Кто должен менять батареи в приватизированной квартире, электросчетчик и балкон?

Содержание
  1. Кто должен менять электросчетчик в приватизированной или муниципальной квартире и за чей счет
  2. Вышел из строя счетчик электроэнергии, что делать
  3. Плановая замена электросчетчиков
  4. Зачем нужна замена электросчетчика
  5. Кто проводит замену
  6. Как выбрать новый счетчик
  7. По типу питающей сети
  8. Максимальный ток
  9. Тариф
  10. Способ крепления
  11. Дата выпуска
  12. Дополнительные функции
  13. Кто должен устанавливать счетчики на электроэнергию
  14. За чей счет меняется электросчетчик в квартире или в подъезде
  15. В неприватизированной или муниципальной квартире
  16. В подъезде на лестничной клетке
  17. В приватизированной квартире
  18. Порядок замены электросчетчика в приватизированной квартире
  19. Замена электросчетчиков в многоквартирном доме
  20. Заключение
  21. Кто должен заменить электросчетчик в приватизированной квартире
  22. Как регулируются вопросы оплаты обслуживания приборов учета?
  23. Кто должен менять электросчетчик расположенный внутри квартиры?
  24. Стоимость замены внутриквартирных счетчиков
  25. Кто осуществляет обслуживание электросчетчика на площадке?
  26. Кто должен менять стояки в квартире
  27. Кто должен ремонтировать стояк канализации?
  28. За чей счет и кто должен менять стояки в многоквартирном доме
  29. Кто должен менять стояки – вопрос принадлежности имущества
  30. Бытовые вопросы в приватизированной квартире: кто должен менять электросчетчик, батареи, стояки и ремонтировать балкон?
  31. Замена стояков в многоквартирном доме — кто должен этим заниматься?
  32. За чей счет должны менять о квартире батареи и сантехнику
  33. Кто должен менять электросчетчик в приватизированной квартире – в 2015 году
  34. Законодательство
  35. Обязанности управляющей компании
  36. Кто должен менять электросчетчик в приватизированной квартире?
  37. За чей счет?
  38. В 2015 году
  39. Внутри жилья
  40. На лестничной площадке
  41. Часто задаваемые вопросы
  42. Уведомление о замене
  43. Чья обязанность?
  44. На видео о замене электросчетчика
  45. Кто должен менять электросчетчик в приватизированной квартире
  46. Кто занимается заменой
  47. Причины замены
  48. Порядок замены счётчика
  49. Особенности ситуации
  50. Замена старого счетчика электроэнергии на новый
  51. Кто несёт затраты
  52. Индукционный или электронный
  53. Какие счетчики электроэнергии подлежат замене
  54. Как поменять учет прибора
  55. Документы, подтверждающие замену счетчика
  56. Как пользователю устроить самоповерку
  57. Замена стояков в многоквартирном доме – кто должен этим заниматься?
  58. Обязанности собственника и управляющей организации
  59. Обязанности управляющей организации
  60. Обязанности собственника приватизированной квартиры
  61. Замена стояков в приватизированной квартире
  62. Процедура замены стояка
  63. Кто должен менять стояки в квартире
  64. Смена стояков в квартире: за чей счет?
  65. Замена стояка канализации в квартире
  66. Кто должен ремонтировать стояки водопроводных труб в моей квартире?
  67. Кто должен менять стояки в многоквартирном доме
  68. Кто и как обслуживает стояк?
  69. Бытовые вопросы в приватизированной квартире: кто должен менять электросчетчик, батареи, стояки и ремонтировать балкон?
  70. Кто должен ремонтировать трубы образующие стояк в квартире?
  71. За чей счет и кто должен менять стояки в многоквартирном доме
  72. Заменить электросчетчик в квартире последовательность действий
  73. Стоимость установки электросчётчика в квартире
  74. Замена счетчика электроэнергии — процедура и срок замены
  75. Причины поломок и порядок замены водяных счетчиков
  76. Собственник или ук? кто должен менять батареи в приватизированной квартире?
  77. Замена электросчётчика в квартире — ключевые моменты
  78. Замена электросчетчика — за чей счет?
  79. Правила и советы по установке электросчетчика в домах и квартирах
  80. Электронный-электросчетчик.рус
  81. Кто должен менять батареи в квартире, если она приватизирована
  82. Радиаторы отопления – общее или частное имущество?
  83. Кто прав: жильцы или ЖЭК?
  84. Замена потекшей батареи
  85. Замена старых батарей
  86. Согласование замены радиаторов
  87. Кто должен заниматься заменой батарей?
  88. Ответственность при аварийной ситуации
  89. Какие батареи установить вместо старых
  90. Чугунные батареи
  91. Стальные батареи
  92. Алюминиевые радиаторы
  93. Биметаллические радиаторы
  94. Замена счетчика электроэнергии в квартире: кто платит
  95. В каких случаях необходимо менять электросчетчик
  96. За чей счет
  97. Кто должен ставить и порядок работ
  98. Зачем, кто и как должен заменить электросчетчик в квартире

Кто должен менять электросчетчик в приватизированной или муниципальной квартире и за чей счет

Кто должен менять батареи в приватизированной квартире, электросчетчик и балкон?

Замена электросчетчиков – стандартная процедура в России. Она должна проводиться регулярно. Но вот у многих возникает вопрос: «А за чей счет производится установка: управляющей компании или жильцов?». Сейчас мы детально рассмотрим данную проблему и постараемся найти ответ.

Вышел из строя счетчик электроэнергии, что делать

Иногда случается такая неприятность, что в доме вышел из строя электросчетчик. В таком случае следует куда-то обратиться, но вот куда?

Если в квартире или доме сгорел счетчик, то примерный алгоритм ваших действий должен быть таков:

  1. Первым делом, нужно обратиться в сбытовую компанию, дабы они заменили оборудование. Это можно сделать позвонив на горячую линию либо на сайте компании оставить заявку в электронном формате.
  2. Далее пройдет 3 дня и на электронный адрес, который был указан потребителем, придет счет на оплату.
  3. Затем, в течении десяти дней после поступления оплаты, нужно ждать мастера, который приедет и произведет замену счетчика.

Конечно, если вышел из строя счетчик электроэнергии, можно сделать все гораздо быстрее.

Для этого следует самому приобрести счетчик, а затем заменить его. Но нужно будет обязательно позвонить в сбытовую компанию, чтобы они приехали и опломбировали прибор.

Как вариант, можно и вовсе не устанавливать счетчик. Тогда энергия будет насчитываться согласно норме. Однако, все равно рано или поздно придет инспектор, пересчитает все приборы в доме и выпишет штраф.

Плановая замена электросчетчиков

Подобную замену должен обязательно проводить сотрудник организации поставляющей электроэнергию.

Зачем нужна замена электросчетчика

Подобная замена производится в нескольких случаях.

Первый – устарел или сломался счетчик. Это важно, поскольку старые счетчики не рассчитаны на современные приборы и не могут выдерживать такую нагрузку. Подобных приборов в доме постоянно становится только больше.

При долгом их использовании изменяется переходное сопротивление, причем в большую сторону. В итоге, могут искриться провода, происходить короткие замыкания, вследствие которых случаются пожары.

Получается, что замена нужна из соображений безопасности имущества и своей жизни.

Еще один случай – класс точности. У новых приборов он должен быть равен 1,0. А вот у старых, данный показатель составляет 2,5, тем самым, их необходимо менять на новые. Поскольку данные, которые они предоставляют, не совсем точные. Из-за этого придется переплачивать.

Кто проводит замену

Как уже упоминалось ранее – это должен делать сотрудник компании, которая поставляет энергию. Однако, можно управиться и своими силами, но не забудьте оповестить компанию, дабы она запломбировала счетчик.

Как выбрать новый счетчик

Выбор происходит опираясь на такие факторы, как внешний вид, цена, но самый главный – технические потребности.

По типу питающей сети

Есть два вида счетчиков – однофазные и трехфазные. Чтобы выбрать нужный, следует определиться с тем, сколько у вашей сети фаз. Есть несколько способов это сделать:

  1. Посмотреть на кабель, подходящий к счетчику. Если там всего две жилы, то однофазный, а если 4, то трех фазный.
  2. Внимательно изучите табло счетчика, если на нем указано одно значение, например, 220 или 230, то однофазный, а если несколько, к примеру, 220/380, то трехфазный.

Максимальный ток

Один из важнейших параметров при выборе данного прибора – максимальный ток. Если в вашем доме мало потребителей электричества и отсутствует большое количество современных приборов, то достаточно будет 40-60 ампер. Если же наоборот, выбирайте с запасом. Когда рабочий ток превысит максимальный, то прибор попросту сгорит.

Тариф

Да, счетчики бывают обще тарифными и многотарифными. На вторых, в разные времена суток, можно смотреть дополнительные показания.

Способ крепления

По данному фактору счетчики бывают разные. Есть те, которые крепятся болтами, а есть, которые устанавливаются при помощи специальных реек. Лучше взглянуть каково крепление старого прибора, дабы не ошибиться. А еще лучше сфотографируйте и покажите консультанту в магазине.

Дата выпуска

Данный фактор проверяется обязательно. Если счетчик однофазный, то дата его выпуска должна быть не более двух лет назад, а если многофазный, то одного года. Иначе перед установкой придется проверять прибор. Данный показатель можно найти на самом счётчике или в паспорте устройства.

Дополнительные функции

Сейчас абсолютно любой прибор стараются напичкать различными функциями. Например, есть счетчики, которые показывают дату и время, обладают подсветкой и GSM-модемами. И это далеко не придел.

При покупке обращайте на это внимание, некоторые функции могут оказаться для вас полезными. А если нет, то не стоит брать модель с кучей наворотов, иначе придется переплачивать за то, что вам не нужно.

Кто должен устанавливать счетчики на электроэнергию

Данный вопрос спорный и актуален на данный момент. Обе стороны не хотят обременять себя подобной обязанностью. Ответ содержится в Гражданском кодексе. Там указано, что именно владелец жилья должен следить, дабы электрические сети использовались правильно, отвечать за неисправность, обслуживать и тому подобное. То есть, счетчик – собственность владельца жилья.

Бесплатная замена счетчиков может быть в случае, если жилье принадлежит государству.

Теперь ответ на вопрос дан. Именно владелец жилья сам решает эту проблему. Монтаж счетчика лежит полностью на нем. Однако вне помещения данным вопросом уже занимается управляющая компания.

За чей счет меняется электросчетчик в квартире или в подъезде

С тем, кто устанавливает счётчик мы разобрались. Но теперь встает новый вопрос: «Если необходима замена, то за чей счет она производится?» Тут все зависит о того где расположен счетчик и каков тип жилья (частное или приватизированное).

В неприватизированной или муниципальной квартире

Тут все очень просто. По закону, данный вопрос лежит на владельце жилья. Так вот, жилец проживает в квартире по договору социального найма. Поэтому собственник квартиры – муниципалитет.

Однако, на самом деле, оплачивать данную процедуру обязывают ответственного нанимателя. Ведь он тоже абонент копании, которая снабжает электричеством – так аргументирует управляющая компания.

Но абонентом, в муниципальной квартире, должна являться управляющая компания, что установлено ст. 539 ГК РФ.

В подъезде на лестничной клетке

Что делать, если место установки счетчика лестничная площадка? На данный вопрос поможет ответить постановление правительства РФ №491 где указано, что счетчики электроэнергии, находящиеся на лестничных клетках в подъездах домов, являющихся многоквартирными – общедомовая собственность. Теперь понятно, кто должен менять электросчетчики на лестничной площадке.

Этим вопросом занимается жилая компания, в ведомстве которой находится данный жилой дом.

В приватизированной квартире

Опять же, по постановлению правительства РФ №530, владельцем частного жилья оплачивается установка электросчетчиков. Ведь он является полноправным владельцем квартиры.

Порядок замены электросчетчика в приватизированной квартире

Для замены вышедшего из строя устройства или пришедшего в негодность следует действовать следующим образом:

  • Пишете заявление в энергосбытовую компанию и она дает разрешение на то, чтобы вы совершили данные действия самостоятельно.
  • Далее нужно приобрести счетчик. Это лучше сделать в компании, которая снабжает электроэнергией. Таким образом не возникнут вопросы на тему, что счётчик является несоответствующим или не пригодным.
  • Далее компания должна дать добро на снятие пломб, иногда они присылают своего специалиста.
  • Самостоятельно потребитель может выполнять данную работу только, если он является электриком.
  • После снятия старого счетчика он передается в компанию для проверки.
  • Далее устанавливается новый и проверяется, что он действительно работает как следует.
  • После окончания работ снова нужно обратиться в компанию, дабы они запломбировали счетчик.

Вот таков порядок замены электросчетчика.

Замена электросчетчиков в многоквартирном доме

Кем проводится замена прибора учета электроэнергии в многоквартирном доме? Если счетчик находится на лестничной клетке, то он является общей собственностью. Тогда нужно тщательно изучать договор с управляющей компанией где указано, кто проводит данные работы.

Если в договоре такого нет, тогда жильцы организовывают собрание где и решается данный вопрос, то есть, кем будет проводиться замена электрических счетчиков.

Заключение

Теперь вы знаете, кто и в каких случаях обязан менять счетчик, а также сможете выбрать себе новый прибор самостоятельно. В данном вопросе все зависит от типа жилья: частное оно или муниципальное и где будет находиться сам счетчик.

Источник: https://zakondoma.ru/zhkh-oplata/kto-dolzhen-menyat-elektroschetchiki-v-privatizirovannoj-ili-munitsipalnoj-kvartire.html

Кто должен заменить электросчетчик в приватизированной квартире

страница » Жилищное право

Многие приборы учета, которые стоят на данный момент в российских домах, по возрасту равны самой этой недвижимости. Несколько лет назад встал вопрос о необходимости обновления этого оборудования.

Ситуация усложнилась и в связи с переходом жилого фонда в частную собственность.

Кто должен менять электросчетчик в приватизированной квартире и кто возьмет на себя материальные затраты — эти вопросы напрямую зависят от его местоположения.

Как регулируются вопросы оплаты обслуживания приборов учета?

Вопрос разделения прав, а вместе с ними и обязанностей, между муниципалитетом, коммунальными службами и, собственно, жильцами, возник сразу же с приходом в нашу жизнь частной собственности. Проблема своевременной оплаты стоимости электроэнергии, поддержания сетей в должном виде — все это нашло отражение в российском праве.

Законодательной базой здесь служат:

  • Гражданский и Жилищные кодексы России;
  • Федеральный закон № 261, посвященный проблемам энергосбережения, поиску путей повышения энергетической эффективности и внесший ряд изменений в уже действующие положения законодательства;
  • Постановления правительства, освещающие вопросы регулирование российского рынка электроэнергии;
  • Постановление № 491, устанавливающее правила содержания, в том числе приборов учета, и другого имущества в многоквартирном доме.

Общим требованием в вышеуказанных документах является необходимость обеспечения бесперебойных поставок электроэнергии и содержание приборов учета в работоспособном состоянии. Осуществляться комплекс процедур должен силами как собственников, так и управляющих компаний.

  • внутриквартирный электросчетчик;
  • расположенный вне квартиры — в общем щитке, вместе со счетчиками соседей по лестничной клетке.

От этого и будет зависеть то, кому нужно оплачивать его замену.

Кто должен менять электросчетчик расположенный внутри квартиры?

Обратимся к вышеупомянутым законам:

  • статьи № 209 и 210 Гражданского кодекса, посвященные вопросам содержания и материального бремени собственника. Из них ясно следует, что собственник берет на себя все расходы по содержанию своего имущества, если не заключен договор об обратном;
  • вышеупомянутое Постановление правительство № 530, конкретно его статья № 139, предписывает собственнику жилого помещения нести все затраты по установке приборов учета в его помещении;
  • статья № 140 этого Постановления предписывает не только приобретать счетчики, но и оплачивать услуги УК/ЖЭКа, связанные с установкой.

Таким образом владелец квартиры, в которой установлен счетчик обязан:

  • приобрести, в случае необходимости, сам прибор учета;
  • оплатить услуги по установке счетчика;
  • нести расходы, которые потребуются при замене электросчетчика. Все приборы учета обладают определенным сроком действия и неизбежно требуют замены;
  • платить за обслуживание прибора учета. Сюда может входить предписанная тех. паспортом периодическая калибровка, проверка работоспособности и т.д.

Стоимость замены внутриквартирных счетчиков

Расценки на эти услуги будут различаться в зависимости, прежде всего, от региона и других факторов. Как правило чем сильнее износ прибора учета — тем дороже его обслуживание. Замена или установка нового счетчика стоят как правило от 400 рублей, тогда как вызов специалиста УК, который опломбирует Ваш электросчетчик будет стоить от 200 рублей.

https://www.youtube.com/watch?v=3BaaUUG4JZE

Конечно законодательством и уставом многих управляющих компаний предусмотрены категории населения для которых все эти манипуляции бесплатны:

  • ветераны и участники ВОВ. Здесь же можно упомянуть малолетних узников лагерей;
  • одинокие, малообеспеченные пенсионеры;
  • семьи с 3-мя и более детьми.

Перечень может и расширяться. Все зависит от политики самого ЖЭКа и региональных властей.

Если УК все же решила производить замену счетчиков, то они должны отправить Вам уведомление с требованием это произвести. При необходимости оно должно быть аргументировано (в связи с износом, выходом из строя и т.д.). Если за этот срок Вы не исполните требование, то учет будет вестись по среднемесячным нормативам.

Кто осуществляет обслуживание электросчетчика на площадке?

Подавляющее большинство домов, построенных до 1991 года, предполагают размещение приборов учета на лестничных клетках, в общих щитках. На кого ложится бремя покупки и замены таких электросчетчиков?

Обратиться нужно снова к законодательству. Статья № 7 из 491-ого Постановления правительства говорит нам, что счетчик, располагаясь, по сути, в подъезде, будет относится к общему имуществу всего дома.

Гражданский кодекс говорит нам, что все траты на его покупку, и дальнейшие с ним манипуляции, берет на себя управляющая компания.

Источник: https://zakonupravo.ru/zhilishhnoe-pravo/kto-dolzhen-menyat-elektroschetchik-v-privatizirovannoy-kvartire/

Кто должен менять стояки в квартире

Кто должен ремонтировать стояк канализации?

В результате этого туалет был залит и началось подтопление соседей снизу. Они решили подавать иск в суд о взыскании средств на соседей для возмещения ущерба.

Но являются ли виновниками в этом случае жильцы, проживающие на этаж выше?

И должны ли они возмещать ущерб в этом случае? А если нет, то кто виноват и кто должен менять стояк канализации в квартире вовремя, чтобы избежать неприятных ситуаций?

В статье 36 ЖК РФ сказано, что стояки являются частью общественного имущества, а в вышеуказанных Правилах, утвержденных постановлением Правительства уточняется, что в его состав входит инженерная система водоотведения в доме, включающая помимо всего остального, и стояки.

За чей счет и кто должен менять стояки в многоквартирном доме

Согласно действующему законодательству решение о проведении капитального ремонта принимают все собственники квартир.

Но лично производить подобные работы они не могут.

Владельцы недвижимого имущества обслуживают лишь то оборудование, которое находится в их квартире, читайте установленные законом правила установки счетчиков воды .

ЖЭК или иная организация, на которую возложены обязанности по содержанию, замены и ремонту общедомового оборудования в многоквартирном доме, выполняет соответствующие работы на основе плана их проведения.

Кто должен менять стояки – вопрос принадлежности имущества

Проблема — кто должен менять стояки в приватизированной квартире, актуальна при плановом монтаже сантехнического оборудования или в случае аварийной ситуации. Но УК и ТСЖ полагают, что нахождение сантехники в приватизированной квартире означает обязанность собственника нести расходы за услуги по замене.

Стояки являются каркасом для отопительных и водопроводных сетей дома. Даже если такие инженерные коммуникации проходят через территорию приватизированной квартиры, то они относятся к общему домовому имуществу.

Его обязаны содержать жильцы дома.

К частной собственности относятся все коммуникации, которые служат для подачи отопления, воды в квартиру. Они работают автономно, а значит, об исправности труб должен заботиться собственник квартиры. Владелец жилья вправе переустраивать коммуникации, но без нанесения вреда имуществу соседей.

Жильцы в приватизированной квартире меняют трубы по плановому графику либо производят работы в случае поломки сантехники.

Собственник может заменить старые коммуникации на более современное оборудование, установить новые смесители или счётчики, поменять отопительную систему.

В Постановлении Правительства РФ № 491 установлен перечень состава общедомового имущества. Согласно п.5 гл.1 нормативного акта, к общему имуществу относятся инженерные системы — для подачи холодной и горячей воды, включая стояки, ответвления для стояков до первого отключающего прибора, коллективные устройства учёта, регулировочные краны и т.д.

В квитанции за коммунальные услуги есть строки, предусматривающие оплату текущего и капитального ремонта. Тогда граждане, проживающие в приватизированной квартире, вправе требовать замену стояков бесплатно.

Чисто технически размещение стояков в многоэтажных домах может быть различным.

Они могут быть проходить через квартиры или быть расположенными в специальных шахтах. Для вопроса о ремонте этих инженерных сооружений это не имеет принципиального значения.

Собственник квартиры несёт ответственность за состояние и обязан обеспечивать ремонт только той части этих систем, которая расположена в его квартире после отключающего устройства.

Бытовые вопросы в приватизированной квартире: кто должен менять электросчетчик, батареи, стояки и ремонтировать балкон?

Все эти виды работ фактически оплачиваются собственниками в графе содержание жилого фонда, поскольку данное оборудование является общедомовым .

Поэтому УК не имеют права требовать с жильцов дополнительную плату за их выполнение.

Узнайте из наших статей о том, можно ли приватизировать служебную или кооперативную квартиру, а также квартиру военнослужащего. кто имеет право на повторную приватизацию.

Замена стояков в многоквартирном доме — кто должен этим заниматься?

При этом часть из них может быть расположена в пределах квартиры. трубы газового снабжения до подвода к плите либо отопительным приборам; стояки водоснабжения до соединения с разводкой труб внутри квартиры; отопительные стояки до стыка с отводящими трубами; система водоотведения до соединения с внутриквартирными трубами; система вентиляции; система электроснабжения.

Источник: http://kravcova-co.ru/kto-dolzhen-menjat-stojaki-v-kvartire-96709/

За чей счет должны менять о квартире батареи и сантехнику

За чей счет должны менять о квартире батареи и сантехнику

Продолжаем отвечать на самые актуальные вопросы читателей о правилах предоставления коммунальных услуг (продолжение, начало в “КП” от 9 ноября “За забывчивость коммунальщиков придется ответить “).

СКОЛЬКО СТОЯТ УСЛУГИ ВНЕ ПРАЙСА

– Регулируются ли каким-либо нормативным документом тарифы на дополнительные услуги управляющих компаний? Например, за перекрытие воды в стояке горячего и холодного водоснабжения и последующее их обратное включение?

Андрей.

– Стоимость и порядок платных услуг по содержанию и ремонту жилья утверждается руководителями управляющих компаний и ТСЖ.

При этом учитываются нормативы трудозатрат, определяющие единый подход к разработке расценок, часовая тарифная ставка рабочих, стоимость расходных материалов, приобретенных организацией, оказывающей услуги.

Сейчас единых городских расценок на платные услуги для населения нет. Имейте в виду, что оплачиваются допработы через бухгалтерию на основании наряд-задания, подписанного заказчиком и исполнителем.

– Счетчики на воду устанавливала бригада, которая делала в квартире ремонт. Как обязать управляющую компанию принять их в эксплуатацию?

– Вам нужно подать заявку в управляющую компанию на принятие счетчика в коммерческий учет.

КАК НАКАЗАТЬ НЕРАДИВЫХ КОММУНАЛЬЩИКОВ

– Уже несколько лет течет угол в детской комнате, наше ТСЖ делать ничего не хочет, более того, председателя на рабочем месте почти не бывает. Куда можно обратиться с жалобой и кто должен будет сделать ремонт в комнате?

Марина Николаевна.

– Состояние жилого фонда и своевременное выполнение работ контролирует Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (наб. кан. Грибоедова, 88-90). Этот орган вправе рассматривать дела об административных правонарушениях в сфере содержания жилья.

В соответствии со статьёй 1064 ГК РФ и ст 1082 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу, в том числе внутренней отделке помещений, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Сделать это можно, либо исправив повреждение, либо выплатив компенсацию.

КТО ЗАПЛАТИТ ЗА ЗАМЕНУ РАДИАТОРОВ И УНИТАЗА

– В одной комнате не греет батарея, сантехник сказал, что забилась и ее нужно менять. Кто должен оплачивать замену – собственник или жилконтора?

Григорий.

– Ремонт и замен общедомового имущества производится без дополнительной оплаты населением. Но в состав общего имущества дома входят только те радиаторы, которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т. п.).

Радиаторы, находящиеся в квартирах, не обслуживающие более одной квартиры (при условии, что они могут без ущерба для всей внутридомовой системы отопления быть демонтированы до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков), не относятся к общему имуществу. Значит, ремонтировать их придется за свой счет.

По общему правилу в случае, если на отводе от стояка не имеется отключающего устройства, позволяющего транспортировать теплоноситель по стояку при отключенном радиаторе, отопительный прибор в жилом помещении следует отнести к общедомовому имуществу.

В этом случае замена радиатора, а также спуск воды и наполнение системы отопления водой, производятся без дополнительной оплаты жителями.

Следует учитывать, что собственниками помещений в доме коллегиально может быть принято решение о том, что батареи в квартирах подлежат замене только за дополнительную плату, что в обязательном порядке должно быть отражено в договоре управления.

– Подскажите, услуги сантехника по ремонту унитаза в моей квартире входят в квартплату (строка “содержание и ремонт жилья”) или мне надо самой оплачивать данные услуги?

Оксана Олеговна.

– В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003, жилищно-эксплуатационной организацией выполняются работы по ремонту общего имущества дома. Унитаз не относится к общедомовому имуществу, и его ремонт или замену оплачивает собственник или наниматель помещения.

– Как собственник жилья может ознакомиться с фактическими расходами управляющей компании по статье “содержание и ремонт жилого помещения”?

Кирилл.

– Порядок прописан в договоре управления. Согласно части 11 статьи 162 Жилищного кодекса РФ: “Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год”.

ИЩЕМ ВИНОВАТЫХ

– У меня в собственности есть квартира, в которой никто не живет, коммуникации перекрыты. По жалобе соседей, живущих этажом ниже, приходил сантехник ЖЭКа и выявил протечку тройника стояка. Предложил ломать дорогой ремонт, мол, без этого замена невозможна. Вопрос: что делать в этой ситуации и кто возместит ущерб соседям и мне?

– Если дефект появился из-за некачественного выполнения работ по монтажу трубопроводов, то возмещать его должны лица, выполнявшие эти работы.

В соответствии со ст. 211 Гражданского кодекса РФ риск случайного повреждения имущества несут его собственники. Управляющая компания таким собственником не является и устранять

последствия дефекта за счет собственных средств будет только в случае, если именно ее действия или бездействие привели к дефекту. То есть в случае вины. Вместе с тем установить причину дефекта, оформить акты по факту протечек и определить порядок ликвидации последствий аварии обязана управляющая компания.

В свою очередь в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан соблюдать правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Для предотвращения аварийных ситуаций собственники или наниматели обязаны незамедлительно извещать жилищно-эксплуатационную организацию о найденных ими дефектах на трубопроводах инженерных систем, расположенных внутри квартир.

Подготовил Василий Григорьев

Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить! Для этого выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter». Мы узнаем о неточности и исправим её.

Источник: http://ppt.ru/news/88946

Кто должен менять электросчетчик в приватизированной квартире – в 2015 году

В последние годы отечественный рынок энергорессурсов работает в усиленном ритме. Это связано с тем, что российские граждане стали более активно использовать в быту технику, которая в больших количествах потребляет электрическую энергию.

Законодательство

Порядок проведения технического обслуживания и замены счётчиков электрической энергии регламентируется действующим на территории Российской Федерации законодательством:

  • Гражданским кодексом;
  • Постановлением Правительства № 530 от 31 августа 2006 года, № 491 от 13 августа 2006 года;
  • Жилищным кодексом;
  • Федеральным законом № 261 от 23 ноября 2009 года.

В соответствии с требованиями российского законодательства собственники приватизированных объектов недвижимости и управляющие компании должны обеспечить бесперебойную работу счётчиков электрической энергии.

Они должны:

  • следить за их техническим состоянием;
  • проводить своевременную проверку и обслуживание.

Если такие приборы расположены на лестничных площадках или внутри муниципальных жилых помещений, ответственность за их состояние несут:

  • управляющие компании;
  • энергоснабжающие организации.

Гражданский кодекс Российской Федерации определяет права собственников приватизированных квартир. В соответствии с регламентом действующего законодательства, владельцы городской недвижимости имеют право самостоятельно выбирать время для технического обслуживания счётчиков электрической энергии.

Федеральное законодательство обязывает собственников приватизированных квартир выполнять замену счётчиков электроэнергии при получении уведомлений от энергосбыточных компаний в установленные законодательством сроки.

Также замена счётчиков необходима по окончании срока их полезного использования.

Обязанности управляющей компании

Обязанности управляющих организаций определяются Гражданским кодексом, действующим на территории Российской Федерации.

В соответствии со статьей 543 ГК РФ, компания должна за свой счёт обслуживать и менять счётчики, расположенные:

  • на лестничных площадках;
  • в жилых неприватизированных помещениях.

При заключении договоров, между управляющими компаниями и жильцами приватизированных объектов недвижимости, должны отдельными пунктами указываться права и обязанности сторон, которые должны неукоснительно соблюдаться.

Кто должен менять электросчетчик в приватизированной квартире?

В соответствии с регламентом Постановления Правительства Российской Федерации № 530, собственники приватизированных квартир должны нести финансовые затраты:

  • на монтаж и демонтаж счётчика электрической энергии;
  • на техническое обслуживание и ремонт прибора;
  • на проверку электрического счётчика либо по калибровке, либо по межпроверочному интервалу.

За чей счет?

Федеральное законодательство, действующее на территории Российской Федерации, регламентирует порядок проведения замены счётчиков электроэнергии.

Ответственность о выполнении мероприятий по замене и обслуживании электрических приборов находится на следующих лицах:

  1. Собственники приватизированных квартир за свой счёт оплачивают замену счётчиков, которые расположены внутри жилых помещений.
  2. Управляющая компания своими силами выполняет ремонт и замену счётчиков, установленных на лестничных площадках, так как такие приборы являются имуществом дома.

В 2015 году

В 2015 году владельцы многотарифных счётчиков должны использовать перепрограммированные приборы, в связи со вступлением в силу Федерального закона «об исчислении времени».

Данные мероприятия проводились в несколько этапов:

  • перепрограммирование счётчика на 1 час назад – до 26 октября 2014 года;
  • установление запрета на сезонный переход времени – до 29 марта 2015 года.

По окончании процедуры перепрограммирования владелец счётчика должен подать письменное заявление в энергосбыточную компанию, чтобы её специалисты провели опломбировку.

Внутри жилья

У многих собственников городской недвижимости часто возникает вопрос: кто должен менять электросчетчик в приватизированной квартире? Исчерпывающий ответ на него может дать действующее на территории Российской Федерации Гражданский кодекс.

Статья 210 главы 13, а также Постановление Правительства РФ № 530 от 31.08.2006 года, обязывают собственника приватизированной квартиры, у которого счётчик расположен внутри жилья, за свой счёт выполнять:

  • замену оборудования;
  • регулярное техническое обслуживание.

На лестничной площадке

В связи с тем, что счётчики электрической энергии, расположенные на лестничных площадках многоквартирных домов, являются собственностью такого строения, все заботы об их техническом обслуживании и замене ложатся на управляющие компании.

В заключённом договоре между собственником приватизированной квартиры и управляющей компанией должно быть прописано как именно и за чей счёт будет проводиться техническое обслуживание и замена счётчиков.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые чаще всего возникают у собственников квартир относительно замены электросчетчика.

Уведомление о замене

Энергосбыточные организации отправляют своим абонентам уведомления о необходимости в указанный срок (30 дней) произвести замену электрических счётчиков.

В том случае, когда собственники приватизированных объектов недвижимости проигнорируют данное послание, при исчислении использованной энергии будет задействован среднемесячный объём потребления.

Чья обязанность?

Федеральное российское законодательство обязывает владельцев приватизированных квартир следить за техническим состоянием счётчиков электроэнергии, которые расположены внутри жилых помещений:

  • При возникновении необходимости собственники должны за свой счёт выполнять замену этих электрических приборов.
  • Когда нужно заменить счётчик, установленный на лестничной площадке, все мероприятия проводит управляющая компания, так как эти приборы будут относиться к собственности дома.

На видео о замене электросчетчика

Источник: http://77metrov.ru/kto-dolzhen-menjat-jelektroschetchik-v-privatizirovannoj-kvartire.html

Кто должен менять электросчетчик в приватизированной квартире

Кто должен менять электросчетчик в приватизированной квартире

Порядок замены электросчётчика в приватизированной квартире требует к себе самого внимательного отношения. Интенсивное использование электричества подразумевает более высокую надёжность электросети, чем раньше.

Важным элементом её являются электрические счётчики, фиксирующие количество потреблённого тока. В некоторых случаях возникает необходимость провести их ремонт, технический осмотр или провести замену.

Кто именно должен заниматься этим? За чей счёт выполняются указанные действия?

Законодательство в данном вопросе подчёркивает, что должен это делать именно собственник недвижимости.

Кто занимается заменой

Для того чтобы разобраться в ситуации, сначала потребуется более детально вникнуть в эту проблему.

Сначала о месте расположения счётчиков.

Тут имеется два варианта:

  1. Во многих случаях этот прибор располагается за пределами жилья, обычно он находится на лестничной клетке. Для доступа к нему не требуется заходить в квартиру.
  2. Существует и другой вариант. Некоторые многоквартирные дома построены таким образом, что электрический счётчик располагается внутри жилища.

    Для того чтобы получить к нему доступ, нужно позвонить в дверь и зайти в квартиру.

Возможны также и другие различия:

  1. Речь может идти о той квартире, которая находится в частной собственности. Это может быть, например, приватизированная квартира или такое жильё, которое было приобретено на основе договора купли-продажи.
  2. Весьма распространён и другой вариант, когда недвижимость находится в муниципальной собственности. В этом случае жильцы пользуются ею на основе договора социального найма. При этом они не являются собственниками квартиры.

Когда речь идёт не о квартире, а о частном доме, то в подавляющем большинстве случае это будет дом с участком, приватизация которого уже проведена.

Кто же должен заниматься ремонтом и заменой электрических счётчиков во всех перечисленных случаях? Это владелец жилья.

Если говорить более конкретно, то:

  1. Если квартира находится в частной собственности и счётчик располагается внутри её, то оплачивать его замену придётся владельцу.
  2. Если счётчик на лестничной клетке, то этим будет заниматься управляющая компания.
  3. В квартире муниципальной собственности заменой всегда будет заниматься управляющая компания.
  4. В частном доме электрический счётчик относится к компетенции собственника этого жилья.
  5. В районе, где стоят муниципальные частные дома, этим будут заниматься местные власти.

Уход за этим прибором — дело довольно дорогостоящее и вопрос о том, кто понесёт соответствующие расходы, является важным.

Причины замены

Для чего вообще нужно покупать новый прибор в подобных случаях?Тому может быть несколько причин:

  1. Разумеется, может случиться поломка. В этом случае без замены обойтись будет невозможно. Это происходит тогда, когда приборы долгое время не менялись.
  2. В некоторых ситуациях электрический счётчик может быть украден.

    Если это произошло, некоторое время электричество будет насчитываться по соответствующим нормативам. После того как учёт расхода электроэнергии будет восстановлен, можно перейти на расчёт на основе показателя счётчика. Замена электросчётчика в неприватизированной квартире или приватизированной квартире в этом случае необходима.

  3. Как и всякий прибор, счётчик нуждается в регулярном проведении техосмотра и проверке точности его работы. В какой-то момент может потребоваться замена в связи с износом этого прибора.
  4. Несколько десятков лет тому назад использовались счётчики, класс точности которых составлял 2,5.

    Они были рассчитаны на прежний уровень потребления электричества в домохозяйствах. Теперь, как правило, применяются приборы, соответствующие классу точности 2,0. Более высокая точность работы приводит, как следствие, к более правильному учёту расходуемой электроэнергии.

    Замена электросчётчика важна с учётом того факта, что он устарел и уровень качества его работы не соответствует требованиям сегодняшнего дня.

Нужно понимать, что процедура проведения замены не даёт возможности просто купить счётчик в магазине и поставить новый на его место. Для этого существуют определённые требования, нарушение которых может привести к большим штрафам. Делать это надо только под контролем уполномоченных на это специалистов.

Вообще, замена любых расходомеров требует присутствия уполномоченного специалиста и опломбирования при окончании работы.

Порядок замены счётчика

Прежде всего, необходимо заметить, что затраты, которые несут владельцы жилья, связанные с электрическим счётчиком, могут относиться к различным вещам:

  • речь может идти о замене этого прибора;
  • счётчику необходимо регулярное техническое обслуживание, а также его ремонт;
  • калибровка и проверка точности его работы.

Несмотря на то что законодательством чётко определено, кто должен менять электросчётчик, чья ответственность предусмотрена за это, в договоре, который заключается между собственником и управляющей компанией могут быть сформулированы другие нормы.

Счётчики воды или газа, когда они установлены, рассматриваются аналогичным образом.

При установке прибора важна его точность и правильность функционирования. Что было бы, если частное лицо могло по своей инициативе установить счётчик электроэнергии своей конструкции? Чтобы контролировать правильность установки выполняется пломбирование, при этом процесс работы контролируется официальным представителем компании — производителя электрической энергии.

Вот алгоритм действий по осуществлению замены прибора:

  1. С самого начала нужно обратиться в ту организацию, которая занимается поставкой электрической энергии. Делается это для того, чтобы у неё получить разрешение на замену счётчика.
  2. После этого нужно заняться приобретением счётчика в магазине.

    Для этого нужно получить соответствующую справку в упомянутой компании.

  3. Теперь предстоит обращение в управляющую компанию с целью получить разрешение на вскрытие пломбировки. Обычно для этого присылают своего сотрудника.

  4. При покупке нового прибора нужно выбрать одну из тех моделей, которые разрешены для использования.
  5. После этого нужно договориться о времени и вызвать электрика. Последний может быть приглашён и со стороны для того, чтобы поменять счётчик.
  6. При монтаже сначала снимается старый счётчик.

    Его нужно сохранить для проверки данных.

  7. Устанавливается новое оборудование и проходит проверку на правильность работы.
  8. Контролёр из управляющей компании проводит опломбировку счётчика.

Проводить замену нужно тщательно соблюдая соответствующие правила.

При их нарушении возможно получить крупный штраф. Если квартира не приватизирована, алгоритм будет таким же самым. Ставить счётчики на воду необходимо аналогичным образом.

Особенности ситуации

В некоторых случаях управляющая компания присылает уведомление хозяину квартиры о том, что он должен в тридцатидневный срок решить вопрос с заменой электрического счётчика.

Владелец квартиры может отреагировать на это уведомление и провести в указанный срок соответствующие работы.

Могут иметь место и другие варианты развития ситуации:

  1. Например, иногда бывает так, что менять счётчик обязана сама управляющая компания, но она требует этого от жильцов. За чей счёт устанавливаются счётчики в этом случае? Если такое случилось, нужно обратиться в контролирующие органы.
  2. Возможен ещё один вариант, когда собственник квартиры просто проигнорирует полученное уведомление, хотя он обязан провести необходимые работы. В этом случае компания — поставщик электроэнергии начнёт начислять ему платежи по особому, более высокому тарифу. И так будет до тех пор, пока он не произведёт замену электрического счётчика.

Приборы учёта — это не только электрические счётчики. К ним также можно отнести и некоторые другие измерительные приборы. Например, можно говорить о счётчиках, которые ставятся на водопроводные трубы и измеряют расход отдельно горячей и холодной воды. Существуют также счётчики, которые измеряют расход газа.

Важно отметить, что среди таких приборов есть те, что измеряют потребление в отдельных квартирах, а есть и такие, что измеряют потребление ресурсов во всём доме.

За чей счёт оплачивается установка счётчиков? Федеральное законодательство однозначно утверждает, что это относится именно к собственнику приборов. Если они расположены вне квартиры, обязанность выполнять их ремонт и замену лежит именно на управляющей компании.

Владелец квартиры занимается ремонтом и заменой только в том случае, если счётчики находятся на территории квартиры.

В муниципальных домах всегда данными вопросами занимается управляющая компания. Устанавливать счётчики на воду будут в соответствии с теми же правилами, что и электросчётчики.

Кто должен менять стояки в приватизированной квартире? Кто должен менять батареи в приватизированной квартире? Здесь в большинстве случаев заниматься проблемой должна управляющая компания.

Исключением будет ремонт радиаторов, снабжённых отключающей системой внутри приватизированной квартиры.

Вопрос о том, кто должен менять трубы, является более сложным. Здесь многое зависит от конкретных особенностей ситуации.

Кто должен менять канализационный стояк? Он не относится только к одной квартире и является общедомовым имуществом, за которое отвечает управляющая компания. Это относится ко всей внутридомовой системе канализации.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/privatizatsiya/poryadok-zameny-elektroschyotchika.html

Замена старого счетчика электроэнергии на новый

Замена старого счетчика электроэнергии на новый

Потребление электроэнергии жителями квартир и частных домов должно регистрироваться на узлах учета, установленных в жилом помещении, на лестничной клетке или на наружной стене строения.

Постановление 442 РФ утверждает обязанность владельцев приборов учета пользоваться счетчиками класса 2.0 или 1,0. Те устройства, у которых КТ=2,5, пользователи имеют право эксплуатировать до окончания 16-летнего межповерочного интервала электросчетчика, а затем обязаны демонтировать старый счетчик и установить новый с повышенным классом точности.

Кто несёт затраты

Закон устанавливает, за чей счет приобретаются, монтируются и содержатся счетчики учета электроэнергии — за счёт средств балансовых держателей:

  • Затраты по приборам, установленным в квартире или выведенным на лестничную площадку, несут собственники квартир. Замена счетчика электроэнергии на лестничной площадке производится за счет гражданина.
  • Общедомовые приборы, установленные в местах общего пользования, могут принадлежать гражданам – потребителям электричества. Тогда надзор за состоянием счетчиков ведут граждане.
  • Если приборы учета принадлежат муниципалитету или переданы на баланс энергоснабжающей организации, то расходы по содержанию общедомовых приборов и приборов в муниципальной квартире несут собственники здания. Должный надзор и обслуживание прибора учета финансирует муниципалитет.

Индукционный или электронный

Обязательность замены старого счетчика на новый требует определиться в выборе. В стране выпускают два типа счетчиков с классом точности 2,0: индукционные и электронные. И тем, и другим производители гарантируют срок службы 16 лет. Каждый тип имеет свои преимущества и недостатки. Главный вопрос – сколько стоит счётчик, и когда приобретение окупится.

У индукционных счетчиков высокая надёжность и два важных недочёта:

  1. Невозможность генерации в АСКУЭ.
  2. Работа с одним тарифом.

У электронных приборов развит функционал, но надёжность определяется качеством элементной базы. Возможность учета по двум тарифам население не привлекает. Перестроить режим жизни на ночной, когда действует пониженный тариф, не представляется здоровой идеей. Экономия стоимости киловатта обернётся невосполнимыми потерями здоровья.

Система ЖКХ развивает и неторопливо внедряет автоматический учет потребления ресурсов. Когда-нибудь АСКУЭ на жилых домах станет частью жизни, тогда свершится автоматический контроль дневного и ночного потребления.

Но за двух-тарифный прибор приходится платить сейчас в 10 раз дороже, чем за одно-тарифный, его стоимость составляет 6000 рублей, тогда как у одно-тарифного цена 600 рублей, с туманной перспективой компенсации затрат.

Поэтому населению полезнее старый счетчик менять на одно-тарифный прибор, выполняющий функции:

  • Измерение не только количества, но и качества потреблённого ресурса;
  • Удалённый интерфейс для обработки показаний;
  • Длительный интервал времени хранения архива данных;
  • Фиксирование попытки взлома.

Какие счетчики электроэнергии подлежат замене

Замене подлежат приборы с классом точности 2,5; неисправные; с разбитым смотровым стеклом; с истекшим сроком поверки. Обязательная замена предусмотрена для приборов класса 2,5.

Как поменять учет прибора

Для замены счетчика, можно обратиться:

  1. в управляющую компанию;
  2. сетевую организацию (если вы проживаете в частном доме);
  3. к любому электрику, по договору подряда;
  4. заменить самостоятельно, при наличии специализированного образования и квалификации;
  5. в любую спец. компанию, специализирующаяся на электромонтажными работами.

При самостоятельной замене счетчика следует придерживаться регламента, знать порядок работ. Процедура замены состоит из следующих действий:

  • В России действует реестр сертифицированных устройств учета. Приобретаемый счетчик должен быть перечислен в реестре.
  • Высота размещения узла учета на вертикальной поверхности – в интервале 40-170 сантиметров. Это может быть стена, шкаф, щиток, панель. Место монтажа должно быть легко доступно в будущем при осмотре или ремонте прибора.
  • Электропроводка до ввода в счетчик не должна содержать паек и скруток.
  • Смонтированный прибор необходимо опломбировать, для чего должна быть подана заявка в ЭСО. В городе Москва и в Московской области – это «Мосэнергосбыт», в Санкт-Петербурге – «Петроэлектросбыт». Сотрудник поставит пломбу и оформит акт допуска прибора в эксплуатацию. Сроки выполнения работ обговариваются с заказчиком. Опломбировка производится бесплатно.

Всего на приборе должно располагаться две пломбы: клеймо госповерителя и пломба сбытовой организации.

Штраф за несвоевременную замену счётчика не предусмотрен, но его показания к расчету приниматься не будут. Начисления пойдут по нормативу потребления на 1 человека.

Документы, подтверждающие замену счетчика

  1. Двухсторонний акт замены, выданный заменявшей организацией (лицом) с вашей подписью;
  2. Акт ввода прибора в эксплуатацию, если вы самостоятельно меняли его или знакомый электрик.

Как пользователю устроить самоповерку

Сомнения в правильности работы прибора на начальном этапе можно устранить самостоятельно. В светлое время суток обесточьте все приборы в квартире.

Зафиксируйте показания счетчика с точностью до двух дробных знаков.

Включите одну лампу накаливания с легко читаемой мощностью, например, 60 ватт. Засеките время – один час. По истечение интервала снова запишите показания счетчика.

Вычтите начальные показания из конечных. Должен получиться результат 0,06 квт*ч – именно столько электроэнергии за час «накрутит» правильно работающий счетчик. Самостоятельная поверка сэкономит время пользователя. При значительном отклонении в любую сторону следует написать заявление в ЭСО и счетчик заменить.

: Когда и как должна быть проведена замена электросчетчика

Источник: http://cabinet-lawyer.ru/zhkx/zamena-schetchika-elektroenergii.html

Замена стояков в многоквартирном доме – кто должен этим заниматься?

Замена стояков в многоквартирном доме – процесс, знакомый большинству владельцев жилплощадей. При решении вопросов, касающихся установки нового оборудования, собственнику недвижимости следует знать, в чьи обязанности входит монтаж труб и за чей счет осуществляется процедура.

Обязанности собственника и управляющей организации

Полномочия по обслуживанию и ремонту какого-либо оборудования, расположенного в многоквартирном доме возложены и на собственника жилплощади, и на управляющую компанию, к которой относится строение. Здесь все зависит от места установки элементов и приборов, необходимых для оптимального функционирования здания и квартир в нем, а также является ли оборудование общим либо личным имуществом.

Обязанности управляющей организации

Обслуживающая организация обязана осуществлять бесплатную замену оборудования, относящегося к общедомовому имуществу, поскольку жильцы ежемесячно осуществляют взнос денежных средств на ремонт и поддержание такового в исправном виде. Согласно нормам, установленным МДК (Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда), перечень работ, включенных в квартплату, содержит:

  • поддержание различного общедомового имущества в соответствующем порядке;
  • техническое обслуживание коммуникационных систем;
  • аварийные работы;
  • текущий ремонт.

Иными словами, любые элементы коммуникаций, используемые в целях обеспечения оптимальной жизнедеятельности жильцов всего дома, подлежат ремонту за счет управляющей конторы. При этом часть из них может быть расположена в пределах квартиры.

За счет эксплуатационной организации осуществляется ремонт и замена следующего оборудования:

  • трубы газового снабжения до подвода к плите либо отопительным приборам;
  • стояки водоснабжения до соединения с разводкой труб внутри квартиры;
  • отопительные стояки до стыка с отводящими трубами;
  • система водоотведения до соединения с внутриквартирными трубами;
  • система вентиляции;
  • система электроснабжения.

Фактически собственник приватизированной квартиры заранее оплачивает ремонт и поддержание в должном порядке всех систем жизнеобеспечения в доме, вып