8(800)350-83-64

Гис для тсж: что это, как зарегистрировать жкх в системе и каковы особенности заполнение формы?

Содержание

10 рекомендаций, как разместить информацию в ГИС ЖКХ с первого раза

ГИС для ТСЖ: что это, как зарегистрировать ЖКХ в системе и каковы особенности заполнение формы?

Поставщики информации в ГИС ЖКХ ежедневно сталкиваются с разнообразными проблемами при работе с системой. Не знают, как правильно разместить информацию и в какие сроки необходимо уложиться. А после – как исправить уже допущенные ошибки.

Мы проанализировали десять самых распространённых ошибок при размещении информации на ГИС ЖКХ и подготовили рекомендации, как их избежать.

С принятием Федерального закона от 21 июля 2014 г.

N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» у всех управляющих организации появилась обязанность размещать сведения об объектах жилищного фонда, находящихся под их управлением, на ГИС ЖКХ. Оказалось, что заполнять систему не просто и большая часть вопросов появляется на начальном этапе работы с ГИС ЖКХ.

После первых неудач одни управляющие компании обращаются к подрядным организациям, которые размещают сведения в ГИС ЖКХ, другие останавливаются на начальном этапе. Так или иначе, информацию о домах в управлении выгрузить придётся. Рекомендуем размещать её последовательно, начиная с первого этапа.

  1. Загрузите электронный образ договора управления и протокола ОСС

Согласно приказу Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 09.02.2016 N 74/114/пр, в качестве договора управления в ГИС ЖКХ загружается один из следующих документов:

  • электронный образ типового договора с одним из собственников помещений, в котором должны быть указаны адрес МКД, дата заключения, дата вступления в силу и срок действия договора управления;
  • электронный образ договора с собственниками помещений;
  • договор с организацией-застройщиком;
  • для ТСЖ и ЖСК – электронный образ устава.

Чтобы подтвердить способ управления МКД, управляющая организация размещает:

  • протокол общего собрания собственников,
  • протокол открытого конкурса,
  • решение застройщика.

ТСЖ и ЖСК размещают решения об их создании, электронные образы выписок из архивов, постановления Исполкомов об утверждении кооператива.

  1. При размещении договора управления указывайте достоверные даты

Когда вы размещаете договор управления, обратите особое внимание на три даты:

  • заключения договора управления,
  • вступления договора в силу,
  • срок действия договора управления.

Все даты должны быть достоверными и соответствовать датам в договоре управления и протоколе ОСС.

Заявку на добавление договора управления и подтверждающего его документа в ГИС ЖКХ рассматривают органы государственного жилищного надзора. Если даты недостоверны, вашу заявку не одобрят и вы не сможете разместить информацию об объекте жилищного фонда.

  1. Напишите правильный адрес дома

Когда договор управления и протокол ОСС загружены, следующее, что нужно сделать – добавить адрес дома. Чтобы не перепутать строение с корпусами и литерами, обратитесь к документам на дом. В техническом паспорте точно даны достоверные сведения.

  1. Прикрепляйте к одному договору управления один объект жилищного фонда

Помните золотое правило «Один договор управления – один объект жилищного фонда». Если вы к договору управления присоедините несколько объектов жилищного фонда, выполните двойную работу – неправильно размещённые сведения придётся удалить. А вот к уставу ТСЖ или ЖСК можно прикрепить неограниченное количество домов.

Если многоквартирный дом ещё не введен в эксплуатацию, сведения в ГИС ЖКХ о нём размещать не нужно. Исключение – случаи, когда дом строится за счёт взносов членов ЖСК. Если ЖСК занимается строительством дома, то в информации об уставе поставьте отметку в поле «ЖСК осуществляет строительство МКД».

  1. Определитесь с типом дома

После того, как орган ГЖН одобрил заявку на утверждение договора управления, можно размещать информацию о доме. Первая позиция, которую нужно заполнить – тип дома. Существует три типа домов: многоквартирный, жилой и дом блокированной застройки.

Согласно п. 6 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, многоквартирным считается дом с двумя и более квартирами. Каждая квартира имеет отдельный выход на земельный участок или в подъезды.

Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

У МКД есть три основных признака:

  • наличие общего имущества,
  • неограниченное количество этажей,
  • отдельные выходы во двор или на территорию общего имущества (в подъезды).

Жилой дом – это отдельное здание, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Жилой дом отличаем от многоквартирного по трём признакам:

  • состоит из комнат,
  • нет общего имущества,
  • предназначен для проживания одной семьи.

Многоквартирный дом блокированной застройки отличается от жилого и многоквартирного тем, что в нём:

  • каждый из блоков предназначен для проживания одной семьи,
  • не более трех этажей,
  • каждый из блоков имеет отдельный выход на обособленный земельный участок.

Определения многоквартирного дома и многоквартирного дома блокированной застройки похожи. При выборе типа дома рекомендуем вам обратить внимание на основные признаки каждого из них.

  1. Не размещайте лишних документов в раздел «Договоры оказания услуг, выполнения работ»

В этот раздел поставщики информации размещают договоры с подрядными организациями, которые проводили работы по содержанию и текущему ремонту домов.

Не размещайте в раздел «Договоры оказания услуг» договоры:

  • на связь и интернет для сотрудников УО, если только это условие не прописано в договоре управления;
  • с платёжными агентами (расчётными центрами);
  • с ресурсоснабжающими организациями.

Эти документы загружаются в другие разделы ГИС ЖКХ.

  1. Загружайте протоколы ОСС, которые вы провели после 1 июля 2017 года

В ГИС ЖКХ в разделе «Голосования» необходимо регулярно загружать протоколы общих собраний собственников. Размещать нужно протоколы ОСС, проведённых после 1 июля 2017 года (согласно ч. 19 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) и протоколы наиболее важных ОСС за весь период управления домом.

Это могут быть протоколы собраний, на которых решались вопросы из следующего перечня:

  • выбор способа управления домом;
  • выбор способа формирования фонда капитального ремонта;
  • для ТСЖ и ЖСК – выбор председателя и членов ревизионной комиссии;
  • сдача общего имущества в аренду;
  • выбор совета МКД.
  1. Определитесь с тем, какую организацию можно считать платёжным агентом

Этот раздел представители управляющих организаций могут заполнить и на начальном этапе, когда дома еще не размещены в ГИС ЖКХ.

Платёжный агент – сторонняя организация, которая начисляет и принимает платежи за коммунальные услуги. Другое их название – расчётные центры. Если управляющая организация пользуется услугами расчётного центра, то в раздел «Платёжные агенты» загружает:

  • электронный образ договора с организацией, которая осуществляет начисления,
  • реквизиты такой организации.

Если платёжного агента у управляющей организации нет, то раздел заполнять не нужно.

Не размещайте в раздел «Платёжные агенты» договоры с системами, производящими начисления, такими как «C-300» или «Домовладелец», потому что они не принимают платежи на свой расчётный счёт.

Реквизиты платёжного агента, если он имеется, рекомендуем продублировать также во вкладке «Платёжные реквизиты».

  1. Не размещайте сведения о домах в непосредственном управлении

Это не ваша забота. Размещать в ГИС ЖКХ сведения о МКД, находящихся на непосредственном управлении – обязанность органов местного самоуправления.

  1. Выберите нужный раздел при размещении сведений о капитальном ремонте

Есть два варианта заполнения раздела о капитальном ремонте. Первый вариант – когда фонд капитального ремонта формируется на счёте у регионального оператора или в «общем котле». В этом случае информацию по данному разделу размещает организация, которая проводит капитальный ремонт.

При втором варианте фонд капитального ремонта находится на специальном счёте управляющей организации, ТСЖ, ЖСК. В этом случае в разделе «Капитальный ремонт» разместите только:

  • электронные образы протоколов ОСС, на которых принимались решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта по каждому МКД;
  • справки из банков об открытии специальных счетов на капитальный ремонт.

Протоколы общих собраний разместите в разделе «Реестр решений по капитальному ремонту», справки из банков – в разделе «Реестр счетов». Справка и протокол размещаются для каждого дома, который находится у вас на управлении.

Остальные вкладки раздела «Капитальный ремонт» заполнять не нужно.

Проблемных моментов работы в ГИС ЖКХ больше, чем 10 пунктов, которые мы перечислили. Мы готовим вторую порцию рекомендаций по заполнению системы. Расскажем, как избежать ошибок при размещении данных о помещениях по каждому дому, лицевых счетах, приборах учёта и договорах на предоставление коммунальных услуг.

Источник: Росквартал

Новость от: 16.05.2017

Источник: http://sro-ural.com/mail/10-rekomendacij-kak-razmestit-informaciyu-v-gis-zhkx-s-pervogo-raza.html

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства в 2018 году

Правительство РФ поступательно внедряет в повседневную жизнь новые технологии открытого управления. Одно из новшеств — государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Суть и цели портала

Система ГИС ЖКХ представляет собой информационный ресурс, осуществляющий ряд полезных функций:

  1. Сбор данных в разрезе регионов о коммунальных услугах, предоставляемых населению, в том числе:
    • о предприятиях, осуществляющих деятельность в данной сфере;
    • о тарифах;
    • о движениях и направлениях вложения собранных средств;
    • о задолженностях;
  2. Информирование населения по вопросам ЖКХ;
  3. Иное.

