8(800)550-71-06

Каков срок действия или годности технического паспорта на квартиру? сколько времени занимает изготовление?(2018г)

Содержание

Срок действия техпаспорта на дом

Каков срок действия или годности технического паспорта на квартиру? Сколько времени занимает изготовление?

Как и когда на дом оформляется технический паспорт

Каждый собственник недвижимости обязан иметь на свою квартиру или дом множество различной документации — правоустанавливающие бумаги, кадастровый паспорт, план и др.

Одним из важнейших документов является технический паспорт на дом.

Несмотря на его широкую распространенность, сегодня не все жители РФ достаточно знают об этом документе, понимают, как происходит его получение, каков срок действия бумаги.

Срок действия техпаспорта на дом?

Если у Вас долевая собственность, то нет никакой «моей» половины и «половины соседей», у Вас доля в праве общей долевой собственности на ВЕСЬ дом и, если Ваши соседи произвели реконструкцию, либо перепланировку без разрешительной документации, то общая площадь дома уже не будет биться с правоустанавливающими документами, что так же повлечет отказ в регистрации.

Если у Вас тех.план и тех.паспорт сделаны еще ДО преобразований (когда площадь еще совпадала), то попробуйте поставить на кадастровый учет по этим документам.

Где и как можно заказать и получить технический паспорт на квартиру

Современное жилье – это сложное техническое сооружение с инженерными коммуникациями, разделенное на отдельные помещения – комнаты.

Для того, чтобы четко понимать, что представляет собой каждая квартира в отдельности, необходимо ее подробное описание. паспорт и является официальным документом, который содержит эту информацию. Техпаспорт здания, пожалуй, не пригодится его жильцам никогда.

Техпаспорт на квартиру: порядок выдачи, срок действия, стоимость

Итак, технический паспорт на квартиру – это документ-«карта» с описанием всех технических параметров строения (а именно к такому типу относятся квартиры), и, который выдается органом Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Традиционно, технический паспорт составляется при проведении инвентаризации объекта в момент первой сдачи жилого дома в эксплуатацию. В дополнение к техпаспорту, как правило, идет также план этажей всего здания.

Какой срок действия у технического паспорта на дом выданного в БТИ? Если срок годности у выписки?

Благодаря последним изменениям в нормативно – правовых актах, Технический паспорт БТИ не имеет ограничений по сроку действия .

как это было раньше. например, при смене собственника (оформлении наследства) на объект недвижимости.

Но, остались и исключения. Например, банки в праве требовать получения нового паспорта БТИ, для оформления ипотечного кредита. Если вы делали ремонт (перепланировку), изменились иные характеристики дома, квартиры, то на основании последующих обследований составляют новый паспорт .

Срок действия технического паспорта и другая информация о документе

При желании осуществить какую-либо сделку с определенным объектом недвижимости его владелец обязуется предоставить широкий перечень документации в некоторые госорганы.

Неотъемлемой частью «обязательных бумажек» является всем известный технический паспорт квартиры. дома или прочих строений. Казалось бы, документ как документ, однако немалое количество вопросов у граждан России вызывает срок его действия и общая суть данной бумаги.

Технический паспорт жилого помещения

В силу жилищного законодательства РФ, жилые помещения, как и все иные формы недвижимости подлежат государственному учету. По результатам постановки жилья на учет, в БТИ выдается технический паспорт – документ, идентифицирующий квартиру, комнату, дом как конкретный объект прав.

В техническом паспорте жилого помещения прописывается следующая информация: Точный адрес. Инвентаризационный номер.

Спорная правовая норма содержится в Постановлении Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N921 и выглядит следующим образом: «8.

Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах.

Плановая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет.

Оформляется этот документ в территориальном бюро технической инвентаризации.

Срок годности технического паспорта

Многие операции с жильём осуществляются исключительно при наличии действительного техпаспорта.

Этот документ содержит подробное описание объекта недвижимости и оформляется в БТИ после оплаты определённой пошлины, размер которой зависит от региона страны. Данный документ содержит 2 части – графическую и текстовую. В первую включена основная информация об объекте, его подробная характеристика (площадь, количество комнат, этажность, год ввода строения в эксплуатацию и т.

Источник: http://juridicheskii.ru/srok-dejstvija-tehpasporta-na-dom-38415/

Техпаспорт на квартиру: порядок выдачи, срок действия, стоимость

Техпаспорт на квартиру: порядок выдачи, срок действия, стоимость

Как правило, о техническом паспорте на квартиру ее владельцы начинают заботиться в крайний момент потребности: когда приходит день продажи, или у собственника возникают вопросы/противоречия с БТИ, ЖЭКом и другими коммунальными организациями. Вместе с тем, далеко не все собственники квартир разбираются: зачем он нужен и почему так важен. В этой статье мы разберем особенности документа такого типа, а также всю «механику» процесса его оформления и выдачи.

Итак, технический паспорт на квартиру – это документ-«карта» с описанием всех технических параметров строения (а именно к такому типу относятся квартиры), и, который выдается органом Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Традиционно, технический паспорт составляется при проведении инвентаризации объекта в момент первой сдачи жилого дома в эксплуатацию. В дополнение к техпаспорту, как правило, идет также план этажей всего здания.

Для чего нужен техпаспорт на квартиру

Необходимость наличия актуального техпаспорта на жилье у его владельца возникает в ряде ситуаций, связанных с решением «жилищных» вопросов. Здесь можем упомянуть следующие:

  • Оценка рыночной стоимости жилья в процессе ее купли/продажи;
  • Оформление кадастровой документации на квартиру – сотрудники Кадастровой палаты, как правило, могут запросить и техпаспорт;
  • Организация технической экспертизы квартиры часто базируется на информации, указанной в техпаспорте;
  • Перепланировка квартиры, по факту проведения которой обязательным требованием является внесение всех технических корректив плана;
  • Регистрация человека, не являющегося владельцем, по адресу данной квартиры (техпаспорт может потребоваться не всегда).

Кто занимается выдачей технических паспортов

Несмотря на то, что непосредственной выдачей технических паспортов занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ) или Проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ), о своевременной инициативе и запросе должен позаботиться именно собственник приватизированной квартиры. В случае, если квартира находится в муниципальном ведомстве, эти действия возлагаются на официальных проживающих здесь лиц, или тех, кто уполномочен это сделать по нотариальной доверенности.

Каков общий регламент выдачи технического паспорта на квартиру?

Во-первых, у владельца жилья, или уполномоченного на такие действия лица, должен быть полный комплект документов, среди которых:

  • паспорт гражданина РФ;
  • заявление о проведении инвентаризации квартиры;
  • подтверждение права собственности на жилье (сюда относятся свидетельство о праве собственности/наследства, договор купли-продажи/мены/дарения/ренты и т.д.);
  • справка №7 с техническими сведениями о квартире и дома (для приватизации);
  • свидетельство о смерти бывшего собственника (для оформления наследства);
  • для представителя – доверенность, заверенная нотариусом и его паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлины (от 1000 руб., исходя из срочности выдачи).

Поданный пакет документов тщательно проверяется специалистами органа БТИ. Возможно, при этом понадобится дополнительный экспертный осмотр квартиры техническим сотрудником БТИ (если паспорт выдается впервые, или обновляется после планировки).

Готовый технический паспорт на квартиру можно будет забрать в органах БТИ (ПИБ) уже приблизительно через 2 недели в заранее оговоренный день.

Что указывается в техпаспорте

В стандартном техническом паспорте на квартиру фигурирует следующая информация:

  • Адрес месторасположения постройки;
  • Квадратура всей площади квартиры и каждой отдельной комнаты;
  • Стоимость помещения, заложенная в процессе проведения инвентаризации;
  • Год, в котором был построен дом;
  • Дата, когда проводился капитальный ремонт квартиры;
  • Способ перекрытий, материалы, которые использовались для выгона стен и работ по внутренней отделке помещения;
  • Все имеющиеся инженерные коммуникации.

Срок действия технического паспорта

На законодательном уровне такой документ, как техпаспорт, не имеет ограничительного срока в своем действии.

Вместе, с тем, закон указывает и то, что инвентаризация квартиры/дома/строения должна проходить через каждые 5 лет, что обязывает его собственника заботиться об оформлении новых документов.

Работает ли данная схема в жизни? Скорее, нет, чем да. Как правило, до оформления техпаспорта у его владельцев «доходят руки» лишь накануне операций купли/продажи.

В случае же, если хозяин жилья не намерен проводить никакие манипуляции с жильем: ни продавать, ни менять планировку помещения, о «техпаспортных» процедурах можно забыть, и по этому, де-факто, техпаспорт может и не иметь срока давности. А вот если в квартире планируются существенные изменения общего вида схемы, согласование с БТИ – неизбежно, а значит, и технический паспорт должен быть новый.

Сколько стоит техпаспорт на квартиру в 2017 году

Услуги указанных организаций по оформлению и выдаче техпаспортов являются платными. Вместе с тем, на общегосударственном уровне до сих пор нет единой фиксированной суммы стоимости изготовления технического паспорта.

Размер госпошлины, которая вносится при оформлении, в 2017 году варьируется от 900 до 1200 рублей в зависимости от сроков изготовления. Минимальный срок, за который могут выдать техпаспорт –7 рабочих дней.

Вместе с тем, диапазон указанных цен касается помещения (квартиры или дома), общая квадратура которого не будет превышать площадь 1 000. кв. м.

Копия техпаспорта и каждый новый бланк выписки из него оплачивается дополнительно. Как правило, стоимость выдачи таких сопутствующих документов колеблется в диапазоне 400-600 рублей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:+7 (499) 703-32-46 (Москва)+7 (812) 309-26-52 (Санкт-Петербург)Это быстро и бесплатно!

Источник: http://bs-life.ru/makroekonomika/tehpasport-na-kvartiru.html

Техпаспорт на квартиру срок действия

Оглавление:

  • Техпаспорт БТИ на квартиру — сколько стоит, как получить, в новостройке, срок действия, как получить, нужен ли при продаже, сколько действителен, цена, в 2018 году, технический паспорт, образец
  • Срок действия техпаспорта на квартиру
  • Получение технического паспорта на квартиру
  • Что такое технический паспорт на квартиру, как получить, стоимость, срок действия
  • Можно ли продать квартиру без технического паспорта?
  • Техпаспорт на квартиру: необходимые документы, сроки действия и стоимость
  • Технический паспорт квартиры: необходимые документы и процедура оформления

Техпаспорт БТИ на квартиру — сколько стоит, как получить, в новостройке, срок действия, как получить, нужен ли при продаже, сколько действителен, цена, в 2018 году, технический паспорт, образец

  1. выполняется расчет налога на недвижимое имущество, так как в документе указана инвентаризационная стоимость жилья;
  2. необходимо узаконить перепланировку ;
  3. нужно продать или совершить другую законную сделку (подарить, оформить свидетельство на наследство);
  4. производится начисление коммунальных платежей – например, за отопление – при отсутствии приборов учета.

Срок действия техпаспорта на квартиру

площадь каждой комнаты в квартире и совокупная их площадь; инвентаризационная оценка квартиры; год, в котором жилье было сдано в эксплуатацию для последующего заселения; когда был проведен последний капитальный ремонт; из чего сооружены стены и перекрытия квартиры, как обустроена внутренняя отделка недвижимости; какие инженерные коммуникации представлены в помещении.

Получение технического паспорта на квартиру

Получение документа не составит труда, если лицо обратится в соответствующую госслужбу с полным пакетом документации, необходимой для подготовки техпаспорта, а также если в квартире отсутствуют незаконные перепланировки.

Стоимость оказанной услуги во многом зависит от региона страны. Техническим паспортом на жилое помещение называется важный документ, содержащий в себе информацию о квартире технического характера и выдаваемый БТИ.

Сколько по времени займет изготовление технического паспорта на квартиру?

Каков его срок годности и действия после получения?

  1. заполненное заявление;
  2. свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру, либо иные правоустанавливающие документы;
  3. квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

  4. документ, подтверждающий полномочия заявителя (паспорт собственника; паспорт и доверенность на имя его представителя);

После согласования технического задания кадастровый инженер выезжает на объект и осуществляет обмер помещений квартиры.

Что такое технический паспорт на квартиру, как получить, стоимость, срок действия

Вся информация о технических характеристиках жилья (площади, стоимости, годе постройки и др.) содержится в техническом паспорте.

Этот важный документ выдается БТИ и должен храниться у владельца собственности. При совершении сделок с недвижимым имуществом обычно возникает масса вопросов: где получить технический паспорт на, сколько это стоит, как часто надо продлевать его действие и др.

Можно ли продать квартиру без технического паспорта?

Составлением технического паспорта занимаются в БТИ. Этот важный документ бывает оформлен у всех уважающих себя собственников недвижимости.

Его выдачу производят только собственникам жилья, квартиросъемщикам муниципальной квартиры и доверенным лицам. Технический паспорт обладает всей необходимой информацией о: там указана дата, когда был построен дом, проведен капитальный ремонт, местоположение дома, из какого материала сделаны перекрытия и внутренняя отделка, инженерные коммуникации и себестоимость квартиры.

Техпаспорт на квартиру: необходимые документы, сроки действия и стоимость

Для получения техпаспорта вы должны быть собственником или его доверенным лицом, то есть иметь на руках оформленную по всем правилам генеральную доверенность.

В случае, если она муниципальная, то вы должны быть ответственным квартиросъемщиком. Также получение паспорта можно доверить через нотариальную контору.

Прежде всего с собой для визита необходимо иметь паспорт. Документ о праве собственности на помещение.

Технический паспорт квартиры: необходимые документы и процедура оформления

Каждый объект недвижимости при сдаче в эксплуатацию требует оформления целого списка важных документов.

Среди них, прежде всего, выделяется технический паспорт на квартиру.

Это достаточно объемный и многоплановый документ, включающий в себя все основные сведения об объекте недвижимости.

С необходимостью его оформления, как правило, сталкиваются покупатели первичного жилья.

Если вы решили приобрести новую квартиру.

Технический паспорт должен быть всегда. Без данного документа невозможна купля-продажа, реконструкции и заключение договоров с обслуживающими компаниями. Не следует путать понятия технического плана, технического паспорта и кадастрового паспорта.

Последовательность оформления данных документов такова: для строительства в первую очередь составляется технический план.

Источник: http://respect66.ru/tehpasport-na-kvartiru-srok-dejstvija-52274/

Срок действия паспорта бти на квартиру

Технический паспорт на квартиру

Так, для приватизированных или полученных в наследство квартир предъявляется свидетельство о праве собственности. Право на жилье в новострое подтверждается такими же бумагами, однако оформление свидетельства по этой категории помещений – дело небыстрое, а документация может понадобиться значительно раньше, поэтому в БТИ предъявляется соглашение с застройщиком о долевом участии.

Сколько действителен технический паспорт на квартиру?

Особенности техпаспорта как документа

Если техпаспорт получен раньше, чем 5 лет назад, сделка может быть сорвана. Так что лучше по истечении 5-летнего срока получать новую документацию .

Для выдачи таких документов создано Бюро технического контроля.

Это государственное учреждение есть в любом регионе. В его ведении — вся имеющаяся капитальная недвижимость, относящаяся к данной территории. Здесь они состоят на учете, БТИ должно их контролировать.

Технический паспорт жилого помещения

Вопрос о сроке действия технического паспорта БТИ довольно спорный, так как изучив законодательство РФ можно найти некое противоречие между нормами.

С одной стороны, срок действия данного документа никаким образом не ограничивается.

Но с другой стороны, в силу Постановления Правительства РФ, каждые 5 лет должна проводится инвентаризация.

Данная процедура необходима для оценки состояния жилья, т.е.

Техпаспорт на квартиру: порядок выдачи, срок действия, стоимость

Работает ли данная схема в жизни?

Скорее, нет, чем да. Как правило, до оформления техпаспорта у его владельцев «доходят руки» лишь накануне операций купли/продажи.

В случае же, если хозяин жилья не намерен проводить никакие манипуляции с жильем: ни продавать, ни менять планировку помещения, о «техпаспортных» процедурах можно забыть, и по этому, де-факто, техпаспорт может и не иметь срока давности.

Какой срок действия у технического или кадастрового паспорта БТИ (ПИБ)?

Технический паспорт составляется на конкретную дату проведения технической инвентаризации объекта капитального строительства, которая указывается на титульном листе технического паспорта. Технический паспорт не может иметь ограниченного срока действия .

Законодательством подобные сроки действия паспортов не установлены.

Установление предельных сроков действия технических паспортов и иных выдаваемых организациями технической инвентаризации документов (справок, выписок из реестра, извлечений из паспортов, поэтажных планов, экспликаций и др.

паспорт является документом, удостоверяющим факт наличия в натуре соответствующего объекта капитального строительства с установленными при проведении его технической инвентаризации на конкретную дату характеристиками. Технический паспорт составляется на конкретную дату проведения технической инвентаризации объекта капитального строительства, которая указывается на титульном листе паспорта.

Срок годности технического паспорта

Техпаспорт содержит подробную характеристику жилого помещения, поэтому его часто путают с кадастровым паспортом.

Стоит отметить, что оба документа содержат существенные различия и не являются взаимозаменяемыми.

Далеко не вся юридическая документация имеет максимальные сроки действия, техпаспорт на частный дом не является исключением из правил. Формально данный документ не обладает сроком годности, однако некоторые организации, государственные и муниципальные учреждения настаивают на предоставлении «свежего» документа.

Сколько по времени займет изготовление технического паспорта на квартиру? Каков его срок годности и действия после получения?

  • документ, подтверждающий полномочия заявителя (паспорт собственника; паспорт и доверенность на имя его представителя);
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру, либо иные правоустанавливающие документы;
  • заполненное заявление;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

После согласования технического задания кадастровый инженер выезжает на объект и осуществляет обмер помещений квартиры.

Результаты измерений позволяют очертить примерные границы кухни, прихожей и прочих составляющих жилья и прикинуть их первичные размеры.

Именно в таком виде надлежит представить его в кадастровую палату для постановки на учет в ГКН. Впрочем, в соответствии с условиями договора подряда документ может быть оформлен на бумаге и заверен подписью и печатью. Требования к его подготовке утверждены официально.

Ни в одном из законодательных актов, имеющих отношение к рассматриваемому вопросу, он не лимитируется.

Нормы только устанавливали периодичность проведения плановой технической инвентаризации.

Источник: http://kanev-group.ru/srok-dejstvija-pasporta-bti-na-kvartiru-36566/

Срок действия паспорта бти на квартиру

Какой срок действия у технического или кадастрового паспорта БТИ (ПИБ)?

«8.

Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах.

Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет.» Параллельно существует схожие нормы Постановления Правительства РФ от 13 октября 1997 г.

Сколько действителен технический паспорт на квартиру? Особенности техпаспорта как документа

На него наносятся параметры помещений в реальных цифрах.

В перечень приводимых здесь данных о недвижимости входят такие:

  1. на каком уровне квартира;
  2. когда был капитальный ремонт;
  3. экспликация;
  4. где строение находится;
  5. особенности отделки;
  6. технические характеристики.
  7. когда построено;
  8. из чего сделаны стены, перекрытия;
  9. сколько этажей;

Вторым случаем, когда не избежать замены техпаспорта, считается перепланировка.

Обязательно ли оформлять технический паспорт при продаже квартиры и каков срок его действия?

В нем содержаться важные сведения.

которые позволяют контролировать проведение капитального ремонта, иметь представление об инженерных конструкциях жилого дома, а также беспроблемно определять факт проведения перепланировки. Нужен ли кадастровый и технический паспорт при продаже квартиры?

Официально продавец обязан предоставить техплан, но на деле это происходит не всегда. Если сам покупатель не высказывает претензий по этому поводу.

сделка может быть оформлена без обязательного документа.

Обязателен ли технический паспорт при продаже квартиры? Обойтись без технического паспорта можно в любом случае, если вы не боитесь возникновения проблем с купленной квартирой. Исключением является оформление сделки купли-продажи по ипотеке.

Если техплан для продажи требуется гораздо быстрее, можно ускорить процедуру, но стоимость оформления будет равняться 1300-2000 российских рублей.

Срок изготовления документа в таком случае составит 10-15 дней.

Особенно нужен этот документ, если в жилых комнатах была произведена перепланировка. В случае проверки госорганов квартир на наличие незаконных перепланировок отвечать за ее проведение придется новому жильцу.

Какой срок действия у технического паспорта на дом выданного в БТИ?

Если срок годности у выписки?

в которых и отображаются все изменения, выявленные в технических характеристиках объекта недвижимости. А вот сроки выдачи документов – зависят от площади здания и примерно составляют 1-2 недели, более побробнее http://istrariel.ru/zachem-nuzhen-texpasport-bti-i-kak-on-ispolzuetsya.

html Получать технический паспорт на квартиру не обязательно Здравствуйте нужен кадастровый паспорт на свою квартиру, нужно ли мне для этого сначала получить техпаспорт или можно обойтись Здравствуйте, если Ваша квартира состоит на кадастровом учете, нет необходимости получать технический паспорт.

Срок действия технического паспорта на квартиру при продаже

К примеру, если в квартире была проведена перепланировка, и ее хотят узаконить. Самовольно внесенные в строение квартиры или иного объекта недвижимости изменения могут привести к неприятным последствиям.

Чтобы избежать этого, необходимо, чтобы все изменения были отображены в паспорте объекта.

При подготовке сделки по купле-продаже квартиры, проверьте, когда осуществлена выдача технического паспорта.

Срок годности технического паспорта

при покупке имущества в кредит (банк использует данный документ для оценки рыночной стоимости объекта); для прописки в квартире нового жильца (предъявляется сотруднику МВД РФ не во всех случаях); при согласовании будущей или незаконной перепланировки жилья; для определения размеров платежа по жилищно-коммунальным услугам; при осуществлении проверки состояния жилого помещения; при изменении статуса строения из нежилого в жилое и наоборот; для оформления наследства, страховки и т.

Сколько по времени займет изготовление технического паспорта на квартиру?

Каков его срок годности и действия после получения?

Результаты измерений позволяют очертить примерные границы кухни, прихожей и прочих составляющих жилья и прикинуть их первичные размеры.

Именно в таком виде надлежит представить его в кадастровую палату для постановки на учет в ГКН.

Впрочем, в соответствии с условиями договора подряда документ может быть оформлен на бумаге и заверен подписью и печатью. Требования к его подготовке утверждены официально.

Источник: http://lion161.ru/srok-dejstvija-pasporta-bti-na-kvartiru-64139/

Срок изготовления технического паспорта на квартиру

Технический паспорт на квартиру из БТИ

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ для согласования перепланировки квартиры необходимо предоставлять именно технический паспорт на квартиру.

Когда-то согласующие органы для согласования перепланировки принимали просто поэтажный план квартиры и экспликацию, но сейчас они в обязательном порядке требуют предоставления именно техпаспорта на квартиру.

В нём содержится инвентаризационный план квартиры (её планировка).

Срок и стоимость изготовления технического паспорта в БТИ

Сразу стоит отметить, что многие путают технический и кадастровый паспорт.

Это разные документы, которые не являются взаимозаменяемыми. Могут возникнуть ситуации, когда планировка в различных документах на недвижимость может отличаться.

Органы государственного контроля считают эталонной планировку, которая указана в техническом паспорте. Следовательно, если будут установлены нарушения и несоответствия техплану, это повлечет за собой оплату штрафов, а может обернуться восстановлением первоначальной планировки за собственный счет после постановления суда.

Несмотря на жесткую негативную направленность действий Кадастровой палаты, сотрудники компании «Гибрид» нашли приемлемые пути решения вопроса без увеличения его цены.

Действовали добросовестно и компетентно. Очень признателен и всем рекомендую эту компанию.

Отличная работа. Оформили кадастровый паспорт на дом и технический план. Работу сделали точно с в срок со всеми согласованиями.

По деньгам получилось в 1,5 раза дешевле, чем мне мои знакомые предлагали.

  1. Срок исполнения — месяц
  2. Несогласованная перепланировка, переустройство, переоборудование.
  3. Несоответствие площади, содержащейся в ЕГРН, требующей впоследствии изменений в правоустанавливающих документах
  4. Выход техника БТИ для осмотра и обмеров
  5. Отсутствие у заявителя полномочий собственника

Все эти риски мы берем на себя, максимально упростив заказ паспорта БТИ для Вас.

Оформление технического паспорта на квартиру и другую недвижимость в Москве

— при продаже квартиры.

Так как у многих банков для оформления ипотеки паспорт является обязательным условием. Да и вообще многие покупатели спрашивают с продавцов этот документ, что бы убедиться в отсутствии незаконной перепланировки.

Конкретных сроков изготовления у технического паспорта нет, так как все зависит от Ваших пожеланий. В среднем, БТИ подготовит Вам его за 10 рабочих дней, но если Вам он необходимо очень срочно, то и за 1-2 дня.

Обычно техпаспорт на квартиру оформляется при сдаче дома в эксплуатацию.

Его редко переоформляют, хотя ранее в законодательстве был указан период – 5 лет, по истечению которых техпаспорт нужно было «обновлять». На практике это никем не исполняется, во-первых, потому что нет никаких санкций, которые могли бы применяться к правонарушителям, во-вторых, техпаспорт сегодня уже не является сам по себе архиважным документом по сравнению, например, с техническим планом.

Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ, особенности оформления

Учет ведется в автоматизированной форме, что обеспечивает быстрый доступ к информации. БТИ сотрудничает с другими государственными структурами, осуществляющими учет недвижимости, а также с банками, судами и нотариатом. Это способствует большей прозрачности и чистоте разнообразных сделок с недвижимым имуществом.

Граждане — владельцы квартир могут обратиться в БТИ за следующими услугами: провести обследование жилья для оценки его технического состояния; оценить стоимость квартиры; заказать изготовление технического плана и технического паспорта; составить иные технические документы; получить справку, выписку и т.

Технический паспорт БТИ

Технический паспорт БТИ на квартиру содержит информацию обо всех технических характеристиках квартиры.

Под характеристиками подразумеваются: количество комнат, площадь квартиры, жилая площадь, наличие балкона, лоджии, удобств, тип коммуникаций и т.д. Сроки подготовки паспорта составляют 10 календарных дней после подачи заявления. Для получения плана необходимо оплатить государственную пошлину.

Сколько по времени займет изготовление технического паспорта на квартиру?

Каков его срок годности и действия после получения?

Результаты измерений позволяют очертить примерные границы кухни, прихожей и прочих составляющих жилья и прикинуть их первичные размеры. Именно в таком виде надлежит представить его в кадастровую палату для постановки на учет в ГКН. Впрочем, в соответствии с условиями договора подряда документ может быть оформлен на бумаге и заверен подписью и печатью.

Требования к его подготовке утверждены официально.

Источник: http://consulting66.ru/srok-izgotovlenija-tehnicheskogo-pasporta-na-kvartiru-84439/

Срок действия технический паспорт на дом

Сколько действует техпаспорт на квартиру?

Банковские системы по-прежнему требуют представления этих документов, да и покупатели тоже интересуются всеми документами при покупке.

Техпаспорт важен, потому что в нём содержаться данные о площади жилья, её инвентаризационной стоимости, года, когда был построен дом, дата проведения последнего капитального ремонта, адрес, по которому дом находится, материал, из которого дом построен, какие коммуникации в нём есть. Российским законодательством чёткий срок действия техпаспорта на квартиру не установлен.

Сколько действителен технический паспорт на квартиру?

Особенности техпаспорта как документа

Вторым случаем, когда не избежать замены техпаспорта, считается перепланировка.

Ведь тогда план с прошлыми размерами станет неактуальным: какая-то комната станет больше, может появиться новое помещение или их количество уменьшится. План — одна из важнейших составляющих техпаспорта.

Нельзя забывать о потенциально возможной реконструкции. После реконструкционных преобразований техпаспорт переделывают.

Технический паспорт жилого помещения

Если жилье не приватизировано, то предоставляется выписка с номером лицевого счета.

Если планируется приватизация, то нужно принести справку с техническими характеристиками дома (квартиры) и договор социального найма. Квитанция по оплате государственной пошлины.

В зависимости от того, по какой причине вам нужно получить новый паспорт или внести изменения в него (утеря, перепланировка, постановка на учет нового объекта недвижимости и др.)

Срок годности технического паспорта

д.

Хотя при регистрации передачи прав на имущество данный техпаспорт уже не требуется, на практике он может пригодиться при заключении договора купли-продажи.

С его помощью потенциальный покупатель, его представитель или риэлтор может убедиться в юридической чистоте предстоящей сделки.

Данный документ изготавливается в территориальном отделении БТИ по месту расположения объекта недвижимости.

Срок действия технического паспорта и другая информация о документе

Так как речь идет о сделках с недвижимыми объектами, то крайне важно предоставлять технический паспорт строения, который в полной мере освещает структурный состав объекта.

Порядок предоставления бумаг, содержащих технический план той или иной недвижимости, определяют многочисленные нормативно-правовые акты.

Большинство из них представлены Федеральными законами, которые регламентируют принципы и суть кадастрового учета недвижимости.

Сколько по времени займет изготовление технического паспорта на квартиру? Каков его срок годности и действия после получения?

Требования к его подготовке утверждены официально. Ни в одном из законодательных актов, имеющих отношение к рассматриваемому вопросу, он не лимитируется .

Нормы только устанавливали периодичность проведения плановой технической инвентаризации. Ее следовало обеспечить не реже одного раза в течение пяти лет.

была проведена перепланировка квартиры; изменился адрес квартиры, которую владелец желает продать; планируется продать жилье на основе ипотечного договора, для заключения которого, согласно требованиям банка-кредитора, необходимо наличие техплана в пакете документов на получение кредита.

Технический паспорт на квартиру: срок действия

Таким образом, паспорт, выдаваемый БТИ, содержит все технические характеристики недвижимости и необходим всем, кто собирается ее продавать, разменивать или покупать.

Как правило, вся документация имеет свой срок действия.

Теоретически технический паспорт БТИ не лимитирован по срокам.

Однако в связи с тем, что кадастровый паспорт действителен только пять лет, бывают ситуации, когда приходится обновлять и его.

Какой срок действия у технического или кадастрового паспорта БТИ (ПИБ)?

N1301, Приказа Минстроя РФ от 04.04.1992 N 87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» и Распоряжения Мэра Санкт-Петербурга от 18 августа 1994 г.

N 857-р .

«Технический паспорт составляется на каждый объект капитального строительства по результатам первичной технической инвентаризации в установленном порядке (п.

7 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утв.

Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 г.

№921)

Технический паспорт на дом: как и где изготовить?

Источник: http://sba-consulting.ru/srok-dejstvija-tehnicheskij-pasport-na-dom-58489/

Срок действия технического паспорта на квартиру

Сколько действует техпаспорт на квартиру?

При отсутствии необходимости в продаже жилплощади, её обмене, дарении повторную инвентаризацию в БТИ с выдачей нового техпаспорта можно не проходить, тем более, что эта процедура не бесплатна.

Но, если собственник желает переиначить свою квартиру, провести существенную перепланировку или иные изменения в конструкции, без обращения в БТИ не обойтись.

После получения разрешения на такую работу и после её проведения понадобится вызвать комиссию для составления нового технического плана и получить после новый техпаспорт.

Сколько действителен технический паспорт на квартиру? Особенности техпаспорта как документа

Если техпаспорт получен раньше, чем 5 лет назад, сделка может быть сорвана.

Так что лучше по истечении 5-летнего срока получать новую документацию .

Для выдачи таких документов создано Бюро технического контроля. Это государственное учреждение есть в любом регионе. В его ведении — вся имеющаяся капитальная недвижимость, относящаяся к данной территории.

Здесь они состоят на учете, БТИ должно их контролировать.

Где и как получить технический паспорт на квартиру

Обращаться следует в территориальный орган по месту расположения Вашего жилья.

Обычно это то БТИ, которое ближе всего расположено к Вашему дому.

Других служб, где можно получить технический паспорт на квартиру, нет, поэтому из-за их загруженности изготовление документа занимает немалое время. МФЦ. Однако эта структура выполняет посреднические функции, то есть просто передает ваше заявление в БТИ, принимает вместо пакет бумаг.

Технический паспорт на квартиру: срок действия

Визит в БТИ лучше не откладывать, ведь согласно нормативным актам все объекты недвижимости должны раз в пять лет подвергаться инвентаризационному процессу и то, что возраст техпаспорта превышает этот срок, нередко служит препятствием при совершении каких-либо действий с недвижимостью.

Именно поэтому технический паспорт на квартиру, срок действия которого превысил пять лет, лучше все-таки обновить.

Для чего нужен технический паспорт на квартиру?

Получить сведения технического характера на жилое помещение могут только собственники помещения, лица, имеющие доверенность и квартиросъемщики муниципальных объектов. Если по каким-либо причинам отсутствует выписка из реестра бюро, ее всегда можно заказать за плату в БТИ.

Цена на паспорт на квартиру при отсутствии условия срочного изготовления составляет 900 рублей. На сегодня установлены и действуют следующие формы обращения: Личное присутствие; Можно отправить документы по почте; Заполнить заявление и отправить по электронной почте; По телефонному звонку; Через доверенное лицо.

Техпаспорт на квартиру: порядок выдачи, срок действия, стоимость

Работает ли данная схема в жизни?

Скорее, нет, чем да. Как правило, до оформления техпаспорта у его владельцев «доходят руки» лишь накануне операций купли/продажи. В случае же, если хозяин жилья не намерен проводить никакие манипуляции с жильем: ни продавать, ни менять планировку помещения, о «техпаспортных» процедурах можно забыть, и по этому, де-факто, техпаспорт может и не иметь срока давности.

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить?

  • заявление установленного образца;
  • квитанцию об оплате услуги по изготовлению технического паспорта на квартиру ;
  • паспорт заявителя;
  • правоустанавливающий документ на;
  • нотариально заверенную доверенность в случае, если за документом обращается представитель собственника.

Если вы производили какие-то изменения в, то для обновления информации в базе данных БТИ необходим выезд технического инженера на дом для осуществления всех замеров и фиксации изменений в техническом паспорте.

Срок действия техпаспорта на квартиру не ограничен. Но в соответствии с действующим законодательством инвентаризация квартиры должна проводиться каждые 5 лет с последующей выдачей обновленного технического паспорта.

Техпаспорт на квартиру содержит в себе информацию об общем состоянии, в том числе техническом.

Поэтому, если вы решили купить квартиру, запросите у продавца новый документ или сверьте с имеющимся паспортом расположение квартиры, количество и расположение комнат и т.

д.

Это необходимо, чтобы убедиться, что все перепланировки, которые совершались в квартире, были узаконены.

Источник: http://yuridicheskayakonsulitatsiya.ru/srok-dejstvija-tehnicheskogo-pasporta-na-kvartiru-28149/

Сколько стоит сделать технический паспорт в БТИ в 2017 году

Для многих граждан Российской Федерации огромное значение при обращении в любую государственную инстанцию играет стоимость предоставляемых услуг.

К сожалению госорганизации не место для торгов, поэтому цены устанавливаются по тарифам и являются неизменными.

В данной статье рассмотрим стоимость технического паспорта на объект недвижимости в 2017 году, а также узнаем, где его можно получить и как это правильно сделать.

Место изготовления

Не стоит заблуждаться о важности данного документа и надеяться на русский «авось».

Для чего необходим

Данный документ необходим в следующих ситуациях:

Потому что из данного документа можно почерпнуть очень много важной информации о конкретном недвижимом имуществе:

  Узнать общую площадь квартиры или дома что очень важно при оформлении купли-продажи недвижимости за счет средств материнского капитала или заемных банковских средств (ипотека)
 Площадь каждой из комнат дома или квартиры в отдельности также год постройки жилого объекта недвижимости
  Дату проведения капитального ремонта и материал изготовления стен и перекрытий в жилом объекте
Адрес расположения наличие инженерных коммуникаций
  Благоустройство дома или квартиры санузел, душевая кабина и т.д.
  Инвентаризационную стоимость недвижимого имущества в некоторых случаях при расчете стоимости услуг за основу берутся именно эти данные, например, при вступлении права наследования нотариальный процент исчисляется именно от инвентаризационной стоимости жилья

Алгоритм получения

Для того чтобы заказать технический паспорт на принадлежащее вам недвижимое имущество необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации, расположенное в вашем населенном пункте.

: ошибки в техническом паспорте БТИ

Процесс получения несложен и состоит из нескольких этапов:

 Предварительная запись если сроки вас не «поджимают» рекомендуем выбрать цивилизованный способ и предварительно записаться по телефону на определенный день месяца и время. Этим вы сэкономите свое личное время, так как никто не сможет предугадать какой «наплыв» клиентов будет в тот или иной день
 Написание заявления во время беседы с сотрудником БТИ вы должны как можно четче и понятнее обрисовать текущую ситуацию для определения дальнейших действий. Специалист бюро предоставит вам бланк заявления, который вы должны будете безотлагательно заполнить. Не стесняйтесь подглядывать на информационный стенд, где расположены образцы всех заявлений или попросить помощи у сотрудника бюро. В заявлении необходимо указать причину получения техпаспорта (необходимость госрегистрации нового жилого объекта, потеря аналогичного документа, внесения изменений, связанных с проведенной перепланировкой и т.д.)
 Документы обязательным условием получения технического паспорта является предоставление в БТИ определенного пакета документов
 Оплата общая стоимость услуги зависит от многих факторов, но в первую очередь от того необходим ли выезд специалиста на объект недвижимости для проведения обмеров и начертания схематического плана
 Получение техпаспорта после того, как все предварительные этапы пройдены, сотрудник забирает у вас все необходимые ему документы. Для вас же составляется расписка, в которой перечислены все изъятые бумаги, а также указывается дата готовности технического паспорта

Если вам кажется, что процесс намеренно затягивается или должностное лицо пытается стребовать с вас дополнительные денежные средства (взятку) можете обращаться в прокуратуру или судебные органы с жалобой и просьбой разобраться.

Список документов

В зависимости от ситуации перечень может изменяться или дополняться, но в основном он выглядит так:

 Паспорт гражданина Российской Федерации удостоверение личности заявителя
 Правоустанавливающие документы на конкретный объект недвижимости это может быть свидетельство о регистрации права собственности, документы о наследовании, дарении и т.д.
 Разрешение на осуществление строительных работ необходимо, если дом только введен в эксплуатацию
 Доверенность если процесс получения техпаспорта осуществляется через законных представителей, необходимо иметь при себе нотариально заверенный документ, разрешающий подавать заявления от имени собственника

Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ

Если в один прекрасный день вас огорошили необходимостью получения технического паспорта на недвижимое имущество первый вопрос, который всплывает в сознании, сколько стоит заказать технический паспорт на квартиру в БТИ.

Однозначного ответа не существует так как каждая ситуация индивидуальна и носит субъективный характер.

В настоящее время она составляет 1200 рублей и пока не подлежит изменению в сторону увеличения или уменьшения.

Также на сумму затрат заявителя влияет фактор срочности.

Если документ нужен срочно — вас ожидает доплата за скорость.

На дом

В первый раз технический паспорт на дом необходимо получать тогда, когда он уже возведен и готов к полноценной эксплуатации.

Без технического паспорта постановка на учет объекта недвижимости и регистрация прав собственности на него невозможна.

После этого будет назначена дата, когда необходимо явиться для получения документа.

Возможные нюансы

Законом установлено определенное требование к актуальности и достоверности данных, содержащихся в техническом паспорте.

Для соблюдения этого требования необходимо каждые 5 лет проводит повторную инвентаризацию объекта недвижимости и по необходимости вносить изменения в техпаспорт.

Если вы являетесь счастливым покупателем недвижимого имущества, перед сделкой обратите внимание на год оформления техпаспорта.

До заключения сделки купли-продажи владелец собственности обязан это сделать за свой счет.

Составляющая цены

На конечную стоимость услуги по созданию и предоставлению технического паспорта влияют несколько факторов:

 Государственная пошлина при общей площади обследуемого объекта недвижимости до 1000 кв.м. она составляет 1200 рублей
 Срочность необходимость быстрого получения технического документа может прибавить к вашим расходам от 1000 до 10000 рублей одномоментно
 Вариант получения если вы прибегните к услугам посреднических фирм, ваша смета по затратам на технический паспорт дома или квартиры увеличится еще как минимум на 1500 рублей

Так как Бюро технической инвентаризации относятся к саморегулирующимся организациям, они имеют право заниматься коммерческой деятельностью и самостоятельно устанавливать цены на свои услуги.

Срок действия

По действующему российскому законодательству технические паспорта относятся к категории бессрочных документов.

Эта процедура выводит из «сумрака» незаконные перепланировки и прочие изменения в облике жилой постройки (пристройки, проведение коммуникаций и т.д.).

Срок действия техпаспортов неограничен, однако многие государственные и частные организации при проведении сделок с недвижимостью требуют предоставления документов не старше 1 года.

В данной ситуации лучше не сопротивляться, а в течение 10-14 дней внести необходимые изменения и получить свеженький техпаспорт на свое недвижимое имущество.

Кому-то стоимость получения технического паспорта покажется завышенной или даже очень высокой.

Но при здравом размышлении и понимании того, что данный документ является наиважнейшим для любого объекта недвижимости, а также того, что он выдается минимум на 5 лет, его цена не столь уж высока и неподъемна.

Источник: http://domdomoff.ru/skolko-stoit-sdelat-tehnicheskij-pasport-v-bti.html

Срок действия технического паспорта на квартиру

Недвижимость во все времена представляла собой огромную ценность, поэтому следует сразу документально подтверждать свое право собственности. Для этого существует набор документов, среди которых выделяется техпаспорт. Многих интересует срок действия технического паспорта на квартиру, поэтому данный вопрос стоит рассмотреть подробнее.

Для чего он нужен?

Безусловно, у любого документа есть свой период актуальности. У того, о котором мы говорим, он тоже существует, особенно важно это учитывать во время продажи жилья или проведении перепланировки.

В последнее время для сделок нужны только кадастровые документы, но техпаспорт и техплан все равно понадобятся. Многие покупатели интересуются этими пунктами в первую очередь, да и для банковских учреждений они незаменимы.

В техпаспорте прописана вся информация о жилой площади, ее инвентаризационная стоимость, год постройки, дата выполнения капремонта, адрес расположения, материал, используемый для постройки, а также наличие инженерных систем.

Оригинал с актуальным сроком действия может понадобиться для:

  • получения кадастрового паспорта;
  • оформления ипотеки;
  • регистрации жильцов на жилплощади;
  • проведения экспертизы по оценке рыночной цены объекта;
  • учитывается часто срок действия техпаспорта на квартиру при продаже;
  • выполнения технической экспертизы;
  • подсчета платежей за комуслуги;
  • получения разрешения на проведение перепланировки помещения.

Сроки действия технического паспорта на квартиру

Теоретически данный документ не ограничен по сроку действия. Но на практике кадастровый паспорт действует только пять лет, так что чаще всего приходится обновлять и технический. К тому же в случае проведения перепланировки, необходимо будет поменять план квартиры с замерами.

Согласно действующему российскому законодательству, владелец обязан по своей инициативе обращаться за внесением изменений после реконструкции или физического износа жилья. Не стоит откладывать посещение БТИ, потому как нормативные акты регламентируют прохождение инвентаризации раз в пятилетку для всех объектов недвижимости.

Когда возраст техпаспорта больше этого срока, возникают препятствия для совершения операций с собственностью.

Если вы не планируете продавать, обменивать, дарить свое жилье, повторную инвентаризационную процедуру можно не проводить, тем более данная услуга является платной. В обратном случае без обновления документов не обойтись.

После того, как вы получили разрешение и провели перепланировку, нужно вызвать комиссию. Она составит новый технический план, и можно будет получать паспорт.

При выдаче документа в БТИ на нем указали срок действия техпаспорта на квартиру – грубое нарушение закона и собственник может требовать выдачи нового без указания срока.

Где оформлять?

Для получения нового экземпляра, обновления срока его выдачи, следует обратиться в Проектно-инвентаризационное бюро или же в БТИ, о котором уже говорилось ранее.

В обеих организациях понадобится оплата государственной пошлины. Подавать заявление может только сам владелец квартиры, сотрудники не имеют право выдавать такие бумаги третьему лицу.

Порядок получения и переоформления довольно простой:

  • собирается пакет документов;
  • подается заявления – должна быть указана цель получения нового экземпляра;
  • оплачивается госпошлина – размер зависит от срочности выдачи, от 7 до 14 дней;
  • проверяются переданные сведения, комиссия посещает указанную квартиру;
  • проводится экспертиза и осмотр жилья для внесения информации о ней;
  • выдается техпаспорт в назначенный день.

Учреждения, оформляющие такой документ, являются государственными, поэтому стоимость подобных услуг прописана в прейскуранте, утвержденном региональным правительством. Цены в разных регионах отличаются.

В стоимость техпаспорта входят расходы на посещение объекта специалистом, обработку данных, поиск архивных сведений, создание электронных чертежей.

Влияет на цену также площадь квартиры, год последней проверки, количество перепланировок.

Если вы считаете, что срок годности технического паспорта на квартиру вышел или информация в нем устарела, нужно будет заплатить, кроме госпошлины, еще около 5000 рублей. Если хочется ускорить процесс, допустима оплата за срочность.

Выводы

В настоящее время данный документ не имеет силы с юридической точки зрения. Все сделки проводятся с кадастровым, но есть случаи, кода без техпаспорта не обойтись.

Так что получается, что первый документ является способом отражения информации в системе учета Росреестра, а второй – содержит результаты учета БТИ. Не стоит забывать, что контроль своей недвижимости, отражение в бумагах серьезных изменений, происходящих с ней, – прямая обязанность собственника.

Исходя из того, что любые обновления сразу должны фиксироваться в техпаспорте, его принято считать одним из самых важных.

Сколько действителен технический паспорт на квартиру в каждом конкретном случае, могут ответить в специализированных учреждениях, занимающихся этими вопросами. Временных ограничений нет, но процедура замены должна проводиться если:

  • меняется кадастровый;
  • проводится перепланировка – размеры помещения могут быть уменьшены или увеличены, вся квадратура отражается в плане, а он, в свою очередь, является составной частью техпаспорта;
  • в связи с износом здания.

Если говорить о необходимости наличия данного документа для продажи квартиры, то можно отметить, что процедурой переоформления должен заниматься владелец, а не новый покупатель.

Хозяину стоит подготовиться к тому, что грамотный покупатель захочет проверить информацию, указанную в оригиналах с данными в техническом паспорте. Если же будут найдены несоответствия – сделка сорвется.

Так что не нужно откладывать такие дела, лучше делать все вовремя, во избежание проблем.

Источник: https://leonmonitor.ru/validity-of-a-technical-passport/

Как оформить технический паспорт на квартиру и что для этого нужно

Для тех кто проводит операции с недвижимостью посвящена наша статья об одном из основных документов, требуемых при совершении сделок. Речь идет о техническом паспорте. Вы узнаете что это за документ, его срок годности, порядок и условия получения.

Внешний вид технического паспорта для квартиры

Что это такое

Технический паспорт квартиры — базовый документ, который содержит подробные сведения о технических характеристиках объекта недвижимости. Изготавливается он в Бюро Технической Инвентаризации. И в случае новостроек, и в случае вторичного жилья — паспорт выдается одинаково.

Тех. паспорт требуется при любых операциях с квартирой — сделки купли-продажи, обмен, дарение, перепланировка и проч. Подробнее:

  • Если жилье приобретается в ипотеку, технический паспорт требуется банком для оценки стоимости недвижимости, которая выступит залогом по кредиту
  • Когда выдается кадастровый паспорт, при его оформлении могут потребовать технический паспорт, хотя обычно хватает тех. плана
  • При проведении экспертизы тех. состояния помещения требует данный документ
  • Любые перепланировки требуют внесения изменений в технический паспорт, после того как они будут завершены
  • При начислении налога на квартиру также используются данные из тех. паспорта
  • Также сведения тех. паспорта применяются при начислениях за услуги ЖКХ.

Какие сведения содержит? Список следующий:

  • Инвентаризационный номер и стоимость жилья
  • Адрес нахождения
  • Площадь
  • Год постройки здания
  • Какие инженерные коммуникации проведены
  • Когда был проведен капитальный ремонт
  • Из каких материалов сделаны перекрытия, стены, внутренняя отделка

Когда составляется?

После постройки и введения в эксплуатацию нового дома. Приложением к этому документу является поэтажный план.

Следует различать технический паспорт и технический план. На основе плана (чертежной схемы) составляется паспорт. Информация из плана также передается в государственный Росреестр для внесения сведений в кадастровый паспорт квартиры.

Сколько стоит технический паспорт? Его цена состоит только из госпошлины, в которую включается оплата услуг мастера, который присылает БТИ для проведения замеров. Госпошлина начинается от 900 рублей.

Сколько делается

Делается тех. паспорт в срок до двух недель.

Срок действия

Данный документ не ограничен по сроку годности, т.е. является бессрочным. Каждые 5 лет проводится принудительная инвентаризация, однако если никаких изменений в планировке и иных сведениях квартиры не произошло — данная операция не является обязательной.

Вопрос-ответ

В: Нужен ли технический паспорт при продаже или приватизации квартиры?
О: Да, нужен обязательно.Этот документ требуется при проведении любых сделок с объектом недвижимости.

В: Можно ли продать квартиру без технического паспорта?
О: Нет, нельзя.

Как выглядит: образец бланка

Образец заполненного бланка технического паспорта на квартиру. Раздел 1

Поадресный и поэтажный планы. Разделы 2 и 3

Экспликация к поэтажному плану (пояснительная записка). Раздел 4

Как и где получить

Кто выдает

Технический паспорт на квартиру выдается двумя гос. инстанциями — БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) и ПИБ (Проектно-инвентаризационное бюро).

Кто может получить?

Только собственники квартиры или арендаторы (те кто снимают квартиру), а также доверенные лица работающие по нотариально заверенной доверенности.

Документы

Потребуется такой набор документов:

  • паспорт гражданина РФ
  • подтверждение права собственности на квартиру

Далее в зависимости от того, для чего необходим тех, паспорт, могут потребоваться дополнительные документы:

  • Для приватизации квартиры, то — договора найма (или ордер — при приватизации комнаты в коммунальной квартире), а также справка №7 с техническими показателями объекта недвижимости
  • При наследовании — свидетельство о смерти собственника, паспорта наследников и документ подтверждающий переход прав наследования к ним
  • При обращении доверенного лица — доверенность заверенная нотариально
  • При перепланировке все зависит от того, была ли она проведена законно или самовольно — список документов индивидуален.

Как оформить или восстановить: порядок получения

  1. С документами являемся в БТИ или ПИБ, заполняем заявление на выдачу тех. паспорта и указываем цель его получения
  2. В случае потери тех. паспорта, если вы хотите его восстановить или получить дубликат — заполняется третья форма, не требующая вызова техника.

  3. Когда была проведена перепланировка и требуется внести обновленные данные в тех. паспорт — заполняется четвертая форма с выездом техника для проведения измерений. Тоже самое и в том случае, если паспорта вообще нет (квартира в новостройке).
  4. Оплачиваем госпошлину.

    Начинается от 900 рублей, в зависимости от цели обращения. Срок выдачи — 7-14 дней (максимальный — если не срочно).

  5. После проверки документов и данных в них, сотрудник отдела регистрации БТИ выдаст расписку о том что документы получены и назначит дату и время в которые явится техник (если это необходимо).

    Также в расписке будет указана дата выдачи технического паспорта на квартиру.

  6. Являемся в указанную дату в БТИ и получаем тех. паспорт, при себе иметь паспорт гражданина РФ и расписку.

Это важно: Если приобретена квартира в новостройке — оформлением тех.

паспорта занимается собственник жилья. При операциях на вторичном рынке — этим занимается владелец жилья (продавец).

При покупке квартиры внимательно проверяйте соответствие данных технического паспорта реальным, это поможет избежать штрафов (от 1500 рублей) за незаконную перепланировку квартиры, проведенную продавцом жилья. Если таковые есть и не внесены в тех. паспорт — требуйте от продавца обновления данного документа и проведения повторной инвентаризации.

Где заказать через интернет?

Онлайн это сделать невозможно, поскольку в большинстве случаев требуется вызов мастера. Получить через интернет можно кадастровый паспорт, инструкция здесь.

Окт 5, 2015jilvprs

Источник: http://jilvopros24.ru/kvartirnyj-vopros/dokumentykv/texnicheskij-pasport-na-kvartiru.html

Срок действия паспорта бти на квартиру

Какой срок действия у технического паспорта на дом выданного в БТИ? Если срок годности у выписки?

Благодаря последним изменениям в нормативно – правовых актах, паспорт БТИ не имеет ограничений по сроку действия . как это было раньше. например, при смене собственника (оформлении наследства) на объект недвижимости.

Но, остались и исключения. Например, банки в праве требовать получения нового паспорта БТИ, для оформления ипотечного кредита.

Если вы делали ремонт (перепланировку), изменились иные технические характеристики дома, квартиры, то на основании последующих обследований составляют новый технический паспорт .

Какой срок действия у технического или кадастрового паспорта БТИ (ПИБ)?

В настоящем материале адвокат антон лебедев анализирует нормы регулирующие «срок действия паспорта на квартиру».

для анализа были взяты ответы, данные на сайтах официальных органов осуществляющих инвентаризационный учет (ростехинвентаризация), городского управления инвентаризации и оценки недвижимости санкт-петербурга (гуион) и регистрацию прав на недвижимое имущество (росрегистрация).

сколько действителен технический паспорт на квартиру?

особенности техпаспорта как документа

Недвижимое имущество не терпит легкомысленного отношения. Во избежание серьезных проблем надо вовремя оформлять все документы в соответствии с общепринятыми требованиями.

Одним из документов, обязательных для регистрации права собственности на недвижимость, является технический паспорт.

Ниже пойдет речь о том, что нужно для его оформления и каков срок его действия. Технический паспорт – документ, где есть все значимые сведения, включая план в масштабе.

Сколько действует техпаспорт на квартиру?

На сегодняшний день для некоторых сделок с жилой недвижимостью, особенно с привлечением банков, необходим технический паспорт.

В нём содержится максимально подробное полное описание квартиры, а также его технические характеристики, включая сведения о том, когда был построен жилой дом, какой использовался материал и прочая важная информация.

Как и практически любой другой документ на недвижимость, техпаспорт имеет свой срок годности, даже если условный.

Обязательно ли оформлять технический паспорт при продаже квартиры и каков срок его действия?

В нем содержаться важные сведения .

которые позволяют контролировать проведение капитального ремонта, иметь представление об инженерных конструкциях жилого дома, а также беспроблемно определять факт проведения перепланировки. нужен ли кадастровый и технический паспорт при продаже квартиры?

официально продавец обязан предоставить техплан, но на деле это происходит не всегда.

техпаспорт на квартиру: порядок выдачи, срок действия, стоимость

Итак, паспорт на квартиру – это документ-«карта» с описанием всех параметров строения (а именно к такому типу относятся квартиры), и, который выдается органом Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Традиционно, технический составляется при проведении инвентаризации объекта в момент первой сдачи жилого дома в эксплуатацию.

В дополнение к техпаспорту, как правило, идет также план этажей всего здания.

Технический паспорт БТИ на квартиру

Технический паспорт, оформленный в БТИ, входит в список основных документов, необходимых при совершении сделок. Это главный документ на помещение, в котором имеется полная техническая информация о строении.

Она должна соответствовать реальным данным, и подтверждать, что постройка безопасна для проживания и при ее строительстве были соблюдены все установленные ГОСТом требования.

Паспорт оформляют после постановки нового здания на технический учет, который является результатом проведения первичной инвентаризации.

Срок годности технического паспорта

Многие операции с жильём осуществляются исключительно при наличии действительного техпаспорта.

Этот документ содержит подробное описание объекта недвижимости и оформляется в БТИ после оплаты определённой пошлины, размер которой зависит от региона страны. Данный документ содержит 2 части – графическую и текстовую.

В первую включена основная информация об объекте, его подробная характеристика (площадь, количество комнат, этажность, год ввода строения в эксплуатацию и т.

д.)

Сколько по времени займет изготовление технического паспорта на квартиру?

Каков его срок годности и действия после получения?

  1. заполненное заявление;
  2. свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру, либо иные правоустанавливающие документы;
  3. квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
  4. документ, подтверждающий полномочия заявителя (паспорт собственника; паспорт и доверенность на имя его представителя);

После согласования технического задания кадастровый инженер выезжает на объект и осуществляет обмер помещений квартиры.

Источник: http://irklex.ru/srok-dejstvija-pasporta-bti-na-kvartiru-94954/

Полезная информация о сроках действия технического паспорта, а также для чего он нужен и как выглядит?

Покупая квартиру или дом, важно обращать внимание на всю документацию, чтобы в будущем новоселье из праздника не превратилось во множество различных проблем.

Список бумаг, обеспечивающих спокойное проживание в новом доме широк.

Одна из главных в пакете документов — технический паспорт. Что это такое, зачем нужен и сколько лет он действует — читаем в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Когда речь заходит о недвижимости, два термина часто путаются: технический и кадастровый паспорта. По Кадастровому паспорту строение ставится на учет в Росреестре. Другими словами он содержит данные государственного списка недвижимости.

Здесь есть обязательная вкладка — кадастровый план. Где отмечаются все технические аспекты, а также графические изображения строений на земельном участке.

Нужен:

  • при операциях с недвижимостью;
  • когда совершено перепроектирование;
  • при расширении и сужении земельного участка;
  • при изменении адреса.

Технический паспорт включает в себя все технические и эксплуатационные характеристики помещения.

В нем перечислены такие описания жилой площади, как:

  1. технический план этажа, на котором приобретается квартира.
  2. Оценочная стоимость.
  3. Материал, внешнего и внутреннего перекрытия.
  4. Общий размер площади и каждой комнаты.
  5. Количество комнат.
  6. Наличие балкона или лоджии.
  7. Год постройки.
  8. Дата, когда были совершены перепланировки.
  9. Первоначальная цена, которая отличается от рыночной.

Выдается документ в бюро технической инвентаризации или сокращенно БТИ.

Скачать образец технического паспорта на квартиру можно здесь.

Более подробная информация о технических паспортах на квартиру, их видах и функциях, представлена в данном видео:

Когда появился?

Технический паспорт, как и все созданное человеком, имеет свое начало.

В привычном для нас виде этот документ появился в 1997 году, первого октября.

С начала января 2013 стал действовать технический план, который перенял на себя часть функций:

  • постановка строения на кадастровый учет;
  • внесение совершенных перепланировок в кадастровый паспорт.

Различие технического плана от паспорта в том, что это документ, в котором указаны точные координаты расположения объекта, полученные при геодезических работах.

Технический паспорт, изготовленный до 1 января 2013 года, может служить основой для изготовления технического плана.

Для чего нужен технический паспорт на квартиру? Для учёта всех характеристики жилой площади, а также для указания инвентаризационной стоимости. На основании этих показателей:

  • начисляются налоги;
  • проводится экспертиза ветхого и аварийного жилья;
  • рассчитывается график капитального ремонта;
  • совершаются перестройки жилплощади;
  • подводятся коммуникации;
  • ставятся на учет недавно построенные дома и другие здания, которые необходимо оформить в собственность;
  • оформляется наследство;
  • есть возможность прописать постороннего человека.

Существует мнение, что при продаже жилья технический паспорт необязателен. Теоретически продать квартиру можно и без этого документа. Но, лучше, конечно, чтобы он был, так как здесь отраженны все технические и эксплуатационные характеристики квадратных метров, которые могут быть необходимы новому владельцу.

А вот при купле-продаже в ипотеку без технического паспорта не обойтись.

По перечисленным в нем характеристикам недвижимости банк дает согласие или отказывает в выдаче денег.

Все отступления от изначального плана БТИ, перевод из жилого в нежилое, должно быть отражено в данном документе.

При покупке жилого пространства без технического паспорта есть риск нарваться на неприятности в виде неузаконенной перепланировки. В лучшем случае изменения просто не были узаконены, в худшем сделаны с грубыми нарушениями.

Срок действия технического паспорта на квартиру

Ограничен ли срок годности технического паспорта на квартиру? Он бессрочен.

Пометки о сроке действия, указанные на документе — нарушение закона со стороны БТИ. Такой техпаспорт можно заменить на новый.

Обнаружив, что среди документов на квартиру не хватает технического паспорта жилого помещения квартиры, отчаиваться не стоит. Эта проблема легко решается. Для начала нужно обратиться в БТИ.

  1. Если оригинал утерян, то возможна выдача дубликата. Копия выдается на технические паспорта, изготовленные после 1999 года. Выпущенные варианты до этого года требуют новое оформление.
  2. В случае если после сделки купля-продажа было обнаружено, что в пакете не хватает документа, придется пройти процедуру восстановления.

Как восстановить?

Для этого нужно соблюсти следующий порядок оформления технического паспорта на квартиру:

  1. Собрать пакет документов:
    • паспорт;
    • свидетельство о собственности либо другие документы, доказывающие право владения;
    • копия лицевого счета из ЖКХ, при условии, что недвижимость находится в имуществе у государства;
    • подтверждение оплаченной госпошлины.
  2. Написать заявление с просьбой изготовления оригинала.

    Заявление пишется в бюро технической инвентаризации. В зависимости от причины выбирается определенная форма:

    • форма №3, если документ безвозвратно утерян или испорчен;
    • форма №4, если паспорт ранее не оформлялся. Написание этой формы подразумевает визит сотрудника БТИ для проверки технического состояния жилплощади.
  3. Получить расписку о том, что документы и заявление были приняты.

    В расписке указывается дата выдачи. Обычно изготовление занимает около месяца.

За оформление и восстановление взимается фиксированная плата.

Как и любые другие ценные бумаги, технический паспорт имеет свои особенности:

  • независимо от бессрочности требует замены каждые пять лет, связано это со сроком действия кадастрового паспорта;
  • после серьезного изменения конфигураций жилой площади требуется заменять на новый с учетом модернизаций;
  • список бумаг при оформлении может быть скорректирован сотрудниками организации, куда было направлено обращение.

Как выглядит технический паспорт на квартиру?

А в этом разделе вы сможете найти фото технического паспорта на квартиру.

Пример технического паспорта на квартиру см. ниже:

Для хорошего настроения во время новоселья, будьте внимательны при покупке квартиры. Проверяйте, чтобы все документы были на месте.

Источник: http://acc-yurist.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/kadastr/teh-pasport

Срок действия технического паспорта и другая информация о документе

Срок действия технического паспорта и другая информация о документе

Бизнес юрист > Оформление недвижимости > Срок действия технического паспорта и другая информация о документе

При желании осуществить какую-либо сделку с определенным объектом недвижимости его владелец обязуется предоставить широкий перечень документации в некоторые госорганы.

Неотъемлемой частью «обязательных бумажек» является всем известный технический паспорт квартиры, дома или прочих строений. Казалось бы, документ как документ, однако немалое количество вопросов у граждан России вызывает срок его действия и общая суть данной бумаги.

С целью помочь своим читателям наш ресурс подготовил исчерпывающий материал о техническом паспорте, представленный ниже.

Основные законодательные положения

Что такое технический паспорт на объект недвижимости и зачем он нужен? Фото № 1

Законодательство РФ регламентирует все сферы жизнедеятельности граждан своего государства. Сделки с недвижимостью не стали тому исключение, вследствие чего законодатель обязал регистрировать их в официальном порядке.

Для регистрации необходимо обратиться в соответствующий госорган и предоставить его сотрудникам обязательный перечень документов конкретно для вашей ситуации. Так как речь идет о сделках с недвижимыми объектами, то крайне важно предоставлять технический паспорт строения, который в полной мере освещает структурный состав объекта.

Порядок предоставления бумаг, содержащих технический план той или иной недвижимости, определяют многочисленные нормативно-правовые акты. Большинство из них представлены Федеральными законами, которые регламентируют принципы и суть кадастрового учета недвижимости. В соответствии с действующими законами следует следующее:

  • Техническая документация объектов недвижимости необходима для ведения общего на территории РФ кадастрового учета всего недвижимого имущества и осуществления сделок с ним.
  • Оформление подобной документации не является общеобязательным, однако при необходимости оформить недвижимость на кого-либо или осуществить прочие сделки с ней без технической документации обойтись нельзя.
  • Техническая документация, используемая в конкретной сделке или прочей юридической процедуре относительно объекта недвижимости, должна быть актуальна на день совершения данного мероприятия. В противном случае у владельца недвижимого объекта или госоргана, взявшего в оборот недействующую документацию, могут быть проблемы в будущем.
  • Срок действия технических документов регламентирован законодательством. Однако при необходимости местные органы самоуправления могут принимать некоторые свои нормы, касающиеся срока действия конкретных бумаг. Все спорные вопросы решаются в судебном порядке.

В целом, законодательство РФ достаточно подробно освещает тему технической документации на недвижимые объекты. Однако перечень законов, регламентирующих данный вопрос, достаточно широк. Поэтому не всегда можно обойтись без помощи профессионального юриста.

Необходимость технического паспорта и его содержание

В техническом паспорте производится расчет и описание всех необходимых технических характеристик недвижимого объекта. Фото № 2

Технический паспорт наряду с техническим планом и кадастровым паспортом является основным видом техдокументации на недвижимость в нашей стране. В зависимости от конкретного случая в госорганы необходимо предоставлять тот или иной технический документ.

Однако важно понимать, что они не являются взаимозаменяемыми и содержать в некотором роде разную информацию.

Технический паспорт – это документ, в котором содержаться основные технические характеристики конкретного недвижимого объекта. Данная бумага используется в некоторых сделках, которые проводятся с недвижимым имуществом, а также содержится в городском кадастре недвижимости (если ранее предоставлялась в госорганы).

Основные данные в техническом паспорте таковы:

  • адрес недвижимого объекта и его владелец;
  • площадь всего объекта и отдельных его сегментов (комнаты, например);
  • инвентаризационная стоимость имущества;
  • год возведения постройки;
  • информация о проведенных перепланировках и капитальных ремонтах;
  • материал изготовления основных узлов объекта;
  • данные о наличии инженерных коммуникаций.

Технический паспорт может потребоваться в процессе проведения немалого количества юридических процедур. На территории России наиболее часто техпаспорт недвижимости требуется при:

  • оформлении кадастрового плана или паспорта;
  • покупки недвижимого объекта через ипотеку или кредит;
  • прописки в жилом помещении сторонних лиц;
  • проведении экспертиз техсостояния недвижимости;
  • определении размерности платежей по жилищно-коммунальным услугам;
  • согласовании перепланировки с уполномоченными лицами.

Как получить документ

Процедура получения технического паспорта. Фото № 3

При необходимости оформить технический паспорт на свое недвижимое имущество каждому гражданину придется обратиться в специальное государственное учреждение, называемое Бюро Технического Контроля (БТК). Как правило, подобные организации подконтрольны БТИ и имеются в каждом регионе России.

В зависимости от того, на какой объект недвижимости оформляется техпаспорт, его вид может отличаться. Например, существуют следующие типы технических паспортов:

  • на здания;
  • на сооружения;
  • на помещения;
  • на недостроенные объекты недвижимости.

Технический паспорт обязательно оформляется сразу после постройки объекта, не забывайте об этом. Помимо этого, техпаспорт необходимо обновлять после проведения каких-либо перепланировок или расширения площади недвижимого имущества.

Общий процесс получения техпаспорта таков:

  1. Гражданин (обычно собственник недвижимости) обращается в БТК или в БТИ.
  2. Подает необходимый перечень документов и получает расписку по их получению от сотрудника БТИ или БТК:
  • паспорт, удостоверяющий его личность;
  • правоустанавливающий документ на объект;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • заявление с просьбой оформить техпаспорт;
  • при перепланировке – запрос из отдела архитектуры и градостроительства по месту жительства;
  • при работе через доверенное лицо – доверительная документация.
  1. Далее гражданину необходимо дождаться приезда технического эксперта на объект, а затем подготовку всей технической документации (до 30 дней).
  2. После оформления техпаспорта гражданин получает его в той организации, куда обращался, с предоставленными им ранее документами.

В целом, процедура получения техпаспорта не сложна и посильна каждому гражданину РФ.

Срок действия паспорта

Существует ли срок действия технического паспорта? Фото № 4

Срок действия технического паспорта – неоднозначно трактуемое понятие в законодательных актах. В соответствии с основными федеральными законами, которые регламентируют порядок получения и использования технической документации на недвижимость, следует следующее:

  • Технический паспорт на конкретный объект недвижимости бессрочен, однако информация в нем должна быть актуальной на момент его применения в определенной юридической сделке.
  • При этом законодатель определяет то, что каждые 5 лет необходимо проводить плановую инвентаризацию недвижимого объекта и соответственно обновлять технический паспорт.

Стоит отметить, что большинство госорганов берут во внимание именно последнее определение законодателя и используют при необходимости только те паспорта, которые не старше 5 лет.

Безусловно, при актуальности паспорта и его «старости» (выдан более 5 лет) госорганы могут его принять, но могут и отказать.

Судиться в последнем случае не рационально, так как намного проще обновить техпаспорт, чем тратить силы и нервы на судебные прения.

Как видите, законодательство неоднозначно рассматривает понятие «срок действия техпаспорта». Надеемся, представленная ранее информации в полной мере осветила суть и общие принципы оформления данного документа. Удачи в осуществлении юридических сделок!

О том, как оформить технический паспорт на недвижимость не выходя из дома вы можете узнать, посмотрев видео:

23 Фев 2017      kasjanenko         28      

Источник: http://PravoZhil.com/oformlenie/srok-dejstviya-tehnicheskogo-pasporta.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.