8(800)350-83-64

Документы для приватизации квартиры: какие нужны и где получить?(2018г)

Содержание

Какие нужны документы для приватизации квартиры в 2017 – социального найма, муниципальной, как восстановить

Вопрос о том, какие документы нужно собрать для перевода жилого помещения из муниципальной в частную собственность, актуален для многих нанимателей.

И хотя Правительство РФ в свете февральских поправок в жилищное законодательство в 2017 году разрешило приватизировать жилье на бесплатной основе бессрочно, рекомендуется как можно скорее заняться этим процессом. Ведь у частной собственности гораздо больше преимуществ – ей можно распоряжаться практически без ограничений.

В зависимости от конкретно взятого субъекта РФ, процедура подачи документов для приватизации будет различной.

К примеру, в пределах одного муниципального образования может быть организован порядок межведомственного запроса сведений, а в пределах другого заявители обязаны самостоятельно собрать и предоставить документы в регистрирующий орган.

К примеру, в Москве приватизацию оформляют только в многофункциональном центре, в Новосибирске – в МКУ “Городское жилищное агентство”, а в Екатеринбурге – как в МФЦ, так и в бюро техинвентаризации.

И хотя перечень необходимых документов регулируется не только на федеральном, но и на местном уровне, стандартизированный пакет бумаг все же можно перечислить.

Перечень документов для приватизации квартиры в 2017 году

На первоначальном этапе требуется подготовить следующую документацию:

  1. Ордер на квартиру или документ, свидетельствующий о праве пользования (например, договор соцнайма). Если какая-либо важная бумага была утеряна, восстановить ее можно в ЕИРЦ (Едином информационно-расчетном центре).
  1. Техпаспорт с экспликацией. Выдачей паспортов на квартиры занимается территориальное подразделение БТИ.
  1. Кадастровый паспорт, содержащий сведения о площади квартиры, количестве этажей, планировке и др.
  1. Выписка из домовой книги. За выдачу ответственно территориальное отделение Миграционной службы. Действительна не более 2 недель. Предоставляется на основании договора соцнайма или ордера. В некоторых муниципальных образованиях данные сведения запрашивают в порядке межведомственного взаимодействия.
  1. Выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг. Выписку можно потребовать в управляющей компании или же в МФЦ.

Для приватизации квартиры социального найма

Чтобы приватизировать квартиру, находящуюся в пользовании на основании договора соцнайма, помимо документов на помещение, потребуются бумаги в отношении участников приватизации:

  1. Общегражданские паспорта. Если участвует несовершеннолетний до 14 лет, предоставляется свидетельство о рождении + паспорта обоих родителей. Если от 14 до 18 лет, подаются паспорта как ребенка, так и родителей.
  2. Справка о принятии участия либо о непринятии участия в процессе приватизации имущества.

Совершеннолетние граждане могут участвовать в приватизации только один раз за всю жизнь. Если же несовершеннолетний участвовал в приватизации, он получает право еще раз участвовать в ней уже по достижении 18-летнего возраста.

Справка удостоверит, имеет ли гражданин право на приватизацию или уже утратил его. Берется в местном отделе БТИ или МФЦ на каждого, кто будет приобретать имущество в собственность.

  1. Архивная выписка из домовой книги с предыдущих адресов регистрации.

Если лицо прописалось в государственную квартиру после июня 1991 года, потребуется взять архивную выписку с других мест регистрации. Берется в БТИ того города (муниципального образования), которое находится по старому (старым) местам прописки. 

  1. Нотариально удостоверенный отказ от участия в процедуре приватизации жилья.

Если кто-то из зарегистрированных лиц решил отказаться от своего участия в приватизации, потребуется оформить нотариально заверенный отказ (в отдельных городах заверять у нотариуса не обязательно – это сделают сами сотрудники ведомства, принимающего документацию).

  1. Разрешение от органов опеки.

Если родители или законные представители несовершеннолетнего против, чтобы последний участвовал в процессе приватизации, необходимо разрешение от опеки.

  1. Нотариально подтвержденная доверенность на представление интересов.

В том случае, если процессом приватизации будет заниматься одно лицо (чаще всего – наниматель), нужно оформить доверенность у нотариуса на совершение юридически значимых действий от имени других заинтересованных лиц.

  1. Вердикт судебной инстанции о признании недееспособным или ограниченно дееспособным.

Граждане, за которыми судом признан соответствующий статус, не могут самостоятельно совершать юридические действия. За них это делают законные представители. Поэтому для участия в приватизации таких лиц потребуется разрешение от органов опеки и копия судебного решения.

  1. Свидетельство о заключении или расторжении брака. Нужно, если в документах фигурирует старая фамилия.
  1. Судебный приговор и справка о нахождении в исправительном учреждении. Указанные бумаги требуются, если гражданин, участвующий в процедуре, отбывает наказание в исправительной колонии.

Муниципальной

Любой гражданин, которому квартира предоставлена по договору социального найма, может ее приватизировать.

В феврале 2017 года Госдума приняла поправки в ЖК РФ, на основании которых приватизировать жилье бесплатно можно бессрочно. Несмотря на такую возможность, затягивать со сроками не стоит – ведь частная собственность позволит в полной мере распоряжаться жильем.

Где получить документы

Не все документы, указанные выше, будут у нанимателя или других зарегистрированных лиц “на руках”. За некоторыми из них придется обращаться в соответствующие органы.

Техпаспорт и кадастровый паспорт изготавливают в БТИ. Бюро могут быть как муниципальными, так и частными, поэтому следует заранее уточнить, в какой организации есть сведения по нужной квартире.

Если паспорт до обращения ни разу не делали, специалисты БТИ произведут замеры помещения и составят план. Срок изготовления документов – 5 дней.

Выписка с лицевого счета берется в Едином информационно-расчетном центре или в домоуправлении.

Куда нести после

После того, как все необходимые документы были собраны, следует обратиться в орган, ответственный за заключение договоров о приватизации с гражданами, пользующимися квартирами на основании договоров соцнайма.

В большинстве субъектов РФ приватизацию осуществляет комитет по управлению жильем, действующим при территориальном органе местного самоуправления. Именно туда и следует подавать заявление и всю сопутствующую документацию.

Заявление оформляется по форме, выданной сотрудниками Комитета по управлению имуществом. Указываются следующие данные:

  • ФИО всех зарегистрированных, даты рождения, паспортные сведения;
  • адреса регистрации и проживания;
  • гражданство.

В основной части заявления указывается адрес приватизируемого помещения и основные характеристики.

После рассмотрения заявления и проверки остальных документов на подлинность, следует оформление договора на приватизацию. Нормативный срок процедуры – 60 календарных дней.

Если жилплощадь оформляется в общую долевую собственность, в договоре указываются доли каждого участника приватизации, в том числе и несовершеннолетних детей.

Как восстановить

Каждый гражданин обязан бережно хранить регистрационную и правоустанавливающую документацию на недвижимость. Без документов распоряжение квартирой может стать затруднительным, а то и вовсе невозможным.

Восстановление при утере, порче или краже совершается в той же инстанции, которая и выдала документ. Для этого нанимателю необходимо написать заявление о восстановлении и обратиться в госструктуру по месту жительства.

В большинстве случаев, помимо заявления, потребуются еще и:

  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • чек об оплате услуг восстановления документа;
  • копия документа, пришедшего в негодность (при наличии);
  • иная документация (в зависимости от того, какой документ был утрачен).

Итак, перечень бумаг для приватизации может отличаться в зависимости от локальных нормативных актов, изданных местными органами самоуправления. Несмотря на это, список практически одинаков вне зависимости от населенного пункта.

Для ускорения процедуры рекомендуется предварительно уточнить необходимый перечень в справочном бюро местного Комитета по управлению имуществом.

Про бесплатную приватизацию земли под частным домом читайте здесь.

Порядок приватизации служебного жилья вы можете найти по ссылке.

Источник: http://kvartirkapro.ru/kakie-nuzhny-dokumenty-dlja-privatizacii-kvartiry/

Приватизация квартиры: с чего начать, какие правила нужно знать, и какие документы необходимы?

Приватизация жилья считается первичной сделкой на рынке недвижимости, в результате которой квартира переходит в полную собственность гражданина РФ. Более того, все последующие шаги, связанные с различными операциями по купле/продаже недвижимости, зависят от главной процедуры – приватизации жилья.

Закон о приватизации был принят в России еще в 1991 году («О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») и с этого времени активно продолжается приватизация квартир в частную собственность.

Обычному человеку, впервые столкнувшемуся с вопросами о приватизации квартир и далекому от нюансов российского юридического законодательства, трудно разобраться во всех тонкостях процесса, поэтому нужны подробные разъяснения: с чего начинать приватизацию, какие документы собирать и т.д. Рассмотрим основные этапы приватизации в России.

Особые условия для приватизации квартир в РФ

Согласно статистике, на сегодняшний день около 20% населения РФ еще не приватизировали свое жилье.

Поэтому в Государственной Думе было принято решение о продлении сроков приватизации до 1 марта 2013 года, а затем до 2015 года.

До этого крайнего срока граждане могут регистрировать свои права собственности на жилье и, в частности, на квартиры бесплатно. Далее, как указывают власти, на приватизацию квартир сроки продлеваться уже не будут.

На приватизацию жилья имеют право те владельцы квартир и члены их семей, которые проживают на занимаемой жилплощади по договору социального найма и до настоящего момента не участвовали в процессе приватизации другого жилья. Не могут получить право на приватизацию те граждане, которые проживают в квартирах по договорам безвозмездного пользования жильем.

В отношении квартир также существуют ограничения на право приватизации. Например, российским законодательством разрешается приватизировать только те квартиры, которые входят в муниципальный или государственный жилой фонд.

Не подлежат приватизации такие категории жилья, как: комнаты в общежитиях, квартиры в аварийном состоянии, расположенные в военных городках или те квартиры,  которые считаются служебными и принадлежат к жилому фонду организации или предприятия.

Порядок приватизации квартиры: с чего начать первые шаги по приватизации?

В первую очередь, подается заявление в местные городские или районные органы, занимающиеся приватизацией жилья. К примеру, для приватизации квартиры в Москве, жители столицы должны обращаться в окружное управление по месту жительства, в отдел Департамента по жилищному фонду.

К заявлению прилагается целый пакет обязательных документов. Если в приватизации квартиры желают принять участие сразу несколько совершеннолетних членов семьи, то доверенность на сбор и оформление документов нотариально заверяется на одного человека, выступающего от имени всех претендующих на право владения жильем.

В настоящее время помощь в вопросах приватизации оказывают многие частные агентства, если человеку самому нет времени для оформления документов и хождения по инстанциям. Особенно актуально это в том случае, если в приватизируемой квартире проводилась перепланировка помещений, если хозяева квартиры хотят срочно продать или поменять жилплощадь  и при других нестандартных ситуациях.

Какие документы требуется предоставить для приватизации квартиры?

Документы, необходимые для приватизации квартиры: 

  • Паспорт, свидетельство о рождении (для детей, не достигших возраста 14 лет) или другие документы, удостоверяющие личность гражданина РФ.
  • Справку из БТИ (технический паспорт на квартиру с поэтажным планом и экспликацией).
  • Выписку из домовой книги.
  • Финансово-лицевой счет.
  • Договор по социальному найму, который оформляют в отделе Департамента жилищного фонда.
  • Ордер на квартиру либо справку с разрешением на приватизацию, которая выдается окружной жилищной комиссией в случае отсутствия ордера на жилье по каким-либо причинам.
  • Доверенность на оформителя документов о приватизации квартиры, подписанная другими членами семьи, участвующими в приватизации. Доверенность на приватизацию квартиры должна быть обязательно заверена у нотариуса.
  • Чек по уплате налога на госпошлину.

В качестве дополнительных документов на квартиру могут потребоваться: выписки из домовой книги по предыдущим местам проживания заявителя, справки со сведениями о детях, которые прописаны на данной жилплощади, но сейчас не проживают по месту жительства в связи с выездом к месту учебы и т.д.

Основные этапы оформления квартиры в собственность при срочной и несрочной приватизации

Согласно российскому законодательству, граждане имеют право лишь один раз участвовать в процессе приватизации жилья.

По срокам приватизация квартиры разделяется на срочную и несрочную. Как в первом, так и во втором случае, все документы собираются в организациях ЕИРЦе, ЖЭКе, ДЕЗе и других отделах муниципальных и государственных органов. Но срочная приватизация обычно занимает по времени не более одного месяца, тогда как обычная (несрочная) приватизация может продолжаться до 3-4 месяцев.

Условно весь процесс приватизации квартиры можно разделить на несколько основных этапов:

  1. Время для сбора документов.
  2. Время на подачу собранных документов в отдел Департамента по жилищному фонду и рассмотрение этого пакета документов.
  3. Оплата пошлин и сборов на государственную приватизацию.
  4. Регистрация прав собственности на квартиру в УФРС (Управлении Федеральной Регистрационной Службы).

Основные преимущества процесса приватизации квартир:

  • После приватизации граждане становятся полноправными владельцами квартиры с правом ее продажи, дарения, аренды или обмена по собственному усмотрению.
  • Приватизация – это получение жилья в собственность бесплатно, что гораздо выгоднее, чем покупка квартиры за большие деньги.
  • Собственное приватизированное жилье может выставляться в качестве залоговой недвижимости при получении банковского кредита.
  • При задолженности по квартплате собственников жилья не имеют право выселить с занимаемой жилплощади, тогда как жильца неприватизированной квартиры государство имеет право выселять в случае неуплаты долга.
  • Если квартира была приватизирована супругой или супругом до вступления в брак, то в случае развода, собственность целиком остается за гражданином, на которого оформлены документы по приватизации.

К недостаткам приватизации квартиры можно отнести лишь один существенный «минус».

При неуплате долгов в случае невозвращения кредитов неприватизированное жилье не может быть конфисковано у жильцов, так как является собственностью государства или муниципального фонда. Если жилье приватизировано, то его могут конфисковать при разных законодательных и юридических ситуациях, когда жилец нарушает условия договоров.

Подведя итоги всего вышеперечисленного, можно сделать вывод, что на данном этапе государственной власти и устройстве нашего общества приватизация квартиры является необходимым процессом для всех граждан.

Самое главное – нужно правильно продумать свои шаги и выбрать верное время для оформления квартиры в собственность.

Например, если человек проживает в квартире, расположенной в аварийном доме, планируемом под скорый снос, то лучше выждать и получить бесплатное жилье от государства после расселения дома.

Источник: http://www.RealtyPress.ru/article/article_3993.html

Какие документы нужны для приватизации квартиры (перечень, список, пакет, жилья) – куда подавать в 2017 году, для муниципальной, через суд, МФЦ

Приватизация – процесс сложный, который требует сбора большого количества документов. С этим согласится каждый, кто уже однажды прошел все этапы этой процедуры.

В настоящее время в некоторых населенных пунктах созданы условия, которые позволяют сделать процесс более простым.

Это обеспечивается благодаря работе Многофункционального центра (МФЦ), который функционирует по принципу единого окна.

Существует множество факторов, которые влияют на требования, которые выдвигаются к конкретному человеку относительно документов для приватизации: человек менял фамилию, жилец квартиры отказывается участвовать в приватизации, один из проживающих в квартире членов семьи умер и т.д.

Принудительное оформление муниципального жилья

Жилье, находящееся в собственности государства или муниципалитета, может быть приватизировано исключительно при наличии на это согласия людей, которые в нем проживают. Законом запрещена принудительная приватизация.

Предусмотрен единственный вариант, при котором возможна приватизация в принудительном порядке – человек долго проживал в квартире и не дал согласия на приватизацию.

Если такое основание имеет место, можно обратиться в судебный орган.

Согласно с законодательными нормами принудительная приватизация невозможна, равно как и приватизация без наличия согласия на нее всех жильцов квартиры. Чтобы повлиять на ситуацию можно попытаться признать членов семьи, которые отказались от приватизации, утратившими право на пользование квартирой. После чего оформить приватизацию.

Нужно учитывать, что для подачи искового заявления должны иметься весомые основания, например, член семьи выехал из квартиры или он длительное время не вносит коммунальные платежи

Какие будут нужны документы для приватизации квартиры и другого жилья

Основной пакет

Для проведения процедуры приватизации от человека требуется подача определенного перечня документов, среди основных бумаг выделяют следующие:

Техпаспорт на жилище В нем содержится технический и поэтажный план. Заказать его можно в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). В случае перепланировки в квартире нужно предоставить документ, который подтвердит тот факт, что она была узаконена.
Ордер/контракт соцнайма В случае отсутствия на руках этих документов можно обратиться в Единый информационно-расчетный центр для их получения.
Паспорт кадастровый В этом документе указывается общая и жилая площадь, этаж, планировка квартиры и т.д. Выдает его Кадастровая Палата или МФЦ. Изготавливается он на протяжении 5 рабочих дней. Но в случае необходимости возможно и срочное оформление.
Выдержка, сделанная из домовой книжки В ней содержится информация про всех прописанных на данный момент особ, а также обо всех, кто был прописан ранее. Получить ее можно в паспортном столе. Основанием для получения служит паспорт и контракт социального найма или ордер на жилье. Такую справку лучше получать в последнюю очередь, поскольку ее срок действия составляет 2 недели со дня выдачи.
Справка на объект недвижимого имущества из ЕГРП Получить ее можно, обратившись в Регистрационную палату или МФЦ. Из документов для получения потребуется паспорт и адрес, по которому находится квартира. Такая выписка получается на платной основе. Ее срок действия варьируется от недели до одного месяца и зависит от того, в какую инстанцию требуется данный документ.
Справка по форме 3 из ЕГРП Получить ее нужно на каждого человека, который планирует участвовать в приватизации. В ней указывается, есть ли у участников процесса какая-либо недвижимость в собственности, и на каких основаниях они получили ее во владение.
Справка по форме 2 про неучастие в процессе безоплатной приватизации Документ получается на каждого участника приватизационного процесса. В нем отображена информация о том, участвовал ли гражданин России в приватизации, право на повторное участие в процессе имеют люди, которые впервые стали участниками процесса до достижения ними 18 лет. Получить такую бумагу можно в БТИ.
Документ о состоянии лицевого счета на жилье В этой справке должна быть указана информация про отсутствие или наличие задолженности по оплате коммунальных платежей. Получить бумагу можно в бухгалтерии паспортного стола. Действительна она на протяжении месяца. При наличии долгов по обязательным платежам их придется погасить, иначе документы не будут приняты для проведения приватизации.
Персональные документы каждой особы, которая принимает участие в приватизации
  • оригиналы и копии паспортов (заверять копию не нужно, если разворот с фото и пропиской удалось разместить на одном листе, а если же человек несколько раз менял место регистрации, копия документа требует нотариального заверения);
  • брачное свидетельство – копия и оригинал;
  • для детей до 14 лет – свидетельство про рождение.

Возможность бесплатной приватизации квартиры продлена до 2018 года, однако документы следует готовить заранее, чтобы не пропустить установленные законодателем сроки.

Кто имеет право на приватизацию, и как можно реализовать это право, читайте по этой ссылке.

Дополнительный перечень

Учитывая уникальность каждой отдельной ситуации, от человека может потребоваться подача ряда вспомогательных документов, среди них:

Отказ участвовать в приватизации Это бумага должна пройти нотариальное заверение. Такой документ должны подготовить только те особы, которые не желают участвовать в приватизации. Если лицо отказывается от участия по той причине, что уже использовало свое право на бесплатную приватизацию, давать отказ в письменном виде оно не должно.
В случае снятия с регистрационного учета несовершеннолетних детей, которые вписаны в контракт соцнайма, их участие в приватизации будет обязательным При этом потребуется:

  • Разрешение опекунских органов. Выдано оно будет через 2 недели после обращения. Получить разрешение обязаны оба родителя, его срок действия не ограничен.
  • Если на момент приватизации детям не исполнилось 18 лет, нужно получить выписки из домовых книг со старого и нового места проживания. Выписка со старого места проживания должна быть расширенной, то есть в ней указываются сведения всех особ, которые когда-либо были прописаны в квартире. Взять ее можно в паспортном столе.
Свидетельство про смерть особы, которая ранее проживала в квартире Кроме оригинала понадобится нотариально заверенная копия.
Доверенность на представителя, заверенная нотариально Понадобится она только в том случае, если процедурой оформления занимается третья особа, которая в приватизации не участвует.
Выписка из домовой книжки со старого и нового места проживания Потребуется такой документ, если особы, участвующие в приватизации, были прописаны в жилье после 01.07.1991 года.
Документ про назначение опекуна А также разрешение, выданное опекунским органом, на проведение приватизации квартиры для тех случаев, когда в квартире зарегистрирован ребенок, который находится под опекой.
Справка, выданная ОВИРом Понадобится документ про принятие российского гражданства, если в приватизации участвует гражданин другой страны. Заказывается она в ОВИРе, но получать ее нужно в паспортном столе по месту своей регистрации. Ее термин действия неограничен.
Справка про уточнение места жительства Нужен документ в случае, если запись адреса в паспорте отличается от записи, которая сделана в контракте социального найма или ордере. Получить ее возможно, обратившись в паспортный стол.

Через суд

Чтобы приватизировать жилье в судебном порядке, требуется подготовить пакет документов. В исковом заявлении обязательно указать выдвигаемые требования.

Судебной инстанцией будут рассмотрены материалы дела и представленные доказательства, в результате будет вынесено решение.

Если оно будет принято в пользу истца, то судебное определение будет служить основанием для подписания контракта про приватизацию.

Исковое заявление составляется в соответствии с требованиями ст. 131 Гражданского процессуального кодекса России, в нем обязательно указывается:

  • название судебного органа;
  • имя истца и адрес его проживания;
  • полная информация про орган власти, к которому выдвигаются требования;
  • доказательства того, что права были нарушены;
  • документы, которые прилагаются к заявлению.

В определенных случаях суд может отказать в удовлетворении требований заявителя, а именно:

  • в помещении сделана перепланировка, которая не была узаконена;
  • истец не оплачивал своевременно коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность;
  • право истца на приватизацию уже было им использовано ранее;
  • документы, которые предъявлены, недействительны.

Вместе с иском следует подать:

  • российский паспорт;
  • документ, который подтверждает личность каждого члена семейства, зарегистрированного в квартире;
  • выдержка из домовой книжки;
  • в случае перепланировки – документ, который удостоверяет ее законность;
  • отказ членов семьи принимать участие в приватизации;
  • справка про неучастие в приватизации.

Каждый документ имеет свой срок действия, который нужно учитывать при сборе и подаче бумаг

Почему могут отказать

Основания для отказа в приватизации могут быть самыми разными. В зависимости от них, отказ может выражаться в том, что не будут приняты документы или наниматель и члены его семейства будут уведомлены про отказ в передаче жилья по результатам рассмотрения поданных бумаг.

Самые распространенные основания для отказа:

  • квартира не подпадает под приватизационную программу, например, признана аварийной, расположена на территории военного городка закрытого типа, имеет статус общежития или служебного жилья, находится в аресте;
  • отсутствуют полномочия для проведения приватизации, это возможно, если жилье предоставлено не в социальный найм, а арендуется или используется на правах безвозмездного пользования;
  • отсутствует согласие всех жильцов на приватизацию;
  • право на бесплатную приватизацию уже было использовано;
  • документы, поданные для приватизации, содержат исправления, противоречивые или неполные сведения, утратили свою законную силу или предоставлены в неполном объеме и т.д.

Куда обращаться

Вопрос, где можно получить необходимые справки и куда подавать документы на приватизацию квартиры, возникает у каждого, кто планирует осуществить подобную процедуру.

В какие же структуры следует обращаться, чтобы получить нужные бумаги:

  • документ, который служит основание для приватизации – ордер или контракт соцнайма — можно получить в ЕИРЦ или архиве;
  • заказать техпаспорт можно в БТИ;
  • кадастровый паспорт — в Росреестере или Кадастровой Палате;
  • выписку из домовой книжки подготовит и предоставит паспортный стол по месту жительства;
  • справку о состоянии лицевого счета выдаст бухгалтерия управляющей компании дома или ЖЭКа;
  • справку про неиспользование права на приватизацию жилья до 2000 года можно получить в БТИ, после этого срока в Росреестре.

МФЦ

Осуществить процедуру приватизации можно обратившись в отделение Многофункционального центра (МФЦ) по месту расположения квартиры. Одним из граждан, которые зарегистрированы в квартире, подписывается заявление про предоставление услуг. На этом этапе все участники процесса присутствовать не должны.

Когда в МФЦ подается заявление про приватизацию, присутствовать должны все особы, которые имеют регистрацию в квартире, в том числе дети, которым исполнилось 14 лет. У каждого при себе должен быть паспорт. В случае если чье-то присутствие невозможно, следует подготовить нотариальную доверенность.

В результате обращения в МФЦ человек получил приватизационный договор, на основании которого будет оформлено собственническое свидетельство.

Современные технологии позволяют подать заявление в МФЦ дистанционно, сделать это можно зарегистрировавшись на портале Госуслуг. Перейдя по вкладке «Электронные услуги», следует заполнить анкету и загрузить копии нужных документов. Проверка электронного заявления занимает не больше времени, чем в случае с персональным обращением.

ФЗ о приватизации жилищного фонда в РФ регламентирует все правоотношения в сфере передачи имущества в частные руки.

Как производится бесплатная приватизация земельного участка, читайте тут.

Здесь можно узнать о ценах на услугу помощи в приватизации квартиры в Москве.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/kakie-nuzhny-dokumenty-dlja-privatizacii-kvartiry/

Какие документы нужны для приватизации квартиры? Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры? :

Все еще живете в муниципальной собственности, но задумываетесь о приватизации? Поторопитесь! Бесплатная приватизация жилья заканчивается в 2016 году.

Зачем нужна приватизация?

Для начала немного коснемся этого вопроса. Это будет полезно тем, кто до сих пор сомневается и не уверен в необходимости оформления квартиры в собственность. Потом мы поговорим о том, какие документы нужны для приватизации квартиры.

Что обозначает термин “приватизация”, уже давно известно каждому. Большинство городских жителей уже давно поняли ее положительные стороны и заключили договор на получение жилья в свою личную собственность. А некоторые продолжают жить в муниципальных квартирах, так и не решаясь принять этого немаловажного решения или боясь сложного, на первый взгляд, процесса приватизации.

Муниципальная квартира – это жилье, которое не является вашим в полной мере. Теоретически вас могут из него выселить, если собственник (муниципалитет) будет иметь какие-либо виды на эту квартиру, например решит перевести ваше жилье в нежилое помещение.

Кроме этого наймодатель имеет право выселить из квартиры, если наниматель, то есть вы, не будет платить за проживание, то есть вносить коммунальные платежи, более 6 месяцев. Конечно, если такое случится, жильца обязаны обеспечить новым жильем. Но совсем необязательно, что оно будет соответствовать вашим желаниям.

Новое жилье обязано соответствовать установленным нормам и не более того.

С приватизированной же квартирой все совсем не так. Являясь собственником, вы имеете право в полной мере распоряжаться своим жильем.

Если кому-то оно понадобится, например на месте вашего дома решат строить новый, вам будут обязаны предоставить равноценное жилье, независимо от того, есть ли у вас лишние метры.

Немаловажно и то, что ваша собственность – это то, что вы можете продать, подарить или, например, оставить в наследство.

Оформление собственности

Если вы до сих пор не оформили приватизацию не потому, что не видите плюсов, а потому, что вас пугает этот процесс, а денег для уплаты агентам, которые могут этим заняться, у вас нет, прочитав статью о том, какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры, вы поймете, что это совсем не трудно. Возможно, не очень быстро, но зато самостоятельно и бесплатно. Учтите, что каждый человек имеет право на участие в бесплатной приватизации только раз.

С чего начать?

Для начала нужно ознакомиться с тем, какие документы нужны для приватизации квартиры.

В Москве, в Петербурге, в Воронеже или в каком-то другом городе России список необходимых для оформления квартиры в собственность бумаг будет идентичным.

Подавать документы нужно в отдел, ответственный за приватизацию жилья именно в том муниципальном образовании, где находится ваша подлежащая приватизации квартира.

Если не можете сделать это лично

Если ввиду вашей занятости или отсутствия по месту прописки вы не имеете возможности лично заняться оформлением приватизации, существует возможность попросить об этом постороннее лицо или, например, родственников.

Именно так работают агентства, помогающие оформить недвижимость в частную собственность. Собрать и подать на рассмотрение за вас документы, необходимые для приватизации квартиры, может любой человек, на которого вы оформите нотариально заверенную доверенность.

Для ее составления вам лично нужно посетить нотариуса, взяв с собой паспорт и документы, подтверждающие ваше право на проживание в данной квартире. Это ордер или другой документ, удостоверяющий ваше право социального найма. Также вам понадобится копия паспорта доверенного лица.

Его присутствие не потребуется. Точно такая же доверенность потребуется, если планируется оформить квартиру во владение несколькими собственниками. Ведь оформлять, подавать и получать необходимые документы будет кто-то один от лица всех. Форма такой доверенности стандартна.

Она имеется у каждого нотариуса. Укажите, что вам нужна доверенность на сбор и оформление пакета документов, не нужно перечислять, какие документы нужны для приватизации квартиры.

Перечень документов

Для начала просто перечислим, какие документы нужно собрать для приватизации квартиры:

  1. Паспорта или свидетельства о рождении (для детей) всех участников приватизации.
  2. Технический паспорт помещения.
  3. Ордер или договор социального найма.
  4. Кадастровый паспорт.
  5. Выписка из ЕГРП на квартиру и по каждому из будущих собственников.
  6. Выписка из домовой книги.
  7. Лицевой счет.
  8. Отказ от приватизации прописанных лиц (если такие имеются).
  9. Квитанция об оплате госпошлины.
  10. Заявление.

Сначала в БТИ

Определившись с тем, какие документы нужны для приватизации квартиры, начать лучше именно с бюро технической инвентаризации. Здесь вы закажите технический паспорт, входящий в наш список. Почему именно БТИ? Потому что оформление технического паспорта займет самое продолжительное время, как правило, не меньше месяца.

А другие документы, такие как выписка из домовой книги и выписка из ЕГРП, имеют срок действия всего 30 дней. Будьте готовы к тому, что в БТИ вам придется выложить некоторую сумму денег – госпошлину. Хоть приватизация и является процедурой бесплатной, оплачивать некоторые документы, их бланки и изготовление все равно придется.

Росреестр и прочие

Когда до даты получения технического паспорта останется неделя, пора снова вспомнить о том, какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры. Все они изготавливаются намного быстрее, как правило, в срок от одного до пяти рабочих дней.

  • В Росреестре необходимо заказать кадастровый паспорт и выписки из ЕГРП.
  • В бухгалтерии управляющей компании, заведующей вашим домом, получите выписку с вашего лицевого счета.
  • Выписку из домовой книги вам дадут в паспортном столе. Учтите, что может потребоваться расширенная форма такой выписки. Или заранее уточните этот вопрос в отделе, занимающемся приватизацией жилья, или закажите ее сразу – обычно это несложно, быстро и не требует дополнительных затрат.

Не забывайте, что при посещении каждой из указанных организаций от вас потребуют ваш паспорт, документы на право проживания в приватизируемой квартире и доверенность, если вы действуете по ней.

Подача заявления

Вот теперь все документы, необходимые для приватизации квартиры, в сборе. Другие, по указанному ранее списку, будут добавлены уже по месту подачи заявления.

Для этого вам необходимо обратиться в отдел, занимающийся приватизацией жилья, находящийся, как правило, в администрации муниципального образования по месту расположения подлежащего приватизации жилья.

Туда нужно явиться в составе всех зарегистрированных в квартире граждан, так как каждый должен будет подписать заявление на приватизацию, а те, кто не войдет в состав будущих собственников данного жилья, напишут заявление о том, что от участия в приватизации отказываются. Заполнение заявления не должно вызвать каких-либо сложностей.

Оно составляется по форме, выданной вам при обращении. При возникновении любых вопросов по заполнению этого документа обратитесь к работающему с вами сотруднику.

В заявлении обязательно будет присутствовать фраза о том, что данное действие согласовано со всеми лицами, проживающими в помещении, и в дальнейшем никаких претензий с их стороны по этому вопросу не последует.

Подача заявления на приватизацию и включение в число собственников определенных лиц должно быть хорошо обдуманным действием, так как после заключения договора передачи квартиры в собственность изменить это можно будет только путем продажи или дарения имущества. Далее от вас потребуют оплатить необходимую госпошлину и примут ваше заявление на рассмотрение.

Приватизация квартиры военнослужащего

Этой теме необходимо уделить особое внимание. В общих чертах процесс не сильно отличается от общего, и документы для приватизации квартиры военнослужащим соответствуют указанному выше списку.

Но в связи с некоторыми особыми моментами сам процесс может вызвать некоторые затруднения. Самое большое в том, что решение о передаче квартиры в собственность выносит суд.

При наличии положительного ответа документы подаются на регистрацию в общем порядке.

Регистрация собственности после приватизации квартиры

Куда нести документы, вам расскажут сразу после того, как между вами и комитетом по управлению имуществом вашего муниципального образования будет заключен договор передачи квартиры в вашу собственность. Как правило, это отделение Росреестра или регистрационная палата.

Теперь ваша жилплощадь приватизирована. После получения свидетельства о собственности вы станете полноправным собственником своего жилья. Вот вы и узнали, какие документы нужны для приватизации квартиры.

Оформлять приватизацию самостоятельно или доверить это кому-то еще, решать вам!

Источник: https://BusinessMan.ru/new-kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-privatizacii-kvartiry.html

Документы для приватизации квартиры в 2018 году: перечень

Об окончании программы приватизации говорили абсолютно все граждане на протяжении многих лет.

Кто-то торопился осуществить операцию, другие – взвешивали все плюсы и минусы, а Президент тем временем подписал Указ, продлевающий программу на неограниченное время. Это хорошая новость для забывчивых нанимателей жилья.

Приватизировать квартиру они могут и в 2018 году, собрав полный комплект необходимых документов и обратившись в государственные органы.

:

Какое жилье удастся приватизировать, а какое – нет?

В соответствии с действующим законодательством граждане имеют право приватизировать муниципальное жилье, в котором они проживают на основании ордера о вселении или договора социального найма.

Вместе с тем, есть перечень объектов, которые не удастся оформить в собственность. Это:

  • Квартиры в аварийном состоянии в домах, которые подлежат сносу;
  • Жилье, полученное для выполнения работы и принадлежащее работодателю;
  • В городах закрытого типа для военных;
  • В природоохранных зонах.

1. Бесплатная приватизация жилья продлена до 1 марта 2018 года

Начинать процедуру приватизации следует с уточнения этих моментов, если жилье не входит в этот перечень, можно смело собирать документы – отказать вам не должны. Если же государственные служащие не соглашаются приватизировать квартиру, а объективные причины для этого отсутствуют, следует обращаться в суд для решения спорных вопросов. Такая ситуация на практике встречается редко.

Список документов для приватизации

Перечень документов весьма внушителен, на сборы потребуется не один день, но стоит запастись терпением – по окончанию процедуры вы станете полноправным владельцем недвижимости. Итак, какие же бумаги потребуются?

  • Договор социального найма (ранее – ордер на вселение). Этот документ заключается между гражданином и городской администрацией. Если бумага утеряна, восстановить ее можно там же, предоставив квитанции об оплате коммунальных услуг, выписки из домой книги;
  • Технический паспорт на квартиру – оформляется в БТИ, куда собственник должен обратиться с договором найма. В случае если проводилась перепланировка, процедуру нужно узаконить – делается это выездной бригадой, которая осуществляет замеры в доме;
  • Кадастровый паспорт – еще один документ, оформляемый в БТИ. В нем будет указана площадь квартиры и другие важные детали;
  • Выписка из домой книги (с лицевого счета) – в ней содержится информация обо всех зарегистрированных гражданах, получить можно в Паспортном столе;
  • Справка из ЕГРП – служит доказательством того, что недвижимое имущество находится в собственности муниципалитета;
  • Справка из БТИ о том, что заявитель ранее не участвовал в приватизации. По закону сделать это можно только один раз в жизни;
  • Отказ от участия в приватизации, заверенный нотариусом – в случае, если зарегистрированные члены семьи не хотят участвовать в процедуре. Кстати, проживать в квартире они все равно смогут вне зависимости от своего участия в программе.

2. Чиновникам выгодна бесплатная приватизация жилья 2018 года

Это общий список бумаг, которые нужны для приватизации квартиры во всех случаях. Дополнительно нужно представить личные документы: паспорта, свидетельства о рождении и заключении брака, а так же о смерти лиц, ранее зарегистрированных в квартире.

Поэтапное оформление всех документов

Чтобы приватизировать жилье в максимально короткие сроки и не допустить ошибок, рекомендуется собирать бумаги и разрешения в государственных органах в такой последовательности:

  • Составляется заявление о желании принять участие в программе приватизации;
  • Оформляется договор найма при его отсутствии;
  • Подготавливается кадастровый и технический паспорт в БТИ – самый продолжительный этап, так как требуется осмотр специалистов на месте;
  • Делается выписка с лицевого счета;
  • Заключается договор о передаче жилья в собственность;
  • Пишется заявление на получение свидетельства в Росреестре.

Бумаги будут готовы через 5 рабочих дней – специалисты внесут измененные данные в единую базу и выдадут свидетельство о праве собственности.

Конечно, инструкция носит рекомендательный характер. Сюда следует включить получение других документов для особых случаев – например, разрешение органов опеки при отказе ребенка от участия в программе.

Нельзя забывать, что большинство бумаг имеет срок действия – от 10 дней до месяца, если время истечет, приватизация не будет осуществлена – необходимо заново уплачивать госпошлину и получать справки.

3. ПРИВАТИЗАЦИЯ В РОССИИ 2018 кому это выгодно?

Уточнить список документов, необходимых для участия в программе, можно в МФЦ или Администрации района. На сбор всех бумаг и осуществление процедуры уходит около 8 недель – при условии отсутствия очередей. В 2018 году перечень необходимых документов не изменился, зато немного сократились сроки проведения операций с государственными органами.

Источник: http://rating-remont-kvartir.ru/articles/dokumenty-dlya-privatizatsii-kvartiry-v-2017-godu-perechen/

Документы для приватизации квартиры

Добрый день, дорогие читатели.

К сожалению, у нас часто все откладывается на последний момент.

Подозреваю, что это прививается в институте, когда особым шиком считается весь семестр пинать балду, а за неделю до сессии бегать, как будто жареный петух куда-то клюнул. Так и с приватизацией.

По уму, все кто хотел приватизировать жилье, сделали это еще в 90-х. Но и сейчас наше доброе (без иронии) государство позволяет приватизировать муниципальное жилье, правда, уже не совсем безвозмездно.

Одна моя подруга прошла через этот этап, приватизировав жилье. Все материалы, которые помогли ей пройти этот бюрократический квест, вы найдете на этой странице. Приятного чтения и дешевой и быстрой приватизации вам.

Какие документы необходимо собрать для приватизации муниципальной квартиры в 2017 году

Вот почему необходимо пройти процедуру приватизации квартиры как можно скорее. Не пройдя ее, можно оставить своих близких без крыши над головой.

Отведенные на приватизацию сроки скоро истекут, и тогда будет поздно сожалеть о содеянном, а вернее, о не сделанном.

В этой статье мы постараемся подробно изложить, какие документы нужны для приватизации квартиры, где их получить, в какие инстанции с ними обращаться.

Начинаем приватизацию квартиры: какой список документов требуется. Пошаговая инструкция — с чего стоит начать?

Пошаговую инструкция — с чего начать, и рассказать, какие документы нужны для правильной и законной приватизации квартиры.

Стоит отметить сразу, что точный список необходимых бумаг можно узнать только в местных органах самоуправления: перечень способен сильно разниться в различных федеральных округах.

Поэтому мы можем перечислить только основные документы, которые при приватизации квартиры потребуются в любом случае.

  1. Заявление. Это должно быть заявление о том, что вы хотите приватизировать квартиру. Очень важно написать его правильно, иначе оно не будет рассмотрено.
  2. Паспорта. Все, кто участвует в приватизации квартиры, должны иметь при себе свои паспорта. Это необходимо, чтобы приватизация была оформлена только на присутствующих.
  3. Паспорта на квартиру. Кроме того, требуются документы на квартиру, чтобы приватизация прошла правильно. Это технический и кадастровый паспорта.
  4. Договор социального найма или ордер на вселение, словом, документ, подтверждающий право на проживание в этой муниципальной квартире.
  5. Выписка из домовой книги. В ней необходимо указать все лица, которые прописаны в этой квартире.
  6. Справка. Справка должна подтверждать, что ранее ни одно из лиц, которые участвуют в приватизации, не приватизировали ни одной муниципальной квартиры.
  7. Выписка из лицевого счета. Перед приватизацией следует избавиться от любых задолженностей по коммунальным платежам. Когда все оплачено, необходимо произвести выписку из лицевого счета.
  8. Доверенности. Требуется это, если приватизируется жилищная площадь только одним из членов семьи. При таком раскладе доверенности на его имя должны подписать все совершеннолетние лица, зарегистрированные проживающими в квартире.

Как мы уже сказали, какие документы нужны для приватизации квартиры, более точно можно узнать только в соответствующих органах по месту жительства. Полный список может оказаться намного больше. Даже составить двадцать и более наименований все же приватизация квартиры – это очень ответственный и серьезный шаг.

Где раздобыть необходимые документы в 2016-2017 году

Не все документы реально сразу найти у себя в квартире.

Какие-то из них могут быть утеряны, какие-то просто без надобности не выдаются на руки гражданам, потому что не принято их хранить подобным образом, или же потому, что данные по ним могут быть непостоянными и отличаться в различное время.

Для приватизации квартиры следует позаботиться заранее о том, чтобы все справки, заявления, паспорта были в наличии и на руках в тот день, когда будет производиться процедура присвоения государственной собственности.

  • Договор социального найма или ордер на вселение. Эти документы должны быть на руках у гражданина и храниться с прочими важными документами. Но часто они оказываются утерянными, и даже не в силу того, что они теряются нерадивыми хозяевами. Часто эти бумаги хранятся десятилетиями, ветшая и разваливаясь. В случае их утраты по любой причине можно получить их копии.
  • Техпаспорт и паспорт кадастровый. Эти бумаги не хранятся у граждан дома, их необходимо получить в Бюро технической инвентаризации. Бывает и такое, что технический паспорт еще не оформлялся. В таком случае необходимо его оформить. Для этого приглашается специалист для того, чтобы обмерить помещение, составить план. Документы эти должны быть оформлены и получены в течение пяти дней.
  • Свидетельство о регистрации. Оно должно быть выдано отделами Федеральной миграционной службы по месту проживания. Но в некоторых случаях его могут выдать и коммунальные организации, которые обслуживают дом.
  • Справка о неучастии в приватизации. Правами на недвижимость, их регистрацией и многим другим занимается БТИ, так что если вам нужны эти документы для приватизации квартиры (требуются они только тем гражданам, которые приезжают из другого региона), именно туда необходимо обратиться для того, чтобы получить эту справку.
  • Выписка из домовой книги. Эти бумаги выдаются в домоуправлении, которое ведет учет жильцов в своем доме. Там же выдается выписка из лицевого счета.

Теперь вы знаете, в какие организации необходимо обращаться для восстановления или получения необходимых бумаг, и какое время должна занять эта процедура, а значит, сможете осуществить все задуманное с первого раза и без досадных проволочек.

Еще несколько моментов, касающихся приватизации квартиры, что нужно иметь, если вы хотите ее продать

Первая ситуация: если в квартире прописаны несовершеннолетние дети.

Они должны участвовать в приватизации наравне с родителями, потому что закон призван защищать несовершеннолетних от афер, в результате которых они могут оказаться без крова.

Ребенка для этой процедуры необходимо выписать и прописать в другой квартире. Легальность этой процедуры должны подтвердить органы опеки. В противном случае процедура может быть приостановлена.

Вторая ситуация происходит в том случае, когда кто-то из жильцов квартиры отказывается участвовать в приватизации. Такой отказ обязательно должен быть заверен у нотариуса, в противном случае приватизация не будет произведена. Знание этих основных положений позволит провести всю процедуру гораздо быстрее и эффективнее.

Источник: http://estto.ru/operacii/kakie-dokumenty-neobxodimo-sobrat-dlya-privatizacii-municipalnoj-kvartiry-v-2016-godu.html

Как приватизировать квартиру?

Граждане, занимающие жилые помещения (квартиры) в домах государственного или муниципального жилищного фонда, вправе бесплатно получить их в собственность (ст. ст. 1, 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1).

Обратите внимание!

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования этим помещением и проживающие совместно с лицами, которым это помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования этим помещением (ст. 7 Закона N 1541-1).

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства (ст. 2 Закона N 1541-1). Чтобы приватизировать квартиру в г. Москве, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте необходимые документы

Для оформления приватизации квартиры вам понадобятся (п. 2.5.1.1 Административного регламента, Приложения N 5 к Постановлению Правительства Москвы от 10.09.2014 N 521-ПП):

  1. запрос (заявление) на предоставление государственной услуги;
  2. документы, удостоверяющие личность заявителя и всех членов его семьи, а также лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, и лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма (для достигших 14-летнего возраста — паспорт);
  3. свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства), — для членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях соцнайма, не достигших 14-летнего возраста. Представляется в отношении детей-сирот, а также если свидетельство было получено не в г. Москве;
  4. документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (в случае обращения представителя), и документ, подтверждающий его полномочия по представлению документов для подписания договора передачи, подписанию и получению указанного договора. В зависимости от категории представляемого это может быть нотариальная доверенность, решение органа опеки, попечительства и патронажа и др.;
  5. заверенная судом копия вступившего в законную силу решения о признании недееспособным или ограниченно дееспособным заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма;
  6. согласие органа опеки и попечительства на передачу жилого помещения в собственность недееспособного или ограниченно дееспособного гражданина, а также детей, оставшихся без попечения родителей, детей, помещенных под надзор в специализированные учреждения (в отношении заявителя, членов его семьи, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования им на условиях соцнайма);
  7. договор социального найма на приватизируемое жилое помещение — экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма);
  8. ордер/выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений архивного фонда РФ, на приватизируемое жилое помещение.
    Примечание. Копию распоряжения органа исполнительной власти на бумажном носителе можно получить бесплатно в любом МФЦ г. Москвы (п. п. 2.3.2, 2.11.2.1, 2.12 Административного регламента, утв. Постановлением Правительства Москвы от 01.12.2015 N 789-ПП);
  9. документ, подтверждающий наличие гражданства РФ, — для лиц, не достигших 14-летнего возраста (за исключением случаев, если родители являются гражданами РФ и зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении);

Источник: http://blogpravo.com/dokumenty-dlya-privatizatsii-kvartiry

Документы для приватизации квартиры 2017 – какие нужны, перечень, список

Под приватизацией понимается перевод квартиры в частную собственность. Только такая форма владения жильем позволяет им распоряжаться по собственному усмотрению: продавать, завещать, дарить, проводить перепланировку и т. д.

Гражданам передаются квартиры из муниципального или государственного фонда при соблюдении определенной процедуры и выполнения ряда условий.

Рассмотрим, как происходит это процесс и какие документы нужны для приватизации квартиры в 2017 г.

Законодательная база

До 1992 г. граждане являлись лишь нанимателями квартир, в которых проживали, частной собственности на них не было предусмотрено. Желая наделить население недвижимым имуществом и заодно снять с себя бремя по его содержанию, государство запустило программу бесплатной передачи жилья проживающим в нем гражданам. Регламентирует этот процесс соответствующий федеральный закон.

Изначально был установлен определенный период действия программы, который неоднократно продлевался.

Окончательно от бесплатной приватизации планировалось отказаться в 2017 г. Однако в итоге программа была объявлена бессрочной. 22.02.2017 г Президент подписал об этом указ.

Получить в собственность долю в занимаемой ими муниципальной квартире имеют право все граждане, включая несовершеннолетних. Но воспользоваться им закон допускает только единожды. В дальнейшем возможно лишь возмездное приобретение такого жилья.

Передать свое право на приватизацию другому человеку, даже близкому родственнику, нельзя. Но допустимо отказаться от участия в оформлении собственности на квартиру. Такое решение не будет отказом от использования права вообще.

В дальнейшем такой гражданин может участвовать в приватизации другой муниципальной жилплощади, где он будет зарегистрирован.

Процедура передачи имущества в частную собственность регулируется Федеральным законом №1542-1.

Документы для приватизации квартиры

Приватизация происходит в несколько этапов:

  • сбор требуемых документов;
  • оплата пошлины за совершение сделки и регистрацию права;
  • передача заявления и пакета сведений в жилищный отдел местной администрации;
  • проверка документов;
  • оформление права собственности;
  • получение документов, подтверждающих владение.

Муниципальной

Уточнить, какие документы для приватизации квартиры потребуются, лучше заранее. Некоторые из них придется специально заказывать или восстанавливать. Чаще всего это касается правоустанавливающего документа на квартиру.

Приватизировать можно только жилье, находящееся в собственности муниципалитета и переданное жильцам по договору социального найма или по ордеру.

Если такой документ утрачен, то придется запросить его в Информационно-расчетном центре. Изготовление может занять несколько дней.

Еще одним документом, которого к началу приватизации может не оказаться на руках, является кадастровый паспорт. Этот документ свидетельствует о постановке недвижимого объекта, каким является квартира, на государственный кадастровый учет. Изготовлением такого паспорта занимаются в Росреестре, процедура длится 5 дней.

Техпаспорт заказывается в БТИ, процедура платная и занимает до 10 дней.

Основной список

Перечень документов, которые необходимо иметь на начало процесса приватизации будет таким:

  • паспорта и свидетельства о рождении всех участников (в паспорте обязательно должна стоять отметка о регистрации по данному адресу);
  • свидетельство браке (если есть);
  • ордер на квартиру или договор социального найма;
  • технический паспорт с поэтажным планом;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из домовой книги о всех зарегистрированных в квартире лицах;
  • письменный отказ от участия в переводе жилья в частную собственность;
  • выписка из лицевого счета, где отражается информация об отсутствии долгов за коммунальные услуги на момент приватизации;
  • справка о неучастии в приватизации ранее для каждого участника сделки;
  • выписка из ЕГРН на квартиру (свежая);
  • выписка по форме № 3 о имеющейся у участников приватизации в собственности иного недвижимого имущества.

На несовершеннолетних детей

Несовершеннолетние дети имеют такое же право участвовать в приватизации, как и их родители. Однако в силу неполной дееспособности они не могут подписывать необходимые для этого документы от собственного имени. Это делают родители, действующие в интересах детей и представляющие их на основании закона.

Доверенности в такой ситуации не требуется. То же правило распространяется и на опекунов или попечителей.

Если ребенок был выписан из квартиры, но значится в договоре социального найма, то он все равно имеет право на участие в приватизации. Для этого потребуется выписка из домовой книги по новому месту жительства и разрешение отдела опеки местной администрации.

Такой же документ необходим и для исключения несовершеннолетнего из числа участников по решению родителей.

Заявление

Документы прикладываются к заявлению на приватизацию. В администрации имеется специальный бланк, который необходимо заполнить. Число заявлений должно быть равным числу участников приватизации.

В заявлении указываются:

  • анкетные данные заявителя;
  • дата рождения;
  • место регистрации;
  • гражданство;
  • адрес приватизируемой квартиры;
  • ее основные параметры (размер, число комнат и т.д.)

Все изложенные в заявлении данные заверяются личной подписью заявителя. За детей все документы заполняют родители. Они же и расписываются в заявлении. Затем бланки и собранные документы передаются в жилищный отдел лично или через представителя, которому потребуется доверенность.

Заключение договора

Рассмотрение заявления и проверка всех изложенных в собранных документах сведений занимает порядка 1-2 месяцев. В случае положительного решения, с участниками приватизации заключается специальный договор.

По нему бывшая в муниципальной собственности недвижимость безвозмездно передается гражданам. Все участники получают равные доли.

В договоре обязательно должны быть указаны:

  • лицо, уполномоченное от имени муниципалитета передать квартиру;
  • приобретатель жилого помещения;
  • вид недвижимости (квартира) и ее точный адрес;
  • основные параметры жилья (на основании техпаспорта);
  • переход к получателю обязанностей по содержанию квартиры и ее капремонту;
  • отсылка к документу, регулирующему пользование жилой недвижимостью;
  • подпись получателя об ознакомлении с нормами этого документа;
  • адреса и реквизиты обеих сторон;
  • подписи и печати.

Право, переданное по договору, обязательно должно быть зарегистрировано. Без этого приватизация считается недействительной.

Заявление, договор и другие документы передаются в Росреестр лично или через МФЦ.

Срок действия документов

При подготовке пакета документов для приватизации необходимо обратить внимание на сроки действия некоторых из них. Например, выписка из ЕГРП действительна в течение 30 дней.

Выписка из домовой книги теряет актуальность еще быстрее — за 14 дней. Если затянуть с подачей заявления, то придется получать эти документы еще раз.

На видео о необходимом перечне бумаг

Источник: https://realtyurist.ru/privatizacija/dokumenty-dlja-privatizacii-kvartiry/

Перечень документов для приватизации квартиры. Как и где их собрать?

Наиболее важным этапом приватизации является подготовка необходимых для предъявления в муниципалитет документов. Каждый из них должен быть оформлен в соответствии с общепринятыми правилами и обязан содержать корректные данные.

В противном случае сотрудник местной администрации не сможет принять предоставленные бумаги и откажет заявителю в приватизации жилья.При этом стоит учитывать, что каждый из документов имеет определённый срок действительности.

Куда обращаться с полученными документами?

Пакет документации, собранный всеми участниками приватизационной процедуры, подаётся в жилищный отдел местной администрации населённого пункта.

Сотрудник муниципалитета может проконсультировать заявителя и предоставить точный список бумаг, необходимых для предъявления в установленные законодательством сроки (на данный момент приватизировать жилое помещение на безвозмездной основе возможно до марта 2017 года).

Перечень во многом зависит от обстоятельств конкретной ситуации (например, список дополняется прочими документами при наличии среди участников детей или недееспособных лиц).

Документы, необходимые для приватизации квартиры

Как указывалось выше, на пакет документов, предоставляемых в администрацию, влияет множество факторов.

Кроме этого, муниципалитет конкретного района может устанавливать собственные требования к необходимым бумагам, согласно нормам местного законодательства.

Ниже представлен основной перечень документов для приватизации квартиры:

  • договор социального найма либо ордер, на основании которого произошло вселение лиц в помещение (в отдельных случаях может потребоваться иной документ, например, договор служебного найма жилья, если квартиросъёмщику, заключившему данный договор с владельцем имущества, было разрешено приватизировать объект);
  • удостоверение личности всех участников процесса;
  • заявление о проведении приватизации жилья (форма данного документа отличается в зависимости от конкретного района страны и требований местных муниципальных властей);
  • техническая документация на объект недвижимости;
  • справка о зарегистрированных по адресу гражданах;
  • справка об отсутствии долга по выплатам на содержание квартиры;
  • документ, подтверждающий наличие у граждан права на участие в государственной программе;
  • доверенность, если один из лиц действует через собственного представителя (при необходимости);
  • разрешение на приватизацию от ООП (только при наличии среди участников процесса недееспособных и не достигших 18 лет лиц);
  • заявление об отказе от участия в процедуре от одного или нескольких граждан (при необходимости).

Сотрудник местной администрации обязан проинформировать заявителя о необходимости дополнить предоставленный им перечень бумаг при необходимости.

Полезная статья: Порядок приватизации квартиры.

Как и где получить пакет документов для приватизации квартиры?

Каждый из перечисленных выше документов имеет определённый срок действия и предоставляется в разных государственных и муниципальных структурах как на бесплатной, так и на платной основе (стоимость зависит от вида необходимой документации и срочности её изготовления). Рассмотрим каждый из них подробнее.

Ордер или договор социального найма обычно находится на руках у квартиросъёмщика. Под удостоверением личности для совершеннолетних граждан и детей, достигших 14 полных лет, подразумевается паспорт, а для лиц младше четырнадцатилетнего возраста необходимо подготовить свидетельство о рождении.

К технической документации относится кадастровый и техпаспорт на жильё. Последний получается в отделении БТИ и содержит поэтажную планировку и технический план помещения. Документ выдаётся только определённым лицам после предъявления договора социального найма и удостоверения личности.

Сроки изготовления техпаспорта составляют до 2 недель (возможно заказать срочное оформление за отдельную плату), а стоимость услуги зависит от региона страны (средняя цена 1 800 рублей).

Кадастровый паспорт изготовляется в Кадастровой палате или ТО МФЦ после предоставления аналогичных документов сотруднику, а стоимость услуги равняется 200 рублей. Сроки оформления паспорта – до 5 рабочих суток.

Под справкой обо всех зарегистрированных по адресу лицах подразумевается выписка из домовой книги, выдаваемая в паспортном столе по месту жительства. Документ оформляется бесплатно в течение 5 дней с момента подачи заявки после предъявления ордера на жильё или договора найма.

Отказ от участия в приватизации оформляется письменно и удостоверяется у нотариуса (стоимость услуг специалиста зависит от расценок конторы). Разрешение на участие в процедуре детей выдаётся ООП после предоставления соответствующего заявления и некоторых бумаг для рассмотрения заявки.

Советуем статью: Составление искового заявления о признании права собственности.

Сроки действия документации

Каждый указанный в списке для приватизации квартиры документ имеет определённый срок действительности, а именно:

  • выписка из домовой книги действительна в течение 2 недель;
  • технический и кадастровый паспорта – 5 лет с момента оформления;
  • ордер или договор найма – до момента расторжения с квартиросъёмщиком договора с целью прекращения его трудовой деятельности;
  • выписки из ЕГРП по форме № 3 и с лицевого счёта действительны месяц.

Граждане, претендующие на бесплатное получение в собственность муниципального жилья, должны предоставить в администрацию действительные документы с корректной информацией до окончания периода, отведённого государством.

Источник: http://urmozg.ru/pravo-sobstvennosti/dokumenty-dlya-privatizacii-kvartiry/

Какие документы необходимо предоставить для приватизации квартиры?

В настоящее время для того чтобы приватизировать квартиру, необходимо собрать достаточно большой пакет документов. Но, если строго соблюдать инструкцию и пошаговое описание о том, как правильно начать приватизацию, то процесс будет двигаться намного быстрее, чем обычно.

По своей сути процесс приватизации можно подразделить на пять этапов, для каждого из которых характерен свой перечень и список документов:

  1. Этап 1. На этом этапе необходимо собрать следующие справки: стандартный набор документов, необходимый для начала процесса, пакет дополнительных документов и справок, если такие потребуются и пакет документов удостоверяющих каждую личность, которая задействована в процессе приватизации.
  2. Этап 2. Работа по оформлению технического и кадастрового паспорта. Этот пункт приватизации также включает в себя сбор нужных документов и справок.
  3. Этап 3. Выписка из Росреестра, которая выдаётся на основе соответствующего, стандартного пакета документов.
  4. Этап 4. Составление договора приватизации, для которого также необходимы свои, определённые справки и документы.
  5. Этап 5. Регистрация свидетельства о праве собственности на квартиру, которое выдаётся в Регистрационной палате.

Итак, давайте познакомимся с особенностями каждого этапа в отдельности.

Основные документы и справки

На первом этапе необходимо собрать и представить следующий стандартный перечень документов, который установлен законодательством.

В состав такого комплекта входят следующие документы. Это:

  1. Ордер, или же имеющийся договор социального найма на такой тип жилья. В том случае, если такой документ отсутствует, то его можно получить в Едином информационно-расчётном центре.
  2. Технический паспорт. Именно из этого документа можно получить информацию и сведения о техническом плане жилья, если же это квартира, то и всех этажей совместно. Как правило, его можно получить в Бюро Технической Инвентаризации. В том случае, если у вас нет технического паспорта дома, квартиры, то вам необходимо его сделать, а для этого потребуется собрать дополнительные справки.
  3. Выписка из домовой книги, в которой указано количество человек, которые уже прописаны в этой жилплощади на настоящий период времени. В том случае, если у вас её нет, то необходимо обратится в паспортный стол, где вам могут оформить её заново, но только лишь после предоставления ряда документов. Как правило, это может быть паспорт, договор социального найма, или же орден на квартиру.
  4. Справка выписка из ЕГРП на квартиру. На сегодняшний день такую выписку можно заказать в двух местах. Это: Регистрационная палата, или же во Многофункциональном центре. Стоит отметить, что для получения справки необходимо предъявить такие документы, как паспорт и полный, точный адрес проживания. Помните, процедура платная, и справка действительна в период от 7 до 30 дней.
  5. Справка выписка из ЕГРП по формату № 3. Стоит заметить, что эта справка делается на каждого, кто принимает участие в приватизации.
  6. Справка о том, что человек не принимает участия в процессе приватизации квартиры, по форме № 2. В этой справке даются сведения о том, участвовал ли человек в приватизации ранее. Такую выписку можно заказать в БТИ.
  7. Лицевой счёт на квартиру. В таком документы, указывается о наличии, или же отсутствии задолженности по недвижимости. Справка берётся в БТИ, и срок её действия всего лишь 30 дней с момента получения.
  8. Юридически заверенная доверенность на ведение всех дел, если ими занимается другое лицо.
  9. Справка отказ от участия в приватизации. Этот документ необходим в том случае, если кто-то из проживающих в квартире, отказывается от участия в приватизации. Справка заверяется нотариусом.
  10. Личные сведения каждого кто занят в приватизации. В этом случае необходим только паспорт, или же если ребёнок не достиг 14 лет, то свидетельство о рождении.

Перечень дополнительных документов

В том случае, если на приватизируемой жилплощади ранее были зарегистрированы дети не достигшие ещё совершеннолетия, сведения о них также указываются в договоре соц.найма, так как они автоматически становятся действующими лицами приватизации.

Здесь нужно собрать следующие справки:

  • справка из органов опеки и попечительства о добровольном согласии на участие в приватизации;
  • справка выписка, которая выдаётся на основе домовой книги прошлого и настоящего места проживания необходима в том случае, если на момент совершения процесса приватизации детям не исполнилось и 18 лет;

В том случае, если в приватизации участвуют те, кто были прописаны в этой жилплощади после 1 июля 1991 года, они обязаны предоставить выписку со старого и нового места проживания.

Если в квартире зарегистрирован ребёнок, который находится под опекой, то необходимо собрать следующие документы. Это:

  1. заявление о назначении опекуна;
  2. заявление от органов опеки, что они не имеют претензий по поводу приватизации;

Если в приватизации участвует гражданин другой страны, то следует представить справку из Отдела виз и регистрации о принятии им российского гражданства.

В том случае, если один из участников приватизации, уже сталкивался с таким процессом, то следует предоставить следующий пакет документов:

  • документ о неучастии в приватизации по форме № 2, которую можно получить в БТИ;
  • справку выписку из домовой книги;
  • справку выписку из ЕГРП по форме № 3, в которой указывается об имеющейся собственности, или же доли;

Пакет личных документов на приватизацию

На этом этапе приватизации нужно собрать и представить следующие документы. Это:

  1. Паспорт РФ. Как правило, в двух экземплярах – оригинал и ксерокопия.
  2. Свидетельство о смерти тех, кто проживал и был зарегистрирован на этой жилплощади. Необходимо представить оригинал, и соответственно заверенную копию.
  3. Свидетельство о браке также в нескольких экземплярах.
  4. Если есть дети, то соответственно свидетельства об их рождении детей, если они ещё не достигли 14 лет. Также в нескольких экземплярах.

Для получения технического и кадастрового паспорта

Для того чтобы получить кадастровый паспорт, без наличия которого невозможна вся дальнейшая работа по приватизации квартиры, необходимо собрать и представить следующий список справок и документов. Собранные документы относятся в Бюро Технической Инвентаризации, или же БТИ.

К такому списку можно отнести следующую категорию справок. Это:

  • ордера, или же договоры социального найма на квартиру;
  • документ, который удостоверяет личность того кому принадлежит квартира, то есть паспорт;
  • составленная и нотариально заверенная доверенность, если от вашего лица, вашими делами занимается посторонний человек;
  • выписка из домовой книги;
  • если проводилась перепланировка жилплощади, то она должна быть узаконена и должен быть соответствующий документ, или же акт;

Список документов для выписки из Росреестра:

  1. Ордер, или же договор социального найма на данный вид жилья.
  2. Кадастровый и технический паспорт.
  3. Паспорта всех лиц и свидетельства о рождении детей, которые зарегистрированы по данному адресу, и являются неотъемлемыми участниками процесса приватизации.
  4. Документ, который выдаётся на основе выписки из домовой книги.

Для оформления договора приватизации

Этот комплект справок необходимо представить или в БТИ, или же в МФЦ.

  1. Ордер, или договор социального найма на жильё.
  2. Кадастровый и технический паспорт.
  3. Паспорта всех лиц и свидетельства о рождении детей, которые зарегистрированы по данному адресу, и являются участниками процесса приватизации.
  4. Документ выписка на основе домовой книги.
  5. Справки о не участвующих в приватизации.
  6. Справка выписка из Росреестра.
  7. Выписка из ЕГРП.
  8. Доверенность на каждого участника приватизации.

В том случае, если имеются дополнительные документы, и в квартире зарегистрирован ребёнок, который на момент процесса приватизации находится под опекой, то необходимо представить заявления о назначении опекуна, а также справку о прописки этого ребёнка со старого и нового адреса.

Период оформления договора может составлять до 2 месяцев, с обязательной уплатой госпошлины.

Документы, предназначенные для получения справки о праве собственности на квартиру в Регистрационной палате:

Срок оформления такого документа составляет 2 дня, с момента уплаты госпошлины.

Документы:

  1. Кадастровый и технический паспорт.
  2. Справка выписка из Росреестра.
  3. Нотариально заверенный отказ от участия в приватизации, если такой имеется.
  4. Паспорта всех лиц участвующих в приватизации, а также свидетельства о рождении всех детей.
  5. Справка выписка из домовой книги.
  6. Ордер, или же договор социального найма.
  7. Договор о приватизации на каждого участника.
  8. Доверенность, если делами занимается другой человек.

После представления всех необходимых документов, вы получаете свидетельство о праве собственности на квартиру.

Для приватизации жилья военнослужащим

Приватизация ведомственного жилья, это один из наиболее важных вопросов, который волнует каждого военнослужащего, кто сталкивается с такой ситуацией.

Как правило, этот процесс происходит через суд, так как большинство военнослужащих сталкиваются с большим количество проблем, в виду того, что получаемое ими жильё изначально принадлежало Министерству Обороны.

Стоит отметить, что это приводит к тому, что порой отсутствует ряд документов. Вот почему очень часто военнослужащие прибегают к помощи опытных юристов.

Итак, давайте рассмотрим весь пакет документов и справок, которые необходимо представить для приватизации ведомственного жилья, если человек самостоятельно занимается решением проблемы. Это:

  1. Договор социального найма, или же ордер на квартиру. Оригинал и ксерокопия.
  2. Справка выписка из домовой книги.
  3. Паспорта и свидетельства о рождении детей, которые участвуют в приватизации. Оригиналы и ксерокопии.
  4. Финансово-лицевой счёт.

В том случае, если военнослужащий обращается в юридическую компанию за помощью, то от него требуются следующие документы:

  • исковое заявление в суд;
  • доверенность на ведение ваших дел в суде другим лицом;
  • перечисленный выше перечень документов;

Работы по получению всех остальных документов на право собственности будут вести квалифицированнее юристы.

Источник: http://consultmill.ru/kvartira/privatizaciya/kakie-dokumenty-neobxodimy.html

Документы для приватизации квартиры

Большинство граждан РФ уже давно определились с выбором решения и приватизировали жилье, как только им было дано подобное право. Тем не менее, многие до сих пор еще не приступили к процессу приватизации или находятся на ее начальной стадии.

Приватизация позволила человеку не только стать собственником жилья, но и дала ему право совершать впоследствии различные сделки со своей недвижимостью, будь то продажа или передача квартиры по договору дарения и т.д.

Для того, чтобы стать собственником жилья, необходимо подготовить определенный список документов для приватизации квартиры.

Только после того, как будет готов полный пакет документов для приватизации квартиры, можно переходить к следующей ступени – сдача документов в соответствующие органы.

Многих граждан, только приступивших к процессу приватизации, волнует вопрос: какие документы для приватизации квартиры следует подготовить?

Ниже предлагается полный перечень документов для приватизации квартиры:

  • документы, удостоверяющие личность: паспорт, свидетельство о рождении;
  • выписка из домой книги;
  • справка из БТИ;
  • финансово-лицевой счет;
  • договор социального найма;
  • ордер на жилое помещение, а в случае отсутствия данного документа предоставляется разрешение на приватизацию, выданное жилищной комиссией;
  • нотариально заверенная доверенность на человека, которому поручили заниматься сбором всех документов;
  • квитанция об оплате госпошлины.

В некоторых отдельных случаях могут понадобиться и дополнительные документы, например, отказ члена семьи от участия в приватизации, документы, подтверждающие изменение имени, фамилии человека, участвующего в приватизации и др.

Многих граждан РФ интересует следующее: необходима ли приватизация кооперативной квартиры, и какие документы необходимы в случае приватизации подобного жилья?

Приватизировать кооперативное жилье не надо. Человек становится собственником кооперативной квартиры сразу же после того, как полностью выплатит паевый взнос. Тем не менее, для получения свидетельства о праве собственности некоторые документы подготовить необходимо:

  • справка о регистрации по данному месту проживания;
  • документ, содержащий доказательство того, что собственник оплатил пай в полном размере;
  • характеристика жилого помещения;
  • техпаспорт на квартиру;
  • документы, подтверждающие личность всех проживающих и зарегистрированных в квартире.

Следует знать, что бесплатная приватизация идет к своему завершению. Поэтому те граждане, которые желают стать собственниками жилья, должны успеть собрать документы для приватизации до 01 марта 2013 года.

Документы, необходимые для приватизации квартиры не только в Москве, но и любом другом городе РФ, могут помочь подготовить квалифицированные юристы, всевозможные частные агентства, что позволит намного сэкономить время и силы и сделать процесс приватизации быстрее и эффективнее.

Отправляя форму, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Имущество, некогда находившееся в государственной собственности, может переходить во владение частным лицам на основании проведенной приватизации. Данный процесс не предполагает никакой оплаты операции, за исключением уп … Приватизировать квартиру с 1991 года может каждый гражданин, причем провести эти мероприятия на бесплатной основе. Процесс приватизации предполагает передачу недвижимости в собственность частных лиц от государства. Это м … Квартиры представлены объектами жилья и имущества, являющимися наиболее распространенными в крупных городах не сегодняшний день. В связи с необходимостью получить право собственности на эти территории актуальным является … Во времена СССР многие люди и семьи проживали на территории арендованного жилья, а также в квартирах, находившихся исключительно в муниципальной собственности. Но с 1991 года произошла небольшая реформа, предполагающая н … Процедура приватизации предполагает процесс, при котором осуществляется передача недвижимости посредством смены собственника. До приватизации имущество обычно принадлежит государству и муниципалитету, после приватизации …

04.07.2017 – Валерий Бачурин

а живу за границей. Я узнала, что моя мама и сестра преватизирали квартиру без меня. При получении квартиры я тоже была вписана в ордер. Имели ли они право на приватизации? Источник: http://www.gilkod.ru/article/privatizatciya/dokumenty_dlya_privatizatcii_kvartiry.htmИсточник: http://www.gilkod.ru/article/privatizatciya/dokumenty_dlya_privatizatcii_kvartiry.htквартир квартир

Ответ на вопрос дан по телефону.

Источник: http://www.GilKod.ru/article/privatizatciya/dokumenty_dlya_privatizatcii_kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.