8(800)350-83-64

Как выписать из приватизированной квартиры прописанного человека без согласия, собственника, ребенка?(2018г)

Содержание

Как выписать взрослого или ребенка из приватизированной квартиры: с согласия или без

Как выписать из приватизированной квартиры прописанного человека без согласия, собственника, ребенка?Вы здесь

Оглавление:

Собственник жилья вправе распоряжаться им по своему желанию. В том числе поставить любого человека на регистрационный учет (прописать) или снять с него. Поставить на регистрационный учет совершенно несложно. Большей проблемой чаще всего вопрос выписки человека из приватизированной квартиры.

Сбор документов для выписки человека из приватизированной квартиры

Чтобы человека выписать из приватизированной квартиры, нужно подготовить ряд документов:

  • заявление о снятии с учета регистрации;
  • документ, удостоверяющий личность (чаще всего паспорт);
  • документы на квартиру — договор приватизации, свидетельство о госрегистрации, если приватизация была после января 1998 года;
  • выписку из домовой книги;
  • если вы выписываете человека в судебном порядке, то необходимо приложить судебное решение, в иных случаях необходимы другие документы, о них будет сказано ниже.

С этими документами нужно обратиться в жилищную организацию (ТСЖ, ЖЭУ, ЖСК, управляющую компанию либо паспортный стол).

Если вы думаете, как выписать из приватизированной квартиры человека, не являющегося собственником (у него нет доли собственности в жилье), то в первую очередь нужно спросить, готов ли он выписаться. Если ответ положительный, но он проживает в другом городе, то к вышеуказанным документам необходимо приложить его паспорт и доверенность на снятие с регистрации.

Как выписать человека из приватизированной квартиры без его согласия?

Нередки ситуации, когда зарегистрированный не хочет выписываться. В ряде случаев вы можете его выписать из приватизированной квартиры без согласия. Сделать это вы можете по решению суда. Как правило, это происходит в таких ситуациях:

Человек пьет и его действия несут угрозу проживающим в квартире (скандалы, побои и прочее)

Чтобы его выселить, ничего не остается, кроме как обратиться в суд. К исковому заявлению вам понадобятся:

  • свидетельские показания соседей (письменные, но лучше пригласить их как свидетелей на слушание дела в суд);
  • показания участкового или документ, подтверждающий, что вы вызывали домой наряд полиции;
  • справка о побоях, выписанная в медучреждении (если таковые были).

В этой ситуации суд чаще всего на стороне истца. Он примет решение в вашу пользу и после снятия с регистрации происходит выселение из приватизированной квартиры дебошира.

Выписываемый — бывший член семьи собственника, то есть бывший муж или жена либо их родственники

Самый простой вариант, когда квартира приватизирована до брака и выписываемый не имеет на неё никаких прав. Если вам удастся доказать, что у него (или у неё) есть другое жильё в собственности либо бывший муж (или жена) проживает в новой семье, у родителей, решение суда будет, скорее всего, в вашу пользу. К исковому заявлению приложите:

  • свидетельство о расторжении брака;
  • выписку из ЕГРП (при наличии недвижимости у ответчика);
  • свидетельские показания тех, кто может подтвердить, что ответчик пользуется помещением на законных основаниях в другом месте (проживает с новой семьей, есть квартира у родителей), так как по закону он имеет право проживать у родственников.

Ответчик не принимает участия в содержании квартиры (коммунальные услуги, квартплата и прочее), а также не живет в ней довольно долгое время

Как выписать человека из приватизированной квартиры в этом случае? Для начала нужно доказать, что человек не проживает в квартире. Этот перечень документов поможет вам сделать это:

  • можно предоставить документ из местной поликлиники о том, что гражданин длительное время не прибегал к медицинской помощи, не проходил флюорографию. Такую справку могут дать только адвокату, прокурору либо судье, поэтому такой запрос должен производиться от официального лица;
  • возможно, ответчик не состоит на воинском учете (это поможет выяснить адвокатский запрос);
  • может помочь видеозапись квартиры, которая покажет, что вещей выписываемого (если это бывший супруг или супруга) нет;
  • стоит пригласить соседей по лестничной площадке в качестве свидетелей, которые подтвердят, что давно не видели ответчика;
  • если у ответчика есть собственность, нужно запросить выписку из ЕГРП в городском кадастре;
  • обязательно возьмите справку в своем ТСЖ, ЖЭУ, ЖСК, или управляющей компании, что все коммунальные платежи осуществляли именно вы как собственник (эта же справка потребуется, если вы будете доказывать, что ответчик не участвует в содержании квартиры).

Стоит указать в исковом заявлении, что квартира вам, как собственнику, нужна для личного пользования. Все эти документы (оригиналы и копии) приложите к исковому заявлению, они помогут вам в судебном разбирательстве.

Нередки случаи, когда при рассмотрении дела о снятии с регистрации, суд принимает решение в пользу истца, но при этом обязывает его предоставить выписываемому человеку жильё. Это может произойти, если ответчик (выписываемый) докажет, что ему негде жить и у него нет возможности приобрести другое жилье.

Как выписать ребенка из приватизированной квартиры?

При выписке из квартиры обоих родителей с регистрацией на новом месте жительства, ребенок вместе с ними выписывается автоматически. Если родители не проживают вместе, то снятие ребенка с регистрации происходит с обязательным согласием второго родителя.

Снятие с регистрации происходит по обычной процедуре: необходимо подойти в ТСЖ, ЖЭУ, ЖСК, или управляющую компанию, осуществляющую регистрацию по месту жительства, с паспортами и свидетельством о рождении несовершеннолетнего ребенка и заполнить необходимые заявления, листки убытия.

Выписать «в никуда» ребенка можно лишь с разрешения органов опеки и попечительства (решение идет на их усмотрение), если он с родителями либо с одним родителем, но имея согласие другого, переезжает жить в другой город (разрешение дается крайне редко, с требованием в дальнейшем отчитаться о прописке) либо в другую страну. В жилищную организацию в этом случае к обычному пакету документов, описанному выше, необходимо приложить Постановление органов опеки и попечительства.

Для вынесения такого Постановления необходимо сделать следующие шаги:

  1. Подойти обоим родителям несовершеннолетнего (либо его законным опекунам) в Органы опеки и попечительства к инспектору по месту регистрации ребенка. Если несовершеннолетнему больше десяти лет, то он тоже обязан присутствовать, так как по закону его мнение должно учитываться при вынесении решения.
  2. Родители пишут заявление, в котором указывают причину снятия с регистрации.
  3. К заявлению приложите копии документов на приобретенное жилье в другом городе либо согласие третьей стороны (знакомых, родственников) в этом городе прописать всю семью, то есть важно доказать, что интересы ребенка не ущемляются по приезде на новое место жительства, и он будет гарантированно проживать в нормальном жилье.

Нередки случае, когда одного из родителей волнует вопрос, как выписать ребенка из приватизированной квартиры, если он там не живет. Несовершеннолетнего можно выписать по суду, если будет доказано, что он не проживает в квартире, а живет, допустим, у бабушки либо с другим родителем, когда они с собственником в разводе.

Тогда суд вправе принять положительное решение, но обяжет прописать ребенка по месту его постоянного жительства, причем важным условием будет то, что место его новой регистрации по условиям проживания не хуже того, где он зарегистрирован на данный момент. К документам на снятие с регистрации прикладывайте решение суда.

Необходимо помнить, что в обязательном порядке в судебном разбирательстве будут участвовать органы опеки и попечительства.

Когда выписать человека без его согласия абсолютно не возможно?

Если во время приватизации гражданин не воспользовался своим правом получить законную долю в собственность (отказался от приватизации).

Закон, защищая его, сохраняет за ним право бессрочного пользования жилым помещением, даже если человек не живет в этой квартире длительное время и у него есть другое жилье в собственности. И здесь нет разницы, родственник он собственнику или нет.

Бывший супруг или супруга, их родственники, если они отказались от приватизации, быть выписанными без их согласия не смогут ни при каких условиях. В этом случае вам нужно только договариваться.

Источник: https://www.rutvet.ru/in-kak-vypisat-vzroslogo-ili-rebenka-iz-privatizirovannoy-kvartiry-s-soglasiya-ili-bez-7406.html

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры – родственника, за долги

Причин для того, чтобы произвести выписку ребенка из жилищной площади, подверженной приватизации, может быть огромное количество.

Условия

Важнейшим положением для выписки ребенка становится место его реального проживания. В соответствии с Гражданским Кодексом, в котором прописано, что местом проживания ребенка, не достигшего совершеннолетия должно быть место проживания его родителей (опекунов), можно вывести следствие – несоответствие адреса прописки и адреса проживание является основанием для выписки из жилплощади.

Однако в случае приватизированной квартиры возникают некоторые трудности: приватизация означает, что ребенок имеет такие же права на жилплощадь, как и остальные жильцы.

Не обойтись без трудностей даже ближайшим родственникам ребенка (родителям) и при изменении места прописки. К примеру, случай, когда семья пытается переехать в квартиру меньшей площади, суд может расценить как посягательство на права ребенка.

Если квартира, из которой выезжают, уже была приватизирована, проблемы с выпиской несовершеннолетнего собственника будут еще явственнее.

Интересное условие для конкретно этого примера: обе квартиры обязаны располагаться в одном районе.

Следует учесть, что если ребенок проживает только с одним родителем, согласие второго на выписку из квартиры не требуется.

Отдельное указание имеется для случая утраты родительских прав: немногие знают, что даже тогда у несовершеннолетнего ребенка остаются права на их жилищную площадь.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры

Рассмотрим несколько вариантов возможных ситуаций.

Если ребенок собственник

В первую очередь обращаются в органы опеки. Иначе проблемы возникнут из-за посягательств на права ребенка. Необязательной эта процедура становится, если прописка несовершеннолетнего была после приватизации, хотя юристы советуют все равно получить разрешение.

