилое помещение (оригинал);
  • кадастровый паспорт, технический паспорт дачи, сада, гаража, объекта незавершенного строительства, нежилого помещения (оригинал);
  • согласие супруга (и) (нотариально оформленное) на передачу дачи, сада , гаража, объекта незавершенного строительства, нежилого помещения в залог;
  • нотариально удостоверенное заявление залогодателя дачи, садового дома, гаража, объекта незавершенного строительства, нежилого помещения о том, что на момент приобретения права собственности он в браке не состоял;
  • разрешение органов опеки;
  • брачный договор;
  • документы на земельный участок, на котором расположен (а)(ы) дача, садовый дом, другие строения, гараж, нежилое помещение;

При залоге транспортных средств:

  • Паспорт на транспортное средство (паспорт самоходной машины).
  • Свидетельство о регистрации.
  • Страховой полис КАСКО.
  • Согласие супруга (и) лица, передающего в залог транспортное средство, на передачу в залог транспортного средств либо заявление лица, передающего в залог транспортное средство, о том, что на момент приобретения транспортного средства он в браке не состоял.

При залоге ценных бумаг:

  • Документ, подтверждающий право собственности на передаваемые в залог ценные бумаги:
    • выписка из депозитария или выписка по счету в реестре (для ценных бумаг ОАО «Сбербанк России»);
    • иные документы, в соответствии с требованиями Банка (для ценных бумаг сторонних эмитентов);
  • Согласие супруга (и) лица, передающего в залог ценные бумаги, на передачу в залог ценных бумаг либо заявление лица, передающего в залог ценные бумаги, о том, что на момент приобретения ценных бумаг он в браке не состоял.

При залоге мерных слитков драгоценных металлов:

  • Сертификаты завода-изготовителя.
  • Согласие супруга (и) лица, передающего в залог мерные слитки, на передачу в залог мерных слитков либо заявление лица, передающего в залог мерные слитки, о том, что на момент приобретения мерных слитков он в браке не состоял.

Документы на кредитуемую недвижимость:

  • документ-основание;
  • свидетельство о государственной регистрации;
  • выписка ЕГРП;
  • оценка стоимости объекта (отчет);
  • технический и кадастровый паспорта;
  • паспорта всех собственников;
  • разрешение органов опеки (в случае если собственниками являются дети);

Подтверждение наличия средств о первоначальном взносе:

  • Выписка о количестве денежных средств на счете (вкладе), открытом им в Банке.
  • Платежные документы, которые будут подтверждать факт оплаты части стоимости кредитуемого объекта.
  • Документ, который будет подтверждать стоимость кредитуемого объекта.

Источник: http://homewin.ru/nedvizhimost/ipoteka/dokumenty-dlya-sberbanka.html

Какие нужны документы для ипотеки в СберБанке?

Ипотечные кредиты в Сбербанке предоставляются различным категориям граждан, и при выборе тех или иных программ кредитования перечень необходимых документов может изменяться. Если вы планируете обратиться в Сбербанк при покупке недвижимости, ознакомьтесь с предлагаемой ниже информацией, чтобы заранее знать о том, что сотрудники банка могут запросить с вас.

Обязательный минимум

Для всех граждан, являющихся физическими лицами, установлен следующий перечень документов, имея которые вы сможете получить возможность оформить ипотеку в Сбербанке.

  • Заявление-анкета. Бланки можно получить у консультирующего вас специалиста. Вы можете загрузить форму с сайта Сбербанка и заполнить анкету еще до первого визита в банк.
  • Копия разворотов всех страниц общегражданского паспорта. Правило распространяется также и на созаемщиков (если они необходимы).
  • Справка о доходах. Ее можно предоставить в виде стандартной 2-НДФЛ или по форме, выбранной банком. При наличии созаемщика, он/она также представляет подобную справку. Если вы получаете справки по месту работы (2-НДФЛ), они должны быть заверены работодателем. Если вы являетесь сотрудником предприятия, находящегося в подчинении государства или муниципалитета, справка о доходах не требуется.
  • Копия трудовой книжки. Наличие такого документа – одинаковое требование, как к вам, так и к вашему созаемщику. Ксерокопированные листы должны быть заверены руководителем вашего предприятия.

Отдельной строкой прописаны некоторые категории граждан, у которых могут потребовать прочие документы для подтверждения уровня доходов. Будьте внимательны: возможно, вы находитесь в их числе.

  1. Работники, чьим работодателем является индивидуальный предприниматель. Такие граждане предоставляют справку по форме 2-НДФЛ, прилагая к ней справку с места работы и трудовой договор, заключенный между заемщиком и ИП и заверенный Администрацией предприятия.
  2. Военнослужащие. Ими предоставляется справка из воинской части за последние полгода (бланк-образец предоставляется банком), а также копия военного контракта. Важно: ипотечный кредит в этом случае предоставляется только на время действия контракта.
  3. Пенсионеры. Гражданам, вышедшим на пенсию, необходимо предоставить пенсионное удостоверение и взять справку о начислениях в отделении Пенсионного Фонда. В случае, если выплаты производит другой орган, справка выдается им.

Предпринимателям на заметку

Сбербанк также предъявляет определенные требования к документам, предоставляемым индивидуальным предпринимателям, не имеющим статус юридического лица. Какие же нужны бумаги в этом случае?

  • Свидетельство, подтверждающее право на совершение предпринимательской деятельности (не как юрлицо);
  • Если ваша деятельность или отдельные ее виды попадают под закон об обязательном лицензировании, в Сбербанк предоставляется разрешение на ее (их) совершение в оригинальном формате или в качестве нотариально заверенной копии;
  • Налоговая декларация. Если вы как предприниматель, не являющийся юридическим лицом, уплачиваете налоги по упрощенной системе налогообложения (см. ст. 26.2. Налогового кодекса), вы должны будете указать размер дохода за минувший календарный год и крайний отчетный период. Если же налоги уплачиваются вами уже согласно статье 26.3 того же законодательства (единый налог на доход от отдельных видов деятельности), то понадобится предоставить данные о доходах за 2 крайних отчетных периода.
  • Книга доходов и расходов. Этот документ предоставляется предпринимателями, уплачивающими налоги также по упрощенной системе. В ней должны быть отражены движения финансов как минимум за последние 6 месяцев.