Внимание: регистрация организации в ГИС ЖКХ обязательна для предприятий, получивших лицензию на организацию соответствующего обслуживания граждан.

Электронный сервис ГИС ЖКХ организован в рамках исполнения закона № 209-ФЗ от 21.07.14. Кроме того, при его создании строго учитывались требования Жилищного кодекса. Система представляет собой сайт для сбора следующей информации:

  1. о предприятиях, предоставляющих услуги;
  2. о состоянии жилищного фонда;
  3. о сборе средств;
  4. об их расходовании;
  5. о результатах госконтроля за деятельностью операторов.

Для справки: на сайте ГИС ЖКХ должны быть аккумулированы полные сведения о состоянии жилого фонда всей страны, что значительно облегчает:

  • госконтроль за деятельностью соответствующих организаций;
  • разработку политики в данной сфере.

Для обычного плательщика сервис также полезен. Он позволяет узнать состояние собственных счетов, в том числе размер задолженности. Кроме того, размещение информации в ГИС ЖКХ проводят все зарегистрированные организации. Следовательно, можно сравнить данные, предоставленные управляющими компаниями с целью передачи им функций от недобросовестного организатора.

Скачать для просмотра и печати:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Федеральный закон от 21.07.2014 N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

Какие функции выполняет

Электронный портал разработан для выполнения следующих функций:

  1. Организация открытого информирования населения, опубликование важных для граждан данных в открытом доступе.
  2. Мониторинг состояния фонда жилых помещений в стране.
  3. Сбор и систематизация сведений о предприятиях, на которые возложены задачи по обеспечению людей следующими ресурсами:
    • водой;
    • электроэнергией;
    • теплом;
    • другими.
  4. Создание электронного справочника данных об управляющих компаниях.
  5. Помощь в осуществлении контрольных функций государства.
  6. Систематизация и распространение сведений о программах капремонта в разрезе регионов, в том числе:
    • о состоянии сбора полагающихся взносов;
    • о планируемых и реальных затратах.
  7. В части работы с населением:
    • организация автоматического сбора обращений;
    • создание онлайн-сервиса для приема платежей;
    • техническое обеспечение ания жильцов по вопросам благоустройства здания и территории.

Подсказка: сервис позволяет автоматизировать сбор и передачу в госорганизации статистических сведений.

Кто должен пройти регистрацию

Законодательство делит пользователей на две группы по принципу обязательности регистрации. Они таковы:

Пользователь Условие
Органы государственной и муниципальной власти Обязаны пройти регистрацию до 01.07.17
Управляющие компании
Предприятия, предоставляющие услуги До 01.01.18
Жилищно-строительные кооперативы
Товарищества собственников жилого дома
Все перечисленные, работающие в городах федерального значения До 01.07.19

Подсказка: участие в интернет-системе для граждан обязательным не является. Любой человек может пройти процесс регистрации в добровольном порядке.

Обязанности организаций и предприятий

Законом предусматривается внесение в электронный комплекс определенной информации и создание учетной записи для всех компаний, работающих в отрасли. Причем от формы собственности ответственность за непредоставление данных не зависит. Организации и предприятия должны:

  • зарегистрироваться;
  • регулярно публиковать информацию о состоянии дел (указанную в нормативных актах).

Внимание: нормами действующего законодательства предусмотрена ответственность должностных лиц за несоблюдение требований, касающихся работы портала.

Как зарегистрироваться юридическому лицу

Алгоритм действий для юрлиц одинаков. Опишем его на примере управляющей компании. Пошаговая инструкция выглядит так:

  1. Руководящий работник обязан сначала создать свою учетную запись.
  2. После ее подтверждения необходимо войти в личный кабинет на сайте с использованием логина и пароля.
  3. Выбрать функцию «Добавить организацию» в разделе данных.
  4. Из появившегося списка выбирается форма предприятия:
    • индивидуальный предприниматель;
    • юрлицо;
    • госорган.
  5. В открывшемся далее окне следует пошагово внести достоверные данные о компании:
    • полное наименование (по выписке из госреестра);
    • ОГРН;
    • ИНН;
    • адрес расположения;
    • телефоны.
  6. Заверение данных электронно-цифровой подписью.

Подсказка: проверка данных проводится с использование базы Федеральной налоговой службы. Процесс занимает до десяти дней. По окончании проверки придет подтверждение удачного окончания операции.

Дальнейшая работа по опубликованию сведений

В обязанности юрлиц на законодательном уровне включена функция по предоставлению информации о своей деятельности. Каждая позиция строго регламентирована.

Сводная информация об обязанностях приведена в таблице:

Функция Срок
О принятии управляющего решения В течение суток с момента оформления учетной записи
Обращения людей (суть и ответ) В течение трех суток по завершении отчетного периода
Статистические сведения, касающиеся качества и стоимости услуг По завершении отчетного периода не позже семи суток
Регистрация приборов учета Неделя с даты события
При изменении данных учетного оборудования 3 дня
Качественные показатели оказанных услуг В течение недели по завершении отчетного срока
Данные о тарифах Неделя
Расчетные показатели До 10 числа следующего месяца
Информация о сроках внесения платежей 3 дня, в течение суток после внесения изменений в решение
О проведении жильцами собраний Неделя
Условия договора о предоставлении услуг Неделя с момента регистрации

Подсказка: функционал портала позволяет вносить необходимые сведения двумя способами:

  • при помощи оператора в кабинете;
  • путем заполнения и загрузки форм, созданной в программе Excel.

Об ответственности

Информация из приведенной выше таблицы должна постоянно находиться в открытом для населения доступе. В связи с тем, что функция по ее обнародованию возложена на организации-генераторы таковой, за нарушение норм законодательства полагается наказание.

Внимание: контролирующие органы начнут применять штрафы и дисквалификацию с 01.01.18 ко всем обязательным пользователям системы.

В 2018 году штрафовать в рамках закона возможно только государственных служащих. Статистики о вмененных штрафах на настоящий момент не имеется.

Ответственность возникает при следующих нарушениях:

  1. нарушение сроков внесения данных в систему;
  2. неразмещение обязательных сведений;
  3. опубликование недостоверной информации;
  4. неполное информирование населения;
  5. искажение данных.

Выявленное первично нарушение грозит (ст. 13.19.1 и 13.19.2 КоАП):

  • физическим лицам штрафными санкциями до 30 000,0 руб.:
  • юридическим — до 200 000,0 руб.;
  • дисквалификацией при повторном нарушении на период с одного до трех лет.

Подсказка: к ответственности в 2018 году могут привлекаться финансовые учреждения, организующие сбор платежей за коммуналку с населения.Скачать для просмотра и печати:

«Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ

Гис жкх для граждан

Система создана по большей части для информирования населения о состоянии дел в отрасли. Граждане могут получать необходимую информацию на сайте:

  • без регистрации;
  • после прохождения упрощенной процедуры создания учетной записи.

Подсказка: граждане, не ставшие участниками системы, получат доступ не ко всем разделам. Им будут видны сведения общеинформационного характера, в том числе:

  1. законы и разъяснения;
  2. новости;
  3. общие сведения о:
    • строениях и услугах;
    • управляющих компаниях и наличии у них лицензий.

Как зарегистрироваться гражданину

Доступ к сайту возможен по следующей ссылке: dom.gosuslugi.ru. Система связана с порталом Госуслуг. Следовательно, для получения сведений о ЖКХ нужно создать личный кабинет именно на этом портале.

Граждане, имеющие учетную запись на Госуслугах, могут войти в систему, используя логин и пароль. Вся необходимая информация будет доступна в кабинете.

Существует два уровня пользователя системы:

  1. Неподтверждённый. Потребуется ввести имя, фамилию и электронный адрес. Сведения о логине и пароле придут на email.
  2. Подтвержденный. Нужно внести паспортные данные и номер СНИЛС. После проверки данные для входа в личный кабинет можно получить:
    • почтовым отправлением;
    • через центр поддержки;
    • а также в госоргане (к примеру, в отделении Пенсионного фонда, если указать его при проведении операции по созданию учетной записи).

Подсказка: более полную информацию о функционале системы можно почерпнуть из «Руководства пользователя» в личном кабинете.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Изменения в 2018 году

Об изменениях в 2018 году будет известно позже. Вы сможете узнать об этом из новостей на нашем сайте. Также информация обновиться и в этой статье.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Посмотрите видео о ГИС ЖКХ

Окт 31, 2017 15:06 lgoty-vsem.ru

Источник: http://lgoty-vsem.ru/subsidii/gis-zhkh.html

Гис жкх

Гис жкх

Государственная информационная система ЖКХ является интернет-порталом, где содержатся сведения об оказываемых услугах в области жилищно-коммунального хозяйства. Сюда относятся данные о тарифах на использование жилья и услуги коммунальных служб, задолженности, фондах жилых помещений, управляющих структурах и списках услуг, которые они предоставляют.

Функционирование системы производится в соответствии с законом №209 от 21.07.2014 года и нормами Жилищного кодекса РФ.

