Где приватизировать квартиру и получить документы для приватизации?

Содержание
  1. Как приватизировать квартиру?
  2. Способы приватизации
  3. Необходимые документы
  4. Какова стоимость приватизации квартиры?
  5. Достоинства и недостатки приватизации
  6. Где и как приватизировать муниципальную квартиру
  7. Приватизация жилья — с чего начать и как сделать?
  8. Что такое приватизация квартиры?
  9. Плюсы и минусы приватизации жилья
  10. Кто имеет право на приватизацию квартиры?
  11. Приватизация квартиры — с чего начать?
  12. Обязательные условия проведения процедуры
  13. Сделать самому или довериться специалистам?
  14. Порядок приватизации квартиры
  15. Где приватизировать квартиру?
  16. Как приватизировать квартиру?
  17. Какие документы нужны для приватизации квартиры?
  18. Сроки приватизации и стоимость сопутствующих услуг
  19. Как избежать трудностей — советы опытных юристов
  20. Часто задаваемые вопросы
  21. Сколько действуют документы на приватизацию?
  22. Отказали в приватизации жилья — что делать?
  23. Приватизация квартиры – пошаговая инструкция, перечень документов и справок, условия и затраты
  24. Что такое приватизация жилья
  25. Особенности и правила
  26. С чего начать приватизацию квартиры
  27. Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры
  28. Сроки действия документов
  29. Как и где взять технический и кадастровый паспорт квартиры
  30. Порядок приватизации квартиры по договору социального найма
  31. Сроки приватизации
  32. Стоимость приватизации жилья
  33. Плюсы и минусы сделки
  34. Какие документы нужны для приватизации квартиры и куда их подавать?
  35. Что нужно для приватизации муниципальной квартиры? Перечень документов
  36. Где можно получить необходимые для приватизации квартиры документы? 
  37. Дополнительные документы для приватизации квартиры
  38. Куда обращаться со списком документов для приватизации квартиры? 
  39. Как облегчить себе жизнь во время приватизации? 
  40. Какие нужны документы для приватизации квартиры в 2015 году?
  41. Какие документы нужны для приватизации квартиры?
  42. Перечень документов
  43. Заявление на приватизацию квартиры
  44. Где получают документы на приватизацию
  45. Где взять справку о неучастии в приватизации
  46. Ответ
  47. Как и куда подать документы на приватизацию квартиры?
  48. Кто может приватизировать квартиру?
  49. С чего начать?
  50. Перечень основных документов
  51. Дополнительные документы
  52. Сроки
  53. Приватизация квартиры в Москве: документы, инструкция, сроки и адреса
  54. С чего начинать приватизацию?
  55. Про не совершенолетних
  56. Собираем отказы или согласия
  57. Подготовка документов для приватизации квартиры
  58. Согласия и отказы от приватизации
  59. Технический паспорт
  60. Документ на право проживания в квартире
  61. Выписка из Единого госреестра прав на квартиру
  62. Свидетельство о браке
  63. Выписка из домовой книги
  64. Справка по форме N2 о неучастии в приватизации
  65. Коммунальный счет на жилое помещение
  66. Паспорт
  67. Квитанцию об уплате госпошлины
  68. Что делать дальше
  69. Регистрация права собственности
  70. С чего начать приватизацию квартиры в 2017 году – мфц, в россии, москва, спб, начало, военная
  71. Важные моменты
  72. Основные понятия
  73. С какой целью проводится процедура
  74. Нормативное регулирование
  75. Как начать приватизацию квартиры в 2017 году
  76. Пакет документов
  77. Куда можно обратиться
  78. Пошаговая инструкция
  79. Особенности процедуры
  80. В Москве
  81. В СПб
  82. Бесплатная приватизация жилья – документы для приватизации жилья
  83. Документы для приватизации жилья
  84. Бесплатная приватизация жилья
  85. Услуги профессионалов для быстрой приватизации жилья
  86. Документы для приватизации квартиры, сроки приватизации, куда обращаться
  87. Как приватизировать квартиру
  88. Сроки приватизации квартиры
  89. Перечень документов для приватизации квартиры

Как приватизировать квартиру?

Где приватизировать квартиру и получить документы для приватизации?

Разгосударствление своего жилья будет отличным решением для многих россиян, ведь таким образом квартира станет его собственностью. Следовательно, когда жилье приватизировано, владельца не имеют права выгнать или отобрать жилье. Безусловно, минусы тоже есть, но они – незначительны, по сравнению с плюсами данной процедуры.

Способы приватизации

Приватизация жилья проходит несколько этапов, начиная с  решения стать реальным владельцем своей квартиры. Далее, потребуется получить нотариально заверенную договоренность, о согласии всей семьи на данную процедуру. Дальше последует сбор пакета документов и подача заявления. Кроме всего, нужно знать несколько важных нюансов.

Общая приватизация жилья может быть совместной и долевой. В долевой – все члены семьи (владельцы объекта недвижимости) имеют свою часть жилья, и имеют право с ней обращаться так, как им нужно (сдавать, перестраивать и др.) В совместной общей приватизации квартиры все лица владеют жильем в одинаковой степени, но в любой момент можно разделить имущество на доли.

  • Самостоятельная приватизация

Организовать самостоятельный процесс приватизации гораздо дешевле, но по времени – не очень удобно.

Можно обратиться к специалистам, которые помогут быстро оформить все необходимые документы, при этом очень хорошо сберегается личное время.

Оформляя все самостоятельно, нужно будет потратить много времени и сил, но сэкономить личные средства. Если вы собираетесь приватизировать квартиру, хорошенько обдумайте, какой вариант вам будет более приемлем.

  • Приватизация квартиры по договоренности 

Приступить к приватизации жилья можно с разрешения всех членов семьи на одно конкретное лицо. Таким лицом может выступать как несовершеннолетний ребенок, так и взрослый. Если квартира приватизируется на одно конкретное лицо, требуется письменное соглашение на это всех членов семьи.

Необходимые документы

Изначально нужны документы, удостоверяющие личность (или их ксерокопии) заявителей и доверенного лица, если таковой имеется.

Нужно собрать все имеющиеся бумаги на квартиру, которые были получены при покупке или получении от государства.

Также необходимо предоставлять все свидетельства о рождении детей, если такие проживают в квартире, свидетельства о браке и т. п., а также потребуются копии этих документов.

Если приватизируется жилье, на которое имеет право несовершеннолетний ребенок, но он не участвует в этом процессе, –  потребуется разрешающий документ от органов попечительства.

Необходимо представить заверенные бумаги, подтверждающие права на приватизацию помещения. Также нужно написать само заявление на проведение такой операции на имя председателя жилищного комитета. В отдельных случаях потребуется доверенность от имени Государственного предприятия и бюджетного учреждения.

Какова стоимость приватизации квартиры?

Стоимость такого процесса зависит от выбора владельца, самостоятельно решать все вопросы или воспользоваться услугами профессионалов и разных посредников. Это первое, что повлияет на итоговую стоимость дела.

До 2017 года за каждым гражданином России стоит право на бесплатную приватизацию своего жилья. Сумма этой процедуры состоит из оплаты государственной пошлины и заказных справок из БТИ (переоформление технического плана данной квартиры).

На первых этапах будут необходимы услуги кадастрового инженера, который должен подписать бумагу об отсутствии незаконных планировок в помещении. Такая услуга не превышает обычно трех тысяч рублей. Исключение имеют большие квартиры, которые приходится специалистам обследовать несколько дней.

Если на руках у заявителя имеются все необходимые документы, приватизация обойдется в минимальную сумму – около 1 тысячи рублей. В случае же с использованием услуг посредников цена может вырасти в несколько раз.

Приватизация с помощью грамотного риелтора может обойтись в более чем 15 тысяч рублей.

Точную сумму сложно назвать, у каждой компании, которая занимается такой помощью, свои цены и методы вычисления и определения стоимости каждой индивидуальной работы.

Достоинства и недостатки приватизации

Как и в любых других подобных делах, у приватизации есть свои плюсы и минусы. Из минусов можно назвать только то, что после этой процедуры нельзя будет обменять приватизированную недвижимость на неприватизированную.

Вернуть такую квартиру государству можно, но очень затруднительно. Также недостатком приватизации является увеличение расходов на жилье. Кроме всех коммунальных услуг, придется принимать участие в содержании домового имущества.

И как бы там ни было, плюсов гораздо больше, и они чаще перевешивают чашу сомнений. Главным плюсом является полноправное владение своей квартирой. Можно прописывать в ней кого хочешь и сколько хочешь, по согласию проживающих в ней членов семьи. Права унаследовать станет возможным передать прописанным в такой квартире людям. И им потом будет проще вступать в права наследства.

По перепланировке жилья тоже становится больше прав. Потребуется только разрешение специалистов, которые подтвердят, что новая планировка квартиры не принесет ущерб всему дому.

Где и как приватизировать муниципальную квартиру

Если вы решили приватизировать муниципальную квартиру, первым делом нужно обратиться в БТИ.

Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, нужно получить разрешение на проведение данной процедуры от органов опеки.

Если выясняется, что прежние владельцы недвижимого имущества сделали перепланировку и не узаконили ее, придется все же узаконить или восстановить ее, как она указана в документе.

Каждый решает сам, стоит тратить свои силы, время и деньги на такую процедуру или нет. Но плюсов у этого дела гораздо больше чем минусов. Лучше быть полноправным владельцем своей квартиры, и путь придется немного больше тратиться, но она будет ваша. У вас будет право сдавать жилье без претензий разных органов, ведь государственное жилье сдавать в аренду незаконно.

Источник: http://stroyki-msk.ru/article/107-kak-privatizirovat-kvartiru

Приватизация жилья — с чего начать и как сделать?

В последнее время рынок недвижимости достаточно обширен, однако в большинстве случаев его предложение перекрывает имеющийся спрос. Объясняется это довольно просто – не у каждого гражданина или семьи имеется необходимое количество денежных средств для приобретения жилья в свою собственность, а кредиты иногда являются «неподъемными».

Конечно, есть специальные господдержки для развития данной сферы. Например, государственная программа для молодых семей, которая позволяет улучшать жилищные условия, материнский капитал, льготное ипотечное кредитование и т.д. Но особое внимание заслуживает приватизация, ведь именно в этом случае заинтересованному субъекту не требуется делать практически никаких вложений.

Что такое приватизация квартиры?

Согласно Закону РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» под ней понимается безвозмездная передача жилых помещений, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, гражданам, проживающим в них на условиях найма (ст. 1). Вся процедура происходит только в добровольном порядке.

Таким образом, приватизация должна отвечать определенным требованиям:

  • квартира находится на учете государственных или местных властей;
  • жилье сдается в соответствии с заключенным договором социального найма (либо имеется ордер на вселение);
  • безвозмездность предоставления имущества в собственность;
  • обязательность наличия волеизъявления проживающих в квартире лиц.

Плюсы и минусы приватизации жилья

Конечно, принятие решения о приватизации муниципальной квартиры всегда зависит от самого заинтересованного лица. При этом нужно понимать, какие положительные и отрицательные моменты несет в себе эта процедура.

К числу первых относятся:

  • наниматель жилья становится полноценным собственником, а это значит, что он может не только владеть и пользоваться помещением, но и распоряжаться им по собственному усмотрению (в том числе продать, подарить и т.д.);
  • у гражданина появляется возможность вселения других лиц в эту квартиру без получения согласия муниципального органа;
  • владелец может проводить переустройство или перепланировку помещения, чего нельзя делать при социальном найме;
  • относительно бесплатное получение имущества в собственность (если не считать оформления сопутствующей необходимой документации).

Среди минусов приватизации можно назвать:

  • Налогообложение. Пока человек является нанимателем квартиры, ему не нужно думать об уплате налога на имущество, после завершения процесса приватизации он становится полноправным участником налоговых отношений.
  • Высокий размер коммунальных платежей. Здесь нужно отметить, что расходы на содержание и ремонт жилья несколько отличаются от тех, которые уплачивают жильцы за наем жилых помещений. Более того, в настоящее время все собственники помещений в многоквартирных домах в обязательном порядке должны делать взносы на капитальный ремонт.
  • Владельцы квартир, которые находятся у них на праве собственности, теряют возможность улучшения жилищных условий при признании дома аварийным и подлежащим сносу.
  • Наследование осуществляется в общем порядке (по закону или по завещанию), тогда как при социальном найме гражданину бывает достаточным прописать в квартире нужное ему лицо, то есть после его смерти фактический наследник будет продолжать пользоваться жильем без оформления каких-либо наследственных прав.

Как можно заметить, приватизация имеет неоднозначное толкование, поэтому при разрешении вопроса о том, стоит ли приобретать муниципальное жилье таким образом, заинтересованному человеку необходимо проанализировать все указанные аргументы.

Кто имеет право на приватизацию квартиры?

Перечень субъектов, обладающих правом участвовать в данной процедуре, закреплен в ст. 2 названного выше Закона. Все они должны являться гражданами РФ и использовать квартиру, подлежащую приватизации. При этом участниками «программы» могут выступать как взрослые, так и дети. Однако здесь существуют некоторые нюансы в отношении несовершеннолетних:

  • соответствующее заявление от их имени (для тех, кому не исполнилось 14 лет) подают законные представители (в обязательном порядке нужно получить согласие органов опеки);
  • лица в возрасте от 14 до 18 лет направляют ходатайство самостоятельно, но с предварительного согласия своих родителей или усыновителей, а также вышеупомянутого уполномоченного органа.

Приватизация квартиры — с чего начать?

Оформление недвижимости в собственность — сама по себе не самая простая процедура, а приватизация предполагает еще больше усилий и времени, связанных в основном со сбором документов. Именно поэтому необходимо знать основные моменты, которые могут быть в этом процессе.

Обязательные условия проведения процедуры

Об общих требованиях, на которых основывается вся приватизация жилищного фонда, было указано немного ранее. Вся их сущность заключается в следующем:

  1. Гражданин имеет право участвовать в данной процедуре только один раз.
  2. Приватизация осуществляется только на бесплатной основе.
  3. Воспользоваться своим правом на приобретение жилья таким способом может любой человек, который пользуется государственным или муниципальным жильем. Это означает, что те лица, которые занимают квартиры на основаниях безвозмездного пользования, принять участие в программе не могут.
  4. Необходимость соблюдения ограничений, предъявляемых к жилым помещениям. Здесь стоит отметить ст. 4 Закона, в частности, нельзя принять в частную собственность помещения, являющиеся аварийными либо находящиеся в общежитиях, в домах закрытых военных городов, служебное жилье (за некоторыми исключениями).

Сделать самому или довериться специалистам?

Поскольку оформить приватизацию можно только за достаточно длительный период времени, то заинтересованному субъекту нужно понять, сможет ли он самостоятельно пройти этот процесс либо все-таки ему целесообразнее обратиться к квалифицированным специалистам.

Первый вариант подходит для тех, кто достаточно хорошо разбирается в том, какие документы необходимо будет собрать, какие учреждения для этого потребуется посетить и т.д.

Обращение к специалистам необходимо в обратной ситуации. Это значит, что все юридически значимые действия будет совершать за заинтересованного субъекта третье лицо. Конечно, подобного рода услуги будут стоить определенных финансовых затрат, но при этом заказчик может быть уверен в положительном исходе дела.

Порядок приватизации квартиры

Учитывая все ранее рассмотренные нюансы, связанные с приватизацией, попытаемся определить пошаговую инструкцию перехода права собственности на квартиру от государства к обычному человеку. Тут нужно назвать такие этапы, как:

  • посещение уполномоченного органа и подача соответствующего ходатайства, а также документов;
  • рассмотрение заявления;
  • вынесение положительного или отрицательного решения;
  • заключение договора о передаче имущества заявителю либо направление ему мотивированного отказа.

Как можно заметить, список действий не такой и большой, однако остановимся на некоторых моментах несколько подробнее.

Где приватизировать квартиру?

Ст.6 Закона достаточно четко отвечает на данный вопрос. Передача жилой недвижимости гражданам может осуществляться их непосредственными собственниками. Это:

  • органы государственной власти (сюда же входят региональные представители);
  • органы местного самоуправления (как правило, администрация);
  • ГУПы и МУПы, а также казенные предприятия (при условии нахождения у них жилья на праве оперативного управления).

Как приватизировать квартиру?

Процесс приватизации начинает осуществляться еще до момента посещения компетентного в рассмотрении заявления органа. В частности, здесь речь идет о сборе документации, которую в последующем необходимо будет также представить уполномоченному лицу. Далее все действия происходят согласно представленному плану.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Среди необходимого для получения квартиры в собственность пакета бумаг можно назвать следующий перечень:

  1. Заявление. Какого-либо установленного на федеральном уровне бланка обращения не предусмотрено, местные власти, разрабатывая соответствующие положения о процедуре приватизации, самостоятельно определяют форму и содержание этого документа. Однозначно можно сказать лишь о том, что в нем должны подлежать отображению сведения о заявителе, членах его семьи (если они проживают в этой же квартире), непосредственная просьба о передаче недвижимости в частную собственность.
  2. Удостоверение личности каждого гражданина, кто будет участвовать в данной процедуре.
  3. Справка, подтверждающая, что заинтересованный субъект ранее не использовал своего права на бесплатное получение жилья в собственность.
  4. Документация, связанная в жилым помещением (технический и кадастровый паспорта, договор социального найма (ордер), выписки из лицевых счетов или обходной лист, подтверждающий отсутствие задолженности за ЖКУ).
  5. Справка из ЖЭУ или выписка из домовой книги обо всех зарегистрированных в квартире лицах.
  6. В случае, когда только один субъект выступает от имени членов его семьи, необходимо оформить у нотариуса соответствующие доверенности. Иногда может потребоваться отказ от приватизации других проживающих в помещении лиц.

Сроки приватизации и стоимость сопутствующих услуг

Законом № 1541-1 установлен предельный срок оказания данной услуги – 2 месяца. Если государственный орган пропустит отведенное ему для рассмотрения время, то он будет подлежать ответственности.

Что касается стоимости изготовления нужных бумаг, то она будет зависеть от конкретной ситуации, имеющейся в семье.

Так, например, доверенность, оформленная у нотариуса, будет стоить не менее 1500 рублей (сюда входит нотариальный сбор и плата за услуги технического и юридического характеров), изготовление техплана в БТИ как минимум может обойтись человеку от 1000 до 3000 рублей (в зависимости от срочности) и т.д.

Как избежать трудностей — советы опытных юристов

Любые процедуры, связанные с передачей недвижимости от одного лица к другому, имеют некоторые нюансы, знать о которых будет полезно обычному человеку:

  • всегда нужно заранее обращаться в компетентный орган в целях уточнения перечня прилагаемых к заявлению бумаг;
  • поскольку процесс сбора документов является достаточно длительным, то необходимо обновлять некоторые справки (например, связанные с оплатой коммунальных услуг);
  • необходимо получить согласие и отказ от всех лиц, которые не только проживают в помещении, но и зарегистрированы в нем, при этом временно отсутствуют на месте.

Часто задаваемые вопросы

Приватизация квартир – один из самых доступных способов обретения собственной недвижимости для людей. При этом с практической точки зрения он носит несколько сложный характер, что вызывает немало дискуссионных вопросов. Попытаемся ответить на некоторые из них.

Сколько действуют документы на приватизацию?

Для разных типов документов есть разные сроки «годности», а для некоторых их просто не существует (например, ордер на вселение). Для технического паспорта максимальный срок действия составляет 5 лет, для обычных справок из БТИ – около двух месяцев, остальные выписки и справки, как правило, действительны в течение одного месяца. Для доверенностей максимальный срок составляет 3 года.

Отказали в приватизации жилья — что делать?

В случае, когда заявитель и жилое помещение, которое он желает приобрести посредством приватизации, отвечают установленным действующим законодательством требованиям, но компетентный орган отказал в передаче квартиры в собственность, гражданин имеет право обжаловать это решение в судебном порядке.

Государство в лице органов власти позволило гражданам получить собственное жилье с минимальными финансовыми затратами – приватизировать его. Конечно, такой способ подходит не всем, ведь заинтересованному лицу необходимо отвечать некоторым законодательным требованиям, точно так же, как и жилому помещению.

Если же человек имеет право участвовать в такой программе, для начала ему необходимо взвесить все «за» и «против» и только тогда приступать к оформлению документов.

Источник: http://passus.ru/zhilishhnoe-pravo/s-chego-nachat-privatizatsiyu-kvartiryi.html

Приватизация квартиры – пошаговая инструкция, перечень документов и справок, условия и затраты

Приватизация квартиры - пошаговая инструкция, перечень документов и справок, условия и затраты

Оформление жилья во владении муниципальных органов – бесплатная приватизация квартиры, ограничивается рамками строгой документальной части, которая непосредственно влияет на сроки процедуры. Закон РФ “О приватизации жилищного фонда РФ” от 04.07.

1991 № 1541-1 определяет основные правовые, социальные и экономические принципы права собственности. Они позволяют гражданам страны владеть и распоряжаться частной недвижимостью, делать ее предметом обмена, выступать с ней на рынке торговых отношений.

Что такое приватизация жилья

Подлежит приватизации имущество, которое состоит на балансе в государственном или муниципальном жилищном фонде, а также является предметом договора о социальном найме.

В связи с тем, что, проживающие по договору аренды жильцы ветхих квартир государственных жилых фондов, ожидая расселения, лишатся своего права на бесплатную приватизацию, Госдума заручилась законопроектом о продлении ее бесплатной процедуры.

Как результат единогласного ания, приватизация продлена бессрочно.

Согласно ст.

2 Федерального закона каждый гражданин может одноразово воспользоваться правом на приобретение в частную собственность имущества социального использования из домов муниципального или государственного фонда, за исключением служебных помещений. Однократная бесплатная приватизация квартиры сохраняется за несовершеннолетними лицами, ранее ставшими собственниками недвижимости, по достижению ими 18 лет.

Нормативные акты закона предусматривают право бесплатно приватизировать имущество, занимаемое по договору социального найма.

Юридическое проведение процедуры требует согласия всех членов семьи, включая несовершеннолетних жильцов, возрастом от 14 до 18 лет.

Важно отметить, субъект недвижимости – физическое лицо ограничивается одной возможностью участия в процессе приватизации, для объекта недвижимости (квартиры) не исключена повторная процедура.

Особенности и правила

Благодаря продлению бесплатной процедуры, каждый сможет приватизировать государственное имущество. Приватизация квартиры не ограничивается стоимостью недвижимости. Федеральным законом установлены ее правила, определяющие объекты, которые не могут быть частной собственностью:

  • Квартиры музейного фонда.
  • Комнаты в общежитиях, находящиеся на территории заповедников или парков.
  • Служебное жилье. Закон запрещает приватизировать служебную квартиру, комнаты на территории военных городков закрытого типа.
  • аварийное жилье.

Для многих граждан страны приватизация квартиры остается актуальным вопросом. Этому способствует весомый процент недвижимости, который находится в коммунальной собственности. Порядок юридического оформления права собственности предусматривает выполнение поочередных этапов:

  1. Сбор документов на недвижимое имущество. Приватизация квартиры – длительный и энергозатратный процесс, упростить который можно посредством услуг риэлтора или юриста. Полный пакет документов включает подтверждение личности всех участников процесса приватизации и техническую документацию недвижимости.
  2. Подача заявления в органы исполнительной власти. Чтобы оформить передачу жилого фонда в частную собственность, следует подать заявление и передать полный пакет документов Департаменту жилищной политики местной администрации. Законом установлены сроки проверки подлинности, полной комплектности и правильности оформления документов – 2 месяца. Узнать, как должен выглядеть документ, можно посредством фото-образца.
  3. Оформление договора на получение жилья в собственность. В случае одобрения, между участниками – жилищным отделом администрации с одной стороны и жильцами квартиры с другой стороны, оформляется договор о передаче недвижимости в частную собственность.
  4. Регистрация квартиры в Росреестре. После заключения договора потребуется регистрация приватизированной квартиры. На протяжении 10 рабочих дней служба Росреестра обязана предоставить свидетельство о праве собственности каждому совладельцу квартиры. Собственнику жилья необходимо обратиться в подразделение Росреестра с пакетом документов, который должен включать: паспорта заявителей, кадастровый паспорт недвижимости, заявление о регистрации, подтверждение оплаты госпошлины.

С чего начать приватизацию квартиры

Прежде, чем начинать срочную приватизацию, необходимо получить согласие всех членов семьи – участников процедуры, прописанных в квартире. Если в муниципальном имуществе проживают несовершеннолетние дети до 14 лет, их интересы представляют родители или опекуны.

В нотариальной конторе следует оформить доверенность на человека, который будет владельцем недвижимости. В случае нежелания одного из жильцов участвовать в приватизации, необходимо оформить нотариально заверенный отказ.

Согласие не требуется от граждан, ранее использовавших свое право на приватизацию.

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Основные документы для приватизации квартиры, находящейся в государственной или муниципальной собственности:

  • свидетельство о рождении для лиц, младше 14 лет;
  • паспорт гражданина страны;
  • свидетельство о браке или разводе членов семьи;
  • свидетельство о смерти, если оно необходимо;
  • архивные справки по форме №2 о прописке с каждого предыдущего места жительства для проверки факта неиспользованного права на приватизацию, которые предоставляет БТИ;
  • ордер или справка о разрешении приватизации из ОЖК;
  • справка из БТИ: потребуется справка-экспликация и поэтажный план;
  • кадастровый паспорт с информацией о площади, объеме, планировке недвижимости, берется в Кадастровой палате;
  • расширенная выписка из домовой книги, предоставляется в паспортном столе по месту нахождения недвижимости;
  • выписка из ЕГРП, для получения выписки нужно обратиться в МФЦ или Регистрационной палате;
  • выписка по форме №3 из ЕГРП на каждого участника приватизации, которая включает данные о наличии имущества в собственности каждого из участников;
  • нотариальная доверенность;
  • лицевой счет на квартиру, берется из бухгалтерии паспортного стола;
  • подтверждение оплаты госпошлины.

Если один из участников приватизации был гражданином другой страны, необходимо предоставить справку из Отдела виз и регистрации о принятии гражданства Российской Федерации. Физические лица, использовавшие свое право на приватизацию подают официальный перечень:

  • справку по форме №2 из БТИ;
  • выписку по форме №3 из ЕГРП;
  • расширенную выписку из домовой книги.

Сроки действия документов

Переоформление объекта недвижимости имеет ограничения касательно сроков действия отдельных документов:

  • Выписка из ЕГРП объекта недвижимости оценивает юридическую чистоту имущества. Ее можно получить посредством очереди в службе Росреестра или онлайн-сервиса. Бумажный и электронный формат выписки действителен 30 дней.
  • Справка о состоянии лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных платежей отражает наличие или отсутствие задолженности по коммунальным услугам за последний квартал. Срок ее действия составляет один месяц.
  • Выписка из домовой книги содержит сведения о зарегистрированных жильцах. Ее юридическая сила ограничивается месяцем.

Как и где взять технический и кадастровый паспорт квартиры

Для получения технического паспорта, необходимо обратиться в БТИ. Выдачу кадастрового паспорта осуществляет Кадастровая палата. Чтобы не томиться в очереди несколько раз, следует заранее подготовить пакет документов:

  • договор социального найма или ордер – документы, удостоверяющие правовые полномочия заявителя;
  • паспорт гражданина РФ;
  • выписку из домовой книги;
  • доверенность, в случае, когда процедура осуществляется через доверенное лицо.

Порядок приватизации квартиры по договору социального найма

Процедура оформления недвижимости в частную собственность по договору социального найма требует предоставления дополнительных документов. Если в договоре социального найма указаны несовершеннолетние дети, независимо от того, выписаны они или нет, их участие в процессе обязательно. Для этого потребуется следующая документация:

  • Разрешение органов опеки и попечительства. Его необходимо получить обеим родителям. Срок получения составляет 2 недели.
  • Расширенная выписка из домовой книги с нового и предыдущего места жительства. Получается на детей, который не исполнилось 18 лет.
  • Для прописки ребенка под опекой требуется документальное подтверждение опекунства (копия свидетельства и оригинал), разрешение органов опеки и попечительства.

Сроки приватизации

Согласно ст.8 закона приватизация квартиры должна занимать не более 60 календарных дней. Юридически 15 дней занимает регистрация, 45 дней отведено на сбор и подачу документальной части.

На практике бумажная волокита длится 3-4 месяца, поэтому процедура может затянуться до 9 месяцев. Во многом сроки зависят от оперативности получения справок.

Чтобы процесс был максимально быстрый, важно соблюдать условие – оперативно собрать список документов и правильно оформить всю документацию.

Стоимость приватизации жилья

Получение большинства справок и выписок требует оплаты госпошлины. Окончательная стоимость переоформления государственной недвижимости зависит от количества будущих собственников жилья и подготавливаемых документов:

Наименование документа Госпошлина, р
Технический паспорт 900
Кадастровый паспорт 200
Выписка из ЕГРП на недвижимость 220
Форма №3 ЕГРП 500
Нотариально заверенный отказ от участия в процедуре 1000
Оформление договора 4800
Свидетельство о праве собственности 1000

Плюсы и минусы сделки

Многие граждане страны долгое время не могут решиться заниматься переоформлением недвижимости, тщательно обдумывая последствия и денежные затраты. Во избежание процедуры деприватизации, необходимо понимать главные плюсы и минусы приватизации имущества:

Преимущества Недостатки
  1. Отсутствие арендных платежей. Жильцу неприватизированной квартиры необходимо ежемесячно вносить аренду жилья, размер которой варьируется от площади квартиры и составляет около 2-2,5 р/кв.м.
  2. Свободное распоряжение имуществом – возможность продать, обменять, сдать в аренду или подарить.
  3. Прописка на личное усмотрение владельца недвижимости. В неприватизированном жилье можно прописать только близких родственников, посредством разрешения муниципальных органов.
  4. Приватизированная квартира исключает риск принудительного выселения.
  1. Капитальный и текущий ремонт имущества осуществляется за счет владельца. В неприватизированной квартире жильцы являются нанимателями жилья, поэтому все расходы на улучшение недвижимости осуществляется за счет государственного или местного бюджета.
  2. Необходимость уплаты налога за собственность, который рассчитывается по кадастровой стоимости жилья.
  3. Длительная процедура, которая предусматривает оплату госпошлины.

Источник: http://sovets.net/14074-privatizaciya-kvartiry.html

Какие документы нужны для приватизации квартиры и куда их подавать?

Вопрос, какие документы нужны для приватизации квартиры, до сих пор интересует многих.

Скоро истекают отведенные сроки, и для того, чтобы определиться, какие нужны документы для приватизации квартиры, остается всё меньше времени.

В этой статье мы постараемся хотя бы примерно очертить перечень действий, которые потребуются гражданину для перевода муниципальной или государственной квартиры в свою собственность. 

Что нужно для приватизации муниципальной квартиры? Перечень документов. 

Где можно получить необходимые для приватизации квартиры документы?

Дополнительные документы для приватизации квартиры 

Куда обращаться со списком документов для приватизации квартиры?

Как облегчить себе жизнь во время приватизации? 

Какие нужны документы для приватизации квартиры в 2015 году? 

Что нужно для приватизации муниципальной квартиры? Перечень документов

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры, определяется ее местоположением, так как точный перечень документов для приватизации квартиры определяется не только федеральным, но и местным законодательством. Однако документы для приватизации, которые будут необходимы в любом субъекте РФ, перечислить можно:

  • заявление на приватизацию(См. Как правильно написать заявление на приватизацию квартиры (образец));
  • паспорта всех граждан, которые будут участвовать в приватизации квартиры;
  • технический и кадастровый паспорта на квартиру;
  • договор социального найма или ордер на вселение;
  • свидетельство Ф3 о регистрации по месту пребывания;
    Скачать заявление
  • выписка из домовой книги о лицах, прописанных в квартире;
  • справка о том, что гражданин не участвовал в приватизации;
  • выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • если приватизацией занимается только один из членов семьи, то потребуются и доверенности на его имя от каждого совершеннолетнего лица, зарегистрированного в квартире.

Справка о неучастии в приватизации должна быть включена в пакет документов для приватизации квартиры, если заявитель прибыл из другого региона.

Полный же список того, что нужно для приватизации квартиры, определяют обстоятельства, поэтому перечень документов для приватизации квартиры в 2015 году может приблизиться к двум десяткам наименований. 

Где можно получить необходимые для приватизации квартиры документы? 

Если какие-то документы нужны для приватизации, но их недостает, лучше побеспокоиться об этом заранее. Договор социального найма или ордер на вселение должен быть у гражданина на руках. Если же они утрачены, то получить дубликаты можно в соответствующем отделе местной администрации.

Технический и кадастровый паспорт на жильё можно получить в бюро технической инвентаризации.

Так как БТИ могут быть как муниципальными, так и государственными, предварительно придётся уточнить, в котором из них имеется информация по нужной квартире.

Если техпаспорт на квартиру ещё не оформлялся, то сначала придётся вызывать специалиста для обмера помещения и составления плана. Срок получения этих документов по закону — 5 дней.

Свидетельство о регистрации (форма 3) выдается отделами ФМС по месту жительства гражданина. Однако иногда их можно получить и через коммунальные организации, обслуживающие дом, в котором находится квартира. Поэтому еще до визита ФМС следует обратиться в домоуправление по месту жительства.

Справка о неучастии в приватизации. Поскольку до создания Росреестра вопросами регистрации прав на недвижимость занимались БТИ, то для получения справки с 1991 года (начала приватизации) обращаться придётся туда.

Выписку из домовой книги выдают в домоуправлении — по закону ДУ обязано вести учёт всех жильцов в своём доме. Как правило, получение выписки занимает около 5 дней.

Выписку из лицевого счёта можно получить тоже в домоуправлении либо в ЕИРЦ, если в городе уже действует такое учреждение. Сеть ЕИРЦ постоянно расширяется, так что, скорее всего, обращаться придётся именно туда. 

Скачать форму свидетельства Скачать форму выписки

Дополнительные документы для приватизации квартиры

Скачать образец отказа

Процесс приватизации может проходить по-разному, и кроме списка, приведенного выше, могут потребоваться другие необходимые для приватизации квартиры документы. Причем две ситуации встречаются достаточно часто.

Первая из них — наличие в квартире прописанных несовершеннолетних детей. В этом случае они должны участвовать в приватизации наравне с родителями.

Если же в ходе приватизации ребёнка выписывают и регистрируют в другой квартире (скажем, у родственников), может потребоваться разрешение органов опеки, подтверждающее, что права ребёнка не нарушены.

В противном случае регистрирующие органы могут приостановить процедуру приватизации.

Вторая ситуация — это отказ кого-то из жильцов квартиры участвовать в приватизации. Такой отказ непременно должен быть нотариально заверен. 

Куда обращаться со списком документов для приватизации квартиры? 

После того как всё собрано, возникает вопрос о том, куда подавать документы на приватизацию квартиры.

Сам по себе договор на приватизацию составляется в отделе по управлению жильём администрации муниципального округа. Именно туда нужно обратиться с заявлением и необходимыми документами. Решение о приватизации принимается по заявлению гражданина в двухмесячный срок.

Если все документы в порядке, то по закону у местной власти нет причин для отказа.

Сотрудники администрации составляют договор о приватизации жилья, и с этим договором гражданин обращается уже в регистрационную службу Росреестра.

Там вносятся записи в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), оформляется свидетельство о праве собственности на квартиру —  и на этом приватизация заканчивается. 

Как облегчить себе жизнь во время приватизации? 

Конкретная процедура приватизации и оформления документов довольно сильно варьируется от города к городу, в зависимости от местных норм. Но во многих городах уже существуют центры услуг, работающие по схеме одного окна. Эти организации позволяют провести приватизацию за 1-2 визита. Благодаря системам связи между учреждениями процедура оформления ускоряется.

Кроме того, можно воспользоваться интернетом и обратиться на официальный сайт государственных услуг. Получить документы по сети пока нельзя, но вот ускорить их оформление с помощью электронной записи вполне возможно.

Какие нужны документы для приватизации квартиры в 2015 году?

Совсем недавно датой окончания бесплатной приватизации жилья было 1 марта 2015 года, но в очередной раз эта дата была перенесена. Ведь в муниципальной собственности остается еще около 30% жилья, которое граждане не спешат переводить в частную собственность. В результате срок окончания бесплатной приватизации был перенесен на 1 марта 2016 года.

Изменится ли список документов для приватизации квартиры в 2015 году? В целом законодательные изменения не коснулись этого перечня, но длябыстрого и легкого прохождения процедуры документы на приватизацию квартиры в 2015 году все же стоит собирать, лишь уточнив требования местной администрации.

Источник: http://nsovetnik.ru/privatizaciya/kakie_dokumenty_nuzhny_dlya_privatizacii_kvartiry_i_kuda_ih_podavat/

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Лицам, принявшим решение приватизировать жилье, для начала необходимо собрать требуемые документы, так как некоторые из них могут не быть на руках у владельца. Возможно, например, что технический паспорт никогда не оформлялся, утерян договор социального найма. В таких случаях понадобится дополнительное время для восстановления необходимого документа.

После оформления документов в соответствующих органах гражданину следует подать заявление на приватизацию занимаемого жилья (квартиры или комнаты). Итогом его рассмотрения является принятие конкретного решения жилищным отделом местной администрации: о возможности или невозможности заключить договор приватизации.

Если у лица возникает основание для регистрации права собственности на квартиру, то ему следует обратиться в Росреестр.

Перечень документов

Конкретный перечень документов зависит от обстоятельств и конкретной ситуации будущего собственника: имеются ли у него дети, супруга, прописаны ли другие лица в квартире и т.д. Но в целом он выглядит следующим образом:

  • заявления от всех лиц, прописанных в квартире (о намерении приватизировать конкретное жилое помещение либо отказ от участия);
  • паспорта всех лиц, которые намерены участвовать в приватизации (свидетельства о рождении — при участии несовершеннолетних лиц);
  • кадастровый и технический паспорт приватизируемой квартиры;
  • договор социального найма, ордер на вселение;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о том, что лицо не участвовало в приватизации ранее;
  • выписка из лицевого счета (об отсутствии задолженности по коммунальным платежам);
  • квитанция об уплате госпошлины.

Помимо этого, в зависимости от конкретной ситуации, могут понадобиться такие документы как:

  • доверенность, удостоверенная нотариусом;
  • свидетельство о рождении — при участии в приватизации несовершеннолетних лиц;
  • свидетельство о смерти — для тех лиц, которые были прописаны ранее в этой квартире до момента подачи документов;
  • разрешение от органов опеки и попечительства — если в данной квартире прописан несовершеннолетний гражданин, находящийся под официальной опекой.

Копии всех этих документов необходимо предоставлять в органы вместе с оригиналами, чтобы сотрудник, принимающий документы, смог проверить их подлинность.

Порядок приватизации комнаты такой же, как и для приватизации квартиры: сбор документов, подписание договора, регистрация перехода права и выдача свидетельства.

Основные документы, которые необходимо собрать для приватизации комнаты:

  • паспорта, свидетельства о рождении тех лиц, которые проживают в приватизируемой комнате;
  • заявление либо нотариально заверенный отказ от приватизации (отказаться от приватизации могут только совершеннолетние дееспособные граждане);
  • договор социального найма;
  • сведения о количестве лиц, которые проживают в комнате (такую информацию получают в управляющей компании дома либо в отделе Главного управления по вопросам миграции МВД РФ);
  • ордер, на основании которого происходил процесс вселения в комнату;
  • техническая документация на комнату и квартиру;
  • справка об отсутствии задолженности;
  • справка о том, что лицо не участвовало в приватизации ранее.

Заявление на приватизацию квартиры

Заявление представляет собой важный документ для начала процесса приватизации, который подтверждает факт намерения лица получить в свою собственность государственное жилье.

Рассмотрение заявления заканчивается вынесением конкретного решения: о возможности или невозможности заключить договор приватизации.

Сам бланк заявления по утвержденной форме обычно расположен на справочных стойках информации местного органа власти. Примерный образец заявления на приватизацию квартиры в 2017 г. можно скачать ниже.

Заявление оформляется в письменном виде и содержит в себе следующую информацию:

  • кому заявитель сообщает о своем намерении — название государственного органа, которое будет рассматривать документ;
  • ФИО заявителя;
  • дата рождения, адрес, гражданство, паспортные реквизиты заявителя;
  • сущность просьбы;
  • характеристику жилого помещения (адрес дома, метраж квартиры, количество комнат);
  • сведения о согласии лиц, зарегистрированных, проживающих или сохранивших право пользования жилым помещением, подлежащем приватизации;
  • дата, подпись заявителя.

Где получают документы на приватизацию

Паспорт и другие личные документы всегда присутствуют у их владельца. Договор социального найма или ордер на вселение также остаются на руках и гражданина. Бывают случаи, когда такие документы потеряны, в такой ситуации необходимо не медлить и восстановить их, обратившись в отдел местной администрации для выдачи дубликатов.

В зависимости от места жительства — поселок, небольшой городок или город-мегаполис — существуют свои государственные органы, которые выдают необходимые документы.

Технический и кадастровый паспорт на жилье можно получить в БТИ. Если технический паспорт на квартиру еще не оформлялся, то придется вызывать специализированного инженера для измерения помещения и составления технического плана, в последствие чего будет выдан соответствующий документ.

Выписку из домовой книги выдают в администрации поселения, либо в управляющей компании дома, как правило, в течение пяти рабочих дней.

Справку о неучастии в приватизации выдает БТИ или орган Росреестра в зависимости от временного периода.

Выписку из лицевого счета заказывают в домоуправлении или в едином информационном расчетном центре (ЕИРЦ).

Где взять справку о неучастии в приватизации

В российском законодательстве содержится норма, что приватизировать квартиру одному гражданину можно лишь единожды. Но исключения составляют те случаи, если при приватизации он был еще несовершеннолетним гражданином, либо приватизацию оспорили в судебном порядке и отменили.

Именно для подтверждения единого права приватизации гражданин обязан предоставить такую справку. Органы Росреестра приступили к функции регистрации собственности с 1999 года. До этого момента регистрацией занималось БТИ.

  • За период с 1991 по 1998 год заказать такую справку можно в БТИ.
  • После 1998 года выписка из ЕГРП, которая выдается территориальным органом Росреестра, подтверждает факт того, что гражданин не участвовал в приватизации с 1998 года по день обращения.

Если предыдущее место жительство находится в другом регионе и получение справки о неучастии в приватизации вызывает проблемы, необходимо оформить письменный запрос в БТИ по предыдущему адресу, или обратиться в отделение Росреестра или МФЦ с данной проблемой.

Срок оформления справки составляет в среднем до 10 рабочих дней. Однако если запрос экстерриториальный — срок оформления выписки значительно увеличится.

Если по месту жительства нет МФЦ (многофункционального центра), который осуществляет государственные услуги, то подавать документы необходимо в жилищный отдел администрации по месту жительства.

Через МФЦ документы поступают в жилищный отдел администрации муниципального образования, на территории которого находится приватизируемое жилье. Рассматривать документы имеют право до двух месяцев, после чего сотрудники обязаны вынести положительное или отрицательное решение.

Стоит отметить, что отрицательный ответ обязательно должен быть оформлен в письменном виде и законно аргументирован.

Если же решение положительное, все участники приватизации приглашаются для подписания договора о передаче квартиры в собственность, после чего переход права собственности регистрируется органами Росреестра.

Рассмотрение документов и государственная регистрация права собственности осуществляется в течение 10 рабочих дней, далее гражданину выдается правоустанавливающий документ — выписка из ЕГРП (до июля 2016 года — свидетельство о регистрации права собственности) — в связи с чем он вступает в права собственника на приватизированную квартиру.

Получение документов по доверенности

Добрый день! Хочу забрать готовые документы на приватизацию квартиры без одного участника (заболел муж, лежит в больнице). Мы вдвоем являемся участниками приватизации, могу ли я получить документы за него, ведь я его законная супруга?

Ответ

Добрый день! В вашем случае требуется нотариально удостоверенный документ — доверенность. Без доверенности, к сожалению, получить документы на второго участника Вы не сможете.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/dokumenty/

Как и куда подать документы на приватизацию квартиры?

На протяжении более двадцати лет в России осуществляется программа по передаче жилого фонда в собственность граждан. Для получения бесплатных апартаментов недостаточно одного желания – необходимо собрать множество бумаг, обойти не одну инстанцию. О том, какие и куда подать документы на приватизацию квартиры, пойдет речь в этой статье.

Кто может приватизировать квартиру?

По закону практически все граждане, проживающие в муниципальном или государственном жилище, вправе оформить эту собственность на себя раз в жизни. Исключением являются несовершеннолетние – они могут дважды пройти процедуру, с родителями в первый раз и самостоятельно, будучи взрослыми, во второй. Нельзя стать собственником квартир и комнат, которые находятся в таких домах, как:

  • служебное жилье;
  • общежитие;
  • дом в военном гарнизоне при части;
  • здание, признанное ветхим или негодным для жизни.

Подразумевается, что жильцы остальных домов, не относящиеся ни к одной из перечисленных категорий, могут оформить помещение на себя. Однако перед тем, как подать заявление на приватизацию квартиры, необходимо узнать еще о некоторых важных деталях.

С чего начать?

Некоторые необходимые для приватизации справки действуют всего несколько недель, поэтому прежде чем собирать документы, необходимо удостоверится в соблюдении важных условий.

Во-первых, следует узнать мнение всех зарегистрированных квартирантов. Как правило, трудностей не возникает, если речь идет о семье.

Однако для приватизации комнаты в коммунальной квартире, например, придется договариваться с жильцами.

Во-вторых, следует оформить доверенность на одного человека, который подготовит пакет необходимых бумаг и доставит его в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации), куда подать документы на приватизацию квартиры все равно сможет только кто-то один. Такой способ предпочтителен, так как не всегда все проживающие в квартире готовы вместе ходить по инстанциям. Это может быть член семьи или третье лицо (например, юрист).

Перед тем, как подать заявление на приватизацию, следует убедиться в том, что все участники осуществляют это впервые. В противном случае, после выяснения новых обстоятельств, всем участникам придется начинать сбор документов заново, снова затрачивая личное время и силы.

Перечень основных документов

Для приватизации следует подготовить копии и оригиналы личных документов всех участников процесса – паспорта, свидетельства о браке и о рождении детей. Также необходимо предоставить бумаги, относящиеся к жилому помещению.

  1. Договор о социальном найме или ордер на жилье. Основной документ, без которого заявление об оформлении собственности не будет даже рассматриваться. Заказать его можно в Едином Информационном Расчетном Центре (ЕИРЦ).
  2. Кадастровый паспорт. В нем указываются характеристики жилплощади. Оформляют его в Многофункциональном Центре (МФЦ), где подать документы на приватизацию квартиры тоже можно.
  3. Выписка о зарегистрированных квартирантах. Такие данные содержатся в домовой книге.
  4. Техпаспорт на квартиру. Получают в БТИ.
  5. Справка Ф-2 и Ф-3. Это информация о жилой собственности участников приватизации.
  6. Выписка счета за квартиру. Информация об отсутствии задолженности подтверждается в бухгалтерии паспортного стола. Если имеются неоплаченные счета, то их следует погасить, иначе документы не будут приняты.

В Бюро по приватизации оформляется соответствующий договор о том, что будет осуществляться приватизация квартиры. Куда подавать документы на передачу собственности после сбора? Это может быть МФЦ или Департамент Жилого Фонда.

Дополнительные документы

Вышеизложенной информации о том зачем, какие и куда подать документы на приватизацию квартиры, достаточно для стандартной ситуации. Однако существуют некоторые обстоятельства, письменное подтверждение которых требуется предоставить в Бюро по приватизации.

  1. Отказ, оформленный у нотариуса, потребуется, если кто-то из зарегистрированных жильцов не согласен участвовать в программе.
  2. Если в договоре о социальном найме указан человек, который уже умер, необходимо предоставить свидетельство о смерти.
  3. Справка о гражданстве из Отдела виз и регистраций (ОВИР) потребуется бывшим жителям других государств.
  4. Разрешение на приватизацию от органов опеки требуется в случае, если ребенок был выписан из жилья, но указан в договоре. Если несовершеннолетний гражданин находится под опекой жильцов, то также требуется такое разрешение.

Возможно, что адрес прописки, указанный в паспорте, не совпадает с адресом, обозначенным в социальном договоре (опечатка, смена названия улицы и так далее). В этом случае придется обратиться в паспортный стол для получения еще одной справки, уточняющей место регистрации.

Сроки

Продолжительность оформления жилой площади в собственность зависит от скорости сбора документов и инстанции, куда подать документы на приватизацию квартиры решит гражданин. Рекомендуется сразу отправляться в Департамент Жилищной Политики и Жилого Фонда.

Такие организации, как МФЦ, например, являются посредниками в передаче документов, поэтому срок оформления заявления может отложиться еще на несколько дней (как правило, от МФЦ документы передаются в течение недели). После получения заявки процесс может продлиться от 3 недель до нескольких месяцев.

Для ускорения приватизации можно обратиться к юристам.

Источник: http://.ru/article/233726/kak-i-kuda-podat-dokumentyi-na-privatizatsiyu-kvartiryi

Приватизация квартиры в Москве: документы, инструкция, сроки и адреса

Приватизация квартиры в Москве: документы, инструкция, сроки и адреса

Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Москве: какие документы потребуются, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.

Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок.

Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной.

В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.

С чего начинать приватизацию?

Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.

Приватизировать невозможно:

  • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
  • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
  • Квартиры в военных городках и поселках.
  • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

Про не совершенолетних

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки).

Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Собираем отказы или согласия

Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

Подготовка документов для приватизации квартиры

Список документов, который необходим для приватизации.

Согласия и отказы от приватизации

О них мы писали выше.

Технический паспорт

Следующий этап приватизации – получение технического паспорта. Первичный документ (а именно такой вам и нужен) изготавливается и выдается только в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Адреса БТИ вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru

Техника можно вызвать просто позвонив в организацию или оформить заявку лично.

Госпошлина за получение этого документа составляет 1200 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка.

Все перепланировки, если они были, должны быть устранены к приходу техника. Их вообще лучше не делать до того, как квартира была приватизирована и получено соответствующее разрешение. Даже встроенный шкаф может вызвать вопросы у техника, и паспорт вы не получите.

Документ на право проживания в квартире

Документ на право проживания в квартире (ордер или договор соцнайма). Если эти документы утеряны, то их необходимо восстановить в местной администрации. Скорее всего, вторые экземпляры хранятся в архиве. Готовьтесь к тому, что восстановление займет некоторое время. Естественно, что без визита в администрацию в этом случае не обойтись.

Выписка из Единого госреестра прав на квартиру

Выписка из Единого госреестра прав на квартиру. Документ нужно получать к Росреестре, удобно заказать через официальный сайт ведомства.

Некоторые источники в сети утверждают, что для приватизации необходим кадастровый паспорт. Это не соответствует действительности. С 1 января 2017 не выдает кадастровые паспорта, они заменены упомянутой выпиской.

Свидетельство о браке

Холостым и разведенным гражданам этот документ не нужно предоставлять.

Выписка из домовой книги

Выписку из домовой книги можно получить в:

  1. ЖЭКе или Управлении федеральной миграционной службы (паспортный стол);
  2. ТСЖ (товариществе собственников жилья);
  3. УК (управляющей компании);
  4. МФЦ (многофункциональный центр).

Справка по форме N2 о неучастии в приватизации

Получить справку можно в МФЦ, паспортном столе или заказать на сайте Госуслуг.

В том случае, если человек менял прописку – например, выехал в другой город, прописался там, затем вернулся и прописался в старой квартире – справка нужна со всех мест прописки.

Коммунальный счет на жилое помещение

Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.

Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях.

Паспорт

Паспорта всех участников приватизации.

Квитанцию об уплате госпошлины

Госпошлина за приватизацию квартиры составляет 2000 рублей, оплатить можно через кассу любого банка. Реквизиты необходимо уточнять на сайте Росреестра.

Что делать дальше

Пакет документов сдается либо в местную администрацию, либо в МФЦ.

Максимальный срок проверки документов для москвичей составляет два месяца. Если заключение специалистов положительное, то все участники приватизации приглашаются для заключения соответствующего договора. Вместе с ним вам выдадут акт приема- передачи квартиры или помещения.

Регистрация права собственности

Заключение договора приватизации еще не делает вас полноправным собственником жилья. Процедуру нужно завершить в Федеральной службе государственной регистрации (Росреестре).

Адреса Росреестра в Москве

Пакет документов, которые необходимо предоставить в Росреестр:

  • Паспорта всех участников приватизации.
  • Выписка из Единого госреестра прав на квартиру.
  • Договор приватизации.
  • Акт приема – передачи квартиры или жилого помещения.
  • Квитанция об уплате госпошлины (ее вы уже заплатили ранее).

Регистрация права собственности занимает 30 дней. По истечению этого срока вам выдадут свидетельство о праве собственности.

Процедура приватизации квартиры сопряжена с серьезными временными затратами. Единственный вариант их избежать – обратиться к профессиональному поверенному (риэлтору), который будет собирать документы за вас. В этом случае вам потребуется оформить лишь нотариально заверенную доверенность.

Внимание! Если у Вас остались вопросы по данной статье, вы можете получить консультацию юриста.

Первая консультация БЕСПЛАТНО. Оставьте свой вопрос в форме ниже:

Источник: http://msk.gorod.guru/privatizaciya

С чего начать приватизацию квартиры в 2017 году – мфц, в россии, москва, спб, начало, военная

В данном материале мы расскажем, с чего начать процесс приватизации муниципальной квартиры в 2017 году, какую документацию требуется собрать и куда обращаться за оформлением приватизации.

В соответствии с федеральным законодательством процесс бесплатного проведения приватизации был продлен до конца 2017 года.

Поэтому все, кто не успел это сделать, имеют все шансы перевести свою квартиру в приватизированную собственность.

Важные моменты

Приватизационный процесс являет собой сложный комплекс действий по сбору необходимой документации и обращению в различные инстанции.

По состоянию на март 2017 года своим правом на бесплатную приватизацию воспользовались около 78% российских граждан. Остальные же имеют возможность использовать свое право до конца текущего года.

Зная их, вы сможете избежать задержек при получении некоторых документов и гарантированно получите положительное решение о переводе муниципальной собственности в частную.

Наиболее часто граждане желают приватизировать квартиры из государственной или муниципальной собственности, а также комнаты в коммунальных квартирах.

Основные понятия

Договор купли-продажи Сделка, при которой имущество переходит в частную собственность покупателя, а продавец получает определенную денежную сумму
Приватизация Процесс перехода государственного или муниципального имущества (квартир и комнат в коммунальных квартирах) в частную собственность
Собственник Гражданин, имеющий документально подтвержденные права собственности на владение и распоряжение квартирой

С какой целью проводится процедура

Начало приватизации квартир в России попало на 1991 год и ее сроки постоянно продлеваются.

Таким образом, все желающие могут воспользоваться своим правом и оформить квартиру в приватизированную собственность.

На данный момент бесплатная приватизация продлена до конца 2017 года. Целью процесса приватизации является перевод имущества из государственного и муниципального фонда в частные руки владельца квартиры.

Благодаря данной процедуре власти снимают с себя финансовые расходы на содержание жилых домов, а также появляется возможность улучшить социальную и жилищную сферы российской экономики.

Процесс переоформления квартир и иной государственной собственности может осуществляться на платной основе.

Приватизационный процесс чрезвычайно важен для экономики РФ. Ведь приватизированное имущество находится в полной собственности и распоряжении нового владельца.

При оформлении сделок с приватизированной квартирой собственник не обязан получать разрешение властей на заключение различного рода договоров.

Также собственник имеет право прописать любого родственника или знакомого на своей приватизированной жилплощади, без необходимости получать разрешение.

Нормативное регулирование

Процесс приватизации осуществляется на основании следующих нормативно-правовых актов:

В закон постоянно вносятся правки и дополнения, а также информация касательно сроков проведения бесплатной приватизации.

Как начать приватизацию квартиры в 2017 году

Для того чтобы получить положительный ответ от властей касательно перевода квартиры в вашу собственность, вы должны неукоснительно следовать процедуре и подготовить все требуемые документы.

На первом этапе вам нужно собрать весь список документации, а затем предоставить их в жилищный комитет в городской или местной администрации.

На протяжении 30 дней ваше обращение будет рассмотрено, затем вам будет предоставлен договор о передаче жилплощади.

В данном учреждении работники проверят все справки, внесут информацию о владельце в реестр и выдадут на руки свидетельство о праве собственности на квартиру.

Пакет документов

Для каждого субъекта Российской Федерации действуют отдельные правила приватизации жилплощади. Следует отметить, что под приватизацию не попадают аварийные объекты и дома, подлежащие сносу.

Отдельной темой является военная приватизация, поскольку жилье в военных городках не может быть приватизировано по общим правилам.

Правила предусматривают процедуры и их нюансы, перечень требуемой документации для проведения приватизации.

Форму заявки можно найти в конкретном муниципальном учреждении. От заявителя:

  • оригинал персонального паспорта;
  • нотариально заверенная доверенность и копия паспорта, если подача документов осуществляется доверенным лицом.

От других граждан, зарегистрированных в квартире:

  • оригиналы и копии всех паспортов;
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних детей до 14 лет;
  • нотариально заверенные доверенности в случае невозможности граждан присутствовать лично при подписании документов о приватизации;
  • нотариальный отказ от права участия в приватизационном процессе в случае невозможности персонального присутствия такого лица;
  • разрешение органа попечительства в случае отказа несовершеннолетнего ребенка от участия в приватизации (такие ситуации бывают крайне редко);
  • письменное согласие опекуна и представителя несовершеннолетнего на участие в приватизационной процедуре;
  • судебное решение о признании полной или частичной недееспособности гражданина;свидетельства о смерти граждан, которые в прошлом были зарегистрированы в жилплощади.

В качестве документа-основания могут выступать:

В случае отсутствия какого-либо из данных документов их можно запросить в ЕИРЦ или в местной администрации.

Также потребуется техническая документация на квартиру:

Технический паспорт В котором указан поэтажный план и соответствие планировки
Кадастровый паспорт Где указана жилая площадь, объем жилья, особенности планировки

Также может потребоваться следующая документация, вам необходимо уточнить список необходимых справок непосредственно в местной администрации.

Выписка из ЕГРП касательно приватизируемой квартиры В ней указана история сделок по жилплощади, кому она принадлежала на правах собственности, подтверждается факт, что квартира не находится под арестом или обременением
Выписка из домовой книги В ней содержится информация о всех участниках приватизации с момента выдачи ордера и заключения сделки социального найма
Справка о лицевом счете В которой указаны данные о наличии или отсутствии задолженности по платежам за коммунальные услуги. Справку выдают бесплатно в управляющей домовой компании, ТСЖ, ЖЕКе или другой домовой организации
Справка о том, что все граждане Участвующие в приватизации, еще не использовали свое право на единоразовую бесплатную приватизацию. Данный документ может потребоваться в случае, если лицо проживало в приватизируемой квартире до 1991 года без изменения адреса регистрации. Справку о данных до 2000 года можно получить в БТИ, а после этого года – в Росреестре

Также для отдельных ситуаций могут потребоваться следующие документы:

Если у вас нет возможности присутствовать лично При подписании документов в процессе приватизации, вы должны сделать нотариально заверенную доверенность на доверенное лицо, которое будет представлять ваши интересы и ставить подписи вместо вас
Если кто-либо из зарегистрированных в квартире Не желает принимать участие в приватизационном процессе, необходимо оформить нотариальный отказ от приватизации; если несовершеннолетние дети указаны в договоре, однако зарегистрированы в другой квартире, понадобятся еще некоторые документы:  письменное разрешение органа попечительства на участие в приватизационном процессе; справки из домовых книг с прошлого и текущего адреса проживания
Если зарегистрированный ребенок у вас под опекой Также понадобится приказ о назначении опекуна и разрешение органа опеки и попечительства
Если кто-либо из зарегистрированных в квартире ранее Имел гражданство другого государства, потребуется справка о получении гражданства из ОВИРа

Куда можно обратиться

В 2017 году документацию и справки для проведения приватизации необходимо предоставлять в исполнительное учреждение по месту нахождения квартиры.

В зависимости от территориальной принадлежности это может быть местная администрация или районный отдел жилищного управления, жилищный комитет.

Однако еще не по всей территории РФ можно оформить приватизацию квартиры через данный орган, поскольку он функционирует еще не по всем регионам и населенным пунктам.

Пошаговая инструкция

Приватизационная процедура выполняется в пять шагов:

  • подготовка пакета личных документов и справок по квартире;
  • подготовка технического и кадастрового паспортов;
  • получение справки в Росреестре;
  • заключение сделки приватизации;
  • получение свидетельства о праве собственности.

Рассмотрим детально и пошагово процесс проведения приватизации. Прежде чем запустить процедуру приватизации, вы должны иметь на руках оригинал сделки социального найма.

Также вы должны заручиться согласием всех зарегистрированных и проживающих в квартире граждан.

Вы сможете провести приватизацию, если в квартире не были проведены незаконные перепланировки.

Также запрещена приватизация квартир в домах, которые находятся в аварийном состоянии или подлежат сносу по причине аварийности.

: приватизация. ЖКХ

В соответствии с отечественным законодательством, в процессе приватизации в обязательном порядке должны принимать участие несовершеннолетние дети.

Если ребенка выписали из жилплощади менее чем за полгода до начала приватизационного процесса, тогда в приватизации ему будет отказано.

Взрослые граждане, зарегистрированные в квартире, имеют право на отказ от участия в приватизации в пользу родственников.

Параллельно с обращением в БТИ нужно запросить в ЖЭКе документ с данными обо всех гражданах, прописанных в квартире. Данная справка делается в течение 14 дней.

Данное разрешение действительно в течение месяца для предъявления. Затем вы должны обратиться в жилищный комитет с целью заключения договора приватизации.

В момент подачи заявки должны присутствовать все граждане, претендующие на участие в приватизации. Составляется договор в течение 1-2 недель.

Завершится процедура приватизации после того, как вы поставите уже приватизированную квартиру на учет в БТИ.

Ему необходимо иметь на руках личный паспорт, паспорта и свидетельства о рождении всех претендующих на приватизацию членов семьи.

Особенности процедуры

Нюансы и особенности проведения процедуры зависят от конкретного места жительства, типа населенного пункта и органа, который занимается оформлением документации.

В Москве

Приватизационный процесс требует немало времени и сбора множества документации. В Москве есть возможность оформить право собственности на имущество через МФЦ.

Здесь нет необходимости простаивать в очередях при подачи заявки и получении готовых документов.
Также в Москве вы можете оформить частную собственность в Департаменте жилищной политики.

В СПб

Приватизация жилья в Санкт-Петербурге часто отнимает у граждан много времени и сил. Во многих случаях также требуется знание юридических нюансов получения права собственности на квартиру в мегаполисе.

Существует несколько центров по оформлению приватизации в Санкт-Петербурге, одним из таких центров является Росжилобмен, в котором можно оперативно выполнить сбор всех требуемых документов для приватизации квартиры в любом районе города.

Итак, мы подробно осветили процесс приватизации в РФ, рассказали, какую документацию необходимо собрать для оформления права собственности на квартиру в любом регионе России.

Теперь вы знаете, в какие инстанции необходимо обращаться, а также различные нюансы, возникающие в процессе оформления.

Источник: http://jurist-protect.ru/s-chego-nachat-privatizaciju-kvartiry/

Бесплатная приватизация жилья – документы для приватизации жилья

Приватизацией называют рыночную сделку, в результате которой недвижимость становится собственностью частного лица.

Оформление приватизации позволяет в дальнейшем распоряжаться собственной недвижимостью по своему усмотрению.

К примеру, приватизированную квартиру можно продать, использовать в качестве залога для получения кредита, оставить в наследство, сделать перепланировку в помещениях и др.

Документы для приватизации жилья

Приватизация квартиры является сложным процессом, который может быть начат только после сбора ряда документов:

  • Копии свидетельств о рождении детей, зарегистрированных в приватизируемой квартире.
  • Копии паспортов всех совершеннолетних жильцов.
  • Копии свидетельств о смерти тех граждан, которые были зарегистрированы в данной квартире.
  • Действующие офицеры или офицеры запаса обязаны предъявить копию удостоверения личности офицера или же взять справку из военкомата, в которой указаны все необходимые реквизиты.
  • Если кто-либо из жильцов менял имя, фамилию или отчество, необходимо предоставить документ, подтверждающий это.
  • Все жильцы обязаны представить справки о неучастии в приватизации.
  • Ордер социального найма, паспорт жилого помещения, обменный ордер, выписка из распоряжения, ордер или оригинал любого другого документа на квартиру.
  • Копии квитанций, подтверждающих оплату коммунальных услуг (последние три месяца).
  • Выписка из домовой книги, но стоит учесть, что действие данного документа ограничено двадцатью календарными днями.

Важно помнить, что если вы меняли место жительства в период с июня 1991 года по настоящее время, необходимо предъявить справки со всех мест проживания. Некоторые документы должны быть изготовлены в БТИ:

  • Поэтажный план.
  • Экспликация.

Причем срок годности таких документов составляет шесть месяцев. Если самостоятельное оформление приватизации квартиры не вложится в этот период, тогда придется изготавливать документы заново. Во время проведения приватизации будущие владельцы могут столкнуться с рядом проблем.

То есть, для старта приватизационного процесса в некоторых случаях необходимо предъявлять дополнительные документы. К примеру, если один из жильцов не желает участвовать в приватизации, необходимо представить нотариально заверенный документ, подтверждающий это.

Если в вашей квартире была произведена перепланировка, необходимо представить документ, подтверждающий ее законность. После сбора всех документов необходимо подать их в Департамент Жилищной Политики. Затем происходит регистрация права собственности.

В результате каждому члену семьи выдают свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию прав. Таким образом, жильцы становятся владельцами квартиры.

Бесплатная приватизация жилья

Согласно действующему законодательству, для жителей Российской Федерации доступна бесплатная приватизация жилья. Однако даже самостоятельное выполнение такой процедуры требует определенных затрат.

Стоимость приватизации будет зависеть от метража квартиры, от скорости приватизационного процесса и от сумм, которые необходимо оплатить для получения некоторых справок.

Соответственно, чем больше документов нужно собрать и чем больше времени вы захотите сэкономить при этом, тем дороже будет стоить приватизация. При желании можно в официальном порядке ускорить приватизационный процесс.

Обычно он длится несколько месяцев, но его можно сократить до нескольких недель. Однако для быстрой приватизации необходимо дополнительно оплатить госпошлину. Кроме того, потребуются дополнительные расходы на быстрое изготовление всех нужных справок.

Услуги профессионалов для быстрой приватизации жилья

Самостоятельная приватизация квартиры является затратной процедурой, поскольку требует расхода большого количества времени, сил, нервов и финансовых средств. Для того, чтобы избежать этого, необходимо поручить приватизацию квартиры профессионалам – Центру Правовой Поддержки.

Квалифицированные специалисты способны в короткий промежуток времени собрать все документы, необходимые для организации приватизационного процесса, а также предпринять все шаги для скорейшего оформления жилья в частную собственность.

Профессионалы Центра Правовой Поддержки помогут произвести быструю приватизацию квартиры даже в сложных случаях. Сроки и стоимость услуг Центра Правовой Поддержки в каждом случае определяются индивидуально. Для того, чтобы узнать эту информацию, необходимо проконсультироваться с нашими специалистами.

Напомним, что консультация юристов Центра Правовой Поддержки производится абсолютно бесплатно.

Хотите узнать об услугах, сроках исполнения и стоимости подробнее?
Свяжитесь с нами:

Источник: http://lawinlaw.ru/documenty-privatizacii-jilya.html

Документы для приватизации квартиры, сроки приватизации, куда обращаться

Документы для приватизации квартиры, сроки приватизации, куда обращаться

Раннее было постановлено, что приватизировать квартиру бесплатно российские граждане могли до 1 марта 2017 года.  Начиная с 2004 года, граничный срок окончания приватизации продлевался уже несколько раз.

Однако в начале февраля 2017 года, правительство решило отказаться от ограничения срока бесплатной приватизации жилья в России, которая должна была завершиться 1 марта 2017 года.

Поэтому сейчас приватизировать жилье можно бесплатно, так как приватизация квартиры продлена на неопределенный строк.

Приватизация жилья доступна лицам, проживающим в жилье законно на основании договора соцнайма. Не могут участвовать в приватизации:

  • Арендаторы, занимающие квартиру на основании договора аренды, или безвозмездного пользования и т.д.;
  • Временные жильцы.

В зависимости от того, сколько человек будут участвовать в приватизации, собственность может возникнуть:

Не смотря на то, что в квартире прописаны несколько человек, не обязательно в ходе приватизации возникает общая собственность. В приватизации может участвовать только один из прописанных, который станет единоличным владельцем. Это возможно в случаях, если:

  • Остальные члены семьи, прописанные в квартире, отказались от участия в этой процедуре;
  • Право на приватизацию других жильцов уже использовано ранее (при передаче в собственность другого жилья), а повторно им воспользоваться не позволяет закон;
  • Обе причины одновременно.

Право на оформление жилья в собственность имеет не только ответственный квартиросъемщик, но и другие прописанные лица. Например, муж, который является ответственным квартиросъемщиком, отказался участвовать в приватизации. В такой ситуации собственность будет оформляться на жену.

Как приватизировать квартиру

Так с чего начинать приватизацию квартиры? Эта процедура включает несколько этапов:

  • Предварительная подготовка, которая включает приведение документации на квартиру в соответствие с требованиями, допускающими возможность проведения приватизации. Например, узаконивание проведенной перепланировки, прекращение служебного статуса квартиры и т.д;
  • Сбор необходимых документов;
  • Предоставление документов в органы, которые уполномочены принимать соответствующие решения (жилищные отделы, комитет по управление муниципальным имуществом). Самый простой вариант оформить приватизацию – обратиться в МФЦ, который работает по принципу «одного окна»;
  • Если результат рассмотрения положительный, подписывается договор, на основании которого квартира выводится из государственного ведения и передается собственникам;
  • Договор о приватизации необходимо подать на гос. регистрацию.

Сроки приватизации квартиры

В данном вопросе значение имеют два срока, на которые следует обратить внимание:

  • Период, в течение которого возможна реализация права на бесплатную передачу жилья в собственность.

Раннее было постановлено, что срок бесплатной приватизации квартины продлен до 1 марта 2017 года. Эта дата являлась граничной для предоставления документов.

Но в феврале 2017 года, Госдума продлила срок бесплатной приватизации квартир на неопределенный строк.

Перечень документов для приватизации квартиры

Каждый субъект Федерации РФ разрабатывает отдельные положения о приватизации расположенного  на его территории жилого фонда. Они включают процедурные вопросы, перечень документов, которые необходимо предоставить для проведения данной процедуры. В большинстве случаев эти положения и типичный перечень документов, приведённый в них, идентичен для разных регионов.

Какие документы нужны для приватизации квартиры:

  1. Заявление. Этот документ может называться и по-другому, например, запрос на предоставление госуслуг. Форма заявления также может различаться в каждом конкретном муниципальном органе.
  2. Документы заявителя. В них входит:
  • Подлинник паспорта;
  • Его копия;
  • Доверенность, удостоверенная нотариусом, если документы предоставляет доверитель;
  1. Документы на других лиц, которые прописаны в квартире:
  • Подлинники и копии паспортов;
  • Документы о рождении детей до 14 лет;
  • Нотариальные доверенности, отражающие согласие делегировать полномочия представлять интересы конкретных лиц в приватизационном органе доверителю. Без наличия такого документа каждый участник приватизации должен подписывать договор лично. При наличии доверенности это может сделать доверитель от имени всех участников приватизации;
  • Заверенный нотариусом отказ от приватизации. При его отсутствии, лицо, которое не намерено участвовать в приватизации, должно присутствовать лично;
  • Если отказ участвовать в приватизации дает несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, необходимо разрешение опекунского совета. Выдается такой документ достаточно редко;
  • Согласие законных представителей подростков от 14 до 18 лет, оставшихся без опеки или опекунского совета на участие в приватизации;
  • Решение суда, которым гражданин признан недееспособным или ограниченно дееспособным и документы на распоряжение недвижимостью, подтверждающий полномочия представителя, выданные опекунским советом;
  • Документ о смерти лица, которое ранее проживало в квартире.
  1. Правоустанавливающие документы:
  • Договор соцнайма;
  • Ордер на квартиру;
  • Распоряжение исполнительного органа.

Если какой-либо из перечисленных документов отсутствует, необходимо запросить его в ЕИРЦ или архиве муниципалитета.

  • Техпаспорт – документ, отражающий технические характеристики жилья (экспликация и техплан). Данным документом также подтверждается соответствие фактической планировки техническим документам;
  • Кадастровый паспорт – представляет собой выписку из госкадастра, которую предоставляет Росреестр. В ней содержатся сведения о площади и планировке квартиры.

Эти документы не всегда необходимы. Некоторые регионы запрашивают их самостоятельно по межведомственной связи или не требует вовсе.

  1. Выписка из ЕГРП. Отражает сведения о предыдущих собственниках недвижимости и совершенных сделках, а также подтверждает факт отсутствия приватизации и наложение на квартиру арестов. Выписка формы 3, которая выдается на каждого жильца. Она подтверждает, кому принадлежит недвижимость;

Источник: https://BonaSens.ru/kuplyaprodazha-kvartiry/dokumenty-dlya-privatizacii-kvartiry.html

О собственности
Добавить комментарий