Упрощенная процедура

Клиенты Сбербанка, являющиеся участниками зарплатных проектов от своих организаций, могут оформить ипотеку всего лишь по двум документам.

Предъявление справок о доходах станет уже ненужным действием, так как информация о начислениях и налогах есть в базе данных Сбербанка.

Получить ипотечный кредит на данных условиях можно в рамках основных программ кредитования Сбербанка, рассчитанных на приобретение жилья на вторичном рынке или готовых «новостройках», и на участие в долевом строительстве.

В качестве основного документа принимается паспорт гражданина России, где в обязательном порядке должна быть проставлена регистрация. Вторым документом, требуемым банком, могут стать (по выбору заемщика):

  • пенсионное страховое свидетельство (ПСС);
  • заграничный паспорт;
  • удостоверение гражданина, проходящего срочную (сверхсрочную) службу в вооруженных силах;
  • удостоверение, подтверждающее службу гражданина в федеральных органах власти;
  • водительские права;
  • военный билет.

И последнее. Сотрудники Сбербанка уже после завершения процедуры одобрения кредита могут попросить вас предоставить документы на жилье, приобретаемое в ипотеку, а также подтверждение о совершении первоначального взноса и данные о его размере.

Информация, собранная здесь, может считаться наиболее полной, но хотим обратить внимание на то, что на месте перечень документов может немного отличаться. В этом заключается право банка изменять необходимый объем бумаг по своему усмотрению.

Если подобное случится, уточните, пожалуйста, подробности у сотрудника отдела ипотечного кредитования, который вас обслуживает.

От грамотности ваших действий зависит и то, как скоро вы получите одобрение кредита, и то, как скоро вы сможете переступить порог своей новой квартиры и сказать: «Дом, милый дом!»

Источник: http://2realtor.ru/kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-ipoteki-v-sberbanke/

Перечень документов для оформления ипотечного займа в Сбербанке

В Сбербанке подача документов на заявку по ипотечному кредиту – это стандартная и давно отлаженная процедура. Поэтому и перечень необходимых документов во всех регионах будет практически одинаковым.

Для удобства все документы можно разбить на 2 категории:

  • пакет документов для ипотеки в Сбербанке заемщика и созаемщиков;
  • бумаги по кредитуемой жилплощади (квартире или дому).

Для физических лиц:

  1. Анкета-заявление (на бланке Банка).
  2. Копия всех страниц российского паспорта заемщика или его залогодателя (либо поручителя). Плюс предъявление подлинника непосредственно в одном из офисов банка. Обязательно с отметкой о постоянной либо временной регистрации.
  3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ, если займ превышает сумму в 200 тысяч рублей, и за исключением работников муниципальных и госпредприятий.
  4. Поручительство супруга (и) при ипотечном кредите на сумму больше 200 000 рублей.
  5. Если физическому лицу — мужчине меньше 27 лет, то понадобится представить военный билет.

Бумаги, подтверждающие размер доходов:

  • для работников предприятий: выписка из трудовой книжки за последние полгода, заверенная работодателем;
  • для работающих граждан у индивидуального предпринимателя: бумага ИП о доходе заемщика, справка 2-НДФЛ и трудовой договор, который должен быть зарегистрирован в Администрации;
  • для пенсионеров: пенсионное удостоверение, выписка из офиса ПФ России либо иного госоргана, который выплачивает пенсию (за последний месяц);
  • для военнослужащих: копия военного контракта, справка из воинской части за последние полгода. Важно! Ипотека предоставляется на срок не более действия контракта.

Документы по кредитуемой квартире:

  1. Свидетельство о госрегистрации права собственности.
  2. Технический паспорт.
  3. Если под залог идет дом, то нужен поэтажный план здания с указанием размера ипотечной жилплощади.
  4. Одобрительные бумаги госорганов на постройку дома в ипотеку, проектно-сметная документация.
  5. Постановление о принятие жилплощади в эксплуатацию.
  6. Справка о стоимости кредитуемого жилья из БТИ либо другого органа, что ведет техучет недвижимости.
  7. Выписка из домовой книги.
  8. Копия лицевого счета.
  9. Документы об отсутствии долгов по оплате ЖКХ, земельного налога и пр.
  10. Выписка из Единого реестра (ЕГРП) о приобретении жилплощади в ипотеку.
  11. Согласие всех собственников на передачу недвижимого имущества в залог, заверенное у нотариуса. При наличии в семье детей до 18 лет плюс разрешение от органов опеки и попечительства.
  12. Независимая экспертиза ипотечной жилплощади.
  13. Правоустанавливающие бумаги на земельный участок, где находится кредитуемое жилье.

Как проходит проверка документов на квартиру в Сбербанке?

Проверка документов на ипотеку в Сбербанке состоит из нескольких этапов

После одобрения банком первичной заявки на ипотечный кредит, а также после того как жилплощадь была подобрана и оценена независимым экспертом, заемщик должен подготовить следующий перечень документов для оформления сделки по ипотеке в Сбербанке:

  • свидетельство, которое подтверждает его право собственности на жилье;
  • выписку из домовой книги;
  • справку об отсутствии долгов и прочих обременений.

Затем банк еще раз оценит жилплощадь. Далее заключается договор купли-продажи, при подписании которого покупатель должен предоставить банку платежное поручение (расписку) о том, что он отдал продавцу сумму, составляющую не менее 20% от стоимости жилья.

Следующий шаг — оформление договора по ипотеке на сумму, недостающую от стоимости квартиры (или дома) после внесения первоначального взноса.

Далее страхуются жилплощадь, жизнь и здоровье заемщика.

С полным пакетом документов для ипотечного кредитования в Сбербанке заемщик направляется в Регистрационную палату.