Система Гис жкх решает определенные задачи:

  1. Предоставление сведений в сфере ЖКХ в открытом доступе для граждан.
  2. Ведение учета фонда жилья и отслеживание его состояния.
  3. Сбор данных касательно объектов, обеспечивающих снабжение граждан водой, теплом, газом, электричеством и других систем, необходимых для оказания ЖКУ.
  4. Внесение сведений об управляющих компаниях.
  5. Контроль над деятельностью инспекторов.
  6. Предоставление информации о программах капитального ремонта, реализуемых в регионах.
  7. Сбор данных о движении средств на счетах, используемых для капитального ремонта.
  8. Ведение статистической отчетности.
  9. Улучшение качества взаимодействия между участниками системы.
  10. Сбор обращений со стороны граждан.
  11. Оплата ЖКУ со стороны граждан.
  12. Проведение ания по вопросам управления домом.

Введение системы началось в 2014 году, когда было принято соответствующее законодательство.

Регистрация в Гис жкх

Пройти регистрацию на портале должны все управляющие компании, ответственные за ЖКУ, жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) и товарищества собственников жилого помещения (ТСЖ). Также регистрация доступна для государственных ведомств, органов муниципалитета, ресурсоснабжающих учреждений, общественных объединений, индивидуальных предпринимателей, работников организаций и физических лиц.

Граждане РФ могут создать упрощенную учетную запись, которая предоставляет доступ к определенному списку услуг. Для этого нужно ввести e-mail или номер мобильного телефона.

Для организаций предусмотрена следующая пошаговая инструкция по регистрации:

  1. Руководитель компании создает собственную учетную запись и проходит процедуру ее подтверждения.
  2. В личном кабинете требуется перейти в раздел «Мои данные», после чего нажать «Добавить организацию».
  3. В появившемся окне выбирается форма организации: ИП, юридическое лицо, государственный орган.
  4. Подтверждение регистрации с помощью электронной подписи.
  5. Внесение данных об организации (наименование, форма, ОГРН, ИНН, адрес, контактные данные).
  6. Проверка полученных сведений налоговыми органами.
  7. Получение подтверждения о регистрации.

Размещение информации в Гис жкх

За внесенные в систему данные отвечают поставщики услуг и органы государственной власти.

Гис жкх охватывает следующий объем данных:

  • касательно управляющей деятельности МКД (в течение 1 дня после того, как проведена регистрация организации в Гис жкх);
  • о поступлении обращений со стороны граждан (не позднее 3 дней после завершения периода отчетности – месяца, квартала или года);
  • список, качественные показатели и стоимость ЖКУ, включая проведение ремонта (в течение 7 дней после завершения отчетного периода);
  • данные о приборах учета (на протяжении 7 дней после регистрации, в случае поступления изменений – не позднее 3 дней с этого момента);
  • параметры качества выполненных работ и оказанных услуг (максимальный срок — 7 дней после завершения периода отчета);
  • сведения о тарифах управляющей организации (не более 7 дней после регистрации);
  • состояние расчетов (в течение 10 дней с начала следующего месяца);
  • данные о сроках внесения средств за использование жилья и оказанные услуги (не позднее 3 дней после регистрации, при изменениях – в течение 1 дня);
  • проведенные собрания собственников жилья (на протяжении недели с момента проведения);
  • условия договора по управлению домом (не позднее недели после регистрации в системе).

Процесс заполнения необходимых разделов может производиться в ручном режиме в личном кабинете. Также возможен вариант загрузки шаблона в файле Excel. Также производится интеграция информационной системы, применяемой в организации, и ГИС.

Изучить представленную информацию может любое лицо после прохождения процедуры регистрации. Сначала требуется войти в Гис жкх (www.gis-zkh.ru), затем в личном кабинете выбрать интересующий раздел.

Ответственность за неиспользование системы

Для организаций, работающих с системой, действует административная ответственность за неразмещение сведений, а также за нарушение порядка и сроков их внесения, размещение неполных данных или их умышленное искажение.

До наступления 2018 года (в городах федерального значения – с июля 2019 года) к ответственности могут быть привлечены только должностные лица государственных органов и фондов, организаций, обладающих необходимой лицензией.

С начала 2018 года административная ответственность применяется в отношении всех субъектов. Размер штрафов для физических лиц составляет до 30 тысяч рублей, для юридических лиц – до 200 тысяч рублей согласно ст.13.19.1 и 13.19.2 КоАП РФ.

С 2017 года при несоблюдении правил размещения информации к ответственности привлекаются банки и другие организации, посредством которых поступает плата за ЖКУ.

В случае повторного нарушения должностное лицо подвергается дисквалификации на срок, равный 1 -3 года.

Заключение

  1. Гис жкх выполняет функции источника данных о предоставлении ЖКУ.
  2. За внесение информации и ее последующее сопровождение отвечают государственные ведомства и управляющие организации.
  3. Процедура регистрации проходит в соответствии с разработанной инструкцией.

  4. Размещение информации в Гис жкх должно выполняться в фиксированные сроки в зависимости от вида данных.
  5. Если данные были внесены с нарушением установленного порядка и сроков, то в отношении ответственных лиц и организаций действует административная ответственность.

Список законов

Вам будут полезны следующие статьи

Источник: http://lgoty-expert.ru/subsidii/subsidii-na-oplatu-zhkx/gis-zhkx/

Основные положения ГИС ЖКХ

В соответствии с п.4 ст.

165 Жилищного кодекса РФ: Организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с п.4 ст.12 Федерального закона «О Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» №209 -ФЗ от 21.07.2014г., далее по тексту ФЗ№209 «О ГИС ЖКХ»  с 1 июля 2016г. поставщики информации обязаны размещать информацию в Государственной информационной системе (ГИС ЖКХ).

Федеральный закон №209-ФЗ предусматривает, что товарищества собственников недвижимости, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, управляющие организации обязаны зарегистрироваться в ГИС ЖКХ, и  обязаны обеспечить свободный доступ к информации о содержании и стоимости услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме.

ГИС ЖКХ — это единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, которые обеспечивают сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Аккумулируется также информация о предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

Цель создания ГИС ЖКХ заключается в том, чтобы вместо многочисленных сайтов с разрозненной информацией появился полноценный единый информационный ресурс в сфере ЖКХ.

Организации могут размещать информацию как напрямую в личном кабинете, так и через иные информационные системы посредством интеграции с ГИС ЖКХ.

         Особо хотелось бы подчеркнуть, что самое главное для – товарищества собственников недвижимости, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, управляющих организаций это регистрация в ГИС ЖКХ и наполнение сайта информацией в соответствии с ФЗ №209, а для управляющих организаций – это размещение информации.

         Обращение в службу технической поддержки — 8 (800) 302 03 05

.

Для управляющих и ТСЖ,ТСН, ЖСК:

переход на однократный ввод информации о своей деятельности и формирование отчётности в автоматическом режиме; прием показаний приборов учета и выставление платежных документов; присвоение единых лицевых счетов, унифицирующих идентификацию помещений потребителей ЖКУ; заключение договоров, в том числе на управление многоквартирным домом, оказание коммунальных услуг; возможность работать с обращениями граждан, а также самим направлять обращения в контролирующие органы; возможность выявления нарушений в сфере ЖКХ.

Для начала работы в ГИС ЖКХ необходимо обратиться в Аккредитационный удостоверящий центр, получить ключ с электронной – цифровой подписью. Зарегистрировать организацию в профиле пользователя.  Зарегистрироваться на сайте государственных услуг  http://dom.gosuslugi.ru.

Отправить заполненный шаблон по адресу: support@dom.gosuslugi.ru и после регистрации приступить к работе в системе ГИС ЖКХ.

         Технологические инструкции по работе уполномоченных специалистов товарищества собственников недвижимости, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы,  управляющей организации размещены в разделе Регламенты и Инструкции системы ГИС ЖКХ.

Перейдем к информации, размещаемой в ГИС ЖКХ товарищества собственников недвижимости, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, управляющими организациями и организациями, осуществляющими поставки коммунальных ресурсов в многоквартирные дома.

Источник: http://www.jkhrb.ru/?page_id=2028

Минкомсвязи требует регистрироваться в ГИС ЖКХ

Минкомсвязи требует регистрироваться в ГИС ЖКХ

Большой ажиотаж среди специалистов УО, ТСЖ, ЖСК вызвало недавно изданное Минкомсвязи РФ письмо от 26.03.2015 N МЕ-П25-4860.

Письмо адресовано управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК и ЖК и содержит требования о регистрации в системе ГИС ЖКХ в срок до 01 мая 2015 года.

Как указано в письме, за неисполнение такого требования предусмотрена административная ответственность в виде штрафа 30 тысяч рублей.

Кого касаются требования?

В письме указано, что в срок до 01 мая 2015 года организациям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора, необходимо зарегистрироваться в ГИС ЖКХ.

Сразу становится понятно, что, несмотря на указание в качестве части адресатов письма таких организаций как «ТСЖ, ЖСК, ЖК и иные организации», на самом деле требование актуально исключительно для управляющих организаций, поскольку только УО осуществляют деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления.

В качестве обоснования требований Минкомсвязи РФ ссылается на статью 198 ЖК РФ. Указанная статья устанавливает требования к лицензиатам, т.е. к управляющим организациям, имеющим лицензию на деятельность по управлению МКД. Это ещё один аргумент в пользу того, что требования не касаются ТСЖ, ЖСК, ЖК.