Для получения разрешения на выписку, например, при продаже квартиры, следует:

  • оформить справку о лицах, проживающих в квартире с несовершеннолетним;
  • принести удостоверения личности родителей;
  • предоставить свидетельство о рождении ребенка;
  • написать соответствующее заявление.

Органы опеки обязуются рассмотреть заявление в течение двух недель с момента его подачи.

Второй этап – оформление сделки продажи квартиры. Тогда же передаются права на собственность.

На третьем этапе производится выписка, то есть регистрация по месту пребывания (жительства). Заявление на выписку подается в паспортный стол.

За несовершеннолетнего, которому еще не исполнилось четырнадцать лет, заявление пишут родители, по достижению этого возраста соответствующую бумагу заполняет сам ребенок.

Заявление на прописку подается в таком же порядке, вместе с заполнением листка прибытия и вышеуказанных документов, удостоверяющих личность. Прописка также завершается по истечении срока в три дня.

Если ребенок не собственник

Процедура целиком и полностью аналогична вышеописанной, за исключением первого пункта. В этом случае вмешательство органов опеки и попечительства не является необходимостью.

Все же остальные пункты выполняются в столь же строгом порядке.

Родственника с ребенком

Здесь действует то же правило, что и в первых двух случаях: если ребенок родственника прописан в квартире, и несовершеннолетний имеет свою долю собственности приватизированной жилплощади, без участия в выписке органов опеки не обойтись.

Не собственника же из квартиры выписать проще. Другой вопрос, когда выписываться не хочет сам вышеуказанный родственник: в такой ситуации выписывать все равно придется через суд, и несовершеннолетний ребенок лишь означает еще одну инстанцию в проведении процедуры.

За долги

Подобные вопросы решаются через суд. Следует учесть, что обычно решение принимается в пользу несовершеннолетнего, то есть выписать из квартиры ребенка, если жилплощадь приватизирована не по причинам, указанным выше, практически невозможно.

Конкретный же порядок следования для регистрации по месту жительства через суд будет рассмотрен ниже.

Из муниципального жилья

Чтобы выписаться из муниципальной квартиры требуется соблюсти нижеперечисленные условия:

  • ребенок будет прописан на другом месте;
  • новая квартира по жилищным условиям будем соответствовать старой.

Кроме того, следует поэтапно решать данный вопрос:

  1. Запросить в паспортном столе соответствующую документацию. Она представляет собой справку о проживающих в квартире и ксерокопию лицевого счета. Для получения этих данных, нужно предоставить удостоверения личности родителей (опекунов) и их ребенка, и, кроме всего прочего, договор социального найма.
  2. Получить официальное разрешение у органов опеки, предоставив им все вышеуказанные документы, а также технические паспорта на новую и старые квартиры. Необходим и документ, являющийся подтверждением права собственности на квартиру.
  3. Произвести перерегистрацию (выписку).

Порядок действий

Для того чтобы выписка была полностью отрегулирована российским законодательством необходимо четко следовать установленным правилам.

Куда обратиться

В выписке несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры участвуют такие инстанции:

  • органы опеки (только если жилье в собственности несовершеннолетнего);
  • паспортный стол (как для выписки, так и для регистрации на новом месте, участвует в любом случае);
  • суд (при конкретных случаях и определенных обстоятельствах, не отрегулированных обычным порядком).

Необходимые документы

Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры, следует подготовить такую документацию:

  • паспорта родителей (опекунов) и их копии, а также всех, проживающих в квартире;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • технический паспорт квартиры;
  • лицевой счет;
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру, договор купли-продажи;
  • справка с разрешением из органов опеки и попечительства;
  • соответствующие заявления в органы опеки, паспортный стол;
  • договор социального найма;
  • выписка из домовой книги.

Выписка через суд

Суд постановляет о выписке несовершеннолетнего, если им было утрачено право на пользование квартирой. При выписке через суд в процессе обязательно участвуют органы опеки.

Суд не вынесет решения о выписке ребенка, если:

  • несовершеннолетний – участник приватизации жилья жилищного муниципального фонда;
  • ребенок – собственник жилплощади;
  • иск подан лицом, в интересах которого «спорное» решение.

Выводы

Огромное влияние в процессе выписки несовершеннолетнего из приватизированной квартиры имеют органы опеки и попечительства. Даже если выписка производится через суд, закон, по большей части, стоит на стороне ребенка.

На видео о сложностях с выпиской несовершеннолетнего при продаже жилья

Источник: http://77metrov.ru/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-privatizirovannoj-kvartiry.html

Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Выписать из квартиры ребенка довольно сложно, но возможно при условии, что все будет сделано в соответствии с законом. Чтобы выписать из квартиры ребенка, потребуется больше времени и, возможно, затраченных средств на судебные издержки.

Как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

Ситуации, при которых собственник квартиры может выписать ребенка, многочисленны. Например, это касается продажи квартиры, приобретение ее в ипотеку и т.д.

 
В данном случае стоит запомнить только одно важное требование: если несовершеннолетние дети являются собственниками этих квартир, то для совершения сделки в обязательном порядке потребуется согласие органа опеки и попечительства.

Для того чтобы выписать из квартиры ребенка и получить заключение органа опеки, нужно обратиться с соответствующим заявлением, вашим паспортом, свидетельством о рождении ребенка и выпиской из домовой книги (о том, что ребенок проживает именно в этой квартире и именно с вами) в районный отдел органа опеки (по району нахождения недвижимости).

В течение 14 дней заявление и все приложенные документы проверяются, и выдается либо согласие на выписку ребенка, либо отказ.

После того, как согласие получено, оформляем сделку по продаже/покупке квартиры, регистрируем ее соответствующим образом и приступаем к выписке ребенка. Для этого:

  • с заявлением о выписке несовершеннолетнего ребенка обращаемся в органы ФМС. Причем заявление от имени ребенка пишет его родитель или законный представитель;
  • к заявлению прикладываем свой паспорт, свидетельство о рождении ребенка, согласие органа опеки и попечительства, а также свидетельство о праве собственности на квартиру (если на имя ребенка);
  • заполняем листок убытия и ждем оформления выписки (3 дня с момента подачи документов).

Теперь ситуация обратная: ребенка нужно прописать в новую квартиру:

  • обращаемся в органы ФМС по новому месту жительства с заявлением о прописке ребенка (также заполняется родителем или законным представителем). К заявлению прикладываем паспорт родителя, свидетельство о рождении ребенка, листок убытия с предыдущего места прописки, разрешение органа опеки, свидетельство о праве собственности на квартиру (если на имя ребенка);
  • заполняем лист прибытия и ждем оформления прописки.

Как выписать из квартиры ребенка, если он не является собственником?

Если необходимо выписать из квартиры ребенка, в которой у него нет доли, и он не является ее собственником, то согласия органа опеки уже не требуется.

В этой ситуации процедура выписки стандартная: родитель или законный представитель приходит в паспортный стол по месту нахождения квартиры и пишет от имени ребенка заявление о снятии с регистрации (если ребенок старше 14 лет, то он пишет сам).

К заявлению прикладывается технический паспорт на новую квартиру, паспорт родителя и свидетельство о рождении ребенка. После того, как заявление будет рассмотрено (3 дня), ребенка выписывают.Не забудьте прописать его по новому месту жительства!

Как выписать из квартиры ребенка, если это жилье муниципального жилого фонда?

Обязательное условие при выписке из муниципальной квартиры несовершеннолетнего – предоставление ему в новом жилье условий ничуть не хуже, чем в предыдущем.

Например, если раньше ребенок проживал в отдельной квартире, а теперь его хотят прописать в общежитие, где площадь, которая ему «положена», значительно меньше той, что была ранее, органы ФМС отменят регистрацию по новому месту жительства и восстановят ребенка по старому адресу.

Порядок выписки ребенка из квартиры следующий:

  1. Берем из паспортного стола выписку о том, что ребенок проживает совместно с родителями. Для этого предоставляем паспорт, свидетельство о рождении ребенка и договор соц. найма на квартиру.
  2. В бухгалтерии паспортного стола берем также лицевой счет.
  3. Обращаемся в орган опеки за получением согласия на выписку ребенка из квартиры. К заявлению прикладываются следующие документы:
    • договор соц. найма;
    • паспорта обоих родителей (законных представителей);
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • новый договор соц. найма (или купли-продажи);
    • справка о зарегистрированный лицах (см. п.1);
    • лицевой счет;
    • технический паспорт нового и старого места проживания.
  4. В течение 14 дней все документы проверяются, и орган опеки выдает разрешение.
  5. После получения разрешения можно выписывать ребенка.

Чтобы выписать ребенка необходимо:

  • заполнить соответствующее заявление в паспортном столе;
  • приложить к нему паспорт, свидетельство о рождении ребенка, разрешение органа опеки, договор соц. найма;
  • заполнить листок убытия;
  • подождать 3 рабочих дня.

После выписки с предыдущего места жительства прописываем ребенка в новую квартиру.

Основные правила выписки несовершеннолетних из квартиры

Итак, подведем итог. Законодательство всегда в первую очередь защищает права детей; поэтому чтобы избежать недоразумений при выписке ребенка из квартиры, стоит обратить внимание на следующие факторы:

  • права ребенка ни в коем случае не должны ущемляться: если в прежней квартире ему было «положено» 20 кв.м., то и в новой он должен получить не меньше;
  • необходимое условие выписки ребенка – получение согласия органа опеки и попечительства;
  • выписать ребенка в «никуда» не получится. Вернее, можно предусмотреть вариант, когда после продажи квартиры новая не покупается, но тогда на счету ребенка (специально открытом) должна аккумулироваться денежная сумма, равная «принадлежащим» ему кв.м.

Источник: http://nsovetnik.ru/vyselenie_rasselenie/kak_sobstvennik_mozhet_vypisat_nesovershennoletnego_rebenka_iz_kvartiry/

Всё о том, может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника без его согласия

Всё о том, может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника без его согласия

Порой может возникнуть надобность выписать родственника.

В данной статье мы детально рассмотрим как снять с регистрационного учета бабушку, брата, невестку и других, а также какими законами это регламентируется и можно ли это сделать без согласия прописанного родственника.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Может ли собственник квартиры выписать своего родственника?