Можно и не посещать Росреестр или МФЦ. Для этого после подписания кредитного договора отправьте все необходимые документы на регистрацию: https://onreg.domclick.ru/.

Эта услуга платная, ее стоимость зависит от типа жилья и региона. В среднем — от 5550 до 10250 рублей.

Сбербанк перечислит недостающую сумму продавцу. И только потом можно  заселяться в новое жилье.

Источник: https://BankInRussia.ru/dokumenty-dlya-oformleniya-ipoteki-v-sberbanke/

Какие документы нужны для кредита в Сбербанке?

Сбербанк России — самая крупная и надежная финансовая организация страны, так или иначе подконтрольная государству.

Более 50% всех вкладов россиян приходятся на долю Сбербанка, к такому же показателю стремительно приближается доля кредитов населения.

Еще бы, ведь банк предлагает самые лояльные и выгодные ставки по потребительским займам для физлиц, чего не скажешь о требуемом пакете документов.

У кредитной организации очень много заемных продуктов, условия и требования по которым разительно отличаются, поэтому мы рассмотрим требуемый перечень документов для получения самого популярного кредита банка — потребительского займа без залога.

Обязательные документы, нужные для оформления кредита в Сбербанке:

  1. Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации в городе присутствия банка. Если у потенциального заемщика временная регистрация, то в банк придется представить документ из ФМС, подтверждающий наличие такой регистрации.
  2. Номер ИНН
  3. Анкета, заполненная потенциальным заемщиком. В анкете могут содержаться вопросы, требующие наличия дополнительных документов, например, нужно будет указать номер СНИЛС или ИНН. Анкета нужна СБ банка, чтобы узнать подробную информацию о клиенте, его паспортные и персональные данные, семейный статус и т.д.
  4. Документ, подтверждающий трудовою деятельность заемщика. Это может быть сканкопия трудовой книжки, заверенная бухгалтером или директором организации с печатью, датой и подписью уполномоченного лица на каждой странице. Если потенциальный клиент работает по найму, то нужно принести оригинал трудового договора. Эти документы нужны банку, чтобы проверить наличие постоянной работы. А трудовая книжка с отметками о предыдущих местах работы позволит проследить карьерный путь потенциального заемщика. Например, если клиент очень часто менял место работы, то служба безопасности может посчитать его неблагонадежным.
  5. Один из документов, подтверждающих финансовое состояние заемщика:
  • Справка 2НДФЛ с места работы за последние 6 мес.
  • Справка о зарплате по форме банка
  • Если заемщик получает зарплату на карту, эмитированную Сбербанком, то документы о финансовом состоянии предоставлять не нужно.

Справки, подтверждающие доход, нужны банку для того, чтобы рассчитать максимальную сумму займа, доступную клиенту с учетом ежемесячных расходов на обеспечение кредита. Такая справка наряду со сканкопией трудовой книжки подтверждает наличие постоянного места работы.

Здесь нужно учитывать и тот факт, что клиент может привлечь созаемщика или поручителя, чтобы при расчете максимальной суммы учитывался совокупный доход. В этом случае созаемщику придется предоставить такой же перечень обязательных документов, нужных для кредита в Сбербанке.

В качестве допдокументов, косвенно указывающих на хорошее материальное положение клиента, можно предоставить свидетельство о наличии в собственности недвижимости, транспортного средства. В этот список можно внести и загранпаспорт с отметками о выезде за границу в течение последнего года.

Они не являются обязательными, но их предоставление может увеличить сумму займа или снизить процентную ставку до минимума.

На каком этапе банк запрашивает документы?

Чтобы понять, на каком этапе Сбербанк запрашивает документы для кредита, нужно знать процесс его оформления.

Изначально клиент заполняет анкету-заявление на кредит, которую сначала нужно скачать с сайта Сбербанка.

В ней нужно указать паспортные данные, ФИО, номер ИНН, адрес регистрации, сведения о работе, информацию о родственниках и семье, доходах/расходах и т.д. Анкета очень большая с огромным количеством вопросов.

Оставить онлайн-заявку на сайте не получится, анкету придется распечатать, заполнить и принести в ближайший офис банка.

Если по каким-то причинам заемщик не может самостоятельно распечатать анкету, ее можно получить в банке и заполнить.

Оригиналы обязательных документов для получения кредита в Сбербанке нужно будет отдать кредитному специалисту вместе с заявлением-анкетой. Никакого предварительного рассмотрения и т.д., заемщик отдает анкету и весь перечень необходимых документов, а банк в течение 5-ти рабочих дней выносить положительное или отрицательное решение.

Кто запрашивает документы и для чего они нужны?

Как и любая другая кредитная организация, Сбербанк имеет собственные условия и правила предоставления займов, в которых четко указан перечень необходимых документов для их оформления. Поэтому, однозначно можно сказать, что документы запрашивает банк, но их контролем занимается СБ кредитора.

Служба безопасности — это один из привилегированных отделов кредитной организации, сотрудники которого занимаются комплексной проверкой потенциальных и действующих клиентов, в том числе, на факт мошенничества.

Именно СБ проверяет достоверность справок, наличие работы и постоянного дохода, а также занимается проверкой самого заемщика на судимость, на предмет кредитных обязательств перед другими банками.

В работу СБ входит обязанность по раскрытию и предупреждению случаев мошенничества с оформлением кредита. Именно поэтому, они так тщательно проверяют заемщиков на «вшивость».

Документы, которые запрашивает СБ могут рассказать о многом. Например, зная ИНН и ОГРН организации-работодателя потенциального клиента, они могут проверить информацию о конторе, посмотреть ее финансовую отчетность, просчитать возможные риски разорения или банкротства и т.д.

Номер СНИЛС заемщика и согласие на обработку персональных данных дает СБ беспрепятственный доступ к просмотру лицевого пенсионного счета, где очень просто отследить все отчисления в ПФР с места работы. Небольшие расчеты и СБ будет знать «белую» зарплату клиента.

Копирование материалов с сайта без согласия автора запрещено. Более подробно на http://mobile-testing.ru/rules

Источник: http://mobile-testing.ru/dokumenty_dlya_kredita_sberbank/

Какие нужно предоставить документы на кредит в Сбербанк

Вам нужен кредит в Сбербанке, вы не знаете с чего начать – узнайте сначала, какие нужны документы для кредита в Сбербанке физическому лицу.

Это знание сэкономит вам кучу сил и времени при оценке своей кандидатуры, и в процессе сбора документов для подачи их на займ.

Заранее стоит упомянуть, что если в получение кредита будет участвовать наравне с вами поручитель, то, скорее всего, потребуются все его персональные документы, такие же, как и ваши.

Документы, подтверждающие финансовое состояние

Чаще всего в общий перечень документов для получения кредита в Сбербанке, которые необходимо подать, попадают и документы, способные доказать банку финансовую благонадежность клиента или наоборот – доказать его неблагонадежность.

Для чего это делается, наверное, итак понятно – если у претендента на займ недостаточный доход или вообще нет дохода, ну чем он будет возвращать кредит. Так же на основании размера дохода любой банк рассчитывает максимально возможный размер кредита для займа.

Но если вы принесете в банк какие-то «записюльки», в виде документов на потребительский кредит в Сбербанке, где написаны от руки заоблачные суммы дохода, вам никто не поверит, и вы тут же получите отказ. Вместо этого вам понадобятся серьезные документы, с печатями и подписями третьих лиц.

Зная это многие заемщики, не имеющие официального дохода, подделывают такие документы, но банки научились отделять и эти «зерна от плевел».

Так же стоит отметить, что Сбербанк учитывает разнообразные виды доходов человека при расчете размера кредита (не только официальную зарплату).

Какие доходы учитывает Сбербанк:

  • доход, получаемый на официальном месте работы
  • доход, получаемый от подработки
  • пенсионные доходы
  • все виды пособий
  • авторские права, патенты, акции (все, что является пассивным доходом такого рода, и который можно доказать)
  • доходы от предпринимательской деятельности
  • доходы, получаемые от сдачи в аренду недвижимости, движимости и прочего
  • доходы, получаемые на основании договоров гражданско-правового характера

Список документов на кредит в Сбербанке, доказывающих доход заемщика:

  • справки 2НДФЛ по форме работодателя
  • справки 2НДФЛ по форме банка
  • справки из ПФР по форме ПФР (Пенсионный фонд)
  • налоговые декларации за отчетный период, показывающая объем уплаченных налогов
  • договора аренды сдаваемых внаем помещений
  • справки по форме 3НДФЛ
  • документы, доказывающие факт получения гонораров, авторских прав и прочее, и документы об уплате налогов с доходов (3НДФЛ)
  • прочие гражданско-правовые договора, на основании которых вы получаете доход и налоговые декларации 3 НДФЛ

Документы, подтверждающие трудовую деятельность

У большинства банков есть определенная странность – кроме документов, доказывающих финансовое состояние заемщика, нужно еще предоставить документы о трудовой занятости. Хотя, казалось бы, зачем? Если у вас есть доказанный доход и он достаточен для получения кредита – берите и выдавайте, зачем вам знать, где я тружусь, где я трудился и сколько я трудился за всю свою жизнь.

Понятно, что банк придерживается следующей логики – если вы работаете хотя бы 6 месяцев на постоянном месте работы, а лучше всю жизнь, то у вас все стабильно с точки зрения дохода. Но это извращенная логика!

Трудовая занятость на официальном месте работы не гарантирует стабильность доходов. Завтра вас могут уволить и доход кончится. А вот, например, дополнительный белый доход от сдачи в аренду квартиры вряд ли мигом прекратится.

Какие нужны документы для кредита в Сбербанке физическому лицу, способные подтвердить трудовую занятость?

Документы:

  • трудовая книжка или
  • справка с места работы, содержащая наименование должности, срок работы, или
  • трудовой договор или
  • свидетельство о регистрации лица в качестве индивидуального предпринимателя или
  • лицензия на осуществление деятельности (для профессий, подлежащих лицензированию) или
  • оригинал государственного приказа о назначение на должность

Документы по залогу

Стоит так же отдельно поговорить о документах, касающихся закладываемого имущества. При ипотечном кредитовании используется практически такие же документы, как при залоговом, поэтому этот вопрос объединим в один.

Какие здесь есть особенности?

Залог имущества или ипотека всегда сопряжены не только с качеством самого заемщика, но и с качеством приобретаемой/закладываемой недвижимости (кстати, далеко не каждая недвижимость будет одобрена банком). Следовательно, собрать придется целый архив бумаг не только на себя, но и на недвижимость.

Некоторые справки и документы могут быть весьма экзотичны, например, выписки из домовой книги, из ЖЭКа (об отсутствие задолженности за коммунальные услуги) и прочее. Поверьте, бумаг будет не мало, так что наберитесь терпения.

Какие нужны документы для получения кредита под залог недвижимости (ипотеки):

  • документ, на основании которого возникло ваше право владения помещением (купили ли вы его или унаследовали)
  • свидетельство о государственной регистрации вашего права собственности или выписка из ЕГРП
  • план помещения и экспликация
  • документы о проведение независимой оценки стоимости недвижимости
  • технический или кадастровый паспорт помещения (на выбор)
  • согласие супруга или прочих собственников недвижимости на проведение сделки (если есть)
  • брачный договор (если есть)
  • нотариальное заявление и заявление, заполненное при сотруднике банка, о том, что на момент сделки вы в браке не состоите
  • разрешение органов опеки на проведение сделки в случае, если есть несовершеннолетние собственники
  • выписка из домовой книги о наличие и количестве прописанных лиц на данной площади
  • прочие документы по требованию банка

Все вышеперечисленные документы на кредит в Сбербанке под залог недвижимости касаются не только ипотеки или жилых помещений, но и нежилых помещений, земельных участков, домов, дач, гаражей и прочее.

Обзор документов по всем кредитам Сбербанка

Нужно понимать, что Сбербанк является одним из самых дотошных банков в России, и с точки зрения бюрократии, и с точки зрения делопроизводства.

