Выписка из квартиры при продаже и прописка: каковы сроки и штрафы за нарушение оных? сколько занимает по времени вся процедура?

Содержание
  1. Каковы правила и процедура выписки из квартиры при продаже
  2. Выписка из квартиры при продаже квартиры: порядок, сроки, что делать после
  3. Какие нужны документы, чтобы выписаться из квартиры
  4. Как выписаться из квартиры правильно
  5. Немного о случаях, когда у предыдущих жильцов осталась прописка в квартире
  6. Сроки выписки из квартиры
  7. Поводы для снятия с регистрации
  8.  Выписка жильца по его заявлению
  9. Выписка без заявления гражданина
  10. Выписка по решению суда
  11. Как прописаться после выписки и сколько времени на это дается
  12. Основные моменты и необходимая документация для проведения процедуры
  13. По какой причине может быть проведена перерегистрация?
  14. Временной регламент
  15. Нюансы, связанные с пропиской или выпиской определенных категорий лиц
  16. Заключение
  17. Выписка из квартиры при продаже жилья — процедура снятия с регистрационного учета
  18. Выписка продавца (прежних жильцов) из купленной квартиры
  19. Какие документы нужны для выписки из квартиры при продаже
  20. Варианты процедуры выписки из квартиры при продаже
  21. Как проверить и узнать кто прописан в квартире при покупке?
  22. Нужно ли выписываться при продаже квартиры бывшему ее владельцу
  23. Выбираем время для выписки
  24. Оформляем выписку: учреждения
  25. Готовим документы из перечня
  26. Соблюдаем сроки выписки
  27. Как оформляется выбытие
  28. Портал Госуслуги: простой и быстрый способ выписки
  29. Выписка из квартиры и прописка сроки и штрафы
  30. Сколько занимает времени выписка из квартиры при продаже и прописка в нее? Какие штрафы предусмотрены за нарушение сроков?
  31. Какой срок постоянной и временной прописки?
  32. Каковы правила и процедура выписки из квартиры при продаже?
  33. Какой предусмотрен законом срок прописки после выписки
  34. Полная процедура выписки из квартиры
  35. Сколько можно жить в России без прописки
  36. 4 способа выписки из квартиры — выберите свой
  37. Как выписаться из квартиры в «никуда»?
  38. Какой срок постоянной и временной прописки?
  39. Сроки выписки из квартиры и прописки: сколько займет времени и какие штрафы?
  40. Через сколько дней после выписки граждане РФ обязаны прописаться?
  41. Какие документы нужны для выписки из квартиры: основные случаи
  42. Как грамотно выписаться и прописаться — всё о действующем законе, нормах и правилах регистрации граждан РФ
  43. Срок регистрации после выписки
  44. Выписка из квартиры и прописка сроки и штрафы
  45. Сибмама — о семье, беременности и детях
  46. Сроки выписки из квартиры и прописки: сколько займет времени и какие штрафы?
  47. Срок регистрации после выписки
  48. Можно ли выписаться из квартиры и прописаться в другую?
  49. Через сколько дней после выписки граждане РФ обязаны прописаться?
  50. Сколько занимает времени выписка из квартиры при продаже и прописка в нее? Какие штрафы предусмотрены за нарушение сроков?
  51. Руководство: выписка из одной квартиры и прописка в другой
  52. Как долго выписывают из квартиры
  53. Как быстро необходимо выписаться при продаже жилой собственности?
  54. Как быстро нужно прописаться?
  55. Какие штрафы предусмотрены при нарушении сроков регистрации?
  56. Как грамотно выписаться и прописаться — всё о действующем законе, нормах и правилах регистрации граждан РФ
  57. Что нужно для убытия по собственному желанию
  58. Как выписаться из квартиры
  59. Поэтапная процедура выписки/прописки из «адреса» в «адрес»
  60. Выписка из квартиры и прописка сроки и штрафы
  61. Сроки выписки из квартиры и прописки: сколько займет времени и какие штрафы?
  62. Как выписаться из квартиры при продаже. Инструкция по добровольной и принудительной выписке
  63. ○ Какие существуют варианты выписки?
  64. ○ Документы
  65. ○ Порядок
  66. ○ Выписка через суд
  67. ○ Кого и в каких случаях нельзя выписать при продаже
  68. ○ Как покупателю обезопасить себя
  69. ○ Советы юриста:
  70. ✔ Можно ли просто прописаться по новому месту жительства и не выписываться по старому?

Каковы правила и процедура выписки из квартиры при продаже

Выписка из квартиры при продаже и прописка: каковы сроки и штрафы за нарушение оных? Сколько занимает по времени вся процедура?

Процедура выписки из квартиры заключается в уведомлении Управления по вопросам миграции МВД (бывшая ФМС) об изменении места жительства. Регламентируется данная процедура Жилищным кодексом РФ и носит преимущественно уведомительный характер. О порядке выписки из квартиры, необходимых для этого документах и некоторых нюансах снятия с регистрации расскажет наша статья. 

Выписка из квартиры при продаже квартиры: порядок, сроки, что делать после

Какие нужны документы, чтобы выписаться из квартиры

Как выписаться из квартиры правильно

Немного о случаях, когда у предыдущих жильцов осталась прописка в квартире

Выписка из квартиры при продаже квартиры: порядок, сроки, что делать после

С принятием закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 термин «прописка» был заменен термином «регистрация по месту жительства». В народе же постановка на учет и снятие с него до сих пор называются пропиской и выпиской. Таким образом, когда речь идет о выписке из квартиры при продаже, подразумевается снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Также стоит отметить, что Жилищным кодексом не предусмотрено запрета на выписку из квартиры при ее продаже без подтверждения нового адреса места жительства. Исключение делается только для выписки несовершеннолетних граждан. То есть после оформления всех документов по продаже квартиры бывший владелец вместе со всеми, кто проживает в квартире вместе с ним, может спокойно выписываться.

Для этого ему нужно посетить паспортный стол и подать туда соответствующее заявление вместе с необходимым пакетом документов. После снятия с регистрации можно прописываться в новом месте. Выписка из квартиры совершенно бесплатна, уплачивать госпошлину не требуется.

Сроки выписки законодательно не предусмотрены, а вот регистрация по новому месту жительства должна быть осуществлена не позже 7 дней с момента прибытия на новое место жительства — иначе грозит штраф за административное правонарушение.

Какие нужны документы, чтобы выписаться из квартиры

Для выписки из квартиры (снятия с регистрации по месту жительства) потребуется следующий пакет документов:

  1. Заявление установленного образца. С личным заявлением вправе обратиться граждане РФ, достигшие 14-летнего возраста. За лиц же, которым не исполнилось 14 лет, заявление заполняют родители или законные представители (подробности в статье: Как составить заявление на выписку из квартиры?).
  2. Документ, удостоверяющий личность. К таким документам могут быть отнесены:
    • паспорта граждан РФ;
    • свидетельства о рождении лиц, не достигших 14 лет;
    • паспорта граждан СССР (образца 1974 года) с неистекшим сроком действия.
  3. Домовая книга (в случае надобности).
  4. Адресный листок убытия.
  5. Листок статистического учета выбытия (оформляется в случаях выбытия граждан за пределы РФ).

Как выписаться из квартиры правильно

Процедура выписки из квартиры предусматривает несколько вариантов решения вопроса:

  1. Если гражданин собирается выписываться из приватизированной квартиры, он идет в паспортный стол, берет с собой паспорт, пишет заявление, прилагает к нему документы для выписки из квартиры и отдает все это уполномоченному должностному лицу. В течение 3 дней документы проверяются, после чего в паспорте ставится отметка о снятии с регистрации, и он возвращается заявителю. Это самый простой и быстрый вариант.
  2. Если гражданин проживает в частном доме, то к заявлению он прикладывает выписку из домовой книги.
  3. Если заявитель проживает в другом регионе, то помимо паспорта и нотариально заверенного заявления о выписке необходимо приложить доверенность на человека, который передаст документы в паспортный стол. Срок рассмотрения заявления и проставления штампа о выписке в паспорте — 3 дня. Правда, здесь есть небольшая оговорка. Дело в том, что выписываться из квартиры можно не только по старому месту жительства, но и по месту новой регистрации. То есть даже в том случае, когда бывшая и нынешняя жилплощади находятся в разных городах, чтобы не отстаивать длинные очереди и избежать поездок, вы можете прийти в паспортный стол по новому месту жительства — вас снимут с регистрационного учета по старому адресу и пропишут по новому.
  4. Если же необходимо выписать кого-то в принудительном порядке, то это возможно только через суд.

Немного о случаях, когда у предыдущих жильцов осталась прописка в квартире

При оформлении договора купли-продажи квартиры нелишней со стороны потенциального покупателя будет проверка квартиры на наличие в ней зарегистрированных граждан.

Ведь нередко риелторы продают квартиры, в которых по тем или иным причинам остались прописанными родственники бывших хозяев.

Причем о такой прописке, как правило, становится известно лишь спустя какое-то время после оформления всех документов и передачи денег продавцу.

Чтобы этого не произошло и вам не пришлось тратить время на судебные разбирательства, в ходе оформления сделки можно обратиться в ЕИРЦ с запросом о выписке из домовой книги.

Такая справка выдается только лицам, зарегистрированным в квартире, или собственнику (незарегистрированному) при предъявлении соответствующих документов.

Можно также подстраховаться еще и выпиской из ЕГРН (преемник ЕГРП) — при помощи данной выписки можно узнать, нет ли на квартире обременений.

Если же кто-то из предыдущих жильцов не был выписан из квартиры до ее продажи, этим придется заняться новым владельцам. Правда, решение этой проблемы может затянуться, так как лишить права пользования квартирой и принудительно выписать человека можно только по решению суда.