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника? Да, владелец имеет права лишить прописки родственника без его согласия на это. Главное – соблюдать все условия, предусмотренные законодательством, о которых мы говорим далее.

Основания, по которым владелец может выписать родственника схожи с причинами для тех, кто и сам желает выписаться. Основные причины:

  • человек попросту не живет по адресу регистрации;
  • не выполняет свои обязанности (например не платит за коммунальные услуги, нарушает общественный порядок, ненадлежащим образом обращается с квартирой, то есть портит её и прочее);
  • развод супругов;
  • отсутствие помощи в бытовых делах.

Какими законами регулируется процесс?

Процедура по выписке из приватизированной квартиры регламентируется статьей 31 ЖК РФ.

Важно! В соответствии с ЖК РФ ст. 31, если человек был прописан в квартире на момент приватизации, то его нельзя выписать. Это осуществимо только в том случае, если родственник сам захочет сменить место регистрации. То есть, основания, описанные выше, недействительны.

Теперь давайте рассмотрим, как можно осуществить процедуру выписки поэтапно.

На добровольных началах родителями, бабушкой и т.д

По этому алгоритму можно выписаться, к примеру, любому родственнику, даже не самому близкому. Для этого необходимо следующее:

  1. Родственник (родитель, бабушка, брат сестра или невестка) должен обратиться в ФМС либо многофункциональный центр.
  2. Собрать необходимый перечень документов:
    • паспорт;
    • заявление на снятие с учета по форме No6.
  3. При осуществлении процедуры в двухстороннем порядке также нужно иметь бумаги на квартиру и согласие владельца.
  4. После этого их нужно сдать в МФЦ либо ФМС.
  5. Далее нужно ожидать оформления в течение 10-14 дней с момента подачи бумаг.

    Осуществляется процедура бесплатно, госпошлин нет.

  6. После выписки родственник получит паспорт со штампом, который свидетельствует о выписке.

Без согласия, в том числе брата или сестры

Если мирно выписать не получается, то есть только один способ – через суд. Алгоритм выписки без согласия таков:

  1. Обращаемся в судебное учреждение по местонахождению квартиры.
  2. Собираем необходимый перечень документов:
    • доказательства нарушений (например, родители не живут в квартире долгое время);
    • исковое заявление;
    • право собственности на квартиру;
    • паспорт;
    • квитанция об уплате госпошлины.

    Справка! При обращении в суд нужно уплатить госпошлину в размере 200 рублей.

  • В течение двух месяцев происходит рассмотрение дела.
  • В течение месяца выносят решение.
  • Приговор вступает в силу после того, как прошло 10 дней с момента его принятия. Это нужно для того, чтобы ответчик и заявитель смог подать апелляцию.
  • Так как родители это достаточно близкие родственники, то для того, чтобы их выселить, нужно очень серьезное основание (просто отсутствие помощи в бытовых делах не подойдет), но отличным вариантом будет их долгое отсутствие.

    Если нужно выписать невестку, то здесь все совпадает с предыдущими пунктами (выписка брата, сестры и бабушки). Но, если брак был расторгнут, то её можно выписать без согласия и судебного разбирательства. В таком случае порядок действий следующий:

    1. Обращаемся в ЖЭК.
    2. Подаем такие документы:
      • паспорт;
      • квитанция об уплате государственной пошлины;
      • право собственности на жилье;
      • заявление на выписку невестки.
    3. Нужно будет оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей.

    4. Ожидаем несколько недель.
    5. Невестка получает листок убывания.

    Заключение

    Теперь вы полностью ознакомлены с процедурой выписки от А до Я. Информация, описанная в данной статье, поможет осуществить выписку в кратчайшие сроки, избежав ненужных проблем.

    Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

    Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

    Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше!

    Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/kvartira/vypiska-iz-kv/rodstvennikov.html

    Как выписать человека из квартиры без согласия

    Как выписать человека из квартиры без согласия

    В России существует правило, согласно которому каждый гражданин должен иметь прописку: она является уведомительным актом человека государству о том, где он поселился. Съезжая и выселяясь с жилой площади, он также обязан уведомить государственный орган об этом. Выписаться каждое физическое лицо может как добровольно, так и по принуждению в зависимости от обстоятельств.

    Многие люди не знают, каковы правила выписки без согласия, в каких случаях она осуществима. Это касается как тех, кому по сложившимся обстоятельствам необходимо заставить нерадивого соседа освободить помещение, так и самих жильцов, опасающихся оказаться на улице по инициативе других. Разберемся, можно ли выписать человека, не заручившись его одобрением.

    Общий перечень оснований для утери прописки

    Существует ряд определенных условий, ведущих к риску остаться без регистрации на жилплощади.

    Потерять прописку можно по собственной вине, особенно если имеются родственники, не желающие более вашего присутствия в квартире.

    Для этого им понадобится ряд веских доказательств, которые необходимо предоставить суду. Но все-таки по незнанию люди часто дают повод для выселения сами: своим поведением или бездействием.

    Главные причины:

    • Квартира была куплена до свадьбы, тогда после расторжения брака не являющийся собственником супруг согласно семейному законодательству оставаться жить в ней уже не может. Здесь два варианта развития событий: добровольное выселение или принудительное. Жалобы в данном случае на выписку против согласия будут неуместны, так как действие отвечает нормам законодательства.
    • В случае с муниципальным жильем к последствиям в виде выселения приводят неверное (не целевое) использование жилплощади. В этом случае в заявлении, которое подается в муниципалитет, следует описать все действия жильца, согласно которым его следует выселить. Причем сначала он может исправить свое поведение и избежать этого. Но если ничего сделано не будет, его выселят.
    • Нежелание гражданина оплачивать коммунальные счета и длительное отсутствие в муниципальном квартире также считаются основательными доводами.
    • Потеря родителями опекунских прав: решением суда они должны переселиться в другое жилье, отдельно от ребенка.
    • Прописанный после приватизации гражданин выселяется собственником жилья когда угодно, за исключением лиц, не достигших совершеннолетия.
    • Получение в дар жилища, в которой уже есть прописанные люди.

    Процедура регламентируется Жилищным кодексом РФ и Правилами регистрации. Следует отметить, что для добровольной выписки не требуются веские основания и объяснения, почему человек решил сняться с регистрационного учета на данной жилплощади. В этой ситуации подобная процедура – лишь акт уведомления государства о переезде и смене регистрации.

    Если в силу определенных обстоятельств человек не желает выписываться добровольно, возникает множество осложнений. Существуют нюансы в выписке из государственного и приватизированного жилья без изъявления на то воли выселяемого.

    Куда обращаться

    Отменить право на регистрацию способны:

    • собственник или совладелец в вопросе с приватизированным жильем;
    • муниципалитет.

    В первом случае следует подать исковое заявление в суд. Если же нужно выписать из муниципальной квартиры, тогда для начала направляют обращение в Управляющую компанию или иную форму домового управления. Для доказательства того, что жильца требуется выписать, заявителю нужно предоставить достаточное количество убедительных причин и доказательств.

    Сначала УК направит потенциально выселяемому письменное уведомление с предупреждением и просьбой исправить ситуацию, а именно избавиться от нарушений. Подобных писем может быть отправлено до двух. Если же они ни к чему не приведут, тогда обращаются в суд. Причем сделать это может как собственник, так и другие жильцы.

    Перед обращением в судебный орган следует внимательно изучить все обстоятельства, законодательство касательно каждого конкретного случая. Ведь может случиться, что суд просто не удовлетворит иск или же его решение будет не в пользу истца.

    Если в процедуре выписки фигурирует не достигшее совершеннолетия лицо, необходимо обращение в органы опеки. Причем сделать это обязательно вне зависимости от того, добровольная она или принудительная.

    Стоит учитывать, что когда дело касается детей, государство пристально наблюдает за соблюдением прав ребенка. А потому если они будут нарушены, она будет отменена и те, кто ее организовал, понесут наказание согласно закону.

    Особенности процедуры с муниципальной недвижимостью

    Механизм выписки человека из государственного жилища против воли один – получение соответствующего судебного решения. Прежде, чем выписать человека из муниципальной квартиры, рекомендуется ознакомиться со списком причин, которые законодательно считаются основательными для совершения процедуры:

    • неуплата коммунальных услуг с образовавшейся задолженностью, превышающей срок в полгода;
    • отсутствие в течение длительного времени по месту регистрационного учета;
    • наличие другого жилища, в котором он находится преимущественно;
    • использование жилой площади не по назначению: в качестве мастерской, казино, магазина и так далее;
    • жилец и его действия — источник порчи и любого нанесения вреда жилому помещению;
    • нарушение общественного покоя, прав других жильцов и соседей.

    Если условий достаточно, можно приступать к самой процедуре.

    Инструкция по выселению

    Теперь рассмотрим шаги, которые следует предпринять, если необходима выписка из муниципальной квартиры в принудительном виде. Каким образом действовать:

    1. Уведомить владельца жилья, которого решили выселить, о том, что он нарушает правила пользования квартирой и если не исправит нарушения, его выпишут насильно.
    2. Собрать доказательства того, что наниматель муниципального жилья, а также его родные, будь то настоящие или бывшие, отсутствуют длительное время на постоянной основе и живут в другом месте. Дело в том, что если этого не сделать, снять с регистрации их не удастся. Так как при временном отсутствии за ними остаются все права на жилплощадь согласно договору соцнайма.
    3. Оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей.
    4. Подать иск в суд с требованием признать выписываемых граждан постоянно отсутствующими, а значит более не имеющими право пользования квартирой.
    5. Судом будет выяснено: как долго гражданин отсутствует, съехал добровольно или вынужденно, носит ли отъезд временный характер (например, учеба) или постоянный. При этом суд затребует данные о том, имеется ли на момент подачи иска у выписываемого жильца право пользования другой жилплощадью, а также исполняют ли сами истцы обязанности по содержанию муниципальной жилой недвижимости должным образом.
    6. Собранные доказательства, на основании которых выселяют жильца, далее следует предоставить суду. Это могут быть: показания соседей, неоплаченные квитанции за жилищно-коммунальные услуги и прочие документы.
    7. Теперь суд рассмотрит все обстоятельства дела, проверит доказательства.
    8. Если суд признает доказательства достаточными, будет принято решение об утрате им правом пользования жилой площадью и выписке из квартиры.