Порой Сбер требует предоставить такие изысканные документы, что диву даешься.

Ну и, конечно, если вы хотите взять какой-то нестандартный кредит, типа кредит на образование или для военнослужащих, или под залог недвижимости, будьте готовы удивиться требованию Сбербанка к предоставляемым документам.

Тем не менее, для всех видов кредитования в Сбербанке требуется определенный набор схожих документов, а также сугубо индивидуальные документы, характерные только для конкретного кредитного продукта.

Общие документы для кредитов в Сбербанке (для всех типов):

  • заявление-анкета по форме банка
  • паспорт гражданина РФ

Какие нужны документы для кредита в Сбербанке физическому лицу, индивидуально по каждому кредитному продукту (смотрите таблицу).

Название КредитаТребуемые Документы
Кредит зарплатным клиентам– общие документы
Кредит без обеспечения– общие документы – справки о финансовом состояние- справки о трудовой деятельности
Кредит под поручительство– общие документы – документы, подтверждающие доход – документы, подтверждающие трудовой стаж- такие же документы для поручителя
Кредит ЛПХ– общие документы – справки о фин состояние – справки о трудовой занятости (если есть работа)- выписка из похозяйственной книги о регистрации ЛПХ
Кредит военнослужащим– общие документы – документы о финансовом состояние- документ, подтверждающий прохождение военной службы
Кредит на образование– общие документы – свидетельство о рождение заемщика (если он не достиг 18 лет) – договор с ВУЗОМ – реквизиты ВУЗА или бланк платежки – согласие опекунов на проведение сделки (если такие имеются) – согласие органов опеки- документы от поручителей/опекунов
Кредит под залог недвижимости– общие документы – документы о финансовом состояние – документы с места работы- документы от предмета залога
Рефинансирование– общие документы – справки о фин положение – справки с места работы – справка о задолженности из банка, где есть кредит – подробные данные по рефинансируемому кредиту в виде документов- документы по залогу
Кредитные карты– общие документы – справка 2НДФЛ, 3НДФЛ (для зарплатных клиентов не требуется)- трудовая книжка (для з/к не требуется)
Ипотека– общие документы – документы о финансовом состояние и трудовом стаже – документы о первоначальном взносе (доказательства его наличия) – документы по залогу- любые прочие документы по желанию банка, касающиеся как самого заемщика так и предмета залога
Ипотека с господдержкой– общие документы – справки о финансовом положение и о стаже работы – документы по залогу – доказательства наличия первоначального взноса – выписка из ПФР о предоставление материнского капитала – выписка из банка о начисление материнского капитала- прочие документы, доказывающие факт наличия льгот
Кредиты для бизнеса– общие документы – военный билет – ИНН, ОГРН – учредительные документы – лицензии на право ведения деятельности (если такие есть) – выписка из налоговой – налоговые отчеты – финансовые отчеты – документы по залогу (если он будет участвовать в сделке) – договора аренды – документы от поставщиков – договора по тендерам и подрядам (для кредитов “Бизнес-гарантия” и Овердрафт)- прочие документы по требованию банка

Источник: http://creditoshka.ru/kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-kredita-v-sb/

Документы, необходимые для ипотеки в Сбербанке

Документы, необходимые для ипотеки в Сбербанке

Очень часто от заемщиков приходится слышать вопросы, касающиеся того, какие документы сегодня нужны для получения ипотеки в Сбербанке? Сегодня мы расскажем вам о том, какие нужны бумаги для покупки квартиры на первичном и вторичном жилье, а также по программе Молодая семья.

Если вы еще не подали документы на оформление ипотеки, то, прежде всего вам понадобится заполнить анкету-заявление. Форму можно либо взять в одном из отделений, либо же взять ее на официальном сайте банка.

Условия выдачи жилищных кредитов

Ипотеку в Сбербанке оформить может не каждый гражданин России. Кредитор предъявляет к заявителям определенные требования.

  • На дату подачи заявки вам должно быть более 21 года, а максимальный возраст составляет 75 лет (на момент полного погашения).
  • Официальное трудоустройство или регистрация в качестве ИП. Стаж на текущем месте работы должен составлять не менее полугожа (для индивидуального предпринимателя — свыше 2 лет).
  • Подтверждение дохода документами. Справка 2-НДФЛ или по форме банка. Для предпринимателей — налоговая декларация.

Здесь можно приобрести:

  • квартиру
  • коттедж
  • жилой дом
  • таунхаус
  • часть квартиры или дома (комнаты)
  • Дачный или садовый домик
  • земельный участок
  • гараж.
  • Можно купить и несколько объектов сразу, например, коттедж или садовый домик с земельным участком.

Ипотека по 2-ум документам

Итак, что нужно предоставить для рассмотрения банком вашей заявки.

  1. Заявление-анкету заемщика и всех созаемщиков, которые будут прописаны в договоре. Если клиент является  юридическим лицом, то требуется заявление-анкета от его залогодателя. Бланк можно скачать на официальном сайте финансовой организации или взять в одном из отделений. Если у вас есть какие-либо вопросы по заполнению заявления, то обязательно задайте их кредитному специалисту.
  2. Паспорт заемщика с отметкой о регистрации, а также всех остальных участников будущего ипотечного займа;
  3. Второй документ, подтверждающий личность (на выбор).

Такое предложение доступно тем, кто вносит первоначальный взнос не менее 50%.  Банк доверяет больше тем, кто вносит приличный первый платеж — это позволяет значительно смягчить условия и предложить более выгодные варианты. Дополнительно о получении жилищного кредита всего по двум документам вы можете прочитать здесь.

Что нужно для стандартной ипотеки?

