В каких случаях это возможно: выселение собственника из жилого помещения. процесс принудительного выселения и других видов из квартиры: все что нужно знать

Содержание
  1. Возможные причины для выселения собственника из жилого помещения
  2. Общие правила
  3. Законные основания
  4. Возможные причины для лишения жилья
  5. Выселение собственника из жилого помещения за неуплату
  6. За нарушение прав соседей
  7. За долги перед банком
  8. За неуплату коммунальных платежей
  9. В каких случаях предоставляется другое жилье?
  10. Решение вопроса через судебные органы
  11. Необходимые доказательства
  12. Кто и куда имеет право подать иск
  13. Выселение собственника из жилого помещения
  14. Основания для выселения из квартиры собственника
  15. Выселение из аварийного жилья собственников
  16. Выселение из дома собственником
  17. Выселение из приватизированной квартиры собственника
  18. Кто может обратиться в суд при выселении собственника
  19. Примеры судебной практики при выселении собственника
  20. Заключение
  21. Принудительное выселение собственника из квартиры: основания и причины, процедура
  22. Основания и причины для выселения из квартиры
  23. Кто имеет право потребовать выселения
  24. Принудительное выселение из квартиры собственника
  25. Выселение владельцев из собственного жилья
  26. Выселение из аварийного, ветхого жилья его собственников
  27. Выселение из помещения без предоставления иного жилья
  28. Как выселить собственника из квартиры – процедура
  29. Какие документы требуются
  30. Порядок и основания выселения из жилого помещения нанимателей и собственников
  31. Жилое помещение
  32. Законные основания выселения
  33. Нанимателей
  34. Собственников
  35. Порядок выселения из жилого помещения
  36. Внесудебное выселение (в административном порядке)
  37. Судебное выселение
  38. Нормативные статьи ЖК РФ
  39. На видео: об основаниях выселения из жилого помещения
  40. Принудительное выселение в 2017 – из квартиры собственника, со служебного жилья, порядок
  41. Законодательство
  42. Основания
  43. Порядок принудительного выселения
  44. Из квартиры собственника
  45. Из общежития
  46. Со служебного помещения
  47. Должника
  48. Какие действия можно назвать незаконными
  49. Судебная практика
  50. Принудительное выселение из квартиры или как можно оказаться на улице
  51. Основания принудительного выселения из жилого помещения
  52. Социальный найм: основания для выселения
  53. Служебное жилье: когда могут выселить
  54. Квартиры в собственности: когда выселяет собственник
  55. Когда могут выселить собственника жилого помещения
  56. Кого нельзя выселять?
  57. Как это работает?
  58. Выселение из жилого помещения родственника
  59. Выселение из жилого помещения бывшего члена семьи
  60. Выселение членов семьи прежнего собственника
  61. Сохранение права пользования жилым помещением на определенный срок
  62. Раздел имущества, выселение, вселение
  63. Выселить нельзя вселить. выселение бывшего члена семьи собственника. правовые нюансы. судебная практика. советы адвоката
  64. Особенности выселения бывших членов семьи
  65. Как выселить родственника из квартиры?
  66. Причины, необходимые для того чтобы выселить родственника из квартиры
  67. Идем в суд, чтобы выселить родственника из квартиры
  68. Суд вынес решение о выселении родственника из квартиры. Что дальше?
  69. Основание для принудительного выселения из квартиры
  70. Существующие основания выселения
  71. Общий порядок выселения из жилья
  72. Выселение жильцов из служебного помещения
  73. Нюансы выселения из коммунального жилья
  74. Процедура выселения собственника жилья
  75. Порядок действий пристава при выселении из служебного и муниципального жилья
  76. Какое выселение можно считать незаконным?

Возможные причины для выселения собственника из жилого помещения

В каких случаях это возможно: выселение собственника из жилого помещения. Процесс принудительного выселения и других видов из квартиры: все что нужно знать

В каких случаях возможно выселение собственника из жилого помещения, основания для выселения и особенности судебной процедуры выселении собственника рассмотрены в настоящей статье.

Зачастую выселение проводится из жилья, не принадлежащего жильцам на правах собственности. Оснований для такого выселения достаточно много.

Приватизированная квартира представляет собой жилье переданное в частную собственность владельцы.Такое жилье может находиться в собственности одновременно нескольких лиц.

Вопросы вселения и выселения из собственной квартиры контролируют непосредственно собственники жилья, основания для этого им предоставляет зарегистрированное право собственности.

Общие правила

Однако существуют случаи предусмотренные законом, в которых можно снять с регистрационного учета даже собственника.

К ним относятся:

  1. Призыв гражданина на срочную службу в армию (повестка из военкомата).
  2. Решение суда, которым собственник признан пропавшим без вести.
  3. Регистрация была произведена по фиктивным документам (решение суда о выселении).
  4. В отношении собственником вынесен приговор на основании которого он находится в местах лишения свободы.
  5. Установлен факт фиктивности прописки.

Выписать (снять с регистрации) человека из жилья, то есть лишить его права проживать в данном помещении можно только в том случае если он не является собственником данного жилья.

Законные основания

Выселение гражданина из жилья, принадлежащего ему на праве собственности, считается крайний мерой ответственности.

Способы воздействия в такой ситуации могут применяться только в рамках административной и гражданской юрисдикция.

Для того чтобы иметь возможность применить указанные меры, в начале собственник должен утратить право собственности. Что возможно только в судебном порядке на основаниях, которые допускает закон.

Возможные причины для лишения жилья

Эта правовая норма предполагает, что собственник может лишиться права собственности в следующих случаях:

Принадлежащее ему жилье используется не по своему непосредственному назначению(не для проживания)
Собственник позволяет себе бесхозяйственное обращение с жильемчто ведет к его разрушению

Дополнительными основаниями, которые также могут спровоцировать требование о выселении, являются:

 Выполнение незаконной перепланировкикоторая может стать (или уже стала) причиной разрушения всего здания
Задолженность за коммунальные услугиболее 6 месяцев
 Нарушение санитарно-гигиенических, пожарных и других норм(проводятся специальные экспертизы)

: выселение собственника из жилого помещения

Выселение собственника из жилого помещения за неуплату

Одним из оснований, дающих возможность посягать на собственность, является наличие долгов по гражданско-правовым договорам и прочим обязательствам:

  • алименты;
  • причиненный ущерб;
  • компенсация вреда;
  • задолженность по договорам займа и т.д.).

Принять такое решение может только суд, рассмотрев при этом все обстоятельства дела и выяснив все факты, имеющие значения для принятия решения.

К ним можно отнести:

Размер задолженноститолько если сумма является существенной для потерпевшей стороны, может быть принято решение о наложении взыскания на жилье должника, принадлежащее ему на правах собственности
Наличие у должника другого жильяесли жилье единственное, забирать его у должника суд не станет
Причины не возврата долга или невыплаты платежейпри наличии уважительных причин, таких как, болезнь, невыплата зарплаты, тяжелое имущественное положение, судом может быть продлен срок для погашения задолженности должнику
Наличие иждивенцев и детейкоторые находятся на содержании должника

Эти факты будут приняты во внимание судом и повлияют на вынесение решения.

За нарушение прав соседей

Суд вправе принять решение о реализации данной квартиры с торгов и передаче собственником квартиры денег, вырученных от продажи за вычетом причиненного ущерба и судебных издержек.

Однако, перед тем как лишить человека жилья, орган местного самоуправления должен предпринять 2 шага:

Предупредить собственника жилья о совершаемых ими нарушениях, потребовать их устранения и установить срок для ликвидации данного нарушениявынесение предупреждение должно быть зафиксировано, для суда это будет являться юридически значимым фактом (доказательством)
Подать иск в судесли собственник продолжает противоправное поведение

Очень часто можно столкнуться с тем, что органы местного самоуправления бездействуют, несмотря на поданные многочисленные жалобы.

Таким решением будет являться жалоба о признание бездействия органа местного самоуправления незаконным.

В процессе рассмотрения данной жалобы суд должен будет установить все обстоятельства дела, признавая бездействие органа местного самоуправления и удовлетворяя жалобу, суд обяжет орган местного самоуправления завершить установленные законом действия, которые избавят от асоциального соседа-собственника.

За долги перед банком

При наличии задолженности перед банком подлежит выяснению вопрос, было ли жилье передано в ипотеку. Ипотека является обеспечением взятых на себя денежных обязательств под залог жилья.

Любой договор залога предполагает возможность лишиться предмета залога при невыполнении обязательств, взятых на себя по кредитному договору.

Исходя из перечисленных норм права, все юристы сходятся во мнении — из ипотечного жилья можно выселить, в этом случае не помогут даже маленькие дети.

Возможность наложения взыскания на имущество должника, в числе которого может оказаться и жилье конечно существует, в зависимости от того насколько большой является задолженность по основному кредиту процентом и пене.

За неуплату коммунальных платежей

Бытует мнение о том, что собственник несет ответственность по долгам всем своим имуществом. Если долг Коммунальная услуга будет достаточно велик, то его вполне могут взыскать в судебном порядке.

За счет средств полученных от ее реализации будут покрыты коммунальные долги, а также судебные издержки и расходы исполнительной службы. Остаток средств будет возвращен собственнику.

Однако, как показывает судебная практика, фактически этот вопрос решается по-другому.

Статья 446 ГПК говорит о том, что взыскание не может обращаться на жилье или его часть, принадлежащее должнику на правах собственности, в случае если другого пригодного для жизни жилья он не имеет.

Таким образом решение вопроса об обращении взыскания на квартиру или другое жилье прямо зависит от того является ли она для должника и членов его семьи единственным.

В таком случае обращение взыскания на квартиру или дом вполне возможно, если оплата коммунального долга не производилась на протяжении 6 месяцев подряд и задолженность является существенной, а других средств для ее погашения, кроме квартиры, у должника нет.

В каких случаях предоставляется другое жилье?

Выселение собственника достаточно сложная процедура которая должна базироваться на нормах права. Основания порядок и последствия этой процедуры предусматривает жилищное законодательство.

Жилищный кодекс обязывает государственные органы, а также органы муниципальной власти, которые являлись инициаторами процедуры лишения жилья:

Предоставить ответчику и его семье жильев соответствии с нормами предусмотренными для проживания в общежитии (6 кв.м на человека)
 Обеспечить выкуп и произвести выплату выкупной стоимости жильяв случае если оно изымается для использования в государственных и муниципальных нуждах

Исключением из этих правил является законодательство об ипотеке, которое допускает возможность произвести выселение собственника без обеспечения его альтернативным жильем.

Еще один повод выселить собственника — аварийное состояние дома, в котором находится принадлежащая ему на праве собственности квартира.

Без предоставления жилья закон позволяет выселить собственника только в двух случаях:

Если банк обратился взысканиемна предмет ипотеки
 При обращении взыскания на квартиру за неуплату коммунальных платежейв случае если собственник располагает другим жильем

Решение вопроса через судебные органы

Для того, чтобы произвести выселение собственника из жилого помещения по решению суда необходима доказательная база, которую суд признает достаточной для принятия такого решения.

Лишение прав собственности подразумевает отчуждение жилья, которое может производиться:

Если изъятие жилья предполагает компенсацию его стоимости собственнику, ему должна быть предоставлена уполномоченным органом соответствующая денежная компенсация.

В таком случае закон предполагает заключение с собственником жилья — соглашения, в котором оговаривается размер компенсации, а также вопросы предоставления альтернативного жилья, которое должно быть благоустроенным.

Необходимые доказательства

Помимо права на жилье собственник обладает еще одним правом, находящимся под охраной закона — правом собственности.

Рассматривая данную категорию споров и принимая такое непростое решение, суд будет опираться только на весомые доказательства.

Перечень доказательств будет зависеть от оснований, которые истец приводит как причину, по которой собственника необходимо лишить жилья:

Выселяя бесхозяйственного соседа, необходимо заручиться заключением строительно-технической экспертизыпри выполнении которой эксперт посчитает стоимость восстановительного ремонта, необходимость которого вызвало бесхозяйственное обращение собственника с жильем
 Подтверждением аморального образа жизни и нарушения тишины могут служить протоколы об админправонарушенияхготовясь к выселению шумного аморального соседа, для того чтобы фиксировать факты его поведения, необходимо вызвать сотрудников правоохранительных органов, которые предупредят соседа о совершаемых правонарушениях и составят протокол.Важно! Для того чтобы нарушения такого рода стали основанием для выселения они должны повторяться неоднократно. Единожды нарушившего тишину соседа суд выселить не станет. Чем больше будет протоколов, фиксирующих факт нарушения, тем больше шансов выиграть суд
Для получение доказательства нарушения санитарных норм собственником соседней квартиры необходимо обратиться в органы СЭСотреагировав на ваше обращение, сотрудники данного органа проведут осмотр помещения, по результатам которого составят акт, который будет являться доказательством в суде
 Подтвердить неуплату коммунальных платежей можно выписками из лицевых счетов, а также справками из ЖЭКа.

Для того чтобы гарантированно получить положительное решение суда необходимо обеспечить явку всех свидетелей, которые могут подтвердить изложенные в иске факты, желательно если это будут не только соседи.

Свидетелями по такому делу могут выступать — участковый, сотрудники ЖЭКа, а также другие лица, которые были поставлены в известность и имели возможность наблюдать и фиксировать незаконные действия соседа — собственника.

Кто и куда имеет право подать иск

Иск о выселении в обязательном порядке требует описания оснований, которые по мнению истца являются причиной для населения.

Помимо обладания необходимо еще и суметь подтвердить данные права в суде. Если документы, которые подтверждают право лица на помещение, отсутствует, иск о выселении будет невозможно.

Требование истца должно иметь определенные основания выселения собственника из жилого помещения.

Заявитель должен четко указать на нарушение своих прав, а также сослаться на законодательные нормы которые это подтверждает.

Для участия в деле о выселении могут привлекаться третьи лица, в числе которых могут выступать:

 ФМСесли заявлено требование о снятии с регистрации
 Департамент жилищной политики или другое лицо,обладающее правами на распоряжение спорным помещением(для муниципального жилья)
 Собственники помещенияесли они не указаны в качестве истцов (при долевой собственности)
Органы опеки  (если речь идет о выселении детей)

Таким образом, выселить собственника из его собственного жилья не так и легко, его права надежно защищены законом, но при определенных обстоятельствах возможно.

Наличие прав собственности порождает и обязанности, несоблюдение которых вполне может стать причиной лишения жилья.

Источник: http://domdomoff.ru/vyselenie-sobstvennika-iz-zhilogo-pomeshhenija.html

Выселение собственника из жилого помещения

Выселение собственника из жилого помещенияПерейти к содержимому

Provyselenie.ru » Выселение из квартиры

Выселение собственника из жилого помещения является исключительной мерой, которая применяется очень редко, но все же присутствует в судебной практике.

Недвижимость в личном владении считается собственностью. Владелец квартиры имеет полное право пользоваться, распоряжаться и владеть недвижимостью на свое усмотрение.

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

Отселение собственника из жилища проблематичный вопрос. Например, чтобы отселить владельца за долги по услугам, необходимо доказать наличие другой жилплощади для проживания.

Есть только три причины, по которым возможно выселение из квартиры собственника:

Нарушение прави интересов соседей.
Использование жилплощади не для целей проживание,например, оборудована мастерская.
Незаконная перепланировка,которая повлекла существенные нарушения конструкции всего жилого дома.

В этих случаях владелец отселяется без выделения другой жилплощади

Веским основанием для освобождения жилплощади прежними участниками семьи является смена владельца жилища ст. 292 ГК РФ, которая прекращает право на пользование и снятие с учета регистрации по месту проживания этих лиц.

Основания для выселения из квартиры собственника

Для выселения собственника жилья предусмотрены общие основания с предоставления жилья, взамен изъятого:

  1. Жилой дом подлежит ликвидации или капремонту. Документом является заключение специальной комиссии о ветхом состоянии дома или невозможности проживания в жилище.
  2. При переходе домостроения из статуса жилого в нежилое по решению органа муниципалитета.
  3. При изъятии участка земли, на котором расположен дом, для государственных нужд.В этих случаях выделяется аналогичное жилье либо возмещается стоимость.

Основания освобождения жилища владельца без предоставления другой жилплощади:

  1. Несоблюдение прав и интересов лиц проживающих рядом. Такие факты должны иметь официальное подкрепление. Это могут быть жалобы и ответы на них, протоколы работников полиции.
  2. Использование жилплощади не по назначению. Заключение санэпидемстанций или органов пожнадзора, которые устанавливают причинную связь между действиями владельца недвижимости и последствиями.
  3. Причинение вреда жилому дому. Факты сознательного выведения из строя бытового оборудования, лифта, водопровода, стен и потолков дома. Такие обстоятельства также должны подтверждаться актами заключений комиссии.

Лишение недвижимости происходит на требование банков при обращении взыскания на объект ипотечного кредитования, жилье.

Выселение из аварийного жилья собственников

Аварийное состояние жилого домостроения еще один повод освободить жилплощадь владельцем. В этом случае необходимо официальное заключение комиссии муниципалитета о ветхом состоянии жилого здания и невозможности его эксплуатации.

Выселение из дома собственником

Необходимо знать, что владелец личного жилища имеет право выселить не всех прежних участников семьи. Например, если недвижимость приобреталась совместно мужем и женой, состоящими в браке, то они оба имеют право владения.

При расторжении брачных отношений ни муж, ни жена не теряют права собственности. Имущество, которое куплено в период семейных отношений считается общим ст. 31 ЖК РФ.

Если между супругами имеются алиментные обязательства, то суд может обязать обеспечить жильем прежнего участника семьи, с которым будет проживать ребенок. Возможно, он сможет снять жилье в аренду, купить или подарить. Также суд может дать отсрочку выполнения решения до достижения ребенком совершеннолетия.

Какой это будет вид жилища, зависит от имущественного положения владельца. Также буду выясняться дополнительные вопросы: сколько ребенку лет, с кем будет проживать. Например, дети по достижению 14 лет могут обращаться в органы ФМС по вопросу снятия с учета регистрации с согласия родителей.

Такое положение не касается детей, рожденных в браке, они остаются членами семьи до полного совершеннолетия. Исключение составляет брачное соглашение, которое предусматривает иные положения.

Выселение из приватизированной квартиры собственника

Законодательство о приватизации позволило многим гражданам оформить жилье бесплатно в личную собственность. Если семья полностью приняла участие в приватизационных действиях, то все члены являются совладельцами недвижимости, собственниками.

Выселение из приватизированного жилья граждан, ставших прежними членами семьи, весьма проблематично. Однако есть положение, что если ребенок был зарегистрирован после приватизационного акта, он по достижении 18 лет может быть отселен из такого вида жилья.

Кто может обратиться в суд при выселении собственника

Инициаторами отселения собственника из квартиры могут быть соседи. При этом обратиться в судебные органы могут граждане, проживающие рядом с владельцем, путем подачи коллективного ходатайства, подкрепленного документально.

Это могут быть протоколы полиции о систематическом нарушении общественного порядка, заключения санэпидемстанций или органов пожнадзора, главного архитектора о нарушении конструкции дома в результате перепланировки.

Например, нарушена несущая стена здания, что может повлечь человеческие жертвы. Инициатива выселения граждан правонарушителей из собственной квартиры может исходить от местной администрации муниципалитета.

Инициировать освобождения жилого помещения, может управляющая компания при образовании большой суммы задолженности за услуги и подтверждении наличия другой жилплощади для проживания.

Заявителем в судебные органы может быть служба приставов при наличии долгов по гражданским и правовым соглашениям или обязательствам:

  • алиментные обязанности;
  • компенсация причиненного ущерба или вреда здоровью;
  • задолженности по соглашениям займа.

Примеры судебной практики при выселении собственника

Как свидетельствует юридическая практика выселения из жилища при наличии существенной доказательной базы дело несложное.

Например, муж прописал в собственной квартире жену после заключения брака. Совместная жизнь длилась недолго. Жена забрала вещи и ушла.

Судебным разбирательством было установлено, ответчица убыла из квартиры по собственному желанию, личных вещей в помещении на момент рассмотрения дела не было, что подтверждается актом, подписанным соседями.

На спорной жилплощади не появлялась и не принимала участия в оплате услуг за жилье. На судебных заседаниях ответчица не присутствовала, о чем свидетельствовали уведомления о дате и времени рассмотрения дела направленные по ее адресу.

Суд при вынесении решения применил положения ст.60—61 ЖК РФ. Отсутствие ответчицы в квартире было постоянным, а не временным.

В Нижнем Новгороде владелица недвижимости, алкоголичка, была лишена жилой площади за то, что не застекляла окна на кухне. Зимой температура опускалась до минус 12, что влекло замерзание труб водопровода и системы отопления и причинило существенный ущерб домостроению.

Трубы вышли из строя, их просто порвало, для этого была произведена полная замена. Сумма ущерба была значительной. К тому же суд учел многочисленные жалобы соседей на поведение хозяйки квартиры.

Наиболее частое рассмотрение дел в судебных органах связано с делами:

  • выдача ордера на жилье;
  • споры между нанимателем и наймодателем;
  • споры между собственниками или нанимателями и управляющими компаниями;
  • дела по самовольному заселению, о правах владения;
  • споры по вопросам отселения;
  • дела при сносе домовладений или проведения капремонта.

Заключение

Жилищные споры являются наиболее сложными. Это специфическая разновидность споров, которая затрагивает юридические и гражданские жилищные права.

При решении вопроса освобождения жилья владельцы находятся в более жестких условиях. В муниципальном жилье при отселении за задолженность услуг выделяется другое жилье. При освобождении собственной недвижимости такое условие не выполняется.

Жилище изымается, а взамен другое не предоставляется. Доводы о наличии малолетних детей, иждивенцев, маленькой зарплаты вескими аргументами не считаются. Такая недвижимость реализуется с аукциона или публичных торгов.

Вырученные деньги покрывают долги, издержки суда и исполнительной службы, а та часть, которая остается, передается бывшему владельцу. Но купить квартиру за эти деньги будет невозможно.

Поэтому рассчитывать гражданам на то, что это их собственность и обладает неприкосновенностью, не стоит. Необходимо выполнять взятые обязательства и не допускать образование задолженности за услуги.

Источник: https://provyselenie.ru/vyselenie-sobstvennika-iz-zhilogo-pomeshheniya/

Принудительное выселение собственника из квартиры: основания и причины, процедура

Считается, что если квартира куплена или получена в собственность на законных основаниях, то выселить из нее уже невозможно. Если жильцы пользуются своим жильем добросовестно, то причин для этого, действительно, нет. Но наличии определенных обстоятельств выселение владельцев из собственного жилья все-таки возможно. Как и когда можно выселить собственника из квартиры, расскажем далее.

Основания и причины для выселения из квартиры

Произвольное лишение граждан любых принадлежащих им прав не допускается. Личная собственность, в том числе и на жилье, признается неприкосновенной. Но в отдельных случаях ради защиты чужих интересов допускается принудительное изъятие имущества у законных владельцев.

Жилые объекты наделяются особым статусом, поэтому при их использовании даже собственники должны соблюдать определенные правила. Большая часть этих правил устанавливается положениями Жилищного кодекса (ЖК РФ, кодекс).

Статьей 30 кодекса предусматриваются обязанности для владельцев собственного жилья:

  • использовать его только для проживания;
  • обеспечить нормальное состояние своего помещения;
  • не допускать бесхозяйственного ненадлежащего обращения с ним;
  • соблюдать интересы соседей в МКД;
  • следовать предусмотренным законодательством правилам использования жилья.

При нарушении этих положений возможно принудительное выселение из квартиры собственника. Такая возможность предусматривается статьей 293 Гражданского кодекса (ГК Рф). Ее положения допускают изъятие жилья у собственников при подтверждении следующих обстоятельств:

  • использования жилья для иных, чем проживание целей;
  • бесхозяйственного ненадлежащего обращения с помещением;
  • постоянное нарушение интересов проживающих в соседних квартирах лиц.

Основанием для изъятия квартиры у ее владельца может быть и неуплата по заключенным гражданским сделкам. В таких случаях лишить жилья могут при обращении на него взыскания по исполнительным документам. К примеру, если у собственников образовался большой долг по ипотеке.

Кто имеет право потребовать выселения

Выселения из жилого помещения его собственника (собственников) возможно только с его согласия, а при его отсутствии в принудительном порядке.

Такой порядок подразумевает обращение в суд с иском об изъятии у собственников принадлежащих им помещений. Кто может стать инициатором такого обращения, зависит от причин для подачи иска.

Если такая необходимость возникла в связи с ненадлежащим обращением с собственным жильем, использованием его не для проживания, нарушением интересов других жильцов МКД, то решать проблему должны местные власти.

Местные органы, уполномоченные заниматься жилищными вопросами, должны реагировать на поступающие жалобы и принимать соответствующие меры.

Если речь идет об обращении взыскания по неисполненной сделке, то просить об этом может ее другая сторона.

К примеру, направить исковое заявление о взыскании за счет квартиры может банк при невнесении выплат по кредитному ипотечному договору. При отсутствии денежных средств и иного имущества за долги могут отобрать квартиру и по иным сделкам.

Если решение будет вынесено в его пользу, он может после его вступления в силу получить исполнительный лист.

Далее взысканием по нему займутся приставы, которые и будут производить непосредственные действия по выселению владельца, изъятию у него квартиры.

Принудительное выселение из квартиры собственника

Повторим, что произвольное выселение граждан без их согласия из собственного жилья не допускается.

В принудительном порядке это возможно лишь при наличии определенных оснований:

  • использования жилья не для проживания;
  • бесхозяйственного ненадлежащего обращения с помещением;
  • постоянного нарушения интересов соседей в МКД;
  • обращение взыскания на жилье по неисполненным сделкам;
  • при аварийности ветхости занимаемого жилья.

Выселение владельцев из собственного жилья

В зависимости от основания и порядок выселения владельцев из собственного жилья отличается. В случае допущенных при его использовании нарушениях не предполагается выделение иного жилья. Аналогичная ситуация возникает и при взыскании за счет квартиры долгов по неисполненным сделкам.

Выселение из аварийного, ветхого жилья его собственников

Если жилье признается аварийным, ветхим, но находиться в нем становится небезопасным. Именно поэтому переселению из аварийных помещений подлежат не только их наниматели, но и собственники.

Выселением из аварийного жилья собственников, ветхого жилья занимаются муниципальные органы.

Для начала жилью присваивается статус ветхого или аварийного. Затем местные власти должны известить об этом собственников, предоставить им либо иное благоустроенное подходящее жилье, либо выкуп за изымаемое помещение. Выбор одного из указанных вариантов остается за выселяемым собственником.

Если он отказывается выселяться добровольно, то его могут обязать сделать это через суд. При этом он должен указать на выбранный способ возмещения за изымаемое жилье.

Выселение из помещения без предоставления иного жилья

Выселение из жилого помещения без предоставления жилья осуществляется во всех случаях, кроме выселения из-за аварийности помещения.

Ведь в случаях нарушения правил пользования жильем, интересов своих соседей, несвоевременной оплате кредитных и иных договоров присутствует вина самого собственника.

Наступление указанных неблагоприятных последствий происходит из-за его неправильного поведения.

Поэтому при этих обстоятельствах он может рассчитывать лишь на получение остатка средств, вырученных от реализации квартиры и направленных на исполнение вынесенного судом решения.

Оно должно соответствовать по жилой площади и своим общим характеристикам прежнему помещению. При выборе иного варианта с владельцем заключается соглашение о перечислении ему выкупной цены за изымаемое жилье.

Как выселить собственника из квартиры – процедура

Выселение законного владельца из частного жилья является непростой процедурой. Заставить его освободить собственную квартиру можно только принудительно на основании вступившего в силу акта суда.

При этом порядок выселения из жилого помещения имеет определенные особенности.

Установив основание для возможного выселения, муниципальный орган не может сразу обратиться в суд. Для начала ему требуется вынести нерадивому собственнику предупреждение.

В нем нужно указать на необходимость:

  • прекратить нецелевое использование жилья, ненадлежащее обращение с ним, его разрушение;
  • устранить нарушение интересов других соседей-жильцов в МКД.

Нарушителю также предоставляется срок для устранения указанных нарушений, проведения необходимых ремонтных работ. Если он игнорирует предупреждение и продолжает прежние действия, то местные власти могут подавать заявление в суд.

Часть вырученных средств, оставшихся после исполнения этого акта, будет выплачена бывшему владельцу.

Процедура выселения владельцев из ветхого (аварийного) жилья была описана выше. Если же имущество изымается за долги, то здесь также необходимо судебное вступившее в силу решение.

На его основании приставами возбуждается исполнительное производство. Они производят арест и реализацию этого имущества на торгах, выселяют собственников из жилья.

Если после выплаты по решению остаются средства, то их остаток возвращается бывшему владельцу жилья.

Какие документы требуются

Для того, чтобы понудить собственника освободить свое жилье, требуется обратиться в судебные органы с соответствующим иском. В нем нужно указать все данные сторон спора, сведения о жилье, из которого выселяют, основания, послужившие причиной для подачи этого иска.

Помимо заявления понадобится предоставить и другие документы:

  • бумаги о правах на данное жилье;
  • справку обо всех зарегистрированных в нем лицах;
  • доказательства допущенных владельцем нарушений или неисполнение им договора;
  • доказательства направления ему предупреждения об их устранении;
  • акт о признании жилья аварийным (ветхим), отказе собственника добровольно его покинуть.

В процессе рассмотрения могут потребоваться и иные бумаги. Главное, чтобы был подтвержден факт ненадлежащего обращения с жильем, нарушения прав проживающих по соседству лиц, наличия иных оснований для выселения.

Источник: https://zakondoma.ru/vyselenie/prinuditelnoe-vyselenie-sobstvennika-iz-kvartiry-zhilogo-i-ne-zhilogo-pomeshhen.html

Понятие «жилое помещение» трактуется в законе однозначно – это помещение для проживания граждан, право на обладание жильём, которое закреплено в Конституции РФ.

Жилое помещение

Жилые помещения по статье 16 ЖК России подразделяются на виды:

  • частный дом или доля в нём;
  • квартира или определённое количество квадратных метров в ней;
  • комната.

Обязательным условием является тот факт, что помещение по закону должно быть признано жилым. В случае отсутствия у дома или квартиры статуса жилого помещения все действия по выселению жильцам оспорить в суде будет невозможно.

Любое помещение для жилья может принадлежать разным собственникам:

  • объект муниципального жилищного фонда, или дом, квартира находящиеся в собственности муниципалитета;
  • объект собственности, находящейся в юрисдикции субъектов РФ, считающийся государственным жилищным фондом;
  • жилые объекты, относящиеся к частной собственности или собственности предприятий и других юридических лиц.

О них необходимо знать каждому, чтобы уметь отстаивать свои жилищные права.

Жильё в РФ является неприкосновенным, но случаи выселения из жилого помещения происходят часто. Это действие может быть вынужденной мерой, например, если жильё необходимо освободить для общественных, муниципальных и государственных нужд.

Конституция не даёт право лишать собственности гражданина, поэтому произвольное выселение собственников жилья допускается только по решению суда. Для выселения жильцов, занимающих помещения по договору социального найма имеется больше оснований, но применение нормативных статей жилищного и гражданского кодексов России основано на приоритетном праве каждого гражданина на жильё.

Поэтому даже при доказанной виновной ситуации суд ищет обстоятельства, которые помогут гражданину сохранить право на помещение, в котором он проживает.

Законные основания выселения

Основания для прекращения договорных отношений наймодателя со съёмщиком и лишение квадратных метров собственника — разные. В нюансах этого вопроса следует разобраться в этом помогут разъяснения положений закона.

Как происходит выселение различных категорий граждан читайте далее.

Нанимателей

Принудительное прекращение договора по найму, происходящее при инициировании наймодателя, является частым правовым действием.

Распространённым основанием выселения из жилого помещения граждан становится задолженность за:

  • жильё;
  • коммунальные услуги.

Договорные отношения по социальному найму расторгаются с недобросовестными квартиросъёмщиками по статье 83 (п. 1.ч. 4) ЖК, если они не платят за жилое помещение и услуги более полугода.

Статья 90 Жилищного Кодекса разъясняет, что выселение квартиросъёмщика и его семьи должно производиться с предоставлением нового жилья с необходимым набором удобств.

Выселение квартиросъёмщика может быть инициировано за вред, нанесённый жилому дому. В круг виновных лиц за нанесение вреда вносится не только съёмщик, но и лица, за которых наниматель несёт ответственность:

  • родные;
  • дети;
  • поднаниматели, временно проживающие в доме, квартире и т. д.

Законом не предусмотрено при выселении по этому основанию предоставление жилья.

Нарушение прав и спокойствия соседей также является законным основанием для прекращения договорных отношений по найму.

Статья 83 (п. 3, ч. 4) ЖК разъясняет, что причиной выселения является невозможность совместного проживания из-за нарушения съёмщиком правил пользования жильём.

Правила, несущие опасность для жизни и здоровья остальных жильцов:

  • санитарные;
  • эпидемиологические;
  • противопожарные.

Статья 83 (п.4, ч.4) регламентирует выселение по причине использования помещения для жилья не по назначению.

Этот вид выселения применяется, если доказано, что на квадратных метрах, предназначенных для проживания, размещается:

  • производство;
  • коммерческий объект и так далее.

Собственников

Вопрос, как выселить собственника из жилого помещения, встречается реже. Однако такие ситуации всё же возникают.

Основаниями для таких действий по закону являются:

  • использование помещения, предназначенного для проживания не по назначению;
  • систематические злонамеренные поступки по отношению к соседям, что нарушает их права и интересы;
  • нанесение вреда помещению для жилья, приводящее к ухудшению качества проживания;
  • снос жилой постройки по государственным или общественным нуждам или по причине ветхости или аварийности.

При наличии перечисленных фактов муниципалитет может инициировать иск в суд о выселении собственника, но перед этим предупредить его о намерениях. У собственника есть право исправить все нарушения, а если произошло разрушение помещения, то обязательно осуществить ремонт. При этом ремонт собственник обязан произвести в любом случае, останется он в этом доме или квартире, или будет выселен.

Выселению по суду подвергаются собственники, которые после предупреждения не предприняли мер по улучшению ситуации.

В случае судебного разбирательства и принятия решения суда о выселении, собственник:

  • лишается жилья;
  • получает компенсацию стоимости жилья за вычетом судебных издержек и затрат на ремонт, если был нанесён вред помещению.

При сносе дома собственникам предоставляется жилое иное жильё в собственность, не уступающее по качеству утраченному.

Порядок выселения из жилого помещения

В законе предусматриваются два порядка выселения граждан, которые имеют свои особенности. Лишить квадратных метров гражданина могут без суда или по суду.

Внесудебное выселение (в административном порядке)

ЖК России предусматривается административный порядок выселения нанимателей из жилого помещения. Это происходит в случаях:

  • если все проживающие на данной площади и в данном доме граждане (постоянно), дают письменное согласие на то, чтобы договор найма с конкретным квартиросъёмщиком был расторгнут;
  • если наймодатель имеет намерение инициировать расторжение отношений по найму и предупреждает съёмщика об этом заранее (не позднее, чем за три месяца);
  •  в случае угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в жилой постройке (обвал, обрушение и так далее).

Необходимо иметь в виду, что если одна из сторон пожелает иметь судебное решение об этом акте, то таковое должно состояться.

Судебное выселение

Выселение в результате судебного решения осуществляется с предоставление пригодной для проживания жилой площади жилья и без предоставления:

  1. суд принимает решение о принудительном выселении;
  2. судебные исполнители его выполняют.

Законодательством предусматривается предоставление пригодных квадратных метров жилой площади в случаях, когда производится:

  • снос жилой постройки;
  • переоборудование квартиры или дома в нежилое помещение;
  • отчуждение участка, на котором располагается жилой дом, для государственных или муниципальных нужд.

В случае выселения по виновным обстоятельствам, выселяют с предоставлением иного жилья в случае неуплаты за квартиру или коммунальные услуги. При этом может быть предоставлено другое помещение, несоответствующее по площади или набору удобств прежнему.

Без предоставления жилья выселяются жильцы в случае злостной вины перед соседями, использования помещения не по назначению и нанесения вреда дому.

При систематическом нарушении интересов соседей, суд может принять решение о принудительном обмене на условиях, указанных потерпевшей стороной.

К иску прилагаются:

  • копия иска для ответчика;
  • справка о составе семьи;
  • квитанция об уплате пошлины;
  • уведомление о предупреждении ответчика.

Нормативные статьи ЖК РФ

О правовых нормах выселения из жилого помещения разъясняется в следующих статьях закона:

  • в статье 35 (о выселении и прекращении права пользования жилым помещением, в том числе для граждан, нарушающих правила пользования);
  • в статьях 83, 84, 85 – о выселении граждан из нанимаемых помещений;в статьях 90,91 – о выселении с предоставление и без предоставления жилья;
  • в статье 103 – о выселении из специализированного жилья;
  • в статье 133 – о выселении из жилищного кооператива бывших его членов.

Изучив эти статьи закона, каждый гражданин сможет отстоять свои жилищные права при разных обстоятельствах выселения.

Источник: http://77metrov.ru/osnovanija-vyselenija-iz-zhilogo-pomeshhenija.html

Принудительное выселение в 2017 – из квартиры собственника, со служебного жилья, порядок

Жилищный вопрос является самым сложным, поэтому к нему стоит относиться внимательно. Вопрос принудительного выселения имеет свой собственный порядок, который заключается в следовании определенному действию. Чтобы успешно осуществилась подобная процедура выселения, необходимо знать несколько важных моментов.

Законодательство

Федеральным законом №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что принудительное выселение может быть осуществлено судебными приставами только в соответствии правоустанавливающих документов. Для этого необходимо подавать исковые заявления в судебные инстанции, подбирать нужные материалы, документы. И только на основании решения суда могут приводить к исполнению данное решение.

Решить вопросы жилья могут и жилищные инспекции.В любом из этих случаев должно быть исковое заявление, составленное строго с нормами процессуального гражданского права, а именно статьей 131. В иске должна быть отражена подробная информация о жильцах и все сведения по жилищному делу. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие основания для принудительного выселения людей.

После подачи полного документа должно пройти пять дней. В течение этого периода будет судом выдано постановление о принятии заявления к производству или возвращение искового заявления.

Основания

Для того, чтобы процедура принудительного выселения прошла успешно и без последствий, а также по законодательству необходимо соблюдать правила выселения и основываться только на твердых основаниях. Все факты прописаны в Жилищном кодексе Российской Федерации статьями 31 (пункт 4), 35 (пункт 1 и 2), 85, 90, 91, 103.

Основные и часто встречаемые основания для выселения следующие:

  • жилья будет использоваться не для проживания;
  • несоблюдение правил проживания, а также законных интересов людей;
  • допускают всякие различные разрушения с жилым помещением;
  • наличие больших задолженностей за содержание жилья и платежи за коммунальные услуги.

Эти моменты относятся к тому случаю, когда заинтересованные лица могут подать исковое заявление в судебную инстанцию и провести процедуру выселения. На основания указанной причины, предоставления подтверждающих документов. Но существует условие, что принудительное выселение может пройти только с предоставлением жилого помещения.

Основания заключаются в следующем:

  • жилой дом имеет плохой внешний вид и является помещением под снос;
  • перевести жилое помещение в нежилое помещение;
  • факт признания, что помещение не пригодно для благоустроенного жилья;

Порядок принудительного выселения

Момент выселения начинается с процесса суда. В момент судебного заседания собственник или выселяемый гражданин может предоставить свои доказательства на право данного жилья. Некоторые случаи предполагают выселение жителей на основании административного законодательства, то есть на основании законных санкций государственных органов.

И впредь на данную жилую территорию гражданин не имеет право. Но в любой ситуации судебные приставы обязаны действовать по законодательству, поэтому существуют действия принудительного выселения.

Состоит в следующем:

  • изучить исполнительное дело и запланировать дальнейшее действие;
  • известить жителей о возбужденном исполнительном производстве;
  • оформление повести к судебному приставу по заведенному исполнительному делу;
  • предложить решить вопрос в добровольном освобождении занимаемого помещения, в соответствии с вынесенным судебным актом;
  • выйти на территорию, которую необходимо освободить;
  • провести опись имущества, договориться о времени и дате выселения;
  • обеспечить беспрепятственный вход истца на освободившеюся территорию. Также обеспечить спокойное проживание его по данному адресу;
  • составить постановление об окончании исполнительного дела;
  • направить правильно оформленные документы в адрес истца и выселяемого человека.

Из квартиры собственника

Выселить владельца квартиры можно только на основании законных действий, прописанных гражданским кодексом Российской Федерации, а именно статьей 293.

Существует три основания:

  • при использовании жилой территории не для проживания;
  • нарушение санитарных норм и правил поведения с соседями;
  • плохое содержание и уход за жилым помещением.

При этом данная процедура имеет длительный порядок. Первоначально собственника квартиры должны оповестить о том, что подана жалоба на его проживание. Органы местного самоуправления вынесут предупредительные санкции, на основании которых ему будет необходимо устранить нарушения за конкретный период.

Выселить можно будет только после полного игнорирования данного предписания. Важно знать каждому собственнику квартиры, что законно выселить могут только на основании весомых доказательств через судебное заседание.

По гражданско-процессуальному кодексу Российской Федерации в статье 446  сказано, что выселить не могут собственника помещения, если у него больше нет жилья. Исключением в данном случае является квартира, которая приобретена по ипотечному кредитованию.

Из общежития

Процедура принудительного выселения из общежития осуществляться в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и регламентируется 103 статьей. Если жители отказываются от добровольного освобождения комнаты, то выселить их можно на основании решения суда.

Существуют отдельные категории людей, которым предоставляется другое помещение для проживания. Но существует тот факт, что может быть предоставлено жилье не благоустроено. Самыми основными правилами считается только, то что выдаваемое жилое помещение должно быть на территории жилого пункта и условия его должны отвечать всем санитарным и техническим нормам.

Все, что касается общежития для студентов обретает немного иной характер выселения. Самое первое – это желание студента съехать. Второе – это его отчисления из учебного заведения, которому принадлежит данное общежитие.

Даже в момент того, когда будет закончен договор найма, администрация обязана его продлить до окончания процесса обучения. Поэтому выселение студентов из общежития может происходить только на основании законных оснований или решения суда, которое разрешить администрации провести данную процедуру.

Со служебного помещения

Специализированное помещение для проживания может быть предоставлено только на основании договора найма. Это временное использование жилья в соответствии со статьями 99, 100, прописанными в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Служебное помещение выдается работодателем, поэтому наниматель имеет право проживать на этой территории то время, пока он продолжает работать на данном предприятии.

Владелец служебного помещения может подать в суд иск для расторжения договора.

К ним относится: имеющаяся задолженность более полугода по коммунальным услугам, нарушением правил и законов в отношении соседей, использование жилого помещения не по назначению, умышленное разрушение жилья.

Если этого добровольно не возникает, то через судебный процесс работодатель может признать жильца, как утратившего право на проживание в данном служебном помещении. После вынесения постановления о выселении, жители обязаны освободить помещение в указанный срок судебной инстанцией. Если этого не наступит, то таким жителям предстоит процедура принудительного выселения.

Должника

Когда человек приобретает жилое помещение по договору найма, он обязан оплачивать ежемесячные платежи, также вносить исправно оплату за коммунальные услуги.

Если данные платежи не были выплачены в период полугода и более, то на основании статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут. В суд подается заявление, на основании которого дается право исправить нарушения. В ином случае будет вынесено постановление на выселение.

Какие действия можно назвать незаконными

Выселить из жилого помещения можно любого человека, даже собственника данного помещения. Для этого важно предоставить весомые доказательства. Неправомерными действиями выселения считается, если сожители вынесут вещи и сменят замки.

Эта процедура выселения не носит законный характер. Незаконным считается также тот факт, если поданное исковое заявление не полное и не предоставлены доказательства. Лицо, которое зарегистрировано в жилом помещении, может быть выписано и выселено только на основании суда. Такие исковые заявления не имеют законных оснований и считается, что пользоваться данной квартирой не может.

Судебная практика

В судебной практике применяется принудительное и добровольное выселение. Первоначально подается исковое заявление с собранными документами. После этого суд выносит решение. Данное решение должно быть доведено до выселяемого гражданина и судебных приставов.

Затем решается вопрос о добровольном освобождении квартиры. Если поступит отказ, то судебные приставы предъявят исполнительный документ, на основание чего будет выполнено принудительное выселение.

Как выселить из муниципальной квартиры, узнайте тут.

Судебная практика по вопросу выселения бывшего супруга из квартиры описывается здесь.

Источник: http://kvartirkapro.ru/prinuditelnoe-vyselenie/

Принудительное выселение из квартиры или как можно оказаться на улице

Когда могут принудительно выселить из квартиры?

Наличие регистрации или даже права собственности на жилье — ещё не гарантия того, что вы будете жить в нём долго и счастливо.

Российское законодательство предусматривает в некоторых ситуациях возможность выселения не только жильцов, но и собственников жилых помещений.

Почему такие случаи возможны, и как их избежать? Читайте в нашем новом материале.

Для того что бы жильца оставить без крыши над головой необходимо наличие и совокупность определённых обстоятельств.

В соответствии с действующим жилищным законодательством процедура принудительного выселения возможна как в отношении жильцов, которые постоянно проживают в спорной квартире или временно по договору, так и в отношении жильцов которые вселились самовольно.

Итак, принудительное выселение из жилого помещения возможно:

  1. В случае смены собственника
  2. Бывшего члена семьи собственника, нанимателя жилого помещения
  3. Граждан, самовольно занявших спорную квартиру
  4. Временных жильцов и поднанимателей после истечения срока проживания
  5. В связи с исключением из членов жилищного кооператива
  6. За систематическое разрушение или порчу жилья, а также его не по назначению
  7. Граждан, лишённых родительских прав

Разберём подробно некоторые моменты и наиболее частые ситуации выселения в жизни.

Социальный найм: основания для выселения

Если жилец не является собственником, а получил квартиру по договору социального найма, ответственный квартиросъёмщик и другие лица, зарегистрированные в квартире, могут пользоваться ею пожизненно (часть 2 статьи 60 ЖК РФ).

Выселить их может муниципалитет в судебном порядке.

https://www.youtube.com/watch?v=pD0gmEEG2nM

Причины для выселения:

  1. Использование жилья не по назначению
  2. Большие долги по оплате ЖКХ (больше 6 месяцев )
  3. Доказанное отсутствие в квартире в течение длительного времени
  4. Умышленное разрушение или повреждение жилья
  5. Систематическое нарушение интересов соседей (антисанитария, большое количество домашних животных)

В рамках судебного разбирательства обязательно выясняют, достоверны ли предоставленные сведения и нет ли смягчающих обстоятельств (например, длительное лечение в больнице, препятствие проживанию со стороны третьих лиц).

Важно, что действия, которые наносят вред жилью или мешают соседям, должны быть осознанными, то есть причиной для выселения не может быть обычное хулиганство маленьких детей, которые ещё не способны отвечать за свои поступки.

Служебное жилье: когда могут выселить

Многие ведомственные организации предоставляют своим сотрудникам жилье, но после увольнения его необходимо освободить и сняться с регистрационного учёта. Если этого не происходит, вопрос также решается через суд.

В этом случае решение однозначно в пользу работодателя. Основание для этого — статьи 92, 99-100 ЖК РФ, согласно которой служебное жилье относится к специализированному жилищному фонду и предоставляется работникам на срок действия договора найма.

Квартиры в собственности: когда выселяет собственник

Если квартира находится в собственности одного человека, а проживают и зарегистрированы в ней другие, он имеет полное право выселить их и снять с регистрационного учёта.

Чаще всего такие ситуации возникают после развода или в результате внутрисемейных конфликтов. Эти вопросы решаются через суд, обычно в пользу собственника жилья, если только речь не идёт о несовершеннолетних детях.

Бывает и так, что после продажи жилья зарегистрированные в нём люди не выписываются — эти ситуации тоже решаются в судебном порядке.

Инициировать выселение также могут соседи, если считают, что собственник квартиры нарушает их интересы, наносит жилью вред.

Механизм следующий: соседи обращаются в органы местного самоуправления, собственнику направляется предписание исправиться с разъяснением последствий. Если перемен не происходит, муниципалитет подаёт иск в суд, выносится решение.

При принудительном выселении квартира продаётся с торгов, а деньги перечисляются собственнику, если только за ним не числится долгов. Муниципалитет может запустить процесс выселения и при больших долгах по оплате услуг ЖКХ, которые гасятся из суммы, полученной при продаже.

В соответствии со статьёй 446 ГПК РФ выселение невозможно, если это единственное жилье для должника и для членов его семьи, проживающих с ним совместно. Это не относится к жилплощади, которая находится в ипотеке. Кредитное жилье принадлежит банку, поэтому его можно продать по суду с выплатой средств банку и заёмщику.

Кого нельзя выселять?

Есть категории граждан, на которых распространяется так называемая неприкосновенность — их нельзя выселять из жилья даже при наличии очевидных показаний к этому.

  1. Дети-сироты любого возраста
  2. Инвалидность 1 и 2 групп, полученная при исполнении воинских обязанностей или в результате профессиональных заболеваний
  3. Пенсионеры по возрасту
  4. Члены семьи умершего нанимателя служебного жилья
  5. Члены семей сотрудников МЧС, ОВД, военнослужащих, которые погибли при исполнении обязанностей

Как это работает?

На практике в большинстве случаев иски о выселении судами удовлетворяются, и возбуждается исполнительное производство.

После того, как решение суда вступит в силу, все жильцы, подлежащие выселению, обязаны освободить жилье и сняться с регистрационного учёта в срок, определённый судом.

Если этого не происходит, суд переносит срок, в этом случае ответчик должен будет дополнительно оплатить исполнительный взнос.

Если исполнительный лист остаётся без внимания, выселение происходит принудительно, без предупреждения и предоставления какого-либо альтернативного жилья.

Занимаются принудительным выселением судебные приставы. Принудительное выселение происходит в присутствии двух понятых.

Пристав оформляет два документа: акт о выселении и опись имущества с указанием места его временного хранения.

Имущество не изымается, если только речь не идёт о долгах. Препятствовать приставам бесполезно: они вправе привлечь для помощи сотрудников полиции или МЧС, чтобы попасть в квартиру или усмирить агрессивных жильцов (часть 8 статьи 107 Закона № 229-ФЗ).

Источник: https://sud-isk.ru/kon-po-zhil-sp/prinuditelnoe-vyselenie-iz-kvartiry.html

Выселение из жилого помещения родственника

– кто является членом семьи собственника?

– выселение бывшего супруга

– выселение бывших членов семьи родственников и не только

– выехал из квартиры – прекратил семейные отношения с собственником утратил право на жилье!

– сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок

В настоящей публикации ответим на некоторые вопросы по теме «выселение собственником бывших членов семьи» с приведением примеров из судебной практики

Выселение из жилого помещения бывшего члена семьи

Выселение детей собственника жилого помещения

Могут ли совершеннолетние дети стать бывшими члена семьи собственника жилого помещения квартиры? Можно ли их выселить, если да, то при каких условиях? Будет ли являться достаточным основанием для их выселения то, что мы постоянно ругаемся, не находим общий язык, или то, что дети фактически не проживают в квартире?

С уже совершеннолетними детьми сложились неприязненные отношения. Оба моих сына проживают со мной в квартире, собственником которой являюсь я. Дети меня периодически оскорбляют, отказываются оплачивать коммунальные услуги. Можно ли их выселить, учитывая, что они все равно часто дома не бывают, вероятно, у них есть, где жить?

С уже взрослым (совершеннолетним) ребенком не сложились отношения в связи с распадом семьи (разводом с его матерью).

Дочь периодически приходит в квартиру, принадлежащую мне на праве собственности, хранит там некоторые свои вещи, поскольку зарегистрирована тут по месту жительства. Нередки случаи скандалов, оскорблений в мой адрес.

Имею ли я право требовать признания права пользования дочерью моей квартирой прекращенным и выселения или суд может постановить сохранить за дочерью право пользования на длительный срок?

Выселение внуков собственника жилого помещения

В моей квартире по месту жительства зарегистрирован мой внук, я являюсь собственником данного жилого помещения.

Внук отказывается оплачивать жилищно-коммунальные услуги, из-за чего доля расходов за коммуналку из-за его прописки ложится на меня. Кроме того, внук практически не проживает у меня, помощи не оказывает.

Изначально зарегистрировала его на своей жилплощади с мыслью о том, что на старости лет он мне будет оказывать хоть какую-то помощь. Могу ли я теперь снять с учета внука, т.е. выписать его с квартиры?

Можно ли признать утратившими право пользования жилым помещением несовершеннолетних внуков собственника, вселенных самим собственником, если в данный момент внуки фактически проживают со своим отцом в другом жилом помещении, но сохраняют регистрацию в жилом помещении бабушки?

Внучка была вселена в мою квартиру как член семьи. Однако впоследствии стала злоупотреблять доверием, употребляет спиртное, дома периодически не ночует. Как можно ее выселить?

Выселение гражданского супруга (сожителя)

Мне принадлежит на праве собственности квартира, в которой какое-то время проживает со мной гражданская супруга (брак мы не регистрировали). В настоящее время мы перестали поддерживать какие-либо отношения, однако она не желает выселяться, поскольку у нее не имеется иного жилья.

Могу ли я выселить сожительницу? Ведь она никогда не являлась мне супругой по закону, а значит, не могла стать и членом моей семьи, а раз семейные отношения не возникли, то и прекращаться нечему?

Выселение членов семьи прежнего собственника

Могут ли быть выселены из квартиры члены семьи прежнего собственника? Могут ли быть выселены в данном случае несовершеннолетние? Меняет ли ситуацию тот факт, что новый собственник является родственником прежнего собственника и родственником проживающих в спорном жилье лиц?

Сохранение права пользования жилым помещением на определенный срок

Брак с супругом расторгнут год назад, квартира, в которой мы проживали, принадлежит ему (куплена им еще да заключения брака).

Проживаю на данный момент в квартире бывшего мужа, но у меня также имеется однокомнатная квартира в неблагополучном районе города.

Супруг намерен выселить меня, поскольку, как он утверждает, квартира нужна в данный момент ему самому. Могу ли я рассчитывать, что суд откажет ему в выселении?

Собственник квартиры обратился в суд с иском о признании бывших членов его семьи утратившими право пользования жилым помещением и их выселении. У выселяемых бывших членов семьи другого жилья нет.

Может ли суд принять решение о выселении в данном случае? Может ли суд сохранить на определенный срок за бывшими членами семьи право пользования квартирой истца собственника? Если да, то о каких сроках идет речь? Какова судебная практика?

Александр Отрохов, Правовой центр «Логос» (г. Омск)

3-ий Павловский пер.

Тел.: 8 (495) 740-55-17

в области недвижимости и строительства

  • Здравствуйте. Меня зовут Николай из г.Суоярви Республика Карелия. В 1996 году во время службы получил служебную квартиру. В 1999 году уволился на военную пенсию. С 2018 года, с сентября месяца, начали ежемесячно приходить письма от Службы в г.Суоярви ПУ ФСБ РФ по РК с требованием заплатить за найм служебного жилья. С момента увольнения на пенсию в каких-либо трудовых отношениях со Службой не состою. Договор найма никогда ни с кем не заключался. Имею постоянную регистрацию в данной квартире уже более 20 лет. С 2013 года квартира находится в оперативном управлении у Службы в городе Суоярви ПУ ФСБ РФ по РК. Квартира находится в открытом обычном городе. Напишите, как мне быть. Спасибо.

Читать ответ »,

Раздел имущества, выселение, вселение

Выселение родственника (бывшего родственника) из квартиры

Всего комментариев: 56

Со своей стороны, мать также не может заявлять требований о предоставлении ей другого жилья, поскольку нынешняя квартира была оформлена в собственность не путем договора мены, а путем заключения договора купли-продажи.

Вопрос: 1. Могут ли выселить мать из квартиры? 2. Можно ли затребовать предоставление матери альтернативного жилья?

Если выяснится, что её следов ни в одном из запрошенных учреждений за последние пять лет не имеется, то суд признает бывшую невестку умершей, и на основании такого судебного решения вы сможете выписать её из квартиры.

Если же суд узнает о месте нахождения невестки, что она жива, здорова, и сейчас живет по такому-то адресу, то вам в заявлении о признании бывшей невестки умершей будет отказано.

Но в этом случае вы сможете использовать отказное судебное решение для подачи в суд иска по ст.83 ЖК РФ о признании бывшей невестки утратившей право пользования жилым помещением, в связи с её выездом на другое (ставшее вам известным в ходе первого судебного процесса) место жительства.

Если собственник квартиры решит выселить из своей квартиры нанимателей, то ему нужно будет подать в суд иск против них О расторжении договора найма жилого помещения, выселении и снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Пока на этот вопрос ответа я не вижу.

Продать свое единственное жилье? У меня нет цели избавиться от квартиры. Я хочу жить спокойно в своей квартире со своими детьми.

Получается, что на законных основаниях это сделать невозможно?

Выселить нельзя вселить. выселение бывшего члена семьи собственника. правовые нюансы. судебная практика. советы адвоката

В данной статье пойдет речь о том, в каких случаях возможно выселение из квартиры, иного жилого помещения, человека, не являющегося собственником жилого помещения, но проживающего в квартире в качестве члена семьи собственника.

адвокат Леськив Богдан Романович. Запись на консультацию по тел. 8 495 691 38 72, 8 495 787 75 07, 8 919 410 94 48.

В этой статье мы поговорим о выселении из жилых помещений, находящихся в собственности граждан: кого и в каких случаях можно выселить, кого выселить нельзя и почему.

Здесь не будут затрагиваться вопросы выселения из жилых помещений, занимаемых на основании договоров социального найма (муниципального жилья), из служебных помещений, этому будут посвящены отдельные статьи в силу специфики данной темы.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения (за исключением супруга, детей и родителей собственника) необходимо установить не только факт вселения их собственником в принадлежащее ему жилое помещение, но и выяснить содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Для чего требуется определить характер отношений сложившихся между собственником и вселенными им лицами, их личные неимущественные и имущественные права и обязанности по отношению друг к другу, взаимную ответственность, выявить наличие общих интересов, установить факты оказания взаимной материальной и иной поддержки, ведения общего хозяйства.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Так, правило, предусмотренное частью 4 статьи 31 ЖК РФ, не распространяется на тех бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения, которые в момент приватизации данного жилого помещения имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если договором между ними или законом не установлено иное.

Рекомендовать страницу друзьям в:

8 495 691 38 72,

8 495 787 75 07

куда ее хоть посадили? Надеюсь это не домашний арест.

Расторгла с Кростом ДДУ на кладовое помещение, соглашение о расторжении зарегестрировано в Росреестре 14.07.20.

Я также оказался в числе обманутых дольщиков корпорации ВНЛ. Договор с корпорацией ВНЛ и постановление о призн.

Мы в таком доме взяли, довольны на все 100, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно .

Для чего нужны эти адвокаты за невменяемые деньги? Когда НДВ своих адвокатов предоставляет совершенно бесплатн.

Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит.

Особенности выселения бывших членов семьи

Достаточно часто к нам обращаются клиенты с вопросами относительно выселения бывшего родственника либо члена семьи из квартиры и снятия его с регистрационного учета. В этой статей мы обсудим основные особенности данного процесса для того чтобы понять, почему помощь адвоката при возникновении жилищных споров по данной категории настолько необходима.

– невозможность заключить договор найма для бывшего члена семьи либо приобрести квартиру вследствие плохого состояния здоровья, возраста, отсутствия заработка, наличия иждивенцев и при других уважительных причинах.

Как выселить родственника из квартиры?

К сожалению совместное проживание с родственниками иногда оборачивается настоящим кошмаром.

Если квартира принадлежит такому неудобному для совместного проживания родственнику на условиях долевой собственности, то остается только смирится с фактом или продавать свою долю, чтобы переехать самому.

Но если квартира в социальном найме, или родственник живет в ней только на условиях регистрации, не имея права собственности, то можно задуматься над вопросом – как выселить родственника из квартиры?

Причины, необходимые для того чтобы выселить родственника из квартиры

Как известно, любой процесс выселения в нашей стране возможен только через суд. Иначе никто и ни при каких условиях не может лишить человека права на проживание в квартире. Для того, чтобы суд принял заявление о выселении и рассмотрел его, необходимы достаточно веские причины. В зависимости от сложившейся правовой ситуации, они могут быть разными:

– Нарушение общественного порядка и правил проживания,

– Отказ от обязанности оплачивать содержание жилья,

– Длительное отсутствие на занимаемой жилплощади без уважительных причин,

– Намерение собственника квартиры продать ее или подарить другому лицу.

Идем в суд, чтобы выселить родственника из квартиры

Когда причины определены, необходимо подать в суд исковое заявление о выселении родственника из квартиры. В соответствии с нормами статьи 30 ГПК РФ такое заявление подается в районный суд по месту нахождения квартиры. В исковом заявлении, в соответствии со статьей 131 ГПК РФ, необходимо указать:

– ФИО истца, его адрес, а также наименование законного представителя и его адрес, если иск подается представителем,

– ФИО ответчика, его адрес,

– ФИО и адреса третьих лиц по делу,

– суть нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов истца и перечень его исковых требований,

– все обстоятельства, на которых истец может основывать свои исковые требования, и доказательства, их подтверждающие ,

– цена иска, если он подлежит оценке, с расчетом всех денежных сумм,

– данные о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, если это установлено законодательством или договором между сторонами,

– квитанция об оплате госпошлины,

– перечень прилагаемых к исковому заявлению документов.

Суд вынес решение о выселении родственника из квартиры. Что дальше?

После того, как суд принял решение о выселении родственника из квартиры и оно вступило в силу, необходимо обратиться в исполнительную службу судебных приставов.

Там откроют производство по делу и проведут все необходимые мероприятия по выселению родственника из квартиры. При необходимости судебные приставы имеют право привлекать полицию для принудительного выселения.

Кроме того, на основании решения суда будет проведено снятие с регистрации лица, утратившего право на пользование данным жилым помещением.

Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы.

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно)

Источник: http://hg-realty.ru/vyselenie-iz-zhilogo-pomeschenija-rodstvennika-52288.html

Основание для принудительного выселения из квартиры

Основание для принудительного выселения из квартиры

Выселение из квартиры – это очень неприятная процедура. Более того, существует множество нюансов этого процесса, причем часто довольно длительного по времени. Как правило, она сопровождается судебными процессами.

Что же является основанием для такой процедуры, существуют ли в ней различия, когда дело касается утраты служебного или муниципального жилья, какие вообще есть нюансы принудительного освобождения помещения гражданином – все эти и другие вопросы будут подробно рассмотрены в данной статье.

Существующие основания выселения

Основания для любого случая выселения из квартиры регламентированы законодательством РФ. Существует ряд самых важных определяющих причин для такой процедуры:

  • при утрате жильцом статуса члена семьи (это классифицируется как прекращение права на жилье членами семьи владельца — например, при разводе, если жилье принадлежало второму супругу еще до того, как они расписались). Регулируются такие ситуации п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ.

Если прекращаются семейные отношения членов семьи и собственника жилья, то он может подать в суд на выселение их из своей недвижимости. В случае если такие граждане не имеют достаточно средств для проживания в другом помещении на условиях аренды, суд вправе предоставить им отсрочку на некоторый период для выполнения решения.

Она может составлять от трех месяцев до года. В случае если собственник обязан уплачивать алименты на выселяемых членов семьи, то он не имеет права их выселить без обеспечения другим жильем;

  • когда событие связано со вступлением в права новых собственников жилья в связи с приобретением ими квартиры или получением в дар. Это регламентируется ст. 292 Гражданского Кодекса России.

Новый владелец имеет право в судебном порядке выселить и снять с регистрационного учета всех прописанных на момент перехода прав собственности жильцов, которые ранее являлись членами семьи бывшего собственника.

Это правило не касается прописанных в квартире лиц, к ранее отказавшихся от ее приватизации. Это та категория граждан, которая не подлежит выселению ни при каких обстоятельствах, поскольку за ними по Закону признается бессрочное право пользования жильем в связи с отказом от приватизации;

  • при прекращении права на коммерческое или арендуемое жилье. Если срок по договору найма истек, то это является основанием для прекращения условий проживания и выселения таких жильцов.

Это положение действительно в том случае, если договором не предусмотрены какие – либо другие условия, или не пропущен срок исковой давности;

  • когда происходит ситуация в соответствии со ст. 89 ЖК РФ. Имеется ввиду, что граждане, проживающие в муниципальном жилье, переехали на другое место жительства по причине получения там работы. В это время по старому месту жительства они длительное время не уплачивали коммунальных платежей.

В этом случае по требованию других лиц, проживающих в этом помещении, или по заявлению собственника жилья, такие выехавшие и отсутствующие длительное время лица, должны быть выселены и сняты с регистрационного учета (при этом автоматически расторгается договор найма на данную квартиру).

Само выселение может быть осуществлено только по решению суда, без этого выселить прописанных там лиц невозможно;

  • в ситуации, когда между супругами заключен брачный контракт, или соглашение о разделе имущества, в соответствии с которыми определены сроки проживания и основания для выселения одного из супругов.

При возникновении оснований для выселения, указанных в любом из типов договоров, эта процедура должна быть выполнена незамедлительно;

  • при отказе одного из жильцов принимать участие в компенсации затрат на содержание жилья на протяжении длительного периода времени;
  • когда существует зафиксированный факт злостной (более 6 месяцев) неуплаты счетов за предоставленные коммунальные услуги;
  • факт прекращения взаимоотношений с работодателем, если работник проживал в соответствующем служебном помещении. При этом существует определенная категория лиц, которая не может быть выселена с такого жилья без предоставления взамен другого помещения.

Прежде всего это касается социально незащищенных слоев населения, стоящих на очереди по улучшению жилищных условий, а также те, кто более 10 лет проработал в данной организации (предприятии), являющейся собственником данного жилья;

  • выселение одного из владельцев жилья, имеющего минимальную долю в долевой собственности. Если эта доля незначительна, и проживать на такой доле по факту невозможно, суд может ее изъять в пользу других совладельцев. При этом будет назначена соответствующая выкупная стоимость отчуждаемой доли помещения. А сам такой собственник будет снят с регистрационного учета и выселен;
  • при ситуации, когда собственник продал квартиру, но остался в ней зарегистрированным. Если в договоре перехода прав собственности отсутствует пункт, закрепляющий за бывшим собственником пожизненное право проживать на этой площади, то он может быть снят с регистрационного учета по истечении 30 дней с момента уведомления его новым собственником о выселении. Это право нового собственника предусмотрено ст. 699 ГК РФ.

Общий порядок выселения из жилья

Порядок выселения регламентирован законодательными и нормативными документами. Он представляет собой следующий регламент действий:

  • на основании решения суда назначается судебный исполнитель (пристав);
  • изучается исполнительный лист;
  • выносится постановление о приведение в исполнение решения суда;
  • стороны процесса письменно уведомляются о начале процедуры исполнения судебного решения;
  • принимаются меры для добровольного исполнения ответчиком постановления судебного органа;
  • ответчик уведомляется о граничной дате, когда он должен покинуть квартиру;
  • если никакие предыдущие меры не привели к должному результату, начинается процедура принудительного выселения.

При принудительном выселении вместе с представителем судебной власти должны присутствовать двое лиц, не имеющих никаких общих интересов ни с одной из сторон, в качестве понятых;

  • представитель власти составляет акт о выселении и опись имущества выселяемого. Внимание! Личные вещи выселяемого гражданина должны остаться вместе с ним. Если же это лицо не имеет иного места для проживания, то все его вещи могут временно остаться на хранение в специальном помещении. Эта норма не касается ситуации, когда человек выселяется за долги, например, перед банком по кредиту.

Выселение жильцов из служебного помещения

В соответствии с Законом России служебное жилье относится к специализированной категории помещений, предоставляемых на основании договоров временного найма.

Как уже отмечалось, принудительное выселение из таких помещений возможно только в том случае, когда закончился срок действия такого договора. И часто это совпадает со сроками договора о трудовом найме. Правда, бывают и исключения из этих правил, когда происходит выселение:

  • по желанию самого проживающего, часто в случае, когда ему предоставляется возможность приобрести другую квартиру в собственность;
  • по соглашению сторон;
  • по причине смерти нанимателя жилья;
  • в результате принятия решения о сносе данного жилья;
  • при переводе жилого помещения в другую категорию недвижимости (нежилой фонд);
  • в случае удовлетворения судом иска наймодателя.

Этот случай стоит рассмотреть более подробно. Так, основания для возбуждения иска о расторжении договора между работником и наймодателем, подробно изложены в ч.4 ст. 83 ЖК РФ. Они состоят в следующем:

  • при систематической неуплате более 6 месяцев установленной договором суммы за пользование помещением;
  • при нарушении прав соседей, проживающих в одном помещении, которое приводит к невозможности совместного проживания;
  • если зафиксирован факт использования помещения по нецелевому назначению (например, сдача в субаренду);
  • если действия нанимателя или граждан, находящихся в поле его ответственности, привели к нарушению целостности помещения. Здесь речь идет именно о намеренных действиях лиц, достигших совершеннолетия;
  • в случае прекращения трудовых отношений между нанимателем и наймодателем (при условии, что это положение зафиксировано в договоре найма).

После вступления в силу решения суда нанимателю и членам его семьи устанавливает срок для добровольного выселения. Если же оно игнорируется, то приступают к принудительному выселению по существующей процедуре. Но и в этом случае бывают исключения из правил. Так, согласно ч.2 ст.

83 ЖК РФ, запрещается принудительное выселение из служебных помещений следующих категорий граждан (такое действие запрещено без предварительного предоставления альтернативного жилья в пределах данного населенного пункта и взятия их на соответствующий учет, как нуждающихся в улучшении жилищных условий):

  • лиц, достигших пенсионного возраста;
  • получивших инвалидность первой и второй группы вследствие профессионального заболевания, при исполнении обязанностей, связанных с работой, во время военных действий или службы в вооруженных силах;
  • членов семьи нанимателя в случае его смерти;
  • членов семьи граждан, пропавших без вести при исполнении служебного долга или погибших сотрудников любого из специализированных государственных органов (таких, как МВД, и пр.);
  • детей, являющихся сиротами в любом возрасте.

Нюансы выселения из коммунального жилья

Прежде всего, стоит отметить, что право на проживание в муниципальном помещении предоставляется также на основании договора, но уже социального найма. Только второй стороной договора здесь выступает государство, или муниципальный орган в качестве собственника жилья.

Договор социального найма регулируется ч.2 ст.60 ЖК РФ. В соответствии с ее положениями, он является бессрочным, т.е. предполагается пожизненное право пользования жильем нанимателем и членами его семьи.

В то же время в этой ситуации не все так однозначно. Исключения из общих правил прописаны в ст. 83 ЖК РФ. В соответствии с ней, Закон приравнивает основания для выселения из коммунального жилья к некоторым условиям по выселению из служебного помещения. Таким образом, и в этом случае может быть принудительное выселение из занимаемого социального помещения.

Процедура выселения собственника жилья

В соответствии со ст. 293 ГК РФ возможно также и выселение собственника из своего жилья. Это может произойти в трех случаях:

  1. Если жилье используется не для проживания людей, а, например, в коммерческих целях.
  2. Когда систематически нарушаются права соседей (например, содержание в неприспособленных условиях большого количества животных).
  3. Если жилище разрушается вследствие бездействия собственника.

Здесь необходимо действовать в такой обязательной последовательности:

  • сначала предупредить собственника об устранении нарушений в установленный в данном регионе срок;
  • дождаться окончания этого срока. Если предписание игнорируется без уважительных причин, то орган местного самоуправления подает иск в суд;
  • в случае если суд выносит решение о выселении владельца из его жилья, то само помещение выставляется на торги. Вырученные в результате продажи помещения деньги передаются представителями власти собственнику.
  1. Если собственник имеет непогашенный долг в большом размере, в том числе перед банком по кредиту. Это положение безапелляционно действует только в том случае, когда речь идет об ипотеке. В остальных случаях должник и члены семьи не могут быть выселены, когда у них данное жилье является единственным.

Порядок действий пристава при выселении из служебного и муниципального жилья

Согласно исполнительного листа, предоставленного судом одновременно с решением о расторжении бессрочного договора социального найма, устанавливаются конкретные сроки. Они касаются прежде всего нанимателя, в части его обязанности освободить до установленной даты специализированное помещение.

Если же гражданин не выполняет решение суда, то в этом случае, судебный пристав – исполнитель назначает новый срок, в соответствии с которым наниматель с членами своей семьи обязан покинуть жилье. Кроме того, нанимателю еще и придется оплатить исполнительский сбор.

В течение нового срока судебный пристав еще раз предупреждает всех зарегистрированных жильцов данного помещения о новой дате освобождения помещения. По прошествии нового срока уже никто никого не должен предупреждать. Исполнитель приступает к принудительному выселению.

Следует знать, что действия пристава направлены на то, чтобы выполнить решение суда – то есть, освободить помещение от граждан, утративших право на проживание в нем. Фактически происходит выдворение не только людей, но и всех их личных вещей, домашних животных.

В случае, когда выселяемым предоставлено другое временное жилье, то обязанностью судебного исполнителя является также погрузка и транспортировка всего, что вынесено из помещения.

Если жильцы будут пытаться препятствовать выселению, то пристав в соответствии с Законом имеет право вызвать любое специализированное подразделение для наведения порядка. Правда, к таким крайним мерам судебные исполнители обращаются только в том случае, когда нужно выломать входную дверь жилища и не допустить негативных последствий проявления агрессии со стороны выселяемых.

Какое выселение можно считать незаконным?

Прежде всего, следует помнить, что снятие гражданина с регистрационного учета и выселение его из любого типа занимаемой площади без решения соответствующего суда, является незаконным действием.

Есть также определенные нюансы, касающиеся выселения из квартиры гражданина, проживающего там длительный период без прописки. По Закону РФ отсутствие прописки не является веской причиной для выселения. Для этого снова ж таки потребуется решение суда.

Источник: http://yuristbp.ru/osnovanie-dlja-prinuditelnogo-vyselenija-iz-kvartiry/

О собственности
Добавить комментарий