Источник: http://nsovetnik.ru/vyselenie_rasselenie/kakovy_pravila_i_procedura_vypiski_iz_kvartiry_pri_prodazhe/

Сроки выписки из квартиры

Вопрос о том, сколько времени занимает выписка из квартиры, обычно приобретает актуальность при продаже жилья, когда покупатель просит подготовить квартиру к его въезду: снять с регистрационного учёта всех проживающих. Гражданин, желающий снять с учёта, вправе это сделать, и по закону ему нельзя отказать. Однако есть особенности снятия с регистрации.

Поводы для снятия с регистрации

Обычно считается, что прописаться в жилом помещении очень трудно, пропиской надо дорожить, прописка в привилегированных регионах даёт какие-то преимущества и прочее.

Первое утверждение в наши дне неверно, а вот последнее может быть отчасти верным, если в каком-то регионе предусмотрены местные социальные льготы, надбавки, выплаты и так далее.

Выписка в этом плане в советские годы трактовалась бы как попытка статусного самоубийства, особенно если человек снимался с регистрации из населённого пункта с затруднённой регистрацией, например, Москвы, Ленинграда, Сочи.

В наши дни люди меняют место регистрации постольку, поскольку считают это нужным: молодые люди сменой прописки могут затруднять попытки их призыва в армию, политики набирают «избирательный ценз» (право выдвигаться на выборах после минимального срока проживания); кому-то нужна просто регистрация хоть в коммуналке, чтобы работать в том же городе, где есть прописка, а это влечёт снятие с регистрации по прежнему месту и тому подобное.

Обычно с регистрации снимаются при продаже недвижимости, при выезде за рубеж на постоянное место жительства, при расторжении брака и прочее. Иногда это нужно, чтобы встать в очередь на жильё, при этом регистрация гражданина производилась для других целей (например, для поступления в выбранную школу).

Для индивидуального предпринимателя вопрос налоговой отчётности очень важен.

При смене региона (зачастую даже района) индивидуальный предприниматель должен зарегистрироваться в новой налоговой инспекции, чтобы регулярно получать извещения и письма.

Если он этого не сделает, приходящие к нему требования об уплате налогов и сборов постепенно превратятся в требования о пенях и штрафах, а затем – в судебные приказы и решения.

Это избавляет гражданина и от риска получать налоговые требования за «двойников» — налогоплательщиков с такой же фамилией и именем, потому что такая путаница в налоговых органах периодически возникает.

Регистрация связана с вопросом медицинской помощи. В экстренной медицинской помощи не может быть отказано никакому пациенту, но в некоторых случаях регистрация крайне желательна. Для доноров, наоборот, крайне нежелательна устаревшая регистрация в том районе, где неблагополучная обстановка по инфекционным заболеваниям.

Если банки или коллекторы беспокоят жильцов, проживающих там, откуда выписался должник, то можно предъявить им домовую книгу, согласно которой должник снялся с регистрационного учёта. После этого за дальнейшие попытки беспокоить жильцов банки и коллекторы могут ответить в порядке судопроизводства о возмещении вреда.

Таким образом, цели выписки делятся на две группы:

  1. Легальные (выписка вследствие переезда, продажи, эмиграции).
  2. Нелегальные (уход от военкомата, налоговой инспекции, кредиторов).

Нелегальных целей трудно достичь, поскольку существуют государственные механизмы, дублирующие контроль над гражданином через разные ведомства.

К сожалению, эти механизмы могут затруднять жизнь и законопослушным гражданам, хотя согласно государственной политике обычный гражданин должен получать госуслугу по выписке по принципу «одного окна».

 Выписка жильца по его заявлению

Основанием для прекращения регистрационного учёта является:

  • заявление гражданина при снятии с учёта;
  • заявление гражданина при постановке на учёт на новом месте;
  • решение суда;
  • истечение срока временной регистрации;
  • иные основания.

Документы на выписку из квартиры подаются в отделы полиции по вопросам миграции, созданные из отделов упразднённой в 2016 году миграционной службы. Оплачивать госпошлину за регистрацию и выписку не нужно.

Инерция советской государственной системы приводит к тому, что в некоторых миграционных отделах могут отказать в снятии с регистрации, если гражданин находится в возрасте воинской обязанности, но при этом не принёс справку о постановке на воинский учёт в военкомате по новому месту жительства.

Такой отказ незаконен, поскольку уведомление военкомата по новому месту жительства осуществляется не гражданином, а самим миграционным отделом полиции.

Согласно административному регламенту именно миграционный орган уведомляет военкомат и налоговую инспекцию по новому месту жительства гражданина о его предстоящем прибытии.

Впрочем, требование о справке из военкомата встречается нечасто. Однако нужно помнить, что если гражданин, выписавшийся по старому адресу, не прибудет на новый, то он несёт все связанные с этим риски. В частности, он может получать штрафы от военкомата за нарушение правил воинского учёта; налоговые уведомления, о которых не будет знать, и тому подобное.

Административные регламенты периодически изменяются, и сведения о том, сколько времени занимала выписка из квартиры несколько лет назад, могут устаревать. В наши дни сроки выписки из квартиры составляют от трёх дней до восьми рабочих дней.

Если при регистрации по месту жительства заявитель не предоставляет документов, дающих основание для регистрации (свидетельства, выписки, договоры), то срок регистрации займет больше времени ввиду необходимости полиции получить документы по межведомственным каналам.

Максимальный срок регистрации для данного случая установлен в 8 рабочих дней, выписывают за такие же сроки: 3 дня при предоставлении документов гражданином и 8 дней — без предоставления.

Если сроки были нарушены, то указав, сколько по времени занимала выписка из квартиры, можно требовать компенсацию за превышение срока, например, если в результате этого сорвалась сделка по купле-продаже.

Восемь рабочих дней означают, что по факту выдача может затянуться, если заявление будет сдано перед длительными праздниками (например, новогодними). При продаже квартиры снять всех прописанных с регистрации лучше досрочно: после подписания предварительного договора купли-продажи, но до подписания основного.

Административный регламент, определяя, сколько дней даётся государственному органу на регистрацию гражданина, устанавливает сроки выписки и прописки по месту жительства в три дня в целях защиты граждан от волокиты. При этом сколько занимает пересылка документов между ведомствами не относится к заботам гражданина и не должно нарушать его права на своевременное получение отметки о снятии с учёта.

Выписаться из квартиры за один день не получится: такое предусмотрено только для снятия с учёта по месту пребывания в гостиницах.

Но поскольку гостиницам сегодня зачастую не нужно предъявлять даже паспорт, не нужно, соответственно, и вставать на временный учёт.

Только если это нужно для каких-то иных целей, например, при длительном заселении в гостиницу типа апарт-отеля, тогда, действительно, может понадобиться регистрация по месту пребывания.

Поскольку в паспортном столе зачастую длинные очереди, лучше регистрироваться на процедуру снятия с учёта через интернет-портал «Госуслуги». Портал предоставляет возможность выбрать, какой день и время посещения будут более удобны, это сведёт к минимуму ожидание сотрудника паспортной службы.

Из муниципальной квартиры можно выписаться просто по заявлению, однако снятие с учёта может привести к потере права пользования квартирой.

Поэтому, отвечая на вопрос, можно ли сниматься с регистрации в неприватизированной квартире, хороший юрист посоветует регистрацию не прекращать, а если нужна регистрация в другом месте, например, при длительной командировке, то можно получить временную регистрацию.

Несовершеннолетние дети регистрируются по адресу проживания родителей (опекунов), при этом поскольку у ребёнка до 14 лет ещё нет паспорта, он в качестве документа, подтверждающего регистрацию, получает свидетельство о регистрации.

Выписка без заявления гражданина

Чтобы выписаться из квартиры, которая является местом жительства, достаточно зарегистрироваться на новом месте жительства.

Местное отделение полиции по миграционным вопросам направит уведомление на старое место жительства гражданина, и там он будет снят с регистрационного учёта.

Если работодателю надо зарегистрировать работника в служебном жилье для оформления расходов на содержания жилья, заявление может подать работодатель.

https://www.youtube.com/watch?v=C51tvoiJ-_U

Если хозяин получает уведомление о том, что в его квартире получил регистрацию кто-то, кого он не просил зарегистрировать, регистрация аннулируется без суда просто по его заявлению.

 Для временно зарегистрированного лица регистрация прекращается автоматически. Временная регистрация удостоверяется не штампом в паспорте, а листком, который гражданину выдадут в паспортном столе. В листке будет указан период, в течение которого длится временная регистрация.

Если регистрация может быть временной, то «временно выписаться» по какой-то отдельной процедуре не получится: снятие с учёта происходит независимо от того, на какой период заявитель планирует выписаться.

Даже если он снимается с регистрации всего на месяц, штамп о снятии с учёта поставят самый обычный, после чего потребуется снова вставать на регистрационный учёт по общей процедуре.

Если хозяева прописывают жильца временно, его регистрация прекратится автоматически.

Обычно хозяева могут прописать одного человека или семью, если сдают дом в аренду, но если количество прописанных начинает расти, то сотрудник полиции, видя в базе данных или в карточке многих лиц, прописанных по данному адресу, начнёт проверку оснований регистрации данных лиц по одному и тому же адресу, что может привести к штрафам.

Данные о снятии с регистрации вносятся в следующие документы:

  1. Паспорт гражданина.
  2. Домовую книгу.
  3. Учётно-адресные документы полиции.

При регистрации по месту проживания и снятии с места проживания паспорт будет взят в отдел полиции по вопросам миграции на несколько дней, о его приёме будет выдана расписка, затем его выдадут уже с новыми штампами.

Если гражданин не может или не хочет отдавать свой паспорт даже на несколько дней, он может записаться на приём в отдел миграции через портал «Госуслуги» и предъявить документы сотруднику, который в течение 40 минут, если они соответствуют требованиям административного регламента, поставит штампы о прописке. Дополнительный вариант: сделать нотариальную копию паспорта, которую можно использовать пока оригинал находится в миграционном отделе полиции.

Вопрос о том, как выписать из квартиры лицо, не желающее выписываться, тоже имеет ответ: посредством судебного иска.

Выписка по решению суда

Споры о снятии с регистрации и выселении зачастую неотделимы друг от друга. Если истец добился признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, это ещё не значит, что ответчик исполнит решение суда и сам покинет помещение.

Если судя по намерениям захватчика, он намерен держаться за чужое жильё до последнего, рациональнее всего подавать иск и о признании его утратившим право пользования жилым помещением, и о выселении.

Иногда много времени отнимает досудебная работа: направление претензии жильцу с требованием выписываться и съезжать с квартиры. Поэтому при подписании договора аренды следует упомянуть, что по требованиям о выезде из арендованного жилья досудебный порядок не применяется, то есть, чтобы сторона, снимающая жильё, выписывалась по истечении срока договора без напоминания хозяина.

Если нежелательный жилец, захватив квартиру, продолжает оспаривать решение о снятии с регистрационного учёта и выселении, это его право: он может подать апелляцию, и это отсрочивает вступление в силу решения суда.

После апелляции возможна кассация, но поскольку решения вступает в силу по итогам апелляции, прописанного ответчика снимут с учёта ещё до рассмотрения кассационной жалобы.

Если он не выписывается и не выезжает добровольно, необходимо получить исполнительный лист на выселение, отнести его в службу судебных приставов, и они выселят захватчика принудительно.

Таким образом, выписка и выселение по суду может занять очень много времени: месяц с небольшим на судебную претензию, до двух месяцев на рассмотрение дела в суде первой инстанции, ещё два–два с половиной месяца до апелляции, и ещё полтора–два месяца на получение исполнительного листа, предъявление его в службу судебных приставов и исполнение, всего свыше полугода.

Поэтому при подаче требования о выселении следует настроиться на борьбу по следующим этапам:

  1. Досудебная претензия (как правило, необязательно, но желательно).
  2. Производство в первой инстанции.
  3. Жалоба ответчика в апелляцию.
  4. Исполнительное производство.

Не всегда подобные иски вызваны спором арендатора и арендодателя. Иногда спор о регистрации и проживании возникает между бывшими супругами, когда один из них пытается выжить другого.

Если квартира относится к общей собственности, то проживание в квартире – право собственника, даже если этого не хочет другой собственник.

Иногда для снятия с регистрации приходится обращаться, если зарегистрированное лицо давно выбыло, и на новом месте так и не появилось. Иногда нужно снимать с регистрации гражданина, осуждённого к длительному лишению свободы.

В случаях, если лицо, освобождённое из мест лишения свободы, должно прибыть для административного надзора к избранному месту жительства, но при этом не может проживать по указанному адресу, хотя и официально прописано, проверки полиции могут беспокоить хозяев. В этом случае они вправе обратиться в суд с заявлением о признании такого лица утратившим право пользования жилым помещением.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/vypiska/skolko-vremeni-zanimaet-kvartiry.html

Как прописаться после выписки и сколько времени на это дается

Как прописаться после выписки и сколько времени на это дается

На законодательном уровне сегодня установлен порядок проведения процедуры выписки и постановки на учет по определенному адресу. Регистрация по месту жительства для любого гражданина в настоящее время считается обязательной и носит характер адресного миграционного учета. Каждый гражданин обязан соблюдать установленный порядок проведения процедуры, а также сроки прописки после выписки.

Снятие с регистрационного учета автоматически запускает отсчет времени, которое предоставляется гражданину для получения прописки по новому месту жительства. Если гражданин нарушит установленные правила, то его ожидают штрафные санкции. Рассмотрим, какие сроки регистрации на новом месте проживания установлены законом, и какие действия следует выполнить, чтобы оформить новую регистрацию.

Основные моменты и необходимая документация для проведения процедуры

Все вопросы, связанные с пропиской, с выпиской или с оформлением временного пребывания по конкретному адресу, решает ФМС. Для получения регистрации и для снятия учета, потребуется обратиться именно в такую организацию по месту последней прописки.

При себе необходимо будет иметь такие документы:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • правоустанавливающие документы, предоставляющие право регистрации по месту проживания или дающие возможность временно находиться в этом жилище;
  • справка из домовой книги на квартиру или на жилой дом;
  • письменное согласие владельца жилья или комнаты, на оформление прописки. В случае выписывания, такой документ не требуется;
  • официальное разрешение родителей или опекунов, если речь идет о прописывании детей старше до 14-ти лет;
  • листок убытия, подтверждающий выписку гражданина с предыдущего адреса.

По какой причине может быть проведена перерегистрация?

Получение новой прописки и снятие с учета по старому адресу может потребоваться в разных случаях. К примеру, в случае переезда по новому адресу или в итоге принудительного выселения из квартиры на основании судебного решения. Иногда основанием становятся частые отъезды жильца или изменение адреса проживания на определенное время.

Какой бы причина не была, игнорировать ее нельзя. Важно направиться в отделение службы миграции и подать заявление на выписки или прописку. Государство существенно упростило прохождение процедуры, позволив одновременно оформить прописку по новому адресу и выписку со старого адреса. Единственным недостатком такого решения стало увеличение срока регистрации.

Что касается времени, которое требуется на операцию, то здесь все зависит от обстоятельств. Бывает, что регистрацию оформляют в течение суток, но при условии наличия на руках у заявителя листка убытия. Если этого документа нет, то процесс может затянуться до двух недель.

Временной регламент

Госорганы особенно строго следят за соблюдением сроков регистрации. Законом установлены условия, которые необходимо соблюдать при обращении за пропиской после выписки. В случае несоблюдения таких правил, предусмотрены административные штрафы, опротестовать которые было достаточно непросто.

Граждане, выписавшиеся из квартиры или дома, получают не менее семи дней, чтобы оформить новую регистрацию. Если выписанное лицо не успеет получить прописку в течение недели, его ожидает штраф. Срок начинает отсчитываться не с даты выписки из квартиры, а с момента прибытия гражданина по новому месту проживания.

Нюансы, связанные с пропиской или выпиской определенных категорий лиц

Иногда складывается такая ситуация, что выписаться надо немедленно, однако, новый адрес проживания неизвестен гражданину. Решить проблему можно очень легко, указав в листке убытия абсолютно любой адрес, даже не обязательно действительный. Оформление документа займет порядка трех дней.

Бывает, что проблемы возникают у людей, стоящих на военном учете. Для выписки, сначала потребуется сначала сняться с регистрации в военкомате и получить новую прописку. Срок перерегистрации в военкомате занимает не больше 14-ти дней. Для принудительной выписки действуют иные нормы.

Заключение

После выписки, гражданин в течение семи дней с момента начала проживания по новому адресу обязан получить новую регистрацию, иначе ему будет назначен штраф и придется решать проблему в миграционной службе. Существует ряд нюансов и особенностей, которые обязательно следует учитывать при оформлении новой прописки в индивидуальных случаях.

Источник: https://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/propiska/sroki.html

Выписка из квартиры при продаже жилья — процедура снятия с регистрационного учета

При продаже квартиры, комнаты, доли в квартире или частного дома перед новыми владельцами жилья встает резонный вопрос о выписке из квартиры прежних жильцов после её продажи. В данной публикации мы расскажем, как происходит процедура снятия с регистрационного учета при продаже недвижимости.

Всего существует 4 способа выписки из квартиры при продаже жилья, в этой публикации мы постараемся кратко рассказать про каждый из этих способов.

Выписка продавца (прежних жильцов) из купленной квартиры

Под выпиской в связи с продажей недвижимости в настоящее время подразумевается снятие лица с регистрации по месту жительства. Официально понятие «прописка» в Российской Федерации еще с 1993 года заменили термином «регистрация по месту жительства» (Закон РФ от 25.06.

1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Непосредственно процесс выписки прежних жильцов из проданной квартиры начинается при обращении в органы ФМС с предоставлением информации о смене места жительства.

Этот процесс имеет уведомительное значение, а его правомерность и условия диктуются действующим жилищным кодексом РФ.

Помните, что закон не устанавливает сроков на снятие с регистрационного учета по мету жительства, но после снятия предписывает встать на учет в течении 7 дней — это может быть как регистрация по месту жительства (прописка), так и регистрация по месту пребывания.

Когда речь идет о выписке из приватизированной квартиры, то текущей редакцией жилищного кодекса съезжающим жильцам предоставляется право не указывать (не подтверждать) новый адрес при выписке во время продажи квартиры, исключением является выписка лиц не достигших совершеннолетия.

Если же говорить о неприватизированном жилье, то здесь есть ряд нюансов, так например если кто-то из старых жильцов, прописанных в проданной квартире отказывается выписываться, то снять его с регистрационного учета по месту жительства получится только через суд! Имейте это в виде, приобретая недвижимость.

По окончанию оформления документации купли-продажи квартиры и завершению сделки, как правило, бывший собственник и члены его семьи снимаются с регистрационного учета (происходит выписка из квартиры при продаже жилья), а затем прописываются по своему новому адресу. Процедура снятия с регистрационного учета по месту жительства бесплатно, то есть никаких госпошлин за выписку из квартиры при продаже жилья платить не надо.

Какие документы нужны для выписки из квартиры при продаже

Для осуществления процедуры выписки из проданной квартиры/дома необходим следующий набор документов:

  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт граждан РФ; свидетельство о рождении лиц, не достигших 14 лет).
  • Заявление по форме №6 с отрывным талоном. С личным заявлением вправе обратиться граждане РФ, достигшие 14 лет; за лиц, которым не исполнилось 14 лет, заявление установленного образца заполняют родители или законные представители несовершеннолетних.
  • Адресный листок убытия.
  • Домовая книга (при регистрации в частный дом).

Начало оформления выписки из квартиры при продаже жилья возможно только при наличии всей необходимой документации.

Варианты процедуры выписки из квартиры при продаже

Выписка из квартиры при продаже жилья возможна, как мы уже упомянули в начале статьи, в нескольких вариантах:

  • Личный визит в паспортный стол — наиболее простым вариантом является поход в паспортный стол лица, которому нужно выписаться. С собой необходимо иметь паспорт, с которым пишется заявление. В процессе выписки из частного дома или коттеджа необходимо предоставление выписки из домовой книги (процедура занимает 3 дня от подачи заявления до простановки штампа в паспорт)
  • Доверенность представителю на снятие с регистрационного учета по месту жительства — если продавец квартиры фактически проживает в другом городе/регионе, помимо нотариально заверенного заявления по форме №6, необходимо еще и предоставление нотариально заверенной доверенности, оформленной на человека подающего документы о выписке в ФМС (срок рассмотрения и снятия с учета — также три дня)
  • Выписка из проданной квартиры через портал госуслуг — медленно но верно интернет приходит и в те сферы нашей жизни, где ранее всё было только «бумажным», теперь сняться с регистрационного учета по месту жительства можно через сайт госуслуг (ЕПГУ). Однако, после заполнения необходимых данных на портале ЕПГУ, всё равно придется явиться в паспортный стол лично, либо отправить законного представителя с нотариальной доверенностью.

Благодаря нововведением Федеральной миграционной службы гражданам предоставлены более комфортные условия для снятия/постановки на регистрационный учет по месту жительства/пребывания.

Теперь, если предыдущий и новый адреса проживания расположены в разных городах/регионах, любой гражданин может произвести выписку из квартиры в своем новом паспортном столе, а затем — там же «прописаться» уже по новому месту проживания.

Как проверить и узнать кто прописан в квартире при покупке?

Довольно часто возникают ситуации, когда риэлторы или владельцы-продавцы предлагают к продаже недвижимость, в которой все еще могут быть «прописаны» родственники бывших собственников. Причем об фактах «неуказанных» жильцов становится известно, как правило, уже после заключения сделки и внесения оплаты за квартиру.

Но имейте в виду, что подобную информацию ЕИРЦ выдаст только лицам, прописанным в квартире, либо собственнику жилья (пусть даже и незарегистрированному по адресу его приватизированной квартиры) и только при предъявлении соответствующих документов, поэтому вы как покупатель можете предложить продавцу вместе запросить такую справку в ЕИРЦ, чтобы быть уверенным, что вас не ожидают неприятные сюрпризы в будущем.

Не лишним шагом будет получение еще и выписки из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), которая позволит проверить потенциальному покупателю — нет ли обременений на покупаемой квартире. Как говорится: доверяй, но проверяй!

Источник: http://www.PapaJurist.ru/registration/vypiska-iz-kvartiry-pri-prodazhe-zhilya/

Нужно ли выписываться при продаже квартиры бывшему ее владельцу

Нужно ли выписываться при продаже квартиры бывшему ее владельцу

Бизнес юрист > Регистрация и прописка > Нужно ли выписываться при продаже квартиры бывшему ее владельцу

При продаже жилья его бывший собственник обязательно должен выписаться с него в сроки, предусмотренные законодательством

Купля—продажа жилья сегодня – достаточно популярная сделка. Поэтому необходимо знание всех нюансов, сопровождающих её.

Так как ошибочные действия могут привести к отмене продажи или возникновению проблем с покупателем. По большей части это связано с выпиской.

В соответствии с действующим законодательством, продавая жилье, прежний собственник, кроме лишения права пользования им, должен сняться с регистрационного учёта.

Именно так можно ответить на вопрос: нужно ли выписываться при продаже квартиры? К сожалению, не все собственники знакомы со сроками, в которые должны уложиться с данной процедурой.

Выбираем время для выписки

Если предыдущие жильцы квартиры не выпишутся из нее в течении месяца со дня продажи, новый владелец может подать на них судебный иск

Четкие временные рамки закон на это не предусматривает. При отсутствии в договоре конкретного времени, когда квартира будет освобождена полностью, он определяется исходя их требований ст. 314 ГК.

Речь идет о так называемом «разумном» сроке. Обычно все решается не более чем за месяц. По прошествии этого периода у покупателя есть все основания для обращения в суд. У продавца же появляются шансы столкнуться с принудительным выселением.

Есть вариант, предусматривающий обозначение срока выписки. Его следует внести в договор. Обе стороны при этом должны поставить свои подписи.

Важный момент: эта договоренность берется во внимание  только в случае, участники сделки совершеннолетние лица.

В случае если продаваемая жилплощадь обременена прописанными на ней детьми, необходимо заняться их выпиской и пропиской по новому адресу заблаговременно. Иначе от сотрудников органов опеки и попечительства не удастся получить разрешение на продажу жилья.

Если квартира не приватизирована, то выписать жильцов, отказывающихся ее продавать, получится лишь по суду.
Наиболее оптимальный вариант, когда квартира продается без прописанных в ней жильцов.

В такой ситуации наличие возможных рисков является минимальным. А покупатель, как только будет подписан договор купли—продажи, станет полноправно владеть жильем и сможет в нем жить.

Ответив на вопрос, нужно ли выписываться из квартиры перед продажей, переходим к рассмотрению следующего пункта.

Можно столкнуться и с таким вариантом, когда оформление купли—продажи одного жилья – это звено в цепочке схожих сделок.

Оформляем выписку: учреждения

Для того, чтобы выписаться из жилплощади потребуется обратиться в соответствующую организацию, расположенную по месту жительства

В зависимости от вида выписки подача пакета документов может отличаться некоторыми особенностями.

Итак, выписаться можно:

  • Одновременно прописавшись в новом жилье;
  • Оформив «чистую» выписку;
  • Оформив нотариальную доверенность у юриста;
  • Воспользовавшись возможностями портала Госуслуги.

Вначале разберемся, каким образом происходит выписка их жилья в «никуда» («чистая» выписка), и какие организации помогут в таком случае.

Таковым может быть:

  • ЖЭУ;
  • ТСЖ;
  • отделение МФЦ;
  • региональный отдел УФМС.

Готовим документы из перечня

Для выписки потребуется предоставить перечень оговоренных правилами документов, сдать документы на выписку может владелец квартиры или его доверенное лицо

С собой берутся следующие документы:

  • паспорт + его копия;
  • заявление о снятии с регистрации по месту жительства (для его заполнения предусмотрена произвольная форма);
  • при выселении из частного дома необходимо наличие домовой книги;
  • листок убытия (по форме №7) — два экземпляра.

Сдача документов обходится без согласия владельца и других лиц, которые прописаны в той же квартире. То есть их появление у паспортиста не является обязательным.

Оплачивать госпошлину, предъявлять военный билет также никто не вправе требовать. Принятие документов от гражданина подтверждается соответствующим документом.

При выписке из жилья, как мы уже сказали выше, гражданин может и не присутствовать. Все формальности утрясает доверенное лицо.

Выглядит это следующим образом:

  • нотариусом заверяется заявление о выписке;
  • на представителя оформляется нотариальная доверенность;
  • ему же на руки передается оригинал паспорта.

Важное замечание: такую процедуру не все паспортные столы проводят. Это объясняется тем, что воспользоваться хитростью могут мошенники.

Соблюдаем сроки выписки

Для снятия с регистрации потребуется три рабочих дня

Снятие с регистрации осуществляется в течение трех рабочих дней, при непосредственном обращении гражданина в УФМС. Шесть дней при сдаче документов в Многофункциональный центр, Товарищество собственников жилья, жилищно—эксплуатационное управление.

Нарушение данных сроков может быть связано с выпадением процесса снятия с регистрационного учета на праздники. По этой причине подсчитать с точностью, сколько времени уйдет на выписку, не всегда получается.

В подобной ситуации может пригодиться документ, который временно заменяет паспорт (выдает его специалист регистрирующего органа).

Как оформляется выбытие

После снятия с регистрации гражданин получает паспорт с соответствующим штампом и листок убытия в двух экземплярах

В назначенный день необходимо подойти в то учреждение, куда были сданы документы.

Здесь на руки выдается паспорт (в нем поставлен штамп о выписке) и листок убытия (2—ой экземпляр).

Последний в дальнейшем должен быть предъявлен паспортисту во время прописки. Если он утерян, отказать в прописке не имеют права.

Далее поговорим об одновременной выписке и прописке. Это осуществляется путем единоразового предоставления бумаг.

Специалистами паспортного отдела, оформляющими регистрацию по новому месту пребывания гражданина, отправляется запрос в отделение УФМС того города, из которого он выписан. Человек снимается с учета автоматически, в то же самое время оформляется его прописка.

Как и при «чистой» выписке необходимо обратиться в одну из вышеперечисленных организаций по выбору. Важный нюанс: необходимо удостовериться, что они действуют в том населенном пункте, куда въезжает гражданин.

Предоставляемые документы:

  • Паспорт;
  • Правоустанавливающий документ на жилье;
  • Заявление, написанное тем, кто прописывается;
  • Согласие, данное заинтересованными лицами;
  • Заявление, составленное собственником или квартиросъемщиком;
  • Листок убытия.

Портал Госуслуги: простой и быстрый способ выписки

Выписаться или зарегистрироваться по новому адресу теперь можно не выходя из дома — на портале Госуслуги

Переходим к способу самому простому и самому быстрому. Понадобится регистрация на сайте Госуслуги.

После авторизации в системе выполняем пошагово следующие действия:

  • Зайдя на главную страницу, выбираем раздел «Госуслуги».
  • Ищем расположенную внизу кнопку «Все услуги (по ведомствам)».
  • Из открывшегося меню выбираем Федеральную миграционную службу.
  • Опускаемся в конец списка и выбираем поле с регистрационным учетом.
  • На той странице, которая откроется, справа находится кнопка «Снятие с регистрационного учете». Это вариант для имеющих постоянную прописку. Тем, у кого оформлена временная регистрация, нужно выбрать кнопку «Снятие с регистрационного учета по месту пребывания».
  • Попав на страницу, где перечислен полный перечень действий для получения данной услуги, изучаем его и нажимаем кнопку «Получить услугу». Она синего цвета, находится в правой верхней части страницы.
  • На следующем этапе нужно согласиться с обработкой персональных данных. Далее следует указание местоположения и варианта выписки.
  • Затем понадобиться справиться с заполнением персональных данных.
  • После заполнения еще нескольких полей нажимается кнопка «Подать заявление». Для проверки его статуса понадобится регулярное обращение к личному кабинету на данном ресурсе.

Процедура выписки может длиться 13 дней, чтобы ее ускорить можно воспользоваться сайтом Госуслуги

Выписка производится в двухнедельный срок. Максимальное время, затрачиваемое на нее — тридцать дней.

Планируя прописаться в другом населенном пункте, нужно быть готовым к растягиванию процесса на два—три месяца.

Регистрация посредством Интернета сроки сокращает, можно уложиться в течение трех дней.

Каждый продавец должен решить для себя, нужно ли сразу выписываться при продаже квартиры.

Главное помнить, что покупателем может быть предусмотрен действенный способ воздействия на него.

А именно указание в документе, что получение определенного процента от стоимости жилья будет возможно лишь после выписки и освобождения его.

До этого времени средства оставляются на хранение в банковской ячейке.

Поэтому мы желаем вам выписаться из квартиры, учитывая свои собственные интересы и не нарушая прав покупателей.

Подробно о прописке и выписке при сделках с недвижимостью — смотрим на видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

27 Окт 2016      Мария Суханова         143      

Источник: http://PravoZhil.com/propiska/nuzhno-li-vypisyvatsya-pri-prodazhe-kvartiry.html

Выписка из квартиры и прописка сроки и штрафы

Сколько занимает времени выписка из квартиры при продаже и прописка в нее? Какие штрафы предусмотрены за нарушение сроков?

Сколько занимает времени выписка из квартиры при продаже и прописка в нее? Какие штрафы предусмотрены за нарушение сроков? Сколько занимает времени выписка из квартиры? Время выписки из жилой собственности варьируется от трех до тридцати дней в зависимости от выбора способа. Через Интернет . Данный способ является самым коротким, выписка проходит за 3 дня.

Какой срок постоянной и временной прописки?

Какой срок постоянной и временной прописки? Сроки постановки на регистрационный учет по постоянному месту жительства и месту пребывания разные. Если их не соблюдать, то есть риск быть оштрафованным.

Но доказать факт нарушения сроков проживания без прописки довольно трудно. Прописку можно оформить на определенный срок только временную. В свидетельстве будет указан период регистрации. А при оформлении постоянной прописки невозможно обозначить период – она действует бессрочно.

Учет граждан РФ Учет граждан Российской Федерации необходим для контроля и мониторинга миграционного процесса, происходящего внутри страны. На основе данных ФМС делает выводы о том, какое количество людей проживает на той или иной территории. Требования Требования к постановке на регистрационный учет определяются Законодательством РФ.

Многое зависит от того: кто прописывается; по какому виду; на какой период.

Если регистрация нужна на постоянной основе, то необходимо подать документы не позднее 7 рабочих суток с момента прибытия (или получения свидетельства на право собственности).

Для постановки на временный регистрационный учет сроки более гибкие – от 3 месяцев. Если гражданин не удосужился оформить прописку согласно требованиям, то его могут оштрафовать.

Законодательная база При этом законами выдвигаются требования к наличию регистрации.

ему паспортистка заявляет,что после выписки он должен будет прописаться в течение 7 дней, иначе штраф 1500 рэ Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. После указанных 7 дней наступает административное правонарушение в соответствии с частью 1 статьи 19.15 КоАП РФ «Проживание или пребывание гражданина Российской Федерации без регистрации по месту пребывания или по месту жительства – влечет наложение штрафа в размере от 1 500 до 2 500 рублей». Добавлено спустя 3 минуты 37 секунд: еще вечно требуют при регистрации/снятии с учета копии все доков снять,еще и не в 1 экз бесит,гоняют вечно из-за бумажек в законе ничего про обязанность предоставлять копии не сказано III.

Каковы правила и процедура выписки из квартиры при продаже?

Каковы правила и процедура выписки из квартиры при продаже?

Новости по тематике Процедура выписки из квартиры заключается в уведомлении органов ФМС об изменении места жительства. Регламентируется данная процедура Жилищным кодексом РФ и носит преимущественно уведомительный характер. О порядке выписки из квартиры .

необходимых для этого документах и некоторых нюансах снятия с регистрации расскажет наша статья. Выписка из квартиры при продаже квартиры: порядок, сроки, что делать после С принятием закона РФ № 5242-1 от 25.06.

1993 термин «прописка» был заменен термином «регистрация по месту жительства».

Какой предусмотрен законом срок прописки после выписки

Какой предусмотрен законом срок прописки после выписки Срок проживания без прописки Мероприятия, проводимые для постановки на регистрационный учету, имеют определенные законом периоды, за нарушение которых предусмотрены административные штрафы.

Чтобы зарегистрироваться по месту временного пребывания гражданину отводится срок в 90 дней после прибытия его на место временного проживания и срок в 7 дней, отведенный гражданину после переезда на новое место жительства, которое будет являться его постоянным адресом.

lIRINA Конечно же извещать ни кто не должен, но вот вежливые люди, которых к сожалению в ЖЭУ и паспортных столах мало, могут подсказать, но редко это делают.

О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 6.

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Полная процедура выписки из квартиры

Полная процедура выписки из квартиры Всякий сознательный и совершеннолетний гражданин тем или иным образом сталкивался с такими словами, как выписка, прописка или перерегистрация. Порядок и правила выписки из квартиры В связи с введением Закона РФ от 25.06.

1993 № 5242–1 определение «прописка» заменили на обновленное — «регистрация». Существует дефиниция — регистрация по месту проживания, и если особа желает быть выписанной из жилья, то речь идет о снятия с регистрационного учета по месту проживания.

Процесс выписки из квартиры заключается в оповещении органов ФМС об изменении места жительства.

Сколько можно жить в России без прописки

Сколько можно жить в России без прописки Прописка в современном законодательстве Российской Федерации – устаревшее понятие, которое пришло из советских времен. Был установлен серьезный штраф за отсутствие прописки в паспорте, и даже уголовные последствия.

В современном законодательстве, в частности по закону номер 5242-1 РФ, понятие прописки изменено на регистрацию, но люди по привычке используют слово прописка.

4 способа выписки из квартиры — выберите свой

4 способа выписки из квартиры — выберите свой Здравствуйте, Али. Обратитесь в консульство, где нужно оформить на кого-либо нотариальную доверенность и подписанное заявление на Вашу выписку.

В общем, обратитесь в консульство, Вам там все подробнее объяснят. Здравствуйте! Руководство прописало меня в подведомственном общежитии, без предоставления койко-места в нем.

Сейчас для оформления льготной ипотеки для бюджетников мне надо предоставить выписку из домовой книги и договор соц найма.

Как выписаться из квартиры в «никуда»?

Как выписаться из квартиры в «никуда»? Выписываться из квартиры нужно и тем, кто продает свою квартиру и уезжает на постоянное место жительства в другой город или регион.

Бывают и иные обстоятельства, при которых необходимость выписки стоит очень остро . Требования законодательства к снятию с регистрационного учета Вопросы постановки и снятия граждан с регистрационного учета регламентируются региональным и федеральным законодательством.

Еще несколько лет назад российские и региональные правила снятия с учета жителей Москвы имели серьезные противоречия. Это вынуждало граждан обходить по несколько инстанций, прежде чем удавалось выписаться из квартиры в «никуда». На сегодняшний день для граждан РФ существуют единые правила выписки.

Хотя некоторые особенности в решении данного вопроса на территориях отдельных регионов все-таки сохранились. Например, снятие с учета лиц, ведущих полукочевой или кочевой образ жизни.

Порядок действий при выписке в «никуда» Для того, чтобы выписаться с занимаемой вами жилплощади, необходимо подать в паспортный стол минимальный пакет документов: заявление гражданина с просьбой о снятии с регистрационного учета; паспорт.

Заявление гражданин должен подать лично .

Какой срок постоянной и временной прописки?

Какой срок постоянной и временной прописки? Сроки постановки на регистрационный учет по постоянному месту жительства и месту пребывания разные. Если их не соблюдать, то есть риск быть оштрафованным.

Но доказать факт нарушения сроков проживания без прописки довольно трудно. Прописку можно оформить на определенный срок только временную. В свидетельстве будет указан период регистрации.

А при оформлении постоянной прописки невозможно обозначить период – она действует бессрочно.

https://www.youtube.com/watch?v=wsiDgzXp7pg

Учет граждан РФ Учет граждан Российской Федерации необходим для контроля и мониторинга миграционного процесса, происходящего внутри страны. На основе данных ФМС делает выводы о том, какое количество людей проживает на той или иной территории.

Требования Требования к постановке на регистрационный учет определяются Законодательством РФ. Многое зависит от того: кто прописывается; по какому виду; на какой период.

Если регистрация нужна на постоянной основе, то необходимо подать документы не позднее 7 рабочих суток с момента прибытия (или получения свидетельства на право собственности). Для постановки на временный регистрационный учет сроки более гибкие – от 3 месяцев.

Если гражданин не удосужился оформить прописку согласно требованиям, то его могут оштрафовать.

Законодательная база При этом законами выдвигаются требования к наличию регистрации.

Сроки выписки из квартиры и прописки: сколько займет времени и какие штрафы?

Сроки выписки из квартиры и прописки: сколько займет времени и какие штрафы?По разным причинам у человека может возникнуть необходимость снять свою регистрацию с определенного места жительства. Выписка из квартиры обычно отнимает немного времени, но бывают случаи, когда процедура заметно затягивается либо по вине работников государственных служб, либо по вине самого гражданина.

Через сколько дней после выписки граждане РФ обязаны прописаться?

Через сколько дней после выписки граждане РФ обязаны прописаться? Через сколько дней после выписки граждане РФ обязаны прописаться? Дело в том, что мы продали квартиру и соответственно, перед продажей выписались. Сейчас переехали в новую квартиру и пошли всей семьей прописываться по новому адресу, но нам в паспортном столе заявили, что мы были должны прописаться в течении семи дней и теперь обязаны заплатить штраф.

Какие документы нужны для выписки из квартиры: основные случаи

Юридическая консультация > Гражданское право > Какие документы нужны для выписки из квартиры: основные случаи Какие документы нужны для выписки из квартиры: основные случаи Часто человеку требуется выписаться с того места, где он был прописан.

Причин может быть множество, да и там особо не будут расспрашивать, почему необходимо осуществить такое действие. Многие полагают, что процесс выписки проходит долго, да и к тому же необходимо собрать множество бумаг.

Как грамотно выписаться и прописаться — всё о действующем законе, нормах и правилах регистрации граждан РФ

Как грамотно выписаться и прописаться — всё о действующем законе, нормах и правилах регистрации граждан РФ В современной России термины «пропискавыписка» утратили свой изначальный смысл, который был при Советском Союзе.

Если в СССР прописка носила разрешительно-запретительный характер, то сегодня правомерно говорить об уведомительной регистрации с неясной целью «обеспечения конституционных прав и свобод», плюс адресный учёт граждан (что более понятно).

Закон, как и прежде, обязывает граждан регистрироваться по месту пребывания (временная прописка) или по месту проживания (постоянная прописка).

Срок регистрации после выписки

Срок регистрации после выписки Регистрация граждан по месту жительства или временного нахождения на территории Российской Федерации является обязательной и на сегодняшний день имеет характер адресного учёта миграции физических лиц.

На законодательном уровне установлен порядок проведения процедуры прописки и выписки, срок оформления регистрации, сроки после выписки до новой прописки, а также административные меры, направленные на соблюдение установленных правил и норм.

Всеми вопросами, связанными с необходимостью прописаться и выписаться по месту жительства из квартиры, комнаты или дома, временного пребывания, ведением учёта занимаются органы Федеральной миграционной службы.

Источник: http://simplelegal.ru/vypiska-iz-kvartiry-i-propiska-sroki-i-shtrafy-61275/

Выписка из квартиры и прописка сроки и штрафы

Сибмама — о семье, беременности и детях

Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Соответственно получется, если Вы проживали в данной квартире до получения свидтельства, то должны были зарегистрироваться.

НО может вы там и не жили, а жили у родителей, пока оформлялись документы на квартиру, еще посмотрите акт приема-передачи квартиры, когда передана квартира?

Сроки выписки из квартиры и прописки: сколько займет времени и какие штрафы?

Это возможно, например, если обсуждается вопрос выписки человека, не признанного умершим, но признанного пропавшим без вести.

Сколько занимает время выписка из квартиры при судебных тяжбах?

Если выбирается вариант с паспортным столом стоит учитывать, что его сотрудники всего равно отдают бумаги в миграционную службу, из-за чего процесс выписки затягивается (обычно оформление процедуры через паспортный стол занимает от 6 до 10 рабочих дней).

Срок регистрации после выписки

Для этого нужно заранее подготовить следующий пакет документов, зависящий от конкретной ситуации: Личный паспорт; Правоустанавливающие документы или иные бумаги, дающие право для новой регистрации по месту жительства или временного нахождения; Справка из домовой книги для квартиры и саму домовую книгу для жилого дома; Письменное, заверенное согласие владельца квартиры, дома, комнаты на прописку нового гражданина (для выписки этот документ не нужен); Официальное разрешение родителей или опекунов для детей старше четырнадцати лет; Листок убытия (снятие с регистрации по предыдущему месту жительства).

Можно ли выписаться из квартиры и прописаться в другую?

Ситуация, когда гражданин меняет прописку внутри района, то выписка и прописка производятся одной процедурой.

Человек сдает паспорт и устанавливающие право документы. Получает паспорт уже с двумя отметками: штампы ставятся в одном отделении миграционной службы. Это наиболее простой вариант изменения регистрации вместе с местом жительства.

Правила позволяют сохранить постоянную отметку о месте жительства в одном населенном пункте, при этом сделать себе временную регистрацию по месту пребывания.

Через сколько дней после выписки граждане РФ обязаны прописаться?

ФМС-ники должны доказать состав и событие административного правонарушения по ст.19.15 КоАП, то что вы таки вселились в какое-то конкретное жилое помещение выбрав его своим местом жительства и не обращались за регистрацией в установленный срок.

Помните, что согласно презумпции невиновности все сомнения трактуются в вашу пользу.

Заявите тупеньким ЖЭКовским паспортисткам и ФиМоС-ным клерчатам, что вы пребывали в ином жилом помещении менее 90 дней и обязанности обращаться ни за регистрацией по месту жительства, ни за регистрацией по месту пребывания у вас не возникало.

Сколько занимает времени выписка из квартиры при продаже и прописка в нее?

Какие штрафы предусмотрены за нарушение сроков?

При данном способе происходит одновременная выписка и прописка без присутствия гражданина.

Выписка без согласия гражданина может производиться по решению суда в ряде случаев, таких как наличие долга по коммунальным платежам, прекращение договора аренды, при расторжении брака, сносе здания и т. д.

Снять с регистрационного учета ребенка возрастом до четырнадцати лет, можно только имея место для новой прописки и с условием удовлетворения всех санитарно-технических норм помещением. Не выписавшись из жилой собственности нельзя будет ее продать.

Руководство: выписка из одной квартиры и прописка в другой

В остальном процедура не отличается от снятия с регистрации при личном присутствии.

Через интернет-портал «Госуслуги». Регистрация на портале «Госуслуги» занимает порядка двух недель, поэтому о ней надо позаботиться заранее. Для зарегистрированных пользователей существует пошаговая инструкция.

Вам придёт ответ, в какой день и час надо лично явиться в районный отдел УФМС, чтобы сделать отметку в паспорте. Прописка по новому адресу с автоматической выпиской со старой квартирой.

Источник: http://myeconomist.ru/vypiska-iz-kvartiry-i-propiska-sroki-i-shtrafy-19287/

Как долго выписывают из квартиры

Как долго выписывают из квартиры

Время выписки из жилой собственности варьируется от трех до тридцати дней в зависимости от выбора способа.

Через Интернет. Данный способ является самым коротким, выписка проходит за 3 дня. Зарегистрировавшись на сайте и пройдя авторизацию в системе, нужно подать заявление на выписку. После одобрения заявки потребуется явиться в ФМС и получить документы с необходимыми печатями.

Личная явка. Сроки выписки из квартиры колеблются от 3-х до 14-ти дней. Потребуется лично явиться, написать заявление, подать документы: адресный листок убытия, паспорт, а в отдельных случаях, листок статистического учета выбытия, домовую книгу.

В день, назначенный сотрудником, принимавшем документы, можно будет явиться за документами. С момента проставления штампа гражданин является выписанным из квартиры.

По доверенности. Срок около двух недель. При невозможности лично явиться в паспортный стол можно выписаться по доверенности. Для этого заявление на выписку заверяется нотариально и оформляется доверенность на человека, который будет подавать заявление для снятия с регистрационного учета.

ВАЖНО: Не все паспортные столы проводят процедуру снятия с регистрации по доверенности. Выбрав такой способ, необходимо выяснить, выписывают ли сотрудники по доверенности.

Автоматический. Время выписки продлевается до месяца. Производится автоматически при подаче заявления на прописку. При этом служба, осуществляющая прописку, подаст заявление на снятие с учета гражданина в другую службу. При данном способе происходит одновременная выписка и прописка без присутствия гражданина.

Выписка без согласия гражданина может производиться по решению суда в ряде случаев, таких как наличие долга по коммунальным платежам, прекращение договора аренды, при расторжении брака, сносе здания и т. д. Снять с регистрационного учета ребенка возрастом до четырнадцати лет, можно только имея место для новой прописки и с условием удовлетворения всех санитарно-технических норм помещением.

ВНИМАНИЕ: Переезжая в другой город необходимо знать, что процесс может длиться несколько месяцев.

Как быстро необходимо выписаться при продаже жилой собственности?

Не выписавшись из жилой собственности нельзя будет ее продать. Покупатель не пойдет на риск. Время выписки из квартиры не предусмотрено законодательством. В договоре купли-продажи прописывается срок выписки из квартиры при продаже после согласования между покупателем и продавцом.

Чтобы ускорить процесс продажи квартиры продавцу желательно заранее снять с учета всех зарегистрированных в этой квартире. При этом желательно учитывать необходимость прописаться заново в другом месте.

Как быстро нужно прописаться?

После подачи заявления на прописку процесс оформления займет 8 рабочих дней. Для удобства понимания сроков прописки рассматривают два случая:

  • проживание постоянное;
  • проживание временное.

При проживании постоянном необходимо после снятия с учета обязательно прописаться за семь дней. При проживании временном человек должен зарегистрироваться за три месяца. При рождении ребенка после получения документов (свидетельство о рождении) в течение семи дней необходимо зарегистрировать его по месту прописки родителей. За нарушение этих требований накладываются административные штрафы.

СПРАВКА: На смягчение административного наказания, как указано в статье 4.2 КоАП РФ. могут рассчитывать несовершеннолетние, беременные женщины, имеющие малолетних детей, лица, оказавшиеся в сложной жизненной ситуации.

Какие штрафы предусмотрены при нарушении сроков регистрации?

В статье 19.15.1 КоАП РФ оговорены штрафы за нарушение. Согласно этой статье, на гражданина, не зарегистрировавшегося вовремя, налагается административный штраф 3000 рублей.

Для собственника жилья, допускающего нахождение в его жилой собственности лиц, нарушающих сроки регистрации, размер штрафа увеличивается до 5000 рублей.

Для Санкт-Петербурга и Москвы штрафы увеличиваются в первом случае до 5000, а во втором — до 7000 рублей.

Штраф для лиц юридических — 800000 рублей.

Освобождаются от штрафов:

  • проживающие временно без регистрации, но имеющие локальную прописку в этом регионе;
  • проживающие с близкими родственниками или в жилых помещениях, принадлежащих родственникам.

СПРАВКА: Фиктивная прописка гражданина РФ повлечет наложение штрафа до 500000 рублей и ограничение свободы на 3 года.

При продаже недвижимости возникает необходимость выписаться из квартиры. Время процедуры колеблется до тридцати дней и зависит от способа выписки. Когда необходимо выписаться в законодательстве не указано. Срок локальной регистрации – 7 дней. Нарушения влекут за собой наложение административного штрафа.

(Москва)
(Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Как грамотно выписаться и прописаться — всё о действующем законе, нормах и правилах регистрации граждан РФ

В современной России термины «пропискавыписка» утратили свой изначальный смысл, который был при Советском Союзе. Если в СССР прописка носила разрешительно-запретительный характер, то сегодня правомерно говорить об уведомительной регистрации с неясной целью «обеспечения конституционных прав и свобод», плюс адресный учёт граждан (что более понятно).

Закон, как и прежде, обязывает граждан регистрироваться по месту пребывания (временная прописка) или по месту проживания (постоянная прописка).

Разработана и соответствующая процедура постановкиснятия с учёта. Осуществляют данную процедуру органы миграционной службы бесплатно.

За нарушение регистрационных норм государство «разрешает себе» не только штрафовать своих граждан, но и лишать их свободы.

Что нужно для убытия по собственному желанию

Во всех случаях пропискивыписки орган УФМС затребует (вариативно):

  • паспорт;
  • документы (необязательно) или их «реквизиты» (обязательно! номер, наименование, время выдачи), удостоверяющие право на вселение – свидетельство на жильё или договор найма;
  • согласие родителей на регистрацию ребёнка;
  • домовую книгу;
  • согласие собственника квартиры (дома) и членов его семьи на вселение жильца;
  • листок убытия желателен, но не является обязательным.

Все, необходимые для заполнения формы, предоставляются органами ФМС бесплатно. Заполнение производят сам вселяющийся или выезжающий и лицо, предоставляющее жильё.

Паспортисты не имеют права требовать отметки о воинском учёте.

Как выписаться из квартиры

Если вы решили сменить место жительства, то вам следует ознакомиться с процедурой регистрации, которую обязательно следует осуществить, скрупулёзно следуя всем правилам.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Вариантов смены жилья может быть несколько:

  • добровольный переезд в определённый «адрес»;
  • выезд из жилья, когда дальнейшее место жительства не определено;
  • временный отъезд.

Во всех перечисленных случаях посещения органов ФМС избежать не удастся.

Предвосхищая вопрос: сколько времени занимает выписка из квартиры, сообщаем, процедура займёт три дня (рабочих).

Поэтапная процедура выписки/прописки из «адреса» в «адрес»

Если вы переезжаете из одного жилого помещения в другое постоянное жильё, то вам следует сначала аннулировать регистрацию по месту выезда.

Итак, где выписаться, сроки и каков алгоритм действий:

  1. Явиться в свой территориальный орган ФМС (в простонародье – паспортный стол) и заявить (в письменной форме) о желании сняться с регистрационного учёта.
  2. Заполнить предложенные бланки (листок убытия, статистический листок), указав точный адрес нового места проживания.
  3. Сдать паспорт и заполненные документы сотруднику УФМС.
  4. В течение трёх последующих дней (чиновник озвучит сроки) получить паспорт с проставленной «выпиской».

Источник: http://etalonprawa.ru/kak-dolgo-vypisyvayut-iz-kvartiry/

Выписка из квартиры и прописка сроки и штрафы

Сроки выписки из квартиры и прописки: сколько займет времени и какие штрафы?

Сроки выписки из квартиры и прописки: сколько займет времени и какие штрафы?

По разным причинам у человека может возникнуть необходимость снять свою регистрацию с определенного места жительства. Выписка из квартиры обычно отнимает немного времени, но бывают случаи, когда процедура заметно затягивается либо по вине работников государственных служб, либо по вине самого гражданина.

Сколько же по времени отнимает процесс выписки, и почему данный срок может быть продлен?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно ! Возможные сроки и причины их изменения

Гражданский кодекс РФ прописывает, что процесс снятия с регистрации не должен занимать более трех дней.

Срок выписки из квартиры при продаже или при других условиях, кроме одного, не меняется. Следовательно, после подачи документов в соответствующие инстанции, гражданин уже через трое суток должен получить решение о снятии или не снятии с регистрационного учета в конкретном жилом помещении.

На деле трехдневный срок в большинстве случаев увеличивается вдвое, а иногда процедура затягивается и на несколько недель.

В каких случаях срок выписки оказывается наиболее длительным?

  • Если миграционная служба отказывается выписывать гражданина, и вопрос приходится решать через суд.
  • В случае необходимости дальнейшей прописки в другом городе процесс снятия регистрации может затянуться на несколько месяцев.
  • Если человек подает бумаги о выписке не по месту регистрации, а в отделениях, близких к адресу своего фактического проживания.

Наиболее сложной оказывается ситуация, когда вопрос о снятии с регистрационного учета приходится решать в судебном порядке. Это возможно, например, если обсуждается вопрос выписки человека, не признанного умершим, но признанного пропавшим без вести.

Сколько занимает время выписка из квартиры при судебных тяжбах?

В суд граждане обращаются и в том случае, если необходимо выписать ребенка, а органы опеки отказываются выдавать подобное разрешение.

Если миграционная служба по каким-то причинам выдает отказ о снятии с регистрационного учета, гражданам также придется обратиться в суд. Обычно сроки судебного разбирательства сильно варьируются в зависимости от сложности ситуации.

В среднем процедура отнимает у гражданина где 1-2 месяца. Срок снятия с регистрации может меняться и в зависимости от места подачи документов. Так, граждане могут оформить выписку в миграционной службе и в паспортном столе.

Если выбирается вариант с паспортным столом стоит учитывать, что его сотрудники всего равно отдают бумаги в миграционную службу, из-за чего процесс выписки затягивается (обычно оформление процедуры через паспортный стол занимает от 6 до 10 рабочих дней). Следовательно, обратившись напрямую в миграционную службу, человек может заметно сэкономить свое время.

Изменение срока снятия регистрации может произойти и из-за одновременной подачи документов еще и на прописку . Если человек обращается в миграционную службу с просьбой сразу выписать его из одного жилья и прописать в другое, срок вынесения решения может увеличиться до десяти дней.

В случае, если срок исполнения процедуры миграционной службы затягивается без рационального объяснения причин, гражданин вправе обратиться в судебные инстанции для проведения разбирательств.

Довольно длительной бумажной волокитой оборачивается необходимость выписки из квартиры не по месту регистрации.

Если человек переехал в другой город, он может провести выписку оттуда, обратившись в местные миграционные инстанции.

Однако стоит быть готовым к тому, что процедура отнимет как минимум 2-3 недели, ведь местным миграционным службам придется обращаться в другие отделения для проведения процедуры снятия регистрации. Если человек дополнительно заполняет заявление на прописку в другом городе, срок выполнения операций увеличивается чуть ли не вдвое.

В кротчайшие сроки провернуть процедуру снятия с регистрационного учета можно через интернет.

На сайте МФС можно оперативно заполнить все формы, в результате чего выписка пройдет за 3-4 дня. Использование интернет-варианта процедуры приоритетно еще и из-за того, что человеку не придется стоять в огромных очередях при посещении миграционной службы.

Теперь вы знаете, сколько нужно времени, чтобы выписаться из квартиры.

Сроки прописки: как скоро нужно зарегистрироваться после выписки?

Если человек выписался из квартиры, в какой срок надо прописаться после выписки?

Современное законодательство четко прописывает, что после выписки из одной квартиры, человек обязан прописаться в новую в течение семи дней.

Если регистрироваться гражданину негде, он обязан оформить временную регистрацию по месту фактического проживания.

Какие же законодательные акты регулируют права граждан касательно прописки на новом месте?

  • Согласно ФЗ №5242-1 каждый гражданин РФ имеет право свободно передвигаться по стране, но должен быть закреплен в конкретном месте, где он проживает.
  • Статья 19.15 КоАП РФ регулирует, что при нарушении сроков, предусмотренных постановлением №713, человеку придется заплатить штраф.
  • ФЗ №376 от 21 декабря 2013 года четко регулирует, что оформление фиктивной прописки — это уголовное правонарушение, которое карается по закону.
  • В Постановлении правительства №713 от 17 июля 1995 года четко регулируется, что гражданин РФ должен прописаться на новом месте сроком не позднее семи дней с момента прибытия (то есть не с момента выписки, а с момента прибытия в новую квартиру).

Если человек выписывается из прежней квартиры и переезжает в другой город, он имеет право находиться на его территории без регистрации в течении 90 дней.

После истечения данного периода человеку необходимо оформить либо временную, либо постоянную прописку. Если человек выписался из квартиры и никуда не прописался, гражданину придется выплатить немалые штрафы. Штрафные санкции при не соблюдении сроков

Статья 19.15 КоАП РФ предусматривает, что в случае несоблюдения сроков регистрации по новому месту жительства человеку придется выплатить штраф в размере от 3 до 5 тысяч рублей.

Если же собственники жилого помещения допускают проживание на территории своей квартиры не зарегистрированных граждан, им придется выплатить штраф в размере 5-7 тысяч рублей. Для юридических лиц, имеющих в собственности жилые помещения и допускающих проживание на их территории не зарегистрированных граждан, штрафные санкции куда более существенные.

По решению суда штраф может составить от 300 до 800 тысяч рублей. Обычно процесс выписки и новой регистрации по месту жительства автоматизирован и проходит без осложнений, однако сроки оформления выписки могут прилично затянуться.

Ежедневно в миграционные службы с подобным вопросам обращаются сотни граждан, из-за чего обработка бумаг занимает более длительный срок, чем предусмотренные трое суток. В случае существенного превышения данного периода на рассмотрение документов, гражданин имеет право подавать исковое заявление о нарушении его гражданских прав.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — обратитесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !

Источник: https://pravovoi-center-maria.ru/vypiska-iz-kvartiry-i-propiska-sroki-i-shtrafy-63733/

Как выписаться из квартиры при продаже. Инструкция по добровольной и принудительной выписке

Продажа квартиры требует от собственника выписаться из жилого помещения. Сделать это необходимо для уведомления органов регистрационного учета о смене места жительства. Процедура детально регламентируется рядом федеральных законов, а также постановлений Правительства РФ, и стоит отметить, что она достаточно проста в осуществлении.

○ Какие существуют варианты выписки?

Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется либо в добровольном, либо в принудительном порядке. В первом случае процедура максимально проста, поскольку для ее осуществления требуется сообщить об этом в территориальные органы МВД по вопросам миграции (бывшего ФМС) посредством подачи заявления.

Иными словами, предусмотрен уведомительный порядок выписки. Принудительно процедура проходит в случае, если после продажи бывшие собственники и иные лица, проживавшие в квартире, не хотят из нее выписываться добровольно.

Делается это в силу императивных указаний закона, ставящего снятие с регистрации при продаже в обязанность указанным гражданам.

  • Часть 2 статьи 292 ГК РФ:
  • «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

Принудительная выписка осуществляется в два этапа: сначала требуется судебное разбирательство, а затем, в случае удовлетворения иска нового собственника, происходит снятие с учета в органах МВД.

Вернуться к содержанию ↑

○ Документы

Добровольный порядок выписки позволяет сэкономить и силы, и время. Для его претворения в жизнь достаточно подать небольшой пакет документов в территориальный орган МВД. Осуществление процедуры снятия с регистрационного учета требует предоставления:

  1. Документа, удостоверяющего личность. Паспорт нужно отксерокопировать на 4 страницах – со 2 по 5. Однако при подаче оригинал требуется иметь при себе, чтобы сотрудник мог сверить данные. Если выписывается несовершеннолетний ребенок, нужно также предоставить копию его свидетельства о рождении.
  2. Заявления по форме № 6. Данный бланк используется и для регистрации по месту жительства, поскольку состоит из двух частей соответственно. Введена форма Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288. В случае, когда заявление заполняется в органе МВД, сотрудники должны предоставить как форму бланка, так и образец его заполнения. Как правило, найти их можно на информационных стендах.
  3. Адресного листка убытия по форме № 7. Можно получить этот документ в паспортном столе по месту жительства. Однако непредставление бумаги не будет основанием отказа в принятии заявления.
  4. Листка статистического учета выбытия по форме № 12. Данный документ требуется от граждан, которые после выписки покидают территорию РФ. Соответствующая бумага оформляется в тех же органах МВД, но уже в процессе оформления документов на выезд за границу на постоянное место жительства.
  5. Домовой книги. Требуется от граждан, которые проживают в частных домах, не обслуживаемыми управляющими компаниями.

Пункт 85 Приказа ФМС № 288:

  • «При регистрации граждан в жилых помещениях частного жилищного фонда, принадлежащих физическим или юридическим лицам на праве собственности, в случае отсутствия соглашения собственника жилого помещения с управляющей жилищным фондом организацией на ведение данной работы, осуществляется оформление и хранение владельцами домов домовых книг по форме № 11».

Вернуться к содержанию ↑

○ Порядок

Процедура снятия с учета по месту жительства очень проста. В территориальный орган МВД (бывший ФМС) подается соответствующий пакет документов.

После того, как сотрудник сверяет все данные, указанные гражданином, в паспорте ставится отметка о снятии с регистрационного учета. После этого, согласно п.

129 Приказа ФМС № 288, проставляется штамп о выписке в карточках регистрации или домовых книгах.

  • Пункт 33 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713:
  • «Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок. Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов».

Помимо классической процедуры, граждане имеют право оформить выписку со старого места жительства одновременно с пропиской по новому. Данный порядок предусмотрен п.

129 Приказа ФМС № 288, согласно которому для этого необходимо при регистрации заполнить заявление по форме № 6 полностью (оно состоит из двух частей: одна – для постановки, другая – для снятия с учета). Кроме того, нужно предоставить все документы как для прописки, так и для выписки (в большей части они совпадают).

После проверки всех данных сотрудники органов регистрации направляют в аналогичные органы по предыдущему месту жительства часть заявления о снятии с учета.

Собственник может проживать в другом регионе, поэтому он может управомочить иное лицо передать весь пакет документов.

Для этого нужно составить доверенность на выполнение соответствующего действия (с прямым указанием на него).

При подаче заявления в органы МВД управомоченное лицо должно предоставить доверенность и свой паспорт для проверки допустимости совершения поверенным данного действия.

Вернуться к содержанию ↑

○ Выписка через суд

Добросовестные продавцы всегда заблаговременно осуществляют снятие с учета по месту жительства себя и своих членов семьи либо договариваются с покупателем.

Однако не всегда попадаются такие граждане: нередки случаи, когда бывший собственник либо случайно, либо намеренно не выписывается из проданного жилого помещения.

В таком случае процедура снятия с регистрации затянется из-за судебного разбирательства.

Порядок выписки недобросовестных граждан таков: новый собственник подает исковое заявление в суд вместе с пакетом документов, орган правосудия рассматривает доводы сторон и выносит решение.

Копия последнего предоставляется в орган МВД, на основании которого сотрудник снимает с регистрационного учета лиц, не имеющих права проживать в квартире. В общих чертах процедура кажется простой, однако она занимает довольно много времени (только суде дело, согласно ч. 1 ст.

154 ГПК РФ, рассматривается 2 месяца), сил и даже средств (госпошлина, заработная плата за время участия в судебных заседаниях).

Пакет документов, подаваемых в суд, выглядит следующим образом:

  1. Исковое заявление. Требования к нему можно найти в ст. 131 ГПК РФ.
  2. Копия паспорта истца. Страницы нужно прилагать все те же – со 2 по 5.
  3. Выписки из домовой книги. Они позволяют установить факт проживания лица в квартире.
  4. Копия документа, удостоверяющего право собственности. Как правило, это выписка из ЕГРН, однако может быть и сам правоустанавливающий документ со штампом Росреестра.
  5. Копия чека об плате госпошлины. Налоговое законодательство устанавливает размер в 300 рублей.

Если граждане не относятся к категории лиц, принудительная выписка которых запрещена, суд примет решение в пользу истца.

Вернуться к содержанию ↑

○ Кого и в каких случаях нельзя выписать при продаже

Покупка квартиры с прописанными в ней лицами может быть чревата одной очень неприятной деталью. Существует категория лиц, которые имеют право пожизненного проживания. Даже суд не может принимать решение о их выписке, поэтому жилое помещение с подобными «жильцами» лучше не покупать. К таковым относятся:

  1. Несовершеннолетние, находящиеся на временной основе в детских домах.
  2. Члены жилищных кооперативов.
  3. Получатели завещательного отказа, которым предусмотрено сохранение или предоставление лицу права пожизненного проживания.
  4. Бывшие члены семьи лица, осуществившего приватизацию данной квартиры, если они жили вместе с ним до приобретения права собственности на равных основаниях.

Вернуться к содержанию ↑

○ Как покупателю обезопасить себя

Избежать неприятностей до получения права собственности на квартиру, к счастью, можно, но для этого нужно приложить немного усилий.

В управляющей компании или ТСЖ всегда имеются домовые или поквартирные книги, в которых содержатся сведения о лицах, прописанных во всех жилых помещениях, на которые распространяется их компетенция.

Кроме того, можно заказать архивные выписки, которые позволят узнать еще и о лицах, которые не могут быть выписаны в силу пожизненного права проживания.

Последнюю ситуацию решить в судебном порядке, за исключением случаев, когда под сомнение ставится вопрос о принадлежности граждан к той или иной категории, нельзя.

Единственный способ выписать – договориться о добровольном снятии с учета.

Гораздо проще, если граждане не имеют такого права, а просто сопротивляются выселению: такие ситуации практически всегда решаются в пользу нового собственника в суде.

Вернуться к содержанию ↑

○ Советы юриста:

✔ Можно ли просто прописаться по новому месту жительства и не выписываться по старому?

Иметь регистрацию по месту жительства гражданин не имеет права. Конкретной нормы, указывающей на это, российское законодательство не предусматривает. Однако это следует из общего смысла Закона РФ «О свободе передвижения…», который устанавливает правовые основы института регистрационного учета.

Получить постоянную прописку в двух местах сразу не получится как минимум потому, что в паспорте при выписке ставится штамп об убытии с места жительства. Если его нет, то сотрудник органа МВД откажет в регистрации.

Получить прописку в двух местах возможно в единственном случае: одна прописка должна быть временной, другая – постоянной.

Вернуться к содержанию ↑

Выписка из квартиры при купли-продаже обязательна? Рассказывает риэлтор компании Ростум-Недвижимость Светлана Верченко.

Вернуться к содержанию ↑

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Источник: http://TopUrist.ru/article/53940-kak-vypisatsya-iz-kvartiry-pri-prodazhe.html

О собственности
Добавить комментарий