Если же вы оформляете кредит со взносом менее 50%, то вам нужны дополнительные справки:

  • Документы по предоставляемому залогу, чаще всего – объекту недвижимости (их перечень уточняется у специалиста банка). Залогом обычно выступает покупаемое имущество, а бумаги по нему можно принести кредитору в течение 60 дней после получения положительного решения по заявке. Банку нужно предоставить договор купли-продажи жилого помещения. Составление такого документа лучше доверить профессионалу, так как Сбербанк предъявляет определенные требования к нему. В нем обязательно должно быть указано: покупаемая недвижимость частично будет оплачена за счет заемных средств; сумма кредита; жилье буден находиться у банка в залоге.
  • Подтверждение вашу занятость и финансовое положение, обычно это справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев, о ней рассказываем здесь. Исключение – зарплатные клиенты Сбербанка, их доходы кредитодатель может проверить сам. В банк предоставляются документы о доходах всех участников займа, включая созаемщиков и поручителей. К перечню таких бумаг относится копия трудовой книжки или выписка из нее, справка от работодателя, 2-НДФЛ и другие. Есть ли возможность взять ипотеку без всех этих документов, вы узнаете из этой статьи. Зарплатным клиентам не нужно предъявлять какие-либо бумаги о заработной плате.

У некоторых есть и дополнительные источники дохода, за счет которых также будет погашаться ипотека. Подтвердить его просто, при помощи справки 3-НДФЛ с отметкой налогового органа.

Те, кто сдает недвижимость в аренду, могут предъявить договор аренды и документы, которые подтверждают право собственности на данное недвижимое имущество. Внимание! Все указанные справки имеют срок действия, равный 1 месяцу.

  • Бумаги по кредитуемому объекту недвижимости. Напоминаем, что у молодых семей есть возможность предоставления пакета документов в срок до 120 дней. Всем остальным заемщикам – по требованию банка в течение 60 дней.
  • Документы, которые подтвердят наличие у вас средств для покрытия первоначального взноса. Можно использовать государственные сертификаты. К примеру, военнослужащие могут воспользоваться своими накоплениями, находящимися на счету в НИС, а молодые родители материнским капиталом, подробнее об этом вы можете прочитать здесь.

Если вы оформляете ипотеку по двум документам, то есть, по упрощенной схеме, то пакет документов по предмету залога, указанный выше, такой же.

Что может еще пригодиться

  • если заемщик младше 27 лет – военный билет или аналогичный ему документ;
  • при семейном займе – свидетельство о регистрации брака и на детей;
  • при наличии кредитов справка по его выплате и имеющемуся остатку;.если заемщик является ИП или ООО понадобится справка из реестра юр.лиц.

У многих возникают вопросы, связанные с участием в специальных программах, к примеру:

  1. «Молодая семья», о документах для этой программы мы подробно рассказываем здесь.
  2. Ипотека + материнский капитал — подробно можно узнать по ссылке.
  3. Военная ипотека — о ней подробно рассказано в этом обзоре. Заявитель должен предъявить свидетельство, подтверждающее право на получение жилищного займа в рамках специальной программы.
  4. Кредитование под залог имеющегося жилья — прочитать можно здесь.

Если вы оформляете кредит Молодая семья, кроме прочего нужно принести:

  • свидетельство о браке,
  • свидетельство о рождении ребенка,
  • а также документы, которые подтверждают родственные связи между заемщиками и их родителями.

При этом свидетельство о браке требуется для полных семей, свидетельство о рождении только для семей с ребенком, а документы о родителях – только для тех, у кого родители выступают поручителями или созаемщиками.

По программе «Ипотека плюс материнский капитал» вас дополнительно попросят принести:

  • Государственный сертификат на материнский (детский капитал). О том, кто его может получить и как, читайте здесь.
  • Справка из Пенсионного фонда РФ об остатке средств капитала (предоставляется в течение 60 дней со дня одобрения заявки на жилищный заем). Дополнительно предлагаем ознакомиться с тем, какая сумма сегодня полагается молодым родителям — по этой ссылке.

Детальную информацию вы узнаете в отделениях компании. Также вы можете зайти на сайт или позвонить на горячую линию, чтобы узнать, какие конкретно документы сейчас нужны для ипотеки в Сбербанке на квартиру.

Квартира

  • Свидетельство о госрегистрации права
  • Договор купли-продажи, мены, дарения и т.п.
  • Техпаспорт.
  • План дома (поэтажный) с указанием площади.
  • Разрешительные документы (на строительство, проектно-сметная документация и др.).
  • Акт о принятии дома в эксплуатацию.
  • Справка о стоимости недвидимости из БТИ.
  • Выписка из домовой книги.
  • Копия финансово-лицевого счета.
  • Документы об отсутствии задолженностей по платежам (коммунальные услуги и проч.).
  • Выписка из Единого реестра прав об обременениях прав собственника на жилище (арест, аренда, ипотека и т.д.).
  • Согласие всех собственников на передачу недвижимости в залог (заверненное нотариально).
  • Оценка независимого эксперта.
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором находится жилое помещение.

Нежилое помещение

  • Бумаги, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, передачи, мены и т.д.
  • Свидетельство о госрегистрации права и проч.
  • Техпаспорт.
  • Поэтажный план дома.
  • Справки из ЕГРП и БТИ.
  • Оценка независимого эксперта.
  • Бумаги на залог земельного участка, на котором находится это нежилое помещение.

Земельный участок

  • Документы о праве собственности или аренды.
  • Выписка из земельного кадастра.
  • Выписка из ЕГРП об обременениях.

Транспортное средство

  • Паспорт ТС.
  • Оценка страховой или независимого эксперта.

Ценные бумаги

  • Документ, подтверждающий право собственности (выписка из депозитария, со счта в реестре и т.д.).

Мерные слитки драгметаллов

  • Сами слитки.
  • Сертификаты от завода-изготовителя.

Объекты незавершенного строительства

  • Бумаги о регистрации прав и подтверждающие право собственности.
  • Разрешение на строительство.
  • Документы с описанием объекта.
  • Проектно-сметная документация.
  • Справка о стоимости из БТИ.
  • Выписка из ЕГРП.
  • Оценка независимого эксперта.
  • Правоустанавливающие бумаги на земельный участок, на котором находится объект.

Какие документы готовит продавец

  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на продаваемое жилье.
  • Договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения и иные бумаги, которые являются основанием для передачинедвижимости в чужую собственность.
  • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость.
  • Нотариально заверенный отказ других собственников от преимущественного права покупки, если продаваемое жилье находится в долевой собственности.
  • Согласие на продажу от супруга/и, если необходимо.
  • Нотариальная заверенность на совершение сделки, если сделка совершается с участием  третьего лица.
  • Если долей недвижимости владеет несовершеннолетний, то нужно разрешение от органов опеки и попечительства на продажу.

Оформление ипотеки — довольно сложный процесс. Как и при других видах кредитования, здесь присутствуют свои подводные камни.

Источник: http://KreditorPro.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-ipoteki-v-sberbanke/

Документы для ипотеки в Сбербанке

Ипотека – достаточно сложный тип кредитования, требующий сбора большого пакета документов. Рассмотрим, какие потребуются документы для ипотеки в Сбербанке в 2018 году.

Оформление ипотеки в Сбербанке в 2018 году

Документы для ипотеки условно можно разделить на несколько пакетов. Предоставляются они частями на разных этапах оформления, а также отличаются в зависимости от типа приобретаемого жилья (вторичное, в строящемся здании и др.).

В отделении банка

Рассматривая, какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке, следует понимать различие в их наборе в зависимости от выбранного способа получения кредита: лично или через сервис ДомКлик (онлайн).

Обратитесь лично в отделение Сбербанка, для заполнения анкеты и подачи первичных документов на оформление ипотеки

Стандартная процедура происходит по таким этапам:

  1. посещение Сбербанка с основным пакетом документов, заполнение бланка заявления на ипотеку;
  2. принятие Сбербанком решения по выдаче ссуды;
  3. поиск квартиры или дома;
  4. подача документации на выбранный вариант;
  5. оформление и подписание договора;
  6. оплата первого взноса, если они не переданы продавцу в качестве аванса;
  7. перевод кредита;
  8. перечисление денег продавцу.

В зависимости от ситуации процесс может несколько различаться. Например, при предоставлении иного залога на срок до получения квартиры в собственность, или при продаже имеющегося жилья для внесения части ипотеки.

Сбербанк в 2018 году предлагает обращаться к сервису ДомКлик, чтобы ускорить процедуру оформления и провести ее дистанционно. Дополнительным преимуществом выступает понижение процентной ставки в 2018 году для таких клиентов. Данный сервис входит в группу компаний Сбербанка, потому за надежность и безопасность можно не переживать.

На ДомКлик можно выполнять такие действия:

  • Подача заявления в Сбербанк Онлайн;
  • Выбор вторичного жилья или в новостройке на сайте. Договориться о встрече для просмотра;
  • Отправка выбранного объекта через сервис в Сбербанк для одобрения (документы не требуются);
  • При согласовании, передачу в Сбербанк документов от продавца выполняет агент. Заемщик освобождается от прохождения данного этапа.

Электронная регистрация ипотечной сделки через сервис ДомКлик

Какие нужны документы для рассмотрения заявки

Решившись на оформление ипотеки в Сбербанке, необходимо посетить офис и написать там соответствующее заявление. Также нужно подать документы, характеризующие заемщика. Они необходимы Сбербанку для принятия решения по выдаче кредитных средств конкретному гражданину.

При подтверждении доходов

Первичный список документов для оформления ипотеки в Сбербанке в 2018 году содержит:

  • паспорт гражданина;
  • регистрационная бумага (при отсутствии постоянной);
  • трудовая книга, выписка, контракт с работодателем, удостоверение адвоката, регистрация ИП или другое подтверждение текущего места трудоустройства;
  • информация о доходах.

Оформите справку по форме банка, подтверждающую ваши реальные доходы, для одобрения ипотечного кредита в Сбербанке

В качестве последнего можно предоставить:

  • НДФЛ-2 за 6 месяцев, если произошла смена работы за это время, нужны данные с обоих;
  • по образцу государственного учреждения;
  • заполненный работодателем бланк Сбербанка.doc;
  • справка о величине пенсионных отчислений от ПФ или иного уполномоченного органа;
  • налоговая декларация (для ИП);
  • договор найма, авторский контракт и т.п., предусматривающий получение дохода или вознаграждения (совместно с копией НДФЛ-3).

Если заработную плату или пенсию перечисляют через Сбербанк, предоставлять сведения не требуется. Если заявитель имеет несколько источников доходов, нужны документы по каждому, чтобы увеличить шансы на согласование.

Для получения ипотеки без подтверждения занятости

Сбербанк предоставляет возможность в 2018 году получить ипотеку без подтверждения платежеспособности. Для чего необходимо заплатить сразу более 50% от цены. В таком случае перечень документов сокращается до двух.

Одним выступает паспорт, а вторым – любое удостоверение:

  • права на вождение ТС;
  • СНИЛС;
  • загранпаспорт;
  • военный билет;
  • удостоверение военнослужащего;
  • удостоверение служащего федерального органа власти.

Если в качестве обеспечения выступает имущество, уже находящееся в собственности у заемщика, то необходимо будет предоставить документы на залог.

Какие справки нужны для одобрения ипотеки по специальной программе

При участии в специальных ипотечных программах Сбербанка, помимо основных документов заемщика, необходимо предоставить пакет дополнительной документации.

Под материнский капитал

Если оформляется в Сбербанке ипотека под материнский капитал, документы дополняются такими:

  • сертификат на материнский капитал;
  • справка из ПФ о величине материнского капитала (допустимо предоставить уже после согласования ипотеки).

Материнский капитал можно использовать для изначального платежа, или позднее – для частичного или полного погашения.

Воспользуйтесь материнским капиталом в качестве первоначального взноса по ипотеке на квартиру, предоставив лишь два дополнительных документа к основному перечню

Молодая семья

Если гражданин подходит под определение молодой семьи, он вправе оформить ипотеку по соответствующему проекту.Это подразумевает пониженные процентные ставки.

