8(800)350-83-64

Как выписать бывшего мужа (жену), несовершеннолетнего ребенка из квартиры после развода: если не собственник, без согласия; образец искового заявления о выписке(2018г)

Содержание

Исковое заявление о выписке из квартиры в 2017 году – образец, бланк без согласия, бывшего мужа, через суд

Принудительное выселение прописанных граждан предполагает наличие веских оснований. Доказать необходимость снятия с регистрационного учета можно только в судебном порядке.

Как в 2017 году составить иск о выписке из квартиры? Причины, по которым совместное проживание на одной жилплощади невозможно, бывают разными.

Но если прописанный гражданин отказывается от добровольного снятия с учета, потребуется обращение в суд. Как в 2017 году подается иск о принудительной выписке из квартиры?

Что нужно знать

Процедура выписки из квартиры в судебном порядке введена в юридическую практику почти одновременно с началом приватизации жилья.

После того, как появилось понятие частной собственности, возникла необходимость регулирования института прописки. Каждый гражданин РФ обязан иметь регистрацию по месту проживания.

Владелец квартиры не может безосновательно, только по своему желанию, снять с регистрационного учета кого-либо из прописанных граждан.

Принудительная выписка из квартиры осуществляется исключительно через суд. Истцу придется аргументировать свое требование и обосновать необходимость выписки.

Если суд сочтет основания достаточными, то будет принято решение о снятии с регистрационного учета по определенному адресу конкретного гражданина.

Но необходимо учесть, что некоторые категории нельзя выписать даже через суд. Например, несовершеннолетних детей нельзя лишить жилплощади без предоставления аналогичных условий взамен.

Отдельные граждане сохраняют право бессрочного пользования жильем даже при смене собственника.

Например, отказ прописанного гражданина от участия в приватизации лишает его права распоряжения жильем, но позволяет бессрочно проживать в квартире после приватизации.

Основные понятия

В первую очередь необходимо различать такие понятия, как право пользования и право распоряжения. Собственник квартиры вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жильем.

Прописанный в помещении человек располагает только правом пользования жилплощадью. Данную возможность он получает одновременно с постановкой на регистрационный учет по определенному адресу.

При этом выписка может осуществляться добровольно, то есть по заявлению прописанного лица, подаваемого в регистрационные органы.

Принудительная выписка через суд осуществляется по исковому требованию собственника.

Основанием для подачи иска становится утрата права пользования жилым помещением в силу обстоятельств. И вот эти обстоятельства должен обосновать истец.

Допустимые причины

Все допустимые основания принудительной выписки из квартиры можно условно поделить на две категории:

Граждане, к которым предъявляются претензии Помещение занимают самовольно и законность своего пребывания подтвердить не могут. Например, человек изначально не имел регистрации или получил временную прописку, которая закончилась. В этом случае судебного решения не требуется, достаточно обращения к правоохранительным органам
У проживающего в квартире лица есть законные основания для пользования жильем Но при этом существуют причины для прекращения права пользования жилищем. В этой ситуации принудительное выселение осуществляется исключительно по решению суда

Говоря о причинах обращения в суд, нужно знать о разнице оснований для выписки в отношении приватизированного и муниципального жилья.

Собственник может потребовать выписки через суд, если:

Прописанный гражданин фактически в квартире не проживает И живет по иному адресу или установить его местонахождение невозможно
Прекращены семейные отношения и выселяемый супруг Как и его родственники, правом собственности не располагают
Ранее прописанные жильцы не желают выписываться добровольно После приобретения квартиры новым собственником
Собственник не может совместно Сосуществовать с прописанным жильцом

Например, гражданин получил квартиру в дар и законно оформил объект в собственность. Однако, как оказалось, в помещении прописаны абсолютно посторонние люди.

В этом случае владелец может подать исковое заявление о выписке из подаренной квартиры. Наниматель вправе потребовать принудительной выписки, когда:

  • жилец не участвует в оплате коммунальных услуг более полугода;
  • права соседей систематически нарушаются жильцом и на предупреждения он никак не реагирует;
  • существует угроза разрушения жилья по причине порчи, наносимой жильцом.

Важно! Если с требованием о принудительной выписке нанимателя муниципальной квартиры обращается кто-то из прописанных вместе с ним людей, то по решению суда выселяются все проживающие в квартире граждане.

Утрата нанимателем права пользования жильем автоматически лишает аналогичного права и членов его семьи.

Нормативное регулирование

Все вопросы, касающиеся жилья, его содержания и использования, регламентированы Жилищным Кодексом РФ.

Основанием для снятия с регистрационного учета через суд может становиться и ст.292 ГК РФ, по которой члены семьи собственника утрачивают право пользования жильем при смене собственника, если иное не определено законом.

Подробно о порядке прописки и выписки сказано в ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993. Порядок обращения в судебные органы и рассмотрения иска по существу определяет ст.154 ГПК РФ.

Как составить бланк искового заявления о выписке из квартиры

При составлении искового заявления, с требованием о выписке определенного гражданина из жилого помещения, необходимо соблюсти утвержденную структуру подобных документов.

Схема составления выглядит так:

Вводная часть наименование судебного органа; сведения об истце (Ф.И.О., место проживания);сведения об ответчике (Ф.И.О., адрес проживания или фактического нахождения)
Описательная часть описание ситуации, ставшей причиной для обращения в суд;перечисление доказательств, имеющих отношение к делу
Мотивировочная часть краткий итог обстоятельств дела;ссылки на соответствующие требованию нормы закона, согласно которым нарушаются права истца
Резолютивная часть суть заявленных претензий
Перечень документов копия паспорта истца; копии иска по числу участников процесса; копии документов на квартиру (правоустанавливающая и правоподтверждающая документация, выписка из домовой книги, технические документы)иные документы, прилагаемые к иску (доказательства)
Дата составления документа Подпись заявителя

При выселении из муниципального жилья иск составляется по аналогичной схеме. Но ссылается истец на нормы жилищного права.

Как проводится процедура снятия с учета

Судебное разбирательство о принудительной выписке проводится при участии истца и ответчика. Участники процесса должны являться носителями объективных обязанностей и прав.

Требования о выселении должны иметь основания. Истец обязан перечислить и подтвердить обстоятельства, нарушающие его права.

Также заявляются причины, по которым конкретное лицо выбрано ответчиком. К процессу могут привлекаться третьи лица, способные подтвердить правомочность требований одной из сторон.

Это могут быть:

  • представитель ФМС, так как этот орган ответственен за регистрационный учет;
  • департамент жилищной политики или иной орган, в чьем ведении находится муниципальное жилье;
  • собственники жилья, являющиеся совладельцами;
  • органы опеки и попечительства, когда речь идет о выселении несовершеннолетнего лица.

Суд рассматривает представленные доказательства и заслушивает аргументы сторон и привлеченных лиц. Далее судом принимается решение, соответствующее обстоятельствам дела.

В случае удовлетворения требований истца ему вручается решение о принудительной выписке из квартиры.

: как составить исковое заявление 

Истец обязан самостоятельно обеспечить исполнение судебного решения. Он обращается в регистрационный орган и снимает с регистрационного учета нежелательного жильца.

Если выписанный человек не желает покидать квартиру, привлекаются судебные приставы, исполняющие решение суда.

Как правильно написать иск

При составлении иска нужно четко отобразить суть спора, перечень предъявляемых претензий и фактические основания.

В резолютивную часть желательно включить такие требования:

Лишение ответчика права На пользование жилплощадью по причинам (перечень)
Принудительное выселение ответчика С занимаемой им жилплощади

Особое внимание следует уделить причинам для принудительного снятия с регистрационного учета.

Например, при выписке несовершеннолетнего лица необходимо доказать, что ребенок может быть выписан по адресу проживания родителей или иных родственников и условия проживания его не ухудшатся.

Выписка по причине проживания по иному адресу должна удостоверяться соответствующими подтверждениями.

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета и выселении можно скачать здесь. Иск о выселении из муниципальной квартиры смотрите здесь.

Без согласия

При выселении из приватизированной квартиры без согласия жильца в качестве доказательств могут использоваться:

Показания соседей и прописанных в квартире лиц Что ответчик не проживает по указанному адресу длительное время
Справка из ФМС Подтверждающая проживание гражданина по иному месту жительства
Лицевые счета Подтверждающие, что ответчик не принимает участия в содержании жилья
Документы, подтверждающие получение квартиры в собственность С ранее прописанными жильцами, о которых новый собственник не знал и своего согласия на их проживание не давал

Необходимость выселения из муниципального жилья без согласия жильца подтверждается:

  • свидетельскими показаниями;
  • справками о задолженности по комуслугам;
  • протоколами правоохранительных органов о противоправном поведении ответчика;
  • признанием дома аварийным или ветхим с необходимостью расселения;
  • наличием у ответчика иного жилья в собственности;
  • фактом незаконной регистрации с нарушением законодательных норм.

Для выселения бывшего мужа

Выписать из квартиры бывшего мужа не сложно, если квартира находится в собственности супруги. Например, квартира была приватизирована или куплена до заключения брака.

В этом случае расторжение семейных отношений становится основным аргументом, поскольку с прекращением брака муж теряет право пользования жильем.

Одновременно такое право утрачивается и всеми родственниками мужа, за исключением совместных с истицей детей.

Более сложная ситуация возникает, когда квартира была приватизирована обоими супругами. Права собственности супругов равны и принудительно выписать собственника нельзя.

Официально выкупив долю супруга, можно подать исковое заявление о выписке из квартиры бывшего собственника.

Учитывать нужно и нюанс, если в процессе приватизации муж отказался от участия в процедуре.

Единоличным собственником стала супруга, но при этом за мужем сохранилось право бессрочного пользования жилплощадью. Без его согласия выписать супруга не получится.

Однако при отсутствии у бывшего супруга жилья решение суда может быть неоднозначным. Нельзя оставить человека бездомным и суд может разрешить пользоваться частью квартиры даже при смене собственника.

Потребуется доказать, что у бывшего мужа имеется иное жилье в собственности или есть возможность таковое приобрести.