Правомерность требований и срок исполнения

В письме указано, что зарегистрироваться в ГИС ЖКХ управляющие организации обязаны в срок до 01 мая 2015 года.

Процитируем пункт 1 статьи 198 ЖК РФ, на которую ссылается Минкомсвязи РФ: «1.

Сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”, который определен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по реализации государственной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и предназначен для раскрытия информации организациями в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации (далее – официальный сайт для раскрытия информации)».

Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г.

N731 утверждён «Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», согласно которому информация раскрывается путём обязательного опубликования (в числе прочих сайтов) на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Пунктом 2 Приказа Минрегионразвития РФ от 02 апреля 2013 года N124 в качестве такого сайта утверждён Интернет-сайт www.reformagkh.ru.

Таким образом, как видно из приведённых норм, сайтом для раскрытия информации был и остаётся сайт www.reformagkh.ru, обязанность взаимодействия именно с ГИС ЖКХ указанными положениями законодательства не установлена.

Необходимо отметить, что Минкомсвязи РФ в качестве обоснования своих требований дополнительно ссылается на Федеральный закон от 21 июля 2014 года N209-ФЗ «О Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Пункт 18 статьи 7 Закона 209-ФЗ устанавливает: «18.

Лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 – 25, 28 – 33, 35 – 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона».

Представленная норма указывает на любые лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, а к таким лицам относятся и УО, и ТСЖ, и ЖСК, и ЖК.

На первый взгляд, получается, что Минкомсвязи предъявляет обоснованные требования. Однако, в отношении срока такого размещения пункт 4 статьи 12 Закона 209-ФЗ устанавливает: «4.

С 1 июля 2016 года, но не ранее ввода системы в эксплуатацию поставщики информации обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом.

В случае, если законодательством Российской Федерации для поставщиков информации установлен более ранний срок размещения информации в системе, поставщики информации обязаны размещать в системе такую информацию в сроки, установленные законодательством Российской Федерации».

То есть, срок 01 мая 2015 года указан Минкомсвязи неверный? Информация должна размещаться только с 01 июля 2016 года?

Здесь необходимо отметить, что в п.4 ст.12 Закона 209-ФЗ имеется указание на возможность установления некого более раннего срока. Такой более ранний срок может быть установлен в соответствии с пунктом 10.

1 статьи 161 ЖК РФ (введён в ЖК РФ Федеральным законом от 21 июля 2014 года N 263-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона “О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства”»).

Указанный пункт устанавливает обязанность управляющих организаций размещать информацию в ГИС ЖКХ. Однако, установленная п.10.1 ст.161 ЖК РФ обязанность, в соответствии с пунктом 5 статьи 6 Федерального Закона от 21.07.

2014 N 263-Ф3, наступает либо после 01 июля 2016 года, либо по истечении четырёх месяцев после вступления в силу «Соглашения об опытной эксплуатации системы на территории субъекта Российской Федерации», заключенного субъектом РФ с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и оператором системы (п.3 ст.6 Федерального Закона от 21.07.2014 N263-Ф3).

Иными словами – управляющие компании обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ по истечении 4 месяцев с момента вступления в силу некого Соглашения между субъектом РФ с соответствующим федеральным органом и оператором системы, а с 01 июля 2016 года – в любом случае независимо от наличия/отсутствия такого Соглашения (с 01.07.2016 года положения части 10.1 статьи 161 ЖК РФ применяются для всех субъектов РФ).

Здесь важно отметить такой момент: по информации Минкомсвязи РФ на данный момент такие Соглашения заключили 20 субъектов РФ, со всеми остальными субъектами Соглашения планируется заключить до конца года.

Проблема в том, что нигде нет официально утверждённого порядка уведомления исполнителей коммунальных услуг о заключении таких Соглашений.

Откуда УО, ТСЖ, ЖСК должны узнавать информацию о том, что субъект РФ, на территории которого они осуществляют свою деятельность, заключил некое Соглашение, непонятно.

Предложенный путь нахождения истины мог бы быть менее сложен, и споры о сроках размещения информации в ГИС ЖКХ управляющими организациями, осуществляющими свою деятельность на основании лицензии на управление МКД, могли бы даже не возникать, если бы Минкомсвязи РФ вместо ссылок на ст.198 ЖК РФ и положения Закона от 21.07.2014 N209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» сослалось бы на Федеральный закон от 21.07.2014 N255-ФЗ.

Пункт 3 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 N255-ФЗ устанавливает: «3.

С 1 мая 2015 года информация, указанная в статьях 195 и 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), подлежит размещению в определенной федеральным законом государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (ГИС ЖКХ, в которой необходимо размещать информацию, определена, конечно же, Федеральным Законом от 21.07.2014 N209-ФЗ).

Резюме

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что Минкомсвязи РФ предъявляет верные требования (по крайней мере, к лицензиатам, которыми являются управляющие организации), но ссылается на неверные положения законодательства.

Управляющие организации действительно обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ с 01 мая 2015 года (в соответствии с п.3 ст.7 Закона 255-ФЗ). На ТСЖ, ЖСК и ЖК, исходя из действующего на данный момент законодательства, такая обязанность возложена с 01 июля 2016 года.

Важно понимать, что в любом случае все лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами (в том числе УО, ТСЖ, ЖСК, ЖК), обязаны будут размещать информацию в ГИС ЖКХ с 01 июля 2016 года.

Примечание: Для регистрации в системе необходимо сначала изготовить усиленную квалифицированную электронную подпись организации, после чего перейти на сайт www.dom.gosuslugi.ru и пройти регистрацию в соответствии с имеющимися на указанном сайте инструкциями.

Источник: http://xn-----llcfqrdmdwk.xn--p1ai/eto-interesno/minkomsvyazi-trebuet-registrirovatsya-v-gis-zhkkh

Размещение информации в ГИС ЖКХ для ТСЖ

Размещение информации в ГИС ЖКХ для ТСЖ

Нужно ли ТСЖ регистрироваться в ГИС ЖКХ? Однозначный ответ на этот вопрос содержится в письме Минкомсвязи от 26 марта 2015 г. № МЕ-П25-4860 «О необходимости регистрации в ГИС ЖКХ».

В соответствии с требованиями статьи 12 Федерального закона от 21 июля 2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», с 01 июля 2017 года ТСЖ и другие лица, осуществляющие управление многоквартирными жилыми домами, обязаны зарегистрироваться в системе и начать полноценную работу в ней.

ГИС ЖКХ — проект по срокам очень жесткий, и мы работаем в интенсивном режиме.

Михаил Мень, Министр строительства и ЖКХ РФ

Действующее законодательство РФ предусматривает обязательную регистрацию ТСЖ в ГИС ЖКХ, регулярное размещение и обновление информации в системе. Управляющая организация, которая проигнорирует данное требование, начиная с 01 января 2018 года может быть оштрафована на 30 тыс. рублей, а ее председатель – на 15 тыс. рублей, что часто сопоставимо с его месячной заработной платой.

Отменят ли ГИС ЖКХ для ТСЖ – покажет время. Но пока этого не случилось, необходимо научиться правильно работать в системе во избежание штрафных санкций.

Какая информация о ТСЖ раскрывается в ГИС ЖКХ

Согласно совместному приказу Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29 февраля 2016 № 75/114/пр, ТСЖ, приступившая к исполнению обязанностей по договору управления МКД обязана в течение 7 календарных дней разместить в ГИС ЖКХ данные о себе и управляемых домах.

Для того, чтобы зарегистрировать ТСЖ в ГИС ЖКХ необходимо внести в нее следующие данные:

  • Основной государственный регистрационный номер (ОГРН).
  • Фамилию, имя, отчество председателя.
  • Контактные данные организации.
  • Адрес сайта (если есть).

Рассмотрим, как это правильно сделать.

Как правильно заполнять ГИС ЖКХ для ТСЖ

Для начала работы в системе необходимо получить электронную цифровую подпись и пройти несложную процедуру авторизации на портале dom.gosuslugi.ru.

Заполнение ГИС ЖКХ для ТСЖ: пошаговая инструкция

Для начала рассмотрим, как зарегистрировать ТСЖ в ГИС ЖКХ. После того, как вы войдете в личный кабинет ТСЖ, в разделе «Регистрация организации в ГИС ЖКХ» откроется вкладка «Информация об организации». Это и есть регистрационная форма. А теперь – пошаговый алгоритм.

    • Шаг 1. Добавьте фактический и почтовый адрес ТСЖ. Вбивать вручную не потребуется, наведите курсор на кнопку «≡» и выберите ваши адреса из предложенного списка. Если ошиблись, нажмите на кнопку «х» поле очистится. Часовую зону указывать не нужно. Это поле заполнится автоматически после того, как будет установлен фактический адрес организации.
    • Шаг 2. Если необходимо, заполните поля «Сокращенное наименование», «Дата государственной регистрации», «Официальный сайт в сети Интернет», «Факс».
    • Шаг 3. Проверьте достоверность информации, представленной в полях «Полное наименование», «ОГРН», «ИНН», «КПП», «Организационно-правовая форма», «Адрес места нахождения», «Адрес электронной почты», «Телефон». Эти данные загружаются автоматически из базы «Единой системы идентификации и аутентификации» (ЕСИА), поэтому значения этих полей изменить не получится.
  • Шаг 4. Добавьте не менее одной функции ТСЖ в разделе «Сведения об установленных функциях».
  • Шаг 5. Внесите данные о субъекте Федерации, на территории которого функционирует ТСЖ.
  • Шаг 6. Подтвердите ваше согласие с условиями Пользовательского соглашения и нажмите кнопку «Добавить функцию».

Разместить в ГИС ЖКХ устав ТСЖ, протокол, где зарегистрировано решение о его утверждении и внести дату государственной регистрации необходимо в течение 15 дней после регистрации юрлица или внесения изменений в учредительные документы. Это же требование распространяется для ТСЖ на внесение иных первичных данных в ГИС ЖКХ: сведения о председателе, участниках правления, составе ревизионной комиссии, членах товарищества.

Порядок работы в ГИС ЖКХ для ТСЖ предусматривает после регистрации товарищества внесение в систему сведений об управляемых МКД. К этой информации относятся:

  • адреса управляемых домов;
  • технические и иные характеристики;
  • конструктивные элементы – фундамент, стены, перекрытия, кровля;
  • внутридомовые сети – системы газо-, энерго-, тепло-, водоснабжения и водоотведения;
  • актуальное состояние, включая процент общего износа.

Рассмотрим, как ТСЖ добавить дом в ГИС ЖКХ.

    • Шаг 1. Войдите в личный кабинет ТСЖ и выберите команду «Объекты жилищного фонда» в меню «Объекты управления». Затем нажмите кнопку «Добавить дом» на странице «Реестр объектов жилищного фонда».
    • Шаг 2. Введите требуемые данные на странице «Указание адреса объекта» и нажмите кнопку «Далее».
    • Шаг 3. Заполните все обязательные поля на странице «Добавление дома» и нажмите кнопку «Разместить информацию». При необходимости введите данные о подъездах, жилых и нежилых помещениях.
    • Шаг 4. Введите количество этажей дома, включая подземные, на основании данных кадастрового паспорта МКД.
    • Шаг 5. Нажмите кнопку выбрать, чтобы заполнить поле «Код ОКТМО».
  • Шаг 6. Нажмите кнопку «Разместить информацию», чтобы внести данные о доме в ГИС ЖКХ.
  • Шаг 7. Нажмите кнопку «Выбрать сведения с Реформы ЖКХ», чтобы заполнить данные о доме автоматически.

Последний шаг целесообразен только в том случае, если вы уверены, что информация о ваших домах содержится в соответствующей базе данных.

Далее по схожему алгоритму вносится информация обо всех жилых и нежилых помещениях, расположенных в МКД. Для нежилых помещений необходимо указать их назначение, которое приведено в кадастровом паспорте объекта недвижимости.

Сроки заполнения ГИС ЖКХ для ТСЖ

В соответствии с требованиями совместного приказа Минкомсвязи и Минстроя от 29 февраля 2016 года № 74/114/пр, ТСЖ обязаны разместить всю информацию о текущей деятельности и управляемых домах в срок до 01 января 2018 года. Таким образом, Правительство РФ дает управляющим организациям достаточно времени для того, чтобы освоиться в ГИС ЖКХ и наладить эффективную работу в ней.

До этого срока штрафные санкции за невнесение информации в систему применяться не будут.

Какие штрафы предусмотрены за неразмещение ТСЖ сведений в ГИС ЖКХ

Федеральный закон от 21 июля 2014 года « 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», предусматривает штрафы за незаполнение ГИС ЖКХ для ТСЖ и других юридических лиц, управляющих многоквартирными жилыми домами. Законом предусмотрена административная ответственность за следующие нарушения регламентов работы в системе:

  • неразмещение данных или их предоставление в ограниченном объеме;
  • нарушение установленных сроков, порядка и способов предоставления информации;
  • предоставление заведомо ложной или искаженной информации.

В этих случаях ТСЖ будет оштрафована на 30 тыс. рублей, а его председатель – на 15 тыс. рублей в соответствии со статьей 13.19.2 КоАП РФ.

Правительство намерено дифференцировать ответственность за неразмещение информации в ГИС ЖКХ в зависимости от степени вины.

Андрей Чибис, замминистра строительства и ЖКХ РФ

Можно ли ТСЖ автоматизировать передачу данных в ГИС ЖКХ

По словам замминистра ЖКХ, большинство ТСЖ успешно справляются с размещением первичной информации.

Регионы значительно подтянулись в размещении данных в ГИС ЖКХ. В системе уже зарегистрировались все управляющие компании, 81% ТСЖ и 92% ресурсоснабжающих организаций.

Михаил Евраев, Замминистра связи и массовых коммуникаций РФ

Проблемы начинаются потом – когда приходится размещать оперативные показания приборов учета потребляемых энергоресурсов. Их не только нужно вовремя снять и обработать, но и внести вручную в ГИС ЖКХ. Конечно, разработчики системы предоставляют шаблоны для внесения данных, однако и с ними возникают трудности: оператору очень просто ошибиться, «вбивая» большие массивы числовой информации.

Мы помогаем автоматизировать учет ресурсов для их последующей выгрузки в ГИС ЖКХ.

Вот ещё несколько плюсов автоматизированной диспетчеризации для УК и ТСЖ:

  • формирование Excel-файлов с почасовыми данными расхода воды/электричества;
  • у бухгалтера будут все данные на руках к 25-му числу;
  • почасовая статистика расхода в режиме онлайн — смотрите демо личного кабинета;
  • подключение до 2 000 000 приборов учета в радиусе 10 км без необходимости приобретения дополнительной базовой станции, ретрансляторов и концентраторов.

Система «СТРИЖ» использует технологию LPWAN с радиусом действия 10 км, без концентраторов и ретрансляторов.

Беспроводная диспетчеризация ресурсов
для ТСЖ

СМОТРЕТЬ РЕШЕНИЯ

В продолжение статьи:

ОДН с июня 2017: введение нормативов на потребление

Жителям МКД разрешат подавать в суд на плохое ведение ЖКХ

 Точку в истории высокого ОДН поставят счетчики воды с удаленной передачей показаний

Источник: http://uchet-jkh.ru/publikacii/informaciya/razmeshhenie-informacii-v-gis-zhkx-dlya-tszh.html

Порядок регистрации ТСЖ (Товарищество собственников жилья) в 2017 году

Законодатель возложил обязанность слежения и сохранения имущества многоквартирного дома на его жильцов.

С целью исполнения его указаний во многих домах организовано ТСЖ, которое заменило управляющую компанию.

С начала 2017 года в регулирующие вопросы управления МКД нормативно-правовые акты законодатель ввел ряд поправок.

Основные этапы действий

Например, вывоз мусора со двора, ремонт покрытия кровли, замена труб стояка водоснабжения. Чтобы разрешать проблемы совместно жильцы дома создают товарищество собственников жилья.

Последовательность действий при образовании ТСЖ:

 Проведение общего собрания жильцов МКД, которое должно принять определенное решение в ходе ания разрешить вопрос о наименовании, определиться с юридическим адресом
 Осуществление государственной регистрации в Федеральной налоговой инспекции, федеральном казенном предприятии Росреестр
 Открытие в каком-либо банке расчетного счета для совершения финансовых операций
 Принятие многоквартирного дома на баланс от предприятия, которое обслуживало его до создания организации
 Осуществление перезаключения договоров с поставщиками ресурсов вне зависимости от их правового положения

Он был издан 8 августа 2001 года под номером 129-ФЗ. В его положениях отмечается об ответственности юридических лиц, не прошедших регистрацию, их правах и обязанностях.

В соответствии с его указаниями созданное жильцами МКД товарищество наделяется статусом юридического лица.

Оно обладает определенными правами и обязанностями, в число которых входит прохождение государственной регистрации.

: регистрация ТСЖ

Создание инициативной группы

ТСЖ осуществляет свою деятельность в интересах жильцов, проживающих в многоквартирном доме с учетом их мнений, замечаний и пожеланий.

Правление намечает определенные виды работ с целью разработки плана мероприятий, который утверждается на общем собрании.

Как правило, в его состав входят наиболее активные члены, готовые работать в полную силу, заинтересованные в повышении качества услуг, предоставляемых поставщиками ресурсов, благоустройстве придомовой территории и содержания в исправном состоянии инженерных коммуникаций.

Проведение собрания

При этом число должно составлять более 2/3 присутствующих на общем собрании лиц.

До его начала утверждается повестка дня, содержащая вопрос об организации ТСЖ, выбирается председатель и секретарь.

Протокол собрания подписывается председателем и секретарем. На нем проставляется дата его проведения, после чего он подшивается в отдельный журнал либо протокол ведется в специальной книге, предназначенный для указанной цели.

Регистрация ТСЖ в ГИС ЖКХ

Законодателем возложена на ТСЖ обязанность осуществления регистрации в ГИС ЖКХ. Норма предусмотрена в указаниях Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Его оператором является федеральная государственная управление почты «Почта России». В  нем отмечено, что в сроки регистрации в ГИС ЖКХ для ТСЖ следует ее пройти.

Если товарищество не исполнит указания законодателя, то оно несет административную ответственность в виде наложения штрафной санкции в размере 30 000 рублей.

Необходимые документы

Соответственно указаниям нормативно-правовых актов регистрация ТСЖ в налоговой в 2017 году производится на основании заявления. Оно подается председателем, наделенным особыми полномочиями.

К нему прилагается ряд документов, перечисленных ниже:

 Устав ТСЖ который должен быть заверен в нотариальном порядке. Он подается в 2 экземплярах
 Протокол общего собрания собственников помещений, имеющих членство в организации выписку из протокола заседания правления товарищества

Ему выдается на руки свидетельство с присвоенным уникальным номером налогоплательщика.

ТСЖ должно подать заявление в орган, который удостоверяет его занесение в перечень ЕГРЮЛ выдачей свидетельство об осуществлении регистрации.

Организации надлежит зарегистрироваться на сайте портала, открыть личный кабинет, позволяющий подать заявку.

Обязательное предоставление протокола

Одним из документов, подтверждающих факт добровольности, является протокол общего собрания.

Устав, как регламентирующий документ

Любое юридическое лицо обязано иметь собственные учредительные документы, позволяющие осуществлять хозяйственную деятельность.

Он должен быть заверен в нотариальной конторе в установленном законодателем порядке.

Устав ТСЖ должен предусматривать правила управления общим имуществом МКД, ведения финансово-хозяйственной деятельности.

В состав общего имущества входит:

  • подъезды дома;
  • верхние технические этажи;
  • подвальные помещения;
  • помещения, отведенные под котельную установку;
  • паркинги, предназначенные для автотранспорта собственников помещений;
  • близлежащая к дому территория;
  • игровые площадки для детей.

На подписи можно поставить его штамп, хотя мера не носит обязательный характер. В его содержании надлежит освятить вопросы, связанные с обслуживанием МКД, его содержания.

В пояснительной части устава излагаются:

 Цели и задачи образования также права и обязанности членов товарищества, его правления и председателя
 Все виды хозяйственной деятельности

Заявление по форме Р11001

В любом территориальном отделение налоговой можно получить образец заполнения заявления, которое должно подать ТСЖ, чтобы пройти государственную регистрацию.

Видоизменения, внесенные в форму заявления:

 Исключена в названии буква «Р» предусмотрены дополнительные штрих-коды
 Введены правила относительно заполнения строки пропуска, переноса предложений, выравнивания букв и цифр по отдельным полям формы
 На учредителя юрлица заполняется лист «Н» его подпись подлежит заверке в нотариальном порядке
 Не указывается код ОКВЭД, к тому же вписывается только 4-значный код вписывается ИНН физических лиц
 Подлежит заполнению строка о способе получения документов об осуществлении государственной регистрации

Она должна быть оформлена соответственно нотариального делопроизводства. Также допускается пересылка документов заявителю по почте заказным письмом на юридический адрес ТСЖ.

Инструкция по заполнению формы 11001:

 Бланк должен быть заполнен на русском языке, грамотно без орфографических ошибок полное и сокращенное название предприятий должны быть вписаны в форму заглавными буквами и цифрами
 Буквы и цифры вписываются в специальные клеточки размер, тип и цвет шрифта должны соответствовать установленным вышеуказанным приказом
 Допускается сокращение в наименованиях отдельных видов документов, названиях региона либо страны, его местоположения

Квитанция об оплате госпошлины

Товарищество должно уплатить государственную пошлину за производство регистрации в размере 350 рублей.

Открытие расчетного счета

Вновь образованное ТСЖ должно открыть в банке расчетный счет, посредством которого оно будет осуществлять финансовые операции.

Расчетный счет открывается коммерческим банком на основании договора, предусматривающего его открытие и обслуживание.

Для открытия расчетного счета представляются нижеперечисленные документы:

 Выписка из ЕГРЮЛ протокол общего собрания с повесткой дня об избрании председателя
 Копии свидетельства об осуществлении регистрации — ОГРН, ИНН и устава ТСЖ

В добавление к вышесказанному следует отметить, что регистрация позволит ТСЖ начать хозяйственную деятельность без каких-либо проблем.

У собственников помещений при его образовании появляется возможность личного участия в управлении общим имуществом МКД.

Источник: http://domdomoff.ru/registracija-tszh.html

Инструкция по заполнению данных ГИС ЖКХ (I часть)

Данная инструкция описывает последовательность шагов по занесению информации в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) из программного комплекса Квартал для организаций управления жилищным фондом (Управляющие компании, ТСЖ, ЖСК).

Сайт для доступа в систему ГИС ЖКХ – https://dom.gosuslugi.ru.

Необходима регистрация организации в ГИС ЖКХ (требуется электронная подпись).

Руководитель организации должен быть включен в группу администраторов (esia.gosuslugi.ru – Организации/Подробнее/Доступ к системам, далее выбрать систему – «Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства», далее группа – «Администратор организации в ГИС ЖКХ»).

Руководитель организации (или другое лицо, которое будет непосредственно заполнять данные в ГИС) должен быть включен в группу Уполномоченных специалистов (esia.gosuslugi.ru – Организации/Подробнее/Доступ к системам, далее выбрать систему – «Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства», далее группа – «Уполномоченный специалист организации в ГИС ЖКХ»).

Лицу, которое будет заполнять данные в ГИС, должны быть даны необходимые права в рамках ГИС (Сайт ГИС – Администрирование/Сотрудники)

Нужно зарегистрировать договор(ы) управления домом или Устав ТСЖ/ЖСК, а также протокол общего собрания, после чего выбрать дома, находящиеся под управлением. Договор управления должен быть в статусе “Действующий”.

Если все сделано верно, то при входе в ГИС ЖКХ будет отображаться меню, в котором есть помимо прочих пункты «Администрирование» (для администратора системы), «Объекты управления», «Результат импорта/экспорта файлов» (примечание: последний пункт обычно отображается при выборе символа «меню» в конце меню сайта).

Проверьте, что все нужные дома выводятся в списке «Объекты жилищного фонда» (меню «Объекты управления»/ «Объекты жилищного фонда», далее кнопка «Найти»).

Необходимо внести некоторые данные, если они не были внесены ранее:

Данные по домам (меню «Расчеты»/»Настройка»):

• Кадастровый номер дома

• Общая площадь дома

• Код дома по ФИАС (можно воспользоваться ссылкой над таблицей)

• Код ОКТМО (можно воспользоваться ссылкой над таблицей)

• Год ввода в эксплуатацию

• Кол-во этажей всего (в т.ч. подземные)

• Кол-во подземных этажей (подвал считается за 1 этаж)

Данные по помещениям (меню «Лицевой счет»/ «Изменить»):

• Подъезд

• Этаж

Данные по приборам учета (меню «Лицевой счет»/ «Показания счетчиков», далее при необходимости «Развернуть дополнительные данные»):

• Номер прибора учета

• Марка, модель прибора учета

• Дата установки прибора учета

Внимание! Все данные по домам являются важными, так как при внесении информации идет сверка с данными из Росреестра.

Перейдите в пункт меню «Объекты управления» / «Объекты жилищного фонда» на сайте ГИС ЖКХ.

Нажмите кнопку «Найти» в поиске, чтобы отобразить перечень домов под управлением.

Будут отображены данные по дому (домам), которые уже содержатся в системе ГИС. Эти данные могут быть заполнены сторонними организациями.

В разделе «Количество помещений» можно определить, сколько жилых и нежилых помещений размещено в системе на данный момент (отмечено красной стрелкой) на рисунке:

а) В программе Квартал выбрать пункт меню «База данных» / «ГИС ЖКК» / «Экспорт сведений о МКД».

Будет сформирован файл выгрузки «Импорт МКД.xlsx». Автоматически открывается папка, в которой содержатся файлы экспорта из системы Квартал (обычно это «ГИС-ЖКХ-экспорт»).

Если в процессе формирования экспорта будут обнаружены ошибки (обычно это недостающие данные по домам – кадастровый номер и т.д.), будут выведены соответствующие предупреждения.

б) В ГИС ЖКХ выбрать пункт меню «Объекты управления» / «Объекты жилищного фонда», далее нажать кнопку «Загрузить данные»:

В появившемся подменю нажмите «Добавить файл» (в разделе «Загрузить данные о многоквартирных домах»), далее выберите файл «Импорт МКД.xlsx» в папке «ГИС-ЖКХ-экспорт», далее нажмите «Загрузить файлы» и, наконец, «Импортировать».

в) Далее нужно проверить результат импорта данных в ГИС ЖКХ. Для этого нужно выбрать пункт меню «Результат импорта/экспорта файлов» (см. рис.):

Обратите внимание, что обработка файлов импорта может происходить не сразу после вызова соответствующего пункта меню, а с некоторой задержкой, которая может составлять до нескольких часов.

После завершения обработки результат можно получить, нажимая на кнопку «Стрелка вниз» справа от соответствующей строки:

В подменю есть два пункта – «Посмотреть отчет» и «Сохранить обработанный файл».

Первый пункт дает сводную информацию об импорте, второй пункт позволяет скачать исходный файл импорта с заполненными полями с результатом обработки по каждому дому, помещению.

Если обнаружены ошибки, то можно повторно выгружать файл после исправления ошибок. При этом если ошибки обнаружены только в части помещений, а другие загружены успешно, повторная выгрузка помещений, которые были выгружены ранее, проблем не вызывает.

ГИС идентифицирует помещения по наименованию. Поэтому если в базе Квартала присутствуют несколько лицевых счетов, относящихся к одному и тому же помещению, процедура выгрузки выполняется следующим образом:

1) Если есть несколько лицевых счетов с ненулевой площадью по одному помещению.

В этом случае ситуация рассматривается как наличие разделенных лицевых счетов (или как коммунальная квартира). В ГИС выгружается одно помещение с суммой площадей от всех лицевых счетов.

2) Если есть несколько лицевых счетов по одному помещению, в которых только одно имеет площадь, остальные – нулевую площадь.

Эта ситуация рассматривается таким образом, что лицевые счета с нулевой площадью – это закрытые лицевые счета (они не вносятся в ГИС как лицевые счета).

3) Закрытые лицевые счета (перенесенные в архив) не выгружаются в ГИС как помещения и как лицевые счета.

Перейдите в пункт меню «Объекты управления» / «Лицевые счета» на сайте ГИС ЖКХ.

Нажмите кнопку «Найти » в поиске, чтобы отобразить перечень уже внесенных лицевых счетов.

Обратите внимание: если в системе ГИС уже есть все или часть лицевых счетов дома и требуется обновить данные (или внести недостающие лицевые счета), то недостаточно просто сделать повторную выгрузку с изменениями (это отличается от выгрузки данных по МКД – шаг 1). Необходимо внести в базу Квартала идентификаторы лицевых счетов, присвоенных ГИСом (они называются Номера единого лицевого счета). Как это делается – см. Шаг 3.

а) В программе Квартал выбрать пункт меню «База данных» / «ГИС ЖКК» / «Экспорт сведений о лицевых счетах».

Будет сформирован файл выгрузки «Импорт ЛС.xlsx». Автоматически открывается папка, в которой содержатся файлы экспорта из системы Квартал (обычно это «ГИС-ЖКХ-экспорт»).

Если в процессе формирования экспорта будут обнаружены ошибки (обычно это недостающие данные по домам – кадастровый номер и т.д.), будут выведены соответствующие предупреждения.

б) В ГИС ЖКХ выбрать пункт меню «Объекты управления» / «Лицевые счета», далее нажать кнопку «Загрузить информацию»:

В появившемся подменю нажмите «Добавить файл», далее выберите файл «Импорт ЛС.xlsx» в папке «ГИС-ЖКХ-экспорт», далее нажмите «Загрузить файлы» и, наконец, «Импортировать».

в) Далее нужно проверить результат импорта данных в ГИС ЖКХ. Для этого нужно выбрать пункт меню «Результат импорта/экспорта файлов».

Обратите внимание, что обработка файлов импорта может происходить не сразу после вызова соответствующего пункта меню, а c некоторой задержкой, которая может составлять до нескольких часов.

После завершения обработки результат можно получить, нажимая на кнопку «Стрелка вниз» справа от соответствующей строки:

В подменю есть два пункта – «Посмотреть отчет» и «Сохранить обработанный файл».

Первый пункт дает сводную информацию об импорте, второй пункт позволяет скачать исходный файл импорта с заполненными полями с результатом обработки по каждому лицевому счету.

Внимание! Если в процессе выгрузки часть лицевых счетов была успешно внесена в ГИС, а другие лицевые счета – нет (по причине ошибок), то нельзя просто повторно делать выгрузку всех лицевых счетов после исправления ошибки. (В этом случае есть вероятность, что лицевые счета будут добавлены повторно.) Необходимо сначала загрузить идентификаторы успешно загруженных лицевых счетов в базу Квартал (см. Шаг 3 ниже).

Система ГИС ЖКХ присваивает помещениям и лицевым счетам ряд идентификаторов, а именно:

Уникальный номер помещения (бизнес-идентификатор помещения)

Единый номер лицевого счета (ЕЛС)

Идентификатор ЖКУ

Эти данные используются при изменении данных по лицевым счетам, при выгрузке приборов учета и т.д.

Для корректной работы дальнейших шагов взаимодействия с ГИС, необходимо загрузить эти номера в систему Квартал.

а) В ГИС ЖКХ выбрать пункт меню «Объекты управления» / «Лицевые счета», далее нажать кнопку «Выгрузить информацию»:

б) Далее нужно проверить результат импорта данных в ГИС ЖКХ. Для этого нужно выбрать пункт меню «Результат импорта/экспорта файлов». Файл должен называться «Помещения и ЕЛС от ДД.ММ.ГГГГ ЧЧ:ММ.xlsx», где ДД.ММ.ГГГГ ЧЧ:ММ – дата и время формирования выгрузки.

Нужно нажать кнопку «Стрелка вниз» и из выпадающего меню выбрать «Сохранить обработанный файл». Сохраните файл где-либо на компьютере, например, в папке «ГИС-ЖКХ-экспорт».

в) В программе Квартал выберите пункт меню «База данных» / «ГИС ЖКК» / «Импорт номеров ЕЛС», затем выберите файл, сохраненный на предыдущем этапе.

Будет произведена загрузка номеров в базу Квартал.

Можно проверить внесенные данные на вкладке «ГИС ЖКХ» в окне лицевого счета.

Для правильной выгрузки данных необходимо внести в базу Квартала информацию о номерах единых лицевых счетов (см. Шаг 3).

Также желательно в базе Квартала внести данные по приборам учета, а именно:

Номер каждого прибора учета

Марку прибора учета

Модель прибора учета

Дату установки

Данные вносятся в окне ввода показаний счетчиков (в нижней части окна). Если поле с данными счетчиков не отображается, нажмите на «Развернуть дополнительные данные» внизу справа в этом окне.

Данные вносятся всем приборам учета в выбранном лицевом счете.

а) В программе Квартал выбрать пункт меню «База данных» / «ГИС ЖКК» / «Экспорт ПУ (индивидуальные приборы учета)».

Будет сформирован файл выгрузки «Импорт ПУ.xlsx». Автоматически открывается папка, в которой содержатся файлы экспорта из системы Квартал (обычно это «ГИС-ЖКХ-экспорт»).

б) В ГИС ЖКХ выбрать пункт меню «Объекты управления» / «Приборы учета», далее нажать кнопку «Действия» и выбрать пункт меню «Импортировать ПУ»:

В появившемся подменю нажмите «Добавить файл», далее выберите файл «Импорт ПУ.xlsx» в папке «ГИС-ЖКХ-экспорт», далее нажмите «Загрузить файлы» и, наконец, «Импортировать».

в) Далее нужно проверить результат импорта данных в ГИС ЖКХ. Для этого нужно выбрать пункт меню «Результат импорта/экспорта файлов».

Обратите внимание, что обработка файлов импорта может происходить не сразу после вызова соответствующего пункта меню, а с некоторой задержкой, которая может составлять до нескольких часов.

После завершения обработки результат можно получить, нажимая на кнопку «Стрелка вниз» справа от соответствующей строки.

(продолжение следует…)

Источник: http://kvartalspb.ru/support/qa/142-gis-load-1

Гис жкх, что ждет уо, тсж, жск? | защита потребителей в сфере жкх

Гис жкх, что ждет уо, тсж, жск? | защита потребителей в сфере жкх

Разбираем Проект Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ (Минкомсвязь России) и Министерства строительства и ЖКХ РФ (Минстрой России) «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информациипоставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и Жилищным кодексом Российской Федерации, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)”.

а). Раскрытие персональных данных в ГИС ЖКХ.

Лист проекта Приказа № 65 п. 10.

Информация, подлежащая размещению лицами, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (МКД) на основании договора управления МКД, ТСЖ, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление МКД (далее – соответственно управляющая организация, товарищество, кооператив).

Куда девался жилищно-строительный кооператив (ЖСК)? С другой стороны, хочется порадоваться за ЖСК, всё, о чем говориться ниже их не касается. Хотя в ЖК РФ есть целый раздел V «Жилищные и жилищно-строительные кооперативы», но видимо разработчики Приказа слабо знают ЖК РФ и федеральное законодательство, о чем мы убедимся ниже.

Ниже представлены выписки из таблицы раздела 10.

№ п/пСостав размещаемой информации
1. Информация об управляющей организации, товариществе, кооперативе:
1.3 Фамилия, имя, отчество руководителя управляющей организации
1.4 Наименование должности руководителя управляющей организации
1.5. Номер контактного телефона, факса
1.6. Режим работы, в том числе часы приема граждан
1.17 Информация о председателе и членах правления товарищества и кооператива :
1.17.1. Фамилия, имя, отчество
1.17.2. СНИЛС
1.17.3. Информация о документе, удостоверяющем личность (при отсутствии присвоенного СНИЛС):
1.17.3.1. Вид документа, удостоверяющего личность
1.17.3.2. Реквизиты (номер и серия, дата выдачи) документа, удостоверяющего личность
1.18. Информация о председателе и членах ревизионной комиссии (ревизоре) товарищества и кооператива :
1.18.1. Фамилия, имя, отчество
1.18.2. СНИЛС
1.18.3. Информация о документе, удостоверяющем личность (при отсутствии присвоенного СНИЛС):
1.18.3.1. Вид документа, удостоверяющего личность
1.18.3.2. Реквизиты (номер и серия, дата выдачи) документа, удостоверяющего личность
13.8 Информация о сторонах договора управления многоквартирным домом:
13.8.1. Для физических лиц (в случае заключения договора управления с каждым собственником или пользователем помещения в МКД):
13.8.1.1. Фамилия, имя, отчество
13.8.1.2. СНИЛС (при наличии)
13.8.1.3. Информация о документе, удостоверяющем личность:
13.8.1.3.1. Вид документа, удостоверяющего личность
13.8.1.3.2. Реквизиты (номер и серия, дата выдачи) документа, удостоверяющего личность
14.2. Информация о сторонах договора оказания коммунальных услуг:
14.2.1. Для физических лиц:
14.2.1.1. Фамилия, имя, отчество
14.2.1.2. СНИЛС (при наличии)
14.2.1.3. Информация о документе, удостоверяющем личность:
14.2.1.3.1. Вид документа, удостоверяющего личность
14.2.1.3.2. Реквизиты (номер и серия, дата выдачи) документа, удостоверяющего личность
18.1. Реквизиты (дата, номер) и электронный образ договора о предоставлении в пользование части общего имущества
18.2. Информация о сторонах договора:
18.2.1. Для физических лиц:
18.2.1.1. Фамилия, имя, отчество
18.2.1.2. СНИЛС (при наличии)
18.2.1.2. Информация о документе, удостоверяющем личность:
18.2.1.2.1. Вид документа, удостоверяющего личность
18.2.1.2.2. Реквизиты (номер и серия, дата выдачи) документа, удостоверяющего личность

Информация подлежит размещению управляющими организациями
Информация подлежит размещению товариществами и кооперативами

Хочется напомнить разработчикам Приказа о Федеральном законе от 27.07.2006 N 152-ФЗ “О персональных данных”

Статья 7. Конфиденциальность персональных данных

Операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 9. Согласие субъекта персональных данных на обработку его персональных данных

1. Субъект персональных данных принимает решение о предоставлении его персональных данных и дает согласие на их обработку свободно, своей волей и в своем интересе. Согласие на обработку персональных данных должно быть конкретным, информированным и сознательным.

Согласие на обработку персональных данных может быть дано субъектом персональных данных или его представителем в любой позволяющей подтвердить факт его получения форме, если иное не установлено федеральным законом.

В случае получения согласия на обработку персональных данных от представителя субъекта персональных данных полномочия данного представителя на дачу согласия от имени субъекта персональных данных проверяются оператором.

4. В случаях, предусмотренных федеральным законом, обработка персональных данных осуществляется только с согласия в письменной форме субъекта персональных данных.

 Равнозначным содержащему собственноручную подпись субъекта персональных данных согласию в письменной форме на бумажном носителе признается согласие в форме электронного документа, подписанного в соответствии с федеральным законом электронной подписью.

Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных должно включать в себя, в частности:

1) фамилию, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе;

2) фамилию, имя, отчество, адрес представителя субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе, реквизиты доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия этого представителя (при получении согласия от представителя субъекта персональных данных);

3) наименование или фамилию, имя, отчество и адрес оператора, получающего согласие субъекта персональных данных;

4) цель обработки персональных данных;

5) перечень персональных данных, на обработку которых дается согласие субъекта персональных данных;

6) наименование или фамилию, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку персональных данных по поручению оператора, если обработка будет поручена такому лицу;

7) перечень действий с персональными данными, на совершение которых дается согласие, общее описание используемых оператором способов обработки персональных данных;

8) срок, в течение которого действует согласие субъекта персональных данных, а также способ его отзыва, если иное не установлено федеральным законом;

9) подпись субъекта персональных данных.

В федеральном законе РФ 209-ФЗ от 21.07.2014 г. “О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства” о конфиденциальности персональных данных и о согласии субъекта персональных данных на обработку его персональных данных ни слова. Только в ст. 6.

п.1 2). говориться о необходимости размещении информации о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг.

О защите персональных данных нет ни слова и в Приказах Минкомсвязи России и Минстроя России. А зря. Уже имеется богатый судебный опыт о нарушении УО, ТСЖ, ЖСК Закона “О персональных данных”.

Они с треском проиграли суды в разных регионах страны с собственниками-должниками по квартплате, когда указывали Ф.И.О., № квартиры должника и сумму задолженности. И это информация была только в пределах одного дома и за его границы не выходила.

Теперь только № квартиры и сумма долга и никаких Ф.И.О.

Убедительная просьба ко всем разработчикам данного Приказа и законодательства ГИС ЖКХ от простого специалиста до Министра показать всем нам пример – опубликовать следующие данные о себе в сети Интернет:

  1. Город, улицу и дом проживания (т.к. ТСЖ, ЖСК по умолчанию означает адрес собственности председателя ТСЖ, ЖСК, членов правления, членов ревизионной комиссии);
  2. Фамилию, имя, отчество;
  3. СНИЛС (при наличии);
  4. Информация о документе, удостоверяющем личность:
    • Вид документа, удостоверяющего личность;
    • Реквизиты (номер и серия, дата выдачи) документа, удостоверяющего личность.

Что же делать? Оставить все как есть, но оставить за субъектом персональных данных принятие решения о предоставлении его персональных данных. Например, как это сделано в Москве, на сайте раскрытия информации http://dom.mos.ru. Для председателя правления ТСЖ, ЖСК – фамилия, имя, отчество, телефон и прием жителей по личным вопросам. И все, а далее по желанию.

 

б).Информация об общих собраниях собственников в МКД .

А вот вообще уникальная вещь, претендующая к занесению в Книгу рекордов Гиннеса. Или мы чего-то не знаем. И с нами проведут практическое занятие в стенах Минстроя по скоростному сканированию документов.

Лист проекта Приказа № 92 п. 12. Информация, подлежащая размещению лицами, являющимися администраторами общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах:

№ п/пСостав размещаемой информации 
2.2. Информация о решениях собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на ание, переданных на бумажном носителе: В течение одного часа с момента получения решения
 
2.2.1. Фамилия, имя, отчество лица, участвующего в ании (для физических лиц)
2.2.3. Решение лица, участвующего в ании, выраженное формулировками «за», «против» или «воздержался»
2.2.4.. Электронный образ решения лица, участвующего в ании, оформленного на бумажном носителе

Ну опять нарушения Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ “О персональных данных”, дополнительно уже надо разместить бюллетень авшего лица, в котором естественно будут размешены все выше перечисленные персональные данные, но уже и с указанием № квартиры. Т.

е. уже всех жителей страны разместили в Интернете, кроме тех, кто живет в своих коттеджах и домах (в которых дом отдельно, удобства отдельно).

И тут же появился новый термин в жилищном законодательстве – лицо, не собственник, а лицо! Причем не само лицо, а его электронный образ в виде решения. Обратим внимание на п.2.2.4.

 «Электронный образ решения лица, участвующего в ании, оформленного на бумажном носителе» необходимо в течении одного часа с момента получения решения разместить в ГИС ЖКХ!

Если в доме 100 квартир и проало 60, то в течении часа «решение лица» надо превратить в электронный образ (отсканировать) и разместить в ГИС ЖКХ, что технически невозможно. А есть дома и по 200, 300, 400 квартир.

А что делать если момент получения решения приходится на час ночи? Такие случаи не редки. С другой стороны, хорошо, хоть час дали, а не минуты.

Но как за час сделать сотни «электронных образов решения лица, участвующего в ании»?

И «электронные образы решения лица» надо делать с разрешения этого лица. Т.е.

с большим трудом собрали бюллетени для ания, а затем надо бегать по второму кругу собирать разрешения для сканирования их бюллетеней для размещения в сети Интернет.

Отгадайте с одного раза – Получит ли организатор собрания такие разрешения? Да и бегать не надо, нет разрешения, значит размещать и не надо. Минстрой может написать, что угодно, а проблемы в суде будут у организаторов собрания собственников.

б).Информация о советах МКД .

И вот раздел, с которым не понятно, что делать.

Лист проекта Приказа № 95 п. 14. Информация, подлежащая размещению председателем совета многоквартирного дома:

Председатель совета МКД должен размещать информацию в ГИС ЖКХ. Но такой юридической организации не существует. Совет МКД нигде не зарегистрирован, у него нет ни каких расчетных счетов в банках.

Совет МКД может в любой момент самораспустится, без каких-либо последствий для кого-либо.

Думаете председатель совета МКД пойдет покупать электронный ключ за четыре тысячи рублей? Он ему нужен? Да и кто накажет председателя совета МКД? За что? Его и в КоАП РФ то нет.

1.Информация о председателе и членах совета многоквартирного дома:

 

Не позднее 15 дней со дня оформления протокола
1.1. Адрес многоквартирного дома
1.2. Фамилия, имя, отчество лица
1.3. СНИЛС
.4.1. Номер контактного телефона

 Продолжение следует. © Сергей Шиянов
www.perovo22k2.ru

Источник: http://maxpark.com/community/4701/content/4871001

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.