Но список документов нужно дополнить:

  • брачное свидетельство (не требуется для одинокого родителя);
  • о появлении на свет ребенка;
  • паспорт и подтверждение родства от одного из родителей заемщика, если ему менее 20 лет: о рождении, брачное, о смене фамилии и т.д.

Необходимый перечень документов после одобрения заявки Сбербанком

После того, как Сбербанк принял положительное решение о предоставлении вам ипотечного займа, необходимо будет подать документы на саму приобретаемую недвижимость (их можно предоставить в течение 90 дней), а так же подтверждающие наличие у вас денежных средств на первоначальный взнос.

При покупке вторичного жилья

Подать документы на ипотеку вторичного жилья в Сбербанк разрешено уже после согласия банка.

В обязательный список входят:

Подайте документы на объект недвижимости в течение 90 дней с момента одобрения вашей ипотеки в Сбербанке

  • Основание на покупку недвижимости со вторичного рынка: предварительный договор купли-продажи, с отсрочкой оплаты. В предварительном контракте нельзя указывать, что кредитные средства выступают обеспечением.Они передаются продавцу после подписания основного соглашения или после регистрации в ЕГРН. В основном договоре указывается, что оплата происходит из кредитных средств Сбербанка после регистрации вторичного жилья, которое переходит в залог.
  • Документ на право собственности продавца.
  • Выписка из ЕГРН о прошлых сделках и об отсутствии обременений.
  • Отказ от лиц, имеющих долю в квартире.
  • Согласие от второй половины нынешнего владельца на продажу. Если при приобретении он не состоял в браке, нужно его заверенное заявление на это.
  • Отчет оценщика о стоимости, если в имеющихся документах указан меньший размер.

На квартиру в новостройке

Перечень документов для ипотеки на квартиру в строящемся здании в 2018 году выглядит так:

  • договор инвестирования строительства, паевого участия или преддоговор с застройщиком или инвестором (деньги выдаются после подписания основного контракта);
  • документы от застройщика: разрешение на возведение, государственная регистрации, подтверждение аренды земельного участка;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию дома;
  • акт передачи объекта инвестору;
  • подтверждение приема заемщика в члены кооператива и справка или квитанция (документ об оплате взносов);
  • отчет эксперта.

На возведение дома

В Сбербанке можно оформить ипотеку на строительство. Этим может заниматься клиент самостоятельно или нанятые им специалисты (строительная организация, физическое лицо). В зависимости от этого отличаются необходимые для ипотеки в Сбербанке документы на дом.

Получить ипотеку в Сбербанке в 2018 году можно и на строительство дома, но в этом случае придется подготовить несколько иной пакет документов

Если строительством занимаются организация или уполномоченное лицо, нужны такие документы для подачи в Сбербанк:

  • бумаги на земельный участок, на котором будет возводиться здание;
  • соглашение на проведение строительных работ;
  • смета на работы, подведение коммуникаций, отделку, включая стоимость материалов;
  • разрешение на строительство.

Если возведение будет производиться своими силами, потребуются:

  • документы на участок, где будет выполняться возведение дома;
  • смета, с описанием стоимости материалов для постройки и отделки, а также затрат на подведение коммуникаций;
  • разрешение на стройку.

Подтверждающие наличие первоначального взноса

Совместно с документами для ипотеки на квартиру, в Сбербанк необходимо предоставить подтверждения о наличии суммы, достаточной для внесения изначального платежа.

Таковыми в 2018 году могут выступать:

  • выписка со счета в Сбербанке, на котором содержится соответствующий размер;
  • квитанция, расписка или иной документ, удостоверяющий передачу денег в качестве аванса продавцу;
  • документ, поясняющий выдачу денежных средств из бюджета на покупку недвижимости: свидетельство о субсидии, жилищный сертификат, свидетельство участника НИС;
  • отчет оценщика о стоимости жилья, которое будет продано для внесения оплаты.

В последнем случае помимо отчета, нужно предоставить и дополнительные бумаги, характеризующие продаваемый объект:

  • предварительное соглашение о передачи права собственности (покупки-продажи, с отсрочкой и т.д.);
  • свидетельство о регистрации квартиры;
  • документ, поясняющий действия нынешнего владельца (купля-продажа, мена, завещание или др.)

Список документов для рефинансирование ипотеки

Если гражданин желает перевести ипотеку из другого банка в Сбербанк, он может воспользоваться программой рефинансирования.

Пакет документов для оформления рефинансирования ипотеки

Документы для рефинансирования ипотеки в Сбербанке в 2018 году включают сведения о доходах и занятости, а также информацию по нынешним кредитным отношениям:

  • номер и дата подписания контракта на выдачу ипотеки;
  • граничный срок возврата средств;
  • размер кредита;
  • ставка по ипотеке;
  • сумма погашения в месяц;
  • реквизиты кредитора.

Эти данные могут содержаться в таких документах: кредитный договор, справка о полной стоимости кредита, график погашения.

Дополнительно Сбербанк может запросить выписку для пояснения таких фактов:

  • величина остатка долга;
  • наличие просрочки по ипотеке, передаваемой на рефинансирование;
  • отсутствие несвоевременных оплат в прошлом (за последние 12 месяцев).

Все эти сведения предоставляются совместно с первым пакетом документов. Если реквизиты кредитора за время принятия решения изменятся, потребуется предоставить актуальные.

После получения ответа от Сбербанка, передаются бумаги на объект ипотеки, которые соответствуют вышеописанным.

Заключение

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке, зависит от типа приобретаемого объекта: дом, новостройка, вторичный рынок, на строительство.

Список содержит личные документы, поясняющие личность и платежеспособность заявителя, и бумаги на приобретаемую недвижимость. Последние передаются уже после получения положительного ответа.

При желании использовать материнский капитал, требуются соответствующие справки. При обращении за рефинансированием, перечень документов дополняется справками от текущего кредитора.

Источник: https://fin.zone/ipoteka/dokumenty-dlya-ipoteki-v-sberbanke/

О собственности
Добавить комментарий