Порядок обращения

Чтобы инициировать судебный процесс о принудительной выписке из квартиры собственнику необходимо следовать следующему порядку:

  1. Подготовить иск.
  2. Собрать необходимые документы и доказательства.
  3. Соблюсти досудебный порядок урегулирования (передать ответчику иск – заказным письмом с уведомлением или лично при свидетелях).
  4. Оплатить госпошлину.
  5. Подать иск и пакет документов в мировой суд по месту проживания ответчика или местонахождению квартиры (если мирно договориться не получилось).
  6. После приема обращения дождаться повестки о дате и времени заседания и принять участие в процессе.
  7. При удовлетворении иска получить решение о принудительном выселении.
  8. Принять меры по исполнению судебного решения.

Выписать человека из квартиры без его согласия в 2017 году вполне возможно. Но собственник должен иметь веские основания, доказать которые сможет в суде.

Но важно помнить, что не во всех случаях принудительное выселение возможно. Поэтому прописывая в своей квартире иных лиц, необходимо быть готовым к тому, что выписать их против воли не получится.

При покупке квартиры нужно тщательно проверять состав прописанных лиц и наличие права на проживание в квартире у третьих лиц.

Источник: http://jurist-protect.ru/iskovoe-zajavlenie-o-vypiske-iz-kvartiry/

Как выписать мужа из квартиры после развода?

Процедура того, как выписать мужа из квартиры после развода, зависит от того, кто собственник жилья, а также поведения бывшего супруга. Жилищный кодекс РФ определяет, что без согласия гражданина выписка из квартиры допустима по решению суда. Однако алгоритм действий, несмотря на общий элемент – судебный процесс, – различен.

Прежде чем выписать — ознакомимся с законодательством

Основания и условия для последующей выписки

Жилищное законодательство России определяет перечень причин, чтобы выселить бывшую жену (мужа) из квартиры:

  1. Утрачено право проживания родственника в квартире, находящейся в личной собственности. Супруги входят в список членов семьи до момента расторжения брака (ст. 31 ЖК РФ).
  2. Используется жилая площадь не по назначению. Применимо правила к муниципальному жилью. Список оснований закреплен в ст. 91 ЖК РФ.
  3. Причинен вред муниципальному жилью.
  4. Есть задолженность по коммунальным счетам.
  5. Длительное проживание в другом месте.
  6. Лишение родительских прав в отношении несовершеннолетнего (ст. 91 ЖК РФ).

Наиболее распространенное основание – утрата права проживания после расторжения брака. Поэтому ответ на вопрос: «Когда выписать – до или после развода?» — при длительном бракоразводном процессе, один: «После».

Исключения из правил

Обращаясь в суд, стоит понимать, что если у мужа нет жилья, то по его ходатайству суд может установить срок, в течение которого бывший уже супруг имеет право проживать в квартире. Кроме этого, нельзя выписать, если муж отказался от приватизации, так как такой отказ дает право пожизненного проживания. Причем, это право сохраняется и при смене владельца жилья (продажа).

В жилищном законодательстве России есть понятие «временно выписанное лицо».

Применяется термин в ситуации, когда лицо, проживающее в квартире, приговаривается к отбытию наказания либо принудительному медицинскому лечению.

В таком случае на базе решения суда в домовую книгу вносится информация о временном выселении лица. Это обстоятельство дает право впоследствии, вернувшись из колонии или больницы, восстановить свою прописку.

Если есть общий ребенок

Прекращая семейные отношения с бывшим супругом, жена может оставаться членом семьи в отношении ребенка. Если ребенок собственник жилья, то мать имеет право с ним проживать, если, разумеется, она не лишена родительских прав.

Аналогичные права имеет и отец. Родители абсолютно равны в права относительно ребенка, если другое не установлено по решению суда. Выписать ребенка, который является собственником, нельзя. Это является следствие его права собственности на жилье. Выписать несовершеннолетнего ребенка, не являющегося владельцам квартиры, можно, но необходимо выполнить законодательные требования.

Закон определяет условия того, как выписать детей, в случае развода родителей:

  1. Наличие другого жилья в случае проживания со вторым родителем (ст. 20 ГК РФ).
  2. Согласие органа опеки на выписку.
  3. Наличие конкретного адреса, где будет проживать ребенок.
  4. Условия в новом месте проживания (фактическом) должны быть не хуже, чем там, откуда необходимо выписать.

На практике играет роль не количество комнат, а количество квадратных метров. Если ребенок проживал до развода вместе с родителями в квартире, площадью, допустим, 120 кв.м.

но не имел отдельной комнаты, то выселить его в жилье, где ему будет полагаться отдельная комната, но площадь, полагающаяся ему меньше 40 кв. м., нельзя.

Даже если подобная смена прописки произойдет, ее впоследствии могут отменить по решению органов опеки.

Как выписать жену или мужа из приватизированной квартиры?

Закон определяет, что члены семьи владельца квартиры имеют право проживать в квартире. При этом не играет роли, желает того собственник или нет. Члены семьи (ст. 31 ЖК РФ):

  • супруг;
  • дети;
  • родители;
  • иные родственники.

Права первых трех в списке признаются в суде в случае спора практически автоматически, то есть суд будет на стороне выселяемого. А вот в отношении иных родственников действует правило, что свое право на проживание как члена семьи человек должен доказать. Существенным аргументом в пользу выселяемого будет факт нахождения на иждивении у собственника жилья.

Чтобы выселить бывшего супруга, собственница жилья должна подготовить иск и подать его в суд. Датой наступления права на обращение для принудительной выписки является дата выдачи свидетельства о расторжении брака. За подачу иска взимается пошлина – 300 руб.

Для обращения в суд нужны такие документы:

  • заявление (образец);
  • квитанция;
  • свидетельство о расторжении брака;
  • правоустанавливающие бумаги на жилье;
  • прочие бумаги по сути дела.

Подготовив документы, истцу нужно обратиться в районный суд согласно с территориальным местонахождением объекта недвижимости.

Может ли жена выписать из муниципального жилья?

Муниципальное жилье предоставляется по договору социального найма. Квартира находится во владении муниципалитета, а жильцы являются нанимателями. Имеет ли право жена выписать супруга из такого жилья? Да, но при наличии особых условий:

  1. Нарушение порядка пользования (дебош, порча имущества).
  2. Неуплата коммунальных платежей.
  3. Лишение родительских прав.
  4. Длительное отсутствие.

Как видите, факта расторжения брака недостаточно для выписки жильца. Это потому, что договор социального найма заключается между администрацией муниципалитета и нанимателем. Иногда граждане волнуются: «Выпишут ли из квартиры, если в ней не проживать?» Для возникновения оснований необходимо:

  • длительно не проживать в квартире;
  • иметь другое место проживания;
  • не платить по счетам.

То есть необходимо создание условий, обуславливающих прекращения договора социального найма с конкретным гражданином. Одного только расторжения брака недостаточно.

ЖК РФ определяет, что инициируется процесс выписки всегда с досудебного этапа. Желающий выселить должен в письменной форме предложить второму нанимателю мирно съехать и расторгнуть договор найма. После чего переоформляется новый договор, уже с одним собственником.

Порядок действий

Намереваясь выселить бывшего супруга из муниципальной квартиры, где он является нанимателем, необходимо придерживаться такого порядка:

  1. Определить есть ли основания для выселения. Напомним, одного вашего желания выписать мужа недостаточно.
  2. Узнать о наличии иного места для проживания супруга. При отсутствии другого жилья, где бывший супруг может жить, выписать его не получиться.
  3. Уведомить владельца жилья – муниципалитет – о наличии обстоятельств, допускающих выселение. Уведомление нужно направлять письменно, с соблюдением всех требований для дальнейшего подтверждения факта уведомления в суде.
  4. Подготовить исковое заявление в суд. На этом этапе важно верно обработать имеющуюся информацию, и мотивировано просить суд вынести решение о выселении. Желательно заручиться поддержкой собственника либо других арендатором жилья, например, соседей, если действия ответчика наносят вред объекту недвижимости.
  5. Принять участие в заседаниях.
  6. На основании решения суда провести выписку человека.

Перечень документов, направляемых в суд:

  • заявление;
  • подтверждение уведомления собственника;
  • договор социального найма;
  • квитанция;
  • подтверждение основания для выселения;
  • прочие документы.

В виде дополнительных бумаг могут выступать: квитанции об оплате счетов, свидетельские показания, результаты экспертиз, если имело место порча имущества, протоколы правоохранительных органов, и прочее, что может повлиять процесс. Пошлина за обращение – 300 руб.

Нюансы судебной практики

Выселение нанимателя из муниципального жилья – процесс более сложный, чем из квартиры, находящейся в личной собственности истца. Хоть закон и предоставляет вполне понятные и прозрачные основания, но обстоятельства дела могут оказать значительное влияние на трактовку причин, достаточных для вынесения решения в пользу истца.

Длительное отсутствие также может не быть достаточным основанием, если в силу обстоятельств человек не проживает в квартире. Примером может служить длительное лечение, как следствие, нахождение в больнице или санатории. Либо же работа – вахта, круиз, исследовательские или геологические экспедиции, прочее. То есть, нужно подтвердить факт постоянного проживания ответчика по другому адресу.

Для успеха процесса важно уделить должное внимание доказательственной базе и правильности оформления документов. Участие в гражданском процессе для обывателя – дело непростое.

Разумеется, привлечение адвоката для представления интересов и полноценного участия в процессе оптимально.

Но если финансовые возможности не позволяют оформить договор с адвокатом, то советуем получить консультацию юриста, уточнить перечень необходимых для доказывания документов и порядок их оформления. Появились вопросы? Пишите!

Источник: http://razvodexpert.ru/oformlenie/kak-vypisat-muzha-iz-kvartiry-posle-razvoda

Проблема после развода: как выписать бывшую жену или мужа из квартиры?

Примерно в половине случаев марш Мендельсона когда-то приводит к фразе ваш брак расторгнут. Иногда задолго до официального развода супруги разбегаются. Но просто не жить вместе – это одно, а зафиксировать всё штампом в паспорте (на одной из страничек с пятой по двенадцатую) – совершенно другое.

По старинке большинство из нас говорит о выписке бывшей половинки, на официальном языке этот процесс давно уже именуется снятием с регистрационного учёта по месту жительства.

Можно ли снять с регистрационного учёта экс-супругов

Здесь случается разное. Иногда бывшие супруги незаконно требуют, чтобы недавняя половинка снялась с регистрации. Бывает иначе – бывшая жена/бывший муж уже не имеют права где-то жить/быть зарегистрированными, но следовать законам не желают.