    Учитывайте, что выселить кого-либо из муниципальной собственности только лишь на основании его длительного отсутствия нельзя в виду недостаточности причин. Как вариант, в такой ситуации может быть вынесено решение о размене муниципального жилья, то есть разделении между владельцами жилплощади.

    Необходимые бумаги

    Документы, которые понадобятся в суде:

    • исковое заявление: оригинал и копия, которая будет передана ответчику;
    • доказательства неоплаты жильцом коммунальных услуг и других платежей;
    • выписка из учетной карты или домовой книги;
    • свидетельство о разводе (при необходимости);
    • уведомительные письма к жильцу;
    • документальные доказательства нарушений правил пользования жилищем ответчиком;
    • свидетельские показания;
    • квитанция об оплате госпошлины.

    Также задолженность по коммуналке не всегда служит поводом для выселения. Например, наниматель муниципального жилья не имеет возможности их оплачивать по причине проблем со здоровьем, из-за которых его дохода не хватает на погашение долгов.

    Иск с требованием выписать из муниципальной квартиры жильца без согласия принимается судом в течение 5 суток, рассматривается: месяц в мировом, первой инстанции – 2 месяца.

    Выписка после приватизации

    При такой форме владения собственник жилья имеет полное право выселить жильца. Но выписываемый по принуждению не должен быть полноправным или частичным его владельцем.

    В этом случае он имеет законное основание согласно ГК РФ не только проживать, но и оставаться в нем прописанным.

    При этом не имеет значения то, каким именно образом была получена квартира: куплена, досталась по наследству или каким-либо иным способом.

    Основания:

    • развод, после которого бывший супруг теряет право пользоваться квартирой;
    • неуплата коммунальных счетов без веских причин;
    • долгое отсутствие.

    Легче всего выписать из приватизированной квартиры без согласия жильца тогда, когда она была оформлена в собственность до брака или прописки в ней других лиц. Тогда ее владельцу достаточно написать исковое заявление в суд, которое тот обязан удовлетворить согласно статье 31 ЖК.

    Если квартира приватизировалась с одобрения всех проживающих и прописанных в ней, тогда все они обладают привилегией на ее пользование и суд в выписке откажет.

    Причина этого проста: пока квартира была муниципальной собственностью, каждый из жильцов обладал на нее равными правами, у каждого имелась своя доля.

    И когда они дали согласие на приватизацию, вместе с этим получили равнозначные с собственником права на использование жилого пространства.

    В случае с бывшими супругами нельзя выписать одного из них, если квартира приобреталась во время брака, так как в этом случае она считается совместно нажитым имуществом.

    И никакой разницы в том, на кого оформлен договор приватизации, нет. Исключением может послужить лишь брачный контракт, в котором прописаны иные условия.

    Также жильца, отказавшегося от права собственности в пользу другого во время приватизации, выселить принудительно нельзя.

    Ситуации с несовершеннолетними

    Первостепенной инстанцией, которая решает — выписывать ли ребенка или нет, будет не суд, а органы опеки.

    Без согласия ребенка выселить очень сложно, так как на государственном уровне они защищаются множеством законодательных норм.

    Выписка несовершеннолетних лиц возможна лишь в том случае, если ему будет гарантированно предоставлено равноценное жилье с аналогичными условиями.

    Исключением можно назвать переезд ребенка от одного родителя к другому, с которым он теперь проживает. В этом случае нет необходимости в разрешении органов опеки, но прописать детей можно при согласии обоих родителей.

    Если же такового получить не удается, тогда следует обратиться в суд, уже предоставив тому письменное подтверждение от органов попечительства и опеки. Учитывайте, что если условия смены жительства не соответствуют нужным (меньшая площадь и прочие), согласие можно и не получить.

    Ведь тогда будет считаться, что права ребенка нарушены.

    Лучшим вариантом при выписке человека из квартиры, будь то муниципальной или приватизированной, будет его добровольное согласие.

    Ведь тогда можно избежать судебной тяжбы, конфликтов и прочих неприятных последствий с выписываемым жильцом.

    Но если ситуация не располагает к подобному разрешению дела, а человека нужно обязательно выписать, придется прибегнуть к обращению в суд, запастись вескими доводами, терпением и ждать результатов.

    Источник: https://ozhkh.ru/propiska/vypisat-bez-soglasiya

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника — инструкция

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника — инструкция

    Законом учтено, что владелец имеет возможность владеть, пользоваться и, безусловно, же распоряжаться принадлежащей ему собственностью на свое усмотрение.

    Когда малыш зарегистрирован в квартире, как член семьи владельца, то согласно Жилищному кодексу РФ, если прекратятся семейные отношения с владельцем, за ним не будет сохранено право пользоваться жилой площадью. Такое обстоятельство событий имеет возможность стать причиной для обращения истца с заявлением в суд о признании несовершеннолетнего утратившим право пользования жильем и его выписке.

    В каких моментах владелец имеет право выписать несовершеннолетнего

    Если один из родителей принял решение сбыть свою жилплощадь близкому родственнику, то новый хозяин имеет возможность выселить маленькое чадо соответственно ст. 292 Гражданского кодекса РФ. В статье прописано, что переход права собственности на жилье к другим субъектам является весомым основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи предыдущего владельца.

    Согласно закону, защита прав детей, в том числе прав на жилье, а также любые договоры, связанные с недвижимостью не должны ущемлять интересы несовершеннолетних.

    Для того чтобы никак не столкнуться с неприятностями, исключить ненужные расходы, необходимо не забывать о некоторых правилах, которые действуют в отношении выписки детей. Выписка в обязательном порядке обязана, осуществляется только родителями, опекунами или другими законными представителями.

    Неотъемлемым обстоятельством выписки несовершеннолетнего является предоставление нового адреса,то есть ребенку нужно предоставить другое жилье, где его метраж никак не должен быть меньшей площади, нежели предыдущее.

    Стандартный пакет документов, который необходимый для выписки:

    • заявление; подросток, которому исполнилось 14 лет, должен написать заявление самостоятельно;
    • документы заявителя, которые подтверждают его личность;
    • свидетельство о рождение ребенка;
    • справка об абсолютно всех, кто именно в этот период, зарегистрированный, и живет в квартире;
    • постановление совета опеки (при необходимости);
    • подтверждающие бумаги на право собственности.

    Основные правила

    В первую очередность следует взять выписку про то, с кем живет малыш. Потом обратится с заявлением в опекунский совет за получением согласия на выписку.

    К заявлению добавить:

    • копию паспорта заявителя;
    • документ, который подтверждает личность ребенка;
    • право собственности на недвижность, что продается и покупается;
    • также государственный орган вправе потребовать и другие документы.

    После следует идти в паспортный и выписывать, а затем приписывать маленького гражданина на новое место жительства. Если вписать некуда, тогда после продажи нужно насчет малыша положить сумму, которая будет равна принадлежащему ему квадратных метров.

    Если родители не имеют возможности самостоятельно выписать ребенка, за них это может сделать доверенное лицо по нотариальной доверенности.

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

    Главное, для того чтобы выписать несовершеннолетнего из жилья, где он является собственником — это получить разрешения органов местной власти на оформление сделки относительно его имущества еще до того, как будет заключен договор.

    Никак не нужно забывать о том, что часть в новом жилье должна являться равносильной доли продаваемого имущества. Например, если дочь в прежней квартире владела долей в 22 кв.м, то в новой, она должна иметь не меньше чем предыдущей.

    Как выписать из квартиры ребенка, если он не является владельцем

    Если малыш не является владельцем жилплощади, то в таком случае снимать его с регистрационного учета можно и без согласия органа опеки. Но это не значит, что ребенка не нужно прописывать по новому месту жительства.

    Как выписать несовершеннолетнего из жилья при продаже

    Здесь выписка подразумевает определенную подготовку документов. Для начала следует взять разрешения в органах опеки и попечительства на совершение сделки. Если упустить и не взять соглашение, то в будущем государственный орган вправе будет в судебном порядке оспорить действия и сделку могут признать недействительной.

    Для получения разрешения органов опеки на выписку ребенка из квартиры, необходимы следующие документы:

    • заявление;
    • паспорт родителя;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • выписка из домовой книги.

    С данным пакетом документов нужно обратиться в районный отдел органов опеки. В течение двух недель все документы проверяются и дается либо согласие на выписку, либо отказ.

    Как выписать из квартиры, если это жилье муниципального жилого фонда

    Многие предполагают, что сложнее всего выписать малыша, если он является владельцем, однако, трудней его выписать из муниципальной квартиры.

    При проживании и наличии прописки ребенка в квартире одного из родителей, его можно выписать при взаимной договоренности между супругами к другому.

    В подобном случае, папа с мамой должны обратиться в центр регистрации граждан по месту жительства и переоформляют документы, указав в заявлении причину выписки.

    Главное, что нужно учесть, это чтобы выписка не повлекла за собой ухудшения условий проживания.

    Например, если ребенок проживал в трехкомнатной квартире с хорошими комфортабельными условиями, а переехало к папе, у которого однокомнатная квартира и без ремонта, тогда выписку признают недействительной и автоматически восстановят.

    Выписка по решению суда

    Порой гражданам нашей страны доводится обращаться в судебные органы, чтобы выписать ребенка. Это может быть сделано в случаях:

    • когда договор пользование недвижимостью, оформлен на безвозмездной основе;
    • право собственности перешло не малышу, а совсем другому лицу, которое не имеет ни малейшего отношения к ребенку;
    • если брак родителей расторгнут, и никто из них не является собственником квартиры;
    • ребенок длительное время не проживал там, где прописано, и при этом у него нет доли на имущество;

    В случае когда живет с мамой, а зарегистрирован у отца и он хочет его выписать, то, суд вполне может удовлетворить такой иск.

    Если ребенок прописан в приватизированной квартире одного из родителей, то выписаться его будет сложно.

    Ведь если он принимал участие в приватизации и прописался еще до ее проведения, то в таком случае возможность быть зарегистрированным в помещение за ним сохраняется.

    Иногда бывают случаи, когда отец или мать из собственных амбиций не желают давать согласие, на выписку своего чада. И тогда также следует писать заявление в суд, чтобы реализовать данную процедуру.

    Следует отметить, что снять с регистрационного учета несовершеннолетнего – это достаточно сложный процесс, он обязательно требует соблюдение законов России и самое главное прав ребенка. Суд при вынесении решения будет учитывать каждое доказательство: где живет малыш? какие у него условия проживания?

    Не следует забывать, что если нужно совершить сделку с недвижимостью и в договоре одной из сторон выступает несовершеннолетний, то нужно быть предельно внимательным и предусмотренным. Каждая сделка, где затрагиваются права детей, сопровождаются органами опеки и попечительства.

    В будущем такая сделка может быть признана судом недействительной и истец может остаться не только без имущества, но и без денег, на которые недвижимость покупалась. Поэтому в подобных ситуациях, нелишним будет проверить, есть ли зарегистрированные в квартире дети, это значительно снижает риск признания сделки недействительной.

    Многие люди, чтобы облегчить процедуру продажи недвижимости, накануне приватизации муниципальной квартиры в быстром темпе выписывают детей и приписывают их к родственникам.

    Так, сделка проходит быстро, а самое главное без участия малыша и требует собирание кучи бумажек.

    Поэтому для того чтобы избежать много ошибок при заключении договоров с недвижимостью, в которых принимают участие детки, нужно обязательно просчитывать все варианты.

    Следует знать: какую квартиру нужно приобрести. проверить все документы и удостоверится, что ничьи права не будут нарушены. Но если все же при соглашении договора были нарушенными права, то тогда предстоит дорога в суд.

    Перед тем как станет, вопрос, стоил ли выписывать ребенка из квартиры, нужно хорошо обдумать свои действия, ведь законодательство Российской Федерации четко регулирует защиту прав деток в любой сфере правовых отношений, том числе и жилищных.

    Не стоит совершить сделки, где ребенок может утратить свое имущество безвозвратно.

    Источник: http://consultmill.ru/kvartira/vypiska/nesovershennoletnego.html

    Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?

    Прописка — это не право, а обязанность. Если гражданин не осуществляет регистрацию по месту жительства, в его отношении могут быть применены штрафные санкции. Правило действует и в обратную сторону. При наличии желания, собственнику можно можно выписать и в принудительном порядке прописанного у него гражданина.

    Чтобы процедура была признана правомерной, она должна быть выполнена в соответствии с положениями действующего законодательства.

    Потому владельцу недвижимости стоит заранее разобраться с тем, как можно выписать жильца из квартиры в соответствии с законодательством РФ на 2018 год даже в том случае, если он не давал согласия.

    Собственник должен учитывать все особенности осуществления действия. Так, должны присутствовать веские основания для прекращения регистрации без согласия гражданина, проживающего в квартире. Они также зафиксированы в нормативно-правовых актах.

    Кроме того, сегодня существует установленная схема выписки гражданина из квартиры в принудительном порядке. О том, как осуществляется процедура, о нормативно-правовых актах, регламентирующих ее, и об основных особенностях манипуляции поговорим далее.

    Чтобы ответить на вопрос о том, может ли собственник выписать из квартиры прописанных там людей, стоит обратиться к действующему законодательству.

    В нем четко зафиксировано, что предоставлять прописку и осуществлять выписку имеет право владелец квартиры по своему усмотрению. При этом у нанимателя такого права нет.

    Осуществить действия можно только в отношении лица, которое было прописано после приватизации недвижимости. Если человек жил в квартире до осуществления действия, снять его с учета удастся только в судебном порядке.

    Если необходимо выписать человека (квартиросъемщика, квартиранта) без его согласия, предстоит выполнить следующие действия:

    • обратиться к владельцу неприватизированного имущества — муниципалитету;
    • дождаться, пока представители местных органов власти предпримут все действия, которые предписывают им закон;
    • обратиться в суд.

    Нужно учитывать, что человека из приватизированной квартиры, если он является владельцем можно выписать только в случае согласия. Отмена регистрации в отношении хозяина жилья может быть выполнена только после того, как он передаст свои права другому лицу.

    Если ребенок владеет долей в квартире, или недвижимость принадлежит ему полностью, принудительно снять несовершеннолетнего гражданина с учета по месту регистрации не получится.

    Что говорит закон о принудительной выписке из квартиры?

    Чтобы выявить все особенности осуществления процедуры, стоит обратиться к действующим нормативно-правовым актам.

    Порядок регистрации и отмену постановки на учет регулируют следующие законы:

    Не лишним будет и ознакомление с правилами регистрации. Изучать необходимо последнюю редакцию в документах.

    На каких основаниях можно выписать жильца из квартиры?

    Чтобы выписать человека из квартиры без его согласия, у хозяина недвижимости должны присутствовать веские основания для осуществления подобного действия. Их перечень напрямую зависит от формы собственности. В судебной практике сформировался целый список классических оснований, которые могут стать причиной для осуществления принудительного снятия с учета по месту регистрации.

    Суд согласится удовлетворить требования владельца недвижимости, если возникла одна из следующих ситуаций:

    • у гражданина сформировались неприязненные отношения с остальными жильцами квартиры, и продолжение совместного проживания невозможно;
    • человек не производит оплату коммунальных платежей больше полугода;
    • завершился срок действия договора социального найма, аренды или поднайма;
    • гражданин не живет в квартире, в которой прописан;
    • лицо нанесло существенный ущерб недвижимости, в которой проживало;
    • человек использует квартиру в целях, не связанных с проживанием;
    • лицо нарушает правила гигиены и установленные санитарные нормы;
    • квартиру признали ветхой, и ее планируют снести в ближайшем времени;
    • прописка была осуществлена с нарушениями и признана незаконной.

    Если недвижимость находится в совместной собственности, перечень оснований для принудительного снятия с учета по месту регистрации расширяется.

    Например, можно выписать бывшего супруга без его согласия, если прекратились семейные отношения и развод официально оформлен. Осуществление подобного действия возможно и в случае отсутствия общего хозяйства.

    Суд согласится удовлетворить требования владельца недвижимости, если супруг хозяина квартиры не принимает участие в расходах по содержанию жилья.

    Как оформить принудительное выселение из квартиры?

    Выписать жильца из квартиры без его присутствия можно только с соблюдением установленной схемы осуществления действия. Выписать можно принудительно, но для этого потребуется обратиться в подразделение ФМС РФ.

    Учреждение согласиться осуществить манипуляцию только в том случае, если у владельца недвижимости, желающего выписать сына или дочь, присутствуют веские основания для принудительного снятия с учета по месту регистрации.

    Если причина для обращения будет признана неуважительной, осуществить действие удастся только через суд.

    Когда человек имеет долю в квартире, принудительная выписка невозможна. Если гражданин планирует выселить несобственника без его согласия, придется обратиться в суд, предварительно подготовив пакет документации.

    Чтобы снять квартиросъемщика с учета по месту регистрации, при себе нужно иметь:

    • заполненное в соответствии с правилами исковое заявление;
    • документация на недвижимость;
    • квитанции, подтверждающие внесение оплаты по коммунальным платежам;
    • чек, подтверждающий внесение госпошлины;
    • справка о количестве лиц, зарегистрированных в недвижимости.

    Собственник жилья может дополнить пакет документации и другими бумагами, подтверждающими наличия веских оснований для принудительного выселения.

    Так, в перечень не лишним будет включить справку, подтверждающую наличие у квартиросъемщика другого жилья. Перечень стоит дополнить и свидетельскими показаниями.

    Нужно учитывать, что суд не занимается снятием с учета. Он имеет право только прекратить пользование квартиры.

    Существует ряд дополнительных моментов, которые стоит принять во внимание перед принудительным выселением. Выписать человека, у которого не имеется иного жилья, без его согласия нельзя.

    Если собственник хочет снять лицо, которому больше негде жить с учета, он должен обеспечить другое жилье. Если имеется задолженность по коммунальным платежам, его необходимо заставить закрыть до обращения в суд.

    В иной ситуации погашать задолженность придется хозяину квартиры.

    Рассмотрение заявления на принудительную выписку без согласия жильца осуществляется в течение 5 дней. Вердикт выносится в срок от 1 до 2 месяцев. Чтобы суд начал рассмотрение искового заявления от собственника, потребуется заплатить госпошлину.

    Ее размер составляет 200 руб., если иск вчинен только одному ответчику. Если в деле фигурирует несколько граждан, которых необходимо выписать из жилья без их согласия, размер выплаты существенно увеличивается. Заплатить по 200 руб.

    предстоит за каждого ответчика.

    В процессе обращения в суд для принудительной выписки из жилья без согласия квартиросъемщика может потребоваться оплата услуг нотариуса и изготовление копий документации. Все это повысит итоговую стоимость процедуры для собственника. Если отмена регистрации выполнена, на руки предоставляется листок убытия.

    Дополнительные особенности осуществления процедуры

    Если собственник хочет выписать другое лицо, на регистрацию которого он дал согласие, стоит учитывать ряд особенностей осуществления процедуры. Владелец квартиры имеет право распоряжаться своим жильем по собственному усмотрению.

    Прописка также находится его компетенции.

    Если он дал согласие, однако позднее решил снять записанное лицо с учета, подобное действие можно выполнить, но только в отношении тех граждан, которые были зарегистрированы в недвижимости после перехода ее в собственность.

    Осуществить отмену регистрации имеет право только владелец квартиры. Если речь идет о муниципальном жилье, в роли собственника выступает муниципалитет или его представитель. Однако осуществить подобное действие удастся только через суд.

    Выписка пенсионеров осуществляется в общем порядке. Если гражданин, имеющий такой статус, признан входящим в состав семьи, а собственник дал согласие на его регистрацию, выписать человека удастся только через суд с предоставлением равноценного жилья.

    Если у человека, который является посторонним лицом, не имеется собственной недвижимости, и он был прописан в квартире после приватизации, собственник, который дал согласие на регистрацию гражданина ранее, имеет право выписать его на общих основаниях.

    Предоставлять дополнительное жилье при этом не требуется.

    Источник: https://YurPortal.info/zhilishhnoe-pravo/kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-bez-ego-soglasiya/

    Как выписать прописанного человека

    Институт прописки уже давно перестал существовать в нашей стране. Постоянную и временную прописку сменили регистрация по месту проживания и пребывания. Изменилась юридическая основа этих действий и многие связанные процедуры. Однако осталось немало вопросов, в связи с которыми по-прежнему упоминается это слово.

    Регистрация дополнительных жильцов влечёт за собой удорожание содержания жилья, создаёт обременения при совершении каких-либо сделок с ним. Пока сохраняются добрые отношения, такие последствия не являются проблемными.

    Однако возникающие личные и бытовые разногласия иногда выливаются в споры и даже конфликты. Люди фактически расстаются, оставляя нерешёнными правовые вопросы.

    У собственника квартиры появляется вопрос — может ли он выписать прописанного без его согласия? Закон не позволяет однозначно ответить без изучения всех конкретных обстоятельств.

    В одной квартире нередко бывают одновременно прописаны люди, обладающие разными правами на собственность, их родственники, не обладающие правом собственности, и даже просто хорошие знакомые.

    Для понимания даже основных обстоятельств конкретных правовых отношений целесообразно получить юридическую консультацию по жилищным спорам. Наши юристы смогут квалифицированно оценить сложившуюся правовую ситуацию и возможные механизмы её разрешения.

    Как законно выписать из квартиры прописанного человека?

    Если не удаётся или нет возможности договориться, то приходиться решать вопрос о принудительной выписке.

    Бывают обстоятельства, не предполагающие принудительного выселения вообще. Некоторые допускают его с ограничениями. Например, собственник квартиры не может выписать прописанного в ней человека, имеющего право собственности на любую её часть. Нашим юристам удавалось найти правовые основания и принудительно выселить собственника жилья с последующим снятием с регистрации.

    Примером ограничений является необходимость выписки несовершеннолетнего или недееспособного. Она допускается лишь по согласованию с органами опеки и попечительства. Наши специалисты неоднократно готовили необходимые документы и помогут быстро получить соответствующее разрешение.

    В большинстве остальных ситуаций жилищное и гражданское законодательство допускает различные внесудебные и судебные механизмы решения этого вопроса.

    Как без решения суда выписать из приватизированной квартиры прописанного человека?

    Законом предусмотрен исчерпывающий список оснований для совершения этого действия без обращения в суд:

    • призыв на срочную военную службу;
    • направление по приговору к местам отбывания уголовного наказания;
    • признание человека без вести отсутствующим;
    • официально зарегистрированный факт смерти.

    При наличии одного из этих оснований наши специалисты смогут оперативно истребовать необходимые документы и оформить снятие с регистрации.

    В каждом конкретном случае они разъяснят возможные особенности совершаемых действий. Так, призванный на военную службу по возвращении имеет право требовать восстановления регистрации.

    Подобные обстоятельства юристы могут предупредить ещё на первоначальной стадии изучения документов.

    В остальных случаях принудительная выписка собственником прописанных в квартире возможна лишь по решению суда.

    Как можно выписать в судебном порядке?

    Для того чтобы получить соответствующее решение, необходимо в суде доказать, что прописанный утратил своё право пользования жильём. За этой формулировкой скрывается установление одного из условий:

    • прекращение родственных отношений, в частности, расторжение брака;
    • жилая площадь получена в собственность, в том числе приватизирована, до вступления в брак;
    • выписываемый длительное время фактически не проживает в квартире и у него есть иное место для постоянного проживания;
    • прописанный, не являющийся собственником, ни в какой форме не оплачивает содержание жилой площади.

    Первые два основания лишь кажутся простыми в реализации. Основания же, предполагающие заочное участие ответчика, требуют скрупулёзной юридической подготовки. Ведь, например, нужно доказать не только то, что человек не проживал. Важно доказать, что ему никто не препятствовал в этом.

    Встречаются правовые трудности и в, казалось бы, простых ситуациях. Например, собственник стал владельцем жилой площади по договору дарения или по праву наследования, а в ней остались прописанными другие люди.

    По закону они подлежат выписке, но для этого надо доказать, что они не лишаются конституционных прав. Такие особенности на практике знакомы нашим юристам.

    Они достойно представляли интересы своих клиентов в судах различной инстанции.

    Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

    Прямой ответ на этот вопрос с позиции права – нельзя. Закон стоит на защите интересов семьи, как бы отдельные её члены ни относились к другим и их имуществу.

    Однако во многих ситуациях находятся и непрямолинейные способы достижения цели. Наши юристы имеют не только хорошую правовую подготовку, но и обширный практический опыт.

    Они творчески подходят к любой нестандартной ситуации, находя нетривиальные решения.

    Многие конфликты, особенно среди близких и знакомых, носят эмоциональный характер. Это не позволяет разумно обсуждать даже очевидные темы.

    В ходе бессмысленных склок разрушаются и возможные в будущем нормальные отношения. В этих случаях также важна помощь опытных юристов.

    Иногда всего лишь официальное их включение в переговоры позволяет снять конфликтность и быстро достичь нужного результата.

    Источник: http://advoka-t.ru/kak-vypisat-iz-kvartiry-propisannogo-cheloveka

    Порядок выписки из квартиры без согласия — соблюдаем закон, защищая свои права

    Общеизвестное утверждение о непредсказуемости жизни не теряет с годами своей актуальности… Вчерашний родной человек сегодня может быть настроен враждебно. Срочная продажа квартиры неожиданно отменяется из-за зарегистрированного в ней дяди, от которого не приходило известий уже лет пять. Ситуации бывают разнообразнейшие.

    Как поступать в схожих случаях, и неразрешима ли проблема прописанного в недвижимости человека, не желающего (не могущего) выписаться?

    Выписка прописанного человека без его согласия

    Прописка (регистрация) бывает двух видов:

    1. по месту проживания (постоянное или преимущественное проживание),
    2. по месту пребывания (временное местонахождение).

    Институт регистрации призван обеспечить государству доступ к информации о месте жительства и перемещениях граждан по территории. Нужно это, прежде всего, для безопасности и обеспечения правопорядка.

    К праву собственности прописка никакого отношения не имеет, но, тем не менее, предоставляет право пользования жилплощадью.

    Как же быть, если в вашем доме прописан человек, чью регистрацию вы хотели бы по различным причинам отменить?

    Потребность выписать человека из жилья, не получая на то его согласия, может появиться в самых непохожих друг на друга ситуациях:

    1. В результате развода (достаточно даже разойтись неофициально), когда супруги перестали жить вместе.
    2. Квартира стала вашей по наследству или была подарена, а прописаны там совершенно чужие люди (или те, чьей регистрации в своём доме Вам бы не хотелось);
    3. Прописанный человек не вносит свою часть стоимости коммунальных услуг, в квартире не проживает, или о нём вовсе долгое время нет никаких известий;
    4. Неподобающее поведение жильца: криминальный образ жизни, пристрастие к алкоголю и наркотикам — всё, что делает невыносимым совместное проживание — достаточный повод для выписки.

    Немаловажный аспект — правовой статус жилья, т.к. процедуры будут отличаться для жилья в частной собственности или принадлежащего муниципалитету.

    Муниципальная квартира

    Когда жильё используется по договору социального найма (не приватизировано, принадлежит государству или муниципалитету), права на него равные у всех нанимателей. Кто главный квартиросъёмщик, в случае с пропиской, не имеет значения, главное основание — это несоблюдение описанных выше норм пользования имуществом, определённых Жилищным кодексом.

    Здесь есть три базовых основания для выписки. Это:

    1. Использование имущества (жилой недвижимости) не по прямому назначению. Например, если в квартире оборудован массажный салон, то использование её будет не жилое, а коммерческое.
    2. Сюда же можно отнести и разрушение, повреждение квартиры (нанесение ей вреда).
    3. Нарушение прав соседей и их и интересов (например, нарушение правопорядка и создание невыносимых условий жизни).

    А вот несвоевременной уплаты полагающейся части «коммуналки» не будет достаточно для выписки — если, конечно, нарушитель не является нанимателем (ответственным квартиросъёмщиком), на котором лежит ответственность за соблюдение договора найма. Но тогда, при имеющейся задолженности по квартплате, выселить из квартиры можно вообще всех.

    Как выписать из не приватизированной квартиры — порядок действий:

    1. Собираем нужные свидетельства, заручаемся поддержкой соседей и других жильцов, подготавливаем доказательную базу.
    2. Пишем жалобу хозяину жилого помещения (то бишь, муниципалитету).
    3. После вынесения недобросовестному жильцу предупреждения, при отсутствии положительных сдвигов, можно подавать заявление в суд.

    Право выселять без согласия даётся статьями 90 и 91 Жилищного кодекса РФ.

    Выписка не собственника из приватизированного жилья

    Хозяин жилья может выписать из своей недвижимости любого прописанного там человека без его согласия, особенно если стал владельцем до брака (или до момента прописки).

    Если вы единоличный собственник квартиры — выписать оттуда вы можете практически кого угодно и когда угодно. Можно без согласия человека, а вот без суда не получится.

    Исключением могут быть незащищённые категории граждан (несовершеннолетние, недееспособные). Их потенциальные новые жилищные условия будут изучены, и если их найдут неудовлетворительными (или вовсе отсутствующими) в выписке будет, скорее всего, отказано.

    Есть ещё один случай, не подчинённый общему правилу: если на момент приватизации (которая и дала вам право собственности на квартиру) выписываемый человек уже был там прописан (т. е.

    , по сути, он просто отказался от права участвовать в приватизации, дав такое право вам). Этот отказ от права собственности не аннулировал его права пользования жильём, которое сохраняется независимо от меняющихся обстоятельств.

    Для этой ситуации выход один — договариваться.

    Порядок выписки не собственника без его согласия:

    1. Собираем нужные нам документы, доказательства и подтверждения. Смотря, какое основание вы выбрали для прекращения регистрации, и набор этот будет индивидуальным.
    2. Обращаемся с заявлением в суд.

    Подаренное или полученное по наследству жильё

    «В нагрузку» зачастую имеет зарегистрированных там людей. Гражданский кодекс РФ в ст.292 определяет, что факт перехода к новому человеку права собственности является достаточной причиной для прекращения права пользования квартирой.

    Выписать жильцов можно, однако лишь через суд, который может отказать собственнику, если решит что выписываемый человек не в состоянии о себе позаботиться, без посторонней помощи найти новое жильё.

    Специфические случаи

    Не редки случаи, когда невозможным становится совместное проживание с хозяином квартиры. Можно ли выписать собственника квартиры без его согласия? Как известно, частная собственность является неприкосновенной. Вы не сможете выписать собственника ни через суд, никак по другому.

    Человека можно выписать без согласия, но по решению суда.

    Несовершеннолетние жильцы и взрослые дети

    Ваш сын или дочь фактически проживают со вторым родителем, а прописаны у вас?

    • Если жильё муниципальное — составляйте исковое заявление в суд с описанием факта проживания ребёнка по другому адресу (предварительно получив разрешение органов опеки и попечительства на выписку несовершеннолетнего из квартиры).
    • Приватизированная недвижимость. Суд должен будет удостовериться, что права ребёнка на достойные условия проживания не нарушены: т.е., ему есть, где жить после выписки. Причём, новая квартира должна иметь не меньшую площадь, не худшие удобства и пр.
    • Когда ребёнок имеет право на часть в недвижимости (собственник доли), выписать его (даже через суд) практически невозможно.

    А как быть со взрослыми детьми, не являющимися собственниками доли в имуществе? Может ли мать выписать дочь без её согласия? Выписать из квартиры совершеннолетнего сына или дочь принудительно можно только в судебном порядке и имея на то серьёзные основания. И если у взрослых детей нет другой жилплощади, то выписать без согласия «в никуда» не получится. Скорее всего, без помощи юристов-процессуалистов здесь не обойтись.

    Бывшие супруги

    Если у квартиры один хозяин, и куплена недвижимость была до вступления в брак, можно будет выписать бывшую жену или бывшего мужа, не получая согласия.

    Эта возможность основана на том, что развод прекращает права супругов (и их родственников) на жилплощадь.

    Если добровольно выписываться бывший родственник не желает, его можно обязать через суд.

    Жилищный кодекс РФ в ст.31 это регламентирует.

    Законодательно ситуация однозначная, и итог тяжбы предопределён — но вот настроение и нервы лучше от процесса не станут. Поэтому предпочтительно полюбовная договорённость.

    Если же жилплощадь в собственности муниципалитета, факт того, что бывший муж/жена не проживает в квартире, выступает достаточным основанием для снятия с регистрации бывшего супруга.

    Доказательствами могут стать и показания соседей, и справка из местной поликлиники об отсутствии обращений достаточно долго, и данные участкового.

    Проблемы с законом

    Нередки случаи, когда выписать супруга нужно из-за факта осуждения за преступление. Регистрацию в квартире в этом случае можно отменить на основании приговора, вступившего в силу и заявления. Подаётся это в орган регистрации (или суд).

    Не лишне помнить, что отбывший наказание человек будет иметь возможность восстановить свои права — и даже признать недействительными сделки, которые прошли с недвижимостью за время его тюремного заключения.

    Арендаторы

    Зарегистрироваться в квартире можно при любом законном основании использования недвижимости, им может быть и договор аренды (найма).

    Здесь главное — указание в заключённом договоре точного срока его действия, после которого вы можете требовать выписки жильца.

    До истечения срока выписка тоже возможна при систематических нарушениях условий проживания: не платит в срок, портит имущество, нарушает правопорядок и пр.

    Зная свои права, и верно определив свою правовую ситуацию, можно смело начинать процедуру прекращения регистрации (прописки) жильца — подготовившись должным образом и имея на руках нужный пакет документов, вы без труда выиграете суд.

    Если же есть возможность решить вопрос мирно, без судебных разбирательств, то используйте этот шанс. Экономьте свои нервы, время и деньги.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

    Источник: http://napravah.com/kvartira/propiska/vypiska-bez-soglasiya.html

    Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия

    Выписка прописанного человека без его согласия – один из самых щепетильных жилищных вопросов. Как правило, такое действие происходит из-за конфликта или ссоры, либо же потому, что прописанный человек не проживает в квартире и не платит за коммунальные услуги.

    Выписать человека из квартиры без его согласия – это самая крайняя мера и чаще всего это осуществимо только по решению суда. В этой статье мы рассмотрим все нюансы того, как выписать из квартиры не собственника без согласия в 2017 году.

    Оглавление

    Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?

    Прописка, выписка… Эти слова уже давно перестали быть официальной терминологией.

    Так, пропиской сейчас является постановка на регистрационный учет, главной функцией которого является не только желание государства закрепить за человеком какое-то место.

    Постановка на регистрационный учет служит для того чтобы прописанный гражданин полностью реализовывал свои права и обязанности как перед другими людьми, так и перед государством. Прописать людей просто, но вот просто ли их потом выселить?

    Постоянная регистрация по месту жительства – вот, что означает прописка, под выпиской же имеют в виду процедуру снятия лица с учета. Конечно, прописаться где угодно нельзя.

    Для прописки требуется согласие собственника жилья или того, кто снимает квартиру. Для выписки нужно согласие самого прописанного лица.

    Конечно, не всегда процедура осуществляется по воле гражданина и тогда приходится прибегать к судебному разбирательству.

    Выписка из приватизированного жилья

    Так, например, если собственник хочет снять с учета лицо потому что последний не проживает на его жилплощади, то ему придется предоставить документальное подтверждение этому. Рассмотрим случаи, когда возможна выписка человека из квартиры без его согласия:

    • Человек не появляется на жилплощади. Этот возможно только если у прописанного лица уже давно другая жилплощадь, в которой он может без особых проблем прописаться. Проще всего доказать свою правоту собственнику жилья на основании задокументированных показаний соседей о том, что они уже давно не видели прописанное лицо. Также возможно предоставить в суд подтверждение того, что человек живет далеко от места своей регистрации, т.е. что он уехал (например, копию билетов, если ее возможно получить).
    • Семейные отношения между собственником и прописанным лицом прекратились. Здесь есть особый нюанс. Так, согласно семейному законодательству выписка прописанного лица возможно лишь тогда, когда квартира была приобретена собственником еще до вступления в брак, иначе имущество придется делить (если брачным договором не предусмотрено иное).
    • Действует привило приватизации: если человек был прописан в квартире уже после приватизации, то собственник также может запустить процесс снятия его с учета. Сложностью может стать только возраст прописанного лица: ведь выписывать несовершеннолетних, не убедившись в том, что им есть где прописаться вновь, нельзя.
    • Если один из родителей ребенка был лишен родительских прав и ему был поставлен запрет на проживание с детьми, то он также может быть выписать с жилплощади по решению суда.
    • Если прописанный гражданин пользуется квартирой не по ее прямому назначению. Чаще всего встречаются случаи, когда прописанный человек переоборудует квартиру или ее часть под ведение своего бизнеса, например, под мастерскую или офис. Если это мешает другим жильцам, соседям или собственнику жилья, то последний может обратиться в суд для того чтобы выписать такого жильца. Доказательством может послужить заявление соседей или целого ТСЖ.
    • При незаконной перепланировке жилья прописанному человеку также грозит выписка. Перепланировку квартиры можно проводить только по согласию определенных инстанций, т.к. не совсем правильно выполненная перепланировка ставит под угрозу весь дом. Собственник может также обратиться в суд с заявлением о снятии с учета такого жильца и суд может не только выполнить это требование, но и обязать прописанного человека восстановить прежнюю планировку в квартире.
    • Если прописанный человек ухудшил жилье или условия проживания в нем, то он также может быть выписан. Под ухудшением условий можно понимать практически что угодно: например, это может быть разрушение квартиры и ее отдельных частей, уничтожение оборудования (например, сантехники или вентиляции), приведение в неподобающее состояние ремонта или отдельных предметов интерьера, которые играют роль для комфорта проживания в целом. Конечно, собственнику при подаче заявления в суд, необходимо доказать, что прописанный человек совершил свои действия по порче жилья умышленно. Так, разбитая дверь со стеклянными вставками из-за сквозняка никак не может являться причиной выписки жильца из квартиры.

    Выписка из муниципального жилья

    В случае с муниципальным жильем вопрос о том, может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия еще менее спорен. Рассмотрим почему может быть выселен человек из муниципального жилья:

    • Использование помещения не по ее прямому назначению. Также как в случае с приватизированной жилплощадью, прописанный человек мог превратить квартиру или ее часть в притон, склад, магазин, офис, в общем, оборудовать ее под свой бизнес. Т.к. прописанный человек не является собственником, то по решению суда он будет обязан вернуть квартире первоначальный вид.
    • Нарушение порядка. Скандалы, драки, дебоши – это может стать причиной выписки нерадивого жильца. В данной ситуации существует несколько нюансов и оговорок. Так, суд не может постановить разрешение на выписку нерадивого жильца, если ему некуда идти, а также если у него есть дети, не достигшие 18-летнего возраста. Согласно закону, такому гражданину должна быть предоставлена квартира из квартирного фонда города, а такого жилья во многих регионах России нет. Как итог, люди, проживающие вместе с таким буйным жильцом, должны годами терпеть его выходки.
    • Если человек не платит по коммунальным счетам. Если неоплата длится полгода и более, то собственник в праве заявить в суд с просьбой о выписке такого лица. Жильцы квартиры не обязаны платить за долги недобросовестного прописанного человека. Конечно, процедура тянется не один день: так, для начала собственник должен уведомить муниципалитет, и последний уже направляет в адрес лица, которое не платит за коммунальные услуги, предупреждение. По прошествии определенного времени, собственник жилья, другие жильцы или даже соседи имеют полное право подать в суд.

    Выписка отдельных категорий лиц

    Иногда успешная выписка зависит от того, к какой категории принадлежит прописанное лицо и вопрос о том может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия зависит исключительно от категории. Рассмотрим категории, которые могут вызвать проблемы при выписке:

    • Несовершеннолетнее лицо. Так, здесь имеет место быть отсутствие согласия на выписку не самого ребенка, а его родителей или опекуна. Скорее всего суд признает выписку невозможной, т.к. лицо останется без жилья. Если же ребенку есть куда идти, однако, новые условия проживания будут значительно хуже, то понадобится разрешение опеки на выписку. Выписать из квартиры не собственника без согласия если им является несовершеннолетнее лицо будет просто лишь в одном случае – если несовершеннолетнее лицо выписывается вместе со своими родителями или опекуном. Конечно, результат судебного дела зависит от множества факторов и сказать однозначно, выиграет ли собственник процесс или нет, нельзя. 
    • Заключенный. Если человек попал в тюрьму, то его выселить не составит труда. Основанием в данном случае послужит приговор. Чтобы запустить процесс выселения необходимо с заранее подготовленными документами обратиться в ФМС, в суд же идти совершенно не обязательно. Заключенный после освобождения может попросить восстановить его права и прописать в квартире вновь. Такое действие станет невозможным только по одной причине: размен квартиры после того, как осужденный человек был освобожден.
    • Солдат. В данном случае молодой человек прописывается по месту службы. По его возвращении из армии решение не может быть отменено.
    • Признанный без вести пропавшим или умершим. Такие категории лиц могут быть сняты с учета из квартиры исключительно при положительном решении суда с соблюдением всех установленных сроков. 

    Как выписать прописанное лицо

    До того как идти в суд заявитель должен совершить следующие действия:

    • в письменной форме попросить прописанное лицо выселиться добровольно, мотивировав свою просьбу;
    • если просьба о выписке исходит не от собственника жилья, а от проживающих на его жилплощади людей или соседей, то нужно написать письменный запрос собственнику с жалобой и просьбой о выселении нерадивого жильца. 

    Конечно, весь процесс заявитель должен контролировать: так, необходимо перечитывать все документы, которые готовит юрист, содействовать ему в их составлении, не скрывать от него никакие факты, ведь сейчас важна каждая деталь. Присутствие заявителя на заседаниях также обязательно.

    После того как суд вынес положительное решение о выписке гражданина, заявитель должен передать его либо в местный МФЦ либо в ТСЖ или ЖЭУ.

    Обязателен к посещению и паспортный стол: в эту службу заявитель должен подать заявление о выселении гражданина, приложив к нему судебное решение. Выписка будет осуществлена в течение не более 3 рабочих дней со дня предоставления документов в ФМС.

    Если после окончания процедуры выписанное лицо отказывается покидать жилплощадь, то тогда собственник в праве обратиться к судебным приставам.

    Итак, мы рассмотрели может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия. Осуществить процесс выписки человека без согласия можно только при положительном решении суда.

    Чтобы запустить процесс необходимо предоставить письменное доказательство того, по какой причине прописанный человек должен быть выписан.

    Существует и ряд исключений по выписке лиц: так, не может быть выписан человек, которому некуда больше идти.

    Источник: http://law-advisor.ru/zhilishhnoe/mozhet-li-sobstvennik-vypisat-cheloveka-bez-ego-soglasiya

    Может ли собственник выписать из квартиры прописанного человека без его согласия

    Часто у собственника жилья возникает необходимость прописать иных лиц – это могут быть как родственники, так и посторонние граждане. Но как выписать из квартиры прописанного человека и возможно ли это сделать?

    Конечно, самый простой способ выписки – по собственной инициативе гражданина, который там прописан, но как поступить если он по каким-либо причинам не хочет это делать? Ведь прописка дает огромное количество преимуществ, в числе которых возможность:

    • Поставить ребенка на очередь в детское дошкольное учреждение.
    • Отправить детей в школу по адресу прописки.
    • Получать льготы в виде пособий.
    • Получить бесплатное медицинское обслуживание в больницах и поликлиниках.
    • Получить различные документы (в числе которых – свидетельство СНИЛС, ИНН, ВУ и т.д.).

    Куда обратиться для выписки

    В первую очередь, необходимо определиться, куда обратиться владельцу жилплощади, чтобы выписать человека из квартиры без его согласия. Необходимо составить иск, который потребуется передать в районный (городской) суд т.к. именно там осуществляют рассмотрение дел данной категории. Суд, в свою очередь, рассмотрит заявление, после чего примет решение – выписать или же отказать.

    Когда собственник вправе выписать граждан без их согласия

    Выписать из дома (комнаты либо квартиры) не собственника без согласия возможно в следующих случаях:

    Расторжение брачных отношений

    После того, как граждане расторгли брак, бывший супруг собственника жилья теряет право пользоваться им и быть там прописанным, равно как и его родственники – к примеру, родители, братья и сестры и т.д.

    Но это правило распространяется только в случаях, если жилплощадь не является совместно нажитым имуществом, приобретенным в период брачных отношений, а также если бывший супруг не делал финансовых вложений, благодаря которым стоимость жилья возросла.

    Нюансы:

    • В случае, если бывшему супругу негде жить, то судья может принять решение временно оставить его в помещении.
    • Если бывший супруг в свое время отказался от приватизации данного жилья в пользу настоящего владельца.

    При переходе жилплощади новому владельцу

    Если жилплощадь перешла новому владельцу (к примеру, при покупке, в порядке наследования и т.д.), то он имеет право обратиться в судебный орган и выписать бывших жильцов из своей квартиры без получения на это их согласия.

    Нюансы:

    • Судья откажет заявителю в снятии с регистрации лиц в случае, если они по собственному желанию отказались приватизировать жилплощадь в пользу действующего владельца т.к. в этом случае, они имеют полное право проживания без ограничения сроков.

    Отсутствие длительное время и неуплата за услуги ЖКХ

    Но можно ли выписать человека из жилплощади (комнаты, квартиры и т.д.

    ) в случае если он там не появляется и не проживает? Если лицо, которое имеет регистрацию в жилье, давно там не появлялось и не платило по квитанциям ЖКХ, то собственник помещения имеет полное право выписать из квартиры (или дома) без его присутствия. Более того – сделать это можно без его ведома, если не представляется возможности связаться.

    Нюансы:

    • При обращении в судебный орган, владельцу необходимо будет приложить документы (чеки и квитанции), подтверждающие факт оплаты.

    Поведение, которое нарушило права соседей и собственника

    Владелец жилого помещения вправе обратиться в судебный орган и выписать людей из приватизированной квартиры, в случае, если они нарушают права третьих лиц, проживающих в этом доме. К нарушениям прав других жильцов относят:

    • помещения в антисанитарных условиях;
    • Асоциальное поведение (драки, угрозы, организация наркотических притонов, нарушение тишины и т.д.).

    Нюансы:

    • Факт нарушения прав потребуется доказать документально – поэтому необходимо будет приложить жалобы соседей, обращения в полицию, протоколы и т.д.

    Нецелевое использование

    Жилплощадь предназначена для проживания, и если зарегистрированное там лицо использует его не по прямому назначению, это также может стать основанием для выписки. К примеру, гражданин организовал в квартире производство диванов, передержку животных и т.д.

    Нюансы:

    • Подтвердить факт нецелевого использования возможно показаниями соседей, а также фотографиями и видеоматериалами.

    Совершение несанкционированной перепланировки

    Несанкционированная планировка может причинить значительный вред конструкции дома и лицам, которые там проживают. В связи с этим, данное нарушение является достаточно серьезным и может стать основанием для выписки.

    Нюансы:

    • Для выписки по этим основаниям, в суд потребуется предъявить доказательства, которые возможно получить, обратившись в орган, предоставляющий разрешение на проведение перепланировок.

    Можете воспользоваться образцом искового заявления в суд:

    Скачать документ (Iskovle-zayavlenie-v-sud.doc, 21KB)

    Ухудшение жилья

    Под ухудшением жилья возможно понимать любые из них – разрушение перегородок, порча мебели, порча вентиляции и сантехники, обоев и т.д.

    Нюансы:

    • Потребуется доказать, что действия, которые повлекли ухудшение, были совершены намеренно.

    К слову, большинство вышеперечисленных оснований могут стать не только причиной выписки посторонних граждан, но и выселения собственников – к примеру, нецелевое использование и антисанитарные условия.

    Особенности выписки отдельных категорий лиц

    Нельзя не отметить особенности выписки отдельных категорий граждан:

    Ребенка выписать из жилья крайне сложно – этом случае, при снятии с регистрации потребуется привлекать органы опеки, которые будут всячески защищать права несовершеннолетнего.

    Если гражданин был осужден и отправлен отбывать наказание в исправительное учреждение, то собственник легко может  выписать прописанного человека– достаточно предъявить в уполномоченный орган соответствующую справку.

    Если лицо, зарегистрированное в жилплощади, было призвано на службу в армию, выписку возможно осуществить без судебного разбирательства, приложив к заявлению в уполномоченный орган сообщение из военкомата.

    Но может ли собственник выписать из квартиры пропавшего без вести либо умершего жильца? Да, это также, как и с осужденными и военнослужащими, возможно сделать без обращения в судебный орган, подъехав в паспортный стол (либо МФЦ) с заявлением, приложив свидетельство о смерти.

    Может ли собственник выписать из квартиры прописанного человека без его согласия Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://FreeLawyer.guru/zhile/vypiska-iz-kvartiry-bez-soglasiya.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть