8(800)350-83-64

Как оформить вступление в наследство на квартиру по завещанию? есть ли разница между приватизированным и муниципальным жильем?(2018г)

Содержание

Как осуществляется оформление наследства на квартиру по завещанию после смерти человека? Все документы

Как оформить вступление в наследство на квартиру по завещанию? Есть ли разница между приватизированным и муниципальным жильем?

Смерть – событие, безусловно, печальное. Многие родственники после невосполнимой утраты сталкиваются с процедурой наследования, к которой, как оказалось, совершенно не подготовлены. Основные каноны передачи наследства прописаны в статях Гражданского кодекса в специальной главе, но люди, далекие от юриспруденции не понимают, что искать и каких именно статей придерживаться.

Именно поэтому мы предлагаем вам ознакомиться с четким и закономерным перечнем действий и нюансов при оформлении наследства после смерти наследодателя в нашей новой статье.

Оформление наследства у нотариуса

После смерти наследодателя должен пройти установленный законом срок. Если обращаться к тому же Гражданскому кодексу, то можно узнать, что он равен шести месяцам.

По истечении полугода, наследник должен удостовериться, что он один претендует на оставленное состояние.

Для того чтобы понять, кто еще может высказывать свои права на наследство, необходимо ознакомиться с семейным кодексом. В нем подробно перечислены линии родства, участники которых в том или ином порядке могут принять участие в получении наследства, помните об этом в случае необходимости.

В первой линии родства находятся супруги, дети и родители умершего. Во второй линии – братья и сестры. В третьей линии родства – бабушки и дедушки.

Всего семейный кодекс насчитывает восемь линий родства и есть шанс, находясь даже в последней и приходясь умершему человеку далеким родственником, получить его имущество, но только в случае, если в линиях перед вами никого нет.

Итак, вы единственный претендент на наследство и следующим вашим шагом считается по всем правилам оформления наследства явка к нотариусу. Однако, не каждый нотариус имеет право завести на вас наследственное дело.

Вам необходимо обращаться в государственную нотариальную контору, имеющую соответствующую лицензию на осуществление своей деятельности, а также учитывать ее местоположение.

Допускается обращение к нотариусу, располагающемуся в непосредственной близости от вашего места жительства или же в близости от рассматриваемого наследства (например, недвижимое имущество).

Для того, чтобы первый прием в нотариальной конторе прошел продуктивно при себе у вас должен быть ряд документов. В следующем пункте рассмотрим содержание необходимого пакета документов.

В первую очередь с вами должны быть бумаги, которые подтверждали бы факт того, по какой именно причине вы явились в нотариальную контору.

Свидетельство о смерти является подтверждением того, что человек действительно умер, и с момента его кончины прошло шесть месяцев, а значит, наследник имеет право дать о себе знать.

Документы, которые бы подтверждали, что наследник и наследодатель находятся в родственных отношениях.

Таким документом является свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении, свидетельство о разводе.

В случае, если наследник является более дальним родственником и никакие документы не могут подтвердить такие отношения, необходимы свидетельства других людей, а также архивные данные, которые хранятся годами.

По месту регистрации умершего человека берется специальная справка, которая свидетельствует о том, где именно проживал человек до момента наступления смерти, являлось ли жилище его собственностью, а также, с кем именно он жил в данном помещении.

Конечно же, при явке к нотариусу необходимо иметь с собой паспорт гражданина Российской Федерации, иначе, ваша личность будет не установлена, и вы не сможете претендовать на наследство, хорошо запомните данный нюанс.

Если речь идет об оформлении недвижимости в собственность наследнику, то должны быть предоставлены все документы, которые касаются данного имущества.

А именно:

  • свидетельство о праве собственности или приватизации на квартиру;
  • договор дарения, или другого отчуждения;
  • кадастровые и технические паспорта;
  • выписки из домовых книг;
  • планы и чертежи квартиры;
  • исследование целью, которой является установка рыночной стоимости жилья (оценка стоимости);
  • выписка из технического паспорта.

Если же речь идет об оформлении в имущество транспортного средства, то необходимо предоставить:

  • технический паспорт средства передвижения;
  • свидетельство регистрации;
  • документ, оценивающий стоимость транспортного средства.

Если речь идет о ценных бумагах, необходимо участие эксперта, который в своем исследовании определит их рыночную стоимость.

Документы собираются нотариусом в единое дело, при необходимости делаются копии.

Также, нотариус тщательно знакомится с предоставленными бумагами, делает запросы в соответствующие инстанции и органы и только после того как удостоверится в том, что вы единственный наследник всего имущества покойного – вы можете приступать к оформлению наследства на себя.

Государством установлена пошлина на принятие наследства. Как правило, она равняется трем процентам от рыночной стоимости всего наследуемого имущества.

Но, как правило, эта стоимость не должна превышать сто тысяч рублей. Но этот налога касается только ближайших родственников умершего, и больше никого.

А вот если вы получили наследство, будучи дальним родственником, то сумма, уплаченная вами должна составить шесть процентов от рыночной стоимости всего наследуемого имущества, но не более одного миллиона рублей.

Оформление наследства на квартиру после смерти по завещанию

Если речь идет об оформлении наследства по завещанию, то вы освобождаетесь от надобности доказывать свое родство. Вы обязаны выплатить три процента от всей наследственной массы, однако, есть риск, что другие родственники могут признать вас недостойным наследником.

Поэтому, ваша задача – собрать все необходимые документы, перечень которых совпадает с указанным в пункте выше, и явиться к нотариусу ровно через шесть месяцев после смерти наследодателя.

Если вы не являетесь за наследством в течение последующих шести месяцев, вся наследственная масса будет распространена на родственников, которые стоят в первых линиях родства, помните об этом.

Не оттягивайте с оформлением наследства и досконально изучите теорию. Постарайтесь сохранить память об ушедшем человеке на долгие годы и достойно распоряжаться его имуществом долгие-долгие годы. Удачи вам в этом нелегком деле.

Источник: http://pravoin.com/nedvizhimost/oformlenie-dok/oformlenie-nasledstva-na-kvartiru-posle-smerti.html

Получение квартиры в наследство по завещанию в 2017 году: условия и порядок оформления, необходимые документы, сроки принятия, налог при наследовании квартиры по завещанию | Жилищный консультант в 2017 году

1125

статьи:

Наследование по завещанию

Наследование квартиры по завещанию – передача собственности гражданина после его смерти лицам, которые определены законодательством или волей самого умершего. В совокупности норм, касающихся наследственного права, процедура реализации завещания рассматривается отдельно от законного порядка.

Главным регулирующим документом является пятый раздел Гражданского кодекса. В рамках главы 61 рассматриваются термины, основные процедуры при оформлении наследства. Завещательный порядок регламентирован главой 62 ГК РФ.

Основной принцип подобного типа наследования заключается в свободе лица распоряжаться имуществом по своему усмотрению (статья 1119 ГК РФ).

В последующих статьях раскрывается порядок получения наследства по завещанию, предшествующий итоговому оформлению прав собственности получателем, а также права третьих лиц, не учтенных при составлении завещания.

Статья 1123 ГК РФ устанавливает особое положение о тайне завещания – обязанности всех лиц, привлеченных к оформлению документа, хранить в секрете информацию и не передавать ее третьим лицам. До момента наступления смерти собственника запрещается сообщать сведения получателям имущества.

Данный документ может быть оформлен:

  • В виде закрытого завещания. Положения передаются наследникам лишь после смерти.
  • Как банковское распоряжение, обязующее банк передать финансы умершего оговоренным лицам.
  • Завещание, составленное в условиях, угрожающих жизни (чрезвычайное). Данный документ не требует нотариального заверения, но подлежит тщательному изучению при открытии дела.

Наследники по завещанию

Статья 1116 ГК РФ допускает, что наследство может быть передано не одному лицу, а группе, в том числе, в различных вариантах доли. При составлении завещания размер долей может быть указан явно или имущество распределяется в равной пропорции.

Закон также устанавливает, что имущество может быть определено к передаче при назначении и подназначении наследников. Поднаследники – это лица, получающие право на имущество, если указанный в завещании наследник погибнет или откажется от своих прав до момента исполнения документа.

В иных случаях имущество попадает в общий наследственный фонд, распределяемый на основании законной процедуры (главы 64 ГК РФ). Пункт 1 статьи 1121 устанавливает, что указанные в документе лица могут не быть естественными наследниками завещателя (родственниками).

Вне зависимости от изложенных в завещании положений законом установлена обязательная доля в имуществе, предоставляемая нетрудоспособным наследникам согласно очереди.

Если умерший имел родительские (опекунские) обязанности перед нетрудоспособными (несовершеннолетними) детьми, прочими иждивенцами, данные лица имеют преимущественное право на получение половины имущества, положенного им в рамках законной процедуры.

Получение квартиры в наследство по завещанию

Процедура исполнения воли умершего реализуется в рамках вступления в наследство. Конечному оформлению имущества предшествуют следующие этапы:

  1. Составление завещания. В отличие от других способов передачи имущества, наследодатель не обязан уведомлять наследников о включении их в завещание. Документ составляется в одностороннем порядке и заверяется нотариально.
  2. После смерти наследодателя родственники и лица, имеющие сведения о завещании, обращаются к нотариусу. Сведения о воле умершего в момент регистрации вносятся в федеральную базу завещаний, поэтому информацию может предоставить и в других нотариальных организациях. Обращение допускается в течение 6 месяцев с момента гибели гражданина.
  3. Оформлением наследственного дела может заниматься только тот нотариус, который заверял само завещание. Данный факт впоследствии подтверждается справкой по форме №9. Спустя 6 месяцев после смерти завещателя, нотариус принимает заявления и документы потенциальных наследников.
  4. Наследники, допущенные к разделу имущества, оплачивают пошлину, составляющую от 0,4% до 1% от стоимости распределяемой собственности.
  5. На основании свидетельства о смерти, а также имеющегося завещания, нотариус предоставляет получателям свидетельство о вступлении в наследство. Данный документ является основанием для регистрации прав собственности. Получение имущества длится полгода.
  6. На основании имеющихся документов, орган Федерального реестра производит регистрацию квартиры на нового владельца. В случае, если наследников несколько, устанавливается режим долевой собственности.

Список необходимых документов

Открытие наследственного дела и оформление имущества требует наличия следующих документов:

  • Паспорт наследника.
  • Свидетельство о смерти лица, от имени которого составлено завещание.
  • Само завещание, хранящееся у нотариуса в запечатанном конверте (согласно требованиям нотариата, конвертов два – в один запечатывает заявитель, а во второй – сам нотариус).
  • Имеющиеся документы на квартиру, оставленные умершим. В данный перечень включается свидетельство, договоры о приобретении.
  • Выписка из ЕГРП.
  • Справка об открытии дела у нотариуса, составившего завещание (форма №9).
  • Имеющийся экземпляр завещания.

Налоги и госпошлины

Изначально российское законодательство подразумевало, что все имущество, полученное в результате наследования, является налогооблагаемым доходом. Налог при наследовании квартиры был равным действующей ставке НДФЛ.

В 2006 году была выпущена поправка, закрепленная в рамках статьи 217 НК РФ.

Данная норма устанавливает, что наследство не является налогооблагаемым доходом, за исключением случаев, когда была передана интеллектуальная собственность, приносящая регулярный доход.

Несмотря на отсутствие налогов, получатель недвижимости обязан заплатить ряд пошлин. Первый платеж производится при открытии наследственного дела и составляет от 0,3% (родственники умершего) до 0,6% (все прочие лица).

Данный платеж осуществляется в пользу нотариуса, оформляющего сделку.

Впоследствии, когда наследственное свидетельство будет получено, выгодоприобретатель будет обязан заплатить госпошлину за выдачу свидетельства на квартиру (2000 рублей).

Отказ от получения квартиры в наследство по завещанию

Отказ от имущества осуществляется явно, путем обращения к нотариусу, и автоматически, если по истечении сроки получения наследства по завещанию были пропущены.

По аналогии с односторонним принципом завещания, отказ также осуществляется в одностороннем порядке (статья 1157 ГК РФ).

Причины для отказа могут быть различными, но самая распространенная – долги, следующие вместе с распределяемым имуществом.

Закон допускает, что отказаться от переданной собственности можно лишь до наступления года с момента смерти (в том случае, если лицо успело вступить в наследство).

В дальнейшем, процедура отмены наследования производится по суду: судебное разбирательство сводится к продлению сроков регистрации прав на имущество.

Какие-либо основания для отказа не оговорены – гражданин самостоятельно определяет для себя целесообразность отмены наследства.

Пример по получению квартиры в наследство по завещанию

Заключение

Процедура наследования допускает, что воля умершего частично превалирует над законной процедурой. В частности, завещание может устанавливать:

  • Перечень имущества, передаваемого наследникам, с указанием принадлежности конкретному лицу.
  • Наследников, а также поднаследников, имеющих право на имущество в случае отказа первых.
  • Нотариальную, банковскую или судебную процедуру получения в зависимости от типа завещания.

Список законов

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва и МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Вся Россия:

Заявки и звонки принимаются и .

Источник: http://estate-advisor.ru/nasledstvo/sposoby-polucheniya-kvartiry-v-nasledstvo/poluchenie-kvartiry-v-nasledstvo-po-zaveshhaniyu/

Получение квартиры в наследство по завещанию

Наследство – это имущество и некоторые виды прав, которые могут передаваться от одного человека к другому. Основанием для такого перехода является смерти наследодателя.

Именно на нажитую собственность гражданином могут претендовать его приемники.

Закон о наследовании квартиры (часть 3 ГК РФ) устанавливает несколько способов возникновения прав на получение имущества умершего: в рамках законного наследования либо по завещанию.

Право на получение квартиры по наследству

В качестве наследственной массы может выступать различная собственность отдающего. Например, автомобиль, вклад в Сбербанке или квартира. Недвижимость – одна из распространенных видов имущества, на которую претендуют родственники умершего. Наследники на квартиру устанавливаются двумя способами – на основании очередности наследования либо назначаются самим наследодателем.

Существует третий вид наследования – договорной. На основании заключенного взаимного соглашения наследодатель передает свое имущество после смерти получателю за определенные услуги, которые были оказаны последним в отношении отдающего.

Законные наследники

Наиболее распространенный способ вступления в наследство – по закону. Права наследования квартиры подробно указываются в Гражданском кодексе. Этим документом также регламентируется и порядок приемников, которые могут принять оставленное имущество.

Получить наследственное имущество по закону могут лишь близкие люди наследодателя, имеющие с ним определенную родственную связь. Посторонние лица в данном случае не могут претендовать на недвижимость. ГК РФ выделяет очередность получателей, права на наследство между которыми в силу некоторых обстоятельств могут переходить. Итак, по закону получателями квартиры являются:

  • Первоочередные приемники – это дети, супруг или супруга, родители умершего гражданина (статья 1142 ГК РФ).
  • Вторую очередность представляют родные братья или сестры (хотя бы по одной линии), а также – бабушки и дедушки умершего (статья 1143 ГК РФ).
  • Третью категорию получателей представляют дяди и тяти наследодателя (на основании статьи 1144 ГК РФ).

Переход прав вступления от одного круга кандидатов к другому происходит, если предыдущая очередность наследников отказалась от принятия, признана недостойными, пропустила сроки или не проявила интереса к оформлению наследования. При отсутствии первых трех категорий получателей право на получение квартиры передается на основании статьи 1145 ГК РФ:

  • 4 круг: прадедушки и прабабушки умершего.
  • 5 круг: двоюродные бабушки, дедушки и внуки отдающего.
  • 6 круг: двоюродные дяди и тети, племянники и внуки погибшего.
  • 7 круг: неродные, но официальные родственники (например, мачеха или падчерица).

При отсутствии всех претендентов на наследство по закону имущество передается в пользу государства.

Наследование по завещанию

Наследование жилья по завещанию – второй способ получения прав на квартиру умершего человека.

Согласно статье 1121 ГК РФ, каждый гражданин имеет право самостоятельно определить круг своих приемников и, при желании, указать долю каждого получателя в наследстве.

Претендентами на имущество отдающего в данном случае могут стать любые лица, в том числе и те, кто не связан с отдающим родственным связями.

Завещание – это сделка, которая составляется только одной стороной и удостоверяется нотариусом. Документ должен быть написать завещателем, им подписан. Наследодатель имеет право указать в качестве своей воли следующее:

  • Кому перейдет квартира в наследство по завещанию, а также и иное имущество, находившееся в личной собственности заявителя.
  • Распределение долей в наследственной массе с указанием частей имущества, которое перейдет к каждому конкретному получателю.
  • Список лиц, которые являются недостойными права наследования и будут лишены возможности принять имущество после смерти его владельца.
  • Условия получения наследственного имущества.

Завещатель имеет право указать определенные условия, которые должен выполнить приемник по завещанию для возможности получить право вступления и распоряжения наследством. Например, наследодатель может указать в качестве условия для получения квартиры женитьбу, окончание учебы. Главное – требования в завещании не должны противоречить законным и этическим нормам.

При несогласии с условиями завещания приемники могут его отменить, обратившись в суд.

Таким образом, получить квартиру по завещанию могут только те приемники, которые указаны наследодателем как получатели. Основанием для возникновения наследственного права будет являться завещательный документ.

Исключительное право

Наследство квартиры по завещанию имеет свои особенности. Одна из них – это наличие обязательной доли в имуществе у определенного круга лиц. Статья 1149 Гражданского кодекса РФ устанавливает право на получение части в наследственном имуществе следующими лицами:

  • Дети наследодателя, которые являются нетрудоспособными по состоянию здоровья либо несовершеннолетними.
  • Родители завещателя, которые в силу своего возраста или инвалидности не могу обеспечивать себя самостоятельно.
  • Нетрудоспособный муж или жена наследодателя.

Даже если завещание на квартиру составлено в пользу других получателей, указанные лица смогут претендовать на половину той доли, которая могла бы отойти к ним при наследовании по закону.

К приемникам с обязательным правом также относятся и иждивенцы умершего.

Таковыми являются граждане, которые совместно проживали с завещателем на его территории сроком не менее 1 года и материально от него зависели в силу своей нетрудоспособности.

Ребенок наследодателя, зачатый им при жизни, будет иметь право на обязательную долю в наследстве после своего рождения.

Исключительное право распределения долей в квартире имеет и оставшийся супруг завещателя. Право мужа или жены – претендовать на половину имущества супруга, если будет доказано, что владения являются совместно нажитыми в браке.

Где и в какие сроки оформить наследование

Открывается наследственное дело в нотариальной конторе, которая территориально относится к месту последнего проживания наследодателя. Приемникам необходимо обратиться к специалисту для написания заявления о желании принять наследство на основании завещания.

Одно из важных моментов оформления наследования – это не пропустить сроки для предъявления своих прав на квартиру. Наследникам необходимо обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти завещателя. В некоторых ситуациях отчетным моментом может сдать дата смерти, указанная в решении суда.

Пропуск срока только добавит трудностей при регистрации права на наследство.

В такой ситуации поступить можно лишь двумя путями: заключить соглашение с другими приемниками о принятии опоздавшего кандидата либо обратиться в суд.

При подаче искового заявления о восстановлении сроков вступления в наследство необходимо указать на уважительные причины, которые привели к невозможности оформить вступления в указанный законом период.

Принятие квартиры по завещанию

Итак, вы стали приемником вашего родственника. Как получить квартиру в наследство по завещанию? Предусматривается два способа вступления, которые имеют свои плюсы и минусы.

Фактическое вступление

Первый способ принятия недвижимости – это фактическое вступление. Данный метод хорош тем, что приемникам не нужно обращаться к нотариусу, собирать документы и оплачивать государственную пошлину. Достаточно проявить некоторые действия в отношении наследственного имущества. Факт вступления доказывают:

  • Использование квартирой наследодателя, проживание в ней, наличие регистрации.
  • Использование личными вещами покойного, обеспечение их сохранности, поддержание в должном состоянии.
  • Оплата долговых обязательств завещателя, например, налогов или кредита.
  • Проведение ремонта в квартире, оплата коммунальных услуг.

Самое распространенное фактическое наследование – это продолжение проживания в квартире умершего. Но один из существенных недостатков этого вида принятия – отсутствие возможности полноценно распоряжаться имуществом. Без оформления наследования вы не сможете совершить сделки в отношении квартиры, например, продажа.

Установить факт наследования и получить свидетельство можно в течение любого времени с момента смерти наследодателя. Главное – доказать, какие именно действия были вами совершены в течение полугода после кончины владельца квартиры. В этом вам помогут выписки о месте регистрации, квитанции и чеки, договоры услуг, показания свидетелей.

Обращение к нотариусу

Второй и наиболее распространенный способ – это оформить вступление в наследство по завещанию в нотариальной конторе. Первый шаг – это написание заявления о получении свидетельства о наследстве. Сделать это можно как лично обратившись к юристу, так и отправив документ почтой.

Второй шаг – один из основных. Наследникам необходимо предоставить пакет документов, список которых укажет нотариус.

  • Основания для открытия наследственного дела: свидетельство о смерти, завещание, выписка о последнем месте регистрации умершего.
  • Информация о преемниках: паспорт, заявление о принятии наследства.
  • Сведения о наследственном имуществе.

При оформлении квартиры в наследство необходимо предоставить:

  • Выписка из ЕГРП (если квартира в собственности с 2017 года), свидетельство о праве собственности.
  • Договор дарения, купли-продажи, свидетельство о получении недвижимости по наследству.
  • Выписка из БТИ: технический паспорт, план квартиры.
  • Кадастровый паспорт (выписка из Росреестра).
  • Результаты оценки стоимости квартиры на момент смерти ее владельца.

Все документы необходимо предоставить в период ведения нотариусом наследственного дела. При необходимости, специалист может изменить набор бумаг и запросить дополнительные. Если по завещанию наследуется иное имущество, то необходимо предоставить в нотариальную контору правоустанавливающие документы в отношении всех владений умершего.

Налог и государственная пошлина на недвижимость по наследству

Все расходы, связанные с оформлением квартиры по завещанию, несут приемники. Помимо услуг нотариуса и платы за запросы, при получении документов необходимо оплатить и госпошлину. Это – так называемый налог на наследство. Его необходимо оплатить перед получением свидетельства. Размер госпошлины может быть разным и зависит от двух факторов:

  • Степени родства получателя с завещателем.
  • Оценочной стоимости квартиры на день смерти наследодателя.

Наследники по завещанию, которые относятся к 1 и 2 очередности по закону оплачивают 0,3% от цены недвижимости. Максимальный размер пошлины при этом не должен превышать 100 тысяч рублей. Все остальные претенденты при вступлении оплачивают 0,6% от стоимости жилья, но не более 1 миллиона рублей.

Освобождаются от уплаты государственной пошлины приемники, которые проживали совместно с наследодателем на одной территории. Льготы имеют инвалиды 1 и 2 группы.

При продаже квартиры продавцу необходимо оплатить налог на доход, полученный от сделки купли-продажи. Размер налоговой ставки – 13% от стоимости полученного дохода.

Согласно правилам, если недвижимости была получена по наследству и пробыла в собственности более трех лет, то налог на доход оплачивать не нужно.

А если вы решите сразу же продавать наследственную жилплощадь, то будьте готовы помимо госпошлины оплатить и налог со сделки.

Свидетельство о наследовании

Как только наследственное дело будет закрыто, нотариус выдаст всем установленным приемникам свидетельства о наследстве. На основании этого документа вы сможете осуществить перерегистрацию прав собственности на причитающуюся долю в квартире. Для этого необходимо обратиться в регистрационный орган, предоставив:

  • Заявление и квитанцию об уплате пошлины.
  • Свидетельство о наследстве.

Как правило, оформление прав собственности на квартиру по завещанию занимает 3 недели. Максимальный срок по закону – 30 дней. Получив на руки правоустанавливающие документы на недвижимость, вы сможете полноценно ею распоряжаться.

Варианты наследования квартиры, как следует из нашей статьи, отличаются между собой. Каждое вступление в наследство может иметь свои особенности. И нередко могут возникнуть трудности, решить которые можно через суд. На нашем сайте вы можете бесплатно получить грамотную консультацию юриста. Мы готовы ответить вам в любое время и помочь в сложившейся ситуации.

Источник: https://runasledstvo.ru/nasledovanie-zhilya-po-zaveshhaniyu-vse-o-chem-nuzhno-znat/

Оформление наследства на квартиру по завещанию наследодателя

Оформление наследства на квартиру по завещанию наследодателя

Наша жизнь слишком скоротечна. Думая о дне насущном, люди не часто задумываются о будущем, тем более об уходе из жизни близких и родных людей. Но рано или поздно трагические события приходят в каждую семью.

О вопросе наследства родственникам приходится задуматься уже после похорон. Что делать и кто сможет помочь разобраться с процедурой наследования? Каков срок вступления в наследство и кто имеет на него право?

В нашей статье мы постараемся дать ответы на эти и многие другие вопросы, а также расскажем о тонкостях процедуры оформления квартиры в наследство.

Оформление квартиры по завещанию

Квартира передается в наследство по завещанию, составленному умершим собственником, или по закону (ст. 1111 ГК РФ). Если квартира наследуется по закону, то на нее могут претендовать наследники в порядке установленной законодательством очередности (ст. 1141-1145 ГК РФ).

Приоритетной является первая очередь наследования, в которую входят жена, мать, отец и дети наследодателя.

В завещании, составленном собственником имущества, находятся указания по распределению наследства между правопреемниками (ст. 1118 Гражданского кодекса РФ). Последнее волеизъявление покойного вступает в законную силу после смерти завещателя.

Наследниками собственника имущества по завещанию может выступать любой гражданин. В данном случае не имеют значения ни родственные связи, ни право наследования имущества по закону. Завещатель самостоятельно принимает подобное решение (ст. 119 ГК РФ).

Действительным считается документ, заверенный нотариально. На завещании должна стоять личная подпись завещателя. Бывают завещания двух видов: открытые и закрытые.

Разница заключается в том, что в первом случае, наследники имеют представление о содержании документа и знают, что наследодатель внес их имена в свое волеизъявление.

документа закрытого типа не известно до его открытия. Завещание предается нотариусу в закрытом конверте. Его обязательно подписывают два свидетеля. Нотариус, присутствующий при подписании конверта, помещает его в еще один конверт и заверяет его своей подписью.

Проведение такой сложной процедуры еще не говорит о том, что документ нельзя изменить. У завещателя есть полное право менять содержимое документа столько раз, сколько он посчитает нужным.

Когда собственник имущества умер, лицам, претендующим на его наследство, следует обратиться в течение шести месяцев после открытия наследства в нотариальную контору.

Процедура оформления наследства на квартиру у нотариуса

В нотариальной конторе от наследников требуется заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Вместе с заявлением подаются документы, необходимые по ситуации. О них можно узнать в канцелярии или непосредственно у самого нотариуса.

Какой нотариус будет заниматься делом о наследстве?

Не все граждане имеют опыт в оформлении наследства. Поэтому вопрос о выборе нотариуса вполне закономерен.

Наличие завещания предполагает обращение к тому специалисту, который заверял данный документ.

Когда наследники не имеют представления о том, есть ли завещание или оно отсутствует, то обращаться следует в нотариальную контору, находящуюся по последнему месту жительства покойного собственника.

Также можно попробовать посетить нотариуса, находящегося по месту расположения основной части наследуемого имущества.

Какие сроки установлены законодательством для получения свидетельства?

У наследников есть полгода для вступления в наследство. Этот срок установлен гражданским законодательством Российской Федерации (ст. 1154 ГК РФ).

Наследники могут пропустить данный срок по независящим от них обстоятельствам (отсутствие данных о смерти родственника, длительная загранкомандировка, тяжелое заболевание и лечение в стационаре лечебного учреждения, прочее). При условии наличия весомых причин пропуска срока наследования, он может быть продлен на основании заявления правопреемника.

Заявление и документальное подтверждение того, что причины несвоевременного обращения к нотариусу – серьезные, необходимо передать в суд.

Свидетельство о праве на наследство можно получить не ранее, чем через установленный законом срок. Оперативность в сборе документов и обращении к нотариусу в этой ситуации не играет никакой роли.

Часто возникает вопрос о проведении экспертной оценки наследуемой квартиры. Нужна ли эта процедура? Ответ однозначный – конечно нужна! Следует заметить, что нужно получить оценку стоимости недвижимости на момент смерти ее собственника.

Цель проведения оценки стоимости жилья – расчет размеров государственной пошлины, выплачиваемой при процедуре наследования имущества.

Наследники принимают самостоятельное решение о выборе вида оценки недвижимости. На рассмотрение нотариусу можно передать сведения из кадастровых документов. Также может быть учтена инвентаризационная стоимость (получить ее можно в БТИ), или информация о стоимости квартиры на рынке недвижимости.

Данная оценка проводится экспертами, владеющими разрешением на выполнение данной процедуры. Обычно из трех вариантов стоимости квартиры, выбирают тот, который имеет наименьший показатель.

Государственная пошлина

Получение свидетельства невозможно без уплаты обязательной государственной пошлины.

Составление заявления о выдаче свидетельства

Свидетельство о праве на наследство может быть выдано только на основании заявления, поданного нотариусу. Никакой обязательной формы документа нет, но в него должны входить сведения, без которых его рассмотрение невозможно.

Образец заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства здесь.

В начале документа (в «шапке») указываются данные о названии нотариальной конторы, ее месте расположения, а также сведения о самом заявителе (личные данные, по какому адресу проживает).

Далее идет основная часть документа. В ней содержится информация об умершем наследодателе (личные данные, дата смерти, последнее место жительства). Кроме этого указываются данные наследодателя, его адрес, сообщаются сведения о наличии родственных отношений между наследником и покойным собственником имущества.

Обязательно в документе должен быть список имущества, подлежащего наследованию.

Непосредственная цель составления заявления указывается далее. Наследник подает прошение о выдаче ему свидетельства о праве на наследство.

Далее перечисляются бумаги, подтверждающие те или иные факты, изложенные в заявлении.

Документ должен быть подписан лично заявителем, а также необходимо поставить дату составления заявления.

Получение свидетельства

Нотариус открывает наследственное дело после того, как получит заявление от правопреемника. В обязанности специалиста входит изучение заявления и документации, поступившей от наследника на предмет обоснованности его требований.

Свидетельство выдается по истечению установленного срока, то есть, через шесть месяцев, которые прошли после смерти собственника недвижимости.

Документ имеет официальную форму, установленную Министерством юстиции РФ. Нотариус оформляет два экземпляра документа. Первый передается наследнику, а второй остается на хранение в деле о наследстве. Свидетельство выдается под личную подпись правопреемника, которую он ставит в реестре нотариальных действий.

Необходимость регистрации недвижимости в Росреестре

Наследник получает свидетельство о праве на наследство, и должен полученную недвижимость зарегистрировать в соответствии с законными требованиями.

Занимается данной процедурой Федеральная Служба Государственной Регистрации, Картографии и Кадастра. Наследник недвижимости должен обратиться в отдел Управления ФСГРКК, который расположен по месту нахождения квартиры.

Для осуществления регистрации понадобятся такие документы:

  • Паспорт наследника;
  • Свидетельство о праве на наследство;
  • Документы о техническом состоянии квартиры.

Регистрация проводится на основании заявления, составленного по установленной форме.

На регистрацию недвижимости обычно уходит около месяца. По истечению этого срока наследник может считать себя владельцем квартиры, полученной по наследству.

Документы для вступления в наследство на квартиру

Чтобы вступить в наследство необходимо собрать пакет документов, требуемый по процедуре:

  • бумаги, подтверждающие смерть собственника имущества, или постановление суда о признании гражданина умершим;
  • выписка о месте проживания наследодателя до его смерти. Данная бумага необходима для установления лиц, которые проживали с ним на одной жилплощади и могут претендовать на нее;
  • паспорт правопреемника, необходимый для идентификации его личности;
  • если квартира оформляется не самим наследником, а его представителем, потребуется заверенная нотариусом доверенность;
  • в случае наследования квартиры малолетними детьми, их интересы должны представлять родители или законные представители. Для этого им потребуются специальные документы, подтверждающие их полномочия. То же самое касается и недееспособных граждан, чьи интересы также представляют доверенные лица;
  • бумаги о наличии родственных связей между наследниками и завещателем недвижимости. К таким документам стоит отнести свидетельство о рождении, заключении брака. Основным документом считается завещание, составленное в пользу правопреемника, занимающегося регистрацией квартиры;
  • документы, являющиеся подтверждением права собственности умершего гражданина на данную недвижимость (свидетельство о праве собственности, договоры о купле-продаже, дарения, приватизации);
  • кадастровые документы с указанием оценочной стоимости квартиры;
  • справка, полученная в ЕГРП о собственнике недвижимости и отсутствии на ней обременений;
  • прочие документы, которые может запросить нотариус исходя из обстоятельств дела.

Обратите внимание!

Некоторые документы, из предложенного выше списка, имеют ограниченный срок действия.

Стоимость оформления квартиры по завещанию

Еще совсем недавно, в 2006 году, вместо налога на наследуемое имущество была введена государственная пошлина. Обязательный денежный сбор теперь взимается при оформлении свидетельства о праве на наследство.

Необходимую сумму следует уплатить до подачи заявления в нотариальную контору. На ее размер влияет непосредственно оценочная стоимость квартиры, а также немаловажное влияние оказывает степень родства между наследником и завещателем.

Близкие родственник покойного, относящиеся к первой очереди наследования по закону, обязаны уплатить сумму, равную 0,3% от стоимости квартиры, но не более ста тысяч рублей. Прочие наследники оплачивают большую сумму, так как берется уже 0,6% от стоимости недвижимости. Размер госпошлины, в данном случае, не может превышать отметку в один миллион рублей (п.п. 22 п. 1 ст. 333.24 НК).

Обратите внимание!

Нотариус не вправе выбирать за наследника, какой показатель стоимости квартиры выбирать для расчетов госпошлины.

Существует категория граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины.

К ним относятся:

  • граждане, участвовавшие в войне, а также инвалиды войны;
  • малолетние дети;
  • граждане, имеющие психические заболевангия4
  • лица, которые проживали с завещателем на одной жилплощади и продолжают там жить дальше;
  • наследники завещателя, погибшего при выполнении своего государственного или служебного долга.

На оплату половины от установленного размера госпошлины имеют право инвалиды первой и второй группы.

Нотариусы представляют клиентам различные услуги. Некоторые из них имеют технический характер, а другие связаны с правовыми моментами. Специалисты не имеют права навязывать услуги, если в них нет необходимости. Наследникам следует знать, что такие услуги не являются обязательными и уплатить можно только госпошлину.

В стоимость оформления наследства входит госпошлина за каждое свидетельство о праве на наследство, если наследников сразу несколько. Правопреемникам стоит задуматься над тем стоит ли им каждому получать данный документ.

Ведь у них может быть одно свидетельство, где будут внесены сведения обо всех наследниках. Если такое решение принято, то о нем нужно сообщить в заявлении.

Источник: http://UrOpora.ru/nasledstvo/oformlenie-nasledstva/oformlenie-kvartiry-po-zaveshhaniyu-posle-smerti-sobstvennika.html

Квартира в наследство по завещанию – в 2017 году, какие нужны документы, оформление, госпошлина, какой срок, получение, не родственникам

Квартира в наследство по завещанию - в 2017 году, какие нужны документы, оформление, госпошлина, какой срок, получение, не родственникам

В соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации процедура наследования обладает четким и регламентированным механизмом передачи прав на движимое и недвижимое имущество, а также долгов и обязательств от наследодателя наследнику. Последний может принять лишь всю наследственную массу – условия и оговорки не предусмотрены.

В данном случае претенденты должны следовать воле покойного. Однако существует такое понятие, как «обязательная доля», которое вносит определенные нюансы в распределение прав.

Квартира в наследство по завещанию – довольно частый предмет судебных разбирательств, так как даже с правоустанавливающим документом родственники конкурируют друг с другом за возможность владеть недвижимостью.

Таким образом возникает необходимость изучения основных положений и ключевых нюансов процедуры оформления свидетельства. Важно понимать, что такие знания в дальнейшем могут сыграть значимую роль в формировании положительного решения суда.

Основные условия передачи

Завещание – это письменное волеизъявление наследодателя, содержит в себе информацию о распределении собственности покойного между его наследниками. В качестве последних могут выступать не только люди, связанные брачными или родственными отношениями с умершим, но и любые иные лица.

Но стоит учитывать, что данный момент также корректируется некоторыми правовыми актами. К примеру, статья 1149 Гражданского кодекса РФ гласит, что определенные категории лиц получают обязательную долю вне зависимости от того, указал их наследодатель в документе, проигнорировал или даже лишил возможности получить наследство.

Это связано с тем, что законодательные положения направлены в первую очередь на формирование достойного уровня жизни у нуждающихся граждан.

Ведь на обязательную долю могут претендовать следующие группы населения:

  • нетрудоспособные дети;
  • нетрудоспособные иждивенцы;
  • несовершеннолетние дети.

Они получают половину от того имущества, которое им причитается по закону. Также в некоторых случаях возможно, что наследодатель не указал доли наследуемой массы для каждого претендента. В таком случае суд распределяет права в равных пропорциях. Но возможно иное решение суда. К примеру, размер наследства может быть изменен в пользу ущемленных категорий населения.

Что необходимо выполнить

Сбор бумаг

Получение свидетельства о праве на наследство происходит через обращение в установленные сроки к нотариусу с соответствующим заявлением и следующим пакетом документов:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документы, устанавливающие наличие родственных отношений между наследником и наследодателем;
  • свидетельство о браке;
  • справка о смене фамилии;
  • документ, определяющий факт регистрации наследодателя;
  • паспорт наследника;
  • завещание.

Это примерный список обязательных бумаг. Однако стоит понимать, что нотариус имеет право затребовать дополнительные сведения – все зависит от частных обстоятельств дела.

Если уполномоченный юрист после проверки поданной информации одобрил право, то свидетельство можно получить у него же по истечении 6 месяцев с момента открытия наследства

Этапы оформления

Оформление свидетельства и вступление в права собственности предполагает наличие определенной пошаговой инструкции для достижения благоприятного исхода:

Установить наличие завещания
  • Данный документ составляется в двух экземплярах. Один находится у наследодателя, один – у нотариуса. Поэтому при открытии наследства необходимо запросить информацию в нотариальной конторе.
  • Причем стоит понимать, что завещание считается действительным, если оно является последним документом такого характера, оформленное наследодателем. Но претендентам в этом случае не стоит беспокоиться, так как нотариус обладает всей необходимой информацией о таких моментах.
Собрать пакет необходимой документации При установлении наличия завещания у того же нотариуса можно поинтересоваться о точном перечне обязательных бумаг.
Составить заявление Образец можно попросить в любой нотариальной конторе или на официальных сайтах соответствующих государственных структур.
Подать заявление Cо всей необходимой документацией.
Дождаться проверки сведений нотариусом Специалист рассматривает каждый документ, определяя его соответствие нормам и попутно делая выводы о возможности предоставления прав наследования данному претенденту. Если какой-то бумаги не хватает, то юрист самостоятельно делает запрос в нужные структуры для приобретения копий или выписок.
Получить свидетельство Выдается оно после того, как пройдет 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Лишь тогда наследник получит полное право собственности на переданное имущество.

Каждый претендент при осуществлении процедуры наследования должен быть знаком с некоторыми особенностями процесса:

  • завещание оглашается всем наследникам, даже если они не указаны в нем;
  • если доли не отражены в документе, то имущество переходит всем лицам, имеющим на него право, в равной пропорции;
  • если у наследодателя на момент смерти были нетрудоспособные или несовершеннолетние дети, а также нетрудоспособные иждивенцы, то они получают свою долю вне зависимости от того, есть они в тексте завещания или нет.

Наследство по ГК РФ может быть законным или основанным на завещании.

Что представляет собой вступление в права наследства по завещанию — читайте далее.

Важно обеспечить процедуру оформления соответствием всем нормативно-правовым актам. Лишь в этом случае можно избежать проблем с законом в дальнейшем, и лишь тогда высока вероятность вынесения положительного решения суда, если один из родственников решит оспорить права.

Соблюдение сроков

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает определенные сроки, когда может быть оформлена квартира в наследство по завещанию. На данный момент они составляют 6 месяцев с момента открытия наследства, то есть с установления физической смерти наследодателя или вступления в силу решения суда о признании его покойным.

К примеру, достаточными основаниями можно считать следующие:

  • проживание за границей;
  • тюремное заключение;
  • нахождение в больнице на длительном лечении.

Очевидно, что подобный вариант является более легким, но на практике он реализуется очень редко.

Оплата налогов

Вплоть до 2006 года в Российской Федерации действовал закон, согласно которому любое имущество при переходе от наследника к наследодателю облагается налогом. В то время цифры сборов могли достигать в общей сумме 70-80% от приобретаемой собственности, что делало наследство не слишком привлекательным.

В первую очередь наследник должен уплатить так называемый нотариальный тариф. Госпошлина может быть разной – все зависит от степени родства и стоимости имущества.

В частности, если собственность получают члены первой и второй очереди, то размер сбора составляет 0,3% от цены наследства, но не более 100 тысяч рублей.

Для всех остальных лиц величина несколько больше 0,6%, но не более 1 миллиона рублей.

Также предусмотрена обязанность оплаты услуг нотариуса. В данном случае ценник зависит в первую очередь от самой нотариальной конторы. К примеру, в Москве действия специалиста оцениваются явно больше, чем в провинциях страны.

Играет роль и количество предоставленных услуг: некоторые наследники могут запросить и консультацию, и полный сбор необходимой документации – тогда сумма будет несколько выше, чем при стандартном наборе.

Если получатель квартиры решил продать недвижимость в течение 3 лет момента принятия наследства, тогда ему нужно будет заплатить 13% от стоимости собственности, однако, если владелец намеревается продать ее после трехлетнего срок, то сбор не взимается

Как происходит оценка квартиры в наследство по завещанию

Когда приватизированная квартира делится сразу на несколько человек, то вопрос об оценке имущества становится крайне актуальным.

К примеру, можно выделить:

  • расстояние до метро;
  • месторасположение;
  • юридическая «чистота»;
  • конструкция дома;
  • планировка;
  • наличие задолженностей;
  • техническое состояние сооружение;
  • и многое другое.

В связи с этим оценочные бюро считаются актуальными в любом случае. Но за их работу тоже нужно будет заплатить, иногда весьма существенную сумму.

Кто имеет право претендовать

Если получить наследство по закону может только родственник, то в случае с завещанием на это имеют право достаточно широкий перечень лиц:

Физические лица Им может стать любой человек – в таком ситуации незначительны родственные и социальные отношения.
Юридические лица Как частные, так и государственные фирмы. Кроме того, могут претендовать благотворительные организации, музеи, религиозные учреждения и другие.
Несовершеннолетние дети и недееспособные родители или супруг Они получают обязательную долю вне зависимости от воли наследодателя.
Нетрудоспособные иждивенцы Также имеют право на 50% от причитающегося по закону имущества.

Процедура приобретения прав на наследство обладает многочисленными нюансами, учет которых является важным для обеспечения благоприятного исхода дела. Поэтому заинтересованным лицам рекомендуется не только провести самостоятельный анализ характеристик ситуации, но и получить консультацию от компетентного юридического специалиста.

Оценка машины для наследства необходима для полной передачи прав собственности.

Как грамотно составить отказ от наследства в пользу другого — можно узнать отсюда.

Наши специалисты помогут вам узнать о праве на наследство после смерти отца тут.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/kvartira-v-nasledstvo-po-zaveshhaniju/

Как оформить квартиру, оставленную в наследство?

По действующему гражданскому законодательству Российской Федерации (ст. 1111 гражданского кодекса) получить по наследству квартиру можно или по закону, или по завещанию. Согласно закону вступление в силу наследования на объект происходит в порядке очередности (ст.

1141-1145 ГК РФ). Первоочередными преемниками являются дети, супруга или супруг и родители умершего владельца недвижимости. Когда квартиру получают в обладание по завещанию, документ вступает в силу только после смерти особы, владеющей имуществом.

Составляется он лично и содержит распоряжение одного дееспособного человека (ст. 1118 гражданского кодекса РФ). В соответствии ст.

119 гражданского кодекса РФ права на наследство имущества по завещанию могут иметь и лица, которые не являются наследниками по закону и не обязаны быть родственниками завещателя.

Рассмотрим два варианта получения наследства более подробно.
Завещание необходимо оформить у нотариуса. Оно подписывается человеком, который его составляет, только лично. Оно может быть открытым и закрытым. В первом случае человек знакомит с его содержанием лиц, на которых и оформляет завещание. Во втором случае содержание остается в тайне.

Документ подают в конверте и подписывают двумя свидетелями в присутствии нотариуса. Затем данный конверт запечатывается нотариусом во второй конверт и заверяется лично. В дальнейшем владелец имущества может менять содержание по своему усмотрению неограниченное количество раз в течение всей своей жизни.

После смерти наследодателя на протяжении 6 месяцев наследники обращаются к нотариусу, заявляя о правах на недвижимость.

Подготовка документов

Необходимо подать:

  • свидетельство о смерти человека, который составил завещание;
  • справку, в которой указывается, что этот нотариус занимался оформлением завещания;
  • само завещание;
  • документ, который подтверждает право собственности на имущество.

Оформление квартиры предполагает заведение дела о наследовании объекта, для чего необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

  • договор о приватизации/свидетельство о праве собственности;
  • паспорт на данное имущество, выданный проектно-инвентаризационным бюро;
  • выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданную в территориальном Управлении Росреестра.

Нотариусу оплачивается пошлина и получается свидетельство о праве на вступление в наследство. Затем регистрируется квартира (регистрация свидетельства производится в Росреестре). После этого наследник получает зарегистрированное свидетельство на право собственности, подтверждающее вступление в наследство.

На этом этапе оформление квартиры заканчивается.
Оспорить завещание на жилье можно только в суде. Для этого необходимо подать исковое заявление.

Документ может быть признан недействительным только по следующим причинам: заявление составлено недееспособным гражданином, составлено или под давлением, или под влиянием третьего лица, не соответствует закону или общепринятым правилам.

Вступление в наследство по закону, если нет завещания

В первую очередь наследники должны открывать наследственное дело у нотариуса по месту жительства наследодателя. Обратиться за оформлением необходимо в течение 6 месяцев после дня смерти наследодателя.

Если по каким-либо причинам срок, по которому вступают в наследство, пропущен, только суд может восстановить этот срок при наличии уважительных причин, таких как болезнь, нахождение за пределами РФ, незнание о смерти наследодателя. Лучше, конечно же, все делать вовремя, чтобы избежать ненужных проблем.

Нужно собрать следующие документы для открытия дела: свидетельство о смерти, справка из паспортного стола по месту жительства умершего, документы, которые подтверждают родство с владельцем имущества (свидетельство о рождении – для родителей или детей, свидетельство о браке – для супруга или супруги).

Дальнейшие действия у нотариуса идентичны действиям по вступлению в наследство по завещанию.

Налог на наследство

В данный момент согласно действующему законодательству отменен налог, который уплачивался на наследование имущества. Поэтому полученная в наследство по завещанию недвижимость не облагается налогами. Оплачивается только госпошлина за оформление квартиры и услуги нотариальной конторы.

В зависимости от стоимости и степени родства наследников определяется размер госпошлины.
В настоящее время согласно налоговому кодексу РФ госпошлина, которую уплачивают ближайшие родственники (дети, родители, родные братья и сестры), составляет 0,3% от стоимости жилья, но не больше чем 100 000 рублей.

Остальные наследники уплачивают 0,6% от цены, но не больше чем 1 000 000 рублей.

http://youtu.be/icB8t3mEo8A

Освобождаются от уплаты пошлины особы, страдающие какими-либо психическими заболеваниями, дети, не достигшие совершеннолетия, и особы, которые на момент смерти наследодателя проживали в той же квартире, что и наследодатель, и продолжающие там жить. При продаже недвижимости, полученной в наследство, уплачивается 13% налога от стоимости жилья, если оно находилось в собственности меньше чем 3 года.

Поделитесь полезной статьей:

Источник: http://1nasledstvo.ru/oformlenie-nedvizhimosti/kak-oformit-kvartiry.html

Наследование неприватизированной квартиры: основные правила и ограничения

Наследование неприватизированной квартиры: основные правила и ограничения

Наследство неприватизированной квартиры представляет собой процедуру с множеством нюансов. Получить такую собственность может только категория наследников, установленная законом.

Все правила процедуры, а также список лиц, претендующих на недвижимость, прописаны в ГК. То есть, наследование неприватизированной квартиры по закону должно иметь законные основания. Без их наличия сделка не может быть проведена.

Наследникам, перед обращением к нотариусу, требуется изучить все нюансы, чтобы точно знать перечень своих прав.

Основания передачи в наследство неприватизированного жилья после смерти

Если квартира не приватизирована, кто наследник? Получить права на недвижимость могут только лица, являющиеся родственниками наследодателя. Они считаются прямыми наследниками. Проведение процедуры возможно только в законном порядке.

В ГК указано, что прямой наследник может принимать участие в приватизации жилья для его последующей передачи в наследственной очереди. Однако дело осложняется тем, что необходим ряд действий до смерти наследодателя:

  • В регистрационный орган подаётся заявление на приватизацию. Пошаговая инструкция приватизации квартиры вот тут.
  • Наследодатель представляет все требуемые документы для оформления.

Мероприятие не может быть проведено в том случае, если в регистрационном органе есть заявление об отзыве приватизации. То есть, претендовать можно на недвижимость, в отношении которой предпринята неполная процедура приватизации. Предполагается ситуация, при которой наследодатель планировал оформить жильё в собственность, однако не успел завершить этот процесс по причине своей смерти.

Как унаследовать неприватизированную квартиру? Для этого нужно являться прямым наследником. Об остальном должен позаботиться наследодатель заранее. Именно он может подать все нужные документы для регистрации собственности.

Наследовать неприватизированную квартиру может прямой наследник.

Что нужно делать наследнику, чтобы унаследовать жильё?

Согласно статье 672 ГК, после смерти наследодателя наследники могут оставаться в жилье, не оформленном в собственность, если ранее они в нём проживали. Также у граждан остаётся право на найм недвижимости.

Для его оформления нужно идти в жилищный фонд. Это первый шаг на пути к приватизации. После того как договор оформлен, что позволяет законно проживать в квартире, можно подавать документы на оформление имущества.

Кто не может вступить в наследство и, какие квартиры нельзя приватизировать и наследовать?

Если квартира не приватизирована, кто имеет право на наследство после смерти? Здесь нужно учитывать некоторые нюансы. Оформляется недвижимость не на основании свидетельства о правах наследства, но на основании бумаги о социальном найме. Однако получить её может только лицо, которое проживало в данном жилье с собственником до его смерти.

То есть, наследовать неприватизированную квартиру можно, но допускается это только при прямом наследовании и при проживании с наследодателем. Без последнего обстоятельства нельзя будет получить договор о социальном найме. Без этой бумаги невозможна приватизация в дальнейшем.

Не все квартиры можно получать в частную собственность.

В частности, исключение составляет следующая недвижимость:

  • Государственная квартира;
  • Помещение в служебной организации;
  • Недвижимость в военных городках;
  • Комнаты в общежитиях;
  • Жильё в аварийном состоянии.

О возможности приватизации рекомендуется побеседовать с юристом, так как мероприятие имеет множество нюансов. В каких случая вероятна принудительная приватизация квартиры через суд читайте здесь.

Зачем нужно приватизировать квартиру наследникам?

По сути, если наследодатель умер, а недвижимость не оформлена, она будет принадлежать государству. Собственником объекта наследники не будут. Они могут считаться лишь нанимателями. Без данной процедуры невозможно никаких действий с жильём. Появятся заминки при переоформлении квартиры на себя.

Можно ли завещать государственную квартиру?

Можно ли завещать неприватизированную квартиру? Завещатель имеет право распоряжаться неприватизированными объектами по своему усмотрению. Он может указывать их в завещании. Порядок оформления завещания можно изучить в другой статье. После смерти завещателя, объекты должны быть переданы его наследникам.

Если, при жизни завещателя, процесс приватизации был начат, завершить его может лицо, получившее имущественные права. То есть, лицу, составляющему завещание, предоставляется обширный перечень прав. Оформить дарственную, в рассматриваемом случае, уже будет нельзя. Она составляется только в отношении объектов, официально принадлежащих завещанию.

Случаи, когда квартира передаётся государству

В некоторых случаях наследники не будут иметь никаких прав на недвижимость. Возможно это при наличии следующих обстоятельств:

  • Наследодатель находился в жилье на основании социального найма, и проживал он один. В договоре о найме прописано одно лицо;
  • Не было составлено завещание.

В данных условиях, сразу после смерти гражданина, договор о найме считается расторгнутым. Собственность переходит к государству. Наследники теряют все права на неё.

Права родственников наследодателя

Если квартира не приватизирована, как вступить в наследство? Получить недвижимость удастся только родственникам, проживающим вместе с наследодателем. Они вписаны в договор социального найма, а потому имеют следующие права:

  • Право поселить других лиц. Процедура проводится по правилам, прописанным в статье 69 ЖК;
  • Приватизация жилья на основании договора о найме.

Неприватизированная квартира переходит по наследству, но переоформление такого жилья осуществляется не на основании прав наследника. Основную роль играет договор социального найма. Если родственники указаны в нём, они могут дальше пользоваться жильём и даже оформить его в собственность.

Дополнительная информация о наследовании квартиры, находящейся в процессе приватизации, в этом видео:

Граждане получают равные права. То есть, они могут провести процедуру бесплатно, как и другие наниматели. Любые манипуляции с такой недвижимостью будут сложными и проблемными. Наследодателю желательно заранее позаботиться о переводе жилья в своё владение. В этом случае, помимо всего прочего, он получает возможность составить дарственную.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследование недвижимости» по ссылке.

Источник: http://napravah.com/nedvizhimost/nasledovanie-neprivatizirovannoj-kvartiry.html

Правила вступления в наследство на квартиру по завещанию и по закону

Правила вступления в наследство на квартиру по завещанию и по закону

Все действия по вступлению в наследство гарантируются и охраняются государством, согласно Конституции РФ (ч.4, ст.35) и Гражданского Кодекса РФ (раздел 5, гл.61-65, ст.1110-1185), Основами законодательства РФ о нотариате.

Должное соблюдение прав граждан обеспечивают нотариусы или должностные лица исполнительной власти. Контроль над исполнением их профессиональных обязанностей осуществляют федеральные органы исполнительной власти и нотариальные палаты.

Главенствующую роль при распределении имущества между наследниками играет наличие завещания.

Порядок процедуры

При наличии завещания

Допустим, вы получили в наследство приватизированную квартиру. Завещание составлено в соответствии с определёнными законом правилами, зарегистрировано соответствующим образом.

Обратитесь к нотариусу для открытия дела о наследовании. Сделать это нужно в том населённом пункте, где последнее время был зарегистрирован и постоянно проживал ваш родственник. Это ускорит процесс. Однако, закон разрешает обратиться к любому сотруднику нотариата в любой точке страны.

При обращении понадобятся следующие документы:

  1. Свидетельство о смерти родственника из ЗАГСа или решение суда о признании его умершим.
  2. Справка о его последнем месте жительства из районного отдела МВД РФ с указанием всех прописанных вместе с ним на дату смерти.
  3. Документы, подтверждающие Ваше родство с ним (паспорт, свидетельство о браке, свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, вступившие в законную силу решения суда об установлении факта родственных или иных отношений и т.д.).
  4. Документы о его праве собственности на приватизированную квартиру (выписка из ЕГРП, договор купли-продажи, договор об обмене, дарственная, свидетельство о наследстве на эту квартиру и т.д.).
  5. Справка из ТСЖ, ЖКУ и т.д. об отсутствии задолженностей об оплате коммунальных платежей по этой квартире.
  6. Справка о стоимости квартиры, её технический паспорт.
  7. Выписка, подтверждающая отсутствие арестов и обременений на ней – выдаётся ЕГРП.

Пишете заявление (форма есть у нотариуса). Оно пишется от себя лично. Если у вас нет возможности обратиться в нотариат лично, можно сделать это через своего представителя по доверенности (его подпись обязательно должна быть заверена сотрудниками нотариальной конторы), либо отправить заявление по почте.

Открывается наследное дело, нотариус находит всех родственников, контакты которых у него имеются, либо указаны в деле, назначает дату ознакомления с текстом. По прошествии 6-ти месяцев с даты смерти каждое лицо, указанное в завещании, получает свидетельство о наследовании.

Если в нём указаны не только вы, а некая группа лиц, то приватизированная квартира будет разделена между всеми либо на те части, которые указал умерший родственник, либо, если такого прямого указания нет, поровну между всеми указанными.

  Квартиру, как правило, тяжело разделить на физические части. В этом случае рекомендуется составить договор между всеми участниками событий о взаимном погашении интересов.

Несмотря на добрые, близкие, родственные отношения, любые подобные сделки настоятельно рекомендуется оформлять в виде договора.

Срок 6 месяцев необходимо по закону выжидать обязательно. За это время все члены семьи, находящиеся в любых степенях родства, могут оспорить завещание в суде.

Кроме того, в течение этого периода могут выясниться обстоятельства, определённые законом, а именно наличие следующих моментов:

  • детей в возрасте до 14 лет (учащихся до 18 лет);
  • людей, которых он содержал как минимум год до смерти;
  • пенсионерки-жены (с 55  лет), либо жены-инвалида, пенсионера-мужа (с 60 лет), либо мужа-инвалида;
  • живых нетрудоспособных родителей умершего.

Все эти лица имеют право на получение наследства, не смотря на наличие завещания, где они могут быть не указаны по каким-то причинам.

По закону

Если завещания нет, оно отозвано при жизни или признано недействительным, то закон предусмотрел понятный порядок действий потенциальных претендентов на этот случай.

По вашему заявлению открывается наследное дело. Определяется – к какой очередности по закону относитесь вы, выясняется круг лиц, имеющих обязательное право на получение части наследства.

Всего существует 8 очередей:

  1. Супруг, дети, родители. Не имеют права на наследство разведённые к моменту смерти супруги и родители, лишенные родительских прав. Мать будет вправе претендовать на него при любых обстоятельствах, а отец, только если его отцовство установлено.
  2. Братья и сёстры (и по одному из родителей), бабушки и дедушки.
  3. Дяди и тёти родные и по одному из родителей.
  4. Прадедушки и прабабушки.
  5. Двоюродные бабушки, дедушки, внуки и внучки.
  6. Двоюродные правнуки и правнучки, дяди, тёти, племянники и племянницы.
  7. Мачеха, отчим, пасынки и падчерицы.
  8. Дети до 14 лет (учащиеся – до 18), пенсионеры по старости, инвалиды не являющиеся родственниками, но проживавшие совместно с умершим или находившиеся на его содержании не менее года до даты смерти.

Если есть хотя бы один живой человек из первой очереди, то вся квартира переходит ему. Если в первой очереди несколько членов семьи – квартира делится между ними поровну.

Остальные родственники не задействуются в разделе имущества. Если из первой очереди никого не осталось  в живых или есть живые потенциальные наследники, но они признаны недостойными или сами отказались от наследства, тогда нотариус  вызывает членов семьи из второй очереди и так далее.

На поиск и привлечение родни у него есть те же 6 месяцев. Вы значительно упростите процедуру, если заранее подготовите весь список родственников с актуальными адресами и телефонами. Его полнота обязательно будет проверена сотрудниками нотариата.

В следующих случаях время на рассмотрение наследственного дела может быть увеличено:

  1. кто-то из родственников отказался от своей доли, и она перешла к вам – до 9 месяцев.
  2. при оспаривании раздела квартиры кем-то в суде – до рассмотрения дела и получения решения суда.
  3. в случае непредставлении физическим или юридическим лицом дополнительных сведений по запросу нотариуса – до 1 месяца.
  4. появилась необходимость направления представленных документов на экспертизу – до 1 месяца.
  5. наличие зачатого до смерти завещателя, но ещё не родившегося ребёнка – до 300 дней с момента смерти отца – до получения документа о факте рождения ребенка живым.
  6. вы были больны большую часть времени из 6 месяцев и не могли подать заявление – до 3 месяцев. Подтверждается медицинскими документами. По решению суда.
  7. нахождение в длительной командировке. Подтверждается пакетом командировочных документов. По решению суда.
  8. уход за родственником, который по состоянию здоровья не может ухаживать за собой сам. По решению суда.
  9. вы не имели информации о смерти наследника (проживали по другому адресу, имели другие телефоны). По решению суда.
  10. у вас есть иные причины, которые суд сможет счесть уважительными.

Если даже к этому времени нотариат  уже выдал свидетельства остальным родственникам, они будут отозваны, наследство будет перераспределено с учётом вашей доли и будут подготовлены новые документы.

Приватизированная недвижимость

Нотариус обязан проверить все представленные документы, предмет наследования, права собственности наследодателя.

Если вы по каким-то причинам не можете представить доказательства отношений, являющихся основанием для вступления в наследство, родственники могут включить вас в список претендентов на основании своей доброй воли.

Супруг имеет право на 50% в общем совместно нажитом в браке имуществе, и завещать поэтому может только свою долю в приватизированной квартире. Иное может быть предусмотрено мужем и женой при жизни в брачном контракте.

Наследник должен понимать, что по наследству он принимает не только активы – собственно квартиру, но он может приобрести и пассивы – некие долговые обязательства, связанные с этой жилой недвижимостью.

Свидетельство на приватизированное жилье может быть выдано и ранее истечения шести месяцев, если у сотрудников нотариата есть достоверные данные о том, что иных наследников на данный объект нет. Сроки могут быть сокращены также по решению суда.

Бывают ситуации, когда родственник не может наследовать. Обычно такое происходит, когда об этом есть явное упоминание в завещании. Соответственно, это право не может перейти и к его потомкам.

Ваша доля в приватизированной квартире в свидетельстве указывается в виде простой дроби цифрами и прописью.

Раздел долей

Здесь важно внимательно разобраться с составом участников приватизации данного объекта. В соответствии с ним определяется доля умершего в этом имуществе и только после этого могут быть определены части всех претендующих наследников. Если во время приватизации один из проживающих в ней отказался участвовать в этом процессе, он не является её собственником.

Если квартира досталась двум или нескольким наследникам, без конкретизации долей каждого, она считается их общей долевой собственностью. Они должны разделить имущество, договорившись между собой либо по суду.

Часто разделить на доли одну квартиру не представляется возможным. Например, что делать с одной её третью?

Возможные варианты действий:

  1. Продажа своей части постороннему лицу. Потребуется письменный отказ от её приобретения всех остальных претендентов на квартиру.
  2. Дарение своей доли в приватизированной квартире другому сособственнику. Составляется договор. Заверяется у нотариуса.
  3. Получение компенсации за часть от других совладельцев. Переоформляется право собственности на неё на другого совладельца.
  4. Продажа недвижимости, перешедшей в наследство, раздел денег в соответствии с участием каждого. Необходимо согласие всех собственников.

Отказ от доли, заверенный нотариально, невозможно вернуть.

При разделе вы будете обладать приоритетом в одной очереди, если проживали совместно с умершим собственником и участвовали совместно с ним в приватизации.

Человек, прописанный в квартире, постоянно проживающий в ней, а также ведущий совместное хозяйство при жизни с собственником может претендовать на данную жилую площадь при отсутствии завещания и родственников по всем очередям – на основании решения суда и свидетельских показаний.

Свидетельства без учёта доли хотя бы одного из наследников не выдаются.

Исковые заявления в суд по этой теме могут подаваться в течение 3-х лет со дня подписания договора. Любое решение суда может быть оспорено по вновь возникшим фактам. В нём будут указаны новые доли в квартире всех собственников. Нотариальная процедура на этом заканчивается.

После раздела частей завещанного, подписания договора между всеми новыми собственниками данного имущества и его нотариального заверения, можно идти в Регистрационную палату (или МФЦ) и получать документ о праве собственности на свою часть в этой недвижимости.

Правила оценки

Цена квартиры устанавливается на дату смерти ее владельца. Справка о кадастровой, рыночной или инвентаризационной стоимости выдаётся БТИ или другими, специализирующимися на оценке, организациями. Вы имеете право выбирать источник информации. Работа производится на основании договора. Её результат выражается в оценочном акте.

Неприватизированная недвижимость

Если квартира до смерти её владельца не была приватизирована, то она не является собственностью этого человека.

Если при жизни человек успел хотя бы подать заявление на приватизацию, то по суду есть шансы признать такой объект в составе наследства. Все ранее проживающие в ней могут продолжить проживать, переоформив договор социального найма на себя, а при желании могут и приватизировать её на себя позднее.

Не удастся это сделать, если она:

  • находится в аварийном доме;
  • является собственностью муниципалитета военных населённых пунктов;
  • является помещением в общежитии.

В кооперативе

По наследству может передаться право собственности в кооперативе.

Для этого пай должен быть полностью выплачен до смерти собственника и оформлено право собственности (переход от кооператива).

Если этого не произошло, то вы можете лишь получить право пользоваться таким жильем. Она останется в собственности кооператива, и он получит право распоряжаться ею в соответствии со своим Уставом.

Если вы уже являетесь членом кооператива, можете продолжить выплачивать взносы, пока квартира не станет вашей собственностью. Наследнику может быть возвращена выплаченная стоимость пая на момент смерти владельца.

Вы можете вступить в кооператив и продолжить выплачивать пай родственника.

Если пай был выплачен полностью до смерти, а свидетельство о праве собственности по каким-то причинам не было получено, то вам необходимо будет доказать факт полной оплаты.

Финансовые затраты

За выдачу свидетельства – детям, супругу, родителям, братьям и сестрам платится государственная пошлина – 0,3% (но не больше 100 тысяч рублей); всем остальным  — 0,6% от её стоимости (но не больше, чем 1 миллион рублей). В Налоговом кодексе прописаны отдельные категории граждан, для которых установлены льготы.

Пошлина за государственную регистрацию доли – 200 рублей, всей квартиры – 2000 рублей.

Налог при продаже унаследованной квартиры возникнет в размере 13%, если вы решите её продавать до истечения 3-х лет со дня смерти завещателя (если вступили в наследство до 2016 года) и до истечения 5-ти лет после смерти наследодателя (если вступили в наследство после 2016 года).

О правилах наследования недвижимости смотрите в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-18-46 (Москва)

+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/nasledovanie/vstupleniya-v-nasledstvo-na-kvartiru.html

Получение приватизированной квартиры в наследство по завещанию

Получение приватизированной квартиры в наследство по завещанию

Наследством называют передачу собственности преемнику после смерти собственника. По закону есть 2 варианта наследования – по завещанию и по закону. Завещание – документ, написанный наследодателем, в котором зафиксирован получатель. Необходимо знать, как переходит приватизированная квартира в наследство по завещанию, а также надо ли платить налог.

Если же наследование происходит по закону, то между наследниками имущество делится в равных количествах. В законе утверждены 8 категорий граждан, которые по очереди могут претендовать на имущество. Это дети, супруги, родители, иждивенцы. Если приемников нет, то имущество переходит государству.

В наследство может перейти недвижимость: дом, квартира, дача, земля. Но оформляется и движимое имущество: автомобиль, мебель, техника. В наследство можно получить права и обязанности.

Кто может получить наследство?

Завещанием называют документ с волеизъявлением наследодателя. У человека есть право распоряжения нажитого имущества по своему усмотрению. Но есть некоторые тонкости:

  • завещание составляется наследодателем у нотариуса;
  • документ может составляться многократно, новое завещание служит отменой действия предыдущего;
  • его можно оспорить и признать недействительным, если оно было составлено неверно, без нотариуса или с решением суда;
  • какое бы содержание бумаги ни было, есть доля, когда наследство представлено квартирой.

Стать хозяином наследства может множество лиц:

  • любые люди;
  • юридические лица;
  • дети до 18 лет, недееспособные родители, супруги;
  • иждивенцы.

Если обязательных долей не одна, а площади для обеспечения всех жильем мало, лицо, занесенное в завещание, ничего не получит. Ведь жилье сначала должны получить лица, которым положено это по закону.

Оформление наследства

После приватизации жилье можно передавать в наследство или продавать. Ведь недвижимость становится собственностью владельца.

Для получения приватизированной квартиры в наследство по завещанию наследующее лицо должно пройти несколько этапов. Сначала следует обратиться в нотариат.

Преемнику надо подать заявлению о принятии наследства по утвержденному образцу, список документов. Выполнить это следует в течение полгода с даты открытия имущества.

Чтобы оформить свидетельство, надо подготовить следующий перечень документов:

  • подтверждение смерти наследодателя;
  • завещание;
  • бумага на собственность;
  • документация из БТИ;
  • документы из налоговой;
  • выписки из Росреестра.

Возможна процедура наследования квартиры по завещанию на основе долей. Есть право отказа от имущества. Он добровольный и должен быть зафиксирован письменно и нотариально.

Сроки

В статье 1154 ГК РФ указано, что время вступления в наследство равно полгода после смерти наследодателя. Время может отсчитываться с даты вынесения решения суда о признании лица умершим. Обращаться к нотариусу следует с этого дня. Важно как можно раньше приступить к оформлению документов. Но получить документацию на квартиру наследнику можно только через полгода.

Если этот срок был пропущен, то можно восстановить право получения наследства, но лишь через суд. Для этого подается заявление с указанием причины пропуска периода.

Если причина будет основанием, то решение будет в пользу наследника. Когда получателем имущества должен быть еще не появившийся на свет ребенок, то время вступления в наследство переносится до его рождения.

Все бумаги оформляются родителями.

Регистрация имущества

Необходимо оформить не только владение наследуемой квартирой, но и зарегистрировать объект. Тогда преемник имеет право распоряжения имуществом по своему желанию. Чтобы оно было внесено в регистрационной службе, нужно собрать документы.

Для оформления жилья надо пройти несложные этапы:

  • взять у нотариуса документ о наследовании;
  • подготовить документы: выписку из ИФНС, справку из БТИ, выписку из паспортного стола и Росреестра;
  • провести оценку жилья и акт приложить ко всем документам;
  • обратиться в регистрационную службу, где выполняется наследующее жилье.

Перечень документов

Жилье регистрируется достаточно долго. Преемнику следует взять свидетельство о наследстве, а также уточнить перечень документов, которые требуются для регистрации. В регистрационный орган нужно подать следующие бумаги:

  • свидетельство о наследстве;
  • выписка из БТИ о планировке;
  • выписка из ЕГРП с подтверждением отсутствия обременений;
  • справка о прописанных в квартире;
  • выписка из Росреестра;
  • акт оценки.

Для ускорения процедуры регистрация нужно подготовить документы до их регистрации. До этого нельзя продавать или обменивать жилплощадь.

Налог

По закону, на квартиры, получаемые по наследству, не нужно платить налог, если недвижимость была в собственности покойного на протяжении 3 лет. Если период владения меньше, то налог будет устанавливаться на основе оценочной стоимости. Тогда нужно оплатить подоходный вычет с суммы оценки жилья, превышающего 1 млн. рублей.

В остальных случаях получивший имущество налог вносить не должен. Необходимо заплатить госпошлину, размер которой устанавливается по стоимости объекта. Цена квартиры обозначается в акте оценки.

Госпошлина

Чтобы оформить свидетельство на наследство, надо оплатить госпошлину. Она равна:

  • 0,3% от цены квартиры, но не выше 100 тыс. рублей, если наследниками считаются дети, супруги, родители;
  • 0,6%, но не больше 1 млн. рублей, когда наследниками считаются другие лица.

В законе есть и льготные категории лиц. Инвалидам 1 и 2 группы нужно оплатить только половины суммы за работу нотариуса. А в остальных случаях происходит освобождение от оплаты госпошлины:

  • если наследник жил в помещении с наследодателем до его смерти и после этого;
  • если наследуется имущество лиц, погибших при осуществлении гособязанностей;
  • если наследниками будут несовершеннолетние или лица с психическими недугами лица.

Процедура оценки

При получении квартиры в наследство надо оценить ее. Это необходимо для определения размера госпошлины, которую нужно оплатить нотариусу. По оценке утверждается подоходный налог.

Даже если налоговый вычет платить не надо, процедура все равно выполняется. Акт оценки требуется для оформления жилья в собственность.

Эта процедура проводится работниками БТИ или представителями специализированной фирмы.

Оценка заключается в договор. По итогам выполнения работы заказчик получает специальный акт. Оценка бывает рыночной и кадастровой. В первом случае применяется стоимость такого же объекта на рынке, а при кадастровой засчитывается кадастровая стоимость объекта. Нотариусы обычно засчитывают рыночную стоимость, но получивший наследство может самостоятельно выбрать это.

Особенности раздела объекта

По жилищному законодательству, жилым объектом является квартира, комната, дом. Такое имущество передается на общих правилах с основными документами. Но есть недвижимость, которую получают наследники по праву общей собственности. Тогда устанавливается общее владение или каждое лицо получает свою долю.

Оформление наследственной квартиры считается трудоемким процессом. Необходимо выполнить все в рамках закона. После получения документов на недвижимость она становится собственностью, поэтому ей можно распоряжаться на свое усмотрение.

Сложности с оформлением

Часто в этом деле люди допускают ошибки при оформлении документации. Это усложняет получение нужных бумаг для владения имуществом. Но многие ошибки можно предотвратить заранее. Обычно сложно доказать родство с наследодателем, например, из-за ошибок сотрудниками уполномоченных организаций.

Если в паспорте одного из лиц была допущена опечатка, то это может усложнить процедуру вступления в наследство. Поэтому важно проверять все документы на написание. Часто о своих правах люди заявляют после 6 месяцев. Тогда нужна помощь суда.

Отказ от наследства

Отказ оформляется при обращении к нотариусу. Он будет автоматическим, если не обратиться за получением имущества в установленный срок. Отказ оформляется в одностороннем порядке. Причины этого могут быть разными, но обычно это связано с наличием долгов по этой недвижимости.

Отказаться от собственности можно и после вступления в наследство, только должно пройти не больше года. Потом эта процедура возможна только по суду. Отказаться в чью-то пользу нельзя: имущество будет наследоваться по закону.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/predmet/poluchenie-privatizirovannoj-kvartiry-v-nasledstvo-po-zaveshhaniyu.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.