В любом случае тому супругу, чьи права нарушены, приходится идти в суд. Теперь выясним, что можно/нужно сделать, чтобы снять с регистрационного учёта по месту жительства определенные категории бывших родственников. И начнем мы с того, как выписать из квартиры гражданскую жену или официальную бывшую жену-мать без ребенка.

Гражданские жена и муж, мать без ребёнка

Итак, можно ли и как же выписать бывшую жену-мать с ребенком, мужа или даже гражданского супруга с квартиры после развода без согласия?

Сначала рассмотрим случай, когда выписать бывшую жену/бывшего мужа невозможно в принципе.

  • Такая ситуация возникает, если супруги купили жильё, пока были женаты. После развода им придётся как-то всё делить: например, продавать совместную квартиру и покупать отдельные.
  • Если половинка въезжает в квартиру/комнату/дом, уже принадлежавшие супругу, то после развода снятие с регистрации – бесспорная обязанность.

В некоторых случаях суд может дать небольшую отсрочку супругу (не собственнику). Но для этого бывшей жене/бывшему мужу должно быть действительно негде жить.

Здесь возможны различные тонкости:

  1. До брака мужу/жене принадлежало некое жильё. Пока длился брак, оно было продано, затем купили другое. После такой сделки новая квартира (комната, дом) уже являются совместно нажитыми.
  2. Допустим, женщина до замужества жила в убитой квартире. Муж за время брака превратил малоприятное жилище в нечто гораздо более комфортное для проживания, он существенно повысил стоимость недвижимости. Теперь такую собственность можно признать совместной и при разводе поделить.

Что касается гражданской жены, то это всего лишь обывательский термин, правовых последствий практически никаких. Однако если мужчина и женщина состояли в фактических брачных отношениях и жили при этом в муниципальной квартире, есть один нюанс, речь о котором пойдёт ниже.

Второй супруг с малышом

Здесь ситуация может оказаться весьма сложной. Если решено, что ребёнок остаётся с матерью, а квартира принадлежит мужу, итог сложно предсказать. Женщина теряет право жить в квартире мужа-собственника. А несовершеннолетний ребёнок – нет.

Более того, поскольку отец обязан платить алименты, мать их общего ребёнка может обратиться в суд с требованием обеспечить её и ребёнка другим жильём. Для этого нужно лишь подтвердить, что истице с дочкой/сыном выписываться просто некуда, и сама бывшая жена обеспечить себе и детям жильё не может.

В случае с бывшим мужем всё как и в варианте с бывшей женой. Разница лишь в том, что дети довольно редко остаются после развода родителей с отцами, так что все проблемы разрешаются между взрослыми людьми без участия несовершеннолетних.

Как выписать бывшую жену или мужа после развода из квартиры без ее/его согласия

Влияет ли форма жилищной собственности на процесс снятия с регистрации? Некоторые стороны этого вопроса уже были затронуты выше, осталось лишь их конкретизировать. И первое, о чем мы поговорим как выписать бывшую жену или мужа из муниципальной квартиры.

Из муниципального жилья

Если бывшая жена/бывший муж продолжает жить в квартире, ничего не портит и не ломает, ни у кого на шее не сидит и платит свою часть коммунальных услуг, то снять с регистрации экс-половинку не получится даже по решению суда. Суд признает снятие с регистрации правомочным, только если после развода кто-либо бывший добровольно переехал жить в другое место и при этом не компенсирует нанимателю свою часть коммунальных платежей.

Верховный Суд несколько лет назад рассмотрел даже такой случай, как отношения с нанимателем квартиры без регистрации брака. Судам рекомендовано рассматривать возможность признавать неофициальных половинок членами семьи нанимателя (по обстоятельствам).

Еще больше информации по вопросу выписки бывших супругов из муниципальной квартиры содержит следующее видео:

Далее настала очередь рассказать о том, как выписать бывшего мужа (или жену) из приватизированной квартиры.

Из приватизированной квартиры или частного дома

Прекратить регистрацию, если бывшая жена/бывший муж не делает этого добровольно, можно через суд, отстаивая права собственника. Если половинке идти некуда, выселение может быть отсрочено. На какой срок – всегда индивидуально. Если суд разрешит бывшему члену семьи пожить на прежнем месте, придётся соблюдать все правила и платить часть коммуналки.

Возможно вам интересно узнать о том, как выписать бывшую жену (мужа) из частного дома. Отвечаем: здесь всё так же, как в случае с приватизированной квартирой.

В семье есть несовершеннолетние дети? Есть нюансы, они рассмотрены выше. А о том, как выписать бывшую жену из квартиры родителей, и о том, может ли вообще свекровь снять с регучета невестку с детьми, читайте далее.

О том, как выписать бывшего мужа или жену из своей собственной квартиры, расскажет видеосюжет ниже:

Из собственности родителей

Один из родителей – квартиросъёмщик по договору соцнайма, а бывший супруг вписан в договор как член семьи? Могут возникнуть трудности, как во многих ситуациях с выпиской из муниципалки.

Если родители – собственники, ситуация решается несколько проще, хотя и через суд. Здесь действует положение об утрате права пользования жильём для бывших членов семьи.

А теперь дополним картину случаями из судебной практике о том, как выписать бывшую жену или мужа из квартиры.

Судебная практика

Случай 1. Роман Николаевич обратился в суд из-за Виталия, бывшего мужа своей дочери Ирины. Вскоре после развода бывшие супруги поссорились, и Виталий прямо посреди ночи собрал вещи и ушёл из дома. За семь лет так и не вернулся, устроился жить в другом месте, коммуналку по месту прописки не платил.

Роману Николаевичу в иске отказали. Судья счёл, что Виталию создали невыносимые условия, чинили препятствия для проживания. На этом настаивал сам ответчик. Чуть позже по кассационной жалобе решение было отменено, дело отправили на пересмотр.

В судебной коллегии выявили, что доказательств невозможности проживания Виталий не представил, о том, что выехал временно, не заявил, накопил долг по квартплате.

Роман Николаевич после удачного для себя пересмотра дела наконец-то смог выписать бывшего зятя.

Случай 2.  Андрей после развода с женой полгода прожил в муниципальной квартире в одиночестве. Потом у него снова появилась личная жизнь, любимая женщина даже согласилась на брак. При одном условии – бывшая должна быть выписана из квартиры.

Андрей обратился в суд и заявил: он является нанимателем, ответчик Марина перестала быть членом семьи, брак расторгнут в загсе по взаимному согласию, так как детей нет, имущественных споров – тоже. В квартире бывшая жена не живёт больше полугода, коммунальные услуги не платит.

Однако ответчица Марина с иском не согласилась. Свой выезд она охарактеризовала как временный. Объяснила, что после развода ей пришлось буквально сбежать к подруге, так как бывший муж мирно сосуществовать не хотел. Долг по квартплате Марина готова погасить в любой момент, как только вернётся в прежнее жильё.

Показания Марины подтвердила соседка Андрея, до которой не раз доносились отзвуки скандалов бывших супругов и громкие требования истца вроде съезжай, а то хуже будет. В итоге иск был Андреем проигран.

Огромное количество спорных вопросов мирно не разрешаются. Слишком глубоки бывают претензии бывших родственников. Если всё-таки судебное разбирательство по делу о выписке – это реальная и неизбежная перспектива, готовиться к нему необходимо со всей тщательностью.

Еще один вопиющий случай из судебной практики по вопросам выписки бывших супругов с детьми из квартиры рассмотрен в следующем видео:

Проблема после развода: как выписать бывшую жену или мужа из квартиры?

Источник: http://zhenskaya-pravda.ru/vash-yurist/problema-posle-razvoda-kak-vypisat-byvshuyu-zhenu-ili-muzha-iz-kvartiry-2

Как выписать бывшего мужа или жену из квартиры. Пошаговая инструкция по выписке, возможные споры и особенности

Семья – сложнейший социальный институт общества. Ее членов связывают не только родственные отношения или брачные узы, но и имущественные права.

Часто именно последняя категория вызывает множество спорных ситуаций, причем основным предметом спора является жилое помещение. Максимально обостряются противоречия после того, как семья распадается, то есть происходит расторжение брака.

Однако, если владеть необходимыми знаниями, можно разрешить ту или иную ситуацию без лишних нервов и неприятностей.

○ Выписка из приватизированной квартиры:

Основная масса семей живут в приватизированных квартирах, в которых собственником является либо оба супруга, либо один из них. После развода бывшие муж и жена редко хотят жить вместе, поэтому возникает вопрос о выселении одного из них.

✔ Возможные причины и основания

Фактические причины, по которым один из бывших супругов хочет выписать из своей квартиры другого, могут быть самыми разными: непристойное поведение, злоупотребление алкоголем, личная неприязнь, невыполнение обязанностей по содержанию жилья, а также множество иных обстоятельств. Однако единственным основанием выписки супруга является признание его бывшим в результате оформления акта развода, то есть выдачей свидетельства о расторжении брака.

  • Часть 4 статьи 31 ЖК РФ:
  • «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи».

Крайне важно учитывать, в чьей собственности находится жилье. Если квартира принадлежит только одному из супругов, то собственник имеет право выселить бывшего мужа или жену. Если жилое помещение находится в общей собственности (а согласно ч. 1 ст.

256 ГК РФ оно должно быть нажито во время брака), подобные действия недопустимы: придется урегулировать споры полюбовно.

Не стоит забывать об исключениях, которые устанавливают принадлежность жилья лишь одному из супругов, хотя бы оно было приобретено после вступления в брак.

  • Часть 2 статьи 256 ГК РФ:
  • «Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
  • Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.)».

Непосредственным актом, который содержит императивное и обязательно для органов регистрации распоряжение о выписке бывшего супруга, является судебное решение. Простой воли собственника на это недостаточно, поскольку имеется множество нюансов, учет которых необходим при разрешении вопроса о лишении права проживания в жилом помещении.

Вернуться к содержанию ↑

✔ Необходимые документы

Выписка бывших мужа или жены требует ряда документов, которые необходимо приложить к исковому заявлению, подаваемому в суд. К ним относятся:

  1. Свидетельство о расторжении брака. Документ выдается органом ЗАГС, причем для его получения может понадобиться еще одно обращение в органы правосудия, если имеются установленные законом основания.
  • Статья 21 СК РФ:
  • «Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 Семейного кодекса, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака».
  1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Данный документ имеется у каждого собственника, поскольку права на недвижимое имущество возникают только после его получения. Выдается бумага в территориальных органах Росреестра. Допускается предоставление выписки из ЕГРП, которая также подтверждает наличие права собственности.
  2. Квитанция об оплате государственной пошлины. Гражданам необходимо оплатить госпошлину при подаче иска о выписки, поскольку он попадает под категорию заявлений неимущественного характера.
  3. Копии всех страниц домовой книги. Документ может подтверждать факт отсутствия бывшего супруга в квартире длительное время, игнорирование им коммунальных платежей, а также иных дополнительных обстоятельств, подтверждающих необходимость выписки лица из квартиры.

Вернуться к содержанию ↑

✔ Порядок выписки

Обращение в районный суд, по общему правилу, установленному ст. 28 ГПК РФ, осуществляется по месту жительства ответчика.

В данном случае оно обычно совпадает с местом жительства истца, но, если супруги стали после расторжения брака проживать раздельно, следует подавать иск в орган правосудия, соответствующий месту пребывания ответчика, за исключением случая, установленного гражданско-процессуальным законодательством.

  • Часть 1 статьи 29 ГПК РФ:
  • «Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации».

Имея решение суда, позволяющее осуществить выписку бывшего супруга, нужно отправляться в территориальный орган МВД (бывший УФМС).

Чтобы оформить данный акт, предоставить копию судебного решения, а также копию паспорта для удостоверения личности. Потребуется заполнить заявление, бланк и образец которого выдаются в соответствующем органе.

Результатом акта станет снятие с регистрационного учета выдача листа убытия, который будет выдан по истечении 3 дней с момента подачи документов.

Практически любое обращение в суд (за редким исключением) требует уплаты госпошлины. В рассматриваемом случае, согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, для граждан сумма равна 300 рублям.

Многие источники могут указывать на размер госпошлины в 200 рублей, однако это устаревшая информация, поскольку в 2017 году она была увеличена.

Непосредственный акт выписки в органах МВД (УФМС) является бесплатным.

К сожалению, случаются ситуации, когда суд не удовлетворяет требования истцов о выписке. В таком случае необходимо в месячный срок с момента вынесения решения (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ) подать апелляционную жалобу в вышестоящий суд. Если же отказ в выписке исходит от сотрудника органа МВД, нужно обратиться сначала к вышестоящему лицу, а в случае повторного отказа – в суд.

Вернуться к содержанию ↑

✔ Выписка и выселение

Два очень тесно связанных акта, касающихся рассматриваемого вопроса, – выписка и выселение. Первый акт лишает бывшего супруга права на проживание в квартире собственника юридически, второй – фактически.

Нередко возникают ситуации, когда решение суда уже на руках, лист убытия органами МВД выдан, но «сожитель» отказывается уезжать. В таких случаях понадобится подача заявления в суд, но уже в исковом, а в приказном порядке.

После вынесения судебного приказа, приставы осуществляют принудительное выселение.

Вернуться к содержанию ↑

✔ Когда нельзя выписать?

Вопрос об ограничениях в праве собственника выписать из своей квартиры бывшего супруга рассмотрены в ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14. Решается он в судебном порядке.

Главное основание сохранения права проживания за бывшими мужем или женой – отсутствие у них иного жилья либо средств на его приобретение или аренду.

Срок устанавливается судом, исходя из имущественного положения, наличия детей и иных факторов.

  • Часть 4 статьи 31 ЖК РФ:
  • «Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда».

Суд также может принять решение о закреплении за собственником обязанности обеспечить жильем бывшего супруга, если первый является алиментообязанным лицом. В частности, при этом учитываются длительность совместного проживания, срок выплаты алиментов, их размер, состояние здоровья и возраст, отношения сторон, а также иные факторы (п. 16 ППВС №14).

Вернуться к содержанию ↑

○ Выписка из муниципальной квартиры:

Выписка бывшего супруга из квартиры лица, который занимает ее по договору социального найма жилого помещения муниципального фонда, осуществляется в несколько ином порядке. Обуславливается это тем, что переставший быть членом семьи гражданин в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ обладает теми же правами, что и наниматель.

✔ Причины и основания

Существует ряд причин, которые все же позволят выписать бывших мужа или жену из муниципальной квартиры. Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, к ним относятся:

  1. Невнесение платы за пользование квартирой или за коммунальные платежи более 6 месяцев.
  2. Систематическое совершение противоправных действий, которые делают невозможным совместное проживание.
  3. Бесхозяйственное отношение к жилому помещению в виде разрушения его элементов.
  4. Использование не по назначению. Организация в комнатах офисов, складов и прочих помещений, фактически преобразующих квартиру в нежилое помещение.

Наличие хотя бы одной из указанных выше причин позволяет обратиться в суд с требованием о выписке бывшего супруга из квартиры. Соответственно основанием будет являться решение органа правосудия о прекращении права пользования муниципальной квартирой гражданином.

Вернуться к содержанию ↑

✔ Документы

Подавать исковое заявление необходимо лишь вместе с рядом дополнительных документов, которые обеспечат принятие положительного для нанимателя решения. К ним стоит отнести:

  1. Свидетельство о расторжении брака.
  2. Выписки из домовой книги. Можно использовать как частичные выписки, так и копии всей домовой книги, если имеется несколько обстоятельств.
  3. Квитанция об оплате госпошлины.
  4. Дополнительные письменные документы:
    1. Квитанции на коммунальные платежи и чеки об их оплате.
    2. Документы, подтверждающие наложение административных штрафов, предупреждений за нарушение общественного порядка.
    3. Документы, подтверждающие использование помещения как нежилого.
    4. Акты обследования жилого помещения на предмет разрушений.

Вернуться к содержанию ↑

✔ Порядок выписки

Рассматриваемый спор разрешается в районных судах. Подается заявление по месту пребывания либо ответчика, либо в качестве исключения по месту нахождения его имущества или последнему месту пребывания.

После того, как судебное решение получено, нужно обратиться в территориальный орган МВД (УФМС), где сотрудник снимет с регистрационного учета в течение 3 дней с момента подачи соответствующих документов, к которым относятся:

  1. Копия самого судебного решения.
  2. Копия паспорта.
  3. Заявление.

В качестве итогового решения наниматель получить листок убытия бывшего члена семьи. Стоит отметить, что подача искового заявления в суд в данном случае также требует оплаты госпошлины в размере 300 рублей.

Выписка из муниципальной квартиры, естественно, бесплатна.

Отказ в удовлетворении иска можно в течение месяца обжаловать в вышестоящий суд в качестве апелляционной инстанции, а решение сотрудника органа МВД – в районный суд.

При нежелании лица самостоятельно покидать квартиру нужно подать заявление о выдаче судебного приказа о выселении. Реализовать его можно как собственными усилиями, так и с помощью судебных приставов. Не стоит забывать, что бывших супругов, которые не могут обеспечить себя жильем, может предоставляться отсрочка судом.

Вернуться к содержанию ↑

○ Советы юриста:

✔ Есть ли отличия в выписке из коммунальной квартиры?

Коммунальные квартиры как пережитки программ «расселения», действовавших в Советском Союзе, сохранились сегодня в достаточно небольшом количестве.

В таком жилом помещение проживают несколько семей, причем у каждой из них должна быть своя комната, которая принадлежит им на праве владения или собственности. Выселение бывшего члена семьи из «коммуналки» проходит в порядке, аналогичном приватизированной квартире.

Однако фактически лицо может продолжать жить в жилом помещении, но в другой комнате и с другим жителем, если последний будет согласен на прописку и вселение.

Вернуться к содержанию ↑

✔ Что если выписываемому лицу некуда прописаться?

Отсутствие какого-либо жилого помещения, в которое можно прописаться после выселения из занимаемой квартиры, – это главное основание, позволяющее суду признать за бывшим членом семьи право остаться.

Супругу дается определенный срок, в течение которого он должен не просто проживать, а искать возможность либо приобрести право собственности на отдельное жилье, либо заключить договор найма (коммерческого, социального или жилого помещения фонда социального использования).

Если данные действия не осуществляются, судом могут быть применены санкции.

Вернуться к содержанию ↑

✔ Можно ли выписать нанимателя из муниципальной квартиры

Лишении прописки самого нанимателя нередко чревато для бывшего супругов аналогичным действием, поскольку он по факту приравнивается к членам семьи, которые, в свою очередь, при прекращении договора также покидают квартиру. Остаться в жилом помещении можно лишь в том случае, когда бывший супруг сам имеет основания, установленные ст. 51 и (или) 91.3 ЖК РФ, стоит в очереди на получение жилья и не имеет причин для выписки.

Вернуться к содержанию ↑

Как выписать бывшего супруга из собственной квартиры? Рассказывает адвокат Богатков Сергей Анатольевич

Вернуться к содержанию ↑

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Источник: http://TopUrist.ru/article/53944-kak-vypisat-byvshego-supruga-iz-kvartiry.html

Выписать без согласия из квартиры – Заявление о выписке человека через суд в Москве

Чтобы обеспечить свои права, собственник квартиры должен:

  • подать в суд иск, где имеется просьба признать утерю права собственности для лиц, ранее проживавших в квартире, и снять этих людей с учета,
  • предоставить заверенный юридически договор дарения либо документ о правонаследовании, а также документы о праве собственности,
  • ждать решающего вердикта суда.

Когда у лица, которого нужно выписать, нет другого жилья, то суд может принять решение об пользовании квартиры собственника.

Если несовершеннолетний ребенок прописан у одного родителя, но по факту проживает у другого, то место проживания ребенка будет признано местом проживания его законного представителя.

Выписать ребенка

Выписать  возможно только при участии органов опеки. Если жилье приватизировано, и у ребенка в квартире есть своя доля, то выписку выполнить нельзя. В подавляющем большинстве случаев нельзя выписать ребенка из большого жилья в малометражное, поскольку это не в интересах ребенка, что зарегистрируют органы опеки.

Если экс-супруг – даритель жилья, то снять его с регистрационного учета можно только после развода. В этом случае при обращении в суд необходимо предоставить и свидетельство о разводе.

Уважительные причины при выписке

Однако, здесь имеется перечень уважительных причин, которые позволяют временно не вносить платежи. Например, человеку могут задерживать зарплату либо он тяжело болен, не имеет работы и содержит несовершеннолетних детей и инвалидов.

Выписка из жилья родственников, проходящих службу в армии либо отбывающих срок в местах лишения свободы, может допускаться. Однако, это временная выписка в квартире.

Если на суде докажут, что после выписки такого человека, муниципальная квартира подлежала обмену, то вернувшийся человек будет вправе требовать восстановления своей прописки.

Как осуществить выписку человека из квартиры через суд без его ведома

Если прописанный в квартире не собственник и совершеннолетний, то выписка существенно упрощается. Юристы нашей компании предоставляют исчерпывающие консультации по всем вопросам, связанным с этой проблемой.

Если человек является родственником или членом семьи, который имеет в собственности квартиру, он имеет равные права с другими на пользование жильем.

Чтобы выселить из квартиры такого человека, необходимы веские законные причины.

Утратить право использования жилья можно вследствие:

  • Расторжения брака. Тогда супруги перестают жить вместе, и супруг, не являющийся собственником в квартире, утрачивает право им пользоваться,
  • Покупки недвижимости до свадьбы,
  • Ситуации, когда лицо, которое необходимо выписать из квартиры длительное время не пользовалось жильем и не оплачивало коммунальные платежи.

Исходя из вышеперечисленного, юрист помогает собрать всю нужную документацию, которая подтверждает, что право использования недвижимости для определенного лица утеряно.

Суд потребует такие документы, как свидетельство о разводе, свидетельства соседей и участкового о том, что лицо, которое необходимо выписать из квартиры,  не проживало в квартире долгое время. Суд потребует, если человек не участвовал в содержании жилья, также квитанции о коммунальных услугах.

Очередной шаг – подача искового заявления в суд. Его нужно подавать в суд по месту проживания. Суд может решить дело не в вашу пользу, самая частая причина – у выписываемого лица нет достаточных средств для покупки недвижимости.

Когда подан иск в суд, нужно оплатить госпошлину. Решение, которое дает право выписать из квартиры обжалуется на протяжении десяти дней после вынесения. Если обжалования нет – решение вступает в законную силу.

Выписка из жилья бывшего супруга

Недвижимость может находиться в частной собственности либо быть предоставленной на основе социального найма. Поэтому человек , который имеет в собственности квартиру, либо наниматель может прописывать там любое лицо по своему желанию.

Он дает свое разрешение на проживание этого выписываемого лица на жилплощади. Но если прописан супруг, то право пользования законно до тех пор, пока люди находятся в законном браке. Когда брак расторгается, то появляется вопрос о том, как сделать выписку из жилья экс-супруга.

Ситуация зависит от того, собственник ли человека прописавший лицо или нет. Если ответ положительный, то суд примет решение бывшему супругу отказаться от прав на жилье и снять себя с учета. Когда этого добровольно не произошло, человек, который имеет в собственности квартиру, должен подать иск в суд.

Самый простой случай – выписка бывшего супруга из его квартиры, которое было куплено до брака. После развода, суд принимает решение, что право использовать квартиру имеется только у человека, который имеет в собственности квартиру.

Если необходимо выписать человека или супруга из приватизированного жилья, то человек, который имеет в собственности квартиру, должен подать исковое заявление в суд или в районный суд. В заявлении нужно ссылаться на прекращение брака с лицом и указать просьбу снять его с учета в квартире. К заявлению также прилагаются копии документов.

Данная документация подтверждает прописку лица, которого вы хотите выписать, в этом жилье. Необходима квитанция об оплате госпошлины, свидетельство о разводе, документ, который подтверждает право собственности хозяина квартиры. Суд обычно выписывает экс-супруга из права использования квартиры и быстро снимает его с учета, по решению суда.

Но бывают ситуации, когда у бывшего супруга не имеется возможности купить или арендовать недвижимость. В этом случае судом выносится решение, по которому предоставляется возможность жить в жилплощади некоторое время.

Как правило, срок составляет от полугода до года. В законе нет четких сроков, поэтому их устанавливает суд. Если срок проживания лица, которого вы хотите выписать из квартиры, проходит, он автоматически уходит с реестра без суда. После срока, который установлен судом, невозможно выпросить отсрочку.

Выписка из жилья родственника, ушедшего из жизни

Бывает, что близкий человек, прописанный в квартире, уходит из жизни. Со смертью человека, часто приходят неожиданности, связанные с жильем. Следует привести документы в порядок, исходя из сложившейся ситуации. Нужно снять умершего человека с учета.

Выписка умершего довольно проста и не требует больших временных затрат.  Нужно быть максимально осведомленным.  Ниже описана небольшая инструкция по выписке из жилья родственника, ушедшего из жизни.

Итак, первоначально получают соответствующую справку о смерти. Это делают в морге, где было вскрытие, при условии, что смерть была скоропостижной и за пределами лечебного учреждения.  Если человек длительное время боле и скончался в медицинском учреждении, справка выдается врачом, который наблюдал этого человека.

Чтобы получить такую справку, необходимо убедиться в отсутствии в ней огрехов.

Проверке подлежит:

  • Дата выдачи,
  • Регистрационный номер,
  • Подпись медработника.

Должна присутствовать печать, если она не читается, то появляются сложности далее и тогда нужно будет все начать заново.

После перечисленного выше, нужно обратиться в ЗАГС и показать справку о смерти вместе с паспортом умершего. Эти документы будут забраны, и выдано свидетельство о смерти. Вновь нужно проверить его, изучив, нет ли в нем опечаток. Только после этого, человека признают усопшим, а его паспорт ликвидируют.

Чтобы доказать свое родство, нужно показать в ЗАГСе соответствующие бумаги. Это могут быть разные документы, в зависимости от того, кем человек приходится покойному.

Если умерший является вашим родителем, потребуется ваше свидетельство о рождении. Если это ребенок, тогда нужно его свидетельство. Супруг предъявляет свидетельство о заключении брака. Тяжелее всего приходится дальним родственникам, которые должны собрать большое количество бумаг, подтверждающих родство. Таким образом, нужно отнести в ЗАГС:

  • Ваш паспорт,
  • Свидетельство о смерти лица,
  • Документацию, доказывающую родство,
  • Заявление о выписке из больницы, если таковое  имеется.

Когда вовремя не произведены указанные действия, наступают негативные последствия. Законодательно не определен срок снятия умерших людей с учета, однако, вся ваша документация должна быть актуальной. Когда умирает человек – об этом необходимо уведомить государство. Иначе, появятся проблемы с недвижимостью, поскольку ее невозможно будет подарить, продать или обменять на что-то другое.

Если умершее лицо, которое необходимо выписать из квартиры,  проживало в муниципальной квартире, и был подписан договор найма, документ нужно перевести на другого человека. В противном случае нельзя будет прописать родственников.

Нельзя тянуть с выпиской человека, поскольку часто теряются различные документы человека, врач, который наблюдал умершего человека, может уехать или уволиться.

Конечно, это в качестве примера, однако, затягивание процесса ведет к появлению все больших юридических трудностей.

Когда нужно быстро решить проблему, следует обратиться к профессиональному юристу.

Другие случаи когда необходимо выписать из квартиры без согласия

Необходимо отдельно изучать случаи, когда лицо, которое необходимо выписать из квартиры  пребывает в тюрьме. Таких людей нужно выписать из квартиры, а в частности данного человека часто снимают с учета, но для этого следует подать иск.

После вступления вердикта в силу, вынесенного судом, можно выписать человека. Следует учесть, что после освобождения человека, он может потребовать восстановления своих прав.

Если, когда лицо, которое необходимо выписать из квартиры  отсутствовало, жилье было продано, оно может оспорить сделку через суд.

Источник: http://zepz.ru/vypisat-iz-kvartiry-bez-soglasiya

Как выписать бывшего мужа или жену из квартиры

Ситуации, когда необходимо выписать кого-либо из квартиры, как правило, вызывают массу вопросов.

На практике такая ситуация возникает при разводе супругов, ведь прекращение семейной жизни часто осложняется ухудшением отношений, раздорами и в конечном итоге – невозможностью совместного сосуществования.

Поэтому становится актуальным вопрос о том, как выписать из квартиры бывшую жену или мужа.К тому же, в ряде случаев разведенный супруг намеренно осложняет жизнь бывшей «второй половине», и выезжать из квартиры не желает, даже если и есть куда.

Прежде всего, стоит сказать, что Гражданским кодексом нашей страны предусмотрено право собственника требовать выселения из своей квартиры лиц, не являющихся собственниками. Однако Жилищным кодексом установлены некоторые ограничения указанного полномочия, а в ряде случаев законом прямо оговаривается право выселяемого лица на дальнейшее пользование жилплощадью.

Потребность выселения и выписки человека из квартиры может возникнуть по ряду причин. Наиболее распространены следующие:

  1. длительное фактическое отсутствие лица в месте проживания;
  2. уклонение от платежей за коммунальные услуги;
  3. невозможность совместного проживания в квартире, занимаемой по договору соцнайма, по тем или иным причинам;
  4. при прекращении семейных отношений(разводе);
  5. при подготовке к приватизации, из состава которой планируется/решено исключить ряд проживающих в квартире.

Могут встречаться и другие ситуации, вызывающие желание владельца жилья выписать из квартиры определенное лицо.

Собственнику или инициатору такого решения следует знать, что:

При этом сама выписка представляет собой последствие основного требования, а именно – прекращения права пользоваться жильем, выселения и т.д.

Если перед собственницей жилья стоит задача выписать бывшего мужа, стоит подкрепить свою позицию одной-двумя причинами, перечисленными выше, кроме фактического прекращения брака.

Выписываем бывшего мужа без его согласия

В настоящее время в нашей стране подавляющая часть жилья находится в частной собственности. Независимо от основания возникновения права на жилое помещение (приватизированная, приобретена по договору купли-продажи, подаренная и проч.

) собственник (или несколько) имеют право на выселение (и соответственно выписку) бывшего мужа из квартиры даже без его согласия. Связано это с тем, что согласно ст. 35 (ч.

1) Жилищного кодекса РФ бывшие члены семьи вместе с утратой статуса родственника владельца, теряют и право пользоваться его квартирой.

Если квартира находится в собственности жены, она вправе потребовать выписать бывшего супруга из квартиры в судебном порядке и без предоставления ему другого жилья (п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ, № 14, 2009 год).

Для выписки (выселения) бывшего мужа необходимо:

  • Подать в суд заявление (иск) о прекращении его права пользоваться жильем (основываясь на ст. 35 ЖК РФ). Если муж не только прописан, но и реально проживает в квартире, в иске нужно дополнительно указать требование о выселении. К иску прилагают документы, поименованные в ст. 131-132 ГК РФ (о праве собственности, о разводе, справку о регистрации лиц в квартире, квитанцию об оплате госпошлины). Если самостоятельно составить такой иск затруднительно, не лишним будет обратиться за помощью к юристам, которые помогут написать заявление в суд максимально грамотно!
  • В судебном заседании представить данные о прекращении семейных отношений, о возможности бывшего мужа проживать в другом жилье, или арендовать таковое (ст. 56 ГПК РФ). К прекращению семейных отношений судом могут быть приравнены не только расторжение брака, но и неоказание поддержки друг другу, а также переезд ответчика в другое место жительства. Такие факторы будут учитываться судом и в том случае, если брак гражданский.
  • Для непосредственного выселения бывшего супруга (если суд принял такое решение), необходимо получить исполнительный лист в суде и предъявить его судебным приставам по месту жительства ответчика (согласно Закону № 209-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Порядок снятия с учета (выписки) регламентирован ст. 7 Закона РФ № 5242-1), причем такое действие, осуществляемое на основании решения суда, не требует участия выписываемого гражданина.

Если квартира муниципальная

Если квартира не находится в вашей собственности или не оформлена на супруга, то есть является муниципальной, выселить бывшего супруга из нее гораздо сложнее, чем из собственной. Причем сделать это может собственник помещения (то есть муниципалитет), по решению суда.

Статья 83 ЖК РФ устанавливает причины такого выселения:

  • Невнесение квартплаты и коммунальных платежей не менее, чем 6 месяцев;
  • Приведение квартиры в непригодное состояние (разрушение, ухудшение и проч.);
  • Использование не по назначению (к примеру, для складирования чего-либо, под производство и т. д.);
  • Нарушение интересов окружающих и соседей (систематическое);

Последняя из причин выселения наиболее применима к вопросу выселения экс-супруга. Под систематическим нарушением интересов соседей понимают многократные действия по использованию жилья без учета интересов других граждан, проживающих в доме (пьянство, драки, дебоши, захламление и т. д.).

Однако, если нарушитель прекратит свои действия, приведет жилье в порядок, оснований для выселения суд не найдет.

Если жена попытается выселить бывшего мужа-нанимателя, выпишут всех членов семьи. Можно сослаться в целях выписки супруга на то, что он не проживает в квартире и не вносит плату за жилье, однако, длительное отсутствие не является причиной потери права пользоваться квартирой (ст. 71 ЖК РФ).

Если квартира приватизирована

При желании выписать бывшего супруга из приватизированной квартиры следует знать, что возможны два варианта:

  1. Если квартира приватизирована до брака (то есть принадлежит жене на праве собственности) выселение, и выписка будут осуществляться в порядке, рассмотренном ранее (на основании ст. 31 ЖК РФ о прекращении права пользования жильем бывшего члена семьи), через судебное решение.
  2. Если квартира приватизирована во время брака, даже если супруг в свое время отказался от участия в приватизации, выписать его нельзя даже по суду, в связи с тем, что собственник не вправе выписать лиц, отдавших свою долю при приватизации. В указанном случае необходимо будет искать пути к взаимоприемлемому решению.

Иногда, при решении вопроса выписки бывшего мужа из квартиры возникают специфические вопросы, требующие ясного и четкого понимания, от которого и зависит успех дела.

Если собственник – мужчина

В этом случае выписка и выселение невозможны даже после развода, так как собственности произвольно лишить человека нельзя.

Если собственником является жена

Если квартира принадлежит бывшей супруге, шансы на положительный исход дела велики… для супруги! Грамотно оформив исковое заявление, приведя убедительные доводы в суде, вполне реально получить решение о выселении бывшего мужа из квартиры. Если же вы – мужчина, то выписка супруги окажется невозможной.

Если квартира в ипотеке

Исключением является только так называемая военная ипотека, которая является целевой (и принадлежит тому, кому выделялись денежные средства на цели ипотечного кредитования). В этом случае бывший супруг может быть признан потерявшим право пользования жильем в судебном порядке на общих основаниях.

Конституция нашей страны декларирует, что никто не может быть лишен жилища произвольно. Если имеются веские доводы, выселение и выписка гражданина из квартиры осуществляются только по решению суда, с учетом всех аспектов конкретного дела. Если же решение суда принято не в пользу истца, сторонам конфликта придется достигать решения мирными способами, путем переговоров.

Источник: http://razvodconsult.ru/razdel/kak-vypisat-byvshego-muzha-iz-kvartiry-ipoteka-sobstvennik.html

Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия?

Одна из проблем, которая чаще всего встает перед супругами после развода, это жилищный вопрос. Ведь уже не являясь юридически членами одной семьи, они все еще остаются прописанными на одной жилплощади.

Потому перед владельцем жилья остро встает проблема выписки бывшего супруга во избежание потенциальных проблем, связанных с предстоящей продажей квартиры или возможной переплатой по коммунальным платежам.

Идеальна ситуация, когда бывший супруг (супруга) добровольно выписывается из этого жилого помещения. В этом случае не придется тратить время, нервы и деньги. Но зачастую эти вопросы не решаются так быстро и легко. Поэтому остается только один вариант: обращаться в суд.

Чтобы получить желаемое решение суда придется проделать большую работу и, возможно, поручить сбор бумаг и написание искового заявления юристам.

Возможно ли выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия

Существует несколько способов, чтобы в зависимости от конкретной ситуации сделать это на законных основаниях.

Например, вполне можно применить статьи 90 и 91 Жилищного кодекса РФ, в которых говорится о возможности выселения жильца из муниципальной квартиры без его согласия, если он систематически нарушает общественный порядок, не оплачивает вовремя жилье и коммунальные услуги, повреждает жилье или использует его не по назначению. Это, конечно, сделать сложно, но реально.

Проще разрешается ситуация, когда в отношении бывшего супруга имеется обвинительный приговор. Достаточно обратиться в суд или подать соответствующее заявление о снятии с регистрации в орган регистрации (миграционную службу), приложив к нему вступивший в силу судебный приговор.

Но надо быть готовым к тому, что после окончания срока наказания, бывший жилец этой квартиры сможет восстановить свою прописку. А если квартира была продана без его согласия, то и попытаться признать договор недействительным. Скорее всего, ему это удастся, если он до осуждения владел квартирой или долей в ней.

Быстрота разрешения данной ситуации зависит и от того, в чьей собственности находится жилье. Если единственным собственником квартиры является только один супруг, то, соответственно, у другого супруга и его родственников нет на нее абсолютно никаких прав.

Если оба бывших супруга сообща владеют жильем на основании договора о приватизации, то лишить кого-либо из них права собственности не получится. Придется договариваться и рассматривать разные варианты, которые позволят супругам мирно и быстро разъехаться. А в муниципальном жилье единственный способ выписки бывшего супруга: выселение из-за нарушений условий проживания в квартире.

Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры без его согласия

Что нужно сделать для того, чтобы лишить бывшего супруга прописки в муниципальной квартире?

Статья 91 Жилищного Кодекса оговаривает случаи, в которых наймодатель, каковым в данном случае является муниципалитет, может выписать из квартиры нанимателя с членами семьи без их согласия:

  • если квартира используется не для проживания, а там размещен офис, магазин или любое другое нежилое помещение;
  • если наниматель совершает действия, которые приводят к порче жилья;
  • если нарушаются интересы соседей.

Еще одно основание указано в статье 90 Жилищного кодекса. Это неоплата нанимателем жилища и коммунальных услуг без уважительных причин. Во всех этих случаях выписка производится только на основании вынесенного судом решения.

Но прежде чем обратиться в суд, следует сначала написать жалобу в муниципалитет, который после ее проверки и при наличии оснований должен вынести жильцу предупреждение. При повреждении жилья нарушителю дается срок для его устранения.

Если и после этого предупреждения ситуация не изменится, а ущерб не будет восстановлен, то можно готовить заявление в суд. Обращение в суд должно быть обоснованным. Поэтому все доводы в пользу выселения мужа должны быть обязательно подтверждены свидетелями или документами.

Важно помнить, что закон дает право муниципалитету выселить нарушителя со всеми членами семьи. Поэтому, если инициатива по выписке супруга исходит от бывшей жены, то есть вероятность того, что и она сама может потерять прописку и это жилье.

При выселении по причине неоплаты квартиры и коммунальных услуг в течение 6 месяцев, чтобы самой не остаться без прописки, лучше возместить сумму долга. Но не исключается возможность, что суд не выселит нанимателя, если платежи не производились по уважительным причинам, например, его болезнь или уход за нетрудоспособным членом семьи.

Как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры без его согласия

В зависимости от того, когда имела место приватизация квартиры, и будет решаться вопрос выписки бывшего супруга. Если супруга приватизировала ее до вступления в брак, то она будет ее единственной владелицей. А бывший муж, хотя и проживал в ней в период брака, не будет иметь на нее никаких прав.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса он после регистрации расторжения брака теряет право пользоваться этим жильем. Это правило применяется также и к его родственникам, которые жили с ним в этой квартире. Но есть одно обстоятельство, который следует иметь в виду.

Если бывший муж жил в этой квартире на момент приватизации, но не принимал в ней участия, то он может воспользоваться тем, что Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ не распространяет на него положение об утрате после развода прав на квартиру жены. Это означает, что его нельзя будет выписать и выселить из нее.

И еще один момент, который точно не устроит владелицу квартиры. Если суд установит, что есть объективные обстоятельства, по которым бывший супруг пока не может обеспечить себя каким-нибудь жильем, то он вправе своим решением оставить его на определенный срок проживать в квартире.

И раньше этого срока выселить его можно будет только в случае, когда жена продаст эту квартиру или каким-нибудь другим способом лишится права собственности на нее.

Если же бывший муж или его родители участвовали в процессе приватизации, то все они наравне с владелицей квартиры имеют на нее равные права. Никто не может лишить их прописки, права проживания в ней. Смысла подавать в этом случае заявление в суд и нести расходы по оплате госпошлины, услуг адвоката не имеется.

Остается единственный вариант: совместно искать пути выхода из сложившейся ситуации. Ведь в этом заинтересованы все сособственники приватизированной квартиры, ведь они не смогут обменять или продать ее пока мирно не договорятся и не придут к общему решению. Самый реальный выход из сложившейся тупиковой ситуации: подумать о выкупе долей в квартире.

Источник: http://UrOpora.ru/razvod/razdel-imushhestva/kak-vypisat-byvshego-muzha-iz-kvartiry-posle-razvoda-bez-ego-soglasiya.html

Выписать из квартиры после развода: мужа, жену, ребенка

РАЗВОДис.РУ Развод Юридическая сторона

Желание выселить супруга из собственной квартиры при расторжении брака является вполне оправданным и актуальным. После развода пара утрачивает свое существование, они уже не проживает вместе, а юридические обременения, связанные с пропиской, остаются.

Давайте рассмотрим причины того, чем может помешать прописка мужа после развода, а также способы выписать мужа, жену или же несовершеннолетнего ребенка при расторжении брака.

Каким образом мешает прописка мужа?

Риелторы строго следят за тем, сколько человек прописано и фактически проживает в квартире, которая поступает на рынок недвижимости. Вряд ли кто-то захочет приобрести жилье, в котором прописан посторонний человек, местонахождение которого неизвестно.

Даже если бывший супруг после развода фактически не проживает в квартире, оплата за коммунальные услуги начисляется в том числе и за него.

Каждая квартира имеет свой лимит квартиросъемщиков и прописать в нее людей больше, чем это позволяет жилая площадь – законным путем невозможно. А такая «мертвая душа», как прописанный, но не проживающий бывший супруг, может освободить одно свободное место.

В первом случае выписать можно достаточно быстро и не затратно. А вот выселить мужа, который не желает идти на уговоры или вовсе выехал из страны – будет сложнее.

Выписка супруга из муниципального жилья

При расторжении брака выписать мужа из квартиры, принадлежащей муниципалитету, может как супруга, постоянно проживающая на этой жилплощади, так и орган государственной власти. Для этого к исковому заявлению надо приложить документы, которые могут ускорить процесс вынесения справедливого решения, а именно:

  • справки из ЕИРЦ;
  • показания соседей, подтверждающие, что супруги фактически не проживают в квартире;
  • уведомления из почты, доказывающие, что бывший супруг не получал писем по адресу прописки;
  • квитанции об уплате коммунальных платежей с указанием фамилии только одного супруга, который сам их оплачивает.

Поднимая вопрос о том, чтобы выписать супруга из муниципальной квартиры при расторжении брака, стоит помнить, что в семейные общежития прописывают и выписывают не одного человека, а всю семью. Поэтому, если жена обратится с заявлением о выписке, то может и сама остаться без жилья.

Выписка супруга из приватизированной квартиры

Из приватизированного жилья, приобретенного одним членом семьи до брака, выписать бывшего супруга после развода можно очень просто.

Достаточно подать исковое заявление в суд и приложить к нему документы, подтверждающие полное право собственности на это жилье.

Суд выносит решение о выселении не только бывшего супруга, а еще и его родственников (родители, братья, сестры), если они были прописаны в квартире.

Для того чтобы выселить бывшего мужа, отбывающего наказание в местах лишения свободы, к исковому заявлению надо приложить копию приговора, в котором указано, на какой срок осужден гражданин.

Выписка несовершеннолетнего ребенка

Очень редко возникает вопрос о том, как можно выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры после развода. Ведь, как правило, суд принимает решение в пользу ребенка и оставляет его жить с одним из родителей в квартире, принадлежащей им на полных правах собственности.

Проще всего выселить несовершеннолетнего ребенка можно в том случае, если он фактически проживает с одним из родителей, но прописан по другому адресу. В муниципальной собственности достаточно будет представить доказательства фактического проживания (показания соседей).

Выписать несовершеннолетнего ребенка из ранее приватизированной квартиры будет сложнее. Совместный ребенок даже при расторжении брака имеет право на долю имущества. Поэтому суд может посчитать выписку из одной квартиры в другую (меньшей по площади или без косметического ремонта) – ущемлением прав несовершеннолетнего.

Советы для людей, желающих заключить семейный союз

Истории о мошенничестве с недвижимостью ежедневно появляются на страницах печатных изданий или в новостных сводках по ТВ.

Брачные аферисты так ловко играют роль влюбленных, что люди даже не задумываются о последствиях, регистрируют браки и прописывают в своей квартире, по сути, посторонних людей. Чтобы сохранить свое имущество в целости и сохранности после развода, необходимо быть очень осторожным при подписании любых документов.

Даже если вы безумно любите своего супруга – это еще не повод прописывать его в квартире, подаренной вашими родителями еще задолго до знакомства с избранником.

Совет №1

Прописка может оформляться и временно, например, сроком до 1 года. Такая регистрация имеет юридическую силу. Позволяет ему постоянно жить в квартире и пользоваться всеми удобствами. В случае развода выселить его официально будет достаточно просто – нужно только дождаться, пока истечет срок регистрации.

Совет №2

После подачи заявления на регистрацию в органах ЗАГСа, заключите брачный контракт. В нем заранее следует оговорить единоличное право владения недвижимостью, которая была приобретена или подарена до брака. А на имущество, приобретенное совместно, установить долевой режим пользования.

Совет №3

Заранее обговорите с супругом вопросы распределения необходимых семейных затрат – на коммунальные услуги, продукты питания, образование детей, совместные поездки за границу. Если все эти расходы берет на себя одна сторона, то при расторжении брака ей достанется более выгодная доля имущества.

Источник: http://razvodis.ru/razvod/yurist/propiska-pri-rastorzhenii-braka.html

Как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры (супругу) – можно ли, за долги, не собственника, без согласия

Развод в современных реалиях означает не только прекращение семейных отношений, но и урегулирование многих имущественных вопросов. Например, прекращение права ставшего бывшим родственника пользоваться жилплощадью, на которой он проживал во время брака.

Основания

Главное основание для лишения бывшей супруги права на жилище, провозглашаемое и защищаемое Конституцией, безусловно, развод, то есть распад семьи.

С момента выдачи соответствующего документа супруги, ставшие бывшими, уже не являются родственниками.

Но здесь есть ряд интересных моментов, касающихся времени приватизации квартиры:

  1. Если жилье было приватизировано мужем до заключения брака — то оно полностью принадлежит ему и жены нет никаких имущественных прав, после расторжения брака выписать ее будет просто.
  2. Если же приватизация произошла во время семейной жизни и жена участвовала в ней, став собственницей доли в квартире, то выписать ее уже не получится.
  3. Если жена добровольно отказалась от приватизации полученной за время брака квартиры в пользу супруга или ребенка, то выписать ее нельзя, за ней сохраняется право проживать в ней пожизненно.
  4. Если жена уже имеет долю в приватизированном жилье и поэтому не участвовала в приватизации, то ее можно будет выписать.

Не сохраняется право бывшей жены на проживание в квартире, полученной мужем безвозмездно: то есть подаренной или переданной по наследству. Или же если порядок раздела недвижимого имущества и пользования им после развода прописан в брачном контракте.

Право каждого человека на жилище закреплены в основном законе страны — Конституции РФ, где, кроме всего, сказано, что лишить этого права человека может только суд.

Следовательно, при отказе бывшей жены добровольно покинуть не принадлежащую ей квартиру, на которую она больше не имеет прав, придется инициировать судебное разбирательство, чтобы выписать бывшую родственницу.

Согласно статье 31 этого закона жена теряет право проживать в квартире мужа после развода, если не имеет на нее никаких подверженных документами прав. Или решения суда, давшего ей отсрочку, чтобы она могла решить свой жилищный вопрос.

Первоначально, после введения ЖК в действие, выписанными «на улицу» оказывалась не только бывшая супруга, но и дети, оставшиеся с ней после развода. Однако вскоре накопленная судебная практика внесла корректировки в положения закона.

Ребенок не может быть признан бывшим родственником, развестись с ним нельзя. Следовательно, он не теряет права проживать в квартире своего отца.

Как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры

Итак, ответ на вопрос, можно ли выписать бывшую жену из приватизированной квартиры, положителен.

Осталось только соблюсти все правила, предусмотренные законом, чтобы остаться единоличным хозяином бывшей семейной жилплощади:

  1. Получить свидетельство о расторжении брака. Это основной документ, который будет свидетельствовать об отсутствии у бывшей супруги родственных связей с хозяином квартиры.
  2. Попросить жену выписаться добровольно. Предложить ей, если нужно, какое-то время на сборы и оформление документов.
  3. В случае отказа подать в суд иск о выписке бывшей жены из квартиры без ее согласия.
  4. С решением суда отправиться в паспортный стол и снять бывшую родственницу с регистрационного учета.

Этот общий порядок будет иметь ряд особенностей, в зависимости от различных обстоятельств. Рассмотрим их подробнее.

За долги

В том случае, если бывшая жена сохраняет право проживать в квартире супруга, стоит разделить счета за коммунальные платежи. В случае, когда счета не оплачиваются, да и сама женщина фактически проживает в другом месте, можно будет попробовать выписать ее за долги. Суд может учесть этот аргумент.

Но, это возможно только в том случае, когда жена не является собственницей доли в квартире. Выселить собственника даже за долги невозможно.

Не собственника

Не имеющую никаких имущественных прав на квартиру бывшую жену выписать, даже без ее согласия, довольно просто. Но только через суд. Сделать это, просто обратившись к служащим паспортного стола, нельзя.

Поэтому, приложив к иску все документы, касающиеся прекратившегося брака и права собственности на квартиру, следует отправиться в суд и решить этот вопрос.

Без согласия

Регистрационный учет по месту жительства, который обозначается привычным термином «прописка», не дает права на квартиру супруга. Но выселить бывшую родственницу можно только после выписки, так как регистрация подтверждает законность проживания.

Сделать это может либо сама бывшая супруга добровольно, либо придется все проделать через суд.

Но опять же стоит помнить, что даже суд не может выписать собственника доли в квартире или члена семьи, пусть и бывшего, подписавшего добровольный отказ от приватизации. В этих ситуациях выписаться может только сама бывшая супруга.

С ребенком

В отличие от жены ребенок не теряет правовой связи с отцом. Если тот не лишен родительских прав, конечно. Семейный кодекс признает за детьми право проживать на жилплощади обоих родителей. И даже в том случае, когда суд оставляет их с матерью, они могут жить в квартире отца.

Дело в том, что помимо согласия родителей требуется еще и разрешение органов опеки. Чтобы его получить, придется представить доказательства того, что у матери имеется другая жилплощадь, куда можно прописать ребенка. Только тогда будет разрешено выписать их из квартиры отца.

Порядок действий

Развод редко проходит без предъявления разного рода претензий и выяснения отношений. Дележ семейного имущества и решение вопроса с квартирой далеко не всегда происходит полюбовно.

Поэтому ничего удивительного, если бывшая жена не захочет выписываться из мужниной квартиры по первому его требованию.

Обращение в суд

Если это произошло, то вопрос будет решать судья районного суда. Именно ему подсудны жилищные споры, в том числе связанные с выпиской бывших родственников из чужих квартир.

Исковое заявление

Основанием для рассмотрения дела станет иск. Это документ, излагающий, кто и по какому поводу обращается в суд.

В нем также излагаются все:

  • обстоятельства;
  • действия, которые были предприняты сторонами;
  • ссылки на нарушенные нормы закона.

Помимо самого заявления потребуются следующие документы:

  • свидетельство о праве на квартиру;
  • свидетельство о разводе;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • иные сведения, список которых лучше уточнить заранее.

Решение суда

Рассмотрев все доказательства и выслушав стороны, судья вынесет решение о признании бывшего собственника утратившем право на проживание в квартире и снятии его с регистрационного учета.

На видео о правилах выписки из квартиры

Источник: http://77metrov.ru/kak-vypisat-byvshuju-zhenu-iz-privatizirovannoj-kvartiry.html

Как выписать бывшего мужа/жену из квартиры, если он/она не собственник?

Казалось бы, расторжение брака уже произошло, делить больше нечего. Но не тут-то было. После того, как развод остался позади, встает немаловажный вопрос – как выписать бывшего мужа или жену из квартиры, если он/она не собственник? Хорошо, если экс-супруг и сам не против выписки, но так бывает не всегда. Читайте в статье, как решить эту проблему.

Когда квартира находится в собственности муниципалитета, снятие с регистрационного учета осуществляется только при наличии соответствующего решения суда. Дело в том, что бывший член семьи обладает точно такими же правами, как и наниматель, указанный в договоре социального найма.

Для возможности выписки необходима веская причина. Все допустимые основания перечислены в ст. 83 ЖК РФ:

  1. Неоплата платежей за квартиру и услуги ЖКХ на протяжении полугода.
  2. Регулярные противоправные действия со стороны бывшего мужа/жены, в результате чего совместное проживание становится невозможным.
  3. Разрушение предоставленной жилплощади, нарушение правил эксплуатации.
  4. Использование жилого помещения не по назначению. К примеру, оборудование в одной из комнат склада.

Перечисленные причины являются основанием для обращения в суд. После рассмотрения иска и вынесения положительного решения необходимо обратиться в территориальное отделение ФМС и написать заявление о снятии лица с регистрационного учета. Документы рассматриваются в течение трех дней.

В результате заявитель получит на руки листок убытия. Выписка осуществляется бесплатно.

Если даже после судебного решения супруг/супруга не планируют покидать помещение, можно обратиться за помощью в службу судебных приставов. Однако следует учесть, что при отсутствии иного жилья суд может предоставить выселяемому лицу отсрочку.

Чтобы суд с большей вероятностью удовлетворил ваш иск, стоит предварительно написать жалобу в местную администрацию. Уполномоченные лица проведут с нарушителем беседу и, возможно, повлияют на него вынесением замечания с угрозой выселения. Для подтверждения нарушения условий проживания можно привлечь соседей в качестве свидетелей.

Как выписать бывшего мужа/жену из квартиры в собственности?

При необходимости выписки бывшего мужа/жены из приватизированной квартиры ситуация складывается иная. Здесь очень важно учесть, в чьей собственности находится жилье.

Если квартира не является совместно нажитым имуществом, а принадлежит только одному из экс-супругов, он вправе выселить второго. Но даже в этом случае потребуется обращаться в суд, хоть дело и будет рассмотрено довольно быстро.

Когда жилье находится в совместной собственности, то есть было приобретено по возмездным сделкам в период брака, просто так выселить бывшего члена семьи не удастся. Здесь также не обойдется без обращения в суд. Конечно, если второй супруг категорически против выписки и выселения.

При наличии соответствующего решения суда потребуется обратиться в территориальное отделение ФМС. В учреждении будет выдано заявление. Спустя три дня с момента подачи документов произойдет выписка бывшего супруга, а на руки заявителю будет выдан листок убытия.

Выписка бывшего мужа или жены возможна не всегда. Основная причина, по которой это становится невозможным – отсутствие другого места для проживания и средств для его приобретения. Судом может быть установлен срок, в течение которого экс-супруг должен решить свои проблемы с жилплощадью и выписаться.

Как выписать бывшую жену с ребенком?

Закон защищает права несовершеннолетних при разводе родителей. Так, например, если после расторжения брака у отца возникает обязанность по уплате алиментов, он обязан обеспечить жилплощадью бывшую супругу с ребенком. Только после выполнения этого условия возможна выписка.

В таких случаях к делу привлекаются органы опеки и попечительства. Без их разрешения выписать ребенка не удастся. Если выписка ребенка осуществляется в меньшую жилплощадь, опека разрешения не даст.

Другое дело, если ребенок по факту проживает с бывшей женой в другом месте, но прописаны они по-прежнему в квартире отца. В этом случае, если отец желает выписать ребенка, он имеет на это полное право. Однако и тут не обойдется без получения согласия органов опеки.

Выписка бывшего супруга/супруги через суд

Не всегда есть смысл обращения в суд. Прежде чем потратить на это время, стоит оценить шанс на выписку бывшего мужа/жены.

Отдельно стоит сказать о ситуации, когда квартира досталась супругам в результате приватизации. Если экс-супруг, которого необходимо выписать, отказался от приватизации, то снять его с регистрационного учета будет чрезвычайно сложно. Без помощи юриста точно не обойтись.

Дело в том, что в соответствии с ст.19 ФЗ № 189 от 29 декабря 2004, гражданин, отказавшийся от приватизации, сохраняет за собой право проживания в квартире на бессрочной основе.

Если приватизации не было или супруг прописался в квартиру уже после этой процедуры, снятие с регистрационного учета возможно по следующим основаниям:

  1. Постановление ВС РФ № 14 от 02.07.2009, п.3. Бывший муж/жена после расторжения брака уже не является членом семьи собственника.
  2. Ст. 31 ЖК РФ. Бывший член семьи не сохраняет за собой права проживания на жилплощади, которая ему не принадлежит, если нет соглашения, указывающего на обратное.
  3. Ст. 304 ГК РФ. Собственник может потребовать устранения нарушений его имущественных прав. Прописанный экс-супруг нарушает право собственника свободно пользоваться своим имуществом.

Суд также обратит внимание на фактическое проживание мужа/жены. Если он/она не проживает в квартире, скорее всего, суд удовлетворит просьбу истца.

Если проживает – важен факт наличия иной жилплощади. В случае ее отсутствия суд отсрочит дату выписки супруга и сохранит право пользования квартирой. Такое продление возможно на период от трех месяцев до года.

Пошаговая инструкция выписки бывшего мужа/жены через суд

Если решить вопрос полюбовно не удалось и бывший член семьи категорически отказывается выписываться и освобождать помещение добровольно, собственнику ничего не остается, как обратиться в суд. Расскажем, как это сделать пошагово.

Шаг 1. Составление иска

В зависимости от ситуации оформляется иск о прекращении права пользования жилым помещением (если супруг не проживает) или иск о прекращении права пользования жилым помещением и выселении (если проживает). В заявлении прописываются следующие данные:

  • идентификационные и контактные сведения об истце – собственнике;
  • данные ответчика с указанием адреса его проживания;
  • суть иска;
  • требование к суду;
  • юридическое обоснование требований;
  • дату и подпись.

Не рекомендуется составлять иск самостоятельно или использовать образцы из интернета. Каждая ситуация индивидуальна и имеет свои правовые тонкости, поэтому целесообразно обратиться к специалисту. Кроме того, малейшая некорректность в иске может стать причиной его отклонения.

Шаг 2. Подача иска в суд

Иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения квартиры. Предварительно потребуется заплатить государственную пошлину в размере 300 рублей. Квитанцию вам выдадут в суде.

Помимо иска потребуется предоставить следующие документы:

  • общегражданский паспорт;
  • доверенность, если иск подается представителем собственника;
  • правоустанавливающий документ на квартиру – свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • документ-основание возникновения права собственности – дарственная, договор купли-продажи, мены, свидетельство о наследстве и т.д.;
  • выписка из домовой книги или домовую книгу (если у вас частный дом);
  • свидетельство о расторжении брака;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Исковое заявление и документы рассматриваются, после чего назначается дата предварительного заседания (не позднее месяца с момента принятия иска). Стороны уведомляются об этом письменно.

Шаг 3. Предварительное слушание

Это по сути подготовительный этап перед судебным заседанием. Стороны высказывают свои требования, предоставляют требуемые документы.

Рекомендуется попросить суд запросить данные из Росреестра о наличии имущественных прав на какой-либо объект недвижимости у бывшего мужа/жены.

При желании привлечь к судебному процессу свидетелей потребуется оформить на них отдельное ходатайство. Допускается также указание этих лиц в исковом заявлении.

Шаг 4. Судебное разбирательство

В процессе судебного заседания истцу следует сообщить, что так как супруг/супруга является бывшим членом семьи, право на проживание и прописку по этому адресу им/ею утрачено. Присутствие же экс-супруга нарушает имущественные права собственника тем, что не позволяет пользоваться помещением в полной мере.

Если по факту бывший супруг не проживает на жилплощади, потребуется это доказать. В этом помогут показания свидетелей.

Если супруг проживает в квартире, то требуется доказать, что помимо этого жилья, у бывшего члена семьи есть и другая жилплощадь. В этом истцу поможет запрошенная на предыдущем этапе выписка из ЕГРН. В этом документе указывается, какими объектами недвижимости владеет человек.

Шаг 5. Получение решения суда

По итогам рассмотрения материалов дела суд вынесет решение, которое вступит в законную силу по истечению месяца. Если ответчик не присутствовал на судебном заседании, может быть установлен и более ранний срок вступления решения в силу.

В случае положительного решения необходимо получить его в канцелярии суда и отнести в территориальное отделение ФМС для выписки бывшего мужа/жены из квартиры.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Теперь вы знаете, как выписать бывшего мужа/жену из квартиры, если он/она не собственник. Сделать это в любом случае непросто, поэтому помощь жилищного юриста не повредит.

Источник: http://EstateLegal.ru/oformlenie/propiska/kak-vypisat-byvshego-ne-sobstvennik/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть